John Hall & Company COMMERCIAL/INVESTMENT PROPERTY LAND

www.johnhallco.com

This company, or any of its agents, will not be held responsible for any false or

misleading information. Information is collected by agents from sources that agent

deems reliable. Agent has used his best efforts and good faith to obtain reliable

information.

4163 CARMICHAEL ROAD MONTGOMERY, ALABAMA 36106 (334) 270-8400

(800) 864-1281

WWrriigghhtt TTrraacctt

1111..33 ++//-- aaccrreess

VVeerrbbeennaa,, AAllaabbaammaa

LLOOCCAATTIIOONN:: CChhiillttoonn CCoouunnttyy.. CCoouunnttyy RRooaadd 554422 VVeerrbbeennaa,, AALL 3366009911

SSIIZZEE:: 1111..33 ++//-- aaccrreess

TTEERRRRAAIINN:: HHiillllss ww// hhaarrddwwooooddss

LLAANNDD UUSSEE:: RReeccrreeaattiioonnaall // HHoommee ssiittee

PPRRIICCEE:: $$6622,,115500 oorr $$55,,550000 ppeerr aaccrree

SSPPEECCIIAALL FFEEAATTUURREESS:: CCoonnvviieenneennttllyy llooccaatteedd vveerryy cclloossee ttoo LLaakkee MMiittcchheellll tthhiiss ttrraacctt

pprroovviiddeess ggoooodd rreeccrreeaattiioonnaall ooppppoorrttuunniittyy oorr aa ppoossssiibbllee hhoommee ssiittee oovveerrllooookkiinngg bbiigg

hhaarrddwwoooodd bboottttoommss.. TThhiiss ttrraacctt iiss ffuullll ooff bbiigg mmaattuurree hhiicckkoorryy aanndd ooaakk ttrreeeess wwiitthh ggoooodd

ttiimmbbeerr vvaalluuee oorr ffoorr pprroovviiddiinngg bbeeaauuttiiffuull vviieewwss.. TThheerree iiss aabboouutt 443300 ffeeeett ooff rrooaadd ffrroonnttaaggee

aanndd aallssoo aa nnaarrrrooww ppoowweerrlliinnee rruunnnniinngg aaccrroossss tthhee pprrooppeerrttyy.. WWiillddlliiffee aaccttiivviittyy iiss vveerryy

oobbvviioouuss wwiitthh ddeeeerr ttrraaiillss aanndd ttrraacckkss ffoouunndd tthhrroouugghhoouutt tthhee pprrooppeerrttyy.. TThheerree aarree ssoo mmaannyy

ppoossssiibbiilliittiieess hheerree.. WWhheetthheerr iittss ssppeennddiinngg tthhee ddaayy oonn tthhee llaakkee aanndd ccoommiinngg bbaacckk ttoo rreellaaxx aatt

aa hhoommee ppeerrcchheedd oonn ttoopp ooff aa rriiddggee,, oorr ssiittttiinngg iinn aa ddeeeerr ssttaanndd iinn tthhee ffaallll llooookkiinngg aaccrroossss aa

hhaarrddwwoooodd rriiddggee ccoovveerreedd iinn wwhhiittee ooaakkss aanndd hhiicckkoorryy ttrreeeess..

CCoonnttaacctt HHookkee SSmmiitthh ttooddaayy ffoorr qquueessttiioonnss oorr ttoo vviieeww tthhee pprrooppeerrttyy!!

333344..332222..22668833

hhookkee@@jjoohhnnhhaallllccoo..ccoomm

Road surrounded by mature hardwoods

Hardwood ridge top

Ridge top

Deer tracks

Powerline

Entrance

Year-round springs

Blue berries found throughout the property