RAKENNUSLAUTAKUNNAN ESITYSLISTA … · hylännyt XXXXXX XXXXXn valituksen. XXXXX on hakenut korkeimmalta hallinto-oikeudelta valituslupaa. Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu …

HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2017 1 (35)RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.2.2017

Osoite Adress Puh/Tel InternetRakennuslautakunta Byggnadsnämnden * (09) 310 2611 http://www.rakvv.hel.fiPL 2300 PB 2300 Fax E-mail00099 HELSINGIN KAUPUNKI 00099 HELSINGFORS STAD (09) 310 26206 [email protected]äyntiosoite Besöksadress SSiltasaarenkatu 13 Broholmsgatan 13

Internetissä julkaistavasta esityslistasta on poistettu yksityisten asianosaisten tiedot.

RAKENNUSLAUTAKUNNAN ESITYSLISTA

KOKOUSAIKA TIISTAI 21.2.2017 KLO 9.00

PAIKKA Rakennuslautakunnan kokoushuoneSiltasaarenkatu 13, 1. kerros

ESITTELIJÄT Vs. virastopäällikkö Kai Miller (VP) p. 310 26328Vs. hallintopäällikkö Pentti Ruuska (HP) p. 310 26218Yliarkkitehti Henna Helander (YA) p. 310 26448Vs.yli-insinööri Risto Levanto (YI) p. 310 26343

PÖYTÄKIRJANPITÄJÄ Rakennuslakimies Ulpu Juvalainen p. 310 26467

HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSLAUTAKUNNAN JÄSENET JAVARAJÄSENET 2013 - 2017KAUPUNGINHALLITUKSEN EDUSTAJAT,ESITTELIJÄT, PÖYTÄKIRJANPITÄJÄT

RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.2.2017 2


JÄSENET HENKILÖKOHTAISET VARAJÄSENET

PuheenjohtajaKoskinen Kauko Kok Sohlberg MerjaDI, KTM, kiinteistöneuvos ekonomi, hallitusammattilainenSiimakuja 7, Malminkaari 5 p. 050-68711, [email protected] Helsinki, 00700 Helsinkip.t. 09-351 1155, 040-583 8503f. 09-351 1153, [email protected]

VarapuheenjohtajaPaalimäki Tuula Vihr Nordin Mariaarkkitehti arkkitehtip. 040-411 9913, [email protected] p. 040-578 6772, [email protected]

Jokelin Elisa Kok Loimukoski Jormalääketieteen lisensiaatti [email protected] Paturintie 1

00640 Helsinkip. +358 456090610, [email protected]

Klemetti Tapio Kok Halonen MirjaKTM, yrittäjä vakuusasiantuntijaHeinäsarantie 5 p. 040-504 0808, [email protected] Helsinkip. 050-624 86, [email protected]

Nieminen Jarmo Vihr Warinowski TinotoimitusjohtajaReiherintie 8 A 200840 Helsinkip. 045-656 7542, [email protected]

Kivistö Pirjo SDP Salonen TapaniViestitie 21 toimitusjohtaja00370 Helsinkip. 040-758 1109, [email protected]

p. 050-573 7717, [email protected]

Laak Noora Vas Koponen Hannuarkkitehtiopiskelija, TkK database specialistLäntinen Brahenkatu 4b A 6 Tyynenmerenkatu 3 C 5600510 Helsinki 00220 Helsinkip. 050-520 3386, [email protected] [email protected]

Lindell Harri PS Jovanovic ZoranapäätoimittajaKatajanokanranta 17 F 5300160 Helsinkip. 040-749 9362, [email protected]

Finne-Elonen Laura RKP Vainio Danterveyskeskuslääkäri lärare, ekon. mag.Dagmarinkatu 8 B 30 Suomenlinna C 54 D 2500100 Helsinki 00190 Helsinkip. 0400-818 701, [email protected] tel. 040-525 4864, [email protected]

KAUPUNGINHALLITUKSEN EDUSTAJA VARALLA

Bergholm Jorma SDP Vainikka Mirka

HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSLAUTAKUNNAN JÄSENET JAVARAJÄSENET 2013 - 2017KAUPUNGINHALLITUKSEN EDUSTAJAT,ESITTELIJÄT, PÖYTÄKIRJANPITÄJÄT

RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.2.2017 3


Sinnemäki AnniApulaiskaupunginjohtajaKaupunginkanslia, Pohjoisesplanadi 11-13, PL 100099 HELSINGIN KAUPUNKIp.09 310 36010, [email protected]

ESITTELIJÄ SIJAINEN

Miller Kai Salmela MikkoVs.Virastopäällikkö (VP) HallintopäällikköRakennusvalvontavirasto RakennusvalvontavirastoPL 2300 PL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI 00099 HELSINGIN KAUPUNKIp. t. 310 26328, [email protected] p. t. 310 26443, [email protected]

Salmela Mikko Ruuska PenttiHallintopäällikkö (HP) ToimistopäällikköRakennusvalvontavirasto RakennusvalvontavirastoPL 2300 PL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI 00099 HELSINGIN KAUPUNKIp. t. 310 26443, [email protected] p. t. 310 26218, [email protected] .

Helander Henna Uusitalo MarjattaYliarkkitehti (YA) ToimistopäällikköRakennusvalvontavirasto RakennusvalvontavirastoPL 2300 PL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI 00099 HELSINGIN KAUPUNKIp. t. 310 26448, [email protected] p. t. 310 26350, [email protected]

Levanto Risto Marjamäki TomiVs. Yli-insinööri (YI) Talotekniikka yksikön päällikköRakennusvalvontavirasto RakennusvalvontavirastoPL 2300 PL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI 00099 HELSINGIN KAUPUNKIp. t. 310 26343, [email protected] p. t. 310 26309, [email protected]

PÖYTÄKIRJANPITÄJÄT

Juvalainen Ulpu Hongisto KaisaRakennuslakimies RakennuslakimiesRakennusvalvontavirasto RakennusvalvontavirastoPL 2300 PL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKI 00099 HELSINGIN KAUPUNKIp. t. 310 26467 [email protected] p. t. 310 26404 [email protected]

TIEDOTTAJA

Haavisto MarjukkaRakennusvalvontavirastoPL 230000099 HELSINGIN KAUPUNKIp. t. 310 26446, [email protected]

HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA VP1RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.2.2017 4


KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN

PÄÄTÖSEHDOTUS Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

VP2

PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALITSEMINEN

PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennuslautakunta päättää valita jäsen Finne-Elosen(varalla jäsen Kivistö) sekä jäsen Niemisen(varalla jäsen Laak) tarkastamaan kokouksesta laadittavanpöytäkirjan siltä osin kuin pöytäkirjaa ei tarkasteta kokouksessa.


21.2.2017 5


ILMOITUSASIOITA

PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennuslautakunta päättää merkitä asiat tiedoksi ja tarpeellisinosin noudatettavaksi.

Rakennusasiat

IKorkeimman hallinto-oikeuden päätös 10.2.2017 taltionumero 566

Päätös rakennuslupaa koskevaan valituslupahakemukseen

Helsingin rakennusvalvontaviraston yliarkkitehti on 9.10.2014 (§432) tekemällään päätöksellä myöntänyt XXX ja XXXXXXXXXXXXXXlle rakennusluvan asuinpientalon laajentamiselle janykyisen osan peruskorjaamiselle sekä autotallimuutokselleosoitteessa Kaskisaarentie 3.

Helsingin rakennuslautakunta on 25.11.2014 (§ 391) tekemälläänpäätöksellä hylännyt kaksi asiassa tehtyä oikaisuvaatimusta.

Helsingin hallinto-oikeus on päätöksellään 21.9.2015 (nro15/0729/5) hylännyt kaksi asiassa tehtyä valitusta.

XXXXX XXXXXXXXXXX, XXXXX XXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXX ovat hakeneet korkeimmalta hallinto-oikeudeltavalituslupaa. Rakennuslautakunta on antanut korkeimmallehallinto-oikeudelle 15.11.2016 (§ 356) selityksenvalituslupahakemuksesta ja valituksesta.

Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu

Valituslupaa ei myönnetä. Korkein hallinto-oikeus ei siten annaratkaisua valitukseen. Sen perusteella, mitä asiassa on esitetty jamitä asiakirjoista muutoin ilmenee, asian saattamiseenkorkeimman hallinto-oikeuden ratkaistavaksi ei ole maankäyttö- jarakennuslain 190 §:n 3 momentissa ja hallintolainkäyttölain 13 §:n2 momentissa säädettyä valitusluvan myöntämisen perustetta.

./. Korkeimman hallinto-oikeuden päätös on esityslistan liitteenä.


21.2.2017 6


IIKorkeimman hallinto-oikeuden päätös 7.2.2017 taltionumero 498

Päätös rakennuslupaa koskevaan valituslupahakemukseen

Helsingin rakennusvalvontaviraston arkkitehti on 14.6.2016tekemällään päätöksellä myöntänyt Asunto-osakeyhtiö Tunnelitie10:lle rakennusluvan kerrostalon parvekkeiden, parvekeovien jaikkunoiden uusimiseen sekä julkisivukorjaukseen ja –muutokseen. XXXXXX XXXXX omistaa talossa sijaitsevanhuoneiston A 2 hallintaan oikeuttavat osakkeet.Rakennuslautakunta on 9.8.2016 tekemällään päätöksellä jättänytXXXXXX XXXXXn tekemän oikaisuvaatimuksen tutkimatta.Helsingin hallinto-oikeus on 4.11.2016 tekemällään päätöksellähylännyt XXXXXX XXXXXn valituksen. XXXXX on hakenutkorkeimmalta hallinto-oikeudelta valituslupaa.

Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu

Valituslupahakemus hylätään. Korkein hallinto-oikeus ei sitenanna ratkaisua XXXXXn valitukseen. Sen perusteella, mitämuutoksenhakija on esittänyt ja mitä asiakirjoista muutoinilmenee, asian saattamiseen korkeimman hallinto-oikeudenratkaistavaksi ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 190 §:n 3momentissa ja hallintolainkäyttölain 13 §:n 2 momentissasäädettyä valitusluvan myöntämisen perustetta.

./. Korkeimman hallinto-oikeuden päätös on esityslistan liitteenä.

IIIKaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötointa johtavan apulaiskaupunginjohtajan päätös1.2.2017 § 4HEL 2013-005264

Kaupunginvaltuuston päätös 14.12.2016 asemakaava-asiassa(piirustus nro 12389, Koskela ja Käpylä, Koskelan sairaala japesuloiden alue)

Kaupunginvaltuusto on 14.12.2016 (349 §) hyväksynyt26.kaupunginosan (Koskela) kortteleiden 26961 – 26972, kortteli26979 tonttien 8,9 ja katualueen sekä 25. kaupunginosan(Käpylä) korttelin 25881 tontin 3 asemakaavan ja asemakaavan


21.2.2017 7


muutoksen numero 12389 (Koskelan sairaalan ja pesuloidenalue). Asemakaavan muutoksella muodostuu uusi kortteli 26960.

Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötointa johtavaapulaiskaupunginjohtaja päätti todeta, että päätöksestä onmaankäyttö- ja rakennusasetuksessa säädetyllä tavalla kuulutettu27.1.2017, jolloin kaava on tullut voimaan.

IVKaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötointa johtavan apulaiskaupunginjohtajan päätös1.2.2017 § 5HEL 2015-001091

Kaupunginvaltuuston päätös 14.12.2016 asemakaava-asiassa(piirustus nro 12364, Vartiokylä, Roihupellon kampus)

Kaupunginvaltuusto on 14.12.2016 (350 §) hyväksynyt45.kaupunginosan (Vartiokylä, Roihupelto) korttelin nro 45190tontin nro 10 asemakaavan muutoksen numero 12364(Roihupellon kampus, Holkkitie 5, Tulppakuja 3).


VKaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötointa johtavan apulaiskaupunginjohtajan päätös1.2.2017 § 4HEL 2015-000299

Kaupunginvaltuuston päätös 14.12.2016 asemakaava-asiassa(piirustus nro 12375, Sörnäinen ja Hermanni, Verkkosaarenpohjoisosa)

Kaupunginvaltuusto on 14.12.2016 (348 §) hyväksynyt 10.kaupunginosan (Sörnäinen, Kalasatama, Hermanninranta)venesataman, korttelin 10273 tontin 23, osan korttelista 10570,satama-, puisto-, vesi- ja katualueen sekä kala- ja venesatamanja 21. kaupunginosan (Hermanni) katu- ja vesialueen jakaupunginosan rajan asemakaavan ja asemakaavan muutoksennumero 12375 (Verkkosaaren pohjoisosa). Asemakaavanmuutoksella muodostuvat uudet korttelit nro 10651 – 10660.


21.2.2017 8



Muut asiat

VIRakennusvalvontaviraston kaupunkikuvaosaston toimintayksikön päällikön päätös,2.2.2017 § 1

Päätöstoimivallan delegointi kaupunkikuvaosastontoimintayksikön päällikön päätösvaltaan kuuluvissalupahakemuksissa.

./. Yksikön (kantakaupunkiyksikön) päällikön päätös on esityslistanliitteenä.


KMI 21.2.2017 9


SELVITYS ASUNTORAKENTAMISEN KOKEILUJEN JÄRJESTÄMISESTÄ(HEL 2015-013121)

PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennuslautakunta katsoo, että Kehittyvä kerrostalo –ohjelmaon tarpeellinen lisä Helsingin asuinrakentamisen kehittämisessä.Kehittyvä kerrostalo –työryhmä on pieni ja ketterähankesuodattaja, jolla on hankkeiden hyväksynnän lisäksi myöstarvittaessa suora yhteys tontinluovutukseen. Kaupunki onkehittänyt näin ollen oivan tavan nostaa kehityshankkeidenhaluttavuutta rakennuttajien parissa. Tällaisessa tilanteessavoidaan todeta kaikkien hyötyvän, myös tulevien asukkaiden,asuntomarkkinoiden monipuolistuessa.

Asuntotyypistö on ollut Helsingissä kansainvälisesti verrattunavarsin yksipuolista ja asuntojen keskipinta-ala alhainen.Asuntojen keskipinta-ala on ollut viime vuosinakerrostaloasunnoissa alle 55 neliötä. Kehittyvä kerrostalo –ohjelma on tuonut myös tälle sektorille positiivista kokeilua jamonipuolisuutta. Valitettavasti monet hyvätkin kokeilut ovatjääneet ainutkertaisiksi. Tähän onnistuneiden pilottihankkeidenjatkohankkeiden mahdollistamiseen tulisikin tulevaisuudessaluoda toimiva prosessi. Näin kaupunki voisi täysimittaisemminhyödyntää kehiteltyjä oivalluksia useampien asukkaiden iloksi.

Rakennusvalvontavirasto on ollut mukana Kehittyvä kerrostalo-projektissa koko sen elinkaarensa ajan. Osallistuminenjulkaisujen laadintaan sekä hankkeiden arviointikokouksiin onollut aukotonta. Virasto on usein nostanut esille myös rakennus-sekä talotekniset asiat. Energiatalouteen liittyvääymmärrettävyyttä sekä kaupunkikuvan monimuotoisuuttaedistäviä ratkaisuja, kuten hulevesien innovatiivisia ratkaisuja onperäänkuulutettu. Tarve on selkeälle ja käyttökelpoiselle tiedolle,jossa yhtaikaa on niin taloudellisuuden kuin myöstarkoituksenmukaisen ja kestävän rakentamisen pragmaattisetnäkökohdat esillä.

Lisätiedot: Helander Henna, yliarkkitehti, puhelin 31026448Miller Kai, vs. virastopäällikkö, puhelin 310 26328

LIITTEET Liite 1 Kaupunginkanslian selvitys asuntorakentamisen kokeilujenjärjestämisestä


KMI 21.2.2017 10


RAKENNUSVALVONTAVIRASTON JA RAKENNUSVALVONTAPALVELUIDENTOIMINTASUUNNITELMA 2017

PÄÄTÖSEHDOTUS

Rakennuslautakunta päättää merkitä tiedoksirakennusvalvontaviraston ja rakennusvalvontapalveluidentoimintasuunnitelman vuodelle 2017.

Lisätiedot:Miller Kai, vs. virastopäällikkö, puhelin 310 26328

Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, kuntalain (365/1995) 91 §

LIITTEET Toimintasuunnitelma jaetaan esityslistan mukana erillisenäliitteenä.

ESITTELIJÄ

Rakennusvalvontaviraston (31.5.2017 saakka) jarakennusvalvontapalveluiden (1.6.2017 lukien)toimintasuunnitelma vuodelle 2017 on laadittu koko kuluvanvaalikauden kestäväksi tarkoitettujen tavoitteiden pohjalta.Tavoitteet on ulotettu kattamaan kokonaan myös vuosi 2017,koska vie aikansa, ennen kuin kunnallisen vaalikaudenvaihtuessa vuoden 2017 kesäkuun alusta määritellään jahyväksytään koko kaupunkia koskevat strategiset tavoitteet.Tavoitteissa on otettu huomioon kaupungin strategiaohjelma 2013– 2016. Kaupungin johtamisjärjestelmäuudistus tulee myösvaikuttamaan merkittävästi lähivuosien ja seuraavan kunnallisenvaalikauden toimintaan.

Virastotason painopisteet on laadittu tuloskorttimuotoon, minkäpohjalta viraston kolme osastoa ovat laatineet omatosastokohtaiset tuloskorttinsa. Jokaiselle tuloskorttitavoitteelle onasetettu oma mittarinsa. Mittareiden kautta voidaan tavoitteidensaavuttamista seurata ja tehdä tarvittaessa korjaavia liikkeitä.

Osastojen olemassaolo lakkaa sinänsä 31.5.2017, mutta uudenorganisaatiorakenteen viidestä suoraanrakennusvalvontapäällikön alaisuudessa toimivasta yksiköstäkahden työnkuva vastaa pitkälti kaupunkikuvaosaston nykyistä,kahden työnkuva rakennusteknisen osaston nykyistä ja yhden


KMI 21.2.2017 11


työnkuva jatkuvan valvonnan nykyistä työnkuvaarakennuslakimiehillä vahvistettuna.

Tuloskortit on laadittu ensin virastotasolla ja käsitelty muunmuassa laajennetun johtoryhmän seminaarissa 22.11.2016.Viraston yhteistoimintaryhmä on myös voinut niihin vaikuttaa.Myös koko viraston Visiopäivillä syyskuussa 2016 on tavoitteitakäsitelty. Kukin osasto on työstänyt omat korttinsa. Kortteihinsisältyvät tavoitteet toimivat tulos- ja kehityskeskustelujenrunkona.

Tarkoituksena on, että tarvittavilta osin tuloskortteja ja niihinsisältyviä tavoitteita tarkistetaan ja täsmennetään vuosittain.

Viraston perinteinen oma tulospalkkiojärjestelmä poistuu ja tilalletulee Kaupunkiympäristön toimialan yhteinen vuotta 2017koskeva tulospalkkiojärjestelmä.

Toimintasuunnitelmaan sisältyy myös rakennuslautakuntaakoskeva osio.

HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA YA1RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.02.2017 12


Tunnus 23-0093-17-A

LP-091-2016-07446

Hakija Kiinteistövirasto

Rakennuspaikka Toukola, 091-023-0114-0001Arabianpolku 1

Kaava Asemakaava 11492Lainvoimaisuus 2006

Koskee myös rekisterialuetta 408/1:0.Alueen käyttö VU Urheilu- ja virkistyspalvelualue

Pääsuunnittelija Schalin Monaarkkitehti

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Koulun tilapäiset väistötilat

Arabianrannan Rajasampaanpuistoon sijoitetaan kaksisiirtokelpoista elementtirakennusta väistötiloiksi.

Rakennushankkeeseen ryhtyvä hakee rakennustöidenaloittamisoikeutta ennen rakennusluvan lainvoimaisuutta.

Rakennukset ovat aiemmin palvelleet rakennusluvan 38-889-15-Amukaisesti runsaan vuoden ajan Pihlajamäen ala-asteenperuskorjauksen aikaisina väistötiloina ko. koulun tontilla vuoden2016 loppuun saakka. Nyt rakennukset esitetään sijoitettavaksiArabian peruskoulun tonttia reunustaville liikuntapuistoalueilleArabian peruskoulun julkisivu- ja alapohjakorjauksen ajaksi.

Rakennushankkeeseen ryhtyvä on tehnytkäyttöoikeussopimuksen Helsingin kaupungin liikuntavirastonkanssa.

Rakennuksiin sijoittuu yhteensä 250 oppilaan käyttöön yhteensä10 luokkahuonetta ja kolme saniteettitilayksikköä. Rakennuksetovat yksikerroksisia ja ne liitetään vesi-, viemäri- jasähköverkkoon.

Rakennukset ovat tasakattoiset ja niiden pitkät julkisivut ovatruutukuvion muodostavaa kuitusementtilevyä. Päädyt ovatmuovipinnoitettua vaakaprofiilipeltiä. Puisissa julkisivusoiroissa on


21.02.2017 13


rakennusten tunnistettavuutta parantavia tehostevärejä.Rakennukset ovat esteettömät. Ulko-oleskelualueina ovat koulunpiha-alueet, välittömästi käytettävissä ovat myös osaturheilualueista.

Rakennukset on koottu konttimoduuleista, joiden terveellisyys jaturvallisuus on tarkistettu aiemmin myönnetyn luvan yhteydessä,jolloin moduulit ovat olleet uusia. Lupamääräyksinä ovaterityissuunnitelmat, joissa varmistetaan terveellisyys jaturvallisuus myös rakennusten uusissa sijoituspaikoissamoduuleiden ollessa käytettyjä. Rakennushankkeeseen ryhtyväon toimittanut alustavia selvityksiä rakennuslupahakemuksenyhteydessä.

Lisäksi hankkeesta on toimitettu selvitykset kosteudenhallinnastasekä tuotteesta ja sen sertifioinnista.

Kaavoittaja on kannanotossaan 19.01.2017 puoltanut hankettatodeten, että koulun väistötilojen sijoittaminen nykyisten tilojenläheisyyteen puistoalueelle on luontevin ratkaisu.

Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaanrakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on D.

Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapureita poikkeamistenjohdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta.Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta.

Poikkeamiset perusteluineen

Rakennukset siirretään puistoalueille.Poikkeamaan ei kaupunkisuunnitteluvirastolla eikä naapureilla oleollut huomautettavaa.Poikkeama on vähäinen, tarkoituksenmukainen jahyväksyttävissä.

Rakennusoikeuden käyttö

Käyttötarkoitus Käytetty Rakennetaan

Puretaan

Yhteensä

Opetustilaa 519 519Opetustilat 340 340


21.02.2017 14


Hankkeen laajuus

Kokonaisala 859 m²Paloluokka P2________________________________________________________________________________Päätösehdotus Rakennuslautakunta myöntää haetun luvan ja hyväksyy esitetyt

pääpiirustukset seuraavin määräyksin:

Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytäänjäljempänä mainituin määräyksin. Maankäyttö ja rakennuslain 144§:n nojalla annetaan lupa rakennustyön suorittamiseen valmiiksisaakka.

Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajienhyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

- Vastaava työnjohtaja- Kvv-työnjohtaja- Iv-työnjohtaja

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettavarakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat:

- iv-suunnitelmat- kvv-suunnitelmat- rakennesuunnitelmat

Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:

Kiinteistövirastolta:- maastoonmerkintä- sijaintikatselmus

Rakennusvalvontavirastolta:- aloituskokous- pohjakatselmus- rakennekatselmus- kvv-katselmus- iv-katselmus- loppukatselmus

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.


21.02.2017 15


Rakennukset saavat olla paikoillaan 31.1.2022 saakka, elleikäyttöala-, maanvuokra-, sijoitus- tai muista sopimuksista muutajohdu. Määräajan jälkeen on rakennukset poistettava ja ympäristöennallistettava.

Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työnsuorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti.Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntärakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista.

Rakennuksista on laadittava käyttö- ja huolto-ohje

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 a-g §, 125 §, 133 §, 144 §, 175 §ja 176 §.

________________________________________________________________________________Liitteet Sijaintikartta

Päätöksen antaminen Rakennuslautakunta antaa päätöksen julkipanon jälkeen24.02.2017, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

Valitusosoitus Rakennusasia

Käsittelijä Ulla Vahteraarkkitehtipuh. 310 26324


21.02.2017 16


Tunnus 34-0216-17-P

LP-091-2017-00011

Hakija Rakennusliike E Nyberg Oy

Rakennuspaikka Pakila, 091-034-0030-0003Koulutuvantie 8

Pinta-ala 1068 m²Kaava 10044Lainvoimaisuus 1995Sallittu kerrosala 267 m²Rakennettu kerrosala 249 m²Alueen käyttö ALT; Asuin-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien

teollisuusrakennusten korttelialue.

Pääsuunnittelija Kuuluvainen Klaus KennetharkkitehtiArkkitehtuuritoimisto Visio Oy

________________________________________________________________________________Toimenpide Pientalon purkaminen

Haetaan lupaa 1960-luvun lopulla rakennetun yksikerroksisenasuinpientalon purkamiselle.Suunnitteilla on uudisrakennuksen rakentaminen.

Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on yli 13 vuottavanha (asemakaava nro 10044/ 1995).

Purkamisen johdosta on kuultu kaupunkisuunnitteluvirastoa jakaupunginmuseota, joilla ei ole ollut huomautettavaa.

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 67 §:n mukaista purkamisestatiedottamista kaupunginhallitukselle ja Uudenmaan ELY-keskukselle ei ole katsottu tarpeelliseksi.

Purkuhankkeeseen ryhtyvä on tiedottanut purkamisestarakennuspaikalla 4.2.2017.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottuilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys ja asemakaavansisältö huomioon ottaen.


21.02.2017 17


Lausunnot

Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluviraston kannanottoLausunto pvm 18.01.2017Lausunnon tulos ei huomautettavaa________________________________________________________________________________Päätösehdotus Rakennuslautakunta myöntää haetun luvan seuraavin

määräyksin:

Työn edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:

Rakennusvalvontavirastolta:- aloittamisilmoitus- loppukatselmus

Työtä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitusrakennusvalvontavirastoon.

Hankkeeseen ryhtyvä huolehtii, että purkaminen tapahtuuturvallisesti ja että kohteelle nimetään erityisesti työmaantyösuojelusta ja työturvallisuudesta vastaava henkilö.

Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheuduhaittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muidenympäristölle haitallisten aineiden vuoksi.

Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksestaja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta.

Mahdollisen asbestin purkamisessa hankkeeseen ryhtyvän tuleeottaa huomioon Valtionneuvoston asetus asbestityönturvallisuudesta (798/2015).

Purkamistyön yhteydessä hakijan on selvitettävä edellytyksethuolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä.

Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle.


21.02.2017 18



Maankäyttö- ja rakennuslaki 127 §, 133 § ja 139 §Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 § ja 69 §


AsemapiirrosKaupunkisuunnitteluviraston kannanottoValokuva



Käsittelijä Virpi Vartiolupa-arkkitehtipuh. 310 26431


21.02.2017 19


Tunnus 34-0370-17-P

LP-091-2017-00182

Hakija XXXXXXXXXXXX XXXXX

Rakennuspaikka Pakila, 091-034-0149-0026Elonpolku 3b

Pinta-ala 849 m²Kaava 8665Lainvoimaisuus 1983Sallittu kerrosala 212 m²Rakennettu kerrosala 149 m²Alueen käyttö AP; Asuinpientalojen korttelialue________________________________________________________________________________Toimenpide Asuinrakennuksen purkaminen

Haetaan lupaa purkaa asuinrakennus (Ratu 38327).

Asuinrakennus on valmistunut 1952 ja on kokonaisalaltaan 217m².Tontille aiotaan rakentaa uusi asuinrakennus.

Hakijan mukaan ennen purkamista teetetään asbestitutkimus, jatarpeen vaatiessa tehdään asbestipurku viranomaismääräystenmukaisesti.

Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on yli 13 vuottavanha.

Purkamisesta on ilmoitettu kaupunkisuunnitteluvirastolle jakaupungin museolle, kaupunkisuunnitteluvirastolla ei olehuomautettavaa purkamisen johdosta. Kaupunginmuseo pitääElonpolku 3 b:n purkamista valitettavana.

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 67 §:n mukaista purkamisestatiedottamista kaupunginhallitukselle ja Uudenmaan ELY-keskukselle ei ole katsottu tarpeelliseksi.

Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottuilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti jaasemakaavan sisältö huomioon ottaen.


21.02.2017 20


Lausunnot

Lausunnon antaja Helsingin kaupunginmuseoLausunto pvm 06.02.2017Lausunnon tulos lausunto


määräyksin:


Hankkeeseen ryhtyvä huolehtii, että purkaminen tapahtuuturvallisesti ja että kohteelle nimetään erityisesti työmaantyösuojelusta ja työturvallisuudesta vastaava henkilö.



Mahdollisen asbestin purkamisessa hankkeeseen ryhtyvän tuleeottaa huomioon Valtionneuvoston asetus asbestityönturvallisuudesta (798/2015).

Työmaalta poistettavat purkujätekuormat on kuljetettava käyttäentiiviitä lavoja ja kuormat on peitettävä.

Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän onselvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosienhyväksikäyttämisestä.

Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle.


21.02.2017 21



Maankäyttö- ja rakennuslaki 127 §, 133 § ja 139 §.Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 § ja 69 §.

________________________________________________________________________________Liitteet Valokuvia

SijaintikarttaKantakarttaoteKaupunginmuseon kannanottoKaupunkisuunnitteluviraston kannanotto



Käsittelijä Teemu Vihersalorakennusmestaripuh. 310 26454


21.02.2017 22


Tunnus 39-3079-16-S

Hakija XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXX

Rakennuspaikka Tapaninkylä, 091-039-0101-0010Leppälinnuntie 6

Pinta-ala 1088 m²Kaava 6799Lainvoimaisuus 1972Sallittu kerrosala 272 m²Rakennettu kerrosala 306 m²

Pääsuunnittelija Laurinharju HannelerakennusarkkitehtiLaurinharjustudios Oy

________________________________________________________________________________Rakennustoimenpide Asemakaavasta poikkeaminen asuinrakennusten

korttelialueella

Haetaan lupaa rakentaa asuntotontille asuinpientalo (128 k-m2)poiketen asemakaavassa määrätystä asuinrakennustenlukumäärästä. Tontilla on tällä hetkellä yksi yksiasuntoinenasuinrakennus.

Asemakaava

Alueella on voimassa 5.6.1972 vahvistettu asemakaava nro 6799.Asemakaavan mukaan tontti on asuntorakennusten A1korttelialuetta ja sille saa rakentaa yhden asunnon 400 m2 kohti.Tonttitehokkuusluku on e = 0,25 ja suurin sallittu kerrosluku kaksi.Korttelialueella tontille saa rakentaa vain yhdenasuinrakennuksen sekä yhden autosuojan, jota ei lasketa tontinkerrosalaan ja jonka kerrosala on enintään 25 m2/ asunto.Rakennusten vähimmäisetäisyys naapuritontin rajasta on 4 m jaenimmäiskorkeus 2-kerroksisilla rakennuksilla 7 m. Rakennukseton suunniteltava siten, että asuntojen enimmäismäärä onmahdollista rakentaa. Tontilla on oltava vähintään yksiautopaikka/ asunto. Rakentamatta jäävät tontinosat, joita eikäytetä kulkuteinä tai paikoitukseen, on istutettava.


21.02.2017 23


Säännökset, joista poiketaan

Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontin takaosaan uusikaksikerroksinen ja yhden perheen käyttöön suunniteltuasuinrakennus.

Haettu toimenpide poikkeaa asemakaavasta siten, että tontilletulee kaavan salliman yhden asuinrakennuksen sijaan kaksierillisrakennusta. Asuntojen enimmäismäärä ei ylity.

Hakijan perustelu

Hakija perustelee hakemustaan sillä, että haettavallapoikkeamalla päästään aiemmin erillistalolle myönnetynrakennusluvan kanssa linjassa olevaan ihanteelliseenkokonaisratkaisuun.

Lausunto

Kaupunkisuunnitteluvirasto puoltaa hakemusta lausunnossaan25.1.2017 todeten, että "hakemuksen mukainen rakennusvoidaan toteuttaa, koska suunniteltu ratkaisu edistääpientaloalueen kaupunkikuvallisten tavoitteiden toteutumista.Rakentamalla toinen erillinen asuinrakennus paritalotyyppisenratkaisun sijaan rakentamisen mittakaava pysyy pientaloalueellesopivan pienenä. Lähialueen muillakin tonteilla on aiemmin sallittuvastaavanlaisia poikkeamisia.

Poikkeamisen erityinen syy on tontin tarkoituksenmukainenkäyttö.

Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavantoteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikävaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristönsuojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettutoimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittäväänrakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisiaympäristö- tai muita vaikutuksia. Kaupunkisuunnitteluvirastopuoltaa hakemusta."

Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanutlupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole olluthuomautettavaa hankkeesta.


21.02.2017 24


Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei olevaikutuksia laajemmalle.

Lausunnot

Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluvirasto________________________________________________________________________________Päätösehdotus Rakennuslautakunta myöntää haetun poikkeamispäätöksen.

Hyväksytään poikkeaminen asemakaavamääräyksen mukaisestaasuntojen lukumäärästä siten, että tontille saa rakentaa kaksiasuntoa kahteen erilliseen asuinpientaloon. Muut asiatratkaistaan rakennuslupapäätöksessä.

Poikkeamisen erityinen syy on tontin tarkoituksenmukainenkäyttö.

Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavantoteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikävaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristönsuojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettutoimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittäväänrakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisiaympäristö- tai muita vaikutuksia.

Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan elinkeino- liikenne jaympäristökeskukselle.


Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §, 173 § ja 174 §Maankäyttö- ja rakennusasetus 88 §


Kaupunkisuunnitteluviraston lausuntoAsemakaavaoteYmpäristökartta



21.02.2017 25



Käsittelijä Päivi Tuomolalupa-arkkitehtipuh. 310 26402


21.02.2017 26


Tunnus 39-0285-17-P

LP-091-2016-08003

Hakija Asunto Oy Lähdeniityntie 7

Rakennuspaikka Tapanila, 091-429-0013-0040Lähdeniityntie 7b

Pinta-ala 741 m²Kaava 7540Lainvoimaisuus 1978Sallittu kerrosala 184 m²Rakennettu kerrosala 158 m²Alueen käyttö Asuinpientalojen korttelialue (AP)

Pääsuunnittelija ei tiedossa ei tiedossarakennusmestari

________________________________________________________________________________Toimenpide Pientalon ja autosuojan purkaminen

Haetaan lupaa purkaa pientalo ja autosuoja 39. kaupunginosan,korttelin 392 kiinteistöstä 429-0013-0040. Asuinrakennus onvalmistunut vuonna 1958 ja autotalli vuonna 1965. Hakijanmukaan rakennukset ovat huonokuntoisia ja niiden tilalle ontarkoitus hakea lupaa uudisrakennukselle.

Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on yli 13 vuottavanha (asemakaava Nro 10917/2000). Purkamisesta on kuultukaupunkisuunnitteluvirastoa ja kaupunginmuseota, joilla ei oleollut huomautettavaa purkamisen johdosta.

Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 67 §:n mukaista purkamisestatiedottamista kaupunginhallitukselle sekä Uudenmaan elinkeino-,liikenne- ja ympäristökeskukselle ei ole katsottu tarpeelliseksi.

Purkamistoimenpide ei merkitse rakennettuun ympäristöönsisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistäeikä haittaa kaavoituksen toteuttamista.

Kuuleminen Hakija on ilmoittanut, että tontilla on tiedote purkuhakemuksenvireille tulosta. Laajempi ilmoitus naapureillepurkamislupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisentarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen.


21.02.2017 27


Lausunnot

Lausunnon antaja Helsingin kaupunginmuseoLausunto pvm 31.01.2017Lausunnon tulos lausunto


määräyksin:

Työn edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavienkatselmusten toimittamista:

Rakennusvalvontavirastolta:- loppukatselmus


Kohteelle on nimettävä erityisesti työmaan työsuojelusta jatyöturvallisuudesta vastaava henkilö.



Asbestin purkamisessa hankkeeseen ryhtyvän tulee ottaahuomioon Valtionneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta(798/2015).

Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän onselvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosienhyväksikäyttämisestä.

Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan elinkeino-, liikenne- jaympäristökeskukselle.


21.02.2017 28



Maankäyttö- ja rakennuslaki 127 §, 133 §, 139 §Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 §, 69 §


Valokuvat



Käsittelijä Päivi Tuomolalupa-arkkitehtipuh. 310 26402

HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA HP1RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.02.2017 29


Tunnus 38-0002-16-HAL

Rakennuspaikka Malmi, 091-038-0093-0026Ormuspellontie 11

________________________________________________________________________________Esittelijä EHDOTUS VELVOITTEEN ASETTAMISEKSI RAKENNUKSEN

LUVATTOMAN LAAJENNUKSEN PURKAMISEKSI

Paikalla käynnillä 9.4.2015 on todettu, että tontilla olevapienteollisuusrakennus on yhdistetty naapuritontilla olevaanpienteollisuusrakennuksen rakentamalla luvattomasti rakennustenvälinen yhdysosa.

YLEISEN OSASTON KEHOTUS 30.4.2015

Edellä olevan johdosta tontin haltijaa Kiinteistö Oy Helsingin OPT11:ta kehotettiin 30.4.2015 päivätyllä kirjeellä palauttamaantilanne voimassaolevien lupapiirustusten mukaiseksi 29.5.2015mennessä, ellei yhdysosan paikallaan pysyttämiselle ole saatulupaa.

PAIKALLAKÄYNTI 5.2.2016

Rakennusvalvontaviraston yleisen osaston hallintoyksikönrakennusmestari on käynyt paikan päällä 5.2.2016 ja todennut,ettei annettua kehotusta ole noudatettu.

TARKASTUSLAUSUNTO

Hallintoyksikön 30.3.2016 päivätyssä tarkastuslausunnossaesitetään, että Kiinteistö Oy Helsingin OPT 11 velvoitettaisiinsakon uhalla palauttamaan kiinteistöjen välinen palo-osastointi- jajulkisivumuutos voimassa olevien lupapiirustusten mukaiseksisekä purkamaan ilman lupaa toteutettu rakennuksen laajennus.

Tarkastuslausunto on annettu tiedoksi tiedoksi saantitodistuksella11.4.2016.

VASTINE

Kiinteistö Oy Ormuspellontie 11 on 11.4.2016 antanut vastineentarkastuslausuntoon ja siinä todetaan seuraavaa.


21.02.2017 30


Olemme hakemassa kiinteistöjen Ormuspellontie 9 ja 11 välisenkujan kattamiseksi rakennuslupaa, koska hallien välinenkulkuaukko on oleellinen osa vuokralaisen, Verhoomo Sorsa Oy:ntoiminnalle.

Tällä hetkellä hallien väliin on tehty ilman lupaa kulkuaukko, jokaon toteutettu asentamalla molempien hallien ulkoseinän kohdalleautomaattisesti sulkeutuvat palo-ovet, jotka täyttävätosastointivaatimukset.

Koska hallien ulkoseinät eivät täytä alkuperäisellä rakenteellaosastoinnin vaatimaa palosuojausta, olemme todenneet, ettäkulkuaukon palo-ovet suojaavat paremmin tulipalon leviämistä,kuin kummankaan hallin ulkoseinän mikään osa suojaa.

Palotarkastuksessa ilmenneen rakennusluvan puuteen ja siitäseuranneen purkumääräyksen vuoksi olemme käyttäneetrakennesuunnittelijaa konsultoijana arvioitaessa kyseisenkulkuaukon turvallisuutta.

Olemme todenneet, että vaikka meillä ei ole kulkuaukollerakennuslupaa, se on kuitenkin rakennettu paloturvallisuushuomioonottaen. Siksi pyydämme, että voisimme toimianykyisellä rakenteella siihen asti, kunnes voimme jättäärakennusluvan vireille hallien välin kattamiseksi, sekäluvanvaraisen rakennushankeen aloitetuksi.

Vielä emme valitettavasti ole pystyneet jättämäänrakennuslupahakemusta rakennusvirasrtoon, koska meillä ei oleoikeanlaisia vuokrasopimuksia tällä hetkellä. Ja täma siksi, koskajouduimme siirtämään hallien välistä tontin raja Ormuspellontie 9kiinteistön seinän linjaan, hallien väliin rakennettavan palomuurinrakentamisen vuoksi. Palomuuri pitää olla tonttien rajan linjassa,jolloin kiinteistöt tulee erotetuksi osastoivalla palomuurilla.

Liitteenä on kuvat molemmista palo-ovista, sekä tonttienvuokrasopimuksen uusimisen tämän hetken tilanteen selventäväsähköpostikeskustelu.

SOVELLETTAVAT OIKEUSOHJEET

Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 §

Rakennuslupa


21.02.2017 31


Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa.

Rakennuslupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- jamuutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen,sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavantilan lisäämiseen.

----------Maankäyttö- ja rakennuslaki 182 §

Uhkasakko ja teettämisuhka

Jos joku ryhtyy toimiin tämän lain tai sen nojalla annettujensäännösten tai määräysten vastaisesti taikka lyö laimin niihinperustuvan velvollisuutensa, kunnanrakennusvalvontaviranomainen, kunnan määräämämonijäseninen toimielin 13 a luvun mukaisissa asioissa taiTurvallisuus- ja kemikaalivirasto markkinavalvontaviranomaisenavoi päätöksellään velvoittaa niskoittelijan määräajassaoikaisemaan sen, mitä on tehty tai lyöty laimin. (22.8.2014/682)

Viranomaisen antamaa kieltoa tai määräystä voidaan tehostaauhkasakolla tai uhalla, että tekemättä jätetty toimenpide teetetäänlaiminlyöjän kustannuksella.

Uhkasakkoa ja teettämisuhkaa koskevassa asiassa sovelletaanmuutoin, mitä uhkasakkolaissa (1113/1990) säädetään.

________________________________________________________________________________Päätösehdotus Rakennuslautakunta päättää velvoittaa Kiinteistö Oy Helsingin

OPT 11:n 1.9.2017 mennessä purkamaan rakennuksenlaajennuksen ja palauttamaan rakennuksen julkisivun entiselleennyt asetettavan juoksevan sakon uhalla.

Juoksevan uhkasakon kiinteä peruserä onkolmekymmentätuhatta euroa ja lisäerä jokaiselta yhdenkuukauden ajanjaksolta, jonka kuluessa velvoitetta ei olenoudatettu, on kolmetuhatta euroa.

Kaupunginhallituksen hyväksymän rakennusvalvontataksan 20 b§:n mukainen valvontamaksu tämän valvonta-asian käsittelyynrakennusvalvonnassa aiheutuneesta työmäärästä on 1200 euroa,jonka Kiinteistö Oy Helsingin OPT 11 on velvollinen tälläpäätöksellä maksamaan Helsingin kaupungille. Kuntalain 89 §:n


21.02.2017 32


mukainen oikaisuvaatimusosoitus.

Jos kiinteistö tai sitä koskeva käyttöoikeus luovutetaan, on tässäpäätöksessä asetetusta velvoitteesta ja uhasta ilmoitettavaluovutuksensaajalle ottamalla luovutuskirjaan sitä koskevamaininta tai tiedottamisesta on huolehdittava muutointodisteellisesti. Lisäksi velvoitetun on ilmoitettava kirjallisestiHelsingin kaupungin rakennusvalvontavirastolleluovutuksensaajan nimi ja osoite.

Pöytäkirjanote liitteineen saantotodistuksella Kiinteistö OyHelsingin OPT 11:lle.

Tiedoksi maanmittauslaitokselle merkinnän tekemiseksikiinnityksistä pidettävään rekisteriin.

Päätösehdotuksen perustelut

Tontin omistaa Helsingin kaupunki ja kiinteistölautakunnan16.6.2016 tekemän päätöksen nojalla tontti on päätetty vuokratauudelleen Kiinteistö Oy Helsingin OPT 11:lle.

Yhdysosan rakentaminen, jonka pinta-ala on noin 55kerrosneliömetriä ja jota käytetään sekä kulkemiseen ettätyötilana, vaatii maankäyttö- ja rakennuslain 125 §:n mukaisenrakennusluvan, jota tai muutakaan rakennuslupaa ei ole haettuhakemiselle varatusta mahdollisuudesta huolimatta.

Näin ollen yhdysosan purkamiseksi on nyt asetettava velvoite.________________________________________________________________________________Liitteet Kaupparekisteriote

ValokuviaSijaintikarttaKehotusTarkastuslausuntoTiedoksiantotodistusVastineKantakarttaKiinteistölautakunnan pöytäkirjaSähköpostiviestit



21.02.2017 33


Käsittelijä Pentti Ruuskatoimistopäällikköpuh. 310 26218

HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA PJ1RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.2.2017 34


RAKENNUSLAUTAKUNNAN TIEDUSTELUT

PÄÄTÖSEHDOTUS Merkitään tiedoksi.

HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA VP6 35RAKENNUSLAUTAKUNTA

21.2.2017


TÄMÄN KOKOUKSEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTAMINEN

PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennuslautakunta tarkastaa tämän kokouksen pöytäkirjanniiltä osin kuin lautakunnan päätös vastaa esittelijän tekemääpäätösehdotusta tai lautakunta on pannut asian pöydälle taipalauttanut sen tai asia on poistettu esityslistalta.

VP7

TÄMÄN KOKOUKSEN YLEISHALLINNOLLISTEN PÄÄTÖSTEN TÄYTÄNTÖÖNPANO

PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennuslautakunta päättää, että tämän kokouksenyleishallinnolliset päätökset saadaan panna täytäntöön mahdollisistavalituksista huolimatta, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemminpäätetä.

RAKENNUSLAUTAKUNNAN ESITYSLISTA … · hylännyt XXXXXX XXXXXn valituksen. XXXXX on hakenut korkeimmalta hallinto-oikeudelta valituslupaa. Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu …

Documents