Projet de Fin d’Etudes Impacts financiers du développement durable dans des projets d’aménagements Auteur : Yohan OMS, 5 ème année Génie Civil, INSA Strasbourg Tuteur entreprise : Samuel LOLLIER, ingénieur Génie Civil ENSAIS, gérant du bureau d’études Lolllier Ingénierie Tuteur INSA : Abdelali TERFOUS, enseignant-chercheur INSA Strasbourg Juin 2011
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* « Les portes du Kochersberg » fonctionne avec un réseau gaz. De ce fait, seules les valeurs des « Tanneries » et « Rue du Lac » seront prise en compte pour le « Chauffage Urbain ».
Concernant les résultats obtenus pour les réseaux de chauffage, il convient de
préciser que ces derniers ne tiennent pas compte du coût de la chaufferie. Puisqu’elle ne fait
pas partie des coûts d’aménagement.
De plus en raisonnant à partir de moyennes basées sur les résultats précédents, nous
obtenons le tableau et le graphique suivant:
Moyenne
Travaux préliminaires 2%
Travaux terrassement 16%
Travaux de voirie 19%
Travaux d'assainissement 14%
Travaux d'eau potable 7%
Travaux de génie civil réseaux secs 4%
Travaux d'éclairage public 6%
Espace vert - Mobilier 25%
Chauffage Urbain ou Gaz 6%
Travaux divers 2% Tableau 7 Part moyenne d'investissement d'un quartier durable
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Analyse
Tout d’abord, au vu des résultats obtenus, nous pouvons constater que la répartition
des coûts d’investissement varie de l’ordre de 10% maximum en fonction des quartiers. Ceci
tient du fait que chaque quartier possède des particularités qui vont influencer la part
d’investissement dans certains secteurs, tel que la nature du sol, la proximité des réseaux, la
topographie,…
Cependant, il se dégage une tendance générale, qui permet de cibler les parts
d’investissement les plus importantes. En effet, nous pourrions classer les différents types
d’investissement suivant 3 catégories, soit :
Travaux préliminaires 2% Travaux terrassement
16%
Travaux de voirie 18%
Travaux d'assainissement 13% Travaux d'eau potable
6%
Travaux de génie civil réseaux secs
4%
Travaux d'éclairage public 8%
Espace vert - Mobilier 25%
Chauffage Urbain ou Gaz 6%
Travaux divers 2%
Comparatif quartier
Graphique 1 Part d'investissement pour quartier durable
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Figure 6 Catégorie d'investissement
En prenant pour seul critère l’investissement, nous pourrions partir du principe que pour un
« éco quartier », les choix en matière de gestion des eaux et d’espace vert jouent un rôle
important vis-à-vis de la rentabilité du quartier.
C’est pourquoi nous pourrions nous demander si une approche en coût global conduirait aux
mêmes conclusions que l’étude précédente, soit le même ordre d’importance d’un point de
vue financier ?
b) Approche en coût global
L’estimation d’un coût global consiste en une approche temporelle des investissements
qui peuvent s’étendre du coût de production jusqu’à son éventuel recyclage. C'est pourquoi
il est très important de bien délimiter la zone d’étude et donc le niveau de détail à atteindre
pour que l’étude soit cohérente. Sans cela, le nombre de paramètres à prendre en compte
serait beaucoup trop important et de ce fait très compliqué à gérer d’un point de vue
temporel, puisque les prix fluctuent dans le temps.
Voici, pour une approche du coût global orienté VRD, les trois grandes catégories
d’investissement proposées avec leurs sous thèmes, soit :
Catégorie 1
de 20 à 30%
• Espace Vert - Mobilier
• Gestion de l'eau (AEP + EU + EP)
Catégorie 2
de 10 à 20%
• Travaux de terrassement
• Travaux de voirie
• Réseaux de chauffage
Catégorie 3
de 0 à 10%
• Réseaux d'Eclairage
• Génie Civil réseaux Secs
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Voirie
Chaussée
Trottoir
Piste cyclable
Stationnement
Réseaux
Gestion des eaux (AEP, EU,
EP)
Chauffage
Eclairage
Electricité
Espaces Verts
Mobilier urbain
Noue
Plantation
...
D’une façon générale, la voirie, les réseaux et les espaces verts constituent
l’ensemble des critères à prendre en compte lors d’un aménagement. C’est en les
décomposant de la sorte qu’il devient possible d’approcher le coût global, tout en tenant des
spécificités des différents projets. De plus, cette fragmentation du coût global va pouvoir
permettre une certaine flexibilité dans la saisie des données et permettra ainsi d’affiner le
coût global d’un projet en fonction des différents choix.
Voirie
La voirie va permettre d’organiser les flux de circulation (piéton, véhicules motorisés
ou non,…) et peut se décomposer selon les 4 sous-ensembles cités précédemment. Ainsi une
voirie « type » peut être définie pour chaque éco quartier et faciliter ainsi l’approche en coût
global.
Coût global de l’aménagement d’un éco quartier
Figure 7 Décomposition des aménagements d'un quartier
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Chacune des ces parties se compose de structure et d’équipement différent. Ainsi, le
fait de diviser la partie voirie de cette façon, va permettre d’appliquer des ratios et rendre
ainsi possible l’approche en coût global.
Réseaux
Les réseaux seront divisés suivant leurs natures puisque les coûts d’investissement et
d’entretien seront particuliers à chaque domaine. Par exemple, un chauffage collectif aura sa
part d’investissement en matière de réseau (comme les autres catégories), mais nécessitera
un investissement particulier en ce qui concerne la chaufferie et les sous-stations. Ci-
dessous, une présentation des particularités à prendre en compte pour chacun des réseaux :
Catégorie Type de réseau Spécificité
Adduction d'Eau Potable
- Tuyau -
Eaux de pluie - Tuyau - Noue - Bassin
- Station d'épuration - Infiltration
- …
Eaux Usées - Tuyau - Station d'épuration
- Infiltration
Chauffage - Tuyau calorifugé
- ou Tuyau Gaz - ou Câble électrique
- Chaufferie (PAC, Gaz, Bois,…) - Chaudière Gaz individuelle
C’est pourquoi, afin de caractériser le coût global d’une voirie, il convient de
s’intéresser à chacun de ces éléments.
Structure :
La structure se compose traditionnellement de la façon suivante :
Figure 9 Structure de chaussée type
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Chacune de ces couches peut être réalisée à partir de différents matériaux. Ce qui
signifie que les compositions de structure sont nombreuses et de ce fait rendent le nombre
de paramètres à prendre en compte très important.
Par exemple, la couche de roulement pourra être mise en œuvre à partir de diverse
enrobées, tel que le BBM, le BBSG, etc… Il en est de même avec les autres couches.
Chacun des matériaux utilisés possédant des coûts d’investissement et d’entretien
spécifique, il convient de prendre en considération, avec un niveau de détail suffisant, les
types de structures mises en place.
Ainsi, la partie structure du coût global doit tenir compte du type de matériaux mis
en œuvre, afin d’avoir une estimation cohérente du coût que peut avoir cette dernière sur
une période donnée (plusieurs années).
Bordures :
Les bordures peuvent prendre une infinité de formes et être fabriquées à partir de
divers matériaux. Il va de soi que les coûts d’investissement et d’entretien varient en
fonction des deux paramètres cités précédemment.
De ce fait, l’étude du coût global de cet élément doit tenir compte de la géométrie et
de la nature du matériau mis en œuvre. Afin de simplifier l’approche, seules les géométries
normées et les trois « grandes classes » de matériau seront prises en compte, soit :
- Béton brut avec toutes les géométries
- Béton + Finition avec toutes les géométries
- Pierre naturelle avec toutes les géométries
Caniveaux :
Concernant les caniveaux, l’approche sera similaire à la précédente puisque les
caractéristiques qui influencent son coût d’investissement et d’entretien sont les mêmes,
soit la nature du matériau et la géométrie du caniveau.
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Fil d’eau :
Les fils d’eaux se présentent sous la forme de pavé aligné longeant la chaussée sur
ces deux côtés. Là encore, les dimensions des pavés et la nature du matériau utilisé vont
rentrer en ligne de compte. Sauf que cette fois-ci les fils d’eau peuvent comporter une ou
plusieurs rangées de pavés, ce qui impactera considérablement le coût d’investissement.
Tout comme précédemment, il conviendra de prendre en considération chacun de
ces paramètres de façon sélective afin de ne pas avoir une somme d’information
inexploitable.
Signalisation :
Sur une voirie, la signalisation peut se décliner de différente façon, soit :
- Signalisation horizontale et verticale
- Signalisation statique et dynamique
Cependant une approche qui viendrait à décrire de façon détaillée l’une des deux
déclinaisons précédentes ne serait pas forcement approprié. En effet, la « densité » de
panneaux, marquage au sol,… reste très proche d’un quartier à l’autre. C’est pourquoi la
mise en place de ratio est certainement l’approche la plus intéressante.
Seuls les carrefours à feux ne peuvent être intégrés au ratio précédent, puisque leur
nombre peut fluctuer considérablement en fonction des quartiers, et leur part
d’investissement n’est pas négligeable.
L’arborescence suivante correspond à l’agencement des paramètres abordé
précédemment et la base sur laquelle l’application sera conçue.
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Coût Global Voirie
Structure voire
(chaussée, trottoir,...)
Couche de roulement
BBSG
SE
...
Couche de base
GNT
BBSG
...
Couche de fondation GNT
...
Couche de forme GNT
...
Bordure
T1, T2, T3, T3M
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
P1
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
...
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
Caniveau
CC
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
CS
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
File d'eau
1 file pavé : 10 x 20, 16 x 24, 10 x 10, ...
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
2 files pavé : 10 x 20, 16 x 24, 10 x 10, ...
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
3 files pavé : 10 x 20, 16 x 24, 10 x 10, ...
Béton
Béton avec finition
Pierre Naturelle
Signalisation
Statique
Marquage au sol
Panneaux
Dynamique
Feux tricolore
...
Coûts d’investissements
Coûts d’entretiens
Coûts d’exploitations
Po
ur
chac
un
e d
e c
es
do
nn
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s P
ou
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acu
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de
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s d
on
né
es
39
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Module chauffage
Comme nous avons pu le constater précédemment, la production de chaleur
représente une part non négligeable de l’investissement d’un quartier. De plus, la majeure
partie de la consommation énergétique d’un logement provient de la production de chaleur
(Voir graphique suivant).
Graphique 2 Répartition de la consommation d'énergie pour un logement [4]
Ainsi presque ¾ des besoins énergétiques sont induits par le chauffage. Ce qui signifie que le
coût d’exploitation d’un aménagement est grandement influencé par le mode production de
chaleur.
C’est pourquoi à travers cette étude, il convient de référencer les modes de
production les plus utilisés avec leurs caractéristiques respectives.
Tout d’abord, il existe 3 moyens pour acheminer la chaleur aux logements, soit :
- Réseau de Chaleur
- Gaz
- Électricité
Electrcité spécifique 11%
Cuisson 6%
Eau chaude sanitaire 11%
Chauffage 72%
Consommation d'énergie dans le logement
Collectif
Individuel
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Concernant les deux derniers (Gaz et électricité), leurs modes de production sont
évidents. Cependant, le réseau de chaleur peut quant à lui offrir d’autres alternatives. En
effet, ce dernier permet de produire de la chaleur via différente technologie, tel que :
- Pompe A Chaleur (PAC) - Chaudière Gaz - Chaudière Bois Ces modes de production peuvent être combinés afin d’optimiser l’utilisation des
énergies renouvelables. Ainsi, la présente étude s’intéressera aux cinq cas suivant, soit :
- Gaz collectif - PAC/GAZ - BOIS/GAZ - Gaz individuel - Électricité Chacun de ces cas devra être caractérisé sur son investissement, son entretien et son
exploitation et ce sur chacune de ces composantes, à savoir la chaufferie, le réseau et les
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95% de couverture
5% de couverture
Temps
Pu
issa
nce
P max
P EnR=
80%*P max
P fossile = Pmax – P EnR
Puissance nécessaire
par rapport au temps
Pour ce module, les données financières seront gérées par l’intermédiaire de ratio.
Cependant, des données environnementales peuvent être utilisées afin de détailler un peu
plus les solutions.
Par exemple, le taux de couverture des énergies renouvelables (« EnR »). Cette
donnée permet de déterminer la proportion d’EnR couvrant les besoins en chauffage.
Dimensionner une chaufferie basée sur les EnR pour satisfaire à 100% les besoins en
chauffage, reviendrait à dimensionner cette dernière pour une valeur Pmax qui serait
atteinte un laps de temps très court durant la période de chauffe.
Le graphique précédent illustre ce phénomène de couverture et met en évidence le
fait qu’il n’est pas forcement intéressant de monter ce taux de couverture en EnR à 100%.
L’exemple présenté ci-dessus montre qu’avec 80% de la puissance nécessaire le taux de
couverture EnR peut atteindre 95%. Ce qui minimise l’utilisation d’énergie fossile à hauteur
de 5% des besoins.
Module assainissement
L’assainissement consiste à gérer les eaux usées et pluviales afin de les traiter. Pour
ce faire, il existe plusieurs solutions, qui se caractérisent de la façon suivante :
Graphique 3 Couverture en EnR
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Tech
niq
ues
d
'ass
ain
isse
men
ts
Séparatif
Eaux usées
Tuyaux
Techniques alternaitves EU
Eaux pluviales
Tuyaux
Techniques alternaitves EP
Unitaire Eaux usées + Eaux
pluviales TuyauxTechniques
alternatives EU
Figure 11 Organisation du module Assainissement
Chacune des technologies présentées ci-dessus peuvent se décliner sous plusieurs
formes et chacune d’elle possède un coût à l’investissement et à l’entretien différent. C’est
pour cela qu’il est indispensable de décliner ces technologies de manière à bien considérer
leurs impacts financiers. Voici un aperçu des déclinaisons possibles :
Figure 12 Composition du module Assainissement
SOLUTIONS TECHNOLOGIES
Coûts investissements
Coûts entretiens
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Toutefois, il est nécessaire de préciser que la partie technologique ne prend pas en
compte les stations d’épurations. La prise en compte du coût de traitement des eaux via
cette technologie ne sera pas considérée dans cette étude. Bien que les techniques
alternatives peuvent servir à la fois de transport des eaux et de traitement, les tuyaux ne
seront considérés que sur leur partie transport des eaux.
Module éclairage
Pour une commune, l’éclairage public représente 23% de la facture globale d’énergie.
En plus de ce coût d’exploitation important, l’investissement pour l’éclairage public s’élève à
hauteur de 6% pour l’aménagement d’un quartier (voir Graphique 1).
En termes d’entretien, l’éclairage public joue un rôle évident sur le coût global
puisque les lampes et leurs équipements doivent régulièrement être changés. Cependant
leurs coûts d’entretiens et d’exploitations vont varier en fonction de leurs caractéristiques.
Figure 13 Composition du module éclairage
Ainsi chacune des caractéristiques d’une source lumineuse aura un impact soit sur le
coût d’investissement, soit sur le coût d’entretien, soit sur le coût d’exploitation. De ce fait,
l’impact sur le coût global est très fort pour un domaine comme l’éclairage public.
Coût global d'un
point d'éclairage
Mât
•Coût d'investissement
•Durée de vie
•Coût d'entretien
Luminaire
•Coût d'investissement
•Durée de vie
•Coût d'entretien
Source lumineuse
•Durée de vie
•Puissance
•Type
•Coût d'investissement
Ballast
•Durée de vie
•Facteur de puissance
•Rendement électrique
•Coût d'investissement
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Cependant à travers cette étude, nous ne considérons pas l’entretien des mâts et des
luminaires car ce sont des facteurs beaucoup trop variables pour être pris en compte. En
effet, le nettoyage d’un mât n’étant pas indispensable à son bon fonctionnement, son coût
d’entretien est donc difficilement prévisible.
Module espaces verts
Dans le cadre de cette étude, les espaces verts intègrent aussi bien les végétaux que
le mobilier urbain. Cependant, ces deux catégories sont traitées séparément, du fait de leur
nature.
Végétaux
Les végétaux sont abordés suivant quatre catégories qui seront-elles mêmes
déclinées en plusieurs sous catégories, soit :
Figure 14 Composition du module Espaces Verts
Tout comme les modules précédents, chacun des postes présentés ci-dessus possède
un coup d’investissement et d’entretien moyen qui devront être pris en compte dans les
calculs.
Coûts investissements
Coûts entretiens
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Mobilier
Ce « sous module » est très particulier du fait de la diversité du type de mobilier que
l’on peut rencontrer. De plus, une collectivité comme la CUS possède une gestion de son
mobilier très particulière, puisque l’ensemble du parc est renouvelé tous les dix ans. Ainsi, le
coût d’investissement peut être particulièrement variable et le coût d’entretien rapporté à
un simple coût de renouvellement.
Module « Autres réseaux »
Ce module référence, les réseaux qui n’ont pas de spécificité particulière en matière
de coût global. Il s’agit des réseaux suivants :
- Réseau AEP
- Réseau TELOCOM
- Réseau d’électricité
En effet à l’heure actuelle, il n’existe pas de technologie particulière permettant de
faire varier les coûts d’investissements, d’exploitations et d’entretiens sur les trois réseaux
cités précédemment.
Leur mise en œuvre est classique et leur dimensionnement approprié aux besoins. De
ce fait, il n’existe pas de solution plus ou moins économique dépendant de la technologie.
Par contre, la conception de ces réseaux joue un rôle sur l’investissement. En effet,
un réseau mal pensé pourrait induire une sur consommation de matériau et ainsi augmenter
la part d’investissement.
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Réseau Electrique
Poste trasfo
Réseau MT
Réseau BT
Coffret de branchement
Réseau AEP
Tuyau
Poteau incendie
Regard de branchement
Réseau TELECOM
Chambre de tirage
Chambre de branchement
Réseau
Ci-dessous une présentation des catégories respectives référencées pour chacun des
modules :
Chacune des catégories présentées a été déclinée suivant leurs spécificités. Par
exemple : tuyau → Matériau (PVC, BA,…) → Diamètre. De la même manière que les
précédents modules.
Figure 15 Composition du module "Autres réseaux"
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Choix d'une catégorie Catégories Choix d'un
ctalogue
Catalogues liés à la
catégorie choisie
• Consulation
• Incrémentation
Accès à la base de données
Conclusion
L’analyse théorique fait état d’un grand nombre de paramètres se rapportant au coût
global et marque ainsi la complexité d’une approche financière du développement durable.
Cependant cette étude, bien qu’étendue, s’est limitée aux spécificités les plus courantes, ce
qui rend la rend donc incomplète. En effet, le cas de technologie très rarement employé n’a
pas été abordé puisqu’impossible à approcher d’une façon financière. La plus part du temps,
ces technologies ne peuvent être estimées qu’au cas par cas.
d) Application
Maintenant que les données à traiter ont été analysées, il devient possible de choisir
le support qui permettra de créer l’outil de calcul du coût global d’un aménagement. Au vu,
des nombreuses données à gérer et à calculer, le logiciel Excel parait comme étant le plus
adapté pour répondre aux attentes.
Gestion des données
Au regard des précédentes descriptions, l’étendue des paramètres à intégrer est très
importante, ce qui rend la création d’une base de données indispensable à l’élaboration de
l’outil. Cependant, l’énumération des paramètres à prendre en compte représente une liste
non exhaustive (omission ou nouvelle technologie), ce qui signifie que la base de données
doit pouvoir être incrémenté au bon vouloir de l’opérateur.
Cette base de données est présentée sous la forme d’un catalogue répertoriant par
thème les différentes données à stocker. De plus, l’accès aux données doit être simplifié afin
de permettre à l’opérateur de contrôler ou d’incrémenter une liste facilement.
Ainsi, la consultation et la saisie des données se structurent de la façon suivante :
Ce qui se
Figure 16 Démarche du catalogue
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traduit sous Excel de la façon suivante :
Figure 17 Organisation du catalogue
Module voirie
Comme nous l’avons constaté précédemment, la partie voirie du coût global
comporte de nombreux paramètres. C'est pourquoi la saisie des données doit se faire
suivant les différentes parties d’une voirie, à savoir la chaussée, les trottoirs et les pistes
cyclables.
Chacune de ses parties peut être décomposée à partir des données abordées dans
l’arborescence du module voirie. Ainsi, l’opérateur doit avoir la possibilité d’incrémenter la
liste en fonction du nombre de données qu’il veut rentrer (Par exemple, si la voirie comporte
ETAPE 1 : CHOIX D’UNE CATEGORIE
ETAPE 2 : CHOIX DU CATALOGUE
ETAPE 3 : ACCES AUX DONNEES SELECTIONNEES
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plusieurs types de bordure, de caniveau,…). De plus, chacune des données saisies doit
appeler les données d’investissement et d’entretien saisies au préalable dans le catalogue.
Tous ces besoins se traduisent de la façon suivante sous Excel :
Figure 18 Organisation du module Voirie
De plus, plusieurs onglets voiries sont accessibles afin de pouvoir laisser la possibilité à
l’opérateur de rentrer plusieurs types de voiries.
Les coûts d’investissements et d’entretien correspondant aux choix fait préalablement apparaitront automatiquement dans ces deux colonnes
En cliquant sur ces boutons, des lignes de saisies seront rajoutées aux tableaux correspondants. Ceci afin de ne pas limiter l’opérateur à un certain nombre de paramètres.
ETAPE 1 : CHOIX D’UNE CATEGORIE ETAPE 2 : CHOIX D’UN TYPE
La liste de choix disponible dépendra de la catégorie choisie précédemment
ETAPE 3 : SAISIE DE LA QUANTITÉ
Cette étape consiste seulement à entrer dans les cases correspondantes les quantités des matériaux mis en œuvre.
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Module Chauffage
Ce module s’organise suivant deux onglets, l’un d’eux sert à la saisie des données et à
l’affichage des résultats obtenus suite aux calculs. L’autre permet de stocker les informations
liées aux différentes technologies (ratios pour l’investissement, l’entretien et l’exploitation
de tous les éléments d’un système de chauffage). En effet, la particularité de ce module
demande une gestion des données différente et ne permet donc pas de stocker les données
dans le catalogue commun à tous les autres modules.
L’application se traduit de la façon suivante :
Figure 19 Organisation du module Chauffage
Les calculs sont tous basés sur des ratios assez simples (par exemple €/kW), et
provienne d’un bureau d’étude spécialisé.
Étape 1 : Saisie des données élémentaires : - SHON - Longueur du réseau - Durée de vie - Mode de production
Étape 2 : Calcul des données : - Investissement (chaufferies, réseaux, Sous station) - Entretien (chaufferie, réseaux, Sous station) - Exploitation (chaufferie, réseaux, Sous station) - …
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Choix d'une catégorie
Choix du dispositif
Saisie des quantités
Calcul du coût global à partir des données
du catalogue
Module assainissement
Ce module s’organise de la même manière que celui de voirie, à savoir
D’où l’application suivante :
Figure 21 Organisation du module Assainissement
Tout comme le module voirie, les différents choix se feront à partir de liste de dispositif
répertoriée dans le catalogue. Chacun des choix fera appel aux données préalablement
saisies dans la base de données et permettra ainsi le calcul du coût global pour le module
assainissement.
Étape 1 : Choix des dispositifs et quantités misent en œuvre pour la gestion des eaux de voiries
Étape 2 : Choix des dispositifs et quantités misent en œuvre pour la gestion des eaux de toitures
Étape 3 : Choix des dispositifs et quantités misent en œuvre pour la gestion des eaux usées
Figure 20 Démarche du module Assainissement
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
Module éclairage
Pour ce module, le coût des mâts et des luminaires n’a pu être répertorié dans le
catalogue, seul les caractéristiques et le coût des différentes ampoules ont été considérés et
intégrés au catalogue. En effet, les mâts et luminaires sont tellement variés qu’il est
impossible de fixer des prix d’investissements et d’entretiens classiques. A l’inverse, les
caractéristiques et les coûts des ampoules sont globalement estimables et permettent ainsi
une estimation du coût d’entretien et d’exploitation pour n’importe quel éclairage.
Ainsi, la gestion des données pour ce module se déroule de la façon suivante :
Figure 22 Organisation du module Éclairage
Le tableau a été séparé suivant trois grandes catégories, soit l’éclairage de voirie, de
cheminement doux et de mise en valeur.
Étape 1 : Saisie du nombre de candélabres, encastrés, balise,… ainsi que du coût unitaire de chacun
Étape 2 : Saisie du nombre de point lumineux, du type de lampe, des puissances, du temps de réduction de puissance avec son taux et le type de ballast
Résultats : C’est ici que les résultats de consommation et des coûts apparaissent. Ces derniers sont directement liés à l’étape 2 et font appel aux données correspondantes du catalogue
Étape 3 : Saisie de la longueur du réseau, du nombre d’armoires,… avec les prix unitaires de chacun
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
L’estimation de la consommation est réalisée à partir des caractéristiques des
ampoules et des ballasts. En effet, la puissance des sources lumineuses, leur durée de vie, les
facteurs de puissances des différents ballasts,… sont pris en compte, afin d’affiner au mieux
le résultat.
Module Espaces Verts
Ce module a donc été décomposé suivant deux « sous modules », à savoir la partie
végétale et le mobilier. Concernant les végétaux, l’intégralité des informations les
concernant sont stockées dans le catalogue et accessible depuis l’onglet de ce module. La
partie « mobilier » est laissée libre à l’opérateur et le coût d’entretien ne tient compte que
d’un renouvellement tous les dix ans, soit 10% du prix d’investissement par an.
Figure 23 Organisation du module Espaces Verts
Étape 1 : Choix d’une catégorie Étape 2 : Choix d’un dispositif lié à la catégorie
Étape 3 : Saisie des quantités
En cliquant sur ce bouton il est possible d’ajouter une ligne au tableau végétaux, afin de laisser l’opérateur libre du nombre de données à rentrer.
Étape 4 : Saisie de l’investissement général du mobilier
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Module Autres réseaux
L’application de ce module suit la même démarche que les précédentes, soit un choix
de catégorie qui donne accès à une liste de dispositif faisant appel chacune aux données
saisies dans le catalogue. Ainsi cela se traduit de la façon suivante :
Figure 24 Organisation du module « Autres Réseaux »
Synthèse des résultats
Un dernier onglet permet de synthétiser l’ensemble des résultats obtenus, module
par module, ainsi que de définir la durée de vie voulue pour l’aménagement considéré. De
plus, en fonction de cette durée de vie, il est considéré une inflation des prix d’entretien et
d’exploitation compris entre 1 et 4% par année d’utilisation.
Étape 1 : Choix d’une catégorie Étape 2 : Choix d’un dispositif
Étape 3 : Saisie des quantités et affichage automatique des
unités
En cliquant sur un de ces trois boutons il est possible d’ajouter une ligne à chacun des tableaux
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Rapport intermédiaire – Impacts financiers du développement durable dans des projets
58% 13%
6%
19%
4%
Ecoquartier Espace privé
Espace public minéralimperméable
Espace public minéralperméable
Espaces verts
Jardin familiaux
80%
20%
Classique
Espace privé
Espace public minéralimperméable
Ainsi c’est à travers ce module que le coût global est rapporté par logement et par m², deux
chiffres qui permettront la comparaison entre diverses solutions.
IV. Étude de cas – Ecoquartier et conception classique
Cette partie du projet consiste en l’application de l’outil élaboré précédemment, afin de
caractériser l’impact financier du développement durable en matière d’aménagement. Cette
étude de cas s’articule autour de l’aménagement d’un écoquartier et d’un aménagement
plus classique.
L’aménagement d’un écoquartier met en œuvre des technologies plus durables et plus
respectueuses pour l’environnement que les aménagements classiques. D’ailleurs, le logiciel
élaboré précédemment référence l’ensemble de ces technologies afin de pouvoir comparer
toutes solutions.
1) Présentation de l’étude
Afin de pouvoir comparer efficacement des solutions entre elles, il est nécessaire de
choisir un point commun de départ permettant d’établir des relations quant aux différences
d’investissement.
C'est pourquoi les deux solutions étudiées seront de même superficie, mais avec un
potentiel de SHON différent. Ainsi, pour se donner une idée sur chacun de ces deux projets,
vous trouverez ci-dessous les résultats d’une étude comparative vis-à-vis de la répartition
Tableau 7 Part moyenne d'investissement d'un quartier durable .......................................... 30
Tableau 8 Spécificité des réseaux ............................................................................................ 34
Liste des graphiques
Graphique 1 Part d'investissement pour quartier durable ...................................................... 31
Graphique 2 Répartition de la consommation d'énergie pour un logement .......................... 39
Graphique 3 Couverture en EnR .............................................................................................. 41
Bibliographie
1 : Développement Durable http://neverlandemilie.zevillage.org/news/developpement-durable 2 : Carnet de Bord du Développement Durable, Syntec-Ingénierie, 38 pages, 2010 3 : Objectifs, méthodologie et principes d’application selon la Norme ISO/DIS 15686-5, Ministère de l’écologie, de l’énergie, du développement durable et de l’aménagement du territoire, 23 pages, 2009 4 : Pas de rénovation sans ventilation, Aldes, 8 pages, 2009