PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY …ptbs.pl/ftp/Program Funkcjonalno Uzytkowy Zal. nr 1 do...PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU POŁOŻONEGO W POZNANIU

PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU POŁOŻONEGO W POZNANIU PRZY ULICY KOSZALIŃSKIEJ

str. 1

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Niniejszy program funkcjonalno - użytkowy zwany będzie dalej Programem lub PFU.

Inwestycja: KONCEPCJA WIELOBRANŻOWA WRAZ Z PROGRAMEM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWYM ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU POŁOŻONEGO W POZNANIU PRZY ULICY KOSZALIŃSKIEJ Adres obiektu budowlanego: UL. LITERACKA, ŻOŁNIERZY WYKLĘTYCH, KOSZALIŃSKA, POZNAŃ, DZ. NR. 1/65, 1/67, 1/74, 1/78, 1/82 OBRĘB GOLĘCIN Zamawiający: NAZWA Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego spółka z o.o. ADRES ul. Konfederacka 4, 60-281 Poznań,

tel. +48 61 85-08-321, fax. +48 61 85-08-300 strona internetowa: www.ptbs.pl, e-mail: [email protected]

Podstawa opracowania: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonywania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (j.t. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), Inne przepisy szczególne i zasady wiedzy technicznej związane z procesem budowlanym. NAZWY l KODY wg CPV:

7122 0000-6 Usługi projektowania architektonicznego 7122 1000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 7124 0000-2 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowanie 7124 7000-1 Nadzór nad robotami budowlanymi 4510 0000-8 Przygotowanie terenu pod budowę 4520 0000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części

oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 4560 0000-0 Roboty instalacyjne w budynkach 4532 0000-6 Roboty izolacyjne 4540 0000-1 Roboty wykończeniowe 4511 2723-9 Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw 3753 5200-9 Wyposażenie placów zabaw 45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45211341-1 Roboty budowlane w zakresie mieszkań 45212200-8 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych 45213312-3 Roboty budowlane w zakresie budynków parkingowych 45223000-6 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 45223300-9 Roboty budowlane w zakresie parkingów 45223310-2 Roboty budowlane w zakresie parkingów podziemnych 45233162-2 Roboty budowlane w zakresie ścieżek rowerowych 45313100-5 Instalowanie wind 45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45233161-5 Roboty budowlane w zakresie ścieżek pieszych 45212220-4 Roboty budowlane związane z wielofunkcyjnymi obiektami sportowymi 45223800-4 Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

Opracowanie: Graphite Group ul. Narutowicza 90 lok. 2, 90-139 Łódź Data: sierpień 2016r.

http://www.ptbs.pl/


str. 2

SPIS ZAWARTOŚCI:

ROZDZIAŁ 1 - OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. .............................................................................................................. 8

1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA. .......................................................................................................................................................... 8 2.PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ OBIEKTU ORAZ ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH. .......................................................... 9

2.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów ........................................................................................... 9 2.2. Zakres zamówienia ............................................................................................................................................................. 10

2.2.1. Wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej dla budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą w obrębie wybranego kwartału w oparciu o Program Funkcjonalno-Użytkowy oraz kompleksowe wykonanie prac budowlanych w oparciu o dokumentację. ........................................................................ 10

2.2.1.1. FAZA 1 -wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej. ................................................ 10 2.2.1.2. FAZA 2 - kompleksowe wykonanie prac budowlanych w oparciu o wykonaną dokumentację projektowo-kosztorysową, uzgodnioną z Zamawiającym .................................................................................................................. 12

2.2.1.2.1. Zakres prac przygotowawczych ................................................................................................................. 12 2.2.1.2.2. Zakres prac budowlanych .......................................................................................................................... 13 2.2.1.2.3. Zakres prac sanitarnych ............................................................................................................................. 13 2.2.1.2.4. Zakres prac elektrycznych .......................................................................................................................... 13 2.2.1.2.5. Zagospodarowanie terenu ........................................................................................................................ 14 2.2.1.2.6. Wyposażenie obiektu. - pełne wyposażenie sanitariatów (biały montaż) – miski ustępowe, umywalki, kabiny prysznicowe z armaturą, oraz zawory do pralek, - system informacji wizualnej. ......................................... 14 2.2.1.2.7. Wykonanie kompleksowej dokumentacji powykonawczej oraz przekazanie do eksploatacji. ............... 14

2.2.2 Kolejne etapy realizacji inwestycji .............................................................................................................................. 15 3. AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. ............................................................................ 15

3.1. Wymagania dotyczące dokumentacji budowlano-wykonawczej. .................................................................................... 15 3.2. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych.................................................................................................... 16

4. OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE. .......................................................................................................... 17 5. SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE WYRAŻONE WE WSKAŹNIKACH POWIERZCHNIOWO – KUBATUROWYCH

USTALONE ZGODNIE Z POLSKĄ NORMĄ PN-ISO 9836:2015-12 „WŁAŚCIWOŚCI UŻYTKOWE W BUDOWNICTWIE. OKREŚLENIE WSKAŹNIKÓW

POWIERZCHNIOWYCH I KUBATUROWYCH”. 5.1. POWIERZCHNIE UŻYTKOWE POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ WRAZ Z OKREŚLENIEM ICH FUNKCJI. ......................................................... 18

5.2. Wskaźniki powierzchniowo – kubaturowe. ..................................................................................................................... 18

ROZDZIAŁ 2 - OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA ...................................................................... 19

6. PRZYGOTOWANIA TERENU BUDOWY ........................................................................................................................................ 19 6.2. Ogrodzenie budowy............................................................................................................................................................ 19 6.3. Transport materiałów. ........................................................................................................................................................ 19 6.4. Materiały. ............................................................................................................................................................................ 19 6.6. Bezpieczeństwo i higiena pracy. ........................................................................................................................................ 20 6.7. Godziny pracy...................................................................................................................................................................... 20 6.8. Ochrona przeciwpożarowa. ............................................................................................................................................... 21 6.9. Ochrona środowiska. .......................................................................................................................................................... 21

7. ARCHITEKTURA: .......................................................................................................................................................................... 22 7.1. Ściany zewnętrzne: ............................................................................................................................................................. 22 7.2. Ściany wewnętrzne. ............................................................................................................................................................ 22

7.2.1. Ściany wewnętrzne nadziemne ................................................................................................................................. 22 7.2.2. Ściany wewnętrzne podziemne ................................................................................................................................. 22

7.3. Stolarka i ślusarka. .............................................................................................................................................................. 23 7.3.1. Okna ............................................................................................................................................................................ 23 7.3.2. Drzwi ........................................................................................................................................................................... 23 7.3.3. Bramy garażowe wjazdowe ........................................................................................................................................ 24 7.3.4. Bramy przeciwpożarowe ............................................................................................................................................ 24

7.4. Podłogi i posadzki. .............................................................................................................................................................. 24 7.5. Pozostałe elementy wyposażenia. ..................................................................................................................................... 24 7.6. Oświetlenie. ........................................................................................................................................................................ 25 7.7. Wykończenia zewnętrzne. .................................................................................................................................................. 25


str. 3

7.8. Drobne formy architektoniczne. ........................................................................................................................................ 25 7.9. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe, termiczne i akustyczne. .......................................................................................... 26 7.10. Współczynniki przenikania ciepła. ................................................................................................................................... 26

8. KONSTRUKCJA: ............................................................................................................................................................................ 27 8.1. Warunki gruntowo-wodne ................................................................................................................................................. 27 8.2. Opis konstrukcji obiektów .................................................................................................................................................. 28

8.2.1. Opis ogólny konstrukcji parkingu podziemnego poza obszarem budynków ........................................................... 28 8.2.2. Opis ogólny konstrukcji budynków mieszkalnych ..................................................................................................... 28

8.3. Opis techniczny konstrukcji ................................................................................................................................................ 29 8.3.1. Warunki posadowienia .............................................................................................................................................. 29 8.3.2. Podstawowe elementy konstrukcyjne ....................................................................................................................... 29

8.3.2.1. Fundamenty ....................................................................................................................................................... 29 8.3.2.2. Posadzka parkingu podziemnego ..................................................................................................................... 30 8.3.2.3. Ściany żelbetowe ................................................................................................................................................ 30

8.3.2.3.1. Ściany żelbetowe parkingu podziemnego podziemnego. ........................................................................ 30 8.3.2.3.2. Ściany żelbetowe budynków mieszkalnych ............................................................................................... 30

8.3.2.4. Ściany murowane ............................................................................................................................................... 30 8.3.2.4.1. Ściany murowane parkingu podziemnego ................................................................................................ 30 8.3.2.4.2. Ściany murowane budynków mieszkalnych .............................................................................................. 31

8.3.2.5. Słupy ................................................................................................................................................................... 31 8.3.2.5.1. Słupy żelbetowe parkingu podziemnego .................................................................................................. 31 8.3.2.5.2. Słupy żelbetowe budynków mieszkalnych ................................................................................................ 31

8.3.2.6. Belki .................................................................................................................................................................... 31 8.3.2.6.1. Belki żelbetowe parkingu podziemnego ................................................................................................... 31 8.3.2.6.2. Belki żelbetowe budynków mieszkalnych ................................................................................................. 31

8.3.2.7. Stropy .................................................................................................................................................................. 32 8.3.2.7.1. Stropy parkingu podziemnego .................................................................................................................. 32 8.3.2.7.2. Stropy budynków mieszkalnych................................................................................................................. 32

8.3.2.8. Balkony ................................................................................................................................................................ 33 8.3.2.9. Schody ................................................................................................................................................................ 33 8.3.2.10. Trzony wind ...................................................................................................................................................... 33 8.3.2.11. Ścianki działowe ............................................................................................................................................... 33

8.3.3. Podstawowe materiały konstrukcyjne ....................................................................................................................... 33 8.3.4. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe ........................................................................................................................... 34 8.3.5.Odporność ogniowa elementów konstrukcyjnych ..................................................................................................... 34 8.3.6. Wymagania dotyczące projektu konstrukcji .............................................................................................................. 35

8.3.6.1. Ogólne wymagania ............................................................................................................................................. 35 8.3.6.2. Założenia obciążeniowe ..................................................................................................................................... 35 8.3.6.3. Zakres norm projektowych ................................................................................................................................ 35

8.3.7. Ogólne wytyczne realizacji ......................................................................................................................................... 36 8.3.7.1. Ogólne wytyczne ................................................................................................................................................ 36 8.3.7.2. Fundamenty ....................................................................................................................................................... 36 8.3.7.3. Roboty betonowe ............................................................................................................................................... 36 8.3.7.4. Roboty murowe .................................................................................................................................................. 36 8.3.7.5. Roboty montażowe ............................................................................................................................................ 37 8.3.7.6. Kontrola zgodności prowadzonych robót .......................................................................................................... 37

9. INSTALACJE: ................................................................................................................................................................................. 38 9.1. Instalacje elektryczne i niskoprądowe. .............................................................................................................................. 39

9.1.1. Demontaże.................................................................................................................................................................. 39 9.1.2. Dane elektroenergetyczne ......................................................................................................................................... 39 9.1.4. Zasilanie rezerwowe budynków ................................................................................................................................. 40 9.1.5. Rozdzielnice główne RG i rozdzielnice licznikowe ..................................................................................................... 40 9.1.6. Rozdzielnica urządzeń ppoż. ...................................................................................................................................... 40 9.1.7. Rozdzielnice administracyjne RA ............................................................................................................................... 40 9.1.8. Tablice mieszkaniowe TM .......................................................................................................................................... 41 9.1.9. Tablica zasilająco-sterująca węzła cieplnego............................................................................................................. 41


str. 4

9.1.10. Tablice zasilające w pomieszczeniach usługowych ................................................................................................. 41 9.1.11. Zasilanie urządzeń wentylacji bytowej .................................................................................................................... 41 9.1.12. Zasilanie wind ........................................................................................................................................................... 41 9.1.13. Instalacja elektryczne w parkingu podziemnym ..................................................................................................... 41 9.1.14. Zewnętrzne kable do napędu bramy i wideodomofonu ........................................................................................ 41 9.1.15. Prowadzenie kabli i przewodów systemów poż. ..................................................................................................... 41 9.1.16. Prowadzenie kabli i przewodów systemów niskoprądowych ................................................................................. 42 9.1.17. Instalacja gniazd wtykowych administracyjnych ..................................................................................................... 42 9.1.18. Instalacja oświetlenia ogólnego klatek schodowych i korytarzy ............................................................................ 42 9.1.19. Instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego klatek schodowych i korytarzy............................................ 42 9.1.20. Instalacja elektryczne w mieszkaniach .................................................................................................................... 42 9.1.21. Instalacja połączeń wyrównawczych w mieszkaniach ............................................................................................ 43 9.1.22. Instalacje logiczne, telefoniczne i RTV w mieszkaniach .......................................................................................... 43 9.1.23. Instalacja logiczne, telefoniczne, RTV i wideodomofonowe magistralne .............................................................. 43 9.1.24. Instalacja oddymiania klatki schodowej .................................................................................................................. 43 9.1.25. Instalacje oddymiania parkingu podziemnym ........................................................................................................ 43 9.1.26. Instalacja detekcji gazów w parkingu i wentylacji bytowej .................................................................................... 44 9.1.27. Pozostałe instalacje elektryczne i teletechniczne ................................................................................................... 44 9.1.28. Instalacja podgrzewania podjazdów i rurociągów wodnych w parkingach ........................................................... 44 9.1.29. Instalacja uziemiająca .............................................................................................................................................. 44 9.1.30. Instalacja odgromowa .............................................................................................................................................. 44 9.1.31. Oświetlenie wewnętrzne administracyjne oraz zewnętrzne ................................................................................. 44 9.1.32. Zewnętrzne instalacje teletechniczne ..................................................................................................................... 45 9.1.33. Ochrona przed porażeniem prądem elektrycznym ................................................................................................ 45 9.1.34. Ochrona przepięciowa ............................................................................................................................................. 45 9.1.35. Badania i próby ......................................................................................................................................................... 45 9.1.36. Określenia podstawowe normy i przepisy .............................................................................................................. 45 9.1.37. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu .................................................................................................. 46 9.1.38. Ogólne wymagania dotyczące robót ....................................................................................................................... 46 9.1.39. Roboty instalacyjno montażowe .............................................................................................................................. 46 9.1.40. Wymagania odnośnie odbioru instalacji ................................................................................................................. 46

9.2. Instalacje sanitarne............................................................................................................................................................. 47 9.2.1. Instalacja ogrzewania budynku .................................................................................................................................. 47

9.2.1.1. Założenia wstępne do projektu ogrzewania ..................................................................................................... 47 9.2.1.1.1. Dane klimatyczne ....................................................................................................................................... 47 9.2.1.1.2. Projektowe temperatury wewnętrzne ...................................................................................................... 47 9.2.1.1.3. Sposób wentylowania pomieszczeń ......................................................................................................... 48 9.2.1.1. Projektowe obciążenie cieplne ..................................................................................................................... 48

9.2.1.2. Źródło ciepła ....................................................................................................................................................... 49 9.2.1.3. Sposób ogrzewania pomieszczeń ...................................................................................................................... 49 9.2.1.4. Lokale Usługowe ................................................................................................................................................ 49 9.2.1.5. Rurociągi instalacji centralnego ogrzewania ..................................................................................................... 49

9.2.1.5.1. Rurociągi główne w piwnicy oraz piony .................................................................................................... 49 9.2.1.5.2. Rurociągi instalacji mieszkaniowej (od pionów w szachtach) .................................................................. 49 9.2.1.5.3. Izolacja rurociągów .................................................................................................................................... 50

9.2.1.6. Opomiarowanie zużycia ciepła .......................................................................................................................... 50 9.2.1.7. Regulacja instalacji ............................................................................................................................................. 50 9.2.1.8. Pomieszczenie węzła. ......................................................................................................................................... 50

9.2.2. Instalacja wodociągowa ............................................................................................................................................. 50 9.2.2.1. Uwagi wstępne ................................................................................................................................................... 50 9.2.2.2. Zapotrzebowanie budynku na wodę ................................................................................................................. 51 9.2.2.3. Wodomierze mieszkaniowe, w lokalach usługowych oraz dla potrzeb podlewania zieleni ........................... 55 9.2.2.4. Instalacja ppoż. ................................................................................................................................................... 55 9.2.2.5. Charakterystyka instalacji wody pitnej .............................................................................................................. 55

9.2.3. Kanalizacja sanitarna .................................................................................................................................................. 55 9.2.3.1. Uwagi wstępne ................................................................................................................................................... 56


str. 5

9.2.3.2. Kanalizacja wewnętrzna ..................................................................................................................................... 56 9.2.3.3. Armatura i wyposażenie .................................................................................................................................... 56 9.2.3.4. Odwodnienie parkingu podziemnego ............................................................................................................... 56

9.2.4. Kanalizacja deszczowa ................................................................................................................................................ 56 9.2.4.1. Uwagi wstępne ................................................................................................................................................... 56 9.2.4.2. Bilans wód deszczowych .................................................................................................................................... 57 9.2.4.3. Odwodnienie terenu .......................................................................................................................................... 57 9.2.4.5. Ograniczenie ilości odprowadzanych ścieków deszczowych ............................................................................ 57

9.2.5. Instalacja wentylacji ................................................................................................................................................... 58 9.2.5.1. Informacje wstępne ........................................................................................................................................... 58 9.2.5.2. Wentylacja części mieszkaniowej ...................................................................................................................... 58 9.2.5.3. System wentylacji wywiewnej dla śmietników, pomieszczeń na wózki ........................................................... 58 9.2.5.4. Wentylacja grawitacyjna szybów windowych i klatek schodowych ................................................................. 58 9.2.5.5. Wentylacja lokali na wynajem ........................................................................................................................... 59 9.2.5.6. Wentylacja pomieszczeń węzłów. ciepła i przyłączy wodociągowych ............................................................. 59 9.2.5.7. Zabezpieczenie przed hałasem .......................................................................................................................... 59 9.2.5.8. Wymogi energetyczne urządzeń wentylacyjnych. ............................................................................................ 59 9.2.5.9. Systemy wentylacji przedsionków i pomieszczeń technicznych zlokalizowanych na poziomie parkingu podziemnego ................................................................................................................................................................... 59 9.2.5.10. Wentylacja bytowa i pożarowa parkingu podziemnego ................................................................................ 59

9.2.6. Instalacja klimatyzacji ................................................................................................................................................. 60 9.2.6.1. Dane przyjęte do obliczeń ................................................................................................................................. 60 9.2.6.2. Założenia na potrzeby wyznaczenia bilansu zysków ciepła oraz doboru systemów klimatyzacji ................... 60

9.2.7. Zestawienie norm ....................................................................................................................................................... 61 9.2.7.1. Instalacja ogrzewcza. .......................................................................................................................................... 61 9.2.7.2. Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna. ........................................................................................................... 61 9.2.7.3. Instalacja wentylacyjna. ..................................................................................................................................... 61

10. WYPOSAŻENIE ........................................................................................................................................................................... 62 11. SZCZEGÓŁOWE WYTYCZNE DLA POMIESZCZEŃ. ..................................................................................................................... 63 12. WYTYCZNE OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ. ......................................................................................................................... 67

12.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji budynków. ............................................................................................... 67 12.2. Odległość od obiektów sąsiadujących. ............................................................................................................................ 67 12.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych ............................................................................................... 67 12.4. Gęstość obciążenia ogniowego ........................................................................................................................................ 67 12.5. Kategoria zagrożenia ludzi i przewidywana liczba osób. ................................................................................................ 67 12.6. Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych ................................................................. 68 12.7. Podział obiektu na strefy pożarowe. ............................................................................................................................... 68 12.8. Klasa odporności pożarowej. ........................................................................................................................................... 69 12.9. Warunki ewakuacji. .......................................................................................................................................................... 70 12.10. Instalacje użytkowe – sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego. ........................................................................... 72 12.11. Dobór urządzeń przeciwpożarowych. ........................................................................................................................... 72

12.11.1. System sygnalizacji pożarowej (SSP). ..................................................................................................................... 72 12.11.2. Urządzenia oddymiające. ....................................................................................................................................... 73 12.11.3. Hydranty 33 w częściach parkingowych. .............................................................................................................. 73 12.11.4. Hydranty 25 w Części usług oświatowych - ZL II (dotyczy stref pożarowych o powierzchni ponad 200 m2).... 74 12.11.5. Instalacja oświetlenia awaryjnego (ewakuacyjnego). .......................................................................................... 74 12.11.6. Rezerwowe źródło energii dla urządzeń przeciwpożarowych. ............................................................................. 75 12.11.7. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu. ....................................................................................................................... 75

12.13. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru. ........................................................................................... 75 12.14. Droga pożarowa.............................................................................................................................................................. 76 12.15. Uwagi ogólne. ................................................................................................................................................................. 77

13. ZAGOSPODAROWANIE TERENU. .............................................................................................................................................. 77 13.1 Drogi dojazdowe i miejsca parkingowe dla samochodów osobowych ........................................................................... 77 13.2 Chodniki i dojścia piesze ................................................................................................................................................... 78 13.3 Podjazdy dla wózków dziecięcych i dla wózków osób niepełnosprawnych .................................................................... 78 13.4 Ogrodzenia ......................................................................................................................................................................... 78


str. 6

13.5 Place zabaw ....................................................................................................................................................................... 78 13.5.1. Opis ogólny ............................................................................................................................................................... 78 13.5.2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do placu zabaw ................................................................................. 79

13.6. Oświetlenie terenu ........................................................................................................................................................... 80 13.7. Odprowadzenie wód opadowych i ścieków sanitarnych ................................................................................................ 81 13.8. Zieleń i mała architektura ................................................................................................................................................ 81 13.9. Boisko sportowe- pole 6MW ........................................................................................................................................... 82 13.10. Siłownie zewnętrzne ...................................................................................................................................................... 82 13.11. Miejsca wypoczynku i rekreacji dla młodzieży .............................................................................................................. 83

14. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH BĘDĄCYCH PRZEDMIOTEM ZAMÓWIENIA ............................ 83 14.1. Rozpoczęcie robót budowlanych .................................................................................................................................... 84 14.2. Przekazanie placu ............................................................................................................................................................ 84 14.3. Przygotowanie terenu budowy ....................................................................................................................................... 84

14.3.1. Zatwierdzenie metod budowlanych ....................................................................................................................... 84 14.3.2. Tyczenie i sprawdzanie terenu ................................................................................................................................ 84 14.3.3. Kartowanie terenu budowy .................................................................................................................................... 84 14.3.4. Przygotowanie terenu do Robót ............................................................................................................................. 85 14.3.5. Istniejące instalacje ................................................................................................................................................. 85 14.3.6. Zezwolenia ............................................................................................................................................................... 86 14.3.7. Koszty korzystania z infrastruktury technicznej ..................................................................................................... 86 14.3.8. Ochrona dróg ........................................................................................................................................................... 86 14.3.9. Plakatowanie i reklama ........................................................................................................................................... 86 14.3.10. Bezpieczeństwo i higiena pracy na terenie budowy ............................................................................................ 86 14.3.11. Pierwsza pomoc .................................................................................................................................................... 86 14.3.12. Ochrona przeciwpożarowa ................................................................................................................................... 87 14.3.13. Ochrona środowiska.............................................................................................................................................. 87

14.3.13.1 Obniżanie poziomu hałasu ............................................................................................................................. 87 14.3.13.2 Wykonywanie pracy w sposób ciągły ............................................................................................................. 87

14.3.14. Używanie sprzętu budowlanego i urządzeń podnoszących, zagrożenia ............................................................. 87 14.4. Park maszynowy Wykonawcy ......................................................................................................................................... 88 14.5. Dokumenty budowy ........................................................................................................................................................ 88

14.5.1. Dziennik Budowy ...................................................................................................................................................... 88 14.5.2. Dokumenty potwierdzające jakość .......................................................................................................................... 88

14.6. Kontrola - tyczenie, badania, testowanie i pomiary robót .............................................................................................. 88 14.6.1. Pomiary ilości robót i odbiór robót ......................................................................................................................... 88

14.7. Biura, obsługa i obiekty na terenie budowy .................................................................................................................... 89 14.7.1. Usytuowanie biur i innych obiektów związanych z wykonywaniem umowy ......................................................... 89 14.7.2. Dokumenty przeznaczone dla Nadzoru................................................................................................................... 89

14.8. Dokumenty i sprawozdawczość ....................................................................................................................................... 89 14.8.1. Dokumentacja przed rozpoczęciem budowy .......................................................................................................... 90 14.8.2. Sprawozdania ukazujące postęp prac ..................................................................................................................... 90 14.8.3. Sprawozdania – narady koordynacyjne ................................................................................................................... 90

14.9. Zakończenie budowy – rozruch mechaniczny i technologiczny, oddanie obiektu do eksploatacji /dotyczy wentylacji mechanicznej, oddymiania, wind/ ............................................................................................................................................ 90

14.9.1. Ogólny zarys fazy rozruchu i odbioru ...................................................................................................................... 90 14.9.2. Próby bieżące podczas wykonywania robót ............................................................................................................ 91 14.9.3. Próby Końcowe ......................................................................................................................................................... 91 14.9.4 Eksploatacja próbna .................................................................................................................................................. 92 14.9.5 Przeszkolenie personelu Zamawiającego w zakresie obsługi instalacji technologicznych i urządzeń ................... 92 14.9.6 Odbiór robót .............................................................................................................................................................. 92

14.9.6.1. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu ......................................................................................... 92 14.9.6.2. Odbiór częściowy ............................................................................................................................................ 93 14.9.6.3. Próby Końcowe ................................................................................................................................................. 93

14.9.6.3.1. Warunki rozpoczęcia Prób Końcowych ................................................................................................... 93 14.9.6.3.2. Zakres i etapy Prób Końcowych ............................................................................................................... 94 14.9.6.3.3. Raport z Prób Końcowych ........................................................................................................................ 94


str. 7

14.9.6.4. Odbiory Robót ................................................................................................................................................. 94 14.9.6.4.1. Wymagania ogólne .................................................................................................................................. 94 14.9.6.4.2. Dokumenty Odbioru Robót ..................................................................................................................... 94 14.9.6.4.3. Przebieg .................................................................................................................................................... 95

14.9.7 Dokumentacja powykonawcza ................................................................................................................................. 95 14.9.8 Dokumentacja po zakończeniu budowy ................................................................................................................... 96

14.10. Wymagane gwarancje .................................................................................................................................................... 96 14.10.1. Warunki gwarancji i serwisu .................................................................................................................................. 96

ROZDZIAŁ 3 – DOKUMENTY .......................................................................................................................................................... 98

15. DOKUMENTY POTWIERDZAJĄCE ZGODNOŚĆ ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO Z WYMAGANIAMI WYNIKAJĄCYMI Z ODRĘBNYCH PRZEPISÓW. .... 98 16. OŚWIADCZENIE ZAMAWIAJĄCEGO STWIERDZAJĄCE JEGO PRAWO DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE. ..................... 98 17. PRZEPISY PRAWNE I NORMY ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANIEM I WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO ................................................. 98 18. INNE POSIADANE INFORMACJE I DOKUMENTY NIEZBĘDNE DO ZAPROJEKTOWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH, W SZCZEGÓLNOŚCI: ........................ 99 18.1. BADANIA GRUNTOWO-WODNE NA TERENIE BUDOWY DLA POTRZEB POSADOWIENIA BUDYNKÓW WYKONANO W CZERWCU 2016R., OPRACOWANIE SPORZĄDZONE PRZEZ GEOTEMA – WYNIKI, ......................................................................................................................... 99 18.2. INWENTARYZACJA ZADRZEWIENIA, WYKONANE PRZEZ BIURO GEODEZYJNO-KARTOGRAFICZNE „GRZEGORZ PIERZCHAŁA, ............................ 99

18.3. Dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska- Karta informacyjna Projektu z Załącznikami; ...................................................... 99 18.4. Porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne, opinie i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych, teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub wodnych. ........................................................................................................... 99 18.5. Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem............................ 99 18.6. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów objętych inwestycją, Uchwała Rady Miasta Poznania nr XV/118/VII/015 z dnia 14.07.2015,. ..................................................................................................................... 99 18.7. Mapa do celów projektowych, arkusz 4104.4279.16-1 i arkusz 4104.4279.16-2, ..................................................... 100


str. 8

Uwaga:

Wszystkie nazwy własne oraz produkty referencyjne zgodnie z PZP użyte w niniejszym opracowaniu są jedynie określeniem parametrów technicznych, wyznacznikiem standardu jakości, funkcjonalności i estetyki, koniecznym do spełnienia i stosowania. Produkty należy przyjmować jak w opisie lub równoważne o parametrach równych lub nie gorszych niż proponowane. Program funkcjonalno – użytkowy z załącznikami oraz koncepcją architektoniczną i branżową (załączniki graficzne) stanowi integralną całość.

CZĘŚĆ I CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO

ROZDZIAŁ 1 - OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.

1. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA.

Przedmiotem zamówienia jest budowa osiedla mieszkaniowego z zagospodarowaniem terenu, podzielona na poszczególne pola inwestycyjne: 4MW, 5MW, 6MW, 7MW i 8MW (zgodnie z podziałem terenu na kwartały wg MPZP).

Inwestycja zlokalizowana jest w Poznaniu przy ul. KOSZALIŃSKA/ŻOŁNIERZY WYKLĘTYCH/ LITERACKA W POZNANIU, na działkach

o numerach ewidencyjnych 1/65, 1/67, 1/74, 1/78, 1/82, obręb Golęcin.

Projektowane założenie ma zapewniony dostęp do planowanych dróg publicznych, zgodnie z decyzją ZDM.

Zamiarem Zamawiającego jest zrealizowanie obiektów przystosowanych do pełnienia zadanej funkcji, przyjaznych mieszkańcom, o nowoczesnej formie, ekonomicznych w użytkowaniu wraz z zagospodarowaniem terenu. Budynki muszą spełniać wymagania obowiązujących norm i przepisów.

Każde z pól inwestycyjnych: dz. nr 1/65- ozn.5MW, dz. nr 1/67-ozn. 6MW, dz. nr 1/74- ozn.4MW, dz. nr 1/78-ozn.8MW, dz. nr 1/82- ozn.7MW, musi zapewnić niezależną ich eksploatację. W trakcie projektowania i budowy Wykonawca jest zobowiązany współpracować z Zamawiającym na zasadach określonych w umowie.

Intencją Zamawiającego jest maksymalizacja powierzchni użytkowej mieszkalnej z jednoczesnym zminimalizowaniem powierzchni komunikacji. Należy dążyć do zaprojektowania i zrealizowania maksymalnej ilości miejsc postojowych na terenie, pozostałe miejsca parkingowe zlokalizowane będą w jednokondygnacyjnej hali parkingowej podziemnej. Zastosowane w dokumentacjach rozwiązania technologiczne, architektoniczne, techniczne i komunikacyjne, powinny zapewnić całkowite bezpieczeństwo pożarowe, bezpieczeństwo użytkowania, bezpieczeństwo i higienę pracy oraz zapewnić wysokie walory eksploatacyjne i estetyczne. Zamawiający wymaga wysokiej trwałości elementów budowlanych i wyposażenia technologicznego, funkcjonalności rozwiązań, stosowania urządzeń o niskiej energochłonności i o możliwie niskich kosztach eksploatacyjnych, doboru urządzeń i podzespołów w sposób ograniczający do minimum ilości części zamiennych, a także łatwej konserwacji i niezawodności działania urządzeń.

Uwaga:

Na etapie przygotowania ofert wskazana jest wizja lokalna Wykonawcy w terenie. Jeśli w trakcie realizacji inwestycji przepisy ulegną zmianie, co spowoduje konieczność zmiany projektu bądź przygotowania dodatkowych dokumentów do odbiorów bądź wprowadzenia zmian w budynkach, Wykonawca powinien uwzględnić te zmiany w ramach zamówienia i wykonać niezbędne prace zgodnie z umową i w uzgodnieniu z Zamawiającym.


str. 9

2.PARAMETRY OKREŚLAJĄCE WIELKOŚĆ OBIEKTU ORAZ ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH.

2.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów

tab. 1. Zestawienie łączne dla pól inwestycyjnych 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW:

OPIS CAŁOŚĆ 4MW 5MW 6MW 7MW 8MW

Powierzchnia całkowita budynków - (m2) 91977,0 14787,5 23511,3 16907,5 29716,8 7053,9

Powierzchnia netto 72811,1 11556,6 18629,0 13364,5 23490,3 5770,7

kubatura brutto 294869,0 45966,4 73585,8 54755,3 95946,8 24614,7

Powierzchnia całkowita parkingów podziemnych

41103,0 6783 10032,2 8891,1 11615,3 3781,5

kubatura netto parkingów podziemnych 39451,7 6452,3 9689,3 8511,0 11200,0 3599,1

kubatura brutto parkingów podziemnych 152081,0 25096,8 37119,0 32897,2 42976,4 13991,6

Ilość kondygnacji nadziemnych - max 4 4 4 4 4 4

Ilość kondygnacji podziemnych 1 1 1 1 1 1

Dopuszczalna wysokość budynków 14m 14m 14m 14m 14m 14m

Powierzchnia terenu w granicach działek (m2) 81180,0 13558,0 20424,0 15258,0 25585,0 6355,0

Powierzchnia terenu w liniach rozgraniczających (m2)

81180,0 13558,0 20424,0 15258,0 25585,0 6355,0

Powierzchnia zabudowy (m2) 23129,7 3711,80 5886,20 4237,50 7388,50 1905,70

Udział procentowy zabudowy w pow. terenu 28,5% 27,4% 28,8% 27,8% 28,9% 30,0%

Powierzchnia ulic - ciągów pieszo-jezdnych (m2)

8765,5 1396,5 2463,3 947,9 3212,7 745,1

Powierzchnia chodników (m2) 4553,4 734,3 863,5 1019,6 1449,8 486,2

Powierzchnia parkingów (m2) 5298,0 794,0 1605,0 793,0 1962,0 144,0

Powierzchnia utwardzeń pod urządzenia placu zabaw (m2)

389,1 71,7 50,3 40,6 42,6 183,9

Pow. ścieżek rowerowych i stacji rowerowej (m2)

362,6 96,9 6,1 126,4 133,2 -

Powierzchnia dachów zielonych na parkingach podziemnych i częściowo - na rampach zjazdowych (m2)

14821,1 2513,4 4109,3 3126,9 4104,4 967,1

Powierzchnia biologicznie czynna (liczona jako 100%) (m2)

23440,6 4239,4 5440,3 4546,1 7291,8 1923,0

Pow.boiska rekreacyjnego z nawierzchni sportowej (m2)

420,0 - - 420,0 - -

SUMA: 81180,00 13558,00 20424,00 15258,00 25585,00 6355,00

Powierzchnia biologicznie czynna = powierzchnia biol. czynna terenowa +50% powierzchni dachu zielonego

30851,2 5496,1 7495,0 6109,6 9344,0 2406,6

(co stanowi 38%)

(co stanowi 41%)

(co stanowi 37%)

(co stanowi 40%)

(co stanowi 37%)

(co stanowi 38%)

Liczba mieszkań razem z mieszkaniami specjalnymi

1089 180 288 199 353 69

Mieszkania specjalne 4 1 2 0 0 1

Wymagana/uzyskana liczba miejsc parkingowych (zgodnie z wytycznymi MPZP i przeznaczeniem lokali)

1715 271 432 334 555 123

W tym z kartą parkingową: 53 8 12 10 15 8

Wymagana/uzyskana liczba miejsc na rowery (zgodnie z wytycznymi MPZP i przeznaczeniem lokali)

348 46 76 69 113 44

Miejsca dla Roweru Miejskiego 15 15 0 0 0 0


str. 10

2.2. Zakres zamówienia

Zakres prac projektowych i budowlanych obejmuje budynki mieszkalne wraz z infrastrukturą towarzyszącą, dojazdami i parkingami, dojściami, elementami małej architektury, instalacjami i sieciami w obrębie w/w kwartałów oraz zjazdy z pól inwestycyjnych na drogi, w zakresie niezbędnym do prawidłowego ich funkcjonowania oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych warunków , decyzji i uzgodnień umożliwiających uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Ponadto na polu inwestycyjnym 8MW przewiduje się przeznaczenie lokali użytkowych na cele oświatowe (np. przedszkole, żłobek).

Wymagany minimalny zakres inwestycji, to m.in.:

- Budynki mieszkalne (na polach inwestycyjnych 6MW, 7MW i 8MW również budynki mieszkalne z usługami) wraz z infrastrukturą towarzyszącą

wraz z dojazdami i parkingami, dojściami, instalacjami; Budynki w pełni wyposażone, mieszkania wykończone „pod klucz”, przeznaczone do wynajęcia; opracowania projektowe muszą uwzględnić przystosowanie budynków do użytkowania przez osoby niepełnosprawne w częściach: usługowej, mieszkaniach dla osób niepełnosprawnych oraz w mieszkaniach Pogotowia Społecznego.

- Zagospodarowanie terenu.

- Budowa i przebudowa sieci i przyłączy.

W zakresie znajdują się Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne na terenie poszczególnych pól inwestycyjnych 1/65, 1/67, 1/74, 1/78, 1/82 oraz w niezbędnym zakresie wykraczającym poza poszczególne pola inwestycyjne zgodnie z opiniami i decyzjami oraz warunkami przyłączenia otrzymanymi od dostawców mediów oraz zarządcy drogi dla uzyskania pełnej funkcjonalności powstałych kompleksów.

- Budowa i przebudowa ulic, chodników, ścieżek rowerowych

W szczególności budowa wjazdów/zjazdów z dróg publicznych oraz budowa dróg wewnętrznych, chodników , ciągów komunikacyjnych z granicach pól inwestycyjnych . W przypadku budowy zjazdów należy uzyskać wszelkie niezbędne zgody i pozwolenia. W zakresie prac Wykonawcy jest zaprojektowanie, uzgodnienie i budowa wjazdów/zjazdów z dróg oznaczonych jako działki nr 1/76, 1/75, 1/79, 1/81, 1/68, 1/66 a także wykonanie chodników, ciągów komunikacyjnych, dróg, ścieżki rowerowej oraz ulic.

Zamawiający zakłada etapowanie realizacji budowy. Poszczególne etapy – pola inwestycyjne, będą odpowiadały podziałowi terenu kolejno na działki/kwartały: - dz. nr 1/65- ozn.5MW, dz. nr 1/67-ozn. dz. nr 6MW, 1/74- ozn.4MW, dz. nr 1/78-ozn. 8MW, dz. nr 1/82- ozn.7MW. Zamawiający może udzielać zamówienia na dowolną ilość pól inwestycyjnych w jednym zamówieniu, co zostanie opisane w SIWZ.

Realizacja budowy podzielona będzie na poszczególne fazy:

FAZA 1 Wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej w oparciu o Program Funkcjonalno-Użytkowy dla budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą w obrębie kwartałów 4,5,6,7 i 8MW.

FAZA 2 Wykonanie robót budowlanych.

Uwaga:

Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia wykonania poszczególnych faz różnym Wykonawcom oraz realizację zamówienia w różnych formułach, np. „Zaprojektuj i wybuduj”.

2.2.1. Wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej dla budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą w obrębie wybranego kwartału w oparciu o Program Funkcjonalno-Użytkowy oraz kompleksowe wykonanie prac budowlanych w oparciu o dokumentację.

2.2.1.1. FAZA 1 -wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej. – opracowanie kompleksowego pełnobranżowego projektu budowlanego obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu (uwzględniającym warunki ewakuacji i ochrony przeciwpożarowej) wraz z niezbędnymi uzgodnieniami – 6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej – płyta CD.


str. 11

Projekt budowlany należy wykonać zgodnie z Programem Funkcjonalno - Użytkowym, Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia oraz pozostałymi wymaganiami Zamawiającego wskazanymi na etapie Przetargu. Dokumentacja budowlana przed przekazaniem do Urzędu Miasta w celu uzyskania Pozwolenia na Budowę powinna być formalnie uzgodniona z Zamawiającym. – opracowanie kompleksowego pełnobranżowego projektu wykonawczego obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu (uwzględniającym warunki ewakuacji i ochrony przeciwpożarowej) oraz informacją o obszarze oddziaływania obiektu, niezbędnymi uzgodnieniami i rozwiązaniami szczegółowymi – 6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej – płyta CD - opracowanie projektu wyposażenia budynków – 6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej – płyta CD - uzyskanie warunków technicznych dla ewentualnych zmian mocy przyłączeniowych, wystąpienie o warunki od gestora sieci energetycznej (ENEA), - opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) – 6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej – płyta CD - opracowanie charakterystyki energetycznej budynków – 6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej – płyta CD - w stosunku do budynku - analizę możliwości racjonalnego wykorzystania, o ile są dostępne techniczne, środowiskowe i ekonomiczne możliwości, wysokoefektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło. Analiza, o której mowa w ust. 2 w pkt 12, może zostać przeprowadzona dla wszystkich znajdujących się na tym samym obszarze budynków o tym samym przeznaczeniu i o podobnych parametrach techniczno-użytkowych. - uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień wymaganych do otrzymania pozwolenia na budowę oraz uzgodnień rzeczoznawców i złożenie kompleksowego wniosku o pozwolenie na budowę w imieniu Zamawiającego, - uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę budynków wraz z kompletną infrastrukturą techniczną oraz zgłoszenie robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę- projekty muszą być zgodne ze wszystkimi pozwoleniami, uzgodnieniami, opiniami (np. BHP, ppoż. itp.) i ekspertyzami wymaganymi przepisami, - opracowanie projektu wykonawczego zagospodarowania terenu wraz z DFA (drobne formy architektoniczne), dróg, dojść, dojazdów oraz placem zabaw - 6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej - płytaCD, oraz jego aktualizacji w razie potrzeby. - opracowanie projektu organizacji ruchu – na etapie projektu budowlanego -6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej-płyta CD, - opracowanie projektu oznakowania p.poż. -6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej-płyta CD, - opracowanie projektu aranżacji wnętrz-6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej-płyta CD, - opracowanie przedmiarów robót-6 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej-płyta CD, - opracowanie kosztorysów inwestorskich-2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej-płyta CD - opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót - 3 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej-płyta CD. - sporządzenie szczegółowego harmonogramu robót z podziałem na branże i technologiczne terminy wykonania prac. -katalogi mieszkań – 4 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej Całość przekazywanej dokumentacji w plikach nieedytowalnych (pdf) i edytowalnych (dwg, doc/docx, xls/xlix, ath itp. lub podobnych)

Projekt budowlany i projekty wykonawcze, należy opracować w języku polskim, stosując zasady wymiarowania oraz oznaczenia graficzne i literowe, określone w Polskich Normach (PN-EN ISO 4157-1:2001 - Rysunek budowlany - systemy oznaczeń - część 1: budynki i części budynków; PN-EN ISO 4157-2:2001 - Rysunek budowlany - systemy oznaczeń - część 2: nazwy i numery pomieszczeń; PN-EN ISO 4157-3:2001 - Rysunek budowlany - systemy oznaczeń - część 3: identyfikatory pomieszczeń; PN-EN ISO 6284:2001 – Rysunek budowlany - oznaczanie odchyłek granicznych; PN-EN ISO 11091:2001 - Rysunek budowlany - projekty zagospodarowania terenu; PN-B-01025:2004 - Rysunek budowlany - oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych; PN-B-01027:2002 - Rysunek budowlany - oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu; PN-B-01029:2000 - Rysunek budowlany - zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno-budowlanych) oraz w Prawie Budowlanym.

Wykonawca zobowiązany jest do załączenia oświadczenia o przeprowadzonej koordynacji wszystkich branż.

W ramach fazy projektowej, Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do:

- pozyskania własnym staraniem niezbędnych materiałów i dokumentów źródłowych do prawidłowej i kompletnej realizacji przedmiotu zamówienia;

-weryfikacji i aktualizacji (jeżeli w ocenie Wykonawcy będzie to wymagane) posiadanej i udostępnionej przez Zamawiającego mapy sytuacyjno- wysokościowej do celów projektowych;


str. 12

-weryfikacji i uzupełnienia posiadanego i udostępnionego przez Zamawiającego opracowania geotechnicznego wraz z dogęszczeniem siatki badań zgodnie z dalej opisanymi wymaganiami;

- weryfikacji i aktualizacji (jeżeli w ocenie Wykonawcy będzie to wymagane) załączonej inwentaryzacji zieleni;

- aktualizacji wniosku wraz z załącznikami (jeśli w ocenie Wykonawcy będzie to wymagane w związku z opracowaną przez Wykonawcę dokumentacją projektową) posiadanej przez Zamawiającego Karty Przedsięwzięcia w celu aktualizacji lub uzyskania decyzji środowiskowej zgody na realizację Przedsięwzięcia;

- weryfikację i aktualizację opinii i warunków technicznych podłączenia projektowanych obiektów do infrastruktury technicznej- zasilania w wodę, energię cieplną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych. Wystąpienie o warunki przyłączenia do sieci energetycznej jest w obowiązku Wykonawcy. Zamawiający załącza Zapewnienie dostaw energii elektrycznej z ENEA z dnia 28.09.2016 i jednocześnie informuje, że w związku ze istotną zmianą szacowanego zapotrzebowania na energię elektryczną, wystąpił do ENEA o aktualizację przedmiotowego zapewnienia dostaw i przekaże je Wykonawcy niezwłocznie po otrzymaniu. Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia postanowień wynikających z wydanych opinii i warunków technicznych oraz załączonych do nich umów;

- pozyskania własnym staraniem wszelkich opinii i uzgodnień niezbędnych do prawidłowej i kompletnej realizacji przedmiotu zamówienia;

Odbiór prac projektowych musi być potwierdzony protokołem zdawczo-odbiorczym.

2.2.1.2. FAZA 2 - kompleksowe wykonanie prac budowlanych w oparciu o wykonaną dokumentację projektowo-kosztorysową, uzgodnioną z Zamawiającym

2.2.1.2.1. Zakres prac przygotowawczych

m.in.: - organizacja ruchu w otoczeniu budowy, - zabezpieczenie roślinności przewidzianej do zachowania, usuniecie zieleni kolidującej z inwestycja, zgodnie z projektem gospodarki zielenią, uzyskanie zgód na wycinkę wraz z rozplanowaniem i nasadzeniem roślinności kompensacyjnej oraz przesadzanej, - ogrodzenie placu budowy, - urządzenie i uzgodnienie usytuowania wszystkich elementów zaplecza budowy wraz z podłączeniem i użytkowaniem wody i energii elektrycznej (konieczna wizja lokalna), w tym zaplecza dla obsługi inwestorskiej:

1) kontenery biurowe, łączone (2 szt.) dla 5 osób, z podstawowym wyposażeniem biurowym (min. 5 szt. biurek z

szufladami, kosze na śmieci, regały z półkami x 2 szt., wieszak na ubrania), z dostępem do internetu, przeznaczone dla

przedstawicieli Zamawiającego,

2) kontener (1 szt.) zaplecza socjalno-sanitarnego, z wydzieloną kuchnią i WC (może być połączony z kontenerami

biurowymi),

3) wyżej opisane pomieszczenia powinny znajdować się na Terenie Budowy,

4) pomieszczenia, do wyłącznego użytkowania przez Zamawiającego, powinny być przystosowane do pracy biurowej

(stałego pobytu osób), ogrzewane, klimatyzowane, zamykane na klucz, chronione oraz regularnie sprzątane,

5) pracownicy zatrudnieni przez Zamawiającego i przebywający w tych pomieszczeniach powinni mieć zagwarantowany

stały dostęp do sprawnej kserokopiarki (kopie w formacie A4 i A3), dla której Wykonawca zapewnia również serwis

oraz ponosi jego koszty.

Koszty organizacji i utrzymania zaplecza dla potrzeb Zamawiającego ponosi Wykonawca.

- umieszczenie w powszechnie dostępnym i widocznym dla osób trzecich miejscu na terenie inwestycji, przy ciągach komunikacyjnych, na ogrodzeniu placu budowy lub w innym widocznym miejscu w bezpośrednim otoczeniu placu budowy tablic informacyjnych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - należy podjąć środki zmierzające do zabezpieczenia przed brudzeniem i pyleniem sąsiednich nieruchomości oraz przed niszczeniem dróg, dojazdów i terenów przylegających do terenu inwestycji.


str. 13

2.2.1.2.2. Zakres prac budowlanych

m.in.: - roboty instalacyjne liniowe sieciowe i przyłączy , - roboty ziemne, - roboty fundamentowe, - roboty zbrojarskie i betoniarskie, - roboty murarskie i tynkarskie, - montaż fasad, - roboty ciesielskie, - roboty spawalnicze, - roboty izolacyjne i dekarskie, - roboty okładzinowe, - roboty posadzkarskie, - roboty montażowe budowlane, - roboty drogowe, - montaż dźwigów osobowych, - montaż wszystkich urządzeń niezbędnych dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie i właściwego funkcjonowania obiektu. Oraz pozostałe roboty budowlane niezbędne do wykonania zadania.

2.2.1.2.3. Zakres prac sanitarnych

m.in.: - instalacje kanalizacji sanitarnej, wraz z wpustami i separatorami, przepompowniami o ile wystąpi taka konieczność - instalacje wody zimnej, cieplej wody użytkowej i cyrkulacji, oraz wody na cele p.poż., - instalacje wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej parkingów podziemnych, - wentylacja hybrydowa mieszkań; - wentylacja lokali usługowych - instalacja klimatyzacji w pomieszczeniach usług – projekt powinien przewidywać wykonanie wyłącznie szachtów instalacyjnych z przewodami do prowadzenia czynnika chłodzącego (freonu) oraz przewodem zasilającym i przewodem do późniejszego wykonania instalacji sterowania, - instalacja kanalizacyjna wody deszczowej, wraz z wpustami i separatorami, - instalacja c.o., - instalacja oddymiania parkingów podziemnych, - dostawa i wykonanie tzw. białego montażu z bateriami i niezbędnym osprzętem. - węzły cieplne (parametry i konieczność ich wykonania zależne są od uzyskanych warunków technicznych otrzymanych od dostawcy ciepła) Oraz pozostałe prace instalacyjne niezbędne do wykonania zadania.

2.2.1.2.4. Zakres prac elektrycznych

m.in.: - Linie zasilające obiekt w energię elektryczną – na podstawie warunków przyłączenia wraz z rozdzielnicą główną, - Zewnętrzne linie kablowe wraz z oświetleniem terenu i oświetleniem dekoracyjnym, - Wewnętrzne linie zasilające rozdzielnice pomocnicze z podlicznikami- montaż rozdzielnic pomocniczych, - Instalacja oświetlenia podstawowego wraz z montażem opraw oświetleniowych, - Instalacja oświetlenia ewakuacyjnego wraz z montażem opraw oświetleniowych, - Instalacja i montaż gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia, - Instalacja i montaż dedykowanych gniazd wtykowych typu „DVBT” - Instalacja zasilania urządzeń technologicznych w tym wentylacji i klimatyzacji (w przypadku konieczności zastosowania), węzła c.o., napędów elektrycznych urządzeń, itp., - instalacja zasilania trójfazowego dla sprzętu kuchennego, - instalacja kontroli dostępu KD, - Ochrona p.porażeniowa, instalacja połączeń wyrównawczych, ochrona przepięciowa - Instalacja odgromowa - Zasilanie systemów ochrony p.poż. i instalacji teletechnicznych - Trasy kablowe


str. 14

- instalacja wideodomofonowa - napęd bram garażowych na wszystkich polach i szlaban przy wjeździe sterowany elektrycznie dla pola inwestycyjnego 8MW, - usunięcie wszelkiego rodzaju kolizji z istniejącą infrastrukturą w terenie,

Jak również pozostałe prace instalacyjne niezbędne do wykonania zadania. 2.2.1.2.5. Zagospodarowanie terenu

m.in.: - wykonanie wewnętrznych i zewnętrznych instalacji w terenie, budowa przyłączy i ich podłączenie do budynków zgodnie z warunkami technicznymi uzyskanymi na etapie projektu budowlanego. - wykonanie ogrodzenia placów zabaw i piłkochwytów na terenach sportowych, - wykonanie nawierzchni, - urządzenie placów zabaw wraz z urządzeniami gimnastycznymi dla dorosłych, - boisko rekreacyjne (w kwartale 6MW) - montaż elementów małej architektury (ławki, kosze na śmieci, donice, lampy, słupki i szlabany ograniczające dostęp), - uzupełnienie ziemi, niwelacja terenu w niezbędnym zakresie oraz nowe nasadzenia zgodnie z projektem zieleni, - oświetlenie zewnętrzne budynków i terenu, - wiaty rowerowe – stojaki rowerowe w ilości 1szt na 4 mieszkania, - przygotowanie i zabezpieczenie w media terenu dla stacji roweru publicznego (Poznański Rower Miejski)- dotyczy kwartału 4MW, - śmietniki, - na ścianach budynków, w strefie cokołowej, zaprojektować i wykonać zamykane zawory czerpalne wody ogrodowej, nie rzadziej niż 1 szt. na 80m elewacji i nie mniej niż 2 szt. na budynek – zawory te muszą być oddzielnie olicznikowane zgodnie z wymaganiami Aquanet. - usunięcie zieleni kolidującej z zamierzeniem inwestycyjnym i wykonanie nasadzeń kompensacyjnych;

Wykonawca może podjąć, na własną odpowiedzialność, próbę przesadzenia drzew przeznaczonych do zachowania o średnicy zgodnej z obowiązującymi przepisami i zlokalizowanych w odległości nie większej niż 3m od fundamentów.

Wjazdy do garaży ( poniżej poziomu terenu ) wykonane jako dwukierunkowe o nawierzchni karbowanej z kostki betonowej, naprzemiennie 8cm i 6cm grubości z podgrzewaną częścią zjazdową z wbudowanym systemem odprowadzenia wód opadowych.

2.2.1.2.6. Wyposażenie obiektu. - pełne wyposażenie sanitariatów (biały montaż) – miski ustępowe, umywalki, kabiny prysznicowe z armaturą, oraz zawory do pralek, - system informacji wizualnej.

- skrzynki na listy. - wideo domofony, - tablice ogłoszeniowe, - wykonanie instrukcji ewakuacji na wypadek pożaru oraz montaż niezbędnego sprzętu p.poż. (np. gaśnic).

Uwaga: Wykonawca zapewni specjalistyczny nadzór nad montażem dostarczanych urządzeń przewidzianych do wbudowania w ramach przedmiotu zamówienia. Wykonawca zapewni nadzór techniczny oraz odbiór wykonanych instalacji m.in. przez Veolia, Aquanet, ZDM, operatora teleinformatycznego, ENEA oraz wszelkich innych wymaganych prawem stron niezbędnych do prawidłowego użytkowania budynków wraz z infrastrukturą.

2.2.1.2.7. Wykonanie kompleksowej dokumentacji powykonawczej oraz przekazanie do eksploatacji.

W dokumentacji powykonawczej należy uwzględnić następujące elementy: - opracowanie instrukcji rozruchu-5 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej-płyta CD, - opracowanie instrukcji eksploatacji obiektu z aktualnym pełnobranżowym projektem uwzględniającym wszystkie zmiany wprowadzone w trakcie realizacji - 5 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej – płyta CD, - sporządzenie inwentaryzacji powykonawczej mieszkań, budynków i innych urządzeń i obiektów budowlanych; - opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku – 5egz. w wersji papierowej i 1 egz.


str. 15

w wersji elektronicznej – płyta CD, - opracowanie instrukcji p.poż. i ewakuacji. - opracowanie dokumentacji geodezyjnej, zawierająca wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej - potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień i dokumentów wymaganych do otrzymania pozwolenia na użytkowanie i złożenie kompleksowego wniosku o pozwolenie na użytkowanie w imieniu Zamawiającego, następnie uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwolenia na użytkowanie - projekty muszą być zgodne ze wszystkimi pozwoleniami, uzgodnieniami, opiniami (np. BHP, ppoż. itp.) i ekspertyzami wymaganymi przepisami. Dla sprawnego i prawidłowego przeprowadzenia rozruchu wykonanych instalacji Wykonawca powinien opracować i przedłożyć Zamawiającemu Instrukcje rozruchu obejmujące zakresy i sposób prowadzenia rozruchu wraz ze szczegółowym harmonogramem uruchamiania (wentylacja bytowa i pożarowa parkingów podziemnych, wentylacja mechaniczna usług, windy itp.). Instrukcje rozruchu należy dostarczyć w języku polskim w terminie 14 dni przed planowanym rozruchem. Wykonawca przeszkoli personel zamawiającego w zakresie prawidłowego użytkowania i konserwacji wszelkich zamontowanych urządzeń. W czasie prowadzenia rozruchu Wykonawca winien sporządzać raporty, a sprawozdanie po ich zakończeniu przekazać do akceptacji Zamawiającego. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu wszelkie zaświadczenia UDT. Sprawozdanie z rozruchu powinno zawierać co najmniej: - opis wykonanych czynności rozruchowych, - protokoły z przeprowadzenia prób końcowych, - protokół z zakończenia prac końcowych, - wnioski z prób rozruchowych, - eliminacja zagrożeń, - spis uzyskanych parametrów technologicznych poszczególnych instalacji z odniesieniem do założeń projektowych, - wnioski i zalecenia dla prawidłowej eksploatacji obiektu. - inne konieczne zaświadczenia, atesty lub uzgodnienia. Wykonawca opracuje i dostarczy Zamawiającemu – Instrukcję eksploatacji obiektu, która powinna zawierać co najmniej: - charakterystykę podstawową obiektów budowlanych z podziałem na część mieszkalną, usługową, parkingi podziemne oraz urządzenia i instalacje terenowe, - zabezpieczenie materiałowe, sprzętowe, logistyczne na potrzeby eksploatacji, - pełne i wyczerpujące instrukcje obsługi wszystkich zamontowanych urządzeń i wykonanych instalacji wraz z zaleceniami eksploatacyjnymi, - instrukcje stanowiskowe BHP, - inwentaryzację powykonawczą instalacji i robót budowlanych po zakończeniu budowy, - wykaz dostarczonych urządzeń wraz z nazwą producenta, - wykaz i harmonogram serwisowania i okresowej konserwacji każdego dostarczonego urządzenia, niezbędnych do zachowania gwarancji oraz stosowne umowy z punktami serwisowymi, tzw. Tabela Gwarancyjna. Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia w swojej cenie ofertowej konieczności pokrycia kosztów serwisu wbudowanych przez siebie urządzeń, dla których serwisowanie jest niezbędne dla utrzymania gwarancji przez okres co najmniej dwóch lat, chyba, że w ofercie udzieli on dłuższej gwarancji. W takim przypadku wykonawca zobowiązany jest do pokrycia kosztów serwisu tzw gwarancyjnego przez czas udzielonej gwarancji na urządzenia); - opis stanów awaryjnych, zapobieganie stanom awaryjnym, postępowanie w czasie awarii, usuwanie skutków awarii, - wykaz dostarczonych części zamiennych, - wykaz dostarczonych i zalecanych narzędzi, smarów i innych materiałów eksploatacyjnych, - instrukcję eksploatacji placu zabaw, - instrukcję eksploatacji boiska sportowego. Całość przekazywanej dokumentacji w plikach nieedytowalnych (PDF) i edytowalnych (DWG, DOC/DOCX, XLS/XLSX, ATH itp.) Wykonawca zapewni i pokryje koszty nadzoru autorskiego w czasie trwania budowy aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

2.2.2 Kolejne etapy realizacji inwestycji

– analogicznie do punktu 2.2.1.

3. AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.

3.1. Wymagania dotyczące dokumentacji budowlano-wykonawczej.

W dokumentacjach projektowych należy uwzględniać ekstremalne warunki (potencjalne wystąpienia skrajnych warunków pogodowych, charakterystycznych dla lokalizacji projektowanych obiektów warunków klimatycznych,


str. 16

takich jak: mróz, nawałnice, obciążenia wiatrem, śniegiem, wysokie temperatury, powódź itd., a także potencjalne wystąpienie pożaru, skrajnych obciążeń użytkowych i eksploatacyjnych), jakie mogą wystąpić w okresie eksploatacji obiektu oraz podczas wykonywania robót budowlanych, obejmując rozwiązania techniczne budynków i budowli, wyposażenie, stosowane w określonych warunkach klimatycznych,

Opracowanie projektowe winno obejmować cały zakres realizowanego zadania, a dokumentacja powinna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zwraca się uwagę na konieczność wykonania audytu akustycznego, szczegółowych badań gruntowych oraz symulacji oddymiania na etapie opracowania projektu budowlanego. WW. opracowania dadzą podstawę do doboru prawidłowych rozwiązań technicznych i materiałowych.

Dokumentacje projektowe należy opracować zgodnie z obowiązującymi normami, rozporządzeniami i wiedzą techniczną oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przyjęte normy techniczno-budowlane i przepisy branżowe oraz w zgodzie z wytycznymi i instrukcjami ITB dotyczącymi warunków technicznych wykonywania i odbioru robót budowlanych.

Niewyszczególnienie któregokolwiek z aktów prawnych nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ich stosowania.

Do rozwiązań projektowych Wykonawca wykona specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz Programu Funkcjonalno - Użytkowego (Dz. U. z 2013 r., poz. 1129). Specyfikacje powinny zawierać zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardów i jakości wykonania robót w zakresie sposobu wykonania robót, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje mają składać się ze specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót podstawowych rodzajów robót przyjętych wg systematyki lub grup robót.

Usunięcie zieleni kolidującej z zamierzeniem inwestycyjnym musi być przeprowadzone zgodnie z uzgodnionym z Zamawiającym projektem zieleni; wycinki drzew i krzewów, za usunięcie których pobrana zostanie opłata zgodnie z obwieszczeniem Ministra Środowiska z 25. IX. 2012 r. , należy przeprowadzić po uzyskaniu stosownej decyzji administracyjnej, po przedłożeniu projektu gospodarki zielenią Zamawiającemu. Projekt nasadzeń kompensacyjnych będzie leżał po stronie Wykonawcy i powinien być opracowany w porozumieniu/konsultacji z Zamawiającym.

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca prac projektowych przeprowadzał konsultacje – uzgodnienia na temat zaproponowanych rozwiązań, z wyznaczonymi przez Zamawiającego osobami w odstępach czasowych wynikających z intensywności prac, określonych w harmonogramie prac będącym przedmiotem umowy z Wykonawcą.

Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania zatwierdzenia przez Zamawiającego poszczególnych projektów stanowiących odrębny etap projektowy,

Zamawiający wymaga oświadczenia Wykonawcy, w którym stwierdza się, że wszystkie projekty branżowe są wykonane na wspólnym i aktualnym podkładzie architektonicznym oraz, że zostały skoordynowane międzybranżowo.

Zamawiający wymaga, aby wszystkie odchylenia/odstępstwa od koncepcji i PFU były uprzednio indywidualnie uzgadniane z Zamawiającym. Odstępstwo od Programu Funkcjonalno - Użytkowego może nastąpić jedynie po przedstawieniu Zamawiającemu szczegółowej analizy wykonanej w formie pisemnej przyczyn i konsekwencji takiego odstępstwa.

Dokumentacje powykonawcze wymagają odbiorów ze strony Inspektora Nadzoru. Podane w Programie Funkcjonalno-Użytkowym informacje nie zwalniają Oferentów z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie i uwzględnienia innych nie opisanych uwarunkowań. Termin wizji zostanie wskazany w specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

Wyposażenie podlegające serwisowaniu, w szczególności windy, instalacja oddymiania, instalacja wentylacji, bramy garażowe, video domofony z systemem kontroli dostępu oraz bramy podlegają zatwierdzeniu Zamawiającego.

3.2. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych

- Roboty muszą być zaplanowane i wykonane zgodnie z wymaganiami obowiązujących polskich przepisów, norm i instrukcji. Brak wyszczególnienia w niniejszym PFU jakichkolwiek obowiązujących aktów prawnych, nie zwalnia Wykonawcy, od ich stosowania. Wyroby budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z regulacjami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (j.t. Dz. U. 2014 r. poz. 883 z późn. zm.) i posiadają wymagane dokumenty oraz dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Wyroby budowlane wytwarzane wg zasad określonych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznych, będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających, że spełniają one oczekiwane parametry. Koszty przeprowadzanych badań obciążają Wykonawcę. -roboty budowlane muszą być wykonane w zgodności z programem funkcjonalno-użytkowym, projektami budowlanymi i wykonawczymi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i umową między Zamawiającym a


str. 17

Wykonawcą.

Kontroli Zamawiającego, w formie pisemnego zatwierdzania przez Zamawiającego, będą w szczególności poddane:

- stosowane gotowe wyroby budowlane, w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i specyfikacjach technicznych,

- sposób wykonania robót budowlanych - w aspekcie zgodności ich wykonania z projektami budowlanymi i wykonawczymi, Programem Funkcjonalno-Użytkowym, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i umową.

4. OGÓLNE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE.

Planowane przedsięwzięcie polegać będzie na budowie osiedla mieszkaniowego o charakterze wielorodzinnym, na które składać się będzie 26 budynków czterokondygnacyjnych oraz pięciu jednokondygnacyjnych parkingów podziemnych. Wysokość budynków nie może przekroczyć 14m.

Zaplanowano ok. 1100 mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych. Lokale znajdujące się na parterze budynków w kwartałach 6MW, 7MW i 8MW, od strony ul. Literackiej, przeznaczone zostaną na usługi. Przed budynkiem 6WM-4 powstanie boisko sportowe. Pod budynkami zlokalizowane będą podziemne parkingi samochodowe dla mieszkańców. Szczegółowe rozwiązania przedstawiono w części rysunkowej koncepcji, która stanowi załącznik do niniejszego opracowania. W każdym kwartale (polu inwestycyjnym) należy zaprojektować i wybudować miejsce rekreacji z placem zabaw, odpowiednią, zgodną z wytycznymi MPZP ilość miejsc parkingowych, w tym miejsc dla osób niepełnosprawnych oraz elementy małej architektury takie jak ławki, donice, kosze na odpadki, oświetlenie terenowe. Wymagane minimalne wysokości pomieszczeń w stanie wykończonym, zgodnie z Prawem Budowlanym:

dla pomieszczeń mieszkalnych: 2,55m;

dla usługowych: 3,0m do sufitu podwieszanego; wysokość powyżej sufitu podwieszanego a wykończoną konstrukcją stropu nad usługami: min 0,3m.


str. 18

5. SZCZEGÓŁOWE WŁAŚCIWOŚCI FUNKCJONALNO – UŻYTKOWE wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo – kubaturowych ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:2015-12 „Właściwości użytkowe w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”. 5.1. Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji.

W załącznikach graficznych do PFU: tomy III do VII (zestawienia powierzchni)

5.2. Wskaźniki powierzchniowo – kubaturowe.

DLA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH (netto):

Kwartał (pole inwestycyjne)

Pow. Użytkowa Usługowa1 Ruchu

Struktura mieszkań

Mieszkań w kwartale:

M1 (30,3-36,9m2)

M2 (39,2-56,3m2)

M3 (56,2-67,4m2)

MS (specjalne)

4MW 9674,7 284,9 1597,0 29 138 12 1 180

5MW 15855,3 407,4 2366,4 37 199 50 2 288

6MW 11348,7 326,4 1689,4 27 139 33 0 199

7MW 19940,3 468,2 3082,5 47 248 58 0 353

8MW 4833,9 173,6 763,2 6 48 14 1 69

SUMA: 61652,9 1660,5 9498,5 146 772 167 4 1089

Udział procentowy w PU: 2,69% 15,41% 13,41% 70,89% 15,34% 0,37% 100%

Kwartał (pole inwestycyjne)

Pow. Użytkowa

P.U.M. Pow. lokali usługowych Pow. ogólna

4MW 9380,5 0 294,2

5MW 15370,8 0 484,5

6MW 10368,2 646,1 334,4

7MW 18482,8 767 690,5

8MW 3813,5 891,5 128,9

SUMA: 57415,8 2304,6 1932,5

DLA PARKINGÓW PODZIEMNYCH:

Parking podziemny w kwartale (polu inwestycyjnym)

Pow. Użytkowa Pow. Usługowa Pow. Ruchu

4MW 5984,0 191,2 277,1

5MW 9219,2 181,5 288,6

6MW 7903,9 263,2 353,9

7MW 10665,4 210,0 324,6

8MW 3342,4 100,1 156,6

SUMA: 37114,9 946,0 1400,8

Udział procentowy w PU: 2,55% 3,77%

1 wg nomenklatury PN-ISO 9836:2015-12


str. 19

ROZDZIAŁ 2 - OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

6. PRZYGOTOWANIA TERENU BUDOWY

Przed przystąpieniem do realizacji Wykonawca obowiązany będzie do sporządzenia harmonogramu rzeczowo-finansowego robót. Wykonawca, zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania terenu budowy, wykona: - tablice informacyjne budowy (Wykonawca, zgodnie z obowiązującym stanem prawnym, zobowiązany jest do oznakowania miejsca budowy poprzez wystawienie tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - tymczasowe drogi manewrowe i montażowe, - tymczasowe składowiska dla wyrobów budowlanych, - tymczasowe pomieszczenia magazynowe, produkcyjne i socjalno-biurowe i higieniczno-sanitarne Uwaga: Zagospodarowanie placu budowy może zmieniać się w poszczególnych fazach realizacji budowy i w takim przypadku powinno się przygotować plany zagospodarowania dla każdej z tych faz. Podstawą do projektowania zagospodarowania placu budowy są: planowana technologia wykonywania robót budowlano- montażowych, doświadczenie Wykonawcy dotyczące organizacji budowy oraz istniejące uwarunkowania terenowe, komunikacyjne i prawne – uwzględnione w harmonogramach przebiegu realizacji robót. Z harmonogramów tych wynikają: - kolejność wykonania poszczególnych procesów budowlanych, - czas wykonania procesów budowlanych.

6.1. Zapewnienie mediów na czas budowy. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia wszystkich niezbędnych mediów na potrzeby placu budowy. Wykonawca odpowiedzialny jest za opomiarowanie i rozprowadzenie ww. mediów do miejsc koniecznych dla realizacji budowy.

6.2. Ogrodzenie budowy.

W zakresie obowiązków Wykonawcy jest wykonanie wygrodzenia placu budowy i ochrona przed dostępem osób niepowołanych. Wymagane ogrodzenie pełne.

6.3. Transport materiałów.

Materiały mogą być przewożone środkami transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na jakość wykonywanych robót i właściwości przewożonych materiałów. Ilość środków transportu musi zapewnić terminowość wykonania robót.

6.4. Materiały.

Wyrób budowlany nadaje się do stosowania w budownictwie przy wykonywaniu robót budowlanych, jeżeli jest: – oznakowany CE (tzn. dokonano oceny jego zgodności z norma zharmonizowaną albo europejską aprobatą techniczną bądź krajową specyfikacją techniczną państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego, uznaną przez Komisję Europejską za zgodną z wymaganiami podstawowymi, lub – umieszczony w określonym przez Komisję Europejską wykazie wyrobów mających niewielkie znaczenie dla zdrowia i bezpieczeństwa, dla których producent wydał deklaracje zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej, lub – oznakowany znakiem budowlanym „B”. Wyroby budowlane muszą być zgodne z zatwierdzonym przez Zamawiającego projektem budowlanym oraz ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót. W innym przypadku Wykonawca przedstawi Inspektorowi Nadzoru szczegółowe informacje dotyczące zamawiania lub wydobywania materiałów i odpowiednie aprobaty techniczne lub świadectwa badań laboratoryjnych oraz próbki do


str. 20

zatwierdzenia przez Inspektora Nadzoru. W każdym wypadku, na min 14 dni przed planowanym wykorzystaniem danego wyrobu, Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia ww dokumentów dotyczących wyrobu budowlanego dopuszczonego do obrotu w Polsce. Jeżeli wyrób nie był uprzednio wstępnie zatwierdzony przez Zamawiającego, np. w zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji budowlanej, dokumenty te muszą być uprzednio zaakceptowane przez Projektanta sprawującego nadzór autorski.

6.5. Sprzęt.

Park maszynowy i sprzęt zastosowany do wykonania powinien posiadać wydajność gwarantującą terminową realizację i odpowiednią jakość wykonywanych robót. Park maszynowy i sprzęt powinien być sprawny, bezpieczny w obsłudze i użytkowaniu, mieć zapewnioną obsługę serwisową oraz powinien być użytkowany zgodnie z jego przeznaczeniem. Pojazdy winny posiadać ważne dokumenty rejestracyjne, potwierdzające pozytywny wynik badania technicznego a dźwignice i urządzenia ciśnieniowe ważne świadectwo Dozoru Technicznego. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwy dobór, wydajność i ilość należącego do niego i jego podwykonawców parku maszynowego i sprzętu. Zamawiający może zarządzić wymianę lub przystosowanie maszyn i sprzętu, wywierającego negatywny wpływ na bezpieczeństwo obsługi, środowisko pracy lub otoczenie przez wytwarzanie nadmiernego hałasu, dymu, wycieki lub stwarzającego inne zagrożenia.

6.6. Bezpieczeństwo i higiena pracy.

Wykonawca jest zobowiązany do opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, obowiązującego przez czas trwania budowy zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w tym zakresie oraz jego aktualizacji w razie potrzeby. Wykonawca jest zobowiązany do zawiadomienia PINB o terminie rozpoczęcia robót oraz do umieszczenia tablicy informacyjnej na placu budowy, zgodnie z wymaganiami Prawa Budowlanego. Wykonawca obowiązany jest do przestrzegania przepisów związanych z bezpieczeństwem i higieną pracy oraz wytycznymi planu BiOZ, jak również musi zapewnić pracę w warunkach bezpiecznych, nieszkodliwych dla zdrowia oraz spełniającą wymogi sanitarne. Do obowiązków Wykonawcy należy: - dostarczenie oraz utrzymanie w stanie technicznie sprawnym wszelkich urządzeń zabezpieczających, socjalnych, sprzętu i środków ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych przy realizacji budowy, - zapewnienie bezpieczeństwa publicznego osób przebywających w zasięgu oddziaływania budowy, przez: -zabezpieczenie przed dostępem osób niepowołanych poprzez trwałe wygrodzenie placu budowy, wykonanie zabezpieczeń w pobliżu robót wykonywanych na wysokości, zapewnienie środków pierwszej pomocy medycznej, sprzętu ppoż., oznaczenie dróg ewakuacji z każdego miejsca budowy. Wykonawca jest zobowiązany do bezwzględnego przestrzegania przepisów BHP na terenie objętym Umową. Nadzór inwestorski jest uprawniony i zobowiązany do kontroli sposobu przestrzegania przepisów BHP na terenie objętym Umową przez personel Wykonawcy i własny personel. Wszyscy uczestnicy procesu inwestycyjnego (Personel Wykonawcy oraz – jeśli nastąpi taka potrzeba - personel Zamawiającego) powinni być przeszkoleni w zakresie BHP, stosownie do zakresu swoich obowiązków i odpowiedzialności oraz posiadać świadectwo o przeszkoleniu, które musi znajdować się w dyspozycji Kierownika Budowy, do wglądu na każde wezwanie Inspektorów. Obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnienie pracownikom odpowiednich i aktualnych badań lekarskich dopuszczających pracowników do wykonywania zleconej pracy ze szczególnym uwzględnieniem prac wykonywanych na wysokości. Na stanowiskach pracy, na których jest to wymagane, personel Wykonawcy powinien posiadać książeczki zdrowia z aktualnymi wynikami okresowych badań i potwierdzeniem dopuszczenia do określonych prac. Personel Wykonawcy i Nadzoru winien być zaopatrzony w indywidualny sprzęt ochronny BHP, stosowny do wykonywanego zakresu prac. Wszystkie maszyny, sprzęt i urządzenia powinny posiadać tabliczki znamionowe z podstawowymi informacjami, dotyczącymi BHP. Wykonawca, w miarę postępu prac, musi zapewniać środki ochrony BHP.

6.7. Godziny pracy.

Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania prac szczególnie uciążliwych/hałaśliwych pomiędzy godziną 08:00 a 20:00. Inne prace może wykonywać w godzinach 06:00-22:00.


str. 21

6.8. Ochrona przeciwpożarowa.

Wykonawca ma obowiązek znać oraz stosować przepisy i zasady ochrony przeciwpożarowej. Wymagany przepisami sprzęt przeciwpożarowy Wykonawca będzie utrzymywał w odpowiedniej ilości. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Za straty spowodowane pożarem, wywołanym w rezultacie realizacji robót lub personel Wykonawcy odpowiada Wykonawca. Wykonawca jest zobowiązany sporządzić plan ochrony przeciwpożarowej oraz plan ewakuacji na wypadek zagrożeń zgodnie z obowiązującym stanem prawnym w tym zakresie, oznakować drogi ewakuacyjne oraz lokalizację przeciwpożarowego wyłącznika prądu. Wykonawca zapewni wyposażenie pomieszczenia zaplecza budowy oraz pomieszczenia zaplecza Nadzoru Inwestorskiego w sprzęt ochrony przeciwpożarowej.

6.9. Ochrona środowiska.

Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie realizacji inwestycji obowiązujące przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego, ze szczególnym uwzględnieniem kontroli nad utylizacją odpadów (zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. o ochronie środowiska j.t. Dz.U. z 2016 r. poz. 672 z późn. zm.) w szczególności w zakresie:

-ochrony powietrza, -ochrony wód powierzchniowych i wód gruntowych -gospodarki odpadami -ochrony przed hałasem Wykonawca jest zobowiązany podejmować wszelkie uzasadnione kroki dla ochrony i utrzymania stanu środowiska na terenie i wokół budowy (zanieczyszczenie wód, powietrza i gleby, zagrożenie pożarowe). Odpady należące do Wykonawcy nie mogą być usuwane w sposób dowolny. Wymagane jest poczynienie stosownych kroków, mających na celu ich usuwanie na legalne składowisko, odpowiednie dla usuwanych odpadów. Odpady inne niż niebezpieczne i obojętne oraz odpady obojętne –na składowisko komunalne, odpady niebezpieczne –należy gromadzić w zamykanym pomieszczeniu na zasadach ogólnie obowiązujących dla tej grupy odpadów, odpowiednio oznaczać każdą partię, a po zebraniu ilości transportowej –usuwać do zakładu przerobu odpadów niebezpiecznych na podstawie odpowiedniej umowy. Niedopuszczalne jest wrzucanie odpadów do czasowych wykopów przed ich zasypaniem. Jeżeli jest to tylko możliwe, lokalne urządzenia do odzysku odpadów powinny zostać zbadane i odpowiednio zaadaptowane. Drogi publiczne, prowadzące do terenu budowy i będące wykorzystywane jako drogi dojazdowe, powinny być utrzymane w czystości i porządku, wolne od odkładów i śmieci. W razie niedotrzymania przez Wykonawcę warunku utrzymania terenu w czystości w okresie realizacji Umowy, Zamawiający zatrudni stronę trzecią do wykonania prac porządkowych a kosztami wykonania tej usługi obciąży Wykonawcę. Ustawianie na terenie budowy przyczep mieszkalnych lub barakowozów i baraków posiadających pomieszczenia mieszkalne jest niedozwolone, chyba, że wcześniej Zamawiający wyrazi na to pisemną zgodę. Wykonawca zobowiązany jest prowadzić na budowie ewidencję odpadów.

6.10. Ochrona własności publicznej i prywatnej. Za instalacje i urządzenia zlokalizowane na powierzchni jak i pod poziomem terenu odpowiada Wykonawca. O fakcie przypadkowego uszkodzenia tych instalacji Wykonawca powiadomi Inspektora Nadzoru i zainteresowanych użytkowników. Wykonawca naprawia szkody na swój koszt.


str. 22

Opis wymagań Zamawiającego do przedmiotu zamówienia.

7. ARCHITEKTURA:

7.1. Ściany zewnętrzne:

Osłonowe. Ściany zewnętrzne murowane warstwowe z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych, o układzie warstw: - warstwa konstrukcyjna - cegła silikatowa klasy min.15 MPa grubości 24cm, - termoizolacja - styropian EPS 031 grubości zgodnej z projektem, charakterystyką energetyczną i wymaganiami izolacyjności cieplnej aktualnymi na dzień uzyskania pozwolenia na budowę ( należy stosować materiały termoizolacyjne zgodne z ich przeznaczeniem i klasyfikacją pożarową – oddzielenie stref pożarowych należy wykonywać z materiałów w klasie pożarowej A – niepalne . Szczegóły rozwiązań należy dobrać na etapie projektu budowlanego), - warstwa licowa - tynk silikonowy na siatce wzmacniającej, z elementami okładzinowymi imitującymi drewno elewacyjne. lub tynk mineralny gruntowany malowany farbami silikonowymi. . Konstrukcyjne Ściany zewnętrzne murowane warstwowe z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych, o układzie warstw: - warstwa konstrukcyjna - cegła silikatowa klasy min. 15 MPa grubości 24cm - termoizolacja - styropian EPS 031 grubości 15cm (Należy stosować materiały termoizolacyjne zgodne z ich przeznaczeniem i klasyfikacją pożarową) - warstwa licowa - tynk silikonowy na siatce wzmacniającej. Ściany zewnętrzne należy wykończyć zgodnie z założeniami kolorystycznymi koncepcji architektonicznej. Wszelkie zmiany należy uzgadniać z Zamawiającym. - termoizolacja - styropian EPS 031 grubości 15cm. Termoizolacje należy dobrać zgodnie z obowiązującymi wymaganiami w czasie uzyskiwania pozwolenia na budowę lecz nie gorsze niż opisane powyżej.

Uwaga: Wykonawca w swojej ofercie winien uwzględnić wymagania dotyczące efektywności energetycznej, które będą obowiązywały od 2017 roku.

7.2. Ściany wewnętrzne.

7.2.1. Ściany wewnętrzne nadziemne

- ściany wewnętrzne oddzielające mieszkania oraz oddzielające mieszkania od innych pomieszczeń - murowane z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych - o wskaźniku izolacyjności akustycznej R’A1≥50dB - ściany oddzielające mieszkania od usług – jak wyżej, o izolacji R’A1≥60dB (np. z warstwą wełny mineralnej).

Nadproża nad otworami drzwiowymi przyjęto z elementów prefabrykowanych. Ściany szybu dźwigowego przyjęto jako monolityczne lub prefabrykowane. Tynki kładzione maszynowo. Rodzaj tynku zgodnie z tabelą z pkt. 11 „Szczegółowe wytyczne dla pomieszczeń”.

7.2.2. Ściany wewnętrzne podziemne

- ściany pomieszczeń technicznych - wentylatorni, rozdzielni, węzła cieplnego itp: murowane gr. 24/25 cm wygłuszone wełną mineralną obudowaną płytą gipsowo-kartonową ognioodporną GKF lub płytą termoizolacyjną z rdzeniem z wełny mineralnej, o wymaganej odporności pożarowej i akustycznej; tynki cementowo-wapienne, kładzione maszynowo, malowane. Oznakowanie zgodnie z wymogami BHP, - ściany hali parkingu podziemnego, nieotynkowane, malowane farbą zmywalną - ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe grubości 24cm, lub murowane z bloczków betonowych. Docieplenie ścian zewnętrznych fundamentowych płytami XPS 12cm do głębokości zgodnej z przepisami obowiązującymi w obrębie strefy głębokości min. 0,8m poniżej gruntu . Cokoły budynku, będące w większości przedłużeniem ścian fundamentowych docieplone i wykończone zewnętrznie tynkiem mozaikowym.


str. 23

7.3. Stolarka i ślusarka.

7.3.1. Okna

- stolarka okienna mieszkań - PVC - okna z 2 lub 3 szybami Ug=0.7, profil min 80mm, zestaw spełniający wymagania współczynnika przewodności cieplnej [ Umax =1,1 [W/m²K ] wg aktualnie obowiązujących warunków, jakim powinny odpowiadać budynki; stolarka okienna wyposażona w nawiewniki np. higrosterowalne, akustyczne jeśli będą wymagane, wg wniosków audytu akustycznego. Należy dobrać właściwe profile do wymiaru okna, aby wyeliminować skutki obwieszania się skrzydeł okiennych. Jeśli będzie wymagana wg wniosków audytu akustycznego – stolarka również o podwyższonych parametrach akustycznych. Stolarka montowana przy użyciu systemu tzw. „ciepłego montażu”- system trójwarstwowy np. Tremco Illbruck i3. - parapety wewnętrzne z konglomerat marmurowy np. Botticino 2cm lub równoważny; - rolety okienne antywłamaniowe zewnętrzne w mieszkaniach na poziomie parteru. - stolarka okienna usług – aluminiowa, profil ciepły, szkło min P3 [ Umax =1,1 [W/m²K ] ;naświetla w stolarce usług uchylne z poziomu podłogi.

7.3.2. Drzwi

Wszelkie pomieszczenia muszą być oznakowane poprzez naniesienie numeru porządkowego lub nazwy na drzwiach, drzwiczkach rewizyjnych i/lub ścianach.

- drzwi zewnętrze do przedsionka- aluminiowe, o szerokości skrzydeł 100+30cm, ciepłe, szklone szkłem bezpiecznym min. P3 wyposażone w odpowiednie zamki z elektroryglem, wyposażone w odbojnik i samozamykacz z blokadą przy rozwarciu 90stopni, preferowane dwuskrzydłowe, otwierane na zewnątrz z zamkiem do wideodomofonu, częściowo przeszklone szkłem bezpiecznym o współczynniku min Uk = 1,6 W/m2K [ Umax =1,5 [W/m²K]- 2017r., powlekane z zamkiem wzmocnionym w klasie B (elektrorygiel); stopka blokująca drzwi i odbój w posadzce. - drzwi wejściowe do klatek – wewnętrzne, aluminiowe, o szerokości skrzydeł 100+30cm ,częściowo przeszklone szkłem bezpiecznym, dodatkowo zaopatrzone w kratki nawiewne +samozamykacz, z blokadą przy rozwarciu 90stopni i automatem samozamykającym oraz stopka blokująca drzwi i odbój w posadzce. W przypadku wideodomofonu przy drzwiach wewnętrznych- wymagania dla zamka i elektrorygla przenieść na te drzwi. Drzwi wyposażone w klamkę i/lub klamko-gałkę. - drzwi z klatki schodowej do piwnic/ parkingów podziemnych/ oddzielające korytarze- stalowe, o odporności ogniowej, z samozamykaczami i elektroryglami, jeśli będą wymagane stolarka stalowa, zabezpieczona odbojnikiem posadzkowym lub ściennym; na głównych ciągach komunikacyjnych, stolarka wyposażona w samozamykacze. - drzwi do pomieszczeń gospodarczych i pomieszczeń na wózki - typowe, stalowe pełne ze szczeliną wentylacyjną, otworami nawiewnymi. - drzwi wejściowe do mieszkań - o odporności ogniowej - jeśli jest wymagana, antywłamaniowe, w okleinie lub kolorze do ustalenia z Zamawiającym; z wizjerem, klasy RC3 lub RC4, z atestem, min 3 komplety kluczy do każdego z mieszkań; Gerda Star lub równoważne, ościeżnice stalowe;

Wszystkie drzwi do mieszkań z zamkiem tzw. budowlanym, wkładka docelowa jest aktywowana przy przekazaniu mieszkania najemcy/ właścicielowi.

- drzwi wewnętrzne mieszkaniowe i w usługach do WC: płytowe, przylgowe z zapewnieniem wentylacji pomieszczeń, dostarczane wraz z klamką, zamkiem wc; ościeżnica opaskowa w kolorze drzwi, okleina drewnopodobna. Wzór i kolor do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji - drzwi w pomieszczeniach usług – systemowe, będące elementem fasady słupowo-ryglowej (aluminiowa, szkło min P3; naświetla uchylne w usługach [ Umax =1,1 [W/m²K ]). Profil aluminiowy ciepły, drzwi wyposażone w samozamykacz, klamkę i dwa zamki. Skrzydło zamontowane na min 3 zawiasach. Wykonawca przekaże minimum 2 komplety opisanych kluczy do każdych drzwi do pomieszczeń nie będących drzwiami do pomieszczeń mieszkalnych. Dla drzwi wejściowych do mieszkań i usług, min 3szt. Dla drzwi zamykanych na zamek i dostępnych dla mieszkańców, m.in. wejść do parkingów podziemnych - minimalna wymagana ilość kluczy to ilość miejsc postojowych plus dwa.


str. 24

Wykonawca powinien zaprojektować system videodomofonu z panelem dostępowym z kartami/chipami- czytnikiem RFID, np. system VDS z kontrolą dostępu firmy Fermax lub równoważną. Wykonawca dostarczy karty/chipy do domofonów w ilości minimum ilość mieszkań plus 2. Wybrane karty muszą być dostępne na rynku w celu ich dalszego kopiowania dla klientów. Domofony muszą mieć opcję otwierania kodem oraz kartami/chipem.

7.3.3. Bramy garażowe wjazdowe

Brama segmentowa górna, płaszcz z paneli wypełnionych pianką poliuretanową, z napędem elektrycznym; Minimalna wymagana ilości pilotów/ kart magnetycznych do bram garażowych – ilość miejsc postojowych plus cztery dodatkowe. Wybrane piloty/karty muszą być dostępne na rynku w celu ich dalszego kopiowania dla klientów.

7.3.4. Bramy przeciwpożarowe

Przesuwne, jedno- lub dwuskrzydłowe, w klasie odporności ogniowej EI60, z blachy stalowej, z napędem elektrycznym i sterowaniem podłączonym do instalacji alarmu pożarowego.

7.4. Podłogi i posadzki.

- pom.techniczne i pomocnicze - posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo z cokołem; dla pom.pomocniczych: opcjonalnie gres z cokołem z tego samego materiału. - parkingi podziemne - beton zatarty utwardzany, z malowaniem oznaczeń miejsc parkingowych i organizacji ruchu; spadki w posadzkach; odpływy liniowe. - klatki schodowe - Granitogres, klasa antypoślizgowości co najmniej R10, nasiąkliwość grupa I, ścieralność - klasa 4, krawędzie stopnic antypoślizgowe, np. ryflowane; cokoliki wys. około 7 cm zlicowane z tynkiem. - mieszkania – kuchnia, łazienka, przedpokój: granitogres; nasiąkliwość grupa I, ścieralność kl.III - IV, nasiąkliwość 2- 4 %, wytrzymałość na zginanie min. 35 MPa, w pomieszczeniach mokrych odpowiednia izolacja przeciwwodna całości posadzek i części ścian w obrębie armatury sanitarnej; pokoje: panele podłogowe- panele drewnopodobne, laminowane, o wyższym stopniu ścieralności (klasa ścieralności co najmniej AC4), mocowane na zamki, listwy przyścienne demontowalne z taką samą fakturą materiału; - posadzki tarasów i balkonów wykończone antypoślizgowymi mrozoodpornymi płytami betonowymi w systemie Presstone lub innym równoważnym.

7.5. Pozostałe elementy wyposażenia.

- System Identyfikacji Wizualnej - System powinien przewidywać oznakowanie wszystkich drzwi, szachtów, dróg ewakuacyjnych, a w części parkingowej – numerację i podział miejsc parkingowych, wjazdów i wyjazdów, ograniczeń i kierunku ruchu itd. – do zaprojektowania na etapie projektu wykonawczego - skrzynki na listy + tablica informacyjna min 100*120cm – w każdej z klatek, na poziomie parteru; - balustrady balkonowe i schodowe, balustrady portfenetrów - ze stali nierdzewnej; mocowania policzyć z uwzględnieniem poziomych obciążeń wg PN-EC (0,50 kN/mb na wys. 1,20 m). Słupki należy montować jako wycofane względem krawędzi balkonu w celu uniknięcia rozprysków wody na balkonach niższych kondygnacji. Balustrady montowane do lica płyty balkonowej, i policzka (boku) schodów. KOLOR wykończeń zewn. stalowych: grafit - RAL 7016 -ewentualną zmianę koloru należy uzgodnić z Zamawiającym. - w dylatacjach należy zastosować listwy maskujące oraz wypełnienie z masy trwale plastycznej. - dźwigi - w przestrzeni komunikacji ogólnej należy zastosować cichobieżny dźwig osobowy o udźwigu co najmniej 900kg, prędkość jazdy min. 1,0m/s, wyposażony w UPS, wymiary kabiny min.110x180 cm, dźwig przy stosowany do przewozu osób na wózkach; kabina jednodrzwiowa nieprzelotowa o wymiarach 100×140 cm – drzwi o wymiarach 100x200 cm, otwierane automatycznie, przesuwne; okładzina ścian kabiny oraz drzwi wykonane ze szczotkowanej blachy stalowej; posadzka: Gresowa/ kauczukowa; - wycieraczki wejściowe - montować w przedsionkach głównych wejść; wycieraczki systemowe, we wnęce posadzki o głębokości 25mm, stalowe min. 40x60cm - wyjścia na dach budynków poprzez wyłazy; wejście po stałej drabinie zabezpieczonej przed dostępem osób nieupoważnionych – zabezpieczenie zamkiem; zgodne z obowiązującymi przepisami, od wysokości 3m nad posadzką zabezpieczone obręczami. - obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe – z blachy tytan-cynk. - wymagania dla wykończenia ścian – wg punktu 11.


str. 25

- zamknięcia szachtów instalacyjnych, drzwiczki rewizyjne, szafki techniczne itp. – stalowe, malowane proszkowo na kolor dopasowany do kolorystyki wnętrz; z możliwością zamknięcia na klucz - jeden klucz powinien otwierać wszystkie rewizje w jednej klatce schodowej; Wykonawca przekaże klucze w ilości równej co najmniej podwójnej ilości mieszkań, jakie one obsługują i dodatkowo 4sztuki. - panel dzielący balkony dostępne z dwóch mieszkań - przegroda o szerokości równej wysięgu balkonu i wysokości minimum przylegającego okna balkonowego, z materiału jak balustrada zewnętrzna balkonowa, wypełnienie deska kompozytowa dobrana kolorystycznie do imitacji deski na elewacji lub inne za zgodą Zamawiającego.

7.6. Oświetlenie.

Pomieszczenia części wspólnych (korytarze, halle, klatki schodowe, przedsionki itd.) oświetlone będą lampami ledowymi montowanymi na stropach na i w suficie podwieszonym np. firmy LUG lub równoważne. Natężenie oświetlenia: - Strefy komunikacji, korytarze - Eśr>=100 lx - Pomieszczenia z urządzeniami technicznymi i rozdzielczymi Eśr>=200 lx - Pozostałe - zgodnie z PN-EN-12464-1:2012

Do oświetlenia pomieszczeń technicznych zastosowano oprawy techniczne o stopniu ochrony IP65. Wymagane jest aby rozmieszczenie opraw oświetlenia ogólnego oraz rodzaj opraw zapewniło komfort wzrokowy użytkowników (zgodnie z Polskimi Normami). Oświetlenie zewnętrzne – oprawy awaryjne ewakuacyjne przy każdym wyjściu na zewnątrz. Każde pomieszczenie mieszkalne powinno być wyposażone w co najmniej jedno podwójne gniazdo wtykowe na każdej ścianie i co najmniej jeden punkt zasilający dla oprawy sufitowej oraz w gniazda TV w salonie. W kuchniach należy przewidzieć minimum 8 gniazd wtykowych. W łazienkach należy przewidzieć minimum 4 gniazda wtykowe oraz zasilanie oświetlenia kinkietowego. Rozdzielnia mieszkaniowa, gniazda, włączniki itd. – wymienione i inne podobne elementy należy dobrać w jednorodnym systemie, z jednej kolekcji produktów w celu zachowania estetyki rozwiązania.

7.7. Wykończenia zewnętrzne.

- wykończenie nawierzchni miejsc postojowych, przejazdów, dróg i chodników oraz ścieżek rowerowych. Dojścia, parking, droga manewrowa powinny być wykonane z kostki betonowej bez frezowanych brzegów lub z płyt betonowych dekoracyjnych. (gr. 6cm - chodniki, gr. 8cm - miejsca parkingowe, przejazdy i drogi). Ścieżki rowerowe powinny mieć nawierzchnię jednolitą, wykonaną np. z mieszanek asfaltowo-bitumicznych lub mastyksu grysowego, barwionego w masie. - cokoły budynków tynk mozaikowy typu marmolit, wodoodporny do wysokości poziomu parteru, w kolorze dopasowanym barwą i odcieniem do okładzin ścian parteru. - opaski wokół budynków Płyty betonowe o szerokości minimum 50 cm z zachowaniem spadku od budynku w kolorze zbliżonym do koloru elewacji – materiał do ustalenia z Zamawiającym. - daszki nad wejściami, pełne w konstrukcji żelbetowej. Kolorystyka wnęk i powierzchni spodu daszków powinna być odrębna dla każdego kwartału i stanowić będzie jego element charakterystyczny. Szczegóły w koncepcji architektonicznej. - zadaszenia zjazdu do parkingu podziemnego 8MW w konstrukcji ze stalowych profili ocynkowanych, malowanych proszkowo. Przekrycie daszku – lekkie płyty z poliwęglanu litego lub, przeziernego lub barwionego w kolorze, dopasowanym do elewacji budynku. Szczegóły do ustalenia z Zamawiającym. Kolorystyka zgodna z Identyfikacją Wizualną pola inwestycyjnego do zatwierdzenia z Zamawiającym na etapie projektu budowlanego.

7.8. Drobne formy architektoniczne.

Stojaki i wiaty rowerowe

Zadaszenie w konstrukcji monolitycznej w kolorystyce zgodnej z Identyfikacją wizualną Pola Inwestycyjnego do zatwierdzenia z Zamawiającym na etapie projektu wykonawczego. Przewiduje parkingi dla rowerów w ilości 1 miejsce rowerowe na 4 mieszkania zlokalizowane w pobliżu wejść głównych – stojaki wykonane z profili stalowych cynkowanych ogniowo i malowanych proszkowo w indywidualnym kształcie mocowane do


str. 26

podłoża za pomocą śrub. Wykonawca uzgodni z Zamawiającym Utwardzenie nawierzchni, ilość miejsc postojowych, wyprowadzenie infrastruktury i mediów oraz sposób montażu.

7.9. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe, termiczne i akustyczne.

Wykonawca jest odpowiedzialny za uszczelnienie wszelkich przejść przez przegrody, m.in. za uszczelnienia pożarowe, przeciwwodne i termiczne. W szczególności należy unikać wszelkich mostków termicznych.

ZABEZPIECZENIE PRZECIWWILGOCIOWE: ZGODNIE Z PUNKTEM 8.3.4. ZABEZPIECZENIA TERMICZNE Ściany zewnętrzne – styropian EPS 031 grubości 15cm – dla kondygnacji naziemnych, o grubości 12cm – dla kondygnacji podziemnych Strop na gruncie – styropian EPS-100 038 o grubości 15cm Drogi ewakuacyjne oraz strop nad parkingiem podziemnym z lameli wełny mineralnej – pasy szerokości 150cm i grubości 5cm AKUSTYKA Najbliższe tereny podlegające ochronie przed hałasem znajdują się na kierunku północnym oraz wschodnim w odległości ok. 20 m (tereny za ul. Żołnierzy Wyklętych, ul. Wańkowicza oraz ul. Literacką) i są to tereny istniejącej lub planowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Wartości dopuszczalnych poziomów emisji hałasu w środowisku ustalone zostały w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. Nr 112 z 2014 tekst jednolity). Zgodnie z ww. Rozporządzeniem dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszczalny równoważny poziom dźwięku A wynosi odpowiednio LAeqDdop=55 dB dla pory dnia oraz LAeqNdop=45 dB dla pory nocy. Klimat akustyczny w otoczeniu kształtuje hałas komunikacyjny drogowy. Hałas lotniczy na analizowanym terenie nie występuje w sposób bezpośredni ponieważ teren nie znajduje się na ścieżce podejścia do lądowania Lotniska Wojskowego Krzesiny oraz Portu Lotniczego Poznań-Ławica, jednakże operacje lotnicze (starty, lądowania oraz przeloty statków powietrznych) mogą być odczuwalne. Na etapie opracowania projektu budowlanego należy wykonać audyt akustyczny określający wpływ inwestycji na środowisko zewnętrzne. W projekcie budowlanych należy opracować rozwiązania gwarantujące spełnienie wymagań Polskiej Normy PN-B-02151-3:2015-10 „Akustyka budowlana". Ochrona przed hałasem w budynkach”. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania wyników audytu Zamawiającemu wraz z przygotowanym projektem budowlanym. IZOLACJE AKUSTYCZNE - w warstwach stropu międzykondygnacyjnego styropian akustyczny grubości 5cm + 3 cm styropianu EPS, podłoga pływająca; - ściany oddzielające lokale mieszkalne o podwyższonym wskaźniku izolacyjności akustycznej R'A1 = 50dB, przy lokalach usługowych R'A1 =60dB, - sufity podwieszane w usługach o pochłanialności dźwięku αw=0,95; systemowe 60x60cm - ściany zewnętrzne wg analizy akustycznej uwzględniającej uwarunkowania zewnętrzne; - stolarka i ślusarka zewnętrzna 2 lub 3-szybowa uwzględniająca uwarunkowania zewnętrzne i normowe wymogi dla poszczególnych funkcji. -sufity parkingów podziemnych wyłożone lamelami z wełny mineralnej, pochłaniającymi dźwięk – parametry zgodnie z aktualnymi normami;

7.10. Współczynniki przenikania ciepła.

Parametry termoizolacji należy przyjąć zgodnie z aktualnymi normami celem spełnienia wymagań dotyczących ochrony cieplnej budynków. Ściany attykowe żelbetowe docieplone od wewnątrz płytami EPS od zewnątrz odpowiednio styropianem lub wełną mineralną. Dla balkonów, attyk, wsporników i ścian zewnętrznych należy przyjąć rozwiązanie eliminujące powstawanie mostków termicznych. Wszelkie materiały wykończeniowe, w szczególności ich kolorystyka, typ i rodzaj podlegają zatwierdzeniu Zamawiającego. Przed ich wbudowaniem należy sporządzić stosowne próbki i uzyskać akceptację Zamawiającego.


str. 27

Opis wymagań Zamawiającego do przedmiotu zamówienia

8. KONSTRUKCJA:

Konstrukcja powinna być zaprojektowana i wykonana w taki sposób, by spełnione były warunki nieprzekroczenia stanów granicznych nośności, bezpieczeństwa pożarowego. Budynek w technologii żelbetowej i murowej. Ławy, stopy , oraz ściany fundamentowe żelbetowe. Stropy żelbetowe. Stropodachy żelbetowe na zasadzie tarasu odwróconego z warstwą żwiru drenażowego - rozwiązanie dla parkingów podziemnych. Nad parkingami podziemnymi – poza obrysem budynków mieszkalnych, systemowy dach zielony z zielenią ekstensywną. Układ warstw (od wierzchu):

- warstwa wegetatywna 15cm - geowłóknina filtracyjna: 0,1cm - drenaż żwirowy: 10-22cm - geowłóknina drenażowa 0,1cm - hydroizolacja /przeciwkorzenna/: 0,1cm - termoizolacja /styrodur/( o ile wystąpi konieczność stosowania ) - warstwa spadkowa (chudy beton) min. 5cm - płyta żelbetowa

Dla dróg wewnętrznych, parkingów, chodników i innych powierzchni utwardzonych nad parkingami podziemnymi z przyjęto następujący układ warstw:

- kostka betonowa min. 6cm - podsypka cementowo-piaskowa min. 4 cm - geowłóknina - lekka warstwa kruszywa - 2 x papa termozgrzewalna - płyta żelbetowa

Odwodnienie każdej z połaci dachowej - przez odpływy ściankach attyki z podpięciem do rur spustowych i przelewy awaryjne. Należy zaprojektować odboje (przeciwspadki) lub koryta odwodnieniowe przy attykach, szachtach went. Itd. (dalsze szczegóły odwodnienia w pkt. 9.2.4.)

8.1. Warunki gruntowo-wodne

Dla wstępnego rozpoznania warunków gruntowo-wodnych na terenie przyszłej inwestycji wykonano opinię geotechniczną. Podczas prac terenowych wykonano 18 otworów o głębokości 6m, rozrzuconych po całym terenie inwestycji (t.j. pól 4MW, 5MW, 6MW, 7MW i 8MW).

Wg wstępnych badań podłoża gruntowego przy powierzchni terenu zalega warstwa gleby i humusu o miąższości do 0.3m. Pod warstwą gleby zalegają grunty rodzime w postaci:

- piasków drobnych, wilgotnych w stanie średnio zagęszczonym o stopniu zagęszczenia JD=0.50.

- gruntów mało i średnio spoistych w stanie twardoplastycznym i plastycznym o konsolidacji B (JL=0.10 ÷ JL=0.25)

Warstwa piasków występuje tuż pod warstwą humusu i tylko w części otworów geologicznych. Maksymalna jej miąższość wynosi ~0.90m. W badanych otworach na pozostałej głębokości występują grunty spoiste w postaci piasków gliniastych i glin piaszczystych o zróżnicowanej miąższości warstw i stopniu plastyczności (JL=0.10 ÷ JL=0.25).

Zgodnie z wynikami badań gruntowych w części otworów rozpoznano wodę gruntową w formie sączeń w gruntach spoistych na głębokościach 4.3÷ 5.3m ppt. W zależności od warunków atmosferycznych oceniono, że poziom wody może wzrosnąć oraz może wystąpić w formie wód zawieszonych na stropie gruntów spoistych czyli w poziomie piasków.


str. 28

Na etapie projektu budowlanego wymaga się wykonania badań gruntowych uzupełniających, precyzujących warunki posadowienia dla poszczególnych budynków, zespołów budynków i kwartałów. Zakres, ilość i głębokość rozpoznania terenu należy dobrać tak, aby umożliwić właściwe i ekonomiczne zaprojektowanie i wykonanie posadowienia obiektów.

Wyniki badań wykonane przez Wykonawcę, wskazujące na odmienne od wskazanych w opracowaniu przygotowanym przez Zamawiającego nie mogą stanowić podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy.

Wymagane jest zagęszczenie siatki odwiertów do maks. 25m X 25m w obrysie budynku. Dla budynków mieszkalnych wymaga się aby wykonawca wykonał minimum 6 odwiertów dla budynku o długości 50m. Przy budynkach dłuższych niż 50mb, dodatkowo należy wykonać 2 otwory na każde kolejne 25mb budynku. Plan badań musi być uzgodniony z konstruktorem budynku.

8.2. Opis konstrukcji obiektów

8.2.1. Opis ogólny konstrukcji parkingu podziemnego poza obszarem budynków

Konstrukcję parkingów podziemnych przewidziano jako żelbetową monolityczną. Układ konstrukcyjny szkieletowy, złożony z ortogonalnej siatki słupów wewnętrznych, ścian zewnętrznych i wewnętrznych oraz płyty stropu, posadowiony na stopach i ławach fundamentowych bezpośrednio na gruncie. Obszary parkingów podzielono na oddylatowane, niezależne moduły, których wymiary w rzucie w większości nie przekraczają 30x30m. Z uwagi na odległości między budynkami mieszkalnymi część modułów parkingów podziemnych poszerzono do wymiarów 36m i 38m.

Siatka słupów w podstawowym rozstawie osiowym 7.50m x 7.50m. Na styku z budynkami mieszkalnymi płyty stropu wspornikowo dochodzą do budynków mieszkalnych. Na części obszarów wymiary siatki zaburzono i dopasowano do odległości między budynkami mieszkalnymi, wymiarów przejazdów i granic działek. Na etapie koncepcji przewidziano zastosowanie układu konstrukcyjnego płyta-słup z pogrubionymi obszarami stropu (głowicami) w miejscach słupów. Pozwala to na łatwe rozprowadzenie instalacji na obszarze parkingu podziemnego oraz zmniejszenie całkowitej grubości stropu.

Możliwe jest także wprowadzenie ortogonalnego układu belek w liniach osi słupów wewnętrznych, w jednym lub w obu kierunkach. Umożliwiłoby to zaprojektowanie płyt monolitycznych jak i częściowo prefabrykowanych typu filigran. W tym wariancie na elementy stropu należy przewidzieć łącznie min. 80cm wysokości (licząc belki + płytę stropu).

Dopuszcza się także zaprojektowanie konstrukcji parkingów podziemnych z prefabrykatów żelbetowych. Przewidywana siatka słupów i belek pozwala na zastosowanie typowych elementów prefabrykowanych słupów ze wspornikami i podciągów sprężonych oraz płyt sprężonych wielokanałowych lub TT.

8.2.2. Opis ogólny konstrukcji budynków mieszkalnych

Budynki mieszkalne podzielono na segmenty, z których każdy posiada własną klatkę schodową i windę. Segmenty posiadają w rzucie kształt zbliżony do prostokąta i litery L. Maksymalna szerokość segmentów w osiach konstrukcji to 13.2m, maksymalna długość segmentu w osiach konstrukcji to 36m. Segmenty są oddylatowane między sobą, każdy posiada niezależną konstrukcję nośną i usztywniającą.

Budynki mieszkalne z parkingiem podziemnym:

Konstrukcję budynków mieszkalnych przewidziano w postaci żelbetowego, monolitycznego szkieletu z murowanymi ścianami wypełniającymi. Główny układ konstrukcyjny poprzeczny stworzony z dwunawowych ram - trzech słupów i dwuprzęsłowych belek lub jednoprzęsłowych belek ze wspornikami (w osiach ścian klatek schodowych). Szkielet złożony ze stropów, belek, słupów, ścian klatek, stóp i ław fundamentowych posadowiony bezpośrednio na gruncie rodzimym. Wszystkie ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne wydzielające mieszkania będą ścianami niekonstrukcyjnymi, wypełniającymi. Usztywnienie budynku będzie stanowił żelbetowy monolityczny trzon klatki schodowej.

Budynki mieszkalne bez parkingu podziemnego:

Konstrukcję budynków mieszkalnych przewidziano jako tradycyjną z murowanymi ścianami konstrukcyjnymi poprzecznymi i podłużnymi. Główny układ konstrukcyjny, tworzą poprzeczne ściany w rozstawie co max 6m. Stropy żelbetowe monolityczne lub częściowo prefabrykowane. Posadowienie budynków na ławach fundamentowych bezpośrednio na gruncie rodzimym. Usztywnienie budynku będzie realizowane przez układ ścian konstrukcyjnych podłużnych, poprzecznych i ścian klatki schodowej.


str. 29

8.3. Opis techniczny konstrukcji

8.3.1. Warunki posadowienia

W przypadku budynków nie posiadających parkingu podziemnego przewidziano posadowienie bezpośrednie na ławach i stopach fundamentowych na poziomie -1.50 względem ±0.00 budynku. Dla budynków posiadających parking podziemny poziom posadowienia przewidziano na -5.00 poniżej przyjętego poziomu ±0.00 budynku. Zgodnie z opinią geotechniczną wykonaną przez Wykonawcę budynki posadowione będą w warstwach gruntów spoistych plastycznych i twardoplastycznych o konsolidacji B. Sposób wykonania fundamentów zależy od decyzji Wykonawcy, która będzie uwzględniała wyniki wykonanych przez niego badań.

Dla realizacji prac fundamentowych przewiduje się wykonanie wykopów szerokoprzestrzennych. W przypadku parkingów podziemnych poziom posadowienia występować będzie poniżej stwierdzonych sączeń wody gruntowej w gruntach spoistych. W przypadku robót fundamentowych garaży podziemnych usytuowanych w sąsiedztwie granic działek wykopy należy zabezpieczyć poprzez ścianki szczelne np. z brusów typu Larsen. W przypadku bardzo niekorzystnych warunków gruntowo-wodnych, dopuszcza się także wykonanie ścian żelbetowych ścian szczelinowych jako zabezpieczenia wykopu a jednocześnie elementu konstrukcyjnego garażu podziemnego. Izolacja fundamentów dla budynków z garażami podziemnymi w przypadku posadowienia na ławach i stopach: Podczas realizacji prac ziemnych należy przewidzieć środki zabezpieczające przed przemarzaniem lub wzruszeniem gruntu rodzimego oraz zalaniem wykopu przez wody gruntowe, powierzchniowe lub opadowe. Roboty ziemne należy wykonywać w miarę możliwości w okresach suchych i bezdeszczowych. Nie wolno dopuścić do wzruszenia gruntu w poziomie posadowienia, a ostatnią warstwę gruntu zaleca się wybierać metodami ręcznymi.

Stosownie do §4.2 i §4.3 Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych budynki zaliczono do II kategorii geotechnicznej. Wymagane zakwalifikowanie do grupy warunków gruntowych (proste, złożone lub skomplikowane) należy dokonać na etapie projektu budowlanego w oparciu o wyniki szerszych badań gruntowych precyzujących wyniki dla poszczególnych budynków, etapów lub kwartałów realizacyjnych.

8.3.2. Podstawowe elementy konstrukcyjne

8.3.2.1. Fundamenty Posadowienie budynku przewidziano jako bezpośrednie, realizowane poprzez stopy i ławy fundamentowe. Stopy fundamentowe monolityczne, żelbetowe zbrojone siatką prętów dolnych. Ławy fundamentowe zbrojone poprzecznie i podłużnie prętami ze strzemionami. Otulina prętów dolnych fundamentów 5cm i prętów górnych 3m. Pod fundamentami wykonać warstwę chudego betonu klasy min. C8/10 grubości min. 10cm. Ze stóp i fundamentów wyprowadzić pręty pionowe słupów i ścian żelbetowych.

W celu uniknięcia rozwiązań typu ściany szczelinowe lub palisady, na stykach parkingu podziemnego i budynków niepodpiwniczonych należy przewidzieć obniżenie poziomu posadowienia fundamentów budynków mieszkalnych. Poziom posadowienia budynków niepodpiwniczonych należy dobrać tak, aby naprężenia pod ich fundamentami nie powodowały dodatkowych obciążeń poziomych na ściany parkingu podziemnego. W tym przypadku ściany fundamentowe budynków mieszkalnych przewiduje się jako żelbetowe monolityczne.

Projektowanie posadowienia budynków powinno być poprzedzone dodatkowymi opracowaniami geotechnicznymi uszczegóławiającymi obecną wstępną ocenę geologiczną. W trzech spośród osiemnastu otworów stwierdzono sączenia wody gruntowej występujące już na głębokościach 4.3m ppt. Biorąc pod uwagę rozmieszczenie tych otworów na tak dużym obszarze, nie jest możliwe sprecyzowanie dokładnego obszaru, na którym woda gruntowa może utrudniać roboty fundamentowe. Jednak na tych obszarach należy rozważyć zaprojektowanie płyty fundamentowej jako posadowienia budynków i parkingu podziemnego. Zasadność tego wariantu posadowienia części z planowanych budynków będzie można przewidzieć po uzyskaniu pełnej wiedzy w zakresie podłoża gruntowego, oszacowaniu ewentualnych kosztów związanych z odwadnianiem wykopów i wykonaniem izolacji.


str. 30

8.3.2.2. Posadzka parkingu podziemnego Przy posadowieniu parkingu podziemnego na ławach i stopach fundamentowych:

Przewiduje się posadzkę przemysłową w postaci płyty żelbetowej monolitycznej grubości minimum 18cm, z betonu C25/30 (B30), zbrojoną zbrojeniem rozproszonym, utwardzoną i wykończoną powierzchniowo. Warstwę konstrukcyjną należy dylatować zgodnie z wytycznymi producenta systemu i projektem. Pod płytą należy wykonać izolację przeciwwilgociową np.: z folii PE układanej na podbudowie z betonu C8/10 o grubości minimum 10cm, w której to warstwie należy wykonać spadki odwadniające posadzkę parkingu podziemnego. Chudy beton układać na pospółce zagęszczanej warstwami do wskaźnika zagęszczenia IS = 0,99. Pomimo, że wykazane sączenia wody gruntowej występują poniżej poziomu przewidywanej posadzki wszystkie połączenia posadzki ze słupami i ścianami należy wykonać jako szczelne przy zastosowaniu np.: bentonitowych taśm pęczniejących do przerw roboczych.

Dopuszcza się wykonanie posadzki żelbetowej zbrojonej tradycyjną siatką z prętów zbrojeniowych.

Przy posadowieniu parkingu podziemnego na płycie fundamentowej:

W przypadku rozwiązania posadowienia poprzez płytę fundamentową przewiduje się wykonanie na wierzchu płyty fundamentowej betonowej wylewki. Wylewka o grubości min.8cm z wyprofilowanymi spadkami i zatopionymi wpustami odwodnienia. Wylewka zbrojona tradycyjnie siatką prętów lub zbrojeniem rozproszonym utwardzona i wykończona powierzchniowo. Betonową posadzkę oddzielić do płyty fundamentowej warstwą poślizgową np. z foli PE.

8.3.2.3. Ściany żelbetowe

8.3.2.3.1. Ściany żelbetowe parkingu podziemnego podziemnego.

Ściany żelbetowe monolityczne o grubości min.24cm sztywno zamocowane w fundamentach i podparte w kierunku poziomym na tarczach stropu nad parkingiem podziemnym. Poza reakcjami od stropów i obciążeniami grawitacyjnymi ściany powinny być w stanie przenieść obciążenia poziome od parcia gruntu i naziomu. Ściany zbrojone w dwóch płaszczyznach siatkami z prętów. Ściany dylatować pionowo w liniach dylatacji segmentów budynków mieszkalnych oraz segmentów parkingu podziemnego. Należy określić miejsca występowania pęknięć skurczowych.

8.3.2.3.2. Ściany żelbetowe budynków mieszkalnych

W budynkach mieszkalnych nad parkingiem podziemnym ściany klatek schodowych przewidziano jako żelbetowe monolityczne, pełniące rolę trzonu usztywniającego konstrukcję szkieletową. Poza reakcjami od stropów i obciążeniami grawitacyjnymi ściany powinny być zaprojektowane w sposób zapewniający możliwość przeniesienia obciążeń poziomych od parcia wiatru. Ściany zbrojone w dwóch płaszczyznach siatkami z prętów. W ścianach wykonywać przerwy technologiczne w poziomach stropów i spoczników schodów. Alternatywnie, w przypadku spoczników stropów, dopuszcza się zastosowanie systemowego zbrojenia odginanego typu COMAX, lub równoważnego.

8.3.2.4. Ściany murowane

8.3.2.4.1. Ściany murowane parkingu podziemnego

Ściany oddzielenia pożarowego nie pełniące roli konstrukcyjnej w poziomie parkingu podziemnego przewidziano jako murowane o grubości min.24cm z bloczków silikatowych kl.15MPa na zaprawie cementowej systemowej marki M10. Dopuszcza się zastosowanie innego materiału dla ścian murowanych (np. ceramika poryzowana) w zależności od wymagań ochrony pożarowej i po uzgodnieniu z Zamawiającym.


str. 31

8.3.2.4.2. Ściany murowane budynków mieszkalnych

ŚCIANY FUNDAMENTOWE BUDYNKÓW BEZ PARKINGU PODZIEMNEGO

Ściany grubości 24cm bloczków betonowych M6 24x38x12cm klasy min. 15MPa murowane na zaprawie cementowej marki M10. W przypadku ścian fundamentowych usytuowanych przy styku z parkingiem podziemnym oraz ścian, w których parcie gruntu będzie wywoływało mimośród większy od niezamierzonego przewiduje się ściany fundamentowe żelbetowe monolityczne opisane w punkcie o fundamentach.

ŚCIANY NOŚNE BUDYNKÓW BEZ PARKINGU PODZIEMNEGO

Ściany grubości 24cm bloczków silikatowych lub o grubości 25cm z pustaków ceramicznych. Klasa elementów murowych min.15MPa murowane na zaprawie marki min. M10 cementowej systemowej w przypadku silikatów lub cementowo-wapiennej w przypadku pustaków ceramicznych. Na wszystkich ścianach konstrukcyjnych wykonać wieńce żelbetowe w poziomie stropów budynku.

ŚCIANY OSŁONOWE I WYDZIELAJĄCE W BUDYNKACH Z PARKINGIEM PODZIEMNYM

Ściany grubości 24cm bloczków silikatowych lub o grubości 25cm z pustaków ceramicznych. Klasa elementów murowych 15MPa murowane na zaprawie marki M10 cementowej systemowej w przypadku silikatów lub cementowo-wapiennej w przypadku pustaków ceramicznych. Szczelinę między ostatnią warstwą elementów murowych, a spodem belek lub stropów należy wypełnić materiałem trwale elastycznym tak aby odkształcenia stropów nie powodowały nacisku na ściany niekonstrukcyjne.

Jaka izolacja akustyczna/ termiczna w dylatacjach między budynkami: wełna akupłta 6cm, styropian 5???

8.3.2.5. Słupy

8.3.2.5.1. Słupy żelbetowe parkingu podziemnego

Słupy parkingu przewidziano jako kwadratowe o przekroju 35x35cm. Słupy żelbetowe monolityczne zbrojone prętami pionowymi oraz strzemionami poprzecznymi. Wydaje mi się, że słup powinien mieć wymiar min. 40x40cm ze względu na grubość otuliny zbrojenia ze względów ppoż. – do wyjaśnienia

8.3.2.5.2. Słupy żelbetowe budynków mieszkalnych

Słupy części nadziemnych budynków mieszkalnych posiadających parkingi podziemne przewidziano jako prostokątne o przekroju 24(25)x35cm. Słupy „schowane” w grubości ścian osłonowych. Słupy żelbetowe monolityczne zbrojone prętami pionowymi oraz strzemionami poprzecznymi.

8.3.2.6. Belki

8.3.2.6.1. Belki żelbetowe parkingu podziemnego

W osiach słupów parkingu projektuje się belki żelbetowe monolityczne o przekroju 35x100cm. Belki wieloprzęsłowe ze wspornikami o przekroju liczonym łącznie z grubością płyty stropu. Belki w rozstawie osiowym co max 7.5m i rozpiętości maksymalnej przęseł do 7.5m. Belki zbrojone podłużnie prętami oraz strzemionami.

8.3.2.6.2. Belki żelbetowe budynków mieszkalnych

W segmentach budynków mieszkalnych nad parkingami przewidziano układ belek poprzecznych i podłużnych opieranych na żelbetowych słupach. Belki poprzeczne w rozstawie co max 6m, w układzie dwuprzęsłowym, ze wspornikami w przypadku belek wewnętrznych. Osiowe rozpiętości belek poprzecznych tworzących ramy to 4.5m i 6.0m. Belki podłużne, będące jednocześnie nadprożami okiennymi w układzie jedno i wieloprzęsłowym o maksymalnej rozpiętości 6.0m. W poziomie stropu nad parkingiem przekroje belek 35x60cm i 35x80cm. W poziomie stropów kondygnacji nadziemnych przekroje belek poprzecznych wewnętrznych min. 24x50cm, a zewnętrznych (poprzecznych i podłużnych) min. 24x55cm.

Belki zbrojone podłużnie prętami oraz strzemionami . W zależności od rodzaju zaprojektowanego stropu, belki monolityzować z płytami stropów lub wieńcami w przypadku stropów kanałowych.

W przypadku segmentów budynków nad parkingiem podziemnym układ belek, stropów i słupów pełni funkcję szkieletu żelbetowego przenoszącego obciążenia z danej kondygnacji.


str. 32

8.3.2.7. Stropy

8.3.2.7.1. Stropy parkingu podziemnego

Nad parkingiem podziemnym przewidziano stropy żelbetowe monolityczne. Stropy podzielone dylatacjami na płyty o wymiarach 30x30m. W części płyt wymiary powiększono do max. 36m i 38m. Płyty o grubości 30cm i rozpiętości max. 7.5m. Oparcie na wewnętrznych słupach poprzez obniżone głowice oraz na zewnętrznych i wewnętrznych ścianach żelbetowych. Płyty zbrojone podstawowo prętami dołem i górą. Dołem w przęsłach oraz nad podporami strefy zagęszczonego zbrojenia prętami. Głowice o wysokości max.30cm pod stropem, łączna grubość 60cm razem ze stropem.

Możliwe jest wprowadzenie innego rozwiązania konstrukcji stropów nad parkingami:

A) stropy częściowo prefabrykowane typu filigran lub K2

Wymaga wprowadzenia belek w stropach nad parkingami oraz zagęszczenia siatki słupów. Stropy żelbetowe zespolone składające się z prefabrykowanej dolnej płyty żelbetowej o grubości min. 7cm oraz części monolitycznej wylewanej na budowie. Dolna płyt prefabrykowana zawiera całkowite wymagane zbrojenie dolne dla stropu jednokierunkowe w przypadku płyt filigran lub dwukierunkowe w przypadku stropu K2. W przypadku zastosowania płyt typu filigran jest możliwość wykonania zbrojenia drugiego kierunku układanego wprost na prefabrykacie. Po ułożeniu zbrojenia górnego, zbrojenia wieńców i belek oraz zbrojenia styków płyt prefabrykowanych zapobiegającego „klawiszowaniu” płyt, strop betonowany jest do pełnej projektowanej wysokości. Stropy nad parkingiem filigran przewidziano o grubości całkowitej 30cm.

B) stropy prefabrykowane

Przewidziany w koncepcji układ słupów pozwala na wprowadzenie belek z prefabrykatów sprężonych opartych na wspornikach słupów. Stropy z płyt wielokanałowych sprężonych lub płyt TT.

Dobór konstrukcji stropów nad parkingami należy uzależnić od warunków ochrony pożarowej, obliczeń statyczny i obciążeń wynikających z ostatecznych założeń projektowych oraz warunków ekonomicznych. Przyjęty wariant konstrukcji stropów należy uzgodnić z Zamawiającym.

8.3.2.7.2. Stropy budynków mieszkalnych

Strop nad parkingiem podziemnym w obrysie budynku i stropy między kondyngacyjne budynku, przewidziano się jako płyty monolityczne żelbetowe. Płyty o grubości 20cm, krzyżowo zbrojone oparte na belkach i ścianach konstrukcyjnych. Płyty wieloprzęsłowe o maksymalnej rozpiętości 6m w osiach podpór tworzą pola o szerokościach 10.5m i max. 12.0m.

Dobór konstrukcji stropów w budynkach mieszkalnych należy uzależnić od warunków ochrony pożarowej, obliczeń statycznych i obciążeń wynikających z ostatecznych założeń projektowych oraz warunków ekonomicznych. Przyjęty wariant konstrukcji stropów należy uzgodnić z Zamawiającym.

Dopuszczalne jest zastosowanie innej konstrukcji stropów międzykondygnacyjncyh budynku:

A. stropy częściowo prefabrykowane typu filigran lub K2

Stropy żelbetowe zespolone składające się z prefabrykowanej dolnej płyty żelbetowej o grubości min. 5cm oraz części monolitycznej wylewanej na budowie. Dolna płyt prefabrykowana zawiera całkowite wymagane zbrojenie dolne dla stropu jednokierunkowe w przypadku płyt filigran lub dwukierunkowe w przypadku stropu K2. W przypadku zastosowania płyt typu filigran jest możliwość wykonania zbrojenia drugiego kierunku układanego wprost na prefabrykacie. Po ułożeniu zbrojenia górnego, zbrojenia wieńców i belek oraz zbrojenia styków płyt prefabrykowanych zapobiegającego „klawiszowaniu” płyt, strop betonowany jest do pełnej projektowanej wysokości. Stropy międzykondygnacyjne filigran lub K2 przewidziano o grubości całkowitej 20cm.

B. stropy z płyt wielokanałowych

Poprzeczny układ belek w rozstawie co 6m, pozwala na zastosowanie stropów z płyt kanałowych o grubości 24cm. Płyty rozmieszczone wzdłuż do osi podłużnej segmentu, opierać na belkach i ścianach konstrukcyjnych za pośrednictwem wieńców. W szerokościach słupów płyty rozsuwać tworząc żelbetowe pasma monolityczne o grubości jak strop. Zbrojenie podporowe spoin w strefach przypodporowych i klasa betonu wypełniającego styki między płytami zgodnie z wytycznymi producenta stropu i projektem konstrukcji. W miejscach kotwienia balkonów wspornikowych usytuowanych na podłużnych krawędziach płyt kanałowych należy zastosować pasma monolityczne lub pasma ze stropu filigran.

C. stropy gęstożebrowe

Dla projektowanego poprzecznego układu konstrukcyjnego możliwe jest zastosowanie stropów gęstożebrowych np. typu


str. 33

Teriva. Maksymalne rozpiętości przęseł w kierunku podłużnym osiągają 6m. Dla typowych warstw posadzkowych możliwe jest zaprojektowanie stropu gęstożebrowego typu Teriva 4.0/1 o grubości 24cm. Natomiast z uwagi na obciążenie od ścianek działowych i od ścian grubych wydzielających mieszkania pola stropu gęstożebrowego będą wymagały układu żeber podwójnych i dodatkowych żeber monolitycznych.

8.3.2.8. Balkony Płyty balkonów o wysięgu max. 120cm mierząc od lica zewnętrznego ściany wykończonej. Podstawowa szerokości płyty balkonów to 270cm (dopuszcza się ewentualne zwiększenie szerokości balkonów). Płyty mocowane do stropów za pośrednictwem balkonowych łączników termicznych np. ISOKORB. Płyty balkonów żelbetowe monolityczne o grubości zmiennej, od 16cm na krawędzi zamocowania do 14cm na krawędzi zewnętrznej. Płyty balkonowe o schemacie wspornika, zbrojone górą prętami głównymi i rozdzielczymi i dołem siatką z prętów. Dopuszczalne jest zastosowanie prefabrykowanych płyt balkonowych.

8.3.2.9. Schody Schody przewidziano jako płytowe, żelbetowe monolityczne o grubości biegów i spocznika 15cm. Biegi oparte za pośrednictwem spoczników międzypiętrowych na ścianach klatek schodowych oraz na krawędziach płyt w poziomie stropów. Schody zbrojone głównymi prętami i rozdzielczymi. Dopuszcza się zastosowanie w ścianach monolitycznych żelbetowych szyn kotwiących typu COMAX jako oparcie spoczników. Dopuszczalne jest zastosowanie prefabrykowanych płyt spoczników i biegów schodów. Należy zastosować podkładki akustyczne.

8.3.2.10. Trzony wind Trzony wind przewiduje się jako żelbetowe monolityczne o grubości ścian 18cm. Trzony oddylatowane całkowicie od konstrukcji budynków, powinny posiadać odpowiednio zaprojektowane zagłębienie podszybia. Wysokość nadszybia nad trzonem należy określić w zależności od wytycznych przewidywanego dostawcy dźwigu windowego. W płycie nadszybia należy zaprojektować odpowiednie uchwyty i elementy montażowe dla dźwigu. Ściany trzonów wind zbrojone siatkami zbrojenia w dwóch płaszczyznach z prętów. Dopuszcza się zastosowanie prefabrykowanych szybów wind.

8.3.2.11. Ścianki działowe Ścianki działowe w budynkach mieszkalnych z bloczków gipsowych grubość 8cm i 10cm. Technologia wykonania ścian zgodnie z wytycznymi producenta bloczków. Szczelinę między ostatnią warstwą bloczków a spodem stropów należy wypełnić materiałem trwale elastycznym tak aby odkształcenia stropów nie powodowały nacisku na ścianki. Po uzgodnieniu z Zamawiającym możliwe jest zastosowanie innej technologii wykonania ścianek działowych: np. w systemie suchego montażu GK na ruszcie lub murowanych z betonu komórkowego, elementów ceramicznych lub silikatowych. W pomieszczeniach mokrych, np. łazienkach, należy zastosować rozwiązania z odpornością na wilgoć.

8.3.3. Podstawowe materiały konstrukcyjne

Konstrukcje monolityczne fundamentów:

- beton podkładowy pod fundamenty klasy C8/10 (B10),

- beton konstrukcyjny elementów klasy min. C25/30 (B30) (wodoszczelność min.W8 dla elementów narażonych na parcie wody gruntowej),

- stal zbrojeniowa A-IIIN (Bst500S),

Żelbetowe monolityczne elementy konstrukcyjne – słupy, ściany, belki, wieńce, stropy:

- beton konstrukcyjny elementów klasy min. C25/30 (B30),


Konstrukcja posadzki w parkingu:

- beton podkładowy pod fundamenty klasy C8/10 (B10),

- beton konstrukcyjny elementów klasy min. C25/30 (B30),



str. 34

Murowane ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6 38x24x12cm klasy min. 15MPa murowane na zaprawie cementowej marki M10,

Murowane ściany konstrukcyjne: bloczki silikatowe klasy min. 15MPa murowane na cementowej zaprawie systemowej marki M10 (lub pustaki ceramiczne kl. min. 15MPa na zaprawie cementowo-wapiennej M10),

Murowane ściany niekonstrukcyjne osłonowe i wydzielające: bloczki silikatowe klasy 15MPa murowane na cementowej zaprawie systemowej marki M10 (lub pustaki ceramiczne kl.15MPa na zaprawie cementowo-wapiennej M10),

8.3.4. Zabezpieczenie przeciwwilgociowe

Zabezpieczenie przeciwwilgociowe dla fundamentów budynków bez parkingu podziemnego (niepodpiwniczonych):

Na pionowych powierzchniach ław i ścian fundamentowych wykonać izolację powłokową typu lekkiego np. preparatami typu Abizol R + Abizol P lub Abizol ST w zależności od miejsca aplikacji, zgodnie z wytycznymi producenta (na powierzchniach mających styczność ze styropianem stosować np. Abizol ST). Poziomo, na wierzchu ław fundamentowych i na wierzchu ścian fundamentowych wykonać izolację poziomą 2x papa na lepiku lub 2x papa termozgrzewalna. Izolację poziomą połączyć szczelnie z pionową izolacją powłokową.

Pod płytą podszybia na warstwie chudego betonu zatartego na gładko wykonać izolację poziomą 2x papa termozgrzewalna. Na ścianach szybu windy do poziomu posadzki w piwnicy wykonać izolację pionową 2x papa termozgrzewalna. Izolację pionową ścian należy połączyć szczelnie z izolacją poziomą pod płytą podszybia.

Zabezpieczenie przeciwwilgociowe dla fundamentów budynków

W przypadku posadowienia garaży podziemnych na ławach i stopach fundamentowych a poziom wody gruntowej występuje poniżej poziomu posadowienia należy przewidzieć izolację przeciwwilgociową typu min. średniego. Z uwagi na występowanie gruntów spoistych projektowana izolacja powinna uwzględniać możliwość spiętrzania się wód opadowych przy ścianach zewnętrznych budynku. Na etapie projektu budowlanego, na podstawie przyjętej technologii budowy ścian i ław fundamentowych i rodzaju posadzek należy dobrać rodzaj Izolacji Przykładowo dla ścian żelbetowych konstrukcyjnych można przyjąć. w systemie na bazie polimerowo-bitumicznych mas KMB w technologii firmy Deitermann.

Pod płytą podszybia na warstwie chudego betonu zatartego na gładko wykonać izolację poziomą 2x papa termozgrzewalna. Na ścianach szybu windy do poziomu posadzki w piwnicy wykonać izolację pionową 2x papa termozgrzewalna. Izolację pionową ścian należy połączyć szczelnie z izolacją poziomą pod płytą podszybia.

Zabezpieczenie dla parkingu posadowionego na płycie fundamentowej:

W przypadku wyboru wariantu posadowienia na płycie fundamentowej, w miejscach występowania sączeń wody gruntowej izolację należy przewidzieć w postaci wanny szczelnej tworzonej z płyty fundamentowej oraz ścian zewnętrznych parkingu. System hydroizolacji należy wybrać stosownie do warunków gruntowo wodnych w oparciu o wyniki dodatkowych badań geotechnicznych. Zaleca się zaprojektowanie systemu izolacji z mat bentonitowych lub systemu „białej wanny” z betonu wodoszczelnego min.W8.

System mat bentonitowych należy zastosować jako kompletne rozwiązanie łącznie z uszczelnieniem styków, przerw roboczych i szczelin dylatacyjnych w elementach narażonych na parcie wody gruntowej. Jako podbudowę wykonać warstwę chudego betonu C8/10 (B10) o grubości min.10cm. Na tak przygotowaną podbudowę układać izolację z mas bentonitowych zachowując wytyczne producenta względem wzajemnych przesunięć pasm oraz zakładów między pasmami izolacji. Aby zapobiec przemieszczeniom mat podczas wylewania betonu, spina się zszywkami lub przybija do podłoża w miejscach połączeń. Jeśli płyta fundamentowa jest wykonywana etapami, należy pamiętać o pozostawieniu pasma izolacji, które będzie połączone zakładem z izolacją następnej działki roboczej. W miejscach przerw roboczych, styków płyta-ściana, przerw dylatacyjnych oraz przejść instalacyjnych przez płytę należy stosować dodatkowe produkty dedykowane do wybranego systemu hydroizolacji (tj. np. taśm bentonitowo-kauczukowych i mas bentonitowych). Izolacja pionowa ścian powinna być połączona z izolacją wystającą spod płyty na zakład. W odsadzkach fundamentów stosować fasety lub wałki.

8.3.5.Odporność ogniowa elementów konstrukcyjnych

Elementy żelbetowe należy zaprojektować zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej dla elementów w oparciu o normę PN-EN 1992-1-2:2008 oraz instrukcję ITB 409/2005. Grubości, wymiary przekrojów elementów oraz odległości środków ciężkości zbrojenia dostosować do wymagań klasy odporności ogniowej dla poszczególnych elementów zgodnie z wytycznymi w wyżej wymienionych normie i instrukcji.


str. 35

8.3.6. Wymagania dotyczące projektu konstrukcji

8.3.6.1. Ogólne wymagania Projekt budowlany i wykonawczy konstrukcyjny powinien być wykonany w formie i zakresie zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa i rozporządzeniami wykonawczymi. Projekt powinien m.in. obejmować:

- rzuty elementów konstrukcji dla poszczególnych kondygnacji i rzuty fundamentów, przekroje

- rysunki uszczegóławiające wszelkich elementów konstrukcji wraz z zestawieniami stali i niezbędnych elementów systemowych (typu kotwy, konsole, łączniki) – w zależności od potrzeb należy dopasować skalę rysunków detali, np. 1:10 dla rozwiązań szczegółowych

- obliczenia statyczne i wytrzymałościowe wszelkich rodzajów planowanych konstrukcji niezbędnych do realizacji zadania,

8.3.6.2. Założenia obciążeniowe

A) Obciążenia klimatyczne

- strefa obciążenia śniegiem: II strefa

- strefa obciążenia wiatrem: I strefa

- głębokość przemarzania: 0.80m

B) Obciążenie użytkowe stropów w budynkach

- obciążenie użytkowe w mieszkaniach: 1.50kN/m2

- obciążenia użytkowe obszarów komunikacji w częściach mieszkalnych: 2.0kN/m2

- obciążenia użytkowe klatek schodowych: 3.00kNm2

- obciążenia użytkowe balkonów wspornikowych: 5.00kN/m2

- obciążenia użytkowe w lokalach usługowych: 5.00kN/m2 - możliwa zmiana wartości obciążenia w przypadku określenia docelowej funkcji użytkowej lokalu po uzgodnieniu z Zamawiającym

C) Obciążenie użytkowe stropów nad parkingem

- obciążenie użytkowe w miejscach chodników, miejsc postojowych i dróg dojazdowych dla samochodów osobowych oraz w części zielonej stropów: 5.00kN/m2

- obciążenia użytkowe w obszarach dróg pożarowych dostępnych dla ciężkich wozów strażackich: min. 15 kN/m2

8.3.6.3. Zakres norm projektowych

W projekcie konstrukcji zaleca się wykorzystanie zestawu norm EUROKOD:

- PN-EN 1990:2004 Eurokod -- Podstawy projektowania konstrukcji - PN-EN 1991-1-1:2004 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje - Część 1-1: Oddziaływania ogólne - Ciężar objętościowy, ciężar własny, obciążenia użytkowe w budynkach - PN-EN 1991-1-3:2005 Eurokod 1 - Oddziaływania na konstrukcje - Część 1-3: Oddziaływania ogólne - Obciążenie śniegiem - PN-EN 1991-1-4:2008 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje -- Część 1-4: Oddziaływania ogólne - Oddziaływania wiatru - PN-EN 1991-1-6:2007 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje -- Część 1-6: Oddziaływania ogólne - Oddziaływania w czasie wykonywania konstrukcji - PN-EN 1991-1-5:2005 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje -- Część 1-5: Oddziaływania ogólne - Oddziaływania termiczne - PN-EN 1992-1-1:2008 Eurokod 2: Projektowanie konstrukcji z betonu - Część 1-1: Reguły ogólne i reguły dla budynków - PN-EN 1992-1-2:2008 Eurokod 2: Projektowanie konstrukcji z betonu - Część 1-2: Reguły ogólne i reguły dla budynków – Projektowanie z uwagi na warunki pożarowe - PN-EN 1996-1-1:2010 Eurokod 6 - Projektowanie konstrukcji murowych - Część 1-1: Reguły ogólne dla zbrojonych i niezbrojonych konstrukcji murowych - PN-EN 1996-2:2010 Eurokod 6 - Projektowanie konstrukcji murowych - Część 2: Wymagania projektowe, dobór materiałów i wykonanie murów - PN-EN 1997-1:2008 Eurokod 7: Projektowanie geotechniczne - Część 1: Zasady ogólne - oraz inne normy zestawu w zależności od przyjętych w projekcie rozwiązań projektowych i materiałowych,

Dopuszcza się także zastosowanie odpowiedników wśród norm PN zgodnie z ustaleniami z Zamawiającym.


str. 36

8.3.7. Ogólne wytyczne realizacji

8.3.7.1. Ogólne wytyczne

- Wszystkie prace budowlano-montażowe, a także odbiór robót należy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami, instrukcjami, przepisami BHP i przepisami ustawy Prawo Budowlane,

- Wszystkie roboty budowlane prowadzić pod stałym nadzorem osób posiadających odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia zawodowe,

- Wszystkie materiały i technologie powinny posiadać przewidziane prawem i odpowiednimi przepisami dopuszczenia, atesty i certyfikaty,

- Wszystkie zmiany względem rozwiązań uwzględnionych w projekcie należy uzgodnić z Zamawiającym i Projektantem,

- Wszelkie przywołane w niniejszym opracowaniu nazwy materiałów i produktów jednoznacznie wskazujące na danego producenta należy rozumieć jako wytyczne co do minimalnych parametrów technicznych lub wytrzymałościowych jakie powinien posiadać dany element. Można stosować zamienne rozwiązania materiałowe i techniczne, ale o parametrach nie gorszych niż przewidziane.

8.3.7.2. Fundamenty Przed przystąpieniem do robót ziemnych należy szczegółowo zapoznać się z dokumentacją projektowa oraz badaniami geotechnicznymi. Prace ziemne wymagające oceny podłoża gruntowego pod względem możliwości posadowienia fundamentów, stanu jego przygotowania w przypadku gruntów nasypowych lub zabezpieczeniem wykopów wodami gruntowymi należy prowadzić pod nadzorem uprawnionego geologa.

Podczas realizacji prac ziemnych należy przewidzieć środki zabezpieczające przed przemarzaniem lub wzruszeniem gruntu rodzimego oraz zalaniem wykopu przez wody gruntowe, powierzchniowe lub opadowe. Roboty ziemne należy wykonywać w miarę możliwości w okresach suchych i bezdeszczowych. Nie wolno dopuścić do wzruszenia gruntu w poziomie posadowienia, a ostatnią warstwę gruntu zaleca się wybierać metodami ręcznymi.

8.3.7.3. Roboty betonowe Do wykonania elementów żelbetowych monolitycznych dopuszcza się wyłącznie stosowanie mieszanki betonowej wykonywanej w Wytwórni (betonu towarowego). Skład mieszkanki betonowej powinien być zgodny z wymaganiami specyfikacji technicznej i dokumentacji projektowej. Produkcja mieszkanki betonowej powinna odbywać się na podstawie receptury laboratoryjnej opracowanej przez Wykonawcę lub na jego zlecenie i zatwierdzonej przez Projektanta. Na etapie realizacji obiektów powinny być wykonywane badania dostarczanej lub zamawianej mieszanki betonowej wykonywane w niezależnym laboratorium pod kątem zgodności z założeniami projektowymi.

Możliwe do stosowania lub wymagane domieszki do mieszkanki powinny być określone w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej. Do produkcji mieszanek betonowych zaleca się stosowanie domieszek tylko w uzasadnionych przypadkach i pod warunkiem przeprowadzenia kontroli skutków ubocznych takich jak: zmniejszenie wytrzymałości, zwiększenie nasiąkliwości i skurczu po stwardnieniu betonu. Należy też ocenić wpływ domieszek na zmniejszenie trwałości betonu. Zaleca się stosowanie superplastyfikatorów, których stosowanie powoduje redukcję wody zarobowej.

Zastosowana stal zbrojeniowa powinna odpowiadać wytycznym projektowym oraz wymogom stawianym w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.

Do wykonywania deskowań należy stosować materiały zgodne ze specyfikacją techniczną i dokumentacją projektową. Szalunki systemowe, uniwersalne powinny być w dobrym stanie technicznym a na powierzchniach styku z betonem należy stosować środki antyadhezyjne. Zastosowane deskowania nie mogą deformować się na skutek zetknięcia z betonem lub pod wpływem warunków atmosferycznych. Deskowanie powinno być gładkie, szczelne oraz odpowiednio sztywne.

8.3.7.4. Roboty murowe Przy wykonywaniu robót murowanych należy stosować materiały zgodne z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną. Opracowania te, powinny także zawierać informacje o sposobie wykonania murów i dopuszczalnych odchyłkach wykonawczych. Przy murach niekonstrukcyjnych obciążających stropy lub belki należy zapewnić możliwość odkształceń belek lub stropów wyższych kondygnacji bez jednoczesnego przekazywania nacisku na niższe mury.

Przy stosowaniu systemów murowych np. bloczki gipsowe do ścian działowych, całość procesu wznoszenia ścian powinna być realizowana w oparciu o wytyczne producenta systemu. Zapewnia to tym samym gwarancje jaką dają deklaracje i atesty dostarczane przez producenta danego systemu.


str. 37

8.3.7.5. Roboty montażowe Podczas trwania robót montażowych związanych z montażem np. prefabrykatów należy zapewnić stabilność konstrukcji we wszystkich fazach montażu. W szczególności należy przestrzegać wytycznych zawartych w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach co do sposobu transportu, układania i obciążania elementów. Dla realizacji prac montażu prefabrykatów powinien być wykonany projekt organizacji montażu konstrukcji.

8.3.7.6. Kontrola zgodności prowadzonych robót Na każdym etapie prowadzenia robót, przez cały okres prowadzenia inwestycji powinien być zapewniony nadzór nad wykonywanymi pracami oraz wszelkie niezbędne odbiory, które wymagają potwierdzenia wpisem do dziennika budowy. W szczególności:

- Geotechniczny nadzór i odbiór wykopów fundamentowych lub stanu przygotowanych nasypów budowlanych,

- Geodezyjny pomiar usytuowania fundamentów, ścian oraz wszelkich elementów budynku, a także geodezyjny pomiar powykonawczy budynku,

- Odbiór zbrojenia w elementach żelbetowych,

- Odbiór gotowych elementów dostarczonych z wytwórni, etc.

- odbiór robót zanikających powinien być dokonany w czasie umożliwiającym wykonanie korekt i poprawek, bez hamowania ogólnego podstępu robót.

We wszystkich budynkach danego etapu muszą być stosowane te same materiały budowlane lub z tej samej grupy, za zgodą zamawiającego dopuszcza się uzasadnione odstępstwa od tej zasady. Niedopuszczalne jest stosowanie różniących się wyrobów lub urządzeń bez zgody zamawiającego, np. różnych materiałów wykończeniowych na tych samych elementach w różnych budynkach.


str. 38

Opis wymagań Zamawiającego do przedmiotu zamówienia

9. INSTALACJE:

Wszystkie media, na warunkach określonych w umowach przyłączeniowych i w warunkach technicznych. Ścieki sanitarne z budynków przewiduje się odprowadzać do kanalizacji sanitarnej miejskiej. Wody opadowe z terenu inwestycji przewiduje się odprowadzić do miejskiej kanalizacji deszczowej. Woda z wodociągu miejskiego. Opomiarowanie mediów - przystosowane do rozliczana wg nowych przepisów prawa energetycznego i ustaw oraz zaleceń Zamawiającego. Budynki będą ogrzewane z projektowanych węzłów cieplnych zlokalizowanych w częściach podziemnych budynków lub parkingów podziemnych na polach inwestycyjnych:

4MW - 2 węzły

5MW - 4 węzły

6MW - 3 węzły

7MW - 5 węzłów

8MW - 1węzeł Budynki wyposażone będą w następujące instalacje: - elektryczne:

- instalację oświetlenia podstawowego z montażem opraw oświetleniowych, - instalację oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego, - instalację oświetlenia zewnętrznego i oświetlenie dekoracyjne, - instalację trójfazową zasilania, - instalację uziemiającej, - instalację napięcia gwarantowanego, - instalację odgromowa, - system ochrony przed skutkami przepięć i porażenia prądem, - instalację gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia, - instalację zasilania urządzeń innych branż, - instalację detekcji w parkingach podziemnych - instalację wideodomofonową z funkcją dzwonka - teletechniczne: - instalacja sygnalizacji central wentylacyjnych i innych ważniejszych urządzeń sprowadzona do pom. administracji lub

pom.technicznych - instalacja kontroli dostępu KD, - instalacja DVBT - instalacja LAN - instalacja światłowodowa - instalacja telewizji kablowej

- sanitarne:

- instalacja grzewcza, - instalacje wod.-kan.:

- woda zimna, - woda ciepła, cyrkulacja ciepłej wody - kanalizacja sanitarna, wraz z wpustami i separatorami, - kanalizacja deszczowa odprowadzająca wodę z dachu , z wpustami i separatorami - woda na cele p.poż.

- biały montaż z osprzętem, - instalacja wentylacji i klimatyzacji (klimatyzacja w późniejszym etapie), - CO, CW


str. 39

-instalacja oddymiania, - orurowanie pod instalację klimatyzacji (freon) - ogrzewanie instalacji, w tym – hydrantów w parkingu podziemnym

9.1. Instalacje elektryczne i niskoprądowe.

9.1.1. Demontaże

Ewentualne istniejące przyłącza i sieci zewnętrzne należy zdemontować lub przebudować w uzgodnieniu z Właścicielami.

9.1.2. Dane elektroenergetyczne

Należy wykonać szczegółowy bilans mocy dla każdego z budynków przyjmując założenia: Lokal mieszkalny Moc obliczeniowa; Pu = 12kW Napięcie zasilania; Un = 400V Współczynnik mocy; tgφ = 0,4 Układ sieci w mieszkaniu – TN-S Lokal usługowy: Moc obliczeniowa; Pu = 20,0 kW lub zgodnie z funkcją lokalu Napięcie zasilania; Un = 400V Współczynnik mocy; tgφ = 0,4 Układ sieci w lokalu – TN-S Administracja: Moc obliczeniowa; Pu = 16,0 kW lub zgodnie z bilansem mocy Napięcie zasilania; Un = 400V Współczynnik mocy; tgφ = 0,4 Układ sieci – TN-S Rozdzielnica ppoż. Moc obliczeniowa; Pu = zgodnie z bilansem mocy dla urządzeń ochrony ppoż Napięcie zasilania; Un = 400V Współczynnik mocy; tgφ = 0,4 Układ sieci – TN-S Moce przyłączy zasilania rezerwowanego dla celów instalacji ppoż zostanie określone po ustaleniu mocy urządzeń ochrony ppoż. Wartości mocy przyłączeniowej Pu nie mogą być niższe niż wskazane w założeniach. 9.1.3. Zasilanie podstawowe budynków

Przewiduje się zasilanie budynków przyłączami kablowymi o napięciu 400V. Na terenie kwartałów przewidziano miejsca dla budowy zewnętrznych wolnostojących stacji transformatorowych 15/0,4kV dla zasilania projektowanych budynków. Projekty budowlane stacji transformatorowych ich połączenia z siecią 15kV oraz wyprowadzenie WLZ do złączy kablowo zasilających poszczególne budynki będą przedmiotem oddzielnych opracowania - w gestii Dostawcy energii elektrycznej (zgodnie z warunkami przyłączeniowymi i umowami pomiędzy Zamawiającym a Dostawcą energii elektrycznej.


str. 40

9.1.4. Zasilanie rezerwowe budynków

Dla zasilania urządzenia ochrony ppoż. jak oddymianie mechaniczne parkingu, oddymianie grawitacyjne klatek schodowych, zestawy podnoszenia ciśnienia hydrantów itp. należy zasilić z wydzielonego złącza 0,4kV - zasilanie rezerwowe. Moce przyłączy zasilania rezerwowanego dla celów instalacji ppoż zostanie określone po ustaleniu mocy urządzeń ochrony ppoż. dobranych przez projektanta wentylacji.

Uwaga: Projekty i wartości mocy zasilania podstawowego i rezerwowego należy uzgodnić z Dostawcą energii elektrycznej. W przypadku gdy posiadane przez zamawiającego Warunki Przyłączenia stracą swoją ważność lub moce przyłączeniowe zmienią swoją wartość na skutek zmian wykonanych na etapie projektu budowlanego Wykonawca w imieniu Zamawiającego ma obowiązek Wystąpić o nowe Warunki techniczne przyłączenia do sieci lub zaktualizować te, które Zamawiający posiada. Zamawiający ma obowiązek udzielić odpowiednich pełnomocnictw oraz dostarczyć dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością.

9.1.5. Rozdzielnice główne RG i rozdzielnice licznikowe

Rozdzielnice główne i licznikowe wykonać w szafach przystosowanych do plombowania. Rozdział przewodu „PEN” na „PE” i „N” wykonać w rozdzielnicach licznikowych i rozdzielnicach administracyjnych, punkt rozdziału uziemić R<10Ω. W części zasilającej rozdzielnice główne RG wyposażyć w rozłącznik z wyzwalaczem wzrostowym sterowanym przez ppoż. wyłącznik prądu. Wyłącznik ppoż. w typowej obudowie z szybką umieścić w pobliżu każdego wejścia do budynku. Wyłączniki oznaczyć znakiem „Przeciwpożarowy Wyłącznik Prądu”. Wyłącznik ppoż. połączyć z wyzwalaczem w rozdzielnicy RG przewodem typu HDGS 2x1,5 mm². Na etapie projektu wykonawczego szczegółowy sposób wykonania rozdzielnic licznikowych uzgodnić z Dostawcą energii elektrycznej. Lokalizację rozdzielnic licznikowych pokazano na rzutach architektonicznych.

Budynki powinny być wyposażone w główne liczniki dokonujące pomiaru zużycia mediów. Każdy niezależny lokal (mieszkalny lub usługowy) należy wyposażyć w niezależny licznik służący do pomiaru zużycia każdego rodzaju dostępnych mediów (wody, prądu, ciepła). Każdy licznik musi być trwale oznakowany. Wykonawca wraz z zakończeniem budowy poszczególnych etapów przekaże Zamawiającemu spis zamontowanych liczników z określeniem ich lokalizacji.

W przypadku zlokalizowania GWP w rozdzielnicy RG budynku wówczas doprowadzenie zasilania należy obudować pożarowo w hali garażowej zgodnie z przepisami i normami.

9.1.6. Rozdzielnica urządzeń ppoż.

Dla zasilania urządzeń ochrony ppoż. budynku należy wykonać wydzielona rozdzielnicę Rpoż - na podstawie opracowanego przez Wykonawcę bilansu mocy urządzeń ppoż. Rozdzielnice wykonać w obudowie izolacyjnej z drzwiami pełnymi, wyraźnie oznaczona zlokalizowana w wydzielonym pomieszczeniu. Zasilanie podstawowe rozdzielnicy ppoż. wykonać kablem o odporności PH90 z oddzielnego złącza kablowego. Zasilanie rezerwowe rozdzielnicy ppoż. kablem o odporności PH90 z rozdzielnicy administracyjnej RA. Rozdzielnicę ppoż. wyposażyć w układ SZR (Samoczynnego Załączania Rezerwy) z automatycznym przełączaniem powrotnym. Z rozdzielnicy ppoż zasilić wszystkie urządzenia (poza oświetleniem awaryjnym) ochrony ppoż . budynku - zgodnie z wytycznymi branżowymi. Przy windach – zasilacze awaryjne (UPS). Do zasilania urządzeń ochrony ppoż. stosować kable o odporności PH90. Rozdzielnica odbiorów p.poż powinna znaleźć się w pomieszczeniu wydzielonym pożarowo. W tym pomieszczeniu należy umieścić rozdzielnicę główną. Pomieszczenie powinno znajdować się na najniższej kondygnacji.

9.1.7. Rozdzielnice administracyjne RA

Rozdzielnice wykonać w obudowie izolacyjnej z drzwiami pełnymi. Z rozdzielnic administracyjnych zasilić obwody administracyjne: oświetlenie klatek schodowych i ciągów komunikacyjnych, oświetlenie zewnętrzne, maszynownię i oświetlenie windy, parkingów podziemnych, pomieszczeń technicznych itp. oraz tablicę zasilająco-sterującą węzła cieplnego itp.


str. 41

9.1.8. Tablice mieszkaniowe TM

Tablice montować we wnękach na wysokości między 1,1m do 1,85 m nad podłogą. Nad tablicą zasilającą instalować skrzynkę teletechniczna dla rozprowadzenia instalacji teletechnicznych w obrębie mieszkania. Z tablic mieszkaniowych zasilić obwody należące do mieszkań jak 3-fazowy wypust zasilania kuchni i piekarnika, instalacje gniazd wtykowych i oświetlenie oraz instalacje teletechniczne. Tablice zasilające TM wykonać w obudowach podtynkowych w II klasie izolacyjności. Tablice wyposażyć w osprzęt firmy Legrand (lub inny o nie gorszych parametrach) Zamawiający przewiduje zabezpieczenia typy: Wyłączniki napięciowe, wyłączniki różnicoprądowe, ograniczniki różnicoprądowe. Rozdzielnie należy zaprojektować na etapie projektu wykonawczego.

9.1.9. Tablica zasilająco-sterująca węzła cieplnego

Tablice wykonać zgodnie z wytycznymi Dostawcy ciepła (np. niezależne olicznikowanie węzła itd.). Projekt instalacji, zasilania i układu sterowania węzła cieplnego wykonać i uzgodnić z Dostawcą na etapie projektu wykonawczego. Projekt rozdzielnicy węzła cieplnego będzie przedmiotem oddzielnego opracowania, – jako integralna część projektu węzła cieplnego.

9.1.10. Tablice zasilające w pomieszczeniach usługowych

Tablice zasilające dla lokali usługowych wykonać na podstawie projektów techn. z uwzględnieniem funkcji lokalu. Projekty instalacji elektrycznych uzgodnić z rzeczoznawcami.

9.1.11. Zasilanie urządzeń wentylacji bytowej

Instalacje wykonać zgodnie z DTR urządzeń i wytycznymi branżowymi. Wentylacja bytowa parkingu musi być wyłączona w czasie działania systemu oddymiania.

9.1.12. Zasilanie wind

Maszynownie windy, gniazda serwisowe i oświetlenie szybu windy zasilić z rozdzielnicy administracyjnej zgodnie z wytycznymi Dostawcy. W szybie windy wykonać oświetlenie o natężeniu 50lx –zgodnie z DTR. Oświetlenie szybu windy należy wykonać zgodnie z wytycznymi dostawcy windy.

9.1.13. Instalacja elektryczne w parkingu podziemnym

Instalacje prowadzić w korytach kablowych pod stropem parkingu oraz pod tynkiem. W parkingu podziemnym trasy kablowe zabezpieczyć przez zastosowanie pokryw na kable. Stosować korytka z dedykowanymi zawiesiami np. systemu „BAKS”. W pomieszczeniach wilgotnych stosować osprzęt szczelny – IP44.

Przewody prowadzić poziomo i pionowo, zalecane trasy prowadzenia przewodów:

- 20 cm pod stropem

- 15cm nad podłogą

- 15 cm od ościeżnic lub zbiegu ścian

9.1.14. Zewnętrzne kable do napędu bramy i wideodomofonu

Instalację wykonać zgodnie z DTR zakupionych urządzeń. Stosować kable ziemne w izolacji 1kV. Kabel układać zgodnie z norma SEP-E-004 na głębokości 0,7m od poziomu docelowo ukształtowanego terenu. Na całej trasie kable osłonić rurami typu AROT DVK Ø50.

9.1.15. Prowadzenie kabli i przewodów systemów poż.


str. 42

Kable i przewody instalacji ppoż prowadzić zgodnie z przepisami. Minimalny promień gięcia przewodów = 10x średnica przewodu. Przewody mocować do stropów właściwych przy użyciu stalowych uchwytów oraz stalowych tulejek rozporowych Ø6mm długości min 40mm ze stalowymi wkrętami M6 w odstępach nie większych niż 30cm. Wszystkie materiały użyte do prowadzenia linii z atestem CNBOP.

9.1.16. Prowadzenie kabli i przewodów systemów niskoprądowych

Kable i przewody systemów niskoprądowych prowadzić w odległości min 30cm od tras linii zasilających w oddzielnych korytkach.

9.1.17. Instalacja gniazd wtykowych administracyjnych

Przewody zasilające Cu 3x2,5 mm², 750V prowadzić w korytkach kablowych oraz pod tynkiem. W pomieszczeniach wilgotnych stosować osprzęt szczelny – IP44. Zalecane trasy prowadzenia instalacji: Poziome -10 cm nad podłogą lub nad powierzchnią sufitu. Pionowe -10 cm od zbiegu ścian i ościeżnic. Instalacje elektryczne w pomieszczeniach usługowych wykonać w uzgodnieniu z Zamawiającym po uzyskaniu opinii rzeczoznawców ds. sanitarno-epidemiologicznych, BHP i ppoż. Na parterze każdej klatki schodowej zamykane gniazdo elektryczne, podłączone do instalacji administracyjnej;

9.1.18. Instalacja oświetlenia ogólnego klatek schodowych i korytarzy

Instalację zasilić z rozdzielnic administracyjnych RA. Stosować oprawy energooszczędne typu LED, minimalne wymagane natężenie oświetlenia zgodnie z norma PN-EN-12464-1:2012. Załączanie oświetlenia – czujki ruchu. Na etapie projektu wykonawczego wykonać obliczenia oświetlenia podstawowego.

9.1.19. Instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego klatek schodowych i korytarzy

W celu zapewnienia bezpieczeństwa na wypadek ewakuacji należy wykonać instalację oświetlenia awaryjnego ewakuacyjnego, oświetlającego ciągi komunikacyjne, oraz podświetlane znaki wyznaczające kierunki i wyjścia ewakuacyjne. Zaprojektowane oświetlenie awaryjne ewakuacyjne zgodne z PN-EN 1838:2013-11 – „Zastosowanie oświetlenia. Oświetlenie awaryjne” oraz PN-EN 50172:2005 – „Systemy awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego”. Oprawy oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego z atestem CNBOP - wyposażone w inwerter umożliwiający pracę członu awaryjnego oprawy przez 1 godzinę po zaniku napięcia. Oprawy oświetlenia ewakuacyjnego – typu LED z właściwymi piktogramami przeznaczone do pracy ciągłej lub znaki. Minimalne natężenie oświetlenia awaryjnego – 1,0 lx przy urządzeniach ppoż. 5lx. Na etapie projektu wykonawczego wykonać obliczenia oświetlenia awaryjnego

9.1.20. Instalacja elektryczne w mieszkaniach

Instalacje prowadzić pod tynkiem przewodami opisanymi na schematach ideowych tablic TM. Sprzęt łączeniowy (włączniki) mocować na wysokości 1,3 m od podłogi. Gniazda wtykowe w pokojach i na korytarzach montować na wysokości 0,3 m od podłogi, w kuchni 1,1 m od podłogi, gniazdo zmywarki 0,5 m, w łazienkach i WC bryzgoszczelne gniazdo przy umywalce na wysokości 1,1 m, gniazdo pralki na wysokości 1,1m. Instalację elektryczną w lokalach mieszkalnych należy wykonać w zgodzie z normą N-SEP-002. W pomieszczeniach wilgotnych stosować osprzęt szczelny – IP44. Przewody prowadzić poziomo i pionowo, zalecane trasy prowadzenia przewodów:

- 20 cm pod stropem - 15cm nad podłogą -15 cm od ościeżnic lub zbiegu ścian

Wypusty oświetleniowe zakończyć kostką zaciskową i haczykiem.


str. 43

Wypust zasilania kuchni zakończyć puszką p/t szczelną wyposażoną w listwą zaciskową. Każde pomieszczenie mieszkalne powinno być wyposażone w co najmniej jedno gniazdo wtykowe każdej na ścianie i co najmniej jeden punkt zasilający dla oprawy sufitowej. Włączniki oświetlenia przy wejściach do pomieszczeń. W łazienkach zaprojektować i wykonać oświetlenie nad umywalką z włącznikiem oraz co najmniej jedno gniazdo podwójne wtykowe przy umywalce/lustrze nad umywalką, jedno dla pralki.

9.1.21. Instalacja połączeń wyrównawczych w mieszkaniach

Instalacje połączeń wyrównawczych w mieszkaniach wykonać za pośrednictwem lokalnej szyny połączeń wyrównawczych w łazience. Instalację wykonać według potrzeb przewodami typu LgY 4mm2 w kolorze żółtozielonym prowadzonym w rurkach, łącząc wszystkie metalowe części z lokalnymi szynami uziemiającymi. Lokalne szyny uziemiające w postaci listwy zaciskowej WAGO w puszcze p/t zlokalizować pod umywalkami i połączyć przewodem LgY 16 mm² z główną szyną uziemiającą w szachcie elektrycznym.

9.1.22. Instalacje logiczne, telefoniczne i RTV w mieszkaniach

Instalacje logiczne i telefoniczne wykonać skrętką UTP 5-kategorii prowadzoną od szafki rozdzielczej do gniazd w pomieszczeniach w oddzielnych rurkach instalacyjnych w układzie gwiazdy. Gniazda logiczne i telefoniczne podtynkowe RJ-45. Instalację RTV wykonać kablem koncentrycznym od rozgałęźnika nisko-stratnego instalowanego w szafce rozdzielczej w przedpokoju do gniazd w pomieszczeniach w oddzielnych rurkach instalacyjnych, gniazda RTV – końcowe z kanałem zwrotnym. W przypadkach występowania gniazd niskoprądowych i zasilających obok siebie stosować wspólne ramki. Instalacje niskoprądowe prowadzić w odległości min 30 cm od instalacji zasilającej.

9.1.23. Instalacja logiczne, telefoniczne, RTV i wideodomofonowe magistralne

Magistrale od zbiorczej szafy teleinformatycznej do szafek we wszystkich lokalach wykonać, jako światłowodowe (min. 2- włókna do każdego lokalu) + przewód UTP kat. 5e + kabel koncentryczny. Magistrale zakończyć na panelach zbiorczych w szafie teleinformatycznej: Okablowanie magistralne do szafki rozdzielczej prowadzić w wydzielonym szachcie oraz pod wylewką w rurach ochronnych umożliwiających późniejszy montaż przewodów. Dodatkowo wykonać instalację centralnych anten DVBT i TVsat. Instalację wideofonową z funkcją dzwonka wykonać zgodnie dla każdego z lokali mieszkalnych i usługowych. Panele wideo domofonów wyposażone w czytniki kluczy RFID. Panele zewnętrzne w obudowach wandaloodpornych instalować przy wejściach zewnętrznych do budynków oraz wejściach z parkingów podziemnych.

9.1.24. Instalacja oddymiania klatki schodowej

Instalację wykonać zgodnie z przepisami ppoż. za pośrednictwem centralek oddymiania instalowanych na ostatniej kondygnacji Centralki sterują pracą siłowników umieszczonych na drzwiach napowietrzających na poziomie parteru oraz klapami oddymiania na dachu. Projekt instalacji oddymiania klatek schodowych uzgodnić z rzeczoznawcą d.s. ppoż. Wszystkie materiały i urządzenia użyte przy wykonywaniu instalacji oddymiania oraz sposoby wykonania muszą posiadać świadectwa dopuszczenia do użytkowania w ochronie przeciwpożarowej, wydane przez CNBOP w Józefowie. Zasilanie central oddymiania klatek schodowych wykonac z rozdzielnicy odbiorów pożarowych kablem niepalnym min E90. Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia symulacji oddymiania.

9.1.25. Instalacje oddymiania parkingu podziemnym

Dla zasilania wentylatorów oddymiających parkingu przewidzieć oddzielną rozdzielnicą ppoż zasilaną z oddzielnego złącza zasilająco pomiarowego. Kable zasilające instalacji oddymiania w wykonaniu E90 – np. typu NKGs. Sterowanie pracą wentylatorów oddymiających i strumieniowych oraz klapami ppoż. i żaluzjami wykonać zgodnie z


str. 44

dyspozycjami w projekcie branżowym i operatem ppoż. Centralka zasilająco sterująca umieścić w wydzielonym pożarowo pomieszczeniu. Dla zdalnej obsługi przewidzieć panel strażaka umieszczony przy wejściu głównym do budynku. Centralki połączyć magistrala światłowodową szklaną PH90. Instalacje wykonać zgodnie z DTR zakupionych urządzeń i przepisami ppoż. Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia symulacji oddymiania.

9.1.26. Instalacja detekcji gazów w parkingu i wentylacji bytowej

Instalacje wykonać zgodnie z wytycznymi w projekcie wentylacji oraz DTR urządzeń. Rozmieszczenie czujników – zgodnie z dyspozycjami branży wentylacji. Przekroczenie stężenia gazów powoduje załączenie tablic ostrzegawczych systemu. Tablice ostrzegawcze umieścić przy wejściach i wjazdach do parkingu.

9.1.27. Pozostałe instalacje elektryczne i teletechniczne

Pozostałe instalacje elektryczne i teletechniczne jak instalację kamer ochrony w parkingach podziemnych, automatyki budynkowej oświetlenia architektonicznego itp. – szczegóły do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie projektu budowlanego i wykonawczego.

9.1.28. Instalacja podgrzewania podjazdów i rurociągów wodnych w parkingach

Instalacje wykonać kablami grzejnymi np typu: - Devi-flex DTIP-10 dla podgrzewania rur wodnych na poziomach parkingów podziemnych- zakładając moc kabla 10W

na 1mb rury. - Devi-flex DSIG-20 dla podgrzewania podjazdu - zakładając moc kabla 300W/m² podgrzewanej powierzchni. Ze względu

na dużą powierzchnię podjazdu zakłada się podgrzewanie jedynie pasków powierzchni pod koła pojazdów. Sterowanie systemami podgrzewania - cyfrowy regulator. Połączenie regulatora z czujnikami temperatury i wilgotności - zgodnie z dtr. Producenta.

9.1.29. Instalacja uziemiająca

Instalację uziemiającą wykonać, jako uziom fundamentowy bednarką ocynkowaną min Fe/Zn 30x4mm. Jako dodatkowy uziom wykorzystać bednarkę prowadzoną wspólnie z kablami zasilającymi i kablami oświetlenia terenu. W razie konieczności stosować dodatkowe uziomy szpilkowe z pręta ocynkowanego Ø16mm. Instalacje uziemień ochronnych budynku wykonać bednarką ocynkowana Fe/Zn 25x4 mm prowadzoną na wspornikach w szachcie instalacyjnym wspólnie z WLZ.

9.1.30. Instalacja odgromowa

Budynki są w IV klasie ochronności - należy wykonać instalację odgromowa zgodnie z normą PN-EN-62305. Zwody poziome wykonać z drutu ocynkowanego Ø 8mm prowadzonego na wspornikach klejonych do pokrycia dachu. Promień gięcia przewodów nie mniejszy niż 10cm. Wszystkie elementy budowlane nieprzewodzące wystające ponad powierzchnie dachu należy wyposażyć w zwody pionowe i połączyć z siatką zwodów na dachu. Do siatki zwodów poziomych nie podłączać urządzeń i elementów, których odległość od urządzenia chronionego za pomocą zwodów pionowych izolowanych jest mniejsza niż wartość odstępu izolacyjnego - elementy te są chronione za pomocą izolowanych zwodów pionowych. Przewody odprowadzające i uziemiające wykonać z drutu ocynkowanego Ø 8mm prowadzonego w rurach ochronnych pod tynkiem. Połączenia przewodów odprowadzających z uziemiającymi wykonać po przez zaciski kontrolne montowane w puszkach pomiarowych na elewacji.

9.1.31. Oświetlenie wewnętrzne administracyjne oraz zewnętrzne

Oświetlenie wewnętrzne administracyjne części wspólnych (m.in. parkingu podziemnego, holu wejściowego, pomieszczeń na wózki oraz klatek schodowych ) oraz oświetlenie zewnętrzne elewacji, miejsc postojowych i ścieżek wykonać na podstawie


str. 45

projektu wykonawczego w uzgodnieniu z pracownią architektoniczną Wykonawcy. Oświetlenie zewnętrzne dróg dojazdowych i placów wykonać oprawami zewnętrznymi typu LED osadzonymi na słupach stalowych. Obliczenia oświetlenia zewnętrznego wykonać w projekcie wykonawczym. Oświetlenie w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach wspólnych, parkingach podziemnych - typu LED. Na klatkach schodowych z czujkami ruchu. W parkingach podziemnych uruchamiane sekcjami, również z czujkami ruchu. Przy każdym wejściu do klatki schodowej – lampa o wymiarach ok. 30x30cm, np. LEDING PIKTO lub równoważna z adresem i logo. Wzór do uzgodnienia z Zamawiającym.

9.1.32. Zewnętrzne instalacje teletechniczne

Zewnętrzne połączenie instalacji teletechnicznej wykonają Dostawcy usług łączami prowadzonymi do szafy teleinformatycznej w przygotowanych przez Wykonawcę rurach wyprowadzonych na zewnątrz budynku.

9.1.33. Ochrona przed porażeniem prądem elektrycznym

Ochrona przed dotykiem bezpośrednim realizowana jest przez izolowanie części czynnych (ochrona podstawowa) oraz stosowanie obudów i osłon o odpowiednim stopniu ochrony. Ochrona przed dotykiem pośrednim zrealizowana jest przez zastosowanie wyłączników różnicowo prądowych o znamionowym prądzie różnicowoprądowym 30 mA oraz przez stosowanie połączeń wyrównawczych. Połączenia wyrównawcze należy wykonać w miarę potrzeb dostosowując je do instalowanych urządzeń. Lokalne połączenia wyrównawcze wykonać według potrzeb za pośrednictwem lokalnych szyn połączeń wyrównawczych.

9.1.34. Ochrona przepięciowa

W celu ochrony instalacji elektrycznych przed skutkami przepięć w rozdzielnicach zasilających należy zainstalować warystorowe ograniczniki przepięć klasy B+C, zapewniający ochronę na poziomie 1,2kV. Ochronniki połączyć z szynami uziemiającymi.

9.1.35. Badania i próby

Należy wykonać wszelkie niezbędne badania i pomiary wynikające z normy PN-IEC-60364-6-61:2000 oraz „Warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlano montażowych – Instalacje elektryczne” a w szczególności:

- Oględziny instalacji - Pomiary natężenia oświetlenia podstawowego - Pomiary natężenia oświetlenia awaryjnego - Pomiary ciągłości przewodów ochronnych w tym przewodów wyrównawczych - Pomiary rezystancji izolacji instalacji - Sprawdzenie samoczynnego wyłączania - Pomiary rezystancji uziemienia - Sprawdzenie biegunowości - Sprawdzenie skutków cieplnych - Pomiary spadków napięć - Pomiary aparatów RCD - Pomiary instalacji uziemiającej i odgromowej - Pomiary przepustowości instalacji - Sprawdzenie stabilności działania systemu w rzeczywistych warunkach pracy.

9.1.36. Określenia podstawowe normy i przepisy

Określenia podane w niniejszej specyfikacji technicznej są zgodne z obowiązującymi normami i przepisami: - PN-EN-62305:2011 Ochrona odgromowa obiektów budowlanych. - PN-EN-12464:2012 Światło i oświetlenie miejsc pracy - PN-EN 50102:2001 Stopnie ochrony przed zewnętrznymi uderzeniami mechanicznymi zapewniane przez obudowę

urządzeń elektrycznych (Kod IP)


str. 46

- PN-EN 60445:2002 Zasady podstawowe i bezpieczeństwo przy współdziałaniu człowieka z maszyną, oznaczanie i identyfikacja. Oznaczenia identyfikacyjne zacisków urządzeń i zakończeń żył przewodów oraz ogólne zasady systemu alfanumerycznego

- PN-EN 60446:2002 Zasady podstawowe i bezpieczeństwo przy współdziałaniu człowieka z maszyną, oznaczanie i identyfikacja. Oznaczenia identyfikacyjne przewodów elektrycznych barwami lub cyframi

- PN-EN 60529:2003 Stopnie ochrony zapewniane przez obudowy (Kod IP) - PN-EN 60947-3 (2000) Aparatura rozdzielcza i sterownicza niskonapięciowa. Część 3: Rozłączniki, odłączniki, rozłączniki

izolacyjne i zestawy łączników z bezpiecznikami topikowymi - PN-IEC 60038:1999 Napięcia znormalizowane Lec - PN-IEC 60050-826:2000. Międzynarodowy słownik terminologiczny elektryki. Instalacje elektryczne w obiektach

budowlanych - PN-IEC 60364:2000 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. - PN SEP – E004:2014 Elektroenergetyczne i sygnalizacyjne linie kablowe – projektowanie i budowa. - Ustawa z dnia 7 lipca 1997r Prawo budowlane z późniejszymi zmianami - Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r Prawo Energetyczne z późniejszymi zmianami - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać

budynki i ich usytuowanie wraz z późniejszymi zmianami (Du z 2004 poz 1138) - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót

budowlanych. - Poradniki techniczne, DTR producentów aparatów, osprzętu i urządzeń

9.1.37. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu

Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu będzie dokonany w czasie umożliwiającym dokonanie ewentualnych korekt i poprawek bez hamowania ogólnego postępu robót. Odbioru robót dokonuje Inspektor Nadzoru z ramienia Zamawiającego. Gotowość danej części robót do odbioru zgłasza Wykonawca wpisem w dzienniku budowy i jednoczesnym pisemnym powiadomieniem Zamawiającego. Odbiór będzie przeprowadzony niezwłocznie, nie później niż 3-dni od daty wpisu w dzienniku budowy.

9.1.38. Ogólne wymagania dotyczące robót

Wszystkie materiały zakupione przez wykonawcę robót, dla których PN i BN przewidują posiadanie zaświadczenia o jakości lub atestu, powinny być zaopatrzone przez producenta w taki dokument. Inne materiały powinny być wyposażone w takie dokumenty na życzenie Inspektora Nadzoru lub Zamawiającego. Zmiany wprowadzone do rozwiązań projektowych są możliwe po uzyskaniu jednoznacznej akceptacji projektanta i Zamawiającego. Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość wykonanych robót oraz za zgodność wykonanych robót z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami i normami. O wszelkich brakach lub błędach w dokumentacji projektowej Wykonawca powinien niezwłocznie powiadomić projektanta i Inspektora Nadzoru.

9.1.39. Roboty instalacyjno montażowe

Wykonywanie robót w synchronizacji z pozostałymi branżami z uwzględnieniem wytycznych dla pozostałych branż. Prowadzenie instalacji elektrycznej i rozmieszczenie urządzeń elektrycznych w budynku powinno zapewnić bezkolizyjność z innymi instalacjami w zakresie odległości i ich wzajemnego usytuowania.

9.1.40. Wymagania odnośnie odbioru instalacji

Instalacje elektryczne podlegają odbiorowi technicznemu. Odbioru tego dokonuje Zamawiający w obecności wykonawcy. Odbiór techniczny polega na sprawdzeniu:

- zgodności wykonania instalacji z dokumentacją oraz ewentualnymi zmianami i odstępstwami potwierdzonymi odpowiednimi zapisami w dzienniku budowy, a także zgodności z przepisami szczególnymi, odpowiednimi Polskimi Normami oraz wiedzą techniczną,

- jakości wykonania instalacji elektrycznej,


str. 47

- skuteczności działania zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń prądem elektrycznym, - spełnienia przez instalację wymagań w zakresie minimalnych dopuszczalnych oporności izolacji przewodów oraz uziemień

instalacji i aparatów, - zgodności oznakowania z Polskimi Normami. - Sprawdzenie skuteczności działania zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń prądem elektrycznym należy dokonać dla

wszystkich obwodów montowanej instalacji elektrycznej (od złącza do gniazd wtykowych i odbiorników energii elektrycznej zainstalowanych na stałe). Pozytywne wyniki powyższych działań sprawdzających umożliwiają sporządzenie protokołu odbioru instalacji elektrycznej.

W trakcie odbioru instalacji należy przedstawić następujące dokumenty: - dokumentację techniczną z naniesionymi zmianami dokonanymi w czasie realizacji budowy, - dziennik budowy - protokoły z oględzin pomiarów i prób - certyfikaty na urządzenia i wyroby, - dokumentacje techniczno -ruchowe oraz instrukcje zainstalowanych urządzeń elektrycznych.

Kontrola jakości wykonania instalacji elektrycznej powinna obejmować przede wszystkim sprawdzenie: - zgodności zastosowanych do wbudowania wyrobów i zainstalowanych urządzeń z dokumentacją techniczną, normami i

certyfikatami, instrukcjami producentów, - prawidłowości wykonania połączeń przewodów, - poprawności prowadzenia kabli i przewodów oraz zachowania wymaganych odległości od innych instalacji i urządzeń, - poprawności wykonania przejść przewodów przez stropy i ściany, - prawidłowości zamontowania urządzeń elektrycznych oraz osprzętu w dostosowaniu do warunków środowiskowych i

warunków pracy w miejscu ich zainstalowania. - prawidłowego oznaczenia obwodów, bezpieczników, łączników, zacisków itp. - prawidłowego umieszczenia schematów, tablic ostrzegawczych oraz innych informacji, - prawidłowości oznaczenia przewodów neutralnych, ochronnych i ochronno –neutralnych, - prawidłowości doboru urządzeń i środków ochrony od wpływów zewnętrznych, - spełnienia dodatkowych zaleceń projektanta lub inspektora nadzoru wprowadzonych do dokumentacji technicznej.

Uruchomienia instalacji elektrycznej dokonuje wykonawca przy udziale przedstawiciela Zamawiającego. Przed uruchomieniem instalacji wykonawca powinien zapoznać się z dokumentacją odbioru technicznego instalacji elektrycznej. W trakcie uruchamiania instalacji powinny być sprawdzone i wyregulowane wszystkie urządzenia zabezpieczające i sygnalizacyjne. Nastawy tych urządzeń powinny zapewniać prawidłową ich reakcję na zakłócenia i odstępstwa od normalnych warunków pracy. Instalację można uznać za uruchomioną, gdy wszystkie urządzenia funkcjonują prawidłowo i sporządzono protokół uruchomienia, w którym między innymi jest zapis o przekazaniu instalacji do eksploatacji. Wszelkie prace wykonać zgodnie z projektem technicznym, Warunkami Technicznymi jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Polskimi Normami i obowiązującymi normami Unii Europejskiej oraz zasadami wiedzy technicznej i przy zachowaniu przepisów BHP.

9.2. Instalacje sanitarne

9.2.1. Instalacja ogrzewania budynku

9.2.1.1. Założenia wstępne do projektu ogrzewania

9.2.1.1.1. Dane klimatyczne

Zgodnie z załącznikiem do normy PN-EN 12831:2006P Instalacje ogrzewcze w budynkach -- Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego projektowany budynki znajdują się w II strefie klimatycznej, dla której wyżej wymieniona norma określa:

- projektową temperatura zewnętrzna: - 18 °C - średnią roczna temperatura zewnętrzna: 7,9 °C

9.2.1.1.2. Projektowe temperatury wewnętrzne

W oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690 wraz z późniejszymi zmianami) § 134.2 projektowe temperatury wewnętrzne nie mogą być niższe niż to wynika z podanej w przywołanym powyżej przepisie tabeli.


str. 48

9.2.1.1.3. Sposób wentylowania pomieszczeń

W lokalach mieszkalnych projektuje się instalację wentylacji hybrydowej (mechanicznej wyciągowej). Klatki schodowe i korytarze wentylowane grawitacyjnie. Lokale usługowe na parterze z wentylacją mechaniczną, nawiewno – wywiewną. Z uwagi na zmianę przepisów od stycznia 2017 i zmniejszenie dopuszczalnego wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną odniesioną do jednostki powierzchni pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza na etapie projektu budowlanego i wykonawczego należy w pierwszej kolejności sprawdzić wartość wskaźnika EP projektowanych budynków i w razie konieczności wprowadzić niezbędne modyfikacje np. zmianę systemu wentylacji mechanicznej w mieszkaniach na układ z odzyskiem ciepła.

9.2.1.1. Projektowe obciążenie cieplne

W celu określenia całkowitego projektowanego obciążenia cieplnego dla poszczególnych budynków i kwartałów przyjęto wskaźnikowe zapotrzebowaniem na ciepło wynoszące 60W/m2, co uwzględnia stratę ciepła przez przenikanie we wszystkich przestrzeniach ogrzewanych oraz ciepło niezbędne na podgrzanie powietrza nawiewanego do budynku, bez obróbki termicznej. Dodatkowo zapotrzebowanie na moc cieplną zostało zwiększone o moc niezbędną na podgrzanie powietrza wentylacyjnego poddawanego wstępnej obróbce w centralach wentylacyjnych. Bilans ciepła dla poszczególnych kwartałów:

A [m2] Q [kW]

4MW 710

-> 4MW-1 1368,14 90

-> 4MW-2 3321,64 200

-> 4MW-3 3555,78 220

-> 4MW-4 3321,64 200

A [m2] Q [kW]

5MW 1160

-> 5MW-1 3588,81 220

-> 5MW-2 3588,81 220

-> 5MW-3 981,01 60

-> 5MW-4 1832,03 110

-> 5MW-5 1832,03 110

-> 5MW-6 3585,98 220

-> 5MW-7 3589,18 220

A [m2] Q [kW]

6MW 810

-> 6MW-1 3588,81 220

-> 6MW-2 4792,02 290

-> 6MW-3 981,01 60

-> 6MW-4 2859,75 180

-> 6MW-5 981,01 60

A [m2] Q [kW]

7MW 1470

-> 7MW-1 1454,03 90

-> 7MW-2 3618,58 220

-> 7MW-3 3588,81 220

-> 7MW-4 3590,65 220

-> 7MW-5 981,01 60

-> 7MW-6 3585,98 220

-> 7MW-7 1832,03 110


str. 49

-> 7MW-8 1714,25 110

-> 7MW-9 3588,32 220

A [m2] Q [kW]

8MW 370

-> 8MW-1 6032,70 370

9.2.1.2. Źródło ciepła Na podstawie obliczeń określono przewidywaną moc źródła ciepła uwzględniając:

- projektowane obciążenie cieplne budynku, - zasilanie nagrzewnic w centralach wentylacyjnych - obliczeniową, średnio godzinową moc cieplną na przygotowanie ciepłej wody, - obliczeniową, maksymalną godzinową moc cieplną na przygotowanie ciepłej wody

Nr kwartału Q c.o [kW]

Q n [kW]

Q c.w.u. ch. [kW]

Q c.w.u. max [kW]

4MW 710 - 300 670

5MW 1160 - 550 1120

6MW 810 25 380 860

7MW 1470 30 690 1330

8MW 370 25 240 590

Przewiduje się niezależne źródła ciepła w każdym z kwartałów (kompaktowe węzły ciepła na cele ogrzewania, wentylacji i przygotowania c.w.u )

9.2.1.3. Sposób ogrzewania pomieszczeń W lokalach mieszkalnych oraz na klatkach schodowych zaprojektowano ogrzewanie grzejnikami wodnymi. Proponuje się zastosowanie następujących modeli grzejników:

- grzejniki płytowe profilowane zasilane ze ściany wyposażone we wkładki zaworowe - grzejniki łazienkowy, który należy doposażyć w zawór termostatyczny.

Wszystkie grzejniki należy wyposażyć również w głowicę termostatyczną. Zadaniem zaprojektowanych zaworów z głowicami będzie zrównoważenie hydrauliczne instalacji oraz indywidualna regulacja ilościowa temperatury w poszczególnych pomieszczeniach lub ich częściach. Głowice termostatyczne na ogólnodostępnych klatkach schodowych i korytarzach należy wyposażyć w zabezpieczenie antykradzieżowe.

9.2.1.4. Lokale Usługowe W lokalach usługowych dodatkowo przewiduje się montaż kurtyn powietrznych zimnych lub ciepłych, elektrycznych. Kurtyny należy montować nad wejściami, zwymiarowane na wysokość i szerokość drzwi wejściowych.

9.2.1.5. Rurociągi instalacji centralnego ogrzewania

9.2.1.5.1. Rurociągi główne w piwnicy oraz piony

Rurociągi w węźle ciepła, rurociągi rozprowadzające do pionów oraz same piony instalacji grzewczej należy wykonać z rur stalowych czarnych ze szwem, łączonych przez spawanie. Połączenia kielichowe, skręcane lub kołnierzowe stosować przy armaturze. Uszczelnienia połączeń wykonać pakułami i minią, kitem manganowym lub taśmą teflonową. W przypadku konieczności wykonania połączenia za pomocą kołnierzy stosować uszczelki gumowe z wkładką.

9.2.1.5.2. Rurociągi instalacji mieszkaniowej (od pionów w szachtach)

Przewody instalacji rurowych ogrzewania grzejnikowego (od pionów) wykonać w oparciu o system trójnikowy wykonany z rur wielowarstwowych z polietylenu sieciowanego PE-Xc/AL/PE pokrytego warstwą aluminium spawaną doczołowo oraz warstwą polietylenu jako warstwą ochronną. Przewody te należy łączyć za pomocą podwójnie niklowanych mosiężnych złączek


str. 50

zaciskowych. Użyte materiały muszą posiadać stosowne atesty zezwalające na montaż.

9.2.1.5.3. Izolacja rurociągów

Tabela. Projektowana grubość izolacji cieplnej przewodów i komponentów

Lp. Rodzaj przewodu lub komponentu Minimalna grubość izolacji cieplnej (materiał λ = 0,035 [W/mK])

1 Średnica wewnętrzna do 22 mm 20 mm

2 Średnica wewnętrzna od 22 do 35 mm 30 mm

3 Średnica wewnętrzna od 35 do 100 mm równa średnicy wewnętrznej rury

4 Średnica wewnętrzna ponad 100 mm 100 mm

5 Przewody i armatura wg poz. 1-4 przechodzące przez ściany lub stropy, skrzyżowania przewodów

½ wymagań z poz. 1-4

6 Przewody ogrzewań centralnych wg poz. 1-4, ułożone w komponentach budowlanych miedzy ogrzewanymi pomieszczeniami różnych użytkowników


7 Przewody wg poz. 6 ułożone w podłodze 6 mm

9.2.1.6. Opomiarowanie zużycia ciepła Główny licznik ciepła, powinien być zlokalizowany w pomieszczeniu węzła ciepła. W przypadku gdy z jednego węzła ciepła zasilany będzie więcej niż jeden budynek główny licznik ciepła, dla każdego z budynków należy zastosować niezależny licznik główny. Poza głównym licznikiem ciepła przewiduje się zastosowanie mieszkaniowych liczników ciepła zlokalizowanych w szachtach. Węzeł pomiarowy złożony z ciepłomierza kompaktowego z zaworami odcinającymi przed i za ciepłomierzem oraz filtrem siatkowym przed ciepłomierzem. Rozliczanie indywidualne każdego z mieszkań oraz lokali użytkowych. Każdy niezależny lokal (mieszkalny lub usługowy) należy wyposażyć w niezależny licznik służący do pomiaru zużycia każdego rodzaju dostępnych mediów (wody, prądu, ciepła). Każdy licznik musi być trwale oznakowany. Wykonawca wraz z zakończeniem budowy poszczególnych etapów przekaże Zamawiającemu spis zamontowanych liczników z określeniem ich lokalizacji. Lokalizacja ciepłomierzy lokali usługowych w szachcie na klatce schodowej.

9.2.1.7. Regulacja instalacji Projektowana instalacja ogrzewcza powinna uwzględniać jej regulację hydrauliczną oraz termostatyczną. Na ten cel należy stosować regulację centralną – w węźle cieplnym – pogodową, oraz miejscową, jak zawory regulacyjne, równoważące, podpionowe oraz zawory termostatyczne z głowicami montowanymi na grzejnikach. Proponowany standard armatury: Oventrop, Danfoss, T&A, Honeywell.

9.2.1.8. Pomieszczenie węzła. Węzły ciepłownicze powinny stanowić odrębne strefy pożarowe. Węzły wyposażyć w wentylację przynajmniej naturalną, studnię schładzającą z pompą dostosowaną do pracy przy temperaturze 100 st. C.

9.2.2. Instalacja wodociągowa

9.2.2.1. Uwagi wstępne Zasilanie budynku w wodę odbywać się będzie z projektowanego przyłącza wodociągowego indywidualnie dla każdego z kwartałów. Pomiar zużycia wody realizowany będzie poprzez wodomierz główny i podliczniki w każdym z budynków. Instalacja wodociągowa projektowana w obiekcie ma na celu zasilanie urządzeń socjalno-bytowych, hydrantów wewnętrznych p.poż. oraz podlewanie zieleni. Do każdego z budynków należy wykonać przyłącze wodociągowe wg odrębnych opracowań i uzyskanych warunków technicznych przyłączenia. Należy zaprojektować instalację wodociągową z rur PE 100 SDR11 PN16 o średnicy wg obliczeń hydraulicznych zasilającą hydranty do zewnętrznego gaszenia pożaru oraz instalację wewnątrz budynków.. Z instalacji zasilane będą hydranty zewnętrzne DN80 - zasilanie rurą stalową DN80 oraz instalacja wewnętrzna hydrantów i instalacja wody. Przejście przewodu zasilającego wykonać w rurze osłonowej. Przewód osadzić centrycznie w rurze osłonowej płozami ślizgowymi i zabezpieczyć przed zamuleniem manszetą lub izolacją taśmową PVC (zależnie od wielkości przewodu). Przewód wyprowadzony nad posadzkę wykonać z rur stalowych, a wewnątrz budynku przewody wykonywać zgodnie z projektem wykonawczym instalacji wewnętrznych. Przejście przewodu uszczelnić uszczelnieniami od strony posadzki.


str. 51

Na instalacji wodociągowej zaprojektować zasuwy przed każdym hydrantem oraz podejściem do budynków. Projektuje się zasuwy miękkouszczelnione np. firmy Hawle typ E2 (lub podobne). Wrzeciono zasuw wyprowadzić do poziomu terenu teleskopowym przedłużeniem wrzeciona i zakończyć skrzynką uliczną typu ciężkiego posadowioną na płycie podkładowej. Lokalizację zasuwy oznakować w terenie tabliczką informacyjną. Przejścia przewodów przez posadzkę zabezpieczyć przed uszkodzeniem.

9.2.2.2. Zapotrzebowanie budynku na wodę

Zapotrzebowanie na wodę dla projektowanych budynków obliczono na podstawie sumy wypływów normatywnych qn z poszczególnych urządzeń, przy podawaniu przepływu obliczeniowego skorzystano z PN-92/B-01706:1992/Az1:1999 „Instalacje wodociągowe. Wymagania w projektowaniu”: W toku obliczeń przyjęto następujące zapotrzebowanie wody na cele socjalne (dla sumy wody zimnej i ciepłej) oraz ppoż.:

Budynek 4MW-1

ilość ilość osób woda [l/s]

woda [m3/d]

mieszkania 22 66 2,56 9,24

Lokale usługowe 0 0 0,00 0

p.poż. 3,00

Przyłącza bud. 4MW-1 3,00 9,2

Budynek 4MW-2


woda [m3/d]

mieszkania 52 156 3,78 21,84


p.poż. 3,00

Przyłącza bud. 4MW-2 3,78 21,8

Budynek 4MW-3


woda [m3/d]

mieszkania 57 171 3,95 23,94


p.poż. 3,00

Przyłącze bud. 4MW-3 3,95 23,94

Budynek 4MW-4


woda [m3/d]

mieszkania 49 147 3,68 20,58


p.poż. 3,00


Budynek 5MW-1


woda [m3/d]

mieszkania 57 171 3,95 23,94


p.poż. 3,00


Budynek 5MW-2


str. 52


woda [m3/d]

mieszkania 57 171 3,95 23,94


p.poż. 0 3,00


Budynek 5MW-3


woda [m3/d]

mieszkania 15 45 2,17 6,3


p.poż. 3,00


Budynek 5MW-4


woda [m3/d]

mieszkania 24 72 2,66 10,08


p.poż. 3,00


Budynek 5MW-5


woda [m3/d]

mieszkania 21 63 2,51 8,82


p.poż. 3,00


Budynek 5MW-6


woda [m3/d]

mieszkania 57 171 3,95 23,94


p.poż. 3,00


Budynek 5MW-7


woda [m3/d]

mieszkania 57 171 3,95 23,94


p.poż. 3,00


Budynek 6MW-1


woda [m3/d]

mieszkania 57 171 3,95 23,94


p.poż. 3,00


Budynek 6MW-2


str. 53


woda [m3/d]

mieszkania 67 201 4,27 28,14

Lokale usługowe 6 30 1,13 0,45

p.poż. 3,00

Przyłącze budy. 6MW-2 5,40 28,6

Budynek 6MW-3


woda [m3/d]



p.poż. 3,00


Budynek 6MW-4


woda [m3/d]

mieszkania 45 135 3,54 18,9


p.poż. 3,00


Budynek 6MW-5


woda [m3/d]



p.poż. 3,00


Budynek 7MW-1


woda [m3/d]

mieszkania 23 69 2,61 9,66


p.poż. 3,00


Budynek 7MW-2


woda [m3/d]

mieszkania 56 168 3,92 23,52


p.poż. 3,00


Budynek 7MW-3


woda [m3/d]

mieszkania 57 171 3,95 23,94


p.poż. 3,00


Budynek 7MW-4


str. 54


woda [m3/d]

mieszkania 49 147 3,68 20,58


p.poż. 3,00


Budynek 7MW-5


woda [m3/d]



p.poż. 3,00


Budynek 7MW-6


woda [m3/d]

mieszkania 56 168 3,92 23,52


p.poż. 3,00


Budynek 7MW-7


woda [m3/d]

mieszkania 24 72 2,66 10,08


p.poż. 3,00


Budynek 7MW-8


woda [m3/d]

mieszkania 24 72 2,66 10,08


p.poż. 3,00


Budynek 7MW-9


woda [m3/d]

mieszkania 49 147 3,68 20,58


p.poż. 3,00


Budynek 8MW-1

ilość ilość osób woda [l/s] woda [m3/d]

mieszkania 69 207 4,33 28,98

Lokale usługowe

5 600 3,79 5

p.poż. 3,00


Na odejściu na instalację hydrantową należy zastosować zawór zwrotny.


str. 55

9.2.2.3. Wodomierze mieszkaniowe, w lokalach usługowych oraz dla potrzeb podlewania zieleni Wodomierze mieszkaniowe z zaworami odcinającymi i spustowymi oraz zapewnieniem dostępu do odczytu należy zainstalować w szachtach zlokalizowanych przy pionach wodociągowych na klatce schodowej. Wymagane zastosowanie filtra siatkowego przed wodomierzem. Wodomierz główny wykonać w pomieszczeniu przyłącza – zgodnie z projektem przyłącza. Należy zaprojektować pomiar zużycia wody niezależnie dla każdego z budynków/kwartałów oraz dla każdego z użytkowników – mieszkania, usługi. Należy opomiarować zużycie wody na cele podlewania niezależnie dla każdego z budynków. Każdy niezależny lokal (mieszkalny lub usługowy) należy wyposażyć w niezależny licznik służący do pomiaru zużycia każdego rodzaju dostępnych mediów (wody, prądu, ciepła). Każdy licznik musi być trwale oznakowany. Wykonawca wraz z zakończeniem budowy poszczególnych etapów przekaże Zamawiającemu spis zamontowanych liczników z określeniem ich lokalizacji. Wodomierze lokali usługowym montowane w szachcie instalacyjnym, z dostępem z części wspólnych.

9.2.2.4. Instalacja ppoż. Zabezpieczeniem pożarowym wewnątrz obiektu (zgodnie z obowiązującymi przepisami) są hydranty p.poż. Dn 25 (biura – wg odrębnych wymagań i weryfikacj i rzeczoznawcy zabezpieczeń p.poż.) orz DN33 - parkingi. Instalacja zaprojektowana jest w układzie rozdzielczym z zapewnieniem płukania instalacji poprzez zastosowanie zaworów czerpalnych przy hydrantach. Przewody instalacji hydrantowej oraz wody zimnej prowadzone na kondygnacji parkingu podziemnego należy zabezpieczyć przeciwzamarzaniowo za pomocą kabli grzejnych. W przypadku łączenia instalacji wody pożarowej i bytowej wykonanej z tworzyw palnych, na odejściu wody bytowej zamontować zawór pierwszeństwa. Z uwagi na wysokość budynków instalacja wodociągowa wymagała będzie wyposażenia w zestaw hydroforowy. Hydrofor należy zasilać kablem przeznaczonym do zasilania urządzeń ochrony p.poż., włączonym do zasilania sprzed wyłącznika głównego prądu. Zestaw hydroforowy wykonać z obejściem testowym.

9.2.2.5. Charakterystyka instalacji wody pitnej Instalację wody pitnej zaprojektowano w oparciu o system z rur polipropylenowych, natomiast instalację wody ciepłej oraz cyrkulacji wykonać z rur polipropylenowych stabilizowanych wkładką aluminiową. Instalacje w obrębie mieszkania rozprowadzana w warstwach posadzkowych. Dla prowadzenia przewodów wykorzystywane warstwy posadzki nad stropem konstrukcyjnym, przy czym w miarę możliwości instalacja prowadzona w warstwie izolacji termicznej. Stosować rury tworzywowe jedno lub wielowarstwowe, łączone wg atestowanych rozwiązań systemowych producenta. Instalacje w obrębie parkingów podziemnych wykonać z rur stalowych ocynkowanych, z podwójną warstwą ocynku, izolowanych termicznie pianką PU w folii ochronnej, oraz zabezpieczone kablami grzejnymi.

Zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową realizowane będzie za pomocą kompaktowych węzłów cieplnych.

Tabela. Projektowana grubość izolacji cieplnej przewodów i komponentów

Lp. Rodzaj przewodu lub komponentu Minimalna grubość izolacji cieplnej (materiał 0,035 W/(m · K))

1 Średnica wewnętrzna do 22 mm 20 mm

2 Średnica wewnętrzna od 22 do 35 mm 30 mm

3 Średnica wewnętrzna od 35 do 100 mm równa średnicy wewnętrznej rury

4 Średnica wewnętrzna ponad 100 mm 100 mm

5 Przewody i armatura wg poz. 1-4 przechodzące przez ściany lub stropy, skrzyżowania przewodów


6 Przewody ogrzewań centralnych wg poz. 1-4, ułożone w komponentach budowlanych miedzy ogrzewanymi pomieszczeniami różnych użytkowników


7 Przewody wg poz. 6 ułożone w podłodze 6 mm

9.2.3. Kanalizacja sanitarna


str. 56

9.2.3.1. Uwagi wstępne

Przyjęto, iż ścieki bytowo – gospodarcze z budynku odprowadzane będą do projektowanego przyłącza kanalizacji sanitarnej.

9.2.3.2. Kanalizacja wewnętrzna Instalację kanalizacji wewnętrznej wykonać zgodne z zaleceniami norm PN-81/C-10700 PN-EN12056-1, PN-EN12056-2, PN-EN12056-3, PN-EN12056-5. Przewody kanalizacyjne PVC – U, do kanalizacji wewnętrznej, układać kielichami w kierunku przeciwnym do przepływu ścieków. Przewodów kanalizacyjnych nie prowadzić nad przewodami zimnej i ciepłej wody i centralnego ogrzewania oraz gołymi przewodami elektrycznymi. Minimalna odległość przewodów z PVC lub PP od przewodów cieplnych ma wynosić 0,1 m mierząc od powierzchni rur. W przypadku, gdy odległość ta jest mniejsza, należy zastosować izolację termiczną. Izolację termiczną należy wykonać również wtedy, gdy działanie dowolnego źródła ciepła mogłoby spowodować podwyższenie temperatury ścianki przewodu powyżej +45ºC. Przewody kanalizacyjne prowadzić po ścianach albo w bruzdach pod warunkiem zastosowania rozwiązania zapewniającego swobodne wydłużanie przewodów. W miejscach, gdzie przewody kanalizacyjne przechodzą przez ściany lub stropy, pomiędzy ścianką rur, a krawędzią otworu w przegrodzie budowlanej stosować tuleje ochronne. Na pionach w częściach niemieszkalnych, np. w strefie parkingów stosować czyszczaki. Instalację podposadzkową także wyposażyć w czyszczaki i rewizje w odległościach maks. 50 m. Po wyjściu z budynku instalację kanalizacyjną wykonać z rur PVC-U Ø160, klasy SDR 34, SN 8. Rury kanalizacyjne należy układać na podsypce piaskowej o grubości 10 cm z obsypką 20÷30 cm ponad górną krawędź rury. Rury łączyć na szczelne połączenia kielichowe na wcisk, z uszczelką na stałe zamontowaną w kielichu. Rury układać na podsypce piaskowej , obsypane i zasypane gruntem nawiezionym do warstwy min. 0,3 m, zagęszczonym do wartości Is=0,97. Przejścia poniżej poziomu terenu zabezpieczyć systemowymi obejmami gazoszczelnymi. Spadki przewodów odpływowych i podłączeń kanalizacyjnych:

Średnica przewodu (mm) Spadek minimalny % Spadek maksymalny %

< 110 2 15

160 1,5 15

Przewody kanalizacyjne mocować do konstrukcji budynku za pomocą uchwytów lub obejm. Maksymalne rozstawy uchwytów dla przewodów poziomych:

Średnica przewodu [mm] Rozstaw uchwytów [m]

50 - 110 1,0

> 110 1,25

Sieci zewnętrzne kanalizacji sanitarnej na obszarze osiedla –studnie, włazy (ze wskazaniem na żeliwnobetonowe), klasy włazów,

należy dobrać na etapie dalszego projektowania zgodnie z wymaganiami Aquanet SA i Zamawiającego.

9.2.3.3. Armatura i wyposażenie Lokalizacja przyborów ustalana w projekcie architektonicznym i zgodnie z nią zaprojektowane będą wszystkie rozprowadzenia rur zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacji.

9.2.3.4. Odwodnienie parkingu podziemnego Do odprowadzania ścieków z odwodnienia posadzki w parkingu projektuje się odrębną instalację kanalizacyjną. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 24 lipca 2006 roku w sprawie warunków, jakie należy spełniać przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (j.t.Dz.U. z 2014 r., poz. 1800) konieczne jest zastosowanie separatora substancji ropopochodnych.

9.2.4. Kanalizacja deszczowa

9.2.4.1. Uwagi wstępne Wody deszczowe powstające w obrębie działki odprowadzane będą do sieci kanalizacji deszczowej , wykonanej z rur PVC klasy SDR 34, SN 8, poprzez projektowane przyłącze. Odwodnienie każdej z połaci dachowych przez co najmniej jeden odpływ w ścianie attykowej z podpięciem do rury spustowej i przelew awaryjny lub przez co najmniej dwa odpływy. Należy przeprowadzić obliczenia dla poszczególnych połaci i zaprojektować ilość rur spustowych. Ilość rur spustowych będzie zależna od powierzchni połaci i przyjętego przekroju rury spustowej ( np. 1 x Ø100/ 100-150m² połaci ).


str. 57

Przelewy awaryjne w postaci rzygaczy w attykach - wyprowadzeniach opadu z dachu na teren wokół budynku bez podpinania do systemu orurowania budynku. Wyznaczenie wysokości, na której system awaryjny ma zacząć działać powinien określić wykonawca wraz ze statykiem, w zależności od konstrukcji i możliwości technicznych. Sieci zewnętrzne kanalizacji deszczowej na obszarze osiedla –studnie, włazy (ze wskazaniem na żeliwnobetonowe), klasy włazów,

należy dobrać na etapie dalszego projektowania zgodnie z wymaganiami Aquanet SA i Zamawiającego.

9.2.4.2. Bilans wód deszczowych Ilość wód opadowych powstałych na działce obliczono ze wzoru:

gdzie: Qd - miarodajne natężenie ścieków dopływających do systemu rozsączającego, [dm3/s]

- współczynnik spływu, zależny od rodzaju zlewni, [-] A - powierzchnia zlewni, [m2] d15 - 15 minutowy deszcz obliczeniowy o częstotliwości występowania raz na pięć lat, [dm3/s*ha]

- współczynnik opóźnienia =1 Obliczenie ilości wód opadowych powstających na całym terenie zestawiono w formie tabelarycznej:

Kwartał Szacowany odpływ wód deszczowych

[l/s]

4MW 102

5MW 157

6MW 122

7MW 198

8MW 49

Całkowita ilość wód deszczowych

628

Powierzchnia dachów – ok. 25000m2 Powierzchnia utwardzona – ok. 29000m2 Dla dachów: Q deszczowe = (0,8 8 2,5) * 100 = 200dm3/s Dla terenów utwardzonych: Q deszczowe – (0,85 * 2,9) * 100 = 246,5dm3/s Wody pochodzące z powierzchni dachów oraz z terenów utwardzonych będą odprowadzane do miejskiej kanalizacji deszczowej; zgodnie ze wstępną opinią Aquanet łączna ilość wód odprowadzanych do kanalizacji deszczowej może wynieść 157dm3/s; Retencja wód opadowych i roztopowych będzie realizowana za pomocą szczelnych zbiorników retencyjnych, możliwe jest również zastosowanie przewymiarowanych kanałów kanalizacyjnych w celu dotrzymania retencji. Dobór rodzaju i pojemności urządzeń retencyjnych zostanie dokonany na etapie projektu budowlanego.

9.2.4.3. Odwodnienie terenu Na terenie inwestycji (w drogach nie zlokalizowanych nad parkingiem podziemnym) zastosowane zostaną wpusty deszczowe

uliczne. Wpusty deszczowe uliczne mają posiadać osadnik o głębokości minimum 0,5m.

9.2.4.4. Odwodnienie wjazdu do parkingu podziemnego

Odwodnienie wjazdu do parkingu przewiduje się przy użyciu odwodnień liniowych. Tereny zielone na parkingu podziemnym także z wykorzystaniem wpustów przystosowanych do montaży na nawierzchni zielonej.

9.2.4.5. Ograniczenie ilości odprowadzanych ścieków deszczowych Z uwagi na ograniczenia w ilości odprowadzanych wód deszczowych, na instalacji kanalizacji deszczowej konieczne będzie wbudowanie zbiorników retencyjnych. Szacowane pojemności zbiorników dla poszczególnych części inwestycji, na podstawie uzyskanej opinii o możliwości przyłączenia:

s

3dm10000

15d

AΨd

Q


str. 58

Kwartał Szacowany odpływ wód deszczowych

[l/s]

Ograniczenie Odpływu

[l/s]

Szacowana pojemność Zbiornika

[m3]

4MW 102 36,5 115

5MW 157 40,5 205

6MW 122 27,5 170

7MW 198 39 280

8MW 49 14 60

9.2.5. Instalacja wentylacji

9.2.5.1. Informacje wstępne W zakresie instalacji wentylacji występuje wyraźny rozdział pomiędzy zaprojektowanymi układami wentylacji w części parkingowej oraz w części mieszkaniowej i usługowej.

9.2.5.2. Wentylacja części mieszkaniowej W budynkach przewiduje się system wentylacji mechanicznej higrosterowalnej: podciśnieniowy nawiew powietrza zewnętrznego do mieszkań nawiewnikami okiennymi oraz wywiew do pionów wentylacyjnych poprzez kratki higrosterowane, na dachu wspomagany przez nasady niskociśnieniowe oraz wentylatory wyciągowe energooszczędne skrzynkowe. W pomieszczeniach kuchennych należy zaprojektować dodatkowo piony wentylacyjne do podłączenia okapów kuchennych, zakończone na dachu budynku wywietrzakami dachowymi o odpowiedniej średnicy. Pion taki wykonany zostanie z przewodów

z blachy stalowej ocynkowanej typu SPIRO. Na poszczególnych kondygnacjach przewidziano trójniki z odejściem 125 do podłączenia okapów, zakończone klapą zwrotną. Klapy zwrotne należy zamontować w ten sposób, aby zabezpieczały napływ powietrza z pionu do mieszkania. Obliczeń dla części mieszkalnej dokonano na podstawie normy PN-83/B-03430:1983/Az3:2000 „Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej – Wymagania” przy założeniu ilości powietrza dla:

- kuchni z oknem zewnętrznym wyposażonej w kuchenkę elektryczną V=50 m3/h - łazienki V = 50 m3/h - garderoba, spiżarnia V = 30 m3/h - WC V = 30 m3/h - Okap przyjęto V = do 200 m3/h

Dopływ powietrza świeżego odbywać będzie się poprzez nawiewniki okienne. Zgodnie z PN83/B03430 zmiana AZ3 z 2000 roku należy je zamontować w górnej części stolarki okiennej w pokojach oraz kuchniach. Wyciąg z pomieszczeń kuchni , łazienki i wc realizowany będzie za pomocą kratek wyciągowych higrosterowalnych z koniecznością zastosowania zintegrowanego systemu nawietrzników i wyciągów. Kratki sterowane są poziomem wilgotności w pomieszczeniach tzn. stopień otwarcia przepustnicy zmienia się wraz ze zmianą wilgotności w pomieszczeniu.

9.2.5.3. System wentylacji wywiewnej dla śmietników, pomieszczeń na wózki Dla pomieszczeń śmietników zlokalizowanych na poziomie parteru, zaprojektowano układy wentylacji wywiewnej niskociśnieniowej z podciśnieniowym napływem powietrza zewnętrznego przez nawietrzaki ścienne. Wyrzut powietrza realizowany kanałem wyprowadzonym ponad dach budynku.

9.2.5.4. Wentylacja grawitacyjna szybów windowych i klatek schodowych Szyby windowe i klatki schodowe, wyposażone są w wentylację grawitacyjną – wg załącznika graficznego. Zgodnie z projektem architektonicznym w górnej części szybu windowego oraz klatki schodowej znajdują się otwory, zapewniające realizację tej wentylacji.


str. 59

9.2.5.5. Wentylacja lokali na wynajem

Wentylacja lokali usługowych zlokalizowanych na parterze budynków realizowana będzie za pomocą indywidualnych central wentylacyjnych. Zakłada się, że każdy lokal wyposażony zostanie w centralę nawiewno-wywiewną z obrotowym wymiennikiem ciepła, sekcję nagrzewnicy, wentylatory, sekcje filtracji (min. F5), automatykę. Do poziomu parteru sprowadzone zostaną kanały wentylacyjne niezbędne do podłączenia centrali, centrala oraz rozprowadzenia instalacji w gestii Najemcy.

Zakłada się wynajem lokali, na lokale ogólnego przeznaczenia - nie wolno w nich lokalizować działalności, która stwarzałaby zagrożenie epidemiologiczne, zapachowe, emisji substancji szkodliwych dla zdrowia, uciążliwych, itd.

Organizacja wymiany powietrza w poszczególnych lokalach i ich zapleczach wymagać będzie indywidualnych projektów branżowych, które zostaną uzgodnione z rzeczoznawcami ds. przeciwpożarowych oraz higieniczno – sanitarnym.

Dla toalet w pomieszczeniach na wynajem zaprojektowana została niezależna linia wyciągowa wyprowadzona ponad dach budynku. W drzwiach pomiędzy pomieszczeniami należy zapewnić transfery przepływu powietrza.

9.2.5.6. Wentylacja pomieszczeń węzłów. ciepła i przyłączy wodociągowych

W pomieszczeniach węzłów wykonać wentylację naturalną – grawitacyjną, z nawiewem naturalnym oraz grawitacyjną kratką wywiewną. Alternatywnie stosować wentylację mechaniczną o wydajności 1 – 1,5 w/h, opartą o wywiew mechaniczny oraz kratkę nawiewną grawitacyjną lub zrównoważoną wentylację nawiewno – wywiewną. W przypadku wentylacji mechanicznej wentylator pracujący ciągle.

9.2.5.7. Zabezpieczenie przed hałasem Zastosowane urządzenia i zabezpieczenia zapewniają spełnienie wymogów normy PN-87/B-02151:1987. W ramach ochrony akustycznej i przeciwdrganiowej instalacji należy stosować: - tłumiki akustyczne na kanałach wentylacyjnych - centrala wentylacyjna z obudową izolowana akustycznie - centrala posadowiona na podkładkach antywibracyjnych - Łączniki elastyczne pomiędzy urządzeniami i kanałami wentylacyjnymi - izolacja akustyczna kanałów

9.2.5.8. Wymogi energetyczne urządzeń wentylacyjnych.

Wszystkie urządzenia mechaniczne powinny spełniać wymogi energooszczędności Dyrektywu KE dotyczącej Ekoprojektu (Rozporządzenie Komisji UE nr 1253/2014 w sprawie wykonania dyrektywy PE 2009/125/WE.)

9.2.5.9. Systemy wentylacji przedsionków i pomieszczeń technicznych zlokalizowanych na poziomie parkingu podziemnego Dla przedsionków oraz pomieszczeń technicznych zaprojektowano układy wentylacji grawitacyjnej.

9.2.5.10. Wentylacja bytowa i pożarowa parkingu podziemnego

Zadaniem projektowanej instalacji jest zapewnienie wentylacji bytowej i oddymiania parkingu podziemnego. Instalacja będzie pracować w dwóch trybach: w trybie wentylacji bytowej, związanej z emisją spalin przez pojazdy oraz w trybie wentylacji oddymiającej, związanej z wybuchem pożaru.

Zastosowane wentylatory do wentylacji bytowej i oddymiania parkingu:

- wentylatory strumieniowe dwubiegowe jednokierunkowe, o odporności na wysoką temperaturę 400°C/2h

- jednokierunkowych wentylatorów głównych oddymiających, o odporności na wysoką temperaturę 400oC/2h, klasa F400. Zlokalizowane będą na poziomie terenu.

- jednokierunkowe wentylatory główne napowietrzające, zlokalizowane będą na dachu budynku na wysokości 12 m n.p.t.


str. 60

- jednokierunkowe wentylatory bytowe wywiewne, zlokalizowane na dachu budynku.

Wentylatory strumieniowe typu JET wyposażone będą dodatkowo w deflektory kierujące strumień powietrza pod podciągi i podwieszone na wysokości ~2,0m od poziomu posadzki w parkingu.

Nawiew kompensacyjny realizowany jest przez wentylatory nawiewne. Brama wjazdowa do tej części parkingu będzie pełna, zamknięta w trakcie wentylacji bytowej i oddymiania. Sposób pracy instalacji wentylacji i oddymiania parkingu. Zadaniem projektowanej instalacji jest zapewnienie wentylacji bytowej i oddymiania parkingu podziemnego. Instalacja będzie pracować w dwóch trybach: w trybie wentylacji bytowej, związanej z emisją spalin przez pojazdy oraz w trybie wentylacji oddymiającej, związanej z wybuchem pożaru. W trybie podstawowego przewietrzania pracować będą jedynie wentylatory bytowe o wydajności 0,5 w/h), oraz wentylatory strumieniowe na I biegu wydajności. Kompensacja – nawiew – przez kanały nawiewne, przy niepracujących wentylatorach nawiewnych – nawiew przez nieszczelności. W trybie usuwania nadmiaru wykrytego tlenku węgla ze spalin, wentylatory przejdą w tryb I stopnia detekcji CO – przewietrzanie z wydajnością 2 w/h, pracą wentylatorów strumieniowych na I biegu wydajności oraz także kompensacją naturalną. II stopień detekcji CO załączy przewietrzanie parkingu z wydajnością 6 w/h, przy nawiewie kompensacyjnym mechanicznym przez wentylatory nawiewne bytowe oraz pracą wentylatorów strumieniowych na II biegu wydajności. Tryb oddymiania uruchamia system wentylacji w strefie objętej zadymieniem, z pełną wydajnością wentylatorów oddymiających oraz mechanicznym nawiewie powietrza kompensacyjnego przez wentylatory nawiewne dla trybu oddymiania. Praca wentylatorów strumieniowych na II stopniu wydajności. System oddymiania podzielony został z uwzględnieniem na strefy pożarowe, traktowane jako niezależne od siebie. Oddymianie przewiduje się jednocześnie w 1 strefie pożarowej, z ewakuacją do strefy sąsiedniej. W części graficznej przedstawiono wstępny dobór i lokalizację urządzeń oddymiania i napowietrzania

Uwaga:

Projekt instalacji wentylacji oddymiającej w fazie wykonawczej należy poddać analizie numerycznej (CFD) na potwierdzenie skuteczności działania oraz uzyskać pozytywną opinię rzeczoznawcy d.s. zabezpieczeń p.poż.

9.2.6. Instalacja klimatyzacji

Przewiduje się możliwość instalowania przez Najemcę we wszystkich lokalach usługowych. Klimatyzacja może być realizowana za pomocą jednostek split, multi-split lub VRV, w zależności od założeń przyjętych w następnym etapie projektowania, z jednostkami zewnętrznymi zlokalizowanymi na dachu budynku. Na etapie projektu i wykonania, których dotyczy niniejsze opracowanie, przewiduje się jedynie pozostawienie przestrzeni na poprowadzenie w przyszłości instalacji klimatyzacji – jej projekt i wykonanie będą leżały po stronie przyszłego Najemcy lokalu. [2 rury z freonem, zasilanie i powrót]

9.2.6.1. Dane przyjęte do obliczeń

Lokalizacja budynku – Poznań – II strefa klimatyczna dla okresu letniego

Obliczeniowe parametry powietrza zewnętrznego dla II strefy w okresie letnim: temperatura powietrza zewnętrznego te=+30°C (temperatura wg termometru suchego); wilgotność powietrza zewnętrznego φe =45%; entalpia powietrza zewnętrznego he = 60,6 kJ/kg.

Obliczeniowe parametry powietrza wewnętrznego:

temperatura w pomieszczeniach klimatyzowanych w okresie chłodzenia (lato) tp = 24÷26C; wilgotność względna – wynikowa (proces uboczny schładzania).

9.2.6.2. Założenia na potrzeby wyznaczenia bilansu zysków ciepła oraz doboru systemów klimatyzacji


str. 61

Klimatyzacją objęte będą te lokale usługowe, które Najemcy uznają za konieczne.

jednostkowe zapotrzebowanie na chłód dla lokali: 120 W/m2,

powietrze doprowadzane do pomieszczeń bez wstępnego obniżenia entalpii;

możliwość niedomiarowania jednostki zewnętrznej w stosunku do obsługiwanych przez nią jednostek wewnętrznych do 120% (założono, że praca nie będzie realizowana równolegle we wszystkich obsługiwanych pomieszczeniach);

jednostki wewnętrzne w wersji kasetonowej, zamontowane w przestrzeni sufitu podwieszonego, lub naściennej w zależności od przyjętej aranżacji lokali;

jednostki zewnętrzne sprężarkowo – skraplające zamontowane zostaną na dachu.

9.2.7. Zestawienie norm

9.2.7.1. Instalacja ogrzewcza. PN-B-02414:1999 - Ogrzewnictwo i ciepłownictwo. Zabezpieczenie instalacji ogrzewań wodnych systemu zamkniętego z naczyniami wzbiorczymi przeponowymi. Wymagania. PN-B-02415:1991 - Ogrzewnictwo i ciepłownictwo. Zabezpieczenie wodnych zamkniętych systemów ciepłowniczych. Wymagania. PN-B-02416:1991 - Ogrzewnictwo i ciepłownictwo. Zabezpieczenie instalacji ogrzewań wodnych systemu zamkniętego przyłączonych do sieci cieplnych. Wymagania. PN-EN ISO 6946:2008 - Komponenty budowlane i elementy budynku - Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła - Metoda obliczania PN-EN ISO 10211:2008 - Mostki cieplne w budynkach - Strumienie ciepła i temperatury powierzchni - Obliczenia szczegółowe PN-EN 12831:2006 - Instalacje ogrzewcze w budynkach - Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego PN-EN ISO 13370:2008 - Cieplne właściwości użytkowe budynków - Przenoszenie ciepła przez grunt - Metody obliczania. PN-EN ISO 13789:2008 - Cieplne właściwości użytkowe budynków - Współczynniki wymiany ciepła przez przenikanie i wentylację - Metoda obliczania

9.2.7.2. Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna. PN-B-01706:1992 - Instalacje wodociągowe - Wymagania w projektowaniu PN-EN 1717:2003 - Ochrona przed wtórnym zanieczyszczeniem wody w instalacjach wodociągowych i ogólne wymagania dotyczące urządzeń zapobiegawczych zanieczyszczeniu przez przepływ zwrotny. PN-B-01707:1992Instalacje kanalizacyjne - Wymagania w projektowaniu PN-EN 12056-1:2002 - Systemy kanalizacji grawitacyjnej wewnątrz budynków - Część 1: Postanowienia ogólne i wymagania PN-EN 12056-2:2002 - Systemy kanalizacji grawitacyjnej wewnątrz budynków - Część 2: Kanalizacja sanitarna - Projektowanie układu i obliczenia PN-EN 12056-3:2002 Systemy kanalizacji grawitacyjnej wewnątrz budynków - Część 3: Przewody deszczowe - Projektowanie układu i obliczenia PN-EN 12056-4:2002 Systemy kanalizacji grawitacyjnej wewnątrz budynków - Część 4: Pompownie ścieków - Projektowanie układu i obliczenia PN-EN 752-1 - Zewnętrzne systemy kanalizacyjne . Pojęcia ogólne i definicje. PN-EN 752-2 - Zewnętrzne systemy kanalizacyjne. Wymagania PN-EN 752-3 - Zewnętrzne systemy kanalizacyjne. Planowanie PN-EN 752-4 - Zewnętrzne systemy kanalizacyjne. Obliczenia hydrauliczne i odziaływanie na środowisko PN-EN 752-5 - Zewnętrzne systemy kanalizacyjne. Modernizacja.” PN-92 B-10729 „Kanalizacja. Studzienki kanalizacyjne.”

9.2.7.3. Instalacja wentylacyjna. PN-73-B-03431_Wentylacja_mechaniczna_w_budownictwie._Wymagan PN-76_B-03420 - Parametry obliczeniowe powietrza zewnętrznego PN-78_B-03421 – Parametry obliczeniowe powietrza wewnętrznego w pomieszczeniach przeznaczonych do stałego przebywania ludzi. PN-83 B-03430 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej PN-89_B-10425 Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły - Wymagania techniczne i badania przy


str. 62

odbiorze PN-B-03410-1999 Wymiary przekroju wentylacyjnego PN-B-03434-1999 Wentylacja Przewody wentylacyjne Podstawowe wymagania i badania PN-B-76001-1996 – Wentylacja Przewody wentylacyjne Szczelność Wymagania i badania PN-EN 12101-6. Systemy kontroli rozprzestrzeniania dymu i ciepła PN-87/B-02151.02 Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach.

10. WYPOSAŻENIE

Wyposażenie z zakresu instalacji sanitarnych wyposażenie łazienki i WC (jeśli występuje) - podejścia wodno-kanalizacyjne, zawór czerpalny i spust wody do pralki automatycznej, biały montaż: miska ustępowa na stelażu, zbiornik do spłukiwania wody, umywalka ceramiczna, prysznic z kabiną o wymiarach 90*90cm. Armatura wraz z syfonami i bateriami;

- grzejniki zamontowane na stałe na instalacji grzewczej — płytowe konwektorowe w kolorze białym, typowe, wyposażone w głowice termostatyczne klasy „danfoss”. W łazienkach grzejniki drabinkowe. Podejścia do grzejników wychodzące ze ścian.

- wyposażenie kuchni - przyłącza do zlewozmywaka, zmywarki, okapu, zlewozmywak stalowy wpuszczany wraz z baterią i syfonem; zlewozmywak 2-komorowy lub 1 komorowy z ociekaczem, z baterią stojącą, przyłączony do instalacji wod.-kan., wpuszczany ze stali nierdzewnej, o rozmiarach min 50x80x12,w komplecie z otworem montażowym pod baterię. Bateria zlewozmywakowa -obrotowa wylewka (pozostałe parametry jak dla baterii umywalkowej);

- wyprowadzone zasilanie elektryczne i wod.-kan. do zmywarki do naczyń w kuchni, pozostawić podejścia wody i kanalizacji do zmywarki zakończone zaworami.

- wyprowadzone zasilanie elektryczne i wod.-kan. do pralki w łazience, pozostawić podejścia wody i kanalizacji do pralki zakończone zaworami.

- miska ustępowa ceramiczna , wisząca na stelażu, spłuczka podtynkowa, deska sedesowa twarda, zawiasy deski metalowe, mechanizm spłukujący dwubiegowy (3/6 l);

- umywalka ceramiczna typ klasyczny klasy Koło lub równoważnej, wym. >50x42 cm, biała z otworem na baterię, z otworem przelewowym, mocowana na śrubach z syfonem z PCW, maskowana półpostumentem z korkiem napełniająco -spustowym (lub system Klik- Klak)

- bateria stojąca z mieszaczem jednodźwigniowa, montaż jednootworowy z głowicą ceramiczną, perlatorem z zestawem odpływowym z drążkiem pociąganym, wysokość korpusu >120, zasięg wylewki >120 mm z elastycznymi wężykami przyłączeniowymi, kolor: chrom (powłoka chromowa) wylewka stała

- bateria natryskowa ścienna- parametry jw.; wyjście węża natryskowego dolne z uchwytem natrysku; średnica słuchawki prysznicowej min. 10cm, wielofunkcyjna;

Wszystkie zastosowane baterie nie mogą mieć innej niż I klasa głośności wg. normy DIN624109

- kabina prysznicowa z brodzikiem i baterią ścienną - brodzik akrylowy na postumencie ze styroduru z obudową akrylową, głębokość 150mm, ze stelażem i obudową, średnica odpływu >52mm, kabina 90x90, wysokość >1850mm, szerokość wejścia min 600mm, kolor profili biały, wzór szyby - matowy, do uzgodnienia, szyba z polistyrenu, system jezdny suwakowy, drzwi rozsuwane;

- Wyposażenie z zakresu instalacji elektrycznych: Złącze do trójfazowej kuchenki elektrycznej w każdej z kuchni/ aneksie kuchennym


str. 63

11. SZCZEGÓŁOWE WYTYCZNE DLA POMIESZCZEŃ.

Typ powierzchni Typ pomieszczeń

/ nazwa Posadzka Sufit Ściany wewnętrzne Okładziny, zabudowy i inne

pom. techniczne i pomocnicze

pom. techniczne, porządkowe, gospodarcze

posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo lub pokryta powłoką żywiczną, łatwo zmywalną : opcjonalnie gres z cokołem z tego samego materiału. Odpływ w podłodze.

konstrukcyjny, tynk cem - wap. kategorii 3 .bez gładzi , gruntowanie,

malowanie 2×farbą akrylową lub zgodnie z wymaganiami izolacji

termicznych. Przed malowaniem zagruntować

tynk cem.-wap kategorii 3.- bez gładzi, gruntowanie malowanie

2×farbą akrylową. Przed malowaniem ścianę zagruntować

Instalacje prowadzone natynkowo

pomieszczenia na wózki

Instalacje prowadzone podtynkowo

parkingi podziemne

zjazdy do parkingów podziemnych

podgrzewana kostka betonowa nawierzchnia karbowana, kostka o naprzemiennej grubości 6cm i 8cm.

Sufit ma spełniać wymogi akustyczne, Pod budynkami wełna z tynkiem cienkowarstwowym lub natryskowo np. STOP TERM KD. Przed malowaniem zagruntować

Zabezpieczone przeciwwilgociowo (wodoodporne), malowane farbą, Przed malowaniem ścianę zagruntować

Narożniki ścian i słupy malowane: żółto-czarne pasy ostrzegawcze, zgodnie z projektem Systemu Informacji Wizualnej; narożniki ścian i słupów oraz inne przeszkody w ruchu, n.p. przewody instalacyjne, hydranty itp. zabezpieczyć przed uszkodzeniem mechanicznym przez pojazdy poprzez wykonanie odbojów; oznakowanie awaryjne, podświetlane

parkingi podziemne

beton zatarty utwardzany, spadki w posadzkach; odpływy liniowe, malowanie Systemu Informacji Wizualnej, organizacji ruchu i oznaczeń miejsc parkingowych.

Sufit ma spełniać wymogi akustyczne, Pod budynkami wełna z tynkiem cienkowarstwowym lub natryskowo np. STOP TERM KD. Malowanie farbą emulsyjna lub akrylową na biało

Wyrównane, malowane farbą elewacyjną akrylową, Przed malowaniem ścianę zagruntować


str. 64

Typ powierzchni Typ pomieszczeń / nazwa

Posadzka Sufit Ściany wewnętrzne Okładziny, zabudowy i inne

Klatki schodowe klatki schodowe i przedsionki

Granitogres, zalecana klasa antypoślizgowości R1O, nasiąkliwość grupa I, ścieralność - klasa 4, krawędzie stopnic antypoślizgowe, np. ryflowane

tynk maszynowy gipsowy (KAT.4) i Malowanie farbą emulsyjna lub akrylową na biało. Przed malowaniem zagruntować

tynki maszynowe gipsowe, lub Cementowo- Wapienne w zależności od wymogów akustycznych ściany (KAT.4), gruntowane i malowane farbą emulsyjną i lakierowane lub malowane farbą lateksową lub inne łatwo zmywalne na pełną wysokość., Przed malowaniem ścianę zagruntować. Jeśli wiatrołapy nie są ogrzewane, na styku ze ścianą pomieszczenia ogrzewanego izolacja termiczna ( np.5cm styropianu ).

przed wejściem do każdego z wiatrołapów w budynkach wycieraczki stalowe, typowe z kratki; balustrady wewnętrzne stalowe zabezpieczone antykorozyjnie, ocynkowane i malowane proszkowo lub ze stali nierdzewnej, montowane do policzka schodów lub lica płyty stropowej lub spocznikowej, Pochwyty z materiału identycznego jak w balustradach, mocowane do ścian. cichobieżne dźwigi wyposażone w UPS; system kluczy dopasowany do funkcji drzwi; możliwość otwierania kartą; skrzynki pocztowe, zamykana tablica ogłoszeń o wymiarach min. 100*120cm

Mieszkania kuchnia granitogres; nasiąkliwość grupa I, ścieralność kl.III - IV, nasiąkliwość 2- 4 %, wytrzymałość na zginanie min. 35 MPa, odpowiednia izolacja przeciwwodna posadzek i ścian w obrębie armatury sanitarnej; Taśmy izolacyjne na styku ściana- podłoga.

tynki wewnętrzne ścian i sufitów maszynowe gipsowe lub Cementowo- Wapienne w zależności od wymogów akustycznych ściany (KAT.4), min grubość około 1,2cm pozwalająca na pokrycie instalacji elektrycznych min 0,5cm otuliną; gruntowanie malowanie ścian i sufitów - farba emulsyjna biała

tynki jak w pokojach, i; gruntowanie malowanie ścian i sufitów - farba emulsyjna biała;

_


str. 65



pokoje panele podłogowe- panele drewnopodobne, laminowane, o wyższym stopniu ścieralności (klasa ścieralności AC4), laminowane, mocowane na zamki, listwy przyścienne demontowane z taką samą fakturą materiału; gr. min 8mm na podkładach akustycznych np z płyt wiórowych, folia na zakład

tynki wewnętrzne sufitów maszynowe gipsowe lub Cementowo- Wapienne w zależności od wymogów akustycznych ściany (KAT.4), min gruboś ć około 1,2cm pozwalająca na pokrycie instalacji elektrycznych min 0,5cm otuliną;

ściany wewnętrzne - murowane pokryte tynkiem maszynowym? gipsowym lub Cementowo- Wapienne w zależności od wymogów akustycznych ściany (KAT.4), opcjonalnie szpachlowane, pomalowane białą farbą emulsyjną lub z płyt kartonowo- gipsowych szpachlowane pomalowane białą farbą emulsyjną lub bloczków gipsowych typu ProMonta, szpachlowanie,

_

łazienka granitogres; nasiąkliwość grupa I (ścieralność kl.III - IV, nasiąkliwość 2- 4 %, wytrzymałość na zginanie min. 35 MPa, cokoliki wys. około 7 cm zlicowane z tynkiem, w pomieszczeniach mokrych odpowiednia izolacja przeciwwodna posadzek i ścian w obrębie armatury sanitarnej; Taśmy uszczelniające na styku posadzka i ściany.

tynki wewnętrzne sufitów maszynowe gipsowe lub Cementowo wapienny w zależności od wymogów akustycznych ściany (KAT.4),, min grubość około 1,2cm pozwalająca na pokrycie instalacji elektrycznych min 0,5cm otuliną; Ściany gruntowane i malowane

ściany w łazience i WC (jeśli występuje) - murowane jw. tynkowane lub szpachlowane, niemalowane lub z płyt kartonowo- gipsowych, izolacja przeciwwilgociowa, grunt ; ściany w łazienkach gruntowane - płytki ceramiczne ścienne do pełnej wysokości tynki jak w innych pomieszczeniach mieszkalnych; Malowane farbą do pomieszczeń mokrych. W usługach wysokość glazury 2,1m pozostała powierzchnia tynkowana, gruntowana i malowana farbą do pomieszczeń mokrych.

_


str. 66



przedpokój granitogres; nasiąkliwość grupa I, ścieralność kl.III - IV, nasiąkliwość 2- 4 %, wytrzymałość na zginanie min. 35 MPa, cokoliki wys. około 7 cm Styk płytek z panelami wykończony listwą aluminiową powlekaną

tynki wewnętrzne sufitów maszynowe gipsowe lub cementowo-wapienny, min grubość około 1,2cm pozwalająca na pokrycie instalacji elektrycznych min 0,5cm otuliną;

ściany wewnętrzne - murowane pokryte tynkiem gipsowym lub Cementowo- Wapienne w zależności od wymogów akustycznych ściany (KAT.4), opcjonalnie szpachlowane, pomalowane białą farbą emulsyjną lub z płyt kartonowo- gipsowych szpachlowane pomalowane białą farbą emulsyjną lub bloczków gipsowych typu ProMonta, szpachlowanie,

_

Pomieszczenia na odpadki

Pomieszczenie na odpadki

granitogres; nasiąkliwość grupa I, ścieralność kl.III - IV, nasiąkliwość 2- 4 %, wytrzymałość na zginanie min. 35 MPa, cokoliki wys. około 7 cm zlicowane z tynkiem, w pomieszczeniach mokrych odpowiednia izolacja przeciwwodna posadzek i ścian w obrębie armatury sanitarnej; Wpust w posadzce, posadzka ze spadkiem do wpustu.

wysokość kondygnacji min. 3,3m, w tym min 3,0m pomiędzy poziomem wykończonej posadzki a wykończonym sufitem;

Tynk cementowo-wapienny ściana gruntowana malowana przeznaczoną do pomieszczeń mokrych farbą łatwo zmywalną lub pokryta glazurą.

Odbojniki na ścianach, słupach, drzwiach i wszystkich miejscach narażonych na uderzenie. Należy w pomieszczeniu przewidzieć punkt czerpalny wody, kratkę ściekową, wentylację grawitacyjną oraz sztuczne oświetlenie

Usługi lokale wykończone, bez ostatecznych posadzek, posadzka betonowa zatarta na ostro ,z wyjątkiem łazienek, w których planuje się ułożenie granitogresu; posadzka pod płytkami zabezpieczona przeciwwilgociowo.

sufity podwieszane, rastrowe, mineralne np. OWA wraz z oświetleniem rastrowym, w toaletach oprawy o podwyższonej izolacyjności IP

ściany masywne- tylko nośne, bez ścian działowych, tynkowane maszynowo, tynk gipsowy, jak w mieszkaniach; w toaletach płytki do wysokości około 2,1 m lub inne zapewniające spełnienie przepisów, powyżej tynkowane; biały montaż w toaletach. ściany zagruntowane i przygotowane pod malowanie, bez ostatecznego malowania

stolarka wewnętrzna- tylko w toaletach, w pozostałych pomieszczeniach brak; nad wejściami do usług daszki, wejścia dostępne dla osób niepełnosprawnych; kurtyny powietrzne przy wejściach do każdego z lokali usługowych; wyposażenie lokali w biały montaż, grzejniki oraz wentylację pomieszczeń


str. 67

12. WYTYCZNE OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ.

12.1. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji budynków.

Przedmiotowe budynki posiadać będą 4 kondygnacje nadziemne mieszkalne (na poziomie parteru w wybranych budynkach znajdować się będą części przeznaczone na usługi lub przedszkole) i 1 kondygnację podziemną (parkingi). Budynki klasyfikowane są do budynków niskich (N) tj. o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych (wysokość budynku ok. 15 m). Kategoria zagrożenia ludzi ZL IV z częścią ZL III lub ZL II na parterze/ ZLII na innych kondygnacjach w przypadku mieszkań dla niepełnosprawnych Budynki posiadać będą typowe przeszklenia o powierzchni nie przekraczającej 35 % powierzchni ścian.

12.2. Odległość od obiektów sąsiadujących.

Część budynków posadowiona będzie na gruncie a część usytuowana będzie na płytach parkingów podziemnych, lub wolnostojące w odległości znacznie ponad 4 m od granic działek. Odległości usytuowania pomiędzy poszczególnymi budynkami kompleksu wynosić będą ponad wymagane 8 m. Na terenie osiedla zapewniony będzie również układ dróg wewnętrznych rozdzielający pasami wolnego terenu poszczególne części osiedla.

12.3. Parametry pożarowe występujących substancji palnych

Substancjami palnymi występującymi w obiekcie są elementy wystroju pomieszczeń mieszkalnych (elementy drewniane i drewnopodobne, papier, tworzywa itp.) oraz parkingu podziemnego (tworzywa, gumy, oleje i paliwa itp.).

Ciepła spalania wyżej wymienionych materiałów wynoszą:

elementy drewniane i drewnopodobne – 18 MJ/kg,

papier – 16 MJ/kg,

tworzywa sztuczne – średnio 36 MJ/kg,

gumy – średnio 40 MJ/kg,

oleje – średnio 44 MJ/kg,

paliwa – 46 MJ/kg.

12.4. Gęstość obciążenia ogniowego

Stref pożarowych zaliczanych do kategorii zagrożenia ZL nie klasyfikuje się pod względem obciążenia ogniowego. W zakresie gęstości obciążenia ogniowego pomieszczeń techniczno-gospodarczych oraz parkingu przyjmuje się, że nie przekracza ona 500 MJ/m2.

12.5. Kategoria zagrożenia ludzi i przewidywana liczba osób.

Budynki zawierające mieszkania klasyfikowane są do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV. Poziomy „0” (części parterów wybranych budynku) klasyfikowane będą do kategorii zagrożenia ludzi ZL III (pomieszczenia usługowe), a w przypadku przedszkola i mieszkań dla osób niepełnosprawnych do kategorii zagrożenia ludzi ZL II. Parking oraz części magazynowe i techniczne obiektu klasyfikowane są do stref PM (produkcyjno-magazynowych).


str. 68

12.6. Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych

Z uwagi na specyfikę i funkcję obiektu nie przewiduje się pomieszczeń i przestrzeni zagrożonych wybuchem.

12.7. Podział obiektu na strefy pożarowe.

Dopuszczalne powierzchnie stref pożarowych ZL:

Kategoria zagrożenia ludzi

Dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej w m2

w budynku o jednej kondygnacji nadziemnej

(bez ograniczenia wysokości)

w budynku wielokondygnacyjnym

niskim

(N)

średniowysokim

(SW)

wysokim i wysokościowym

(W) i (WW)

1 2 3 4 5

ZL IV 10 000 8 000 5 000 2 500

Dla parkingu zamkniętego dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej wynosi 5000 m2. W związku dopuszczalnymi powierzchniami stref pożarowych budynki podzielone zostaną na poniższe podstawowe strefy pożarowe:

części mieszkalne o powierzchni poniżej 8000 m2,

część biurowo-usługowe (poziomy „0”) o powierzchni poniżej 1000 m2,

części parkingowe na poziomie podziemnym o powierzchniach poniżej 5000 m2.

Ściany oddzielenia przeciwpożarowego należy wznosić na własnym fundamencie lub na stropie, opartym na konstrukcji nośnej o klasie odporności ogniowej nie niższej od odporności ogniowej tej ściany tj. REI 120 (drzwi w ścianach klasy EIC 60) - ocieplenie ścian oddzielenia ppoż. wełną mineralną).

Ściany oddzielenia przeciwpożarowego należy wysunąć na co najmniej 0,3 m poza lico ściany zewnętrznej budynków lub na całej wysokości ściany zewnętrznej zastosować pionowy pas z materiału niepalnego (wełna mineralna) o szerokości co najmniej 2 m i klasie odporności ogniowej EI 60.

Uwaga: Układ konstrukcyjny przedmiotowych budynków będzie tak zaprojektowany, aby konstrukcja o niższej odporności ogniowej nie ograniczała odporności ogniowej elementów oddzieleń przeciwpożarowych.

Ściany i stropy stanowiące elementy oddzielenia przeciwpożarowego wykonane z materiałów niepalnych, a występujące w nich otwory - obudowane przedsionkami przeciwpożarowymi lub zamykane za pomocą drzwi przeciwpożarowych bądź innego zamknięcia przeciwpożarowego wyposażonego w samozamykacze. W ścianie oddzielenia przeciwpożarowego łączna powierzchnia otworów, nie może przekraczać 15% powierzchni ściany (w tym do 10 % przeszkleń), a w stropie oddzielenia przeciwpożarowego - 0,5% powierzchni stropu.

Klasa odporności pożarowej budynku

Klasa odporności ogniowej

elementów oddzielenia przeciwpożarowego drzwi

przeciwpożarowych lub innych zamknięć

przeciwpożarowych

drzwi z przedsionka przeciwpożarowego

ścian i stropów, z wyjątkiem stropów w

ZL stropów w ZL

na korytarz i do pomieszczenia

na klatkę schodową

1 2 3 4 5 6

„B” i „C” RE I 120 R E I 60 E I 60 E I 30 E 30

„D” REI 60 REI 30 EI30 EI15 EI15


str. 69

W ścianie oddzielenia przeciwpożarowego dopuszcza się wypełnienie otworów materiałem przepuszczającym światło, takim jak luksfery, cegła szklana lub inne przeszklenie, jeżeli powierzchnia wypełnionych otworów nie przekracza 10% powierzchni ściany, przy czym klasa odporności ogniowej wypełnień nie będzie być niższa niż EI 60.

Przedsionki przeciwpożarowe (na połączeniach parkinów podziemnych z pozostałymi częściami budynków) będą mieć wymiary rzutu poziomego nie mniejsze niż 1,4x1,4 m, ściany i strop, a także osłony lub obudowy przewodów i kabli elektrycznych z wyjątkiem wykorzystywanych w przedsionku – o klasie odporności ogniowej co najmniej EI 60 wykonane z materiałów niepalnych oraz będą zamykane drzwiami (EIC 30) i wentylowane co najmniej grawitacyjnie.

Poniższe pomieszczenia stanowić będą odrębne strefy pożarowe wydzielone ścianami i stropami REI 120: – każda z części parkingów podziemnych o powierzchni do 5000 m2 (połączenie parkingów z budynkami poprzez

przedsionek ppoż. zamykany obustronnie drzwiami EI 30), – części usługowe i przedszkole/żłobek zlokalizowane na parterze wybranych budynków, – rozdzielnie elektryczne, zasilające niezbędne podczas pożaru, instalacje i urządzenia tj. instalację wentylacji

oddymiającej parkingu, SSP (system sygnalizacji pożarowej), oddymianie klatek schodowych i hydrofornię hydrantową, – pompownia pożarowa (hydrofornia hydrantowa) – jeśli parametry sieci wodociągowej nie będą wystarczające do

zasilania hydrantów, – pomieszczenie agregatu zasilania rezerwowego urządzeń przeciwpożarowych (jeśli będzie zlokalizowane wewnątrz

budynku), – pomieszczenia techniczne oraz pomieszczenia pomocnicze przyległe do przestrzeni parkingu, – szachty instalacyjne przebiegające przez poziom parkingowy (ściany EI 120), – szachty (kanały) wentylacji oddymiającej EIS 120.

Wydzielone ścianami i stropami o podwyższonej odporności ogniowej EI 60 i zamykane drzwiami EIC 30 będą poniższe przestrzenie:

– pomieszczenia śmietników – jeśli będą zlokalizowane w budynkach, – klatki schodowe wydzielane pożarowe i oddymiane celem skrócenia długości dość ewakuacyjnych.

Ściany i stropy oddzieleń ppoż. należy wykonać wg certyfikowanych systemów danego producenta lub/i zgodnie z normami konstrukcyjnymi PN-EN oraz z instrukcją ITB 409/2005 określającą odporność ogniową elementów żelbetowych i murowanych.

Drzwi przeciwpożarowe lub/i dymoszczelne muszą być wyposażone w samozamykacze (C), a przypadku drzwi dwuskrzydłowych również w regulatory kolejności zamykania (RKZ).

Lokalizacja wrót parkingu: Odległość w pionie między wrotami parkingu, a oknami budynku wynosi co najmniej 1,5 m. Odległość ta może wynosić 1,1 m, jeżeli wykonano nad wjazdem do parkingu daszek z materiałów niepalnych o wysięgu co najmniej 0,6 m od lica ściany, wysunięty obustronnie 0,8 m poza boczne krawędzie wrót parkingu, lub jeżeli wrota parkingu są cofnięte o 0,8 m od lica ściany. Ponadto odległość wrót parkingu wbudowanego lub przybudowanego od najbliższej krawędzi okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi w tym samym budynku nie jest mniejsza niż 1,5 m w rzucie poziomym.

12.8. Klasa odporności pożarowej.

Wymaganą klasą odporności pożarowej dla wielokondygnacyjnego, niskiego budynku ZL IV jest klasa „D".

Klasa odporności pożarowej budynku

Klasa odporności ogniowej elementów budynku5) *)

główna kon-

strukcja nośna

konstrukcja dachu strop1)

ściana zewnętrz-

na1), 2),

ściana wewnę - trzna1),

przekrycie dachu3),

1 2 3 4 5 6 7

"D" R 30 (-) R E I 30 E I 30 (-) (-)

Oznaczenia w tabeli:


str. 70

R - nośność ogniowa (w minutach), określona zgodnie z Polską Normą dotyczącą zasad ustalania klas odporności ogniowej elementów budynku,

E - szczelność ogniowa (w minutach), określona jw., I - izolacyjność ogniowa (w minutach), określona jw., (–) – nie stawia się wymagań. 1) Jeżeli przegroda jest częścią głównej konstrukcji nośnej, powinna spełniać także kryteria nośności ogniowej (R)

odpowiednio do wymagań zawartych w kol. 2 i 3 dla danej klasy odporności pożarowej budynku. 2) Klasa odporności ogniowej dotyczy pasa międzykondygnacyjnego wraz z połączeniem ze stropem. 3) Wymagania nie dotyczą naświetli dachowych, świetlików, lukarn i okien połaciowych (z zastrzeżeniem § 218),

jeśli otwory w połaci dachowej nie zajmują więcej niż 20% jej powierzchni; nie dotyczą także budynku, w którym nad najwyższą kondygnacją znajduje się strop albo inna przegroda, spełniająca kryteria określone w kol. 4.

4) Dla ścian komór zsypu wymaga się klasy EI 60, a dla drzwi komór zsypu klasy EI 30. 5) Klasa odporności ogniowej dotyczy elementów wraz z uszczelnieniami złączy i dylatacjami.

Zapewnione będą poziome pasy międzykondygnacyjne o szerokości minimum 80 cm oraz odporności ogniowej EI 30 (pasy połączone ze stropem). Dachy budynków będą spełniać warunek NRO.

Elementy budynku będą spełniać także udokumentowane wymagania nierozprzestrzeniania ognia (NRO) – dotyczy również systemu ocieplenia budynku (ocieplenie na elementach oddzielenia ppoż. należy wykonane z wełny mineralnej).

Powyższe wymagania klasy D odporności pożarowej spełnione będą przez odpowiednio zaprojektowane przez konstruktora konstrukcje murowane i żelbetowe oraz elementy zabudowy lekkiej wykonywanej zgodnie z atestowanymi systemami producenta, a w przypadku konstrukcji stalowych należy zastosować systemowe zgodne z aprobatami technicznymi malowania zestawem farb ogniochronnych lub zabudowy w zależności od masywności i temperatury krytycznej konstrukcji.

Elementy konstrukcji parkingu, oddzielenia ppoż. części usługowych i przedszkola oraz szachtów oddymiających z uwagi na konieczność zapewnienia wydzielenia stref pożarowych będą spełniać wymagania klasy odporności ogniowej REI 120 (co powoduje, że samoistnie spełniać będą co najmniej klasę B odporności pożarowej).

Ocieplenie wewnętrzne parkingów podziemnych materiałami niepalnymi (wełną mineralną).

12.9. Warunki ewakuacji.

Przejścia ewakuacyjne. W pomieszczeniach, od najdalszego miejsca, w którym może przebywać człowiek, do wyjścia ewakuacyjnego na drogę

ewakuacyjną lub do innej strefy pożarowej albo na zewnątrz budynku, powinno być zapewnione przejście, zwane dalej „przejściem ewakuacyjnym”, o długości nieprzekraczającej:

w strefach pożarowych ZL oraz parkingu podziemnego - 40 m. W parkingach wyposażonych w urządzenia oddymiające może być powiększona o 50 % - długość przejścia w parkingu nie

może przekraczać 60 m (wentylacja pożarowa strumieniowa nie powinna być uwzględniana jako zwiększająca długość przejścia ewakuacyjnego).

Przejście nie będzie prowadzić łącznie przez więcej niż trzy pomieszczenia. Z pomieszczeń parkingowych zapewnione będą po minimum 2 wyjścia ewakuacyjne z każdej strefy pożarowej.

Dojścia ewakuacyjne. Długość drogi ewakuacyjnej od wyjścia z pomieszczenia na tę drogę do wyjścia do innej strefy pożarowej lub na zewnątrz

budynku, zwanej dalej „dojściem ewakuacyjnym”, mierzy się wzdłuż osi drogi ewakuacyjnej. W przypadku zakończenia dojścia ewakuacyjnego przedsionkiem przeciwpożarowym, długość tę mierzy się do pierwszych drzwi tego przedsionka. Za równorzędne wyjściu do innej strefy pożarowej, uważa się wyjście do obudowanej klatki schodowej, zamykanej drzwiami o klasie odporności ogniowej co najmniej EIC 30, wyposażonej w urządzenia zapobiegające zadymieniu lub służące do usuwania dymu.

Pionowymi drogami ewakuacyjnymi będą klatki schodowe. Klatki w przypadku obiektów w których zapewnione będą niżej wymienione długości dojść w strefach mieszkalnych nie będą wydzielane pożarowo.


str. 71

W częściach obiektów gdzie będą przekroczone długości dojść ewakuacyjnych klatki zostaną obudowane ścianami REI 60 zamykane drzwiami EIC 30 i oddymiane (tak, aby długość dojścia nie przekraczała dopuszczalnych 20 m na poziomej drodze ewakuacyjnej). Z klatek tych zapewnione będą wyjścia na zewnątrz budynku poziomymi drogami komunikacji ogólnej, których obudowa posiada klasę co najmniej EI 60, a otwory w ich obudowie posiadają zamknięcia o klasie odporności ogniowej co najmniej EIC 30.

Dopuszczalne długości dojść ewakuacyjnych w strefach pożarowych określa poniższa tabela:

Rodzaj strefy pożarowej

Długość dojścia w m

przy jednym dojściu przy co najmniej 2

dojściach[1]

1 2 3

ZL IV 60[2] 100

[1] Dla dojścia najkrótszego, przy czym dopuszcza się dla drugiego dojścia długość większą o 100% od najkrótszego. Dojścia te nie mogą się pokrywać ani krzyżować.

[2] W tym nie więcej niż 20 m na poziomej drodze ewakuacyjnej.

Części usługowe (ZL III) i przedszkole (ZL II) zapewnione będą mieć długości dojść ewakuacyjnych wg poniższych wymagań:

Rodzaj strefy pożarowej

Długość dojścia w m

przy jednym dojściu przy co najmniej 2

dojściach[1]

1 2 3

ZL III 30[2] 60

ZL II 10 40

Na drogach ewakuacyjnych zabronione jest stosowanie drzwi podnoszonych oraz rozsuwanych, jeżeli służą wyłącznie do

celów ewakuacji (nie przewiduje się stosowania takich drzwi). Drzwi po pełnym otwarciu nie mogą ograniczać szerokości dróg ewakuacyjnych poniżej wymagań (dlatego też drzwi mogące

ograniczać tę szerokość wyposażone muszą być w samozamykacze). Wymagana szerokość korytarza do ewakuacji do 20 osób wynosi 120 cm, powyżej 20 osób minimum 140 cm (wymiary w

świetle stałych elementów, urządzeń i instalacji). Drzwi wieloskrzydłowe, stanowiące wyjście ewakuacyjne z pomieszczenia oraz na drodze ewakuacyjnej, mają co najmniej jedno, nieblokowane skrzydło drzwiowe o szerokości nie mniejszej niż 0,9 m.

Klatki schodowe o szerokości biegów min. 120 cm i spoczników 150 cm (wymiary w świetle stałych elementów, urządzeń i instalacji). Szerokość drzwi stanowiących wyjście ewakuacyjne z budynku, a także szerokość drzwi na drodze ewakuacyjnej z klatki schodowej, prowadzących na zewnątrz budynku lub do innej strefy pożarowej, będzie nie mniejsza niż wymagana szerokość biegu klatki schodowej (tj. min. 120 cm).

Zabrania się stosowania do celów ewakuacji drzwi obrotowych i podnoszonych. Na drogach komunikacji ogólnej (halle, korytarze, klatki schodowe) nie wolno stosować materiałów i wyrobów budowlanych

łatwo zapalnych (mogą być trudno zapalne, a najlepiej stosować materiały niepalne. Sufity podwieszone muszą być wykonane z materiałów niepalnych lub niezapalnych, nie kapiących i nie odpadających pod

wpływem ognia – ocieplenia i okładziny sufitowe wykonane będą z materiałów niepalnych (wełna mineralna). Nie przewiduje się w budynkach pomieszczeń przeznaczonych dla ponad 50 osób.


str. 72

12.10. Instalacje użytkowe – sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego.

Instalacje przechodzące (przepusty instalacyjne) przez ściany i stropy oddzielenia ppoż. (REI 120) należy wyposażyć w przegrody ogniowe np. w postaci mas i szpachli ogniochronnych, kaset zaciskowych do PCV, przeciwpożarowych klap odcinających na wentylacji itp. (odporność ogniowa przepustów instalacyjnych musi być równa odporności wymaganej dla danego elementu oddzielenia). System wykonywanego zabezpieczenia powinien być dobrany w zależności od średnicy przepustu oraz materiału z którego wykonana jest instalacja i element oddzielenia przeciwpożarowego.

Ponadto instalacje przechodzące (otwory instalacyjne o średnicy ponad 4 cm) przez ściany i stropy pomieszczeń wydzielonych pożarowo przegrodami wewnętrznymi o odporności minimum EI 60 (dotyczy pomieszczeń o wymaganej klasie min. EI 60 dla ścian i stropów) będą zabezpieczone jak opisane powyżej.

Zabezpieczenia przejść instalacyjnych przez elementy wydzielenia przeciwpożarowego nie dotyczą pojedynczych rur instalacji wodnych, kanalizacyjnych i ogrzewczych, wprowadzanych przez ściany i stropy do pomieszczeń higienicznosanitarnych.

Pozostałe przejścia instalacji elementy budynku należy uszczelnić z użyciem ogólnodostępnych materiałów niepalnych takich jak wełna mineralna, zaprawa, gips itp.

W pobliżu wyjścia głównego do danego obiektu będzie usytuowany oznakowany wyłącznik przeciwpożarowy prądu, odcinający dopływ prądu do wszystkich obwodów (całego budynku i parkingu), z wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru:

instalację wentylacji oddymiającej parkingu wraz z otworami napowietrzającymi,

SSP,

oddymianie i napowietrzanie klatek schodowych,

hydrofornię. Z uwagi na system oddymiania mechanicznego parkingu zapewnione będzie zasilanie rezerwowe urządzeń

przeciwpożarowych w energię elektryczną z dwóch niezależnych linii zasilających (lub z jednej linii i agregatu prądotwórczego) poprzez układ SZR.

Przewody i kable elektryczne oraz światłowodowe wraz z ich zamocowaniami, zwane „zespołami kablowymi”, stosowane w systemach zasilania i sterowania urządzeniami służącymi ochronie przeciwpożarowej, będą zapewniać ciągłość dostawy energii elektrycznej lub przekazu sygnału przez czas wymagany do uruchomienia i działania urządzenia. Przewody i kable elektryczne w obwodach urządzeń alarmu pożaru, oddymiania, oświetlenia sterowania i łączności będą mieć klasę PH odpowiednią do czasu wymaganego do działania tych urządzeń (dla przedmiotowego obiektu zapewniono okablowanie wraz z zamocowaniem o odporności nie mniejszej niż 90 minut).

Przewody zasilające budynki biegnące przez budynek od ściany zewnętrznej do pomieszczenia rozdzielni głównej należy obudować systemowo do odporności ogniowej 120 minut oraz zabezpieczyć przed zalaniem wodą w przypadku prowadzenia działań ratowniczo-gaśniczych.

Obiekty będą wyposażone w instalacje odgromowe. Obiekty nie będą posiadały instalacji gazowej. Ogrzewanie budynków z węzłów cieplnych.

12.11. Dobór urządzeń przeciwpożarowych.

W obiekcie należy przewidzieć niżej wymienione urządzenia (systemy) przeciwpożarowe:

12.11.1. System sygnalizacji pożarowej (SSP).

Konieczne jest wykonanie w obiektach (na poziomie parkingów podziemnych i w klatkach schodowych wydzielanych pożarowo i oddymianych) systemu sygnalizacji pożarowej (SSP) zapewniającego ochronę całkowitą tych części, który będzie realizował sterowania wg scenariusza rozwoju zdarzeń w przypadku pożaru, który powinien być doprecyzowany na etapie projektów wykonawczych SSP.


str. 73

Uwaga:

System sygnalizacji pożarowej będzie realizować m.in. poniższe sterowania (szczegóły sterowań powinny być doprecyzowane na etapie wykonawczym w scenariuszu pożarowym):

1. Dozorowanie i odbieranie informacji o wykryciu pożaru od czujek dymu i identyfikowanie miejsca powstania pożaru. 2. Odbieranie informacji o załączeniu ROP-u (ręcznego ostrzegacza pożarowego) i identyfikowanie miejsca powstania pożaru. 3. Alarmowanie optyczne i akustyczne w pomieszczeniu centrali. 4. Alarmowanie akustyczne w parkingu i na klatkach schodowych. 5. Przekazywanie sygnału o pożarze do miejskiego stanowiska kierowania Państwowej Straży Pożarnej za pośrednictwem operatora. 6. Wysterowanie zjazdu wind na poziom parteru i zablokowanie ich w pozycji otwartej. 7. Uruchomienie mechanicznej wentylacji oddymiającej w danej strefie pożarowej parkingu oraz otworów napowietrzających daną strefę. 8. Zamknięcie bram i drzwi ppoż. wyposażonych w trzymacze elektromagnetyczne. 9. Uruchomienie klap dymowych na klatkach schodowych i otwarcie otworów napowietrzających (tylko w przypadku wykrycia dymu na klatce schodowej). 10. Podawanie sygnałów sterujących w celu otwarcia drzwi na drogach ewakuacyjnych objętych ochroną obiektów (odryglowanie). 11. Podawanie sygnałów sterujących w celu zamknięcia klap przeciwpożarowych na przewodach wentylacyjnych (w obrębie i na granicy poszczególnych stref parkingu). 12. Podawanie sygnałów sterujących w celu unieruchomienia: – central wentylacyjnych, – wentylatorów i nawiewnic w instalacjach wentylacyjnych. 13. Monitorowanie obwodów dozorowych i zasilających oraz wszystkich elementów własnej instalacji, a także sygnalizowanie alarmów uszkodzeniowych.

12.11.2. Urządzenia oddymiające.

- W budynkach, których długość poziomej drogi ewakuacyjnej przekracza 20m należy klatki schodowe wydzielić i wyposażyć w wentylację oddymiającą (np. klapy dymowe). Oddymianie klatek schodowych (w częściach gdzie konieczne jest skrócenie długości dojść ewakuacyjnych) tj. klapa dymowa (uruchamiana samoczynnie i ręcznie z poziomu parteru, ostatniej i co trzeciej kondygnacji) o powierzchni czynnej oddymiania 5% rzutu poziomego klatki z napowietrzaniem o powierzchni + 30 % ponad wymaganą powierzchnię geometryczną klapy. Napowietrzanie poprzez drzwi dwuskrzydłowe na teren zewnętrzny otwierane siłownikami elektrycznymi. - Samoczynne urządzenia oddymiające parkingu podziemnego (mechaniczna wentylacja oddymiająca).

Mechaniczna wentylacja oddymiająca będzie spełniać wymagania zawarte w § 270 " Warunków Technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" oraz przyjętego standardu oddymiania (lub/i symulacji komputerowej) w tym m.in.:

usuwać dym z intensywnością zapewniającą, że w czasie potrzebnym do ewakuacji ludzi na chronionych przejściach i drogach ewakuacyjnych nie wystąpi zadymienie lub temperatura uniemożliwiające bezpieczną ewakuację,

mieć stały dopływ powietrza zewnętrznego uzupełniającego braki tego powietrza w wyniku jego wypływu wraz z dymem,

wyłącznie jedną strefę pożarową (przewody rozprowadzające na danym poziomie parkingu), będą mieć klasę odporności ogniowej z uwagi na szczelność ogniową i dymoszczelność - E600 S 60,

pionowe przewody oddymiające będą mieć odporność ogniową EIS 120,

wentylatory oddymiające będą mieć klasę F400 120. W przypadku realizowania oddymiania parkingu na podstawie symulacji komputerowych konieczne jest wykonanie

powykonawczo prób systemu z użyciem ciepłego dymu (w innych przypadkach takie próby są zalecane).

12.11.3. Hydranty 33 w częściach parkingowych.


str. 74

Hydranty 33 z wężem półsztywnym 30 m będą obejmować całą powierzchnię danej strefy pożarowej parkingu (przyjmuje się zasięg maksymalny równy 33 m).

Instalacja hydrantów wewnętrznych będzie zasilana rurami niepalnymi, niezależnie od zasilania sieci bytowej wod.-kan. (zastosować zawór pierwszeństwa zadziałania instalacji hydrantowej).

Przewody instalacji wykonane będą z rur stalowych ocynkowanych łączonych na gwint. Wymagania ogólne zapewnione dla wewnętrznej instalacji hydrantowej:

a) Minimalna wydajność poboru wody mierzona na wylocie prądownicy będzie wynosić:

dla hydrantu 33 - 1,5 dm3/s (wymagane zapewnienie jednoczesności działania 2 najniekorzystniej położonych hydrantów).

b) Hydranty będą umieszczane przy drogach komunikacji ogólnej, a w szczególności: przy wejściach do parkingu na każdej kondygnacji budynku oraz przy ciągach komunikacyjnych parkingu celem zapewnienia zasięgu na całą strefę pożarową.

c) Średnice nominalne przewodów zasilających, w milimetrach, na których instaluje się hydranty wewnętrzne i zawory hydrantowe, będą wynosić co najmniej:

DN 50 - dla hydrantów 33. d) W nieogrzewanych budynkach lub w ich częściach przewody zasilające instalacji wodociągowej przeciwpożarowej

należy zabezpieczyć przed możliwością zamarznięcia. e) Zawory odcinające hydrantów powinny być umieszczone na wysokości 1,35 ± 0,1 m od poziomu podłogi. f) Hydranty zasilane przewodami rurowymi w układzie pierścieniowym. g) Przed hydrantem wewnętrznym powinna być zapewniona dostateczna przestrzeń do rozwinięcia linii gaśniczej. h) Ciśnienie na zaworze odcinającym hydrantu wewnętrznego będzie zapewniać wydajność dla danego rodzaju

hydrantu wewnętrznego, z uwzględnieniem zastosowanej średnicy dyszy prądownicy, i być nie niższe niż 0,2 MPa.

12.11.4. Hydranty 25 w Części usług oświatowych - ZL II (dotyczy stref pożarowych o powierzchni ponad 200 m2).

Hydranty 25 z wężem półsztywnym 30 m będą obejmować całą powierzchnię danej strefy pożarowej usług i usług oświaty (przyjmuje się zasięg maksymalny równy 33 m).

Instalacja hydrantów wewnętrznych będzie zasilana rurami niepalnymi, niezależnie od zasilania sieci bytowej wod.-kan. (zastosować zawór pierwszeństwa zadziałania instalacji hydrantowej).

Przewody instalacji wykonane będą z rur stalowych ocynkowanych łączonych na gwint. Wymagania ogólne zapewnione dla wewnętrznej instalacji hydrantowej:

a) Minimalna wydajność poboru wody mierzona na wylocie prądownicy będzie wynosić:

dla hydrantu 25 - 1 dm3/s (wymagane zapewnienie jednoczesności działania 2 najniekorzystniej położonych hydrantów).

b) Hydranty będą umieszczane przy drogach komunikacji ogólnej, a w szczególności: przy wejściach do parkingu na każdej kondygnacji budynku oraz przy ciągach komunikacyjnych parkingu celem zapewnienia zasięgu na całą strefę pożarową.

c) Średnice nominalne przewodów zasilających, w milimetrach, na których instaluje się hydranty wewnętrzne i zawory hydrantowe, będą wynosić co najmniej:

DN 25 - dla hydrantów 25. d) W nieogrzewanych budynkach lub w ich częściach przewody zasilające instalacji wodociągowej przeciwpożarowej

należy zabezpieczyć przed możliwością zamarznięcia. e) Zawory odcinające hydrantów powinny być umieszczone na wysokości 1,35 ± 0,1 m od poziomu podłogi. f) Hydranty zasilane przewodami rurowymi w układzie pierścieniowym. g) Przed hydrantem wewnętrznym powinna być zapewniona dostateczna przestrzeń do rozwinięcia linii gaśniczej. h) Ciśnienie na zaworze odcinającym hydrantu wewnętrznego będzie zapewniać wydajność dla danego rodzaju

hydrantu wewnętrznego, z uwzględnieniem zastosowanej średnicy dyszy prądownicy, i być nie niższe niż 0,2 MPa.

12.11.5. Instalacja oświetlenia awaryjnego (ewakuacyjnego).

Przewidziano oświetlenie ewakuacyjne dla dróg ewakuacyjnych i parkingów podziemnych oraz przestrzeni zewnętrznych przed wyjściami ewakuacyjnymi z budynku. Czas podtrzymania co najmniej 1 h, natężenie światła co najmniej 1 lx na poziomie podłogi w osi dróg ewakuacyjnych (0,5 lux dla przestrzeni otwartych), czas załączania < 5 s.


str. 75

Miejsca lokalizacji gaśnic, przycisków sterujących urządzeniami ppoż. i hydrantów będą mieć oświetlenie 5 lx. Do pokazania kierunków ewakuacji i wyjść ewakuacyjnych przewidziano ewakuacyjne znaki podświetlane pokazujące

kierunki ewakuacji, czas podtrzymania co najmniej 1 h. Oświetlenie awaryjne musi być z zastosowaniem opraw posiadających świadectwo dopuszczenia CNBOP z auto testem.

12.11.6. Rezerwowe źródło energii dla urządzeń przeciwpożarowych.

Dla obiektu przewidziano rezerwowe źródło energii elektrycznej w postaci drugiej niezależnej linii zasilającej (powyższe musi być potwierdzone przez zakład energetyczny) lub agregatu prądotwórczego:

- obwody zasilające i sterujące w instalacji wentylacji oddymiającej parkingów podziemnych, - obwody zasilające hydrofornię hydrantową.

12.11.7. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu.

W pobliżu wyjścia głównego do danego obiektu będzie usytuowany oznakowany wyłącznik przeciwpożarowy prądu, odcinający dopływ prądu do wszystkich obwodów (całego budynku i parkingu), z wyjątkiem obwodów zasilających instalacje i urządzenia, których funkcjonowanie jest niezbędne podczas pożaru. Do odwodów tych należą:

instalacja wentylacji oddymiającej parkingu wraz z otworami napowietrzającymi,

system sygnalizacji pożarowej,

oddymianie i napowietrzanie klatek schodowych,

hydrofornia. Odcięcie dopływu prądu przeciwpożarowym wyłącznikiem nie może powodować samoczynnego załączenia drugiego źródła

energii elektrycznej, w tym zespołu prądotwórczego, z wyjątkiem źródła zasilającego oświetlenie awaryjne.

12.12. Wyposażenie w gaśnice.

Obiekty (w częściach parkingowych i technicznych oraz usługowych) powinny być wyposażone w gaśnice w ilości: jedna jednostka masy środka gaśniczego 2 kg (lub 3 dm3) zawartego w gaśnicach powinna przypadać na każde 300 m2 powierzchni strefy pożarowej (dla strefy ZL III i ZL II na każde 100 m2). Ponad to gaśnice w obiektach powinny być rozmieszczone:

1) w miejscach łatwo dostępnych i widocznych, w szczególności: a) przy wejściach do budynków, b) na klatkach schodowych, c) na korytarzach, d) przy wyjściach z pomieszczeń na zewnątrz; 2) w miejscach nie narażonych na uszkodzenia mechaniczne oraz działanie źródeł ciepła (piece, grzejniki).

Przy rozmieszczaniu i doborze ilości gaśnic powinny być spełnione następujące warunki:

- odległość z każdego miejsca w obiekcie, w którym może przebywać człowiek, do najbliższej gaśnicy nie powinna być większa niż 30 m; - do gaśnic powinien być zapewniony dostęp o szerokości co najmniej 1 m.

12.13. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru.

Dla każdego budynku i parkingu wymagana ilość wody do celów ppoż. wynosi minimum 20 dm3/s. Do tego celu zaprojektowana będzie sieć wodociągowa na terenie osiedla z hydrantami nadziemnymi. Wymagania ogólne dla sieć hydrantów zewnętrznych:


str. 76

1. Średnice nominalne (DN) przewodów wodociągowych, wyrażone w milimetrach, na których przewiduje się instalowanie hydrantów zewnętrznych przeciwpożarowych, powinny wynosić co najmniej:

DN 100 - w sieci obwodowej;

DN 125 - w sieci rozgałęzieniowej;

w odgałęzieniach sieci obwodowej - według obliczeń hydraulicznych. 2. Na sieci wodociągowej przeciwpożarowej stosuje się hydranty zewnętrzne nadziemne o średnicy nominalnej DN 80. 3. Hydranty zewnętrzne zainstalowane na sieci wodociągowej przeciwpożarowej powinny być wyposażone w odcięcia

umożliwiające odłączania ich od sieci. Odcięcia te muszą pozostawać w położeniu otwartym podczas normalnej eksploatacji sieci.

4. Hydranty zewnętrzne przeciwpożarowe rozmieszcza się wzdłuż dróg i ulic oraz przy ich skrzyżowaniach, przy zachowaniu odległości:

między hydrantami - do 150 m;

od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi lub ulicy - do 15 m;

najbliższego hydrantu od chronionego obiektu budowlanego - do 75 m;

innych niż wymienione powyżej hydrantów wymaganych do ochrony obiektu budowlanego - do 150 m;

od ściany chronionego budynku - co najmniej 5 m. 5. Wydajność nominalna hydrantu zewnętrznego przeciwpożarowego, przy ciśnieniu nominalnym 0,2 MPa mierzonym na

zaworze hydrantowym podczas poboru wody, w zależności od jego średnicy nominalnej (DN), powinna wynosić co najmniej: - dla hydrantu nadziemnego DN 80 - 10 dm3/s; - dla hydrantu nadziemnego DN 100 - 15 dm3/s.

12.14. Droga pożarowa.

1. Droga pożarowa o utwardzonej nawierzchni, umożliwiająca dojazd o każdej porze roku pojazdów jednostek ochrony przeciwpożarowej do obiektu budowlanego, powinna być doprowadzona do: a) Budynku zawierającego strefę pożarową zakwalifikowaną do kategorii zagrożenia ludzi ZL II.

2. Droga pożarowa powinna przebiegać wzdłuż dłuższego boku budynku na całej jego długości, przy czym bliższa krawędź drogi pożarowej musi być oddalona od ściany budynku o 5-15 m. Pomiędzy tą drogą i ścianą budynku nie mogą występować stałe elementy zagospodarowania terenu lub drzewa i krzewy o wysokości przekraczającej 3 m, uniemożliwiające dostęp do elewacji budynku za pomocą podnośników i drabin mechanicznych..

3. Obiekty budowlane powinny mieć połączenie z drogą pożarową, utwardzonym dojściem o szerokości minimalnej 1,5 m i długości nie większej niż 50 m, tych wyjść ewakuacyjnych z obiektu budowlanego, poprzez które jest możliwy dostęp, bezpośrednio lub drogami ewakuacyjnymi, do każdej strefy pożarowej.

4. Droga pożarowa powinna zapewniać przejazd bez cofania lub powinna być zakończona placem manewrowym o wymiarach 20 m x 20 m, względnie można przewidzieć inne rozwiązania umożliwiające zawrócenie pojazdu.

5. Najmniejszy promień zewnętrznego łuku drogi pożarowej powinien wynosić co najmniej 11 m. 6. Dopuszcza się wykonanie odcinka drogi pożarowej o długości nie większej niż 15 m, z którego wyjazd jest możliwy jedynie

przez cofanie pojazdu. 7. Dla drogi pożarowej dopuszczalny nacisk na oś powinien wynosić co najmniej 100 kN (kiloniutonów). 8. Minimalna szerokość drogi pożarowej powinna wynosić 4 m, a jej nachylenie podłużne nie powinno przekraczać 5%:

1) na całej długości budynku, oraz na odcinku 10 m przed i za tym budynkiem; 2) na odcinku 15 m od miejsc doprowadzenia jej do budynku.

Dla przedmiotowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych klasyfikowanych jako niskich (N) nie jest wymagane zapewnianie dróg pożarowych o powyższych parametrach. Nie mniej jednak projektowany układ dróg komunikacyjnych na terenie osiedla zapewniał będzie możliwość dotarcia służb ratowniczych do poszczególnych obiektów.

Jednym obiektem zobligowanym do posiadania drogi pożarowej jest budynek w którym znajdować się będą usł. oświatowe(strefa ZL II), dlatego też zapewniona do niego będzie droga pożarowa o powyższych parametrach umożliwiająca przejazd bez zawracania wzdłuż elewacji budynku.


str. 77

12.15. Uwagi ogólne.

- Wszystkie zastosowane wyroby, urządzenia i środki techniczne powinny posiadać aktualne atesty, aprobaty i deklaracje zgodności oraz oznakowanie zgodne z powyższymi dokumentami.

- Drogi i wyjścia ewakuacyjne, lokalizacja hydrantów wewnętrznych, podręcznego sprzętu gaśniczego, przeciwpożarowego wyłącznika prądu, przycisków uruchamiania oddymiania, ROP itp. powinny być oznaczane znakami zgodnie z Polskimi Normami.

- Sprawność i zgodność wykonania wszystkich instalacji związanych z ochroną przeciwpożarową musi być potwierdzona protokolarnie przez osoby uprawnione.

- Dla obiektu należy opracować instrukcję bezpieczeństwa pożarowego z którą powinni być zapoznani za poświadczeniem pisemnym użytkownicy obiektu.

Podstawy opracowania

Obowiązujące przepisy i normy w tym m.in.: – Ustawa o ochronie przeciwpożarowej z dn. 24 sierpnia 1991 r. (tekst jednolity: Dz. U. 2009 r. Nr 178 poz. 1380 ze zmianami), – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny

odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. 2015, poz. 1422 ze zmianami) – Rozporządzenie MSWiA z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów

budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719) – Rozporządzenie MSWiA z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych

(Dz. U nr 124, poz. 1030), – Polskie Normy: PN-EN ISO 7010:2012 Symbole graficzne -- Barwy bezpieczeństwa i znaki bezpieczeństwa -- Zarejestrowane znaki bezpieczeństwa. PN-92/N-01256/01 „Znaki bezpieczeństwa. Ochrona przeciwpożarowa”. PN-92/N-01256/02 „Znaki bezpieczeństwa. Ewakuacja ”. PN-97/N-01256/04 „Znaki bezpieczeństwa. Techniczne Środki Przeciwpożarowe”. PN-B-02877-4:2001 „Ochrona przeciwpożarowa budynków. Instalacje grawitacyjne do odprowadzania dymu i ciepła. Zasady

projektowania.” PN-B-02852:2001 „Ochrona przeciwpożarowa w budownictwie. Obliczanie gęstości obciążenia ogniowego oraz wyznaczanie

względnego czasu trwania pożaru.” PN-EN 671-1:1999 „Stałe urządzenia gaśnicze. Hydranty wewnętrzne. Hydranty wewnętrzne z wężem półsztywnym.” PN-EN 671-2:1999 „Stałe urządzenia gaśnicze. Hydranty wewnętrzne. Hydranty wewnętrzne z wężem płasko składanym.”

13. ZAGOSPODAROWANIE TERENU.

Inwestycja polega na zaprojektowaniu i budowie osiedla mieszkalnego składającego się z 26 IV-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych o wysokości nieprzekraczającej 14m. Osiedle podzielono umownie na 5 kwartałów zgodnie z oznaczeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 4MW, 5MW, 6MW, 7MW i 8MW. W parterach budynków zlokalizowanych w kwartałach 6MW, 7MW i 8MW planuje się usługi dla mieszkańców. Przed budynkiem w kwartale 6MW planuje się budowę boiska sportowego. Osiedle wyposażone będzie również w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci dróg wewnętrznych, parkingów, chodników i ścieżek rowerowych, parkingów podziemnych, przyłączy sieci. Urządzone zostaną tereny zielone oraz place zabaw dla dzieci dla każdego kwartału. Szczegółowe rozwiązania przedstawiono w części rysunkowej koncepcji, która stanowi załącznik do niniejszego opracowania.

13.1 Drogi dojazdowe i miejsca parkingowe dla samochodów osobowych

Drogi o nawierzchni rozbieralnej z kostki betonowej na podsypce cementowo-piaskowej oraz podbudowie z kruszywa łamanego stabilizowanej mechanicznie o szerokościach dostosowanych do ruchu samochodów osobowych. Prędkość poruszania do 20 km/h. Miejsca parkingowe w ilości zgodnej z MPZP o nawierzchni z kostki betonowej na podbudowie z podsypki cementowo piaskowej, stabilizowanej mechanicznie. Wykonawca zaprojektuje odpowiednie rodzaje nawierzchni i


str. 78

grubości warstw konstrukcyjnych. Miejsca parkingowe należy wydzielić pasami o innym kolorze kostki betonowej. Krawężniki drogowe, betonowe o wymiarach 100x30x15cm - należy wykonać ławy pod krawężnik z betonu B 15 z oporem. Wymiary ławy pod krawężnik 40x20 cm, wymiary oporu 20x 20cm , krawężniki osadzić w sposób pozwalający na powierzchniowe odprowadzenie wód opadowych z terenu utwardzonego, poprzez wykonanie przerw pomiędzy krawężnikami na szerokości 5 cm co 5 krawężnik. Nie przewiduje się spoinowania krawężników

13.2 Chodniki i dojścia piesze

Należy zaprojektować i wykonać nawierzchnie dojść. Główne ciągi piesze wykonane powinny być z kostki betonowej lub innej równoważnej (po akceptacji Zamawiającego) na podbudowie piaskowej stabilizowanej cementem.

13.3 Podjazdy dla wózków dziecięcych i dla wózków osób niepełnosprawnych

Nawierzchnia rozbieralna z kostki betonowej na podbudowie betonowej z balustradą i pochwytem ze stali ze stali nierdzewnej, zgodne z § 70 i § 71 Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Kolorystyka i materiały elementów podjazdu dobrać do kolorystyki wykończenia zewnętrznego budynków w uzgodnieniu z Zamawiającym.

13.4 Ogrodzenia

Ogrodzenie placu zabaw - panele prostokątne, zgrzewane z poziomych i pionowych prętów na cokole. Minimalna wysokość ogrodzenia zgodna z obowiązującymi przepisami i wymogami bezpieczeństwa. Zabezpieczenie antykorozyjne - ocynkowane + malowanie proszkowe kolor Grafitowy wg palety kolorów RAL np.7016. Furtki o szerokości 1,20 m. Ogrodzenie boiska sportowego (pole 6MW) na słupkach stalowych mocowanych na podmurówce betonowej. Wypełnienie z siatki stalowej powlekanej PCV w kolorze ogrodzenia panelowego, usztywnione ryglem poziomym w górnym poziomie. Wysokość min. 4,00 m. Rozstaw słupków od minimum 2,00 m do maksimum 5,00 m. Furtki i bramy systemowe rozwierane. Szerokość furtki min. 1,00 m. Piłkochwyty o wysokości min. 6,00 m. Ogrodzenie musi spełniać wymogi bezpieczeństwa.

13.5 Place zabaw

13.5.1. Opis ogólny

Place zabaw na polach inwestycyjnych 4MW – 7MW - o powierzchni ok. 40-50 m2 (utwardzenia pod urządzenia placu).

Na polu Inwestycyjnym 8MW – o powierzchni 200m2

Plac zabaw powinien być wyposażony tak, aby mógł służyć dzieciom o rożnym stopniu sprawności fizycznej, intelektualnej. Należy zatem zachować cechy integracyjnego placu zabaw oraz wyposażyć go w urządzenia dedykowane różnym grupom wiekowym – co najmniej jedno urządzenie dla jednej grupy wiekowej.

Wielkość placów zabaw została w koncepcji przyjęta jako minimalna. Istnieje możliwość ich powiększenia w uzgodnieniu z Zamawiającym i z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zapisów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (wymagana ilość pow. biologicznie czynnej).

Na każdym z placów zabaw na polach 4MW - 7MW należy zamontować minimum dwa zestawy rekreacyjne np. zestaw „Relaks” z firmy Comes lub Wóz strażacki z Muller Jelcz lub równoważne. Na polu 8MW należy zaplanować minimum 4 zestawy rekreacyjne, o których mowa powyżej, przeznaczone dla różnych grup wiekowych dzieci w wieku przedszkolnym. Dodatkowo na polu 5MW, pomiędzy budynkami 5MW-4 i 5MW-5, należy zaprojektować i wykonać min 6 urządzeń sportowo- rekreacyjnych dla dorosłych, np. narty biegowe, wiosła, nożyce, twister, rowerek, motyl z firmy Muller lub równoważne.

Sprzęt rekreacyjny powinien posiadać co najmniej trzyletni okres gwarancji, powinien być wykonany z bezpiecznych i trwałych materiałów, powinien być zgodny z Polskimi Normami oraz warunkami bezpieczeństwa określonymi w szczególności w


str. 79

przepisach o ogólnym bezpieczeństwie produktów . Sposób zagospodarowania terenu placu zabaw powinien uwzględniać w szczególności pokrycie powierzchni placu zabaw. Należy przewidzieć nawierzchnię amortyzującą upadek dziecka z wysokości do 2,80 m, piankową albo gumową, w rożnych kolorach (powierzchnia ok. 50 m2 na kwartał).

Zaproponowano następujące urządzenia do wyboru : - zestawy rekreacyjne - pociąg - przeplotnie - huśtawki wahadłowe - huśtawki wagowe - przejścia rurowe - tunele - karuzele - piaskownice - domki - huśtawki sprężynowe - tablice do rysowania, w ilości zależnej od dostępnej powierzchni placu – należy dążyć do dobrania zestawu zawierającego elementy dedykowane różnym grupom wiekowym. Urządzenia zabawowe powinny być gotowymi elementami systemowymi wykonanymi z bezpiecznych i trwałych materiałów (oznaczać się wysoka odpornością na uszkodzenia mechaniczne oraz odpornością na warunki atmosferyczne), trwale osadzonymi w gruncie. Ostateczny zestaw -rodzaj i ilość urządzeń zabawowych, zostanie uzgodniony z Zamawiającym na etapie sporządzania projektu placu zabaw. Wszystkie zabawki umocowane na stabilnych, stalowych, zabetonowanych kotwach. Dodatkowo na placu zabaw umieścić ławki zewnętrzne, kosz na śmieci przy furtce wejściowej. Zakłada się wygrodzenie placu zabaw dla dzieci od pozostałej części terenu poprzez ogrodzenie – siatka wysokości co najmniej 180cm w polu inwestycyjnym 8MW, w pozostałych kwartałach ok. 1,0m z furtką na zamek z uwzględnieniem dojścia oraz wjazdu pojazdów ratunkowych na teren osiedla. Place zabaw i wyposażenie muszą być wykonane zgodnie z polskimi normami PN-EN 1176:2009 i PN-EN 1177:2009.

13.5.2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do placu zabaw

OGÓLNE WYMAGANIA DLA WYKONANIA I MONTAŻU URZĄDZEŃ ZABAWOWYCH – SPRZĘTU REKREACYJNEGO: a. urządzenia zabawowe powinny posiadać co najmniej 36 miesięczny okres gwarancji; b. sprzęt powinien być wykonany z bezpiecznych i trwałych materiałów; c. sprzęt powinien być zgodny z Europejskimi Normami oraz warunkami bezpieczeństwa określonymi w szczególności w przepisach o ogólnym bezpieczeństwie produktów; d. urządzenia powinny być rozmieszczone na osiedlowym placu zabaw w sposób umożliwiający zachowania bezpiecznych stref pomiędzy urządzeniami, określonych w dokumentacji dotyczącej utworzenia osiedlowego placu zabaw, w tym w projekcie osiedlowego placu zabaw. Rozmieszczenie urządzeń wyposażenia placów zabaw na nawierzchniach bezpiecznych zaprojektować należy w taki sposób, by znajdowały się one od siebie oraz od innych nawierzchni w odległości min. 1,50 m. Zapewnić także należy przy lokalizacji huśtawek wahadłowych odległość min. 3,90 m w strefie nawierzchni bezpiecznej; e. wszystkie urządzenia powinny mieć certyfikaty bezpieczeństwa CE; f. przy każdym urządzeniu zainstalowanym na placu zabaw powinny być umieszczone czytelne tablice informacyjne pokazujące możliwość i sposób wykorzystania każdego urządzenia (tabliczki informujące o sposobie wykorzystania danego elementu wyposażenia i przestrzeganiu zasad bezpiecznego użytkowania); g. na placu zabaw powinna znajdować się tablica informacyjna zawierająca regulamin określający zasady i warunki korzystania z osiedlowego placu zabaw oraz wskazujący, na wypadek zaistnienia sytuacji zagrażającej bezpieczeństwu osób korzystających ze osiedlowego placu zabaw numery telefonów alarmowych. SZCZEGÓŁOWE WYMAGANIA BUDOWLANO-KONSTRUKCYJNE


str. 80

Wymagania konstrukcyjne a. Konstrukcja elementów wyposażenia powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy techniczno-budowlanej: powinna przenosić obciążenia pionowe, poziome i dynamiczne oraz zapewnić ich trwałość. b. Konstrukcja elementów małej architektury musi spełniać wymogi skuteczności, ergonomii, bhp, odporności ogniowej oraz inne stawiane tego typu obiektom. c. Konstrukcja podłoża pod nawierzchnię placu zabaw powinna gwarantować jego trwałość i stabilność, być zgodna z obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy techniczno-budowlanej. Wszystkie urządzenia przeznaczone do zamontowania na placu zabaw muszą być fabrycznie nowe i posiadać atesty i certyfikaty wydane przez jednostki certyfikujące, posiadające akredytacje Polskiego Centrum Akredytacji, a także spełniać wymogi Europejskich Norm: a. PN-EN 1176-1:2009 b. PN-EN 1176-2:2009 c. PN-EN 1176-3:2009 d. PN-EN 1176-5:2009 e. PN-EN 1176-6:2009 f. PN-EN 1176-7:2009 g. PN-EN 1176-10:2009 h. PN-EN 1177:2009 Wymagania dla nawierzchni placu zabaw. Na całej powierzchni placu zabaw nie dopuszcza się wystających elementów betonowych, kamiennych i innych, stanowiących zagrożenie dla użytkowników, w tym krawężników i obrzeży betonowych. Obrzeża betonowe dopuszcza się tylko jako element oddzielający teren zielony placu zabaw od pozostałego terenu działki. Obrzeża betonowe stosować jako „zatopione” – zrównane z sąsiadującymi terenami zielonymi. Nawierzchnia bezpieczna: - Projektuje się nawierzchnię wodoprzepuszczalną, bezpieczną (piankową, gumową) do stosowania na zewnątrz (zgodnie z normą), do umieszczenia na niej elementów urządzeń do ćwiczeń ruchowych, w formie nieregularnej, miękko układającej się płaszczyzny lub fragmentów tych płaszczyzn. - Nawierzchnię należy układać na podbudowie wskazanej przez jej producenta . W celu ułatwienia spływu wód opadowych należy zastosować spadek ~1,0 %. - W przypadku występowania pod projektowaną nawierzchnią gruntów gliniastych należy dodatkowo zastosować warstwę odsączającą. - Nawierzchnia odpowiadająca wymaganiom norm: PN-EN 1176:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie PN-EN 1177:2009 Nawierzchnie placów zabaw amortyzujące upadki - Grubość i obszar nawierzchni dostosowane do zastosowanych urządzeń (maksymalna wysokość upadku; strefy bezpieczeństwa) - Minimalna grubość nawierzchni musi amortyzować, zgodnie z w/w normami upadek dziecka z wysokości minimum 2,8m - W celu ułatwienia spływu wód opadowych należy zastosować spadek poprzeczny 2,0 %

13.6. Oświetlenie terenu

Przewiduje się oświetlenie zewnętrzne terenu z zastosowaniem opraw ledowych montowanych na słupach i budynku. Planuje się montaż oświetlenia typu parkowego. Należy przewidzieć Iluminacje istotnych elementów zagospodarowania terenu takich jak wejścia do budynków, ważnych elementów małej architektury, Stanowisk rowerowych.


str. 81

13.7. Odprowadzenie wód opadowych i ścieków sanitarnych

Zgodnie z punktem 9.2.3.

13.8. Zieleń i mała architektura

Na terenie nie zajętym przez infrastrukturę osiedla przewiduje się założenie zieleni niskiej o charakterze ozdobnym. Wzdłuż ogrodzenia będą wprowadzone nasadzenia w postaci krzewów i drzew stanowiących zieleń izolacyjną. Grunt pod nasadzenia i trawniki należy zasypać humusową warstwą ziemi urodzajnej o grubości min. 20cm. Zaprojektowana zieleń nie powinna powodować niebezpieczeństwa dla dzieci np poprzez pokłucie, poparzenie lub zatrucie owocami czy liśćmi. Ilości nasadzeń uzależnione będą od konieczności kompensacji zieleni usuniętej. Wzdłuż chodników– ciągów pieszych i przy terenach zielonych zakłada się ustawienie ławek i koszy na śmieci. Ławki ogrodowe

siedzisko i oparcie: listwy z drewna iglastego pokryte lakierobejcą; wzmocnienie siedziska i oparcia: stal ocynkowana lakierowana proszkowo; podstawy: beton odlewniczy piaskowany lub malowany przybliżone parametry wielkościowe - wysokość 80 cm, szerokość 55 cm, długość 205 cm, waga: 130 kg kolorystyka siedzisko i oparcie: orzech; wzmocnienie siedziska i oparcia: grafit lub dopasowany do koloru betonu malowanego podstawy: jasny grafit, grafit montaż przez zabetonowanie elementów kotwiących Rozmieszczenie na terenie całej inwestycji ławek zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu - 50 ławek z oparciami zlokalizowanych przy wejściach do budynku oraz 120 ławek bez oparć – np. Boston001229 firmy Komserwis lub równoważne. Donice

Z betonu piaskowanego, wolnostojąca Kolorystyka i forma donic zgodne z projektem szczegółowym (do zatwierdzenia przez Zamawiającego). Zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu rozmieszczonych na terenie całej inwestycji w ilości 80 – np. Brno133134 firmy Komserwis lub równoważne. Kosze na śmieci - wysokość: 80 cm; szerokość: 45 cm; długość: 45 cm; pojemność: ok. 70 l; waga: ok. 185 kg

- wolnostojące, - z betonu piaskowanego - pojemnik z popielniczką: stal ocynkowana - Możliwość mocowania do podłoża. Kolorystyka i forma koszy zgodne z projektem szczegółowym (do zatwierdzenia przez Zamawiającego). Rozmieszczenie koszy zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu; 100 koszy dla całej inwestycji – np. Brno003329 firmy Komserwis lub równoważne

Słupki blokujące wjazd.

Np. Brno005338 firmy Komserwis lub równoważne: - wysokość: około 45 cm; szerokość: 30 cm; długość: 30 cm; waga: ok. 100 kg, - z betonu piaskowanego - montowane przez zabetonowanie elementu kotwiącego Rozmieszczenie i ilość słupków do ustalenia z Zamawiającym i zgodnie z koncepcją organizacji ruchu i zagospodarowania terenu. Minimalne ilości ławek i koszy na poszczególnych polach inwestycyjnych:


str. 82

Pole inwestycyjne:

ławki z oparciami

ławki bez oparć

Kosze na śmieci

4 MW 8 20 17

5 MW 13 30 25

6 MW 9 23 19

7 MW 16 38 32

8 MW 4 9 8

suma 50 120 100 Stojaki rowerowe - wysokość: 80 cm; szerokość: 6 cm; długość: 100 cm; waga: ok. 9 kg; ilość rowerów przy jednym stojaku : 2 - materiał : stal lakierowana - montowany przez zabetonowanie elementów kotwiących Rozmieszczenie stojaków zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu. Wszystkie elementy małej architektury winny być spójne stylistycznie i kolorystycznie.

13.9. Boisko sportowe- pole 6MW

Należy przewidzieć boisko do piłki koszykowej 17,0 x 30,0 m wraz z typowymi koszami do gry w koszykówkę. Piłkochwyty Piłkochwyty o wys. 6m z siatki polipropylenowej bezwęzłowej o oczku 4,5x4,5 mocowanej na teflonowe zaczepy, na konstrukcji stalowej lub aluminiowej malowanej proszkowo. Nawierzchnia boiska Nawierzchnia poliuretanowo- gumowa, wykonywana in situ, bezspoinowa, przepuszczalna dla wody, dwuwarstwowa nawierzchnia sportowa. Grubość nawierzchni ok. 16 mm (8+8). Nawierzchnia układana na obrzeża (ograniczniki) w celu osłonięcia ich twardych, ostrych krawędzi. Na nawierzchni wymalowane linie typowego boiska. Ławki przy boisku sportowym : - Konstrukcja ławek ze stali nierdzewnej o gr. 6mm - Siedziska wykonane z listew z drewna, szlifowanych i powleczonych lakierem odpornym na warunki atmosferyczne w naturalnym kolorze oraz zabezpieczonych przed grzybami, szkodnikami i pleśnią Ilość - 8 ławek

13.10. Siłownie zewnętrzne

ILOŚĆ – jak opisano w pkt 13.5.1, szczegółowy dobór do potwierdzenia z Zamawiającym. Dla każdego urządzenia należy zachować strefę bezpieczeństwa zgodną z wytycznymi producenta i wykonać na niej nawierzchnię amortyzującą, nie powodującą obrażeń ciała. Dopuszczalna nawierzchnia amortyzująca może być wykonana jako trawiasta, z kory, wiórów, piasku i żwiru o grubościach określonych w kartach katalogowych urządzeń. Nawierzchnia powinna być wykonana na całej powierzchni zderzenia. Urządzenia siłowni zewnętrznej wykonane ze stali nierdzewnej zabezpieczonej antykorozyjnie, malowane strukturalnym lakierem akrylowym, montowane na systemowych pylonach mocowane na stałe do podłoża (fundament żelbetowy), ściśle wg instrukcji dostarczonej przez producenta (np. f-my Muller lub równoważne).


str. 83

Wszystkie urządzenia powinny być zgodne z normą DIN 79000:2012 ( Wymagania bezpieczeństwa i metody badań siłowni zewnętrznych ). Przykładowe urządzenia: narciarz biegowy, narty biegowe, rowerek, twister, wahadło, nożyce, biegacz, stepper, wypychacz, podciagacz, ławka z pedałami etc ( dopuszcza się zestawy 2 urządzeń mocowanych na jednym pylonie).

13.11. Miejsca wypoczynku i rekreacji dla młodzieży

Wyposażone w trwałe i solidne elementy sprawnościowe dostosowane do użytkowania przez młodzież starszą np. plac z urządzeniami sprawnościowymi do parkouru i street workoutu, czyli form aktywności fizycznej polegających na efektywnym, użytecznym i bezpiecznym przemieszczaniu się po terenie, ścieżka sprawnościowa – jako element aktywności fizycznej dla młodzieży doskonalącej się w jeździe na deskorolce (skateboardingu), zjazd linowy, rowerowy plac zabaw PUMPTRACK etc.

14. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH BĘDĄCYCH PRZEDMIOTEM ZAMÓWIENIA

Ogólne wytyczne do prowadzenia robót budowlanych:

- roboty budowlane powinny być realizowane zgodnie z PFU, na podstawie opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej, zgodnie z przepisami prawa, sztuka budowlaną; dane określone w programie funkcjonalno-użytkowym będą uważane za wartości docelowe; cechy materiałów i elementów budowli muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z wymaganiami stosownych przepisów oraz z wymaganiami określonymi w PFU; Wykonawca wykona obiekt w pełni funkcjonalny zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz dostarczy i zainstaluje sprzęt i wyposażenie nowe pod wszelkimi względami, kompletne i gotowe do użytkowania i spełniający niniejsze wymagania; Program funkcjonalno-użytkowy nie stanowi opracowania wyczerpującego; Wykonawca powinien to uwzględnić przy wykonywaniu projektów i planowaniu budowy oraz kompletując dostawy sprzętu i wyposażenia. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń Programu, a o ich wykryciu powinien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona stosownych poprawek, uzupełnień lub interpretacji, - Wykonawca powinien zatrudnić do prowadzenia prac budowlanych kadrę inżynierską posiadającą właściwe kwalifikacje zawodowe i spełniać wymagania przewidziane prawem - organizacja i zagospodarowanie placu budowy należy do Wykonawcy, - zapewnienie bieżącej obsługi geodezyjnej, BHP i geologicznej (oraz wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej), należy do Wykonawcy, - Wykonawca ponosi odpowiedzialność za elementy zagospodarowania terenu, infrastrukturę podziemną i nadziemną oraz ochronę mienia osób trzecich w trakcie prowadzenia prac budowlanych - Wykonawca po zakończeniu robót budowlanych ma obowiązek uporządkowania placu budowy oraz przywrócenie otoczenia placu do stanu pierwotnego - Wykonawca powinien przygotować wszelkie materiały niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu i z upoważnienia Zamawiającego takie pozwolenie uzyskać. - Zamawiający przewiduje poddawanie bieżącym kontrolom: 1. rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym - przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę Zamawiający sprawdzi zgodność z Programem Funkcjonalno-Użytkowym i warunkami umowy 2. projekt budowlany oraz projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych– przed każdym skierowaniem do realizacji, 3. stosowane gotowe wyroby budowlane oraz dokumenty potwierdzające ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i specyfikacjach technicznych, 4. wyroby budowlane lub elementy wytworzone na budowie - np. elementy konstrukcyjne - pod względem zgodności ich parametrów z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi (kontrole będą dotyczyć m.in.: szalunków, zbrojenia, cementu i kruszyw do betonu, receptury betonu, sposobu przygotowania i jakości mieszanki betonowej przed wybudowaniem, sposobu ułożenia, zawibrowania i pielęgnacji betonu, poprawności ułożenia izolacji i zabezpieczeń); Wykonawca na swój koszt wykona, zgodnie z PN dla odpowiednich materiałów, badania laboratoryjne potwierdzające jakość wbudowanych materiałów, w szczególności betonu oraz stali konstrukcyjnej;


str. 84

5. sposób wykonania robót budowlanych pod względem zgodności ich wykonania z projektami wykonawczymi, Programem Funkcjonalno-Użytkowym i umową.

14.1. Rozpoczęcie robót budowlanych

Przystąpienie do robót budowlanych jest możliwe po zatwierdzeniu dokumentacji projektowej przez Zamawiającego i po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności za: - organizację robót budowlanych - zabezpieczenie i ochronę interesów osób trzecich - ochronę środowiska - bezpieczeństwo pracy - bezpieczeństwo ruchu drogowego związanego z budową - zabezpieczenie placu budowy przed dostępem osób nieupoważnionym

14.2. Przekazanie placu

Teren budowy zostanie udostępniony zgodnie z warunkami szczegółowymi określonymi w umowie zawartej z Wykonawcą robót budowlanych. Jeżeli potrzeby budowy będą wymagać dostępu poza ten teren, np. w przypadku budowy zjazdów na drogi, organizacja i zabezpieczenie możliwości dostępu należy w całości do obowiązków Wykonawcy.

14.3. Przygotowanie terenu budowy

14.3.1. Zatwierdzenie metod budowlanych

Dla wszystkich elementów wykonywanych robót Zamawiającemu należy przekazać w dwóch egzemplarzach szczegółowe instrukcje postępowania, opisujące proponowane technologie budowlane oraz program wykonania robót. Na ich poparcie powinny zostać przeprowadzone obliczenia dotyczące wykonania Robót Tymczasowych, mających na celu umocnienie wykopów oraz szalowanie betonu. Przed rozpoczęciem wszelkich robót dla ich projektu należy uzyskać pisemną aprobatę Zamawiającego. Zatwierdzenie proponowanych technologii i metod budowlanych przez Nadzór nie zwalnia Wykonawcy z jego zobowiązań, związanych z wykonywaniem robót ani z odpowiedzialności za powstałe wypadki lub uszkodzenia.

14.3.2. Tyczenie i sprawdzanie terenu

Wykonawca robót budowlanych jest zobowiązany do wyznaczenia tymczasowych punktów niwelacyjnych w odpowiednich miejscach w obrębie terenu budowy, nanieść je na plan sytuacyjno-wysokościowy terenu budowy i przedstawić do pisemnego zaaprobowania Zamawiającemu. Tymczasowe punkty niwelacyjne należy usytuować poza obszarem prowadzenia robót budowlanych.

14.3.3. Kartowanie terenu budowy

Wykonawca ponosi odpowiedzialność za sporządzenie dokładnej dokumentacji geodezyjnej terenu, przedstawiającej cechy charakterystyczne terenu. Wykonawca jest zobowiązany przekazać Zamawiającemu jeden egzemplarz dokumentacji geodezyjnej. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za dokonanie własnej interpretacji geodezyjnej oraz ocenę kompletności uzyskanych informacji.

Przed rozpoczęciem robót na terenie budowy Wykonawca jest zobowiązany do wykonania odpowiedniej ilości kolorowych zdjęć terenu budowy, w porozumieniu i przy obecności Nadzoru, celem dokładnego zobrazowania istniejących elementów oraz ogólnego wyglądu terenu. Wykonawca jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu jednego kompletu odbitek wyżej wymienionych zdjęć w formacie minimum 150 x 100 mm lub w formie cyfrowej w ciągu dwóch tygodni od daty rozpoczęcia budowy.


str. 85

14.3.4. Przygotowanie terenu do Robót

Przed rozpoczęciem prac ziemnych obowiązkiem Wykonawcy jest oczyszczenie terenu na wszystkich obszarach, na których będą wykonane stałe elementy. Oczyszczanie terenu powinno objąć rozbiórkę istniejących elementów infrastruktury podziemnej kolidującej z projektowanym budynkiem i innymi elementami zagospodarowania terenu, wypełnienie wykopów po usuniętych elementach budowlanych oraz niwelacja terenu materiałem budowlanym zgodnie z projektowanym przeznaczeniem terenu, usuwane drzew i krzewów oraz karczowanie pni i korzeni, a także usuwanie głazów. Granice obszarów podlegających oczyszczeniu winny być zgodne z granicami przedstawionymi na rysunkach projektu budowlanego, projektu organizacji robót albo określonymi przez Zamawiającego.

Wykonawca jest odpowiedzialny za usunięcie drzew kolidujących z zabudową (na podstawie stosownego zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów), co najmniej na terenie objętym budową budynków i garaży podziemnych oraz w odległości do 3m od najbliższych fundamentów. Po stronie wykonawcy leży wycinka ww. drzew, po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym projektu nasadzeń kompensacyjnych (ilości, rozmieszczenia i rodzaju roślin) i uzyskaniu odpowiednich zgód w formie decyzji od właściwego organu. Wykonawca w swojej ofercie uwzględnić musi koszt tej wycinki, uzgodnień i opłat administracyjnych związanych z jej uzyskaniem oraz utrzymaniem nowonasadzonej zieleni przez okres wskazany w decyzji zezwalającej na wycinkę i zatwierdzającej projekt nasadzeń kompensacyjnych. Zamawiający udzieli wykonawcy stosownego upoważnienia do działania w jego imieniu. Wykonawca jest również odpowiedzialny za należyte zabezpieczenie i ochronę zieleni nie przeznaczonej do wycinki.

Wszystkie materiały pozyskane w związku z oczyszczeniem terenu, stanowią własność Zamawiającego. Usunięcie tych materiałów winno być uzgodnione, co do sposobu zagospodarowania z Zamawiającym i zatwierdzone przez Zamawiającego. Przed rozpoczęciem oczyszczania terenu Wykonawca ma obowiązek wysłania do Zamawiającego pisemnego zawiadomienia o swoich planach, z wyprzedzeniem siedmiodniowym.

Zamawiający określi zakres i ograniczenia planowanych prac, uwzględniając wymagania projektu budowlanego, stanowisko Wykonawcy, stan zaawansowania robót w ramach umowy, życzenia Zamawiającego, właścicieli i użytkowników, warunki atmosferyczne wykonania robót i inne czynniki, które w opinii Zamawiającego mogą mieć wpływ lub, na które mogą wpływać plany Wykonawcy.

Na wszystkich etapach robót teren budowy powinien być należycie odwodniony tak, aby nie tworzyły się zastoiska wody opadowej. Wszystkie drzewa i krzewy przewidziane do pozostawienia, powinny być zachowane i chronione za pomocą lokalnego ogrodzenia. 14.3.5. Istniejące instalacje

W przypadku, gdy na terenie budowy lub poza tym terenem wykonywane są roboty, które mogą mieć wpływ na istniejące instalacje podziemne, Wykonawca jest zobowiązany do skontaktowania się z przedstawicielami wszystkich instytucji odpowiedzialnych za poszczególne instalacje i utrzymywać z nimi ścisłą współpracę przez cały czas trwania prac budowlanych w danym rejonie placu budowy. Pod nadzorem Zamawiającego i przy współpracy z instytucjami odpowiedzialnymi za poszczególne instalacje należy z góry ustalić lokalizację wszystkich głównych instalacji doprowadzających media, narażonych na uszkodzenie w wyniku prowadzonych robót budowlanych (sieci energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne, telefoniczne wraz z istniejącą infrastrukturą). Należy przedsięwziąć stosowne środki ostrożności, mające na celu zapobieżenie uszkodzeniu istniejących podziemnych i napowietrznych instalacji doprowadzających media i ich rozprowadzenie po terenie placu budowy. W przypadku wykonywania robót w pobliżu linii energetycznych należy w porozumieniu z Zamawiającym oraz właściwym terenowo Zakładem Energetycznym podjąć odpowiednie kroki zabezpieczające. Wykonawca zapewni tymczasową ochronę wszystkich istniejących instalacji doprowadzających do terenu budowy i rozprowadzających po nim media, które zostaną odsłonięte całkowicie lub częściowo, albo będą narażone w inny sposób w związku z wykonywaniem robót. W razie wystąpienia szkody, Wykonawca usunie niezwłocznie wszelkie powstałe uszkodzenia na własny koszt i własnym staraniem. Dokumenty, dotyczące istniejących i przełożonych instalacji, po zakończeniu budowy powinny być przekazane właściwemu Wydziałowi Geodezji i wszystkim instytucjom odpowiedzialnym za poszczególne instalacje a w trakcie trwania robót -być przechowywane do wglądu dla pracowników obsługi.


str. 86

14.3.6. Zezwolenia

Wszelkie wymagane zezwolenia właściwych władz, związane z wykonaniem robót będą uzyskiwane przez Wykonawcę na własny koszt. Listę tych zezwoleń tj.: pozwolenie na rozpoczęcie robót, pozwolenia na ograniczenie ruchu, pozwolenia drogowe, pozwolenia na używanie przenośnych radiostacji, pozwolenia na pobyt itd., Wykonawca przedłoży Nadzorowi na 2 tygodnie przed rozpoczęciem poszczególnych etapów inwestycji. W porozumieniu z władzami lokalnymi i operatorami infrastruktury gminnej, Wykonawca przedstawi Zamawiającemu harmonogram przedstawienia wniosków do odnośnych władz o wydanie stosownych pozwoleń na wykonanie określonych robót czy czynności. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić warunki dla kontroli wydanych zezwoleń władzom wydającym zezwolenie, Nadzorowi oraz Zamawiającemu.

14.3.7. Koszty korzystania z infrastruktury technicznej

Wykonawca będzie podejmował na własny koszt wszelkie niezbędne ustalenia i czynności dotyczące poboru i dystrybucji paliw, energii, wody, odprowadzania ścieków itp. dla potrzeb Kontraktu. Korzystanie z zaopatrzenia w media może się odbyć wyłącznie za zgodą odpowiednich władz lub instytucji. Wszystkie powyższe koszty uważa się za wliczone w cenę umowną.

14.3.8. Ochrona dróg

Transport materiałów i wyposażenia wymagający przekroczenia skrajni drogowej lub dopuszczalnych nacisków na oś wymaga od Wykonawcy uzyskania stosownych zezwoleń. Przed rozpoczęciem wykonywania Umowy, dla umożliwienia przywrócenia istniejących dróg do stanu pierwotnego, ich stan musi być zarejestrowany i uzgodniony przez Wykonawcę i Inspektora Nadzoru Inwestorskiego lub innego upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego. Powyższe winno znaleźć zastosowanie również w odniesieniu do dróg znajdujących się poza obszarem prowadzenia robót, w przypadku ich czasowego wykorzystania dla celów budowy na podstawie tymczasowego zezwolenia odpowiedniego zarządcy drogi. Niezależnie od powyższego, drogi muszą być utrzymane w pierwotnym (sprzed rozpoczęcia Umowy) stanie technicznym, nadającym się do wykorzystania przez cały okres prowadzenia robót, wówczas, gdy wymagany jest dostęp operacyjny. Na bieżąco należy oczyszczać drogi dojazdowe z błota i brudu. Na terenie budowy równocześnie z przedmiotem Umowy będą realizowane inne ważne umowy – sieci i przyłącza gestorów. Wykonawca zobowiązany jest do współpracy wypracowując wzajemne poszanowanie dla zakresu prowadzonych prac. Koszty zajęcia pasa drogowego, chodnika oraz innych opłat administracyjnych ponosić będzie Wykonawca i koszty te winien skalkulować w swojej ofercie.

14.3.9. Plakatowanie i reklama

Zabrania się umieszczania wszelkiego rodzaju plakatów i reklam na terenie realizowanego obiektu bez pisemnej zgody Zamawiającego. Na budowie należy wykonać tablicę informacyjną zgodnie z umową.

14.3.10. Bezpieczeństwo i higiena pracy na terenie budowy

zgodnie z punktem 6.6

14.3.11. Pierwsza pomoc

Obowiązkiem Wykonawcy jest przygotowanie i utrzymanie w łatwo dostępnym miejscu na terenie objętym Umową odpowiedniego jakościowo i ilościowo wyposażenia pierwszej pomocy. Wykonawca wyposaży pomieszczenia Nadzoru w odpowiedni jakościowo i ilościowo sprzęt pierwszej pomocy. Do obowiązków Nadzoru należy kontrola sprzętu pierwszej pomocy. Uzupełnienia sprzętu pierwszej pomocy dokona Wykonawca niezwłocznie, zgodnie z pisemnymi wynikami kontroli Nadzoru.


str. 87

14.3.12. Ochrona przeciwpożarowa


14.3.13. Ochrona środowiska


14.3.13.1 Obniżanie poziomu hałasu Prowadzenie robót objętych umową powinno się wiązać z ograniczeniem poziomu hałasu przy wykonywaniu poszczególnych robót. Wykonawca powinien osiągnąć minimalizację poziomu hałasu poprzez stosowanie możliwie najmniej głośnych maszyn i urządzeń, wyposażonych w sprawne tłumiki. Poziom ekspozycji na hałas nie powinien przekraczać wartości dopuszczalnej, to jest 85 dB w 8-godzinnym dniu pracy.

14.3.13.2 Wykonywanie pracy w sposób ciągły Jeżeli z dokumentacji wykonawczej lub w opinii Nadzoru z jakiegokolwiek uzasadnionego powodu (np. z powodu uwarunkowań wynikających z wymagań technologicznych) konieczne jest prowadzenie robót w sposób ciągły (przez 24 godziny na dobę) wówczas zarządzi on taki sposób pracy. Praca w takim trybie ma być zorganizowana w sposób minimalizujący negatywny wpływ na otoczenie (hałas, oświetlenie, itd.).

14.3.14. Używanie sprzętu budowlanego i urządzeń podnoszących, zagrożenia

Operatorzy maszyn i sprzętu pracującego przy realizacji zadania powinni legitymować się odpowiednimi świadectwami kwalifikacyjnymi, uprawniającymi do pracy i obsługi tego sprzętu. Pracownicy obsługujący maszyny i urządzenia, które nie wymagają specjalnych uprawnień powinni przejść stanowiskowe szkolenie BHP. Wszystkie instrukcje stosowania i zalecenia producentów maszyn, urządzeń, sprzętu i materiałów stosowanych na budowie w okresie trwania Umowy, dotyczące BHP przy ich stosowaniu oraz użytkowaniu powinny być bezwzględnie przestrzegane. Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia bezpieczeństwa pracy wszystkim pracownikom podczas pracy maszyn i urządzeń, podczas używania narzędzi ręcznych zasilanych elektrycznie albo stosowania na budowie materiałów powodujących zagrożenie dla personelu. Maszyny i urządzenia podnoszące (dźwignice) muszą posiadać aktualne świadectwa Dozoru Technicznego. Zawiesia, trawersy, liny, łańcuchy itp. osprzęt winien posiadać odpowiednie świadectwa jakości a ich stan techniczny nie może powodować zagrożenia dla osób i mienia. Wszystkie części, mechanizmy, sprzęt, urządzenia i maszyny, zarówno umiejscowione jak i ruchome, łącznie z przyrządami kotwiącymi i mocującymi, winny mieć prawidłową konstrukcję i odpowiednią wytrzymałość oraz być sprawne i odpowiednio konserwowane. Obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnienie właściwej obsługi i konserwacji w przepisanych terminach wszystkich wyżej wymienionych elementów. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu do akceptacji plan robót montażowych urządzeń technologicznych wymagających stosowania urządzeń podnoszących (wszelkiego rodzaju dźwignic) ze szczególnym uwzględnieniem zabezpieczenia personelu postronnego i bezpieczeństwa budowy. 14.3.15. Postępowanie w sytuacji awaryjnej Wykonawca powinien sporządzić plan postępowania w sytuacji awaryjnej, który powinien przekazać do akceptacji Zamawiającemu. Po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego, wyrażonej na piśmie, Wykonawca powinien przeszkolić pracowników w zakresie postępowania w sytuacji awaryjnej oraz określić obowiązki i odpowiedzialność poszczególnych pracowników. W ramach planu postępowania w sytuacji awaryjnej, Wykonawca powinien sporządzić listę osób, adresów i telefonów pracowników Wykonawcy, odpowiedzialnych za sposób postępowania w sytuacjach awaryjnych w godzinach i poza godzinami


str. 88

pracy. Listę tę Wykonawca powinien na bieżąco aktualizować i umieścić w ogólnodostępnych miejscach biura budowy oraz przekazywać na bieżąco Zamawiającemu.

14.4. Park maszynowy Wykonawcy

Zgodnie z punktem 6.5

14.5. Dokumenty budowy

Dokumenty budowy winny być prawidłowo zabezpieczone przed utratą lub zniszczeniem. Wykonawca zapewni dostęp Nadzorowi i Zamawiającemu do wszelkich dokumentów budowy.

14.5.1. Dziennik Budowy

Dziennik Budowy jest podstawowym dokumentem prawnym, obowiązującym Zamawiającego i Wykonawcę w toku wykonywania robót. Sposób jego prowadzenia jest uregulowany w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, (Dz. U. Nr 108, poz. 953). Każdy zapis w Dzienniku Budowy winien być dokonany czytelnie, w sposób uniemożliwiający jego usunięcie, w porządku chronologicznym, bez przerw umożliwiających zapisy ex post. Dokumenty stanowiące załączniki do Dziennika Budowy winny być ponumerowane, opatrzone datą i podpisami Wykonawcy i Nadzoru.

14.5.2. Dokumenty potwierdzające jakość

Wszelkie dokumenty potwierdzające jakość użytych materiałów i ilość wykonanych robót będą tworzone i przechowywane w formie uzgodnionej w Programie zapewnienia jakości (obmiar robót, atesty, świadectwa jakości itp.). Na minimum 14 dni przed planowanym wbudowaniem danego materiału, wyrobu lub urządzenia, wykonawca zgłosi dany materiał do uzgodnienia przez inspektora nadzoru. Wszystkie materiały wykończeniowe muszą być uzgodnione z Zamawiającym, po uprzednim przedstawieniu mu wzorów i próbek. W przypadku urządzeń podlegających obowiązkowemu serwisowaniu, wykonawca wraz z dokumentami zgłoszenia danych urządzeń przekaże warunki serwisowania danego producenta z określeniem kosztów obowiązkowych kontroli. Dla wykończenia łazienek – Wykonawca wykona łazienkę wzorcową.

14.6. Kontrola - tyczenie, badania, testowanie i pomiary robót

Obowiązkiem Wykonawcy jest dostarczenie Zamawiającemu sprzętu wraz ze wszystkimi innymi urządzeniami, które mogą być konieczne do sprawdzania, tyczenia lub wykonywania pomiarów podczas prowadzenia robót. Listę potrzebnego sprzętu pomiarowego ustali Zamawiający. Sprzęt ten oraz urządzenia powinny posiadać aktualne atesty dopuszczające do stosowania. Powinien on być utrzymywany, serwisowany i konserwowany na potrzeby Zamawiającego i jego personelu. Dostarczenie każdego urządzenia musi być pisemnie zatwierdzone przez Zamawiającego. Sprzęt nie może być używany przez personel Wykonawcy bez upoważnienia Zamawiającego. Cały sprzęt przekazany Zamawiającemu, zostanie zwrócony Wykonawcy po zakończeniu okresu trwania Umowy.

14.6.1. Pomiary ilości robót i odbiór robót

Pomiary ilości robót będą określały faktyczny zakres wykonywanych robót w stosunku do dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych w jednostkach ustalonych w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych. Przed przystąpieniem do wykonania pomiarów Wykonawca powiadomi Zamawiającego o zakresie pomiaru i terminie, co najmniej na 3 dni wcześniej przed planowanym terminem pomiarów.


str. 89

Wyniki pomiarów podlegają wpisowi do rejestru pomiarów. Jakikolwiek błąd lub przeoczenie (opuszczenie) w ilościach podanych w dokumentacji projektowej lub w specyfikacjach technicznych nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ukończenia wszystkich robót. Wszystkie urządzenia i sprzęt pomiarowy przewidziany do stosowania w czasie pomiarów robót musi zostać zaakceptowany przez Zamawiającego. Urządzenia i sprzęt pomiarowy zostaną zapewnione przez Wykonawcę. W przypadku, gdy urządzenia lub sprzęt wymagają badań atestujących to Wykonawca musi dysponować ważnymi świadectwami legalizacji, które przedstawia Zamawiającemu. Pomiary robót zanikających przeprowadza się w czasie ich wykonywania. Pomiary robót podlegających zakryciu przeprowadza się przed ich zakryciem. Roboty pomiarowe do pomiaru oraz nieodzowne obliczenia będą wykonywane w sposób zrozumiały i jednoznaczny. Wymiary skomplikowanych powierzchni lub objętości będą uzupełnione odpowiednimi szkicami umieszczonymi na karcie rejestru pomiarów lub na załączniku do rejestru pomiarów (załącznik zostanie zarejestrowany w rejestrze pomiarów). Płatności przejściowe (częściowe) dokonywane będą zgodnie z umową w oparciu o scalone elementy robót podlegające obmiarom jakościowym i ilościowym wyszczególnione w rzeczowo- finansowym harmonogramie realizacji budowy. Scalonym elementem (jednostką obmiarową) robót mogą być: - Obiekty budowlane, obiekty inżynierskie, urządzenia techniczne wyposażenie technologiczne i instalacje oraz roboty i usługi, które w całości i samodzielnie spełniają przewidziane projektem wymagania użytkowe i funkcjonalne oraz podlegają odbiorowi końcowemu. - Części obiektów, urządzeń i instalacji oraz robót, które podlegają odbiorom częściowym (zwłaszcza roboty zanikające), dla których określono szczegółowo parametry obmiarowe, jeżeli ich cena przekracza kwotę 10 tys. zł. W przypadku prac budowlanych dopuszcza się przejmowanie części robót, robót zanikających a także poszczególnych obiektów, sieci lub instalacji. Przejmowanie robót zanikających i ulegających zakryciu musi mieć miejsce w czasie pozwalającym na dokonanie korekt bez wpływu na terminy budowy. Gdy całość robót jest zakończona a wyniki badań są zadowalające Nadzór potwierdza zgłoszony przerób i zatwierdza protokolarnie obmiar i przedstawia Zamawiającemu. Podstawowym dokumentem końcowego przejęcia robót jest protokół końcowego odbioru robót budowlanych oraz protokołów rozruchu technologicznego poszczególnych instalacji i odbioru wyposażenia. Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia całej dokumentacji pomocniczej.

14.7. Biura, obsługa i obiekty na terenie budowy

14.7.1. Usytuowanie biur i innych obiektów związanych z wykonywaniem umowy

Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji plan zagospodarowania placu budowy z naniesionymi proponowanymi miejscami lokalizacji na terenie budowy: - zaplecza administracyjnego Wykonawcy (biura), - należących do Wykonawcy magazynów dostaw inwestorskich, magazynów materiałów budowlanych Wykonawcy, placu manewrowego i konserwacji sprzętu budowlanego, urządzeń do dozowania dowożonego z zewnątrz betonu, zaplecza do gromadzenia innych materiałów budowlanych, - obszarów tymczasowego składowania nadmiaru gruntów z wykopów.

14.7.2. Dokumenty przeznaczone dla Nadzoru

Przez cały czas trwania Umowy Wykonawca ma zapewnić Nadzorowi dostęp do najnowszych edycji norm krajowych i międzynarodowych w języku polskim, mających zastosowanie do dostarczanych materiałów i prowadzonych robót, jeżeli normy te nie są dostępne, np. na stronach Polskiej Okręgowej Izby Inżynierów.

14.8. Dokumenty i sprawozdawczość

Dokumentacja Budowy winna być przechowywana w sposób staranny, zabezpieczona przed dostępem osób postronnych, z zachowaniem warunków bezpiecznego archiwizowania.


str. 90

14.8.1. Dokumentacja przed rozpoczęciem budowy

Przed rozpoczęciem budowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu do akceptacji: - harmonogram realizacji budowy - projekt organizacji placu budowy - projekt organizacji robót wraz z projektem odwodnienia - plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia

14.8.2. Sprawozdania ukazujące postęp prac

Kierownik budowy z ramienia Wykonawcy jest zobowiązany przedkładać Zamawiającemu następujące dokumenty obrazujące realizację Umowy: SPRAWOZDANIA MIESIĘCZNE: - zakres oraz stan zaawansowania prac projektowych i prac przygotowawczych wyprzedzających proces realizacji robót - charakter i zakres wykonanych robót w miesiącu - zakłócenia w budowie wraz z ich dokumentacją - zbiorcze zestawienie ilości (na życzenie Zamawiającego lub Nadzoru): ziemi z wykopów, wylanego betonu, długości rurociągów, objętości murów itd. - kopie dokumentów dotyczących testowanych materiałów, sprzętu i maszyn - wykresy ilustrujące postęp prac w stosunku do obowiązującego harmonogramu wykonane w programie Microsoft Project, - dokumentacja fotograficzna prowadzonych robót oraz obiektów zakończonych i odebranych, - graficzna prezentacja stanu finansowego inwestycji wraz z wartością prac zakończonych, zafakturowanych, zapłaconych, wykonane w programie Microsoft Project (na życzenie Zamawiającego lub Nadzoru), - program prac na miesiąc następny i następne 3 miesiące. Wzór formularzy, na których dokumentowana będzie budowa będzie opracowany przez zamawiającego we współpracy z Wykonawcą przed przekazaniem terenu budowy.

14.8.3. Sprawozdania – narady koordynacyjne

Kierownik budowy z ramienia Wykonawcy jest zobowiązany zwoływać narady koordynacyjne z Zamawiającym i inspektorami nadzoru inwestorskiego minimum 1 raz w tygodniu.

14.9. Zakończenie budowy – rozruch mechaniczny i technologiczny, oddanie obiektu do eksploatacji /dotyczy wentylacji mechanicznej, oddymiania, wind/

14.9.1. Ogólny zarys fazy rozruchu i odbioru

Nie później niż dwa miesiące przed oddaniem inwestycji do rozruchu Wykonawca powinien przekazać Zamawiającemu duplikaty projektu rozruchu i instrukcji eksploatacji obiektu, sporządzone w języku polskim. Projekt rozruchu i instrukcję eksploatacji należy przygotować w sposób dokładnie opisujący przygotowanie, rozruch i eksploatację obiektu oraz sposoby jego zatrzymania w warunkach normalnych i awaryjnych. Projekt rozruchu i instrukcję eksploatacji Wykonawca powinien dostarczyć Zamawiającemu w formie wydruku, oprawione, w formacie A4 w języku polskim. Przed przystąpieniem do rozruchu wszystkie urządzenia technologiczne oraz sieci i instalacje wraz z towarzyszącymi urządzeniami muszą być opisane w sposób umożliwiający ich prawidłową identyfikację. W miejscu ustawienia urządzenia każdego typu, w widocznym miejscu na ścianie należy umieścić: - tabliczkę, zawierającą instrukcję dotyczącą podstawowych zasad eksploatacji urządzenia, - tabliczkę, zawierającą podstawowe zasady BHP obowiązujące przy obsłudze danego urządzenia. Tekst na każdej tabliczce powinien być wykonany dużą, trwałą i czytelną czcionką w języku polskim. Przystąpienie do rozruchu może nastąpić wyłącznie po akceptacji Zamawiającego. Wykonawca przeprowadzi wszelkie niezbędne próby w celu wykazania zgodności wykonanych Robót z Wymaganiami


str. 91

Zamawiającego, normami polskimi oraz gwarancjami. Podczas prób Wykonawca wykaże w sposób satysfakcjonujący Zamawiającego, że: - zastosowane Materiały i Urządzenia posiadają zgodnie z polskim prawem stosowne certyfikaty, atesty, świadectwa i dopuszczenia; - wykonane Roboty są zgodne z Wymaganiami Zamawiającego. Próby będą zawierać, co najmniej: - Inspekcje i próby bieżące podczas wykonywania Robót - Próby Końcowe - Próby Eksploatacyjne Nadzór oraz Zamawiający zostaną powiadomieni na piśmie na 21 dni przed rozpoczęciem prób. W przypadku stosowania specjalistycznego wyposażenia do prowadzenia inspekcji i prób, Wykonawca opracuje uprzednio Karty Prowadzenia Prób, które przedłoży Zamawiającemu do zatwierdzenia przed rozpoczęciem inspekcji i prób. Wszystkie inspekcje i próby wyspecyfikowane w Wymaganiach Zamawiającego będą wykonane na koszt i ryzyko Wykonawcy.

14.9.2. Próby bieżące podczas wykonywania robót

Próby podczas wykonywania Robót będą obejmować wszystkie niezbędne próby oraz próbki Materiałów zastosowanych w Robotach. W niezbędnych przypadkach należy na odpowiednio pobranych próbkach stosować testy niszczące w celu uzasadnienia zgodności z Wymaganiami Zamawiającego oraz celu, dla którego dany Materiał został zastosowany. W sytuacji, gdy Materiały trudno jest przetestować w ramach Planu Zapewnienia Jakości (i/lub wg instrukcji i obowiązujących norm) oraz w przypadkach, gdy Materiały wymagają certyfikatów i świadectw zgodności z Polskimi Normami lub normami równorzędnymi, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu testy wydane przez producenta / dostawcę wskazując ich zgodność z właściwą specyfikacją.

14.9.3. Próby Końcowe

Wykonawca przeprowadzi wymagane Próby Końcowe zgodnie z wymaganiami określonymi w Kontrakcie i w zakresie określonym w Specyfikacjach Technicznych i w obowiązujących Normach PN (EN-PN) oraz w stosownych Aprobatach Technicznych. Próby Końcowe będą obejmowały próby przedoodbiorowe, próby odbiorowe i rozruch. Próby Końcowe będą wykonane zgodnie z opracowanym przez Wykonawcę i zatwierdzonym przez Zamawiającego Programem. Gotowość do przeprowadzenia prób winna być zgłoszona przez Wykonawcę nie później niż 21 dni przed planowanym terminem ich rozpoczęcia. Wykonawca przedłoży Inspektorowi Nadzoru poświadczony wynik tych prób. URZĄDZENIA I SIECI ELEKTRYCZNE Dla Urządzeń i sieci elektrycznych próby odbiorowe obejmować będą następujące odbiory: próbę zasilania, prezentację Urządzenia w trakcie działania, wraz ze wszystkimi zabezpieczeniami i systemami kontroli/sterowania, próby wydajnością i próby testami maksymalnego obciążenia. SYSTEM UZIEMIENIA Sprawdzenie czy instalacje uziemienia i elektryczne spełniają wymagania odpowiednich PN. POZIOM HAŁASU Pomiary hałasu będą przeprowadzane w celu sprawdzenia czy urządzenia spełniają wymogi w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa polskiego. Urządzenia niespełniające tych wymagań zostaną odrzucone, chyba, że zostaną odpowiednio dostosowane przez Wykonawcę na jego koszt w terminie określonym przez Zamawiającego.

SKUTECZNOŚĆ WENTYLACJI Skuteczność wentylacji będzie mierzona jako krotność wymian powietrza na godzinę. Wykonawca jest zobowiązany, zgodnie z instrukcjami i pod kontrolą Zamawiającego, do przygotowania wszystkich dokumentów i przeprowadzenia wszystkich czynności potrzebnych do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na eksploatowanie wszystkich Robót od odpowiednich władz lokalnych.


str. 92

SKUTECZNOŚCI ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW I WÓD ODPADOWYCH Skuteczność należy skontrolować pod względem uzyskanego ciśnienia, szczelności i wydajności systemu odprowadzania ścieków i wód opadowych. Wykonawca jest zobowiązany, zgodnie z instrukcjami i pod kontrolą Zamawiającego, do przygotowania wszystkich dokumentów i przeprowadzenia wszystkich czynności potrzebnych do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na eksploatowanie wszystkich Robót od odpowiednich władz lokalnych.

SKUTECZNOŚĆ ZAOPATRZENIA W WODĘ Skuteczność należy skontrolować pod względem uzyskanego ciśnienia, szczelności i wydajności systemu zaopatrzenia w wodę. Wykonawca jest zobowiązany, zgodnie z instrukcjami i pod kontrolą Zamawiającego, do przygotowania wszystkich dokumentów i przeprowadzenia wszystkich czynności potrzebnych do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na eksploatowanie wszystkich Robót od odpowiednich władz lokalnych.

14.9.4 Eksploatacja próbna

Do potwierdzenia wymagań gwarancyjnych wlicza się również eksploatację próbną instalacji prowadzoną przez załogę Zamawiającego pod nadzorem Wykonawcy, która powinna trwać nie mniej niż 6 miesięcy (lub zgodnie z postanowieniami Umowy). Celem próbnej eksploatacji jest sprawdzenie pełnej zgodności wszystkich parametrów instalacji z wymaganiami Zamawiającego zarówno w okresie prowadzenia prób jak i w okresie zgłaszania wad. W okresie próbnej eksploatacji wyniki przebiegu procesu jak i pobieranie PRÓBEK /NP. PRÓBKA WODY, OSAD W INSTALACJI WENTYLACJI ITD./rejestrowane powinny być w okresach miesięcznych. Jeżeli rezultaty eksploatacji próbnej wykażą odstępstwo od gwarantowanych przez Wykonawcę, wówczas Wykonawca: - zidentyfikuje przyczynę odrzucenia testów; - przekaże pisemną propozycję dotrzymania gwarantowanych parametrów; - otrzyma pisemną zgodę Zamawiającego na wyżej wymienioną propozycję; oraz - usunie przyczynę i ponownie przeprowadzi próbną eksploatację. Zamawiający może przystąpić do eksploatacji próbnej po przejęciu inwestycji (instalacji) w oparciu o opracowaną przez Wykonawcę i zatwierdzoną przez Zamawiającego instrukcję eksploatacji.

14.9.5 Przeszkolenie personelu Zamawiającego w zakresie obsługi instalacji technologicznych i urządzeń

Zamawiający skompletuje załogę obiektu stosownie do wykazu stanowisk zawartego w dokumentacji projektowej. Szczegółowy zakres wymaganych uprawnień dla personelu oraz program szkolenia opracuje Wykonawca i przedłoży do zatwierdzenia Zamawiającemu, co najmniej na 2 miesiące przed rozpoczęciem prób rozruchowych. Celem szkolenia personelu Zamawiającego jest przygotowanie go do eksploatacji i utrzymania w ruchu urządzeń, maszyn i instalacji zmontowanych i dostarczonych w ramach Umowy. Szkolenie zostanie przeprowadzone przed i w trakcie prób eksploatacyjnych i zostanie zakończone przed przekazaniem obiektu do eksploatacji. Zakłada się wstępnie, że przeszkolenie powinno być przeprowadzone dla 4 pracowników. Fakt przeprowadzenia szkolenia winien być potwierdzony stosownym zaświadczeniem. Szkolenie będzie prowadzone w języku polskim. Dodatkowo, na życzenie Zamawiającego, Wykonawca na własny koszt zagwarantuje w przeciągu ½ roku od oddania instalacji dodatkowe szkolenie 2 pracowników Zamawiającego na 2 instalacjach tego samego typu działających w innej lokalizacji, celem uzupełnienia wiedzy i wymiany doświadczeń.

14.9.6 Odbiór robót

14.9.6.1. Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu Odbiór Robót zanikających i ulegających zakryciu polega na końcowej ocenie ilości i jakości wykonywanych Robót, które w dalszym procesie realizacji ulegną zakryciu. Odbiór takich Robót będzie dokonany w czasie umożliwiającym wykonanie ewentualnych korekt i poprawek bez hamowania ogólnego postępu Robót. Odbioru dokonuje Inspektor Nadzoru. O gotowości


str. 93

danej części Robót do odbioru Wykonawca powiadamia Inspektora pisemnie oraz zgodnie z wymaganiami umowy. Odbiór będzie przeprowadzony niezwłocznie, nie później jednak niż w ciągu 3 dni od daty powiadomienia o tym fakcie Inspektora. Jakość i ilość Robót zanikających i ulegających zakryciu ocenia Inspektor na podstawie: - dostarczonych przez Wykonawcę dokumentów potwierdzających jakość i zgodność wykonanych robót z Umową, takich jak: raporty z prób, inspekcji i badań, atesty, certyfikaty, świadectwa, szkice geodezyjne z potwierdzeniem geodety o zgodności z projektem wykonanych robót, oraz wszelkie inne dokumenty niezbędne dla zaakceptowania robót, - przeprowadzonych przez Inspektora inspekcji, badań i prób. Z przeprowadzonego odbioru należy sporządzić protokół podpisany przez Inspektora Nadzoru, Wykonawcę i inne osoby uczestniczące w odbiorze. W protokole odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu, należy podać przedmiot i zakres odbioru oraz zapisać istotne dane, mające wpływ na przyszłą eksploatację, trwałość i niezawodność wykonanych robót: - zgodność wykonanych robót z dokumentacją projektową, - rodzaj zastosowanych materiałów, typ urządzeń, - technologię wykonania robót, - parametry techniczne wykonanych robót. Do protokołu należy załączyć ww dokumenty dostarczane przez Wykonawcę oraz raporty z prób przeprowadzanych przez Inspektora. Wzór protokołu z odbioru Wykonawca uzgodni z Inspektorem. Przeprowadzenie odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu nie zwalnia Wykonawcy od odpowiedzialności wynikających z Umowy.

14.9.6.2. Odbiór częściowy Przed wystąpieniem o przejęcie Robót Wykonawca może zgłosić do odbioru częściowego część Robót. Odbiór zostanie przeprowadzony zgodnie z zasadami opisanymi w p. 14.9.6.1. dotyczącymi odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Odbiór częściowy Robót nie oznacza przejęcia ich przez Zamawiającego.

14.9.6.3. Próby Końcowe Przed przystąpieniem do Przejęcia Robót należy przeprowadzić Próby Końcowe wykonanych obiektów i instalacji towarzyszącego oprzyrządowania zgodnie z Programem Rozruchu Wykonawcy oraz według poniższych wymagań. Próby końcowe należy przeprowadzić w obecności Wykonawcy, Inspektora, przedstawicieli Zamawiającego oraz innych osób wskazanych przez Inspektora, zakończyć raportem i załączyć do dokumentacji rozruchu.

14.9.6.3.1. Warunki rozpoczęcia Prób Końcowych

Zakończenie prac montażowych zgodnie z WTWiORB, projektami techniczno - ruchowymi maszyn i urządzeń DTR oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych, a w szczególności dotrzymanie założonych warunków technicznych pracy: Zakończenie prac regulacyjno - pomiarowych układów elektrycznych, a w szczególności: - sprawdzenie z dokumentacją poprawności wykonania obwodów siłowych i działania obwodów sterowania, - wyregulowanie aparatury ruchowej i sterowniczej, - sprawdzenie poprawności działania przynależnych zabezpieczeń, - wykonanie pomiarów skuteczności uziemienia ochronnego lub sterowania, - wykonanie pomiarów skuteczności zerowania, - wykonanie pomiarów oporności izolacji, Sprawdzenie i wstępna regulacja aparatury kontrolno pomiarowej i automatyki, a w szczególności sprawdzenie i uruchomienie członów wykonawczych automatyki. Cechowanie i regulowanie instalacji oraz urządzeń w ograniczonym zakresie umożliwiającym mierzenie wielkości przewidzianych projektem. Zabezpieczenie uruchamianych stanowisk i urządzeń w niezbędne czynniki energetyczne. Sprawdzenie protokołów odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, odbiorów częściowych, protokołów z prac regulacyjno - pomiarowych, atestów i świadectw technicznych itp. Zaznajomienie się z dokumentacją w zakresie: - działanie urządzeń mechanicznych, - schematów połączeń elektrycznych i sterowania, - instrukcji obsługi i konserwacji ujętych w DTR urządzeń, instrukcji rozruchu ujętej w DTR urządzeń,


str. 94

- ogólnych wytycznych i przepisów BHP i p.poż. - zabezpieczenie osób uczestniczące w rozruchu w sprzęt bhp i p.poż. oraz ratowniczy.

14.9.6.3.2. Zakres i etapy Prób Końcowych

Wykonawca w ramach prób odbiorowych przeprowadzi rozruchy wszystkich obiektów i instalacji zgodnie zatwierdzonym przez Inspektora i pozytywnie zaopiniowanym przez Zamawiającego programem rozruchu. Etapy Prób Końcowych powinny być następujące: - Szkolenie stanowiskowe załogi w zakresie bieżącej obsługi, bhp i przepisów p.poż. - Rozruch mechaniczny wszystkich urządzeń (indywidualny) w obecności dostawcy urządzeń polegający na sprawdzeniu: − połączeń przewodów, − działania armatury, − prawidłowości, − na dokładnym zapoznaniu się z DTR poszczególnych maszyn i urządzeń, przeprowadzeniu wszelkich czynności przewidzianych w DTR dla tego etapu rozruchu. Zakończenie powyższych czynności z wynikiem pozytywnym pozwala na uruchomienie maszyn na luzie, które należy przeprowadzić zgodnie z wytycznymi producenta, zawartymi w DTR danej maszyny i napędu. Rozruch technologiczny z użyciem właściwego medium, w wyniku, którego osiąga się założone projektem parametry technologiczne. Rozruch przeprowadzony powinien być we współpracy z wyznaczonym i oddelegowanym przez przyszłego Użytkownika personelem. Obowiązkiem Wykonawcy podczas rozruchu jest osiągnięcie bezpiecznej i właściwej pracy dostarczonych urządzeń. Wady i braki w wymaganej jakości pracy urządzenia będą usuwane natychmiast.

14.9.6.3.3. Raport z Prób Końcowych

Raport z Prób Końcowych powinien obejmować opis przebiegu i zakończenia Prób Końcowych. W szczególności Raport powinien zawierać następujące elementy: - protokoły z pomiarów i regulacji urządzeń, - sprawozdania techniczne z przebiegu rozruchu i ostateczne wyniki prac rozruchowych z oceną pracy obiektów, instalacji i urządzeń, odnotowaniem wszystkich zmian w stosunku do rozwiązań projektowych, dokonanych w trakcie prowadzenia rozruchu oraz wnioski z rozruchu, - sprawozdanie dla użytkownika z wyszczególnieniem wszystkich problemów, które wystąpiły w czasie rozruchu, - protokół stwierdzający, że obiekt spełnia założone wymagania technologiczne oraz wszystkie wymogi w zakresie bhp i ppoż. Z przeprowadzonych Prób Końcowych Wykonawca sporządzi raport poświadczony przez wszystkie osoby obecne podczas przeprowadzania prób i załączy go do dokumentacji rozruchu.

14.9.6.4. Odbiory Robót

14.9.6.4.1. Wymagania ogólne

Przejęciu podlegają całkowicie zakończone Roboty. Przejęcie Robót polega na końcowej ocenie rzeczywistego wykonania robót w odniesieniu do ich ilości, jakości i wartości. Całkowite zakończenie oraz gotowość do odbioru Robót będzie stwierdzona przez Wykonawcę wpisem do Dziennika Budowy z bezzwłocznym powiadomieniem na piśmie o tym fakcie Inspektora Nadzoru. W przypadkach niewykonania wyznaczonych robót poprawkowych lub robót uzupełniających lub robót wykończeniowych Inspektor przerwie swoje czynności i ustali nowy termin Odbioru Robót.

14.9.6.4.2. Dokumenty Odbioru Robót

Warunkiem przystąpienia do Przejęcia Robót jest zatwierdzenie przez Inwestora następujących dokumentów dostarczonych przez Wykonawcę: - Dzienników Budowy, - Dokumentacji projektowej podstawowej z naniesionymi zmianami oraz dokumentacji dodatkowej, jeśli została sporządzona w trakcie realizacji umowy,


str. 95

- Dokumentów dotyczących stosowanych materiałów, - Protokołów z przeprowadzonych odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu oraz odbiorów częściowych, - Protokołów z wszystkich przeprowadzonych prób i inspekcji, w tym raportów z Prób Końcowych. - Dokumentacji techniczno – ruchowych dostarczonych Urządzeń, - Instrukcje obsługi i konserwacji, - Powykonawczej dokumentacji budowy, - Pozwolenia na użytkowanie i wszelkich innych dokumentów niezbędnych do użytkowania instalacji i budynków.

14.9.6.4.3. Przebieg

Wykonawca poinformuje pisemnie Inspektora Nadzoru o spełnieniu wszelkich wymagań formalnych i gotowości do przystąpienia do Przejęcia Robót. Nadzór nad przebiegiem sprawować będzie Komisja w skład, której wchodzić będzie przedstawiciel Zamawiającego, Inspektor Nadzoru, Wykonawca oraz inne osoby powołane do udziału w odbiorze przez Zamawiającego, których udział w Odbiorze jest wymagany przepisami. Przebieg Przejęcia Robót: − Sprawdzenie i przekazanie kompletności dokumentów wymaganych postanowieniami Umowy, PFU i Prawa budowlanego, − Sprawdzenie kompletności i poprawności wykonania robót poprzez weryfikację ich zgodności z postanowieniami Umowy, Projektem Budowlanym i wymaganiami PFU, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych, Polskimi Normami oraz sztuką budowlaną, − Wystawienie Protokołu Odbioru Robót zgodnie z postanowieniami Warunków Umowy.

14.9.7 Dokumentacja powykonawcza

Dokumentacja powykonawcza obejmuje opracowanie dokumentacji budowlanej z naniesionymi wszelkimi zmianami w zakresie konstrukcji budowli i instalacji oraz wyposażenia technologicznego a także geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. W skład dokumentacji powykonawczej wchodzi także: Instrukcja rozruchu, Sprawozdanie z rozruchu oraz Instrukcja eksploatacji. INSTRUKCJA ROZRUCHU Instrukcja rozruchu winna zawierać: a. opis i przebieg procesów technologicznych obiektu, b. zabezpieczenie materiałowe, sprzętowe, osobowe, logistyczne na potrzeby rozruchu, c. pełne i wyczerpujące instrukcje obsługi instalacji podlegających rozruchowi z opisem wszelkich czynności dokonywanych w czasie prób wraz ze szkicami sytuacyjnymi, d. schematy powykonawcze wszystkich połączeń elektrycznych, e. rysunki przedstawiające rozmieszczenie głównych urządzeń obiektu wraz z instrukcjami montażu i demontażu oraz instrukcją ruchową, f. wykaz dostarczonych maszyn, sprzętu i urządzeń wraz z nazwą producenta, g. zasady konserwacji w okresie rozruchu każdej dostarczonej maszyny, sprzętu i urządzenia zgodne z wytycznymi producentów, h. opis stanów awaryjnych, zapobieganie stanom awaryjnym, postępowanie w czasie awarii, usuwanie skutków awarii, zabezpieczenie materiałowe, sprzętowe i osobowe dla zapobiegania skutkom awarii, i. wykaz dostarczonych części zamiennych, j. wykaz dostarczonych narzędzi, smarów i innych materiałów eksploatacyjnych, k. certyfikaty prób dla elementów ich wymagających l. wykaz zalecanych smarów i ich równoważników, m. plan ewakuacyjny obiektu, n. plan ochrony ppoż., o. wykaz załogi wraz z wymaganiami kwalifikacyjnymi, p. harmonogram rozruchu, q. koszt rozruchu,


str. 96

Instrukcja rozruchu winna być wykonana w 3 egzemplarzach i dostarczona Zamawiającemu do zatwierdzenia na 14 dni przed planowanym rozruchem obiektu. SPRAWOZDANIE Z ROZRUCHU Sprawozdanie winno zawierać: - opis wykonanych czynności rozruchowych - protokoły z przeprowadzenia prób rozruchowych, - protokół z zakończenia prac rozruchowych, - wnioski z prób rozruchowych, eliminacja zagrożeń, - wykaz uzyskanych parametrów technologicznych instalacji z odniesieniem do założeń projektowych - wnioski i zalecenia dla prawidłowej eksploatacji obiektu. Sprawozdanie z rozruchu podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego. INSTRUKCJA EKSPLOATACJI Instrukcję należy wykonać na podstawie przepisów i Dokumentacji i wymogów producenta.

14.9.8 Dokumentacja po zakończeniu budowy

W dniu zakończenia budowy Wykonawca przedłoży Zamawiającemu: - oryginał Dziennika Budowy, - oświadczenie Kierownika Budowy o zgodności wykonania poszczególnych obiektów budowlanych z Projektem Budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz polskimi przepisami i Polskimi Normami, - oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania- ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu, - oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych (w razie potrzeby), - dokumenty potwierdzające dopuszczenie zastosowanych materiałów, urządzeń i prefabrykatów do stosowania w budownictwie (atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne, deklaracje zgodności, DTR, gwarancje) - protokoły badań i sprawdzeń, - dokumentację powykonawczą wraz z inwentaryzacją geodezyjną, - dokumentację rozruchową, - instrukcje eksploatacji poszczególnych instalacji technologicznych i całego obiektu/ów, - szczegółowe branżowe kosztorysy wykonawcze (dla robót nieprzewidzianych, jeśli wystąpią) wraz z wykazem cenowym wyposażenia obiektu/ów i lokali - świadectwo energetyczne budynku/ów i lokali - decyzje dopuszczające obiekty do użytkowania - inne wymagane prawem dokumenty i oświadczenia. Wykonawca jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu pełnej dokumentacji powykonawczej w formie elektronicznej oraz w postaci wydruku w minimum 3 egzemplarzach. Dokumentację rysunkową, powykonawczą należy przedłożyć Zamawiającemu przed sporządzeniem protokołu rzeczowo-finansowego. Dokumentacja w fazie wykonawczej ma być wykonana w języku polskim. Oświadczenia wszystkich zgłoszonych przez Wykonawcę podwykonawców o zapłacie przez Wykonawcę należnego danemu podwykonawcy wynagrodzenia z tytułu wykonania robót budowlanych w ramach zamówienia.

14.10. Wymagane gwarancje

14.10.1. Warunki gwarancji i serwisu

Sprzęt i wyposażenie obiektu dostarczone przez Wykonawcę będzie nowe, bez wad i będzie posiadać odpowiednie gwarancje producentów. a. Wszystkie maszyny i urządzenia będą fabrycznie nowe, spełniające polskie normy dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy, a w przypadku maszyn i pojazdów poruszających się po drogach publicznych posiadające polskie świadectwa homologacji lub


str. 97

świadectwa badań technicznych. b. Wykonawca udzieli gwarancji na budynki, budowle, sieci w zalecanym wymiarze minimum 5 lat gwarancji jakościowej chyba, że na materiały producent lub Wykonawca w swojej ofercie udzielił dłuższej gwarancji. W takiej sytuacji obowiązuje okres gwarancji producenta lub dłuższy termin, jaki Wykonawca zaproponował w swojej ofercie. Termin gwarancji biegnie od dnia dokonania odbioru protokołem odbioru końcowego bez uwag. Na wszystkie wniesione i zamontowane urządzenia oraz wyposażenie Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakościnie krótszej jednak niż na okres 24 miesięcy. Termin gwarancji biegnie od dnia dokonania odbioru protokołem odbioru końcowego bez uwag. c. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne w terminie i na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym i w Umowie - W okresie gwarancji Wykonawca zapewnia okresową kontrolę oraz bezpłatną naprawę elementów zespołu budynków wraz z instalacjami, zgodnie z wymaganiami określonymi w SIWZ i Umowie. Gwarantuje dostawę części zamiennych niezbędnych do dokonania napraw. - Uszkodzenia instalacji powstałe z winy Zamawiającego zostaną usunięte przez Wykonawcę na koszt Zamawiającego. - Naprawa instalacji winna być rozpoczęta w ciągu 2 dni od daty zgłoszenia takiej potrzeby przez Zamawiającego, niezależnie od tego na czyj koszt naprawa będzie wykonana. - Wykonawca zapewnia pielęgnację i obejmuje gwarancją wykonane nasadzenia kompensacyjne do dnia wydania przez właściwy organ decyzji o umorzeniu opłaty za wycinkę, a na pozostałą zieleń Wykonawca udziela 12 miesięcznej gwarancji jakości. Szczegóły wymagań Zamawiającego zawarte są w SIWZ i wzorze umowy z wykonawcą.

Uwaga: Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia w swojej cenie ofertowej konieczności pokrycia kosztów serwisu wbudowanych przez siebie urządzeń, dla których serwisowanie jest niezbędne dla utrzymania gwarancji przez okres co najmniej dwóch lat, chyba, że w ofercie udzieli on dłuższej gwarancji, zgodnie z zapisami w SIWZ. W takim przypadku wykonawca zobowiązany jest do pokrycia kosztów serwisu tzw gwarancyjnego przez czas udzielonej gwarancji na urządzenia;


str. 98

CZĘŚĆ II CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UŻYTKOWEGO.

ROZDZIAŁ 3 – DOKUMENTY

15. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów.

- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

16. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Zamawiający oświadcza, że teren inwestycji tj działki 1/65, 1/67, 1/74, 1/78, 1/82, obręb Golęcin, położone przy ul. Literackiej, Żołnierzy Wyklętych, Koszalińskiej w Poznaniu są własnością Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego spółka z o.o., ul. Konfederacka 4, 60-281 Poznań i posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

17. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego

Roboty będą wykonywane w bezpieczny sposób, ściśle w zgodzie z Polskimi Normami przenoszącymi europejskie normy zharmonizowane (PN). W przypadku braku Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane uwzględnia się: · europejskie aprobaty techniczne, · wspólne specyfikacje techniczne, · Polskie Normy przenoszące normy europejskie, · normy państw członkowskich Unii Europejskiej przenoszące europejskie normy zharmonizowane, · Polskie Normy wprowadzające normy międzynarodowe, · Polskie Normy, · polskie aprobaty techniczne SZCZEGÓLNE PRZEPISY ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANIEM I WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO: - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, (Dz.U.2002 nr 75, poz. 690) z późniejszymi zmianami, - Normy wg wykazu załączonego do Warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, oraz wg obwieszczenia Polskiego Komitetu Normalizacyjnego w sprawie wykazu norm zharmonizowanych, - Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz.U. 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zmianami), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. 2003 nr 120 poz.1133), z późniejszymi zmianami, tekst ujednolicony Dz.U. 2013), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. 2003 nr 120 poz. 1126), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz Programu Funkcjonalno-Użytkowego (Dz.U. 2004 nr 202 poz. 2072)


str. 99

- Inne rozporządzenia, ustawy i zarządzenia regulujące proces projektowania, określające wymogi przeciwpożarowe, sanitarno-epidemiologiczne, Państwowej Inspekcji Pracy i realizacji robót. Nie wymienienie powyżej tytułu jakiejkolwiek dziedziny, grupy, podgrupy czy normy nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku stosowania wymogów określonych prawem polskim.

18. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, w szczególności:

18.1. Badania gruntowo-wodne na terenie budowy dla potrzeb posadowienia budynków wykonano w czerwcu 2016r., opracowanie sporządzone przez Geotema – wyniki, ZAŁ. nr 1;

18.2. Inwentaryzacja zadrzewienia, wykonane przez Biuro Geodezyjno-Kartograficzne „Grzegorz Pierzchała, ZAŁ. Nr 2;

18.3. Dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska- Karta informacyjna Projektu z Załącznikami, ZAŁ. nr 3;

18.4. Porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne, opinie i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych, teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub wodnych.

18.4.1. zapewnienie przyłączenia do sieci energetycznej wydane przez ENEA, pismo z dnia 28.09.2016 (ZAŁ. nr 4) 18.4.2. Opinia techniczna zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków wydane przez Aquanet, pismo nr DW/IBM/460/48353/2016, IBM/80-2/1779/2016 z dnia 25.08.2016 (ZAŁ. nr 5) 18.4.3. informacja nt. technicznych możliwości włączenia do sieci ciepłowniczej / warunki techniczne z Veolia z dnia 13.10.2016:

-Załącznik nr 1 do umowy przyłączeniowej nr 2196/2016- pole inwestycyjne 8MW, -Załącznik nr 1 do umowy przyłączeniowej nr 2197/2016- pole inwestycyjne 4MW, -Załącznik nr 1 do umowy przyłączeniowej nr 2198/2016- pole inwestycyjne 7MW, -Załącznik nr 1 do umowy przyłączeniowej nr 2199/2016- pole inwestycyjne 5MW, -Załącznik nr 1 do umowy przyłączeniowej nr 2200/2016- pole inwestycyjne 6MW. (ZAŁ. nr 6)

18.4.4. zaopiniowanie projektu zagospodarowania terenu inwestycji przez ZDM, pismo nr ZP.482.34.1.2016 z dnia

09.09.2016, Załącznik nr 7. 18.4.5. decyzja zgody na lokalizację zjazdów- z ulicy Literackiej, znak ZZ.PJ.4152.LITE.3.60.2016 z dnia 29.09.2016,

Załącznik nr 8. 18.4.6. decyzja zgody na lokalizację zjazdów- z ulicy Żołnierzy Wyklętych, znak ZZ.PJ.4152.ŻOŁW.1.61.2016 z dnia

29.09.2016, Załącznik nr 9. 18.4.7. opinia rzeczoznawcy ds. ochrony przeciwpożarowej- Opracowanie „Warunki ochrony przeciwpożarowej” ,

Załącznik nr 10. 18.4.8. opinia z Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków, pismo znak MKZ-I.4120.5.126.2016.T z dnia 20.09.2016,

Załącznik nr 11. 18.4.9. pozytywna opinia z Działu Ochrony Zabytków Archeologicznych Muzeum Archeologicznego w Poznaniu, znak pisma DOZA-278/2016 z dnia 17 .06.2016, Załącznik nr 12. 18.4.10. wypis z rejestru gruntów, ZG-OUO.41020.1.14594.2016 z dnia 24.08.2016, Załącznik nr 13 18.4.11. warunki techniczne na odwodnienie ul. Literackiej z Aquanet TI.KD.431.223.2016, Załącznik nr 14.

18.5. Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem

- koncepcja architektoniczna i branżowa, ZAŁ. nr 14.

18.6. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów objętych inwestycją, Uchwała Rady Miasta Poznania nr


str. 100

XV/118/VII/015 z dnia 14.07.2015, Załącznik nr 15.

18.7. Mapa do celów projektowych, arkusz 4104.4279.16-1 i arkusz 4104.4279.16-2, Załącznik nr 16

PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY …ptbs.pl/ftp/Program Funkcjonalno Uzytkowy Zal. nr 1 do...PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU POŁOŻONEGO W POZNANIU

Documents