PENGADILAN TINGGI MEDAN Halaman 1 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN P U T U S A N NOMOR 325/PDT/2017/PT MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara perdata pada pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : SUROSO, Laki-laki, Umur 60 tahun, Kebangsaan Indonesia, Pekerjaan Pensiunan PNS, Beralamat di Dusun VI Desa Jaharun B, Kecamatan Galang, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara, dalam hal ini memberi kuasa kepada URATTA GINTING, SH., Advokat berkantor pada Kantor Advokat “NUGRAHA & PARTNERS” di Medan, Jalan Jamin Ginting Km. 10.5, Gang Bersama No. 25, Kelurahan Simpang Selayang, Kecamatan Medan Tuntungan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 11 Februari 2016 yang telah didaftarkan pada Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, dahulu disebut sebagai Penggugat sekarang sebagai : Pembanding; M E L A W A N 1. Hj. ROOSINA, Perempuan, Umur 78 tahun, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, Beralamat di Jalan Rawa Cangkuk III No.52, Kelurahan Tegal Sari Mandala III, Kecamatan Medan Denai, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara; dahulu disebut sebagai Tergugat- I sekarang sebagai : Terbanding- I; 2. Ir. RISMAN HERIADI, Laki-laki, Umur 52 tahun, Pekerjaan Karyawan Swasta, Beralamat di Jalan Rawa Cangkuk III No.52, Kelurahan Tegal Sari Mandala III, Kecamatan Medan Denai, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara, dahulu disebut sebagai Tergugat- II sekarang sebagai : Terbanding-II; 3. Ir. TANINA, Perempuan, Umur 50 tahun, Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil, Beralamat di Jalan Rawa Cangkuk III No.52, Kelurahan Tegal Sari Mandala III, Kecamatan Medan Denai, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara; dahulu disebut sebagai Tergugat- III sekarang sebagai : Terbanding-III;
25
Embed
PENGADILAN TINGGI MEDAN filepengadilan tinggi medan halaman 1 dari 25 halaman putusan nomor: 325/pdt/2017/ptmdn p u t u s a n nomor 325/pdt/2017/pt mdn demi keadilan berdasarkan ketuhanan
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 1 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
P U T U S A N
NOMOR 325/PDT/2017/PT MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara perdata
pada pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam
perkara antara :
SUROSO, Laki-laki, Umur 60 tahun, Kebangsaan Indonesia, Pekerjaan
Pensiunan PNS, Beralamat di Dusun VI Desa Jaharun B, Kecamatan
Galang, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara, dalam hal ini
memberi kuasa kepada URATTA GINTING, SH., Advokat berkantor pada
Kantor Advokat “NUGRAHA & PARTNERS” di Medan, Jalan Jamin Ginting
Km. 10.5, Gang Bersama No. 25, Kelurahan Simpang Selayang,
Kecamatan Medan Tuntungan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal
11 Februari 2016 yang telah didaftarkan pada Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Lubuk Pakam, dahulu disebut sebagai Penggugat sekarang
sebagai : Pembanding;
M E L A W A N
1. Hj. ROOSINA, Perempuan, Umur 78 tahun, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga,
Beralamat di Jalan Rawa Cangkuk III No.52,
Kelurahan Tegal Sari Mandala III, Kecamatan Medan
Denai, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara; dahulu
disebut sebagai Tergugat- I sekarang sebagai :
Terbanding- I;
2. Ir. RISMAN HERIADI, Laki-laki, Umur 52 tahun, Pekerjaan Karyawan Swasta,
Beralamat di Jalan Rawa Cangkuk III No.52,
Kelurahan Tegal Sari Mandala III, Kecamatan Medan
Denai, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara, dahulu
disebut sebagai Tergugat- II sekarang sebagai :
Terbanding-II;
3. Ir. TANINA, Perempuan, Umur 50 tahun, Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil,
Beralamat di Jalan Rawa Cangkuk III No.52,
Kelurahan Tegal Sari Mandala III, Kecamatan Medan
Denai, Kota Medan, Provinsi Sumatera Utara; dahulu
disebut sebagai Tergugat- III sekarang sebagai :
Terbanding-III;
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 2 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
4. Ir. RISMITA SARI, MSc., Perempuan, Umur 47 tahun, Pekerjaan PNS,
Beralamat di Jalan Kompleks Bogor Blok IV No. 4,
Kota Bogor, Provinsi Jawa Barat, dahulu disebut
sebagai Tergugat- IV sekarang sebagai : Terbanding-
IV;
5. T U K I J O, Laki-laki, Umur 45 tahun, Pekerjaan TNI, Beralamat di Asrama
Yonif 121/MK Galang, Desa Jaharun B, Kecamatan
Galang, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera
Utara; dahulu disebut sebagai Turut Tergugat
sekarang sebagai : Turut Terbanding;
Pengadilan Tinggi Tersebut
Telah membaca:
1. Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan Nomor 325/PDT/2017/PT MDN
tanggal 2 Oktober 2017 tentang Penunjukan Majelis Hakim untuk memeriksa
dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding ;
2. Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang bersangkutan serta
turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor:
24/Pdt.G/2016/PN Lbp, tanggal 1 Desember 2016;
TENTANG DUDUK PERKARA
Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal 19 Februari
2016 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam pada tanggal 22 Februari 2016 dalam Register Nomor
24/Pdt.G/2016/PN.Lbp, yang pada pokoknya telah mengajukan gugatan sebagai
berikut:
Bahwa Tergugat-I ic Hj. ROOSINA dengan Alm. HT. MINTARJA (telah
meninggal pada tanggal 21 Agustus 1998) adalah pasangan suami istri,
semasa hidup Alm. HT. MINTARJA dalam perkawinannya dengan istrinya Hj.
ROOSINA ic. Tergugat-I telah lahir 3 (tiga) orang anak, masing-masing
bernama :
1. Ir. RISMAN HERIADI ic. Tergugat-II ;
2. Ir. TANINA ic. Tergugat-III ;
3. Ir. RISMITA SARI, MSc ic. Tergugat-IV ;
Bahwa MINTARJA (suami dari Hj. ROOSINA ic. Tergugat-I) setelah meninggal
dunia pada tanggal 21 Agustus 1998, selain meninggalkan istri dan anak-anak
sebagai ahli waris juga meninggalkan harta warisan peninggalan Alm.
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 3 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
HT.MINTARJA, yaitu satu bidang tanah, luasnya ± 14,2 Ha, terletak di Dusun
III dan Dusun VI, Desa Jaharun B, Kecamatan Galang, Kabupaten Deli
Serdang, yang berbatas sebelah :
Utara dengan Jalan Mesjid Dusun VI ;
Selatan dengan Albarokah/Jalan Tembus Dusun III ;
Barat dengan Jalan Dusun VI ;
Timur dengan tanah Mesjid Dusun VI, Suroso ic. Penggugat, Saman,
Halaman 10 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
3. Menyatakan dalam hukum sah dan berkekuatan hukum mengikat SURAT
KUASA MENJUAL TANGGAL 26 SEPTEMBER 2011 yang dibuat Tergugat-
I,II,III, dan IV yang ditujukan kepada Penggugat ;
4. Menyatakan dalam hukum sah dan berkekuatan hukum mengikat SURAT
PERNYATAAN TANGGAL 26 SEPTEMBER 2011 yang dibuat Tergugat-I,II,III,
dan IV yang ditujukan kepada Penggugat ;
5. Menyatakan perbuatan Tergugat-I,II,III, dan IV telah melakukan wanprestasi; 6. Menyatakan dalam hukum surat Tergugat-III ic. Ir. TANINA, tanggal 05
September 2015, yang ditujukan kepada Penggugat, Perihal : PENCABUTAN
SURAT KUASA MENJUAL, tanggal 26 September 2011 yang dibuat secara
sepihak adalah tidak sah (tidak berkekuatan hukum mengikat) ; 7. Memerintahkan Penggugat untuk berhak menjual sisa tanah seluas ± 12,2 Ha
(luas tanah semula ± 14,2 Ha) milik Tergugat-I,II,III, dan IV dan juga
memerintahkan kepada Tergugat-I,II,III, dan IV untuk menerima sisa
pembayaran hasil penjualan tanah sebesar Rp. 3.861.000.000.- (tiga milyar
delapan ratus enam puluh satu juta rupiah) dan selebihnya menjadi hak
Penggugat, sebagaimana bunyi Surat Pernyataan, tanggal 26 September 2011
yang dibuat dan ditandatangani oleh para Tergugat tersebut ; 8. Menyatakan tidak sah atau setidak-tidak tidak berkekuatan hukum mengikat
semua surat-surat yang diperbuat oleh Tergugat-I,II,III, dan IV dengan pihak
lain, terutama setelah Tergugat-III ic. Ir. TANINA membuat surat tanggal 05
September 2015 tentang “PENCABUTAN SURAT KUASA MENJUAL,” tanggal
26 September 2011 ; 9. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan mematuhi bunyi putusan dalam
perkara ini ; 10. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan dengan serta merta
meskipun ada perlawanan, banding maupun kasasi (uit voerbaar bij voorraad)
; 11. Membebankan Tergugat-I,II,III,IV dan Turut Tergugat membayar biaya
perkara yang timbul dalam perkara ini;
SUBSIDAIR
Dalam peradilan yang baik mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex aequo et
bono).
Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Kuasa Hukum
Tergugat I, II, III serta Turut Tergugat telah mengajukan jawaban dalam pokok
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 11 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
perkara secara tertulis dipersidangan tertanggal 16 Juni 2016 yang pada pokoknya
sebagai berikut :
A. DALAM EKSEPSI 1. GUGATAN PENGGUGAT ADALAH GUGATAN YANG GELAP (OBSCUUR
LIBEL).
- Bahwa, tuntutan/ atau gugatan atas Wanprestasi hanya dapat dilakukan ketika
terjadi hubungan kontraktual/atau Perikatan diantara para - pihak yang
mengikatkan diri pada suatu akta perjanjian, hingga menjadi Undang - undang
bagi mereka /atau para pihak itu untuk menjalankannya..
- Bahwa, adanya hubungan perikatanlah yang menjadi dasar terjadinya
wanprestasi (ingkarjanji). antara para pihak, yang pada pokoknya telah terikat
dalam suatu akta perjanjian, dan pula menjadi suatu ketentuan /atau undang -
undang bagi mereka untuk menjalankan kewajiban masing - masing pihak,
sebagaimana yang dimaksud dalam pasal (1320 - 1337 KUH Perdata tentang
syarat sahnya suatu perjanjian);
- Bahwa Prestasi menurut KUH Perdata adalah kewajiban yang lahir dari sebuah
perikatan baik karena Undang - Undang, maupun karena Perjanjian. serta tegas
pula diatur dalam pasal 1234 KUH Perdata : "Perikatan ditujukan untuk
memberikan sesuatu, untuk berbuat sesuatu, atau untuk tidak bertiuat
sesuatu." serta akibat dari suatu kelalaian perjanjian maka berakibat
pada perbuatan Wanprestasi atau (Ingkar janji), dikarenakan " Debitur
dinyatakan lalai dengan surat perintah, atau dengan akta sejenis itu, "
Pasal 1238 KUH Perdata
- Bahwa Menurut Prof DR. Mariam Darus Badrulzaman.SH, adalah jelas
Pengertian dari Wanprestasi adalah sebagai, "Suatu perikatan dimana pihak
debitur karena kesaiahannya tidak melaksanakan apa yang
diperjanjikan." dalam bukunya, Perikatan dalam Hukum di Indonesia dan
Penjelasannya", 1997: 27;
- Maka patut dan pantaslah gugatan Penggugat itu dianggap sebagai gugatan
yang gelap (obscuur libel), dan karena itu gugatan Penggugat sudah
seharusnya dinyatakan tidak diterima;
2. GUGATAN PENGGUGAT LEBIH BERSIFAT VOLUNTAIR (HANYA
KEPENTINGAN SEPIHAK DARI PENGGUGAT) - Bahwa para tergugat ke- I,II,III, dan turut tergugat, melalui kuasanya menegaskan
perihal substansi dan dalil - dalil gugatan Penggugat merupakan gugatan yang lebih
bersifat voluntair (atau adanya kepentingan sepihak semata dari penggugat) yang
mana gugatan penggugat tidak memiliki dasar Contetius (Adanya sengketa
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 12 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
diantara para pihak) dikarenakan tidak adanya perjanjian yang mengikat
diantara para pihak, baik itu dari diri penggugat sendiri, maupun kepada
para tergugat I sampai tergugat IV dan turut tergugat ke-V;
- Bahwa apabila diiihat dari gugatan penggugat perihal, kewajiban suatu gugatan
harus didasari oleh kejelasan Dasar Hukum (Rechtelijke Ground) dan Dasar
Fakta (Fetelijke Ground) sebagai Groundslagh van de lis (dasar- dasar
gugatan), dan menjadi hal pokok pula guna menentukan perumusan atas dalil -
dalil dan dasar -dasar hukum tentang suatu gugatan yang layak, sebagaimana
pasal 1865 KUH Perdata menegaskan bahwa : "Setiap orang yang mendalilkan
bahwa ia mempunyai hak, atau guna meneguhkan haknya sendiri maupun
membantah suatu hak orang lain, menunjuk pada suatu peristiwa,
diwajibkan membuktikan adanya hak atau peristiwa tersebut.;
- Maka nyatalah kekeliruan akan gugatan Penggugat dikarenakan tidak memiliki
dasar -dasar hukum dan dalil - dalil yang jelas tentang adanya suatu sengketa
diantara para pihak hingga mengakibatkan terjadinya suatu sengketa (Contetius)
diantara para pihak, dan sudah seharusnya gugatan penggugat ini
dinyatakan tidak diterima;
3.GUGATAN TIDAK MEMENUHI PASAL 1365 KUH PERDATA;
- Bahwa kerugian yang dimaksud pasal 1365 KUH Perdata tidak sesuai dengan
gugatan penggugat secara keseluruhannya dan teralalu mengada -ngada serta
berlebihan , hal mana perihal kepemilikan atas tanah telah dengan jelas fakta
hukumnya terhadap tanah yang dahulu seluas + 14,2 Hektare dan sekarang,
seluas + 13 Hektare di Desa Jahrun B, Kecamatan Galang, Kabupaten Deli
Serdang, adalah jelas dan berbukti secara hukum milik dari para Tergugat I, II, III,
Dan Tergugat ke- IV sebagaimana putusan Mahakam Agung Rl nomor :1129
K/PDT/2011. dan penjelasan (incraht van gewisjde) oleh Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam melalui Surat Nomor W2-U4/533/pdt.01.10./3/2013, bertanggal 11
Maret 2014;
- Bahwa sangat keliru gugatan penggugat dalam gugatannya yang telah
mendalilkan dasar -dasar hukum gugatannya, dengan dalil - dalil sebagai berikut:
a. Tentang Surat kuasa tanggal 1 Februari 2008;
b. Tentang Surat kuasa tanggal 7 Juni 2009;
c. Tentang Surat kuasa tanggal 26 September 2011;
d. Tentang Surat pernyataan tanggal 26 September 2011;
e. Tentang pencabutan surat kuasa jual tanggal 5 September 2015
- Bahwa perihal surat kuasa, hingga Pencabutan Surat Kuasa, pada point, 3.2 sub
: a, b, c, d dan e, diatas sangat tidak relevan/atau beralasan hukum untuk
dijadikan sebagai objek/atau dasar hukum (Groundslaght van de lis) terhadap
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 13 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
suatu gugatan Wanprestasi, karena PEMBERIAN dan PENCABUTAN ATAS
SUATU KUASA adalah hal yang diperkenankan serta patut pula menurut
hukum, sebagaimana isi Pasal 1814 KUH Perdata yang menegaskan bahwa : "
si pemberi Kuasa dapat menarik kembali Kuasanya manakala itu
dikehendakinya, dan jika ada alasan untuk itu, memaksa si kuasa untuk
mengembalikan kuasa yang dipegangnya." halmana maksud dan tujuan
atas suatu kuasa lebih bersifat Mandatory/atau mandat kepada sesorang,
guna melaksanakan suatu urusan tertentu dengan maksud mendelegasikan
kewenangan atas sesuatu hal dalam urusan tertentu dari kepentingan Pemberi
Kuasa;
- Bahwa begitu pula halnya tentang "Surat Pernyataan", tanggal 26 September
2011 yang disalah artikan oleh penggugat sebagai suatu dasar gugatan, yang
pada pokoknya Surat Pernyataan yang dibuat secara tertulis hanya memiliki sifat
"SEPIHAK" tanpa mengikat/ atau terikat kepada hak seseorang/atau terhadap
pihak lainnya;
- Bahwa adalah sah dan sangat beralasan menurut hukum pula, para tergugat ke-
I, II, III, dan tergugat IV, mencabut kuasa dari Penggugat, dikarenakan adanya
kelakuan penggugat yang telah nyata -nyata merugikan hak - hak para Tergugat
I, II, III, dan ke- IV, hingga puncaknya pada tanggal 5 September 2015 dicabutlah
kuasa atas diri penggugat, sebagaimana aturan hukumpun memperkenankan
hal tersebut, lihat ketentuan dari: Pasal, 1813, 1814, sampai 1819 KUH Perdata;
- Bahwa berdasarkan dalil-dalil dan dasar hukum dari Penggugat tersebut di atas,
selain tidak jelas apa yang menjadi substansial permasalahan gugatan
Wanprestasi Penggugat terhadap diri Tergugat ke-1, II, III, dan turut tergugat ke-
V, maka karena itu gugatan Penggugat sudah seharusnya dinyatakan tidak
diterima;
4. TENTANG TERGUGAT ke - IV (empat), DIHILANGKAN (DICORET) DARI
GUGATAN PENGGUGAT, SERTA TURUT TERGUGAT, YANG DITARIK
SEBAGAI PIHAK DALAM GUGATAN PENGGUGAT ADALAH EROR IN
PERSONA - Bahwa secara berbukti dan fakta, tentang tergugat IV, (Ic. Ir. Rismita binti H. Tan
Mintardja) adalah anak kandung dalam urutan Ke- 3 dari 3 orang bersaudara,
atas Perkawinan Tergugat ke-1 (Ic. Hj. Roosina) dengan aim. H. Tan Mintardja,
sebagaimana surat keterangan ahli waris nomor: 2509/0075/MDN/2005,
bertanggal 30 Desember 2005 yang dikeluarkan oleh Lurah Kelurahan Tegal
Sari Mandala 111, Kecamatan Medan Denai, Kota Medan, yang sekaligus
menjadi hal yang menerangkan tentang adanya hak pewaris (Legitimaris
Portie) dari warisan: aim. H. Tan Mintardja, hingga memiliki standi in Judicio
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 14 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
(kedudukan hukum) atas kepemilikan tanah seluas 13,2 Hektare, yang terletak di
Desa Jahrun B, Kecamatan Galang, Kabupaten Deli Serdang:
- Bahwa perihal di coretnya atau (dihilangkannya hak - hak tergugat IV) dalam
gugatan penggugat adalah tindakan penggugat yang sangat keliru dikarenakan
tidak lengkapnya Pihak dalam gugatan Penggugat atau Plurium litis Consortium (Gugatan yang Kurang Pihak), hingga gugatan penggugat
patut dan pantaslah diangggap sebagai gugatan yang Eror in Persona
- Bahwa penggugat dalam memformulasikan para Pihak dalam gugatannya telah
keliru pula, dengan menarik Turut Tergugat (Ic. Sdr. Tukijo) sebagai pihak turut
tergugat dalam gugatan, yang pada pokoknya tidak berkorelasi langsung
dengan obiek terpekara, yang diasumsikan penggugat bahwa, adanya peranan
langsung Turut Tergugat, sebagai pihak yang membuat kerugian bagi
penggugat untuk menguasai dan mengusahakan langsung tanah milik tergugat I sampai tergugat IV, adalah sangat keliru pula, serta terlalu mengada - ada dan
sangat tidak beralasan secara hukum ;
- Bahwa Turut Tergugat, secara tegas menyatakan, tidak ada hubungan
kekeluargaan, atau tidak pernah memberiakan atas suatu kuasa, serta
Pencabutan terhadap suatu kuasa jual kepada diri Penggugat, bahkan
Perjanjian secara tertulis kepada Penggugat, karena secara fakta Hukumnya
telah jelas akan kepemilikan atas hak - hak miliknya, peruntukan dari tanah
seluas + 14,2 hektare yang sekarang + 13 -Ha, di Desa Jaharun B, Kecamatan
Galang, Kabupaten Deli Serdang, adalah milik : Alm. H Tan Mintardja dan
Tergugat ke-1 (Ic. Hj. Roosina) serta para ahliwarisnya yakni: Tergugat II, III dan Tergugat IV. Sebagaimana isi Putusan Mahkamah Agung Rl Nomor : 1129
K/ PDT/ 2011, bertanggal 31 Mei 2012, yang telah pula incraht van gewisjde,;
- Bahwa telah nyata pula kekeliruan penggugat tentang menghilangkan hak -hak
tergugat IV (Ic. Ir. Rismita), adalah Plurium Litis Consortium, dengan cara
mencoret pada persidangan tanggal 2 Mei 2016 sekitar Pukul 16.00 WIB di
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, serta dengan mengikutsertakan Turut
Tergugat ke- V sebagai pihak Turut Tergugat dalam gugatan penggugat,
dengan demikian gugatan penggugat dapat dikwalifisir sebagai gugatan yang
salah sasaran (eror in persona), maka karena itu gugatan Penggugat sudah
seharusnya dinyatakan tidak diterima;
B. DALAM POKOK PERKARA
Bahwa semua yang TERGUGAT ke- I, II, III dan TURUT TERGUGAT kemukakan pada
bagian EKSEPSI merupakan bagian yang tidak terpisahkan dengan pokok perkara ini:
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 15 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
1. Bahwa para tergugat I,II,III dan Turut Tergugat menolak dengan tegas semua dalil
penggugat, kecuali yang tergugat akui dalam jawaban gugatan ini;
2. Terhadap dalil - dalil penggugat pada point ke- 1 dan 2 dari halaman 2 gugatan
Penggugat, para Tergugat dan Turut Tergugat, tidak perlu menanggapi lebih lanjut
karena sudah merupakan fakta hukum;
3. Bahwa Para Tergugat Ke- I, II, III dan Turut Tergugat, perlu untuk menanggapi dalil -
dalil dalam Gugatan penggugat pada halaman 2, point 3, dan seterusnya Point 6,
halaman 3, 4 sampai halaman 5, dalam gugatan penggugat, dikarenakan:
3.1. Bahwa, tidak benar Tergugat I dan II meminta bantuan untuk mengurus dan
mempertahankan hak - haknya atas tanah tersebut karena Penggugat
bukanlah orang yang mengerti hukum, bahwa benar Tergugat I dan II hanya
minta kepada Penggugat untuk bersedia menjadi saksi dalam perkara yang
tengah bergulir di Pengadilan Negeri lubuk Pakam atas gugatan yang diajukan
oleh Tergugat ke- I (Ic. Hj. Roosina), pada 6 Maret tahun 2007, dalam Perkara
Nomor : 18/Pdt-G/2007/PN.Lp dan pada akhirnya tanggal 28 November 2007,
keluarlah keputusan yang memenangkan Hj Roosina (Tergugat I) dan para
tergugat lainnya, karena alasan Penggugat dijadikan saksi pada masa
berperkara itu adalah yang mana Penggugat mengetahui bagaimana perolehan
akan tanah tersebut, serta berkebetulan domisili tinggal Penggugat juga
berbatas langsung dengan tanah dimaksud, hingga kedudukan dan kapasitas
penggugat adalah sama dengan para saksi lainnya yang dihadirkan oleh
Tergugat Ke-I ,dan Tergugat II dipersidangan pada waktu itu;
3.2. Bahwa dalam halaman 2 Point 6 Penggugat menyatakan yang menjadi objek
dalam perkara nomor : 18/Pdt.G/2007/PN.LP yang telah mendapatkan Putusan
hukum adalah "Tanah yang di urus oleh Penggugat", tentunya penggugat
terlalu mengada -mangada pula dengan mengatakan hal demikian, karena
sebagaimana ketentuan hokum, Pengadilanlah yang menjadi tempat pencari
Keadilan, ketika perkara sudah masuk, berproses, sampai pada putusan akhir
dipengadilan, tidak satu orangpun, dapat mencampuri/atau adanya intervensi
pihak lain yang telah menjadi kewenangan pokok kekuasaan kehakiman,
dengan tetap menganut pada prinsip Due Process of law (Penegakan aturan -
aturan hukum yang berlaku), bahwa Pengadilanlah yang menjadi garda
terdepan dalam mencari keadilan dan kepastian hukum bagi masyarakat
Indonesia yang bersifat bebas, mandiri, tanpa adanya campur tangan dari pihak
lain, hal ini tegas dikatakan dalam pasal 4 ayat 3 Undang-undang nomor 4
tahun 2004, tentang Pokok -pokok Kekuasaan Kehakiman, bahkan lebih tegas
lagi disebutkan bahwa setiap orang yang dengan sengaja melanggar ketentuan
pasal 4 ayat 3 tersebut dapat dipidana. Dan menangnya perkara Tergugat I (Ic.
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 16 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
Hj Roosina) Bukan karena Peran Penggugat tetapi karena adanya putusan
pengadilan yang telah berproses sampai putusan Incraht Van gewisjde;
3.3. Bahwa tentang surat kuasa kepada Penggugat tanggal 26 September 2011
dan Surat Pernyataan tanggal 26 September 2011, kedua surat tersebut tidak
berdiri sendiri, hal ini berkaitan dengan surat Pernyataan Penggugat pada
Advokat Prabudi SH (yang notabanenya adalah Kuasa Hukum Hj Roosina
pada saat berperkara Kasasi), ditanggal yang sama 26 September 2011, yang
akan kami buktikan pada acara pembuktian;
3.4. Terkhusus untuk surat kuasa kepada Penggugat, tanggal 26 September 2011,
pada Paragraf ke -3 dalam isi surat kuasa tersebut dengan cukup jelas dan
Tegas mencantumkan : " Bahwa apabila terjadi sesuatu hal yang tidak
diinginkan pada sdr SUROSO yang mengakibatkan tidak dapat
menialankan kewajiban dan Funosinya selaku penerima Kuasa. maka
Kuasa ini akan beralih pada Sdr. Prabudi SH, selaku Kuasa dari Hi.
Roosina Binti Djamluddin" akan kami buktikan dalam acara pembuktian;
3.5. Bahwa penggugat juga terlalu mendramatisir tentang peran sertanya dalam
berperkara pada masa itu, hal mana Penggugat bukanlah tokoh masyarakat,
tokoh OKP atau orang yang berpengaruh dimasyarakat khususnya, di Desa
Jaharun B, yang mampu dan mempunyai power untuk meredakan orang yang
bersengketa serta mendekati pihak lawan, dan hal ini terbukti karena perkara
tergugat Ke - I terus berlanjut sampai ke Mahkamah Agung Rl dengan nomor
perkara :1129 K/PDT/2011 oleh lawannya (a/n. H.T Hafmarsyah Sinar SH,
Dkk), kemudian untuk mempertahankan hak milik tanah para Tergugat ke- I dan
tergugat lainnya di desa Jahrun B seluas & 13 Ha, ada inisiatif tergugat Ke- I
untuk melaporkan penyerobotan tanahnya ke Polres Deli Serdang dan setelah
itu pihak Polres Deli Serdang menindaklanjuti laporan tersebut dengan turun
kelapangan serta mencabut plang -plang penjagaan yang ditanam oleh pihak
lawan Tergugat pada masa itu, serta upaya lanjutan yang dilakukan oleh para
Tegugat untuk mempertahankan hak - haknya adalah dengan cara agar tanah
tersebut tidak dikuasai oleh lawan, maka para Tergugat memperkenankan
masyarakat untuk mengusahakan dengan cara menanami ubi kayu, dan juga
untuk mempermudah para Tergugat berkordinasi dengan Kepala Dusun
setempat, dimana awal perjanjian dengan masyarakat yang mengusahakan
lahan tersebut bilamana panen tiba agar menyisihkan sebahagian
keuntungannya masing - masing untuk membayar PBB atas tanah Milik para
Tergugat dimaksud, dengan memberikan kepercayaan penerimaan uang dan
untuk membayarkan PBB diberikan amanah kepada Penggugat, akan tetapi
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 17 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
sejak tahun 2008 hingga tahun 2015 PBB dari tanah tersebut tidak pernah
kunjung dibayarkan oleh Penggugat;
3.6. Bahwa para tergugatlah secara personal dengan usulan dari Pihak Polres Deli
Serdang untuk rhengajukan gugatan secara Perdata di Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam, dan terdaftarlah gugatan perdata tersebut dengan Nomor
Perkara : 18/Pdt.G/2007/PN-LP. tanpa sedikitpun campur tangan dari
penggugat, hingga perkara tersebut diputus tanggal 28 November 2007, yang
hasilnya dimenangkan Para Tergugat, dan lawan tergugat pada masa itu tidak
Puas maka lawan mengajukan Banding di Pengadilan Tinggi Medan,
mengetahui hal tersebut penggugat dengan akal bulusnya berupaya untuk
mencari keuntungan atas permasalahan Para Tergugat dengan cara
menyarankan agar tanah tersebut dijual saja dengan dalih penggugat yang
akan mencari pembeliriya serta untuk memudahkan Penggugat, Para Tergugat
diminta untuk membuat surat penunjukan dirinya dengan surat Kuasa (surat
Kuasa 1 Februari 2008) untuk mencari pembeli, yang orientasi penggugat
hanya mendapatkan fee bilamana laku terjual tanah dimaskud, akan tetapi
tanah tersebut tidak dapat terjual karena masih dalam perkara;
3.7. Bahwa dipertengahan tahun 2009 penggugat dengan Sdr. Kasman datang
kerumah Para Tergugat, dan menyampaikan bahwasanya lawan tergugat telah
mengajukan Kasasi pada Mahkamah Agung Rl, padahal pada saat itu para
tergugat belum menerima Relaas Pemberitahuan Isi Putusan Banding dalam
perkara nomor :181/Pdt.G/2008/PT-MDN, oleh karena adanya isu Kasasi
tersebut yang disampaikan, selanjutnya penggugat berupaya memanfaatkan
situasi saat itu untuk mendapatkan keuntungan dari persoalan para Tergugat,
juga seterusnya penggugat menawarkan memakai jasa advokat untuk mencari
informasi tentang pengajuan Kasasi oleh lawan Tergugat pada masa
berperkara itu, dan ujung - ujungnya, penggugat minta agar supaya dibuatkan
surat penunjukan dirinya kembali untuk menjual tanah milik Para Tergugat,
maka lahirlah (surat kuasa 7 Juni 2009), kemudian di 16 September 2009 atas
usulan Penggugat, Tergugat I memberikan kuasa pada Advokat Irfan Surya
Harahap SH.guna mengurusi permasalahan hukum para Tergugat di Tingkat
Banding, serta dengan adanya dalih untuk membiayai perkara dan biaya
Kontrak Kuasa Hukum, maka pada 21 September 2009 Tergugat mengalihkan
3 kapling tanah tersebut di Notaris M.lrwan Harahap yang semuanya telah
dipersiapkan Penggugat, dan atas keseluruhan uang penjualan tanah kavlingan
yang laku tersebut dikuasai oleh Penggugat;
3.8. Bahwa dengan penjualan tanah oleh Penggugat tersebut, para Tergugat
terjebak dengan ulah penggugat, dimana tanah tersebut belum berkekuatan
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 18 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
hukum tetap karena masih berproses di Tingkat Banding pada Pengadilan
Tinggi Medan, dan selama +/- satu tahun penanganan perkara oleh advokat
Irfan Surya Harahap SH, tidak ada hasil apa -apa maka Tergugat minta
pertanggung jawaban penggugat atas advokat yang ditawarkannya tersebut,
dan seenaknya penggugat menyarankan agar kuasa dicabut dan beralih ke
Advokat lain, bilamana itu terjadi maka penggugat akan mendapat uang
penjualan tanah milik tergugat, dan apa yang direncanakan Penggugat menjadi
kenyataan, selanjutnya surat kuasa dari advokat Irfan Surya Harahap SH,
dicabut pada tanggal 24 Agustus 2010 bersamaan diterimanya Relaas
Pemberitahuan Isi Putusan Banding, serta Relaas pemberitahuan Kasasi lawan
Tergugat;
3.9. Bahwa dengan dalih yang sama untuk membiayai perkara, Penggugat
berupaya agar Tergugat, terus menjual sebahagian dari tanah tersebut dan dan
Pasca Pencabutan kuasa dari advokat Irfan Surya Harahap SH, dan sebelum
pemberian kuasa pada Advokat Prabudi SH tanggal 02 Oktober 2010, ternyata
upaya penggugat berhasil dimana Tergugat I menjual 2 kapling tanahnya
tanggal 28 September 2010 di Notaris Masdelina Lubis SH, namun uang
penjualannya dikuasai Penggugat, demikian juga setelah pemberian kuasa
pada advokat Prabudi SH tanggal 02 Oktober 2010, di tanggal 02 Februari
2011, Penggugat kembali membujuk Tergugat Ke- I agar mengalihkan 4 kapling
dari tanahnya agar dialihkan keatas nama Penggugat sendiri dengan dalih agar
memudahkan penjualannya, dan upaya itu berhasil diisertai dengan menjual
satu kapling, di tanggal 04 Februari 2011, ke pihak lain di Notaris Masdelina
Lubis SH;
3.10. Bahwa betapa terkejutnya Tergugat I, ketika Advokat Prabudi SH datang
kerumah para Tergugat sembari menyampaikan bahwasanya Penggugat tidak
memberikan biaya kontrak surat kuasa serta biaya operasionalnya, penggugat
hanya memberikan dana Rp.3.500.000 sebagai uang awal guna Penangan
perkara di Tingkat Mahkamah Agung Rl, untuk mengambil putusan Banding di
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam;
3.11. Bahwa pada saat itu Tergugat I menjelaskan atas keinginan Penggugat telah
mengalihkan beberapa kapling tanah keatas nama penggugat dan satu kapling
ke atas nama orang lain, mengetahui hal tersebut Advokat Prabudi SH
memberikan arahan agar tidak lagi menjual tanah tersebut, dan kemudian
Prabudi SH langsung minta pada Notaris Masdelina Lubis agar tidak
melegalisasi peralihan hak atas tanah tersebut karena masih berproses
berperkara di Mahkamah Agung dan sejak Maret 2010 s/d Juli 2013 tidak ada
lagi penjualan dan peralihan hak atas tanah tersebut;
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 19 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
4. Bahwa dalil Penggugat dalam halaman 5, Pont 2 (dua), tentang luas Tanah milik Para
Tergugat, dan para Tergugat perlu mejelaskan perihal Luas tanah milik para Tergugat
saat ini adalah : + 13 hektare dan Bukan seluas + 14,2 Hektare, dikarekan tanah hak
milik para Tergugat ke I, II, III, dan Terguat IV sebagiannya telah di wakafkan dan
dialihkan pada pihak lain guna pembuatan instalasi lintasan jaringan Listrik /atau Sutet,
dengan Rincian Sebagai berikut:
- Tapak tanah Wakaf yang diberikan oleh Aim. H Tan Mintardja (Suami dan
Orang Tua para Tergugat), Untuk panti Asuhan AL - Barokah di Desa
Jaharun B, Kecamatan Galang, kab. Deliserdang, adalah seluas = ± 3.200
M2/atau sekitar 8 rante;
- Lintasan untuk jaringan Listrik/atau Sutet yang telah dialihkan adalah = ±
4.800 M2/atau Sekitar =12 rante;
- Pertapakan Tanah yang telah diwakafkan untuk Mesjid AL- Ikhlas ± 400 M2;
- Yang dialihkan pada pihak lain, dan kepada penggugat sendiri, adalah
dengan luas ± 4000 M2 /10 Rante;
- Dengan sisa luas = ± 13 hektare;
5. Bahwa sangat keliru, serta mengada - ngada pula penggugat mengatakan dalam
halaman 5 point ke - Satu, perihal pihak yang paling berhak untuk menjual sisa tanah +
12,2 Ha, di Desa Jaharun B, Kecamatan Galang, Kabupaten Deli Serdang, adalah
Penggugat, karena ketidak etisan permintaan dari Penggugat inilah, para tergugat
menerangkan dengan sesungguhnya berdasarkan bukti - bukti yang cukup untuk itu,
melalui kuasa hukum Para Tergugat dan Turut tergugat, karena adanya bukti - bukti
secara hukum serta telah pula berkekuatan hukum tetap, perihal kepemilikan hak atas
tanah seluas + 13 Ha, di Desa Jaharun B, Kecamatan Galang, Kabupaten Deli
Serdang, adalah hak milik para Tergugat Ke- I, II, III, dan Ir. Rismita (selaku anak
tergugat Ke- I dan adik kandung tergugat II, dan tergugat III) , dan tentunya
sebagaimana hukum yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia (NKRI) ini,
atas pemegang hak miliklah sebagai pemegang hak yang absolute baik perolehannya
karena turun - temurun, maupun Jual - beli, hingga menjadi hak yang terkuat dan
Nomor 5 tahun 1960) hingga dapat mengalihkan, atas haknya sendiri kepada
siapapun, termasuk pada orang lain jika itu dikehendakinya; 6. Tentang dalil Penggugat pada halaman 5, bagian ke- IV perihal, Pencabutan Surat
kuasa jual atas Penggugat, bahwa Para tergugat menjelaskan dan menegaskan
dalam kurun waktu + masa_5 (lima) tahun sejak kuasa tanggal 26 September 2011
kepada Penggugat, hingga Pencabutan kuasa pada tanggal 5 September 2015,
Penggugat Tidak pernah menjelaskan laporan data - data penjualan tanah kavlingan,
secara terperinci dan benar, baik dalam bentuk tulisan, maupun lisan, perihal berapa
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 20 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
sebenarnya total jumlah penjualan atas kavlingan Tanah milik para Tergugat, yang
dijual secara bertahap oleh Penggugat, di desa Jaharun B, Kecamatan galang,
Kabupaten Deli Serdang, tentu adanya alasan Causalitas (Sebab - Akibat) Inilah,
yang menjadi salah satu penyebab di cabutnya kuasa atas diri penggugat; 7. Bahwa dari kesepakatan awal Penggugat dengan para Tergugat sebelum
Para Tergugat memberikan Kuasa tanggal 26 September 2011 kepada
Penggugat, adalah dialihkannya dengan cara dijual secara keseluruhan tanah kepada
pihak lain, akan tetapiPenggugat meneruskan penjualan Secara kavlingan diawali dari
luas, + 2 Ha, 6 rante pertama, dengan keseluruhan luas + 13 hektare untuk dikavling -
kavling agar cepat terjual kepada pihak lain tanah milik para terugugat dimaksud, dan
dengan perhitungan berapa jumlah total Kavling tanah, diatas lahan + 2 Ha, 6 Rante
tersebut, serta berapa pula harga tiap - tiap kavling tanah yang dialihkan Penggugat
kepada pihak lain, sampai pertengahan Agustus 2015 pertanyaan tersebut baru
terjawab, ketika adanya keributan antara Penggugat dengan Sdr Prabudi. SH selaku
kuasa Hukum Hj roosina, yang menemukan kejanggalan akan Penjualan tanah oleh
Penggugat setealh berkoordinasi dengan Pit. Kepala desa Jaharun B pada masa itu,
dan selanjutnya Sdr Prabudi SH mengundang sdr. Kasman, Sdr Tukijo (Turut
Tergugat), dan Pit. Kepala Desa Jaharun B, di Rumah Tergugat ke - I untuk
menjelaskan temuan kejanggalan Penjualan tanah oleh Penggugat tersebut kepada
Para" tergugat I, II, III dan Ir. Rismita (adik
kandung) tergugat II dan III, guna mengumpulkan dan mengevaluasi seluruh data -
data penjualan tanah yang terkavling, dan berapa total nilai keseluruhan uang, yang di
pegang dan dimanfaatkan oleh Penggugat, selaku pihak yang bertanggung jawab atas
pengkavlingan tanah milik Para tergugat tersebut; 8. Bahwa akhir dari keributan dan evaluasi data - data penjualan tanah tersebut,
akhirnya Penggugat memberikan laporannya juga kepada Para tergugat, dalam
bentuk tulisan kepada, tergugat ke - ll.dan tergugat III, pada pertengahan Agustus
2015, dengan perincian : jumlah kavlingan Tanah hanya sebesar: 37 kavling, pada
area iuas tanah + 2 Ha, 6 rante, dari luas keseluruhan tanah + 13 Hektare, dan hasil
uang penjualan Tanah oleh Penggugat tersebut hanya berkisar keseluruhan dalam
jumlah hanya, + Rp 556.500.000 (Limaratus limapuluh enamjuta limaratus ribu rupiah)
serta sangat kurang beralasan menurut Para Tergugat, hasil itupun telah pula
dikurangkan Penggugat dengan dalih seluruh biaya operasional berperkara para
Tergugat sewaktu berperkara, dan para tergugat hanya menerima uang sisa penjualan
atas tanah milik para tergugat tersebut berjumlah + Rp. 139.000.000 (seratus tigapuluh
sembilan juta rupiah); 9. Bahwa dari hasil laporan penjualan tanah oleh Penggugat tersebut, kepada para
tergugat, tidak serta merta begitu saja di terima oleh para Tergugat, maka diadakani
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 21 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
musyawarah secara kekeluargaan diantara para Tergugat sendiri, dan disepakati
untuk dilakukan Verifikasi langsung ke tanah milik para Tergugat di Desa Jaharun B,
Kecamatan Galang, Kabupaten Deli Serdang, perihal berapa total tanah kavlingan
yang telah beralih pada pihak lain, dengan cara meminta pernyataan, dan kwitansi
langsung dari pembeli kavling tanah dimaksud, serta meminta seluruh laporan dari sdr.
Tukijo (Turut Tergugat) selaku Mitra Penggugat saat itu, juga dari sdr kasman, Prabudi
SH, dan pit. Kepala Desa Jaharun B, selaku pihak yang saat itu diminta oleh
penggugat untuk membantu penjualan tanah milik para Tergugat; 10. Bahwa dari hasil evaluasi dan verifikasi Faktual tersebut, yang diperoleh Para tergugat
di area luas tanah + 2 Ha, 6 rante, dari keseluruhan + 13 Ha, adalah dengan total
jumlah kavlingan tanah, sebanyak 49 kavling, bukan 37 kavling, sebagaimana laporan
Penggugat sebelumnya kepada Para tergugat, serta dari data - data surat pernyataan
para pembeli disertai kwitansi pembeliani tanah kavling yang telah beralih kepada
pihak lain, adalah sebanyak = 45 kavling, dengan total keseluruhan uang penjualan
atas tanah kavling tersebut sebesar Rp 1.065.000.000. (Satumilyar Enampuluh
limajuta Rupiah), bukan sebesar Rp. 556.500.000 (Limaratus limapuluh enamjuta
limaratus ribu rupiah) sebagaimana laporan dari penggugat sebelumnya kepada para
Tergugat; 11. Bahwa dari alasan dan data - data inilah para tergugat, menilai adanya ketidak jujuran
dari diri penggugat, hingga para tergugat berkesimpulan untuk segera mencabut
kuasa dari penggugat untuk mengurusi dan menjual tanah milik para trgugat tersebut,
sebagaimana surat pencabutan Kuasa bertanggal 5 September 2015 kepada
Penggugat; 12. Bahwa Penggugat juga dalam gugatanya, dengan dalill - dalilnya hanya mengada -
ngada dan mengait -ngaitkan suatu peristiwa sebagai alasan untuk menjadi dasar
yang tidak jelas/atau kabur, untuk mengajukan gugatan Wanprestasi yang telah
didaftarkannya pada pengadilan Negeri Lubuk Pakam dengan nomor Perkara :
24/Pdt.G/2016/PN-Lbp, dikarenakan dasar -dasar yang menjadi dalil - dalil gugatan
penggugat hanya sebatas surat kuasa dan surat pernyataan, serta surat Pencabutan
kuasa terhadap diri penggugat, yang hal -hal surat -surat tersebut bukaniah patut
dijadikan dasar suatu gugatan Wanprestasi, maka pantaslah gugatan penggugat
dinyatakan tidak diterima untuk keseluruhannya; 13. Bahwa Petitum gugatan Penggugat pada halaman 7, dalam gugatan penggugat
sangat tidak beralasan hukum karena : - Penggugat dalam petitumnya telah meminta kepada Majelis Hakim yang
memeriksa dan mengadili perkara a quo, untuk menyatakan Para Tergugat telah
melakukan perbuatan Wanprestasi (atau inkar janji), jelas petitum Penggugat ini
adalah Petitum yang sangat keliru/atau tidak beralasan hukum dikarenakan sekali
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 22 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
lagi para tergugat dan Turut Tergugat menegaskan Tidak Pernah Ada Perikatan
Secara Hukum Antara Penggugat Dan Para Tergugat ke-l, II, III, serta turut
Tergugat ke- V sebelumnya;
- Bahwa penggugat juga keliru dalam Petitumnya meminta untuk di letakkan Sita
Penjagaan (consevatoir beslag) diatas tanah milik Para Tergugat yang secara
fakta dan berdasar hukum telah selesai sengketa atas kepemilikan ata tanah di
desa jaharun B, kecamatan Galang, Kabupaten Deli Serdang seluas + 13,2
Hektare dan telah Pula Berkekuatan hukum tetap (vide : Putusan Mahkamah
Agung Rl nomor :1129 K/PDT/2011. junto penjelasan telah (incraht van
gewisjde) oleh Pengadilan Negeri Lubuk Pakam melalui Surat Nomor W2-
U4/533/pdt.01.10./3/2013.;
- Bahwa juga sangat keliru penggugat minta diletakkan sita jaminan (Conservatoir
Beslag) dalam perkara aquo, yang mana permohonan Penggugat sangat tidak
relevan, adapun Conservatoir Beslag adalah Sita ang dapat dilakukan oleh
Pengadilan dengan prinsip kehati - hatian sesuai dengan Surat Edaran MA (SEMA)
Nomor : 05 tahun 1975 poin 1 huruf a untuk mengamankan barang yang
disengketakan atas ganti rugi atau hutang piutang sesuai dengan 227 HIR/261 RBG " Apabila ada alasan yang cukup untuk menyangka bahwa seorang
yang berhutang terhadapnya belum lagi diperoleh suatu keputusan hukum
atau terhadapnya telah diucapkan suatu putusan hukum tetapi belum dapat
dijalankan, dan dia sedang berusaha menghilangkan atau menyingkirkan
barang bergerak atau barang tidak bergerak dengan maksud menjauhkan
barang - barang itu dari pihak penagih hutangnya”;-
- Bahwa dalam perkara aquo penggugat telah mengajukan gugatan wanprestasi
yang sangat tidak ada sangkut pautnya, serta adanya korelasi langsung dengan
hak kepemilikan atas tanah dari para Tergugat, yang telah pula incracht van
gewisijde, serta tidak pernah adanya hutang – piutang maupun kewajiban/atau
prestasi, dari para Tergugat sendiri kepada diri Penggugat bahkan yang ada para
tergugat hanya mengalami kerugian dengan memberikan Kuasa jual dan
pengurusan tanah milik Para Tergugat kepada penggugat;
14. Bahwa halaman 7, dalam permohonan provisi gugatan penggugat, juga telah keliru
dengan memohonkan untuk tidak melakukan kegiatan apapun diatas tanah yang
jelas - jelas berdasarkan fakta hukum dan berbukti adalah milik sah para Tergugat,
perihal Legalifas kepemilikan atas Tanah tersebut telah incraht van gewisjde,
sebagaimana penjelasan dari Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor: W2-
U4/533/Pdt.01.10/VIII/2013, bertanggal 11 Maret 2014. Dan sudah patut dan
pantaslah gugatan Penggugat dapat dikesampingkan dengan menolak seluruh
gugatan dari penggugat;
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 23 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
Bahwa berdasarkan hal-hal yang telah Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat kemukakan
Dalam Eksepsi dan Dalam Pokok Perkara di atas, maka sudah seharusnya gugatan
Penggugat dinyatakan ditolak keseluruhannya, karena tidak berdasar hukum sama sekali.
Maka berdasarkan uraian di atas, maka TERGUGAT I, II, III dan TURUT TERGUGAT
bermohon dengan hormat kepada Majelis Hakim Yang Mulia yang memeriksa serta
mengadili perkara aquo, berkenan memberikan putusan yang amarnya sebagai berikut:
A. DALAM EKSEPSI.
- Menerima Eksepsi para Tergugat I,II,III dan Turut Tergugat ke- V untuk seluruhnya ;
B. DALAM POKOK PERKARA.
- Menolak gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya terhadap TERGUGAT ke- I. II,
III dan TURUT TERGUGAT ke- V atau setidaK-tidaknya menyatakan gugatan
PENGGUGAT terhadap TERGUGAT ke-1, II, III dan TURUT TERGUGAT ke-V
tidak dapat diterima (Nlet Onvankelijk Verklaard);
- Menghukum PENGGUGAT untuk membayar biaya perkara;
Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam telah menjatuhkan putusan Nomor 24/Pdt.G/2016/PN Lbp, pada
tanggal 1 Desember 2016, yang amarnya sebagai berikut:
M E N G A D I L I
DALAM EKSEPSI
Menolak eksepsi Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat untuk seluruhnya;
DALAM POKOK PERKARA
Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima (Niet Onvankelijk
verklaard);
Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam
perkara ini sebesar Rp.5.221.000,00 (lima juta dua ratus dua puluh satu ribu
rupiah) ;
Membaca surat-surat:
1. Akta Permohonan Banding yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam pada tanggal 14 Desember 2016, yang menerangkan bahwa
Pembanding semula Penggugat telah mengajukan banding terhadap Putusan
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 24 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor 24/Pdt.G/2016/PN Lbp, tanggal 1
Desember 2016;
2. Relaas Pemberitahuan Pernyataan Banding yang dibuat oleh Jurusita
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, yang menerangkan bahwa permohonan
banding tersebut telah diberitahukan masing-masing kepada Terbanding I, II, III,
IV semuIa Tergugat I, II, III, IV pada tanggal 3 Juli 2017 dan kepada Turut
Terbanding semuIa Turut Tergugat pada tanggaI 3 Juli 2017;
3. Relaas pemberitahuan memeriksa berkas perkara yang dibuat oleh Jurusita
Pengganti Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, telah diberitahukan masing-masing
kepada Pembanding semula Penggugat pada tanggal 20 Juli 2017, kepada
Terbanding I, II, III, IV semula Tergugat I, II, III, IV pada tanggal 3 Juli 2017, dan
kepada Turut Terbanding semuIa Turut Tergugat pada tanggaI 3 Juli 2017, di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Padangsidimpuan dalam tenggang waktu 14
(empat belas) hari kerja terhitung sejak tanggal pemberitahuan ini diIaksanakan
sebelum berkas perkara dikirimke Pengadilan Tinggi Medan;
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula
Penggugat, telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta
memenuhi persyaratan yang ditentukan Undang-Undang, oleh karena itu
permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;
Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi membaca dan menelaah
putusan Pengadilan Negeri Padangsidimpuan Nomor 24/Pdt.G/2016/PN Lbp,
tanggal 1 Desember 2016 termasuk di dalamnya berita acara sidang, memori
banding, kontra memori banding, serta surat-surat lain yang bersangkutan,
Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa pertimbangan hukum dan putusan
Pengadilan Tingkat Pertama telah tepat dan benar menurut hukum, oleh
karenanya diambil alih sebagai pertimbangan sendiri dalam mengadili perkara
aquo ditingkat banding;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, putusan
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor 24/Pdt.G/2016/PN Lbp, tanggal 1
Desember 2016, yang dimohonkan banding tersebut dapat dipertahankan dan
dikuatkan;
Menimbang, bahwa oleh karena Pembanding semuIa Penggugat tetap
berada dipihak yang kalah maka Pembanding semula Penggugat, dihukum untuk
membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan;
PENG
ADIL
AN T
INGG
I MED
AN
Halaman 25 dari 25 Halaman PUTUSAN NOMOR: 325/PDT/2017/PTMDN
Mengingat pasaI-pasaI dari undang-undang yang bersangkutan dengan
perkara ini.
M E N G A D I L I :
- Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat ;
- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor:
24/Pdt.G/2016/PN Lbp, tanggal 1 Desember 2016 yang dimohonkan banding
tersebut ;
- Menghukum Pembanding semuIa Penggugat membayar biaya perkara dalam
kedua tingkat pengadilan yang untuk tingkat banding ditetapkan sebesar Rp.
150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah).
Demikian diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Medan pada hari Jumat, tanggal 5 Januari 2018, oleh kami:
Dharma Edward Damanik,SH., MH. sebagai Hakim Ketua Majelis, H. Dasniel,
SH.,MH. dan Prasetyo Ibnu Asmara, SH.MH, masing-masing sebagai Hakim
Anggota Majelis, dan diucapkan pada hari ini Kamis, tanggal 11 Januari 2018 di
dalam sidang yang terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis didampingi oleh
kedua Hakim Anggota tersebut, dibantu oleh Rahmad Parulian,SH.,M.Hum.
sebagai Panitera Pengganti, tanpa dihadiri oleh para pihak yang berperkara.
HAKIM ANGGOTA MAJELIS, HAKIM KETUA MAJELIS,
ttd. ttd.
1. H. Dasniel, S.H.,M.H. Dharma Edward Damaniki, SH., MH
ttd.
2.Prasetyo Ibnu Asmara, SH.MH.
PANITERA PENGGANTI,
ttd.
Rahmad Parulian, SH. M.Hum.
Perincian Biayaperkara: Meterai ----------------: Rp 6.000,- Redaks ----------------: Rp 5.000,- Pemberkasan --------: Rp 139.000.- Jumlah-----------------: Rp.150.000,-(Seratus lima puluh ribu rupiah).