PENGADILAN TINGGI MEDAN Halaman 1 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN P U T U S A N NOMOR 249/PDT/2017/PT MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Medan, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : P.T. PERKEBUNAN NUSANTARA III (PERSERO), dalam hal ini diwakili oleh HARIANTO dalam jabatannya sebagai Direktur SDM & Umum, yang dalam perkara ini diwakili oleh Kuasanya Jefri M.T., Sipahutar S.H., dan kawan-kawan, Advokat/Penasihat Hukum pada Kantor Hukum HASRUL BENNY HARAHAP & REKAN, beralamat di jalan Sei Galang nomor 5 Medan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 31 Maret 2016, selanjutnya disebut sebagai Pembanding semula Penggugat; Lawan: I. JUNIAR PANE, umur 47 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya disebut sebagai Terbanding I semula Tergugat I; II. RISMA SARIANA PANE, umur 46 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya disebut sebagai Terbanding II semula Tergugat II; III. LASMARIA PANE, umur 45 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya disebut sebagai Terbanding III semula Tergugat III; IV. MASDARIA PANE, umur 44 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya disebut sebagai Terbanding IV semula Tergugat IV; V. PAHALA PANE, umur 43 tahun, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, Alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya disebut sebagai Terbanding V semula Tergugat V; VI. ELFRIDA RAHMAWATI PANE, umur 42 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya disebut sebagai Terbanding VI semula Tergugat VI;
32
Embed
NOMOR 249/PDT/2017/PT MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN ... filePENGADILAN TINGGI MEDAN Halaman 3 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN 3. Telah membaca Penetapan Majelis Hakim Tinggi Medan
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 1 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
P U T U S A N NOMOR 249/PDT/2017/PT MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Tinggi Medan, yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara
perdata dalam peradilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai
berikut dalam perkara antara :
P.T. PERKEBUNAN NUSANTARA III (PERSERO), dalam hal ini diwakili
oleh HARIANTO dalam jabatannya sebagai Direktur SDM &
Umum, yang dalam perkara ini diwakili oleh Kuasanya Jefri M.T.,
Sipahutar S.H., dan kawan-kawan, Advokat/Penasihat Hukum
pada Kantor Hukum HASRUL BENNY HARAHAP & REKAN,
beralamat di jalan Sei Galang nomor 5 Medan, berdasarkan
Surat Kuasa Khusus tertanggal 31 Maret 2016, selanjutnya
disebut sebagai Pembanding semula Penggugat; Lawan:
I. JUNIAR PANE, umur 47 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan
Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding I semula Tergugat I;
II. RISMA SARIANA PANE, umur 46 tahun, Warga Negara Indonesia,
pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul,
selanjutnya disebut sebagai Terbanding II semula Tergugat II;
III. LASMARIA PANE, umur 45 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan
Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding III semula Tergugat III;
IV. MASDARIA PANE, umur 44 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan
Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding IV semula Tergugat IV;
V. PAHALA PANE, umur 43 tahun, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan
Wiraswasta, Alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding V semula Tergugat V;
VI. ELFRIDA RAHMAWATI PANE, umur 42 tahun, Warga Negara Indonesia,
pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul,
selanjutnya disebut sebagai Terbanding VI semula Tergugat VI;
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 2 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
VII. MELDA YUSNITA PANE, umur 34 tahun, Warga Negara Indonesia,
pekerjaan Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul,
selanjutnya disebut sebagai Terbanding VII semula Tergugat VII;
VIII. ELI ERVINA PANE, umur 32 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan
Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding VIII semula Tergugat VIII;
IX. NOVINCE PANE, umur 31 tahun, Warga Negara Indonesia, pekerjaan
Wiraswasta, alamat Desa Pekan Dolok Masihul, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding IX semula Tergugat IX;
Bahwa Tergugat I s/d IX, dalam perkara ini diwakili oleh
Kuasanya Sardion Sihite, S.H., dan kawan-kawan, Advokat pada
Kantor Hukum SARDION SIHITE dan REKAN, beralamat di Jalan
Pasar III gang Dahlia nomor 16 Medan, berdasarkan Surat Kuasa
Khusus tanggal 27 Juni 2016 dan 2 Juli 2016;
X. BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA c.q.KANTOR
PERTANAHAN KABUPATEN DELI SERDANG, alamat Jalan
Jatisari Komplek Kantor Bupati Deli Serdang, selanjutnya disebut
sebagai Terbanding X semula Tergugat X;
XI. BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA c.q.KANTOR
PERTANAHAN SERDANG BEDAGAI, alamat Jalan Negara Km.
59,8 Kabupaten Serdang Bedagai, dalam perkara ini diwakili oleh
SOFYAN HADI SYAM, S.H., Kepala Sub Seksi Perkara
Pertanahan ,Seksi Sengketa,Konflik dan Perkara Kantor
Pertanahan Kabupaten Serdang Bedagai, berdasarkan Surat
Kuasa tertanggal 24 Juni 2016. selanjutnya disebut sebagai
Terbanding XI semula Tergugat XI;
Pengadilan Tinggi tersebut;
Setelah membaca :
1. Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 23 Agustus 2017
Nomor: 249/PDT/2017/PT MDN. tentang penunjukan Majelis Hakim untuk
memeriksa dan mengadili perkara ini dalam tingkat banding;
2. Surat Penunjukan Panitera Pengganti Nomor : 249/PDT/2017/PT MDN
tanggal 23 Agustus 2017 oleh Panitera Pengadilan Tinggi Medan untuk
membantu Majelis Hakim memeriksa dan mengadili perkara tersebut;
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 3 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
3. Telah membaca Penetapan Majelis Hakim Tinggi Medan Nomor
249/PDT/2017/PT MDN, tanggal 24 Agustus 2017, tentang Penetapan hari
sidang Pertama;
4. Berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan dengan perkara ini;
TENTANG DUDUK PERKARA:
Telah membaca dan mengutip surat gugatan Pembanding semula
Penggugat tertanggal 21 April 2016, yang diterima dan didaftar di Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Tebingtinggi tanggal 28 April 2016 dibawah Reg.Nomor:
18/Pdt.G/ 2016/PN Tbt, mengemukakan sebagai berikut:
1. Bahwa Penggugat adalah Badan Usaha Milik Negara (BUMN) berbentuk
Perseroan Terbatas (Persero), yang didirikan menurut hukum Indonesia
berdasarkan Akta Nomor 36 tanggal 11 Maret 1996, dibuat oleh dan
dihadapan Harun Kamil, SH., Notaris di Jakarta, yang disahkan berdasarkan
Keputusan Menteri Kehakiman RI Nomor C2.8331.HT.01.01.Th.96 tanggal
08 Agustus 1996, dan terakhir diubah dengan Akta Pernyataan Keputusan
Pemegang Saham Perusahaan Perseroan (Persero) PT. Perkebunan
Nusantara III Nomor 03 tanggal 12 September 2002, yang bergerak dalam
kegiatan usaha perkebunan, dalam hal ini diwakilli oleh HARIANTO selaku
Direktur SDM & Umum PT. Perkebunan Nusantara III (Persero);
2. Bahwa dalam menjalankan kegiatan usahanya, Penggugat memiliki,
menguasai dan mengusahai areal Perkebunan Kelapa Sawit seluas
2.423,2272 Ha, yang diperoleh Penggugat dengan diterbitkannya Peraturan
Pemerintah No. 8 Tahun 1996 tentang Peleburan Perusahaan Perseroan
(Persero) PT. Perkebunan III, Perusahaan Perseroan (Persero) PT.
Perkebunan IV, dan Perusahaan Perseroan (Persero) PT. Perkebunan V
Menjadi Perusahaan Perseroan (Persero) PT. Perkebunan Nusantara III,
sehingga areal perkebunan tersebut yang pada awalnya dimiliki oleh
Perusahaan Perseroan (Persero) PT. Perkebunan IV berdasarkan Sertifikat
Hak Guna Usaha No. 1 / Sarang Gitting beralih menjadi aset dari Penggugat,
yang Hak Guna Usahanya berlangsung hingga 31 Desember 2004 yang
terletak di Desa Sarang Gitting, Kecamatan Dolok Masihul, Kabupaten
Serdang Bedagai d/h Kabupaten Deli Serdang, Propinsi Sumatera Utara,
dengan batas-batas sebagai berikut :
- Utara : Perkebunan Karet, Kebun Kelapa Sawit, Kebun
Kelapa Sawit dan Karet serta Perkampungan;
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 4 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
- Selatan : Perkebunan Karet, Kebun Kelapa Sawit, Kebun
Kelapa Sawit dan Karet serta Perkampungan;
- Timur : Perkebunan Karetdan Perkampungan;
- Barat : Perkebunan Karet, Kebun Kelapa Sawit,
Perkampungan;
3. Bahwa areal perkebunan tersebut telah dikuasai, diusahai dan dikelola
dengan baik oleh Penggugat sejak areal perkebunan tersebut beralih
menjadi aset Penggugat berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 8 Tahun
1996 tentang Peleburan Perusahaan Perseroan (Persero) PT. Perkebunan
III, Perusahaan Perseroan (Persero) PT. Perkebunan IV, dan Perusahaan
Perseroan (Persero) PT. Perkebunan V Menjadi Perusahaan Perseroan
(Persero) PT. Perkebunan Nusantara III;
4. Bahwa areal Hak Guna Usaha yang dimiliki oleh Penggugat tersebut
dahulunya berada di wilayah Kabupaten Deli Serdang, dan Seluruh
Administrasi Pertanahan atas areal Hak Guna Usaha tersebut berada di
bawah kompetensi Tergugat X, namun dengan dikeluarkannya Undang-
Undang No.36 Tahun 2003 Tentang Pembentukan Kabupaten Samosir dan
Kabupaten Serdang Bedagai Di Provinsi Sumatera Utara, maka areal Hak
Guna Usaha yang dimiliki oleh Penggugat tersebut saat ini berada di
Wilayah Kabupaten Serdang Bedagai, dan Administrasinya berada dibawah
kompetensi Tergugat XI;
5. Bahwa dikarenakan Hak Guna Usaha yang dimiliki Penggugat atas areal
perkebunan tersebut akan berakhir pada 31Desember 2004, maka
Penggugat mengajukan permohonan perpanjangan atas Hak Guna Usaha
yang dimiliki oleh Penggugat tersebut melalui surat No. III.11 / X / 1457 /
2002tertangal 20 Desember 2002 (2 tahun sebelum jangka waktu Hak Guna
Usaha yang dimiliki Penggugat berakhir)ke Tergugat X;
6. Bahwa atas permohonan yang diajukan Penggugat tersebut, Kepala Badan
Pertanahan Nasional RI menerbitkanKeputusan No. 181 / HGU / BPN RI /
2004 tentang Pemberian Perpanjangan Hak Guna Usaha atas tanah yang
terletak di Kabupaten Serdang Bedagai, Propinsi Sumatera Utara, dimana
atas keputusan tersebut, Tergugat X menerbitkan Setifikat Hak Guna Usaha
No.163 atas nama PT. Perkebunan Nusantara III (Persero), seluas 2238,3
Ha yang terletak di Desa Sarang Gitting, Kecamatan Dolok Masihul,
Kabupaten Serdang Bedagai pada tangal 01 September 2005 dengan batas-
batas sebagai berikut :
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 5 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
- Utara : Perkebunan Karet, Kebun Kelapa Sawit, Kebun
Kelapa Sawit dan Karet serta Perkampungan;
- Selatan : Perkebunan Karet, Kebun Kelapa Sawit, Kebun
Kelapa Sawit dan Karet serta Perkampungan;
- Timur : Perkebunan Karetdan Perkampungan;
- Barat : Perkebunan Karet, Kebun Kelapa Sawit,
Perkampungan;
7. Bahwa pada 30 Juni 2005, penggugat menerima laporan dari Manajemen
Kebun Sarang Gitting melalui surat No. KSGGI / 3.00 (DIR-SDM)25/2005
perihal keberadaan Sertifikat Hak Milik di atas areal Hak Guna Usaha
Penggugat yang terletak di Kebun Sarang Gitting, dimana atas laporan
tersebut Penggugat melakukan penelusuran lapangan yang kemudian
didapati bahwa terdapat bahagian areal Hak Guna Usaha Penggugat yang
digarap oleh Tergugat I s.d IX seluas 3.078 M2 yang terletak di Afdeling V
Blok S 25 TM Kelapa Sawit 1996, dimana Tergugat I s.d IX berdalih bahwa
mereka memperoleh tanah tersebut dari orang tua mereka yang merupakan
pemilik tanah tersebut berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 9 atas nama
Abidan Lintang Sitorus Pane (Orang Tua Tergugat I s.d IX)yang diterbitkan
oleh Tergugat Xseluas 3.078 M2dengan batas-batas sebagai berikut:
- Utara : Berbatasan dengan Afdeling V PTPN III (Persero)
- Selatan : Berbatasan dengan Jalan Galang – Tebing Tinggi
- Timur : Berbatasan dengan Jalan Kuburan Cina
- Barat : Berbatasan dengan Afdeling V PTPN III (Persero)
8. Bahwa atas penelusuran lapangan yang dilakukan oleh Penggugat tersebut,
Penggugat juga mendapati bahwa telah terjadi pencabutan plang Kebun
Sarang Gitting dan pemindahan patok pilar BPN tanpa izin yang diduga
dilakukan oleh Tergugat I s.d IX di areal Hak Guna Usaha Penggugat yang
digarap oleh Alm. Abidan Lintang Sitorus Pane, dimana atas kejadian
tersebut, penggugat membuat laporan Polisi di Polres Serdang Bedagai
perihal pencabutan plang Kebun Sarang Gitting dan pemindahan patok pilar
BPN di atas areal Hak Guna Usaha Penggugat tanpa sepengetahuan dan
izin dari Penggugat;
9. BahwaPenggugat juga telah menyurati Tergugat XI untuk memohon
penjelasan atas adanya keberadaan Sertifikat Ganda diatas areal Hak Guna
Usaha Penggugat, dimana tindak lanjut atas surat tersebut Penggugat
diundang oleh Tergugat XI melalui surat No.1024 / 600 – 14 / IX / 2011
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 6 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
tanggal 09 Nopember 2011 untuk mengadakan musyawarah dengan
Tergugat I s.d IX yang dilaksanakan pada tanggal 15 Nopember 2011 di
Kantor Pertanahan Kab. Serdang Bedagai, namun musyawarah tersebut
tidak mencapai kesepakatan antara Tergugat I s.d IX dengan Penggugat
untukmenyelesaikan permasalahan tersebut;
10. Bahwa selanjutnya, pada tanggal 18 Nopember 2011 Tergugat I s.d
IXmengajukan penawaran ganti rugi atas tanah tersebut, dimana Penggugat
harus memberikan ganti rugi kepada Tergugat atas tanah Hak Guna Usaha
milik Penggugat yang digarap dan dikuasai oleh Alm.Abidan Lintang Sitorus
Pane (orang tua Tergugat) tanpa sepengetahuan dan seizin Penggugat
seluas 3.078 M2 sebesar Rp.600.000.000,- (enam ratus juta rupiah). Hal
tersebut tentu tidak dapat direalisasikan oleh Penggugat, karena selain
Penggugat telah mengalami kerugian atas perbuatan Alm.Abidan Lintang
Sitorus Pane (orang tua Tergugat I s.d IX) dan Tergugat I s.d IX, sangatlah
tidak patut dan wajar apabila Penggugat harus membeli tanah Hak Guna
Usaha miliknyasendiri yang telah dikuasai, diusahai dan dikelola dengan
baik sejak tahun 1996;
11. Bahwa pada tanggal 27 Oktober 2015, Tergugat I s.d IX melakukan
pembersihan diatas areal tanah Hak Guna Usaha Penggugat yang saat ini
digarap dan dikuasai oleh Tergugat I s.d IX, dan mencabut Plang Kebun
Sarang Gitting milik Penggugat, dimana ketika Pegawai Penggugat
mendatangi Tergugat I s.d IX untuk menanyakan maksud dan tujuan dari
tindakan Tergugat I s.d IX tersebut, Tergugat I s.d IX mengklaim bahwa
tanah tersebut adalah miliknya dan Tergugat memiliki Sertifikat Hak Milik
atas tanah tersebut serta berencana akan mendirikan bangunan tempat
tinggal di atas tanah tersebut;
12. Bahwa saat ini tanah yang digarap oleh Alm. Abidan Lintang Sitorus Pane
(orang tua Tergugat I s.d IX) saat ini dikuasai dan diusahai secara langsung
oleh salah satu Ahli Waris Abidan Lintang SitorusPane yaitu Tergugat V;
13. Bahwa kepemilikan Penggugat atas areal Hak Guna Usaha tersebut didasari
oleh alas hak dan bukti yang kuat di depan hukum, maka Penggugat
memohon agar kiranya Majelis Hakim dalam Perkara a quo agar
menyatakan bahwa Penggugat adalah Pemilik yang sah atas areal Hak
Guna Usaha yang terdaftar dalam Sertifikat Hak Guna Usaha No. 163 yang
terletak di Desa Sarang Gitting, Kecamatan Dolok Masihul, Kabupaten
Serdang Bedagai;
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 7 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
14. Bahwa tanah yang digarap olehAlm. Abidan Lintang Sitorus Pane (orang tua
Tergugat I s.d IX) dan saat ini dikuasai oleh Tergugat I s.d IX seluas 3.078
M2merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Hak Guna Usaha
Penggugat yang terdaftar dalam d/h Sertifikat Hak Guna Usaha No.1 /
Sarang Gitting, sekarang Sertifikat Hak Guna Usaha No. 163 yang terdaftar
atas nama PT. Perkebunan Nusantara III (Persero), maka Penggugat
memohon kiranya agar Majelis Hakim dalam perkara a quo agar
menyatakan bahwa tanah yang digarap oleh Alm. Abidan Lintang Sitorus
Pane (orang tua Tergugat I s.d IX) seluas 3.078 M2 adalah bagian yang tidak
terpisahkan dari Hak Guna Usaha milik Penggugat;
15. Bahwa perbuatan orang tua Tergugat I s.d IX yang menggarap tanah Hak
Guna Usaha milik Penggugat, serta memiliki Sertifikat Hak Milik No. 9 atas
nama Alm.Abidan Lintang Sitorus Pane atas tanah milik Penggugat dan
tindakan Tergugat I s.d IX yang menguasai dan mengusahai tanah Hak
Guna Usaha milik Penggugat yang dilakukan tanpa seizin Penggugat dan
dengan cara-cara yang melawan hukum, serta tindakan Tergugat X yang
menerbitkan Sertifikat Hak Milik No.9 atas nama Abidan Lintang Sitorus
Pane diatas areal tanah Hak Guna Usaha milik Penggugat,dapat dikualifisir
sebagai Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad), sehingga
berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata melahirkan hak bagi Penggugat untuk
menuntut ganti kerugian atas perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat I s.d
IX dan Tergugat X;
16. Bahwa dikarenakan objek tanah seluas 3.078 M2 yang terdaftar dalam
Sertifikat Hak Milik No.9 atas nama Abidan Lintang Sitorus Pane tersebut
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari areal Hak Guna Usaha
Penggugat seluas 2238,3 Ha yang terdaftar dalam Sertifikat Hak Guna
Usaha No.163 atas nama PT. Perkebunan Nusantara III (Persero), maka
Pengugat memohon agar kiranya Majelis Hakim dalam perkara a quo agar
menyatakan tidak berkekuatan hukum (buiten effect stellen)Sertifikat Hak
Milik No. 9 atas namaAbidan Lintang Sitorus Pane dan segala surat yang
berhubungan dengan kepemilikan di atas tanah tersebut selain Hak Guna
Usaha milik Penggugat;
17. Bahwa dikarenakan tanah seluas 3.078 M2 yang digarap oleh Alm. Abidan
Lintang Sitorus Pane (Orang Tua Tergugat I s.d IX) dan saat ini dikuasai
oleh Tergugat I s.d IX adalah bagian yang tidak terpisahkan dari tanah Hak
Guna Usaha milik Penggugat yang terdaftar dalam Sertifikat Hak Guna
Usaha No.163 atas nama PT. Perkebunan Nusantara III (Persero), maka
PENG
ADIL
AN T
INGGI M
EDAN
Halaman 8 putusan Nomor. 249/PDT/2017/PT.MDN
Penggugat memohon agar kiranya Majelis Hakim dalam perkara a quo agar
menghukum Tergugat I s.d IX untuk menyerahkan tanah tersebut kepada
Penggugat dalam keadaan kosong tanpa dibebani suatu kewajiban apapun;
18. Bahwa atas perbuatan dari Tergugat I s.d IX dan Tergugat X, Penggugat
memohon kiranya agar Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili
perkara a quo menghukum Tergugat I s.d IX agar membayar ganti kerugian