Top Banner
PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar Kearah Pembangunan Mampan @Sepang Cyberview Resort & Spa, Cyberjaya 10 Disember 2019 Dibentang oleh : MOHD ADHAM BIN MAHMOOD, Penolong Pengarah , Jabatan Perancangan Bandar, MAJLIS PERBANDARAN SEPANG
68

PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Dec 26, 2019

Download

Documents

dariahiddleston
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG

Seminar Kearah Pembangunan Mampan @SepangCyberview Resort & Spa, Cyberjaya10 Disember 2019

Dibentang oleh :MOHD ADHAM BIN MAHMOOD, Penolong Pengarah, Jabatan Perancangan Bandar,MAJLIS PERBANDARAN SEPANG

Page 2: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Montaj GPPMS (Garis Panduan Pembangunan Mampan @Sepang)

Pelaksanaan GPPMS di Majlis Perbandaran Sepang bermula pada JANUARI 2020 …

Page 3: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

1. Video / Montaj GPPMS2. Latarbelakang Majlis Perbandaran Sepang 3. Pengenalan Kepada GPPMS

- Apa itu GPPMS dan bagaimana GPPMS wujud ?- Objektif Pelaksanaan GPPMS ?

4. Elemen & Komponen Pembangunan Mampan @Sepang- Bandar Selamat (Safe City)- Bandar Pintar (Smart City)- Bandar Rendah Karbon (Low Carbon City)

5. Kaedah Pelaksanaan GPPMS Di Peringkat Permohonan Kelulusan Pelan Pembangunan- Komponen GPPMS mengikut keluasan / Jenis pembangunan- Semakan Elemen / Komponen GPPMS Di Permohonan Kelulusan

Pembangunan

KANDUNGAN | CONTENTS …

Page 4: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

BACKGROUND

Page 5: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

24 COUNCIL MEMBERSSEPANG MUNICIPAL COUNCIL

Tuan Mohd Fauzi bin Mohd Yatim,Yang DiPertua,MAJLIS PERBANDARAN SEPANG

Page 6: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan
Page 7: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Town & Country Planning Act 1976 (Act 172)

Street, Drainage & Building Act 1974 (Act 133)

Uniform Building By-Laws 1984

Local Plan

Local Government Act 1976 (Act 171)

REFERRAL LAWS AND GUIDELINES

Page 8: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

SEPANG DEVELOPMENT PROSPECT (2025)

Source à http://invest.mpsepang.gov.my

CYBERJAYA

Total Area SEPANG : 69,100 hectare

2,816.6 hectare(6,960 acre)

Page 9: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• GPPMS merupakan panduan bagi perancangan pembangunan di dalam daerah Sepang• GPPMS Menggabungkan TIGA (3) elemen pembangunan iaitu :

1. Bandar Selamat (Safe City – KPKT / KWP)2. Bandar Pintar (Smart City – Kerajaan Selangor)3. Bandar Rendah Karbon (Low Carbon City – MESTECC)

Apakah itu à

Page 10: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Pelancaran GPPMS oleh YAB Dato Menteri Besar Selangor pada 21 Oktober 2019 …

Sumber : Berita Selangor TV

Page 11: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Cetusan Penyediaan GPPMS• Dasar dan polisi yang diperkenalkan di peringkat negara dan negeri yang

menjurus kepada PBT sebagai badan pelaksana.• Pelaksanaan dasar dan polisi adalah seperti berikut:

Tahun 2004 - 2011 Tahun 2011-2016 Tahun 2017

Tahun 2004 : Program Bandar Selamat dilancarkan oleh KPKT dengan penetapan 23 langkahpencegahan

Tahun 2010 : Pelaksanaan Program Bandar Selamat dikaji semula dandiringkaskan kepada 15 langkahmelalui CPTED.

Tahun 2011 : Pelaksanaan program Bandar Selamat mula diterapkan di dalam syarat pembangunanKebenaran Merancang

Tahun 2011 : ‘Low Carbon City Framework’ dilancarkan selaras denganDasar Teknologi Hijau Negara pada tahun2009 oleh KeTTHA

Tahun 2016 : Penyediaan PelanTindakan Teknologi Hijau 2016-2018 di peringkat Kerajaan Negeri Selangor

Tahun 2016 : Penyediaan ‘Blueprint Smart Selangor’ di peringkat negeri olehSmart Selangor Delivery Unit (SSDU) yang memfokuskan elemen pintar

• Perlaksanaan Bandar Pintar mula dilaksanakandi peringkat MPSepangdengan penyediaan‘Cyberjaya Smart & Low Carbon Action Plan 2025.

Page 12: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Legal Aspects, Policy And Guideline for MPSepang Towards Sustainable Developments

Document GPPMS can be download at website : http://smart.mpsepang.gov.my

Page 13: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

ObjektifPelaksanaan GPPMS

ISU Sebelum GPPMS :- Pelaksanaan Program Bandar Selamat hanya sebagai penyataan umum dan tidak diwajibkan semasa kelulusan Pelan Pembangunan- Penyediaan Pelan tidak komprehensif, tidak dinyatakan elemen pembangunan berorientasikan bandar pintar, bandar rendah karbon- Tindakan selepas penyiapan projek (After Sales) atau Audit pembangunan samada mematuhi atau sebaliknya.

Page 14: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

ELEMEN DAN KOMPONEN PEMBANGUNAN MAMPAN@SEPANG

Page 15: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

1. Laluan Pejalan Kaki & Basikal2. Lintasan Pejalan Kaki3. Jejantas4. CCTV5. Tempat Letak Motosikal Berkunci6. Kemudahan Pencahayaan7. Papan Tanda Pengecahan Jenayah

Page 16: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Terdapat 12 Domain di Bawah ‘Smart Selangor Blueprint’

• Walaubagaimanapun, tumpuankomponen dibawah GPPMS ini adalahseperti berikut :

1. Rezab laluan fiber optik2. Rezab menara telekomunikasi3. Pusat kawalan ‘Data Centre’4. Kemudahan Infrastruktur Pintar

Page 17: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Terdapat 4 elemen di BawahDokumen ‘LCCF ’ oleh MESTECC

• Walaubagaimanapun, tumpuankomponen dibawah GPPMS iniadalah seperti berikut :

1. Kemudahan ‘Green Linkage’2. Kemudahan ‘Green

Transportation’3. Kemudahan ‘Green Building’4. Kemudahan Sisa Pepejal 3R

Page 18: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

KAEDAH PELAKSANAAN GPPMS DI DALAMPERMOHONAN KELULUSAN PELAN PEMBANGUNAN

Page 19: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

PERLAKSANAAN KOMPONEN GPPMS BERDASARKAN JENIS & KELUASAN PEMBANGUNAN

Kurang dari50 Ekar

50 – 247 Ekar

Lebih dari 247 Ekar

Strata

Nota :Pembangunan yang melebihi 100 Hektar (247 ekar) perlu mendapatkan kelulusan awal di peringkatMPFN (Majlis Perancangan Fizikal Negara)

Page 20: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

JEJANTAS

LINTASAN

PAPAN TANDA

LALUAN

2.1 : LALUAN PEJALAN KAKI DAN BASIKAL

Sub Komponen di bawah Laluan Pejalan Kaki dan Basikal

Page 21: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.1 Kemudahan Laluan Pejalan Kaki & Laluan BasikalPelaksanaan GPPMS

LALUAN PEJALAN KAKI &LALUAN BASIKAL

Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekar

JALAN 66’

1.0 meter lebar

Sharing (2 Side)

1.0 meter lebar

JALAN 100’

1.5 meter lebar

1 Side Sharing 2.0m & 1 side 3.5m

2.0 meter lebar

SPESIFIKASI : KELEBARAN JALAN

Page 22: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Material cement render ‘Broom Finish’ Dilengkapi ‘Tactile’ bagi kegunaan OKU

SPESIFIKASI : JENIS MATERIAL

2.1 Kemudahan Laluan Pejalan Kaki & Laluan BasikalPelaksanaan GPPMS

LALUAN PEJALAN KAKI &LALUAN BASIKAL

Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekar

Page 23: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

SPESIFIKASI : AKSESORI SOKONGAN ‘BOLLARD’ & ‘RAMP’

Mempunyai ‘ramp’ dengan nisbah 1:12 Dilengkapi halangan ‘bollard’

2.1 Kemudahan Laluan Pejalan Kaki & Laluan BasikalPelaksanaan GPPMS

LALUAN PEJALAN KAKI &LALUAN BASIKAL

Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekar

Page 24: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

SPESIFIKASI : PAPAN TANDA

2.1 Kemudahan Laluan Pejalan Kaki & Laluan BasikalPelaksanaan GPPMS

LALUAN PEJALAN KAKI &LALUAN BASIKAL

Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekar

Dilengkapi papan tanda laluan pejalankaki dan basikal

600 mm

600

mm

1500

mm

Page 25: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.1 Kemudahan Laluan Pejalan Kaki & Laluan BasikalPelaksanaan GPPMS

LALUAN PEJALAN KAKI &LALUAN BASIKAL

Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekar

Disediakan di kawasan :• Setiap persimpangan• Kawasan sekolah/institusi• Kawasan kemudahan awam

dan kawasan rekreasi• Kawasan komersil.

SPESIFIKASI / KEPERLUAN : LINTASAN

Page 26: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.1 Kemudahan Laluan Pejalan Kaki & Laluan BasikalPelaksanaan GPPMSJEJANTAS

Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekar

• Perlu disediakan di jalan 100’ dan 132’• Di kawasan tumpuan awam seperti sekolah dan kawasan komersial.• Jejantas tidak terlindung dari pandangan awam.• Disyorkan dilengkapi kemudahan CCTV point untuk pemasangan akan datang.• Menggunakan peralatan jimat elektrik seperti lampu LED.

Contoh jejantas dan tidak terlindung

Page 27: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.2 KEMUDAHAN PENCAHAYAAN

Page 28: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Perlu disediakan di setiapKawasan lapang aktif.

• Radius minimum bagipenyediaan setiap lampu limpahadalah 50 meter.

• Lampu limpah perlu disediakandi Kawasan taman/gelanggangsukan seperti berikut:a) Bola sepak : 50 lux (minimum)b) Gelanggang permainan : 100 lux (minimum)*Perincian seperti di jadual LA2

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekarLAMPU LIMPAH (SPORT LIGHT)

50 meter radius

Page 29: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

100’ (30 meter)

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekarLAMPU DI LALUAN PEJALAN KAKI DAN BASIKAL

Kemudahanpencahayaan

Kemudahanpencahayaan

• Penyediaan lampu di laluan pejalan kaki dan basikaldiperlukan sekiranya penyediaan lampu jalan terletak di tengah jalan.

• Penyediaan diperlukan di jalan yang mempunyai kelebaran100’ dan 132’.

• Spesifikasi dan kadar pencahayaan adalah tertakluk kepadaulasan di peringkat Jabatan Kejuruteraan.

Page 30: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Penyediaan lampu di lorong belakang diletakkan di hujung dan persimpangan lorong belakang.• Disyorkan untuk menyediakan penyediaan lampu di bahagian belakang unit individu bagi

kemudahan pencahayaan di peringkat pelan bangunan.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekarLAMPU DI LORONG BELAKANG

Jalan 50’

Jalan 50’

Jalan50’

Jalan50’

Lorong belakang 15’

Hujung lorong Persimpangan lorong

Page 31: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.3KEMUDAHAN KAMERA LITAR TERTUTUP

(CCTV)

Page 32: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekarCCTV

Persimpangan Jalan

Kawasan Komersial

Pembangunan Strata

Taman Rekreasi

Page 33: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• CCTV bagi kawasan strata / individu, simpanan data di ‘monitoring room’ sendiri.

• CCTV di kawasan awam, perludihubungkan menggunakan kabel ke pusatbangunan ‘City Centre’ yang diserahkankepada MPSepang / Pihak BerkuasaNegeri.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekarCCTV

BANGUNAN ‘CITY CENTRE’

PERSIMPANGAN JALAN AWAM

TAMAN REKREASI AWAM

KAWASAN KOMERSIAL

Page 34: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.4TEMPAT LETAK

MOTOSIKALBERKUNCI

Page 35: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Perlu disediakan di kawasankomersial dan tumpuan awam.

• Perlu menyediakan tempat letakmotosikal berbumbung dan berkunci bagi jenis berkelompok.

• Dilengkapi palang besi

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar

>247 ekarTEMPAT LETAK MOTOSIKAL

BERKUNCI

SPESIFIKASI:

Bumbung Jenis “Metal Deck”

Struktur tempat letak motosikal berkunci danberbumbung dari jenis “Pipe Steel”

Page 36: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.5 KEMUDAHAN PAPAN TANDA HAD LAJU

Perlu disediakan mengikut jenis jalan seperti berikut:

Jalan 100’ Jalan 66’

Jalan 50’ (Kawasan sekolah & perumahan)

Page 37: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2.6 KEMUDAHAN PAPAN TANDA PERINGATAN JENAYAH

Perlu disediakan di Kawasan komersial dan Kawasan rekreasiawam

Page 38: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

3.1 : LALUAN FIBER OPTIK (RIZAB UTILITI)

Page 39: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Rizab laluan fiber optik (Di dalamlaluan kemudahanutiliti) perludisediakan samaada di kiri ataukanan jalan bagikelebaran 66’ hingga 197’.

• Lebar rizab laluanfiber optik di dalamlaluan utiliti adalahselebar 3 meter dan terletak di bawahtanah.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarLALUAN FIBER OPTIK (RIZAB UTILITI)

Jalan 66’

Jalan 100’

Page 40: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Infrastruktur yang ada bersama di dalam rizab utility l(aluan fiber optik) adalah:a) Kabel elektrik (0.3 meter jarak dari laluan lain)b) Kabel telekomunikasi (0.3 meter jarak dari laluan lain)c) Kabel fiber optik (0.3 meter jarak dari laluan lain)

• Disyorkan bagi jaringan utiliti yang merentasi jalan, hendaklah menyediakan satu‘Dedicated Utilities Road Crossing (DURC)’. Penyediaan DURC adalah mengikutkeperluan seperti yang diluluskan oleh pihak berkuasa jalan.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarLALUAN FIBER OPTIK (RIZAB UTILITI)

Laluan kabel elektrik

Laluan kabel telefon

Laluan kabel fiber optik

RezabUtiliti3m

Page 41: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

3.2RIZAB MENARA

TELEKOMUNIKASI

Page 42: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Kriteria penentuan rizab adalah seperti berikut:

a) Keperluan Rizab: Sekurang-kurangnya satu struktur pemancarkomunikasi perlu dirizabkan bagi setiap 100 ekar.

b) Keadaan Topografi : Penentuan lokasi rizab adalah bergantung kepadaliputan sediada dan juga akses kepada fiber optik.

Keluasan saiz rizab adalah 15m X 15m.Diserahkan bagi tujuan Rizab Telekomunikasi

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarRIZAB MENARA TELEKOMUNIKASI

15 meter 15 meter

Page 43: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Penentuan Rizab Menara Telekomunikasi:

i) Berhampiran Kawasan kediamanKetinggian menara bawah 45 meter : 20 meter jarak antara bangunanKetinggian Menara lebih 45 meter : 30 meter jarak antara bangunan

ii) Berhampiran kawasan komersialKetinggian Menara bawah 45 meter : 10 meter jarak antara bangunanKetinggian Menara lebih 45 meter : 15 meter jarak antara bangunan

iii) Berhampiran kawasan industriKetinggian Menara bawah 45 meter : 5 meter jarak antara bangunanKetinggian Menara lebih 45 meter : 10 meter jarak antara bangunan

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarRIZAB MENARA TELEKOMUNIKASI

KEDIAMAN KOMERSIL INDUSTRI

Tinggi Menara Telko

Jarak Antara Bangunan

Page 44: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

3.3PUSAT KAWALAN

‘CITY CENTRE’

Page 45: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Penentuan tapak pusat kawalan ‘Data Centre’ terbahagi kepada dua iaitu:

• Berdekatan dengan laluan rizab utiliti(Rizab fiber optik)

• Segala kemudahan pintar sepertikabel CCTV disambungkan kepusat kawalan ‘Data Centre’.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarPUSAT KAWALAN ‘CITY CENTRE’

1) Tapak khas bagipenyediaan pusat kawalan(Free Standing Building) (Luas minimum : 0.25 ekar)

2) Tapak guna samadengan kompleks/pusatkomuniti atau bangunanmilik MPSepang

Rizab Utiliti (Fiber

Optik)

Page 46: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

3.4 KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR PINTAR

Page 47: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

1) Lampu Awam Pintar- Pemasangan perkakasan dan perisian infrastruktur pintar (Smart City Control System-Lampu Awam) pada setiap pembekal lampu awam dengan capaian internet (IoT) bagisystem pemantauan dan pengumpulan data yang berkaitan mengikut beberapa jenisteknologi yang terdapat di pasaran:

a. PLC (Power Line Control)b. Broadband (Telco)c. Wireless (Radio Frekuensi)

- Pemacu (Driver) lampu LED hendaklah dilengkapi dengan sistem pemalapan cahaya(Dimmable – Step Down). Ini kerana ianya diperlukan sebagai persediaan untukpenggunaan sistem lampu jalan pintar pada masa hadapan.

- Lampu LED hendaklah dilengkapi dengan NEMA soket, 7 pin atau yang setarafdenganyya sebagai persediaan sistem lampu jalan pintar pada masa hadapan.

- SPD dengan kadaran tidak kurang daripada 20kA mesti dipasang secara berasingan di dalam setiap lantera dan pintu perkhidmatan.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarKEMUDAHAN INFRASTRUKTUR PINTAR

Page 48: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2) Lampu Isyarat Pintarü Menyediakan sistem lampu isyarat pintar lengkap dengan perisian sistem pemantauan.

ü Lampu isyarat pintar perlu dilengkapi lampu isyarat pejalan kaki dan basikal.ü Mematuhi syarat-syarat yang dinyatakan didalam audit RSA Stage 3 semasa merekabentuk.ü Mematuhi syarat-syarat yang dinyatakan di dalam audit RSA Stage 5 selepas pemasangan.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarKEMUDAHAN INFRASTRUKTUR PINTAR

Page 49: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

4.1 : ‘GREEN LINKAGE’

Perumahan

Perumahan

Padang/TamanKejiranan

Padang/ Taman Kejiranan

Taman Rekreasi

Badan air

Badan air

• Elemen hijau perlu diterapkan di setiap laluanpejalan kaki dan basikal.

• Setiap kawasan hijau harus mempunyaikemudahan rangkaian antara kawasan hijausediada yang lain seperti kebun kejiranan, badan air, taman rekreasi dan tamanpermainan.

Page 50: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

4.2 ‘GREEN TRANSPORTATION’

Page 51: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Bagi kawasan awam, disediakan TLK untuk charger EV di lokasi tumpuan seperti kelab komuniti, taman rekreasi dan kawasan komersial.

• Bagi pembangunan strata, disyorkan menyediakan unit tempat letak kereta khas yang dilengkapidengan kemudahan charger EV.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarSTESEN CHARGER EV

Contoh tempat letak keretakhas bagi Stesen Charger EV

di bangunan komersial

Contoh tempat letak kereta khas bagiStesen Charger EV di SME

Technopreneur Center, Cyberjaya

Page 52: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Lokasi di kawasan pembangunan baru atau pembangunan sediada:a) Jalan utama 100’b) Pusat komersil / pusat tumpuanc) Kawasan kemudahan awam dan institusi

• Rekabentuk dan ciri-ciri hentian bas seperti berikut :

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarHENTIAN BAS

Panel SolarLampu LED

PapanInformatifLCD

‘Ramp’ & ‘Tactile’ untuk OKU

Page 53: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Diletakkan di lokasi tumpuan seperti kawasan komersial dan pusat rekreasi, stesen bas.• Menyediakan palang besi untuk tempat mengunci basikal.• Mempunyai rekabentuk yang futuristic dan pelbagai guna.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarTEMPAT LETAK BASIKAL

Contoh tempat letak kereta basikal yang mempunyai dwi fungsiiaitu sebagai tempat duduk sementara.

Page 54: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

4.3 : ‘GREEN BUILDING’

Page 55: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Wajib melaksanakan ‘Green Building’ bagi pembangunan Enterprise.• Bagi pembangunan komersil, perumahan, industri dan bangunan kerajaan, digalakkan

menerapkan elemen hijau seperti:a) Sistem Penyimpanan Air Hujan (SPAH) – UUK115b) Kecekapan tenaga – UUK38A bagi bangunan baru atau yang diubahsuai denganruangan hawa dingin melebihi 4000 meter persegi.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekar‘GREEN BUILDING’

SPAH di bangunanMPSepang

Motion sensor bagi penjimatan penggunaanlampu

Pihak pemaju / pemohon bolehmenggunakan mana-mana pakar perundingbangunan hijaubertauliah yang diiktiraf. Antaranyaialah Green Building Index (GBI), LEED, MyCrest, SEDA (GreenPass) dan LCCF Track

Page 56: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

• Perletakan ‘Rooftop Garden’ sama ada di atas bumbung termasuk di bawah, di aras atautingkat tengah dan ‘Podium Deck’ bangunan.

• Terdapat 2 kategori iaitu:1) Taman atas bumbung Ekstensif (Tanaman Ringan)2) Taman atas bumbung intensif (Tanaman Berat)

• Boleh menggunapakai konsep ‘Vertical Garden’.

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekar‘ROOFTOP GARDEN’

Tamarind Square Cyberjaya mengaplikasi “Rooftop Garden’di perlbagai tingkat.

Page 57: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarTEMPAT LETAK KERETA ‘GRASSCRETE’

• Diterapkan di tempat letak kereta terbuka bagi pembangunan komersial.• Contoh ‘Design’ tempat letak kereta ‘Grasscrete’

• Contoh ‘Design’ tempat letak kereta ‘Grasscrete’ adalah di ‘Street Mall’ Cyberjaya

Page 58: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

4.3 : PENGURUSAN SISA PEPEJAL

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarPUSAT KITAR SEMULA(SHARING BUILDING)

Page 59: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarPUSAT KITAR SEMULA(FREE STANDING BUILDING)

• Penyediaan tapak pusat kitar semula perlu berhampiran dengan kawasan pusat tumpuanawam seperti kawasan komersial dan kawasan rekreasi.

• Minimum luas tapak 0.05 ekar.

Pusat KitarSemula

Perumahan

Perumahan

Komersial

Page 60: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Rumah Sampah 3R• Perlu disediakan bagi setiap perumahan bertingkat (Strata)• Rumah sampah 3R perlu direka dengan ruang pengasingan antara sampah kitar semula

dan ruang sampah domestik.• Berikut contoh rekabentuk rumah sampah 3R:

Lintasan Pejalan Kaki Strata <50 ekar 50-247 ekar >247 ekarRUMAH SAMPAH 3R

RUANG KITARSEMULA

RUANG SAMPAH

DOMESTIK

Ruang KitarSemula

RuangSampah

Domestik

Page 61: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

2. Ditunjukkan di dalam Pelan Sisipan, KebenaranMerancang

1. Ditunjukkan di dalam Pelan Kebenaran Merancang

KAEDAH PENERAPAN ELEMEN GPPMS DI DALAM PELAN

PERMOHONAN PEMBANGUNAN

3. Jadual Kiraan Elemen

Page 62: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Rezab Menara Telko

2.

4.

3.

Pusat Kitar Semula(3R)

‘Integrated Data Centre’

8.

5. 9.

Lampu Limpah

Laluan Pejalan Kaki & Sikal

Jejantas

2. 3.4.

8.5.

9.

Rezab utiliti(Kabel optik)

7.

Hentian bas

1.

Tempat letakmotosikal berkunci

6.

Tempat letakbasikal

1.

6.7.SetiapKomponen dan Sub KomponenPembangunan

Ditunjukkansama ada di dalam Pelan Kebenaran

Merancang atauPelan Sisipan

Page 63: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

Lampu di lorongbelakang

2. 3.

Stesen ‘Charger EV’

1.

Kamera Litar Tertutup(CCTV)

Perincian di dalam Pelan

Susun Atur dan Pelan Sisipan.

Setiapkomponen perluditunjukkan dan

dicadangkan

Page 64: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

CONTOH SYARAT INISIATIF HIJAU SEMASA KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PROJEK MYTELEHAUS, CYBERJAYA

Page 65: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

SKYPARK PROPERTIES SDN BHD

CIRI-CIRI ‘GREEN BUILDING’q KAWASAN HIJAU BERBUMBUNG YANG TERPANJANG (407 METER) DAN TERTINGGI (100 METER)q ‘RETAIL PODIUM’ YANG TERPANJANG DI MALAYSIA (407 METER).q DALAM PEMBINAAN …

Page 66: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

CONTOH SYARAT-SYARAT INISIATIF HIJAU SEMASA KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PROJEK SKYPARK PROPERTIES SDN BHD

Page 67: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

MEKANISME SEMAKAN PELAN MELIBATKAN PELBAGAI JABATAN DALAMAN MPSEPANG

Page 68: PELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN …smart.mpsepang.gov.my/wp-content/uploads/2019/12/GPPMS-SlideV2.pdfPELAKSANAAN GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN MAMPAN @SEPANG Seminar KearahPembangunan

This Report Can Download at website :

http://smart.mpsepang.gov.my

Thank you… for your attention..

From SEPANG MUNICIPAL COUNCIL