Metoda Pelaksanaan Pekerjaan Proyek Gedung Disnakanla

8/19/2019 Metoda Pelaksanaan Pekerjaan Proyek Gedung Disnakanla

1/50

METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN

I; PENDAHULUAN

Untuk memenuhi syarat dalam pelelangan pekerjaan ini,

kami susun uraian ringkas pelaksanaan pekerjaan yang akan

kami terapkan apabila kami keluar jadi pemenang dalam

pelelangan pelaksanaan pekerjaan ini.

Dalam setiap pelaksanaan pekerjaan harus diterapkan

sistem kerja yang dapat mewujudkan pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan keinginan semua pihak, karena

tanpa sistem kerja yang baik tidak mungkin suatu pekerjaan

dapat berjalan dengan lancar. Sistem pelaksanaan pekerjaan

terdiri dari sistem Administrasi dan Teknis yang terkoordinir

dengan baik dan sistem kerja yang dilaksanakan dengan

penuh rasa tanggung jawab yang tinggi serta

profesionalisme dalam menangani pekerjaan itu sendiri.

Untuk mewujudkan hal tersebut kami coba susun metoda

kerja ini dengan segenap kesungguhan dan kemampuan

kami yang menerapkan sistem kerja sesuai dengan

pengalaman kami yang telah kami laksanakan sebelumnya.

Disertai dengan niat berpartisifasi, kami selaku Penyedia asa !onstruksi yang telah berpengalaman, baik dalam

pembangunan maupun "ehabilitasi #edung dan disertai

dengan penuh percaya diri kami mendaftar dan

menandatangani $akta %ntegritas serta menerima Dokumen

Pelelangan &"encana !erja dan Syarat'syarat(. !ami telah

mempelajari dan mengikuti aanwi)jing yang diselengarakan

oleh Panitia Pengadaan serta telah menerima *erita Acara


2/50

Pemberian Penjelasan dan kami memahami segala apa yang

tercantum dalam dokumen pelelangan tersebut. Secara

umum !egiatan Pelaksanaan digambarkan sebagai berikut +

1; Pembagian pekerjaan menjadi beberapa kegiatan

khusus.

2; Pelaksanaan kegiatan khusus tersebut sesuai dengan

sasaran dan waktu yang ada.

3; Penggunaan peralatan yang diperlukan.

4; Penggunaan tenaga kerja yang diperlukan.

5; etoda konstruksi yang mungkin secara spesi-kasi

diperlukan.

Dalam pelaksanaan beberapa hal yang diperlu diperhatikan

adalah sebagai berikut +

1; okasi dan !ondisi Site

a; okasi pekerjaan yaitu di alan Patriot ' #arut sesuai

dengan apa yang tercantum dalam gambar /

dokumen lelang.

b; Dengan kondisi yang ada, diperlukan perencanaan

pelaksanaan dengan seksama agar obilisasi

peralatan yang digunakan pada pelaksanaan

pekerjaan dapat dilakukan dengan lancar dan tidak

mengganggu akti0itas kerja dilingkungan Dinas

Peternakan, Perikanan dan !elautan &D%S1A!A1A(.

2; Pembangunan dalam kaitan 2perasional okasi

Pekerjaan


3/50

Seperti yang tersaji pada Dokumen Pelelangan, dalam

melaksanakan pekerjaan yang matang agar kegiatan

dilokasi pekerjaan dapat berjalan dengan normal,

dengan meminimalisir semua kemungkinan yang akan

menggangu pada kegiatan lainnya yang sedang

berlangsung.

a; Pemisahan atau etoda isolasi terhadap okasi

*angunan yang akan dikerjakan dengan Area 34isting

terdekat.

b; etode Perlindungan yang maksimal terhadap

keamanan maupun kenyamanan selama pelaksanaan

pekerjaan.

c; etoda pelaksanaan pekerjaan yang tidak

menimbulkan Dampak langsung terhadap lingkungan

baik kebisingan maupun polusi udara.


4/50

II; RUANG LINGKUP PEKERJAAN

A; NAMA , LOKASI DAN LINGKUP PEKERJAAN PROYEK

Pekerjaan + Pembangunan #edung !antor

D%S1A!A1A !ab. #arut

okasi Pekerjaan + alan Patriot ' #arut

angka 5aktu Pelaksanaan + 678 9ari !alender

B; JENIS PEKERJAAN

enis Pekerjaan yang menjadi tugas dan tanggung jawab

penyedia jasa konstruksi untuk melaksanakan pekerjaan,

secara garis besar meliputi +

P3!3"AA1 STA1DA"

I; Persiapan dan Sarana !erja

II; Pekerjaan Pelaksanaan

Pekerjaan antai Dasar

A; Pekerjaan Tanah

B; Pekerjaan Pondasi

C; Pekerjaan *eton

D; Pekerjaan Pasangan

Pekerjaan antai %

A; Pekerjaan *eton

B; Pekerjaan Atap


5/50

III; SISTEM PELAKSANAAN PEKERJAAN

A; Struktur Organisasi Lapangan

Struktur organisasi lapangan &terlampir(

B; Waktu (Pean!aatan"

Secara umum hal yang utama dalam pelaksanaan

pekerjaan ini adalah mutu, biaya dan waktu, sehingga

kami selaku kontraktor akan berupaya semaksimal

mungkin menerapkan metoda pelaksanaan untuk

keberhasilan pekerjaan ini sesuai dengan sasaran yang

telah ditentukan.

Stimultansi pekerjaan yang dapat dilaksanakan adalah

pekerjaan'pekerjaan yang tidak tergantung satu dengan

yang lainnya akan dilaksanakan secara bersamaan.

5aktu untuk menyelesaikan pelaksanaan pekerjaan

selama 678 &seratus sembilan puluh empat( hari

kalender akan kami manfaatkan dengan sebaiknya'

baiknya.

Penjabaran pemanfaatan waktu pelaksanaan pekerjaan

dengan cara melaksanakan pekerjaan dengan simultan

dan secara o0erlap.


6/50

JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN


7/50


8/50

Pengambilan tenaga kerja daerah setempat, dimaksudkan

selain memberikan dampak positif bagi warga sekitar lokasi

pekerjaan juga sedikitnya meningkatkan taraf hidup warga

sekitar lokasi pekerjaan terutama bagi pengangguran.

1; Tenaga !erja !husus

Tenaga kerja khusus dipenuhi dari daerah terdekat

&apabila ada( sesuai dengan spesi-kasi pekerjaan.

2; Tenaga kerja inti / Umum

Tenaga kerja inti akan dipenuhi dari daerah sekitar / lokal

3; Pengaturan Tenaga !erja.

a; Pengaturan tenaga kerja yang dibagi menjadi

beberapa kelompok untuk pekerjaan tertentu dan

secara simultan dilanjutkan dengan pengaturan

tenaga kerja untuk pekerjaan yang berikutnya,

sehingga diharapkan pekerjaan pada suatu lokasi

dapat secara tuntas.

b; emberikan Penyuluhan/Penekanan kepada para

Pekerja untuk selalu memperhatikan ketertiban dan

ketelitian terhadap lingkungan pekerjaan.

emberikan Tanda'tanda khusus kepada Staf/Pekerja,

agar dapat diidenti-kasi dengan mudah.

E; Pengen#a$ian Waktu #an Mutu Peker%aan

1; Pengendalian 5aktu

Untuk mengefektipkan waktu pelaksanaan yang sangat

terbatas, diperlukan rencana yang matang, sehingga

pekerjaan yang dilaksanakan dapat sesuai dengan spesi-kasi

teknis yang ditetapkan untuk itu kami akan melaksanakan

pekerjaan secara simultan, dalam arti bahwa pekerjaan yang


9/50

dilaksanakan secara kontinyu dan apabila mungkinkan

dikerjakan secara bersamaan.

2; Pengendalian utu Pekerjaan

Secara umum hal yang utama dalam pelaksanaan pekerjaan

ini pengendalian utu Pekerjaan. Untuk mengendalikan mutu

pekerjaan adalah beberapa hal yang harus diperhatikan adalah

+

a; Pemakaian material yang sesuai dengan sepesikasi teknis

b; Pengerjaan pekerjaan dikerjakan secara profesional sesuai

dengan aturan'aturan pelaksanaan tiap jenis pekerjaan.

c; Pemeriksaan pekerjaan setelah dan sesudah pelaksanaan

pekerjaan.


10/50

IV; METODE PENDEKATAN & PELAKSANAAN PEKERJAAN

A; PEKERJAAN PERSIAPAN

Sebelum melaksanakan pekerjaan kami akan berkoordinasi

dengan pihak'pihak terkait agar diharapkan pekerjaan berjalan

dengan lancar diantaranya +

- Pengguna asa untuk tahapan pekerjaan pengurusan perijinan

dan segala sesuatunya yang berhubungana dengan persiapan

pelaksanaan pekerjaan.

- Pemerintah Daerah Setempat

- Petugas keamanan, mengingat pekerjaan ini berlokasi didaerah

perkotaan dan arus lalu'lintas yang ramai.

- enyediakan sarana kebutuhan air, baik untuk kebutuhan air

kerja maupun untuk para pekerja

- embuat Direksikeet dan os kerja baik untuk para pegawai

maupun untuk penyimpanan bahan.

ahan lokasi pekerjaan akan dibersihkan / dibereskan dari segala

hal yang akan mengganggu kelancaran pekerjaan dan atau

mempengaruhi kualitas pekerjaan, sesuai dengan arahan /

petunjuk pihak direksi.

Pada tanah yang berhumus atau masih terdapat tumbuhan, maka

permukaan tanah &top soil( akan dikupas dan dibuang setebal 6:

cm.

*enda'benda / barang yang berada di atas lahan yang akan

dibangun adalah milik pemberi tugas. Segala yang mengakibatkan

kerugian yang terjadi sebagai akibat pelaksanaan pekerjaan

adalah menjadi tanggung jawab penuh pihak kontraktor.

1; obilisasi/ Demobilisasi


11/50

Termasuk dalam pekerjaan mobilisasi/demobilisasi disini

adalah kewajiban !ontraktor untuk +

- endatangkan peralatan untuk sarana bekerja.

- emindahkan peralatanperalatan sesuai kebutuhan.

- endatangkan pekerja &pekerja, tukag, kepala tukang

mandor(.

- embuat os kerja &Direksikeet dan #udang(.

- embuat Pagar Pengaman Proyek.

-embuat rambu'rambu lalu'lintas dan pengaturan lalu'lintas

barang, orang dan kendaraan.

- embuat Papan 1ama Proyek

- engurus dan menyelesaikan Administrasi %*, P1 dan ijin

lainnya yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan ini.

2; *ouwplank

-Sebelum pekerjaan galian tanah dikerjakan, terlebih dalu

Pemasangan *ouwplank dilakukan dengan tiang dari kaso

;/< atau dolken dia.


12/50

- Pemasangan patok'patok ukur dan penentuan sifat

datar/waterpas untuk papan bouwplank yang nantinya

sebagai acuan peil'peil lantai bangunan.

- Penyikuan sudut'sudut bangunan dengan cara penarikan

benang'benang sudut antar papan bouwplank.

- >ek cros antar sudut bangunan dengan cara menarik meet

ban/pita ukur secara diagonal antar sudut bangunan, dan

apabila setelah diukur secara diagonal antar sudut nilainya

sama, maka boleh dibilang bangunan itu telah siku.

-Papan dipasang sejarak = dari As pondasi terluar atau

disesuaikan dengan keadaan setempat.

3; Pembuatan Papan 1ama !egiatan

Pembuatan Papan Proyek, bahan yang digunakan adalah +

a; Usuk ;/<

b; Seng *S =:

c; Paku seng.

Untuk ketinggian pagar adalah 6.?: m dengan jarak tiang

pagar per =.:: m diberi stut dan usuk pada bagian atas dan

bawah pagar. Pemasangan tiang dengan ditanam langsung,

kedalaman pemasangan tiang disesuaikan kondisi tanah

setempat. Tiang diberi teer atau meni. Seng dicat dengan

menggunakan cat meni warna abu'abu pada bagian luar seng

dan ada papan nama tersendiri.

4; Pelaporan, Dokumentasi, Pekerjaan

aporan 9arian, ingguan dan *ulanan, aporan Pemasukan

*ahan aterial dibuat oleh kontraktor dan diperiksa oleh

konsultan Pengawas untuk diketahui dan ditandatangani oleh

perwakilan dari pengunan bangunan. Adapun jenis laporan

yang dibuat adalah +

a; aporan 9arian


13/50

- enis kegiatan yang dikerjakan

- *ahan @ bahan yang digunakan

-Alat @ alat yang didatangkan

- umlah tukang / tenaga kerja

- !eadaan cuaca

- *esarnya prestasi pekerjaan

- enyediakan *uku 9arian sesuai dengan petunjuk

Direksi dan direkap dalam aporan ingguan dan

aporan *ulanan.

b; aporan ingguan

aporan ingguan merupakan bagian dari laporan kegiatan

yang dibuat secara teratur setiap minggunya. aporan

mingguan ini berisi tentang +

- !emajuan setiap jenis pekerjaan.

-30aluasi biaya pelaksanaan.

- 30aluasi jadwal waktu pelaksanaan

- 30aluasi penggunaan dan pengadaan tenaga kerja,

material dan peralatan kerja.

- "angkuman yang berisikan tentang kondisi cuaca dan

keadaan dilapangan kerja.

-Permasalahan yang ada dengan pemecahannya dan

permasalahan penting lainnya.

- $oto dokumentasi pelaksanaan untuk menunjukan hal'

hal penting.

c; aporan *ulanan

aporan bulanan ini merupakan laporan yang meliputi

seluruh pekerjaan baik yang langsung menyangkut


14/50

pelaksanaan maupun kegiatan penunjangnya selama satu

bulan. %si dari laporan bulanan ini adalah +

- !emajuan dari pelaksanaan pekerjaan konstruksi secara

terperinci, dikaitkan dengan jadwal waktu yang telah

direncanakan.

- >ash ow dan pembiayaan pelaksanaan pekerjaan yang

telah dikeluarkan.

- "angkuman kegiatan pertemuan/rapat penting.

- "angkuam kondisi cuaca.

- "angkuman penggunaan dan pengadaan tenaga kerja,

bahan dan alat.

- Pembiayaan pelaksanaan pekerjaan kegiatan yang telah

dilaksanakan.

- Perubahan' perubahan dan klaim yang terjadi dikaitkan

dengan perencanaan pembiayaan kegiatan.

- aporan kegiatan pemeriksaan kualitas pekerjaan

- $oto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan.

d; aporan khusus

aporan khusus dibuat oleh konsultan pengawas/kontraktor

dan memuat hal'hal yang bersifat kritis dan mendesak,

keadaan darurat, terjadi force majeur dan sebagainya yang

mempunyai akibat secara langsung pada proses

pelaksanaan konstruksi.

e; aporan Akhir

aporan akhir dibuat setelah semua paket pekerjaan

selesai dikerjakan untuk kemudian diperiksa oleh pihak

konsultan. Pada penyerahan laporan akhir ini, kontraktor

harus menyerahkan


15/50

- Semua gambar yang telah dilaksanakan berikut

perubahannya &As *uilt Drawing(

- Semua spesi-kasi bahan yang dipergunakan berikut

perubahannya.

- 9asil perbandingan prestasi pekerjaan selama

pembangunan dengan master schedule yang telah

direncanakan sebelumnya.

aporan akhir ini dibuat oleh pihak kontraktor lalu

diserahkan kepada pihak konsultan pengawas untuk

diperiksa lalu diserahkan kepada pihak owner pada saat

serah terima pertama dilaksanakan.

f; Dokumentasi

Untuk Dokumentasi Proyek seperti + Album $oto :B s.d

6::B dibuat dalam rangkap secukupnya Dilakukan

pemotretan / dokumentasi pada setiap pekerjaan utama

dan dibuat dalam tiga keadaan lapangan untuk setiap

pekerjaan dengan tempat/posisi pengambilan tetap satu

arah. Satu keadaan pada waktu sebelum pelaksanaan

pekerjaan, satu keadaan pada waktu pekerjaan sedang

dalam pelaksanaan dan satu keadaan pada waktu

pekerjaan telah selesai dilaksanakan seluruhnya. $oto

dibuat dengan ukuran Cpostcard berwarna dan diberi

catatan mengenai lokasi pemotretan.

#ambar pelaksanaan pekerjaan dibuat sesuai dengan

pelaksanaan -sik dilapangan.

#ambar ini diserahkan kepada Pengguna asa pada saat

Serah Terima Pertama.

5; Direksikeet, os !erja dan Peralatan

1; Direksikeet

Untuk Direksi !eet biasanya dibuat = ruang yaitu +


16/50

1; "uang Direksi ukuran 8 4 8 m

2; "uang "apat ukuran 8 4 ? m

Sebagai rangka dan atap bangunan digunakan usuk!alimantan ;/< dan multiple4 8 mm sebagai partisinya.

Untuk penutup atapnya digunakan seng gelombang.

"uangan diberi 0entilasi yang cukup, jendela dari kaca

krepyak bening. antai ruangan dibuat dari oor, baik untuk

ruang direksi, ruang rapat.

2; #udang ogistik E Peralatan

Untuk #udang ogistik E Peralatan baik ukuran maupun

spesi-kasi bahan yang digunakan sama dengan Direksikeet.

!husus untuk ruang peralatan dinding dibuat yang paten

yang didalam.

3; !eamanan apangan

- !ami akan menjaga keamanan lapangan terhadap barang'

barang milik proyek, penagawas lapangan dan milik pihak

ketiga yang ada dilapangan.

- *ila terjadi kehilangan bahan'bahan bangunan yang telah

disetujui Pengawas apangan / !onsultan Perencana, baik

yang telah dipasang maupun yang belum adalah

sepenuhnya tanggungjawab kami dan tidak akan

memperhitungkan dalam biaya pekerjaan tambah.

- Apabila terjadi kebakaran, kami bertanggungjawab atas

akibatnya, baik yang berupa barang'barang maupun

keselamatan jiwa. Untuk itu sudah kewajibkan kami

menyediakan alat'alat pemadam kebakaran yang siap

pakai yang ditempatkan ditempat'tempat yang akan

ditetapkan kemudian oleh konsultan pengawas, serta

menjaga keamanan lalu'lintas orang dan barang.

4; Penanggung awab Pelaksana


17/50

Penanggung awab + Pelaksana Teknis apangan.

- Pelajari dan pahami gambar kontrak yang ada.

-akukan Pengukuran / Pemeriksaan pada seluruh arealPekerjaan pada proyek yang selesai dilaksanakan

bersama'sama Direksi.

- akukan pengukuran dengan menggunakan alat ukur

yang sesuai seperti 5aterpass, Theodolit, eter ukur dan

alat bantu lainnya.

- %nter0al / Seksi pengukuran dilakukan dalam jarak seperti

yang ditetapkan oleh Pemberi !erja.

- *atas %nter0al / Seksi ditandai dengan patok'patok yang

terbuat dari kayu.

- 9asil pengukuran tersebut dituangkan dalam gambar

kerja &AS*U%D Drawing( dengan memperhatikan dan

mengikuti desain gambar kontrak.

-#ambar !erja &AS*U%D Drawing( harus menunjukkan

semua 0olume dan item pekerjaan yang akan

dilaksanakan dan ditunjukkan dalam potongan

memanjang, potongan melintang dan gambar detail'detal.

- #ambar !erja &AS*U%D Drawing( harus mudah dibaca

dan dimengerti, serta dibuat dalam skala dan ukuran

kertas yang ditetapkan oleh Pemberi !erja.

- #ambar !erja &AS*U%D Drawing( harus dilengkapi daftar

isi yang diletakkan pada halaman depan atau belakang

dan diberi co0er judul.

- Setiap lembar #ambar !erja &AS*U%D Drawing( harus

mempunyai kode gambar atau nomor lembar sesuai

dengan Prosedur Pengendalian #ambar.


18/50

- #ambar !erja &AS*U%D Drawing( harus disetujui oleh

Pemberi !erja dalam kolom yang tersedia pada gambar

sebelum dicetak &*lue Print(.

- #ambar !erja &AS*U%D Drawing( asli dicetak ke gambar

biru &blue print(, dijilid dan dicopy dalam jumlah seperti

yang ditetapkan oleh Pemberi !erja.

- *lue print gambar kerja &AS*U%D Drawing( harus tersedia

dilapangan sebagai acuan pelaksanaan kerja.

5; Alat @ alat yang diperlukan dalam pelaksanaan

Seluruh alat pekerjaan akan didatangkan kelokasi pekerjaan

sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan. Sebelum

pelaksanaan pekerjaan konstruksi -sik dimulai, terlebih

dahulu harus dilakukan obilisasi Alat serta Perlengkapan

yang dibutuhkan dan sesuai dengan keperluannya yang

meliputi +

Tru'k + Digunakan untuk melakukan pengangkutan material

dan pembuangan Puing'puing,kotoran dll dari sisa'sisa

material yang tidak terpakai lagi ke luar lokasi pekerjaan.

Lri + Digunakan untuk melakukan pengangkutan jarak

dekat, yang meliputi pengangkutan bahan &batu, pasir, bata,

dll( , adukan, cor beton, dll, serta pembuangan sampah,

puing'puing, dll.

)n'rete Mi*er + Digunakan sebagai pengaduk adukan

beton, serta adukan pasangan bata, keramik .mengunakan

>oncrete i4er agar pencampuran antara semen,pasir dan

split menjadi senyawa

+i,ratr + Digunakan untuk pemadatan adukan beton

agar tidak keropos pada beton

A$at Per$engkapan - >angkul, Sekop, inggis dll

merupakan perlatan bantu dalam berbagai hal sesuai

kebutuhan


19/50

A$at Pertukangan - Alat pertukangan merupakan

peralatan penunjang lainnya seperti, #ergaji !ayu, Palu,

5aterpass, *or istrik, dll

6; *ongkaran *angunan 34isting dan Pembersihan ahan

Sebelum Pekerjaan dimulai terlebih dahulu dilakukan

pembersihan lokasi dari sampah, rumput, dan berbagai hal lain

yang dapat menggangu pelaksanaan pekerjaan.

Pembersihan dilakukan dengan menggunakan bantuan alat

berat e4ca0ator. Sampah'sampah yang dihasilkan dari

pekerjaan ini dikumpulkan disuatu tempat yang telah disetujui

oleh pengawas, kemudian baru diangkut dengan

menggunakan dump truck untuk dibuang ke tempat

pembuangan sampah akhir.

Seiring pembersihan lokasi dibuat papan nama proyek, papan

nama proyek ini dipasang pada tempat yang mudah dilihat

dengan mencantumkan data'data proyek antara lain nama

proyek, pekerjaan, lokasi, nilai proyek, waktu pelaksanaan,

pengawas pelaksana proyek, dll.

Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan,

barulah dilakukan pengukuran lokasi. 9al ini bertujuan untuk

menentukan letak bangunan, ele0asi dan titik ikat &*ench

ark(. Dalam pengukuran digunakan alat Theodolit dan rambu

ukur.

Pengukuran ini dilakukan oleh seorang sur0eyor. Titik'titik yang

menjadi acuan ditandai dengan menggunakan patok. Patok

terbuat dari kayu bulat dengan panjang F 6m yang

ditancapkan kedalam tanah.

B; PEKERJAAN GALIAN TANAH

./0/ .ANGUNAN LANTAI DASAR


20/50

1; Lingkup Peker%aan a#a$a1 -

a; #alian tanah untuk Pondasi *atu !ali

b; #alian Tanah untuk Pondasi Setempat

c; Urugan Tanah !embali

d; Urugan Pasir *awah Pondasi batu kali tG; cm

e; Urugan Pasir *awah Pondasi Setempat tG; cm

2; Met#a Pe$aksanaan Peker%aan

a; #alian untuk dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja baik

kedalaman, maupun lebarnya.

b; #alian tanah dilaksanakan apabila pondasi Strauss telah

selesai dicor, hal ini selain agar lubang pondasi Strauss tidak

terganggu oleh galian poer dan sloof, juga untuk keakuratan

le0eling poer dan sloof yang telah diperhitungkan pada

waktu pengecoran pondasi Strauss. Tanah yang

humus/banyak akar pohon harus dibuang. Untuk

penimbunan kembali digunakan tanah yang baik. Pekerjaan

galian dapat dilakukan secara manual oleh tenaga manusia.

3; Peker%aan Urugan Tana1

a; Urugan Tanah

Pekerjaan urugan tanah dilaksanakan dengan

penghamparan tanah, penimbunan lapis demi lapis.

9amparan harus diratakan, bahan timbunan tidak boleh

menggumpal, tidak boleh terlalu basah atau terlalu kering.

Apabila terlalu kering, harus disiram terlebih dahulu sebelum

dipadatkan.

*ahan urugan yang akan dipadatkan harus dihamparkan

lapis demi lapis kira'kira hori)ontal dan pada ketebalan

tertentu hingga dapat memenuhi tingkat kepadatan yang

ditentukan.


21/50

aksimum ketebalan lapisan tersebut di atas adalah =:

centimeter sebelum dipadatkan. Urugan harus dipadatkan

dengan alat pemadat stamper hingga mencapai kepadatan

ma4imum.

b; Urugan Tanah !embali

Pekerjaan timbunan / urugan dilaksanakan dengan

penghamparan tanah. 9amparan harus diratakan, bahan

timbunan diurai/dicacah sampai menjadi loose material dan

tidak boleh menggumpal.

Sebelum dilakukan pengurugan kembali pada muka

pasangan batu yang tidak kelihatan harus diplester kasar.

*ahan urugan harus pasir yang kasar dan mudah dilalui air

dan kerikil sehingga dapat mencegah kehilangan pasir dan

harus dipasang pada akhir lubang pembuang air.

aksimum ketebalan lapisan tersebut di atas adalah =:

centimeter sebelum dipadatkan. Urugan harus dipadatkan

dengan alat pemadat stamper hingga mencapai kepadatan

maksimum.

C; PEKERJAAN PONDASI

1; Pondasi baru dipasang apabila galian telah betul'betul sesuai

dengan yang tercantum bestek/gambar kerja baik kedalaman

galian maupun lebarnya galian.

2; *atu kali/batu belah yang akan kami pakai adalah batu yang

kualitas baik, tidak keropos dan tergolong dari batuan andesit

yang padat dan keras.

3; Pasir pasang yang dipakai adalah pasir pasang kualitas baik,

tidak mengandung kotoran dan terdiri dari butiran'butiran

yang apabila diremas dengan tangan terasa tajam.


22/50

4; Semen Portland yang dipakai terdiri dari satu macam semen

sesuai dengn bestek/"!S yang telah ditetapkan.

5; Penghamparan pasir dilaksanakan untuk memadatkan tanah

dan menutupi celah apabila dikemudian hari terjadi retakan'

retakan tanah.

6; Urugan pasir dipadatkan dengan cara disiram pakai air sampai

kepadatan maksimal.

7; *atu kosong dipasangan dan diisi dengan pasir lalu disiram air

agar padat dan mengisi celah'celah antar pasangan batu

kosong/Aanstamping.

8; Pondasi yang terdiri dari susunan batu belah yang diikat

dengan spesi / adukan dipasangan dengan bentuk trapesium

dengan lebar dan ketinggian sesuai gambar kerja/*estek.

9; Stek'stek dari besi beton dipasangan sebagai pengikat antara

pondasi dengan sloof beton.

D; PEKERJAAN .ETON

1; Lingkup peker%aan ,etn 2ang akan #i$aksanakan -

a; Pek. !olom Pedestral H:/H:, !'==;

b; Pek. Pondasi Tapak ?:4?:, !'==;

c; Pek. Sloof *eton =:/H:, !'==;

d; Pek. !olom Praktis 6;/6;, !'6


23/50

k; Pek. Tangga *eton, !'==; &Tangga =(

2; Kua$itas .a1an 3ang #ipakai

- Tulangan beton yang dipakai baik untuk tulang utama

maupun tulangan geser/sengkang adalah tulangan dengan

memakai baja polos U'=8.

- Dimensi tulangan yan dipergunakan pada pekerjaan beton

adalah baja tulangan sebagai berikut +

6=mm, luas penampang 6,6H cm=, berat :,??< kg/m6

6:mm, luas penampang :,


24/50

a; *aja Tulangan

- Pemasangan baja tulangan dilakukan sesuai dengan

gambar kerja atau atas petunjuk pengawas

lapangan/team teknis direksi.

- 9ubungan antara baja tulangan satu dengan yang

lainnya menggunakan kawat beton, diikat dengan kuat

agar tidak bergeser selama pengecoran.

- *aja tulangan tidak yang telah terbentuk ataupun

ditekuk tidak akan diluruskan atau dibengkokkan

kembali kecuali dengan seijin direksi/pengawas

lapangan.

- Apabila diperlukan penyambungan baja tulangan, maka

bentuk dari sambungan akan seijin Pengawas, o0erlap

pada sambungan untuk baja tulangan dilakukan

sedikitnya 8: kali diameter batang, atau sesuai dengan

gambar kerja dan mendapat persetujuan

pengawas/team teknis direksi.

b; >ampuran *eton

- Agar kualitasnya perbandingan terjamin, sesuai dengan

mi4 desain yang kami buat, setiap pembuatan campuran

beton akan kami takar dengan dengan takaran yang

ukurannya sesuai takaran campuran hasil mi4 desain.

Penggunaan takaran akan kami lakukan apabilacampuran beton dengan cara site mi4 yang

menggunakan beton molen

- Setiap campuran beton akan kami uji kadar air'nya

dengan menggunakan alat yang berbentuk kerucut yang

juga disebut Slump tes.

c; *ekisting


25/50

- Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan,

peralatan seperti release agent, pengangkutan dan

pelaksanaan untuk menyelesaikan semua pekerjaan

acuan sebagai cetakan beton sesuai dengan gambar'

gambar konstuksi dan gambar'gambar disiplin lain yang

berhubungan seperti diuraikan dalam uraian dan syarat'

syarat pelaksanaan, secara aman dan benar.

- Struktur Acuan berikut elemen pendukungnya akan

dianalisa sedemikian rupa, sehingga mampu memikul

beban kesemua arah yang mungkin terjadi &kuat(, tanpa

mengalami deformasi yang berlebihan &kaku( dan harus

memenuhi syarat stabilitas. Deformasi dibatasi tidak

lebih dari 6/HI: bentang. Peninjauan terhadap

kemungkinan beban diluar beban beton juga akan

dipertimbangkan, seperti kemungkinan beban

konstruksi, angin, hujan dan lain'lain. Semua analisa dan

perhitungan acuan berikut elemen pendukungnya akan

diserahkan kepada konsultan pengawas untuk

mendapatkan persetujuannya, sebelum pekerjaan

dilakukan

- Dimensi acuan semua ukuran'ukuran yang tercantum

dalam gambar srtuktur adalah ukuran bersih penampang

beton, tidak termasuk plester / -nishing. Tambahan

elemen tertentu seperti bentuk / pro-l khusus yang

tercantum di dalam gambar arsitektur juga akan

dipertimbangkan baik sebagai beban.

- #ambar !erja / Shop Drawing akan dibuat khusus acuan

berdasarkan analisa yang dilakukan. #ambar kerja/Shop

drawing tersebut harus lengkap disertai ukuran dan

detail'detail sambungan yang benar dan selanjutnya

diserahkan kepada !onsultan Pengawas untuk


26/50

persetujuannya. Tanpa persetujuan tersebut kami tidak

akan memulai pembuatan acuan di lapangan

- Pembuatan tulangan seperti pembengkokan dan

perakitan dilaksanakan dengan tukang'tukang besi

beton yang berpengalaman.

- *ekisitng dipasang dengan kuat dan tidak bocor,

sehingga tidak akan mengakibatkan beton keropos.

Struktur bekisting akan dilengkapi rangka penguat,

penyokong maupun penyangga sehingga mampu

mendukung beton tanpa mengalami perubahan bentuksampai beton mengeras sesuai kententuan yang

dipersyaratkan yaitu S1% :H'=?8


27/50

- Stek/tulangan ekstra akan ditempatkan dan dibuat

sedemikian rupa sehingga mampu menambah kekuatan

dari konstruksi, Stek/tulangan ekstra akan direncanakan

sedemikian rupa sehingga mampu meneruskan geser

dan gaya'gaya lainya.

- Apabila tempat siar'siaran lainnya pelaksanaan tidak

ditunjukan didalam gambar'gambar rencana, maka

tempat siaran'siaran itu harus disetujui oleh Direksi

apangan. Penyimpanan siaran pelaksanaan dari pada

yang ditunjukan dalam gambar rencana, harus disetujui

oleh Direksi apangan.

- Antara pengecoran balok atau pelat atau pengakhiran

pengecoran kolom diberi waktu antara yang cukup,

untuk memberi kesempatan kepada beton dari kolom

untuk mengeras, *alok pertebalan miring dari balok dan

kepala'kepala kolom dianggap sebagai bagian dari

system lantai dan akan dicor secara monolit dengancontinyu.

- Pada pelat dan balok, siar'siar pelaksanaan harus

ditempatkan kira'kira ditengah'tengah bentangya,

dimana pengaruh gaya melintang sudah banyak

berkurang apabila pada balok ditengah'tengah

bentanganya terdapat pertemua atau persilangan

dengan balok lain maka siar pelaksanaan ditempatkan

sejauh = kali lebar balok dari pertemuan atau

persilangan itu.

- Dalam pemeliharaannya, kami akan menjaga

kelembaban beton dengan cara disiram air.

E; PEKERJAAN PASANGAN

1; Lingkup peker%aan


28/50

Jang termasuk lingkup pekerjaan dinding dalam pekerjaan ini

adalah +

- Pekerjaan Pemasangan *ata erah

- Pekerjaan Plesteran dinding dan !olom *eton

2; Peker%aan Pasangan .ata Mera1

- Pembuatan pro-l untuk pasangan bata dibuat dengan tegak

lurus dan diwaterpas dengan selang plastik yang telah diisi

air.

- Penentuan setiap lapisan bata bata ditentukan dengan

potlot yang nantinya sebagai acuan untuk benang'benang

penentuan lapis demi lapis pasangan bata.

- *ata yang dipakai kwalitas baik dan sebelum dipasang

direndam dahulu sampai jenuh untuk menghindari resapan

air adukan terlalu dini yang mengakibatkan kurang rekatnya

adukan terhadap pasangan bata.

-Siar'siar sejajar yang tegak lurus akan kami hindari karena

akan mengakibatkan keretakan pada dinding apabila terjadi

gonjangan dikemudian hari.

- Sisa'siar adukan yang menonjol dikeruk sedalam 6 cm

untuk memudahkan apabila pasangan bata nantinya

diplester.

3; Peker%aan Pasangan P$esteran

- Sebelum plesteran dilaksanakan terlebih dahulu dinding

bata disiram pakai air, untuk mencegah resapan air adukan

terlalu dini.

- Siar'siar yang menonjol dikerok sedalam 6 cm agar adukan

menempel dengan kuat pada pasangan bata.


29/50

- !epalaan plesteran dibuat yang dikontrol dengan unting'

unting agar rata dan tegak lurus.

- Pekerjaan plesteran dikerjakan oleh tukang'tukang tembok

yang ahli hingga menghasilkan bidang plesteran yang rata /

tidak bergelombang.

- Apabila telah memungkinkan dan telah cukup untuk diaci

maka pleteran tersebut di aci dengan acian semen.

- Untuk mendapatkan bidang acian yang halus, maka setelah

agak kering acian itu digosok dengan kertas semen.

./4/ .ANGUNAN LANTAI I (SATU"

A; PEKERJAAN .ETON

1; Lingkup peker%aan ,etn 2ang akan #i$aksanakan pa#a

$antai I -

a; Pek. !olom Struktur H:/H:, !'==;

b; Pek. *alok *eton 6;/H:, !'==;

c; Pek. *alok *eton =:/8:, !'==;

d; Pek. Plat *eton TG6=cm, !'==; &double layer(

e; Pek. isplang *eton TG6:cm, !'==; &single layer(

2; Kua$itas .a1an 3ang #ipakai

- Tulangan beton yang dipakai baik untuk tulang utama

maupun tulangan geser/sengkang adalah tulangan dengan

memakai baja polos U'=8.

- Dimensi tulangan yan dipergunakan pada pekerjaan beton

adalah baja tulangan sebagai berikut +

6=mm, luas penampang 6,6H cm=, berat :,??< kg/m6

6:mm, luas penampang :,


30/50

- *aja tulangan tersebut diatas bebas dari kotoran, lapisan

minyak, karat dan tidak cacat &retak, mengelupas dan

sebagainya(, serta mempunyai penampang yang sama baik

dari segi tegangan karateristiknya maupun diameternya.

- Pasir beton kualitas baik, tidak mengandung kotoran,

mempunyai modulus kehalusan butir antara :.:= sampai

dengan :.H=. ika diselidiki dengan saringan standard,

berbentuk tajam dan keras.

- Semen yang digunakan adalah semen Portland enis %%

menurut 1%'? atau Type'% menurut ST, dari satu merkyang sama/tidak menggunakan bermacam'macam merk

untuk suatu konstruksi/struktur yang sama, dan masih

dalam kantong'kantong masih disegel.

- Air yang akan dipergunakan untuk semua pekerjaan adalah

air bersih, tidak berwarna, tidak mengandung minyak,

asam alkali, tidak mengandung organisme yang dapat

memberikan efek merusak beton.

3; Met#a Pe$aksanaan

a; *aja Tulangan

- Pemasangan baja tulangan dilakukan sesuai dengan

gambar kerja atau atas petunjuk pengawas

lapangan/team teknis direksi.

-9ubungan antara baja tulangan satu dengan yang

lainnya menggunakan kawat beton, diikat dengan kuat

agar tidak bergeser selama pengecoran.

- *aja tulangan tidak yang telah terbentuk ataupun

ditekuk tidak akan diluruskan atau dibengkokkan

kembali kecuali dengan seijin direksi/pengawas

lapangan.

- Apabila diperlukan penyambungan baja tulangan, maka

bentuk dari sambungan akan seijin Pengawas, o0erlap


31/50


32/50

konstruksi, angin, hujan dan lain'lain. Semua analisa dan

perhitungan acuan berikut elemen pendukungnya akan

diserahkan kepada konsultan pengawas untuk

mendapatkan persetujuannya, sebelum pekerjaan

dilakukan

- Dimensi acuan semua ukuran'ukuran yang tercantum

dalam gambar srtuktur adalah ukuran bersih penampang

beton, tidak termasuk plester / -nishing. Tambahan

elemen tertentu seperti bentuk / pro-l khusus yang

tercantum di dalam gambar arsitektur juga akan

dipertimbangkan baik sebagai beban.

- #ambar !erja / Shop Drawing akan dibuat khusus acuan

berdasarkan analisa yang dilakukan. #ambar kerja/Shop

drawing tersebut harus lengkap disertai ukuran dan

detail'detail sambungan yang benar dan selanjutnya

diserahkan kepada !onsultan Pengawas untuk

persetujuannya. Tanpa persetujuan tersebut kami tidakakan memulai pembuatan acuan di lapangan

- Pembuatan tulangan seperti pembengkokan dan

perakitan dilaksanakan dengan tukang'tukang besi

beton yang berpengalaman.

- *ekisitng dipasang dengan kuat dan tidak bocor,

sehingga tidak akan mengakibatkan beton keropos.

Struktur bekisting akan dilengkapi rangka penguat,

penyokong maupun penyangga sehingga mampu

mendukung beton tanpa mengalami perubahan bentuk

sampai beton mengeras sesuai kententuan yang

dipersyaratkan yaitu S1% :H'=?8


33/50

- Untuk selimut beton yang tebalnya F =,; cm dipasang

beton deking yang diikat pada tulangan'tulangan beton.

- Pengecoran dilaksanakan dengan seksama dan

dipadatkan memakai alat -berator apabila

memungkinkan ataupun dengan cara ditusuk'tusuk

dengan tulangan besi maupun dengan cara diketuk'

ketuk bekistingnya.

- Adukan beton yang dipakai sesuai dengan ketentuan

dalam bestek dan untuk mengetahui mutu beton yang

diinginkan kami akan membuat kubus'kubus beton yangapabila dianggap meragukan kami akan mengujinya ke

%nstansi sesuai keinginan pihak Direksi.

- Jang menyangkut elemen struktur beton hori)ontal

seperti balok, plat lantai pengecoran akan dilaksanakan

sekaligus untuk menghindari tidak adanya sambungan

pengecoran beton yang dapat mengurangi kekuatannya.

- Stek/tulangan ekstra akan ditempatkan dan dibuat

sedemikian rupa sehingga mampu menambah kekuatan

dari konstruksi, Stek/tulangan ekstra akan direncanakan

sedemikian rupa sehingga mampu meneruskan geser

dan gaya'gaya lainya.

- Apabila tempat siar'siaran lainnya pelaksanaan tidak

ditunjukan didalam gambar'gambar rencana, maka

tempat siaran'siaran itu harus disetujui oleh Direksi

apangan. Penyimpanan siaran pelaksanaan dari pada

yang ditunjukan dalam gambar rencana, harus disetujui

oleh Direksi apangan.

- Antara pengecoran balok atau pelat atau pengakhiran

pengecoran kolom diberi waktu antara yang cukup,

untuk memberi kesempatan kepada beton dari kolomuntuk mengeras, *alok pertebalan miring dari balok dan


34/50

kepala'kepala kolom dianggap sebagai bagian dari

system lantai dan akan dicor secara monolit dengan

continyu.

- Pada pelat dan balok, siar'siar pelaksanaan harus

ditempatkan kira'kira ditengah'tengah bentangya,

dimana pengaruh gaya melintang sudah banyak

berkurang apabila pada balok ditengah'tengah

bentanganya terdapat pertemua atau persilangan

dengan balok lain maka siar pelaksanaan ditempatkan

sejauh = kali lebar balok dari pertemuan atau

persilangan itu.

- Dalam pemeliharaannya, kami akan menjaga

kelembaban beton dengan cara disiram air.

B; PEKERJAAN ATAP

1; Pekerjaan "angka Atap *aja "ingan

Tidak seperti halnya material beton dan baja, material baja

ringan adalah material hasil produksi dan rangkaian suatu

pabrik. Tindakan yang akan kami lakukan pada pekerjaan yang

menggunakan material baja ringan adalah sebagai berikut+

a; pemeriksaan serti-kat produksi

b; pemeriksaan bentuk dan ukuran pro-l

c; pemeriksaan sambungan

Pemeriksaan serti-kat disini dimaksudkan sebagai serti-kat

produksi yang dikeluarkan oleh pabrik baja ringan. elalui

serti-kat ini akan dapat dipastikan bahan baja yang akan

digunakan sudah memenuhi persyaratan bahan baja AST A'

HI dan standard mutu baja # ;;: &steel#rade( #al0anis ==:

gr/m=, dengan tegangan tarik putus minimum ;;: Pa.


35/50

Pemeriksaan bentuk dan ukuran pro-l dibutuhkan agar

didapatkan kepastian bahwa bahan yang digunakan benar'

benar memiliki dimensi sesuai dengan yang tertera pada

gambar. Pemeriksaan ini sekaligus juga ditujukan untuk

melihat apakah ada cacat'cacat yang perlu mendapat tindakan

perbaikan sebelum bahan tersebut digunakan.

a; etoda !erja +

- Pelajari denah ring balok guna menentukan tumpuan

kuda'kuda sesuai dengan yang direncanakan

-empelajari jenis kuda'kuda yang direncanakan.

- Pekerjaan atap ini menggunakan *aja "ingan dengan

ips >hanel >hord / *ottom >hord. Tebal 6 mm. Untuk 5eb

Tebal :.? mm

- Top Span

-Untuk "eng / "oof *atten Panjang + TS.86.:;;, TS.I6.6::

dan TS.I6.


36/50

- Setelah kuda'kuda baja ringan terpasang semua

kemudian dipasang reng, dibaut pada gording atau kuda'

kuda yang telah terpasang.

2; Pekerjaan Penutup Atap

Penutup yang akan kami pakai sesuai dengan gambar kerja

dan "!S yaitu atap #enteng etal !oraltek. !ualitas #enteng

etal #oraltek yang akan kami pasang adalah kualitas baik.

Sebelum #enteng etal #oraltek didatangkan kami akan

membawa contoh guna mendapat persetujuan dari pihak

Direksi/Pengawas apangan baik dari segi ukuran, bentuk

maupun warna yang akan dipergunakan.

Pemasangan #enteng etal #oraltek akan mengikuti standar

pabrik pembuatnya, dan dilaksanakan oleh tenaga'tenaga ahli

yang telah berpengalaman dalam pemasangan genteng.


37/50

V; MANAJEMEN PENGENDALIAN

A; !etepatan enyusun Pekerjaan Jang *isa Dilaksanakan Secara

Simultan

!etepatan menyusun pekerjaan yang bisa dilaksanakan secara

simultan adalah suatu teknik yang harus dilaksanakan secara

baik.

Penyusunan ini sangat berkaitan erat dengan dukungan $inansial

dan teknik pelaksanaan yang baik. 9al ini perlu dicermati secara

seksama oleh akhli yang sudah ditugaskan oleh Site anajer di

dalam melaksanakan pekerjaan ini.

B; anajemen Pengendalian 5aktu

Sebagai pengendalian waktu adalah Caster Schedule. aster

schedule ini kemudian dijabarkan secara terinci kedalam schedule

pekerjaan, schedule alat, schedule bahan, schedule tenaga kerja,

baik mingguan maupun bulanan.

Pemantauan terhadap palaksanaan pekerjaan dituangkan kedalam

laporan harian, mingguan dan bulanan. 9asil ini kemudian

die0aluasi setiap hari, setiap minggu dan setiap bulan.

Penyimpangan'penyimpangan yang terjadi segera diantisipasi

supaya tidak berlarut'berlarut. Penyebabnya ditelusuri untuk

dapat meminimalisasi kesalahan yang timbul tidak ditunda'tunda

dan tidak dijadikan alasan untuk menutupi penyimpangan yang

terjadi/ keterlambatan.

Untuk keperluan ini akan diadakan pertemuan rutin/short meeting

untuk membahas dan memecahkan masalah'masalah teknis dan

non teknis yang terjadi di lapangan.

Peran !epala Pelaksana didalam pelaksanaan pekerjaan ini sangat

penting, !epala Pelaksana harus dapat memantau seluruh

bawahannya untuk dapat memberikan laporan secara berkala


38/50

mengenai tugas dan tanggung jawab yang telah diberikan kepada

semua tenaga akhli maupun tenaga pandukung.

Dalam hal untuk lebih memperketat waktu maka juga dapat

dibuat schedule mingguan, didalam schedule mingguan

dituangkan item atau jenis pekerjaan secara detail.

Prosentase pekerjaan dituangkan dalam schedule mingguan

tersebut dan direncanakan berapa persen target pekerjaan yang

harus dicapai. Schedule tenaga kerja, schedule material dan

schedule peralatan harus dipadukan dengan target pekerjaan

yang ingin dicapai.

C; anajemen Pengendalian utu

Pengendalian mutu dapat tercapai dalam suatu proyek, baik mutu

pelaksanaan, bahan dan waktu sangat tergantung sumber daya

yang ada dilapangan. !eterkaitan antara sumber daya, bahan dan

biaya sangat erat kaitannya. 9al ini sangat diperhatikan pada

pelaksanaan pekerjaan.

Pengendalian terhadap Sumber Daya

1; Pengendalian utu Tenaga !erja

Pengendalian mutu tenaga kerja dilakukan dengan cara antara

lain +

- Pemilihan tenaga kerja yang memiliki keterampilan dan

pengalaman yang memadai sesuai dengan pekerjaan yang

akan dikerjakan.

- Pemakaian tenaga kerja sesuai denga jumblah kebutuhan

yang diperlukan

- Dijaga agar resiko bekerja dan istirahat seimbang sehingga

derajat dan produkti-tas tetap tinggi.

2; Pengendalian mutu bahan

Pengendalian mutu bahan dilaksanakan dengan cara antara

lain +


39/50

- Pemilihan bahan yang sesuai dengan spesi-kasi

- Pemilihan bahan yang terjamin kesinambungan suplainya

-Pemeriksaan bahan secara rutin baik pemeriksaandilapangan maupun pengujian dilaboratorium.

- Penanganan terhadap bahan yang sesuai prosedur mulai

dari transportasi, penempatan dan penyimpanan dilokasi

proyek

3; Pengendalian mutu setelah pelaksanaan pekerjaan

Sasaran dari pengendalian mutu disini adalah terhadap hasilkerja itu sendiri maupun terhadap sumber daya yang telah

digunakan.

Untuk material atau hasil karja tertentu perlu dilakukan

perawatan tertentu Selama pelaksanaan pekerjaan

kemungkinan masukan'masukan baru terhadap metoda kerja,

Sehingga bisa diadakan re0isi terhadap metoda kerja yang

sudah disampaikan.

Peralatan yang telah digunakan dibersihkan dan dirawat agar

tetap bisa berfungsi optimal untuk pekerjaan selanjutnya.

4; Pengendalian mutu peralatan

Pengendalian mutu peralatan dilaksanakan dengan cara

antara lain +

-Pemakain/pemilihan alat yang sesuai dengan jenis pekerjaan

yang akan dilaksanakan dilokasi pekerjaan

- Penggunaan alat yang masih layak pakai

- Pemeriksaan dan pemeliharaan alat secara teratur dan

konsisten

- Penggantian bahan konsumsi oprasional dan suku cadang

sesuai prosedur dan kebutuhan


40/50

- Kolume pekerjaan yang akan dikerjakan tidak melebihi

kapasitas peralatan yang akan dipakai

- Penggunaan operatur yang terampil dan berpengalaman

- !alibrasi secara berkala terhadap alat

- Dijaga agar resiko bekerja dan istirahat seimbang sehingga

derajat dan produkti-tas tetap tinggi.

D; A1A331 P31#31DA%A1 T3!1%S

Pada perinsipnya didalam kegiatan pelakanaan pekerjaan

pembanggunan, keterlibatan beberapa akhli sangat tergantung

dari jenis pekerjaan tersebut.

Dari tenaga'tenaga tersebut diatas. 2leh !epala Pelaksana

diberikan batasan'batasan tanggung jawab terhadap keahlinnya

untuk mengendalikan Teknik Pelaksanaan pekerjaan dengan

tujuan agar secara keseluruhan kegiatan proyek dapat bersinergi

diantara semua tenaga teknis yang terlibat, sehingga proyek

dapat terkendali secar teknis.

Sering terjadi didalam suatu kegiatan pelaksanaan pekerjaan

tertentu, tidak berjalan dan terkendali secara teknis karena

tenaga'tenaga yang dilibatkan kurang mempunyai kapasitas

dalam menghadapi masalah teknis di lapangan dan yang bisa

mempunyai efek kepada keterlambatan pekerjaan. Sebab setiap

pekerjaan gedung, walaupun sama jenisnya yaitu pekerjaan

gedung yang pernah dilaksanakan di tempat lain, akan tetapi pasti

mempunyai karakter tersendiri dan berbeda di proyek gedung

yang lain.

Setiap proyek adalah unik, tidak akan sama dengan yang lain

karena tergantung dari kondisi lingkungan, termasuk diantaranya

kondisi tanah, areal lokasi proyek sering menjadi kendala yang

bisa menimbulkan kesulitan secara teknis didalam percepatan

pekerjaan.


41/50

Dengan komitmen yang tinggi untuk dapat mengendalikan teknis

pelaksanaan secara keseluruhan akan dijalani dengan baik

dengan melakukan perencanaan pekerjaan secara teknis melalui

pembuatan gambar'gambar shop drawing secara terus menerus

hingga suatu pekerjaan dapat terselesaikan dengan baik.

Secara keseluruhan pengendalian teknispun tidak akan tercapai

tanpa bantuan dari pihak lain, walaupun bantuan tersebut kecil

artinya, akan tetapi sering menjadi penentu di dalam keberhasilan

mengendalikanya.

E; anajemen Pengendalian *iaya

anajemen pengendalian untuk suatu proyek adalah hal yang

paling penting di antara pengendalian yang lain.

Pengendalian biaya perlu direncanakan dan bahkan harus

direncanakan dari awal proyek dengan cermat dan matang.

anajemen perencanaan biaya proyek dalam juklak mengacukepada data yang ada pada waktu tender dan disebut juga

sebagai "encana Pelaksanaan Tender &"APT(. Tolak ukur

keberhasilan dalam pengendalian biaya proyek dilihat dari nilai

akhir biaya yang dikeluarkan terhadap target yang ditetapkan

perusahaan.

Pengendalian biaya ini dengan mengatur dan mengelola uang

keluar masuk untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan.

*iaya masuk sesuai dengan dana yang masuk dari angsuran

pembayaran yang didapatkan dari hasil pencapaian prestasi

pekerjaan.

Tim manajemen proyek akan bekerja secara konsisten dan tuntas

untuk setiap bagian pekerjaan.


42/50

Proses pembayaran sangat berpengaruh dalam arus kas proyek,

dimana penyimpangan dari cash ow rencana akan dapat

menganggu pelaksanaan pekerjaan proyek.

VI; PROGRAM KESELAMATAN KERJA

Dalam pedoman !'H ini menjelaskan tentang bagaimana penugasan

keselamatan pekerja secara pre0entif untuk menghindari kecelakaan

kerja dan bagaimana/apa yang harus dilakukan apabila terjadi

kecelakaan.

0/ Ke,i%akan perusa1aan

Setiap pekerja akan diberikan pemahamam seluruh pedoman !'H,

peringatan akan diberikan apabila pekerja tidak memakai dan

atau tidak mentaati, bahkan apabila diperlukan akan dikeluarkan

dari project yang ditanganinya. Peraturan yang harus ditaati

secara garis besar adalah +

a; Setiap pekerja harus bekerja berdasrakan job descriptiondilapangan dan tidak dibenarkan mencampuri job description

yang tidak diperuntukannya.

b; *ahan kimia harus diberi label pada kemasannya

c; Setiap pekerja harus memakai pakaian kerja yang aman

d; 9anya pekerja yang memiliki keahlian dan berseti-kat saja

yang mengoprasikan peralatan berat / khusus

e; Setiap pekerja harus memahami dan mentaati seluruh aturan

dan ruang lingkup pekerjaan secara keseluruhan

f; Scafolding harus dibuat dari besi, instalasi yang baik, stabil

dan aman

g; Pengawasan yang ketat dalam pengelasan dan pemotongan

yang menggunakan mesin gas


43/50

h; Peralatan pemadaman kebakaran harus tersedia dengan

jumlah yang cukup dan setiap pekerja harus dapat

menggunakannya

Dalam pelaksanaan !'H setiap pekerja harus memahami dan

bertanggung jawab terhadap apa yang dikerjakan berdasarkan

aturan !'H. Pelatihan !'H dilakukan langsung, dalam rapat

mingguan permasalahan menyangkut !'H merupakan hal yang

penting untuk dikomunikasikan sehingga tercapai mental CLero

Accident.

2; Ana$isa #an Lapran Ke'e$akaan

Super0isor !'H dibawah koordinasi dari !epala Pelaksana akan

membuat laporan untuk setiap kecelakaan kerja yang terjadi

dilapangan. Untuk setiap kecelakaan kerja yang mungkin terjadi

pada pekerja, Super0isor !'H akan mendiskusikan setiap

kemungkinan penyebab kecelakaan kerja dengan manager !'H,

Super0isor !'H akan menganalisa kemungkinan kecelakaan kerja

setiap bulan berdasarkan rencana kerja yang dilaksanakan, dan

memberi penugasan tertulis kepada manager setiap = minggu.

3; Prse#ur Pengaanan Situasi Darurat

!ontraktor akan menyiapkan prosedur dan membuat daftar

telepon darurat yang dapat dihubungi berikut >ontact Person dan

pemadam kebakaran, "umah sakit, !antor polisi terdekat.

Petunjuk tentang jalur e0akuasi dalam keadaan darurat dan

alamat rumah sakit terdekat harus disediakan.

4; Prgra Penga5asan K67

Secara regular &dari mulai dan berakhirnya proyek( super0isor !'H

akan memberitahukan manager !'H dari kantor pusat untuk dating

keproyek dalam rangka re0iew program !'H

5; AMDAL

!epala Pelaksana harus memahami seluruh undang'undang,

aturan, dan perijinan yang diperlukan, termasuk +


44/50

' !ontrol aliran curah hujan

' !ontrol polusi air, udara dan kebisingan

' !ontrol limbah konstruksi

' !ontrol ketinggian air untuk keperluan masyarakat sekitar

proyek

6; Penga5asan Ke,ersi1an

Perusahaan kami akan membuat tempat pembuangan sementara

yang akan ditempatkan disekeliling proyek dan akan menjaga

lokasi tetap bersih setelah berakhirnya jam kerja proyek

VII; PEKERJAAN LAIN6LAIN

A; etode Pemadatan Tanah Urugan

a; Segera setelah penempatan dan penghamparan timbunan,

setiap lapis harus dipadatkan dengan peralatan pemadat yang

memadai dan disetujui Direksi Pekerjaan sampai mencapaikepadatan maksimal yang disyaratkan.

b; Pemadatan timbunan tanah harus dilaksanakan hanya bilamana

kadar air bahan berada dalam rentang H B di bawah kadar air

optimum sampai 6B di atas kadar air optimum. !adar air

optimum harus dide-nisikan sebagai kadar air pada kepadatan

kering maksimum yang diperoleh bilamana tanah dipadatkan

sesuai dengan S1% :H'6


45/50

oleh Direksi Pekerjaan sebelum lapisan berikutnya dihampar.

e; Timbunan harus dipadatkan dan bilamana memungkinkan, lalu

lintas alat'alat konstruksi dapat dilewatkan di atas pekerjaan

timbunan dan lajur yang dilewati harus terus menerus di0ariasi

agar dapat menyebarkan pengaruh usaha pemadatan dari lalu

lintas tersebut.

f; *ilamana bahan timbunan dihampar pada kedua sisi pipa atau

drainase beton atau struktur, maka pelaksanaan harus

dilakukan sedemikian rupa agar timbunan pada kedua sisi

selalu mempunyai ele0asi yang hampir sama.

1; etode !erja Alat

Tru'k + yang digunakan untuk melakukan pengangkutan dan

pembuangan Puing'puing,kotoran dll dari sisa'sisa material

yang tidak terpakai lagi ke luar lokasi pekerjaan.

Lri + digunakan untuk melakukan pengangkutan jarak dekat,yang meliputi pengangkutan bahan &batu, pasir, bata, dll( ,

adukan, cor beton, dll, serta pembuangan sampah, puing'

puing, dll.

)n'rete Mi*er + digunakan sebagai pengaduk adukan beton,

serta adukan pasangan bata, keramik .

A$at Per$engkapan - >angkul, Sekop, inggis dll merupakan

perlatan bantu dalam berbagai hal sesuai kebutuhan

A$at Pertukangan - Alat pertukangan merupakan peralatan

penunjang lainnya seperti, #ergaji !ayu, Palu, 5aterpass, *or

istrik, esin Slep dll merupakan alat bantu.

2; Penggunaan *ahan

- *ahan material yang akan dipakai akan didatangkan secara

kontinyu sehingga bahan material tersebut tidak akan

mengalami keterlambatan.


46/50

- Setiap bahan yang akan didatangkan terlebih dahulu akan

membawa contoh untuk disetujui oleh direksi/pengawas

lapangan.

- Setelah mendapat persetujuan barulah bahan material

tersebut didatangkan sesuai yang telah disetujui menurut

contoh yang diperiksakan.

3; !ebutuhan Personil

- Personil akan didatangkan sesuai kebutuhan yang tercantum

dalam dokumen pelelangan.

- Setiap personil yang dipekerjakan mempunyai keahlian

sesuai dengan bidang masing'masing dank an ditempatkan

sesuai kecakapan yang dimilikinya.

- Personil tersebut akan selalu ada selama jam kerja

berlangsung sehingga pekerjaan/pengiriman bahan selalu

termonitor hingga tidak mengalami keterlambatan.

B; Pemeliharaan Dan Pengaturan alu intas

1; Umum

a; Uraian

- Tujuan pasal dalam Seksi ini adalah untuk menjamin

bahwa selama pelaksanaan pekerjaan lalu lintas dan

dijaga dalam kondisi aman dan dapat digunakan.

- !ata Clalu lintas dalam seksi ini sering dikonotasikan

sebagai segala macam kendaraan, akan tetapi lalu lintas

harus berarti semua kendaraan dan pejalan kaki.

2; Perlindungan Pekerjaan Terhadap !erusakan Akibat alu intas

a; !ontraktor harus melaksanakan pekerjaan sedemikian rupa

sehingga pekerjaan tersebut terlindungi dari kerusakanakibat lalu lintas umum maupun proyek.


47/50

b; Pengendalian lalu lintas akan dilaksanakan sebagaimana

diperlukan untuk melindungi pekerjaan.

c; Pengendalian lalu lintas harus mendapat perhatian khusus,

pada saat kondisi cuaca yang buruk, pada saat lalu lintas

padat, dan selama periode dimana pekerjaan yang sedang

dilaksanakan sangat peka terhadap kerusakan.

3; Pengaturan Sementara Untuk .alu .intas

a; "ambu dan Penghalang (Barrier)

Agar dapat melindungi Pekerjaan, dan menjaga

keselamatan umum dan kelancaran arus lalu lintas yang

melalui atau di sekitar pekerjaan, !ontraktor harus

memasang dan memelihara rambu lalu lintas, penghalang

dan fasilitas lainnya yang sejenis pada setiap tempat

dimana kegiatan pelaksanaan akan mengganggu lalu lintas

umum. Semua rambu lalu lintas dan penghalang harus

diberi garis'garis (strips) yang reektif dan atau terlihat

dengan jelas pada malam hari.

b; Petugas *endera

!ontraktor harus menyediakan dan menempatkan

petugas bendera di semua tempat kegiatan pelaksanaan

yang mengganggu arus lalu lintas, terutama pada

pengaturan lalu lintas satu arah. Tugas utama petugas

bendera adalah mengarahkan dan mengatur arus lalulintas yang melalui dan di sekitar Pekerjaan tersebut.

4; Pengeringan Tapak *angunan Dan *angunan Penunjang

Seluruh site pekerjaan akan dijaga supaya bebas dari air yang

sekiranya mengganggu mutu dan kegiatan pekerjaan

pembangunan dan kami akan menyediakan semua bahan,

perlengkapan dan pekerja yang diperlukan untuk pengeringan,

pengalihan saluran air dan pembuatan drainase sementara.

5; Antisipasi >uaca


48/50

Untuk mengatasi antisipasi cuaca, terutama cuaca hujan, kami

akan menyediakan alat terpal/alat penutup dari air hujan.

Dengan tersedianya terpal penutup hujan tersebut, maka

pelaksanaak pekerjaan tidak akan terganggu walaupun

keadaan cuaca hujan.

C; Pekerjaan ain @ ain

- Sebelum pelaksanaan dan dalam waktu pelaksanaan semua yang

berbentuk perijinan kami urus sampai keluar ijin dari dinas

terkait.

- Segala Administrasi baik itu berupa kontrak dan Administrasi

Proyek kami selesaikan dan selalu berkoordinasi baik dengan

direksi dan pengawas lapangan agar yang pada akhirnya tidak

ada masalah dikemudian hari.

- Pemberesan sisa pekerjaan kami kerjakan, agar tercipta suatu

keindahan dan keasrian bangunan yang telah selesai dibangun.

#arut , aret =:6I

)+/ N8 KAR3A

///////////////////////////////////

Direktur


49/50


50/50

Metoda Pelaksanaan Pekerjaan Proyek Gedung Disnakanla

Documents