Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Janeiro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap Índice FipeZap amplia cobertura e passa a monitorar preços em 16 cidades; Seis delas tiveram queda real de preços em janeiro A partir do mês de janeiro de 2013, o Índice FipeZap Ampliado passa a ser divulgado com informações sobre o preço médio do m 2 anunciado em dezesseis cidades do país. Além de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Recife, Fortaleza e Salvador , que já faziam parte do indicador, foram incluídas as cidades de Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Vitória, Vila Velha, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Niteroi . Para as quatro últimas, a série histórica inicia-se em dezembro de 2011, enquanto que para as novas capitais e Vila Velha o início das séries é junho de 2012. A variação do Índice FipeZap Ampliado foi de +0,9% em janeiro/2013. O Índice FipeZap Composto, que é a média das 7 cidades originais e continuará a ser calculado e divulgado, teve a mesma variação. Um destaque de janeiro foi o fato de que Brasília, Recife, o ABC Paulista e Niteroi registraram variações mensais menores do que a inflação (medida pelo IPCA), sendo que Brasília (-0,1%) e Recife (-0,2%) tiveram queda nominal da média dos preços. Mais ainda, se considerada a variação real acumulada desde junho/2012, Curitiba (-6,1%), Brasília (-5,8%), Florianópolis (-4,4%), Vila Velha (-3,5%), Vitória e Belo Horizonte (ambas com -1,1%) e Recife (-0,6%) tiveram queda real no preço médio do m 2 anunciado. Por outro lado, Niteroi (+5,4%) e Porto Alegre (+4,6%) registraram os maiores aumentos reais nos preços. São Paulo e Rio de Janeiro registraram nesse mesmo período aumentos reais de 4,2% e 3,5% respectivamente, enquanto o preço médio do conjunto das 16 cidades aumentou 1,9% acima da inflação. O preço médio do m 2 anunciado ficou entre R$ 8.711 (Rio de Janeiro) e R$ 3.440 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 6.922 e a média das 16 cidades foi de R$ 6.350 (Gráfico 1). O Índice FipeZap, desenvolvido e calculado pela Fipe em parceria com o portal ZAP Imóveis, acompanha o preço médio do m 2 de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
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Índice FIPE ZAP divulgação Janeiro de 2013
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Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Janeiro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Índice FipeZap amplia cobertura e passa a monitorar preços em 16 cidades;
Seis delas tiveram queda real de preços em janeiro
A partir do mês de janeiro de 2013, o Índice FipeZap Ampliado passa a ser divulgado com informações sobre o preço médio do m2 anunciado em dezesseis
cidades do país. Além de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Recife, Fortaleza e Salvador, que já faziam parte do indicador, foram incluídas
as cidades de Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Vitória, Vila Velha, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Niteroi. Para as quatro
últimas, a série histórica inicia-se em dezembro de 2011, enquanto que para as novas capitais e Vila Velha o início das séries é junho de 2012.
A variação do Índice FipeZap Ampliado foi de +0,9% em janeiro/2013. O Índice FipeZap Composto, que é a média das 7 cidades originais e continuará a ser
calculado e divulgado, teve a mesma variação. Um destaque de janeiro foi o fato de que Brasília, Recife, o ABC Paulista e Niteroi registraram variações
mensais menores do que a inflação (medida pelo IPCA), sendo que Brasília (-0,1%) e Recife (-0,2%) tiveram queda nominal da média dos preços. Mais ainda,
se considerada a variação real acumulada desde junho/2012, Curitiba (-6,1%), Brasília (-5,8%), Florianópolis (-4,4%), Vila Velha (-3,5%), Vitória e Belo
Horizonte (ambas com -1,1%) e Recife (-0,6%) tiveram queda real no preço médio do m2 anunciado. Por outro lado, Niteroi (+5,4%) e Porto Alegre (+4,6%)
registraram os maiores aumentos reais nos preços. São Paulo e Rio de Janeiro registraram nesse mesmo período aumentos reais de 4,2% e 3,5%
respectivamente, enquanto o preço médio do conjunto das 16 cidades aumentou 1,9% acima da inflação.
O preço médio do m2 anunciado ficou entre R$ 8.711 (Rio de Janeiro) e R$ 3.440 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 6.922 e a média das 16 cidades foi de
R$ 6.350 (Gráfico 1).
O Índice FipeZap, desenvolvido e calculado pela Fipe em parceria com o portal ZAP Imóveis, acompanha o preço médio do m2 de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Janeiro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Gráfico 1
Preço médio anunciado do m2 Janeiro/2013
R$ 8.711
R$ 6.922
R$ 6.477
R$ 6.372
R$ 5.109
R$ 5.014
R$ 4.912
R$ 4.760
R$ 4.436
R$ 4.303
R$ 4.121
R$ 4.041
R$ 3.929
R$ 3.881
R$ 3.722
R$ 3.440
R$ 6.350
Rio de Janeiro
São Paulo
Niteroi
Brasília
Recife
Belo Horizonte
Fortaleza
São Caetano do Sul
Florianópolis
Porto Alegre
Santo André
Salvador
São Bernardo do Campo
Vitória
Curitiba
Vila Velha
Média Nacional
Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados – Janeiro/2013 http://www.fipe.org.br/web/indices/fipezap
http:// www.zap.com.br/imoveis/fipe-zap
Tabela 1
Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacional Janeiro/2013
Variação Mensal Variação em 2013 Variação Anual
Região Janeiro Dezembro (acumulada no ano) (últimos 12 meses)