El C El C Contrato de Garaje o Contrato de Garaje o Estacionamiento Estacionamiento Andrés Cusi Arredondo Andrés Cusi Arredondo
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El Contrato de Garaje o El Contrato de Garaje o El Contrato de Garaje o El Contrato de Garaje o Estacionamiento Estacionamiento
Andrés Cusi Arredondo Andrés Cusi Arredondo
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
La magnitud del parque automotor país, entre las cuales la nuestra no tiempos actuales diversos problemas como ambiental, económico y también
El aspecto relativo al estacionamiento de los rubros de interés. La doctrina legislación imprecisa, enfrentándonos espacio para aparcar nuestros vehículos
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 1. 1. Introducción Introducción: :
automotor de algunas ciudades de nuestro no es una excepción, ha generado en
problemas tanto desde el ámbito social, también jurídico.
estacionamiento no ha sido considerado dentro doctrina sobre el tema e escasa y la
enfrentándonos día a día con problemas de vehículos con seguridad.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
Antes el estacionamiento era concebido su uso domestico o de escala individual, mediante un contrato regulado configurado entre las partes.
Con el crecimiento de las ciudades proliferación de los vehículos dio paso requerimiento mayor. Hoy encontramos grandes extensiones de área destinadas guarda de vehículos como actividad económica masiva y rentable que necesaria su regulación.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 2. 2. Relevancia Económica Relevancia Económica: :
concebido en individual,
regulado y
y la paso a un
encontramos destinadas a la
actividad hace
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
“Cuando una de las partes se obliga para el estacionamiento de un eventualmente, a proceder su limpieza precio en dinero”
José Gastaldi (1997). Contratos Aleatorios y Reales
“Contrato por el cual una de tenedor del vehículo) conviene generalmente organizado en forma de un rodado por un lapso definido, determinado o no a cambio de una
Raúl Vera, Francisca Fluxa, Estela Collazo, José di Tullio (1997): Revista de Derecho Privado y Comunitario. Tomo 3. Buenos Aires.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 3. 3. Definición Definición: :
obliga a conceder el uso de un espacio automóvil, a cuidar el mismo y,
limpieza y lavado, y la otra a pagar un
Reales. Editorial Belgrado, Buenos Aires.
las partes (propietario, locatario o conviene con otro sujeto, comerciante,
forma de empresa, la guarda o custodia definido, en un lugar adecuado – una contraprestación dineraria”
Raúl Vera, Francisca Fluxa, Estela Collazo, José di Tullio (1997): Revista de Derecho Privado y Comunitario. Tomo 3. Buenos Aires.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
El Contrato de garaje es aquel por usuario o comitente, detentador o poseedor no de él, y de cualquier especie conviene y sacarlo cuando lo desee, del local a cambio de una retribución.
La definición propuesta reúne los obvio no puede recoger todas las modalidades cada caso concreto, pudiera incluir. reserva de un espacio fijo, la determinadas horas del día o de la noche,
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 3. 3. Definición: Definición:
por el cual una persona denominada poseedor de un vehículo propietario o
conviene con el garajista en estacionarlo que este último explota como garaje,
elementos esenciales, pero como es modalidades o pactos que el contrato, en . Así por ejemplo, se puede pactar la limitación del estacionamiento a
noche, etc.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 4. 4. Nombre del contrato (Nomen Iuris) Nombre del contrato (Nomen Iuris)
¿Contrato de Estacionamiento o de Garaje?
La Real Academia de la Lengua Española nos dice que “Estacionamiento” es la acción y efecto de estacionar o estacionarse. Lugar o recinto para estacionar vehículos. Estacionar.
Para el Diccionario de la Lengua Española, “Garaje” es el local destinado para guardar automóviles, y guardar es tener cuidado de una cosa, vigilarla y defenderla. Poner una cosa en donde este segura.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Nombre del contrato (Nomen Iuris) Nombre del contrato (Nomen Iuris)
¿Contrato de Estacionamiento o de Garaje?
No existe uniformidad en la conceptualización de la voz "garaje". Así por ejemplo, en el Diccionario Espasa Calpe se define al Garaje como una cochera de automóviles donde éstos se guardan y recomponen.
El Garaje para el Diccionario Salvat es el lugar o cochera donde se custodian automóviles.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
El El Garajista Garajista o o Titular Titular del del Estacionamiento Estacionamiento: : que puede ser una persona natural o jurídica que se obliga a la guarda y custodia del rodado.
El El Usuar io, Usuar io, Propietar io Propietar io Tenedor Tenedor del del Rodado Rodado uso del espacio para la guarda se obliga al pago
Objeto Objeto Mediato Mediato: Respecto a la cosa puede tratarse de todo tipo de rodados, motocicletas, camiones e implementos agrícolas, lanchas, etc.
Objeto Objeto Obligación guarda y vehículo y su las mismas que las que
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 5. 5. Notas Esenciales: Notas Esenciales:
Propietar io Propietar io o o Rodado Rodado: Hace
espacio determinado, del vehículo y
pago del precio.
Obligación Obligación de de Resultado Resultado:por parte del garajista que consiste en la guarda y custodia de la cosa para su posterior restitución y la reserva de un espacio determinado.
Inmediato Inmediato: : del garajista, de custodia del
su devolución en mismas condiciones en
lo recibió
Plazo Plazo: : El plazo constituye un elemento distintivo del contrato de garaje
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
En el desarrollo de este contrato estacionamiento en la vía pública jirones, parques, plazas, entre otros) ámbito de la contratación privada, y correspondiéndole su reglamentación
¿El contrato de garaje o estacionamiento también incluye al que se realiza en la vía pública?
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
contrato no nos vamos a referir al pública (avenidas, calles, carreteras,
otros) por cuanto este es ajeno al privada, siendo la vía pública de todos
reglamentación a la municipalidad.
¿El contrato de garaje o estacionamiento también incluye al que se realiza en la vía pública?
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
• El contrato de garaje se incluye atípicos atípicos, si bien tiene una denominación,
• Este tipo de contr atos contr atos de de uso uso relevancia social y económica, cumplen una función social que
• Participación de las características depósito, depósito, locación locación de de servicios, servicios,
• La principal obligación del garajista de los vehículos que sus clientes ciertas diferencias cabe asimilarlo elemento de la custodia, el contrato debida armonía con el fin social
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 6. 6. Naturaleza Jurídica: Naturaleza Jurídica:
incluye dentro de la la categor ía categor ía de de contr atos contr atos denominación, carece de una regulación.
masivo masivo adquieren un alto nivel de económica, por lo que puede afirmarse que
merece tutela.
características que le son propias al contr ato contr ato de de de de ar rendamiento ar rendamiento. .
garajista consiste en la la custodia custodia y y guarda guarda clientes le confían, por lo que a pesar de asimilarlo al contrato de depósito. Sin el contrato de estacionamiento no guardaría la
que lo sustenta.
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Algunas posiciones minoritarias de consideran al contrato de estacionamiento contrato accesorio por el supuesto que cuando los sujetos concurren a centros comerciales cuentan con estacionamiento propio y el adquirir productos en ese centro comercial previamente a celebrar un contrato de estacionamiento para realizar sus compras o contrato de centro comercial.
¿Existe el Contrato de Garaje o Estacionamiento cuando es gratuito?
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 7. 7. ¿ ¿Contrato Accesorio?: Contrato Accesorio?:
de la doctrina estacionamiento o garaje un
que se presenta comerciales que el interesado en
comercial se obliga estacionamiento
de consumo en el
¿Existe el Contrato de Garaje o Estacionamiento cuando es gratuito?
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
• • En En Vivienda Vivienda Pr ivada Pr ivada. Funciona específicamente reservado para ese fin, de garaje.
• • En En Propiedad Propiedad Colectiva Colectiva. Se trata de en los cuales los copropietarios ostentan del inmueble destinados al estacionamiento
• • En En Locales Locales Pr ivados Pr ivados de de Comercio Comercio o o una empresa privada que están estacionamiento de vehículos de los clientes
• • En En Locales Locales Pr ivados Pr ivados de de Comercio Comercio o o Estos locales privados que por su actividad abiertos al público en general y dispuestos de visitantes.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 8. 8. Modalidades: Modalidades:
en el espacio de la vivienda que esta fin, comúnmente se le conoce con el nombre
de un régimen de condominio o coposesión, ostentan igual derecho para emplear los espacios
estacionamiento de vehículos.
o o Servicio Servicio. . Espacios exteriores del local de están reservados exclusivamente para el
clientes o consumidores.
o o Servicios Servicios Abier tos Abier tos al al Público Público Masivo Masivo. . actividad o servicio que realizan se encuentran dispuestos a recibir una gran afluencia masiva
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento
• • Estacionamiento Estacionamiento en en locales locales de de servicio servicio de los negocios dedicados a la reparación automotores que desarrollan su actividad grifos o estaciones de servicios u otros
• • Estacionamiento Estacionamiento en en hoteles, hoteles, hostales, hostales, espacio destinado para los huéspedes este área es de uso exclusivo para clientes
• • Estacionamiento Estacionamiento en en locales locales conducidos conducidos públicas públicas. . En caso entidades publicas, vehículos en estos lugares, en razón servirse de las prestaciones que instituciones.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 8. 8. Modalidades: Modalidades:
servicio servicio automotor automotor en en general general. . En caso reparación o mantenimiento de vehículos
actividad en locales destinados a tal fin. Eje. otros.
hostales, hostales, albergues albergues , , etc etc. . Se proporciona un huéspedes que lleguen con vehículos propios,
clientes.
conducidos conducidos por por el el estado estado o o por por entidades entidades publicas, existen zonas de estacionamiento de
a que la concurrencia de las personas a el Estado brinda a través de sus
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 9. 9. Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
1. Con el Contrato de Depósito :
Art Art. . 1814 1814 del del CC CC. . Por Por el el depósito depósito recibir recibir un un bien bien para para custodiarlo custodiarlo depositante depositante
La diferencia con el contrato de garaje carácter “intuito personae”.
El depósito no es de uso continuo a de uso cotidiano, frecuente, características
El depósito se presume gratuito, pudiendo que el garaje, siendo una actividad título oneroso.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
depósito depósito voluntario voluntario el el depositario depositario se se obliga obliga a a custodiarlo custodiarlo y y devolverlo devolverlo cuando cuando lo lo solicite solicite el el
garaje es que el depósito es un contrato de
diferencias del contrato de garaje que es características esencial.
pudiendo pactarse en contrario, en tanto lucrativa, en la mayoría de casos será a
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 9. 9. Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
Art. 1819 del CC. El depositario conservación del bien, bajo responsabilidad, exigida por la naturaleza de la circunstancias de las personas,
• En el depósito existe una obligación custodia y conservación del comprende únicamente el deber fin de que este no sea robado mismo. El Contrato de Garaje conservación ni mantenimiento custodia.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
depositario debe poner en la custodia y responsabilidad, la diligencia ordinaria la obligación y que corresponda a las
personas, del tiempo y del lugar.
obligación de hacer que consiste en la bien entregado, por tanto la custodia
deber de vigilancia y protección del bien a robado ni dañado por agentes externos al Garaje no conlleva la obligación de
mantenimiento del bien, sino que se limita a su
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 9. 9. Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
2. Con el Contrato de Arrendamiento
Art Art. . 1666 1666 del del C C. .C C. . “Por “Por el el arrendamiento arrendamiento temporalmente temporalmente al al arrendatario arrendatario convenida” convenida”
• Los propietarios o administradores consideran más apropiado para sus al arrendamiento.
• No estamos ante un arrendamiento,
• Quién utiliza el servicio de garaje tiene a su merced, el prestador no se
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
Arrendamiento :
arrendamiento arrendamiento el el arrendador arrendador se se obliga obliga a a ceder ceder el el uso uso de de un un bien bien por por cierta cierta renta renta
administradores de locales que prestan estos servicios sus intereses el asimilar el contrato de garaje
arrendamiento, pues no se cede la posesión del espacio.
no disfruta del bien en forma directa ni lo se desprende de la posesión.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 9. 9. Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
• En el arrendamiento el arrendador autorización del arrendatario, garaje.
• El derecho del tenedor del vehículo pactado, no pudiendo hacer ningún
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Contratos y F iguras Afines: Contratos y F iguras Afines:
arrendador no puede ingresar al inmueble sin lo cual evidentemente no ocurre en el
vehículo se limita al uso del espacio ningún tipo de innovación.
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 10. 10. Ley 29461 Ley 29461 – – Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
Vehicular 27.1109: Vehicular 27.1109:
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 10. 10. Ley 29461 Ley 29461 – – Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
Ambito de Aplicación:
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
Vehicular 27.1109: Vehicular 27.1109:
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 10. 10. Ley 29461 Ley 29461 – – Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
Obligaciones del Titular del Estacionamiento
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
Vehicular 27.1109: Vehicular 27.1109: Obligaciones del Titular del Estacionamiento:
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento 10. 10. Ley 29461 Ley 29461 – – Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
Obligaciones del Usuar io del Estacionamiento
El Contrato de Garaje o Estacionamiento El Contrato de Garaje o Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento Regula el Servicio de Estacionamiento
Vehicular 27.1109: Vehicular 27.1109: Obligaciones del Usuar io del Estacionamiento:
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