69 65 4 61 9 65 3 62 7 62 3 12 Sacksland Weg 11 77 34 Anne-Frank-Straße 56 8 72 10 57 18 57 6 59 4 56/21 57 9 57 26 55 2 70 12 56 18 57 10 72 9 56 26 77 17 77 32 72 13 56 9 70 15 56 24 56 33 77 10 56 13 56 37 56 30 60 2 57 13 56 6 56 39 56 7 56 16 70 10 77 27 72 6 77 15 56 22 68 2 70 7 57 5 56 10 70 8 57/24 56 32 72 8 56 25 72 12 56 36 57 21 56 29 22 8 57 20 57 3 56 38 57 8 70 11 56 23 77 21 57 17 56 34 57 23 70 4 56 12 57 19 57 57 27 57 14 56 35 57/15 68 1 75 47 77 14 70 14 56 20 57 22 77 23 77 16 38 10 59 3 56 17 60 3 77 9 57/25 70 13 77 28 56 14 56 31 57 16 72 11 62 8 62 11 62 12 62 13 62 9 62 10 7 8 11 24A 3 6 4 18A 19 2 1 6 13 4 13 1 3 7 9 9 42 14 11 11 15 5A 1 11 5 6 18 2 7A 24 4 17 22 66 40 20 68 23 58 9 6A 5 38 64 7 60 28 5 2 Buddenweg Edith-Stein-Straße Edith-Stein-Straße Überdachung Mast 79 1 Mast Freileitung Freileitung 77 25 Wiese Wald Wald 77 13 77 12 77 35 77 30 65 2 7 65 8 62 4 70 62 3 Weg 7A 6 77 7 66 1 74 8 6 65 6 65 7 12 10 8 Am Markt F F F 3 6,5 6,5 dm = 20 m 4 F F R pr pr pr pr ö ö ö 3 3 4 3 3 3 1 3 3 3 6,5 3 3 3 3 3 3 9 3 3 5 5 3 3 3 3 3 3 15 7 15 7 LPB III LPB III LPB III LPB III LPB II LPB II LPB II 3.5 3 3 2 R pr pr ö wird abgebaut wird abgebaut wird abgebaut Bebauungsplan Nr. 67 Bebauungsplan Nr. 77 "Auf dem Sackslande" WA2 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 142,5 m NHN WA1.1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 142,0 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 147,0 m NHN WA1.1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 142,5 m NHN WA2 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 141,5 m NHN WA2 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 143,5 m NHN WA2 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 145,0 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 145,5 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 145,0 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 143,0 m NHN IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 144,0 m NHN WA1 WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 143,0 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 144,5 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 146,0 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 146,5 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 148,0 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 147,5 m NHN WA1 IIo ED 0,6 0,4 OKFFEG 148,5 m NHN 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§1 bis 11 BauNVO) Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) WA1, WA1.1 und WA2 siehe Einschrieb in der Planzeichnung 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) Baugrenze (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) 0,6 Geschoßflächenzahl II Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß offene Bauweise o nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Gemäß § 2 der Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne sowie die Darstellung des Planinhalts vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), die durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I S. 1509) geändert worden ist i. V. m. der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S.132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) geändert worden ist. ED WA 4. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Straßenverkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) 10. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) Straßenbegrenzungslinie (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) F = Fußweg 6. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) Öffentliche Grünfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) 7. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 BauGB) Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses hier: R = Regenrückhaltebecken ö R Private Grünfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) pr 8. Flächen für die Landwirtschaft und Wald (§ 9 Abs. 1 Nr. 18 BauGB) Flächen für Wald 9. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 BauGB) Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) BauGB) 0,4 Grundflächenzahl Umgrenzung der Flächen für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umweltein- wirkungen im Sinne des Bundesimmissionsschutzgesetzes (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB) siehe textliche Festsetzung Nr. 8 LPB II = Lärmpegelbereich II LPB III = Lärmpegelbereich III Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde Hilter a. T.W. (§ 9 Abs. 7 BauGB) 5. Hauptversorgungs- und Haiptabwasserleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB) unterirdische 10KV-Stromleitung Abgrabung und Aufschüttung (aus Planunterlage) Abgrenzung angrenzende Bebauungspläne 137,5 m NHN maximale Höhe der Oberkante Fertigfußboden Erdgeschoss (OKFFEG) über Normalhöhennull (NHN) siehe § 1 Textliche Festsetzung Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen in den WA-Gebieten *HVFKlIWVVWHOOH 2VQDEUFN Am Schölerberg 6 Tel. 0541-95733-0 49082 Osnabrück Fax 0541-95733-33 E-Mail:[email protected] http://www.nlg.de Übersichtsplan Gemeinde Hilter a. T. W. Bebauungsplan Nr. 97 "Auf dem Sackslande-Erweiterung" mit örtlichen Bauvorschriften (§ 84 NBauO) Urschrift Osnabrück, den 14.03.2017 Planverfasser: i. A. Heike Roßmann Maßstab 1 : 1 000