Conoce al Infonavit y la

Conoce al Infonavit y la prestación que te otorga.

El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), es un organismo de servicio social y autónomo que otorga crédito para la vivienda, con las tasas de interés más competitivas para los trabajadores derechohabientes, y con la doble responsabilidad de:

1. Poner a tu alcance productos de crédito para que puedas adquirir, con plena libertad y transparencia, la vivienda que más te convenga en cuanto a precio, calidad y ubicación, para que construyas un patrimonio familiar,

2. Otorgarte rendimientos competitivos para que cuentes con una pensión suficiente para tu retiro, mediante la administración eficiente de los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda.

Tu ahorro se genera con las aportaciones del 5% de tu salario integrado (sueldo + prestaciones), y que la empresa en la que trabajas -el patrón- deposita cada bimestre al instituto en tu Subcuenta de Vivienda. En caso de que nunca solicites un crédito, podrás disponer de tu ahorro de acuerdo a lo establecido en la ley.

Conoce tu crédito.Para obtener un crédito en Infonavit, es necesario que cuentes con 116 puntos; éstos se calculan de acuerdo con:

• Tu edad y el salario que percibes,

• Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda: Entre mayor sea el ahorro que generes en tu SV, más puntos obtendrás,

• Los bimestres cotizados: Es necesario que tengas un mínimo de 6 bimestres (1 año) cotizados de manera continua, para que comiences a generar puntos en este apartado; entre mayor sea tu permanencia en un trabajo estable, mayor será tu puntaje.

Puedes solicitar un crédito con Infonavit, si:

• Eres derechohabiente, es decir, que la empresa o institución en la que laboras se encuentre inscrita en el régimen de vivienda del Infonavit,

• Tienes una relación laboral vigente,

• Cuentas con 116 puntos,

• No has obtenido anteriormente un crédito del Infonavit.

Si aún no cuentas con los 116 puntos, podrás aprovechar el programa Crédito Seguro que consiste en realizar ahorros en Bansefi (Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros), con plazos desde 4 y hasta 24 meses, para que puedas obtener un crédito.

Si quieres solicitar tu crédito Infonavit y no cuentas con los 116 puntos, ahora podrás adelantar el ejercicio del crédito. Para esto, será necesario que cuentes con estabilidad laboral, y al menos los tres últimos bimestres continuos de cotización.

Se evaluará el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, la edad y el salario, así como el valor de la vivienda. En caso de cumplir satisfactoriamente, podrás ejercer de manera anticipada tu crédito sin que éste exceda el 90% del valor total de la vivienda.

Este programa sólo aplica para algunas empresas, consulta si puedes obtener estos beneficios en el portal de Internet.

El trámite de

tu crédito InfonavitPara esto:

1. Consulta tu puntuación llamando a Infonatel, o en nuestro portal de Internet,

2. Realiza tu precalificación para que estés enterado del monto de crédito que puedes obtener,

3. Llena la carta de inicio de trámite. La puedes obtener en nuestro portal de Internet, o en las oficinas del Infonavit más cercanas a tu domicilio,

4. Decide qué quieres hacer con tu crédito: comprar una vivienda, construir en terreno propio, ampliar, remodelar o mejorar tú casa, o pagar un crédito hipotecario contraído con un banco, Sofol o Sofome,

5. Completa la solicitud de avalúo y llévala a una unidad de valuación autorizada. Consulta la lista de las unidades de valuación en nuestro portal de Internet,

6. Acude al Centro de Servicio Infonavit (Cesi), más cercano a tu localidad, con los siguientes documentos:

• Solicitud de inscripción de crédito,• Original de tu acta de nacimiento, y la de tu esposa

o esposo, en caso de solicitar un crédito conyugal,• Identificación oficial: IFE, pasaporte, cartilla

del SMN, cédula profesional; en caso de ser extranjero, el formato FM3,

• Solicitud de avalúo, • Original del acta de matrimonio, en caso de

crédito conyugal.

7. ¡Listo! Tu trámite ha comenzado.

8. Sigue paso a paso tu trámite y pago de crédito a través de Mi Espacio Infonavit, que es un servicio personalizado y en línea en nuestro portal de Internet. Sólo ingresa tu NSS (Número de Seguridad Social), y podrás conocer a detalle, la etapa en que se encuentra el trámite de tu crédito:

• Preautorización: Al inscribir tu solicitud de crédito, te entregaremos una carta promesa con la fecha en la que estarán disponibles los recursos,

• Autorización: Una vez autorizado el crédito, recibirás una constancia en la que te indicaremos el plazo del que dispondrás para ejercer tu crédito,

• Formalización del crédito: Conoce las condiciones financieras definitivas de tu crédito y revisa tu escritura electrónica. Deberás entregar el aviso de retención en tu empresa y acordar con el notario la fecha de firma de escrituras,

• Administrar y pagar tu crédito: Podrás revisar los pagos que has realizado y el monto que te falta por liquidar,

• Soluciones para tu crédito: Si por alguna circunstancia no estuvieses al corriente en el pago de tu crédito no te preocupes, tenemos apoyos y soluciones para ayudarte a regularizar tu situación,

• Termina de pagar tu crédito: Conoce los posibles beneficios y pasos a seguir para consolidar tu patrimonio.

Las condiciones financieras de tu crédito serán:

• Un plazo máximo de pago de 30 años,• Tasa de interés fija del 4% al 10% anual sobre saldos

insolutos. Ésta se determina con base en tu salario,• Monto máximo del crédito de acuerdo a tu edad y

salario, más el saldo de tu Subcuenta de Vivienda,• Descuento del 5% del monto de crédito por concepto de

gastos de titulación, financiero y de operación,• El pago de la mensualidad de tu crédito se hará mediante

Factor de Cuota Fija en VSM,• Cobro de intereses moratorios del 9%, en caso de retraso

en el pago de la mensualidad,

Durante el trámite de tu crédito,no te cambies de Afore.

Paga tu crédito a tiempo

Una vez que obtengas el crédito, el pago de tu crédito Infonavit se hará a través de descuento vía nómina, si tienes relación laboral vigente; en caso contrario, podrás hacerlo en:

• Sucursales bancarias como: HSBC, Santander Serfin, Banamex, BBVA Bancomer, Banorte y Scotiabank,

• En establecimientos comerciales: Soriana, Comercial Mexicana, FAMSA, Hipotecaria Su Casita, Farmacias del Ahorro en la Ciudad de México, Farmapronto, Farmacias Unidas, Farmacrédito Independientes, Muebles América y Farmacia La Original,

• En Internet, a través del centro de pagos Infonavit,• En los 5 mil 900 cajeros automáticos HSBC,• Desde los Estados Unidos en las más de 900 sucursales

de DolEX, en los 23 estados y las 336 ciudades de la Unión Americana.

Gracias al pago puntual de tu crédito, otros trabajadores como tú podrán obtener un crédito y formar un patrimonio.

Tu crédito cuenta con una Garantía Infonavit, que es una serie de beneficios y soluciones en caso de que tuvieses problemas con tu crédito.

¿Dónde puedes obtener información?

En Infonavit nos interesa mantenerte informado, por lo que ponemos a tu disposición diferentes medios de comunicación:

• Centros de Servicio Infonavit: Más de 80 oficinas en la República Mexicana,

• Infonatel: Centro de contacto telefónico Infonavit,• Portal de Internet Infonavit: Dónde podrás revisar

todos los documentos que requieras,• Kioscos de autoservicio: Pantallas interactivas en las

que podrás consultar los trámites,• Infomóvil: Unidades móviles que te ofrecerán asesoría

e inscripción de trámites para tu crédito,• SMS: A través del envío de mensajes desde tu teléfono

móvil, podrás recibir información sobre cuánto tienes en tu ahorro, si ya puedes obtener un crédito o cuál es el saldo del crédito.

Tenemosdiferentes medios

para atenderte

Analiza todos los productos que tenemos a tu disposición para que elijas el que mejor satisfaga tus expectativas y el que más convenga a tus intereses y posibilidades.

Crédito Infonavit

Con tu crédito podrás:

1. Comprar una vivienda nueva o usada. Y obtener un crédito de hasta $314,421.12 que sumado a tu Subcuenta de Vivienda, podrá ser hasta de $384,292.48 para comprar una vivienda con un valor máximo de $611,374.40. Hay opciones adicionales y programas para el uso de este crédito como lo son:

a. Hipoteca Verde: Es un crédito para comprar una vivienda ecológica que, gracias a la tecnología con que cuenta, disminuye el consumo de agua, gas y luz, ayudando así a tu gasto familiar. Estas viviendas están equipadas con accesorios ahorradores de energía, como calentador solar de agua, aire acondicionado, aislantes térmicos en techos y muros, lámparas fluorescentes ahorradoras de energía y dispositivos ahorradores de agua, entre otros, y que contribuyen a cuidar el medio ambiente. Además, obtienes ahorros entre 65 mil y 80 mil pesos durante la vida de tu crédito,

b. Esta es tu casa: Un crédito que otorgan el Infonavit y la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi), para que puedas obtener un subsidio1 del Gobierno Federal, por hasta $57,643.87 para la compra de una vivienda. Para esto será necesario tener un ingreso de hasta $4,541.64

Requisitos Conavi:• Calificar positivamente en el sistema Conavi, • Tener un ahorro de $8,330.00 -la cantidad que tengas

ahorrada en tu Subcuenta de Vivienda, puede ser

Opciones de créditoconsiderada como parte de esta aportación-

• No haber obtenido previamente un subsidio del Gobierno Federal.

1 Un subsidio es una cantidad de dinero entregada, en este caso, por el Gobierno Federal, en beneficio de las personas de escasos recursos y con el fin de cubrir parcialmente los montos para el acceso a una de las soluciones habitacionales contempladas en el Programa “Esta es tu casa”, sin que ello genere intereses ni requiera devolución.

Nota: Este programa es de carácter público; no es patrocinado por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de este programa con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de este programa, deberá ser denunciado ante la autoridad competente y sancionado de acuerdo con la ley aplicable.

c. Infonavit-Fovissste: Si estás casado y eres derechohabiente del Infonavit, y tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, podrán solicitar este crédito y juntarlo para comprar una casa nueva o usada con un valor de hasta $1´135,409.60 Deberás demostrar la existencia del vínculo matrimonial, ya que la vivienda que adquieran quedará registrada en copropiedad.

Consulta www.fovissste.gob.mx para que identifiques la entidad financiera especializada que opera en tu estado, o llama al 01 800 368 47 83, o envían un correo a [email protected]

2. Construir en terrero propio: Si tienes un terreno podrás utilizar el crédito Infonavit para construir tu casa. Sólo necesitarás:

• Título de propiedad a tu nombre o de tu cónyuge,

• Que el terreno esté ubicado en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica,

• Que no se encuentre en zona de riesgo2,• Tener al corriente los pagos de las últimas boletas

de predial y agua, • Si el crédito que deseas es conyugal, y estás

casado por bienes separados, que el terreno esté escriturado a nombre de ambos cónyuges,

• Si el crédito que deseas es conyugal, y estás casado bajo el régimen de bienes mancomunados, que el terreno esté escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge,

• Si el crédito que deseas es individual, y estás casado por bienes separados, que el terreno esté escriturado únicamente a tu nombre.

2 Terrenos que colinden con depósitos de combustibles, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; ubicados sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados.

3. Remodelar o ampliar tu casa: Podrás remodelar tu cocina, muebles de baño, clóset, acabados en muros, pisos, plafones, cancelería, puertas, ventanas, tinaco, cisterna, impermeabilizar, etc. Sólo necesitarás:

• Título de propiedad a tu nombre o de tu cónyuge, • Que la vivienda esté ubicada en zona urbanizada y

que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica,

• No se encuentre en zona de riesgo3,• Sea de uso habitacional exclusivamente,

• Tenga una vida útil remanente de mínimo 30 años,• Si el crédito que deseas es conyugal, y estás casado

por bienes separados, que la casa esté escriturada a nombre de ambos cónyuges,

• Si el crédito que deseas es conyugal, y estás casado bajo el régimen de bienes mancomunados, que la casa esté escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge,

• Si el crédito que deseas es individual, y estás casado por bienes separados, que la casa esté escriturada únicamente a tu nombre.

El monto mínimo de crédito para este producto es de $52,403.52 independientemente lo que establezcan las tablas de crédito.

3 Igual al anterior.

4. Pagar una hipoteca: Con tu crédito Infonavit, paga la deuda que hayas adquirido con una entidad financiera, banco, Sofol (Sociedad financiera de objeto limitado), o Sofome (Sociedad financiera de objeto múltiple).

Si lo utilizas para liquidar el adeudo total de la hipoteca, sólo necesitarás:

• Acudir al banco, Sofol o Sofome con el que tienes tu crédito, y solicitar una carta que contenga:

• Tu nombre,• Ubicación de la vivienda,• Monto de la deuda, • Nombre completo y RFC del banco, Sofol o Sofome,• Clave bancaria estandarizada de la entidad

financiera (incluye 18 dígitos),• Carta de instrucción para la cancelación de la

hipoteca y• Vigencia de la carta.

• Al hacerlo, deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición.

Utiliza tu crédito Infonavit paraComprar, construir, remodelar o

pagar una hipoteca.

Decide de acuerdo a tu salario y las condiciones financieras, el crédito que más se ajuste a tus necesidades:

Beneficios: • Utilizarás la capacidad total del crédito Infonavit, • Obtendrás un monto máximo de crédito de hasta

$611,374.40 considerando que el monto del crédito no deberá ser mayor al 95% del valor de la operación,

• El trámite es idéntico al de crédito Infonavit,• Pagarás menos efectivo para comprar una casa de

mayor valor.

Sólo necesitarás:• Tener un ingreso entre $10,131.35 y $19,214.61

Infonavit Total

Podrás obtener un crédito inicial de hasta $532,769.12 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podrá ascender hasta $611,374.40 para comprar una vivienda con un valor máximo de $611,374.40. Esto te permitirá aprovechar totalmente la capacidad de tu crédito para la compra de una vivienda nueva o usada. Sólo aplica para crédito individual.

CofinavitCofinavit son productos de crédito otorgados por el Infonavit, en conjunto con una entidad financiera (bancos, Sofoles4 y Sofomes5), para darte una mayor capacidad de compra.

Crédito CofinavitPodrás obtener un crédito inicial de hasta $234,068.53 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podrá ascender hasta $751,117.12 y la otra parte te la prestará una entidad financiera para que puedas adquirir una vivienda nueva o usada.

Infonavit Total AG: (Anualidades Garantizadas)

Podrás obtener un crédito de hasta $1´217,508.45 que sumado a tu Subcuenta de Vivienda podrá ascender hasta $1´290,873.38 para comprar una vivienda. Además, dependiendo de la cantidad ahorrada en tu Subcuenta de Vivienda, podrás disponer de una parte, y el resto se dividirá en cinco pagos que se abonarán cada año al monto total de tu crédito para reducir tu deuda.

Beneficios:• El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite, • Obtendrás la capacidad total de tu crédito,• En caso de pérdida de empleo, podrás utilizar el resto

de tu Subcuenta de Vivienda para el pago de tu crédito, • Podrás solicitar crédito conyugal,• Garantizarás el pago de anualidades a tu crédito.

Sólo necesitarás:• Tener un ingreso entre $19,214.62 y $43,669.58,• Tener 30 bimestres de antigüedad laboral (5 años), con

uno o más patrones, • Tener entre 18 y 64 años 11 meses edad.

Beneficios:• El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite, • Podrás sumar tu crédito Infonavit al que te otorgue el

banco o Sofol, • Podrás solicitar crédito conyugal. 4 Sociedad financiera de objeto limitado.5 Sociedad financiera de objeto múltiple.

Sólo necesitarás:• Aprobar la solicitud de crédito del banco o Sofol, • Firmar la carta de instrucción irrevocable.

Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales

Podrás obtener un crédito inicial de hasta $260,670.82 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podrá ascender hasta $384,292.48, la otra parte te la prestará una entidad financiera con base en tus ingresos adicionales -propinas, comisiones, etc.- para comprar una vivienda nueva o usada.

Beneficios:• El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene

límite, • Una parte del crédito total te la dará el Infonavit,

considerando tu sueldo formal, y la otra un banco o Sofol con base en tus ingresos adicionales,

• Podrás solicitar tu crédito conyugal.

Sólo necesitarás:• Aprobar la solicitud de la entidad financiera, • Tener un salario de hasta $6,812.00, • Recibir ingresos adicionales, • Firmar la carta de instrucción irrevocable.

Cofinavit AG (Anualides Garantizadas)

Podrás obtener un crédito inicial de hasta $204,373.73 que si lo sumas a tu Subcuenta de Vivienda podrá ascender hasta $277,738.66 La otra parte te la prestará una entidad financiera, para comprar una vivienda nueva o usada. Dispondrás de manera parcial de tu Subcuenta de Vivienda, y el resto se dividirá en cinco pagos que se abonarán cada año al monto total de tu crédito con la entidad financiera, para reducir tu deuda.

Beneficios:• El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene

límite,• Sumas tu crédito Infonavit al crédito que te de la

entidad financiera, para comprar una casa de mayor valor,

• En caso de pérdida de empleo, utilizarás el resto de tu Subcuenta de Vivienda para el pago de tu crédito Infonavit y el de la entidad financiera,

• Podrás solicitar crédito conyugal.

Sólo necesitarás:• Aprobar la solicitud de la entidad financiera,• Tener un ingreso entre $19,214.62 y $43,494.92• Firmar la carta de instrucción irrevocable.

Apoyo Infonavit

Si ya utilizaste tu crédito Infonavit y terminaste de pagarlo, esta opción te permitirá obtener un segundo crédito hipotecario utilizando tu ahorro como garantía.

Beneficios:• Comprar la casa que tú quieras, nueva o usada, • El valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite, • Las aportaciones patronales, una vez otorgado el

crédito, se aplicarán como anticipo a capital para

Otros programas

Hogar a tu Medida

Si tienes alguna discapacidad, o un familiar que la padezca, podrás adquirir un Hogar a tu Medida, con instalaciones especiales y adecuadas para tu bienestar y el de tu familia. La vivienda podrá ser adaptada de acuerdo a tus necesidades.

Podrás solicitar un crédito Infonavit, Fovissste o SHF (Sociedad Hipotecaria Federal), dependiendo del cual seas derechohabiente.

Acércate a la institución que te corresponda para obtener mayor información sobre los trámites de este crédito.

reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses, o disminuir tu pago mensual.

Sólo necesitarás:• Aprobar la solicitud de la entidad financiera,• Firmar la carta de instrucción irrevocable.

Adhesión Apoyo Infonavit:Si obtuviste un préstamo hipotecario con un banco o una Sofol, del 2002 a la fecha, podrás tener los beneficios del programa Adhesión Apoyo Infonavit, con el que reducirás el plazo de tu crédito hipotecario y pagarás menos intereses. Sólo necesitarás solicitar al banco o Sofol, que te inscriba al programa Adhesión Apoyo Infonavit.

También contamos con una amplia red de asesores de crédito, cobranza y emprendedores certificados en la Norma Técnica de Competencia Laboral (NTCL) correspondiente, para que te ayuden a encontrar la mejor opción de crédito y vivienda, la mejor solución a tu problema de crédito o el apoyo en la ampliación y remodelación de tu vivienda.

• Asesores de crédito: Te orientarán para encontrar la mejor opción de crédito de acuerdo a tu salario, situación económica, edad, necesidades familiares y expectativas. También te apoyarán en el trámite de tu solicitud de crédito y los documentos que necesitarás para ello,

• Asesores de cobranza: Si llegarás a tener algún problema con el pago de tu crédito, ellos te asesorarán para regularizar tu crédito y formalizar los convenios ante el Infonavit,

• Emprendedor: Es un ingeniero o arquitecto certificado como asesor de crédito, que te apoyará en caso de que desees realizar una remodelación, ampliación o mejora de tu vivienda con tu crédito Infonavit, y durante todo el proceso del trámite y la remodelación.

El Infonavit ampliado está para servirte

El Infonavit Ampliado es una serie de socios comerciales que apoyan al instituto en su operación y comercialización. El propósito es brindarte un servicio total para la construcción de vivienda, el otorgamiento de crédito, la valuación y la escrituración. Contamos con el apoyo de:

• Dos mil 500 desarrolladores de vivienda, que te ofrecerán una amplia variedad de opciones,

• Dos mil notarios que te asesorarán en la escrituración y titulación de tu casa,

• 670 unidades de valuación y corredores públicos, que te apoyarán para realizar el avalúo del inmueble que desees adquirir,

• Mil 200 verificadores de obra que verifican la calidad de las viviendas nuevas,

• 23 instituciones financieras que trabajan en conjunto para ofrecerte productos financieros de acuerdo a tus necesidades.

Podrás consultar la lista de asesores y emprendedores en nuestro portal de Internet, sección Infonavit Ampliado.

Todos los asesores te darán:

• Información clara,

• Trabajo eficiente y con calidad,

• Y nadie podrá pedirte dinero por ningún concepto durante el trámite o asesoría de tu crédito Infonavit.

Denuncia el mal servicio o los actos de corrupción en los Centros de Servicio Infonavit, o a través de Infonatel.

¡Exige siempre a un asesor certificado!

Recuerda, en el Infonavit todos

los trámites son gratuitos.

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