Brasil Invest News

Etter flere års bygging er Catu Lake Residence endelig klart til over-

levering. I desember åpnet restauranten og bassengområdet for luk-

kede selskapet, men om kort tid vil hele resorten settes i full drift.

Side 4

Stilfult, moderne og eksklu-

sivt er ord som definerer

prosjektet Prima Casa.

Prosjektet som ligger 100

meter fra Terminal Messe-

jana, og 200 meter fra BR

116, består av 180 leilighe-

ter på 65 og 55 kvadratme-

ter fordelt i to tårn. Pros-

jektet er designet for å gi

kvalitet og komfort, og i

Prima Casa finner du alt du

trenger for å leve godt og

behagelig. Heiser, spille-

rom, treningsenter, leke-

plass, datarom, selskapslo-

kale, idrettsbaner og

svømmebassenger dekker

de fleste behov for barn,

voksne og eldre. Prima Ca-

sa har satt livskvalitet i

første rekke!

Catu Lake Residence ferdigstilles! I D E N N E U T G A V E

Catu Lake Residence 1

Ny Lansering - Prima Casa 1

Markedskommentaren 2

Leiligheter til leie! 2

Husbankhus - En introdks- 3

Viste du at... 3

Overlevering av Catu Lake 4

Fremdrift byggeprosjekter 5

Viva o Sonho 6

Fotball VM 2014 7

Boligmessen 7

Bursdager / Eventer 7

God Jul og Godt Nytt ar 8

BRASIL INVEST / AALEN 8

NY LANSERING - PRIMA CASA

U T G A V E 0 1 B R A S I L I N V E S T N E W S N O V / D E S — 2 0 1 1

Bassengområde med stor plass

S I D E 2

”Utviklingen

skjer så raskt at

det nesten ikke

er mulig å holde

seg oppdatert på

alle de positive

tingene som skjer

rundt oss”

Andre Aalen

Leiligheter til leie!

Markedskommentaren

Vi lever i en spennende tid. Fortaleza og Ceara nærmest vibrerer i takt med den rasende utviklingen som foregår rundt oss, og det er nesten ikke mulig å holde seg oppdatert på alle de positive tingene som skjer: T-Bane, nytt akvarium, VM kamper, industriutbygging, nytt event center osv, osv. Ceara er blitt det mest attraktive investerings-måIet i Brasil for utenlandske investorer etter Sao Paulo. I 2011 ble det

investert ca 30 millioner R$ i Ceara, ogg dette er 15 % mer enn året før. I den engelske avisen Daily Mail kunne vi nylig lese at Brasil passerer Storbritania og rykker opp til å bli rangert som den 6. største økonomien i verden!

Men det er ikke bare i stort perspektiv at utviklingen foregår, den foregår overalt rundt oss. Det bygges og bygges i alle skalaer. Boligprogrammet «Mitt hjem, mitt liv» har sørget for statlig finansiering av hele TRE MILLIONER boliger, og programmets fleksibilitet gjør at det finansierer alt fra store profesjonelle utbyggere til mannen i gata som bare vil bygge på en ekstra etasje på huset sitt.

Men dette er alikevel ikke nok til å dekke opp for den store

etterspørselen etter boliger, så myndighetene reduserte derfor skatten til husbyggerne til 1 % for å stimulere produksjonen. Klarere kan det vel ikke sies?

Brasil Invest forsøker etter beste evne å informere våre kunder om alt relevant som foregår i Brasil. Til nå har vi gjort dette gjennom nyhets-mailer og personlig oppfølging, men vi føler at det store antallet kunder kombinert med den hurtige utviklingen rettferdiggjør etableringen av et bedre kommunikasjons-medium.

Vi forsøker oss derfor med vår egen nyhetsavis, så ta godt i mot første utgave av ”Brasil Invest News”!

I Fortaleza har vi leiligheter

med 1-4 soverom. Alle leili-

ghetene ligger sentralt med

kort vei til strandpromena-

den. Leilighetene ligger i

høyhus med 24 timers reseps-

jon. Leilighetene har aircondi-

tion, internett, utstyrt

kjøkken, sengetøy og

håndklær. Priser fra 300 kro-

ner pr natt.

Brasil Invest leier ut leiligheter sentralt i Fortaleza, og direkte på stranden ved Beach Park. Vi

har leiligheter som passer både for familier, par og den som reiser alene.

I Beach Park har vi leiligheter med 2-3 soverom. Alle leilighete-

ne ligger i anlegg helt fremme på stranden. Man går rett fra

anleggene og ut på stranden. Anleggene har 24 timers reseps-

jon. Det er gangavstand til badeparken og strandrestaurant.

Leilighetene har aircondition, utstyrt kjøkken, sengetøy og

håndklær. Noen av leilighetene har internett. På anleggene så

er det felles bassengområder. Priser fra 450 kroner pr natt.

Frode Tiller

Husbankhus - En introduksjon

S I D E 3 B R A S I L I N V E S T N E W S N O V / D E S — 2 0 1 1

Boligfinansiering med gunstig rente

har i lang tid vært mangelvare i

Brasil, noe som har gjort det vans-

kelig for brasilianere å komme inn

på boligmarkedet. Men dette har

endret seg ifm at regjeringen Lula i

2009 lanserte det offentlige bo-

ligbyggingsprogrammet ‖Mitt hjem

– Mitt liv‖, der det ble bevilget

statlige midler til bygging av mer

enn EN MILLION boliger.

Gjennom denne sosiale tiltakspla-

nen stimuleres den brasilianske

middelklassen til å investere i nye

boliger ved hjelp av statlige subsi-

dier og husbankfinansiering med

lav rente og langsiktige nedbeta-

lingsmodeller. Kriteriene for å få

finansiering og subsidier gjennom

programmet er romslige, noe som

har medført at folk står i kø for å

få tildelt husbankfinansierte boli-

ger. Når en bolig er ferdigstilt,

ferdigattest er utstedt og

kjøperens finansiering er godkjent,

utbetaler husbanken kjøpesummen

direkte til selger.

Programmet ble en suksess, og i

2011 valgte Lulas etterfølger Dil-

ma Rousef å øke bevilgningen til

TER MILLIONER boliger.

Brasil Invest bygger husbankboli-

ger iht boligprogrammet, og vi vil i

de fremtidige utgavene presentere

mer informasjon om dette pro-

duktet.

En slik skattereduksjon repre-

senterer et stort beløp, og sen-

der en entydig melding til mar-

kedet: Bygg flere husbankboli-

ger som koster inntil 85.000

R$!

Dette beviser også det som vi

hele tiden har hevdet, nemlig at

flaskehalsen i boligprogrammet

verken er mangel på huskjøpere

eller bankfinansiering, men rett

og slett mangel på boliger som

følge av liten tilgang til brofinan-

siering (Finansiering er kun til

sluttbruker, og pengene slippes

først ved ferdigstilt bolig). I mot-

satt fall ville disse skattelettene

ikke blitt gitt til utbyggerne,

men til huskjøperne.

Dette er en fantastisk nyhet

for alle kunder som er med

oss å bygge husbankhus, og

verdibegrensningen som er

satt passer perfekt for

husmodellene i «Viva o

Sonho» der vårt prisestimat er

ca 80.000 R$, dvs innenfor

verdibegrensningen som er

satt. Vi har fortsatt ledige

plasser i dette prosjektet, så er

du interessert i å bli med oss å

bygge husbankboliger er det

bare å ta kontakt.

Den 01.12.11 vedtok

myndightene å innføre

skatteinsentiver for selskaper

som bygger husbankhus iht det

statlige boligprogrammet ‖Mitt

hjem—Mitt liv‖. Dette

medfører at:

Skattesatsen for husbank-

boliger i boligprogrammet

«Mitt hjem, mitt liv»

reduseres til kun 1 %.

Det settes en øvre

verdibegrensning på boligen

på 85.000 R$.

Skatteinsentivet er

midlertidig og varer i første

omgang til 30.06.12.

Viste du at...

President Lula bevilger en million boliger.

President Dilma Rousef høyner til tre millioner.

S I D E 4

“Det var mange

fremmøtte på

arrangementet, de

fleste kom med bil

men noen tok

likeså godt

luftveien og

landet i

vannkanten med

eget helikopter”

CATU LAKE RESIDENCE er en

av de største eiendomsprosjek-

tene i Ceará, og ligger strategisk

plassert mellom hovvedveien CE

040 og den vakre Catu-lagunen.

Prosjektet består av 740 leilighe-

ter, konferansesenter og et stort

Rekreasjons-område med bas-

seng, lekeplass, idrettsbaner,

fitnesscenter, marina og golf.

Overlevering av Catu Lake Residence

I dag ble den første eventen

på Catu Lake Residence a-

vholdt, der gjestene bestod av

både leilighetseiere og våre

naboer og venner fra flyklub-

ben Catuleve. Dette lille ar-

rangementet symboliserer at

den årelange byggeperioden

nå i hovedsak er over, og at

både utbyggere og leilighetsei-

ere går inn i en ny tid der en

av Cearas største og vakreste

resorter er ferdigstilt og skal

tas i bruk.

Det var mange fremmøtte på

arrangementet, de fleste kom

med bil men noen tok likeså

godt luftveien og landet i

vannkanten med eget helikop-

ter.

Det virket som at gjestene var

fornøyd med sluttresultatet,

og spesielt den administras-

jonsstrukturen som er eta-

blert. Vi har investert mye i

administrasjonslokaler, sikke-

rhetsutstyr og skilting, for å

danne et best mulig grunnlag

for en vellykket drift i årene

fremover. Mange utrykte

begeistring over kjøkken-

fasilitetene som er meget

moderne, og som i dag

fremstår som svært overdi-

mensjonerte siden de er pros-

jektert for å kunne produsere

mat til en fullsatt resort med

740 leiligheter i drift.

Restauranten er for tiden

videre kun åpen for lukkede

arrangementer, men i fremti-

den vil driften gradvis oppjus-

teres etter hvert som eierne

tar anlegget i bruk. Kunder og

venner som er i Fortaleza i

tiden fremover er hjertelig

velkomne til å besøke oss på

Catu Lake Residence. Vi har

nå full kjørebåtberedskap hver

helg, slik at personer som

oppholder seg i Beach Park og

Prainha regionen kan kjøre

beachboogie til vannskliene på

Atlanterhavsiden av lagunen

og bli hentet med båt der.

Fremdrift byggeprosjekter S I D E 5 B R A S I L I N V E S T N E W S N O V / D E S — 2 0 1 1

I perioden november og desember har det vært meget god fremdrift på de fleste byggeprosjektene, og spesielt på husbankprosjektene som nå beveger seg meget raskt fremover. Vi opplever imidlertid en byggeboom i Brasil som skaper utfordringer på flere områder. Markedet

for arbeidskraft er overopphetet, og det er både dyrere og vanskeligere å få tak i kvalifidert arbeidskraft enn det man har vært vant med. I avisen

kan man lese om at enkelte firmaer har flydd inn murere med fly fra Sao Paulo, men det er nok mer unntaket enn regelen.

Tilgangen på bygnings-materialer er også mer presset enn før. Mens man tidligere kunne få en materialleveranse ”på dagen” om man fristet

med kontant betaling, må man i dag programmere leveransene i god tid for å få marerialene frem i tide. Vi har derfor økt våre materialbeholdninger vesentlig i et forsøk på å gardere oss mot materialmangel.

I Brasil stater nå ”sommer-ferien” med både jul og nyttår, og vi vil i dette tidsrommet stenge ned de fleste bygge-plassene. Vi kan heldigvis se tilbake på et produktivt år, til tross for enkelte problemer ifm den ekstreme nedbøren som preget første halvdel av året.

Aniversariantes dos Mês

S I D E 6

Viva o Sonho

Prosjektet ligger i byen Horizonte

og består av 110 eneboliger på 69

kvm. Viva o Sonho betyr "Lev

drømmen" og har som målsetning

å gi et nytt konsept av kvalitet og

komfort i bolig til kjøpere fra den

lavere middelklassen. Husmodel-

len oppfyller både den bygnings-

messig standard som kreves av

kommunen og de spesifikke kra-

vene som settes via programmet

"Mitt hjem-Mitt lic".

Vi har forsøkt å lage en husmodell

som er luftig, vakker og romslig samti-

dig som den oppfyller alle behovene til

sine kunder. Huset består av to sove-

rom, kjøkken, stue, bad, vaskerom,

garasje, hage og en romslig gårdsplass

bak huset. Med full urban infrastruk-

tur, herunder vann, strøm, renovasjon

og nærhet til skoler, helsesentre, mar-

keder og offentlig transport, forventer

vi at prosjektet blir godt mottatt i

markedet.

Viva O Sonho – Nøkkeltall

Byggeklar tomt: 10.100 R$

Godkjent husmodell: 45.000 R$

Byggetid: 6 mnd *

Salgspris v ferdigstillelse: 80.000 R$

Skatt: 1 %

* Inkluderer ikke tidsbruk ifm salg, legalise-

ring og finansiering.

S I D E 7

Fotball VM 2014

BURSDAGER / EVENTER

Fotball VM 2014 Drømmen gikk i oppfyllel-

se! Fotball VM arrangeres i

Brasil for andre gang. Og

VM dreier seg ikke bare

om sport, men også

økonomi siden Fortaleza

og Ceara vil nyte godt av

de enorme investeringene

som gjøres. For ikke a

glemme muligheten for a

vise seg frem for en hel

verden.

Den nye fotballstadion vil bli delvis renovert, ved at

man drar nytte av den øverste ringen mens den ytre

sløyfen vil bli utvidet . Det vil også bli bygget et nytt tak

over arenaen. Prosjektet omfatter også et idrettsanlegg

rundt stadion, parkering og andre servicefunksjoner.

Budsjettet for utbyggingen er 400 millioner R$.

Hver måned feirer Aalen Group bursda-

gen til sine medarbeidere. I november og

desember ønsker vi å gratulere følgende

personer:

Silvana Tavarez (Prosjekt)

Cristhiane Lima (Administrasjon)

Rodrigo Menezes (Transport)

Georg Aalen (Direktør)

Gratulerer med dagen!

STADION CASTELÃO

BOLIGMESSEN Brasil Invest deltok på messen "Bolig i

utlandet" på Lillestrøm helgen 18 - 20

november. Vårt salgsteam bestod av

Georg Aalen og Kjetil Sivertsen, som

gjorde en god jobb med å montere

og betjene standen. Brasil Invest

holdt foredrag fra scenen om

eiendomsinvesteringer i Brasil alle tre

dagene.

Både gamle og nye kunder fant veien

til standen, og deltakelsen på messen

resulterte i flere salg og investeringer

av betydelig størrelse.

Georg Aalen “på post”.

år!

Brasil Invest og alle våre medarbeidere ønsker deg og dine nærmeste en god jul og et godt nytt

BRASIL INVEST / AALEN GROUP

Brasil Invest AS

PB 24

1931 Vollen

Tlf: +47 977 40 681

Brasil Invest / Aalen Group er et brasiliansk selskap med norske eiere som

har operert i det brasilianske eiendoms markedet siden 2004. Brasil Invest

utvikler og bygger egne eiendomsprosjekter i Brasil. Prosjektene finansieres av

selskapet eller i samarbeid med banker og private investorer. Eiendommene

selges av vårt statsauoriserte meglerforetak til kjøpere i det lokale, nasjonale

og internasjonaler markedet. Som offisiell bankrepresentant for Caixa Econo-

mica Federal kan vi tilby markedets gunstigste boligfinansiering til våre kunder.

Selskapet forvalter og leier ut eiendom. På våre nettsider vil du finne ferieboli-

ger, vanlige boliger og næringseiendommer. Selkapet satser i dag sterkt innen-

for segmentet ―husbankhus‖, og arbeider i samsvar med myndighetenes bolig-

plan ―Mitt hjem - Mitt liv‖, der det er bevilget offentlige midler til bygging av

TRE MILLIONER boliger! Aalen Group er sertifisert av Det Norske Veritas

iht den internasjonale kvalitetsnormen ISO 9001.

Your BusinessPartner in Brasil

S I D E 8

GOD JUL OG GODT NYTT ÅR!