en op .be
STEENGOED IN VASTGOED
Special bis 2012
.info
“Gesplitste aankoop van vastgoed”Pagina 9
“bis 2012”Pagina 12-13
2 rosseel.be
Woongids by rosseel Special bis 20
12
VoorwoordDoor Luc Rosseel
bis 2012 staat opnieuw voor de deur. Van 6 tot 14 oktober opent de beurs haar deuren voor meer dan 80.000 bezoekers. agence rosseel is zoals steeds van de partij, deze keer in Hal 5 (immo@bis).
Voor agence rosseel is bis een belangrijk commercieel moment. Ieder jaar opnieuw ontmoeten wij hier vele nieuwe vastgoed-geïnteresseerden.
De bis beurs is tevens interessant als extra motor voor de markt. Wij voelen in de aanloop tot de beurs, tijdens de beurs maar ook achteraf, onmiskenbaar een verhoogde polsslag op de vastgoedmarkt. En dat is goed. Vastgoed is ondertussen in Vlaanderen opgeklommen tot meest aantrekkelijke belegging.
We zien elkaar op bis 2012Luc Rosseel
Gedelegeerd bestuurder
STEENGOED IN V
ASTG
OED
• S
TE
EN
GO
ED IN
VASTG
OED • STEENGOED IN VASTG
OED •
STE
ENG
OED
IN
VASTGOED
• S
TEEN
GO
ED IN VA
STGOED •
MEER DAN
JAAR ERVARING
Inhoud
02Voorwoord
03Legende
09“Gesplitste aankoop
van vastgoed”
12-13bis 2012
Verantwoordelijke uitgever Luc Rosseel, Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent.
140.600 exemplaren. Huis aan huis bedeeld aan 80.296 gezinnen in Oost-Vlaanderen, 27.300 exemplaren via de Oost-vlaamse informatiezuilen van Logic-immo, 18.400 exemplaren via insluiting in De Nieuwe Omroeper regio Waasland en door individuele bedeling via de Post. rosseel.be
agen
ce ro
ssee
l is n
iet v
eran
twoo
rdel
ijk v
oor e
vent
uele
fout
en o
f ev
oluti
es in
het
get
oond
e aa
nbod
.Charmante woning is gelegen in een aange-name verkaveling in Mariakerke. Omvat 3 slaapkamers, leuke tuin met terras en garage.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Mariakerke | € 388.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3460
U wenst uw pand in dit magazine?Contacteer ons op
09 280 20 08Uw pand
hier?
Hoofdkantoor GentKortrijksesteenweg 74
9000 Gent09 220 50 00
LeiestreekK.L. Maenhoutstraat 9
9830 St-Martens-Latem09 280 20 00
Vlaamse ArdennenNederstraat 63
9700 Oudenaarde055 21 01 90
WaaslandK. Wautersstraat 14
9140 Temse03 710 99 99
VERKOOP | VERHUUR | BEHEER | SYNDIEK agence rosseel, dat is:
.be
3
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Stedenbouwkundige bestemming
» Wg: Woongebied
» Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
» Wp: Woonpark
» Wug: Woonuitbreidingsgebied
» Igb: Industriegebied
» Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kmo
» Gdr: Gebied voor dagrecreatie
» Gvr: Gebied voor verblijfrecreatie
» Ag: Agrarisch gebied
» Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
» Bg: Bosgebied
» Ng: Natuurgebied
» Nr: Natuurreservaat
» Pg: Parkgebied
Volledig instapklare woning met 3 slks. Verkoop via online bieding (www.eenmaal-andermaal.be). Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Destelbergen | vanaf € 190.000
Gent | 09 280 20 08SVC - 3668
EPC/
UC:
231
kW
h/m
² / 1
0919
91
Recente villa (1ste verdieping moet nog verder afgewerkt worden) in een rustige residentiële verkaveling.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Scheldewindeke | € 330.000
Gent | 09 280 20 08MDC - 3642
EPC/
UC:
343
kW
h/m
² / 1
1868
92
Te ontwikkelen bouwproject in het historisch centrum van Gent. FED-NET verkoop. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | vanaf € 285.000
Gent | 09 280 20 08MDS - 3634
EPC/
UC
Mooi afgewerkte woning met ruime living, open keuken en 3 slks waarvan 2 met mezzanine. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Mariakerke | € 395.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3675
EPC/
UC:
147
kW
h/m
²
Instapklare, goed bereikbare rijwoning met koer; omvat 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wetteren | € 122.000
Gent | 09 280 20 08MDC/SAC - 3645
EPC/
UC:
631
kW
h/m
² / 7
0635
9
Volledig afgewerkte loftwoning met praktijkmogelijheid, tuin en zonne-terras; omvat 4 slks en 2 garages.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Vinderhoute | € 385.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3623b
EPC/
UC:
281
kW
h/m
² / 7
3875
1
Goed onderhouden rijwoning nabij het centrum met 2 slks. De zolder kan perfect als 3de slk dienen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Mariakerke | € 186.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3638
EPC/
UC:
393
kW
h/m
² / 1
1788
69
Mooi 3-slkappartement op de 1ste verdieping, vlakbij St-pietersstation en Citadellaan in een rustige straat.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 345.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3653
EPC/
UC:
224
kW
h/m
² / 2
6489
6
Deze burgerwoning is gelegen in een ruime rustige brede laan, op wandelafstand van het park. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gentbrugge| € 300.000
Gent | 09 280 20 08SVC - 3657
EPC/
UC:
299
kW
h/m
² / 1
1343
39
Instapklare rijwoning te Wetteren. De woning omvat 2 slaapkamers en leuk tuintje. Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Wetteren| € 149.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3613
EPC/
UC:
923
kW
h/m
² / 1
1529
98
Duurzame, exclusieve materialen en kwaliteit typeren deze luxueuze loft (197m²) vlakbij het centrum . Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent| € 415.000
Latem | 09 280 20 00SFC - 3660
EPC/
UC:
67
kWh/
m² /
118
9150 Mooie vrijstaande woning met
aangename leefruimte, ingerichte keuken en inpandige garage.Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Lochristi | € 345.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3654
EPC/
UC:
460
kW
h/m
² / 1
1155
71
2-slkappartement nabij de ring van Gent en op wandelafstand van De Watersportbaan en station.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 180.000
Latem | 09 280 20 00SFC - 3564
EPC/
UC:
165
kW
h/m
² / 1
1928
92
Opbrengsteigendom met uitsteken- de ligging; bestaat uit 12 vergunde en verhuurde kamers (1-jaar contr.).Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Vv
Gent| € 1.050.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3612
EPC/
UC:
447
kW
h/m
² / 1
1823
64
Prachtige en ruime woning met goed onderhouden tuin en drie ingerichte slaapkamers. Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Ursel | € 398.000
Gent | 09 280 20 08AVC/LMC-3626
EPC/
UC:
482
kW
h/m
² / 8
0257
9
INTERNETBIEDING: loopt tot donderdag 25/10
Goed gelegen 2-slkappartement op de 2de verdieping, in het cen-trum van Sint-Amandsberg.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Amandsberg | € 182.000
Gent | 09 280 20 08SVC - 3620
EPC/
UC:
617
kW
h/m
² / 1
1642
42
4 rosseel.be
meer aanbod op rosseel.be
Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slks, eigen garage en tuin aan de rand van Gent. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Wondelgem | € 364.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3391
EPC/
UC
Penthouse op de 5e verdieping in residentie Artevelde garden met uniek zich op historisch Gent.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 755.052
Gent | 09 280 20 08SVC - 2349C
EPC/
UC
Zeer goed gelegen handelsgelijk-vloers van 80m² en 7 meter etal-age met parkeerplaats achteraan. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Aalter | € 149.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3294
EPC/
UC
Uitstekend gelegen kantoorruimte (315m²) op de 1e verdieping.Er zijn 6 parkeerplaatsen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 550.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3082
EPC/
UC
Kasteel genaamd ‘De Pélichy’ en tevens voormalig gemeentehuis van Gentbrugge. Fed-net verkoop. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gentbrugge | € 1.055.000
Gent | 09 280 20 08MDS - 3479
EPC/
UC
Werkplaats/magazijn met 3 overdekte autostaanplaatsen; te bereiken via een inrit met poort. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 275.000
Gent | 09 280 20 08AVC/SVC-3114a
EPC/
UC
Deze woning, gelegen op de grens van Gent met Mariakerke, omvat 3 slaapkamers en zolder. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 159.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3157
EPC/
UC:
529
kW
h/m
² / 6
3940
5
Geheel van twee aan elkaar palende historische gebouwen op topligging. Fed-net verkoop. Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Gent | € 2.619.750
Gent | 09 280 20 08MDS - 3475
EPC/
UC
Deze rustig, landelijk gelegen, ruime bungalow bestaat uit 4 slks en aparte atelier/werkruimte.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Evergem | € 415.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3582
EPC/
UC:
386
kW
h/m
/ 1
0339
26
Instapklare villa met ruim terras en grote tuin op 1317m² grond; om-vat 3 slks, 2 badkamers en garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Oosterzele | € 360.000
Gent | 09 280 20 08MDC - 3598
EPC/
UC:
700
kW
h/m
² / 1
1417
03Voormalige klassevolle pastorie-woning met bijwoning in centrum Laarne. Fed-net verkoop.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Laarne | vanaf € 342.500
Gent | 09 280 20 08MDS - 3583
EPC/
UC:
466
kW
h/m
² / 1
1342
47
Ruime gerenoveerde villa met zuidgerichte tuin, 3 slaapkamers en bureelruimte op overloop. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Drongen | € 445.000
Gent | 09 280 20 08MVC - 3588
EPC/
UC:
470
kW
h/m
² / 1
4825
1
Gerenoveerde woning met 3 slks gelegen in een rustige straat te Gent. KLEIN beschrijf mogelijk! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 175.000
Gent | 09 280 20 08SVC - 3633b
EPC/
UC:
495
kW
h/m
² / 9
9538
1
Gelijkvloers appartement met 2 slks, gelegen in een rustige buurt nabij station Gent Sint-Pieters.Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 249.000
Gent | 09 280 20 08LVC - 3627
EPC/
UC:
349
kW
h/m
² / 1
1510
74
Centraal gelegen woning met 4 slaapkamers en west-georiënteer-de tuin. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Amandsberg | € 179.000
Gent | 09 280 20 08SVC - 3602
EPC/
UC:
274
kW
h/m
² / 1
1127
33
Goed gelegen, ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en aangename tuin; voorzien van zonnepanelen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr
Mariakerke | € 465.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3592
EPC/
UC:
271
kW
h/m
² / 1
1408
49
“...uw professionele aanpak.”
“Beste Sarah, Wij bedanken u voor de snelle en correcte verkoop van ons appartement.Door uw professionele aanpak waren wij overtuigd van een goede keuze om met Agence Rosseel in zee te gaan. U vond snel de geschikte koper en wij hoefden ons verder geen zorgen te maken. Uw job als vastgoedmakelaar zit u als gegoten. Nogmaals dank.”
Dhr. & Mevr. De Ridder-Album | Gent Z i j g i n ge n u vo o r. . .
5
Goed gelegen, ruime kantoor-ruimte op de eerste en tweede verdieping met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 150.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 2508
EPC/
UC
Karaktervolle, vernieuwde woning met praktijkruimte in centrum Gent (op hoek met de Coupure). Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent| € 595.000
Gent | 09 280 20 08MVC - 2870
EPC/
UC:
180
kW
h/m
² / 5
1504
3
Centraal gelegen karaktervolle opbrengstwoning met 3 apparte-menten. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 415.000
Gent | 09 280 20 08MVC/SDJC-3496
EPC/
UC:
525
kW
h/m
² / 0
7205
08
Centraal gelegen woning met 5 slks, magazijn (273m²) en 3 garages (89m²); ook ideaal als kantoorruimte. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Oostakker | € 675.000
Gent | 09 280 20 08SVC/AVC-3520
EPC/
UC:
242
kW
h/m
² / 8
4867
4
Charmant herenhuis met auten-thieke elementen. Deze woning biedt heel veel mogelijkheden.Gvg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
Kluisbergen | € 335.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3622
EPC/
UC:
895
kW
h/m
² / 8
7809
1
Ruime bungalow met 4 slaapkam-ers en mooi aangelegde tuin op een perceel van 2000 m². Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Nukerke | € 397.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3545
EPC/
UC:
354
kW
h/m
² / 0
8615
0
Lichtrijke en ruime loft in residen-tie “De Lainière” met 3 slaapka-mers, mezaninne en tuin.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Oudenaarde | € 360.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3556
EPC/
UC:
102
kW
h/m
² / 8
4394
5
Authentieke hoeve volledig omge-ven door groen. Omvat 2 slaapka-mers en een polyvalente ruimte.Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Melden | € 335.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3637
EPC/
UC:
548
kW
h/m
² / 1
1844
22
Charmante rijwoning gelegen in het centrum van Berchem; omvat 4 slaapkamers en leuke tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Berchem | € 275.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3671
EPC/
UC:
359
kW
h/m
² / 1
2084
74
Goed onderhouden, rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, garage voor 2 wagens en aangename tuin.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Nukerke | € 324.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3680
EPC/
UC:
269
kW
h/m
² / 1
1876
26
Zeer goed gelegen instapklare, vrij- staande woning met 5 slaapkam-ers en mogelijkheid tot praktijk. Vg/Wg/Gdv/Vkr/Vv
Oudenaarde | € 428.000
Oudenaarde | 055 21 01 90MVC - 3552
EPC/
UC:
324
kW
h/m
² / 1
0892
89
Goed onderhouden 2-slaapkamer- appartement met garage en kelder in de residentie LA LYS. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent | € 179.000
Gent | 09 280 20 08AVC - 3609
EPC/
UC:
224
kW
h/m
² / 1
1104
19
Aangename woning met praktijk of mogelijkheid tot kangeroewon-ing; 3 slks en aangename tuin. in aanvraag
Heudsen | € 490.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3673
EPC/
UC:
265
kW
h/m
² / 1
2098
60
Mooie, goed onderhouden woning op perfecte ligging heeft een uiterst praktische indeling en ruime kamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Denijs-Westrem | € 450.000
Gent | 09 280 20 08SAC - 3662
EPC/
UC:
304
kW
h/m
² / 1
2104
08
Nieuwbouw dakappartement met 2 slaapkamers; bewoonbare op-pervlakte van 92m².Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Evergem | € 194.000
Gent | 09 280 20 08SVC - 3442
EPC/
UC
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Deze rustig gelegen vierkants-hoeve ( 1ha37a) is zuidgericht en biedt mooie natuurzichten. Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Maria-Lierde| € 695.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3658
EPC/
UC:
689
kW
h/m
² / 1
2068
18
Bouwgrond voor open bebouwing op een perceel van 1509m² nabij natuurpark Heuvelland. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Vloesberg | € 155.500
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3562
EPC/
UC
Vierkantshoeve met prachtig zicht; voorzien van een binnenkoer en bijgebouwen. Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Maarkedal | € 650.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3597
EPC/
UC:
265
kW
h/m
² / 9
4992
60
Uniek en exclusief landhuis met tal van authentieke elementen; gele-gen in een prachtige omgeving.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Goeferdinge | € 1.490.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3540
EPC/
UC:
476
kW
h/m
² / 1
1623
6Perceel bouwgrond met een opp. van 15a24ca is bestemd voor een open bebouwing en is zuidgericht. in aanvraag
Vloesberg | € 149.500
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3604
EPC/
UC
6 rosseel.be
meer aanbod op rosseel.be
Rijwoning net buiten het cen-trum van Temse met 2 slaapka-mers. Dient opgefrist te worden. Vg/Wug/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 119.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3505
EPC/
UC:
568
kW
h/m
² / 8
8609
8
Residentie Ter Elst: laatste duplex-appartement met luxe-afwerking; bew. opp. van 125m² en 2 slks. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Elversele | € 209.500
Temse | 03 710 99 99SDC - 2741
EPC/
UC
Deels gerenoveerde rijwoning op een oppervlakte van 271m² met tuin. Omvat 4 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Beveren | € 269.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3091
EPC/
UC:
559
kW
h/m
² / 5
7542
7
Ruime HOB op ca 325m² met vooraan praktijk/bureelruimte, 4 slks, tuin, terras en een garage. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 295.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3445
EPC/
UC:
604
kW
h/m
² / 9
8379
7
Uitstekende starterswoning met klein beschrijf! Mogelijkheid tot huren van nabij gelegen garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse| € 209.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3661
EPC/
UC:
447
kW
h/m
² / 1
1900
63
Handelspand met ruime toonzaal, burelen, keuken, atelier, sanitair en grote aansluitende garage! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 165.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3636
EPC/
UC
Schitterend gelegen bouwgrond (40a 50 ca) voor open bebou-wing in het John Van Eyckpark. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Waasmunster | € 599.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3094
EPC/
UC
Schitterend gelegen bouwgrond (23a 52 ca) voor open bebou-wing in het John Van Eyckpark. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Waasmunster | € 425.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3093
EPC/
UC
Doorgroeiwonen
Een ontwerp voor de toekomst
Slim verkopen online
Nieuwe trends in de vastgoedverkoop
Woongidsherfst 2010
STEENGOED IN VASTGOED
Kerst 2011
STEENGOED IN VASTGOED
en op .be
Een korte inleiding in hypothecair krediet Pagina 15
Handelspanden te huurPagina 16
en op .be
STEENGOED IN VASTGOED
April 2012
.info
Discriminatie op de huisvestingsmarktPagina 17
Mede-Eigendom toegelicht
Pagina 10
en op .be
STEENGOED IN VASTGOED
Zomer 2012
.info
“Herstellingen en onderhoud
van de gehuurde woning”
Pagina 9Uniek project
“Blaisantpark” te GentPagina 12-13
Luxe appartementen in Gent
Blaisantpark
Woongids by rosseel_augustus2012.indd 1
2/08/2012 17:48:38
SNELLER VERKOPEN IS NU MOGELIJK! Ons geheim? Wij doen gewoon meer!
De Woongids wordt verspreid in nagenoeg heel Oost-Vlaanderen. Het is bewezen: aanbod in de Woongids verkoopt sneller en beter.
Wij werken met ‘verkoopversnellers’ afhankelijk van het type eigendom. Dat werkt! Vraag ons vrijblijvend informatie over de mogelijkheden voor uw eigendom.
Zonder enige twijfel de grootste visibiliteit in de streek. Onze auto’s, de Woongids, onze borden, het web, de kranten, deelnames aan beurzen, ... agence rosseel haalt het onderste uit de kan voor haar klanten. Vraag ons naar het mediaplan voor uw eigendom! U vindt geen gelijke op de markt!
1
2
3
Modern en stijlvol dakapp. met 2 slks, badkamer met jacuzzi en stoom- cabine en een ruim zuiders terras.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zottegem | € 339.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3641
EPC/
UC:
176
kW
h/m
² / 2
4361
1
Deze villa in franse stijl met prach-tige tuin is uniek gelegen aan de voet van de Edelareberg. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Edelare | € 595.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3567
EPC/
UC:
481
kW
h/m
² / 0
1770
3Sfeervolle villa op een perceel van 5.037m² met een mooi aangel-egde tuin met natuurvijver. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Ruien | € 595.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3535
EPC/
UC:
378
kW
h/m
² / 0
8913
4
Bouwgrond met een opp. van 17a 72ca gelegen in een deelgemeente van de Waalse stad Lessen. in aanvraag
Ghoy | € 108.000
Oudenaarde | 055 21 01 90CDC - 3616
EPC/
UC
7
Recent duplexappartement met 4 slaapkamers, gelegen in het hartje van Melsele. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Melsele | € 249.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3629
EPC/
UC:
144
kW
h/m
² / 1
1357
94
Uitzonderlijke bouwgrond met zwembad en poolhouse op een zeer centrale zuid gerichte ligging. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Lochristi | € 445.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3570
EPC/
UC
Residentieel gelegen bungalow op perceel van 3.529m²; vlakbij bos-gebied met fiets- en wandelroutes. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Waasmunster | € 450.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3399
EPC/
UC:
698
kW
h/m
² / 7
6573
1Chalet in recreatiedomein Waesmeer met de mogelijkheid tot het vestigen van een hoofdverblijfplaats.in aanvraag
Tielrode | € 145.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3601
EPC/
UC:
143
2 kW
h/m
² / 1
1709
55
Instapklare ruime rijwoning op 141m²; omvat 4 slaapkamers, terrastuin en zeer veel lichtinval. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 259.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3561
EPC/
UC:
284
kW
h/m
² / 1
0763
86 Ideale opbrengsteigendom: correcte huidige huurder met opbrengst van 1300€! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | vanaf € 165.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3580
EPC/
UC
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Appartement op eerste verdie-ping met centrale ligging. Ideaal als opbrengsteigendom! Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 110.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3517
EPC/
UC:
162
kW
h/m
² / 7
3274
0Verzorgd duplexappartement in een rustige straat met 3 slks, geinst. kkn en ruime leefruimte met terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 209.500
Temse | 03 710 99 99SDX - 3177
EPC/
UC:
196
kW
h/m
² / 4
8751
9
Centraal gelegen op te frissen eigendom op 500m van het cen-trum. Biedt vele mogelijkheden. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Gillis-Waas | € 199.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3470
EPC/
UC:
518
kW
h/m
² /10
2660
5
Winkelruimte van 74m² gelegen aan de rand van de stad omvat toilet, kitchenette en bergplaats. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Niklaas | € 74.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3024
EPC/
UC
Centraal gelegen werkplaats op ca. 750m² naast de N16. Boven: kantoren en opslagruimte. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 224.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3198
EPC/
UC
Volledig gerenoveerde rijwoning met 4 slks op een west-georiën-teerd perceel van 90m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 245.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3467
EPC/
UC:
258
kW
h/m
² / 1
0174
21
Op te frissen knusse rijwoning in het centrum. Inkom, living, keu-ken, badk., 2slks en klein tuintje.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 129.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3076
EPC/
UC:
540
kW
h/m
² / 7
2824
0
Uitzonderlijk historisch pand uit 1848 in hartje Temse met mooie authentieke elementen. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | Prijs op aanvraag
Temse | 03 710 99 99SFC - 3291
EPC/
UC:
359
kW
h/m
² / 8
8546
6
Deze moderne en compleet gere-noveerde woning is voorzien van 3 slks en groot aangelegd terras. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas | € 208.000
Temse | 03 710 99 99SDC - 3606
EPC/
UC:
238
kW
h/m
² / 1
1469
44
Handelspand met woonst op 755m². Momenteel fitnesscen-trum, overname mogelijk.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse | € 500.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3492
EPC/
UC:
594
kW
h/m
² / 1
0312
01
“...een pluim voor u.”
“Beste Alain, Het is voor ons niet moeilijk om de samenwerking met “Agence Rosseel“ te omschrijven. Bekwaam, correct, aangenaam, respectvol, tactvol, motiverend, professioneel,... allerlei termen die van toepassing waren en die gemaakt hebben dat de samenwerking een positieve ervaring werd. U geloofde in onze woning en haar potentieel en dat merkten wij meermaals. Als we nog ooit “terugkeren”, zullen wij u zeker opnieuw contacteren. Bedankt en .... ”een pluim”voor u!”
Dhr. & Mevr. Gellynck | Mariakerke Z i j g i n ge n u vo o r. . .
8 rosseel.be
meer aanbod op rosseel.be
Op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 - 6 slks en een mooi volgroeide tuin. Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Deurle | € 1.250.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3584
EPC/
UC:
365
kW
h/m
²
Ruime villa met zwembad op 5.091m² grond met een mooie, lichtrijke bureauruimte. Vg/Ag/Gdv/Vkr/Gvv
Machelen | € 775.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3569
EPC/
UC:
567
kW
h/m
² / 1
1415
90
Lichtrijke en ruime woning op 308m² met 3 ruime slks; gelegen in een kindvriendelijk buurt. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Deinze | € 295.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3565
EPC/
UC:
341
kW
h/m
² / 1
1191
09
Ruime villa gelegen in een rustige straat, doch vlakbij het centrum.Ideaal voor een groot gezin!Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
St-Martens-Latem | € 539.500
Latem | 09 280 20 00PDC - 3560
EPC/
UC:
414
kW
h/m
² / 1
1071
050
Zeer ruime en lichtrijke woning nabij het centrum van Deinze op 805m² zuid georiënteerde grond. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Petegem-a/d-Leie | € 495.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3576
EPC/
UC:
433
kW
h/m
² / 1
1207
48
Uitermate gezellige, instapklare fermette op een perceel van 637m²; omvat 2 slks en tuin.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Eke | € 255.000
Latem | 09 280 20 00SFC - 3677
EPC/
UC:
989
kW
h/m
² / 5
5464
1
Half-open bebouwing gelegen in een rustige woonwijk met 3 slaapkamers en tuin. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Astene | € 248.000
Latem | 09 280 20 00SDJC - 3554
EPC/
UC:
423
kW
h/m
² / 1
1010
32
Imposante residentiële villa met beroepsgedeelte gelegen in prach-tig landschap met unieke zichten. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Affligem | € 899.000
Latem | 09 280 20 00SFC - 3587EL
EPC/
UC:
267
kW
h/m
² / 4
7854
7
Mooie en ruime villa met zwembad en poolhouse gelegen in een groene omgeving en toch vlakbij Brussel.Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Hekelgem | € 1.150.000
Latem | 09 280 20 00SFC - 3586EL
EPC/
UC:
662
kW
h/m
² / 1
1418
73
Stijlvolle koppelvilla met zwembad en optie praktijk op 1884m²; omvat 6 slks, 2 badkamers en poolhouse. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Overmere | € 995.000
Latem | 09 280 20 00SFC - 3547EL
EPC/
UC:
291
kW
h/m
² / 1
1065
32
2 rustig gelegen bouwgronden (736m² en 742m²) in een vernieuwde straat voor samen 1 OB of 2 HOB’s.Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gavere | € 312.000
Latem | 09 280 20 00MVC-3625b
EPC/
UC
Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slks, 2 badkamers en fraai aangelegde tuin.Ng/Vkr
St-Martens-Latem | € 975.000
Latem | 09 280 20 00SAC - 3639
EPC/
UC:
713
kW
h/m
² / 1
1910
60
Moderne, ruime en lichtrijke villa op 3660m² met een zwembad; biedt een weids uitzicht over de velden.Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zeveren | € 860.000
Latem | 09 280 20 00MVC - 3644EL
EPC/
UC:
250
kW
h/m
² / 1
2058
01
Riante villa met verwarmd binnen-zwembad op zeer commerciële liggen (uitstekende verbinding). Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Haasdonk | € 1.295.000
Temse | 03 710 99 99SVDC-7719EL
EPC/
UC:
262
kW
h/m
² / 8
8974
7
Exclusieve en unieke eigendom met vele authentieke elementen. Geschikt voor diverse doeleinden. Vg/Lab/Gdv/Gvkr/Gvv
Sinaai | € 845.000
Temse | 03 710 99 99SFC - 3300EL
EPC/
UC:
515
kW
h/m
² / 8
9339
8
Bungalow, gelegen in een rustige straat, op 773m² met 3 slaapka-mers, tuin en een ruime garage. in aanvraag
St-Martens-Latem | € 340.000
Latem | 09 280 20 00SDJC - 3676
EPC/
UC:
470
kW
h/m
² / 1
9369
17
“...zijn wij hem zeer dankbaar!”
“4 maanden geleden gingen wij een verkoopsopdracht aan met AGENCE ROSSEEL om ons appartement te Gent te verkopen. De opdracht werd geleid door dhr Louis Vanhove.Hij nam deze opdracht volledig en goed aan zodat hij na korte tijd goed kon verkopen. Daarvoor zijn wij hem zeer dankbaar. Zeker een aanraden aan verkopers om hem zijn advies te vragen om uw eigendom te verkopen .Bedankt Louis”
Dhr. & Dhr. Colembier-Debodt | Gent Z i j g i n ge n u vo o r. . .
Steeds meer mensen maken zich zorgen over de kostprijs van hun erfenis. Een onroerend goed in naakte eigendom kopen op naam van een kind en zelf het vruchtgebruik genieten is een formule die steeds meer succes kent.
Bij een gesplitste aankoop wordt het onroerend goed in vruchtgebruik gekocht door de erflater, terwijl de toekomstige erfgenaam de naakte eigendom koopt. Vruchtgebruik is een recht om van een zaak waarvan een ander de eigendom heeft, het genot te hebben, zoals de eigenaar zelf, maar onder de verplichting de zaak zelf in stand te houden. Dit betekent dat de erf-later gedurende zijn leven het volledig genot heeft van het goed. De erflater kan dus of het onroerend goed zelf bewonen of het goed verhuren waarbij de erflater zelf de huurinkomsten zal opstrijken. Op het ogenblik van het overlijden van de erflater zullen de naakte eigenaars de volle eigendom verwerven van dit onroerend goed zonder registratierechten te be-talen.
De fiscus zal deze constructie echter slechts aan-vaarden indien de naakte eigenaars daadwerkelijk zelf de naakte eigendom betaald hebben. Wanneer de vruchtgebruiker een hoge leeftijd heeft, dan is de naakte eigendom duidelijk meer waard dan wanneer de vruchtgebruiker nog jong zou zijn. Hoe ouder de vruchtgebruiker is, hoe meer de naakte eigenaars zullen moeten betalen.
De vruchtgebruiker kan de betaling niet uitvoe-ren voor de naakte eigenaars. Als oplossing kan de vruchtgebruiker voorafgaand aan de aankoop deze
gelden schenken aan de erfgenamen door middel van een handgift of een notariële schenking. Bij een handgift worden de gelden letterlijk overgedragen van hand tot hand. Bij een handgift is geen notari-ele akte noodzakelijk en er moeten geen succes-sierechten betaald worden. Er moeten echter wel successierechten betaald worden als de schenker minder dan drie jaar na de schenking overlijdt. De geschonken goederen voegen zich dan bij de andere, niet-geschonken, roerende goederen waardoor een hoger successietarief van toepassing zal zijn.
Wanneer de schenking via de notaris gebeurt, moe-ten schenkingsrechten betaald worden. Door mid-del van de betaling van het schenkingsrecht van 3% of 7% wordt definitief afgerekend met de fiscus. Na een notariële schenking moeten dus nooit meer suc-cessierechten betaald worden, zelfs niet indien de schenker geen 3 jaar meer in leven zou blijven.
Maar in de strijd tegen de fiscale fraude van de rege-ring Di Rupo, wordt deze techniek voortaan als ver-dacht beschouwd. De nieuwe antimisbruikbepaling kan van toepassing zijn op een gesplitste aankoop van een onroerend goed in combinatie met een voorafgaande handgift door de ouders aan de kinde-ren. Dit zou concreet inhouden dat, in geval van een gesplitste aankoop, zal moeten bewezen worden dat deze aankoop niet enkel is gebeurd omwille van fiscale redenen maar er ook andere relevante rede-nen zijn zoals de bescherming van de langstlevende partner. Over de draagwijdte van deze antimisbruik-bepaling is er momenteel nog weinig duidelijkheid. Vraag is of het effectief zo’n vaart zal lopen…
In elke editie van de Woongids wordt een actueel onderwerp met betrekking tot vastgoed toegelicht door de juridische dienst van agence rosseel. Aarzel niet voor vragen en opmerkingen u te richten tot [email protected].
Gesplitste aankoop van vastgoeddoor Sofie Wille (Juriste / Juridische dienst agence rosseel)
9
breidt uit!
COMMERCIËEL TALENTInteresse? Surf snel naar www.rosseel.be/vacatures.php
Wij zoeken:
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
10 rosseel.be
Luxueus afgewerkt 3 slaapkamer- appartement met terras in cen-trum van Sint-Martens-Latem. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Martens-Latem | € 625.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3336
EPC/
UC:
140
kW
h/m
²
Recente (bj 2008), energiezuinige en minimalistische villa met luxe-afwerking; omvat 3 slaapkamers. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wetteren | € 620.000
Latem | 09 280 20 00SDJC - 3408
EPC/
UC:
379
kW
h/m
² / 1
0160
06
In een woonwijk gelegen luxueuze villa op 2.000m², vlakbij alle invalswegen. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zelzate | € 945.000
Latem | 09 280 20 00SDJC - 3296
EPC/
UC:
216
kW
h/m
² / 8
9882
2
Verder af te werken woning op 1.050m² grond met 3 slaapkam-ers, zolderkamer en ruime tuin. Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Martens-Latem | € 540.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3506
EPC/
UC:
309
kW
h/m
² / 1
0390
61Moderne villa op een terrein van 643m² gelegen in een groene, rustige, residentiële omgeving. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Deurle | € 465.000
Latem | 09 280 20 00PDC - 3573
EPC/
UC:
445
kW
h/m
² / 1
1401
87
Landelijk en zuid-west georiën-teerde villa op 2.900m² grond met prachtige verzichten.Vg/Ng/Gdv/Vkr/Gvv
St-Martens-Latem | € 1.395.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3457
EPC/
UC:
236
kW
h/m
² / 1
0260
53
Uitermate landelijk gelegen woning op een opp. van 1380m². Geen centrale verwarming aanwezig.Gvg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Martens-Latem | € 495.000
Latem | 09 280 20 00SAC - 3480
EPC/
UC
Verder af te werken landelijke hoeve op 4.552m² in een groene omgeving, nabij invalswegen. Vg/Ag/Dv/Gvkr/Gvv
Merendree | € 620.000
Latem | 09 280 20 00DJS - 3423 EPC/
UC
Twee afzonderlijk aan te kopen ondergronse autostaanplaatsen afgesloten door een geautomati-seerde poort.
Eke | € 9.500
Latem | 09 280 20 00DJC - 3537 EPC/
UC
Nieuw te bouwen halfopen won-ingen in De Pinte. Kan volgens uw wensen worden aangepast. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
De Pinte | vanaf € 324.775
Gent | 09 280 20 08SWC - 3280
EPC/
UC
Garagebox(en) met een afsluit-bare kantelpoort op slechts 100 meter van het kerkplein. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Nevele | € 18.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3150
EPC/
UC
Pastorijwoning met mooie ele-menten; omvat 5 slaapkamers en aangelegde tuin met zwemvijver. in aanvraag
Koewacht | € 695.000
Gent | 09 280 20 08GGC - 3356
EPC/
UC
Nieuw te bouwen woningen in een groene omgeving gelegen in een doodlopende straat in Desteldonk. Lot 1 voorziet de bouw van een open bebouwing en heeft een perceeloppervlakte van 460m²; lot 2 heeft een opper-vlakte van 410m² waarop eveneens een open bebouwing kan opgetrokken worden; lot 3, waarop een half open bebouwing zal gebouwd worden, bedraagt 292m².
voor meer informatie contacteer Sofie Wille op het nr. 0497 29 94 42
Gent | 09 280 20 08SWC - 3281
EPC/
UC
Gent, Desteldonk € 358.746 € 303.247 € 281.860
Woning ideaal gelegen in een doodlopende straat en toch cen-traal; omvat 2 ruime slks en tuin. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
St-Martens-Latem | € 265.000
Latem | 09 280 20 00DJC - 3555
EPC/
UC:
315
kW
h/m
² / 3
8185
9
Instapklaar appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de 1ste verdieping van een recent gebouw. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Aalter | € 242.000
Gent | 09 280 20 08SAC -3674
EPC/
UC:
97
kWh/
m² /
998
623
Meer informatie over onze dienstverlening als syndicus? Lees meer op
www.assurimmo.info
11
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Handelspanden TE HUUR
Goed gelegen handelsgelijkvloers van 80m² en 7 meter etalage met parkeerplaats achteraan.
Aalter | € 800
Gent | 09 280 20 03XS123
Magazijn van 160m² met een inrijpoort van 3,60m hoogte. Onmiddellijk beschikbaar.
Deurle | € 575
Gent | 09 280 20 03XL55
Goed gelegen handelspand op het gelijkvloers. Beschikt over een totale bruikbare opp. van 150 m², opgedeeld in 3 ruimtes.
Gent | € 1.500
Gent | 09 280 20 03XP53
Polyvalente ruimte (85m²)op het gelijkvloers gelegen in een karak-tervol industrieel pand. Ideaal voor burelen of praktijkruimte.
Steendorp | € 650
Gent | 09 280 20 03XK147
Ruim commercieel pand (200 m²) gelegen op het gelijkvloers van een appartementsgebouw.
Sint-Niklaas | € 1.250
Gent | 09 280 20 03XP47
Kantoorruimte/handelspand met 8 meter etalage gelegen op toplo-catie met veel passage.
Gent | € 1.150
Gent | 09 280 20 03XB79
Ruimte geschikt voor kantoor of vrij beroep van 35 m² gelegen aan het station van De Pinte met voldoende parkeerruimte!
De Pinte | € 500
Gent | 09 280 20 03XS156
Uitzonderlijk strategisch gelegen magazijnen van 540m² (€1.599) en 704m² (€ 2.399).
St-Denijs-Westrem
Gent | 09 280 20 03XP45-46
Praktijkruimte met woonst.De praktijkruimte heeft een op-pervlakte van ongeveer 40 m² en is onmiddellijk beschikbaar.
Gent | € 1.650
Gent | 09 280 20 03A034
Kantoorruimte op het gelijkvloers gelegen aan de Coupure beschikt als extra ook over 3 autostaan-plaatsen.
Gent | € 750
Gent | 09 280 20 03XC93
Handelsruimte met een opp. van 90m² en maar liefst 8m etalage- ruimte. Achter de handelruimte is er een woonst met tuin aanwezig.
Heusden | € 1.000
Gent | 09 280 20 03XZ31
Winkel langs de baan Lokeren/St-Niklaas met oppervlakte van 1.000 m² en parking voor ± 30 wagens.
Waasmunster | € 7.084
Gent | 09 280 20 03XG47
Ontvang de Woongids gratis thuis!
> Schrijf u in en ontvang de Woongids 6x per jaar
gratis bij u thuis!
> Raadpleeg de meest recente Woongids steeds online:
Ga naar www.rosseel.be/woongids
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Waar: Flanders expo, Maaltekouter 1, 9051 Sint-Denijs-Westrem Wanneer: van zaterdag 6 tot en met zondag 14 oktober 2012Week: 13u-18u30Weekend: 10u-18u30
Bezoek ons op bis, hal 5 standen 5102 en 5103
Toegang tot bis 2012 via agence rosseel?surf naar http://events.rosseel.be/bis-2012en druk jouw toegangstickets voor 2 personen af
Dag van het Vastgoed: interessante infosessies>> agence rosseel heeft het genoegen u namens het CIB Oost-Vlaanderen uit te nodigen voor de Dag van het
Vastgoed die zal doorgaan op bis op vrijdag 12 oktober 2012. Op deze dag kan u gratis inschrijven op tal van interessante infosessies. Surf voor info naar bisbeurs.be, kies ‘bezoekers’ en dan ‘infosessies’.
12 rosseel.be
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Online Veiling als
verkoopversneller
Op bis 2011 werd op de stand van agence
rosseel succesvol een woning geveild.
Lukt het ons dit jaar opnieuw?
De verkoop van een eigendom tegen opbod blijft een interessante verkoopmethode die u de mogelijkheid biedt uw eigendom aan een aantrekkelijke ‘vanaf’ prijs op de markt te brengen. En dit zonder riscico’s.
Belangrijk: Daar waar bij klassieke verkoop een neerwaartse dynamiek heerst met betrekking tot de prijs is dit bij verkoop per opbod omgekeerd. Bij een veiling is er steeds een ‘opwaartse prijsdruk’. Eigendommen worden op deze manier vaak sneller en beter verkocht.
Wilt u meer weten over deze interessante verkoopmethode? Heeft u een eigendom waarvan u denkt dat het kan geveild worden? Contacteer ons op 09 280 20 08 of mail naar [email protected]. Onze makelaars helpen u graag verder.
13
Deze charmante woning met 2 slaapkamers en om te vormen zolderkamer is gelegen in een rustige straat te Gent, dicht tegen het station Gent Dampoort. De woning bestaat uit een inkomhal, een leefruimte, eetplaats, keuken en bijkeuken. De keuken geeft toegang tot de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een 3e ruime kamer/ zolderruimte. Centrale verwarming sinds 2008. Klein beschrijf mogelijk.
S VC - 3 6 5 0
EPC/
UC:
434
kW
h/m
² / 1
2067
14
14 rosseel.be
Top nieuwbouwproject in Gent
Dankzij het vernieuwingsproject van het Gentse stadsbestuur wordt de buurt Rabot-Blaisantvest ingrijpend geherwaardeerd tot één van de Gentse ‘hubs’. De wijk kreeg een compleet ander gezicht met het nieuwe gerechtsgebouw, het opgefriste rabotpark, de hogeschool, fiets- en voetgangersbrug, enz… En dit alles op wandelafstand van het historisch centrum van Gent. De wijk Blaisantvest heeft goede verbindingen naar de Gentse uitvalswegen en is ook op vlak van openbaar vervoer uitstekend bediend. Het is hier dat agence rosseel u het kwaliteits-project Blaisant Park aanbiedt.
Blaisant Park in het kort:» appartementen 1-3 slaapkamers» ruime terrassen» handige bergingen bij elk appartement» ondergondse parkeerplaatsen of boxen voor wagen, fiets of motorfiets» appartementen met parkzicht en/of zicht op het historische centrum
Aarzel niet ons te contacteren voor een uitgebreide toelichting, plannen en mogelijkheden.
Blaisantpark| Gent
Gent | 09 280 28 00 vanaf € 150.000
Infomoment op zaterdag 17 november, van 10u00 tot 12u00 (in ons kantoor te Gent)
15
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Luxueuze nieuwbouwappartementen in centrum Gent
Residentie Oranjeberg bevindt zich op de hoek van de Oranjeberg met de Gouvernementstraat.
Dit project bestaat uit 6 appartementen, 1 penthouse, 1 commerciële ruimte, 7 garages en 8 private kelders. Het zijn telkens ruime appartementen voorzien van alle hedendaags comfort. Ieder appartement beschikt over de mogelijkheid van een afgesloten garage. Voor elk appartement is ook een ruime private kelder voorzien. In het gebouw is eveneens een vuilnisberging en fietsenberging beschikbaar.
Het betreft een renovatieproject, wat wil zeggen dat er verkocht wordt onder registratie. Renovatie betekent dat hedendaagse archi-tectuur en duurzaam comfort maximaal wordt gecombineerd met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw.
Deze topligging in het hart van Gent, gecombineerd met de architectuur van Glenn Sestig Architects maken van Residentie Oranje-berg een uniek project.
Oranjeberg| Gent
Gent | 09 280 28 02 vanaf € 165.000
16 rosseel.be
Unieke nieuwbouwappartementen in hartje Gent
Residentie Carlotta is een stedelijk renovatieproject. Renovatie betekent dat we actuele architectuur en duurzaam comfort maximaal combineren met de bestaande en historische kwaliteiten van het gebouw. Een uitzonderlijke groene ligging op wandelafstand van het centrum van Gent (nabij de Coupure), gecombineerd met een doorgedreven renovatie, maken van Residentie Carlotta een uniek project.
Het gebouw wordt volledig autonoom ontworpen in een rustige binnentuin achter een waardevolle geklasseerde voorgevel en bestaat uit 2 verdiepingen met in totaal acht appartementen. Tevens werden 13 buitenparkings voorzien en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een bestaande ondergrondse berging. Elk appartement wordt hoogwaardig afgewerkt. De appartementen hebben 2 slaapkamers met grote, lichte leefruimtes en terras. Parking en berging kunnen desgewenst worden aangekocht.
De ligging en de hoogstaande afwerking van elk appartement maken van dit gebouw een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is.
Carlotta | Gent
Gent | 09 280 28 09 vanaf € 346.000
Laatste
3 app.!
Opendeurdag op zaterdag 8 december, van 14u00 tot 16u00 (Lieven de Winnestraat 65 te Gent)
17
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Comfortabel wonen midden in de stad Sint-Niklaas
Rustig en toch zeer centraal wonen? Het kan! Residentie Plaza Express is uw thuis midden in het stadscentrum van Sint-Niklaas. U geniet er van het zicht op en de gezelligheid van het stationsplein in alle comfort. Het nieuwbouwproject Plaza Express garandeert actief wonen zonder hinder.
Het project telt 7 commerciële ruimtes op het gelijkvloers, 41 appartementen en 26 autostaanplaatsen. Er zijn appartementen met zowel 1, 2 als 3 slaapkamers uitgerust met 1 of 2 badkamers. Het merendeel van de appartementen heeft een gezellig privé-terras dat uitzicht geeft op het prachtige stationsplein.
» Hoogwaardige afgewerking met duurzame materialen.» Woontypes met 1, 2 of 3 slaapkamers.
Plaza Express| Sint-Niklaas
Temse | 03 710 99 95 vanaf € 184.900
Infomoment op zaterdag 1 december, van 10u00 tot 12u00 (in ons kantoor te Temse)
18 rosseel.be
Uniek woonconcept nabij het centrum van Oudenaarde
Het nieuwbouwproject “Hof Ter Linden” ligt vlakbij het centrum van Oudenaarde. Dit project bestaat uit 2 gebouwen met telkens drie verdiepingen en een ondergrondse parking. In het ontwerp is bewust gekozen voor rust en ruimte. Dit project wordt gekenmerkt door zijn frisse en hedendaagse architectuur. Ook de gemeenschappelijke bin-nentuin met lindenbomen, grasperken en zelfs een petanquebaan ademt rust en klasse uit.
Op het gelijkvloers zijn er 2 commerciële ruimtes voorzien.De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers met grote, lichte leefruimtes en ruime woonterrassen of privétuinen. Het concept en de persoonlijke afwerking maken van Hof Ter Linden een uniek woonconcept waar het aangenaam wonen is.
» De oppervlakten variëren tussen de 66m² en 102m². » Elk appartement wordt hoogwaardig en op maat afgewerkt met zorg voor duurzame materialen en energievriendelijke
bouwtechnieken (zeer gunstige isolatiewaarden).
Hof Ter Linden | Oudenaarde
Oudenaarde | 055 31 10 54 vanaf € 146.500
Slechts 10% registratie op het aandeel grond
Opendeurdag op zaterdag 27 oktober, van 10u00 tot 12u00 (Leupegemstraat/Vontstraat, Oudenaarde)
19
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Renovatieproject op een unieke ligging aan het water van de Oude Dokken
Residentie Stapelplein is centraal gelegen aan de Westelijke zijde van het Handelsdok omgeven door statige en imposante gebou-wen. Het Handelsdok is een van de oudste dokken van de haven van Gent. Dit project bevindt zich op wandelafstand van het stads-centrum met al zijn historische monumenten, musea en winkels. Het station Gent-Dampoort ligt vlakbij.
Dit renovatieproject bestaat uit 7 verdiepingen met telkens 2 appartementen. Op het gelijkvloers zal zich een handelszaak(apotheek) vestigen. Het zijn telkens ruime appartementen met grote zuidelijk georiënteerde terrassen. De appartementen hebben 2 of 3 slaap-kamers met grote, lichte leefruimtes en een volledig geïnstalleerde open keuken. Het project valt onder het voordelige stelsel van 6% BTW! Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan 15.000euro.
De komende vijftien tot twintig jaar verandert de omgeving van de drie oudste dokken van Gent in een volledig nieuw stadsdeel aan het water. Gezellige woningen, moderne kantoren, groene parken, sportfaciliteiten en culturele mogelijkheden brengen nieuw leven in dit uniek gelegen gebied.
Stapelplein| Gent
Gent | 09 280 28 04 vanaf € 277.000
Infomoment op zaterdag 3 november, van 10u00 tot 12u00 (in ons kantoor te Gent)
20 rosseel.be
374m²Lot 6
400m²Lot 7
374m²Lot 10
405m²Lot 5
388m²Lot 2
477m²Lot 12
399m²Lot 1
485m²Lot 13
453m²Lot 14
336m²Lot 22
303m²Lot 24
350m²Lot 23
388m²Lot 3
388m²Lot 4
400m²Lot 8
400m²Lot 9
Heistraat To
rteld
uifs
traat
Lepelhoekstraat
N
513m²Lot 15
406m²Lot 21
485m²Lot 16
Verkavelingsproject op een centrale ligging te Sint-Niklaas
Deze verkaveling is gelegen tussen de Heistraat, Lepelhoekstraat en de Tortelduifstraat in de gemeente Sint-Niklaas. De verkaveling is rustig gelegen naast de Parochiekerk Christus Koning en de basisschool van de Berkenboom, zonder doorgaand verkeer. In de omge-ving zijn er kleine ambachtelijke bedrijven, winkels, een jeugdhuis enz. Tussen de school en de verkaveling is een groen multifunctio-neel (speel)plein.
De totale oppervlakte van het gebied is ongeveer 13.250m². Er zijn 24 loten te koop, tussen de 300 en 480m² groot. Er is geen bouw-verplichting; de keuze van de architect of aannemer is vrij.
Het doel is dat het geheel 1 architecturaal rustig geheel moet vormen waardoor er strikte voorschriften worden opgelegd. Het cen-trale gedeelte is met platte daken en de omliggende gebouwen met zadeldaken. Elke woning heeft zijn eigen privétuin en parking-plaats voor de woning. Enkel woonfunctie is toegelaten. Bij interesse gelieve contact op te nemen met ons kantoor te Temse voor de bouwvoorschriften!
Verkaveling| Sint-Niklaas
Temse | 03 710 99 99 vanaf € 124.770
21
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Bloemestraat | Maldegem
Deze nieuwe verkaveling omvat 19 loten met halfopen en gesloten bebouwingen. Grondoppervlaktes variëren tus-sen 252m² en 449m²; bewoonbare oppervlaktes tussen 130 en 171m². Prijzen vanaf 230.555 euro exclusief kosten!
Deze loten bevinden zich vlakbij het centrum van Maldegem, rechtover de splinternieuwe, multifunctio-nele sporthal en in de onmiddellijke omgeving van een parkje, winkels en openbaar vervoer.
De afgebeelde voorbeeldwoningen worden volledig gebouwd volgens de wensen van de klant en dit zowel qua architectuur, indeling als afwerking. Na de keuze van het lot wordt in samenspraak met de projectverantwoordelijke de woning van uw dromen gebouwd!
Loten 4, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16 en 19 zijn reeds verkocht. Inlichtingen op kantoor!
Gent | 09 280 20 08 vanaf € 241.095
Residentie Via Scaldis | Temse
Temse | 03 710 99 94 vanaf € 141.458
Residentie Via Scaldis is een nieuw project in het hartje van Temse. Kenmerkend is de frisse en eigentijdse architectuur, volledig uitgevoerd in kwaliteitsmaterialen. Het project omvat 6 appartementen met 1 en 2 slaapkamers, terras of tuin, 4 garages en een parkeerplaats.
» Woning in het hartje van het idyllische Temse.» Oplevering is voorzien voor december 2012. » Plannen en inlichtingen op kantoor!
Opendeurdag op zaterdag 15 december, van 10u00 tot 12u00 (Scheldestraat 42 te Temse)
22 rosseel.be
Kasteelhof | Lochristi
‘t Kasteelhof is een uniek woonpark, waarbij gestreefd werd naar comfort, kwaliteit en vooral klasse. Het woonpark is zeer goed gelegen langs de Antwerpsesteenweg, op wandel- en fietsafstand van het centrum van de gemeente. Via de Antwerpsesteenweg is er vlot aanslui-ting met het openbaar vervoer en, via de R4 (ring rond Gent), met de stad Gent en de rest van de regio.
Deze volledig afgewerkte appartementen hebben een opp. van 106m². Ze bestaan uit een inkomhal, 2 ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer met bad en douche, een apart toilet, een ruime leefruimte met een volledig ingerichte open keuken en terras. Aan de keuken is een ruime berging voorzien. In de kelderverdieping is ook nog een grote berging voorzien. Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een garage of een staanplaats. Vuilnislokaal en fietsenberging aanwezig.
Gent | 09 280 28 07 vanaf € 225.000
Hof Langeveld | Wondelgem
Gent | 09 280 28 06 vanaf € 364.000
Hof Langeveld bestaat uit 5 nieuw te bouwen woningen die worden opgericht in de verkaveling De Lange Velden te Wondelgem. De Lange Velden is enerzijds ontworpen als een oase van rust en comfort met anderzijds toch een uitstekende bereikbaarheid.
Deze exclusieve woningen zullen bestaan uit 3 volle bouwlagen en worden kwalitatief zeer goed afgewerkt! De grondoppervlaktes lopen van 250m² tot 350m².
» Nieuw te bouwen woningen aan de rand van Gent. » Exclusief en energiezuinig wonen in de Lange Velden. » 5 woningen bestaande uit 3 bouwlagen met tuin en eigen garage.
23
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Leskoo | Oudenaarde
Project Leskoo is een hoogwaardig woonproject met een uiterst unieke ligging: rustig wonen langs de Schelde aan de voet van de Vlaamse Ardennen in combinatie met het bruisende stadscentrum van Oudenaarde op wandelafstand.
Binnen het project wordt een brede waaier aan woningtypes aangeboden zodat op de meest diverse woonvragen een adequaat antwoord kan worden aangereikt. Licht en uitzicht is voor elke woning met zorg geoptimaliseerd.
De appartementen zelf zijn volledig afgewerkt en bieden een aangenaam comfort. De allerlaatste appartementen zijn te koop. Een unieke kans voor slimme investeerders!
Oudenaarde | 055 31 10 55 vanaf € 143.000
Hof Ten Berg| Wetteren
Gent | 09 280 28 01 vanaf € 138.750
“Residentie Hof ten Berg” bevindt zich in het centrum van Wetteren in de onmiddellijke omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer,...
Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers met 7 appartementen, een eerste en tweede verdieping met telkens 5 appartementen en tot slot een dakverdieping met 2 appartementen. Deze appartementen beschikken over een ruime inkomhal die toegang biedt tot de ruime leef-ruimte met volledig geïnstalleerde keuken, 1 of 2 slaapkamers en privé-tuin of ruim terras. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats of berging.
Dit project valt onder het voordelige stelsel van 10% registratierecht op de grond. Oplevering vanaf september 2013. Nog slechts 4 appartementen beschikbaar!
Laatste
4 app.!
Exclusive Living op bis 20126 tot 14 oktober
ingang hal 5
Exclusieve panden, exclusieve aandachtBepaald vastgoed is anders...Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen...
Bepaalde eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt, maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.
Exclusive Living zoekt en vindt eigendommen op aanvraag. Aangeboden eigendommen worden ‘naar de klant’ gebracht door middel van een uitgebreid mediaplan en een zorgvuldige communicatie online en offline.
Zo voegen wij waarde toe.
Luc RosseelGedelegeerd bestuurder
K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40
0 - 500.000 €
500.001 - 750.000 €
750.001 - 1.000.000 €
1.000.001 - 1.500.000 €
1.500.001 - 2.000.000 €
+ 2.000.000 €
Prijsklasse
“for those properties that deserve a different approach”
Exclusieve panden, exclusieve aandachtBepaald vastgoed is anders...Een prachtig domein, een geslaagd concept, een schilderachtige ligging, een woonboot die doet wegdromen...
Bepaalde eigendommen zijn anders door hun natuur, architectuur, historie, inplanting of aankleding. Het is niet altijd objectief te vatten wat ze anders maakt, maar iedereen is het erover eens: ze verdienen een andere aanpak.
Exclusive Living zoekt en vindt eigendommen op aanvraag. Aangeboden eigendommen worden ‘naar de klant’ gebracht door middel van een uitgebreid mediaplan en een zorgvuldige communicatie online en offline.
Zo voegen wij waarde toe.
Luc RosseelGedelegeerd bestuurder
K. Maenhoutstraat 9, 9830 Sint-Martens-Latem, +32 9 280 20 40 09 280 20 40
Stijlvolle koppelvilla met zwembad en optie praktijk.
Riante villa met zwembad op een perceel van 1884m²; omvat 6 slks waarvan 1 met dressing, 3 badkamers met massagebad, inloopdouche, stoomcabine en sauna.
3547 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Overmere
EPC/
UC:
291
kW
h/m
² / 1
1065
32
Moderne, ruime en lichtrijke villa met buitenzwembad.
Deze woning staat op een perceel van 3660m². Deze heeft een heel hoge afwerkingsgraad, is instap-klaar en absoluut een bezoek waard.
3644 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zeveren
EPC/
UC:
250
kW
h/m
² / 1
2058
01
Imposante residentiële villa met optie beroepsgedeelte.
Deze imposante villa met prachtige uitzichten is gelegen in een residentiële, rustige omgeving in Vlaams Brabant op een perceel van 22are20ca.
3587 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Affligem
EPC/
UC:
267
kW
h/m
² / 4
7854
7
Moderne loft in industrieel pand met staanplaats.
Sfeer, design, comfort, duurzame, materialen en kwaliteit typeren deze luxueuze loft van 197m² vlakbij het centrum van Gent.
3660 - Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv
GentEP
C/U
C: 6
7 kW
h/m
² / 1
1891
50
Riante villa met verwarmd binnenzwembad.
Ruime villa geschikt voor diverse doeleinden (woonst, praktijk, B&B, ...) staat op een perceel van 2241m² en werd afgewerkt met duurzame materialen.
7719 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Haasdonk
EPC/
UC:
262
kW
h/m
² / 8
8974
7
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Uniek gelegen villa met bijgebouw op 3.5ha.
Recente villa met oninneembaar zicht over de velden omvat een leefruimte, ingerichte kkn, 4 ruime slks, 2 badkamers, dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin.
3682 - Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Evergem
EPC/
UC:
248
kW
h/m
² / 1
2103
89
Landelijk gelegen statige villa.
Deze villa met grote schuur/garage werd landelijk gebouwd in 1967. Op de verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een badkamer, een ruime polyvalente kamer en 2 toiletten.
3666 - Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv
Aalter
EPC/
UC:
298
kW
h/m
² / 1
2101
06
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Unieke Villa met diverse mogelijkheden vlakbij Brussel.
Traditionele villa met open-lucht zwembad is gelegen in een schitterende omgev-ing te Vlaams-Brabant op 12.393m² met een bewoon-bare opp. van 429m².
3586 - Vg/Lwag/Gdv/Gvkr/Gvv
Hekelgem
EPC/
UC:
662
kW
h/m
² / 1
1418
73
www.exclusiveliving.be
Rustig gelegen, goed onderhouden villa.
Rustig gelegen, goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging (nabij de Leie) en de fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet.
3639 - Ng/Vkr/Gvv
St-Martens-Latem
EPC/
UC:
713
kW
h/m
² / 1
1910
60
Minimalistische villa met luxe afwerking.
Deze recente (bj 2008) energiezuinige villa is zeer luxueus afgewerkt. De woning omvat 3 slaapkamers en een zuidelijk georiënteerde tuin.
3408 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Wetteren
EPC/
UC:
101
kW
h/m
² / 4
2025
Uniek gelegen villa met prachtige verzichten.
Landelijk en zuid-west georiënteerde woning op 2.900m². Deze unieke villa omvat 4 grote slaapkamers en ligt midden in de natuur nabij de prachtige streek langs de Leie.
3457 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
St-Martens-Latem
EPC/
UC:
236
kW
h/m
² / 1
0260
53
Prachtige villa aan de voet van het Kluisbergbos.
Sfeervolle villa op een perceeloppervlakte van 5.037m². De oprijlaan leidt naar de woning met een mooi aangelegde tuin met natuurvijver.
3535 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Ruien
EPC/
UC:
378
kW
h/m
² / 0
8913
4
Ruime woning met praktijk.
Ruime villa op 5.091m² grond met aansluitend een mooie, lichtrijke praktijk/bureauruimte. Rustig gelegen in een groene omgeving kan u genieten van het zwembad.
3569 - Vg/Ag/Gdv/Vkr/Gvv
MachelenEP
C/U
C: 5
67 k
Wh/
m² /
114
1590
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Exclusief gelegen appartement.
Appartement 1.09 bevindt zich aan de kant van het Donkmeer. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 101m² met een terras van 16m² en omvat 2 slaapkamers en garage.
3390.9 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr
Berlare
EPC/
UC
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Prachtige en ruime kantoorruimte.
Gelegen op 1e en 2e verdieping. Ideaal gelegen in het commerciële centrum van Gent. Het kantoor heeft een oppervlakte van 125m² en een terras van 24m².
2508 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent
EPC/
UC
Prachtig landhuis op 3.120m² nabij het centrum van Deurle.
Gelegen op wandelafstand van de Royal Latem Golf club omvat dit landhuis 5 tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. De tuin is mooi rondom de woning volgroeid.
3584 - Vg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Deurle
EPC/
UC:
365
kW
h/m
²
www.exclusiveliving.be 09 280 20 40
Villa in franse stijl aan de voet van de Edelareberg.
Deze standingvolle villa in franse stijl is uniek gelegen aan de voet van de Edelareberg met zicht op de mooi aangelegde tuin; omvat 5 slaapkamers.
3567 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Edelare
EPC/
UC:
481
kW
h/m
² / 0
1770
3
Ruime, luxueuze villa op 2000m² grond.
Gelegen in een woonwijk vlakbij alle verbindings-wegen. Met net geen 490m² bewoonbare oppervlakte is deze woning ideaal om wonen en werken te combineren.
3296 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Zelzate
EPC/
UC:
216
kW
h/m
² / 8
9882
2
Mooie en lichtrijke loft in het centrum van Oudenaarde.
Lichtrijke loft in residentie “De Lainière” met 3 slks, mezzanine en tuin. Mogelijkheid tot aankopen van een ondergrondse parkeerplaats.
3556 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Oudenaarde
EPC/
UC:
102
kW
h/m
² / 8
4394
5
Unieke bouwgrond met verwarmd zwembad & poolhouse.
Uitzonderlijk stuk bouwgrond met zwembad en poolhouse op een zeer centrale zuidelijk gerichte ligging.
3570 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv
Lochristi
EPC/
UC
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Prachtig engels getinte herenwoning uit 1848.
Deze unieke, in het centrum gelegen, herenwoning is een pareltje dat mits de nodige aanpassingswerken verschillende mogelijk-heden biedt wat betreft wonen en werken.
3291 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Temse
EPC/
UC:
359
kW
h/m
² / 8
8546
6
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Charmante lange-gevelhoeve met 8 paardenstallingen.
Gelegen in een landelijke omgeving op 5.885m² grond en op slechts 5 min van de E40. Prachtige vergezichten over de velden.
3100 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Aalter
EPC/
UC:
313
kW
h/m
² / 7
2244
7
Exclusieve eigendom voor diverse doeleinden.
Op 12.900m² met een zeer mooie parktuin met grote vijver en zijdelings twee weilanden met paardenstal. Het hoofdgebouw beschikt eveneens over een kelder en wijnkelder.
3300 - in aanvraag
SinaaiEP
C/U
C: 5
15 k
Wh/
m² /
893
398
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Klassevol landhuis met bijgebouwen.
Deze prachtige eigendom beschikt over een exclusief landhuis met tal van autenthieke elementen en enkele bijgebouwen. Uiterst geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen.
3540 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Goeferdinge
EPC/
UC:
476
kW
h/m
² / 1
1623
6
www.exclusiveliving.be
Nieuwbouwapp. met luxe-afwerking en ruim terras.
Luxueus afgewerkt 3- slaapkamerappartement van 150m² met terras; goed gelegen in het centrum van Sint-Martens-Latem.
3336 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Martens-LatemEP
C/U
C: 1
40 k
Wh/
m²
Penthouse met zeer ruim terras van 112m².
Deze penthouse ligt op de vijfde verdieping in residen-tie Artevelde garden, dicht-bij het Sint-Annaplein met een uniek zicht op historisch Gent; omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers.
SVC-2349CEL - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent
EPC/
UC:
178
kW
h/m
² / i
n aa
nvra
ag
Exclusief eigentijds landhuis op 4Ha in de Vlaamse Ardennen.
De totale tuin- en woon- opp., de samenstelling, de gehele vormgeving en de hoge afwerkingsgraad ma-ken dit domein een uiterst zeldzaam onroerend goed!
3290 - Vg/Vbg/Gdv/Gvkr/Gvv
Etikhove
EPC/
UC:
186
kW
h/m
² / 7
5078
2
Klassiek landhuis met kantoren en garages.
Landhuis gelegen in een oase van rust op 1,35 ha grond. Het project bestaat uit een viertal gebouwen.Het hoofdgebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 364m².
3382 - in aanvraag
Moortsele
EPC/
UC
Unieke historische panden met tal van mogelijkheden.
Geheel van twee aan elkaar palende, historische gebouwen (beschermd) St-Jorishof en De Witte Moor met absolute topligging rechtover stadhuis Gent.
3475 - Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Gent
EPC/
UC
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Prestigieuze notariswoning op uitstekende ligging.
Deze woning dateert van 1904 en werd volledig vernieuwd in 2002; omvat 2 grote garages, een poolhouse met terras en een verwarmd zwembad.
2956 - Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Aarsele
EPC/
UC:
490
kW
h/m
² / 5
7945
8
Exclusieve pastorijwoning met mooi aangelegde tuin.
Pastorijwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers; omvat een mooi aangelegde tuin met zwemvijver.
3356 - in aanvraag
Koewacht
EPC/
UC
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Luxe 2-slaapkamer-appartement centrum Gent nabij de Coupure.
Appartement 2.1 in Residentie Carlotta is gelegen op de 2de verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 82m² met een inpandig terras.
3188 - Vg/Wche/Gdv/Vkr/Gvv
Gent
EPC/
UC
www.exclusiveliving.be 09 280 20 40
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
Residentieel gelegen bouwgrond.
Schitterende bouwgrond (40a50ca) voor open be-bouwing in het John Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust.
3094 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv
Waasmunster
EPC/
UC
Kantoorruimte met woongelegenheid op toplocatie.
Op een ideale locatie treft men deze kantoorruimte met woongelegenheid en voldoende parking. Momenteel gebruikt als kijkwoning en burelen.
3400 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
De Pinte
EPC/
UC:
219
kW
h/m
² / 1
0822
45
Exclusieve halfopen woning met praktijkruimte.
Deze karaktervolle woning met 6 slaapkamers, gelegen nabij de Coupure, werd volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen.
2870 - Vg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Gent
EPC/
UC:
180
kW
h/m
² / 5
1504
3
Uniek gelegen bouw-grond van 3529m².
Voorzien van een op te frissen bungalow van het jaar 1967; gelegen in een rustige, residentiële buurt vlakbij bosgebied met diverse wandel-en fietsroutes.
7290 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Waasmunster
EPC/
UC:
698
kW
h/m
² / 7
6573
1
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Prachtige penthouse in het centrum van de stad.
Penthouse van 130m² met 3 slks op de 4de verdieping van residentie Plaza Express. Het heeft een zeer ruim dakterras van 134m² met een uniek zicht over het stationsplein.
3257 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Sint-Niklaas
EPC/
UC
3237 - Gvg/Wg/Gdv/Vkr/Gvv
Klasseproject op een unieke ligging in Gent.
Deze luxueuze penthouse heeft een uniek parkzicht en bevindt zich op de vierde verdieping van dit klasseproject. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 202m².
3614-10-402 - Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv
Gent
EPC/
UC
Residentieel gelegen bouwgrond.
Schitterende bouwgrond (23a52ca) voor open be-bouwing in het John Van Eyckpark te Waasmunster. Gelegen in een residentieel woonpark, midden in een groene oase van rust.
3093 - Wp/Gdv/Gvkr/Vv
WaasmunsterEP
C/U
C
Uniek penthouse met prachtig zicht.
Penthouse in residentie Muretto, centraal gelegen op De Zaat. Hedendaagse architectuur op een unieke ligging langs de Schelde; afgewerkt met hoogwaardige materialen.
2781 - Vg/Wg/Gvkr
Temse
EPC/
UC
www.exclusiveliving.be
EPC/
UC
Kwalitatieve seniorenflats in het centrum van Melle.Bent u op zoek naar een zeer goede investering voor nu of voor later? Dan stellen we u graag deze kwalitatieve se-niorenflats in het centrum van Melle voor. Dit nieuwbouwproject omvat 20 ingerichte klassevolle seniorenflats met ondergrondse parking.
In Residentie Senio Palace kan men genieten van een luxueuze flat met service op maat. Deze 1-slaapkamerflats be-schikken over alle nodige comfort: een moderne open keuken, een veilige badkamer, individuele verwarming, oproe-psysteem gecombineerd met domoticasturing... Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met op de derde verdieping een ontmoetings- en welnessruimte. Alle gebruikte materialen zijn van de beste kwaliteit met aandacht voor minimaal energieverbruik en maximaal leefcomfort.
Residentie Senio Palace is de ideale investering voor wie zo lang mogelijk zelfstandig wil leven in een veilige en luxu-euze omgeving. Reeds 35% van dit unieke project is verkocht! Oplevering vanaf februari 2014.
Senio Palace I | Melle
www.exclusiveliving.be 09 280 20 40
Woo
ngid
s by
ros
seel S
peci
al b
is 2
012
EPC/
UC
Uniek wonen aan het Donkmeer.Residentie Lake View is gelegen in Berlare op de oostelijke oever van het Donkmeer. Het gebouw telt 6 bouwlagen (middelhoogbouw) en 4 bouwlagen (laagbouw) waarvan een kelderverdieping met 38 afgesloten garages en fietsen-stalling. Deze unieke woongelegenheid omvat 25 appartementen, waarvan 3 penthouses. De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers en zeer ruime zuidgeoriënteerde terrassen aan de kant van het Donkmeer.
Residentie Lake View richt zich volledig naar het meer en creërt hierdoor zowel een gevoel van openheid voor de bewoners als een aangenaam perspectief voor de omgeving. Elk appartement is zodaning ontworpen dat de bewoners maximaal kunnen genieten van het uitzicht en van de uitstekende oriëntatie. Residentie Lake View heeft als doel om zowel naar materiaalgebruik als naar vormgeving een hedendaags baken te vormen. De ligging langs het Donkmeer betekent een enorme meerwaarde voor dit prestigeuze project, waar de strak minimalistische architectuur tegemoet-komt aan de hedendaagse wens om na een hectische dag een rustpunt in een volle natuur te bieden.
Lake View | Berlare