Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid
Sociaal huren en privaat huren
Huren een tweezijdig verhaal
http://www.samenlevingsopbouw-antwerpenprovincie.be/nl/wat-doen-we/programma-recht-op-wonen/samen-bouwen-aan-wonen_40.aspx
Een gevarieerd maar vooral onevenwichtig beleid
Ononderbroken poging van Belgische en Vlaamse regering om gezinnen te doen kopen
Sociale huursector goedkope woningen via subsidies aan gezinnen met laag inkomen
Groot onevenwicht tussen vraag en aanbod lange wachtlijsten
Overheid erkent de maatschappelijke functie, maar doet geen ingrijpende inspanningen
Een gevarieerd publiek
http://fr.123rf.com/photo_10259024_equipe-entreprise-souriant-montrant-la-diversite.html
Een gevarieerd publiek
Gevarieerd publiek in inkomen, huishoudtype, opleiding en nationaliteit
Discriminatie hierop in de private huurmarkt
Veel laagopgeleiden in de sociale huursector vaak oudere mensen
Veel Belgen, waarvan een groot deel genaturaliseerde Belgen
Veel eenoudergezinnen, alleenstaanden, laaggeschoolden en zwakke huishoudens
De variëteit in het woningpark
http://www.cei-demeyer.be/nl/index.php?menu=129&cei-demeyer=type&type=1241&subtype=null
De variëteit in het woningpark
Als gevolg van de vele alleenstaande huurders zijn appartementen en studio’s oververtegenwoordigd
Sinds 2001 is er de Vlaamse Wooninspectie die controleert op misbruiken op de comfortindicator
De diversiteit binnen de huursector
De prijs van het huren
De huurprijs voor sociale huurders wordt berekend op hun huishoudensinkomen
In tegenstelling tot omringende landen is er geen huursubsidiesysteem in België en Vlaanderen Op een paar beperkte tegemoetkomingen zoals de installatiepremie en huursubsidie na
De (on)zekerheid van het wonen
In tegenstelling tot sociale huurders is er voor private huurders geen woonzekerheid
Nieuwe huurwet in 1997 die kortlopende huurcontracten toelaat bij uitzondering Bij leden van de huurderbonden meer regel dan uitzondering
Kortlopende huurcontracten hebben vaak een hogere huurprijs
Deze huurcontracten zijn wel heel flexibel en vlot toegankelijk
Discriminatie
Door discriminatie in de private huursector gaan mensen zonder kansen hun toevlucht in mensonwaardige woningen
Deze discriminatie wordt gezien als een argument om de sociale huurmarkt uit te breiden Deze kan gemakkelijker gecontroleerd worden door de overheid
Enkele beschouwingen
Sinds 1990 een steeds negatiever imago; zowel sociale huurders als sociale wijken
Huurder wordt gezien als slechte huisvader en wanbetaler
Bevolking is overtuigt dat sociale huurders alleen armen, migranten en werklozen zijn