QuaWonen heeft 4 speerpunten
• Huisvesten, van mensen die zelf niet slagen op de woningmarkt
• Vitaliseren, zorgen voor vitale kernen en leefbare wijken
• Verduurzamen, onze woningen zo energiezuinig mogelijk
• Verbeteren, tot een klantgerichte efficiënte organisatie
2
Energieaanpak tot op heden• 5.500 woningen EPC-label E naar C (500 per jaar)
• Website www.energie-loket.nl (gedrag)
• Nieuwbouw EPC 0,4 Waterlijster Krimpen a/d IJssel
• Proefproject EPC 0,0 Bergstoep Bergambacht
(Q-concept)
• Bewezen techniek
• Volume kunnen maken
• Latere woonlasten (huur + energie)
Stip aan horizon energieaanpak
Woningvoorraad energieneutraal 2030
Nieuwbouw energieneutraal 2020
Portefeuillestrategie
5.500van E naar C
500verkoop
1.500Sloop - nb
1.000exploiteren
2.000E naar C
500verkoop
1.000Sloop - nb
1.500exploiteren
2.000E-aanpak +
1.500E-aanpak
Was..
Wordt..
Afnemend nut
Investering
Win
st e
-kw
alite
it
€’s
E-w
inst
Techniek van morgen
Slim & Snel experiment
In het kort• SEV-experiment• 240 woningen Meidoornstraat (12.000 woningen in
Nederland)• Ketensamenwerking• Doorlooptijd kort – kosten efficiënt – hoog
energierendement
Wissing-woning type E6100
12.000 x in Nederland
Waarom Slim & Snel?
• Duurzaamheid speerpunt ondernemingsplan: Energieneutrale voorraad in 2030
• Niet te realiseren door alleen te kijken naar sloop-nieuwbouw
• Onderzoek Aedes trainee: onhaalbaar / onbetaalbaar met traditionele maatregelen
• Wet- en regelgeving gaan snel• Met techniek van morgen
De Slim & Snel aanpak• Woningen uit de jaren ’60/’70• Op grote schaal (400-500 woningen)• Bouwproces geheel anders ingericht• Veel langer te verhuren (50 jaar)• Betaalbare oplossing• In bewoonde staat• Korte doorlooptijd• EPC 0,0
Ketensamenwerking
Ontwikkeling Gebruik
Productie
Life Cycle
Vertrouwen
GelijkwaardigheidTransparantie
Wat we gaan doen is nog niet bekend
• Open benadering van de markt
• Zonder traditioneel PvE
• Minimaal 45% energie besparen
• Vloeren aanpakken
• Inbreng van bewoners
• Ketensamenwerking