1
Presentasi ini dipersiapkan semata-mata dan secara eksklusif untuk para pihak terundang untuk tujuan diskusi. Baik presentasi maupun isinya tidak boleh diperbanyak, atau digunakan tanpa izin tertulis dari PT Agung Podomoro Land Tbk.
Presentasi ini dapat berisi pernyataan yang menyampaikan harapan berorientasi masa depan yang mewakili pandangan Perusahaan saat ini untuk perkiraan kejadian dan keuangan masa depan. Pandangan tersebut disajikan berdasarkan asumsi saat ini, yang mungkin memilikiberbagai risiko dan potensi perubahan. Disajikan berdasarkan asumsi yang dianggap benar padasaat ini, dan berdasarkan data yang tersedia pada saat presentasi ini dibuat. Perusahaan tidak dapat menjaminan bahwa pandangan tersebut akan, sebagian atau secara keseluruhan, akhirnya terwujud. Hasil yang sebenarnya dapat berbeda secara signifikan dari yang diproyeksikan.
Disclaimer
2
1. Tentang Perusahaan
2. Kinerja Operasional (as per 30 Juni 2018)
3. Kinerja Keuangan (as per 30 Juni 2018)
Agenda
3
Pendapatan Berulang
PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN)
Pengembangan Superblok
Rumah tapak/apartemen
Lainnya
Pusat Perbelanjaan
Hotel
Lainnya
PT Agung Podomoro Land Tbk
Pengembang terkemuka yang terintegrasi dan terdiversifikasi
Pioneer dalam pengembangan superblock
Model pengembangan yang terintegrasi
IPO di Bursa Efek Indonesia tahun 2010
Ratings:
Moodys: Ba3 (Stable)
Fitch: B+ (Stable)
Pefindo: idA- (Stable)
Pendapatan Strata
4
Strategi Bisnis
High quality and affordable
project development
Development and operation of
commercial properties and hotels
5
BATAMRiau Province
MEDANNorth Sumatera
CIMANGGISGreater Jakarta
3
4
5
8 7 2 1 1 3
BANDUNGWest Java
4
6
CIAWI BOGORGreater Jakarta
5 9
BALIBali
MAKASSARSouth Sulawesi
BALIKPAPANEast Kalimantan1
11 KARAWANGGreater Jakarta
1
3
2
1
4
5
4
5
36
4
2
3
32
2
1. Grand Taruma
2. Green Permata Residences
3. Orchard Park Batam
4. Vimala Hills Villa & Resort
5. Podomoro Park
LANDED HOUSE
1. Festival Citylink Mall
2. Harco Glodok
3. Kuningan City
Kuningan City Mall
Denpasar Residences
AXA Office Tower
4. Lindeteves Trade Center
5. Plaza Kenari Mas
6. Senayan City
Senayan City Mall
Senayan City Residences
Panin & SCTV Office Tower
7. Soho Pancoran
8. Emporium Mall
9. Green Lake Sunter
COMMERCIAL & MIXEDUSED DEVELOPMENT
SUPERBLOCK
1. Borneo Bay City
Borneo Bay Residence
Plaza Balikpapan Trade Mall
Plaza Balikpapan Mall
2. Green Bay Pluit
Bay Walk Mall
Coast View Apartment
Bay View Apartment
Sea View Condominium
3. PODOMORO CITY
APL Tower
Central Park Mall
Central Park Residence
Garden Shopping Arcade
Grand Madison
Madison Park
Mediterania Garden Residence 2
Royal Mediterania Garden
Soho at Podomoro City
Soho Capital
Neo Soho
4. PODOMORO CITY Deli – Medan
Mall
Apartment
Office Tower
5. Podomoro Golf View
APARTMENT
1. Gading Nias Residences
2. Metro Park Residence
3. Parahyangan Residences
4. The Lavande Residences
5. The Pakubuwono Spring HOTEL
1. Harris Hotel Festival CityLink Bandung
2. Pop! Hotel Festival CityLink Bandung
3. Amaris Thamrin City
4. The BnB Jakarta Kelapa Gading
5. Sofitel Bali Nusa Dua Beach Resort
6. Pullman Vimala Hills
7. Pullman Bandung
8. Ibis Style Bandung
9. Indigo Bali Seminyak
ISLAND DEVELOPMENT
1. Pluit City
LAND BANK
1. Makasar
2. Ubud, Bali
3. Klender, Jakarta
4. Karawang, Greater Jakarta
5. Bandung
1. Podomoro Industrial Park
INDUSTRIAL ESTATEDEVELOPMENT
JAKARTA
1
23
4
7
9
8
: Ongoing projects at IPO in 2010
55
: Projects under development
Lokasi Proyek
7
Apartment dan Soho
• Apartment: 29.860 unit
• Soho: 961 unit
Podomoro City:
• 6,783 apartment unit
• 615 Soho unit
Green Bay Pluit:
• 8,932 apartment unit
Kuningan City:
• 960 apartment unit
Green Lake Sunter:
• 2,170 apartment unit
Soho Pancoran:
• 346 Soho unit
Metro Park:
• 1,468 apartment unit
Parahyangan Residence:
• 1,522 apartment unit
Lavande:
• 776 apartment unit
Gading Nias
• 7,182 apartment unitSenayan City Residence
• 67 apartment unit
Perusahaan
Asosiasi
8
Rumah tapak dan rumah toko
• Rumah tapak: 1538 units
• Rumah toko: 405 units
Green Permata:
• 293 rumah tapak
Garden Shopping Arcade 1 & 2:
• 115 rumah toko
Green Lake Sunter:
• 63 rumah tapak
• 48 rumah toko
Grand Taruma:
• 1182 rumah tapak
• 242 rumah toko
9
Mall
Podomoro City:
Central Park + Neo Soho:
119.624 + 43,649 sqm
Senayan City:
76,690 sqm
Emporium:
63,242 sqm
Kuningan City:
55,839 sqm
Baywalk
49.962 sqm + 1.566 sqm
Festival City:
52.167 sqm
Plaza Balikpapan: Trade Center*:
27,972 sqm 24,011 sqm
Grand Taruma Foodmall:
4,191 sqmSoho Pancoran:
5,363 sqm
• Malls: 500.265 sqm
• Trade Center: 113.516 sqm
Plaza Kenari Mas*:
11,542 sqm
*Trade Center
Lindeteves Trade Center*
77,963 sqm
Perusahaan
Asosiasi
10
Hotel
• 1,630 room keys
Sofitel Nusa Dua *****
415 kamarIndigo Hotel Bali*****
289 kamar
Harris Hotel**** Festival Citylink
180 kamar
Pop Hotel**Festival Citylink
175 kamar
Amaris Thamrin City***
197 kamar
Hotel BnB*** Kelapa Gading
171 kamar
Fave Hotel**Lindeteves Trade Center
203 kamar
Perusahaan
Asosiasi
11
Perkantoran
• office: 210,962 sqm
APL Tower
64,148 sqm
AXA Tower (50% own)
60,977 sqm
Soho Capital
43,435 sqm
SCTV dan Panin tower
42,402 sqm
Perusahaan
Asosiasi
12
Lahan memadai untuk pengembangan akan datang*
(Hektar)
Future Development, 513
Under development,
205
Jakarta, 9.5
Karawang, 379.1
Bandung, 103.4
Bali, 6.4 Makassar, 15.0
Jakarta, 3.3
Greater Jakarta, 58.2
Bogor, 91.2
Bandung, 1.8
Batam, 40.8
Medan, 5.2
Balikpapan, 4.9
* Tidak termasuk Reklamasi
13
1. Tentang Perusahaan
2. Kinerja Operasional (per 30 Juni 2018)
3. Kinerja Keuangan (per 30 Juni 2018)
Agenda
17
Harco Glodok
Kiosk 17,880m2; 47% Terjual; 99% Terbangun
Apartment 144 units; Belum ditawarkan; 61% Terbangun
18
Podomoro Golf View
Phase 1:
• Apartment 14.000 unit;
• Shophouses: 172 unit;
• Rumah Tapak 285 unit
20
Vimala Hills
Villa 613 units; 83% Terjual; 89% Terbangun
Pullman Hotel 229 rooms and villas; 94% Terbangun
21
Bandung International Convention Center
Pullman (278 Kamar)
Ibis Style Hotels (240 Kamar)
Retail area 7,232 sqm
Terbangun 30%
22
Podomoro Park Bandung
Luas lahan: 92.9 Hektar
• Rumah Tapak 3,339; Terjual 270
• Rumah toko 76 units
23
Borneo Bay City
Apartment: 1,220 unit; 58% Terjual; 78% Terbangun Hotel & Ballroom 27,036 sqm; 53% Terbangun Area Komersial 46,998sqm; 53% Terbangun Beach Club 4,291 sqm; 52% Terbangun
24
Orchard Park Batam
:
Apartment : 1,218 units; 8% Terjual; 10% Terbangun Landed houses 1,120 units; 72% Terjual; 72% Terbangun Shop houses 149 units; 92% Terjual; 95% Terbangun Commercial 12,086 sqm; 59% Terbangun
25
Podomoro City Deli Medan
Apartment : 2,047 units; 82% Terjual; 71% Terbangun Condo : 516 units; 57% Terjual; 90% Terbangun Office : 46,314 sqm; 20% Terjual; 61% Terbangun Mall : 78,287 sqm; 55% Terbangun
27
LAPORAN LABA RUGI 1H-2018 1H-2017
Penjualan dan Pendapatan Usaha (Rp Miliar) 2.497,3 3,934,5
Laba Kotor (Rp Miliar) 1.117,1 2.040,9
Marjin Laba Kotor (%) 44,7 51,9
Laba Komprehensif (Rp Miliar) 113,1 1.084,4
Laba Komprehensif diatribusikan kepada Pemilik (Rp Miliar) (4,8) 701,6
1H 2018 Ikhtisar Kinerja
28
Penjualan dan Pendapatan Usaha (Rp Miliar)
Penjualan dan Pendapatan Usaha
Kontribusi Pendapatan Berulang
1,806.2
3,110.4
429.5
500.1
261.5
324.0
1H2018 1H2017
Strata Sewa Hotel
72%
17%
11%
1H2018
79%
13%
8%
1H2017
29
ASET (Rp Miliar) 1H-2018 FY-2017
Kas dan Setara Kas 1.332,4 2.297,0
Aset Real Estat 10.230,6 9.520,1
Properti Investasi 7.791,9 7.726,0
Aset Tetap 4.159,7 4.019,6
TOTAL ASET 28.777,7 28.790,1
1H 2018 Posisi Keuangan
30
LIABILITAS & EKUITAS (Rp Miliar) 1H-2018 FY-2017
Uang Muka Pelanggan dan Pendapatan dimuka 4.644,2 5.343,0
Utang & Obligasi 10.194,1 9.232,6
LIABILITAS 17.268,8 17.293,1
Ekuitas Pemilik Induk 8.778,4 8.783,2
TOTAL EKUITAS 11.508,9 11.497,0
1H 2018 Posisi Keuangan