7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
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UNIVERSIDAD NACIONALDANIEL ALCIDES CARRION
FACULTAD DE INGENIERIA
E. F. P. INGENIERIA CIVIL
INTEGRANTES:
CALZADA GUTIERREZ, Manuela Leticia.
CORNELIO MUOZ, Jefferson.
TICLAVILCA INCHE, Cynthia.
TICSE VARA, Anglica Lizvet.
DOCENTE:
Ing. LEONCIO ELMER LUQUILLASPUENTE
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NOMBRE DEL PROPIETARIO
UBICACION
LINDEROS Y PERIMETRO
AREA DEL TERRENO
DESCRIPCION DE LADISTRIBUCIN DE PLANTAS
DESCRIPCION DE LAEDIFICACION
ESTADO DE CONSERVACION
ANTIGEDAD DE LACONSTRUCCION
ANLISIS DE LADOCUMENTACIN REGISTRAL ATRAS
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Ubicacin dela vivienda atasar.
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VALUACION DEL TERRENO
VALUACION DE LA EDIFICACION
CONSIDERACIONES GENERALES
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VALUACION DE LA EQUIPOS YMAQUINARIAS
CUADRO RESUMEN
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Aplicacin del art. II.C.22del RNT
1.- Calculamos la mayor rea del
terreno
3F = 3(10.84) = 352.52m
Donde: F = frente
rea terreno = 202.48m
Como rea < 3F verdadero.
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3.- Con los valores obtenidos, procederemos acalcular el valor total del Terreno (VT): VT = AREA * 100% (VUT) VT = 202.48 * 100% (24.22)
VT = 4904.07
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2.- Trabajamos con la mayor rea total:
AREA = 202.48m2
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AREATECHAD
A
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CUADRO RESUMEN DE
VALUACION
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Al lado de la vivienda hay
un pasaje de evacuacin deagua
Fachada principal de lavivienda ubicada en el JirnProgreso N898.
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Se empez midiendo laentrada de la vivienda conayuda de una wincha y unflexmetro.
Se realiz la medicin de la
habitacin de tripley que habadentro de la vivienda
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Se midi toda la vivienda ypudimos ver que dentro de ellase encuentra un cuarto en lacual est el comedor y la cocina
juntos.
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El SS.HH. se encuentra fuera de lavivienda a la parte izquierdasaliendo de la vivienda.
Se observa claramente que hay undesnivel desde el piso de la cocinahacia la puerta que da al patio.
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A la parte de derecha de lavivienda se encuentra unpequeo cuarto y al frente est
la lavandera.
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Realizamos la medicin del muroque se encuentra en la partederecha.
La vivienda tiene un patio con reasverdes.
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Se realiz la medicin del patio.
Medimos el patio en forma horizontalde muro a muro.
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Se realiz las anotaciones de lasmediciones realizadas.
El nivel de piso terminado de toda lavivienda es distinta a la de la puertaque da al patio.
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