Romandie
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LE MARCHÉ IMMOBILIER FRANCO-GENEVOIS P. 4
MAGAZINE
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SOMMAIRE | 3
4 Reportage
6 Finance7 Blog
REPORTAGE | 54 | REPORTAGE
GENÈVE FAIT FLAMBER LES PRIX EN FRANCE VOISINE
Ce n’est pas nouveau, mais le phénomène est particulièrement marqué ces derniers mois : les régions frontalières de Genève connaissent une forte pression immobilière. La pénurie de logements dans la Cité de Calvin et son agglomération incite les personnes travaillant en Suisse à venir habiter côté français. A Genève, au 1er juin 2011, il n’y avait que 556 logements vacants sur les 220000 logements de la ville. Au point qu’un véritable microcosme immobilier s’est développé dans le Genevois, à savoir l’ensemble des communes françaises de la couronne périurbaine de Genève. « C’est devenu en dix ans l’une des régions les plus chères de France, affirme Jean-François Besson, secrétaire général du groupement transfrontalier européen. Les prix sont proches de ceux pratiqués à Paris ».
Alain Bouvet, administrateur de la FNAIM, la fédération des professionnels de l’immobilier des Savoie constate que les prix à la vente ont doublé en une décennie. Néanmoins, souligne Jean-François Besson, « les Suisses ont toutefois encore intérêt à chercher des biens en France, qui demeurent meilleur marché qu’à Genève. Quant aux frontaliers français, disposant d’un revenu
en Suisse, ils s’y retrouvent également. La dynamique économique de la région genevoise a des effets directs sur le marché immobilier en France ». « Pour qualifier les personnes en quête de biens immobiliers dans les zones proches de la frontière, je ne ne parlerais pas en termes de nationalité, précise Alain Bouvet. Nous avons de fait une clientèle percevant un revenu en Suisse, composée
notamment de ressortissants de l’Union européenne qui ont moins d’attachement au sol helvétique».
Ce boom immobilier frontalier demeure toutefois concentré dans les communes les plus proches de Genève et, en particulier, directement reliées à la ville par le réseau de transports publics. Toutes les régions de Haute-Savoie ou du Pays de Gex ne sont donc pas également concernées. « Sur Evian ou Thonon, je ne constate pas d’appétence particulière de la part de la clientèle suisse mais plutôt russe ou du Moyen-Orient, note Cécile Schnitzler, Responsable Agence Promotion Immobilière à la Banque Populaire des Alpes. Mais nous constatons, par exemple, une forte demande suisse sur Collonges-sous-Salève, Ferney-Voltaire et Divonne. Les promoteurs immobiliers confirment cette tendance, mais il n’existe pas de chiffres permettant de mesurer l’augmentation de l’intérêt des Suisses pour ces régions ». Alain Bouvet confirme : « A Collonges ou Archamps, les prix sont 15% à 20% plus élevés qu’à Annemasse ».
A Chens-sur-Léman, observe Cécile Schnitzler, « le prix moyen dans le neuf est de 4100 euros le mètre carré. D’autres communes telles que Prévessin, dans le Pays de Gex, font l’objet de réservations au prix moyen de 5200 euros. A Divonne, le prix moyen est de 5700 euros. A Collonges-sous Salève, le prix moyen se monte à 4400 euros.
La force du franc suisse joue-t-elle également un rôle dans cet intérêt marqué pour l’immobilier du Genevois ? « Sur les derniers mois, nous n’avons pas constaté d’évolution substantielle de la demande », estime Alain Bouvet. Et comme l’explique Bernard Ghiglione, responsable du marché des frontaliers suisse du Crédit Mutuel Savoie-Mont Blanc, « la forte augmentation du
franc suisse par rapport à l’euro étant relativement récente, il faudra, peut-être, attendre un peu pour que les opérations se concrétisent.
Pour l’heure, nous n’avons pas forcément détecté un accroissement notoire d’opérations immobilières en France effectuées par la clientèle suisse».
Si le taux de change actuel favorise bien évidemment les acheteurs disposant d’un revenu en franc suisse, il ne suffit ainsi pas à expliquer l’attrait du secteur immobilier français qui répond surtout à la pénurie côté suisse.
Et de ce côté-ci, tout n’est pas bouché à Genève : «Pour combler le manque actuel de biens immobiliers, Genève s’est fixé pour objectif de construire 2500 nouveaux logements par année d’ici 2030, annonce Béatrice Grange, présidente de l’USPI Genève. Nous sommes actuellement en moyenne à environ 1000 logements en dessous de ce qui serait nécessaire de construire annuellement ». Selon l’Office de la statistique, 861 logements ont été construits dans la grande agglomération genevoise pour les 1er et 2ème trimestre 2011.
L’USPI travaille sur trois axes pour en finir avec la pénurie. A commencer par le développement de grands projets d’extension urbaine et suburbaine, comme les Cherpines et le CEVA. Béatrice Grange insiste ensuite sur le deuxième effort à fournir : « Débloquer la construction de quelques 1000 logements bloqués par divers recours ».
Et enfin, parvenir à l’autorisation de surélévations d’un ou deux étages d’immeubles existants. En particulier des bâtiments datant des années 60 et 70, dans des rues suffisamment larges pour ne pas créer des zones d’ombres préjudiciables aux appartements des étages inférieurs situés à proximité.
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Dans les régions françaises du Genevois, les prix du terrain et des biens immobiliers
sont tirés vers le haut. En cause : une forte demande de la part de personnes
disposant d’un revenu en Suisse. La pénurie de logements à Genève et, dans une
moindre mesure, la force du franc renforcent cette tendance.
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4 | REPORTAGE
Genève fait flamber les prix en france voisine
ce n’est pas nouveau, mais le phénomène est particulièrement marqué ces derniers mois : les régions frontalières de Genève connaissent une forte pression immobilière. la pénurie de logements dans la cité de calvin et son agglomération incite les personnes travaillant en suisse à venir habiter côté français. a Genève, au 1er juin 2011, il n’y avait que 556 logements vacants sur les 220000 logements de la ville. au point qu’un véritable microcosme immobilier s’est développé dans le Genevois, à savoir l’ensemble des communes françaises de la couronne périurbaine de Genève. « c’est devenu en dix ans l’une des régions les plus chères de france, affirme Jean-françois besson, secrétaire général du groupement transfrontalier européen. les prix sont proches de ceux pratiqués à paris ».
alain bouvet, administrateur de la fnaim, la fédération des professionnels de l’immobilier des savoie constate que les prix à la vente ont doublé en une décennie. néanmoins, souligne Jean-françois besson, « les suisses ont toutefois encore intérêt à chercher des biens en france, qui demeurent meilleur marché qu’à Genève. Quant aux frontaliers français, disposant d’un revenu
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DanslesrégionsfrançaisesduGenevois,lesprixduterrainetdesbiensimmobiliers
sont tirés vers le haut. En cause : une forte demande de la part de personnes
disposantd’unrevenuenSuisse.LapénuriedelogementsàGenèveet,dansune
moindremesure,laforcedufrancrenforcentcettetendance.
REPORTAGE | 5
en suisse, ils s’y retrouvent également. la dynamique économique de la région genevoise a des effets directs sur le marché immobilier en france ». « pour qualifier les personnes en quête de biens immobiliers dans les zones proches de la frontière, je ne ne parlerais pas en termes de nationalité, précise alain bouvet. nous avons de fait une clientèle percevant un revenu en suisse, composée
notamment de ressortissants de l’Union européenne qui ont moins d’attachement au sol helvétique».
ce boom immobilier frontalier demeure toutefois concentré dans les communes les plus proches de Genève et, en particulier, directement reliées à la ville par le réseau de transports publics. toutes les régions de Haute-savoie ou du pays de Gex ne sont donc pas également concernées. « sur evian ou thonon, je ne constate pas d’appétence particulière de la part de la clientèle suisse mais plutôt russe ou du moyen-orient, note cécile schnitzler, responsable agence promotion immobilière à la banque populaire des alpes. mais nous constatons, par exemple, une forte demande suisse sur collonges-sous-salève, ferney-voltaire et Divonne. les promoteurs immobiliers confirment cette tendance, mais il n’existe pas de chiffres permettant de mesurer l’augmentation de l’intérêt des suisses pour ces régions ». alain bouvet confirme : « a collonges ou archamps, les prix sont 15% à 20% plus élevés qu’à annemasse ».
a chens-sur-léman, observe cécile schnitzler, « le prix moyen dans le neuf est de 4100 euros le mètre carré. D’autres communes telles que prévessin, dans le pays de Gex, font l’objet de réservations au prix moyen de 5200 euros. a Divonne, le prix moyen est de 5700 euros. a collonges-sous salève, le prix moyen se monte à 4400 euros.
la force du franc suisse joue-t-elle également un rôle dans cet intérêt marqué pour l’immobilier du Genevois ? « sur les derniers mois, nous n’avons pas constaté d’évolution substantielle de la demande », estime alain bouvet. et comme l’explique bernard Ghiglione, responsable du marché des frontaliers suisse du crédit mutuel savoie-mont blanc, « la forte augmentation du
franc suisse par rapport à l’euro étant relativement récente, il faudra, peut-être, attendre un peu pour que les opérations se concrétisent.
pour l’heure, nous n’avons pas forcément détecté un accroissement notoire d’opérations immobilières en france effectuées par la clientèle suisse».
si le taux de change actuel favorise bien évidemment les acheteurs disposant d’un revenu en franc suisse, il ne suffit ainsi pas à expliquer l’attrait du secteur immobilier français qui répond surtout à la pénurie côté suisse.
et de ce côté-ci, tout n’est pas bouché à Genève : «pour combler le manque actuel de biens immobiliers, Genève s’est fixé pour objectif de construire 2500 nouveaux logements par année d’ici 2030, annonce béatrice Grange, présidente de l’Uspi Genève. nous sommes actuellement en moyenne à environ 1000 logements en dessous de ce qui serait nécessaire de construire annuellement ». selon l’office de la statistique, 861 logements ont été construits dans la grande agglomération genevoise pour les 1er et 2ème trimestre 2011.
l’Uspi travaille sur trois axes pour en finir avec la pénurie. a commencer par le développement de grands projets d’extension urbaine et suburbaine, comme les cherpines et le ceva. béatrice Grange insiste ensuite sur le deuxième effort à fournir : « Débloquer la construction de quelques 1000 logements bloqués par divers recours ».
et enfin, parvenir à l’autorisation de surélévations d’un ou deux étages d’immeubles existants. en particulier des bâtiments datant des années 60 et 70, dans des rues suffisamment larges pour ne pas créer des zones d’ombres préjudiciables aux appartements des étages inférieurs situés à proximité.
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6 | FinAncE
CommEntoptimiSERL’utiLiSationDESonFonDSDEpEnSionLoRSD’unEaCquiSitionimmoBiLièRE1/2Réflexionàlongtermel’utilisation des avoirs de prévoyance aura des répercussions sur les prestations de son 2ème pilier, il est donc primordial d’analyser les conséquences lorsque l’on veut y recourir dans le cadre de l’acquisition immobilière de son domicile principal (acquisition, amortissement du prêt, travaux).
en ce sens, il existe deux notions fondamentales pour son uti-lisation, à savoir en tant qu’apport de fonds propres (retrait de tout ou partie (+ 50 ans) du montant capitalisé disponible – mi-nimum fr. 20’000.00) ou en tant que garantie (mise en gage ou mise en nantissement). avant de réaliser l’achat immobilier, il est nécessaire d’avoir pris sa décision quand à l’une ou l’autre de ces options, car elles auront un impact considérablement différent sur la situation financière à long terme.
Retraittout d’abord, lors du retrait des fonds du 2ème pilier, il faut s’acquitter d’un impôt unique et progressif en fonction du montant du retrait. il est à payer séparément, car on ne peut pas ponctionner cet impôt du capital retiré. De plus et suivant le type de plan en cours dans la caisse de pension (primauté de primes ou de prestations), ce retrait peut entraîner une baisse des prestations inclues dans les couvertures de pré-voyance, soit les rentes et capitaux en cas de décès-invalidité. finalement, les rentes de retraite s’en trouveront systémati-quement réduites en conséquence du capital retiré.toutefois, il comporte quand même l’avantage d’être un ap-port d’argent et réduit ainsi le montant de son emprunt hypo-thécaire, donc diminue également les charges mensuelles directes (intérêts).
a titre informatif, lors d’une nouvelle acquisition, bon nombre d’établissements financiers n’acceptent pas que les fonds propres proviennent uniquement des fonds de pension.
nantissementl’argent reste dans la caisse de pension. on évite ainsi de payer l’impôt du retrait et aucune diminution des prestations décès-invalidité ni de la rente de retraite sont entraînées.par contre, du fait que les fonds ne sont pas retirés au dé-part de l’opération hypothécaire, le montant du financement à mettre en place sera plus élevé que dans le cas du retrait. De plus, bon nombre d’établissements financiers vont deman-der que le capital mis en nantissement soit couvert contre le risque décès, à hauteur du montant nanti.
quellesolutionchoisir?il n’y a pas de juste ou de faux, il y a des situations différentes
qui imposent ou permettent des solutions divergentes. en fonction des possibilités, il est essentiel de déterminer ses objectifs propres à long terme. le premier but est d’être suffi-samment couvert en toute circonstance, tant contre le risque décès, que pour le risque d’invalidité ou dans le cadre de la future retraite. Dès lors, en plus de la comparaison financière des deux exemples que l’on verra dans la prochaine chro-nique, il y a lieu d’étudier la faisabilité « bancaire » du finan-cement si l’un des cas d’assurance survient, ainsi que le gain financier potentiel.
indicateurdestauxd’intérêthypothécaire
type 21.09.2011 10.10.2011
Construction 1.00 1.01
Variable 2.10 1.90
Libor3mois 0.61 0.63
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stéphane Defferrard et stéphane lanz, administrateurs de DefferrarD & lanZ sa
BLOG | 7
L’uSpiSuiSSEVEutEnFiniRaVECLERiSquEDEBLanChimEntDanSL’immoBiLiERL’investissement dans l’immobilier en Suisse à travers des fonds de provenance illicite ne peut pasêtre totalement exclu. Selon le Conseil fédéral, il pourrait y avoir un risque d’abus en cas d’achatsimmobiliers au cours desquels les paiements sont effectués en dehors du champ d’application de laloisurleblanchimentd’argent(LBa),parexempleparl’entremisedebanquesétrangèresoupardesversementsenespècessanslaparticipationd’unintermédiairefinanciersoumisàlaLBa.
Quelques cas emblématiques d’achats de biens immobiliers à des prix hors de toute logique financière et nettement au-dessus du marché ont été relayés dans les médias. ils ont débouché sur plusieurs interventions parlementaires, qui demandent notamment un assujettissement généralisé du secteur immobilier (en particulier les courtiers) à la lba.De son côté, l’Uspi suisse veut être proactive, dans la ligne d’une mise en œuvre déterminée de ses règles déontolo-giques. elle note cependant que l’investissement dans la pierre garantit une certaine transparence, puisque tout pro-priétaire est inscrit au registre foncier et que les actes sont conservés par ce dernier sans limite dans le temps. l’Uspi suisse relève aussi que la quasi-totalité des transactions ne présente aucun risque de blanchiment. la solution doit donc être proportionnée.
Une fausse bonne idée
La LBA a pour objet d’assujettir les intermédiaires financiers et de définir qui ils sont. Or un intermédiaire n’existe pas né-cessairement dans le cadre d’une transaction immobilière, le paiement du prix pouvant se faire directement de l’acheteur au vendeur. Ainsi, une mesure telle que l’assujettissement géné-ralisé des courtiers immobiliers à la LBA n’offrirait aucune ga-rantie, puisqu’il n’existe pas d’obligation que le prix soit versé au courtier. De même, il n’y a pas d’obligation que le prix de vente d’un bien immobilier soit versé sur le compte du notaire par exemple.Dans la pratique, le courtier n’a le plus souvent aucun pouvoir de disposition sur des valeurs patrimoniales. Autrement dit, il n’y a pas de versement d’argent comptant au profit du courtier dans le cadre d’une transaction immobilière.Dans les rares cas où le courtier est amené à transférer ou verser sur mandat de l’acheteur le montant du prix de vente au vendeur, il est déjà en droit actuel considéré comme un inter-médiaire financier assujetti à la LBA. Le courtier exerce alors une «activité d’intermédiation financière assujettie à la loi» et il est soumis, de ce fait, au devoir de diligence et à l’obligation de communication prévus par la LBA en cas de soupçon fondé de blanchiment d’argent.
En bref, la plupart du temps, les transactions immobilières sont donc effectuées par des intermédiaires financiers pleine-ment soumis à la LBA (établissements bancaires par exemple), qui sont tenus de respecter les obligations de diligence égale-ment dans leurs transactions financières relevant du secteur immobilier.
Renforcer la sécurité de manière ciblée
Les risques d’abus évoqués plus haut sont ainsi limités aux rares transactions qui sont en dehors du champ d’application de la LBA. Il convient donc d’agir de manière ciblée, tout en veillant à ne pas augmenter le coût déjà élevé des transactions immobilières en général et à ne pas prolonger ou alourdir les procédures (qui requièrent déjà un certain temps, compte tenu du formalisme qui y est associé).Pour garantir le contrôle de l’identité de l’origine des fonds dans le cadre d’une transaction immobilière, l’USPI Suisse propose de prévoir que le paiement du prix par l’acheteur doit obligatoirement se faire par le virement depuis son compte ouvert auprès d’un établissement (suisse ou étranger) auto-risé en Suisse par la FINMA, Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers. On prend ainsi en considération le fait que ces établissements sont d’ores et déjà équipés et organi-sés pour mettre en œuvre les obligations de diligences pré-vues par la LBA et sont donc les mieux à même de faire res-pecter ces exigences.
Une motion est déposée
Le président de l’USPI Suisse Hugues Hiltpold a donc déposé une motion le 26 septembre 2011 pour qu’en cas de vente d’im-meuble, le paiement du prix au vendeur soit dans tous les cas effectué par un virement du compte de l’acheteur auprès d’un établissement autorisé en Suisse. Il est par exemple possible de compléter l’article 216 du Code des obligations, disposition prévoyant déjà que les ventes d’immeubles et les promesses de vente ne sont valables que si elles ont lieu devant notaire, par acte authentique.
olivier rausecrétaire général de l’Union suissedes professionnels de l’immobilier( U spi suisse )route du lac 2, 1094 paudex.tél.: 021 796 33 00.Web : www.uspi-suisse.ch
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Situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère du début du XXème siècle, spacieux appartement traversant de huit pièces (212 m2 PPE). Grand hall d’entrée, salon avec cheminée et salle à manger en enfilade, cuisine équipée avec coin repas, quatre chambres à coucher, deux salles d’eau, chambrette. Cet appartement néces-site des travaux de mise au goût du jour. Cave.
Dans les combles d’un petit immeuble villa-geois, appartement de standing jouissant d’une situation stratégique proche de Ge-nève, Nyon et Lausanne. Il offre une surface de vie d’environ 140 m2 ainsi que 60 m2 aménagés dans les surcombles. Vaste séjour avec salle à manger et cuisine mo-derne entièrement équipée, office attenant, deux chambres à coucher, dressing, salle de bains, salle de douches, bureau. Caves et emplacements de parking en sous-sol.
Belle propriété de style classique implan-tée sur une parcelle arborée de 6’000 m2 agrémentée d’une piscine. Elle offre une surface habitable d’environ 600 m2 répartie sur deux niveaux plus sous-sol aménagé. Dépendance pour le logement des invités et du personnel. Garage pour trois voitures.
Magnifique demeure du début du XXème siècle implantée sur un domaine de deux hectares entièrement protégé des regards. La «Maison de Maîtres», somptueusement rénovée et décorée, offre une surface habi-table de 1’000 m2. La «Grange» entièrement réaménagée abrite un logement d’invités et un grand garage pour 6-8 voitures. Piscine avec pool-house, court tennis, serre/oran-gerie et boxes pour chevaux complètent cet ensemble.
Très bel appartement contemporain de cinq pièces (141 m2) sis au 4ème étage d’un immeuble moderne situé à proximité de toutes les commodités. Espace de vie spacieux et lumineux comprenant vaste séjour-salle à manger ouvert sur une cui-sine entièrement équipée, grande terrasse (46 m2), chambre à coucher avec salle de bains attenante, deux chambres à coucher, salle de douches. Box et cave au sous-sol.
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CHF 1’350’000.–Fabien Risse 058 211 17 03
« Résidence du Verger »Au cœur d’une résidence entre vignes et lac, 4 appartements, allant du 3,5 au 4,5 pièces, d’une surface habitable de 140 m2. Agencement moderne, beaux volumes, lumineux et maté-riaux de qualités sauront vous satisfaire.
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ST-SULPICE
CHARDONNE
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LA TOUR-DE-PEILZ
Très bel attique de 3,5 pièces
Promotion «Au Pré-du-Moulin »
Appartements / villas
Appartement d’environ 106 m2, dans une belle résidence de style Belle-Epoque. Balcon, vue panoramique sur le lac, ensoleillement optimal.
Nouvelle réalisation originale et contempo-raine, alliant appartements de 2,5 et 4 pièces avec locaux d’activités.
Réalisation contemporaine d’habitations de 6.5 pièces, de 265 m2 hab., disposant de grands volumes et d’une belle luminosité. Jardin privatif.
CHF 1’045’000.– y.c. 1 garage et 1 place
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Claude Landry 058 211 12 32
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BLONAY
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Villa individuelle au charme atypique
Aux portes de Lausanne
Face au lac et grands volumes !
Dans un quartier résidentiel, cette propriété de 7,5 pièces béné cie d’une vue panoramique sur le lac ainsi que d’un studio indépendant.
Dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa de 180 m2 hab. est érigée sur une belle parcelle arborée de 1263 m2.
Luxueux appartement contemporain de 4,5 pièces avec balcon et jardin, situé au 3e étage d’une résidence de standing. Très belle vue.
CHF 2’200’000.– y.c. 1 garage double
CHF 1’490’000.–
CHF 2’490’000.–
Thomas Geiser 058 211 11 15
Philippe Mourey 058 211 12 34
Stéphane Keck 058 211 11 14
Magni que appartement avec vue lac
Superbe villa rénovée
Villa individuelle avec grand jardin plat
Splendide appartement de 3.5 pièces situé au dernier étage d’une très belle résidence. Environnement calme et verdoyant.
Sur une belle parcelle arborée de 1614 m2, villa aux nitions soignées comportant 5 chambres et 3 salles d’eau. Disponible de suite.
Cette maison de 7,5 pièces, d’env. 220 m2 hab., est érigée sur une belle parcelle plate de 1297 m2. Proximité immédiate des transports publics.
Sébastien Rota 058 211 11 15
Lorenzo Poli 058 211 12 95
Stéphane Keck 058 211 11 14
Prix sur demande
Prix sur demande
CHF 1’550’000.–
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Réf. Internet N° 13908
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Réf. Internet N° 13783
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Arnex-sur-Nyon
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AVEC CHARMECOUP DE CŒUR VUE SUR LE LAC ET LES ALPES
NOUVEAU
50 | vAUd
LAUSANNERue Etraz 5021 321 77 70
MORGESGrand-Rue 25021 804 17 30
NYONRue Jules-Gachet 5022 990 93 08
PAYERNERue de Lausanne 26026 662 48 68
ROLLEGrand-Rue 12021 822 08 60
YVERDON-LES-BAINSRue du Casino 3024 422 12 12
Téléchargez directement votre dossier sur notre site... ... www.cogestim.ch
Compétence, expérience,
proximité...Société immobilère de gestion, de courtage et d’expertise
F096 - EPALINGES Dès CHF 627’000.–Les 12 derniers appartements de 3.5 à 6.5 pièces avec parking souterrain. Quartier résidentiel et familial ! Ecoles, commerces et transports publics à proximité. Le meilleur rapport qualité/prix de la région lausannoise. Le chantier vient de démarrer !
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
75 % VENDU
F113 - ECLEPENS / VD CHF 820’000.– Dans quartier résidentiel calme, sur 2 par-celles totalisant 2’570 m² dont 1’449 m² encore constructibles, charmante maison individuelle composée de 4 chambres, surface utile ~312 m². Vue sur plaine, lac, Alpes et la Barillette.
Mlle Schaer 079 574 97 00
F118 - AVENCHES CHF 590’000.– Bâtiment industriel/artisanal ~250 m2. Pos-sibilité d’agrandissement et de créer un logement de service. Parcelle de 1’914 m2. A 1 km des accès autoroutiers. .
M. Gorgerat 026 662 48 68
F099 - BELMONT-SUR-LAUSANNE Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Bel-mont. Construction de 4 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m2 habitables, dont le chantier est en cours. Pour certaines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F098 - BELMONT-SUR-LAUSANNE Dès CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit « En Arnier». 4 villas jumelles de construction contemporaines. Surface de 194 m2 habitables sur parcelle jouissant d’une ma-gnifique vue sur le Lac léman et les Alpes. Contactez-nous pour une visualisation du terrain.
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F101 - EPALINGES CHF 2’250’000.– Dans une commune en pleine évolution, cette magnifique villa individuelle offre une excel-lente privacité. La proximité des écoles, des commerces et des transports publics (M2 et Bus) saura séduire les familles actives. La propriété bénéficie d’un grand potentiel d’agrandisse-ment et comblera tout acquéreur désireux de créativité. Garage-box double et places de parc.
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F100 - LA TOUR-DE-PEILZ CHF 2’800’000.– Splendide propriété de 7 pièces avec piscine et magnifique jardin arborisé. Totalement réno-vée avec goût et matériaux de grande qualité. Potentiel d’extension dans les combles pour les amoureux de grandes surfaces. Quartier résidentiel et proche des commodités. Disponible de suite/à convenir.
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F102 - ST-CERGUE 3 pièces 101 m2 dès CHF 465’000.- 4 pièces 127 m2 dès CHF 585’000.- 4 pièces 139 m2 dès CHF 685’000.- Au cœur du village de St-Cergue et à proximité immédiate de la gare, construction d’un petit immeuble de 11 8 appartements en PPE, assurant calme et confort de vie. Places de parc
intérieures en sus. Début du chantier octobre 2011 : démolition.
MM. Grospierre et Infantolino 022 990 93 08
F103 - PUIDOUX CHF 1’200’000.– 10 minutes de Vevey, dans le village de Cremières (commune de Puidoux), au cœur d’un quar-tier de villas cette jolie maison de 5.5 pièces sur une belle parcelle plate de 1’048 m2 est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’ensoleillement généreux. Sous-sol entiè-rement excavé (cave à vin, carnotzet, etc...), couvert à voiture et places de parc. Disponible de suite. Rafraîchissements à prévoir.
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F108 - AIGLE Dès CHF 1’190’000.– Résidence du vignoble. Magnifiques villas contiguës d’environ 180 m2 sur 2 niveaux. Proche du château, au milieu des vignes. Calme absolu. Garages souterrain. Finitions au choix. Livraison fin de l’année.
M. Liardet 021 321 77 70
F104 - CORSIER-SUR-VEVEY CHF 1’590’000.– Luxueuse villa individuelle nichée au cœur des vignes avec vue panoramique sur le Léman. Piscine à débordement 3.5 pièces, surface habitable de 96 m2 + disponible de 52 m2 aménagé. Une visite s’impose !
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F105 - EPALINGES CHF 1’200’000.– Villa mitoyenne de 7 pièces, surface utile de 245 m2, avec garage box double et grand jardin. Située dans un quartier rési-dentiel à proximité de la forêt et des ter-rains de sports. Travaux à prévoir.
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F403 - SEDEILLES / VD CHF 535’000.– Maison d’habitation (ancien rural) avec cachet, d’env. 190 m2 habitables sur deux niveaux dont les surfaces sont brutes à ter-miner. Possibilité à l’acquéreur de finir ces travaux à son goût.
M. Gorgerat 026 662 48 68
F119 - ST-CERGUE CHF 1’690’000.– Dans quartier résidentiel calme, sur 2 par-celles totalisant 2’570 m² dont 1’449 m² encore constructibles, charmante maison individuelle composée de 4 chambres, surface utile ~312 m². Vue sur plaine, lac, Alpes et la Barillette.
M. Infantolino 022 990 93 14
F115 - COMBREMONT-LE-PETIT / VD Dès CHF 650’000.– Deux villas neuves de 5,5 et 6,5 pièces en triplex avec balcon, terrasse, place de parc, jardin. Situation agréable au cœur du vil-lage avec dégagement sur la campagne et le Jura.
M. Gorgerat 026 662 48 68
F111 - STE-CROIX / VD CHF 170’000.– Mignon appartement de 3 pièces en triplex avec entrée indépendante comprenant une terrasse, cheminée et balcon de 10 m2. Idéal comme résidence secondaire.
Mlle Delphine Schaer 079 574 97 00
F116 - AVENCHES / VD CHF 790’000.– Villa de 5 pièces au pied de l’ancienne muraille, très belle parcelle aménagée par un jardinier passionné, bûcher, fontaine, cabanon d’été.
M. Gorgerat 026 662 48 68
F097 - AU CŒUR DE PULLY Prix sur demande «Promotion «UNIQ» Construction de 2 immeubles de haut standing comprenant 3 appar-tements chacun de 3.5 à 7.5 pièces, avec toutes les commodités souhaitées pour un confort optimal. Parking souterrain, grandes caves, buanderie et cave à vin privée. Chantier en cours !
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F106 - MEX CHF 2’500’000.– Magnifique demeure accueillante et chaleureuse d’env. 300 m2 rénovée avec goût et maté-riaux d’excellente qualité. Située sur une parcelle de 1’452 m2 procurant ainsi intimité et tranquillité. Idéale pour une vie de famille. Une visite s’impose.
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
F114 - Vulliens / VD CHF 750’000.– A deux pas de la gare au cœur de Gland, bel appartement de 4 pièces avec balcon, ~92 m2 PPE, rénové en 2004. Jouissance d’une piscine extérieure commune et en-touré d’un grand parc arboré.
M. Gorgerat 026 662 48 68
F117 - ECHALLENS / VD CHF 2’200’000.– Halle en PPE (lot n° 3) comprenant une halle d’env. 1’000 m2, une cafétéria, un bureau et un appartement de fonction. 21 places de parc extérieures complètent ce bien.
Mlle Schaer 079 574 97 00
25 % RÉSERVÉ
BAISSE DE PRIX
50 % RÉSERVÉ
SUPERBE VUE
F436 - YVERDON-LES-BAINS / VD CHF 1’450’000.– Immeuble locatif et commercial à 2 min du centre-ville, comprenant 3 appartements (2 x 4 pces + 1 x 2,5 pces), un local com-mercial (~100 m2), un garage et 7 places de parc.
M. Gorgerat 026 662 48 68
F110 - PAYERNE / VD CHF 210’000.– Très bien situé, au cœur des commodités, appartement de 2,5 pièces (~48 m2) au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en PPE de 5 appartements.
M. Gorgerat 026 662 48 68
NOUVEAU NOUVEAU
NOUVEAU COUP DE CŒUR
Résidence les Charmilles
NOUVEAU
vAUd | 51
LAUSANNERue Etraz 5021 321 77 70
MORGESGrand-Rue 25021 804 17 30
NYONRue Jules-Gachet 5022 990 93 08
PAYERNERue de Lausanne 26026 662 48 68
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YVERDON-LES-BAINSRue du Casino 3024 422 12 12
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F096 - EPALINGES Dès CHF 627’000.–Les 12 derniers appartements de 3.5 à 6.5 pièces avec parking souterrain. Quartier résidentiel et familial ! Ecoles, commerces et transports publics à proximité. Le meilleur rapport qualité/prix de la région lausannoise. Le chantier vient de démarrer !
M. Petito et M. Fernandez 021 321 77 70
75 % VENDU
F113 - ECLEPENS / VD CHF 820’000.– Dans quartier résidentiel calme, sur 2 par-celles totalisant 2’570 m² dont 1’449 m² encore constructibles, charmante maison individuelle composée de 4 chambres, surface utile ~312 m². Vue sur plaine, lac, Alpes et la Barillette.
Mlle Schaer 079 574 97 00
F118 - AVENCHES CHF 590’000.– Bâtiment industriel/artisanal ~250 m2. Pos-sibilité d’agrandissement et de créer un logement de service. Parcelle de 1’914 m2. A 1 km des accès autoroutiers. .
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F099 - BELMONT-SUR-LAUSANNE Dès CHF 1’285’000.– La promotion « La Lisière » se situe dans un écrin de verdure à proximité du Signal de Bel-mont. Construction de 4 villas jumelles de 6 pièces d’env. 208 m2 habitables, dont le chantier est en cours. Pour certaines, finitions encore au choix du preneur et donc une possibilité d’occupation dans les mois à venir.
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F098 - BELMONT-SUR-LAUSANNE Dès CHF 1’250’000.– La Promotion «Les Mûriers» se situe au-dessus du lieu dit « En Arnier». 4 villas jumelles de construction contemporaines. Surface de 194 m2 habitables sur parcelle jouissant d’une ma-gnifique vue sur le Lac léman et les Alpes. Contactez-nous pour une visualisation du terrain.
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F101 - EPALINGES CHF 2’250’000.– Dans une commune en pleine évolution, cette magnifique villa individuelle offre une excel-lente privacité. La proximité des écoles, des commerces et des transports publics (M2 et Bus) saura séduire les familles actives. La propriété bénéficie d’un grand potentiel d’agrandisse-ment et comblera tout acquéreur désireux de créativité. Garage-box double et places de parc.
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F100 - LA TOUR-DE-PEILZ CHF 2’800’000.– Splendide propriété de 7 pièces avec piscine et magnifique jardin arborisé. Totalement réno-vée avec goût et matériaux de grande qualité. Potentiel d’extension dans les combles pour les amoureux de grandes surfaces. Quartier résidentiel et proche des commodités. Disponible de suite/à convenir.
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F102 - ST-CERGUE 3 pièces 101 m2 dès CHF 465’000.- 4 pièces 127 m2 dès CHF 585’000.- 4 pièces 139 m2 dès CHF 685’000.- Au cœur du village de St-Cergue et à proximité immédiate de la gare, construction d’un petit immeuble de 11 8 appartements en PPE, assurant calme et confort de vie. Places de parc
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NOUVEAU NOUVEAU
NOUVEAU COUP DE CŒUR
Résidence les Charmilles
NOUVEAU
52 | vAUd
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L’AubersonCHF 530’000.– (Réf. 9992 - F035)Maison de 2 spacieux appt de 5,5 pces, bien entretenue, ensoleillée. Parcelle 1’445 m². Possibilité d’aménager les combles, garage, 2 pl. parc extérieures. A 5 min de Ste-Croix et 25 min d’Yverdon-les-Bains.
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Les Tuileries-GrandsonDès CHF 355’000.– (Réf. 13613 - F036)Appartement s/plan de 2.5 à 4.5 pces. Minergie, bon ensoleillement, ascenseur. Balcons ou terrasses, places de parc intérieures ou extérieures. Frais achat réduits et finitions au gré du preneur. Proche toutes commodités.
Domicim Montreux : 021 966 89 51
MontreuxCHF 1'750'000.– (Réf. 13634 - F180)En plein centre de Montreux, superbe appartement récent composé de 3.5 pièces pour une surface habitable de 97 m² ainsi que d’une grande terrasse de 19 m² depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue sur le lac.
Domicim Montreux : 021 966 89 51
ChernexCHF 595'000.– (Réf. 14222 - F181)Sur les hauteurs de Montreux, ce bel appartement de 2.5 pièces de 70 m² saura vous ravir de par son environnement calme et sa vue imprenable sur le lac. Il bénéficie également d’un jardin. Un garage compris.
Domicim Montreux : 021 966 89 51
BexCHF 1'050'000.– (Réf. 12615 - F182)Cette villa individuelle est composée de deux appartements, un de 5.5 pièces de 150 m² et un autre de 4.5 pièces de 150 m² également. Un garage et une place de parking extérieure compris dans le prix.
Domicim Montreux : 021 966 89 51
VilleneuveCHF 1'100'000 .– (Réf. 13249 - F183)Dans un joli quartier résidentiel, cette villa de 5.5 pièces de 200 m² bénéficie d’une vue sur le lac et les montagnes. Sa surface généreuse vous permettra plusieurs configurations d’aménagement.
Domicim Vevey : 021 925 00 60
BlonayCHF 1'590'000.– (Réf. 12896 -F082)Dans quartier calme et résidentiel, villa mitoyenne de 5.5 pièces sur parcelle plane d’environ 807 m². Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Piscine et jacuzzi. Deux garages et trois pl. parc extérieures.
Domicim Vevey : 021 925 00 60
BlonayCHF 945'250.– (Réf. 12424 - F084)Deux appartements de 2.5 pièces avec possibilité de les réunir et faire un beau et spacieux 4.5 pièces. Choix des finitions au gré du preneur. Pièces lumineuses, balcon généreux. Proche commodités. Pl. parc en sus.
Domicim Vevey : 021 925 00 60
BossonnensCHF 920’000.– (Réf. 13765 - F085)Villa individuelle, de 6 pièces, proche de toutes les commodités tout en étant au calme et entourée de verdure. Construite en 1995, cette maison de construction traditionnelle, est en parfait état d’entretien.
Domicim Morges : 021 804 70 90
YensCHF 1'050’000.– (Réf. 13000 - F032)Entouré de vignes, au calme absolu, bel appartement de 4.5 pièces, d’env. 129 m², offrant 3 chambres, une pièce à vivre de plus de 60 m² avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. 2 garages.
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Domicim Lausanne : 021 213 70 40
LutryCHF 1'750'000.– (Réf. 12968 - F086)Cette charmante villa de 6 pièces et de 175 m² hab. est située dans un quartier calme et résidentiel. Rénovée en 2010, elle jouit d’une très belle vue sur le lac et les Alpes. Commerces et transports publics à proximité.
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La Croix (Lutry)CHF 1'520'000.– (Réf. 13287 - F087) Avec une vue imprenable sur le lac et les alpes, une situation plein sud, proche de toute commodité et composée d’un jacuzzi, ces villas de standing raviront tous les amateurs de qualité et de perfection.
Domicim Lausanne : 021 213 70 40
BoussensCHF 660'000.– (Réf. 13614 - F088)A 2 km de Cheseaux et de ses commodités (notamment le LEB) et à 15 min. env. de Lausanne, cet appt de 3 pces, 103.5 m² pondérés bénéficie d’un environnement calme et agréable. Garage box en sus.
Domicim Lausanne : 021 213 70 40
PullyCHF 1'180'000.– (Réf. 13075 - F089)Appartement de 110 m² hab, surplombant les hauts de Pully dans un endroit calme et verdoyant, cet appt offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Proche du centre et de toutes commodités. Balcon à la française.
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EtoyCHF 1’700’000.– (Réf. 8889)
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Dans un cadre de verdure, magnifique villa individuelle de 6.5 pces d’env. 300 m² hab., comprenant un grand séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, 5 chambres. Beau dégagement sur les Alpes. Au calme absolu.
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Domicim Nyon : 022 994 20 80
CommugnyCHF 3'150’000.– (Réf. 13903 - F142)Superbe villa entièrement rénovée constituée actuellement de deux appartements indépendants de 4.5 et 5.5 pièces pouvant être réunis à moindres frais. Beau jardin privatif et arboré, piscine, places de parc.
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GenolierCHF 3'200’000.– (Réf. 13576 - F143)Magnifique propriété avec un terrain plat de plus de 2’800 m² au centre du village. Maison de 5.5 pièces profitant d’une large réserve à bâtir. Un bien rare sur La Côte privilégiant l’espace et la qualité.
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GlandCHF 2'980’000.– (Réf. 14096 - F144)Unique ! Ancienne ferme villageoise de 300 m² entièrement rénovée. Imaginez le cachet des vieilles pierres et des poutres apparentes allié au confort moderne, le tout au centre-ville et agrémenté d’une piscine.
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BursinsCHF 1'290’000.– (Réf. 14136 - F145)Au milieu du décor des vignobles de La Côte, au centre du village de Bursins, très bel appartement contemporain de 4.5 pièces (~ 110 m²) avec vue sur la campagne environnante et dégagement sur les Alpes.
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Villars-BurquinCHF 795’000.– (Réf. 13937 - F033)Joli chalet de 4,5 pces + mezz., 122 m² hab., vue lac /Alpes. Matériaux de qualité, pompe à chaleur. Jardin, terrasse et balcon. À moins de 10 min autoroute Yverdon/Champagne et pistes de ski.
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Les Tuileries-GrandsonDès CHF 355’000.– (Réf. 13613 - F036)Appartement s/plan de 2.5 à 4.5 pces. Minergie, bon ensoleillement, ascenseur. Balcons ou terrasses, places de parc intérieures ou extérieures. Frais achat réduits et finitions au gré du preneur. Proche toutes commodités.
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MontreuxCHF 1'750'000.– (Réf. 13634 - F180)En plein centre de Montreux, superbe appartement récent composé de 3.5 pièces pour une surface habitable de 97 m² ainsi que d’une grande terrasse de 19 m² depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue sur le lac.
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Moléson GumefensCHF 340'000.– (Réf. 13263 - F094) CHF 1’480'000.– (Réf. 13051 - F095)A 15 minutes de Bulle, cet appartement de 4.5 pièces (130 m²) est en duplex. Idéal comme pied-à-terre pour des week-ends de détente, ce logement peut facilement être divisé en 2 lots. Accès à pied aux remontées mécaniques.
Situation dominante pour cette villa de deux logements (156m² et 87m²) et sa parcelle attenante de 795 m². Cette résidence de haut standing bénéficie d’une magnifique vue sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. A 10 min. de Bulle.
VillarvolardDès CHF 644'000.– (Réf. 13862 - F092)A 10 minutes de Bulle, ces deux villas familiales à construire sont jumelées par les couverts à voiture. Sises sur une belle parcelle, ces villas semi-excavées bénéficient d’une situation calme, intimiste et proches de toutes les commodités.
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Comment sécuriser la valeur de son bien immobilier ?La valeur de votre immeuble est liée à sa capacité à offrir des prestations conformes aux attentes du marché ; à savoir :• Il doit être en mesure de générer un revenu stable en relation avec les investissements qui ont été consentis (S’il s’agit d’un immeuble locatif).• Les charges engendrées par son exploitation doivent être adaptées et maîtrisées.• Il doit respecter les normes en vigueur que ce soit aux niveaux technique, confort et thermique.• Il doit être sain pour ses occupants.
Le département Domicim Valorisation a pour vocation d’aider les propriétaires immobiliers à pérenniser la valeur de leur bien, c’est-à-dire à faire en sorte qu’il puisse correspondre, sur le long terme, aux attentes du marché, comme décrit ci-dessus.Pour ce faire, Domicim Valorisation vous propose la démarche suivante :1. Analyser l’état de l’objet et ses caractéristiques énergétiques.2. Analyser les réserves latentes que recèle le bâtiment ou la parcelle (possibilité d’extension ou de surélévation, optimisation des surfaces…).3. Sur la base des constats faits aux points 1 et 2, définir les mesures de maintien ou d’augmentation de la valeur du bien et évaluer leurs coûts.4. Proposer une planification des mesures sur 10 ans et estimer leurs implications sur les revenus et charges de l’immeuble. Vous pouvez alors réaliser vos choix en connaissance de cause.5. Sur la base de la stratégie retenue, Domicim Valorisation pourra alors organiser et mener à bien les projets d’investissement nécessaires.
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parcnaturelauChasseraletdanslaGruyèrepays-d’EnhautLarégionduChasseraletlaGruyèrepays-d’Enhautontobtenulelabel«parcnaturelrégional».L’officefédéraldel’environ-nement(oFEV) le leuraaccordé,ainsiqu’àsixautresrégions.Dans les Grisons, on trouve le parc Ela. Le Valais en disposed’undansleBinntal.Enargoviesesitue«leparcjurassien».Bernecomptetroiszones:Diemtigtal,lacdethoune-hohgantetGantrisch(aveclecantondeFribourg).LaSuissepossèdeainsidouzeparcsd’importancenationaleetleparcnationaldanslesGrisons. L’ensemble couvre un cinquième du territoire suisse.unparcnationalprèsdeLocarnoestenprojet.
© Parc régional Chasseral
Situé en plein centre de Crans-Montana avec une vue imprenable dans une résidence luxueuse à deux pas du casino et à 100 m du funiculaire, il est proche de toutes les commodités ainsi que des accès facile aux pistes. L’appartement est desservi par un ascenseur et dispose également d’une place de parc dans un garage fermé, d’une cave ainsi que d’une armoire à ski.
Immo Code Immostreet: R49H7 Prix : 1’750’000 Frs
Charlie’s Son ImmobilierTél. 078 607 82 72 - [email protected]
Magnifique Appartement de 4 pièces 120 m² avec 40 m² de Terrasse
Topi SACase postale 21791911 Ovronnaz www.topi.ch
Tél. +41 27 306 78 01Fax. +41 27 565 19 02Mobile. +41 79 214 02 [email protected]
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Résidence «LE CARMINOIR» Eté 2012
16 appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces.
2,5 pièces dès Fr. 385’000.–4,5 pièces dès Fr. 658’000.–Place de parc dans parking souterrain Fr. 32’000.–
« LA ROUSSANE »Charmant appartement meublé de 2,5 pièces de situation Sud sis au 1er
étage d’un immeuble de 15 appartements. A quelques mètres du Centre Thermal, de l’arrêt de bus postal et
en hiver bus navette gratuit devant l’immeuble
55 m2 + balcon 16 m2. Disponible à convenir
Fr. 360’000.–
« LA REZE » Appartement meublé de
3,5 pièces, de situation Sud, situé dans un immeuble de 10 appartements, y.c. garage et place de parc couverte devant garageA quelques mètres du
Centre Thermal. Accès aisé, en bordure de route.
82 m2 + terrasse 88 m2. Fr. 510’000.–
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Contact : Jérémy Roux - Mobile +41 (0) 79 903 90 03 - +41 (0) 78 743 11 72 Bureau +41 (0) 27 322 97 44 Email : [email protected]
VERBIER - CHALET D’EXCEPTION
DEUX ATTIQUES À VENDRE SUR CRANS MONTANA - SWITZERLAND
Situation exceptionnelle pour ce prestigieux chalet en cours de construction d’environ 600 m2 habitables. Les matériaux et les finitions intérieurs sont de très haut standing. Le chalet accueille un spa avec piscine
Intérieure, hammam, etc. Un ascenseur dessert tous les niveaux du chalet. Le centre de Verbier et les remontées mécaniques sont atteignables à pied.
L’orientation sud du chalet bénéficie d’un ensoleillement maximum et nous dévoile une vue imprenable sur l’arc alpin Valaisan.
Prix sur demande
1er attique : Situé à Montana, le centre et les remontées mécaniques sont atteignables à pied. Vue magnifique et ensoleillement maximum.
2eme attique : Appartement de 5.5 pce en duplex et en confidentialité. Situation privilégiée. Vue sur le Lac et les montagnes, proche de centre de Crans et Montana.
Soleil toute l’année.
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Deux magnifiques chalets destanding de 12 appartements chacun - 3,5 - 4,5 - 6,5 pièces.
Lumineux avec cheminée, vue imprenable, parking extérieur et souterrain.
Finitions au gré du preneur.
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Rue du manège 60C.P. 4172 - 1950 Sion 4 - SuisseTél. 027 203 48 08 - Fax 027 203 48 10E-mail: [email protected] +
Avanthay&Partners SA – Résidence Neige et Soleil – Rue du Village 95 – 1874 ChampéryT +41 24 479 14 44 – F +41 24 479 24 25 – [email protected]
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LE CHÂBLE Fr. 930’000.– Appartement neuf. Situation idéale pour le ski. Vue dégagée, très bon ensoleillement. 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 places de parc intérieures.
VERBIER PRIX SUR DEMANDE Situation idéale pour le ski, à 5 minutes de la télécabine de Médran, 5 chambres, 2 salle de bain-wc, grand balcon, terrasse, place de parc dans garage à proximité. Belle vue sur les Combins.
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CHÂTEAU-D’OEXJoli appt 2.5 pces de plain-pied situé dans un quartier tranquille près du centre. Jolie terrasse en bord de ruisseau. Réf. 71A CHF 295’000.–
CHÂTEAU-D’OEX – LES MOULINS Au centre du village, maison mitoyenne du 18ème. 8 pces, terrasse, garage. Bûcher, dépôt, cave 1 grand local. Actuellement louée.Réf. 67 CHF 750’000.–
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ROSSINIÈREJoli petit chalet familial de 4 pièces situé sur les hauteurs du village de Rossinière. Très belle vue sur le village, les montagnes et la vallée. A rafraîchir. Réf. 66 CHF 595’000.–
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ROUGEMONT Magnifique appartement de 2,5 pces – 72.5 m2 proche du centre du village et des pistes de ski. Très bien agencé - grand balcon orienté plein sud. parc souterrain. Réf. 37A CHF 835’000.–
SUR LES PISTES DE SKI – LA LECHERETTE Chalet de 2 appts à rénover (2 + 5 pièces) sur les pistes de ski de La Lécherette. Accès hiver par le ski-lift ou à pied en été (300 m). Réf. 44C CHF 395’000.–
LES MOULINS/CHÂTEAU-D’OEXPropriété dominant le village, bénéficiant d’une vue imprenable. Actuellement composée de 2 appts de 3.5 et 4.5 pces pouvant être regroupés, garage. Réf. 6A Prix sur demande
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