RT
Wilgert l en Xl7 ééNGEZINSWONINGEN WatErdIjk WESt tE EpSE
Omdat uw wOning deaankOOp van uw leven is.
5554
53
52 51 50
81
80
79
78
82
66656463
62
61
60
59
58
57
49
48
47
46
4544434241
759 1 1
1 51 31 7 1 9
5 4 5 65 8 6 0
13
11
20
4 64 8
5 05 2
31
3
1
33093310
332733283329
3330
3331
34983499
3686
3687
3804 3805 3806 3807 38083809
3810 3811
3812
3813
3814
3815
3816
3817
Klum
perkamp
H e t W i l g e
rt
Het Wilgert
Ron
dew
eie
pp
pp
p p p p p p p p p p p p p
pp
pp
p
Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en eenlengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning
X
Beukenhaag ca. 1800 mm hoog
Beukenhaag ca. 600 mm hoog
# Achterpad (tot de kavel behorend) met erfdienstbaarheid van overpad
Parkeerplaatsp
Hemelwaterafvoer bovengronds (indicatief)* Afvoer bovengronds hemelwaterriool vanaf achtergevel (indicatief)
Schaal 1:500
4 woningen type"Weie"
Kavel 71 t/m 77Datum: 31-03-2014
Schaal 1:500
Verkoop tekening
Plan "Waterdijk west, fase 1" te Epse
7 woningen type"Wilgert L en Wilgert XL"
Kavel 71 t/m 77Datum: 31-03-2014
Schaal 1:500
deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
n
Z
W O
De OmgevingOp steenworp afstand van deventer en Zutphen vindt u
in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse. Het
hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het Epserbos.
Middenin de schitterende natuur waant u zich in rust en
ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige dorpskern waar
in de zomermaanden van alles wordt georganiseerd.
de steden deventer en Zutphen presenteren zich als
winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel
aanbod en een grote (waren)markt.
Moet u het rijkswegennet op dan vind je een goede
aansluiting op onder andere de a1 en N348. diverse
openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor dat je je
ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele gemeente.
Wonen in Epse biedt alle gemakken voor zowel
jong en oud.
nieuwbouw epse Waterdijk WestWaterdijk West is dé nieuwe woonwijk van Epse.
Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde
aan de ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding
van Epse. de noordzijde is gelegen aan het open
Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij
diverse uitvalswegen o.a. de N348 en a1 en het centrum
van deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk
West zeer aangenaam.
Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert,
de Lochemseweg en de deventerweg. de N348
doorsnijdt het gebied in noord-zuidrichting. door het
open karakter van de weg vormt deze geen visuele
scheiding in het landschap. Waterdijk West is te
karakteriseren als een jong ontginningslandschap.
Het gebied is een open en vlak landschap met een
rechthoekig verkavelingpatroon. Het kenmerkende
landschap is duidelijk zichtbaar binnen het gebied.
Het kavelpatroon bestaat uit een afwisseling van groen
en wegen. deels wordt deze historische structuur
versterkt door beplanting. de eerste fase van deze
frisse nieuwbouwwijk bestaat uit 7 rijwoningen en 4
halfvrijstaande huizen. Er is veel variantie aangebracht
in de bebouwing en diverse knusse straten verhogen
het woonplezier. Iedereen kan terrecht voor een fraai
nieuwbouwhuis in Waterdijk West!
Ééngezinswoningen Wilgert l en XlNieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat
nu niet? Voor u ligt de brochure van de eengezinswoning
type Wilget L en XL.
type Wilgert L en XL zijn ruime eensgezinswoningen van
alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en een
tuingerichte woonkamer. de kavels variëren van 118 tot
242 m2. de woningen zijn geheel naar eigen wens uit te
breiden of aan te passen.
kijkt u snel verder in deze brochure naar de mogelijkheden
welke deze eengezinswoning allemaal biedt!
aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
dit huis biedt:
• Fraaiearchitectuurmet HErkENBarE dEtaILS
• VolopkeuzeVrijheidomhet huisnaareigensmaaktemaken
• mooieruimekaVelsmetVolopzon • Wonenindemooiste nieuWbouWWijkVanepse
De voordelen van nieuwbouw • alles inrichten naar eigen smaak.
• kopen met Woningborggarantie.
• Energielabel a++ dus lage energielasten en
extra financieringsmogelijkheden.
• Financiëelaantrekkelijk,ukooptv.o.n.dusgeen
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
notariskosten zijn inbegrepen.
• gezondenveilig+nieuwbouwvoldoet
aan de modernste veiligheidseisen zoals
inbraakwerendheid en rookalarmering.
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het vergroten van de
badkamer. de zolder is met een vaste trap te bereiken en
biedt voldoende ruimte voor nog een extra (slaap)kamer,
kantoorruimte of opbergruimte. Ook bevinden zich hier
de aansluiting voor de wasmachine en de technische
installaties. Heeft u liever een extra groot dakraam of een
dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.
kiest u voor een rijwoning in het plan Waterdijk West dan
weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u een
huis aankoopt met de beste prijs/kwaliteitsverhouding.
Standaard is de woning al compleet maar door de ruime
optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen
realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders maken
hiervoor graag een uitgebreide tekening op maat.
de rijwoningen hebben sowieso een a++ label dus de
eerste winst in de vorm van lagere energielasten en uw
bijdrage aan een beter leefklimaat is gegarandeerd.
Waterdijk West wordt een prachtige wijk voor jong en oud!
Wilgert - 7 ééngezinswoningenHet woningtype Wilgert kent twee uitvoeringen de L
en XL, het verschil tussen de woningen is dat de L een
afmeting heeft van 5,4 bij 8,9 meter, het type XL heeft
een afmeting van 5,7 bij 9,5 meter. Bij de standaard
woning bevindt zich op de begane grond een tuingerichte
woonkamer. In de tuin wordt aan de achterzijde een
houten berging geplaatst om zo de eenheid en kwaliteit
van de wijk te benadrukken. In de hal bevindt zich
de toiletruimte welke standaard is voorzien van een
toilet en fontein. de keukenruimte bevindt zich aan de
voorkant, kiest u voor een L-vormige opstelling dan zal
de borstwering dichtgezet worden. Er is een keuken
opgenomen in de v.o.n. prijs en er zijn aanvullend ook
scherpe keukenaanbiedingen waarvan u kunt profiteren.
de eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een
complete badkamer met douche, wastafel en een tweede
toilet. Ook op de verdieping zijn er weer verschillende
Begane grond Eerste verdieping Zolder
deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.
8900
l |
950
0 X
l
5400 l | 5700 Xl
opmerkingen/
gecontroleerd:
project:
opdrachtgever:
onderdeel:
architect:
getekend: tek. nr.: werk nr:
schaal:
datum:
plotdatum:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX 0548 52 03 35
E-MAIL [email protected]
WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
tekening:Formaat: A3 420x297 mm
Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:
Bouwconcept:
Autodesk R
evit 2013
16-9-2013 10:40:35
E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt
Owner
Verkooptekening_Begane_grond
Apeldoorn cluster 5
27-08-2013 V-03
1:100
----
Checker
Begane grond 1 Begane grond 2 Begane grond 3
1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen
Begane grond 4
opmerkingen/
gecontroleerd:
project:
opdrachtgever:
onderdeel:
architect:
getekend: tek. nr.: werk nr:
schaal:
datum:
plotdatum:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX 0548 52 03 35
E-MAIL [email protected]
WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
tekening:Formaat: A3 420x297 mm
Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:
Bouwconcept:
Autodesk R
evit 2013
16-9-2013 10:40:35
E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt
Owner
Verkooptekening_Begane_grond
Apeldoorn cluster 5
27-08-2013 V-03
1:100
----
Checker
Begane grond 1 Begane grond 2 Begane grond 3
1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen
Begane grond 4
opmerkingen/
gecontroleerd:
project:
opdrachtgever:
onderdeel:
architect:
getekend: tek. nr.: werk nr:
schaal:
datum:
plotdatum:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX 0548 52 03 35
E-MAIL [email protected]
WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
tekening:Formaat: A3 420x297 mm
Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:
Bouwconcept:
Autodesk R
evit 2013
16-9-2013 10:40:39
E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt
Owner
Verkooptekening_Verdieping
Apeldoorn cluster 5
27-08-2013 V-04
1:100
----
Checker
1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen
Verdieping 1 Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4
opmerkingen/
gecontroleerd:
project:
opdrachtgever:
onderdeel:
architect:
getekend: tek. nr.: werk nr:
schaal:
datum:
plotdatum:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX 0548 52 03 35
E-MAIL [email protected]
WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
tekening:Formaat: A3 420x297 mm
Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:
Bouwconcept:
Autodesk R
evit 2013
16-9-2013 10:40:35
E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt
Owner
Verkooptekening_Begane_grond
Apeldoorn cluster 5
27-08-2013 V-03
1:100
----
Checker
Begane grond 1 Begane grond 2 Begane grond 3
1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen
Begane grond 4
opmerkingen/
gecontroleerd:
project:
opdrachtgever:
onderdeel:
architect:
getekend: tek. nr.: werk nr:
schaal:
datum:
plotdatum:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX 0548 52 03 35
E-MAIL [email protected]
WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
tekening:Formaat: A3 420x297 mm
Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:
Bouwconcept:
Autodesk R
evit 2013
16-9-2013 10:40:39
E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt
Owner
Verkooptekening_Verdieping
Apeldoorn cluster 5
27-08-2013 V-04
1:100
----
Checker
1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen
Verdieping 1 Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4
opmerkingen/
gecontroleerd:
project:
opdrachtgever:
onderdeel:
architect:
getekend: tek. nr.: werk nr:
schaal:
datum:
plotdatum:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX 0548 52 03 35
E-MAIL [email protected]
WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
tekening:Formaat: A3 420x297 mm
Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:
Bouwconcept:
Autodesk R
evit 2013
16-9-2013 10:40:39
E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt
Owner
Verkooptekening_Verdieping
Apeldoorn cluster 5
27-08-2013 V-04
1:100
----
Checker
1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen
Verdieping 1 Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4
opmerkingen/
gecontroleerd:
project:
opdrachtgever:
onderdeel:
architect:
getekend: tek. nr.: werk nr:
schaal:
datum:
plotdatum:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX 0548 52 03 35
E-MAIL [email protected]
WEBSITE www.roosdomtijhuis.nl
tekening:Formaat: A3 420x297 mm
Wijz.: Get.: d.d.: Omschrijving wijzigingen:
Bouwconcept:
Autodesk R
evit 2013
16-9-2013 10:40:39
E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\RT_woningconfigurator_APELDOORN.rvt
Owner
Verkooptekening_Verdieping
Apeldoorn cluster 5
27-08-2013 V-04
1:100
----
Checker
1 HV 09-09-2013 Div. wijzigingen
Verdieping 1 Verdieping 2 Verdieping 3 Verdieping 4
in waterdijk west staan uw wensen centraalZowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft
u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.
Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw
wensen aangeven.
In dit plan biedt roosdom tijhuis verschillende
plattegrondmogelijkheden aan. je kunt je eigen
voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping.
Met een vaste trap is bij alle woningen de vrij indeelbare
zolder te bereiken.
de opties in de gevel kunnen naar hartenlust uitgewisseld
worden, de prijzen voor deze gevelopties zijn opge-
nomen in de meer- en minderwerklijst. Onze ervaren
kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende
mogelijkheden in relatie tot uw woonwensen.
Kies UW (gevel) Opties 1 peilkozijn dicht zetten
2 Luifel bij de voordeur
3 dakkapel
gevelopties
peilKOZijn Dicht ZettenLiever tuingericht wonen en toch
voldoende ruimte voor een woonkeuken.
lUifel bij De vOOrDeUrVoor extra comfort altijd droog
uw nieuwe woning in.
DaKKapelExtra ruimte op zolder voor een
slaapkamer of werkkamer
1
2
3
inDelings Opties begane grOnD
inDelings Opties verDieping
Inloopkast+ separaat toilet 3 Slaapkamers Seperaat toilet 2 Ruime slaapkamers
Ruime living Handige trapkast Woonkeuken
RT
persoonlijke kopersbegeleider
In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten.
Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen
huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige
keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw
woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij
adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
voorbeelden zien.
Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de
bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de
beste beslissingen kunt nemen.
“ Mensen zijn verrast over
wat ze allemaal kunnen
aanpassen aan hun woning.
Het is een mooi proces
om te zien hoe zo’n woning
stap voor stap een heel
eigen identiteit krijgt.”
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
je ‘eigen’ is. roosdom tijhuis begrijpt dat als geen ander.
uwmaniervanlevenenuwpersoonlijkewoonwensen
zijn voor ons het startpunt. daar bouwen wij uw woning
omheen.
alles behalve standaard
Elke roosdom tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
daard maten en onderdelen. deze kunnen we om prakti-
sche redenen niet veranderen. de plek van de badkamer
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
U bent uw eigen architect
de woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?
de woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
Woonkwaliteit rt van roosdom tijhuis
Het label Woonkwaliteit rt van roosdom tijhuis is uw garantie voor
zekerheid. de waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
Dat is Woonkwaliteit rt van roosdom tijhuis.
is alles wat u veRwaChtvan uw wOning.
koopnuenproFiteerMaXIMaaL VaN nieuWbouW
roosdom tijhuis heeft een aantrekkelijk
en zeer gevarieerd aanbod van
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
inrichten? Lagere energielasten willen
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
beduidend lagere onderhoudskosten aan
uw woning? profiteer dan maximaal van de
voordelen van nieuwbouw en kies voor
een kwalitatief hoogwaardige woning
van roosdom tijhuis.
Wist u dat al onze woningen voorzien
zijn van een a++ label en worden
gebouwd onder de Woningborggarantie?
al onze projecten vindt u op:
www.roosdomtijhuis.nl.
€ 6.795,-€ 12.430,-€ 8.615,-
11
-20
13
/ 14
03
20
26
1 WOning 1,20m verlengD dit geeft u nog meer mogelijkheden voor
een extra ruime woonkeuken of zithoek 2 WOning 2,40m verlengDMaximale uitbreiding van de begane grond
voor bijvoorbeeld een woonkeuken. 3 DaKKapel Een dakkapel maakt de zolder nog
meer geschikt als extra verblijfsruimte.
wilt u nog meer woonplezier?Een roosdom tijhuis woning biedt u standaard veel
comfortabele woonruimte. toch mag de woning voor u
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor
bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.
Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele
mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een
gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen
komtvoorhetgesprekvandedag.Flexibiliteit,datis
woonkwaliteit van roosdom tijhuis.
de voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: • Voorkomtdeongemakkenvanbreken
en verbouwen achteraf.
• directdejuistehypotheek,latergeen
geregel en aanpassingskosten.
• meteendejuiste(meubel)keuzesvoorde
indeling & inrichting.
• geenzichtbaarverschiltussenbestaande
en nieuwe bouw.
verkoop & informatie
Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding
bouwbedrijf roosdom tijhuis rijssen bvwww.roosdomtijhuis.nl
ten hag makelaars0570 66 69 99www.tenhag.nl
rebo vastgoed0570 62 62 68www.rebogroep.nl