APSTIPRINĀTS
Iepirkuma komisijas
2014.gada 3. marta sēdē
Protokols Nr.1-2
Atklāta konkursa
„ Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā
energoefektivitātes paaugstināšana”
NOLIKUMS
IEPIRKUMA IDENTIFIKĀCIJAS NR. ĀN 2014/02-ERAF
Ādažos
2014. gads
2
1. Vispārīgā informācija
1.1. Iepirkuma identifikācijas numurs Nr. ĀN 2014/02-ERAF
1.2. Pasūtītājs un kontaktinformācija:
Pasūtītāja nosaukums SIA „Ādažu namsaimnieks”
Adrese Gaujas iela 16, Ādaži, LV - 2164
Reģistrācijas Nr. 40003422041
Kontaktpersona par iepirkuma
priekšmetu
Iveta Puķīte, tālr. 67997029
Kontaktpersona par iepirkuma
procedūru
Gunta Neimane, tālr. 67996660
Faksa Nr.
Darba laiks no 8:00 līdz 17:00, piektdienās no 8:00 līdz 15.:00
E-pasta adrese [email protected]
1.3. Iepirkuma priekšmets:
1.3.1. Noteikt saimnieciski visizdevīgāko piedāvājumu un izvēlēties pretendentu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā, Ādažu novadā renovācijas būvdarbu izpildei. Būvniecība paredzēta ERAF
darbības programmas „Infrastruktūra un pakalpojumi” papildinājuma 3.4.4.1. aktivitātes
„Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi” ietvaros, kuram piesaistīts ES
finansējums.
CPV kods 45321000-3 - Siltumizolācijas darbi.
Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana, turpmāk
tekstā „Darbi” sevī ietver:
Cokola siltināšana;
Fasādes siltināšana;
Jumta renovācija/siltināšana;
Pagraba pārseguma siltināšana;
Koplietošanas telpu durvju nomaiņa;
Dzīvokļu logu nomaiņa;
Apkures sistēmas renovācija.
Detalizēts Darbu apraksts dots Tehniskajā specifikācijā (7.pielikums).
1.3.2. Pretendents nedrīkst iesniegt piedāvājuma variantus.
1.4. Līguma izpildes termiņš:
1.4.1. tai skaitā būvobjekta nodošana ekspluatācijā, kopā 6 (seši) mēneši no līguma parakstīšanas
dienas.
1.4.2. būvdarbu izpildes laika grafiks pirms būvdarbu uzsākšanas jāsaskaņo ar Pasūtītāju.
1.4.3. Līguma izpildes vieta:
Kadaga 6, Kadaga, Ādažu novads, LV - 2164;
Renovācijas jāveic saskaņā ar Nolikumu, izstrādāto apliecinājuma karti un vienkāršotās
renovācijas projektu.
1.4.4. Pretendentam jānodrošina, ka daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā
energoefektivitātes paaugstināšanas pilnas garantijas termiņš ir ne īsāks kā 36 (trīsdesmit
seši) kalendārie mēneši, termiņu skaitot no objekta nodošanas – pieņemšanas
ekspluatācijā.
3
1.5.Nolikuma saņemšana:
1.5.1. Nolikums ar pielikumiem un ēkas fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karte ir
pieejami elektroniski SIA “Ādažu namsaimnieks“ mājaslapā
(www.adazunamsaimnieks.lv/iepirkumi), sākot ar iepirkuma procedūras izsludināšanas
brīdi.
1.5.2. Nolikumu ar pielikumiem un ēkas fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karti USB
formātā, izsniedz par samaksu. Maksājuma nosacījumi un veids: Maksa par konkursa
dokumentu kopijām, 10.00 EUR ( + PVN 21 % ) jāiemaksā ar pārskaitījumu: SIA “Ādažu
namsaimnieks”, Reģ. Nr. 40003422041, AS Swedbank, Konta Nr.
LV26HABA0551034444055, Kods HABALV22.
1.5.3. Nolikumu ar pielikumiem un ēkas fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karti
(USB formātā) var saņemt darba dienās līdz 2014.gada 14. martam, darba laikā:
pirmdienās, otrdienās, trešdienās, ceturtdienās no plkst. 8.00 līdz 17.00; piektdienās no
plkst. 8.00 līdz 15.00, ar pusdienas pārtraukumu no plkst. 13.00 līdz 14.00, SIA „Ādažu
namsaimnieks” Gaujas ielā 16, Ādažos, Ādažu novadā.
1.5.4. Izsniedzot nolikumu, pasūtītājs reģistrē tā izsniegšanu, atzīmējot ieinteresētā pretendenta
nosaukumu, adresi, kontaktpersonu, e-pasta adresi, tālruņa un faksa numuru un nolikuma
izsniegšanas datumu. Uz norādīto adresi ieinteresētajam pretendentam, kurš saņēmis
nolikumu, iepirkuma komisija nosūta papildu informāciju un iespējamās izmaiņas un/vai
papildinājumus nolikumā. Tiek uzskatīts, ka ieinteresētais pretendents ir saņēmis papildu
informāciju, izmaiņas un/vai papildinājumus nolikumā, ja iepirkuma komisija tos izsūtījusi
uz ieinteresētā pretendenta reģistrējoties norādīto adresi.
1.6. Piedāvājuma iesniegšanas vieta, datums, laiks un kārtība
1.6.1. Ieinteresētās personas piedāvājumus var iesniegt līdz 2014.gada 14. martam plkst. 10:00
SIA „Ādažu namsaimnieks”, Gaujas ielā 16, Ādažos, Ādažu novadā, LV - 2164,
iesniedzot personīgi darba laikā: pirmdienās, otrdienās, trešdienās, ceturtdienās no plkst.
8.00 līdz 17.00; piektdienās no plkst. 8.00 līdz 15.00, ar pusdienas pārtraukumu no plkst.
13.00 līdz 14.00 vai atsūtot pa pastu. Pasta sūtījumam jābūt nogādātam šajā punktā
noteiktajā adresē līdz augstākminētajam termiņam. Piedāvājums, kas iesniegts pēc minētā
termiņa, netiks pieņemts un neatvērts tiks nosūtīts pa pastu iesniedzējam.
1.6.2. Pretendents var atsaukt vai mainīt savu piedāvājumu rakstveidā līdz piedāvājumu
iesniegšanas termiņa beigām. Piedāvājuma atsaukšanai ir bezierunu raksturs un tā izslēdz
pretendentu no tālākas dalības konkursā. Piedāvājuma mainīšanas gadījumā par
piedāvājuma iesniegšanas laiku tiks uzskatīts pēdējā piedāvājuma iesniegšanas brīdis.
1.6.3. Piedāvājumu atvēršana notiek 2014. gada 14. martā plkst.10:00, SIA „Ādažu
namsaimnieks”, Gaujas ielā 16, Ādažos, Ādažu novadā, LV – 2164.
1.6.4. Piedāvājumu atvēršana ir atklāta. Ieinteresētās personas, kuras piedalās piedāvājumu
atvēršanas sanāksmē reģistrējas komisijas sagatavotajā reģistrācijas lapā, kurā norāda
uzņēmuma nosaukumu, adresi, tālruņa numuru, elektroniskā pasta adresi, vārdu, uzvārdu
un amatu.
1.7. Piedāvājuma derīguma termiņš
1.7.1. Pretendenta iesniegtais piedāvājums ir derīgs, t.i., saistošs iesniedzējam 120 (simtu
divdesmit) dienas, skaitot no nolikuma (tālāk tekstā - Nolikums) 1.6.1.punktā noteiktās
piedāvājumu iesniegšanas dienas.
1.7.2. Ja objektīvu iemeslu dēļ iepirkuma līgumu nevar noslēgt 1.7.1.punktā noteiktajā termiņā,
pasūtītājs var rakstiski pieprasīt piedāvājuma derīguma termiņa pagarināšanu. Ja
pretendents piekrīt pagarināt piedāvājuma derīguma termiņu, viņš par to rakstiski 10
(desmit) dienu laikā paziņo pasūtītājam.
4
1.8. Piedāvājuma nodrošinājums
1.8.1. Iesniedzot piedāvājumu, pretendentam ir jāiesniedz arī piedāvājuma nodrošinājums, kas
jāiesniedz kā apdrošināšanas kompānijas polise vai bankas galvojums: galvojuma summai
jābūt EUR 4500 (četri tūkstoši pieci simti eiro un 00 centi).
1.8.2. Piedāvājuma nodrošinājumā ir jānorāda, ka nodrošinājums ir spēkā līdz īsākajam no
šādiem termiņiem:
1.8.2.1. līdz 1.7.1.punktā minētajam piedāvājuma derīguma termiņam, kas noteikts, sākot no
piedāvājumu atvēršanas dienas, vai jebkuram piedāvājuma derīguma termiņa
pagarinājumam, kuru pasūtītājam rakstveidā paziņojis pretendents un galvotājs;
1.8.2.2. ja pasūtītājs atzīst kādu pretendentu par uzvarējušu iepirkuma procedūrā, - līdz dienai, kad
izraudzītais pretendents iesniedz līguma nodrošinājumu. Līguma nodrošinājums ir
pasūtītāja un konkursā izraudzītā pretendenta noslēgtajā līgumā paredzētais saistību
pastiprinājums;
1.8.2.3. līdz iepirkuma līguma noslēgšanai.
1.8.3. Piedāvājuma nodrošinājumā ir jānorāda, ka nodrošinājuma devējs izmaksā SIA „Ādažu
namsaimnieks” piedāvājuma nodrošinājuma summu, ja:
1.8.3.1. izraudzītais pretendents atsauc savu piedāvājumu Nolikuma 1.7.1. minētajā piedāvājuma
derīguma laikā;
1.8.3.2. izraudzītais pretendents nav iesniedzis pasūtītājam līguma nodrošinājumu saskaņā ar
līguma noteikumiem;
1.8.3.3. izraudzītais pretendents neparaksta līgumu pasūtītāja noteiktajā termiņā.
1.9. Piedāvājuma noformēšana
1.9.1. Piedāvājums iesniedzams aizlīmētā un aizzīmogotā aploksnē. Uz aploksnes jānorāda:
pasūtītāja nosaukums un juridiskā adrese, pretendenta nosaukums, juridiskā adrese un
atzīme:
Piedāvājums atklātam konkursam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā
energoefektivitātes paaugstināšana”, identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF. Neatvērt
līdz 2014.gada 14. martam plkst. 10:00.
1.9.2. Piedāvājums sastāv no trim daļām:
1.9.2.1. pretendentu atlases dokumentiem: viens oriģināls un divas kopijas, ieskaitot pieteikumu
dalībai konkursā,
1.9.2.2. tehniskā piedāvājuma: viens oriģināls un divas kopijas,
1.9.2.3. finanšu piedāvājuma: viens oriģināls un divas kopijas.
1.9.3. Elektroniskā veidā jāiesniedz tehniskais piedāvājums un finanšu piedāvājums. Tiem jābūt
veidotiem kā Microsoft Word (tehniskais piedāvājums) un Excel dokumentiem (finanšu
piedāvājums). Elektroniskajam datu nesējam (USB), kas satur tehnisko piedāvājumu un
finanšu piedāvājumu, jābūt ievietotam nolikuma 1.9.1. punktā minētajā piedāvājuma
oriģināla aploksnē.
1.9.4. Katrai piedāvājuma daļai jābūt ar attiecīgu uzrakstu “Pretendenta atlases dokumenti”,
“Tehniskais piedāvājums” un “Finanšu piedāvājums”, kas ievietotas 1.9.1.punktā
minētajā aploksnē. Katras piedāvājuma daļas oriģinālam un kopijām jābūt cauršūtiem
atsevišķi tā, lai dokumentus nebūtu iespējams atdalīt, dokumentiem jābūt sanumurētiem
un jāatbilst pievienotajam satura radītājam. Uz piedāvājuma daļu oriģināliem un to
kopijām norāda attiecīgi “ORIĢINĀLS” un “KOPIJA”.
1.9.5. Piedāvājumā iekļautajiem dokumentiem jābūt skaidri salasāmiem un bez labojumiem.
Piedāvājums jāsagatavo latviešu valodā. Svešvalodā sagatavotiem piedāvājuma
dokumentiem jāpievieno pretendenta apliecināts tulkojums latviešu valodā.
5
1.9.6. Materiālu atbilstības apliecinājumu dokumenti var tikt iesniegti tā ražotāja vai piegādātāja
oriģinālvalodā, ja ražotājvalsts ir ES dalībvalsts, bet materiālu pielietojuma aprakstiem
jābūt tulkojumam latviešu valodā.
1.9.6.1. Pretendenta apliecināts tulkojums nozīmē:
1.9.6.1.1. uzraksts “TULKOJUMS PAREIZS”;
1.9.6.1.2. piedāvājumu parakstīt pilnvarotās personas pilns amata nosaukums,
paraksts un paraksta atšifrējums, vietas nosaukums un datums,
zīmoga nospiedums.
1.9.7. Piedāvājums jānoformē atbilstoši Latvijas Republikas Ministru kabineta 2010.gada
28.septembra noteikumiem Nr.916 „Dokumentu izstrādāšanas un noformēšanas kārtība”.
1.9.8. Pretendents iesniedz parakstītu piedāvājumu. Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa,
pieteikumu paraksta visas personas, kas ietilpst personu grupā.
1.9.9. Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa, piedāvājumā papildus norāda personu, kura
konkursā pārstāv attiecīgo personu grupu, kā arī katras personas atbildības sadalījumu.
1.9.10. Ja pretendents iesniedz dokumentu kopijas, katra dokumenta kopija jāapliecina
normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
1.9.11. Iesniegtie konkursa piedāvājumi, izņemot Nolikuma 1.6.1.punktā noteikto gadījumu, ir
pasūtītāja īpašums un netiek atdoti atpakaļ pretendentiem.
6
2. Prasības pretendentiem
2.1. Noteikumi pretendentu dalībai atklātā konkursā
2.1.1. Konkursā piedāvājumus var iesniegt fiziskas, juridiskas personas un personu grupa, kas
piedāvā veikt Nolikuma prasībām atbilstošus objekta vienkāršotās renovācijas būvdarbus.
2.1.2. Ja pretendents attiecībā uz kuru pieņemts lēmums slēgt līgumu ir personu grupa, tad
līguma noteikumu sekmīgai izpildei pasūtītājs var pieprasīt, lai tā tiek izveidota par
pilnsabiedrību, reģistrējot to Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistrā.
2.1.3. Pretendenta vidējais finanšu apgrozījums (bez PVN) pēdējo triju gadu laikā (2011., 2012.,
2013.g.) vispārējo būvniecības darbu sniegšanā ir vismaz 480 000,00 EUR (četri simti
astoņdesmit tūkstoši eiro, 00 centi) apmērā ik gadu. Ja Pretendents ir dibināts vēlāk, tad
vidējam finanšu apgrozījumam jāatbilst iepriekš minētajai prasībai attiecīgi īsākā laikā. Ja
piedāvājumu iesniedz personu apvienība, personu apvienības finanšu apgrozījums ir visu
personu apvienības dalībnieku kopējais finanšu apgrozījums.
2.2. Prasības attiecībā uz pretendenta iespējām veikt būvdarbus
2.2.1. Pretendentam jābūt pozitīvai pieredzei pēc satura un apjoma šim konkursa priekšmetam
līdzīgu būvdarbu (VISPĀRĒJIE BŪVNIECĪBAS DARBI) veikšanā, kas apliecina, ka
Pretendents pēdējo piecu gadu laikā veiksmīgi izpildījis vismaz 3 (trīs) līdzīga rakstura un
nozīmes (dzīvojamās mājas vai kādas sabiedriskas ēkas [sabiedriska ēka – izglītības,
kultūras, veselības u.c. sabiedriski objekti] fasādes siltināšana un dekoratīvā apmetuma
uzklāšana) būvobjektus. Informāciju sagatavo, pievienojot atsauksmes vai rekomendācijas
no šajā sarakstā norādītajiem pasūtītājiem.
2.2.2. Pretendentam jābūt pozitīvai pieredzei pēc satura un apjoma šim konkursa priekšmetam
līdzīgu būvdarbu (INŽENIERTEHNISKIE DARBI) veikšanā, kas apliecina, ka Pretendents
pēdējo piecu gadu laikā veiksmīgi izpildījis vismaz 3 (trīs) līdzīga rakstura un nozīmes
(dzīvojamās mājas vai kādas sabiedriskas ēkas [sabiedriska ēka – izglītības, kultūras,
veselības u.c. sabiedriski objekti] apkures sistēmas iekšējo tīklu ierīkošana vai renovācija)
būvobjektus. Informāciju sagatavo, pievienojot atsauksmes vai rekomendācijas no šajā
sarakstā norādītajiem pasūtītājiem.
2.2.3. Par līdzīga apjoma renovācijas un/vai rekonstrukcijas būvdarbiem tiks uzskatīti tādi
būvdarbi, kuru līguma summa ir bijusi vienāda vai lielāka kā šajā konkursā pretendenta
piedāvātā līguma cena.
2.2.4. Būvdarbu vadītājam pēdējo piecu gadu laikā ir jābūt pieredzei vismaz trīs ēku
energoefektivitātes paaugstināšanas būvdarbu vadīšanā;
2.2.5. Pretendenta uzvaras gadījumā būvdarbu vadītājam jābūt reģistrētam būvkomersantu
reģistrā kā pretendenta būvniecības atbildīgai personai 30 dienu laikā pēc paziņojuma par
līguma slēgšanu saņemšanas;
2.2.6. Pretendenta rīcībā ir 2 (divi) atbilstošas kvalifikācijas speciālisti:
2.2.6.1. Būvdarbu vadītājs;
2.2.6.2. Darba aizsardzības un drošības speciālists
2.2.7. Pretendenta, kurš iesniedzis piedāvājumu piedāvātajiem speciālistiem ir jābūt Latvijā
akreditētas sertificēšanas institūcijas izsniegtam būvprakses sertifikātam vai līdzvērtīgas
iestādes ārvalstīs izdotam kvalifikāciju apstiprinošam dokumentam:
2.2.7.1. ēku būvdarbu vadīšanā,
2.2.7.2. siltumapgādes un ventilācijas sistēmu būvdarbu vadīšanā.
2.2.8. [Izslēgts]
2.2.9. Pretendents būvdarbu veikšanā var piesaistīt apakšuzņēmējus, nododot tiem ne vairāk kā
30% (trīsdesmit procentus) no kopējā līguma apjoma.
7
3. Iesniedzamie dokumenti
3.1. Pieteikums dalībai konkursā un piedāvājuma nodrošinājums
3.1.1. Pretendenta pieteikums dalībai konkursā apliecina pretendenta apņemšanos veikt
būvdarbus saskaņā ar Nolikuma prasībām. Pieteikumu paraksta persona vai personas,
kurām ir tiesības pārstāvēt pretendentu. Katras personas parakstam jābūt atšifrētam
(jānorāda pilns vārds, uzvārds un amats). Pieteikumu dalībai konkursā sagatavo atbilstoši
pievienotajai formai (1.pielikums).
3.1.2. Piedāvājuma nodrošinājums iesniedzams kopā ar piedāvājumu kā atsevišķs dokuments,
kas ievietots 1.9.1.punktā minētajā aploksnē.
3.2. Pretendentu atlases dokumenti
3.2.1. Pretendenta vai personas, uz kuras iespējām tas balstās, lai apliecinātu tā kvalifikācijas
atbilstību, Komercreģistra vai līdzvērtīgas komercdarbību reģistrējošas iestādes ārvalstīs
izdotas reģistrācijas apliecības kopija.
3.2.2. Pretendenta vai personas, uz kuras iespējām tas balstās, lai apliecinātu tā kvalifikācijas
atbilstību, Ekonomikas ministrijas Būvkomersantu reģistra apliecības kopija, kas
apliecina pretendenta tiesības veikt uzņēmējdarbību būvniecības jomā vai līdzvērtīgas
profesionālās darbības reģistrējošas iestādes ārvalstīs izdotas reģistrācijas apliecības
kopija.
3.2.3. Pretendenta vai personas, uz kuras iespējām tas balstās, lai apliecinātu tā kvalifikācijas
atbilstību, parakstīts apliecinājums, kas apliecina:
3.2.3.1. ka uz pretendentu neattiecas Publisko iepirkumu likuma 391.panta daļā minētie
nosacījumi;
3.2.3.2. ka visas piedāvājumā sniegtās ziņas ir patiesas.
3.2.4. Par pamatojumu atbilstībai nolikuma 2.1.3. punktā minētajām prasībām pretendents
iesniedz pretendenta parakstītu apliecinājumu par pretendenta vidējo finanšu apgrozījumu
(bez PVN) pēdējo piecu gadu laikā (2009., 2010., 2011., 2012., 2013.g.), norādot
apgrozījumu katrā attiecīgajā finanšu gadā. Ja pretendentam darbības ilgums ir mazāk par 5
gadiem, tas piestāda izziņu par faktisko darbības laiku.
3.2.5. Būvdarbu veikšanā iesaistīto speciālistu darba pieredzes apraksts (4.pielikums) un šo
speciālistu kvalifikāciju apstiprinošu sertifikātu kopijas vai ārvalstīs izdotu kvalifikāciju
apstiprinošu dokumentu kopijas, kas apliecina atbilstību Nolikuma 2.2.6. un 2.2.7.
punktos minētajām prasībām.
3.2.6. [Izslēgts]
3.2.7. Informācija par Pretendenta veiktajiem būvdarbiem par iepriekšējo piecu gadu periodu -
līgumu summas, būvdarbu veikšanas laiku un pasūtītājus (3.pielikums), pievienojot
atsauksmes vai rekomendācijas no šajā sarakstā norādītajiem pasūtītājiem.
3.2.8. Ne mazāk kā 3 (trīs) pasūtītāju pozitīvas atsauksmes.
3.2.9. Pretendentu atlases un kvalifikācijas dokumenti, kas minēti nolikuma 3.2.1.-3.2.3.punktos
jāiesniedz visiem personu apvienības dalībniekiem, kā arī apakšuzņēmējiem, ja tādi tiek
piesaistīti.
3.2.10. Ja konkrētā līguma izpildei piegādātājs paredzējis izmantot citu uzņēmēju iespējas, tai
skaitā speciālistu, kas uz piedāvājuma iesniegšanas brīdi nav reģistrēts Ekonomikas
ministrijas Būvkomersantu reģistrā kā pretendenta firmas par būvniecību atbildīgā
persona, tad kā pierādījums šim faktam jāiesniedz šo uzņēmēju un/vai darba ņēmēju
apliecinājums vai vienošanās par sadarbību konkrētā līguma izpildei.
3.2.11. Vispārējā informācija par pretendentu (6.pielikums).
3.2.12. Informācija par piesaistītajiem partneriem / apakšuzņēmējiem nododamiem darbiem un
nododamo darbu apjomu (5.pielikums).
3.2.13. Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa, pieteikumu paraksta visas personas, kas ietilpst
personu grupā.
8
3.2.14. Ja piedāvājumu iesniedz personu grupa, tad kā pierādījums šim faktam jāiesniedz
vienošanās par personu grupas izveidošanu, kurā norāda personu, kas konkursā pārstāv
attiecīgo personu grupu, kā arī katras personas atbildības sadalījumu.
3.2.15. Ja pretendents, attiecībā uz kuru pieņemts lēmums slēgt līgumu, ir personu grupa, tad
pasūtītājs var pieprasīt, lai tā tiek izveidota par personālsabiedrību, līguma noteikumu
sekmīgai izpildei.
3.3. Tehniskais piedāvājums
3.3.1. Tehniskajam piedāvājumam jāatbilst Tehniskajai specifikācijai, izstrādātajai
apliecinājuma kartei un vienkāršotās renovācijas projektam, kā arī Latvijas Republikas
pastāvošās likumdošanas noteiktajām prasībām.
3.3.2. Tehniskajā piedāvājumā jāiekļauj:
3.3.2.1. izvērsts būvdarbu veikšanas kalendārais grafiks, kurā jānorāda darbu daudzuma sarakstā
minēto darbu izpildes termiņi atbilstoši līguma projektā un līguma 1.pielikumā
norādītajām prasībām (8.pielikums);
3.3.2.2. organizatoriskā struktūrshēma, kurā jānorāda renovācijas un/vai rekonstrukcijas būvdarbu
izpildē iesaistītie būvuzņēmēji, būtiskākie piegādātāji, apakšuzņēmēji; katram jānorāda
atbildīgo personu (kontaktpersonu) vārdi, uzvārdi;
3.3.2.3. apraksts par pretendenta darbu izpildes organizatorisko struktūru, norādot iesaistīto
juridisko un fizisko personu atbildības līmeni darbu veikšanas procesā, kā arī īsi
aprakstot, katras organizatoriskajā struktūrā iesaistītās personas tiešos pienākumus un
atbildības līmeni konkrēta darba veikšanai;
3.3.2.4. galveno izmantojamo būvmateriālu apraksts, uzrādot to ražotāju, kā arī jāapliecina, ka par
tiem būvdarbu laikā tiks iesniegti atbilstības sertifikāti;
3.3.2.5. apliecinājums par būvdarbu piedāvāto pilnas garantijas termiņu, kas nedrīkst būt mazāks
par 36 (trīsdesmit sešiem) mēnešiem un par kuru pirms galīgā norēķina tiks iesniegta
apdrošināšanas sabiedrības būvdarbu garantijas apdrošināšanas polise 5% (piecu
procentu) apmērā no kopējās līguma summas.
3.3.2.6. apliecinājums par ārējo sienu apmesto fasāžu projektu risinājuma izstrādi atbilstoši
Eiropas tehniskajiem apstiprinājumiem, kas izdoti, pamatojoties uz Eiropas tehnisko
apstiprinājumu vadlīnijām ārējām daudzslāņu siltumizolācijas sistēmām ETAG 004.
3.4. Finanšu piedāvājums
3.4.1. Finanšu piedāvājumu renovācijas un/vai rekonstrukcijas būvdarbiem jāsagatavo un
jāiesniedz atbilstoši Nolikuma prasībām un saskaņā ar MK 09.12.2008. noteikumu
Nr.1014 „Latvijas būvnormatīvu LBN 501-06 Būvizmaksu noteikšanas kārtība”
prasībām.
3.4.2. Finanšu piedāvājumā norāda kopējo cenu eiro (EUR) bez pievienotās vērtības nodokļa,
par kādu Nolikumā noteiktajā apjomā un termiņā tiks veikti atbilstoši būvdarbi.
3.4.3. Finanšu piedāvājuma cenās jābūt iekļautām visām izmaksām, kas saistītas ar atklāta
konkursa „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes
paaugstināšana” Nolikumā norādīto būvdarbu izpildi, tajā skaitā visus nodokļus un
nodevas, izmaksas, kas saistītas ar formalitāšu izpildi, kā arī citas izmaksas līdz būvdarbu
pilnīgai izpildei. Iesniedzot finanšu piedāvājumu, pretendents uzņemas visus iespējamos
riskus līdz nodošanas - pieņemšanas akta parakstīšanas brīdim.
3.4.5. Pretendenta piedāvātajām cenām un vienību likmēm jābūt nemainīgām visā līguma
izpildes laikā.
3.4.6. Pretendentam piedāvājumu gatavošanai darbu daudzuma sarakstu skatīt Nolikuma
7.pielikumā, kā arī Nolikuma līguma projekta (8.pielikums) 1.pielikumā – Pasūtītāja
prasības. Visas tāmes ar parakstu ir jāapstiprina personai, kurai ir izsniegts būvprakses
sertifikāts Būvniecības likuma 8.pantā noteiktajā kārtībā.
9
3.4.7. Pretendentam, kuram būtu jāpiešķir līguma slēgšanas tiesības, tai skaitā visiem personu
grupas dalībniekiem un apakšuzņēmējiem, 5 (piecu) darba dienu laikā no pieprasījuma
saņemšanas dienas, jāiesniedz pasūtītājam šādas izziņas:
3.4.7.1. kompetentas institūcijas izziņu, kas apliecina, ka pretendentam un viņa piesaistītajam
apakšuzņēmējam nav pasludināts maksātnespējas process un tie neatrodas likvidācijas
stadijā;
3.4.7.2. izziņu, kuru izdevis Valsts ieņēmumu dienests vai pašvaldība Latvijā un kura
apliecina, ka pretendentam un viņa piesaistītajam apakšuzņēmējam (neatkarīgi no tā, vai
tie reģistrēti Latvijā vai Latvijā atrodas to pastāvīgā dzīvesvieta) Latvijā nav nodokļu
parādu, tajā skaitā valsts sociālās apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā
pārsniedz EUR 150,00;
3.4.7.3. izziņu, ka ārvalstī reģistrētam (atrodas pastāvīgā dzīvesvieta) pretendentam un viņa
piesaistītajam apakšuzņēmējam (ja tie ir reģistrēti ārvalstī vai ārvalstī ir to pastāvīgā
dzīvesvieta) attiecīgajā ārvalstī nav nodokļu parādu, tajā skaitā valsts sociālās
apdrošināšanas obligāto iemaksu parādu, kas kopsummā pārsniedz EUR 150,00.
10
4. Piedāvājumu vērtēšana un piedāvājuma izvēles kritēriji
4.1. Iepirkumu komisija veic piedāvājumu noformējuma pārbaudi, Pretendentu atlasi un
piedāvājumu atbilstības pārbaudi. Pretendentu piedāvājumus, kuri ir tikuši atzīti par
neatbilstošiem piedāvājumu noformējuma pārbaudes, Pretendentu atlases vai
piedāvājumu atbilstības pārbaudes laikā, Iepirkumu komisija tālāk neizskata.
4.2. Iepirkumu komisija izvēlas piedāvājumu ar saimnieciski visizdevīgāko no piedāvājumiem,
kuri ir atzīti par atbilstošiem piedāvājumu noformējuma pārbaudes, Pretendentu atlases un
piedāvājumu atbilstības pārbaudes laikā.
4.3. Vērtējot piedāvājumu, komisija ņem vērā tā kopējo cenu bez pievienotās vērtības nodokļa.
4.4.Piedāvājuma izvēles kritēriji:
4.4.1. Iepirkuma komisija veic tehnisko piedāvājumu atbilstības pārbaudi, kuras laikā
iepirkuma komisija izvērtē tehnisko piedāvājumu atbilstību tehniskās specifikācijas
prasībām. Ja pretendenta tehniskais piedāvājums neatbilst tehniskās specifikācijas
prasībām, iepirkuma komisija tālāk šo piedāvājumu neizskata.
4.4.2. Piedāvājumu vērtēšanas laikā iepirkuma komisija pārbauda, vai piedāvājumā nav
aritmētisku kļūdu.
4.4.3. Ja iepirkuma komisija piedāvājumā konstatē aritmētiskas kļūdas, tā šīs kļūdas izlabo.
4.4.4. Par visiem aritmētisko kļūdu labojumiem iepirkuma komisija 5 (piecu) darba dienu
laikā paziņo pretendentam, kura piedāvājumā labojumi izdarīti. Vērtējot
piedāvājumu, kurā bijušas aritmētiskās kļūdas, iepirkuma komisija ņem vērā veiktos
aritmētisko kļūdu labojumus.
4.4.5. Iepirkuma komisija izvēlas saimnieciski visizdevīgāko no piedāvājumiem, kas atbilst
nolikuma prasībām un tehniskajai specifikācijai ar nosacījumu, ka pretendents atbilst
pretendentu atlases un kvalifikācijas prasībām, pamatojoties uz pretendenta
piedāvājumā iekļautajiem dokumentiem, kuri raksturo nolikuma 4.4.7. punktā
minētos kritērijus.
4.4.6. Iepirkuma komisija saimnieciski visizdevīgāko piedāvājumu nosaka, aprēķinot
izdevīguma punktus, kurus veido kritēriju novērtējumu summa.
4.4.7. Iepirkuma priekšmeta izdevīguma kritēriji:
Nr.
p.k. Kritērijs
Maksimālais punktu
skaits kritērijam
1. Piedāvājuma kopējā cena 60
2. Tehniskās priekšrocības un to funkcionālais
raksturojums 20
3. Realizācijas termiņš 10
4. Būvdarbu garantijas laiks 10
Kopā maksimālais punktu skaits 100
4.4.7.1. Piedāvājuma kopējo cenu iepirkuma komisija izvērtē šādi: vislētāko
piedāvājumu (bez PVN) (zemākā cena) vērtē ar maksimālo punktu skaitu un
tas saņem 60 punktus. Pārējiem piedāvājumiem punktu skaitu nosaka pēc
formulas: Punktu skaits = (zemākā cena/piedāvātā cena) x 60.
4.4.7.2. Tehniskās priekšrocības un funkcionālo raksturojumu iepirkumu komisija
izvērtē šādi: Iepirkuma komisija, iesaistot neatkarīgus ekspertus, izvērtē
iepirkuma priekšmeta daļas, to tehniskās priekšrocības un funkcionālais
raksturojums atbilstoši šādiem tehniskajiem kritērijiem, kuriem ir vienāds
īpatsvars:
Projekta kvalitātes nodrošināšanas, darbu tehnoloģiju un metožu
apraksta izstrādāšana ar apliecinājumu par to pielietošanu objekta realizācijā
11
(Labi izstrādāts – 2 punkti; nepilnīgi izstrādāts – 1 punkts; nav izstrādāts – 0
punkti);
Pielietojamo siltumizolācijas materiālu un konstruktīvo elementu
siltumnoturības parametru paaugstināšana salīdzinot ar tehniskajā
specifikācijā norādītajiem materiālu parametriem. Piedāvājumu noformēt
tabulas formā. (Ja nav iesniegts vai nav noformēts tabulas formā – 0 punkti;
kopējais piedāvāto materiālu siltumnoturības parametru uzlabojums 1% -
5%, saņem 1 punktu, ja vairāk kā 5%, saņem 2 punktus.)
Tehniski un funkcionāli visveiksmīgākais risinājums var saņemt maksimālo
punktu skaitu - 20. Punktu skaitu nosaka pēc formulas: Punktu skaits =
(pretendenta piedāvājuma saņemtais baļļu skaits/4) x 20.
4.4.7.3. Realizācijas termiņu iepirkuma komisija izvērtē šādi: visīsāko pretendenta
piedāvāto realizācijas termiņu kalendārajās dienās vērtē ar maksimālo punktu
skaitu un tas saņem 10 punktus. Par piedāvāto izpildes termiņu, kas ir īsāks kā 3
kalendārie mēneši pretendents saņem ne vairāk kā 10 punktus. Pārējiem
piedāvājumiem punktu skaitu nosaka pēc formulas: Punktu skaits = (īsākais
piedāvātais realizācijas termiņš kalendārajās dienās (bet ne īsāks kā 3 kalendārie
mēneši)/pretendenta piedāvātais realizācijas termiņš kalendārajās dienās) x 10.
Pretendentam jāņem vērā nolikuma 1.4. punktā noteiktais maksimāli
pieļaujamais termiņš.
4.4.7.4. Būvdarbu garantijas laiks iepirkuma komisija izvērtē šādi: visgarāko
pretendenta piedāvāto būvdarbu garantijas laiku vērtē ar maksimālo punktu
skaitu un tas saņem 10 punktus. Par piedāvāto būvdarbu garantijas laiku, kas
pārsniedz 10 gadus pretendents saņem ne vairāk kā 10 punktus. Pārējiem
piedāvājumiem punktu skaitu nosaka pēc formulas: Punktu skaits =
(pretendenta piedāvātais būvdarbu garantijas laiks kalendārajos mēnešos /
garākais piedāvātais būvdarbu garantijas laiks kalendārajos mēnešos (bet ne
vairāk kā 240 mēneši) x 10.
4.5.Katrs Komisijas loceklis vērtē piedāvājumus pēc katra kritērija. Pamatojoties uz Komisijas
locekļu individuālajiem vērtējumiem tiek aprēķināts vidējais kopējais vērtējums.
4.6.Par saimnieciski visizdevīgāko tiks atzīts piedāvājums, kurš ieguvis visaugstāko vidējo
galīgo vērtējumu saskaņā ar augstāk noteiktajiem piedāvājumu vērtēšanas un izvēles
kritērijiem.
4.7.Ja iegūtais vērtējums sakrīt, tad priekšroka dodama tam pretendentam, kurš ieguvis lielāko
punktu skaitu nolikuma 1; 2 un 4. kritērijā.
12
5. Iepirkuma līgums
5.1. Pasūtītājs slēgs ar izraudzīto pretendentu iepirkuma līgumu, pamatojoties uz pretendenta
piedāvājumu un saskaņā ar Nolikuma līguma projektu (8.pielikums) un tā Pasūtītāja prasībām
(līguma 1.pielikums).
5.2. Līgumā tiks iekļauta prasība par līguma (saistību) izpildes nodrošinājumu – apdrošināšanas
kompānijas polises vai bankas galvojuma veidā.
5.3. Līgumā tiks iekļauta prasība par garantijas termiņa apdrošināšanu – apdrošināšanas
kompānijas polises vai bankas galvojuma veidā.
5.4. Līgumā tiks iekļauta prasība par publicitātes nodrošināšanu, saskaņā ar Nolikuma līguma
projekta 1.pielikumu.
6. Iepirkuma komisijas tiesības un pienākumi
6.1. Iepirkumu komisijas tiesības:
6.1.1. Pārbaudīt nepieciešamo informāciju kompetentā institūcijā, publiski pieejamās datu bāzēs
vai citos publiski pieejamos avotos, ja tas nepieciešams piedāvājumu atbilstības
pārbaudei, pretendentu atlasei, piedāvājumu vērtēšanai un salīdzināšanai, kā arī lūgt, lai
pretendents vai kompetenta institūcija papildina vai izskaidro sertifikātus un dokumentus,
kas iesniegti komisijai.
6.1.2. Labot aritmētiskās kļūdas pretendenta finanšu piedāvājumā, informējot par to
pretendentu.
6.1.3. Pieaicināt ekspertu pretendentu un piedāvājumu atbilstības pārbaudē un vērtēšanā.
6.1.4. Izvēlēties nākamo saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, ja izraudzītais pretendents
atsakās slēgt iepirkuma līgumu ar pasūtītāju.
6.2. Iepirkumu komisijas pienākumi:
6.2.1. Nodrošināt konkursa procedūras norisi un dokumentēšanu.
6.2.2. Nodrošināt pretendentu brīvu konkurenci, kā arī vienlīdzīgu un taisnīgu attieksmi pret
tiem.
6.2.3. Pēc ieinteresēto piegādātāju pieprasījuma normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā sniegt
informāciju par Nolikumu.
6.2.4. Vērtēt pretendentus un to iesniegtos piedāvājumus saskaņā ar Likumu, citiem
normatīvajiem aktiem un Nolikumu, izvēlēties piedāvājumu vai pieņemt lēmumu par
konkursa izbeigšanu, neizvēloties nevienu piedāvājumu.
13
7. Pretendenta tiesības un pienākumi
7.1. Pretendenta tiesības:
7.1.1. Apvienoties grupā ar citiem pretendentiem un iesniegt vienu kopēju piedāvājumu.
7.1.2. Pirms piedāvājumu iesniegšanas termiņa beigām grozīt vai atsaukt iesniegto piedāvājumu.
7.1.3. Iesniegt sūdzību par atklātā konkursa Nolikumu un atklātā konkursa norises likumību.
7.1.4. Apsekot 1.4.3. punktā noteikto Līguma izpildes vietu - Objektu, dzīvojamo māju Kadaga
6, Kadagā, Ādažu novadā. Brīvas pieejas objekts.
7.1.5. Saņemt piedāvājuma sagatavošanai nepieciešamo dokumentāciju.
7.1.6. Pretendents var pieprasīt un 3 (trīs) darbdienu laikā pēc pieprasījuma iesniegšanas saņemt
piedāvājumu atvēršanas sanāksmes protokola kopiju.
7.2. Pretendenta pienākumi:
7.2.1. Sagatavot piedāvājumus atbilstoši Nolikuma prasībām.
7.2.2. Sniegt patiesu informāciju par savu kvalifikāciju un piedāvājumu.
7.2.3. Sniegt atbildes uz iepirkuma komisijas pieprasījumiem par papildu informāciju, kas
nepieciešama pretendentu atlasei, piedāvājumu atbilstības pārbaudei, salīdzināšanai un
vērtēšanai.
7.2.4. Sekot līdzi pasūtītāja interneta adresē www.adazunamsaimnieks/iepirkumi ievietotajai
informācijai un iespējamajiem papildinājumiem Nolikumā.
7.2.5. Pretendentam, kura piedāvājumu izvēlas iepirkuma komisija, 10 (desmit) darba dienu
laikā, skaitot no iepirkuma līguma noslēgšanas dienas, jāiesniedz līguma (saistību)
izpildes nodrošinājums - apdrošināšanas kompānijas vai bankas galvojums.
7.2.6. Segt visas izmaksas, kas saistītas ar piedāvājumu sagatavošanu un iesniegšanu.
7.2.7. Pretendentam jāparaksta un jāiesniedz Pasūtītājam iepirkuma līgums 10 (desmit)
darbdienu laikā no brīža, kad tas ir saņēmis no Pasūtītāja uzaicinājumu parakstīt
iepirkuma līgumu.
7.2.8. Iepazīties ar Nolikuma līguma projektā (8.pielikums) un līguma 1.pielikumā izvirzītajām
prasībām.
14
1.pielikums
Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
Pieteikums par piedalīšanos iepirkumā
Pretendents,
____________________________________, reģ. Nr._______________________,
uzņēmuma nosaukums reģistrācijas numurs
_____________________________________________________________________
nodokļu maksātāja kods
_____________________________________________________________________
uzņēmuma bankas rekvizīti
tā ____________________personā__________________________________________
amats vadītāja vai pilnvarotās personas vārds un
uzvārds
ar šī pieteikuma iesniegšanu
1) piesakās piedalīties iepirkumā „Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Kadaga 6, Kadagā
energoefektivitātes paaugstināšana”, identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF darbības programmas
„Infrastruktūra un pakalpojumi” papildinājuma 3.4.4.1. aktivitātes „Daudzdzīvokļu māju
siltumnoturības uzlabošanas pasākumi” ietvaros.
2) piekrīt iepirkuma Nolikuma prasībām un apņemas tās ievērot;
3) atzīst sava pieteikuma un piedāvājuma spēkā esamību 120 dienas no iepirkuma piedāvājumu
atvēršanas brīža, bet gadījumā, ja tiek atzīts par uzvarētāju, tad līdz attiecīgā Līguma noslēgšanai;
4) garantē, ka visas sniegtās ziņas ir patiesas;
5) apņemas parakstīt Līgumu šī iepirkuma Nolikumam pievienotajā redakcijā (8. pielikums)
gadījumā, ja mūsu piedāvājums tiek atzīts par uzvarētāju.
_____________________________________________________________________
Uzņēmuma juridiskā un biroja adrese, tālruņa un faksa numuri, e-pasta adrese
_____________________________________________________________________
Pārstāvniecības adrese, tālruņa un faksa numuri, e-pasta adrese
____________________________________________________________________
Paraksts
Z.V.
15
2.pielikums
Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
Būvdarbu vadītāja CV
CURRICULUM VITAE
1. UZVĀRDS:
2. VĀRDS:
3. DZIMŠANAS GADS:
4. IZGLĪTĪBA:
5. VALODU PRASME: (kompetences atzīmes 1 līdz 5)
Valoda Lasīšana Sarunāšanās Rakstīšana
6. IEŅEMAMAIS AMATS, VEICAMIE PIENĀKUMI:
7. GADI FIRMĀ:
8. GALVENĀS PROFESIONĀLĀS ORIENTĀCIJAS SFĒRAS:
9. PROFESIONĀLĀS PIEREDZES SARAKSTS:
Laiks no (mēnesis/gads)
līdz (mēnesis/gads)
Vieta
Uzņēmums
Amats
Apraksts
Laiks no (mēnesis/gads)
līdz (mēnesis/gads)
Vieta
Uzņēmums
Amats
Apraksts
10. CITI:
16
3.pielikums
Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
PRETENDENTA UN APAKŠUZŅĒMĒJU PIEREDZE
Pretendenta nosaukums
Nr.
p.k.
Objekta
nosaukums un
būves veids
Darbu
izpildes vieta
Veikto darbu apraksts
Darbu izpildes termiņš, summa (EUR),
veikto būvdarbu apraksts
Pasūtītājs,
kontaktpersona Vārds, Uzvārds,
tālruņa Nr.
Apakšuzņēmēja nosaukums
Nr.
p.k. Objekta
nosaukums
un būves
veids
Darbu
izpildes vieta
Veikto darbu apraksts
Darbu izpildes termiņš, summa (EUR),
veikto būvdarbu apraksts
Pasūtītājs,
kontaktpersona Vārds, Uzvārds,
tālruņa Nr.
(Sabiedrības vadītāja vai tā pilnvarotas personas paraksts, tā atšifrējums, zīmogs)
17
4.pielikums
Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
Pretendenta personāla pieredze Speciālists (vārds, uzvārds)
Nr.
p.k.
Objekta
nosaukums Darba devējs
Amata
pienākums
Amata pienākumu
veikšanas laiks
objektā
(Sabiedrības vadītāja vai tā pilnvarotas personas paraksts, tā atšifrējums, zīmogs)
18
5.pielikums
Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
PIESAISTĪTIE APAKŠUZŅĒMĒJI / PARTNERI
1. Nosaukums un reģ. Nr.:
2. Statuss piedāvājumā
3. Adrese
4. Kontaktpersona
5. Telefons
6. Apakšuzņēmēja / partnera paredzēto
darbu īss apraksts
7. Darbu apjoms Ls (bez PVN)
8. Darbu apjoms %
(Sabiedrības vadītāja vai tā pilnvarotas personas paraksts, tā atšifrējums, zīmogs)
19
6.pielikums
Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
Vispārēja informācija par pretendentu
1. Nosaukums un reģ. Nr.:
2. Adrese:
3. Kontaktpersona:
4. Telefons:
5. Fax:
6. E-pasts:
7. Reģistrācijas vieta:
8. Reģistrācijas gads:
9. Uzņēmuma darbības sfēra (īss apraksts):
11. Finanšu rekvizīti:
Bankas nosaukums:
Bankas adrese:
Bankas kods:
Konta numurs:
(Sabiedrības vadītāja vai tā pilnvarotas personas paraksts, tā atšifrējums, zīmogs)
20
7.pielikums
Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
BŪVDARBU APJOMI
TEHNISKĀ SPECIFIKĀCIJA
1. Pretendentiem piedāvājuma cenas jānosaka atbilstoši tehniskajā specifikācijā
norādītajiem apjomiem un akceptētajai Kadaga 6, Kadagā, Ādažu nov. ēkas
fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartei (tālāk tekstā Tehniskais
projekts).
2. Tehniskā projekta piezīmes un tehniskās specifikācijas var nebūt pilnīgas un
tajās var nebūt detalizētu visu nepieciešamo inženiertehnisko risinājumu vai
elementu apraksts. Pretendenta pienākums ir pārliecināties, ka viņa piedāvājums,
neatkarīgi no piezīmēm un specifikācijām, apmierina visas Pasūtītāja tehniskās,
higiēniskās un estētiskās prasības, un ir saskaņā ar Latvijas Valsts Būvnormatīvu,
atbildīgo valsts un pašvaldības institūciju un materiālu ražotāju prasībām.
3. Izvērtējot Tehnisko projektu un izpildāmo darbu pozīcijas, Pretendentiem
pašiem ir jānosaka neparedzēto darbu izmaksu lielums, kas jāiekļauj konkrētu
būvdarbu izpildes izmaksās.
4. Būvdarbos izmantojami tikai tādi būvmateriāli, izstrādājumi vai iekārtas vai to
adekvāti analogi, kā uzrādīts tehniskā specifikācijā vai Tehniskā projektā.
5. Veicamo darbu sarakstā norādīto darbu izpilde, izstrādājumu uzstādīšana
ietver pilnu darba ciklu līdz attiecīgās detaļas, mezgla izstrādājuma gatavībai
pilnīgai ekspluatācijai, ietverot visus materiālus un izstrādājumus, kas
tehnoloģiski nepieciešami attiecīgā būves elementa atbilstoši būvnormatīvu un
ekspluatācijas noteikumu prasībām un ietverot visus nepieciešamos būvdarbus
konkrēta darba izpildei (piemēram, esošo betona apmales demontāža un tās
atjaunošanu pēc siltumizolācijas darbu veikšanas cokolam).
6. Būvdarbu laikā jānodrošina ēkas darbības nepārtrauktība. Visi veicamie
drošības pasākumi ir jānorāda Darbu veikšanas projektā, kas pirms būvdarbu
uzsākšanas ir jāiesniedz saskaņošanai Pasūtītājam. Fasādes apdares laikā logiem
jābūt nosegtiem ar plēvi, un pēc darbu pabeigšanas logi ir jānotīra.
7. Izmaksu piedāvājumā ir jābūt ietvertām visām izmaksām demontēto materiālu
un būvgružu aizvākšanai no objekta un to izvietošanai atbilstoši spēkā esošajām
likumdošanas normām. Izmaksu piedāvājumā ir jāiekļauj izmaksas par
komunālajiem pakalpojumiem (elektrība, ūdens, kanalizācija u.c.) objekta
būvniecības laikā.
8. Fasādes vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartes sastāvu skatīt atsevišķi
pievienotā failā.
21
8.pielikums Iepirkumam „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas
Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana”
Iepirkuma identifikācijas Nr. ĀN 2014/02-ERAF
Līguma projekts
L Ī G U M S Nr. _________ „DAUDZDZĪVOKĻU DZĪVOJAMĀS ĒKAS KADAGA 6, KADAGĀ
ENERGOEFEKTIVITĀTES PAAUGSTINĀŠANA”
Ādažos, 2014.gada __._____
SIA „Ādažu namsaimnieks” (reģ. Nr. 40003422041), turpmāk tekstā saukts –
PASŪTĪTĀJS, tās valdes locekļa Jura Krūzes personās, kurš darbojas saskaņā ar
Statūtiem, no vienas puses, un ________________ (reģ. Nr. _______), turpmāk tekstā
saukta – IZPILDĪTĀJS, tās ______ ________ personā, kurš darbojas saskaņā ar
Statūtiem, no otras puses, abas kopā turpmāk sauktas Puses, katra atsevišķi Puse,
noslēdz šāda satura līgumu (turpmāk tekstā saukts – Līgums):
Definīcijas
● Kadaga 6, Kadagā, Ādažu novadā - līgumā noteiktā Darba izpildes vieta.
● Dienas - kalendārās dienas.
● Garantijas termiņš - laika posms, kas sākas no līguma noteikto Darba pabeigšanas
akta apstiprināšanas datuma, kurā Izpildītājs labo Darba defektus un nepilnības uz
sava rēķina, šajā līgumā noteiktajā kārtībā.
● Apakšuzņēmējs - juridiska vai fiziska persona, kas slēdz līgumu ar Izpildītāju par
noteiktas Darba daļas veikšanu.
● Darbi -„Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Kadaga 6, Kadaga, Ādažu novads
energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumi” saskaņā ar iepirkuma Nolikumu,
vienkāršotās renovācijas projektu.
1. LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. Pamatojoties uz SIA „Ādažu namsaimnieks” Iepirkuma komisijas lēmumu
Nr. _________, 2014.gada ............................, iepirkumā „Daudzdzīvokļu
dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana” Pasūtītājs
uzdod, bet Būvuzņēmējs apņemas ar saviem darba rīkiem, tehniskajiem līdzekļiem,
materiāliem un darbaspēku veikt Pasūtītāja uzdevumu – daudzdzīvokļu dzīvojamās
ēkas Kadaga 6, Kadagā, Ādažu novadā (turpmāk tekstā – Objekts)
energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumus (turpmāk tekstā – Darbi). Darbi
izpildāmi saskaņā ar Līguma nosacījumiem, iepirkuma Nolikuma 7. pielikuma
„Tehniskā specifikācija” nosacījumiem, izstrādātā vienkāršotās renovācijas tehniskā
projekta nosacījumiem un atbilstoši Izpildītāja šajā iepirkumā iesniegtajam finanšu
piedāvājumam, Darbu izpildes tāmēm un Darbu izpildes kalendārajam grafikam, kuru
kopijas, tāpat kā „tehniskās specifikācijas” kopija, ir pievienotas Līgumam un ir
Līguma neatņemama sastāvdaļa.
22
1.2. Līgums sagatavots un Darbi veicami atbilstoši Līgumam, tā pielikumiem,
Pasūtītāja vienkāršotās renovācijas projektam, izmaksu tāmēm, būvdarbu laika
grafikam, būvdarbu veikšanas projektam un iepirkuma „Daudzdzīvokļu dzīvojamās
ēkas Kadaga 6, Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana” nolikumam.
1.3. Līgums tiek līdzfinansēts saskaņā ar ERAF darbības programmas
„Infrastruktūra un pakalpojumi” papildinājuma 3.4.4.1. aktivitātes „Daudzdzīvokļu
māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi” nosacījumiem .
1.4. Būvuzņēmējs apliecina, ka piedāvātā līgumcena ir nemainīga. Viņš ir pilnībā
un pienācīgi iepazinies ar visu Darbu vienkāršotās renovācijas projektu un Līgumam
pievienoto tehnisko specifikāciju, tajā skaitā ar tajos ietvertajiem risinājumiem, darbu
apjomu, pielietojamajiem materiāliem, prasībām un būvobjektu. Būvuzņēmējs
atsakās saistībā ar to izvirzīt jebkāda satura iebildumus vai pretenzijas, tai skaitā
pretenzijas par apjomiem, ja Līgumam pievienotajās tehniskajās specifikācijās darbu
gaitā ir atklātas neprecizitātes (izņemot neparedzētus gadījumus, kad tiek atklāti
būtiski ēku nesošo konstrukciju bojājumi. Būvuzņēmējs apliecina, ka tehniskais
projekts ir realizējams pamatojoties uz šajā Līgumā noteiktajiem Darbu posmiem un
kopumā, un, ka tāmēs līguma pielikumos Nr. 2 ir iekļauti visi ar Būvuzņēmēju un
Darbu veikšanu, atbilstoši vienkāršotās renovācijas projektam, saistītie uzdevumi.
1.5. Būvuzņēmējs apliecina, ka ir iepazinies ar veicamiem Darbiem, darbu apjomu,
pielietojamajiem materiāliem, kvalitātes prasībām, un atsakās saistībā ar to izvirzīt
jebkāda satura iebildumus un/vai pretenzijas.
1.6. Būvuzņēmējs, parakstot šo Līgumu, apliecina, ka pirms šī Līguma noslēgšanas ir
veicis Darbu izpildei nepieciešamo izmaksu precīzu aprēķinu, un tas ir atspoguļots
Būvuzņēmēja iepirkumam iesniegtajā finanšu piedāvājumā, un uzņemas visus
papildus izdevumus gadījumā, ja Darbu gaitā veiktajos aprēķinos atklāsies nepilnības,
neprecizitātes, trūkumi. Izpildītājam nav tiesību prasīt kopējās Līguma cenas
palielināšanu.
2. LĪDZĒJU PĀRSTĀVJI
2.1.Darbu izpildes laikā Būvuzņēmējs kā atbildīgo Darbu vadītāju nozīmē
___________________________, tālr. _________________.
2.2.Pasūtītāja pārstāvis Darbu izpildes laikā ir SIA „Ādažu namsaimnieks”
___________________, tālr. _________________.
3. DARBU ORGANIZĀCIJAS KĀRTĪBA
3.1. Darbu organizāciju objektā un objekta nodošanu nodrošina Būvuzņēmējs saskaņā
ar Līguma nosacījumiem un Līguma 1., 2., 3., 4.pielikumu, kas ir šī Līguma
neatņemama sastāvdaļa.
3.2. Līdzējam 5 (piecu) darba dienu laikā jāpaziņo otram Līdzējam par apstākļiem
(izmaiņām), kas var ietekmēt Līguma būtiskās sastāvdaļas (Līguma cenu un darbu
apjomu).
3.3.Līdzējam nekavējoties 3 (trīs) darba dienu laikā jāinformē otrs Līdzējs, ja konstatē,
ka:
3.3.1. starp Līguma dokumentu datiem ir pretrunas;
3.3.2. Līguma dokumenti ir nepilnīgi vai kļūdaini;
3.3.3. informācija, kas sniegta Darbu izpildes laikā, atšķiras no Līguma
dokumentiem.
4. BŪVUZŅĒMĒJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
23
4.1.Būvuzņēmējam ir tiesības saņemt samaksu par Līguma 1.1.punktā noteikto Darbu
veikšanu saskaņā ar Līguma noteikumiem.
4.2.Būvuzņēmēja pienākumi:
4.2.1. izpildīt Līguma 1.1.punktā paredzētos Darbus atbilstošā kvalitātē un pilnā
apjomā saskaņā ar Līguma noteikumiem un Latvijas Republikā spēkā
esošajiem tiesību aktiem;
4.2.2. visu Darbu izpildei nodrošināt kvalificētu un sertificētu tehnisko personālu;
4.2.3. Darbus izpildīt ar kvalitatīviem materiāliem, iekārtām un izstrādājumiem, kas
atbilst standartu un tehnisko noteikumu prasībām un kuriem ir atbilstības
sertifikāti;
4.2.4. visa Līguma perioda laikā veikt un nodrošināt visu uzraudzību pienācīgai visu
Līgumu saistību izpildīšanai; nodrošināt ar kompetentu un pilnvarotu atbildīgo
darbu vadītāju (sauktu Pārstāvi). Visi norādījumi un instrukcijas no Pasūtītāja
pārstāvja tiek nodotas tikai Būvuzņēmēja pārstāvim. Būvuzņēmējs drīkst
nozīmēt vietnieku ar tādām pašām tiesībām (varu) kā pārstāvim, lai to
aizvietotu tā prombūtnes laikā, paziņojot par šo iecelšanu Pasūtītājam;
4.2.5. norādīt adresi, uz kuru jānosūta visi norādījumi, instrukcijas u.c. ziņojumi
Būvuzņēmēja pārstāvim un Līguma slēdzējam. Būvuzņēmējs drīkst mainīt
iepriekšminēto adresi, laicīgi, bet ne vēlāk kā 1 (vienu) nedēļu pirms šādu
izmaiņu veikšanas, paziņojot par to Pasūtītājam;
4.2.6. prasīt Pasūtītāja rakstisku piekrišanu, ja neparedzētu Darbu veikšanai vēlas
pieaicināt papildus apakšuzņēmējus;
4.2.7. uzņemties atbildību par pieaicināto apakšuzņēmēju veiktā darba kvalitāti, kā arī
par apakšuzņēmēju radītajiem zaudējumiem, gadījumā, ja Būvuzņēmējs
pieaicinājis apakšuzņēmējus, un nekāda apakšuzņēmēju pieņemšana un/vai
līgumu ar apakšuzņēmējiem noslēgšana neatbrīvo Būvuzņēmēju no saistībām
vai atbildības Līguma sakarā. Būvuzņēmējs ir pilnībā atbildīgs par to, lai
apakšuzņēmēji ievērotu visas Līguma saistības;
4.2.8. veicot Darbus, nodrošināt Darba aizsardzības likuma un citu Latvijas
Republikā spēkā esošo darba aizsardzību reglamentējošo normatīvo aktu
prasību izpildi;
4.2.9. nozīmēt Darbu izpildes vietā atbildīgo amatpersonu par darba aizsardzību un
ugunsdrošību, kura veic darbinieku instruktāžu un apmācību darba aizsardzībā
un ugunsdrošībā. Būvuzņēmēja un/vai tā nozīmētas personas pienākums ir
nodrošināt darbiniekus ar kolektīvajiem un individuālajiem aizsardzības
līdzekļiem, kā arī garantēt to lietošanu;
4.2.10. uzņemties atbildību par savu darbinieku un pieaicināto speciālistu kvalifikāciju,
kā arī konkrēta darba veikšanai nepieciešamajām apliecībām, licencēm un
sertifikātiem. Būvuzņēmējs apņemas nodarbināt tikai tādus speciālistus un
palīgstrādniekus, kuri ir iepazīstināti ar darba aizsardzības instrukcijām, kas
tieši attiecas uz nodarbinātā darba vietu un darba veikšanu, kā arī ir informēti
par darba vidē esošiem riska faktoriem;
4.2.11. nodrošināt, lai tiktu sagatavota un iesniegta visa nepieciešamā dokumentācija
Darbu nodošanai;
4.2.12. uz sava rēķina savlaicīgi veikt visu atklāto defektu un trūkumu novēršanu;
4.2.13. līdz Darbu nodošanai nodrošināt būvdarbu veikšanai nepieciešamo iekārtu un
inventāra aizvākšanu no objekta;
4.2.14. garantēt ugunsdrošības un apkārtējās vides aizsardzības pasākumu veikšanu,
kas saistīti ar Darbu izpildi;
24
4.2.15. nodrošināt kvalitatīvu Darbu izpildi. Pasūtītājs nepieņem nekvalitatīvi
izpildītos Darbus līdz trūkumu un defektu novēršanai. Defektu labošana nav
iemesls būvdarbu termiņa pagarinājumam.
4.2.16. nodrošināt visu nepieciešamo dokumentu atrašanos būvlaukumā, kuru
uzrādīšanu var prasīt amatpersonas, kas ir tiesīgas kontrolēt būvdarbus;
4.2.17. nodrošināt visas būvdarbu izpildes procesā nepieciešamās dokumentācijas
sagatavošanu un iesniegšanu Pasūtītājam saskaņā ar Būvprojektu un Latvijas
būvnormatīviem;
4.2.18. nodrošināt tīrību būvdarbu teritorijā un Būvuzņēmēja darbības zonā visā
būvdarbu veikšanas laikā, kā arī ģenerāluzkopšanas darbus pirms būvdarbu
nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas;
4.2.19. nodrošināt objektu ar nepieciešamajām ierīcēm visu būvgružu aizvākšanai, kā
arī nodrošināt to regulāru izvešanu uz speciāli ierīkotām vietām atbilstoši
spēkā esošajai likumdošanai;
4.2.20. nekavējoties brīdināt Pasūtītāju, ja būvdarbu izpildes gaitā radušies apstākļi,
kas var būt bīstami cilvēku veselībai, dzīvībai vai apkārtējai videi, un veikt
visus nepieciešamos pasākumus, lai tos novērstu;
4.2.21. nodrošināt atbildīgā būvdarbu vadītāja atrašanos objektā darba dienas laikā un
izpildāmo būvdarbu kontroli. Būvdarbu vadītājs: <vārds, uzvārds, būvprakses
sertifikāta Nr.>;
4.2.22. uzņemties risku (nelaimes gadījumi, būves sagrūšana (bojāeja), bojājumu
rašanās, zaudējumu nodarīšana trešajām personām u.c.) par objektu līdz tā
pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanai;
4.2.23. veikt visus saprātīgi nepieciešamos pasākumus, lai aizsargātu apkārtējo vidi un
ierobežotu zaudējumu nodarīšanu un traucējumu izdarīšanu, piesārņojuma,
trokšņu u.c. darbību rezultātu negatīvo ietekmi.
4.3.Būvuzņēmējs ir materiāli atbildīgs par 4.2.8., 4.2.9. un 4.2.10. punktos noteikto
saistību neievērošanas sekām Darbu izpildes vietā.
4.4.Visus materiālu un konstrukciju novietošanas laukumus un pagaidu komunikāciju
izveidošanu, teritorijas apsardzi Būvuzņēmējs veic uz sava rēķina.
4.5.Būvuzņēmējs, parakstot Līgumu, apliecina, ka pirms Līguma noslēgšanas ir veicis
Darbu izpildei nepieciešamo izmaksu precīzu aprēķinu, un tas ir atspoguļots
Būvuzņēmēja iepirkumam iesniegtajā finanšu piedāvājumā, un uzņemas visus
papildus izdevumus gadījumā, ja Darbu gaitā veiktajos aprēķinos atklāsies
nepilnības, neprecizitātes, trūkumi, (izņemot neparedzētos darbus un
izdevumus - būvdarbu izpildes laikā atklātu papildus veicamo darbu un
sadārdzinājumu finansēšanai), vai atklāsies tādu papildus darbu veikšanas
nepieciešamība, kurus pamatojoties uz Līgumu un tā pielikumiem, varēja un
Būvuzņēmējam vajadzēja paredzēt, un šādā gadījumā Būvuzņēmējam nav
tiesību prasīt kopējās Līguma cenas palielināšanu.
4.6.Būvuzņēmējs Līguma izpildes laikā ir atbildīgs, sākot ar Līguma spēkā stāšanās
brīdi līdz Līgumā paredzēto Darbu pabeigšanai un nodošanai Pasūtītājam, par
visu Līguma izpildei nepieciešamo un izmantojamo īpašumu, materiāliem,
iekārtām, konstrukcijām. Bojājumu vai citā veidā radītu zaudējumu gadījumā,
Būvuzņēmējs zaudējumus sedz uz sava rēķina.
4.7.Būvuzņēmējs Līguma izpildes laikā ir atbildīgs par faktiski paveikto darbu apjomu
mērījumu un uzmērījumu precizitāti un pareizību.
25
4.8.Būvuzņēmējam ir atļauts slēgt līgumus par noteiktu būvdarbu izpildi tikai ar
Konkursa Piedāvājumā norādītajiem apakšuzņēmējiem. Līguma darbības laikā
apakšuzņēmējus var mainīt tikai ar Pasūtītāja rakstveida piekrišanu, iesniedzot
Konkursa nolikumā minētos dokumentus. Noslēgtā apakšuzņēmuma līguma
noteikumi nedrīkst būt pretrunā ar Līguma noteikumiem.
4.9.Būvuzņēmējs koordinē apakšuzņēmēju darbību un uzņemas pilnu atbildību par
apakšuzņēmēju būvdarbu izpildes kvalitāti, būvdarbu izpildes termiņu u.c.
Līguma noteikumu ievērošanu.
5. PASŪTĪTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
5.1.Pasūtītājam ir tiesības jebkurā laikā apmeklēt Objektu, ievērojot tehniskās drošības
normas, un, nepieciešamības gadījumā, noformēt savus pamatotos aizrādījumus
vai pārtraukt Darbus līdz trūkumu novēršanai.
5.2.Pasūtītājam ir tiesības pieņemt neatkarīgu ekspertu Darbu kvalitātes kontrolei.
5.3.Pasūtītājs apņemas atļaut Būvuzņēmējam izmantot Pasūtītāja rīcībā esošos
piebraucamos autoceļus materiālu piegādei.
5.4.nozīmēt savu pārstāvi – Būvuzraugu – būvdarbu izpildes, to kvalitātes un
atbilstības Līgumam uzraudzīšanai. Būvuzraugam ir tiesības jebkurā brīdī
apturēt būvdarbu veikšanu, iepriekš rakstiski paziņojot par to Būvuzņēmējam
un argumentējot pieņemto lēmumu. Būvuzraugam ir visas tās tiesības un
pienākumi, kādi tam ir noteikti būvnormatīvos, citos normatīvajos aktos un
Līgumā.
5.5.Pasūtītājs apņemas savlaicīgi, bet ne vēlāk kā 2 (divas) darba dienas iepriekš
informēt Būvuzņēmēju par jebkuru savu darbību Objektā, ja tas var ietekmēt
Būvuzņēmēja darbu.
5.6.Pasūtītājam ir pienākums savlaicīgi un atbilstoši Līguma noteikumiem samaksāt
Būvuzņēmējam par Darbu.
5.7.Pasūtītājam ir pienākums nodrošināt, lai Darbu izpildes laikā Būvuzņēmējam būtu
pieejams Pasūtītāja pārstāvis, kurš ir tiesīgs risināt Darbu gaitā radušos
jautājumus. Pasūtītājs apņemas atrisināt visus Pasūtītāja kompetencē
ietilpstošus un Darbu izpildes gaitā radušos jautājumus un sniegt
Būvuzņēmējam rakstisku atbildi 2 (divu) darba dienu laikā no dienas, kad
saņemts Būvuzņēmēja rakstisks pieprasījums.
5.8.Pēc Būvuzņēmēja paziņojuma par Darbu gatavību nodošanai saņemšanu 5 (piecu)
darba dienu laikā pieņemt Darbus, parakstot nodošanas - pieņemšanas aktu.
Vienlaikus ar nodošanas - pieņemšanas aktu Būvuzņēmējam ir pienākums
nodot visu ar Darbiem saistīto dokumentāciju.
6. LĪGUMA CENA UN APMAKSAS KĀRTĪBA
6.1.Līguma cena tiek noteikta EUR _____________ (summa vārdiem), tajā skaitā
pamatsumma EUR_____________ (summa vārdiem) un PVN ar 21% likmi –
EUR_____________ (summa vārdiem), saskaņā ar Finanšu piedāvājumu, kas
pievienots Līguma pielikumā.
6.2.Līguma cena var mainīties, tikai mainoties nodokļu likmēm.
6.3.Līguma izpildei avansa maksājums netiek paredzēts.
26
6.4. Būvuzņēmējs apliecina, ka tāmē iekļauti visi būvdarbi un materiāli atbilstoši
Tehniskajai specifikācijai, saskaņā ar apjomu, kas nepieciešams pilnīgai paredzēto
būvdarbu veikšanai.
6.5. Tāmē noteiktās būvdarbu izmaksu cenas paliek nemainīgas būvdarbu izpildes
laikā, ja Pasūtītājs nemaina Būvprojekta dokumentāciju, izņemot Līgumā
noteiktos gadījumus.
6.6. Ja pēc Pasūtītāja prasības tiek mainīti veicamo būvdarbu apjomi, kas ir atšķirīgi
no Būvprojektā uzrādītajiem, tad vienošanās par papildu būvdarbiem tiek noslēgta
Publisko iepirkumu likumā noteiktajā kārtībā.
6.7. Rēķina apmaksa tiek uzskatīta par notikušu brīdī, kad Pasūtītājs ir veicis naudas
summas pārskaitījumu no sava bankas konta Būvuzņēmēja kontā.
6.7.1. Līguma cena, tajā skaitā PVN ar 21% likmi, tiek samaksāta saskaņā ar
iesniegtajiem aktiem par paveiktajiem darbiem. Būvuzņēmējs iesniedz
Pasūtītājam darbu izpildes aktus un attiecīgo dokumentāciju par kārtējā mēnesī
faktiski izpildīto Darbu apjomu līdz nākamā mēneša 5.datumam. Pasūtītājs 15
(piecpadsmit) darba dienu laikā izskata saņemto dokumentāciju un 10 (desmit)
darba dienu laikā pēc aktu parakstīšanas un rēķina saņemšanas veic tā
apmaksu. Ja Pasūtītājs 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no dokumentācijas
saņemšanas brīža nav atdevis parakstītu darbu izpildes aktu un nav iesniedzis
Būvuzņēmējam rakstisku pretenziju par Darbu kvalitāti, tiek uzskatīts, ka
Pasūtītājs apstiprinājis Būvuzņēmēja iesniegto dokumentāciju. Ja Pasūtītājs
nav apmierināts ar Darbu kvalitāti, tad Pasūtītājs sastāda rakstisku protokolu,
norādot veicamos darbus un vienojoties ar Būvuzņēmēju par to izpildes
termiņu. Pēc defektu novēršanas Būvuzņēmējs iesniedz Pasūtītājam jaunu
darbu izpildes aktu un Pasūtītājs to izskata, akceptē un apmaksā Līgumā
noteiktajā kārtībā. Defektu novēršana notiek par Būvuzņēmēja līdzekļiem;
6.7.2. Pasūtītājam ir tiesības aizturēt kārtējo maksājumu, ja iepriekšējā periodā
sagatavotajiem, apstiprinātajiem un apmaksātajiem Darbu izpildes aktiem
LIAA ir sniegusi negatīvu atzinumu un norādījusi uz jebkādām kļūdām
aprēķinos vai darbu pozīcijās. Pasūtītājs par radušos situāciju un LIAA
konstatējumiem informē Būvuzņēmēju 3 (trīs) darba dienu laikā pēc
informācijas saņemšanas no LIAA. Būvuzņēmēja pienākums ir novērst LIAA
konstatētās nepilnības 5 (piecu) darba dienu laikā. Līdz pilnīgai nepilnību
novēršanai Pasūtītājs aiztur kārtējā maksājuma veikšanu saskaņā ar
Būvuzņēmēja piestādīto rēķinu. Ja precizējot darbu izpildes aktus radusies
pārmaksa iepriekšējā periodā, tad pārmaksātā summa ieturama no nākamā
rēķina. Ja precizējot darbu izpildes aktus Pasūtītājs nav pilnībā norēķinājies par
veiktajiem darbiem, tad Būvuzņēmējs izraksta papildus rēķinu, par ko nav
tiesīgs aprēķināt ne līgumsodu, ne kavējuma maksājumus un par papildus
izmaksu rašanās brīdi tiek uzskatīts brīdis, kad saņemts darbu izpildes akta
labojums.
6.7.3. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā
Būvuzņēmējam 60 (sešdesmit) kalendāro dienu laikā no dienas, kad
Būvuzņēmējs ir izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma
noteikumiem, Puses ir parakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas
aktu un Būvuzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Būvuzņēmējam ir tiesības
saņemt pēdējo maksājumu, ja vienlaikus ar galīgo rēķinu Būvuzņēmējs
iesniedz Pasūtītājam Līguma 6.8. punktam atbilstošu garantijas laika garantijas
apdrošināšanas polisi un tās apmaksu pilnā apmērā apliecinošu dokumentu vai
neatsaucamu pirmā pieprasījuma beznosacījuma garantijas laika bankas
27
garantiju. Galīgo rēķinu Būvuzņēmējs izsniedz Pasūtītājam 10 (desmit) darba
dienu laikā pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu parakstīšanas.
6.8. Būvuzņēmējam ir jāiesniedz Pasūtītājam Līguma saistību izpildes beznosacījumu
neatsaucamu bankas vai apdrošināšanas sabiedrības garantiju 5% apmērā no
Līguma summas, nodrošinot garantijas spēkā esamību no Līguma noslēgšanas
brīža līdz būvdarbu garantijas termiņa beigām.
6.9. Ja Līguma nodrošinājums netiek laicīgi iesniegts Pasūtītājam ir tiesības pārtraukt
Līgumu un saņemt no Būvuzņēmēja Piedāvājuma nodrošinājumu, saskaņā ar
atklātā konkursa Nolikumu.
6.10. Līguma nodrošinājums ir obligāts un galvojuma summa tiek maksāta
Pasūtītājam, ja:
6.10.1. Būvuzņēmējs vienpusēji atkāpjas no Līguma;
6.10.2. Būvuzņēmējs iesniedz dokumentus par bankrotu vai maksātnespēju; institūcija,
kurai ir tādas tiesības, ir pasludinājusi Būvuzņēmēja bankrotu vai
maksātnespēju, vai Būvuzņēmējam ir finansiālas grūtības tādā mērā, ka tas
nespēj izpildīt Līgumu;
6.10.3. Būvuzņēmējs nokavē Būvdarbu izpildes termiņu vairāk par 30 (trīsdesmit)
dienām;
6.10.4. Būvuzņēmējs nenovērš Līgumā noteiktajā kārtībā konstatētos defektus Līgumā
noteiktajā termiņā;
6.10.5. Būvdarbu izpildes laikā noskaidrojas, ka Būvuzņēmējs nav spējīgs izpildīt
Būvdarbus saskaņā ar Līguma noteikumiem.
6.11. Visas izmaksas, kas saistītas ar Līguma nodrošinājumu sedz Būvuzņēmējs.
6.12. Līguma izpildes nodrošinājumu Pasūtītājs ir tiesīgs izmantot, lai kompensētu
Būvuzņēmēja saistību neizpildes rezultātā Pasūtītājam nodarītos zaudējumus.
6.13. Nekvalitatīvi veiktie darbi netiek apmaksāti un tiek pārstrādāti uz
Būvuzņēmēja rēķina.
7. Civiltiesiskās atbildības apdrošināšana.
7.1.Būvuzņēmējs 10 darba dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas par
saviem līdzekļiem veic civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu pret iespējamajiem
zaudējumiem, kuri var rasties Pasūtītājam vai trešajām personām Būvuzņēmēja
darbības, bezdarbības vai neuzmanības rezultātā Būvdarbu veikšanas laikā.
7.2.Civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumā noteiktā apdrošinājuma summa
līdz būves pieņemšanai ir ne lielāka kā divi procenti no paredzamās līgumcenas.
7.2.1. Civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumu Būvuzņēmējs slēdz ar
noteikumu, saskaņā ar kuru, iestājoties apdrošināšanas gadījumam,
apdrošināšanas atlīdzība tiek izmaksāta tieši Pasūtītājam vai zaudējumus
cietušajai trešajai personai.
7.2.2. Civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumu Būvuzņēmējs slēdz uz
Būvdarbu izpildes laiku.
7.2.3. Būvuzņēmējs iesniedz Pasūtītājam civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas
polises normatīvajos aktos noteiktā kārtībā apstiprinātu kopiju 10 darba dienu
laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas, kura tiek pievienota Līgumam kā
neatņemama sastāvdaļa.
7.3.Visu celtniecības risku apdrošināšana.
7.3.1. Būvuzņēmējs 10 darba dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās brīža par saviem
līdzekļiem veic visu celtniecības risku apdrošināšanu pret iespējamajiem
28
zaudējumiem, kuri var rasties Pasūtītājam Būvuzņēmēja darbības, bezdarbības
vai neuzmanības rezultātā Būvdarbu laikā.
7.3.2. Visu celtniecības risku apdrošināšanas līgumā noteiktā apdrošinājuma summa
nedrīkst būt mazāka par kopējo Līguma summu.
7.3.3. Visu celtniecības risku apdrošināšanas līgumu Būvuzņēmējs slēdz ar
noteikumu, saskaņā ar kuru, iestājoties apdrošināšanas gadījumam,
apdrošināšanas atlīdzība tiek izmaksāta tieši Pasūtītājam vai zaudējumus
cietušajai trešajai personai.
7.3.4. Visu celtniecības risku apdrošināšanas līgumu Būvuzņēmējs slēdz uz
Būvdarbu izpildes laiku.
7.3.5. Būvuzņēmējs iesniedz Pasūtītājam visu celtniecības risku apdrošināšanas
polises normatīvajos aktos noteiktā kārtībā apstiprinātu kopiju 10 darba dienu
laikā no līguma spēkā stāšanās dienas, kura tiek pievienota līgumam kā
neatņemama sastāvdaļa.
8. LĪGUMA IZPILDES TERMIŅI
8.1.Darbi Objektā Būvuzņēmējam jāuzsāk 10 (desmit) kalendāro dienu laikā pēc
līguma noslēgšanas.
8.2.Darbi Būvuzņēmējam Objektā jāpabeidz 6 mēnešu laikā no Līguma parakstīšanas
brīža.
8.3.Darbi tiek uzskatīti par pabeigtiem, ja iestājas visi sekojošie nosacījumi:
8.3.1. Būvuzņēmējs ir izpildījis paredzētos Darbus atbilstoši Līgumam;
8.3.2. Būvuzņēmējs ir iesniedzis Pasūtītājam visu ar Objekta izbūvi saistīto
dokumentāciju, (saskaņā ar pielikumā esošajā tehniskajā projektā noteikto);
8.3.3. Būvuzņēmējs un Pasūtītājs ir parakstījuši apliecinājumu par Objekta gatavību
ekspluatācijai;
8.3.4. Valsts (atbalsta finansējuma sniedzēja) pieņemšanas komisija ir pieņēmusi
Objektu ekspluatācijā.
8.4. Līguma izpildes termiņu puses var grozīt, par to noslēdzot papildus vienošanos
rakstveidā.
9. KVALITĀTES GARANTIJAS UN DEFEKTU NOVĒRŠANA
9.1. Darbu un tajos izmantojamo materiālu garantijas laiks ir 36 (trīsdesmit seši)
kalendāra mēneši no dienas, kad Objekts nodots ekspluatācijā un Valsts
komisija ir parakstījusi Aktu par Objekta pieņemšanu ekspluatācijā.
9.2. Darbu izpildes laikā konstatēto defektu novēršanā tiek pielietoti sekojoši
noteikumi:
9.2.1. Būvuzņēmējs novērš visus pārbaudes aktā konstatētos defektus. Par Darbu
laikā konstatēto defektu novēršanas termiņu Līdzēji vienojas katrā atsevišķā
gadījumā;
9.2.2. Būvuzņēmēja vainas dēļ radušos defektus Būvuzņēmējs novērš uz sava rēķina
Līgumā noteiktā Darbu izpildes termiņa ietvaros;
9.2.3. ja Būvuzņēmējs uzskata, ka viņš nav vainojams defektā, tad Būvuzņēmējs par
to nekavējoties rakstveidā ziņo Pasūtītājam un sniedz savu iebildumu
pamatojumu. Ja Pasūtītājs nepiekrīt Būvuzņēmēja argumentiem un pieprasa
novērst defektu, tad šis pieprasījums ir saistošs Būvuzņēmējam un atteikšanās
gadījumā, Pasūtītājs ir tiesīgs pieaicināt defekta novēršanai citu darba veicēju
un samazināt Līguma cenu par nepadarīto darbu cenu;
29
9.2.4. strīda gadījumā Līdzēji ir tiesīgi pieaicināt ekspertu, kurš nosaka defekta
cēloni, izdevumus ekspertam sedz vainīgais Līdzējs;
9.2.5. Būvuzņēmējs defektu novēršanu veic Pasūtītājam visizdevīgākajā veidā un
kārtībā, saskaņā ar Līdzēju vienošanos.
9.3. Garantijas laikā Būvuzņēmējs novērš Objekta ekspluatācijas laikā konstatētos
Darbu vai materiālu defektus 5 (piecu) dienu laikā no brīža, kad Būvuzņēmējs
saņēmis no Pasūtītāja rakstisku pretenziju par atklāto defektu. Pretenzija tiek
nodota sekojošā kārtībā:
9.3.1. pretenziju Pasūtītājs nodod Būvuzņēmējam personīgi, par pretenzijas
saņemšanu Būvuzņēmējs parakstās uz Pasūtītāja eksemplāra;
9.3.2. ja pretenziju Pasūtītājs nevar nodot Būvuzņēmējam personīgi, tad pretenzija
tiek nosūtīta uz Būvuzņēmēja Līgumā norādīto adresi ierakstītā vēstulē, skaitot,
ka šajā gadījumā Būvuzņēmējs to ir saņēmis 7. (septītajā) dienā pēc vēstules
nodošanas pastā.
9.4. Ja objektīvu iemeslu dēļ 5 (piecu) kalendāro dienu laikā defektu novērst nav
iespējams, Līdzēji šo 5 (piecu) kalendāro dienu laikā vienojas par citu termiņu
defektu novēršanai.
9.5. Ja Būvuzņēmējs uzskata, ka viņš nav vainojams par garantijas laikā radušos
defektu, tad par to 5 (piecu) kalendāro dienu laikā no pretenzijas saņemšanas
brīža rakstveidā ziņo Pasūtītājam un sniedz savu iebildumu pamatojumu.
9.6. Ja Pasūtītājs Līguma 9.5.punktā noteiktajā termiņā nesaņem Būvuzņēmēja
paziņojumu, uzskatāms, ka viņš piekritis izvirzītai pretenzijai. Strīda gadījumā
Līdzēji ir tiesīgi pieaicināt ekspertu, kurš nosaka defekta cēloni. Izdevumus
ekspertam sedz vainīgais Līdzējs.
9.7. Ja Garantijas laikā konstatētie Darbu vai materiālu defekti netiek novērsti Līguma
9.1., 9.2. un 9.3.punktos noteiktajā kārtībā, tad Pasūtītājam ir tiesības šo
defektu novēršanai pieaicināt citu būvuzņēmēju, bet samaksu par veiktajiem
darbiem pieprasīt no Būvuzņēmēja, piestādot tam attiecīgus rēķinus.
Būvuzņēmēja pienākums ir apmaksāt šos rēķinus pilnā apmērā. Pasūtītājs var
pieprasīt šo darbu apmaksu no apdrošinātāja, kas izsniedzis Būvuzņēmējam
polisi par garantijas perioda garantiju zaudējumu segšanai, ja Būvuzņēmējs
neveic garantijas laikā atklāto defektu novēršanu.
9.8.Būvuzņēmējs vienlaikus kopā ar Objekta izbūvi saistīto dokumentāciju pirms
darbu nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas iesniedz Pasūtītājam
apdrošinātāju izsniegtu polisi - garantijas perioda garantiju par to, ka
apdrošinātājs garantē zaudējumu segšanu 5% (piecu procentu) apmērā no
Līguma cenas, tas ir EUR ______________ (summa vārdiem) gadījumā, ja
apdrošinājuma ņēmējs (Būvuzņēmējs) neveic garantijas periodā atklāto defektu
novēršanu.
10. LĪDZĒJU ATBILDĪBA
10.1. Būvuzņēmējam, kas pieļāvis atkāpes no Līguma noteikumiem, Līdzēju
saskaņotā, abpusējā aktā norādītajā termiņā ar saviem spēkiem un līdzekļiem līdz
galam jāizpilda savas vainas dēļ nepadarītie darbi un jānovērš defekti.
10.2. Neatbilstoša veikto Darbu kvalitāte nav pamats Darbu veikšanas termiņa
pagarinājumam un neatbrīvo Būvuzņēmēju no Līguma 10.punktā minētās
materiālās atbildības.
10.3. Līguma saistību neizpildes gadījumā vainīgais Līdzējs atlīdzina otram
Līdzējam radītos tiešos zaudējumus.
30
10.4. Netiešie zaudējumi - neiegūtie ienākumi, kurus cietušais būtu saņēmis, otram
Līdzējam izpildot saistības, netiek atlīdzināti.
10.5. Par Līgumā noteiktā Darbu izpildes termiņa nokavēšanu Pasūtītājs ir tiesīgs
piemērot līgumsodu Būvuzņēmējam 0,5% (nulle komats piecu procentu)
apmērā no Līguma cenas par katru nokavējuma dienu, bet ne vairāk kā 10%
(desmit procentu) apmērā no Līguma cenas. Pasūtītājs ir tiesīgs līgumsoda
naudu ieturēt no vēl neizmaksātās Līguma cenas daļas. Ja šī summa nesedz
līgumsoda apmērus, tad Būvuzņēmējam starpība ir jāmaksā no saviem
līdzekļiem.
10.6. Līguma 10.5.punktā minētā atbildība ir Būvuzņēmējam, ja tas nav ievērojis
līdz galam nepadarīto Darbu izpildes un pieļauto defektu novēršanas termiņus,
kādi konstatēti, pieņemot padarītos Darbus vai Līgumā paredzētos garantijas
termiņos.
10.7. Ja pēc Līguma ir nokavēta samaksa par Darbu, Būvuzņēmējs ir tiesīgs
piemērot Pasūtītājam līgumsodu par katru nokavēto dienu 0,5% (nulle komats
piecu procentu) apmērā no savlaicīgi nesamaksātās rēķinā norādītās summas,
bet ne vairāk kā 10% (desmit procentu) apmērā no savlaicīgi nesamaksātās
summas.
10.8. Līgumsoda samaksa neatbrīvo nevienu no Līdzējiem no līgumsaistību izpildes
pilnā apjomā. Līgumsods netiek ieskaitīts zaudējumu apmērā.
10.9. Būvuzņēmējs ir atbildīgs par zaudējumiem, kādus viņš ar savu darbību vai
bezdarbību ir nodarījis Pasūtītājam vai trešajām personām, kā arī par
iespējamiem trešo personu prasījumiem pret Pasūtītāju nekvalitatīvi izpildītu
vai termiņā neizpildītu Darbu dēļ, tai skaitā par zaudējumiem, kas Pasūtītājam
radušies, nesaņemot plānoto atbalsta summu no ERAF līdzfinansējuma
līdzekļiem un valsts līdzekļiem, sakarā ar būvdarbu nekvalitatīvu izpildi vai
izpildes termiņa neievērošanu.
10.10. Riska pāreja, būvdarbu drošība un atbildība.
10.10.1. Cilvēku traumu un būvdarbu, materiālu vai iekārtu un cita īpašuma bojāšanas
vai iznīcināšanas, vai zuduma risku uzņemas Būvuzņēmējs, izņemot, ja tas
rodas Pasūtītāja vainas dēļ. Būvuzņēmējs uzņemas arī objekta, būvdarbu,
materiālu un iekārtu nejaušas bojāšanas vai iznīcināšanas risku, un tas pāriet no
Būvuzņēmēja uz Pasūtītāju ar būvdarbu pieņemšanas – nodošanas akta
parakstīšanas brīdi.
10.10.2. Būvuzņēmējs atbild par visu to personu drošību objektā, kurām ir tiesības tur
atrasties un nodrošina nepiederošu vai neatbilstoši aprīkotu personu
neielaišanu objektā, kā arī atbild par darba drošības noteikumu ievērošanu
objektā.
10.10.3. Būvuzņēmējs ir materiāli atbildīgs par Pasūtītājam, ēkai, trešajām personām
vai apkārtējai videi nodarīto zaudējumu, kas radies Būvuzņēmēja vainas dēļ
būvdarbu izpildes laikā.
10.10.4. Būvuzņēmējs, parakstot šo līgumu, apliecina, ka viņam ir atbilstoša
kvalifikācija un zināšanas, resursi, prasmes un iemaņas, kas nepieciešamas
būvdarbu veikšanai, vides, veselības u.c. aizsardzībai un darba, ugunsdrošības
u.c. drošības noteikumu ievērošanas nodrošināšanai.
10.10.5. Būvuzņēmējam ir pienākums nekavējoties informēt Pasūtītāju par nelaimes
gadījumiem objektā vai objektam nodarīto kaitējumu.
10.10.6. Būvuzņēmējs nodrošina, ka Būvdarbu izpildes laikā tiek izmantoti pēc
iespējas videi draudzīgāki materiāli un izejvielas, tehnoloģijas un seku
likvidēšanas metodes.
31
11. LĪGUMA LAUŠANA
11.1. Pasūtītājs ir tiesīgs vienpusēji lauzt Līgumu sekojošos gadījumos:
11.1.1. ja Būvuzņēmējs nav uzsācis darbus 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā pēc
būvatļaujas saņemšanas, un tas nav saistīts ar nepārvaramas varas vai no
Pasūtītāja atkarīgiem apstākļiem;
11.1.2. ja Būvuzņēmējs no tā atkarīgu apstākļu dēļ pārtrauc savu darbību ilgāk par 10
(desmit) darba dienām;
11.1.3. ja Būvuzņēmējs nav spējīgs turpināt Darbus vai kādu daļu no Darbiem saskaņā
ar Līgumu vai regulāri un atklāti nepilda savas saistības, un tas nav saistīts ar
nepārvaramas varas vai no Pasūtītāja atkarīgiem apstākļiem;
11.1.4. ja Darbi neatbilst Līguma dokumentu prasībām;
11.1.5. ja Būvuzņēmējs atzīts par bankrotējošu vai maksātnespējīgu, vai ir uzsākts
maksātnespējas tiesas process pret Būvuzņēmēju;
11.1.6. ja no Pasūtītāja neatkarīgu apstākļu dēļ tiek samazināts, pārtraukts vai nav
pieejams finansējums, kas Objekta būvniecībai paredzēts valsts investīcijās vai
attiecīgajos struktūrfondos vai pašvaldības pamatbudžetā.
11.2. Visos augstākminētajos gadījumos Pasūtītājam ir tiesības pēc rakstiska
brīdinājuma ne mazāk kā 5 (piecas) darba dienas iepriekš pārņemt Darbus savā
kontrolē un pieaicināt citus darba veicējus.
11.3. Līguma laušanas gadījumā Līdzējiem 2 (divu) mēnešu laikā ir jāveic pilns
norēķins, ieskaitot visu Līgumā paredzēto sodu samaksu un zaudējumu
atlīdzību.
11.4. Gadījumā, ja Līgums tiek lauzts Būvuzņēmēja vainas dēļ, Būvuzņēmējam bez
norēķinu veikšanas un zaudējumu atlīdzināšanas ir jāsamaksā Pasūtītājam
kompensācija 10% (desmit procentu) apmērā no Līguma cenas.
11.5. Ja Pasūtītājs vienpusēji atkāpjas no Līguma atbilstoši Līguma 10.1.4.punktam,
tad tam ir tiesības lauzt līgumu ar Būvuzņēmēju 5 (piecu) kalendāro dienu
laikā, iepriekš rakstveidā informējot Būvuzņēmēju par šādu nepieciešamību,
pieņemot ar aktu faktiski paveiktos darbus, un 30 (trīsdesmit) kalendāro dienu
laikā apmaksājot Būvuzņēmējam kvalitatīvi veiktos darbus.
11.6. Ja Pasūtītājs vienpusēji atkāpjas no Līguma atbilstoši Līguma 10.1.6.punktam,
tad tam ir tiesības lauzt Līgumu ar Būvuzņēmēju 20 (divdesmit) kalendāro
dienu laikā, iepriekš rakstveidā informējot Būvuzņēmēju par šādu
nepieciešamību, vienojoties par būvniecības pārtraukšanas un iespējamās būvju
iekonservēšanas darbiem, pieņemot ar aktu faktiski paveiktos darbus, un 30
(trīsdesmit) kalendāro dienu laikā apmaksājot Būvuzņēmējam kvalitatīvi
veiktos darbus.
11.7. Ja Būvuzņēmējs nevar izpildīt kādu no Līgumā ietvertajiem nosacījumiem, tas
jāpaziņo Pasūtītājam un jānorāda iemesli.
12. NEPĀRVARAMA VARA
12.1. Neviens no Līdzējiem nenes atbildību par Līguma saistību neizpildi vai izpildes
aizturēšanu, ja minētā izpilde vai izpildes aizturēšana saistīta ar nepārvaramas
varas apstākļiem. Ar nepārvaramu varu Līguma skaidrojumā saprotami dabas
katastrofas, karš, valsts varas un pārvaldes institūciju rīkojumu un citi apstākļi,
ko Līdzēji nevar kontrolēt, bet kuri tieši ietekmēja Darbu izpildi vai materiālu
un konstrukciju piegādes. Gadījumā, ja augstākminētie apstākļi turpinās
32
noteiktu laiku, saistību izpildes termiņš tiek pagarināts par attiecīgo laika
periodu.
12.2. Līdzējam, kuram saistību izpilde augstāk minēto apstākļu dēļ kļuvusi
neiespējama, ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc šādu apstākļu iestāšanās
jāziņo otram Līdzējam par šādu apstākļu rašanos un to apstiprināšanai
jāiesniedz kompetentas iestādes izziņas.
12.3. Ja nepārvaramas varas apstākļi ilgst vairāk kā 30 (trīsdesmit) kalendārās dienas,
tad Līdzēji var lauzt Līgumu, norēķinoties par faktiski izpildīto darbu.
13. INFORMĀCIJAS KONFIDENCIALITĀTE
13.1. Visi Pasūtītāja Būvuzņēmējam iesniegtie dokumenti, kas saistīti ar Darbu
veikšanu, kā arī papildus informācija, kas iegūta Līguma izpildes gaitā, ir
Pasūtītāja īpašums. Būvuzņēmējs ir tiesīgs paturēt minēto dokumentu kopijas ar
nosacījumu, ka tie netiks izmantoti ar Līguma izpildi nesaistītiem mērķiem bez
rakstiskas Pasūtītāja piekrišanas.
13.2. Būvuzņēmējs un Pasūtītājs apņemas nodrošināt Līguma 12.1.punktā minēto
dokumentu un informācijas konfidencialitāti vismaz 2 (divus) gadus pēc
Līguma darbības beigām, cik tālu to pieļauj normatīvie akti informācijas
atklātības nodrošināšanas jomā.
14. STRĪDU IZŠĶIRŠANAS KĀRTĪBA
14.1. Visi strīdi, domstarpības un jebkura rakstura jautājumi, kuri var rasties sakarā
ar Līguma izpildi starp Līdzējiem, kā arī jebkuri strīdi, kas skar Līguma
skaidrojumu un visu, kas saistīts ar tā saturu vai secinājumiem, kuri izriet no
Līguma, vai strīdiem, kas saistīti ar Līdzēju vai to tiesību pārmantotāju
tiesībām, pienākumiem un atbildību, nepanākot vienošanos, risināmi spēkā
esošās likumdošanas noteiktajā kārtībā tiesā.
15. CITI NOTEIKUMI
15.1. Līgums stājas spēkā tā parakstīšanas brīdī ir spēkā līdz pilnīgai Darbu un
Līgumā atrunāto saistību izpildei.
15.2. Visi no Līguma izrietošie paziņojumi, lūgumi, pieprasījumi un cita informācija
ir noformējama rakstveidā latviešu valodā un nododama adresātam (otram
Līdzējam) pret parakstu. Visi paziņojumi būs spēkā no saņemšanas brīža.
15.3. Par jebkuru pretenziju, kas attiecas uz Līguma nosacījumu pārkāpumu, Līdzēji
paziņo viens otram rakstveidā 5 (piecu) darba dienu laikā no tā brīža, kad tie
uzzināja vai tiem bija jāuzzina par nosacījumu pārkāpumu. Ja pretenzijas
pieteikšanas laiks ir pārsniegts divkārt, Līdzējam, kas saņēmis pretenziju, ir
tiesības to neizskatīt.
15.4. Visa veida nepieciešamo sertifikātu saņemšanu par materiāliem, kas
nepieciešami Līguma izpildei, veic Būvuzņēmējs.
15.5. Ja Līguma parakstītājs Līguma noslēgšanas brīdī nav bijis pilnvarots pārstāvēt
Līdzēju, par kura pārstāvi viņš uzdodas, tad viņš uzņemas pats kā fiziska
persona visas saistības no parakstītā Līguma un atbild par to izpildi ar visu savu
mantu.
15.6. Līguma papildinājumi, izmaiņas vai grozījumi noformējami ar abpusēji
parakstītiem aktiem, kuri būs Līguma neatņemama sastāvdaļa.
33
15.7. Kā Līguma papildinājumi un neatņemama sastāvdaļa tiek pievienoti arī Darbu
laikā notikušo Būvuzņēmēja, būvuzrauga, Pasūtītāja, projektētāja un citu
pieaicināto speciālistu iknedēļas sapulču protokoli.
15.8. Līgums ir saistošs Līdzēju tiesību un saistību pārņēmējiem.
15.9. Līgums sastādīts 2 (divos) eksemplāros uz __ (_____) lapām latviešu valodā,
abiem eksemplāriem ir vienāds juridiskais spēks, viens eksemplārs glabājas pie
Pasūtītāja, otrs pie Būvuzņēmēja.
15.10. Visas papildus vienošanās, pielikumi, protokoli, kurus parakstījuši Līdzēji, ir
Līguma neatņemamas sastāvdaļas.
15.11. Līgumam pievienoti Pielikumi:
15.11.1. 1.pielikums – Pasūtītāja izvirzītās prasības;
15.11.2. 2.pielikums – Finanšu piedāvājums;
15.11.3. 3.pielikums – Darbu izpildes laika grafiks;
15.11.4. 4.pielikums – Vienkāršotās renovācijas projekts ; būvdarbu izmaksu tāmes;
16. PUŠU ADRESES UN REKVIZĪTI
Pasūtītājs: Būvuzņēmējs:
SIA „Ādažu namsaimnieks”
Nodokļu maksātāja reģ.Nr. 40003422041
Adrese: Gaujas iela 16, Ādaži,
Ādažu nov., LV-2164
Banka: AS SWEDBANK
Bankas kods:
Konta Nr.:LV26HABA0551034444055
SIA „________________”
Nodokļu maksātāja reģ.Nr. _______________
Adrese: _______________________________
______________________________________
Banka: ________________________________
Bankas kods: ___________________________
Konta Nr.:______________________________
valdes loceklis
_____________________________
.....................................
______________________________________
J. Krūze
34
Līguma 1.pielikums
Pasūtītāja prasības
1. Būvuzņēmēja Līguma cenā ietverti visi izdevumi, kuri saistīti ar Darbu
organizēšanu (Būvobjekta nožogošana, apsardze un apgaismošana, pagaidu
ceļa zīmju uzstādīšana, būvdarbu nodrošināšanai nepieciešamā elektrības un
ūdens patēriņa apmaksa, u.tml.);
2. Būvuzņēmējam, uzsākot būvdarbus, saskaņā ar Eiropas Savienības fondu
2007.-2013.gada plānošanas perioda publicitātes vadlīnijām Eiropas
Savienības fondu finansējuma saņēmējiem, pie dzīvojamās mājas Kadaga 6,
Kadagā, Ādažu novadā jāuzstāda plāksni par rekonstrukcijas darbu norisi, kurā
ir iekļauta sekojoša informācija, kas aizņem vismaz 25% no visa informatīvās
plāksnes laukuma:
2.1. ES logo (karogs) ar norādi „Eiropas Savienība”;
2.2. ERAF logo;
2.3. sauklis „Ieguldījums tavā nākotnē”;
2.4. projekta nosaukums „Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā,
energoefektivitātes paaugstināšana”
2.5. Informācijas plāksnes izgatavošanas un uzstādīšanas izmaksas ir jāiekļauj
Līguma cenā, plāksnes izmērs nedrīkst būt mazāks par 200 x 300 mm, pirms
plāksnes uzstādīšanas, plāksnes makets jāsaskaņo ar Pasūtītāju.
3. Pirms būvdarbu uzsākšanas Būvuzņēmējam ar Pasūtītāju ir jānoslēdz
vienošanās par ūdens un elektroenerģijas izmantošanu.
4. Būvuzņēmējam pirms Darbu uzsākšanas jānoslēdz līgumus par būvgružu un
bīstamo atkritumu novietošanu speciāli šim nolūkam atvēlētos poligonos līdz
15 km. Līgumu apstiprinātas kopijas jāiesniedz Pasūtītājam.
5. Pirms Darbu uzsākšanas Būvuzņēmējam jāiesniedz Pasūtītājam Darbu
veikšanas projekts (turpmāk – DVP) ar Darbu izpildes laika grafiku un naudas
plūsmas grafiku.
6. Pirms Darbu uzsākšanas Būvuzņēmējam jāiesniedz paziņojums Valsts
Darba inspekcijai par Darbu uzsākšanu.
7. Līguma cenā ir iekļaujamas izmaksas, kuras saistītas ar objekta nodošanas
ekspluatācijā dokumentācijas sagatavošanu:
7.1. būvdarbu žurnālu iegāde;
7.2. atzinumu par objekta gatavību saņemšanas izmaksas;
7.3. citas, ar objektu nodošanu ekspluatācijā, saistītās izmaksas.
(izpilddokumentācija, mērījumi u.c.).
8. Tāmēs piedāvātās izmaksu pozīcijas ir fiksētas uz visu Līguma izpildes laiku
un tās nedrīkst pārrēķināt, izņemot Līgumā paredzētos gadījumus.
9. Būvuzņēmējam 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Līguma noslēgšanas
Pasūtītājam jāiesniedz visa nepieciešamā dokumentācija:
9.1. apdrošinātāja izsniegta Būvuzņēmēja civiltiesiskās atbildības obligātās
apdrošināšanas polises kopija, derīga visiem Līgumā paredzamajiem darbu
veidiem;
9.2. Darbu veikšanas projekts (DVP);
9.3. Būvuzņēmēja iesnieguma Valsts Darba inspekcijai kopija;
9.4. Vienošanās par elektroenerģijas un ūdens izmantošanu kopijas vai izraksti;
9.5. Līguma kopija par būvgružu novietošanu uz visu būvniecības laiku;
35
9.6. ģenerāluzņēmēja un apakšuzņēmēju būvkomersanta reģistrācijas apliecību
kopijas;
9.7. rīkojums par būvdarbu vadītāju būvobjektā un saistību raksti;
9.8. rīkojumi par atbildīgā speciālista, koordinatora par darba drošību,
elektrodrošību un ugunsdrošību nozīmēšanu objektā;
9.9. būvprakses sertifikātu un citu kvalifikāciju apliecinošo dokumentu kopijas.
10. Būvuzņēmējam jāveic būvobjekta nožogošana atbilstoši Darba drošības
noteikumiem.
11. Būvuzņēmējs, izpildot būvdarbus, ievēro Būvprojektu. Būvuzņēmējs atzīst, ka
Būvprojekts ir saprotams, to var realizēt, nepārkāpjot normatīvo aktu prasības
un publiskos ierobežojumus, un atbilstoši Līguma noteikumiem.
12. Pirms būvdarbu uzsākšanas objektā Būvuzņēmējs nozīmē Piedāvājumā
norādīto būvdarbu vadītāju. Būvdarbu vadītāju Būvuzņēmējs ir tiesīgs
nomainīt pēc Pasūtītāja pamatota pieprasījuma vai ar Pasūtītāja iepriekšēju
rakstisku piekrišanu, nozīmējot jaunu speciālistu ar līdzvērtīgu pieredzi un
kvalifikāciju.
13. Būvuzņēmējs regulāri plāno ar pasūtītāju darba sanāksmes objektā, kuru laikā
atskaitās par padarīto, kā arī informē Pasūtītāju par iespējamām problēmām
būvniecības procesā. Sapulces tiek protokolētas. Sapulces notiek ne retāk kā
reizi divās nedēļās. Par sapulču norises vietu un laiku Pasūtītājas ar
Būvuzņēmēju vienojas atsevišķi.
14. Darbi objektā jāveic un būvobjekts jānodod ekspluatācijā atbilstoši Latvijas
Republikas normatīvajiem aktiem.
15. Pēc Darbu pabeigšanas Būvuzņēmējam jāiesniedz Pasūtītājam:
15.1. rakstisks paziņojums par Darbu pabeigšanu objektā;
15.2. tehniskā dokumentācija:
15.2.1. nepieciešamo institūciju atzinumi par objekta gatavību ekspluatācijai (tai
skaitā Valsts Darba inspekcijas atzinumi);
15.2.2. izpilddokumentācija, mērījumi u.c.;
15.2.3. būvmateriālu atbilstības deklarācijas;
15.2.4. autora uzraudzības žurnāls.
16. 5 (piecu) darba dienu laikā pēc rakstiskā paziņojuma par Darbu pabeigšanu
Pasūtītājs sasauc darbu pieņemšanas komisiju (piedalās pasūtītāja pārstāvji,
būvuzraugs, būvuzņēmēja pārstāvji), lai apsekotu objektu, novērtētu Darbu
kvalitāti un atbilstību Līgumā ietvertajiem nosacījumiem. Ja tiek konstatēti
defekti, darbu pieņemšanas komisija sastāda defektu aktu, un nosaka defektu
novēršanas un atkārtotas darba komisijas sasaukšanas termiņus.
17. Valsts pieņemšanas komisija objekta pieņemšanai ekspluatācijā tiek
organizēta atbilstoši LR MK Noteikumiem Nr.299 “Noteikumi par būvju
pieņemšanu ekspluatācijā”.
18. Visa tehniskā dokumentācija jāsagatavo 3 (trīs) eksemplāros – viens
Pasūtītājam, otrs – Būvuzņēmējam, trešais - Būvvaldes arhīvam
(izpilddokumentāciju, kurā iekļaujami nepieciešamo institūciju atzinumi par
objekta gatavību ekspluatācijai un izpildshēmas digitālā formā).
36
Līguma 2.pielikums
FINANŠU PIEDĀVĀJUMS
Mēs piedāvājam veikt daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6, Kadagā, Ādažu
nov. renovāciju, saskaņā ar iepirkuma „ Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Kadaga 6,
Kadagā energoefektivitātes paaugstināšana” nosacījumiem:
Mūsu piedāvātā cena iepirkumā ir:
_____________________________________________________________________
( summa ar cipariem un vārdiem bez PVN)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
summa ar cipariem un vārdiem ar PVN 21% un atsevišķi PVN 21% ar cipariem un
vārdiem)
Pretendents: _______________________________________
Parakstītāja amats, vārds,
uzvārds: _______________________________________
Paraksts: ________________________________________
Datums: _________________________________________
Zīmoga vieta:
37
Līguma 3.pielikums
Darbu izpildes laika grafiks
38
Līguma 4.pielikums
Vienkāršotās renovācijas projekts; būvdarbu izmaksu tāmes.