-
37.92
38.38
36.99
36.11
35.71
35.34
34.71
34.44
34.43
34.19
33.73
34.88
33.67
37.94
34.85
33.72
38.09
37.73
38.52 38.45
37.68
37.35
37.33
36.58
36.53
36.14
36.22
35.90 35.85
35.50
35.49
35.15
35.15
34.69
34.66
34.07
34.04
34.21
34.67
34.32
34.27 34.24
34.00
33.53
33.39
33.17
32.78
32.75
32.50
32.62
33.09
32.88
33.45
33.42
33.89
33.76
34.02
34.17
34.63
34.25
34.65
34.84
35.10
35.11
34.57
34.65
35.38
35.38
35.65
35.75
35.97
35.88
36.05
36.12
36.44
36.40
36.88
37.00
37.24
37.20
37.16
37.76 37.73
37.62
37.81
37.98 38.02
37.37
36.29
36.01
35.53
35.05
34.42
33.55
32.96
33.43
34.16
34.62
34.62
34.75
34.44
34.13
33.69
33.11
33.32
33.72
34.11
34.36
34.66
34.55
34.41
34.00
33.89
33.41
33.68
33.77
34.13
34.16
34.05
33.69
33.99
34.42
34.04
34.23
34.35
34.38
34.39
34.18
34.03
34.52
34.77
34.70 34.65 35.01 35.14 34.94
34.68
34.81
35.29
35.26
35.15
35.16
34.97 34.92 34.96 34.99
35.05
35.89
35.61
35.60
35.56
35.82
36.27
36.62
36.16
1570
1589
ZADARSKA ŽUPANIJAGRAD NIN
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJAZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE
ZONE NINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
Zadar, ožujak, 2017.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
2
ZADARSKA ŽUPANIJA
GRAD NINNaziv prostornog plana:
Urbanistički plan uređenja zone„Sjeverozapadnog dijela
gospodarske zone Ninski Stanovi“ – Grad Nin
Naziv kartografskog prikaza:
Tekstualni prilog Mjerilo kartografskog prikaza:
Odluka o izradi plana:Službeni glasnik grada Nina, br.
06/2016
Odluka o donošenju plana:Službeni glasnik grada Nina, br.
06/2017
Javna rasprava (datum objave):
(„Zadarski list“) 02.02.2017.
Javni uvid održanOd: 09.02.2017.Do: 10.03.2017.
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave: Odgovorna
osoba za provođenje javne rasprave:
JOZO MUSTAĆ, d.i.g.
(ime, prezime i potpis)Pravna osoba/tijelo koje je izradilo
plan:
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.Pečat
pravne osobe/tijela koje je izradilo plan: Odgovorna osoba:
NEBOJŠA VEJMELKA, d.i.a.
(ime, prezime i potpis)
Pečat odgovornog voditelja: Odgovorna osoba:
NEBOJŠA VEJMELKA, d.i.a.
(ime, prezime i potpis)
Stručni tim u izradi plana:
HRVOJE SORIĆ dipl.ing.građ.MARTINA JURIN, mag.ing.arh.
Pečat predstavničkog tijela: Predsjednik predstavničkog
tijela:
DAVOR ĆURJURIĆ
_____________________________________________(ime, prezime i
potpis)
Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikomovjerava:
_____________________________________________(ime, prezime i
potpis)
Pečat nadležnog tijela:
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
3
SADRŽAJ
1. OPĆI DIO
2. OBVEZNI PRILOZI
3. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
4. KARTOGRAFSKI PRILOZI
-
37.92
38.38
36.99
36.11
35.71
35.34
34.71
34.44
34.43
34.19
33.73
34.88
33.67
37.94
34.85
33.72
38.09
37.73
38.52 38.45
37.68
37.35
37.33
36.58
36.53
36.14
36.22
35.90 35.85
35.50
35.49
35.15
35.15
34.69
34.66
34.07
34.04
34.21
34.67
34.32
34.27 34.24
34.00
33.53
33.39
33.17
32.78
32.75
32.50
32.62
33.09
32.88
33.45
33.42
33.89
33.76
34.02
34.17
34.63
34.25
34.65
34.84
35.10
35.11
34.57
34.65
35.38
35.38
35.65
35.75
35.97
35.88
36.05
36.12
36.44
36.40
36.88
37.00
37.24
37.20
37.16
37.76 37.73
37.62
37.81
37.98 38.02
37.37
36.29
36.01
35.53
35.05
34.42
33.55
32.96
33.43
34.16
34.62
34.62
34.75
34.44
34.13
33.69
33.11
33.32
33.72
34.11
34.36
34.66
34.55
34.41
34.00
33.89
33.41
33.68
33.77
34.13
34.16
34.05
33.69
33.99
34.42
34.04
34.23
34.35
34.38
34.39
34.18
34.03
34.52
34.77
34.70 34.65 35.01 35.14 34.94
34.68
34.81
35.29
35.26
35.15
35.16
34.97 34.92 34.96 34.99
35.05
35.89
35.61
35.60
35.56
35.82
36.27
36.62
36.16
1570
1589
ZADARSKA ŽUPANIJAGRAD NIN
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJAZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONE NINSKI STANOVI“
OPĆI DIO
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
Zadar, ožujak, 2017.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
5
SADRŽAJ
1. Rješenje o osnivanju ureda za samostalno obavljanje poslova
projektiranja istručnog nadzora građenja ovlaštenog arhitekta
2. Imenovanje ovlaštenog arhitekta urbanista
3. Rješenje o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata urbanista
4. PREDGOVOR
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
6
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
7
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
8
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
9
Temeljem Zakona o prostornom uređenju (NN br. 153/13) donosi
se:
R J E Š E NJ E
kojim se određuje za ovlaštenog arhitekta urbanista kod izrade
urbanističkog planauređenja zone „Sjeverozapadnog dijela
gospodarske zone Ninski Stanovi“ – u Ninu,gospodin
NEBOJŠA VEJMELKA d.i.a.
Imenovani ima slijedeću školsku i stručnu spremu:
a) Završen arhitektonski fakultet u Sarajevu.
b) Položen stručni ispit pri Ministarstvu graditeljstva i
zaštite okoliša RH, broj: 02-8/1139-1982, uvjerenje se vodi pod
red. br. evidencije: 4863. od 23. prosinca.1982.godine.
c) Rješenje o upisu u imenik ovlaštenih arhitekata urbanista,
klasa: UP/I-034-02/16-02/103, Ur. broj: 505-04-16-2, od 22. travnja
12016.g., pod rednim brojem 142.
d) Potrebito radno iskustvo prema Zakona o prostornom uređenju
(NN br. 153/13).
Nebojša Vejmelka, d.i.a.
______________________________
Zadar, ožujak 2017.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
10
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
11
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
12
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
13
PREDGOVOR
Izradi Urbanističkog plana uređenja zone „Sjeverozapadnog dijela
gospodarske zoneNinski Stanovi“, pristupilo se u skladu sa Odlukom
o izradi Urbanističkog plana uređenjazone „Sjeverozapadnog dijela
gospodarske zone Ninski Stanovi“ donesenoj na 26. sjedniciGradskog
vijeća Grada Nina, održanoj 22. studenog 2016.godine (KLASA:
350-03/16-01/8; URBROJ: 2198/11-11/01-16-2).
Procedura izrade Urbanističkog plana uređenja se provodila u
Gradu Ninu, a izradaplana je povjerena Uredu ovlaštenog arhitekta
Nebojša Vejmelka, dipl. ing. arh..
U skladu sa Zakonom o prostornom uređenju izrada plana je tekla
kako slijedi:
- javni uvid je održan od 09. veljače do 10. ožujka 2017. g.-
javno izlaganje je održano 27. veljače 2017. g.
Za vrijeme trajanja javne rasprave zaprimljena su 2 očitovanja,
prijedloga iprimjedbi.
---------------------------------------------Nebojša Vejmelka,
dipl. ing. arh.
-
37.92
38.38
36.99
36.11
35.71
35.34
34.71
34.44
34.43
34.19
33.73
34.88
33.67
37.94
34.85
33.72
38.09
37.73
38.52 38.45
37.68
37.35
37.33
36.58
36.53
36.14
36.22
35.90 35.85
35.50
35.49
35.15
35.15
34.69
34.66
34.07
34.04
34.21
34.67
34.32
34.27 34.24
34.00
33.53
33.39
33.17
32.78
32.75
32.50
32.62
33.09
32.88
33.45
33.42
33.89
33.76
34.02
34.17
34.63
34.25
34.65
34.84
35.10
35.11
34.57
34.65
35.38
35.38
35.65
35.75
35.97
35.88
36.05
36.12
36.44
36.40
36.88
37.00
37.24
37.20
37.16
37.76 37.73
37.62
37.81
37.98 38.02
37.37
36.29
36.01
35.53
35.05
34.42
33.55
32.96
33.43
34.16
34.62
34.62
34.75
34.44
34.13
33.69
33.11
33.32
33.72
34.11
34.36
34.66
34.55
34.41
34.00
33.89
33.41
33.68
33.77
34.13
34.16
34.05
33.69
33.99
34.42
34.04
34.23
34.35
34.38
34.39
34.18
34.03
34.52
34.77
34.70 34.65 35.01 35.14 34.94
34.68
34.81
35.29
35.26
35.15
35.16
34.97 34.92 34.96 34.99
35.05
35.89
35.61
35.60
35.56
35.82
36.27
36.62
36.16
1570
1589
ZADARSKA ŽUPANIJAGRAD NIN
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJAZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONE NINSKI STANOVI“
OBVEZNI PRILOZI
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
Zadar, ožujak, 2017.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
15
SADRŽAJ
I. Obrazloženje
II. Izvod iz dokumenata prostornog uređenja šireg područja
III. Stručne podloge
IV. Popis sektorskih dokumenata i propisa
V. Zahtjevi i mišljenja iz članka 90. i 94. zakona
VI. Izvješća o javnoj raspravi
VII. Evidencija postupka izrade i donošenja plana
VIII. Sažetak za javnost
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
16
I. OBRAZLOŽENJE
SADRŽAJ
1. POLAZIŠTA
1.1. Položaj, značaj i posebnosti naselja odnosno dijela naselja
u prostoru općineili grada
1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru
1.1.2. Prostorno razvojne značajke
1.1.3 Infrastrukturna opremljenost
1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne i ambijentalne
vrijednosti i posebnosti
1.1.5. Obveze iz planova šireg područja (obuhvat, broj
stanovnika i stanova,gustoća stanovanja i izgrađenosti)
1.1.6. Ocjena mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na
demografske igospodarske podatke te prostorne pokazatelje
2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA
2.1. Ciljevi prostornog uređenja općinskog značaja
2.1.1. Demografski razvoj
2.1.2. Odabir prostorne i gospodarske strukture
2.1.3. Prometna i komunalna infrastruktura
2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti naselja odnosno dijela
naselja
2.2. Ciljevi prostornog uređenja naselja odnosno dijela
naselja
2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora u odnosu na
postojeći i planirani brojstanovnika, gustoću stanovanja, obilježja
izgrađene strukture, vrijednost iposebnosti krajobraza, prirodnih i
kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina
2.2.2. Unapređenje uređenja naselja i komunalne
infrastrukture
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
17
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
3.1. Program gradnje i uređenja prostora
3.2. Osnovna namjena prostora
3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i
uređenja površina
3.4. Prometna i ulična mreža
3.5 Komunalna infrastrukturna mreža
3.6 Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
3.6.1. Uvjeti i način gradnje
3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i
kulturno-povijesnih iambijentalnih cjelina
3.7. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
18
OBRAZLOŽENJE
Urbanističkim planom uređenja zone “Sjeverozapadnog dijela
gospodarske zoneNinski Stanovi“ određuje se način izgradnje i
korištenja prostora na području katastarskeopćine Ninski Stanovi, u
sastavu Grada Nina, u Zadarskoj županiji. Unutar zone obuhvatasu
planirani sadržaji u skladu sa osnovnom namjenom zone –
gospodarskom namjenom(proizvodnom i prerađivačkom), definiran je
način izgradnje građevina i drugih planiranihobjekata, način
korištenja planiranog prostora i način izgradnje i korištenje
potrebneinfrastrukture i spajanje iste na mrežu šireg prostora.
Ovim urbanističkim planom uređenja se utvrđuje namjena površina
i način smještaja igradnje građevina u planiranom prostoru.
Sastavni dio plana je i idejno prometno rješenje,kao i rješenja
komunalne, električne, telekomunikacijske infrastrukture.
Urbanistički plan uređenja zone “Sjeverozapadnog dijela
gospodarske zone NinskiStanovi“ izrađen je prema Zakonu o
prostornom uređenju (N.N. br. 153/13) i Pravilniku oprestanku
važenja pravilnika o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza,
obveznimprostornim pokazateljima, standardu elaborata i obveznih
priloga prostornih planova (N.N.br. 9/11).
Plan je izrađen na geodetsko-katastarskoj podlozi u mjerilu
1:1000, koju je izradio„Navigator“ d.o.o. za geodeziju,
građevinarstvo i poslovne usluge iz Zadra.
1. POLAZIŠTA
1.1. Položaj, značaj i posebnosti naselja odnosno dijela naselja
u prostoruopćine ili grada
Planirani prostor obuhvaća neizgrađene površine gospodarske zone
u katastarskojopćini Ninski Stanovi 2 km jugoistočno od naselja
Ninski Stanovi, odnosno 900 metaraistočno od naselja Žerava. Ovaj
prostor gospodarske zone ima logičan smještaj u područjuuz
poljoprivredna zemljišta gdje se na licu mjesta dozreli i svježi
plodovi mogu preraditi tedalje distribuirati kao gotov proizvod.
Urbanim uređenjem postići će se kvaliteta korištenjaprostora i
započeti proces urbanog, arhitektonskog a samim time i gospodarskog
razvojanaselja i šireg prostora.
Cjelokupan prostor unutar obuhvata plana je u vlasništvu
Republike Hrvatske.
Ukupna površina obuhvata plana iznosi 4,77 ha.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
19
1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru
Područje obuhvata Urbanističkog plana uređenja zone
“Sjeverozapadnog dijelagospodarske zone Ninski Stanovi“ smješteno
je u katastarskoj općini Ninski Stanovi 2 kmjugoistočno od naselja
Ninski Stanovi i 900 metara istočno od naselja Žerava koja zajednos
četiri drugih naselja (Grbe, Nin, Poljica-Brig i Zaton) ulazi u
sastav Grada Nina. Područjeobuhvata UPU-a smješteno je sa južne
strane županijske ceste Ž6011 na istočnom rubukatastarske općine i
na udaljenosti od oko 300 metara s granicom katastarske
općineŽerava.
Planirani prostor se nadovezuje na ostatak planirane zone
(pretežito industrijske)gospodarske namjene koja jednim svojim
dijelom prelazi unutar granice naselja Žerava.
Prostor je u cijelosti neizgrađen i neopremljen infrastrukturom,
osim odvodnog kanalasmještenog u zapadnom dijelu zone obuhvata.
Izgrađenu strukturu pojedinihinfrastrukturnih mreža nalazimo u
neposrednoj blizini obuhvata ovog Plana. Uz granicupodručja
obuhvata u smjeru sjeveroistok – jugozapad prolazi bijeli put
širine oko 3,5 metra.
U užem i širem prostoru uz područje obuhvata, nalaze se plodne
poljoprivrednepovršine (nasadi voća, povrća, biljka) i agrokompleks
„Vigens“, pa je i logičan odabirsadržaja gospodarske zone za
objekte s proizvodnim pogonima za preradu i
skladištenjepoljoprivrednih proizvoda.
1.1.2. Prostorno razvojne značajke
Prirodni resursi i prostorni potencijal Grada Nina i naselja u
blizini obuhvata plana,nisu u skladu s trenutačnim stanjem
gospodarskog razvoja. To znači da se gospodarstvomože unaprijediti,
a mogućnosti njegova razvoja u velikoj mjeri se može osloniti
napoljoprivredne površine i proizvodno poljoprivredne pogone. U tom
smislu proizvodnisadržaji su u skladu sa potrebama razvoja
gospodarstva i predstavljaju razvojni prioritet(prijem i prerada
trešnje, prerada masline, smokve i smilja, te proizvodnja peleta
ielektrične energije iz obnovljivih izvora energije.) Osim
planiranih sadržaja, u NinskimStanovima se nalazi farma krava
odnosno agrokompleks Vigens, kao i mnogobrojni nasadivoća i
povrća.
U skladu sa gore navedenim, na planiranom području se očekuje
nova izgradnjaproizvodnih i skladišnih pogona na način da se
dopunjuju i razvijaju postojećipoljoprivredno-proizvodni resursi u
okviru gospodarske zone.
1.1.3 Infrastrukturna opremljenost
Promet
Danas se do zone zahvaćene ovim UPU-om dolazi bijelim putem
širine oko 3,5 mkoji se priključuje na županijsku cestu Ž6011.
Dakle u obuhvatu plana ne postoji razvijenaprometna mreže već se do
parcele pristupa makadamskim putom.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
20
Vodoopskrba
Prema podacima dobivenim uz Dopis „Vodovod“ d.o.o. Zadar,
broj:1348/1/2016-MK,od 19. 12. 2016. godine na području obuhvata
ovog UPU-a i okolnom području u funkcijije ova vodovodna mreža:- PE
cjevovod DN 160 mm koji je izgrađen u koridoru županijske ceste Ž
6011.
Cjevovod je od područja obuhvata udaljen cca 200 m
sjeveroistočno, te je potrebnoizvesti novi dovodni cjevovod, od
postojećeg cjevovoda do područja obuhvata.Postojećicjevovod proteže
se sjevernom stranom županijske ceste.
Na samom području obuhvata nema postojećih vodovodnih
instalacija.
Odvodnja
Na području obuhvata ovog UPU-a i širem okolnom pripadajućem
području gradaNina nema izgrađenog javnog kanalizacijskog
sustava.
Oborinske otpadne vode otječu površinski u okolni teren, odnosno
u more.
Elektroopskrba i vanjska rasvjeta
U području obuhvata urbanističkog plana uređenja NINSKI STANOVI,
kao i ubliskom okruženju koje graniči sa zonom obuhvata ovog plana,
nema izgrađeneelektroenergetske mreže. Najbliži elektroenergetski
objekt je postojeći 10kV dalekovod TS''NINSKI STANOVI 1'' – TS
''ŽERAVA''.
Telekomunikacijska mreža
U području obuhvata urbanističkog plana uređenja NINSKI STANOVI,
kao i ubliskom okruženju koje graniči sa zonom obuhvata ovog plana,
nema izgrađene EKI/DTKinfrastrukture.
1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne i ambijentalne
vrijednosti iposebnosti
Na predmetnoj lokaciji nema zaštićenih prirodnih i
kulturno-povijesnih vrijednosti.Izgrađenih građevina u neposrednoj
blizini obuhvata plana nema.
Teren je ravan, a u ambijentalnom smislu to je prostor mirnih
vizura u kojemdominiraju obradive poljoprivredne površine.
1.1.5 Obveze iz planova šireg područja (obuhvat, broj stanovnika
i stanova,gustoća stanovanja i izgrađenosti)
Obveza izrade urbanističkog plana uređenja za prostor obuhvaćen
ovim planomutvrđena je Izmjenama i dopunama prostornog plana
uređenja Grad Nina.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
21
Sve odredbe iz Izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada
Nina koje seodnose na predmetno područje obvezno se moraju
primijeniti prilikom izrade urbanističkogplana uređenja. Također
svi elementi novog plana moraju biti usklađeni sa drugimprostorno
planskim dokumentima u prvom redu Zakonom o prostornom uređenju
iProstornim planom Zadarske županije.
Prema Državnom zavodu za statistiku, Popis stanovništva,
kućanstava i stanova iz2011. godine prikazuje da je Grad Nin imao
2753 stanovnika, 2597 stanova (1672 zastalno stanovanje). Ovi
pokazatelji u odnosu na popis stanovništva iz 2001. godineukazuju
na smanjenje broja stanovnika kojih je još 2001. godine bilo
2177.
Buduće kretanje broja stanovnika u mnogome će ovisiti o ukupnom
društveno-gospodarskom razvoju ovog područja kao i o aktivnijem
pristupu u rješavanju demografskeproblematike u smislu oživljavanja
proklamiranih ciljeva na ovom području. Također ovaprocjena
pretpostavlja da će u izmijenjenim društveno-gospodarskim uvjetima
doći dointenziviranja procesa povratka stanovništva iz inozemstva,
kao i oživljavanja gospodarskeaktivnosti u cjelini što će omogućiti
i pozitivnije populacijske procese u slijedećimrazdobljima.
1.1.6. Ocjena mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na
demografske igospodarske podatke te prostorne pokazatelje
U skladu sa potrebama grada Nina, a također u skladu sa
kvalitetom prostoraobuhvaćenog planom, postoji interes za daljnju
izgradnju i korištenje planiranog prostoraza gospodarske potrebe.
Izgradnjom istog omogućiti će se širenje gospodarskih djelatnostina
predmetnoj lokaciji, te ujedno potaknuti značajniji gospodarski
razvoj grada Nina, pa inaselja koji pripadaju gradu Ninu.
Izgradnja i uređenje planiranog prostora omogućiti će racionalno
i kvalitetnokorištenje istog. Realizaciji svih planiranih sadržaja
moguća je i zbog povoljnekonfiguracije terena.
Planirana namjena prostora je u skladu sa kvalitetom njegovih
prirodnih vrijednosti.Neizgrađenost prostora omogućuje nesmetanu
realizaciju planiranih sadržaja. Prilikomplaniranja i projektiranja
se također mora voditi računa o nepovoljnim klimatskim uvjetima,a u
prvom redu se misli na snažnu buru (time i posolicu). Planirani
prostor se morakvalitetno zaštititi od iste.
Prilikom planiranja, projektiranja i izvođenja naročitu pažnju
treba posvetiti očuvanjuokoliša. To se posebno odnosi na kvalitetan
odnos prema prirodnim vrijednostima lokacije.
2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA
2.1. Ciljevi prostornog uređenja općinskog značaja
2.1.1. Demografski razvoj
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
22
Demografski razvoj na području Grada Nina pokazuje nestabilan
trend sa čestimvariranjem broja stanovnika što je vidljivo iz
sljedećih tablica:
Tabelarni prikaz: Kretanje broja stanovnika od 1953. do 2011.
god.
NaseljaBroj stanovnika prema godinama popisa
1953 1961 1971 1981 1991 2001 2011Grbe 254 295 280 214 / /
186Nin 1759 1823 1805 1511 1692 1256 1152Ninski Stanovi 443 477 422
342 556 358 357Poljica Brig 341 253 249 230 / / 271Zaton 968 937
1003 668 1035 536 577Žerava 218 241 245 236 / / 210
UKUPNO 3983 4026 4004 3201 3283 2177 2753
Izvor podataka: Statistički pregled općine Zadar, 1991.god.,
Zavod za informatiku i statistiku Zadar, 1991., Popis
stanovništva,domaćinstava, stanova i poljoprivrednih gospodarstava,
31. ožujka 1991. Stanovništvo prema narodnosti po
naseljima-dokumentacija881. 1992., Republički zavod za statistiku,
Zagreb, 1992.Za 2001. godinu: Popis stanovništva, kućanstava i
stanova 31. ožujka 2001.Za 2011. godinu: Popis stanovništva,
kućanstava i stanova, statistička izvješća 1441/2011.
U Gradu Ninu, po popisu stanovništva prema starosti iz 2011.
godine, udio mladogstanovništva iznosi 20%, zrelog 52%, a starog
28%.
DOBNA STRUKTURA 2011.0-19 20-59 60 i više
Grad Nin 553 1413 778
Izvor podataka: Stanovništvo prema starosti i spolu po
naseljima, popis 2011.
Udio aktivnog stanovništva u ukupnom broju stanovnika Grada Nina
iznosi 43%,dok je udio uzdržavanog stanovništva nešto veći i iznosi
57%.
AKTIVNOST STANOVNIŠTVAaktivno neaktivno
Grad Nin 1008 1331
Izvor podataka: Stanovništvo staro 15 i više godina prema
trenutačnoj aktivnosti, starosti i spolu, popis 2011.
Gore navedeni demografski pokazatelji ukazuju na potrebu
poticanja demografskograzvoja, što se može ostvariti realizacijom
sljedećih općih ciljeva:
- zaustaviti proces depopulacije, otvaranjem radnih mjesta za
domicilnostanovništvo
- potaknuti rast stanovništva na području općine izgradnjom
komunalne i urbaneinfrastrukture i ostvarivanjem dobrih prometnih
veza
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
23
- planiranim razvojem naselja (grada) - poboljšavanjem
postojećih urbanih prilika iizgradnjom novog prostora na kvalitetan
način, u tom smislu i ostvarenje novihstambenih resursa.
Realizacijom sadržaja definiranih ovim Planom realizirao bi se i
dio zadanih ciljevademografskog razvoja Grada Nina.
2.1.2. Odabir prostorne i gospodarske strukture
Područje Grada Nina očituje se kao potencijalni prostor
turističkog privređivanja.Prirodne pogodnosti ovog prostora kao i
bogato povijesno nasljeđe realna su osnova zaintenzivan razvoj
turističkog gospodarstva i njemu kompatibilnih gospodarskih
djelatnosti.Tome pogoduju i dobre postojeće i planirane ceste, te
blizina Zadra sa zračnom ipomorskom lukom. Također i cijelo
sjeverozapadno priobalje zadarske županije od Zadra,preko Nina,
Vira pa sve do Paga sa sadržajnom turističkom ponudom otvara
mogućnostiuklapanja i prostora grada Nina u cjeloviti potez
turističkih kapaciteta ovog dijela županije.
Prirodne pogodnosti omogućuju i razvoj poljoprivrede i
poljoprivrednih površine kojepravilnim korištenjem i odabirom
odgovarajućih sorti poput vinove loze, maslina, voća i sl.mogu
itekako biti kvalitetna opcija za gospodarsku reanimaciju.
Tako se i ovim Planom obuhvaćeno područje sa svojim proizvodno
industrijskimsadržajima u potpunosti uklapa u odabranu prostornu i
gospodarsku strukturu širegprostora.
2.1.3. Prometna i komunalna infrastruktura
Promet
Spomenuto je da se planom obuhvaćeni prostor nalazi između
postojeće županijskeceste Ž6011 i novo planirane trase lokalne
ceste 700 metara južnije od postojećežupanijske. Prostornim planom
Grada Nina planirana je županijska cesta koja se spajaokomito na
postojeću cestu Ž6011, a s koje bi se prilazilo području obuhvata
ovog UPU-a“Sjeverozapadnog dijela gospodarske zone Ninski Stanovi“.
Ova spomenuta planiranažupanijska cesta povezivala bi Ninske
Stanove s naseljem Kožino te se vezala na državnucestu D306
Zadar-Vir.
S javne prometne površine svaka novoformirana građevinska
čestice unutar područjaobuhvata ovog UPU-a ima kolni i pješački
pristup. Veza sa okolnim prostorom se moraostvariti i s obzirom na
racionalno korištenje komunalnih i infrastrukturnih sustava i
mreža,gdje će se cjelovitim rješenjima lakše i kvalitetnije
realizirati i održavati planirani komunalnii infrastrukturni
sistemi.
Samo područje obuhvata potrebno je opremiti potrebnom komunalnom
iinfrastrukturnom mrežom koja će se spojiti na već izgrađenu mrežu
šireg prostora.
Vodoopskrba
Vodoopskrbu obuhvata ovog UPU-a treba riješiti izvedbom novog
dovodnogcjevovoda i priključenjem na postojeći PE cjevovod 160 mm
izgrađen u koridoru
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
24
županijske ceste Ž 6011 koja prolazi sjevernim rubom ceste, a
udaljen je cca 200 m odovog obuhvata.
Odvodnja otpadnih voda
Za područje obuhvata ovog UPU-a treba primijeniti razdjelni
kanalizacijski sustav uskladu s koncepcijom iz postojećeg Idejnog
rješenja «Odvodnja i pročišćavanje sanitarnih iotpadnih voda šireg
područja Grada Nina» («Hidroprojekt-ing» d.o.o. Zagreb, lipanj
2005.godine), a što je prihvaćeno i u Prostornom planu uređenja
Grada Nina - Izmjene i dopune.
Fekalne vode odvode se zatvorenim cjevovodima gravitacijski do
manjih uređaja zapročišćavanje fekalnih otpadnih voda za svaki
sadržaj plana.
Oboriske otpadne vode odvode se sa manipulativnih, krovnih i
prometnih površina naokolni teren izvođenjem primjerenih nagiba,
bez zasebnog izvođenja oborinskekanalizacije.
2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti naselja odnosno dijela
naselja
U okviru obuhvata plana nema arhitektonskih ostvarenja, a od
značajnijih prirodnihvrijednosti ističu se brojni nasadi voća i
biljaka.
Prilikom ozelenjavanja u smislu očuvanja identiteta planom
obuhvaćenog prostorapotrebno je maksimalno koristiti autohtone
biljne vrste.
2.2. Ciljevi prostornog uređenja naselja odnosno dijela
naselja
2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora u odnosu na
postojeći iplanirani broj stanovnika, gustoću stanovanja, obilježja
izgrađenestrukture, vrijednost i posebnosti krajobraza, prirodnih i
kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelina
Izgradnjom prostora na planiranoj lokaciji omogućuje se razvoj
gospodarskihsadržaja u cijeloj planiranoj gospodarskoj zoni. Time
je kasnije moguće koristiti diopostojeće infrastrukture, a također
racionalnije raditi rekonstrukciju i nadopunu iste za
višesadržaja.
Prilikom planiranja, projektiranja, izgradnje i korištenja
planom obuhvaćenogprostora potrebno je predvidjeti mjere zaštite
kako bi utjecaj proizvodnih i drugih planiranihsadržaja u obuhvatu
imali što manji negativni utjecaj na okolni prostor.
2.2.2. Unapređenje uređenja naselja i komunalne
infrastrukture
Planirani prostor treba unaprijediti u općem urbanom smislu i to
poboljšanjemprometne, komunalne i infrastrukturne postojeće mreže,
te kvalitetnijim odnosom premanačinu izgradnje građevina.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
25
Osnova za sve daljnje radove u prostoru je postojeće stanje
izgrađenih cesta iputova, koje se budućim zahvatima mora poboljšati
i s obzirom na novo planirane sadržajefunkcionalno
unaprijediti.
Također treba voditi računa o dobroj zaštiti prostora od svih
negativnih utjecaja kojedonosi intenzivna izgradnja i korištenje
prostora za gospodarske djelatnosti.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
26
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
3.1. Program gradnje i uređenja prostora
Područje obuhvata UPU-a smješteno je sa južne strane županijske
ceste Ž6011 naistočnom rubu katastarske općine uz granicu s k.o.
Žerava. Urbanističkim planom uređenjazone “Sjeverozapadnog dijela
gospodarske zone Ninski Stanovi“ realiziraju se proizvodni ii
skladišni sadržaji koji će biti neophodna dopuna proizvodnih
procesa na poljoprivrednimpovršinama u neposrednom okruženju.
Sjeverozapadni dio gospodarske zone Ninski Stanovi planiran je
na način da su triosnovna sadržaja to jest proizvodno i
prerađivačka kompleksa smještena na tri zasebnenovoformirane
građevinske čestice koje se pristupnim prometnicama spajaju na
trasunovo planirane ceste (van obuhvata ovog plana).
Unutar površina gospodarske zone proizvodne namjene, time i
unutar građevinskihčestica, obodno su planirane obvezne površine
zaštitnog zelenila. Središnji dio je planiranza gradnju
gospodarskih sadržaja i za manipulativne, parkirališne i površine
za radvatrogasnih vozila.
Ostalih planiranih sadržaja (osim infrastrukturnih objekata)
nema.Na sjevernoj građevinskoj čestici, na 1,785 ha površine,
smještena je zona izgradnje
sadržaja za prijem, obradu, preradu, otpremu i otkup voća i
poljoprivrednih proizvoda, kaoi pripadajući uredski prostori i
prostori za smještaj djelatnika i berača, te manipulativnepovršine
i zelene zaštitne površine.
Na srednjoj građevinskoj čestici, također 1,785 ha površine,
smješta se zonaizgradnje sadržaja za prijem, preradu i otkup
masline, za prijem, preradu, otkup i sušenjevoća i poljoprivrednih
proizvoda, destilerije za preradu i otkup smilja i drugog
ljekovitogbilja, s pripadajućim uredskim prostorima i prostorima za
smještaj djelatnika i berača, temanipulativnim površinama i zelenim
zaštitnim površinama.
Na južnoj građevinskoj čestici, površine 1,2 ha, uz
manipulativne površine i zaštitnozelenilo, u zoni izgradnje
smještaju se objekti vezani na proizvodnju peleta i
električneenergije iz obnovljivih izvora energije biomase, uz
mogućnost izgradnje sadržaja za prijem,preradu, otpremu i otkup
voća i poljoprivrednih proizvoda, pripadajućih uredskih prostora
iprostora za smještaj djelatnika i berača.
Potreba za parkirališnim prostorom cijele zone će se ostvariti u
okviru građevinskihčestica na manipulativnim površinama prema
pojedinačnim potrebama sadržaja koji će sena njima realizirati.
Broj parkirališnih mjesta mora zadovoljiti ukupne potrebe
zaposlenih idrugih korisnika usluga pojedinih sadržaja na
česticama.
Ograda građevne čestice može biti od zelenila (grmlje), ali i
čvrsto zidana iprozračna kako bi zelenilo iza nje moglo što više
doći do izražaja.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
27
Zelenilo mora biti u principu autohtonog karaktera i otporno na
lokalne klimatskeuvjete. Preporuča se sadnja drveća i grmolikog
zelenila na građevinskim česticama, aobvezno na javnim zelenim
površinama.Građevine i uređenje svih površina moraju biti
visokokvalitetnih arhitektonsko-građevinskihi estetskih
vrijednosti.
3.2. Osnovna namjena prostora
Namjena površina planiranog prostora definirana je sljedećim
sadržajima:
I1 - gospodarska namjena (proizvodna) pretežito industrijska –
može sekoristiti za izgradnju i razvoj proizvodnih i skladišnih
sadržaja, te ostalihsličnih djelatnosti. Prostor oko proizvodnih i
skladišnih sadržaja je namijenjenmanipulativnim, parkirališnim,
protupožarnim i drugim sličnim sadržajima
pješačke površine – nogostupi uz kolne površine i pješačke
staze
kolne površine – pristupne prometnice
trafostanica (TS) – zona izgradnje trafostanice
3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i
uređenjapovršina
- gospodarska namjena – proizvodna (I1) 46.410 m2
- pješačke površine 8.987 m2
- kolne površine 446 m2
- trafostanica (TS) 49 m2
- UKUPNO ( površina obuhvata) 47.700 m2
- broj trafostanica 1
3.4. Prometna i ulična mreža
Kolni ulaz u zonu obuhvata Plana omogućava se s tri pozicije, tj
tri su pristupne cestesvaka za pripadajuću građevinsku česticu.
Pristupne ceste imaju poprečni profil širine 7,5metara, i to:
širina kolnika 6 metara i jednostrani nogostup od 1,5 metar. Iste
će se spojiti
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
28
na novu trasu županijske ceste van obuhvata ovog UPU-a kojoj je
poprečni profil širine 7,5metara, isto širine kolnika 6 metara i
širine jednostranog nogostupa 1.5 metar.
Parkirališna mjesta se nalaze zajedno sa manipulativnim
površinama i površinamaza rad vatrogasnih vozila na građevinskim
česticama. Parkirališna mjesta za okomitoparkiranje su dimenzija
2,50/5,50m,a po potrebi i veća za kamione i sl. Parkirna
mjestaunutar obuhvata plana su raspoređena ovisno o potrebama
planiranih sadržaja. Takođerse mora predvidjeti i adekvatan broj
parkirnih mjesta za invalide (minimalno 5%) dimenzija3,70/5,50m, a
njihov raspored će se riješiti u glavnom projektu prometnica.
Gornji nosivi sloj svih prometnica mora se izvesti kao kolnička
konstrukcijafleksibilnog tipa koja se sastoji od nosivog sloja od
mehanički nabijenog sitnozrnatogkamenog materijala, od
bitumeniziranog nosivog sloja i od habajućeg sloja odasfaltbetona.
Debljina ovih slojeva mora biti takva da kolnička konstrukcija
podnesepropisano osovinsko opterećenje, što treba odrediti prilikom
izrade glavnog projektaprometnica.
Gornji nosivi sloj planiranih pješačkih površina mora se izvesti
od nosivog sloja odmehanički nabijenog sitnozrnatog kamenog
materijala i od habajućeg sloja od asfaltbetonaili od betonskih ili
kamenih ploča po izboru projektanta okoliša.
3.5. Komunalna infrastrukturna mreža
Vodoopskrba
Određivanje dnevnog utroška vode:
Na području obuhvata ovog UPU-a predviđeno je u konačnosti
ukupno 40 radnika,za koje je odabrana specifične potrošnje vode od
qsp=50 l/osobi/dan.
Maksimalna satna količina vode izračunata je po formuli:qmax.
sat= qmax. dnevno x Kmax. sat (l/s), gdje su:
qmax. sat - maksimalna satna količina vode,qmax. dnevno -
maksimalna dnevna količina vode,Kmax. sat = 2,50 -koeficijent
neravnomjernosti maksimalne satne potrošnje.
Proračunate količine vode su:qmax. dnevno=qsr=40x50/86.400=0,024
l/sqmax. sat=0,024x2,50=0,06 l/s
Komunalne potrebe (30% qmax. dnevno)qkom.= 0,06x0,30=0,02
l/s
Gubici (10% qmax. dnevno)qgub.= 0,06x0,10=0,006 l/s
Pranje trešanja i smilja te ostale tehnološke potrebe
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
29
Kmax. sat = 3,0 -koeficijent neravnomjernosti maksimalne satne
potrošnje.
qmax. dnevno= qmax. sat=0,3 l/sqmax. sat=0,3x3,0=0,9 l/s
Quk max.=0,06+0,02+0,006+0,9=0,99 l/s
Prema Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara za
potrebu protupožarnezaštite za planirani tip izgradnje na području
obuhvata ovog UPU-a treba osiguratinajmanju količinu vode po jednom
požaru od:
qpož=10,00 l/s.Ova količina vode potrebna je za istovremeni rad
dva protupožarna hidranta
pojedinačnog kapaciteta 5,0 l/s.Ukupna maksimalna količina vode
potrebna za rješenje vodoopskrbe i protupožarnu
zaštitu na području obuhvata ovog UPU-a u konačnoj fazi
izgradnje iznosi:
Quk=0,99+10,00=10,99 l/s
Prema ovom proračunu najveća potrošnja svih sadržaja u području
obuhvata je 85,5kubičnih metara dnevno,tj. 17,9 kubičnih metara po
hektaru što je manje odograničenja „Vodovoda“ d.o.o. Zadar ( 26
kubičnih metara po hektaru) i uobičajenihpotrošnji po hektaru za
slične sadržaje.
Također i ograničenje potrošnje i uobičajene potrošnje od 0,3
l/s/ha je manja (0,21l/s).
Planirana vodovodna mreža
Vodoopskrba unutar obuhvata ovog UPU-a riješit će se
priključenjem na postojećicjevovod PE DN160 mm koji je izgrađen u
koridoru županijske ceste oko 200 m sjevernood obuhvata sa sjeverne
strane kolnika. Po priključivanju na postojeći cjevovovodvodovodna
cijev voditi će se zapadnim rubom planirane prometnice od
županijske cesteŽ6011 prema gospodarskoj zoni (oko 20 m istočnije
od postojećeg makadamskog puta).Planirana prometnica prolazi uz
istočni rub područja obuhvata. Planirani dovodni cjevovodu području
obuhvata vodi se u zelenom pojasu gospodarske zone 1 do 1,5 metara
odplaniranog nogostupa. Na kolnom ulazu prema svakom sadrđaju zone
cjevodod se granaza svaki sadržaj zone. Ogranci se vode nogostupom
i zelenim pojasom uz manipulativnepovršine. Prema uvjetima iz
Dopisa „Vodovdod“ d.o.o. Zadar, 1348/1/2016-MK, od 19. 12.2016.
godine za izgradnju cjevovoda na postojeći cjevovod 160 m treba
osigurati zaštitnikoridor od 6,5 m, u koji može biti uključen i dio
postojeće prometnice.
Nova dovodna vodovodna cijev i ogranci planirana je tako da se
omogući priključakza sve planirane prostorne sadržaje na javni
vodoopskrbni sustav Grada Nina.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
30
Trasa vodovodne mreže predviđena je u koridoru ceste i to u
nogostupu, ili zelenompojasu.
U skladu s postojećim Pravilnikom o hidrantskoj mreži za gašenje
požara za potrebuprotupožarne zaštite na području obuhvata plana
predviđeni su nadzemni hidranti nameđusobnom razmaku do 70 do 115
m.
Zbog nedovoljnog tlaka u sustavu tj. relativno niske kote dna
vodospreme „Straža“potrebno je ugraditi uređaj/uređaje za povišenje
tlaka za potrebe požarne zaštite. Ugradbajednog ili više uređaja za
povišenje tlaka za požarne potrebe ovisi o daljnjem
razvojuvodovodne mreže baziranom na novo planiranom dovodnom
cjevovodu.
Prema elaboratu o protupožarnoj zaštiti, i glavnom projektu
mogući su zahtjevi zaosiguranjem dodatnih količina vode za zaštitu
od požara tj. izgradnja spremnika zaprotupožarne količine, te veći
broj hidranata i veća duljina ogranaka.
Zatvaranjem prstena vodovodnog sustava na širem području
spajanjem cjevovoda „Golubinka-Jezerce“ – čvor „Straža“ koji je u
planu izgradnje, bitno bi se poboljšaleperformanse vodovodnog
sustava na području obuhvata po pitanju raspoloživih količina
iraspoloživog tlaka, stoga izgradnju novih sadržaja treba uskladiti
sa realnimmogućnostima vodoopskrbe, u suradnji sa nadležnim
isporučiteljem javne uslugevodoopskrbe.
Prema Zakonu o gradnji prije izgradnje cjelokupne osnovne
vodovodne mreže naobuhvatu ovog UPU-a, ili pojedinih dionica iste,
kao i razvodnih cjevovoda za priključkepojedinih građevina treba
ishoditi građevinsku dozvolu , za što treba izraditi
posebnuprojektnu dokumentaciju ( glavni projekt).
U projektnoj dokumentaciji mora se provesti detaljan hidraulički
proračun, izvršitiodabir kvalitetnih vodovodnih cijevi, odrediti
konačni profili i duljine svih cjevovoda ikonačan raspored i broj
nadzemnih hidranata, te odabir uređaja za povišenje tlaka zaslučaj
požara i ostale potrebne zahvate za osiguranje potrebnih količina i
tlaka.
Planirana vodovodna mreža prikazana je grafičkom prilogu Plan
vodoopskrbe iodvodnje.
Odvodnja
U skladu s postojećom projektnom dokumentacijom (Idejno rješenje
"Odvodnja ipročišćavanje sanitarnih i otpadnih voda šireg područja
Grada Nina") i važećimdokumentima prostornog uređenja (Prostorni
plan uređenja Grada Nina - Izmjene idopune) za područje obuhvata
ovog UPU-a odabran je razdjelni sustav odvodnje.
Urbane (fekalne) otpadne vode
Rješenje odvodnje urbanih (fekalnih) otpadnih voda na obuhvatu
ovog UPU-a bazirase na osnovnoj koncepciji sustava odvodnje i
pročišćavanja otpadnih voda šireg područjaGrada Nina koja je
obrađena u Idejnom rješenju "Odvodnja i pročišćavanje sanitarnih
iotpadnih voda šireg područja Grada Nina", izrađenom od
"Hidroprojekt-ing" d.o.o. izZagreba lipnja 2005. godine.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
31
Za najveći dio Grada Nina predviđen je zajednički sustav
odvodnje i pročišćavanjaurbanih (fekalnih) otpadnih voda Nin -
Privlaka s jednim centralnim uređajem zapročišćavanje na lokaciji
„Grgur" (ukupno 47.400 ES). Predviđen je prvi stupanjpročišćavanja
ovih otpadnih voda, nakon čega se preko podmorskog ispusta Ø 500 mm
iukupne duljine 5300 m iste ispuštaju u Virsko more.
Tehničko rješenje ovog sustava odvodnje zasniva se na primjeni
gravitacijskogpogona u kanalizacijskoj mreži u kombinaciji s
povremenim tlačnim transportom, sve dolokacije uređaja za
pročišćavanje otpadnih voda.
Prostornim planom Grada Nina planirano je i nekoliko manjih
lokalnih uređaja zapročišćavanje otpadnih voda na udaljenim
područjima od centralnog pročišćivača. Jedantakav lokalni uređaj
planiran je cca 150 m jugoistočno od naselja Žerava tj. na 2 km
odpodručja obuhvata.
Prema odabranoj količini specifične potrošnje vode i uz
činjenicu da u kanalizacijskisustav dotječe 80% potrošnih voda
izvršen je proračun količina urbanih (fekalnih) otpadnihvoda za
konačnu fazu izgradnje na području ovog UPU-a.
Srednja dnevna protoka:qsr =(40*40)/86400 + 0,3 = 0,32 l/s
Maksimalna dnevna protoka:- koeficijent dnevne neravnomjernosti:
KD=1,30
qmax.dnevno =0,32 x1,30=0,42 l/s
Maksimalna satna protoka:- koeficijent satne neravnomjernosti:
KS=1,90
qmax.satno =0,42x1,90=0,80 l/s
Za vrijeme kiše u fekalnu kanalizacijsku mrežu procijedi se i
dio oborinskih otpadnihvoda, tzv. "tuđe vode". Dodatak ovih tuđih
voda procijenjen je na 40% količine fekalnihotpadnih voda.
qtuđe=0,42x0,40= 0,17 l/s
Ukupna količina fekalnih otpadnih voda koja se odvodi fekalnom
kanalizacijom naprostoru ovog UPU-a iznosi:
quk= 0,80+0,17=0,97 l/s
Prostornim planom Grada Nina istočnim dijelom gospodarske zone
planiran jecjevovod fekalne odvodnje kao dio integralnog sustava
fekalne odvodnje. Područjeobuhvata ovog plana obuhvaća manji dio te
zone na samom zapadnom kraju zone,udaljen oko 500 metara od
planiranog fekalnog cjevovoda na istočnom dijelu zone. UPUvećeg
centralnog i istočnog dijela zone nije u izradi, kao što nisu u
izradi projekti fekalneodvodnje šireg područja oko zone , te time i
navedenog kolektora.
Stoga je rješenje fekalnih otpadnih voda planirano izvođenjem
manjih suvremenihgotovih tipskih uređaja za biološko pročišćavanje
s dispozicijom pročišćenih otpadnih vodapreko upojnih bunara u
okolni teren, za svaki sadržaj obuhvata zasebno.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
32
Ovakvim rješenjem omogućeno je spajanje područja obuhvata sa
budućim rješenjemodvodnje cijele zone i nastavno na komunalni
sustav po njihovoj izgradnji.
Koncentracija opasnih tvari koje se ispuštaju u fekalnu
kanalizaciju, odnosno kojedolaze na uređaj za pročišćavanje
otpadnih voda ne smije prelaziti vrijednosti utvrđenePravilnikom o
graničnim vrijednostima pokazatelja opasnih i drugih tvari u
otpadnimvodama.
Prije priključenja tehnoloških otpadnih voda iz sadržaja zone
planirane unutar ovogUPU-a na fekalnu kanalizaciju moraju se iz
njih ukloniti sve štetne i opasne tvari tako da posvojoj kvaliteti
odgovaraju kvaliteti urbanih (fekalnih) otpadnih voda. To se mora
obavitiunutar svakog pojedinačnog pogona na zasebnom uređaju za
prethodno čišćenjetehnoloških otpadnih voda, ovisno o primijenjenom
tehnološkom procesu.
Predviđaju se tipski gotovi biološki uređaji od 20 do 80 E.S.
ovisno o količinamaispuštanja otpadnih voda prema projektu.
Trase fekalne kanalizacije planirane su u manipulativnim
površinama i zelenompojasu.
Svaki biološki uređaj za pročišćavanje mora biti lociran izvan
zaštitnog pojasa ceste,mora biti udaljen od susjedne građevinske
čestice minimalno 3,0 m i mora se omogućitikolni pristup radi
čišćenja. Mulj kao produkt biološkog procesa, pod uvjetom
dazadovoljava svojim sastavom, prazni se putem nadležnog komunalnog
poduzeća ilispecijalizirane tvrtke na deponij određen od strane
nadležnih službi Grada.Nakon izgradnje planiranog javnog
kanalizacijskog sustava na širem području svakivlasnik gotovog
manjeg tipskog uređaja za biološko pročišćavanje urbanih
(fekalnih)otpadnih voda, mora izvršiti priključak na fekalnu
kanalizacijsku mrežu.
Oborinske otpadne vode
Obzirom na konfiguraciju terena,nedostupnosti oborinskog sustava
odvodnje širegpodručja, nepostojanja planske dokumentacije,
nekanaliziranosti prometnicama, tenamjeravanom proizvodnjom,
prometom izrazito niskog intenziteta, gotovo nepostojećegprometa u
mirovanju i opremljenošću područja obuhvata oborinske otpadne vode
spodručja ovog UPU-a površinski se odvode do zelenih površina oko
građevina i cestovnihprilaza u obuhvatu.
Oborinske vode s krovova odvode se olucima na manipulativne
površine ili uspremnike za kišnice.
Nagibi manipulativnih površina i cestovni prilazi moraju
osigurati kvalitetno i potpunootjecanje, a u rubnjacima se mora
osigurati dovoljan broj prodora za otjecanje, a pojas uzzelenilo
treba osigurati od ispiranja. Nagibi površina ne smiju biti manji
od 1,5%.
Planirana nagibi površina prikazani su u grafičkom prilogu Plan
vodoopskrbe iodvodnje.
Sve potrebne elemente , nagibi, hrapavost i sl. treba riješiti u
projektu.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
33
Elektroopskrba i vanjska rasvjeta
A. Bilanca snage
Prognoza budućih elektroenergetskih potreba u području zahvata
plana provodi sepo kategorijama potrošača:
izgradnja industrijske zone, načelno sljedećih sadržaja
rada:
hladnjača sortirnica uljara sušara destilerija proizvodnja
peleta bioenergana
javna rasvjeta
a) Za javnu rasvjetu prometnica, šetnica i parkirališta koja su
obuhvaćenaurbanističkim planom uređenja, predviđa se snaga
javna rasvjeta Pvjr =5 kW
b) Za zonu male industrijske zone predviđa se snaga
mala privreda Pvmp =240 kW
Ukupna vršna snaga navedenih grupa potrošača uz zajednički
faktor istovremenostifi=0,7 i faktor snage os=0,9 iznosi:
kW
PPfS vmpvjriV
55,1909,0
24057,0
cos
B. Srednjenaponski priključak i trafostanica
Uvjet za priključenje predmetne zone je izgradnja nove kabelske
trefostanice TS10(20)/0,4kV ‘’GOSPODARSKA ZONA NINSKI STANOVI’’, do
1x1000kVA. Novatrafostanica interpolira se kabelski u sistemu
ulaz-izlaz na postojeći 10kV dalekovod TS‘’NINSKI STANOVI 1’’ – TS
‘’ŽERAVA’’ ( točka A na grafičkoj situaciji tehničkih uvjetaHEP-a
). Prijelaz je preko čelično-rešetkastih stupova. Tip kabela je
NA2XS(F)2Y3x(1x185mm² ) - 20kV. Kabelska oprema je tipa ’Raychem’’.
Uzemljivač je golo bakreno
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
34
uže Cu50mm², spojen kompresijskim spojnicama ( 2 po spoju ). Uz
trasu KB 20kV polažese PEHD cijev Φ50mm, u svrhu polaganja optičkog
kabela.Tip nove trafostanice:
- Kabelske KTS 10(20)/0,4kV do 1000kVA, zidane ili od tvornički
dogotovljenihbetonskih elemenata
- Lokacija: uz prometnicu Mazije-Žerava-Ninski Stanovi-Nin,
slobodnostojeća- VN razvod: 3VP, TP
sa tri vodna i jednim trafo poljem (3V+T)- Za SN razvod
koristiti RMU kompaktnu izvedbu SF6 – 3VT- Snaga transformatora
400kVA- NN razvod: tropolno isklopivi RASTAVLJAČ-OSIGURAČ-
Uzemljivač: Cu uže 50 mm2, spojen kompresijskim H-spojnicama (2 po
spoju)- Struja zemljospoja: kompenzirana prigušnicom, radna
komponenta struje
zemljospoja 10A
C. Niskonaponska mreža
Niskonaponsku mrežu izvesti iz nove trafostanica TS
''GOSPODARSKA ZONA NINSKISTANOVI’’ 10(20)/0,4kV, kabelskim
trasama.
Prilikom izgradnje NN mreže koristiti kabele tipa: NA2XY
4x150mm2, 4x95mm2, 4x35mm2.Na kabelske završetke ugraditi kabelske
glave sa "Raychem" opremom.
Uz sve položene niskonaponske kabele položiti bakreno uže Cu
50mm2 za izvedbuuzemljenja.
Kod kabelskih razdjelnih ormara poštivati sljedeće:
Kućište i temelj može biti betonsko sa vratima od preprega ili u
cijelosti odpreprega (atestiran na samogasivost, povišenje
temperature do 80°C i UVzračenja)
Brtvele moraju biti od nehrđajućeg čelika kategorije A2 Brava se
mora zatvarati u tri točke Treba ugraditi dva graničnika radi
sprječavanja čupanja od naglog i
nokontroliranog otvaranja (jak vjetar i sl.) Sabirnice moraju
biti od bakra Sabirnicu za neutralni vod treba izraditi u dimenziji
40x5 mm, te izbušiti 8 rupa Na gornjem segmentu temelja treba
postaviti nosač za pričvršćenje kabela
(traka 30x5 mm) od nehrđajućeg čelika kategorije A2 Svi vijci i
matice moraju biti od nehrđajućeg čelika kategorije A2 Ormarić od
preprega mora imati dvostruki utor na svim bridovima koji se
spajaju
ili zatvaraju
U grafičkom prilogu naznačene su trase po kojima će se razvijati
budućaniskonaponska mreža.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
35
Svi potrebni proračuni i broj niskonaponskih izvoda iz nove TS
‘’GOSPODARSKAZONA NINSKI STANOVI’’ 10(20)/0,4kV biti će obrađeni i
definirani glavnimelektroenergetskim projektom, prema tehničkim
uvjetima HEP-a.
D. Javna rasvjeta
Za javnu rasvjetu prometnica i parkirališta preporuča se izvor
svjetlosti u LED tehnologiji,snage do 60W, boje svjetla 3000/4000K.
Rasvjetni stupovi, visine 5-8 metara ( zaprometnice i parkirališta
), moraju biti posebno dobro zaštićeni od utjecaja korozije, te
sepreporuča upotreba otpornih materijala ( čelični toplo pocinčani
ili inox ). Posebnu pažnjuposvetiti odabiru materijala i stupnju
zaštite svjetiljki (minimalno IP54).
Priključak planirane javne rasvjete izvesti preko izdvojenog
ormara javne rasvjete OJR,izvan TS, koji mora biti smješten tako da
ne smeta tehničkom održavanju trafostanice.
Kućište i temelj OJR mogu biti betonski sa vratima od "preprega"
ili u cijelosti od"preprega" (atestiran na samogasivost, otporan na
temperature do 80°C, otporan naudarce i UV zračenja).
Ormarić od "preprega" mora imati dvostruki utor na svim
bridovima koji se spajaju ilizatvaraju. Ormar mora imati dvoje
vrata sa posebnim bravama, jedna za mjerno mjesto(tipska HEP-ova
brava), druga za razvod (vlasnikova brava).
Strujni mjerni transformatori (ako su potrebni) i brojilo moraju
biti plombirani. Iza brojilaugraditi rastavni element za uključenje
i isključenje svih elemenata razvoda javne rasvjete.Upravljanje
(tropolni sklopnik, preklopka za izbor ručno-isključeno-impuls,
itd.) u ormarujavne rasvjete.
Predviđeni kabel za priključak javne rasvjete je tipa
NA2XY4x25mm2. Uz kabel javnerasvjete položiti bakreno uže Cu50mm2,
radi povezivanja svih dijelova mreže nazajedničko uzemljenje.
Sistem razdiobe TN-C-S. Zaštitu od previsokog napona dodira
ostvariti uređajem zaautomatski isklop struje kvara.
Vrste stupova javne rasvjete, njihova visina, razmještaj u
prostoru i odabir rasvjetniharmatura kojima će se rasvijetliti
prometnice, šetnice i parkirališta, biti će definiranitemeljem
svjetlotehničkog proračuna provedenog u glavnom projektu javne
rasvjete
Telekomunikacijska mreža
A. Nepokretna zemaljska mreža
Ovim planom uređenja predviđeno je da će se zona obuhvaćena
spojiti natelekomunikacijsku mrežu prema uvjetima davatelja TK
usluga.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
36
Telekomunikacijsku kanalizaciju potrebno je graditi u skladu sa
Pravilnikom o tehničkimuvjetima za kabelsku kanalizaciju ( NN RH
broj 114/10 ).U grafičkom prilogu prikazana je trasa buduće
telekomunikacijske kanalizacije unutarpodručja obuhvata
urbanističkog plana uređenja, kao i smjer
telekomunikacijskekanalizacije.
Za kabelske zdence koristiti tipove zdenaca MZ-D0/400KN. Između
kabelskih zdenacapolažu se 4 cijevi promjera 50mm.
Kanalizacija EKI infrastrukture ( montažni zdenci i PVC cijevi
), ugrađuje se u prostorunogostupa, u prostoru zelenih površina uz
nogostup, ili iznimno i u kolniku. U zonielektroničke
komunikacijske infrastrukture i povezane opreme, ne smiju se
izvoditi radoviniti graditi nove građevine, koje bi mogle oštetiti
ili ometati rad te infrastrukture ili opreme.Isto se odnosi i na
sadnju nasada, koji bi mogli oštetiti elektroničke
komunikacijskevodove.
Prilikom isporuke materijala i opreme, proizvođači istih dužni
su dostaviti potvrde okvaliteti, kojima se dokazuje da je ista
izrađena sukladno važećim tehničkim normama.Izvoditelj radova smije
ugrađivati samo certificiranu opremu i materijal.
Izgradnjom nove EKI infrastrukture, treba voditi računa o
slijedećim uvjetima i značajkama:
U predviđene cijevi, ne uvlače se kabeli sa bakrenim vodičima
ili svjetlovodi, nego seprethodno uvlače cijevi manjeg promjera (
PE cijevi od polietilena visoke gustoće, malogpromjera : 20, 25,
32, 40 ili 50 milimetara ). Tako se postiže racionalno iskorištenje
EKIkanalizacije, s jedne strane, te se štiti kabel ili svjetlovod,
s druge strane. Nadalje, PE cijevimalog promjera, omogućavaju opet
višestruko iskorištavanje, uvlačenjem u njihmikrocijevi, koje imaju
izrazito mali vanjski promjer: 3, 5, 7, 10 ili 16 milimetara.
Kod iskopa jame za kabelski zdenac, treba predvidjeti dimenzije
koje su u tlocrtu veće za20cm od vanjskih gabarita zdenca.
U zdencima kabelske kanalizacije, PE cijevi treba prekidati,
kako se ne bi zapriječio ulazaku zdenac, te kako bi se omogućilo
pravilno vođenje kabela kroz zdenac.
Cijevi kabelske kanalizacije ispod prometnice, potrebno je
zaštititi armirano betonskimslojem, kako ne bi došlo do oštećenja
zbog opterećenja na prometnici.
Planirani objekti trebaju imati telefonsku instalaciju
napravljenu po važećim tehničkimpropisima, te završenu u
priključnom ormariću.
Potrebno je zbog uvođenja novih tehnologija u
telekomunikacijama, za telefonskuinstalaciju koristiti kabele tip
TC 3POHFFR ili drugi instalacijski kabel koji odgovarastandardu IEC
62255 od lipnja 2005.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
37
Na fasadama svih građevina ugraditi ormarić minimalnih dimenzija
10x15 cm izrađen odplastičnog ili INOX materijala. U ormarićima će
se izvesti koncentracija telefonskeinstalacije pojedine
građevine.Od ormarića do ruba parcele svaki investitor treba
položiti dvije PEHD cijevi minimalnoØ32mm koje će završiti u zdencu
na trasi telekomunikacijske kanalizacije.
B. Elektronička komunikacijska mreža
Prostornim planom uređenja grada Nina ( članak 161., 161a. i
161b. ) utvrđeni su kriteriji iodredbe za razvoj i izgradnju mreže
pokretnih komunikacija. Predviđa se izgradnja ipostavljanje
dodatnih osnovnih postaja, smještanjem antena na antenske stupove i
nakrovne prihvate na postojećim građevinama. Osnovne postaje
pokretnih komunikacijamogu se instalirati u građevinskim područjima
i izvan njih, vodeći računa o skladnomuklapanju u urbani i prirodni
okoliš. Preporuča se postava instalacija više operatera naistom
mjestu.
Planiranje mreže građevina pokretne komunikacije (osnovne
postaje) provodi se sukladnopravilima struke radio planiranja. Taj
postupak zavisi od više parametara, od kojih su nekiizrazito
promjenjivi u prostoru i tokom vremena. Parametri su:
- konfiguracija terena,- prirodne barijere u prostoru (npr.
šuma),- broj stanovnika,- gustoća stanovnika po jedinici površine,-
prometnice,- umjetne barijere u prostoru, odnosno svi oblici
građevina,- uvođenje nove opreme, tehnologija i usluga i
zastarijevanje stare opreme, tehnologija
i usluga.
U građevinskim područjima gospodarske, turističke i
športsko-rekreacijske namjene kao iu područjima mješovite namjene
(gospodarsko-stambene/gospodarsko-športsko-rekreacijske), kao i u
području niske obiteljske gradnje, moguća je izgradnja
samostojećihantenskih stupova za osnovne postaje pokretnih
komunikacija.
Zakonom o telekomunikacijama definirani su neki pojmovi koji se
koriste u odredbama:
- pokretna komunikacija,- osnovna postaja,- operator,-
samostojeći antenski stup za osnovnu postaju,- osnovna postaja na
postojećoj građevini.
Operatori na području pokretnih komunikacija za potrebe
ispunjenja koncesijskih uvjetagrade infrastrukturu pokretnih
komunikacija, jer prema Zakonu i Praviliku o
javnimtelekomunikacijama u pokretnoj mreži, područje pokrivanja
mreže mora sadržavati svažupanijska središta, gradove i naselja,
kao i važnije cestovne i željezničke prometnice, te
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
38
važnije plovne putove na unutrašnjim vodama i teritorijalnom
moru RH zbog važnosti zaRH.
Lokacije baznih stanica i njihovih antenskih sustava na
antenskim prihvatima naizgrađenim građevinama i rešetkastim i/ili
jednocijevnim stupovima nije potrebno detaljnodefinirati (točkasto
označavanje).
Za razvoj pokretnih komunikacija planira se izgradnja građevina
infrastrukture pokretnihkomunikacijskih mreža svih sustava
sadašnjih i slijedećih generacija, tj. njihovihtehnologija. To su
osnovne postaje s pripadajućim antenskim uređajima,
potrebnimkabelskim vodovima i ostalom opremom. Osnovne postaje mogu
biti postavljene nasamostojeće antenske stupove različitih izvedbi
ili na postojeće građevine uz poštivanjeuvjeta građenja koji su
zakonom propisani za takve vrste građevina.
Prostorna distribucija osnovnih postaja na postojećim
građevinama moguća je gdje god touvjeti omogućavaju. Unutar zona
zaštite prirode i spomenika kulture moguće jepostavljanje osnovnih
postaja uz uvjet maskiranja antenskog sustava i
suglasnostinadležnih službi.
3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
3.6.1. Uvjeti i način gradnje
Sve građevine moraju se planirati, urediti i izvesti u skladu sa
odredbama plana, nanačin da kvalitetom izvedbe zadovoljavaju
zakonom određene kriterije u graditeljskomsmislu, potom u
sigurnosnom smislu sa dobrom protupožarnom zaštitom, također
idobrom zaštitom okoliša. Isto vrijedi i za realizaciju ostalih
urbanih elemenata, u prvomredu infrastrukture, prometnih i
parkirališnih površina, zelenih i drugih planiranih površina,koji
se i nakon izvedbe moraju kvalitetno održavati.
Građevine se mogu smještati samo u okviru planirane zone
izgradnje, te maksimalnebruto površine izgrađenosti kako je
definirano u Odredbama za provođenje ovog plana.Maksimalna površina
izgrađenosti građevinske čestice je također definirana u
Odredbamaovog plana, a predstavlja odnos izgrađene površine
građevina ili više njih na čestici(zemljište pod građevinom) i
ukupne površine čestice. Građevinska (bruto) površinazgrade je
zbroj površina mjerenih u razini podova svih dijelova (etaža)
zgrade (Po, S, Pr,K, Pk) određenih prema vanjskim mjerama obodnih
zidova s oblogama u koje se neuračunava površina dijela potkrovlja
i zadnje etaže svijetle visine manje od 2,00 m te se neuračunava
površina lođa, vanjskih stubišta, balkona, terasa, prolaza i drugih
otvorenihdijelova zgrade. Dijelom građevine (zgrade) se ne smatraju
kolne i pješačke komunikacije imanipulativne površine, moguće
podzemne građevine ispod razine uređenog okolnogterena (cisterne,
spremnici i sl.), kao druge manje strukture kojim se uređuje
okoliš.
Sve planirane građevine mogu se graditi u čvrstoj ili montažnoj
gradnji i moraju bitidobrih hidroizolacijskih i termoizolacijskih
svojstava. Kvaliteta gradnje mora biti dokazanasvim potrebnim
dokumentima i atestima koje propisuje zakon. Materijal od kojeg
segrađevina gradi mora se upotrijebiti na pravilan način u skladu
sa visokim standardima
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
39
struke. Izbor materijala, način gradnje i zaštita građevine mora
biti u skladu sa njenomfunkcijom.
Krovišta mogu biti ravna, kosa ili bačvasta, a vrsta pokrova i
nagib krovišta mora bitiusklađen sa namjenom građevine.
Arhitektonski izraz građevina ako je moguće zbog njene namjene i
tehnologije kojase u njoj odvija, mora imati izvorište u
tradicionalnoj arhitekturi. To znači da se pojediniarhitektonski
detalji (strehe, nagib krova, detalji pročelja i sl.) na
građevinama oblikuju nanačin kako se to radilo na autohtonim
građevinama ovog kraja, odnosno da takvi detaljibudu inspiracija
prilikom kreiranja nove arhitekture.
Boje pročelja se preporučaju svijetle i snažnijeg kolorita, a
zavisno od načina gradnjepreporučaju se naglasiti određeni
arhitektonski detalji (npr. ulazni dio, otvori, istake i sl.), asve
sa ciljem stvaranja arhitektonske živahnosti pojedinih građevina i
zone u cjelini,odnosno izbjegavanje sterilnog i sumornog izraza
očekivanih velikih i inertnih plaštevapročelja pojedinih građevina
uvjetovanih tehnološkim procesima unutar njih. U tom smislu,a
sukladno koloritu glavne građevine preporuča se i bojanje pomoćnih
građevina i ogradečestice.
Površine unutar građevinskih čestica se mogu obraditi prema
namjeni, a preporučase obrada asfaltom parkirališnih i kolnih
površina, odnosno kamenom i betonskimopločnicima pješačkih
površina.
Javne pješačke površine su planirane kao nogostupi uz kolne
površine, teasfaltirane. U dijelu pješačkih površina gdje vozila
pristupaju parkirališnim površinama, istemoraju biti izvedene na
način da mogu zadovoljiti adekvatno osovinsko opterećenje
vozila.Isto vrijedi i za pješačke površine unutar građevinskih
čestica ukoliko je preko njihomogućen kolni promet (moguće i
protupožarni promet).
Svi materijali moraju biti kvalitetni, otporni na atmosferske
utjecaje (vlaga, velikerazlike u temperaturama i sl.) i pravilno
ugrađeni, sa visokom estetskom razinom uređenja.
Kolne površine također moraju biti opremljene rubnjacima, ali
većih dimenzija negošto su oni na pješačkim površinama. Kolne
površine će se asfaltirati i moraju bitiopremljene potrebnom
prometnom signalizacijom.
Pješačke i kolne površine će se projektirati i izvesti tako da
imaju potrebne poprečnenagibe radi odvodnje.
Na pješačkim i kolnim površinama ne smije biti nikakvih
denivelacija (nepotrebnihstuba i sl.). Ukoliko denivelacije nije
moguće izbjeći uz iste treba predvidjeti rampe max.nagiba 5% radi
lakše komunikacije invalidnih osoba, roditelja sa kolicima i sl..
Isto trebapredvidjeti na ulazima u građevine sa poslovnim
prostorom. Također gdje je potrebnoobičan rubnjak treba zamijeniti
kosim.
U sklopu zelenih površina građevinskih čestica potrebno je
predvidjeti mjesta zakontejnere otpada. Ova mjesta moraju biti lako
dostupna vozilima za odvoz otpada, i
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
40
izgrađena na način i sa materijalima koji omogućuju njihovo lako
čišćenje i održavanje.Zelenilo oko njih mora ih maksimalno
zaklanjati.
Zelenilom će se također zakloniti infrastrukturni objekti poput
trafostanica, i sl. nanačin da budu što manje uočljivi sa kolnih i
pješačkih površina. Izbor vrste zelenila oko njihće ovisiti o
sadržaju objekta, ali u pravilu ono mora biti gusto i neprohodno
kako bispriječilo pristup objektu.
Planirane zelene površine osim estetske imaju i zaštitnu ulogu i
u tom smislu sepreporuča saditi grmolike biljke i stabla bogate
krošnje kako bi se spriječio utjecaj ispušnihplinova, buke, vjetra,
sunca i sl. Cjelokupni biljni materijal mora imati autohtoni
karakter ibiti otporan na utjecaj atmosferilija, odnosno
mediteranske klimatske uvijete.
Zelenilo uz trgove - okupljališta i oko njih mora biti na
visokoj estetskoj razini. Osimstabala koja će biti svojevrsni
prostorni reper, preporuča se saditi i grmoliko raslinje, atakođer
i cvjetnice sezonskog i trajnog karaktera.
Sve zelene površine moraju biti zatravljene i održavane, što
znači da će se postojećiteren pripremiti tako da se uredi nosivi
sloj zemlje na koji će se nanijeti sloj humusa.Posađeni biljni
materijal mora biti kvalitetan i mora zadovoljiti osnovne uvijete
iz ovogplana, a to su zaštita i estetsko obogaćenje prostora.
U svrhu sprječavanja širenja požara na susjedne građevine,
građevina mora bitiudaljena od susjednih građevina najmanje 4m ili
manje ako se dokaže uzimajući u obzirpožarno opterećenje, brzinu
širenja požara, požarne karakteristike materijala
građevina,veličinu otvora na vanjskim zidovima građevina i dr., da
se požar neće prenijeti nasusjedne građevine ili mora biti odvojena
od susjednih građevina požarnim zidomvatrootpornosti najmanje 90
minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju(ne
odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta)
nadvisuje krov građevinenajmanje 0,5m ili završava dvostranom
konzolom iste vatrootpornosti, dužine najmanje1,0m ispod pokrova
krovišta koje mora biti od negorivog materijala najmanje na
dužinikonzole.
Radi omogućavanja spašavanja osoba iz građevina i gašenje požara
na građevini iotvorenom prostoru, građevina mora imati vatrogasni
prilaz određen prema posebnompropisu, a planom je predviđena i
vanjska hidrantska mreža.
Vodoopskrba
Vodovodnu mrežu treba izgraditi u koridoru ceste pristupnih
ulaza i to u nogostupu,odnosno u zelenom pojasu. Dionice vodovodne
mreže koje prolaze zelenim površinamatreba položiti što dalje od
korijenja drveća.
Za planiranu vodovodnu mrežu treba odabrati kvalitetne vodovodne
cijevi i to:- za profile jednake i veće od NO 80 mm vodovodne
cijevi iz nodularnog lijeva (duktil),- za manje profile pocinčano
čelične vodovodne cijevi.
U sklopu izrade projektne dokumentacije za vodovodnu mrežu
unutar obuhvataovog UPU-a mora se provesti ispitivanje agresivnosti
tla kako bi se mogla odrediti iprimijeniti odgovarajuća vanjska
izolacija vodovodnih cijevi.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
41
Kod paralelnog vođenja vodovodni cjevovodi moraju biti udaljeni
od ostalih instalacijanajmanje:- 1,50 m od visokonaponske mreže,-
1,00 m od niskonaponske mreže i telekomunikacijske mreže,- 2,00 -
3,00 m od kanalizacijske mreže.
Trase vodovodnih cjevovoda i elektroenergetskih kabela u načelu
moraju biti nasuprotnim stranama kolnika.
Vodovodna mreža mora se u pravilu postaviti iznad
kanalizacijskih cijevi. Ako to nijemoguće vodovodne cijevi moraju
se adekvatno zaštititi.Vodovodni cjevovodi moraju se položiti u
rovove na podložni sloj od pijeska najmanjedebljine 10 cm, te
zatrpati do visine 30 cm iznad tjemena cijevi sitnozrnatim
neagresivnimmaterijalom maksimalne veličine zrna do 8 mm. Podložni
sloj mora biti tvrdo nabijen iisplaniran radi ravnomjernog
nalijeganja cjevovoda.
Za planiranu javnu vodovodnu mrežu, odnosno za svaki dio javne
ulične vodovodnemreže koji čini samostalnu cjelinu, mora se
izraditi posebna projektna dokumentacija(idejni projekt, glavni
projekti). Projektanti moraju zatražiti od „Vodovoda“ d.o.o.
početnepodatke i specifične tehničke uvjete za projektiranje.
Također za projektiranje vodovodnihinstalacija svake pojedine
građevine moraju se od „Vodovoda“ d.o.o. zatražiti početnipodaci i
specifični tehnički uvjeti za projektiranje.
Svaka građevina koja čini samostalnu funkcionalnu cjelinu mora
imati vlastitivodomjer na dostupnom mjestu. Tip vodomjerila, te tip
i gabarit okna za vodomjeriloodređuje „Vodovod“ d.o.o. Zadar.
Hidrantska mreža mora se izgraditi u skladu s „Pravilnikom o
hidrantskoj mreži zagašenje požara”. Za potrebu protupožarne
zaštite moraju se odabrati nadzemni hidranti,odnosno gdje to nije
moguće i podzemni hidranti, na međusobnom razmaku do 115
m.Mjerodavni tlak u vanjskoj hidrantskoj mreži ne smije biti niži
od 0,25 MPa. Hidrantskamreža mora se izgraditi i u skladu s
uvjetima koji će dobiti od MUP-a prilikom izradeprojektne
dokumentacije. Uređaj za podizanje tlaka za požarne potrebe treba
biti ugrađenu podzemnoj vodonepropusnoj građevini sa izvedenim
by-passom.
Odvodnja
Na području ovog UPU-a mora se izgraditi razdjelni
kanalizacijski sustav.Obzirom na preporuke iz važeće projektne
dokumentacije vezane za budući kanalizacijskisustav Grada Nina za
novoplaniranu kanalizacijsku mrežu unutar obuhvata ovog UPU-atreba
primijeniti kao minimalne ove profile:- 250 mm za fekalnu
kanalizacijsku mrežu,- 300 mm za oborinsku kanalizacijsku
mrežu.
Kanalizacijske cijevi moraju se položiti na horizontalnu
udaljenost 2,00-3,00 m odvodovodne mreže. Kod kontrolnih okana ova
udaljenost mora biti min. 1,00 m.
Za kanalizacijsku mrežu treba primijeniti plastične
kanalizacijske cijevi (od PVC-a iliPEHD-a), jer omogućavaju
relativno jednostavnu ugradnju, vodonepropusne su,isporučuju se u
većim duljinama (od 5,0 do 12,0 m) i omogućavaju jednostavno
naknadnoizvođenje priključaka.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
42
Dno rova na koje se polažu kanalizacijske cijevi i nadsloj od 30
cm iznad tjemenacijevi moraju se izvesti od kvalitetnog
sitnozrnatog materijala i zbiti na zahtijevani modulstišljivosti.
Ako je dubina polaganja kanalizacijskih cijevi na prometnim
površinama manjaod 1,5 m kanalizacijske cijevi moraju se zaštititi
slojem betona u punoj širini rova.
Kontrolna okn moraju biti na razmaku koji omogućava priključak
svih otpadnih vodaiz okolnih građevina..
Sve kanalizacijske građevine moraju se izgraditi kao potpuno
vodonepropusnegrađevine.
Sve tehnološke otpadne vode moraju se prethodno pročistiti
unutra svakogproizvodnog pogona tako da poprime karakteristike
urbanih (fekalnih) otpadnih voda prijepriključenja na javnu fekalnu
kanalizacijsku mrežu.
3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i
kulturno-povijesnih iambijentalnih cjelina
Prirodne ambijentalne vrijednosti šireg prostora se izgradnjom
ovog prostora nesmiju umanjiti, pa se prilikom planiranja,
projektiranja, izgradnje i korištenja građevina ivanjskih površina
mora voditi računa o zaštiti okoliša, njegovoj minimalnoj
devastaciji, temjerama njegova unapređenja.
Projektiranjem i izgradnjom građevina također se moraju
poštovati naslijeđeneurbane i ambijentalne vrijednosti prostora
koji se nalazi u neposrednoj blizini obuhvataplana.
3.7. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš
Namjena prostora, uvjeti korištenja prostora i planirane
aktivnosti treba uskladiti svažećim pravilnikom o uvjetima za
utvrđivanje zone sanitarne zaštite (III. zona izvorišta),
teprovesti sve mjere zaštite voda od onečišćenja (NN 66/11, NN
47/13).
Planiranim sadržajima i uvjetima njihove izgradnje nastojalo se
maksimalno zaštititiod nepovoljnih okolnosti koje izgradnja
prirodnog okoliša može donijeti. Pažljivim odabirommaterijala za
izgradnju svih građevinskih cjelina, njihova upotreba na propisani
način,potom dobar odabir biljnih vrsta i njihovo održavanje,
izgradnja prometnog i komunalnogsustava te ostali planirani urbani
elementi su preduvjet da se planirana gospodarska zonaizgradi sa
minimalnim štetnim utjecajem na okoliš. Ujedno ovako organizirana i
planiranaizgradnja može biti poticaj za urbaniziranje šireg
područja, odnosno rješavanje nepovoljnihutjecaja na okoliš njegovim
daljnjim sustavnim planiranjem.
Kako bi negativan utjecaj sadržaja unutar planirane zone na
okoliš bio što manjizabranjena je izgradnja građevina sa sadržajima
izrazito nečiste i bučne tehnologije,odnosno većih proizvodnih
pogona. Iz navedenog proizlazi da nije potrebna izrada
Studijeutjecaja na okoliš za pojedine građevine (odnosno
djelatnosti), jer planom nije predviđenamogućnost realizacije
sadržaja za koji je Studija potrebna. Za sve planirane sadržaje
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
43
moraju se prilikom njihova planiranja, projektiranja izgradnje i
korištenja predvidjeti mjerezaštite prostora, a u skladu sa ovim
planom, zakonskim odredbama, prostorno-planskimdokumentima višeg
reda i smjernicama i odredbama ovog plana.
Spoj planom obuhvaćenog prostora na županijsku cestu treba
uraditi na kvalitetannačin, što također važi za spojeve ostale
infrastrukture na mreže šireg područja.
Radi smanjenja nepovoljnog utjecaja na okoliš uslijed povećanja
automobilskogprometa svi planirani objekti moraju imati uređene
površine za parkiranje unutar svojeparcele. Predviđeno je i
intenzivno ozelenjavanje okoliša svake parcele.
Oborinske otpadne vode s javnih prometnih površina i s parkirnih
i manipulativnihpovršina planiranih građevinskih čestica na
području obuhvata ovog UPU-a ispuštaju se uokolni teren.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
44
II. IZVOD IZ DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJAŠIREG PODRUČJA
Izvod iz dokumenta šireg područja koji se odnosi na područje
obuhvata ovog Planapriložen je u nastavku teksta. Plan šireg
područje koji se odnosi na predmetni Plan jeProstorni plan uređenja
Grada Nina (PPUG Grada Nina), odnosno njegove Izmjene idopune
("Službeni glasnik Grada Nina" broj 4/02, 13/04, 27/07, 34/08,
3/13, 06/14).
- karta namjena površina M 1:25 000
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
45
III. STRUČNE PODLOGE
„NAVIGATOR“ D.O.O. ZA GEODEZIJU, GRAĐEVINARSTVO I
POSLOVNEUSLUGE, Put Kotlara 6, Zadar.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
46
IV. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA
Popis sektorskih dokumenata i propisa koje je bilo potrebno
poštivati u izradi Plana, akoji se odnose na sadržaje plana
slijede:
a) popis propisa
- Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13)- Pravilnik o sadržaju,
mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornimpokazateljima i
standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98, 39/04, 45/04
i163/04)- PPUG Nina (Službeni glasnik Grada Nina 4/02, 13/04,
27/07, 34/08, 3/13 i 6/14)- Katastarsko-geodetski podaci i
katastarsko-topografske karte u mj. 1:1000izrađene za potrebe
izrade ovog UPU-a, koju je izradio „Navigator“ d.o.o. zageodeziju,
građevinarstvo i poslovne usluge iz Zadra.
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
47
V. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA IZ ČLANKA 90. I 94. ZAKONA
Preslike ishodovanih mišljenja i suglasnosti prema članku 90. I
94. Zakona kakoslijede:
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
48
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
49
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
50
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
51
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
52
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
53
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
54
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
55
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
56
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
57
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
58
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
59
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
60
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
61
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
62
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
63
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
64
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
65
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
66
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
67
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
68
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
69
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
70
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
71
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
72
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
73
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. ing. arh.
74
-
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA ZONE „SJEVEROZAPADNOG DIJELA
GOSPODARSKE ZONENINSKI STANOVI“
URED OVLAŠTENOG ARHITEKTA, NEBOJŠA VEJMELKA dipl. in