Zmluva - Liptovský Mikuláš · Opis bytu a prislusenstva sa uvadza v Zeipisnici 0 prevzatf bytu a v Evidcncnol1l liste. 2. Prenajimatel' prenechava najomcom byt do lIzivania na

Zmluva 0 najme bytu c. t1512013/Soc.

uzavreta podl'a § 685 a nasi. Obcianskeho zakonnika medzi zmluvn)lmi stnmami:

Bytovy podnik Liptovsky Mikulas, a. s., Nam. osloboditel'ov 73, 031 01 Lipt. Milmlas zastUpeny: predsedom predstavenstva lng. lozefom RepaskYl11

podpredsedom predstavenstva Ing. laroslavol11 Chol11om Akciova spolocnost' zapisana v Obchodnom registri Okresneho Slldu Zilina oddiel: Sa, Vlozka 10498/L leO: 36435911 DIe: 2022078102 Ie DPH: SK 2022078102 Bankove spojenie: C. (Ietu: 1 d'alej len" prenajimatel' .. /

a

Mesto Liptovsky Mikulas, Sturova 1989/41,031 42 Liptovsky Milml:is zast. MUDr. Alexandrol11 Slafkovskym primatorol11 mesta leo: 00315524 / d'alej len "mijomca" /

Chinok I. Predmet mijmu

1. Predl11etom najmu je byt c. 2 na prizemi bytoveho domu s. c.: 62 .. na Scnickcj ulici \. Liptovskol11 Mikulasi. Bytje zaradeny do kateg6rie: I . Byt ma 63,811112 podlahovej plochy a prislusenstvo, z toho:l.izba 17,98 nl, 2. izba 14,10 Ill ~ . 3. izba 9,52 m2

, kuchyna 9,12 m2, kllpel'na 3,14 m2

, WC 0,92 m2, predsieil 7,83 m2

, balkt'1I1 3,60 m2

, pivnica 1,67 m2

Opis bytu a prislusenstva sa uvadza v Zeipisnici 0 prevzatf bytu a v Evidcncnol1l liste. 2. Prenajimatel' prenechava najomcom byt do lIzivania

na dobu urCitll: od 1.1.2013 do 31.12.2013

V pripade dodrzania podmienok lIvedenych v najomnej zmllive mil niljOI11Ca pravo n<l opakovane uzavretie najmu bytu. 3. S najomcami budu byt uzivat' :

/meno a priezvisko, datum narodenia, pribllzensky pomerl

4. Popri pnlve uzivat' byt a jeho prislusenstvo maJu najomcovia provo uzivat' SPOIOC I1 L' priestory a zariadenia domu spojene s uzivanim bytu. 5. Byt vratane jeho prislusenstva prenajimatel' odovzdava m'tjomcom \' Llzfvaniuschopnom stave. 6. Najomca je opravneny predmet mijmu uzivat' len na byvanie. Na in)' ucel ako na byvaniL' ho moze uzivat' len s pisomnym suhlasom prenajimateI'a. Najomca je povinny umoznit' prenajimateI'ovi vykonjeho pniva kontroly, ci sa byt uziva riadnym sposobom.

Clan ok II. Najomne a uhrada za plnenia spojene s uzivanim bytu

1. Najomne sa stanovuje podI'a platnych cenovych predpisov a to vo vyskc vypocitanej \' "Evidencnom liste". 2. Najomca sa zaviizuje platit' prenajimatel'ovi najomne a sluzb) spojenc s u7.i\'anim b~ Iu mesacne pozadll, najneskor do piateho dlla naslcdlljllccho I1lcsiaca. 3. Pri zmene cenovych predpisov sa primerane zmeni aj vyska I1tljol11l1cho a prcdda\'kO\ lW

tlhradu za sluzby. PrenajimateI' sa zavazuje. ze oznami zmcnll v)'sky najomneho piSOl11nL' najomcovi pred jeho splatnost'ou. 4. Ak najomca nezaplatf najomne alebo mesacne preddavky do 5 dni po ich splatnosti. t.j. do desiateho dna kazdeho nasledujuceho mesiaca, je povinny zaplatit' prenaj imatcl'ovi poplatuk Z omeskania. 5. Preplatok z celorocneho VYllctovania za plnenia poskytovane s lIzfvanfm bytu prenaj imah:r vyplati najomcovi do 30 dni odo dna dorucenia Vylictovania. 6. Najomca uhradi prenajimatel'ovi nedoplatok z celorocncho vyuctovania pll1L:ni~1

poskytovaneho S llzivanim bytu najneskor do 30 dni odo diia doruccnia Vylictovania.

Clanok III. Prava a povinnosti spojene s najmom bytu

1. Prava a povinnosti spojene s najmom bytu upravujll ustanovenia Obcianskeho zakonnika / § 687 az 695 / a nariadenie vhidy SR C. 8711995 Z. z. 2. PrenajimateI' zabezpeci lUijomcovi uplny a neruseny vykon pniv. spojen)'ch s lIziVClnim bytu. Umozni najomcovi uzivat' spolocne priestory / chodby a schodistia / a zariadenia dOl11u. ako aj pouzivat' plnenia, ktorych poskytovanie je spojenc s lIzivanim hytll. 3. Najomca je povinny oZlUlmif prenajimatcl'ovi do jcdneho mesiaca skutocnosti. rozhodlljllCL' pre stanovenie vysky najomneho a llhrady za sluzby, najma zmenll poctll osoh. 4. Najomca nie je opnivneny vykonavat' zmeny stavebneho alebo dispozicncho charakteru \ byte bez predchadzajuceho pisomneho sllhlasu prenajimateI'a. 5. Najomca nie je opravneny prenajaty byt alebo jeho cast' prcnechat' do podnajmll boo predchadzajuceho pisomneho suhlasu prenajimateI'a. Porusenie tejto povinnosti sa pokladt't Ii.!

porusenie povinnosti podI'a § 711 Obcianskeho zakonnikaa mMe hy!' d6vodom pre vypo\l!'d' najmu bytu. 6. Najomca ul110zni vstup do bytu zamestnancom ministerstva prislusllt!ho krajskcho stavebneho uradll a inych kontrolnych organov s cieI'om vykonu kontroly technickeho stU\'l1 bytu.

#

Clanok IV. Zanik najrnu

1. Pre zanik mijmu platia vseobecne ustanovenia ObCianskeho zakonnika pre mijomcll prenajimatel'a. 2. Najomca maze vypovedat' najom bez udania davodu. 3. Najomcaje POVillllY diiom skoncenia najmu odovzdat' prenajimaterovi byt v stave. vakolll ho prevzal, s prihliadnutim na obvykle opotrebovanie. V opacnom prfpade je povinn)1 uhrad i t' prenajimatel'ovi naklady na tie opravy a prace. ktor)'mi sa byt uvedie do StU\lI. v akom I1 tl najomca prevzal. 4. Prenajimatel' po skoneeni najmu nehradi mijomcovi naklady na stavebnc llpravy n inL' podstatne zmellY, ktore najomca vykonal v byte bez suhlasu prenaj imatel'a. ani protihodnotll toho, 0 co sa pripadne kvalita a vybavenie bytu zlepsili , a to ani vtedy. ak prenajimater 0<.\ mijomcu pozaduje, aby byt uviedol do pavodneho stavu.

Clan ok V. Osobitne zjedmlOia

1. Zmluvne strany prehlaslti ll. ze tuto zmlllvll lIzavreli slobodnc. vnine, L1 reite a zroZlllniterllL'. na d6kaz coho ju vlastnoruene podpislIjll. 2. Zmluva je vyhotovemi v dvoch exemplaroch. pricom jeden obd r:i.i n{lj ol11ca a jL'lk- n prenajimatel'. 3. V d'alSich zmluvne neupravenych vzt'ahoch sa zmluvne strany blldll riacl iC prislllSll)'1l1 i ustanoveniami Obeianskeho zakonnika. 4. Tento dodatok zmluvy nadobudne platnos1' diiom jeho podpisanin zmluvnymi stranam i a lleinnost' diiom nasledujucim po dni jej zverejnenia.

V Liptovskom Mikulasi diia :

Za prenaj fmatel'a:

........... . .l . - . .....• .. .. . ..

Ing. 10zef Repasky predseda predstavenstva

- "

Ing. laroslav Chomo podpredseda predstavenst

30 -01- 2013

Za 1111jomCll:

3