wework sales deck · 2. 効率性 データを駆使したデザインと設計で、仕 事の効率性と生産性を最大化 3. 美しいスペース...

WeWorkIntroduction

WeWork Japan + OfaaS2018/06

1. WeWork の紹介2. なぜWeWork なのか?

a. グローバルトレンドb. オープンイノベーションc. 働き方改革・人生100年時代

3. フロアプランa. メンバーシッププランb. 付帯ベネフィット

4. WeWork 利用メンバーの声5. WeWork 導入による費用対効果6. 今後新しくオープンする拠点情報

目次

動画資料https://youtu.be/pxq9pWqVDMw を参照

ただ生きるためではなく、「人生」を満たし、生きがいを感じられる職場環境を創造する

WeWorkとは何か?

「生きがい」や「働きがい」を日々感じられるような環境を提供すること

WeWork はコミュニティ型ワークスペースを

提供・運営する企業です。

スタートアップから大企業まで、

25 万人以上のメンバーが参加しており、

世界中のコミュニティを通じて、

お互いに刺激し合えるコラボレーション環境を

提供しています。

WeWorkグローバルアップデート

メンバー数：25万人以上

拠点数：256

展開している国：22ヶ国

展開都市数：74 都市

退役軍人や難民の就職支援数(※今後 5 年間)：3,000

エンタプライズメンバー：1,000社以上

月に追加される延べ坪数：28,100+

合計延べ坪数：421,500+

参加している会社数：5万社以上

WeWork で開催しているコミュニティイベント数(年間)：3万回以上

未来の働き方

コラボレーション

オープンイノベーション グローバルコミュニティ

ローカルコミュニティ グローバルネットワーク

ワークスタイルの変化

労働人口の減少などの変化も相まって、昨今、副業・兼業の解禁や生産性向上のために働き方を見直す機運が高まっている。

「人生100年時代」を謳歌する上で、自分の好きなことを追求し、人生を満たす働き方を好む傾向が強まりつつあり、テクノロジーの発展によって、働く場所や時間、仲間など企業や個人の関係・役割が徐々に変化していっている。

2020年までに、1980年〜2000年に生まれた人は

全世界の労働人口のうち

50%を占めるようになる

現在、都市部に移動する人の割合が増えており、

75%のミレニアル世代は

大都市圏で働いている

ミレニアル世代は職場環境に対してより多くのことを要求している

69%の人は他の条件を譲歩してでも

職場環境のより良い改善を求めている

新しい働き手の台頭

30% 34%

73%

39%

63%

72%

+43pt +33pt

働き方の改善に向けて積極的に取り組んでいる企業の割合 シェアオフィスやリモートワークを取り入れている会社の割合

2013 2015 2017 2013 2015 2017

Source: Deloitte “Workstyle Survey 2017”

「働き方改革」現在、日本の企業の多くが働き方改革の推進に向けて取り組んでいる。

なぜWeWorkなのか？

価値

柔軟性

移動のしやすさ

生産性の向上

人材

資本的支出(設備投資)を運用コスト(メンバーシップ)

に変換

国内外問わず、チャンスとなる市場にすかさず参入

刺激あるクリエイティブな環境により、人材獲得・育成

にも貢献

ビジネスの規模や拡張スピードに沿って柔軟にオフィス

スペースを可変

社員の働きがいを高め、チームの生産性を向上

フォーチュン500 企業のうち

22%が WeWork を利用している

メンバーシッププラン

専用デスク

1 ヶ所のロケーションで、あなた専用のデスクをシェアスペース内にご用意。いつでも同じデスクで仕事ができます。

プライベートオフィス

チームの人数に合わせて独立した部屋をご提供。セキュリティも万全です。デスク、椅子、ファイルキャビネットをご用意して、いつでも入居できる環境を整えています。

ホットデスク

1 ヶ所のロケーションで、共用エリア内にワークスペースを確保。ノートパソコンを持ち込み、空席を選んで仕事ができます。カスタムビルドアウト

1 フロアでもビルの全フロアでも、あなたのご要望に合わせて、オーダーメイドで設計・施工から管理まで行います。

クリエイティブなワークスペース

コミュニティエンゲージメント

オールインクルーシブ

(オフィスに必要な機能全て込み)

オープンイノベーション

プラットフォーム

WeWorkの価値

クリエイティブなワークスペース

1. フレキシブル月々のプランを含む、あらゆる規模のビジネスに対応

2. 効率性データを駆使したデザインと設計で、仕事の効率性と生産性を最大化

3. 美しいスペース自然光、くつろぎ、閃きを重視した空間設計

4. カスタマイズプライベート・オフィスは、大小会議室の設置から業務に不可欠な機器、内装に至るまでビジネスニーズに応じてカスタマイズ可能

共有スペース

パントリー コミュニティバー

会議室

コミュニティエンゲージメント

イベント1.パネルディスカッション、ワークショップ、ヨガクラス、ハッピーアワーなど、教育からネットワーキングまで様々なイベントを頻繁に開催

グローバル2.世界256拠点、25万人以上のメンバーと瞬時につながる機会

コミュニティ・チーム3.お互いにとって刺激的なコラボレーション環境が生まれるよう、常駐のWeWorkチームがメンバーをサポート。メンバー同士をつなぎ、コミュニティを活性化

NASA チーフサイエンティストを招いたイベント

ビジネスピッチコンテストリクルーティングイベント

コミュニティを活性化するWeWork メンバー専用アプリ

Q&A・タイムライン 会議室の予約 最新情報のお知らせ メッセンジャー

オールインクルーシブ：オフィスに必要な機能全て込み

マイクロ焙煎コーヒーひきたてのコーヒーをいつでも楽しめます。

洗練された会議室専用の会議スペースは AV 機器を備え、特注の壁紙や大理石のテーブルなど、思いもよらないディテールが施されています。

電話ブース通話やビデオチャット時にご利用いただける防音ブースです。

清掃サービス清掃クルーは共用エリア、会議室、プライベートオフィスを常に清潔に保ちます。

常駐のスタッフフロントデスクサービスから個人的なご相談まで、勤務時間中、WeWork のコミュニティチームがサポート致します。

ユニークな共用エリアWeWork の各ロケーションで中心に位置するラウンジ エリアです。クリエイティビティ、居心地の良さ、生産性を重視して、リビングルームのようにリラックスできる空間としてデザインされています。

プロフェッショナル & ソーシャル イベントワークショップやゲストスピーカーによる講演セミナー、チーズの試食会まで、WeWork では様々なイベントプログラムをご用意しております。

印刷各階のスペースには、業務用プリンター、オフィス用品、シュレッダーを設置しています。

高速インターネット有線イーサネットに加え、安心・安全な Wi-Fi をご利用いただけます。IT サポートやゲストログインもご用意しております。

WeWork 利用メンバーの声

大企業はスタートアップ等と出合う機会があまりなく、コラボレーションを進めるのが難しい環境であるため、WeWorkだとそうしたバリアがなく、膝を突き合わせてコミュニケーションができるのは大きな魅力の一つ

弊社では組織内での透明性やコラボレーションを重視しています。WeWorkはそうした価値観を社内で育むだけでなく、他のメンバーとも共有できる最適な環境だと考えています。

海外など新しい市場でビジネスを展開する際に、まずWeWorkに連絡をしてマーケットリサーチをしたり、WeWorkのネットワークからメンバーを紹介してもらったりしている。そうした中で、実際に新規ビジネスが生まれたりもしています。

スタートアップでのオフィス立ち上げはとても面倒。全部自分たちでやらざるを得ない。WeWorkだと、その煩わしさから解放され、安心して仕事に集中できる。経済的コストを見ても十分にペイすると思いますが、同時にWeWorkのコミュニティでの新しい出会いから日々恩恵を受けています。

日本で初めてWeWorkの拠点が出来たその日に独立し、WeWorkのメンバーになりました。インターネットや会議室などがすぐに使えるので、スムーズに事業の立ち上げが出来た。国内外のコミュニティメンバーとも実際にビジネスの契約ができたため、非常に満足しています。

WeWork 導入による費用対効果

WeWork の「サービスとしてのスペース」モデルは、敷金や前払いのCAPEX(資本的支出)をOPEX(運営コスト)に転換、負債総額を減らし、キャッシュフローの自由度を向上します。

東京におけるWeWork の拠点

Ark Hills South Marunouchi Kitaguchi

Ginza Six Shimbashi Hibiya Park Front Iceberg

今後新しくオープンする拠点情報

WeWork アイスバーグ東京都渋谷区神宮前 6-12-18

最先端のカルチャーや起業家精神に溢れる渋谷区神宮前に位置する前衛的な外観が特徴的な「The Iceberg」の全フロア

Floors1-7th

OpensAug’18

Total Area4,041 m2

世界最高峰の建築技術を象徴する印象的なオフィスビル全面ガラス張りで開放的なデザイン、イベントスペース、デジタルサイネージ

原宿・表参道・渋谷まで徒歩圏代々木公園まで徒歩10分

明治神宮前駅 徒歩3分新宿駅まで13分、東京駅・品川駅まで24分

WeWork なんばスカイオ大阪府大阪市中央区難波 5-1-60

なんばの魅力を有機的につなぎ、世界に向けて新たな価値を創造するランドマーク「なんばスカイオ」の26階から28階の3フロア

Floors26-28th

OpensDec’18

Total Area7,065 m2

デパート、ホテル、クリニック、コンベンションホール等含む大規模商業施設。メインロビーより高速エレベーターでフロア直結。

高島屋・なんばパークス隣接道頓堀まで徒歩4分

南海なんば駅直結 徒歩1分新大阪駅や関西空港、大阪空港へのアクセス良好

WeWork オーシャンゲートみなとみらい神奈川県横浜市西区みなとみらい 3-7-2

海を望むオフィスビル「オーシャンゲートみなとみらい」の7階から10階の4フロア

Floors7-10th

OpensDec’18

Total Area13,180 m2

人・街・環境にやさしい、庭のような場がコンセプトの海を望めるオフィスビル。メインロビーより高速エレベーターでフロア直結。

パシフィコ横浜隣接山下公園まで徒歩14分

みなとみらい駅 徒歩2分羽田空港駅まで29分

Appendix

スペースとサービスのマトリックス

高速インターネット

共有エリア

マイクロコーヒー

フロントサービス

コミュニティマネージャー

ビールサービス

フレッシュ・フルーツ・ウォーター

プロフェッショナル/ソーシャル・イベント

グローバル・ネットワーク

24時間365日のビルディング・アクセス

電話ブース

日常清掃

オフィス用品

メール/小包取り扱い

業務用プリンター

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ホットデスク専用デスク

プライベート・オフィスカスタム・スペース

含まれているサービス①カテゴリーA – デザインとデベロップメントサービス

設備コスト

家具、備品用品

IT, A/V

工事費

その他

原状回復費

冷暖房空調設備

配管

壁

フローリング

ペインティング、コーティング

火災システム

備品、アクセサリー

オフィス家具

照明、その他

電源

IT インフラ

A/V設備

ネットワークインフラ

建築費

機械、電気設備、配管

IT コンサルティング

ビル管理業者許可

原状回復費不要

冷暖房空調備込

配管、排水、トイレ、その他配管

ガラス窓、ドア、フレーム等

木製フローリング、タイル、カーペット

インテリアのペインティング、コーティング

火災システム完備

共有アメニティ、ソファー、ミーティングテーブル、椅子、植物、アート

デスク、テーブル、椅子、キャビネット

照明、看板、その他必要備品

電源ケーブル、電気安全

電話ケーブル、冗長された光ファイバー

A/V設備、電話会議、ビデオ会議設備

インストレーション、ネットワーク設備、業務用機器

建築、構造、インテリアデザイン費用

機械、電気設備、配管

テクノロジーのインプリメントとコンサルティングサービス

ビル管理業者へ特別な許可

含まれているサービス②カテゴリーB – 資産とインフラサービス

資産経費

インフラ

安全と

セキュリティ

賃料

共益費

不動産税

保険

水道、光熱費

空調メンテナンス

清掃

ゴミ回収

害虫駆除

修理とメンテナンス

サイトへのアクセスコントロール

ドアアクセスコントロール

セキュリティカード

CCTV

賃料はWeWorkの費用に含まれております

共益費はWeWorkの費用に含まれております

都市部建物及び土地所有税はWeWorkの費用に含まれております

財産保険、関連した増加費用はWeWorkの費用に含まれております

WeWorkによる水道、光熱費負担

エンジニア、管理者による冷房、暖房のメンテナンス

日常清掃、週次の集中清掃

ゴミ回収とリサイクル

害虫駆除とメンテナンス

通常修理と施設のメンテナンス

キーカードにてアクセス出来る全ての施設をWeWorkにて管理、監視

キーカードにてアクセス出来る全ての施設をWeWorkにて管理、監視

コミュニティチームにて専用セキュリティカードをご用意

ビデオカメラによるキーアクセスポイント、ビル施設の監視

含まれているサービス③カテゴリーC – 運用サービス

サービス

コミュニティ

マネジメント

インターネットサービス

IT サービス

オフィス用品

消耗品

コミュニティチーム

受付

郵便 & Package Handling

テクニカルサポート

セキュアで高速なインターネット接続、個別のネットワーク構築対応

通常のITとAV関連のサービスとメンテナンス

プリンター、コピー機、紙、ペン、ノート、他

ビール、コーヒー、水、自動販売、キッチン、WeWorkイベント

プロフェッショナルなコミュニティチームにてお仕事環境のあらゆるご要望にお応え致します

WeOSのアプリを通じて受付のゲスト登録可能

郵便物の受付、梱包、配達

インターネットやプリンターなどのご要望、問題をサポート