### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ############ ### ### ### ### ### ### ### ## ## ## ## ## ## #### #### #### #### #### #### #### #### #### ###### ###### ###### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ###### ###### ###### ###### ### ### ### ### ### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### #### #### #### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### ########### #### #### #### #### #### #### ### ### ### ### ################# ################# ################# ################# ################# ################# ################# ################# ###### ###### ###### ###### ###### ###### ###### #### #### #### #### #### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ####### ###### ###### ###### ###### ###### ###### ######## ######## ######## ######## ######## ## ## ## ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ################### ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ##### ##### ##### ##### ##### #### #### #### #### #### #### #### #### #### ##### ##### ##### ##### ##### ##### ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## ########## V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ ^ _ L imay Gue rv ile Magnanv ile Guernes Fol a inv i le- De nne m ont Jouy - Mauvois in Font enay - Sa int - Père Mant es - l a - V ile Buc he lay Rosny - sur- Se ine 15m 15m 15m 15m 70% 100% 70% 70% 70% 100% 70% 70% 100% NSn NS NE l NPh NPh UDa UDa NE UAb2 UCb UDc UBb NEe NS NS NSn UAb16 UEm UDc UDa UDa UDa UDa UDa UCa UEe NJ NE l NE l UDc UDc UCa UCa UCa UEm UX UCa NV NV 2AUm UDa UDa NVj UAc NS UEe UCa UEe UCa NV NE l 2AUm UDc UBb UBa NSn UAc UAb2 NV UBb UBb UDa NSn UBa UDa UDa UAa NSh UEe UEe UDc UCa UCa NSn UAa UAb MLJ26 MLJ51 MLJ30 MLJ41 MLJ13 MLJ50 MLJ24 MLJ23 MLJ27 MLJ24 MLJ53 MLJ40 MLJ52 ¯ 0 500 250 Mè t r es 1 / 5000è me I V REGLEMEN T Pa r t i e 5 DI SPOS I T I ONS GRAPHI QUES 5 . 2 . P l ans de zonag e pa r commune Mant es - l a - Jol i e Disp os i t ions graphique s c om pl ém ent a i re s : - P lan de zonage de synt hèse : se re port er à l a pi èce 5 . 1 - P lan des enve loppes d' a le rt e des zone s humi des : se re port er à l a pi èce 5 . 3 OAP de Se ct eurs à Enje ux Mét ro po lit a ins : se re port er à l a P i èce I I I , Pa rt i e 2 OAP Com m erce et Art i sana t : se re port er à l a P i èce I I I , Pa rt i e 1 OAP Trame vert e et b leue et Be lvéd ère s : se re port er à l a P i èce I I I , Pa rt i e 4 UAa - Ce nt re u rba i n UAb - N ouvele c e nt ra l i t é UAc - Ce nt re bou rg UAd - Coe u r de v ilage et Ham eau UBa - Péric e nt re i nt e ns i fi ca t i on UBb - Périce nt re int e rm éd i a i re UCa - Grand ensem b l e UCb - Ensemb l e d' hab i t a t c ol ect i f UDa - Pav ilo nn a ire di vers i fi é UDb - Pav il ona i re di ffus UDc - Pav ilo na ire ord onnanc é UDd - Pav il onna i re d e ns i fi é UDe - Pav ilo nn a ire Bord de Sei ne UEe - Ac t iv it é éc onom i que UEf - Act i v it é port ua i re fl uv i a l e UEm - Act iv it é éc onom i que mi x t e UX - Equ i pe m e nt 1AU - Z one à urban i ser mi x t e 1AUE - Z one à urbanise r éc onom i que 1AUX - Z one à urbanise r équ i pe m e nt La qua l it é paysagère et éc ol ogi que Con t inu it é paysagère ( a li gne m e nt d' a rbres , t a l us , ha i e) La qua l it é urba ine et a rc hi t ect u ra l e Ensem b le c ohére nt ##### ##### ##### ##### Con t inu it é bât i e Ed ifice pa t rimoine u rba i n et ru ra l avec fi c he Ed ifice pa t rimoine urba i n et ru ra l dans un ensem b le sans fi c he ^ _ ^ _ Arbre id ent i fi é L im it e communa l e La morphologie et l ' impl ant a t i on des c ons t ruct i ons XX m XX % XX % La des t i na t ion des c ons t ruct i ons et l ' usage des sol s L in éa ire c om m e rc i a l L in éa ire t ou t e act i v i t é Espace boi sé classé - EBC UP - Z one Cam pus Pa ris Sa i nt Germ a i n 1AUP - Z one à u rbani ser Cam pus Pa ris Sa i nt Germ a i n 2AUm - Z one à u rbanise r à l ong t e rm e à voca t ion mi x t e 2AUe - Z one à u rbanise r à l ong t e rm e à voca t i on éc onom i que 2AUp - Z one à urban i ser à l ong t e rm e à d om i nant e d' act iv it és éc onom i que s assoc i ée s au Cam pus Pa ris Sa i nt Germ a i n AV- Agric ole Va l ori sée AP - Ag ric ole Prése rvée NJ - Na t u re l e pa rc s et ja rd i ns pub l i cs N V- Na t urele Va l ori sée NVj - Na t urele Va lorisée j a rd i ns pa rt agés NVc - Na t u re l e Va l ori sée ca rri ère NVs - Na t u re l e Va l ori sée STECAL NP - Na t urel e Préservée NPh - Na t u rele Préservée Hum i de NPr - Na t u rele Préservée rése rvoi r de iod ivers i t é NE - Na t urele Equ i pe m e nt NEe - Na t u re l e Equ ipe m e nt d' i nt érê t et de serv i ces pub l i cs NE l - Na t urele Equ i pe m e nt Espace de loi s i rs NS - Na t urel e Sei ne NSh - Na t u rele Seine I l e Hab i t ée NSn - Na t u rele Seine I l e Na t u re l e 2AUx - Z one à u rbanise r à l ong t e rm e à voca t i on équ i pe m e nt Coe u r d' îlo t et l is i ère de j a rd i n Espace c olec t if végét a l i sé Boisem e nt u rba i n Ensem b le bât i Serv i t ude de l oc a l i sa t i on Con s t ruct ion susc ept i b l e de changer de des t ina t i on Em placem ent rése rvé mi x i t é soci a l e Em placem ent rése rvé Périm èt re d' a t t e nt e de proj et Trac é de voie ou c he m i n V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V ###### ###### ###### ###### ###### ###### ! !! ! ! ! !! ! ! ! !! ! ! Coe fficient de P l ei ne Terre - CPT Hau t eu r Coe fficient d' Empri se au Sol - CES Mod a lit és d' applic a t ion des di spos i t i ons règlem ent a i re s OAP de Se ct eurs à Ec hel e Communa l e Bande de 50 m Ma rge de re c u l ( L . 1 - 8 Code de l ' Urbani sm e) Rec u l ob liga t oi re ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Réa l i sa t i on : S I G- YD / GPS&O / Janv i e r 2020