1 TRIBUNALE DI BRESCIA Sezione Fallimentare Fallimento n. 53/2007 FEDRIGA & FRANZONI di FEDRIGA MAURIZIO & C. S.n.c. con sede in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166 C.F. 00148990179 nonché personale dei soci: FRANZONI GABRIELLA nata a Ossimo il 01.08. 41 residente in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166 FEDRIGA MARCO nato a Breno il 21.04.68 residente in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166 Giudice Delegato: Dott. Gianni Sabbadini Curatore: Dott. Pietro Morandini PERIZIA ASSEVERATA RELAZIONE DI STIMA DEGLI IMMOBILI ACQUISITI ALLA MASSA DEL FALLIMENTO PARTE SECONDA immobili intestati alle persone fisiche: Fedriga Marco e Franzoni Gabriella soci della Soc. Fedriga & Franzoni di Fedriga Maurizio & C. S.n.c.
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TRIBUNALE DI BRESCIA Sezione Fallimentare Fallimento n. 53 ... · PERIZIA ASSEVERATA RELAZIONE DI STIMA DEGLI IMMOBILI ACQUISITI ALLA ... 3439 terreno di are 0.06.50. La quota del
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TRIBUNALE DI BRESCIA
Sezione FallimentareFallimento n. 53/2007
FEDRIGA & FRANZONI di FEDRIGA MAURIZIO & C. S.n.c.con sede in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166C.F. 00148990179
nonché personale dei soci:
FRANZONI GABRIELLAnata a Ossimo il 01.08. 41 residente in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166
FEDRIGA MARCOnato a Breno il 21.04.68 residente in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166
Giudice Delegato: Dott. Gianni Sabbadini
Curatore: Dott. Pietro Morandini
PERIZIA ASSEVERATA
RELAZIONE DI STIMA DEGLI IMMOBILI ACQUISITI ALLA
MASSA DEL FALLIMENTO
PARTE SECONDA
immobili intestati alle persone fisiche: Fedriga Marco e Franzoni Gabriella
soci della Soc. Fedriga & Franzoni di Fedriga Maurizio & C. S.n.c.
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sommario
immobili in Darfo Boario Terme pag. 3
immobili in Cividate Camuno pag. 30
immobili in Rogno pag. 43
immobili in Costa Volpino pag. 58
I Signori
FEDRIGA MARCO
nato a Breno il 21.04.68 residente in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166
e
FRANZONI GABRIELLA
nata a Ossimo il 01.08. 41 residente in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 166
sono ad oggi proprietari, pieni o pro quota e in forza dei titoli più sotto riportati, a
seguito della verifica di tutte trascrizioni a favore e contro loro ascrivibili, di beni
immobili, fabbricati e terreni, in provincia di Brescia nei comuni di Darfo Boario
Terme e Cividate Camuno, in provincia di Bergamo nei comuni di Costa Volpino e
Rogno.
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IMMOBILI IN DARFO BOARIO TERME (Bs)
INDIVIDUAZIONE CATASTALE
Ad oggi gli immobili di proprietà del Fallimento 53/2007 in epigrafe risultano essere
costituiti da una fabbricato a destinazione abitativa e da terreni, distinti come
segue:
Catasto Fabbricati:
Comune Censuario di Darfo Boario Terme - codice D251 - Provincia di
Brescia
Sezione urbana BES foglio 4
particella 540 sub 1 Cat. A/4 classe 4 Cons. 10 vani Rendita €. 371,85
Bessimo Superiore n. 3 piano T - 1
ex variazione del quadro tariffario del 01.01.1994, idem ma del 01.01.1992, ex
Impianto meccanografico del 30.06.1987 (anteriore al ventennio):
intestati in visura catastale:
Fedriga Andrea nato a Breno il 03.09.1964 propr. nuda per 1/2
Fedriga Marco nato a Breno il 21.04.1968 propr. nuda per 1/2
Martinelli Franceschina Maria nata a Costa Volpino il 01.01.1909 usufrutt. per 1/1
Intestati all’impianto meccanografico del 30.06.1987:
Fedriga Maurizio nato a Artogne il 29.09.1930 proprietario fino la 16.11.1992
Martinelli Franceschina Maria nata a Costa Volpino il 01.01.1909 usufrutt. per 1/1
fino la 16.11.1992.
In Catasto Terreni la particella di cui trattasi è distinta al foglio 1 logico, in
cartografia foglio 4, con l’identificativo 704 Ente Urbano di are 10.40 dall’Impianto
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meccanografico del 02.01.1989; in partita 1.
La planimetria catastale dell’unità immobiliare, che si produce in allegato, è stata
depositata all’U.T.E. di Brescia in data 28.12.1939.
Catasto Terreni:
Comune Censuario di Darfo Boario Terme - codice D251 – Sezione di
Bessimo Superiore - Provincia di Brescia
al foglio 1 logico e in cartografia al foglio 3 particelle:
particelle coltura consistenza
(ha)
R.D. (€.) R.A. (€.)
561 incolto produttivo cl. 2 0.31.70 0,98 0,16
563 bosco ceduo cl. 2 0.17.70 1,83 0,55
598 incolto produttivo cl. 2 0.32.30 1,00 0,17
599 incolto sterile 0.03.90
601 incolto produttivo cl. 2 0.02.30 0,07 0,01
602 prato cl. 3 0.03.20 0,74 0,66
603 fabb. rurale 0.00.30
604 vigneto cl. 3 0.14.60 7,16 4,52
605 prato cl. 5 0.17.00 2,19 2,63
606 bosco ceduo cl. 2 1.68.90 17,45 5,23
607 incolto produttivo cl. 2 0.09.20 0,29 0,05
608 incolto produttivo cl. 2 0.38.30 1,19 0,20
702 vigneto cl. 1 0.28.80 23,80 14,13
703 vigneto cl. 1 0.49.10 40,57 24,09
1156 prato cl. 1 0.42.00 17,35 13,01
5
1157 prato cl. 1 0.00.50 0,21 0,15
totale 04.59.80 114,83 65,56
gli identificativi mappalici di tutte le particelle sopraelencate derivano dall’Impianto
meccanografico del 02.01.1989, ad eccezzione degli ultimi due che derivano da
frazionamento con prot. 105 del 13.01.1998 dell’originaria particella 705 di maggior
consistenza.
Intestazioni:
Fedriga Andrea nato a Breno il 03.09.1964 nuda propr. per 1/2
Fedriga Marco nato a Breno il 21.04.1968 nuda propr. per 1/2
Martinelli Maria nata a Costa Volpino il 11.09.1909 usufruttuaria per 1/1
Intestati all’impianto meccanografico del 02.01.1989:
Fedriga Maurizio nato a Artogne il 29.09.1930 proprietario fino la 16.11.1992
Martinelli Franceschina Maria nata a Costa Volpino il 01.01.1909 usufrutt. per 1/1
fino la 16.11.1992
Le intestazioni riportate nelle visure, sia in Catasto Fabbricati che in quello dei
Terreni, non sono più attuali per i seguenti motivi:
l’usufruttuaria Martinelli Franceschina Maria è deceduta il 21 marzo 1999, per cui
l’usufrutto, estintosi per morte dell’usufruttuaria, si è ricongiunto alla nuda
proprietà;
il comproprietario Fedriga Andrea è morto anch’esso il 25.07.2006 e i suoi eredi
legittimi hanno rinunciato all’eredità nei termini di legge; a seguito di atto di
notorietà del 28.11.2006 sono subentrati in qualità di legittimi eredi della sua quota
di 1/2 la madre Franzoni Gabriella ed il fratello Fedriga Marco per la quota di 1/4
ciascuno.
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La piena proprietà degli immobili in Darfo Boario è di Fedriga Marco per la
quota di 1/2 + 1/4 = 3/4 e di Franzoni Gabriella per la restante quota di 1/4.
RELAZIONE CATASTALE STORICA VENTENNALE
in Catasto Fabbricati
Sezione urbana BES foglio 4 - particella 540 sub 1
anteriormente al ventennio l’immobile era distinto con il medesimo identificativo
attuale, introdotto dall’impianto meccanografico del Catasto Fabbricati del Comune
di Darfo Boario Terme a partire dal 30.06.1987.
Al 1964 il fabbricato residenziale era censito in catasto urbano del Comune
censuario di Artogne con l’identificativo “540 casa di piani due e vani otto”; dal
censuario di Artogne per ridefinizione dei confini amministrativi la particella è
passata nel censuario Bessimo del comune di Darfo Boario Terme.
Anteriormente all’impianto dello schedario N.C.E.U. (anni ’60 del secolo scorso)
l’immobile era in ditta a Sangalli Giacomina ved. Fedriga; da questa era passato a
Fedriga Andrea per successione in morte della madre apertasi li 07.09.1944, in
forza di testamento olografo registrato a Breno il 26.10.1944.
Da Fedriga Andrea a Martinelli Franceschina Maria detta Maria, nata a Costa
Volpino l’1.1.1909, usufruttuaria e a Fedriga Maurizio, nato in Artogne il
29.09.1930, per testamento olografo registrato a Breno il 01.12.1964 al n. 795.
in catasto Terreni
anteriormente al ventennio le sedici particelle più sopra elencate erano distinte con
i medesimi identificativi in archivio cartaceo, ad eccezione delle particelle 1156 e
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1157 derivate per frazionamento prot. n. 105.3/1998 del 13.01.1998 dalla particella
705.
I terreni di cui alla tabella precedente al foglio 1 logico anteriormente al ventennio
erano distinti nella maniera seguente:
Comune di Artogne C.T.
- mapp. 500 di ha 0.49.10 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 703
- mapp. 505 di ha 0.42.50 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 705, ulteriormente frazionato come già detto in
1156 e 1156
- mapp. 496 di ha 0.28.80 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 702
Comune di Angolo Terme C.T.
- mapp. 1983 di ha 0.00.30 F.r. ora censito in comune di Darfo Boario
Terme (Bessimo) con il mapp. 603
- mapp. 1993 di ha 0.03.20 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 602
- mapp. 1994 di ha 0.02.30 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 601
- mapp. 1995 di ha 0.03.90 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 599
- mapp. 1997 di ha 0.32.30 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 598
- mapp. 2480 di ha 0.38.30 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 608
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- mapp. 2484 di ha 0.09.20 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 607
- mapp. 2487 di ha 1.68.90 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 606
- mapp. 2488 di ha 0.14.60 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 604
- mapp. 2490 di ha 0.17.00 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 605
- mapp. 2496 di ha 0.17.70 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 563
- mapp. 2534 di ha 0.31.70 ora censito in comune di Darfo Boario Terme
(Bessimo) con il mapp. 561
PROVENIENZA E RELAZIONE STORICA VENTENNALE
Gli immobili in Darfo Boario Terme e di cui trattasi sono pervenuti in proprietà dei
fratelli Fedriga Andrea e Marco in forza di successione testamentaria in morte del
loro padre Fedriga Maurizio, nato a Pian d’Artogne il 29.09.1930 e deceduto il
16.11.1992, di cui alla Denuncia di Successione registrata a Breno il 07.05.1993 al
n. 86 vol. 125; denuncia trascritta a Breno il 03.06.1994 ai n. di R.G. 3008 e di
R.P. 2513.
Si precisa quanto segue:
gli immobili dichiarati sono quelli più sopra elencati alla voce Individuazione
Catastale ed in denuncia è riportata la particella 705, ora sostituita con gli
identificativi derivati dal citato frazionamento del 1998; nella nota di trascrizione
non è menzionata l’esistenza di usufrutto in favore di Martinelli Franceschina
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Maria, come invece riportato in banca dati catastale; l’usufrutto all’epoca
sussisteva perché costituito con precedente titolo trascritto (3064/2865 del
19.12.1964 Conservatoria di Breno trascr. della pubblicazione del testamento
olografo in morte di Fedriga Andrea fu Maurizio, padre del Maurizio di cui trattasi).
Sempre in denuncia trascritta sono elencati anche immobili in Borno (Bs) oggetto
di accettazione tacita di eredità a rogito notaio Cemmi rep. 72486 del 25.02.1999
trascritta a Breno il 24.07.2001 ai n. di R.G. 4154 e di R.P. 3225; si trattava di
immobili catastalmente distinti con gli identificativi: foglio 16 particella 646 A/3 di
vani 8 insistente sulla particella 646 al foglio 1 ente urbano di are 0.06.05, foglio 1
particella 644 terreno di are 0.29.60, particella 645 terreno di are 0.38.00, particella
3439 terreno di are 0.06.50. La quota del defunto Fedriga Maurizio su detti
immobili era di 1/2, il restante 1/2 essendo del coniuge superstite Franzoni
Gabriella; ai fratelli Fedriga Andrea e Marco si era pertanto devoluta la quota di 1/4
ciascuno.
Gli immobili in Borno di cui alla trascrizione del 2001 sono stati venduti dai
comproprietari fratelli Fedriga Andrea e Marco, per 1/4 ciascuno, e dalla
comproprietaria per la quota di 1/2 Signora Franzoni Gabriella, madre dei fratelli
Fedriga, a certo Venturelli Giuseppe con atto a rogito del notaio Cemmi rep.
102529/13028 del 17.11.2005 trascritto a Breno il 21.11.2005 ai n. di R.G. 9235 e
R.P. 6709.
Dagli intestati al Fallimento:
• Trascrizione R.G. 367 R.P. 281 del 15.01.2008 Agenzia del Territorio
Ufficio Provinciale di Brescia – Servizio di Pubblicità Immobiliare - Sezione
staccata di Breno
a favore della Massa dei Creditori del Fallimento Fedriga e Franzoni di
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Fedriga Maurizio & C. S.n.c.
contro Fedriga Marco
relativamente alla sua quota di proprietà di 1/2 sugli immobili in Darfo
Boario Terme più sopra elencati
in forza di atto giudiziario rep. 5387 del 30.05.2007 Tribunale di Brescia,
Sentenza Dichiarativa di Fallimento
• Trascrizione R.G. 371 R.P. 285 del 15.01.2008 Agenzia del Territorio
Ufficio Provinciale di Brescia – Servizio di Pubblicità Immobiliare - Sezione
staccata di Breno
a favore della Massa dei Creditori del Fallimento Fedriga e Franzoni di
Fedriga Maurizio & C. S.n.c.
contro Fedriga Marco
relativamente alla sua quota di proprietà di 1/4 sugli immobili in Darfo
Boario Terme più sopra elencati
e contro Franzoni Gabriella
relativamente alla sua quota di proprietà di 1/4 sugli immobili in Darfo
Boario Terme più sopra elencati
in forza di atto giudiziario rep. 5387 del 30.05.2007 Tribunale di Brescia,
Sentenza Dichiarativa di Fallimento.
Le quote di 1/4 sono quelle devolute dalla successione in morte di Fedriga
Andrea, deceduto il 25.07.2006 con rinuncia all’eredità da parte degli eredi
legittimi, agli unici eredi subentranti come da citato atto di notorietà
28.11.2006.
Anteriormente al ventennio
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gli immobili in Darfo Boario Terme oggetto di relazione, originariamente censiti nei
comuni di Artogne e di Angolo Terme, erano di proprietà del citato Fedriga
Maurizio il quale ne era divenuto proprietario per:
- successione in morte del padre Fedriga Andrea, apertasi il 25.09.1964 e di cui
al testamento olografo del 01.02.1959 pubblicato il 18.11.1964 per atto del notaio
Bazzoni rep. 12023, registrato a Breno il 01.12.1964 al n. 795 vol. 157;
pubblicazione di testamento trascritta a Breno il 19.12.1964 ai n. 3064/2865
- denuncia di successione presentata presso l’ufficio del Registro di Breno e
registrata al n. 39 vol. 409; trascritta a Breno il 09.04.1965 ai n. 845/778.
Eredi come da testamento sopra descritto:
- Martinelli Maria, coniuge, nata il 01.01.1909, per l’usufrutto
- Fedriga Maurizio, figlio, nato ad Artogne il 29.09.1930, per la nuda
proprietà.
Nella denuncia sono compresi immobili in Artogne, Angolo Terme, come più sopra
descritti; oltre a terreni in Darfo Boario Terme distinti in C.T. particella 3129 di ha
0.02.50 e particella 4218 di ha 0.17.20.
Questi ultimi immobili in Darfo Boario Terme sono stati venduti dal nudo
proprietario Fedriga Maurizio e dalla usufruttuaria Martinelli Maria a certo
Reghenzani Bortolo con atto del notaio Ronchi in data 19.07.1974 rep. 5082 racc.
1376 registrato a Verolanuova il 30.07.1974 al n. 1209 vol. 1 e trascritto a Breno il
08.08.1974 ai n. 2775/2558.
Gli immobili in Borno più sopra citati in relazione alla successione in morte di
Fedriga Maurizio erano pervenuti in forza dei seguenti titoli:
- atto notaio Bazzoni del 30.06.1970 rep. 19268 racc. 8454 registrato a
Breno il 13.07.1970 al n. 1119 vol. 167; trascritto a Breno il 23.07.1970 ai
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n. 1698/1504; compravendita con la quale Fedriga Maurizio e Franzoni
Gabriella acquistavano gli immobili in comune di Borno censiti nel C.T. con
i citati mappali: 646 di ha 0.06.05 area e Fua, 3439 terreno di ha 0.00.65,
precisandosi che sul terreno 646 insiste fabbricato censito all’NCEU con il
mapp. 646 A/3 classe 2 vani 8
- atto notaio Conti del 08.11.1975 rep. 28/10 registrato a Breno il 20.11.1975
al n. 4689 vol. 5, trascritto a Breno il 27.11.1976 ai n. 3250/2931;
compravendita con la quale Fedriga Maurizio e Franzoni Gabriella
acquistavano gli immobili siti in comune di Borno censiti nel C.T. con il
mapp. 644 terreno di ha 0.07.16
- atto notaio Conti del 28.11.1981 rep. 7576 racc. 3894, registrato a Breno il
09.11.1981 al n. 3632 vol. 18 mod. I, trascritto a Breno il 13.11.1981 ai n.
4680/4100; atto di permuta con il quale Fedriga Maurizio e Franzoni
Gabriella ricevevano dal “Comune di Borno” il terreno sito in Borno censito
nel C.T. con il mapp. 645 di ha 0.03.40; gli stessi Fedriga Maurizio e
Franzoni Gabriella cedevano al “Comune di Borno” il terreno sito in Borno
censito nel C.T. con il mapp. 4594 di ha 0.04.20 (ex 644/b).
CARICHI PREGIUDIZIEVOLI
Formalità rilevate presso l’Agenzia del Territorio – Ufficio della pubblicità
immobiliare di Breno.
Gli immobili oggetto della presente relazione e di proprietà del Fallimento in
epigrafe risultano liberi da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, fatta eccezione
per:
• Iscrizione R.G. 1534 R.P. 252 del 24.03.2000
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Relativa ad Ipoteca Volontaria in dipendenza di concessione a garanzia di
apertura di credito a rogito del notaio Giorgio Cemmi rep. 78032 del 16 marzo
2000.
Per capitale di £. 700.000.000; somma iscritta comprensiva di capitale, interessi,
imposte e tasse, assicurazioni, accessori di ogni genere, variazioni di tasso, spese
giudiziali e stragiudiziali, eventuali interessi di mora, £. 1.400.000.000; apertura di
credito in conto corrente a favore della ditta Franzoni di Fedriga Maurizio & C.
S.n.c.; durata anni 1 mesi 6 giorni 1;
a favore:
Banca di Credito Cooperativo Camuna, (Esine – Brescia) Soc. Coop. a r. l. con
sede in Esine (Bs)
contro:
Fedriga Andrea e Fedriga Marco relativamente alla loro quota di 1/2 ciascuno
della piena proprietà degli immobili in Darfo Boario Terme, in qualità di terzi
datori d’ipoteca; debitore non datore d’ipoteca la ditta Franzoni di Fedriga Maurizio
& C. S.n.c. con sede in Cividate Camuno Via Borgo Olcese n. 112;
grava sugli immobili più sopra individuati in Darfo Boario Terme.
• Iscrizione R.G. 2688 R.P. 461 del 28.04.2004
relativa a Ipoteca Volontaria in dipendenza di Concessione a garanzia di mutuo,
per capitale di €. 1.000.000,00 al tasso del 3,8%, somma iscritta €. 2.000.000,00;
con durata di anni 10; per atto a rogito del notaio Giorgio Cemmi rep. 97404 racc.
12148 del 19.04.2004
A favore di: Banca di Valle Camonica S.p.a. con sede in Breno
Contro: Fedriga & Franzoni di Fedriga Maurizio & C. S.n.c. con sede in Cividate
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Camuno Via Borgo Olcese n. 112
grava sugli immobili in Comune di Cividate Camuno come già riportato nella parte
prima della presente relazione di stima, nella nota di trascrizione indicati come
“unità negoziale n. 1”;
grava su terreni e fabbricati in Darfo Boario Terme, individuati come “unità
negoziali n. 2 e n. 3” di proprietà dei coobbligati Fedriga Marco e Fedriga Andrea,
per la loro quota di 1/2 ciascuno in qualità di terzi datori d’ipoteca; la quota di
Fedriga Andrea è ora, per quanto già più sopra esposto, di proprietà in parti uguali
di Fedriga Marco e di Franzoni Gabriella.
• Iscrizione R.G. 6565 R.P. 1048 del 07.08.2006
Ipoteca Giudiziale
In dipendenza di atto giudiziario rep. 3944/2006 del 19.07.2006 emesso dal
Tribunale di Brescia per Decreto Ingiuntivo; per capitale €. 180.759,91, per capitale
oltre ad interessi e spese totale di €. 215.000,00, tasso di interesse annuo 2,5%;
a favore di: Bipop Carire S.p.a. con sede in Brescia
contro:
Fedriga Marco relativamente alle sue quote di proprietà su immobili in Rogno
(unità negoziale n. 1 quota di 1/4) e in Darfo Boario Terme (unità negoziale n. 2
quota di 1/2)
Fedriga Andrea relativamente alle sue quote di proprietà su immobili in Rogno
(unità negoziale n. 1 quota di 1/4) e in Darfo Boario Terme (unità negoziale n. 2
quota di 1/2) e sui altri immobili poi venduti; le quote di quest’ultimo ora sono di
Fedriga Andrea e di Franzoni Gabriella.
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• Iscrizione R.G. 885 R.P. 94 del 24.01.2007
Ipoteca Giudiziale
In dipendenza di atto giudiziario rep. 1479 del 06.12.2006 emesso dal Tribunale di
Brescia per Decreto Ingiuntivo; per capitale €. 231.068,80, per capitale oltre ad
interessi e spese in totale €. 257.000,00.
A favore di: Banca di Valle Camonica S.p.a. con sede in Breno
Contro: Fedriga & Franzoni di Fedriga Maurizio & C. S.n.c. relativamente agli
immobili indicati nella nota: la “unità negoziale n. 5” è costituita dal compendio dei
fabbricati e terreni in Cividate Camuno;
e contro:
Fedriga Marco relativamente alle quote di 1/2 e di 1/4 sugli immobili distinti nelle
“unità negoziali n. 2 e n. 3”, Darfo Boario Terme e Rogno
Fedriga Andrea per gli immobili distinti nelle “unità negoziali n. 2, n. 3 e n. 4”; Darfo
Boario Terme, Rogno e Breno; immobili in Breno venduti e quelli in Darfo e Rogno
ora di proprietà di Fedriga Marco e di Franzoni Gabriella.
• Iscrizione R.G. 2408 R.P. 195 del 17.02.2007
Ipoteca Giudiziale
In dipendenza di atto giudiziario rep. 43/2007 del 12.02.2007 emesso dal Tribunale
di Brescia sezione staccata di Breno per Decreto Ingiuntivo; capitale €.
557.580,12, per capitale oltre ad interessi e spese in totale €. 750.000,00.
A favore di: Banca di Credito Cooperativo Camuna Soc. Coop. a r.l. con sede in
Esine (Bs)
Contro:
Fedriga & Franzoni di Fedriga Maurizio & C. S.n.c. con sede in Cividate Camuno
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Via Borgo Olcese n. 112 relativamente agli immobili elencati come “unità negoziale
n. 1”, costituita dal compendio dei fabbricati e terreni in Cividate Camuno;
e contro:
Fedriga Marco per la sua quota di 1/2, gravata di usufrutto, sugli immobili di cui
all’unità negoziale n. 2, immobili in Darfo Boario Terme
oltre che sulla sua quota di proprietà di 1/4 sugli immobili in Rogno, unità
negoziale n. 3;
grava inoltre sugli immobili di proprietà di Franzoni Gabriella, distinti nella “unità
negoziale n. 5”, immobili in Cividate Camuno.
In merito alla nota si precisa che gli immobili in Darfo Boario Terme al 2007 non
erano più limitati alla nuda proprietà ma il loro diritto era quello della piena
proprietà pro quota, essendo morta l’usufruttuaria nel 1999; sempre nella nota
contro Fedriga Marco è gravato anche l’usufrutto sull’unità negoziale n. 4, immobile
in Breno mapp. 928 sub 34; tale immobile non è mai stato di proprietà di Fedriga
Marco ma del fratello Fedriga Andrea (proprietà piena per 1/1 fino al 09.11.2005,
quindi usufrutto per 1000/1000fino al 25.07.2006).
• Iscrizione R.G. 3178 R.P. 318 del 12.03.2007
Ipoteca Giudiziale
In dipendenza di atto giudiziario rep. 3 del 17.01.2007 emesso dal Tribunale di
Brescia per Decreto Ingiuntivo; capitale €. 154.937,06, per capitale oltre ad
interessi e spese in totale €. 173.000,00.
A favore di: Banca Regionale Europea S.p.a. con sede in Cuneo
Contro:
Fedriga Marco relativamente alla sua quota di proprietà di 1/2 sugli immobili
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elencati come “unità negoziale n. 2”, costituita dal compendio dei fabbricati e
terreni in Darfo Boario Terme;
grava inoltre sulle quote di proprietà di Fedriga Andrea, ora ripartite in parti uguali
fra il fratello Fedriga Marco e la madre Franzoni Gabriella, sugli immobili in Darfo e
in Rogno; grava anche sull’usufrutto di Fedriga Andrea sull’immobile in Breno; in
realtà per morte dell’usufruttuario, Fedriga Andrea era deceduto il 25.07.2006,
l’usufrutto si era estinto per ricongiunzione alla nuda proprietà dell’immobile in
Breno; ne è ora piena proprietaria la Signora Serra Antonella, nuda proprietaria dal
09.11.2005 al 25.07.2006; grava anche sugli immobili, unità negoziale n. 1, in
Cividate Camuno di proprietà di Franzoni Gabriella.
• Trascrizione R.G. 367 R.P. 281 del 15.01.2008
Vedi anche sotto provenienza
Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Brescia – Servizio di Pubblicità
Immobiliare - Sezione staccata di Breno
a favore della Massa dei Creditori del Fallimento Fedriga e Franzoni di Fedriga
Maurizio & C. S.n.c.
contro Fedriga Marco
relativamente alla sua quota di proprietà di 1/2 sugli immobili in Darfo Boario
Terme più sopra elencati
in forza di atto giudiziario rep. 5387 del 30.05.2007 Tribunale di Brescia, Sentenza
Dichiarativa di Fallimento
• Trascrizione R.G. 371 R.P. 285 del 15.01.2008
Vedi anche sotto provenienza
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Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Brescia – Servizio di Pubblicità
Immobiliare - Sezione staccata di Breno
a favore della Massa dei Creditori del Fallimento Fedriga e Franzoni di Fedriga
Maurizio & C. S.n.c.
contro Fedriga Marco
relativamente alla sua quota di proprietà di 1/4 sugli immobili in Darfo Boario
Terme più sopra elencati
e contro Franzoni Gabriella
relativamente alla sua quota di proprietà di 1/4 sugli immobili in Darfo Boario
Terme più sopra elencati
in forza di atto giudiziario rep. 5387 del 30.05.2007 Tribunale di Brescia, Sentenza
Dichiarativa di Fallimento.
Le quote di 1/4 sono quelle devolute dalla successione in morte di Fedriga
Andrea, deceduto il 25.07.2006 con rinuncia all’eredità da parte degli eredi
legittimi, agli unici eredi subentranti come da citato atto di notorietà 28.11.2006.
COERENZE
In un sol corpo per gli immobili costituiti da lotto di terreno con soprastante
fabbricato civile e fabbricati rurali, stalla e fienile, distinti dalle particelle al foglio 1
logico, in cartografia foglio 3, con i n. 702 – 703 – 704 – 1156 – 1157, questi ultimi
ex 705: a Nord in parte Strada Statale n. 510 del Tonale e della Mendola e in parte
strada sterrata senza nome, ad Est la detta Strada Statale, a Sud in parte terreni di
terzi ed in parte pubblica strada comunale Via Ex Internati, ad Ovest la medesima
strada comunale.
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Per il complesso di terreni agricoli, formanti unico appezzamento, distinti dalle