Top Banner
228

Transit Village Design in Burlington County

Feb 01, 2017

Download

Documents

lethuy
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: Transit Village Design in Burlington County

M A R C H 2 0 0 2

T R A N S I T V I L L A G E D E S I G N I N B U R L I N G T O N C O U N T Y

S O U T H E R N N E W J E R S E Y L I G H T R A I L T R A N S I T S Y S T E M

Page 2: Transit Village Design in Burlington County
Page 3: Transit Village Design in Burlington County

� � � � � � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Page 4: Transit Village Design in Burlington County

������������ ����������������������������������������������������������

����������������������������������������������� ������������������������ �

������������������������������� �����!�������!��������������!�������������

������������"��#�����������������$��%�������������������������&��������

������������������������������!���������������������� ���'����$���������������

(�������������&����������������)���*�����"����������� �����������������������

������ ����'����������������������������������������������������+���������������

�!����,�������������������� ������'�!����������������������� ������

��������������!������������������� �������������������'�������������������

����������!�������� ����������'����������������,��������������!!�������������������-

���������������������,��������������!��������������������������������"

.�������������������!���������!!������������������������������������������/��������

�!��������������������"��#����������������,���/����������������������������������

��������,�������!������������������� ��"��#���������0��������������������������

�������������!������ �����������1������!�)���*�����"

���������!�����,���� ��������!�!���������������������!�������������!�������

2"1"������������!�#�����������3��4�������5�������6�������������4576����

4�������#������6�������������4#6������������ �������)���*����������������

�!��������������������������,�������3��������������������,����� ������"��#��

������������� ����������������������,���!�������!�����������������������������

�����������������!!������ ������������������!�����!������������"

�������������� ������ ��������������������������������

Page 5: Transit Village Design in Burlington County

� � � � � � � � � �

������ �� �������

�������� !���"#$���%&'�(")#��)#�*"��(+����������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������� ������

���������!���)+,�-��,�)��#���.�/(�0�)��*�,)%,�/�+��)#���'"/��(�$��%�),1"�+!������������"��������#�����$����%!�������������#%&�����������������'������&����������������"��������#�����$��������#��!��(�����������#%

��������2!����/��+��������&����)�/$+,+���������)��*�����������)��*�����$�������������������!����������������(�������������������������+������)������������������������������������� ��������������(��������������������(�����(����������,�����

��������3!��(�4/,)'�����,()������*/�)-����(0��)$�(5)��������������������������������������#������$��������-�������$�������������������������������� ������������������

.

/001122

2324242/2125

.3

.4

./

.0

.5

.53633

3/303030314.43

Page 6: Transit Village Design in Burlington County

��������������#�����$������$$�������������)������ ������������������7������������������������������-��������������������������������������

��������6!��"�/,)'�()��,�$�����,()������*/�)-����,+�(�,%��(00"),�$��������������������������������������#������$��������-�������$�������������������������������� ��������������������������������#�����$������$$�������������)������ ������������������7����������������������������������������

��������7!��,.��+,#������,()������*/�)-������()'���)���/��"+,)�++��,+��,%���������������������������������������#������$��������-�������$�������������������������������� ��������������������������������#�����$������$$�������������)������ ������������������7����������������������������������������

4041/2/1/806

0304040/0/08161313101156

53545/5/5/5586818126626.26/

Page 7: Transit Village Design in Burlington County

��������8!���/�)%(�����,()������*/�)-�����#�((0��(00"),�$��������������������������������������#������$��������-�������$�������������������������������� ��������������������������������#�����$������$$�������������)������ ������������������7����������������������������������������

��������9!���.��/$:�#'�5�����*��&�����,()������*/�)-�,'����)#"+��,�/:��+,#�)�,�/��,;��������������������������������������#������$��������-�������$�������������������������������� ��������������������������������#�����$������$$�������������)������ �������������������"�&������7��������������������"�&������)������ �������������������"�(��������� ��*7��������������������"�(��������� ��*�����������-��������������������������������������

��������<!��,.���()�����,()������*/�)-����/�++,%��0�//�(5)��������������������������������������#������$��������-��

2682262222222222232242252252..2./2./

2.823623623623223023124.2432452452/62/22/.2/.

2//2/02/02/02/1

Page 8: Transit Village Design in Burlington County

�����$�������������������������������� ��������������������������������#�����$������$$�������������)������ ������������������7����������������������������������������

�������� �!�*�/0$�������,()������*/�)-���,)����)�����)�"�$���,/�(�#�(5)��������������������������������������#������$��������-�������$�������������������������������� ��������������������������������#�����$������$$�������������)������ ������������������7����������������������������������������

�������� !��0�/�0�)���,()��)#��")#,)'������+�����+�����������������+�����

����)#,;��!���#�#������������������)#,;��!�������������� ������������)#,;��! ������������ �������

���������*��

��=����������

20220220420420020120821221.21.21.21321/21121821825225.25325/250282

283.68.22.23

.2/

Page 9: Transit Village Design in Burlington County

�,+��(>��,'"��+

+�����29 ��������$�#���+�����.9 !�����������������)�*����#�!��*%+�����3:29 ;����(���&��������� �����������������������<�;����.666+�����3:.9 &��������� ��������=������<�;����.666+�����3:39 ��������$���� ����+�����4:29� �����-������������>��������������+�����4:.�9 #�����$������$$�������������?3+�����4:.>9 ����>���������������������$����������>���+�����4:3�9 #�����$������$$�������������?/+�����4:3>9 @����������������������>���+�����/:29 �����-���������&��������� �������������+�����0:29 �����-�����������������������$�����������+�����0:.9 ����� ��������@�������������<��������+�����1:29 �����-���������#�����������������+�����1:.�9 #�����$������$$�������������?.+�����1:.>9 #��������������'������#����+�����5:29 �����-���������&������A(��������� ��*�����������+�����5:.�9 #�����$������$$�������������?3+�����5:.>9 �����������������������$�������&������+�����8:29 �����-���������������������������+�����26:29 �����-��������� �����������������

�,+��(>����+

)�$�2:29���� ������������)�$)�$�2:.9���� ��������������������������������������������������������������������������)�$�4:29���� (=����������-��������>��������������)�$�4:.9���� ��������$$���������������>��������������)�$�4:39���� (=�����7����������>��������������)�$�4:49���� #�����$������$$�������������������>��������������)�$�4:/9���� 7�������������������������>��������������)�$�4:09���� ���������������������������>��������������)�$�/:29���� (=����������-�����&��������� �������������

2.203.3.3446/./3/4//0151802222.62.22332402412/8213

52635424445/50200

Page 10: Transit Village Design in Burlington County

)�$�/:.9���� ��������$$������������&��������� �������������)�$�/:39���� (=�����7�������&��������� �������������)�$�/:49���� #�����$������$$����������������&��������� �������������)�$�/:/9���� 7����������������������&��������� �������������)�$�/:09���� ������������������������&��������� �������������)�$�0:29���� (=����������-�����������������������)�$�0:.9���� ��������$$������������������������������)�$�0:39���� (=�����7�������������������������)�$�0:49���� #�����$������$$����������������������������������)�$�0:/9���� 7����������������������������������������)�$�0:09���� ������������������������������������������)�$�1:29���� (=����������-�����#�����������������)�$�1:.9���� ��������$$������������#�����������������)�$�1:39���� (=�����7�������#�����������������)�$�1:49���� #�����$������$$����������������#�����������������)�$�1:/9���� 7����������������������#�����������������)�$�1:09���� ������������������������#�����������������)�$�5:29���� (=����������-�����&������A(��������� ��*�����������)�$�5:.9���� ��������$$������������&������A(��������� ��*�����������)�$�5:39���� (=�����7�������&������A(��������� ��*�����������)�$�5:49���� #�����$������$$����������������&������A(��������� ��*�����������)�$�5:/9���� 7����������������������&������A(��������� ��*�����������)�$�5:09���� ������������������������&������A(��������� ��*�����������)�$�8:29���� (=����������-�����������������������)�$�8:.9���� ��������$$������������������������������)�$�8:39���� (=�����7�������������������������)�$�8:49���� #�����$������$$����������������������������������)�$�8:/9���� ��������������������������������������������)�$�26:29�� (=����������-����� �����������������)�$�26:.9�� ��������$$������������ �����������������)�$�26:39�� #�����$������$$���������������� �����������������)�$�26:49�� ������������������������ �����������������

051214155250588.8526326022.2202212282.02.123.23/2352442482/32/520620320/205214210256254

Page 11: Transit Village Design in Burlington County

� � � � � � � � � � � � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

Page 12: Transit Village Design in Burlington County

���������������$�������������������������<����� ������������>������������������������������������2536B�����

�����>�����������������������$����������������������������������������������������������������������#���������������&��������� �����<�����������:����������������>�������>��������������������=������$������������������>�������<���������>��������������<���������������������:�� ���"!����!��������>��>���������$�����������������������>���������<���������������������������������$�$������<����������������������������$��������������������������$������������������2803:

+����������������<���.663<���������������������������������������$������������������������=��������"��"���<�$�������������� CA������*��������<�����������������������������������������:��!������������$����������������������������������������������������D�����E<������$$����������=����������$�����������������������=��������������������������������������������������������������������$�:��

!��*�����������&��������� ��������������(�������#�����$����������������� ������<����>�������������-::�������236A#������������ ��������������� ����D2885E<�����#��������'�����

�������� ������� ��������������������������������������������������������:��������������&������A(��������� ��*<�&��������� ��<�#������< ������<��������<��������<��������>����D+�������������$E:��

�������������������������������������������"�������������$�����D��#E����������������������������>�����������������������<�����������$�������������$������������������:��������"�������������$����<����������������������������<������������������������<�$��������"�������<��=������������$���������������������*�������������������:

�������������������$���B��22����$������������9

��$����2������������������������������������������$������<����������������<�������������������������������������������:��

��$����.���������������"��������������$����D��#E�$���$������������������������F���<��������>�"������=�������G������������<���������������G������������<��������������������:���������������������>�����������������������������������������������9�������>������������<���������������G����<���������$�$������<���������������������������<���������������������$����������<������������������$����������*�����������

6.

���'(�/�(>�����+�"#$�,+��(

�)%("��'�����)+,�-(�,�)��#

#�.�/(�0�)��?��@

��(")#�����+�"#$�+���,()+

�(�4�)�>,�������(+�

%(00"),�$A�5�,/���/+(

��(0(�,)'��,#��+�,���/()'

����%(��,#(�B�

������ �� �������

Page 13: Transit Village Design in Burlington County

H������������H�$���$����������������������$�>��:��������$���>������������������������������������$��������>�������D�������������������$��������������������>��E<��������������>�������D����������$����������$�����$�������������E<��������>�������D�������������������������������������E<����F�������������>�������D����������������������������������������E:��

&����������������"��������������$��������������������<����������������*����������"��������G����<������������$����������<���������������*�������������$��<�������������:��)���������������������#����������������<����������������������G����������F�����=�������<����������������$����$������<���������������=���������<�������������:������$���$��������������������>���$$������������������$����������������������������:��

��$����3�$�������������������������*����������>�������������������������������������������������������������������������������������������:�������������*���������<���������������������*���������������<����������G��:��$���������>���������$������������������������������������������<����������������������������������������������������������������������������<���*��������������������������������������������$�����������������G����:���������$���������������>���������������������F�������������������<����������������������������������>�����������:

��$�����4���������26�������G�������������������������$����:���������������������������������

��������������$�<��������9����$��������<���������������<����������������>�������������<�>��������������<��������������A�����������=<������������������������������<����������������������:������������������������������������������������������=��$����������������������������������������������������:��(������������$�������������������������������$���<���������<�������"��$$���������<�=�����G����������������$������������<�����������������������������$����:��+�����������������<�������������������$�����G����������������$�����������<��$�����������<�������������������$������$$������������������$��������:��������������������������������������������������$������������������:����������������$�<��*������<����>����������������$������������������$���������������������������������:�

��$����22�$����������������������������������<�������������������������<��������������������������������������#�$����������������$�������<#�$����������� ��������������<���������(������#�����$�������������:���������������������������$������������������������������������������$������:�

�������$$������������������9

�$$���=�������������"��������������$������������������������#�������������$������������>����$����>������������$�����:��$$�������&����� ���������������������������������������������>���:

63

Page 14: Transit Village Design in Burlington County
Page 15: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

��������=���������*��*���

Page 16: Transit Village Design in Burlington County

���������

����������<�����������������>��������������������������������������=$������������������$�>���������

�������:�������������������������=$�����������"��������������$����<������#<����������������������:������������<�����-������������������������������"��I������������$����<���������$������������$��=���������������>������������������$���>���:��������"�������������$����<�����������������H��������������H<�����������������<��������$��������$����������������������������=����������������:(�������������������������������<��=��������<>���������������<�������������$��*����F�����������*���$�������"�������������$����:����������$�����������������������������$$����������������������������������������$���������������������>�����������������>����������������F������������<��������������$����<�$���������������������������<�������������������������������������:�

���������������������������>�������������������������������$�������������$����������

$���������������������>���$������������$����������$���������������G����������������������������������:����������������������������������*������������������������B������������������������������:���������<�������������������������������<������������������������������$�����������<���������$�����������������������������������������:������

�����*������

�������������������"�$����&�������� �����B��������236A#������������ ��������������� ������������

���$��������2881"2885:���������$������������������$��$��������������������������������������������<���������<��������������������>�����������������������������$��������������I�>�<��������������������������������������������:��������$��������>������������#��������'������������� ������� �������B��-::�������236� ��������������$���������������2881<��������������G�������������������������������$���������������������������������������������$���>������:

60

���*��� ! � � ��������=���������*��*���

��)+,�-(�,�)��#

#�.�/(�0�)�A�+(0��,0�+

%�//�#�C���)+,��.,//�'�+CA

%�)�+�����#�.�/(�0�)�

���("'��,�+���/��,()+�,�

�(���>,;�#����)+,��+���,()B

Page 17: Transit Village Design in Burlington County

������������������������>��&��������� �����������������������#'� �!��*� ��������+�����;�����.666�����.662:�����������B��������������������#'� �������*����$������������&��������� �������������������$�������������������������������"�������������$����:������������������������$��������>���������>���������������������������������:���������������������*�<��������������$���������������������*���������������������������$����������������������������������������$������������������:

+������������<�#'� �������������$����������G�����>������<�������������������������������������<���������������������������������������*�������������<���������������I��$�������������������$��������������:��

������������

��������'�������������� ������ �����������������*��������������)��*������<��������&��������� �����

#�$�����������(�������#�����$���������������� �������D����������������&�������� ��������������������-������� ������E��������������������:��+������������������������������������������������$�������$������:������������������>��������������������$����������*���������������������<�����������������������������$�����������������

������������$�:����������������>������$��������������������$����<������������*����������������$����������������������$������������:����������������������������$�����������&��������� ��<��������<����>����D+�������������$E<�����#������:���������������������������������$�������9�&�����������(��������� ��*D�������������������E<��������<����� ������:���)�$�2:29������������:

� �� �������������������������������������������

���������������������������������������<���������<�����>����34"�������������������������� ��������

�������<��$�������>�������������������:��������$�������������-::�������236��������<��������������������������������=����������������<�����������������*��� �����:�� ��������<����F������������������������������:��

������������������������������� ������������!����������������$�������� ������������ �� ������$���������������� ������$��<�������������������������>����:���������������������������( ����������������<������������������>����������<����������*B����������� ����������:���$���>����=�������������������������� �$����&��������>���������<����������=������������ ��������

61

#

��������������� ����� �������������

Page 18: Transit Village Design in Burlington County

��

��

����

��

��

��

��

����

��

Burlington South

��130

���295

73

���95

New

Jers

ey

Turnp

ike

��1

��13

��130

���276

���276

/ E 7

Palmyra

Delanco

Riverton

Florence

Roebling

Riverside

East Riverton

Burlington Town Centre

Pennsauken/ Route 73

Beverly City/ Edgewater Park

Springfield Twp

Mansfield Twp

Bristol Twp

Bensalem Twp

Burlington Twp

Moorestown Twp

Florence Twp

Pennsauken Twp

Westampton Twp

Delran Twp

Willingboro Twp

Cinnaminson Twp

Hainesport Twp

Eastampton Twp

Lower Southampton Twp

Delanco Twp

Burlington City

Palmyra Boro

Mount Holly Twp

Bristol Boro

Edgewater Park Twp

Tullytown Boro

Riverside Twp

Riverton Boro

Beverly City

Field

Hulmeville Boro

BURLINGTON

BUCKS

PHILADELPHIA

CAMDEN

MONTGOMERY

Transit Village Design in Burlington County

�0 5 10Miles

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Map 1.1: Study Stations

Station���� Study Station

Page 19: Transit Village Design in Burlington County

68

@����>�����������������$��I��������������������������$����������:���

���������=$���������>������������.663:����������.6��������<���������$��*�������������*�����������:�����)�$�2:.9������������������������������������������������:��������������������� �������������������� �����<������F�����<���������-�������" �����<�!����������������$�������� �����<����30��������J�����������-::�������236���������� ������*��A������13<� ������<�������<�(�����������<��������<�#������<&������A(��������� ��*<�&�������������<&��������������� �����<�+�������<����>�������&���������J������������������ ���������<��������������<��������������*�������:�

�����������������������������������=����������������<��������� ������<��������<�������<�����&��������������� �����<����������������������������*��$����*����������<���*��$��������������������$��*�����������������:�� ��������������������������������������$��*����������������:��������������$��*�����$�����������������������������>�3</66��$����:������������������������������$��������<���"������*����<�$�>�������$�����<������������������<������$���������"�"������������*����������F�����������������:�����������>�����$�>���������������������������:�$�����������������>��0966��:�:����26966

$:�<�����$���>����=�������������$�����������:+�������������������������26966�$:�:����0966�:�:������������>��2/"������������������������$��*�$����������36�������������������"$��*<�������������$$��=�������2.6����������:��������$��������������������$$��=��������������<���������$�����������>������>������������������������������������������������ �����:��)����>������������������� ������$��<� ��������������������������236���������<���������&��������<���*��>�����������������������������������:��+�������������������������<�>�������>�����$���>����������>��������:��

)�=������������$������06������$�������<�������������������������������>�������������������������������������������������$���������$��������������I��������������$�$������������������:������������/6���"��������������<��������������������������*�������������������$�������������������D./��������E������������>���F�$$�����������������������:���������������*����������������������������$�������������<�����������������������������������������:�����������$��I���������$����<����������>�����������������������>�������>�����������������������������������:

���� ����������� �������������

Page 20: Transit Village Design in Burlington County

��

����

��

��

��

����

����

��

����

����

��

��������

���295

���95

���276

��130

��1

��13

���95

��206

��130

73

New

Jerse

y

Turnp

ike

���295

Bryn AthynBoro

MONTGOMERY

AbingtonTwp

Warminster Twp

Warwick Twp

IvylandBoro

Horsham Twp

Upper DublinTwp

UpperMoreland

Twp

Hatboro Boro

Cheltenham TwpRockledge

Boro

JenkintownBoro

Falls Twp

Hamilton Twp

Springfield Twp

Mansfield Twp

Bristol Twp

Bensalem Twp

Northampton Twp

Chesterfield Twp

Middletown Twp

Mount Laurel Twp

Burlington Twp

Moorestown Twp

Florence Twp

Pennsauken Twp

Trenton City

Westampton Twp

Lower Makefield Twp

Delran Twp

Newtown Twp

Bordentown Twp

Willingboro Twp

Cinnaminson Twp

Warrington Twp

LowerMoreland

Twp

LowerSouthampton Twp

Upper SouthamptonTwp

DelancoTwp

Burlington City

Maple Shade Twp

PalmyraBoro

Bristol Boro

EdgewaterPark Twp

Tullytown Boro

MorrisvilleBoro

RiversideTwp

Yardley Boro

RivertonBoro

BeverlyCity

BordentownCity

Newtown Boro

Penndel Boro

Merchantville Boro

Langhorne Boro

Langhorne Manor Boro

Fieldsboro Boro

Hulmeville Boro

Falls Twp

Rutgers

Palmyra

Delanco

Trenton

New JerseyAquarium

Riverton

Florence

Roebling

Riverside

Bordentown

36th Street

Cass Street

East Riverton

Tweeter Center

Hamilton Avenue

Burlington South

Pennsauken/ Route 73

Beverly City/Edgewater Park

Burlington Town Centre

Walter RandTransportation Center

BUCKS

BURLINGTON

MERCER

CAMDEN

PHILADELPHIA

Transit Village Design in Burlington County

�0 9 18Miles

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Map 1.2: Overall Southern NewJersey Light Rail Transit System

�� Study Station �� Station

Page 21: Transit Village Design in Burlington County

������$���������������4</66�$����������$�����:�� �����$�������266�������<�������������������������266��������:�� ����������������������"������>��������������������������$���������������$����������<�>�>����������<����>������:������������>��������������������������������-�����������������������������:�����������������������������(���$�<������F������������������������$���������:�����������������������">�����<��=����������������F���������������<������������F���������������������������>���������:����������<�������$�������������=�����I���������*����������������"�����������*������������=���������������>�����:

�������F����������$��I����������#&�)�D�����<>���<��$�����<�������E�������������������������������������������#)�)�D#����<�)���<�������<�K�)���������E<���������������������<����������<������������������������������������������:����������������������������������$��������������������������������������������������B��������"&�����������������:������$��I�����������L566������<�������������>�����������<����������������������:����$�������������������������� �����<�������������������������$�������:�

���������������������������������/5<666$��������������*������� �������������<��������������35<666���$���������������� �����

�����:��)������$����������������������236������������������>�����<�������������������������)���*�)�����������������������������������������!����>���:��)�I��������������������������������������<��� �����<������������ �����<����������������������F�����<����-�����������<� ��$>���B��+���<������������-�������" �����<��������������<����)������ ������&���>���������<�����$���>��������������������������:

�������������������������������

��253.<����� ������������>������<����������������$�����������������������-����������<��$��������������

�������<�������������� ������$���>������>�������&���������:�����2512<��������>������$����������� ������������������:����2803<�$������������������������������:����2810<���������>������$������� ������������������$������ ���" ������<��������������������� ������������������:�����)���.666<�����������>��*��������������������������<������������������$������.663<�$����������������������������������46"������>�����:

22

Page 22: Transit Village Design in Burlington County

2.

���������

����

������

��

�����

������

����

��*��=�

���*����

..6

236

316

/<.26

2<416

2<3.6

./6

./6

/86

016

3.6

/16

.16

006

8.6

//6

/.6

036

�A�

2<.06

!����������(������������ ������D!( E

�����������������F�����

��������-�������� �����

!����������������$�������� ������D!�� E

30��������<� �����

������13

������

�������

(�����������

�������

#������

&������

&�������������

&��������������� �����

+�������

���>���

&���������

���������<��������

��������������

�������

�,'"��� !�����,()���(������

������������������������������ ��� ������������������� ����� �� ���!""#�

6

6

6

6

31/

566

./

46

./6

366

/6

.6/

42/

6

0./

.2/

.66

6

6

6

+�������������>�����������������>��������$����>��������������������*�������������������������$��;����.6.6:��+���&������������<���������������>�����������>����������$��*�����$�������266:��#��������>���$����������������������$��*�����$�������42/:��#������������������>��������������������>�����������������������������������:��+������>���<$��*�����$���������>��=$���������466"/66:

$%�� ��������������&�����

Page 23: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

����-��������� ���*���*����*���������������� ����D���

Page 24: Transit Village Design in Burlington County

������$����$�������>��*�����������������>������#�$���$������������������������������������$����:

�����������-�������� ���*��E

�����"��������������$������9

� ����������������������<��������������=��������������������$����J

� ����������������*�������������������<���$����������$�������:�����������������������������*�>��������������������������������������������������<��������������������������������������*�>���>�������������F������$����������������<����>����������>����������������������<�����������������J

� ����������������$��������J

� ���=��������<������������������<����������<����������������������>�����J�

� ���������������������������������$����J����

� ��������������������������������$�D������������$�������������������������E:

�������������E�

���������������������������"�������������$��������������������������>������������������������<

������������������������������������������������$���:��)�����������������>����������������������������������������������*<����������������$����������������������:������<�����������$�����������*������>��������������$����H��������H�����<���������������������:��

�������$�$�����������<���������������$��$���I�������$��������������*�<�����������$����������������������>������������>������������������>�����$��������������:��&���������������$�<������$��$�������������>��*�������<������������������������G�������>���������������������������������>��:��

24

���*����! � � ����-��������� ���*��*����*����������������� ����D���

� +

����'�� ���� ��� ��������� ���

Page 25: Transit Village Design in Burlington County

��#�����������������$�$���������������������������������$�����������<����������������=��������������������$����������$����:�������������������������$����<������������+�������������������������B�����������+���������������������#<����$��������������������$���������H������������H�$���$���>��������������$�>��<����������#������������:����������>���.666<������������//3����������������>������������������������������$������������������������:�����������������&���*�������������<�5/�$�������������������������������������������������������������$�����������$��������$�����:

��������������� �������

�����$�������������<�����$������>����������������#���������������������<����$�����������$���������������

>������<��������������$�������<������������<��������<�����F������������:

��)+�(����,()���)�>,�+

������"��������������$����������������������������<�>��$�������������������������������������������<�����>���$�����������������������������������������������:&���=������������<����������������������������������������$�*��$���������������������������������������<����������������

�������<�������������������������:����$����������$�������<�����������������$���������������������$<�������������������������������$���*��:����������������������������<��������������$���������������������>��:���������������������������������������������������������������������$������>�����:���������<����������������$�������������������������<����������������������*��:

�).,�()0�)��/���)�>,�+

&��������$�������������������������$���=�����>������<���#�����$���������������������������������������������������������>������������$����:�� ��$���������$�������������G��������������������=$����������������������<�������=�G���=�������$�����:��&����������������$�������<���#�������������������$�����������������������$��������:����#������$���������F������������������������<�>�������������������:��!�������F��������������������������$���������������<����������������>������������������:��

�%()(0,%���)�>,�+

&��������������$����<���#���������=��������>������������=��������������������������������:����������������������=����������>�$�������������������������$��������$������

2/

�$�#,+%("��',)'�+���5/A

���+�.�+���;�#(//��+�4$

"+,)'������;,+�,)'

,)>��+��"%�"���0(��

�>>,%,�)�/$B

Page 26: Transit Village Design in Burlington County

������������������������:����#����������>����������������������������������������:��&����������������$�������<��������������������������������������$����������<���$���>��������������������������:������<�>��>����H��������H<���������>���H����������H:��

D"�/,�$�(>��,>����)�>,�+

������"��������������$��������������>��������������F������������������������:����#$����������*���������������$����������������<��������<�����������������:

!��*���$��������>������������<�����������������$���������������������������������������������:����#�������������������������������<���������>�����������������������������<�������$��$�������������������:�����������������������>���������������������������������������:����#�������������$�$�������������������������������������������������:������#�$���������=�������<��������������������������������������������<�����$�������������$$����������������:

20

������������� #'� ������

���������$���������������� &��������� �����<�#'� <������������������

������"��$$�������������� ( ��<����<� �� �<�����������������

����F�������������������� �����������������$�������

��������������� ;��<�������236�����������������������������

����������������������$�����$�������� ;��

����"���������� ;��

������������������$�����������$$������# ��$��������������

�,'"����!������,+���#�#��(�0�&������(�&E

�����������������(��� ��� ���������� ����)�� ���*�

Page 27: Transit Village Design in Burlington County

���������������-��������� ���*��

�������>��������=�������$����������������������:������������<�����������I�������������*�$������������������"

��������������$������������$�����������������:��������*�����# ��������"��������<�������<�������*�����$���������������$���������������>�������������$$�����������$����:��������>������������������������������>�������������������$$���������������������������������:���������������<���# ���>��$�������<�>��������������������������$��������$��������:����������������<�>�������$�>�������$�����������������������$������������>����������������"��������������$����:�

*"4/,%�+�%�(��4���,��+

�����������������������$$���������������������������������$������#<����������������������������>���>���������������������������������������*����������������:�������������������������������������������������������������������������������������������:���������<����������������$�����������<�������������������������������������$$����������$���������G�����$$��$�����������������������:���������������������������������������<���������������$���>����������������������������������������������������:

��������������=��������$��$����������������������������>����>��������������������#<�������������������������������������������������������������������$�����$�������<��������������������������>��*����������������D��������$�����������������$����$���������������������������������=��E:�� �������������$�������������������������������������������*��:��

��# ��������$�����>��G���������������������"�������<�$�������������������<����$��*���������<���������"������������:�������������������������$������������������������<�����$�������������������������>��������������=�G��������$$����������������������<��=������<�$��������"�������������$����:���

*�,.����+�%�(��4���,��+

������������$�������������������������*�������������$�����������������������#��������:��#�����$���������������>������������������������$��=������������������������$�����������$$����������$��I����:����������$������>�����������������������������������$��*����������������������>�������������������*�����$���>��������������$��I����<��������*"������:�

21

�������������

� ���*������#"��������$��������������������

� ���*������#���������� +�������������� ���������������������������� )�������$��=������������$������� #������������������������������������*�������$���>��������������$��I�����

� ������������$����������

Page 28: Transit Village Design in Burlington County

+������������=���������#�$��I�������������>��������������>���<������������������������>���������������*��$$���������$��������������������������$�����:����������������=��"����������������<�������=��"����$�������������������������:��#�����$�����������������������������������$������>��������������������������������������$��I����$��������<$�������������������$��I����������������������������������������:��

���������������������E

��������������������������*���>�����������������������<�����$������������$����������������������������$�����*

�������������������>�������������������$�����������:

�����������������������������"�������������$���������������������236��������<������G��������������F�����=��������D���������������������E��������M��������N�������*�����������������������������:���������������������M��������N��������������������������D26"2/����������*E���$������������������*������������������:��)��������$�������������������������������$����������G��������������������=�������<�����$���>���������������������$$�����������������:

)���$���������������������������������������$�����������>����������������������$��*�����F���������������������$������������$���������������������������$���������:#�����$����������*�������$��������������������������<�>��������������������������������������������������G����:��

������<�������$������$������$����������F��������������$��*���D>��������������$��������E������������G����<�����������������������F�����������������������������$��B������<����������$�����������������������������������������������$$����������:���������<��������$��*�������>������������<�>�����������������������������$��������$���$��*����������������������������������:���*����<�������������������������������������������������$��I������������������������������������������������������F���������������$��*��:)���$������������I���������������������>��$������>��������������������������:��+���=��$��<�>���������������������������������*��������������������$:�� ��*���������������>���������������>�����>������<������������$�����������>�����������������*����������������������>�����:��#������$�������������*�����>��������������������������>����������������>���������:���������������������$�������������������������������$��*��<����$�����������������������������������

25

@

Page 29: Transit Village Design in Burlington County

����������������������<�����$���������������$��*���$��������������������������:�� ��*�����������������>����������������F���������������������#<����������������$���������������������������:��

)���$������������������*������������������$$������$������<��������������$���������������������������$������������=�������$��I����:#�����$������������������������$��I���������������>�������������$��>������:��&��������������������������������������������<���������$���������������������������$��I��������������������$�����:�������������$���������$������<�����$����������������������$���������=�������$��I����<�>������"����*��������������������������������$�����������������:��

#�����$����������������>�������������$���������������������������������������$����<����$�����������������������������������������������D�����������������E����������������������D����������������E:���>������<����������$������������>��������������>�����������������������������������������������������������������������*��������$$�����:����������������������$�������������������>���������������������>�����$��I����<�������������������������*���������:����������������$�����������=>������$������������������������$��I���B��������������������������������:)���$������������������=������������

������$�������>������#<�$����������������������*���������:������=��>�������<��������������������$��������������*�����������$�������*��>��>���������������������������������������$������:����

�>����������������������>�������������$��$��������#�������$����:��)���$����������$���������������$���$���������<���������$������������*�<�>��>�����<�>������<��$����$����<���������������������=�����<����������������$$����������# ���������*��������������������������������������������������$����:������$�����$�>��"$������$��������$��$�������������$����<�����>�������>����$�����:�

�����"+�+��������)+,��+"��(��,.�E

-����������������������$$����������������������������������������������������������������������������<���$������<���������������$�����:�������������������������*���<�����������<�������<�������������<�����������<>��*������<����������������<��������������������:��-�����������������<����������������$�������������������<�������������������������������������<���������������*������<����������������������������������������������������������$$�����:��

-��������������������������$$������������������������������������������$����������������������<�$��������"��������������������

28

�������**��� ������

�����+��������������)������������������(���������������������������������&���&�*����@�������+���������+��������&��������������������� ��������������&��*��������������#��� ���)������������������@���������������� ���������������������$���������)������������������������<�&�������&���*����� ��>������������ ��������������������A(�$�������

�-�������**��� ������

��������������&������+�������������������$�����$�@��������A ���!���'������������!�������������������������)�������������$�������&��&�=������

Page 30: Transit Village Design in Burlington County

����������:���������$��*����������������������"������������<��������������������<�����������<�����������������$������$�<�����>���*��$��������������������������������������������������������>������*����=$������:���������<�>�>�=������<�>����������$����G�����������>��*�����<�>����������������F�����=��������$���<������������������$�������$����F���������D������������������E����������������$������������������"��������$������:��!�����>��>�=�����������������<���������������������F������������������>��>�=�������������<�������������������������������������$��*�������������������������������������������������������$�:

��)+,�-��,�)#/$���'"/��(�$��%�),1"�+

������������������������#<�����$�������������������$�������������������������$$�������:��+���<��������������$��������������������#���������������$����<����������$�������������$������������������G����������>���������������������$��������������:�������������$�������������������������9>�"�����G������������<����������������G�����������<��������������������:

������"��������������$����������������������������������F����������������������$�����$��������>������>������������������<����������������>����������=������

�����������������$��������������������������<���������$��*�����F��������<$����������������������������"��$$�����<������������������������������������������������������������������<�����$���>������������������������������$$�����<�������������"���������������������������������:�����������$������������������������������=��������$���$�����������������������������������$��������������������������������$$���������#:

�$-�,'����,;�#��+��F(),)'��,+��,%�

������H>������H��=�������G������������������������=��������������������<�����������������$��������������������=������������:���������������������$�������G���������������������$��������������$�������������$��������<����$����$�������������=���������������������������������������������:���������������������G���������������������������������>������������$��������������������>I������:��������������=�<����������������������*����������I����������������������������>I������������������������������������������������=������������������������������*:���������������������������������������=���������$���>�����������������$$����������<����������������������>������>���������:

.6

�,+�+�"#$����>(�0+��

��'"/��(�$��"#,��(>

�;,+�,)'�0"),%,��/��/�)+

�)#�(�#,)�)%�+��(

#����0,)�����,��/�.�/�(>

+"��(���>(����B

Page 31: Transit Village Design in Burlington County

��)+,���.��/�$�F(),)'��,+��,%�

�����������G�������������������������������$$���$�������������$����������������$$����������������������������������������>����G���:�������������������G����������������������������D������������"������������������������E����������������������������������>��$�������������������G�����������$����������������$����:�������������$$��$������������$������������������������������������������G����>��������<���������G�������������������������������������������:������<�������������������������������:������������G���������>�����������������������������������G����<���������$���>��������"������������<��������>����������=>��<�����������������=�����$��*����$��������>��������������������$����B��$��*�����F�������:�����>��������������$$�������������>�������������������������<������������������������������$��$��������������������������������>������G�����������:����$������������>��*������������������$��=���������������������������������������������:��

��+,')����)#��#+

7�������������������������������������������F������>������������������*�����<������<>��*<��������>��*�<������������������������

��������>�����������<�����$������<��������������������$��*��<��������$��<����$������������������:������������>��F������=>��<������������������������������������������$��I����������$������<������������������������>������������"�����������������:#������������������������>�����������������������������������������������<��������������������=>�������$��������������������������G����������:���������������������������������������������������������<����$�������������������������$���������������������������������������:�����������������������������������������������������������������������������������$��I���������$������:����

����������������<��������������������������������������>�"������=�������G�����������<������������������������������������������������$����:������������������$���������������������������������$�����$������������<���������������������=>������������������������������:�� ��������������������$���������������������������������������������������$����<��������������������$��I����$��������������:���

.2

����� ������������� ���'����

Page 32: Transit Village Design in Burlington County
Page 33: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � 2

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

����� ��������=���������

Page 34: Transit Village Design in Burlington County

.4

����������������$���������$������������������������"�������������$��������������������������������

������������������������������������*��:��!�����������������������������������������$�������$����<��������������������������������*��:�������������������������������*������������=��<���������������������$�������$�����������>���������:�����������<�$�>������������>������$����������������������������$��$������������$����:

����������������������������*���������������>���������������������������������������������������������236��������:������������������*$����������������������.666�����.662:��

� ���������=�

���������������������������������������������*�����������������������<����������#�����������������������236<�����

����������+�������:������������236� ������<$��������������������������<����=$���������������������������������:���������������������������>����������������*�����������$�������������:��#�����������$�������$$��<����������

���������>������������������������������������������������*��:��

)��������������������$���<�$����������������������������������������������<������F�����>����$�����������������$��*�<������������<��������������������>����������������������������:�������*�������>�������������������$���<�>�������������������������������������<�������������������������������������������� ��������������$*��������+��������������$<�������$���������=$����������������������:���������������������������������������������������������������������������>���<��������)���������")�:������")����������������>������������������I���������<�����F��������������������������$�������������������������������������$���:������)���������������������$��������������236��������<�>�������������������������:��

����������<��������<���������������������������������<����������������>������� ������$����������;��*� �����������:�������=�������������������������#�������������������������������������F���������������������:������������������������������<���������������<�>������������<���������������������������������������������������

+ �� ���������������� �����,������ ����� ��

���*���2! � � ����� ��������=���������

Page 35: Transit Village Design in Burlington County

�������:��������236B��$��������������=����������������>�����<�������������������>��������*�����������������������:��!�����������������������������<������������������������<��������������������������������*�������������������>����:�

��� ���������=��

������������������������������>"���*�������������>��������G��������������������������������������9

�(�4/,)'�?�/(��)%��(5)+�,�@! ���������������*��������>����������<�>����������$����������������������������$����������>���������)������������$�����:��������������������$�������$��I�������������>�����������������������������������������������$�����������������������:������������$��������������������������>�����������������������������������������������$������������:�������������$���������������������������F���������������$����������������>������������<���>������<������������<�������������<�����������������:��

�"�/,)'�()��,�$!��������*������=$�������&��������� ��<�����������������������$�������������������������������������<����������������������������������:��&�������� ���������������������������������������

���������<������������������������<����������������$��$�����:�

��/�)%(!� �������*�����#����������������>�����<������������������������������������*��������������������������������������������������<����������������$$������������������:������������������������������������������������"��$��������������� ��$�)�����@����������$$��������������������������D��������$<�I������E�������&���������������:

�,.��+,#�! �������*�����������������������#������<����������������������������������*���������������������������������������������������������������:���������<��������B����������������������������=���������<���������>��������<�$���������������<�������<����������<�����������������:�����������<��������������������$���������������$�����$����������$�����������������������<�������������>�������������<���������������>����������������$��=������������������������������:

��.��/$! &������B����������������������������*����������������$������:��������������������������������������������&������<������������������������$���������� ����������������<������������������>��������������:��@���������������������������G�<���������$������������������������������������������:��&����������������������������������>�������������:

./

�,������ ����� �-������������'�� ��� ������.����� ��� �

Page 36: Transit Village Design in Burlington County

�#'�5�����*��&!� (��������� ��*B��������������*���������<������������������������������$������.666������������������������������������������:��(�������� ��*B����������������>���������������������������������236<����������������������"�����������������:

�,.���()! �����������������*��������������������<��������������<�����������>���������������������������>������������������:���������������������������������������������<���������������������������������������������������������������������������$��������������������������������236�����������13:

*�/0$��!� �����������������*����� ������������<�������������������>�����$<���������������������������������������������������: ������B������������������������������������������������<�������������������������������������������������������������:����

��*���������������� ���������� �������������

��+,#�)�,�/����/��+����

�������������������������������������������������������������������������������������������������������������$�����

��������������������<�>�������$��>�>���������

����"�����������:�����������������������<���$�����������������������������������<���=$���������$�������$�������������<���������$��������������������������������������������������:��

����������������������$��=����������������������������������$�����������������������������������������:���������������������'����������+���������������&��*���� ������$��<���H������������ ������ �������'����>��%H<���2882<������>�������������������>��������������>����������������������������������������������������$�������������������������>������������������:�������������� ������$��������$�����������D015�������������E�������������������I�������������������$����������0:4�$�������������������������������D�����������������������������<��������������F�����������������������>���E<�������������$���������L/</84���������������:��������������$����������������������������������������������������������������:��� ������$��<� �� �������������������������F��������( ��B��������������������: �� ���������I���������������������������<���������������������>��<������( ��:������<����$��������������L0<160��������������� �� ��������<��������$���������26:2O���������������������$������ ������ �����<����� �����������������������( ���������������

.0

)

$�� ��� ������� ����,��������� ��

Page 37: Transit Village Design in Burlington County

$���������L3<431<����3:5O���������������������$���:��

��������������������������>����>���� �������������-����������� �����������&��*����<����������������������������$������26O���������������������$��������������������������������.<666�����������������<�����$$��=��������������>���*�:��������$����������$�������������������M ���������<����2<3.6�����<������������������:����� �������<������������2</66�����������������������������������$���������������26O������������������������>�����������������:#

�������������������������������� �����<�������������������/66������������"���������������>��>������������������������������������$���������L30<666���������������������������������*����������:��)�������������266�������������������������������������������������>������$������<���������������������>�������@����<������>����������������@�����@�����K���������:!

��������������������$����������������������������������������������������������������������������:�������>�����������������������������$��$�������������������������>��*��$��������������������*�����>���������������������>����:!���������������������������>���������������<���������������������������������������

����*���������:����������������&��������� ���������������������I��������������������������������������������������>����������*���$������������������<�����$��=��������������������������������$�������������$��>���:����������������$������������������������B���������������>���������������������$����������J������$��$������>�����������>���������������$���<���������������>���������������������$���:�������������$��=���������������>��������������������$��$��<������������������<�����$��������$�����������������������������*��:��

�����$������������������������������$������������$������������������������$���������>�$�����:��#�������������$���������D#���E��������������L506�������.6"������������������<�������$�������2880:����������<�#��������������������L566���������$������������"��������������$���������������>������$��=�����������������:/ #���������������������������������������������������������������>�����������������������>��������>��36�$������:0

��������������������=$����������������$�������������������������>�������������������������� ��������������:��+����=��$��<����>������������������>���������������������������������������������������������>������:�����������������>�������������������������������������<�������������������������>���������������������<���������$��=��������������

.1

����������

#��1��� �������� 2� ����������� ����3�� ������ ���&���

����'����������+����� 2����� �'�(��������� �4��5 ��51�

&��� �����'�����������������������#666�

!��1�������.���3 7����������8�������+�����1��9����������'

4���'������ ��:��!;��!""#�

/�������������<+&+=�,�������������8��� ����7�����������>

&�������������� ������� ���!?��!"""�

0��:����������<������ ���$��'������������������ � � ����

������� ���� ��'��������� �>��9� ��8�'���:��!""#�

�,+�(�$���+�+�(5)�����

��(;,0,�$��(�'((#���,/

�%%�++�#(�+���.���

�(+,�,.���>>�%��()����

��+�/��.�/"��(>����(0�B

Page 38: Transit Village Design in Burlington County

����������:��������������������������������������������>������������������������������������<��������������*��������$�����������������<�����������=$������������$���������������:)����������������������������������������������=����������������������������������������������������������������������������������������������� �������:���

���� ��������������������������������� ������������������

��������������������������������$���������<����������$���������������������������$���������������

������:������������������������������������H>��������H�������$�<����������������>������������<�����������������������$������������$����$���������<���������$���������<�����������*�������>�����������������>������������������������>�����������������������������:�������������������������������������>��������&�������� �����������������������������$��$�����������<������������$����������$*��$���������$��$�����:�������$���������$���������������������������<���������&��������� ��B������������$��*���$�����������*�����������������������������������������������������������:�

���������������������

���������236�������������������������������������������������������>���<�������������������������������

������$����������������$�������������28/6�����2806����������������".8/�����������13<������)���������")�:�������")�����������:������236��������������������������������<>��������$�������������������������$����$��I�������������!����>��������� �����<�$�������������������������<���������������������������������������:��)�������������������$��������*�������>������������������������������������������:

���>������������������$���<��������������������������������:�������������D���+�������������$E�������>�����������������>�������������<�������������I���������������������$��������������������=$������������������������>���:�����>�����������������������������>�����������:��+�������������$��������������������������$��*���������>�������������>�����������������=��������:����������������$�������������>���������������������������������� ��0/8�D+�������"&�������������E�����������236�D>������������!���E<������*���������������������������$*�������:�������������������������������������������������$���+�������������������236<������������$*�������������������� �0/0�D+�������" ����>�������E:

.5

)

Page 39: Transit Village Design in Burlington County

&��������� ��B�������������������$���������<>�����������������������������������������������<��$$��=�������36O:��&��������� ��B��������������G�������������������������D��������������������������E<�$������>���������������������=�������������������:�����������������������G��������������>���$�����<����������������������������������>�����������������*������������������������>���: ����������������������������������������������������������������G������������<�>�������������$���������������$���������������:���������������������������������>������������$����<�&��������� ��B���������$��*�������������������������� ����<�#�������<���������������������>��������$����������=������D���������<����������E������������$�>��$��*:

+���&��������� �����������������������������<����������������������������"�������������������������������������������>��������������$�����������������������������:���������������������>�����������������������������������������������������������D�������������$����������������������E<����*�����������������<����������*����������B�����*��:�������������������">�����������������������������������������������������������������������������������������������������>���:��&��������� �������������>���������������������������������������>������$���������:�

���#������<��������<�&������<�(��������� ��*<�������<����� ������<���������������������������������236��������<������������������������������������������<�����������$�����������������������������I�������������<���������������������������$*������".8/:��������������������������������������������������$�����������������������������������:���������B�@��������������������>��������=�������D���������<����������E�������$�>���$��*:�������*�����������������$��������������>������������������������������:�������������������������������������������������������������*��������B��H>��>�=H���������*��:��������������������������������������<��$����G��<��������������������:

+������������.666<����������*������������������� ��������������$����������������L28���L.3:/6�$����F���������<����� �����&�������$��������$�����>�������L21�����L25:1/:�����������$����������������L4:./����L/:./$����F�������������� ������<����L3:/6����L4:./���� �����&��$���:������������������=$�������������������������������������� ������$����>��>�<�>���������=$������������������������� ������$�����������<�>��� ������$�����������������������=������:@

.8

��,).,'(���,)'

%(00��%,�/�"+�+�,)�(/#��

#(5)�(5)+�,+���#,>>,%"/�

��+&�,)��(#�$G+�C4,'�4(;C

����,/�0��&��B

����������

@��:�� A������� �����:��� �8�������������2�������� ��5����������

Page 40: Transit Village Design in Burlington County

�������������������

�����>��������&��������� ��<�����������������*���������<�����������������������$$��<���������>��

����������������:�����$���������<���������������*����������������������������*�<��������������������<�������������:�����������������������������.4������:�����������������<��������������������������������������<�>�����������������:����������������$���������������������"��������������<�����������������������������������*������������������:�����������$������������������������$$�����������<������������*�����:��������������������������>����������������$���F��*���>���������������������*��<��������������$��$���������������������������:�

��������������������������������$����<+������������@������@����(�������D������������������>������������E<�����������������$��<������/.������"��������">������������<������L286<666"L.26<666�$���������:�����������������)�$�������<����������������D����#��������������E:����������������������������������+�������A ����>�������<�I������������������236<��������&����������:�����������������������$��$�����$�����������������$��*������$����<�����$���>�����������������:�������+��������������$���)������� ���*<�>�����>���������������������<����������236:

!�������$�����<�������������2/1������"��������">������<����"���"�"����">���������������������$��������������L216B�:�����������<�������������������������������������*���������*� ���*��������*�����������������������>����������������������$����$���:��������������������������>����D����+�������������$E����������$��������������������������$�������������������:������������$����>�����������������������������������<��������������������������������������<�>��������������������$���������������������������$��*���������>�������������>�����������������=�����>�������������$��������������:

#�����������������������������������������������������������*���<�����������������������������*�������������������������:#������B�������������������������*�����.666����04������D����������E<���������������������50������D������������E:��

������������������$������#��������L228<666<��������������������L51<666:��������������������������������������L566"866��������:��+�����������������>���������������������������.666������������������������2888<�>�������������I����>��������������$��$��������:��

#������������$$������$���������������"����������������������������������������$��$���������������������������� ���*����

36

Page 41: Transit Village Design in Burlington County

��$������������:������������������>���$������������������������$��������������������������<����������<������������$���<������������>������������$$������$��������:���������������������������������>�������*����������������<�����������������������������������������:�����=��"�����������������������������������$���$��������������������������>���������>������������������:��#�����$�����������������������������������������$���D�����<����<���������E�>������������������������������<��������������������$�������G��������:#�����$����������������$���������$��I�����$�����:������������������������>�����������$��������>��������������$����$����������������������������������������<�������������$"������������������<���������������"����>�����:#���������������������������������������"$�����������:����$$�������������*������������:

���������������������������������*����������������������$������������������!������������������������<���$���������������������"��������������:������������>����������������������$��I���<����������$���������$��>�>����������=�������������������������������������������*������$��I���:��������$��������������������������������������������������������������*��������$$��:�������������������������������������������*��������������������������������������>��:

������������ �������������������������������*���<��������������������������*����������36����4/:��&������B���������������*��������������<������(��������� ��*B��������������<����������������>��������������������������������������.666:��&����&����������(��������� ��*�������>������������������)���*A)�����$�������������$��������������$�������!����>�������������>��������I�>�����������������������������������=����������:

32

�������'�-���4 ����������������� ���� �� �����5� ��������'����������'�� ��� �����������2���� ��� �'���� ��

Page 42: Transit Village Design in Burlington County

3.

��������B�� �������������:�� �����8�� ������������

��

����������

����������

�����*������

������H

���

����������

� ������*����

� ������*����

46

266

4/

08

2//

85

52

40

&������� ��

&��������� ��

#���������$:

(��������� ��*

+����������$:�

�������&��:

����������$:

��������&��:

L14<5.0

L5/<68.

L222<624

L2.2<226

L264<3.8

L266<.12

L50<014

L243<510

6

6

6

.5

46

3/

6

6

L6

L6

L6

L48<.22

L82<8/5

L8/<202

L6

L6

�,'"���2B !�������)#��"�/,)'�()��(")�$��(0����/�+�����,+�,%+A����������

�������������������+����� ���������� ����

�������������

���

**��

�*���I ��

������

?,)�0

,//+@

� ����������

���

��������������

������

������

*��*���

.:823

.:/11

3:624

.:8/3

.:86.

3:365

.:/88

3:/4/

&������� ��

&��������� ��

#���������$:

(��������� ��*

+����������$:�

�������&��:

����������$:

��������&��:

88:06

26/:50

83:5/

8/:00

266:38

81:55

85:58

8.:/4

�,'"���2B�!���"�/,)'�()��(")�$�*�(����$��;�����+A����������

����

�����

Page 43: Transit Village Design in Burlington County

33

����������D�����

���F�����������������B�����������������$�������������$�������������������:������������������������+�����3:3

������������������������������������������$�����������������������������:������������������$�>������>������ ������$����F����<�>��������������������$$����>����������������#�$�����������(�������<���������������������������2888".666������������:)���$�������������������<�������������������*����������>��:��

���������>�����������������������$�������������������������������������������������������������:

���� �����������

#��������<� ������������������������������K��$$�����<���������������<� ��������<���:

��� ������<� ����������������< �������������<����>���<���:

����� ������<������������������<!�����������<�&���������<���:

#���� ��$�����<������������������< �������.2�������<�)���������<���

Page 44: Transit Village Design in Burlington County

34

�,'"���2B2!��%�((/����(������#+

�%�((/����(������#+� <<<-���� (��/��� �.���'�� ��"#�)�� ��"#�)���� ��)'���(>�� �0(")��(>�#�$�,)�� J�(>���"#�)�+�� J�(>���"#�)�+�� ��%"/�$�� K�(>���%"/�$���

�5����+�$�������0�)��(>��#"%��,() �)�(//0�)� �/�++��,L� ����)#�)%������ �(4,/,�$����� �%�((/���$ ,)+��"%�,()�/��%�,.,�,�+ �����#0,),+����(� ����>�%"/�$�0�04�� ����)#�)%������ 5,�����:��

�� ���������������

��.��/$��%�((/A��/�0�)���$ 3.2 21 83:0 28:8 0����2/��� /����4/��� .62 8:3 86:/ 08

������������������

�����,)���0�+���5��)%�A��/�0�)���$��� 364 .6 8.:5 ./:3 0����./��� /����3/��� 364 20:8 80:0 1/

�/,�+��("#,)(�A��/�0�)���$ 55 2/ 84:. .1:3 0����./��� /����3/��� 55 2.:. 80:1 0.

��0"�/��0,��A��/�0�)���$ .65 20 84:3 21:5 0����./��� /����3/��� .65 20 81:/ 5/

�,/4"������+��)���0�#,���� 3.3 25 8/:3 .0:8 0����./��� /����3/��� 3.3 2. 84 1/

�"�/,)'�()��,�$��,'���%�((/� 18/ .6 82:5 5:3 0����45��� /����3/��� .0/ 8:0 80:4 01

������������*�������

*���+()��%�((/A��/�0�)���$ ./0 .2:4 8/:5 26:/ 0����36��� /����34��� ./0 2/:/ 85:4 15

��/)"��������A��/�0�)���$� 2.. .2:4 8/:3 22:/ 0����36��� /����34��� 2.. 25:5 85:4 1/

���������*��=��*�������

��'(5�)A��/�0�)���$ /31 28 84:. 4.:2 0����//��� /����4/��� /31 2.:1 8/:0 10

��0"�/��B��,#'5�$��%�((/A��/�0�)���$ 35/ .. 8/:2 ./:/ 1����6��� /����/6��� ./1 22:5 80:4 18

�������������*�������

�/(��)%��(5)+�,���,##/�A��/�0�)���$� 31/ 28 84 22:1 0����28��� /����./��� 31/ 24:. �A� 5.

���%�//���B��">>$A��/�0�)���$ .54 28 8/:2 24:4 0����28��� /����./��� .54 22:3 80 16

"04���6��(�4/,)'A��/�0�)���$� 451 21 84:0 2.:8 0����28��� /����./��� 451 2.:/ 8/:. 0.

�/(��)%��5����0(�,�/��,'���%�((/ 450 .. 82:/ 20 0����28��� /����./��� 251 2. �A� 54

*����������������������

����/�+�������A��/�0�)���$ /16 .6 80:1 5:0 0����2/��� /����3/��� /16 24:0 85 11

*�/0$����,'���%�((/� /66 20 84 26:4 0����.0��� /����34��� ./6 26:4 81:0 04

�� ������������*��������

�,.��+,#���/�0�)���$� /.8 .3 82:3 20:5 0����.3��� /����.3��� /.8 2.:. 83:5 10

�,.��+,#���,##/� .85 .2 8/:4 22:1 0����20��� /����33��� .85 2.:4 8.:8 04

�,.��+,#���,'���%�((/� 403 .2 83:3 8:/ 0����/5��� /����.6��� .3. 23:5 84:2 02

�� ����������

�,.���()��� 251 15 96.2 8.4 6 hr 40 min 5 hr 35 min 251 9.3 98.3 83

����� �������/�0�)���$ ):� � B3 <6 3B2 7�����2�0,) 6����2��0,) 2 9B9 2B2 <3B ):�

����� �������,'���%�((/ ):� <B9 <�B7 �B2 7����37�0,) 6����36�0,) < B< B7 <3B8 ):�

Page 45: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � 3

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

�������� ?�������� �����*@ � ����������*��� - �������*�����

Page 46: Transit Village Design in Burlington County

��������������>���<����������+��������������$<��������������2864<������ �������@:����>���

����������������������������������������$��������������$$�������������>������������$������>��������������������������:���>����>���������������$������������������$���������������������������������<�������������������������$��<����������������<������<��������<����������>�<������������������:������>�������������$����������$����������������������������������P�������������������������������:�������������������������������� ����������������������$���������������������������������<���I�������������������>������������������D�������$�������������������������"�$E��������*���P������<�$�����������$$�������������������������������=$���������������������G�����������>�����������:

� �� �������������������

� ����������)������ ������������������������������������������:����������������������������������������>����������������������"��������������$����������$�������������$������$$�������������>���:�

� )���������7�������������������������������������$$������������$����:������������<�����������������������������I����������������=�������������:

� ��$������������������$��������������������������������������:�����������������������$���������<�������������������������$����������������<�>������������<����������������������������������������������������236���������>������������:

�����������

������������������������>������������������������������>�������������<��������>�������������������������>�������������:����������������>��������������������>������������<������������������������������������-::�������236:�

�������*����

��������������������$��������������������������������������������������������������>�������������:

30

��� ���������������������� ������ ����

���*���3! � � �������� ?�������� �����*@����������*��� - � ������*�����

Page 47: Transit Village Design in Burlington County

31

�����������%���,+�,%+�-� <<����)+"+�?�������)+"+�#����)(��$����.�,/�4/�@�

)�����������9�L31<866 �������������9�L4.<466O�-����� ������������9�0O �������������9�4OO�'�������������-���9�.:/O �������������9�4:1OO������"����$��9�50O �������������9�1/OO�������"����$��9�24O �������������9�./O

��� ���

��������������<������������������>�����������������������������������M��������������������������:�� ����������������������$������������������������������������=���������������������$��$�������������������*����������������<������������������������>����������������>������������F������������$����������������������������>��������������������D�������������$������������<�������������������������������$��<������������������E:�� ��$���������$������������������*��������������������������$����$���������������<������=��$��<����������������������������������������$����������������������$��������������:��+�������$��$����������������<�������������M�����������������$��$����������������������������������H���*�>��<H�����������������������$��������������������������������������������$�����������������:

������������������*������������������������������������������������������$$���D���)�$�4:29��(=����������-��������>�������������E:�������������$�����������������$��������������������������������=�������������$$���������<�����������������������������������������������������>��*����������������<����<�$���������������<����������:

�����������*������������������>����������������$����������<�����������������������$����������������������������:�������������>���./6������<����������������$����������������<�������������������������������������M�����������������:��������������������������������>������������������������$���������<������������������������������������������������������2814:��+��������������$��������������������������$������������������������������������$���������������<���������������$����������������$��������:�

:���� ��� ������� �����

22888866

.<0.6

..666666

.<02.

��>>�������������� ����������

"5

OO�� ����������

"6:3O

OO��!!������

8/:0OOO��&&������**

.:8O

OO������������������������

2:/O

*(�"/��,()������%���,+�,%+�-��������)+"+

Page 48: Transit Village Design in Burlington County

��Hornberger

MainStreet

Second

Third

Fourth

Avenue

Avenue

Avenue

AvenueAvenue

Railroad

Avenue

Amboy

Street

Norman

Avenue

Alden

��130

1

2.01

1

20

10

25

8

1

97

9

22.01

4

6

7

5

2.02

6

39

3

41

40

21

26

22.02

8

41

25

3

2

2

4

157

9

14

7

1

42

1

5

7 21

1

3

1

73

2

6

9

7

5

4

3

8

6

7

1.01

13

18

32

8

23

7

14.01

4.02

4.01

8 12 63

1

24

89

15

42.01

7

9

16

2226

31

19

22

27

31

60

30

23

205

10

17

6

4

31

40

8

1

5

4

1

2

6

64

3

9

2

9

5

5

2

7

7

16

74

8

69

8

14

12

12

3

3.01

3

4

10

15

13

17

10

11

11

6

13

14

31

11.01

18

30

30

3.01

38

10

37

1

8

2

218

69

57

8

3

5

4.01

7

4

3

1

4

639

9

2.02

13

12

2

18

25

7

40

34

11

40

32

1151

41

4813

50

35

1

36

40

37

33

10

41

21

12

20

2021

34

46

21

20

10

2.01

54

1

3655

47

11

42.02

36.02

32

39

37

35

58

52

47

13

54

39

16

35

26

44

32

32

49

22

37

44

46

11

43

45

45

42

28

34

42

18

57

25

48

33

33

34

56

53

27

43

20

29

19

18

52

55

23

10

1417

11

14

59

36

52

47

38

12

10

38

16

17

15

12

13

13

25

31

38

12

27

28

46

58

29

26

50

22

19

26

18

36

16

24

72

63

20

23

19

43

17

22

59

15

31

14

41

43

53

24

73

40

20

63

56

11

62

10.01

40

45

29

10

25

35

2423

39

27

60

15

57

4921

28

28

61

18

51

11

48

21

11

42

14

62

29

44

30

15

30

53

2.01

48

16

79

28

75

66

35

35

46

50

57

32

54

69

77

24

32

81

59

12

14

64

71

82

61

14

38

26

39

44

80

15

74

2623

3956

282270 29

15

2.01

34

34

68

25

23

17

19

51

17

34

67

58

13

33

27

38

60

18

24

12

47

18

45

27

1336

76

36

22

37

16

2937

2717

4925

10

78

37

16

35

6533

55

14

19

29

2625

38

16

28

24

15

41

19

35

1.0110.02

41

2.01

11.01

1.0214.02

139

141.01

125

140.03

121

131

120117

119118

141.03

141.02

140.01

140.02

124

137 138

132

130

Map 4.1:Existing Land Use

in RoeblingStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Land Use Category

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Retail

Food

Single Family

Single Family Attached

Multi-Family

Institutional

Light Industry

Heavy Industry

Empty Storefront/ Vacant Industrial Building

Parking Lot

Office

Personal Services

Parkland/Playing Fields/Playground

Vacant

Page 49: Transit Village Design in Burlington County

38

��I�����������������������������<�������>������������<����������������������������������������������������>������������������������������������������������������������:��)��������������$$�������>��������:������>��������������������������<���������������������������������������:

��������������������������>���������������>������������������M���������������>���������:������������$����������������<����������������������������������B�������������*���������������������������:��#������������������<����������G����������������������������2<.66��F�����������������$�����:��������������������������������������>��������<�������������������������������<����$����������������:����������>�������������������������������������������$��$�����������:����������������������<����������������������������������������<������������������������������������������"�����������������������������2<066��F����������"����������>��������������������������������>��>��������$����<���������>�����������������������:

���������������������������>������������<���������������������������$��������������>�������:��������������������������������<��������������������>����266��������������������������<���'�����B�����������������!�����B�� �>:

�������������������������������>����������<���������������������������<���$GG�����$<�����������������>�<��������������>������������������������<���������$��*�������:����>������������<���������������-::������236<��������������$��������������<��������$��*�����������������������<��������<���������>����������������������������$�>:�

���+�����4:2��������������������$�����������<����>���B�����������>���*����������������<���$����������$������������������������������������������������:�����>����������������������������������$���������������*������������������$��$�����������<��������������������������������">�������������������D������������<������������<����>���E:���������<�����������������>��<�������������������$���>��������������������������<������������������<��������"���������������������:�

��)#��+���)#���)+,���"��(��,.�)�++

���������������������������������������*��������������������������������<�����������������������������������>���������$$����������:���������$$������������������������������������������������������������������������������<���$������<���������������$������:�����������������<����������������������������<�������������������������������:������������������������������������$�<��������

��� ���������� �����'�

Page 50: Transit Village Design in Burlington County

���������<���$������<��������$$������������:��)�$�4:.9��������$$���������������>����������������������������������������������������9��������$$�����J���������$$������$$�������J�����������������$$�����:

)������������������������*��������������������>�����������������$$��������������:��+����=��$��<�������������$�>��������$��������������������=������������������������"������������<��������>���B������>�������<�������������=�������.6�������$�������������������<�����������������������>������$��$�������>�����������������*�������������������������*<����$$��<���������������:�� ��������������������$����������������������������������$�������������$��������������$����������������$$�����������������*�������������������$$��������>��������:

������������������������������������=��<���>��������������$$������������$��������������������>���������������������������$$����������:�����������$��������������������������������$$��������������>���������� ��$����.:

46

�,'"���3B !���)#��+��,)������(�4/,)'�����,()�����B

*��%�/+�,)�����,()�����

�+�*��%�)��(>�(��/

�.���'�!���.�)�(5)+���"#,�#

�%���'��(>�����,()�����

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$#���%��#

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$����%��#

��+,#�)�,�/!�0"/�,�>�0,/$

*��&,)'�/(�

�%�)�

�0��$�+�(��>�()�

����,/

�((#

*��+()�/�+��.,%�+

�>>,%�

�)+�,�"�,()�/

�,'���,)#"+��$

���.$�,)#"+��$

*��&/�)#�(��(��)�+��%�

�����

���

21

353

2

1

25

24

6

4

6

2

2.

6

.

6

2

408

3:0O

5.:3

6:.

2:/

3:5

3:6

6

6:5

6

6:.

.:/

6

6:4

6

6:.

266O

40:.O

.8:2

2:8

.:4

.:/

2:5

3:6

2:.

2:4

3:1

3:/

2:/

6:3

6:0

2:6

266O

3:4

21:0

6:4

2:6

20:6

0:4

6

6:/

6

6

3:.

6

2.6:3

6

32:5

.66:0

*��%�/+�,)�����,()�����

���������(C�&������'�4��5���������!""#�

Page 51: Transit Village Design in Burlington County

��

Alden

Avenue

Norman

Street

Amboy

Avenue

Railroad

Avenue

Avenue

Avenue

Avenue

Avenue

Fourth

Third

Second

StreetMain

Hornberger

��130

14.021.02

11.01

2.01

41

10.021.01

35

19

41

15

24

28

16

38

2526

29

19

14

55

3365

35

16

37

78

10

25 49

1727

3729

16

37

22

36

76

3613

27

45

18

47

12

24

18

60

38

27

33

13

58

67

34

17

51

19

17

23

25

68

34

34

2.01

15

2970 2228

5639

2326

74

15

80

44

39

26

38

14

61

82

71

64

14

12

59

81

32

24

77

69

54

32

57

50

46

35

35

66

75

28

79

16

48

2.01

53

30

15

30

44

29

62

14

42

11

21

48

11

51

18

61

28

28

2149

57

15

60

27

39

2324

35

25

10

29

45

40

10.01

62

11

56

63

20

40

73

24

53

43

41

14

31

15

59

22

17

43

19

23

20

63

72

24

16

36

18

26

19

22

50

26

29

58

46

28

27

12

38

31

25

13

13

12

15

17

16

38

10

12

38

47

52

36

59

14

11

1714

10

23

55

52

18

19

29

20

43

27

53

56

34

33

33

48

25

57

18

42

34

28

42

45

45

43

11

46

44

37

22

49

32

32

44

26

35

16

39

54

13

47

52

58

35

37

39

32

36.02

42.02

11

47

55 36

1

54

2.01

10

20

21

46

34

2120

20

12

21

41

10

33

37

40

36

1

35

50

1348

41

51 11

32

40

11

34

40

7

25

18

2

12

13

2.02

939

6

4

1

3

4

7

4.01

5

3

8

75

96

182

2

8

1

37

10

38

3.01

30

30

18

11.01

31

14

13

6

11

11

10

17

13

15

10

4

3

3.01

3

12

12

14

89

6

8

47

16

7

7

2

5

5

9

2

9

3

64

6

2

1

4

5

1

8

40

31

4

6

17

10

5 20

23

30

60

31

27

22

19

31

26 22

16

9

7

42.01

15

98

24

1

36128

4.01

4.02

14.01

7

23

8

32

18

13

1.01

7

6

8

3

4

5

7

9

6

2

73

1

3

1

217

5

1

42

1

7

14

9

715

4

2

2

3

25

41

8

22.02

26

21

40

41

3

39

6

2.02

5

7

6

4

22.01

9

79

1

8

25

10

20

1

2.01

1

139

141.01

125

140.03

121

131

120117

119

118

141.03

141.02

140.01

140.02

124

137 138

132

130

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Transit Supportive

Transit Supportive Opportunity

Not Transit Supportive

Map 4.2:Transit

Supportivenessin Roebling

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Page 52: Transit Village Design in Burlington County

�����������$�����������+�����4:2��������$���������������������������������$$����������������>����$��������$$���>��������>���:)����>��������������������������$$����������<��������������<��������$�������<�����������<����$��������������=���������������M�������*����������<�������������N����������>��*������������������$$����������:���>���<����������<��������$����������������������������$$������������������������������������������:�� ���������������$�������<������"������������������<�>�*�������������������$��������������������������������������>�������:��

��������������������������������������$���������������������"�$��$����������9�2E������������J�����.E��������������<������<����������<��������>�����:��&������������������������������������������������������������������������������������:�����������������<�������������<�������$��>�>���>���������������$$��������������$�����������������:����������<�������������������<����������������������<������������������$$���������������������������������<����������������>��$$��$���������������������������������������>�����������:

���*���������������

����$��$����������������>�����������������>������������������������������������������:���������>����I�����������$��$�������������$��*������<������������������������������������>�������������<��������������������>������������:��������$��*�����$������.2/��$����<�>�������>���=$���������/66�$����<��=�����������������������������������:+�������������>�������<�����������>��������$���>���������������������*����������������������>�������������.6.6<���//6:�

�(�)4��'����.�)"� ��������I������������������$��������������������$��$�������������������������:����������������<�����>����������������������������������������������������24���������:������������������������-�������236<�����>�������������������33������������:����������>���������������-������236���2/���������<��������������>�����������25���������������������������>�������������������������������������-������236:�����������������$�������������������������-�������236��������$��$�����������<��*������������������������>��������>��$���:���������������������$������������������*���������������������������������������������������������:�� ���������$������������>�������-�������236���������$��$�����������������������*��:������������������������

4.

Page 53: Transit Village Design in Burlington County

-�236��������������>��������������������5�������������������������������$��������������:�����$$�������������>������������������-236�������������������������������2./�������������:��������������>�����F������������������������������������������>������������>������$�������������������������������������������$�������������$����������<�������������$���������:

����������$��*����������������������"������$��*���������������36��������������������������������������������>�������������>�������/�������������.���������:�� ��*���������$�����������������������:�����������*���$���������������������������������>�������������>�������4�������������.���������<��������������*�����$��������������������������:

�� ����������*��������������

��+����*/�)

+��������������$B��)������ ���������������>�����$������>�����G����������<����������$����������2884:������2884�)������ ������+��������������$��������������������������������������:������������������$����<����$��$���������������������������������$������������<����$������$��������$�������$���������>���:������������������������������

�������$������������������$��$������������<���>����������������)������ ���<�����������$���G�������$�������������������������������������������������������G�����������������>���:

F(),)'���#,)�)%�

+��������������$B��7��������������������������������$��������2888:��!�������*��������������������������������<������������������$�������9�@)�D@�������)�����������E<� �D����>������� ��������E<������ D���"#���������������E:������<����������������������������������>��������D������#�����E��������:����������������������G�������������������������������$������$��:������<$�>���������������������������������$��������������������$�����G����������<���������$$�����������������$�����:������������������������������������������<�>���������������$������<����������������������>����:��)�$4:39��(=�����7����������>��������������������G�����������������������������:

�����)���/���)">�%�"�,)'

����@)�G������������������������������>������������<��������������$����������:�����G����������$������������<�������������$�����<�����������<���������������������������:�����������������>����������������������������������<�>���������������$������������<

43

+�����������.��� ������+������ ���� ����� ������ ��

Page 54: Transit Village Design in Burlington County

��

Alden

Avenue

Norman

Street

Amboy

Avenue

Railroad

Avenue

Avenue

Avenue

Avenue

Avenue

Fourth

Third

Second

StreetMain

Hornberger

��130

14.021.02

11.01

2.01

41

10.021.01

35

19

41

15

24

28

16

38

2526

29

19

14

55

3365

35

16

37

78

10

25 49

1727

3729

16

37

22

36

76

3613

27

45

18

47

12

24

18

60

38

27

33

13

58

67

34

17

51

19

17

23

25

68

34

34

2.01

15

2970 2228

5639

2326

74

15

80

44

39

26

38

14

61

82

71

64

14

12

59

81

32

24

77

69

54

32

57

50

46

35

35

66

75

28

79

16

48

2.01

53

30

15

30

44

29

62

14

42

11

21

48

11

51

18

61

28

28

2149

57

15

60

27

39

2324

35

25

10

29

45

40

10.01

62

11

56

63

20

40

73

24

53

43

41

14

31

15

59

22

17

43

19

23

20

63

72

24

16

36

18

26

19

22

50

26

29

58

46

28

27

12

38

31

25

13

13

12

15

17

16

38

10

12

38

47

52

36

59

14

11

1714

10

23

55

52

18

19

29

20

43

27

53

56

34

33

33

48

25

57

18

42

34

28

42

45

45

43

11

46

44

37

22

49

32

32

44

26

35

16

39

54

13

47

52

58

35

37

39

32

36.02

42.02

11

47

55 36

1

54

2.01

10

20

21

46

34

2120

20

12

21

41

10

33

37

40

36

1

35

50

1348

41

5111

32

40

11

34

40

7

25

18

2

12

13

2.02

939

6

4

1

3

4

7

4.01

5

3

8

75

96

182

2

8

1

37

10

38

3.01

30

30

18

11.01

31

14

13

6

11

11

10

17

13

15

10

4

3

3.01

3

12

12

14

89

6

8

47

16

7

7

2

5

5

9

2

9

3

64

6

2

1

4

5

1

8

40

31

4

6

17

10

5 20

23

30

60

31

27

22

19

31

26 22

16

9

7

42.01

15

98

24

1

36128

4.01

4.02

14.01

7

23

8

32

18

13

1.01

7

6

8

3

4

5

7

9

1

6

2

73

1

3

1

217

5

1

42

1

7

14

9

715

4

2

2

3

25

41

8

22.02

26

21

40

41

3

39

6

2.02

5

7

6

4

22.01

9

79

1

8

25

10

20

1

2.01

1

139

141.01

125

140.03

121

131

120117

119

118

141.03

141.02

140.01

140.02

124

137 138

132

130

GM

NC

RC

HC

RC

P

AGR

RB

RA

RC

P

P

RA

Q

RD

NC

HC R

E

Map 4.3:Existing Zoning

in RoeblingStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning Districts

AGR: AgricultureE: Emergency ServicesGM: General ManufacturingNC: Neighborhood CommercialP: ParkQ: Quasi Public FacilityRA: ResidentialRB: ResidentialRC: ResidentialRD: Residential

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Page 55: Transit Village Design in Burlington County

������������������<���������������������������$$�����:�����������"���������������$���������������������������������������$���>�����������������������<�������������������������������������������������:�������������������������������$$��$��������������������������������$�������������>����=$�����:

�������@)�������<������������G��������������������������������������������<�����������F��������>�������06<666��F����������D�>���2:/������E:�����������<�����G����������$�����>����������>���������>���������>����������G�����<����������������������������������������$���$������������:���������=>������$$��$���������������������������������<������������������������$����:��������$����������G�������F������������������������������$$��������������<�����������������>���������<��������=����>��������������F�������:����������������������������<������������������������$�����������>�������������1/�����<��������������=�����������������:��!�����������>���$$��$����������������������������<�������"������������>�������������������$$������1/�������������<�������$��������������������������������������������<����������"��������������$�������������������������������:

���,'�4(��((#��(00��%,�/

���������������������������<�����������������������������G������ :������������������������������������"�����<�����>������>�������������������:����������������������$��������������������<���������������������<�������$�������<�������<������������<�$�>��>������<����������"�����������:��#���������������������������������>���������������$�������:��������$������=��"���������������������������"��������������$�����"�������>����������������������������������$��������">����������������������������$$�������������������:���������<���������������G��������� ����������.6<666�F����������D�>����N�����E:��+���������$�������������������G���������������������������������<���������>���������:�������������$���������$$��������������.<�3<�����4�$����<�����������=�����$����������������G�����������������������G�:��(�����������$������������>����H���������������H<���$��������"�=����������������������<���������$�����>�����������G�������F������������������������G�������$���������>��������������G�����D������������������������������-����>����E:����������>����������>�$���������>�������=����������������������<�������F������������>�����������2./���������:���������������F���������������G����

4/

Page 56: Transit Village Design in Burlington County

���������������������������������������<��������������������$��������>�����"������<����$������$����<���$$����������������$�������������������������:

����,'�-��)+,�$���+,#�)�,�/

����� ��������$���������"�������������������<��������������"��������������������"���������������������������������:�������"����������������=��$������$�>���>����������$�������:��#�����$�����������������������������2.������$�������:�������������$����������>������������������������G�<�����������������26����������$���������������������������:�������������������������������������������������$�����������������������:

���,+�(�,%��,+��,%�

)������������������������*�����������������$��$��������������������������>��������������������������#�������������:�������������������������$��������������������������������������������������������������������������������������������:���������������������������������������>�����<����������������������������������<������>���$$�����>������+��������������$�������� ���������� �������:�������������$����������������������������������������������������$��$����<����������$�����������������������������$��>��������������������������������������������#�����:

()%()>(�0,)'��(�+A����"%�"��+��)#��+�+

����7��������������$��������$������������������������������������:��������������������������������������>�����������������������������<�>�������������������������������������������������������������������D>��>���������������<�����=��$��E:������<���$�����������������������>�������������������������������������������������"���$�����������������>�������������:

������������

������������<�������>���������������������������������$$���������������:��������������������������<��=��"����G����<���������������������$����������=��������>��������$$��������������$������������"�������������$����:������������������������������������������������������>���B��������:��������������������������G�����������<����$��������"�������������������������<������������������������������$����<�������������������������:������#�����$������$$��������������������$�������������������������������������������������"������������:��+�����������<�$���������������������������������������������$��������G�����������������+�������������$���������:��������������������������>���������������������$�����������������������������������������:

40

Page 57: Transit Village Design in Burlington County

��������������������<��������$����������<������������>��������������������������������������������������������:�����������������������������������������������������������������������������������$�������������<����������������������$$�����:��������������<�����������������<�������$�������������������������������������<����������������$��������>������������������$���$$����������������������������������������������:���������<�����������������������������������������������<�����������������������������������������������������<����������$�����������>��������������������������������������������$���������<���$����������������>����������������������$����<������������������:���������<��������������������������������������������������������$���������������������������:

�� ���*����**�����������

�����>�������$$���������������=���������������$$������������$����������>���:�����������������������$���������������������������������G��<�����������������������<�$��*������<���$��������������<�������������������������������������������>������:!�������*��������������������������������������>���<����������������>��������������������$������$$�������������������������>������������������������G��������������������������

�����������$�����=�>���:��������������������)�$�4:49��#�����$������$$������������������>��������������:

����� !��(�4/,)'��"���>")#��,���

����./6"��������<����������������������������������������������$�������������������������������������������>����<���������������$��������������������$����:��������>������������2814<��������������������$������������2853<����������������$���������������������������������>���:����������������������I��������>��������������������������������������B�$��*������<������������������������-������236<���*�����������>���>����>��$�>�������������>��������>��:����������������������G����@)�D@�������)�����������E<������$�����������<��������������$�����<���������������:��������������$�������������������<���������������������������������$�������������������������>�������>��������������������������������$�>������:������������>���������������������$��������������������>����>����������������$����:

�����������$������������������<����������$��*���������>�������$��*<���������������"��$�����������<����������������������������������������������������������������������������������������$�����������$������:������������������������$������������������������������������������<��������

41

.�� ������ ������� ���������� ���������

Page 58: Transit Village Design in Burlington County

��Hornberger

MainStreet

Second

Third

Fourth

Avenue

Avenue

Avenue

AvenueAvenue

Railroad

Avenue

Amboy

Street

Norman

Avenue

Alden

��130

1

2.01

1

20

10

25

8

1

97

9

22.01

4

6

7

5

2.02

6

39

3

41

40

21

26

22.02

8

41

25

3

2

2

4

157

9

14

7

1

42

1

5

7 21

1

3

1

73

2

6

1

9

7

5

4

3

8

6

7

1.01

13

18

32

8

23

7

14.01

4.02

4.01

8 12 63

1

24

89

15

42.01

7

9

16

2226

31

19

22

27

31

60

30

23

205

10

17

6

4

31

40

8

1

5

4

1

2

6

64

3

9

2

9

5

5

2

7

7

16

74

8

698

14

12

12

3

3.01

3

4

10

15

13

17

10

11

11

6

13

14

31

11.01

18

30

30

3.01

38

10

37

1

8

2

218

69

57

8

3

5

4.01

7

4

3

1

4

639

9

2.02

13

12

2

18

25

7

40

34

11

40

32

1151

41

4813

50

35

1

36

40

37

33

10

41

21

12

20

2021

34

46

21

20

10

2.01

54

1

3655

47

11

42.02

36.02

32

39

37

35

58

52

47

13

54

39

16

35

26

44

32

32

49

22

37

44

46

11

43

45

45

42

28

34

42

18

57

25

48

33

33

34

56

53

27

43

20

29

19

18

52

55

23

10

1417

11

14

59

36

52

47

38

12

10

38

16

17

15

12

13

13

25

31

38

12

27

28

46

58

29

26

50

22

19

26

18

36

16

24

72

63

20

23

19

43

17

22

59

15

31

14

41

43

53

24

73

40

20

63

56

11

62

10.01

40

45

29

10

25

35

2423

39

27

60

15

57

4921

28

28

61

18

51

11

48

21

11

42

14

62

29

44

30

15

30

53

2.01

48

16

79

28

75

66

35

35

46

50

57

32

54

69

77

24

32

81

59

12

14

64

71

82

61

14

38

26

39

44

80

15

74

2623

3956

282270 29

15

2.01

34

34

68

25

23

17

19

51

17

34

67

58

13

33

27

38

60

18

24

12

47

18

45

27

1336

76

36

22

37

16

2937

2717

4925

10

78

37

16

35

6533

55

14

19

29

2625

38

16

28

24

15

41

19

35

1.0110.02

41

2.01

11.01

1.0214.02

139

141.01

125

140.03

121

131

120117

119118

141.03

141.02

140.01

140.02

124

137 138132

130

Area #4

Area #2

Area #3

Area #1

Area #1: Steel mill siteArea #2: Vacant industrial buildingson Hornberger AvenueArea #3: Empty storefronts, vacant lots,and parking lots on Hornberger AvenueArea #4: Empty storefronts, vacant lots,and parking lots on Alden AvenueArea #5: Route 130 Gateway

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Map 4.4:Development

Opportunity Areasin RoeblingStation Area

Opportunity Areas

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Railroad

Quarter-Mile Radius

Opportunity Area

Area #5

Page 59: Transit Village Design in Burlington County

>��������$$�������������������$�������������������<��������$�������<�������������������$$����������:��

������!������("+��������

��������������������������>������������>�������4��������������������������<������������������������������������������:��������������������$���>�������������������<��������������������������<�������������������G������������:������������������$�����������������<����������������������������������������$�����������������������:������$���������������G�>��������>����20<666�����44<666��F��������:�������������������G������ D����>������� ��������E<�����������������"�����������<��������������<�������$�������<������������<���������������������$��:����G������������F������������������G����.6<666��F���������<�����������$��������=����:��

��������������=������������������������������������<��������������>���������������������-������236:���������$�����������>��������������������������������������������$���������<��$����������������������$������>����������������<�������������������:������<�����������=���������������<�������������������$$��$��������"�������������������:��

���>���B����������$�������������<���������������������������������$�����������D����

2E<���������=$����������������������������������������<����������I�������������$����������:��������*�����������������������������>����������������������$������������������$�������������������<����������������$�����������������������������$���������������������������<�������������$���������������������:

�����2!��)#��"+�#���)#�()�(�)4��'����.�)"�

������������������>�������������������������������<��������������������$��������������$�����������>����������$���������������$$���������:���>������������������������$��������������<������������������������������������������������$��*��:��)�����������$�����������>�������>����.<666�����2/<666��F�������������G�:����������.<������������G������ D����>������� ��������E<�����������������"�����������<��������������<�������$�������<������������<�����������������:����������������G�����.6<666��F���������������$���������>�����������������$���������������<����������������������������������=�����������������F�������:

�������������������>�����������������������<������������>���������>��������$�������������:������������������������>������������������<������$��������������������>�

48

(��������� ������ ��� ��+���D!�

Page 60: Transit Village Design in Burlington County

������������������������������������<�����������������������������$���$������������:���������������������>������������������������������������"������������������<��������$�������<������������������������������:��

+�����4:.9������>���������������������$���������>�������������������>���������������������*��*�����������������������$��:�����������<����������$���$���������<������������������������*��$���������<�������*�����������������������������������������������>�����������:������<������������������������������G����<������������������������������������������������$����������������������������<�$��������������������������>������������������������:������������������������������������������������������<���������$����������������������>����<������>�������������������$����������������:

�����3!��)#��"+�#���)#�()��/#�)�.�)"�

(������$��������������������������������>���������$���������������������$$���������:)�������������$�������������������$��*�������<���������������F�������$$������$��*������>������$������������������������������������<�������������������������$$�������������:������$����������������������������/<666���0<666��F����������������:�������������.����3<������������G������ �D����>������

��������E<������������������"�����������<�������������<��������$�������<������������<��������������������:������<���������������G�����.6<666��F��������������$��������>������������������������������$�����������������������������$$���������:

�����������������������������������������������������������������������������������������������$$�������������:���������$��>�>�����������������*">��$������������������������������������>������������<�������������>�����$$��$�����������������������:���������<��������>����������������������������<�������$�������<�������������������:�������������$����������������������������������������������������������������$����������������������$�������������$��������������������I��������������������:

�����6!��("��� 2������5�$

����������������������������>����������>������������������������������������236��������>������������:�� ��������<������������������������������<�����������������������������������>�������������������������������������������>���:������>�����$��������������������������<������������������������������������$��<��������������������������������������������������������<����������������<��������<�������������$������:�

/6

Page 61: Transit Village Design in Burlington County

+�����4:39�@����������������������>�������������$�����������������������236��������>������������:�������������������<��������������$��������������$�����������������*������I����������������������������������������>���������������236:���������������������>��G�����������������>���������<����������>��������������������������������������������<�����������*�$���������������*���������������$��������"�������<���������������������������<���������������������������������������>���:

������*���������������

�����������������������������>��������������+��������������$�)������ ���<�����������>���������:

2:�������������������������$��$�������������������������>�������$$��$�������������$$����������������"��������������$���������$���������������������������9�E�����$��$�����������"��������#�����$���������������������������������������������>���<�������������������������������D2.������$���������������E�������������>��$��������������$$������������:���$$����������"��������#�����$����������$�����������������������"�������������������������������������������$$������������������������<�������������������G�������������

����������$����������������������������������������:>E�������������������������������<���������"��������#�����$��������������������$$���<���������������=���������������=���������������:�E�������"��������#�����$�����������$���������$$�������������$���G���������$��������������������������������$�����$��*"���"����������>��$�������������"����������>����������������������$��������>����������������������������$���������������>������������:��������������������$���������>���������*���������������=��������"��������������������>�������<�������������������������$���������������������������������������:

.:�+������<��������������������������������������$���������������������������������"��������#�����$����9�E�������������=������<�����������������������������$�������������=��������������������������������������������������������������������������������:>E�����������������������������������������>����������I�������������$��$�������������������<���*���������������������=�������������������������<������������������������������������������������$���$�����������������������������������:�E�����������������������"�������������������

/2

(��������� ������ ��� ��+��D0�

Page 62: Transit Village Design in Burlington County

/.

�������3B��! ��� ���*�� �**����� �����J2

Page 63: Transit Village Design in Burlington County

/3

�������3B�4! ������������ �������� ���*��� ���������

Page 64: Transit Village Design in Burlington County

/4

�������3B2�! ��� ���*�� �**����� �����J6

Page 65: Transit Village Design in Burlington County

//

�������3B24! �������������� ���������

Page 66: Transit Village Design in Burlington County

�����������������������������*���������������I��������������:�E����������������������������������$��<������������"������>������<����������<����<����������"���������������������:�E�(����������=�������������>������<�����������������������������������������������������$����������>���<������=��$��:�E�(��������������������������������������������������������������������������������$��>������������=�����������������������I����������>������<�����������������������������������������������$����:�E� ����������������$���������������������������������>������:�E�#�����$�>��������<����������<��������<������*�<���������$����$����<���������������$���������������������������������$�����:E��������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>������$����������������������������<�����������F�����������:IE�@���$���������$�������������������������������>������<��$����$����������������J��������������������������$��������������������������������:*E�(���������������������������������������$���������������������������������>��������������������������������������������$��>�������$��������"���������������������>�������:

�E�-��������<�>���������������<���������������������<��������$���������������$���$������������>�������������������������������:�E�-����������������������������������$����$�����������������������$����:�E� ������������$�����>��������� ������ ���*����$������$�>�����������������#����������������������<���$���>��:�E� ������$�������������>��������*����>����������������������<����������������<�����������������������:3:�#�������F�����������������������������>��$��$�������������$���������������G���������������������������������$����������������������������������������������������������������������>���:��$��������<������������F����������������>���$$�������>������������������������������$������������������������:����������F�����������������������������>��$��$������������������>����������$����������������������������������������������������������>�������:�� ��$��>���������������������<����������������������>���*�������<�����������*�<�������������������������<�$����������������������������<�$$��$�����������������<��������������������������>������������������������F���������������������:

/0

Page 67: Transit Village Design in Burlington County

F����������������

����G����������������������$��$�������������������������>��������������������$$��������������<������������=�����������������������$������������������������������:������<������������������������������������7��������������������������������:��������������������������������"�������#�����$��������������������������������������������������������������>���:���������������������������>����������"��$$������>�"�����G�����������<����������������������#�������������<�������������������������������������������=���������$��=��:

������������<�������������������<�@)�D@������)�����������E������ �D����>������ ��������E<���������$�������>��������������������������������������F��������:7���������������������������������)�$4:/9��7�������������������������>�������������:

�����)���/���)">�%�"�,)'

���>���B��������������$�������������������������>���������������������������@)������<���������������������������������:������������<���������������������������������������������������9

� #����������������������$�����������<����������������������������$$�����:��!������������$�������������������>������<�������$������<���������������*����������������������������������������������������>����������>�������$���������:

� �������������������������$���$�������<�����������������������������������������$�������������������������$�������:������������������������������������<��������������������������:

� ���������������������=�����>�������������������������������$�������<������������=������:

���,'�4(��((#��(00��%,�/

��������>������� �����������������������������������������<�������������������$$��������������:���������<����������������G�������������������F�������<���*���������������������������>�������������������������:����<�����������$��������������������������������������9

� (=$����$���������������������������������<���������<���$��=��<�����������������������$��:�����������<��������������������=�������D�$��������������������������������E�������$����:

/1

Page 68: Transit Village Design in Burlington County

��

Alden

Avenue

Norman

Street

Amboy

Avenue

Railroad

Avenue

Avenue

Avenue

Avenue

Fourth

Third

Second

StreetMain

Hornberger

��130

GM

NC

RC

P

HC

RC

AGR

P

Q

RD

E

Map 4.5:Zoning

Recommendationsin Roebling

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning Districts

AGR: AgricultureE: Emergency ServicesGM: General ManufacturingNC: Neighborhood CommercialP: ParkQ: Quasi Public FacilityRA: ResidentialRB: ResidentialRC: ResidentialRD: Residential

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

GM (General Manufacturing):Allow a greater range of

permitted uses in the GM zone, and increase the maximun

height limitations.

NC (Neighborhood Commercial):Reduce minimum lot sizes,lot widths and frontages,and reduce or eliminate

minimum parking requirements.

Page 69: Transit Village Design in Burlington County

� ������������������G����������������������F�������<��������.6<666��F���������:����������$$��$����������������G�<�>�������������=������������������������<�������>��4<666��F���������<��������������:��������������������������������>�������������$����:

� ��������������������������������������������������������F�����������2./�����:������������������������*�>���<�����������������������������������>���>������������������<���������������������<�������������������:����������$$��$����������������������������<�>���������=�������������<������>��./�����:���������������F��������<���������������$��<������������<�����������<��������������<�������������>���������������������������������������:��������������������������G���������<��������������������������������>������������<����$����������$�����������������$����:

� ������������������$��*�������������������>������� ���������������:�����������������>���������>�������������������$$������������$�����������������<�$��*���������������>������$������>��$��*�����=����:��&���������$������������$��*�����F��������<�������<����������������>������������������*����$��*�������������������������������$$��$����������������$��*�������������������������

����<���������������������>����������������������������>�������:������$���>��������������$��*���>����������������������������������������������$��*��������������>���=$�����:������<���������������������������������$��=�������������������$���������������>������������:

������������������������

������������������������>������$$������������.���������=���������������������$$������������������$���������������:���������<���������������������"������������������������������$$��$�������������$��$���:�����������<+��������������$���������������������������������������������$����:��)������������������$��������������������������������������$���<����������������������>����������������������������<����������������������������$�����������$�����������:���������������������������������$�������������������������$����������������������������:��+���=��$��<������������������������������������$�������������������$�������������������������<�������������������������>���������������������������������������:��������������>�����<������������$�����������������������������$�����$��������������������$���������������:

/8

Page 70: Transit Village Design in Burlington County

�������������������

���F��������������������������������>������$�������<���������������>���<�$���������<����>�������<����$�����������������������������������������������:���������������������������������>����������������������)�$�4:09����������������������������>��������������:

�)���+�%�,()��0��(.�0�)�+

� �������������������I�����������������������������������������������������������������������������236������>��������������>������������:������I����������������������>������������������������������D��$�������$������������*�������E������������������$�������������$�����������������������<���������$��=��������������������� ������ ���*�������$���������������=$������:

� ��$����������>������������������������������-�������236��������>�����<�������>������������������=�������������������������������������������������������������I����������������������������=$�����������������������������������:�����������������������I�����������������F����������*��������������>����������������������>������������-�������236:

�,')�'���0��(.�0�)�+

� ��������$��������H�$$�������������������H���������-�������236�>���������>�������������>��������������������������������>������������<����������������������������������-�������236<�������������������������������:���������������$������������=�����H��������������H���������>����������������>�����$$�����������-�������236:

� ������������������������������������>����������������������$$�������������������������������������:

� ��������������$�����������������������>������������������-�������236����4���������<������������������������$��������$�����$���������������:���������������>������$������������D./�) �E�������������$�����:

� (���������>��G��������������-�������236���������>������������<�������������$��������������������:

� (���������>��G����������������#���������������������������������������<��������������������������������:��(�������������������������������������<����$��������������������������:�������������$��������������������������������>���������$�������������:

06

Page 71: Transit Village Design in Burlington County

��

Alden

Avenue

Norman

Street

Amboy

Avenue

Railroad

Avenue

AvenueAvenue

Avenue

Avenue

Fourth

Third

Second

StreetMain

Hornberger

Hornberger

Avenue

��130

T

Map 4.6:Access

Recommendationsin Roebling

Station Area

Install Traffic Signal

Trailblazer Signs

Sidewalk Improvement

"Approaching Intersection" Sign

Jug Handle Construction

Lane Reconfiguration

T

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

0 0.05 0.1Miles

Page 72: Transit Village Design in Burlington County

� �����������������������������"�������$��*����������>�����������������������������������������������������������������$�������������$�����������������������:

�������0��(.�0�)�+

� ���������������*��������������������������>�������������>�������4�����������������������������������������$�������������������������������������������>�����������������������4���������:

� ����������������������>������������<�����$���������������������������������������������������������>������������:����������������������������������������������������������������������������:

� )�*������>������������������������������$��$��������������������������������������������>���������������������$���$�������������������������������������:

� ��������������������������������������>�����������������������������������������������������������������������������������>�������G���>��������������������������>����:

0.

Page 73: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � 6

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

������������ ����������*��� - �������������������

Page 74: Transit Village Design in Burlington County

��������� ����������������������������������:��+���������2011<�����������������������$�������H!���

������H<�����������>������������$���������������:��������������$����������������������<������������������������������$�������������&��������<���������������+������� ��$��<�����������J�(����&������<�$�������������� ���������� �������J���������������<�����������!������252.�������$�����������������$�����<�H#��B�������$�������$HJ���������������������� ���!��<�-�������:�@����:&��������B��������������������,��*���$�������>������������������������������������������������������������:����� ��B���������������������������������������������������������������� ��������281/:������<�&�����������������������<������������������������������<�������������<����*�>������$$���������������������������<�>�������������$�������������$���G����>����������������������������������������:��

� �� �������������������

� -$�����7��������������>����������������7�����#�����������������������#��������������������&�����������<��$������������������������������������������������������$��*��������=�������������$�����<����������������������:�

� -$�����)������ ��������������"��$$�������������������$������������������������$��������>I������:��

� ��$������������������$���������������������������������������>���������������������������������������<�������������$��*��$�����$������<�$�����������������*�<���������$���>��� ���������������>������$:

�����������

&��������� �����������������������!����&����������>��������������������������������������������������:����������������������>���*�������������������������������������&���������<�������������������������������������������������>�������������:��

04

&

.�� ��������5��� � ���B�� �.�������������B������9����������B�� -��������'������ ���������4��

���*���6! � � ������������ ���������*��� - � ������������������

Page 75: Transit Village Design in Burlington County

��� ���

&��������� ����������������������=������������������������$��=���������������������D)�$�/:29��(=����������-�����&��������� ������������E:�����������������������������������<��������������������������������������$�������������������<��������������������>�������&�����������������������������:������������������������������<���������������*���������$����������:������������������������>�$���������������<���������>��>���<�������<����������������:������������������=���������<������������������$��$�������$�<����������������<

���������������<���������<������������<�����������������:��)�������������������������������������������!����&�����������D����������������������E��������������������:���

@���������&��������� ������������������������������������$��<������������$�����������������������������������������������������F������"����������������<�����������������������<��������$��*�<��������<�����$���>������<�����������:��������������������������������������������>���<�>�����������������������������������>��������������������������<���������������������<�$��������<�$���>��<������������������$$��:��

0/

22888866

8<53/

..666666

8<130

��>>�������������� ����������

"88

OO�� ����������

"2:6O

OO��!!������

05OOO��&&������**

.1O

OO������������������������

/O

*(�"/��,()������%���,+�,%+�-��������)+"+

�����������%���,+�,%+�-� <<����)+"+�?�������)+"+�#����)(��$����.�,/�4/�@

)�����������9�L.8<566 �������������9�L4.<466O�-����� ������������9�26O �������������9�4OO�'�������������-���9�/:3O �������������9�4:1OO������"����$��9�01O �������������9�1/OO�������"����$��9�33O �������������9�./O

� ���� ��� �

�������*����

��������������������$����������������������������������� ������&��������:

Page 76: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Juniper

Stacy

Avenue

Locust

Street

Wood

Street

Union

Street

Federal

Street

Broad

Street

High

Boulevard

Pearl

Street

York

Street

Talbot

Street

Engle

Avenue

14.01

18.01

28.01

11

63

31.01

9.01 19

26.01

29

44

23.01

57

52

55.01

9

56

16

55

30

5432

28

5.01

29

2930

29

18

33

10

41

27

1.01

34

27

43.01

2

35

44

29

62

19

26

30

44

30

22

24

40

17

9

35

23

37

61

43

34

25

36

23.01

41

30

60

28

20

68

27

33

11

21

14

26

29

33

44

30

28

14.01

32

29

31

41

43

19

32

21

4824

36

23

25

18.01

33

3

57

20

72

28

31.02

32

24

69

30

10

10

45

11

50

59

2.01

25

46

14

47

25

45

31

57

26

18.01

50

25.01

43

37

28

23

1

16

41

35

28

12

14

10.01

10

22

13

39

1920

15

1213

30

35

11

60

17

23

13

13

18

15

21

31

17

14

38

37

22

16

27

16

27

19

16

34

18

25

43

27

8

32

17

38

16

22

3

24

47

13

31

67

45

42

27

3

30

34

62

55

17

37

32

63

21

26

19

10

39

20

37

29

64

10

21

36

20

25

24

24

22

33

49

11

21

23

40

25

28

11

14

34

29

45

56

44

40

21

26

3841 39

20

14

42

46

25 26

10

33

13

47

32

37.01

34

28

32

26

58

16

1413

51

57

13

56

24

15

12

14

47

26.01

11

17

33

46

58

29

5

29

36

15

39

30

49

5

32

20

39

36

35

31

27

38

40

25

55

17

18

10

32

6

17

4

46

11

36

15

23

18

28

10

58

24

22

47

27

47

18

23

2352

34

19

14

45

29

12

53

48

13

25

10

25

21

36

38

32

41

48

25

36

25

32

1

54

254

42

2

14

35

32

10.02

18

14

28

21

6

22

49

55

54

14

5

23

34

34

14

14

37

33

10

10.01

66

26

50

43

45

35

34

35

20

50

10

5

43

11

12

48 49

26

51

11

26

29

16

24

31

38

52

45

30

23

9

8

14

4

23

13.01

22

9

27

7

12

9

9

15

9

49

4

1

12

16

23

24

4

10

27

49

3

9

5

19

3

7

21

7

3

24

7

18

55

25

24

21

6

31

20

2

6

28

23

21

3

5

26

16

18.01

41

4

40

2

10

33

15

8

7

8

12

1

14

29

10

27

7

38

24

1

41

45

2

3

23

2

32

62

15.01

20

118

39

37

34

17

29

4039

12

25

47

29

30

12

28

30

24

54

8

30

15

39

16

25

17

4

18

10

46

4

20

13

18

7

12

15

20

43

52

16

27

3

15

2

18

5

6

33

23

17

12

21

26

4

16

19

27

35

8

17

21

6

8

2

38

11.01 5

3

31

31

13

1

53

56

64

19

3

20

31

5

8

20.01

9

13

53

51

14

6

4

14

3118

22

13

9

21

4

9

42

39

22

31

32

39.01

44

44

44

56

7

1

40

23

19

36

59

16

18

4

46

6

19

17

27

12

21

21

42

5

20

52

30

12

9

1

15

87

48

30

6

54

25

13

35

43

41

20

56

35

26

9

42

9

13

50

2

11

60

14

26

34

37

6

4

5

7

14

6

32

49

2

4

3

1

5

2

36

8

33

45

4

1

3

44

5

46

19

42

7

7

29

42

30

12

9

22

42

23

37

11

7

22

11 9

33

53

24

15

21

51

51

26

20

22

17

43

5.02

6

2

25

11.01

4

5

3

8

2

6

29

11

30

19

21

18

15

38

32

58

6

55

8

20

28

7

19

3

2

61

1

20

3

5

3

3

40

23

1

50

4

26

51

53

57

5

56

17

7

7

26

9

49

2

38

47

58

48

39

7

24

2

3

20

7

7

9

1

10

24

8

2

6

3

3

5

41

28

4

21

2

6

2

3

9

8

40

24

10

1

40

1

6

10

11

12

4

5

28

4

8

20

3

38

55

2

4

3

1

6

27

11

26

1

26

1

1

2

1

1

2

44

8

1

39

60.01

9

12

34

1

27

1

8

1

2

3

6

8

13

4

4

1

40

2

1

60

73

1

2

59

11

56

33

14

7

139

8

13

135

118

137

9

112

34

32

12

29

15528

134

11

31

27

136

30

144

117

17

26

132

131

138.01

138

133

15

14316

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Land Use Category

Retail

Food

Office

Personal Services

Single Family

Single Family Attached

Multi-Family

Institutional

Light Industry

Heavy Industry

Empty Storefront/ Vacant Industrial Building

Parking Lot

Parkland/Playing Fields/Playground

Vacant

Map 5.1:Existing Land Usein Burlington City

Station Area

�0 0.05 0.1Miles

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Page 77: Transit Village Design in Burlington County

&�����������������������������������������������"��������������������<�������������������������"�������������:���������������������������������������<�>���&��������� ��<����������������������<������������������:��#��������������������22���2/��������������$�������:��)����������������������!��������-���������������>������������������������������������������������ ������$��:��

&��������� ��B���������������������������<������$$��=�������23���$������������������2.��������$������:���������������������$���������������$��*����������$��������������8���������5O��������M���������������������: ��$����������"�������$��*��<&��������� ������������$�����$$�����$��*�����������>�������������:

����������������������$������$��*�����������������������:�����������������$��*�������#�����������������������������"���������>������<�����������������������������$��������:����$��*���$��*������������-�����������������������������������������������$��������������������>�����������$�����: ����������������$���������������������������$��*���������������������������������>������������:

��)#��+���)#���)+,���"��(��,.�)�++

@����&��������� ��B��������������������������=<�������������������F������������$$������D)�$�/:.9����������$$�����������&��������� �������������E:��)������$�����������"��$$��������������������$��������������*������������������������:������������"��$$���������������������>�����������9����������������<�>�������>���*�����D$�������������������

01

*��%�/+�,)�����,()�����

�+�*��%�)��(>�(��/

�.���'�!���.�)�(5)+���"#,�#

�%���'��(>�����,()�����

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$#���%��#

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$����%��#

��+,#�)�,�/!�0"/�,�>�0,/$

*��&,)'�/(�

�%�)�

�0��$�+�(��>�()�

����,/

�((#

*��+()�/�+��.,%�+

�>>,%�

�)+�,�"�,()�/

�,'���,)#"+��$

���.$�,)#"+��$

*��&/�)#�(��(��)�+��%�

�����

���

2.6

484

0

34

2.

23

46

22

24

0.

31

0

6

0

/

506

24O

/1:4

6:1

4:6

2:4

2:/

4:1

2:3

2:0

1:.

4:3

6:1

6

6:1

6:0

266O

40:.O

.8:2

2:8

.:4

.:/

2:5

3:6

2:.

2:4

3:1

3:/

2:/

6:3

6:0

2:6

266O

20:.

36:3

.:.

8:4

.:1

2:.

3:3

2:/

2:4

8:2

.6:2

6:1

6

24:2

8:2

2.2:3

*��%�/+�,)�����,()�����

���������(C�&������'�4��5

�,'"���6B !���)#��+��,)������"�/,)'�()��,�$�����,()�����B

Page 78: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

York

Street

Pearl

Boulevard

High

Street

Broad

Street

Federal

Street

Union

Street

Wood

Street

Locust

Avenue

Stacy

JuniperStreet

albot

Street

Engle

Avenue

11

59

2

1

73

60

1

2

40

1

4

4

13

8

6

3

2

1

8

1

27

1

34

12

9

60.01

39

1

8

44

2

1

1

2

1

1

26

1

26

11

27

6

1

3

4

2

55

38

3

20

8

4

28

5

4

12

11

10

6

1

40

1

10

24

40

8

9

3

2

6

2

21

4

28

41

5

3

3

6

2

8

24

10

1

9

7

7

20

3

2

24

7

39

48

58

47

38

2

49

9

26

7

7

17

56

5

57

53

51

26

4

50

1

23

40

3

3

5

3

20

1

61

2

3

19

7

28

20

8

55

6

58

32

38

15

18

21

19

30

11

29

6

2

8

3

5

4

11.01

25

2

6

5.02

43

17

22

20

26

51

51

21

15

24

53

33

911

22

7

11

37

23

42

22

9

12

30

42

29

7

7

42

19

46

5

44

3

1

4

45

33

8

36

2

5

1

3

4

2

49

32

6

14

7

5

4

6

37

34

26

14

60

11

2

50

13

9

42

9

26

35

56

20

41

43

35

13

25

54

6

30

48

7 8

15

1

9

12

30

52

20

5

42

21

21

12

27

17

19

6

46

4

18

16

59

36

19

23

40

1

7

65

44

44

44

39.01

32

31

22

39

42

9

4

21

9

13

22

1831

14

4

6

14

51

53

13

9

20.01

8

5

31

20

3

19

64

56

53

1

13

31

31

3

511.01

38

2

8

6

12

17

8

35

27

19

16

4

26

21

12

17

23

33

6

5

18

2

15

3

27

16

52

43

20

15

12

7

18

13

20

4

46

10

18

4

17

25

16

39

15

30

8

54

24

30

28

12

30

29

47

25

12

39 40

29

17

34

37

39

811

20

15.01

62

32

2

23

3

2

45

41

1

24

38

7

27

10

29

14

1

12

8

7

8

15

33

10

2

40

4

41

18.01

16

26

5

3

21

23

28

6

2

20

31

6

21

24

25

55

18

7

24

3

7

21

7

3

19

5

9

3

49

27

10

4

24

23

16

12

1

4

49

9

15

9

9

12

7

27

9

22

13.01

23

4

14

8

9

23

30

45

52

38

31

24

16

29

26

11

51

26

4948

12

11

43

5

10

50

20

35

34

35

45

43

50

26

66

10.01

10

33

37

14

14

34

34

23

5

14

54

55

49

22

6

21

28

14

18

10.02

32

35

14

2

42

4 25

54

1

32

25

36

25

48

41

32

38

36

21

25

10

25

13

48

53

12

29

45

14

19

34

52 23

23

18

47

27

47

22

24

58

10

28

18

23

15

36

11

46

4

17

6

32

10

18

17

55

25

40

38

27

31

35

36

39

20

32

5

49

30

39

15

36

29

5

29

58

46

33

17

11

26.01

47

14

12

15

24

56

13

57

51

1314

16

58

26

32

28

34

37.01

32

47

13

33

10

2625

46

42

14

20

394138

26

21

40

44

56

45

29

34

14

11

28

25

40

23

21

11

49

33

22

24

24

25

20

36

21

10

64

29

37

20

39

10

19

26

21

63

32

37

17

55

62

34

30

3

27

42

45

67

31

13

47

24

3

22

16

38

17

32

8

27

43

25

18

34

16

19

27

16

27

16

22

37

38

14

17

31

21

15

18

13

13

23

17

60

11

35

30

13 12

15

2019

39

13

22

10

10.01

14

12

28

35

41

16

1

23

28

37

43

25.01

50

18.01

26

57

31

45

25

47

14

46

25

2.01

59

50

11

45

10

10

30

69

24

32

31.02

28

72

20

57

3

33

18.01

25

23

36

24 48

21

32

19

43

41

31

29

32

14.01

28

30

44

33

29

26

14

21

11

33

27

68

20

28

60

30

41

23.01

36

25

34

43

61

37

23

35

9

17

40

24

22

30

44

30

26

19

62

29

44

35

2

43.01

27

34

1.01

27

41

10

33

18

29

30 29

29

5.01

28

3254

30

55

16

56

9

55.01

52

57

23.01

44

29

26.01

199.01

31.01

63

11

28.01

18.01

14.01

33

14

7

139

8

13

135

118

137

9

112

34

32

12

29

15528

134

11

31

27

136

30

144

117

17

26

132

131

138.01

138

133

15

14316

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Transit Supportive

Transit Supportive Opportunity

Not Transit Supportive

Map 5.2:Transit

Supportivenessin Burlington City

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Page 79: Transit Village Design in Burlington County

�������������E<����������<�>�*���< �������������<�����������$<������������*�"���A$��$���������:

��$�������������������������������������<&��������� ��B������������=���������<�����>������������$�������������������<�$��������������<�����������<����������������<����$��*�������:��&��������� ��B���������������������=���������������������������������������������������<�����������������$���������������������������������������������������������$��$�������������"�����<�����������������$��������������������������������:��&��������� ������������������������������������������������������������������������������������:

���*���������������

����&��������� ��������������>��������������������������������������!����&����������>���������������������������������<��������������������$$��������������������:��+����������������������$$���������������������*�����������������������������&����������:��@�������������B����>����������<����������������>�$������������*"�$�������<���������������������������������������I������>�����$���������������:���������&��������� ���������D&�������������E<���N�������������&��������������������&��������"&������&����<

���������42/��$������������������������������������������������������:�������������������������>������������������$��*���������������������������:

+�������������>�������<�������>��������$���>���������������������*�����������������������������$���;����.6.6<���006:���������������������>������$���������������?428�>��<������������������������$��$�����������������������������������!����&����������:������>��$��������������>�������&��������� ������ ������$��:

��������������������������*�������>���$����������������������������������������9

��+����(�#������� ���������������������<������.4���������������������������������������������������������������������<�������.5�����������������������������:�����������������<>����������������������������<�$��*����$���>���:�����"�����$��*�����$����������>�������������������������������������������������������������������������������:�������*�������&������������$$�������>�����F������������������=$�����������������������������$���������������:

�(%"+�������� ��$�������������������������<�����������>���������������������28�������������������>���������������2/�����:���������������������$��*������>���������������

08

Page 80: Transit Village Design in Burlington County

��������=��$���������������������>��*������$��*������������������36�������:�������*����������������������F����:

�((#������� ����������$�����������������������������.4�������������:�� ��*����$������������������������������������������:)�������������������������������������������������"�������$��*��:

�,'�������� ����������������������������&�������������� �����<����������>���������$�<�����������<�����$�>���>������:���������������$��*�����$�����������>����������������������:

�� ����������*��������������

��+����*/�)

&��������� ��B���������$����������������>����$������>������ ���(���������������&�������� ����������������������� ����������(�������#�����$����������������<����������<����������������$���:��

F(),)'

&��������� ��B��G������������������������288.<�������������������������������288.<�2883<�288/<�����2880:�����������������B��G����������������������� "2�-�>�� ���������#�����<��"2��$���$����#�����<�".�)��������������<������"3�)=���#�����

����������#�������D)�$�/:39��(=�����7������&��������� �������������E:��������G�������������������������$$��������������������������=��������<�����������>��������������:

�- ���4�)��(00��%,�/��,+��,%�

����������������� "2�-�>��� ��������������������$������9������������������������������������������������������������J�������������=��������������<���������������������>������������������������������������������������J�����������������������������������������������������������:

������>������������������������������������>��������<��������������*������>��������<������������>��������<�>��*�����������������������<����������������������������<�����������������������������������������$����������������������$����������������$$��������:�����������������������.</66��F��������<�������./��������������������<��������=����>���������������3/�����:�������������������������>��*���F�������������������������$$�����:���

+����������>������<�$����������<�����������������������>��$�������������������������������� "2�#���������&���������-�����������������������������������������<�����������������������������������9��������������������&��������-���������J������������

16

������()#���)%��(>�>,�+�

>/((��(>>,%��"+�+A

�(5�.��A�%("/#�#����%�

>�(0�����#(5)�(5)

%(00��%,�/�.,��/,�$A��)#

>�(0�(.���//����)+,�

+"��(��,.�)�++B

Page 81: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Juniper

Stacy

Avenue

Locust

Street

Wood

Street

Union

Street

Federal

Street

Broad

Street

High

Boulevard

Pearl

Street

York

Street

Street

Engle

Avenue

14.01

18.01

28.01

11

63

31.01

9.01 19

26.01

29

44

23.01

57

52

55.01

9

56

16

55

30

5432

28

5.01

29

2930

29

18

33

10

41

27

1.01

34

27

43.01

2

35

44

29

62

19

26

30

44

30

22

24

40

17

9

35

23

37

61

43

34

25

36

23.01

41

30

60

28

20

68

27

33

11

21

14

26

29

33

44

30

28

14.01

32

29

31

41

43

19

32

21

4824

36

23

25

18.01

33

3

57

20

72

28

31.02

32

24

69

30

10

10

45

11

50

59

2.01

25

46

14

47

25

45

31

57

26

18.01

50

25.01

43

37

28

23

1

16

41

35

28

12

14

10.01

10

22

13

39

1920

15

1213

30

35

11

60

17

23

13

13

18

15

21

31

17

14

38

37

22

16

27

16

27

19

16

34

18

25

43

27

8

32

17

38

16

22

3

24

47

13

31

67

45

42

27

3

30

34

62

55

17

37

32

63

21

26

19

10

39

20

37

29

64

10

21

36

20

25

24

24

22

33

49

11

21

23

40

25

28

11

14

34

29

45

56

44

40

21

26

3841 39

20

14

42

46

25 26

10

33

13

47

32

37.01

34

28

32

26

58

16

1413

51

57

13

56

24

15

12

14

47

26.01

11

17

33

46

58

29

5

29

36

15

39

30

49

5

32

20

39

36

35

31

27

38

40

25

55

17

18

10

32

6

17

4

46

11

36

15

23

18

28

10

58

24

22

47

27

47

18

23

2352

34

19

14

45

29

12

53

48

13

25

10

25

21

36

38

32

41

48

25

36

25

32

1

54

254

42

2

14

35

32

10.02

18

14

28

21

6

22

49

55

54

14

5

23

34

34

14

14

37

33

10

10.01

66

26

50

43

45

35

34

35

20

50

10

5

43

11

12

48 49

26

51

11

26

29

16

24

31

38

52

45

30

23

9

8

14

4

23

13.01

22

9

27

7

12

9

9

15

9

49

4

1

12

16

23

24

4

10

27

49

3

9

5

19

3

7

21

7

3

24

7

18

55

25

24

21

6

31

20

2

6

28

23

21

3

5

26

16

18.01

41

4

40

2

10

33

15

8

7

8

12

1

14

29

10

27

7

38

24

1

41

45

2

3

23

2

32

62

15.01

20

118

39

37

34

17

29

4039

12

25

47

29

30

12

28

30

24

54

8

30

15

39

16

25

17

4

18

10

46

4

20

13

18

7

12

15

20

43

52

16

27

3

15

2

18

5

6

33

23

17

12

21

26

4

16

19

27

35

8

17

21

6

8

2

38

11.01 5

3

31

31

13

1

53

56

64

19

3

20

31

5

8

20.01

9

13

53

51

14

6

4

14

3118

22

13

9

21

4

9

42

39

22

31

32

39.01

44

44

44

56

7

1

40

23

19

36

59

16

18

4

46

6

19

17

27

12

21

21

42

5

20

52

30

12

9

1

15

87

48

30

6

54

25

13

35

43

41

20

56

35

26

9

42

9

13

50

2

11

60

14

26

34

37

6

4

5

7

14

6

32

49

2

4

3

1

5

2

36

8

33

45

4

1

3

44

5

46

19

42

7

7

29

42

30

12

9

22

42

23

37

11

7

22

11 9

33

53

24

15

21

51

51

26

20

22

17

43

5.02

6

2

25

11.01

4

5

3

8

2

6

29

11

30

19

21

18

15

38

32

58

6

55

8

20

28

7

19

3

2

61

1

20

3

5

3

3

40

23

1

50

4

26

51

53

57

5

56

17

7

7

26

9

49

2

38

47

58

48

39

7

24

2

3

20

7

7

9

1

10

24

8

2

6

3

3

5

41

28

4

21

2

6

2

3

9

8

40

24

10

1

40

1

6

10

11

12

4

5

28

4

8

20

3

38

55

2

4

3

1

6

27

11

26

1

26

1

1

2

1

1

2

44

8

1

39

60.01

9

12

34

1

27

1

8

1

2

3

6

8

13

4

4

1

40

2

1

60

73

1

2

59

1114

33

7

139

8

13

135

118

137

9

112

34

32

12

29

155

28

134

11

31

27

136

30

144

117

17

26

132

131

138.01

138

133

15

14316

R-3

C-1

R-3

R-2

R-3

OP-1

R-1

OP-1

I-1

OS-1

C-2

R-3

OS-1

C-1

OS-1

W-1

OS-1

W-1

OS-1

W-1

OS-1

OS-1

OS-1

OS-1

Map 5.3:Existing Zoning

in Burlington CityStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning Districts

C-1: Urban CommercialOP-1: Office/Professional DistrictOS-1: Open SpaceR-1: ResidentialR-2: ResidentialR-3: ResidentialW-1: Waterfront District

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Page 82: Transit Village Design in Burlington County

���F��������������������>���$�>���$��*��������"����$��*��J��������������������������Q��������������������������J�����������������������������������������$������������������������������>����������������������������������������������������$������������������>�������:����$��$���������������������������������<��������<������������������������������������������������<��������������������������$$���������:

��- ����)����%���,+��,%�

�����$����$�����������$������$�>���$��*�<����������������������������������<�$���������������$����$���<�����������������<�������<�����������$����:��������������>��*���3/�����:��������������������������������"��$$�����:

�-����#,"0���+,#�)�,�/��,+��,%�

��������������������������������������������������������������<������������������������1<666��F���������<��������������������/6�����<�������36���������������>��*:������$�����������������������������$$�����:

�-2��,;�#���)+,�$���+,#�)�,�/��,+��,%�

�����=��������������������������������������������������������������<������������������������/<666��F���������<��������������������46�����<�������./�����

���������>��*:���������������������������"�����������������������������������������3</66��F���������<���������������������3/����<�������./���������������>��*:���������������������������������������������<������������������������.<666��F������������������������<�����.<166�������������:���������������������������������������.6�����<���$��������36������������������<������>�������������������>��*���F�����������./����:�����"��������������������������������$�������<�������������������������1<666�F���������<���������������������16�����<������./���������������>��*:������������B�������������������$$�����<�������������������������������������:��

����,+�(�,%��,+��,%��

����������<�����$����<������������������$������������������������������$��������������������������$���������������������������������������������������������������������<������$$�������������>�������������������������>��������������������$$��$���������>�����$�������>�����$�����������>������$����>���������<������������������������$��������F����<������$��������������*�����������>��������������������>���������=���������������������$��$����:��

1.

Page 83: Transit Village Design in Burlington County

-����$����������������������������������������������������$�����������������������G�����������:

*��&,)'���1",��0�)�+�(>��,;�#��+�

�����������������������"�������$��*����F���������������� "2�G�����������<�����������������������������$$���������:���������<�����������������<������������=�������<���������������������������$��*�����������>������������������F�����������������������������������<����$�������$������������������������������������������:�� ��*�����������������������>���������������$������������F�����$��*����������������������������:������F�����������������������$$�����<��������������������������������$$������$��*��������������������������$��*��:

������������

&��������� ��������������������������$�����������G����:��&��������� ��B������������<��������������������<������=��������������������*�����������������������$$������$����:������=�����������"��������������$����<����$����������������<��������������������<����������"������������������������$��*<���*�&��������� �����$���������������������������������H�������������H��������������������������������������#������������:����

�����$�������<�&��������� ������������=������������������������������������������=:�����������������������������$���������������������$$����=$������<��������>����������������������������<��������������������$���������������������������������=<���������>�������������������������:����������>�����������������������������>�����������������������������������������������������<��������������������<������<������$���������$�:��

(�����������������*����������������������B����*����D���$����������������������">�������*�������������E����������������������������>��*��������������>���������������������������������������:�����������������$��*���������>��>���������G���������������������:��

���������<�����������������������������������������������������������������������$���>��<�����������������������������������������:�$����������>�����������������������>�����������:

�� ���*����**�����������

+���������������������$������$$���������=���������������$$������������$�������&�������� ���D)�$�/:49��#�����$������$$���������������&��������� �������������E:��

�,'�/$�.,+,4/��%(�)��

+�(��>�()�+�+�("/#�4��"+�#

>(������,/��%�,.,�,�+�����

'�)������0"%��>((�����>>,%A

+"%���+���+��"��)�+A�%�>�+A

�)#�+��%,�/�$�+�(�+B

(��������� ������ ��� ��+���D#�

13

Page 84: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

York

Street

Pearl

Boulevard

High

Street

Broad

Street

Federal

Street

Union

Street

Wood

Street

Locust

Avenue

Stacy

Juniper

Street

Talbot

Street

Engle

Avenue

11

59

2

1

73

60

1

2

40

1

4

4

13

8

6

3

2

1

8

1

27

1

34

12

9

60.01

39

1

8

44

2

1

1

2

1

1

26

1

26

11

27

6

1

3

4

2

55

38

3

20

8

4

28

5

4

12

11

10

6

1

40

1

10

24

40

8

9

3

2

6

2

21

4

28

41

5

3

3

6

2

8

24

10

1

9

7

7

20

3

2

24

7

39

48

58

47

38

2

49

9

26

7

7

17

56

5

57

53

51

26

4

50

1

23

40

3

3

5

3

20

1

61

2

3

19

7

28

20

8

55

6

58

32

38

15

18

21

19

30

11

29

6

2

8

3

5

4

11.01

25

2

6

5.02

43

17

22

20

26

51

51

21

15

24

53

33

911

22

7

11

37

23

42

22

9

12

30

42

29

7

7

42

19

46

5

44

3

1

4

45

33

8

36

2

5

1

3

4

2

49

32

6

14

7

5

4

6

37

34

26

14

60

11

2

50

13

9

42

9

26

35

56

20

41

43

35

13

25

54

6

30

48

7 8

15

1

9

12

30

52

20

5

42

21

21

12

27

17

19

6

46

4

18

16

59

36

19

23

40

1

7

65

44

44

44

39.01

32

31

22

39

42

9

4

21

9

13

22

1831

14

4

6

14

51

53

13

9

20.01

8

5

31

20

3

19

64

56

53

1

13

31

31

3

511.01

38

2

8

6

12

17

8

35

27

19

16

4

26

21

12

17

23

33

6

5

18

2

15

3

27

16

52

43

20

15

12

7

18

13

20

4

46

10

18

4

17

25

16

39

15

30

8

54

24

30

28

12

30

29

47

25

12

39 40

29

17

34

37

39

811

20

15.01

62

32

2

23

3

2

45

41

1

24

38

7

27

10

29

14

1

12

8

7

8

15

33

10

2

40

4

41

18.01

16

26

5

3

21

23

28

6

2

20

31

6

21

24

25

55

18

7

24

3

7

21

7

3

19

5

9

3

49

27

10

4

24

23

16

12

1

4

49

9

15

9

9

12

7

27

9

22

13.01

23

4

14

8

9

23

30

45

52

38

31

24

16

29

26

11

51

26

4948

12

11

43

5

10

50

20

35

34

35

45

43

50

26

66

10.01

10

33

37

14

14

34

34

23

5

14

54

55

49

22

6

21

28

14

18

10.02

32

35

14

2

42

4 25

54

1

32

25

36

25

48

41

32

38

36

21

25

10

25

13

48

53

12

29

45

14

19

34

52 23

23

18

47

27

47

22

24

58

10

28

18

23

15

36

11

46

4

17

6

32

10

18

17

55

25

40

38

27

31

35

36

39

20

32

5

49

30

39

15

36

29

5

29

58

46

33

17

11

26.01

47

14

12

15

24

56

13

57

51

13

14

16

58

26

32

28

34

37.01

32

47

13

33

10

2625

46

42

14

20

394138

26

21

40

44

56

45

29

34

14

11

28

25

40

23

21

11

49

33

22

24

24

25

20

36

21

10

64

29

37

20

39

10

19

26

21

63

32

37

17

55

62

34

30

3

27

42

45

67

31

13

47

24

3

22

16

38

17

32

8

27

43

25

18

34

16

19

27

16

27

16

22

37

38

14

17

31

21

15

18

13

13

23

17

60

11

35

30

13 12

15

2019

39

13

22

10

10.01

14

12

28

35

41

16

1

23

28

37

43

25.01

50

18.01

26

57

31

45

25

47

14

46

25

2.01

59

50

11

45

10

10

30

69

24

32

31.02

28

72

20

57

3

33

18.01

25

23

36

24 48

21

32

19

43

41

31

29

32

14.01

28

30

44

33

29

26

14

21

11

33

27

68

20

28

60

30

41

23.01

36

25

34

43

61

37

23

35

9

17

40

24

22

30

44

30

26

19

62

29

44

35

2

43.01

27

34

1.01

27

41

10

33

18

29

30 29

29

5.01

28

3254

30

55

16

56

9

55.01

52

57

23.01

44

29

26.01

199.01

31.01

63

11

28.01

18.01

14.01

14

33

7

139

8

13

135

118

137

9

112

34

32

12

29

15528

134

11

31

27

136

30

144

117

17

26

132

131

138.01

138

133

15

14316

Area #2

Area #3

Area #1

Area #4

Map 5.4:Development

Opportunity Areasin Burlington City

Station Area

Opportunity Areas

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Area #1: Waterfront parking lotArea #2: Empty storefronts onHigh and Broad StreetsArea #3: Parking lots on Stacy StreetArea #4: Parking lots on Engle Avenue

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Opportunity Area

Page 85: Transit Village Design in Burlington County

����� !�*��&,)'��(�������/�5����������A*���/��("/�.��#A��)#��,'��������+

����$��*������������������������&�������� ������������<����������������������������<��������������=��������������������������������$$���������������������M���������������������:������������������>������ �����&�������������$������������������$��*��<������*����>�����$$�������������������������������������������������������$��*����:����������������>��*�$���$������$��*����<�����������>���������$������$������������������������������G��������������$��*<����������>�����������$���������������������*����������B�����*�������������������:������������������������>������������<����������������>���*���������������������������� ��R�@�����������������������������:������������������$��*����������>������������<�$���������������������������$$�����$��*����������$$������������������>�����������������������������<���������������������������������������������������>��.663:�����������G����� "2�-�>��� ���������#�����<�����������$��������������B���������������:��

&��������� �����$����������������������>���������������������������������������������$�����������������������>�����*����������������������P����*���:��$�������������������������>��������>��$�������������������������<������������������������������������������>��������$��:

������!��0��$���(��>�()�+�()��,'���������)#���(�#�������+

�����������$$��=�������./���$��������������<�����������<������������G���$��������������������������!����&������������������$��������$$���������:������������$��������������B�����������������������G����� "2�-�>�� ��������<��������������������������������������>��������<��������������*������>���������D�=��$������"��������E<�>��*�<������<���������������D�������������$$��������E:����������������>����������������������������������������������������������������������������������������$$���=$������:��������������G�����������������������������������������D����G�����������������������������$����11E<�����������������������������������������<����������������������������<�������������������������������������:��������$������������������<�&��������� ��������������������������������>�������������<�����������Q����$���������������<�����������������<�������������$���$���������:�����������������������������������������<������������<����������������A���>�<��������$������������������������������������������������������������:�����������<����$����������������������������$���������������������$������������>���������������������*��:��(�������

1/

(��������� ������ ��� ��+���D!�

(��������� ������ ��� ��+���D/�

Page 86: Transit Village Design in Burlington County

�������������������>���������*��������<��������$��������<������������<�������������������:��

�����2!�*��&,)'��(�+�()����%$�������

������������������������������������������G��$��*��������������������������� ����&������������&����������������������&�������� ��B�����$$�������������������������$��*������:�����������������������>������ �����&��������:�������������G������"3�)=��#���������������<��������������������������������<����"��������<���������������������<�������������������������������������:������$�>���>������<���������������<��>�����<������������������������������������������:������������������$�����������������������:�������������������$��*��������������>��������������$��*��<�>������� ������������ ��������#�����$�����&���*@���������������������$�������$���������$$������������������������������:�����������������<�>������������<�����������$��������$���������������������������$���$��*��:��

�����3!�*��&,)'��(�+�()��)'/���.�)"��

������������������������$������<�����$��*������:��������������������������������*�������������<����������������������$�����$����<������<�����$���������������������$����:����=����������������������>������

������������$������<���������������������������������>��S���)�����������<����:����&�������� ��:��&��������� ����������������=$�����$�����������$$���������������$��*�������<$�������������������������������������������������������������>�:������$��*�����������G����� "2�-�>��� ��������������"3)=���#����������������DS���)�����������<���E:������ �����������������������G��������������� "2�-�>��� �����������������$��*����������������������������������$�������������������������������������&����������:��

������*���������������

���&��������� ����$����������������$���<��������������������������������������������������������9��

� �����������������������������������$�������������*����������������$����������������������������������������������>������<�������������������������������$��$����������������������������<��������������������������������<�����>�������������P���*���������$�������&��������� ����������$�������<����������������������$��������������������������$����:��

� ���������������������������������$�����������������������������$�����������������������������$�:

10

(��������� ������ ��� ��+���D0�

Page 87: Transit Village Design in Burlington County

� ����������������$����������������������������������>������:

� #�����$�>��������<����������<��������<�������*�<���������$����$����<���������������$����������������������������������$�����:

� �������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>������$��������������<�>��*��������������:

� @���$���������$��������������������������������>������<��$����$����������������J��������������������������$���������������������������������:

� -��������<�>���������������<����������������������<��������$���������������$����$������������>��������������������������������:

� )���������������$�������������$����$������������������<�������������������$��������������������D��������������E��������������Q��������>������:�

���������<�����)������ �����������������$����������$$����������G���������������������������:

F����������������

�������������G������������������������>����������)�$�/:/9��7���������������������&��������� �������������:

����,/��,+��,%�

&��������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������$$����������:�����G�������F����<������������������<�������������������������������������Q�����������������������:��!������������<�&�������� ����������������=$�������������������������������������������������������>�������������������������������������������������������������<����������������������������������������������:��������������������������������������������<������������F�����������>�����������������������������:�� �����������������<�����������������<�����������������������������������������������<����������������������$$������������������������:

�������������������������$����������������������������������������������������������������:��)�������������������������������>�����������$��������������������������<���$�����������=�����������>��������������������:��)���������������������������������������=$�����������������>������������������:

11

$�� ��� ������� �����$� �,��'�� ��� �

Page 88: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

JuniperStacy

Avenue

Locust

Street

Wood

Street

Union

Street

Federal

Street

Broad

Street

High

Boulevard

Pearl

Street

York

Street

Talbot

Street

Engle

Avenue

R-3

C-1

R-3

R-2

R-3

OP-1

R-1

OP-1

OS-1

C-2

I-1

OS-1

W-1

R-3

OS-1

C-1

OS-1

W-1

OS-1

W-1

OS-1

OS-1

OS-1

OS-1

Map 5.5:Zoning

Recommendationsin Burlington City

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning DistrictsC-1: Urban CommercialOP-1: Office/Professional DistrictOS-1: Open SpaceR-1: ResidentialR-2: ResidentialR-3: ResidentialW-1: Waterfront District

Other Zoning Recommendations

- Prepare overall design guidelines.- Encourage shared parkingfor mixed use developments.

New District

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Create new retail zoningdistrict or overlay

Page 89: Transit Village Design in Burlington County

&������������F�����������������������>��������������������������)������#�����<�����������������������������������������������������������������:�������������������������"��������������D������������������$�����������E�������������<���$��������������������������������:�����������<���������&��������<�������D$�$�������26<666E�����������$���������������������<��������������������������������:�����������$��������<�����������������������<�����������$������������$������������������&��������� ��B����������:��(=����$���>���������������>�����������������<�����>������������������������������>�����������������:��

����������������<�&��������� �������������������������������������������<����������������������������:����$���>�����������������>������*������>���������������������������������������������<�>������������������������������������:��������

� ������������������7�����#�����<�����������>�"�����������<���������7������������<���������������������������������:�������������������>��$�������������������������<���������������$���������������>��$����������������$$���������:��������������������������������>���������������������������:

*��&,)'���1",��0�)�+�(>��,;�#��+�

� &��������� ���������������������������$��*�����F��������������=�������������$�����<���������������������������������������������������H����$��*�����������������>�������������������F�����������������������������������H:�D�=��$�������� "2�-�>��� ���������#�����E:�

��+,')��",#�/,)�+

�����������������F�����������������������������>��$��$�������������$��������������G����������������������������������$�������������������������������������������������������&��������� ��:��������������F���������������>���$$�������>������������������������������$�������������������������:���������F������������������������������>��$��$�������������>���������$����������������������������������������������������������>�������: ��$��>����������������������<���������������������>���*��������<�����������*�<�������������������������<�$����������������������������<�$$��$�����������������<��������������������������>������������������������F���������������������:������=��$�������$�����������������������������$��$���������#������������$�����>�����������$$���=��:��&�������� ��������������������$��������������������������������������������������������������F�����������������������:

18

3� ����� �������,��'��'�.����� ��� ��

Page 90: Transit Village Design in Burlington County

� ��$�������������������������������������������������������������&��������� ��<�����I�������������������������������:���

�������������������

���F��������������������������������>������$�������<���������������>���<�$���������<����>�������<����$�����������������������������������������������:����������������������������D)�$�/:09������������������������&��������� ������������E�����$������������������9

�)���+�%�,():�(�#5�$��0��(.�0�)�+

� �����������&�����������������������������������$���������������������<����������������������������"��"��������������������:��

� (����������������>��������������������������������������������������������������>������������&����������������������>�����������������������������������������������<������������������>�������$���������������:� �������������������������������&�����������������������������:��

�,')�'���0��(.�0�)�+

� (���������>��G����������������#���������������������������������������������������������:

*��&,)'��0��(.�0�)�+

� ���������������������$��*���$���������������������������������"�������$��*����������������������������&��������������������B��D ��������F����E�$��*������:

�������0��(.�0�)�+

� ������������������$��D��������=�������������E����&���������������$$��������������������������������������������������������������:�� ������$��$����������������$�����������������*�����������������$������������������������������������:

� ������������������=�����>������$���������������������!:�&�������������������������$$��=�������266����������������������������������������������������������D���(:�&����������E<����$�����>������$���������������������������������:������>������$�������������������������>���������������������:

� ��������������������������������������>�����������������������������������������������������������������������������������>�������G���>��������������������������>����:

56

��'��� ��.����� �������������� �����<(��- �������� �������>�� ���� ��������8�������

Page 91: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

York

Street

High

Street

Broad

Street

Federal Street

Street

Wood

Street

Locust

Avenue

Stacy

Juniper

Street

BS

T

Extends toDelaware RiverHeritage Trail

Map 5.6:Access

Recommendationsin Burlington City

Station Area

Traffic Signal Coordination& Timing

Install Traffic Signal

Lane Reconfiguration

Bus Stop Relocation

S

T

B

Trailblazer SignsSidewalk/ WalkwayImprovement

Residential Parking Permit

0 0.05 0.1Miles

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�� Station

Railroad

Quarter-Mile Radius

Page 92: Transit Village Design in Burlington County
Page 93: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � 7

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

�� �����������������*���-�����������������������������

Page 94: Transit Village Design in Burlington County

�������������$��������������������F�����������������������������������������$���������&��������� ��������

����������������������#����������������������������� ���*:��&�������������������������������<�����������������������������������������������������������$�������������������������$����G����������$��������<�������<����������$��������:��������������������������<����������$������������<���������<����� ������������:������������������$������������������F����������������$��*������������������������>�����S��������!����� ���� ��$���<����������B������������������������������������:��������������������������������������28.6B�<��������������"��������=����������$�������������:�������B������������������������>���������$$���������<������������$�������������������������>������$���������������������>�����:��

�������������������>��������������>�����������������������!����� ���� ��$����������������28/6B�<�$��������������������������2806B�<����������"������������������������$����������������236�>������������������������:��

���������������<������������������<���������������<�������������$��<���������������������$�

�$��������������������������H)��������H�����: ��������������&��G�������������>�����������������2856B�<������������������������:���������������������������G���>������>�����������>���������������������������������������������:�������������������>���������������������������������������������#�$����������������$�������P���������'�������������D���� ��$����22E:

� �� �������������������

� -$�����)������ ����������������������������"#�$�����#�����$�����#�����������F�����=�������<�����I���������:��+������<���������������������������������I�����=�������<�>������������$$����������:

��-$�����7�������������B��"#�$�����#�����$�����#�����������F�����=�������<����������������$������������������������������"��$$�������=<����������������������$��*��:���������������������������G����������������������� ".�#������������ ���������#�����:��(=$���������������������������������������������������������������������������������������<������"3����������������+���������������#�����:

54

E��� ����4 �������������� ���'����������������� ������ ��

���*���7! � � �� ������� ����������*��� - ���� �������������������������

Page 95: Transit Village Design in Burlington County

� ��$������������������$���������������������������������������>����������G����������������<�������������������������������������������������$������������@�������������<�������������>��G���������<�����������������"�������$��*��<���������������"�����$��*������������������������������<�$�����������������$��*���$�������������������������<�������������������*������������������<�������*���������������������$���$������������� ������������:��

�����������

������������������������>������������=��������S��������!����� ����>�����<�����������������������+���*�������S�������������:

�������*����

��������������������$����������������������������������$�����������:

5/

22888866

1<814

..666666

1<822

��>>�������������� ����������

"03

OO�� ����������

"6:5O

OO��!!������

86OOO��&&������**

4O

OO������������������������

/O

*(�"/��,()������%���,+�,%+�-��������)+"+

�����������%���,+�,%+�-� <<����)+"+�?�������)+"+�#����)(��$����.�,/�4/�@

)�����������9�L32<166 �������������9�L4.<466O�-����� ������������9�/O �������������9�4OO�'�������������-���9�3:.O �������������9�4:1OO������"����$��9�08O �������������9�1/OO�������"����$��9�32O �������������9�./O

�������

��������������$<���������$���������>���������������������������������������<�����������������������������������������������������D)�$�0:29��(=����������-����������������������E:��������������������������$$��

������<����������������������<����������������$�<�����������<��������������������J����������������$�>�J���������������<���������>��*�<������B���������������������������:���������������������������������>�������������&����>���������<� ������������<�+���*�������<��������������������:��

(��� ���-����� �� ��� �

Page 96: Transit Village Design in Burlington County

��

ScottStreet

HancockStreet

MonroeStreet

WebsterStreet

JeffersonStreet

PolkStreet

Adams Street

TylerStreet

Pavilion

Avenue

Bridgeboro

Street

Kossuth

Street

Taylor

Street

Filmore

Street

Clay

Stre

et

Harrison

Street

Middle ton

StreetNew

Jerse

y

Avenue

Madison

Street

Fairview

Street

Lafayett

Street

Frankli

n Stre

et

12.02

2.01

27

1

2

1

1

1

7

32

3

1

29

6

7

2

9

1

31

5

2

1

3

1

1

28

8

3

1

10

4

6

2

2

7

4

1

2

1

2

6

8

3

1

2

5

2

4

2

3

4

4

41

6

1

7

8

14

8

9

2

4

9

3

6

2

15

3

9

3

8

8

2

9

4

15

5

6

30

5

3

6

5

1.02

8

1

9

7

1.01

1

1

4

9

4

4

6

4

6

12

8

4

3

35

3

1

8

5

7

4

3

2

3

2

4

5

3

10

9

3

10

8

11

5

2

6

1

1

16

9

1

6

5

32

3

7

7

6

5

8

14

3

11

10

4

7.01

8

5

3

2

2

5

9

6

1

2

2

13

6

4

5

1

5

7

7

3

3

5

7

3

10

3 7

14

12

73

1

7

14

9

3

21

19

20

20

8

6

12

7

8

2

7

1.03

11

9

17

8

9

5

1.01

10

21

10 17

14

8

9

3

9

7

20

11

17

12

26

11

17

1

16

28

13

11

6

26

9

13

21

14

11

5

13

11

18

18

16

6

4

8

14

27

1

4.01

9

24

19

4

1

10

10

4

2

26

7

13

5

4

4

9

2

31 30

12

5

6.02

17

1.01

7

10

8

1

6

16

3

2.01

10

4.01

27

1

25

6

1.01

20

1

15

15

11

26

17

9

13

7

9

2

7

18

7

4

12

16

5

21

11

19

27

20

5

2

10

13

29

6

11

10

13

3

11

12

19

15

12

16

11

12

8

19

27

5

4

2

4

24

3

11

2

12

18

2

9.01

8

9

31

17

14

3

15

14

12

11

24

10

28

156

13

6

4

1

20

8

20

15

169

2

18

6

20

16

19

5

33

4

21

8.02

4.02

4

4.01

15

2.01

5

3.01

10

6.01

8

28

5

6

27

18

10

25

57

30

21

7

19

33

9

5

15

5

17

17

13

14

6

8

14

13

6

15

14

16

16

22

13

8

6

4.01

23

8

7

7

13

9

16

18

6.01

1.01

15

4.01

26.01

25

10

21

18

29

14

16

32.02

2814

23

2224

25

4

2

28

25

3.01

23

1.01

22

8.01

1.02

11

2.01 26.0224

18

21

17

17

13

18

18

22

1016

19

10

14

12

1112

29

24

11

20

13

12

23

14

17

13

10

30

25

12

18

1112

19

1432

20

23

8.01

21

31

11

10

27

7.01

9

12

22

29

3

23

22

1617

11.01

25

4.01

13

4.02

2814

15

15

28

11

16

13

10

10

8.01

10

12

14

22

20

7.01

23

16

32.01

10

9.01

4.01

7.01

11.01

4.01

16.01

32

10.02

8.01

10.01

1

18.01

16.01

8.01

27.01

602

601

3301

3204

904

801 903

3206

702

902

703

1401

3205

905

1402

1301

804

1304

901

701

803

704

3202

1403

3207

31093110

802

3108

705

3201

805

1307

3208

1306

1303

3203

3107

1305

201

Map 6.1:Existing Land Use

in RiversideStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Land Use Category

Parking Lot

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Retail

Food

Single Family

Single Family Attached

Multi-Family

Institutional

Light Industry

Heavy Industry

Empty Storefront/ Vacant Industrial Building

Personal Services

Office

Vacant

Parkland/Playing Fields/Playground

Page 97: Transit Village Design in Burlington County

�������B����������>���������������������������������������������<����������������$���>�����<�$��������<�7��>��������$����D�������������������������E<��������������������:��

��������������������������������������������������@��������������D��������>��������>�� ������������<+���*��������<����������������� ���*E<��������������������!���� ���������������������������<�����������������������:�������������<������������������<�>���������������<��$��������<�$�����<������������������<����������������������>�����������������������*�����>����������������������������������������<���������������������������������������:������>�������$���>���������������������������� ����������������������������@�������������:��

��I���������������������>�������������������������������<�����������������������������������������������������������������������������$��"!�����!�������$����<�����������������:����

���+�����0:2������<��������B����������>���*�������������������������������������<������$������������������������������������������������:������������������>��������������������������<������������<�������<����������<�����������������������:�����������������������$��*�������<������������<������$��������������������������������������������������������������:���

51

*��%�/+�,)�����,()�����

�+�*��%�)��(>�(��/

�.���'�!���.�)�(5)+���"#,�#

�%���'��(>�����,()�����

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$#���%��#

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$����%��#

��+,#�)�,�/!�0"/�,�>�0,/$

*��&,)'�/(�

�%�)�

�0��$�+�(��>�()�

����,/

�((#

*��+()�/�+��.,%�+

�>>,%�

�)+�,�"�,()�/

�,'���,)#"+��$

���.$�,)#"+��$

*��&/�)#�(��(��)�+��%�

�����

���

..3

242

3

.8

36

20

.0

25

1

./

.2

.1

.

6

/

/13

38O

.4:0

6

/:6

/:.

.:1

4:/

3:2

2:.

4:3

3:0

4:1

6

6

6

266O

40:.O

.8:2

2:8

.:4

.:/

2:5

3:6

2:.

2:4

3:1

3:/

2:/

6:3

6:0

2:6

266O

./:2

5:2

6:4

0:8

35:2

2:2

3:6

2:5

6:4

4:1

1:/

1:6

23:2

6

5:2

2./:.

*��%�/+�,)�����,()�����

���������(C�&������'�4��5���������!"""�

�,'"���7B !���)#��+��,)������,.��+,#��(5)+�,������,()�����B

Page 98: Transit Village Design in Burlington County

��)#��+���)#���)+,���"��(��,.�)�++

���������������������������$$����������<���������������������������$$�����������������������������"��������������$�����D)�$�0:.9��������$$������������������������������E:�������������������������������������������������<������<�������<������������������<�$����������������D������������������E<�����������������D��$������������E:��

���������$$���������������������>��������������$��>�>������������*������������������������������<�����������<�>�*����<�����������$�<��*�����A$��$����������������<��������������<����>�������>���*�����:��������������������$�������������������������������������������������������������������������:��

������������$��������7��>��������$�����������S��������!����� ����>�����<�>�����I�����������������������<�������������������������������������������������<�������$$���������<�����������������G��������������������������������:��

���*���������������

���������������$��$�����������������+���*�������������S������������<�����������������������7��>��������$���<�����������������������������������������������:����������$��*�����$���������>��366��$����<����������

�����������������������������:��+��������������>�������<�����������>��������$����>��������������������*�����������������������������$���;����.6.6<���016:

�������������������������������$��������������������������������������$��$�����������:��������������+���*��������<� ������������<&����>���������<�S������������<�!�������������<�����+�����������:

���)&/,)������� ������������������������������������$������������������$��*��:��!��������������������.8�����<���������������������������$�������������F����������������F������:�� ��*���������������$���������������������������������������I�����������������*�:�����*���=����������������������������������I�����������������������$���:����������������������������������������$�������������������$��$�������������������������������������������������������� ������������:��

*�.,/,()��.�)"� ������$���������������������������������������������:������������������+���*�������������������G�������������������$��������*�����������������������:������������������+���*��������������������B�����$$��������:

��,#'�4(�(������� $����������������������>�������-�������236�����+���*�������:���������>���*���������+���*��������<

55

F�� �����.���� ����� �����2���� ��� �'��'����� �'�����������'�� ������ ��

Page 99: Transit Village Design in Burlington County

��

ScottStreet

HancockStreet

MonroeStreet

WebsterStreet

JeffersonStreet

PolkStreet

Adams Street

TylerStreet

Pavilion

Avenue

Bridgeboro

Street

Kossuth

Street

Taylor

Street

Filmore

Street

Clay

Stre

et

Harrison

Street

Middlet on

StreetNew Je

rsey

Avenue

Madison

Street

Fairview

Street

Frank

lin S

treet

Lafayette

Street

12.02

2.01

27

1

2

1

1

1

7

32

3

1

29

6

7

2

9

1

31

5

2

1

3

1

1

28

8

3

1

10

4

6

2

2

7

4

1

2

1

2

6

8

3

1

2

5

2

4

2

3

4

4

41

6

1

7

8

14

8

9

2

4

9

3

6

2

15

3

9

3

8

8

2

9

4

15

5

6

30

5

3

6

5

1.02

8

1

9

7

1.01

1

1

4

9

4

4

6

4

6

12

8

4

3

35

3

1

8

5

7

4

3

2

3

2

4

5

3

10

9

3

10

8

11

5

2

6

1

1

16

9

1

6

5

32

3

7

7

6

5

8

14

3

11

10

4

7.01

8

5

3

2

2

5

9

6

1

2

2

13

6

4

5

1

5

7

7

3

3

5

7

3

10

3 7

14

12

73

1

7

14

9

3

21

19

20

20

8

6

12

7

8

2

7

1.03

11

9

17

89

5

1.01

10

21

10 17

14

8

9

3

9

7

20

11

17

12

26

11

17

1

16

28

13

11

6

26

9

13

21

14

11

5

13

11

18

18

16

6

4

8

14

27

1

4.01

9

24

19

4

1

10

10

4

2

26

7

13

5

4

4

9

2

31 30

12

5

6.02

17

1.01

7

10

8

1

6

16

3

2.01

10

4.01

27

1

25

6

1.01

20

1

15

15

11

26

17

9

13

7

9

2

7

18

7

4

12

16

5

21

11

19

27

20

5

2

10

13

29

6

11

10

13

3

11

12

19

15

12

16

11

12

8

19

27

5

4

2

4

24

3

11

2

12

18

2

9.01

8

9

31

17

14

3

15

14

12

11

24

10

28

156

13

6

4

1

20

8

20

15

169

2

18

6

20

16

19

5

33

4

21

8.02

4.02

4

4.01

15

2.01

5

3.01

10

6.01

8

28

5

6

27

18

10

25

57

30

21

7

19

33

9

5

15

5

17

17

13

14

6

8

14

13

6

15

14

16

16

22

13

8

6

4.01

23

8

7

7

13

9

16

18

6.01

1.01

15

4.01

26.01

25

10

21

18

29

14

16

32.02

2814

23

2224

25

4

2

28

25

3.01

23

1.01

22

8.01

1.02

11

2.01 26.0224

18

21

17

17

13

18

18

22

1016

19

10

14

12

1112

29

24

11

20

13

12

23

14

17

13

10

30

25

12

18

1112

19

1432

20

23

8.01

21

31

11

10

27

7.01

9

12

22

29

3

23

22

1617

11.01

25

4.01

13

4.02

2814

15

15

28

11

16

13

10

10

8.01

10

12

14

22

20

7.01

23

16

32.01

10

9.01

4.01

7.01

11.01

4.01

16.01

32

10.02

8.01

10.01

1

18.01

16.01

8.01

27.01

602

601

3301

3204

904

801 903

3206

702

902

703

1401

3205

905

1402

1301

804

1304

901

701

803

704

3202

1403

3207

31093110

802

3108

705

3201

805

1307

3208

1306

1303

3203

3107

1305

201

Map 6.2:Transit

Supportivenessin RiversideStation Area

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Transit Supportive

Transit Supportive Opportunity

Not Transit Supportive

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Page 100: Transit Village Design in Burlington County

&����>����������������.1�����������������$���������"������������������������+���*�������:�� ��*�����$������������������������������������:�������������������������������"�������$��*������������*����:

=(++"��������� �����$��$������������+���*�����������������������������������$��$����������:�������������"���������������������������������������+���*��������:�����������������������������������28���������������"������$��*���$�������:

��+�,)'�()�����������������������������/.���������������&����>������������������"�������$��*�������������:��&�������&����>�������+������������<��������������������.8����<����������$��*���G���������������������������<������������������������������:

��,�.,�5������� �������������������I�������������������-�������236��������������:���������.8��������������D26������������������!�������������������28�������������������-������236E�����$��*������������������$��������������������������������:�����������./������$���������$���������������������:

�� ����������*��������������

��+����*/�)�

���������$������������������$������2881:�����������$����������������$��$����������������������������������>���������������>��������������G���<��������������������������������������$���������������<��������<�����$�������������$���������������������$���>���������������������������"��������������$����:

�����������$������$$�����������"�����������������>��������������������������������������������������������������>������������$��������:�������$�����������������������������������������������������������������$��=��������������������<�>������������$$���������������G����������������>���������������������������������������������:�������������$�������������������������"��$$��������������������������������������������$��������G����������2������+�������������<��������������������$�������������.�����+��������������<������������������������������$�������������3������+������������+���������������#�����:��

�������������������$����������G��������������$�������������<�������������<�������������<��������������������<�$����������<�������>�������������:�����������������������$����������������������������������<��������

86

$�� ��� ������� ������� �� ��� �

Page 101: Transit Village Design in Burlington County

���������������������������������������$��������:�����������<������������$�����*���������������$����������������������$������������S��������!����� ��� ��$���<�����������������=$�������������������������������������������������$����������:��+����������<�����������$������$���G���������������������$������������������$��������������:

F(),)'

�������B��G�����$�����>�����������$�����G������������������������������<������������>����������������<������������������<������$�����������$�����������G�����D)�$�0:39��(=�����7������������������������E:

�- ��,'�4(��((#��(00��%,�/�

��������>������������������������D "2E$�������$����������>����������<��������������"�������$��*��<�>���������������������������"��������������$����:��

�-���(5)�(5)��(00��%,�/

������������������������������D ".E������������������$��������������������<$������������������>�������<����������������������G���������������>��*�<�����������������$��������"������������������:��

�-�����%,�/���.�/(�0�)���,+��,%�

������������������$�����#�����$�����#�����D"#E�����������������������*�����������H@�������������<H�>��������>�� ������������<������������� ���*<����������������:������"##������������=��������������������������������� ���������������������������������������������������������������������:������@������������������������������������S��������!���� ���� ��$���<�����$��������="������>�������������������������������������������������� ���������������������*�������������:�������<�����>��������������������������=��$������������������������$����������������:�����������������������������������)��������������<�������������$�����������������������$���>���������>�������$:��&�����������@�������������������� ����������������������������������>����������>��������<��$���>�����$$���������<�������������<��������������������>��������<�����������������������$�������������������:�����

����"#�#����������������=�������������������"����������������������������$������:����G��������������������������������H$�����������������>���=�������������$��������������H:�����<�����"#��������������������=�������<�>��������B����F��������������������:����������������������$���������������@�����������������9�

82

����,.��+,#��0�+���

�/�)���%('),L�+�����)��#

�(���(0(����("�,+0A

�)�����,)0�)�A��)#

��%����,()A��+�5�//��+

�,'����%�A���(>�++,()�/A

�)#�,)%"4��(��,)#"+��,�+B

Page 102: Transit Village Design in Burlington County

��Street

Madison

New Jerse

y Avenue

Street

Middlet on

Street

Fran

klin St

reet

Clay

Street

Filmore

Street

Taylor

Street

Kossuth

Street

Bridgeboro

Avenue

Pavilion

StreetTyler

StreetAdams

Street

Polk

Street

Jefferson

Street

Webster

Street

Monroe

StreetHancock

StreetScott

Street

Harrison

Street

Fairview

Lafayette

Street27.01

8.01

16.01

18.01

1

10.01

8.01

10.02

32

16.01

4.01

11.01

7.01

4.01

9.01

10

32.01

16

23

7.01

20

22

14

12

10

8.01

10

10

13

16

11

28

15

15

1428

4.02

13

4.01

25

11.01

1716

22

23

3

29

22

12

9

7.01

27

10

11

31

21

8.01

23

20

3214

19

1211

18

12

25

30

10

13

17

14

23

12

13

20

11

24

29

1211

12

14

10

19

1610

22

18

18

13

17

17

21

18

2426.022.01

11

1.02

8.01

22

1.01

23

3.01

25

28

2

4

25

24 22

23

1428

32.02

16

14

29

18

21

10

25

26.01

4.01

15

1.01

6.01

18

16

9

13

7

7

8

23

4.01

6

8

13

22

16

16

14

15

6

13

14

8

6

14

13

17

17

5

15

5

9

33

19

7

21

30

75

25

10

18

27

6

5

28

8

6.01

10

3.01

5

2.01

15

4.01

4

4.02

8.02

21

4

33

5

19

16

20

6

18

2

9 16

15

20

8

20

1

4

6

13

6 15

28

10

24

11

12

14

15

3

14

17

31

9

8

9.01

2

18

12

2

11

3

24

4

2

4

5

27

19

8

12

11

16

12

15

19

12

11

3

13

10

11

6

29

13

10

2

5

20

27

19

11

21

5

16

12

4

7

18

7

2

9

7

13

9

17

26

11

15

15

1

20

1.01

6

25

1

27

4.01

10

2.01

3

16

6

1

8

10

7

1.01

17

6.02

5

12

3031

2

9

4

4

5

13

7

26

2

4

10

10

1

4

19

24

9

4.01

1

27

14

8

4

6

16

18

18

11

13

5

11

14

21

13

9

26

6

11

13

28

16

1

17

11

26

12

17

11

20

7

9

3

9

8

14

1710

21

10

1.01

5

98

17

9

11

1.03

7

2

8

7

12

6

8

20

20

19

21

3

9

14

7

1

37

12

14

73

10

3

7

5

3

3

7

7

5

1

5

4

6

13

2

2

1

6

9

5

2

2

3

5

8

7.01

4

10

11

3

14

8

5

6

7

7

3

23

5

6

1

9

16

1

1

6

2

5

11

8

10

3

9

10

3

5

4

2

3

2

3

4

7

5

8

1

3

53

3

4

8

12

6

4

6

4

4

9

4

1

1

1.01

7

9

1

8

1.02

5

6

3

5

30

6

5

15

4

9

2

8

8

3

9

3

15

2

6

3

9

4

2

9

8

14

8

7

1

6

1 4

4

4

3

2

4

2

5

2

1

3

8

6

2

1

2

1

4

7

2

2

6

4

10

1

3

8

28

1

1

3

1

2

5

31

1

9

2

7

6

29

1

3

32

7

1

1

1

2

1

27

2.01

2.021

R-3

FH-C

SD

I-2

FH-C

R-3

C-2

R-3

R-2

C-1

602

601

3301

3204

904

801 903

3206

702

902

703

1401

3205

905

1402

1301

804

1304

901

701

803

704

3202

1403

3207

31093110

802

3108

705

3201

805

1307

3208

1306

1303

3203

3107

1305

201

Map 6.3:Existing Zoning

in RiversideStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning Districts

C-1: Neighborhood CommercialC-2: Downtown CommercialFH-C: Flood Hazard/ ConservationI-2: Industrial/ CommercialR-2: Single Family ResidentialR-3: Single Family Residential orTwo Family ResidentialSD: Special Development

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Page 103: Transit Village Design in Burlington County

� ��������������������������������������<���������������������<�������������������<����� ����������

� �>���$��*�������������������������

� @������������>������������������

� �����������������<�������>������

� +���������������������>��*��

� ��������������������������

� �����������<������<���������>����$�>�<�������������<��������>�

� )��*���<���������>�*����<�>�������<�$����������*���<���$�����*���<����:

� �������������������$�������������$�������

� )�����������������$����������������������

� +��������������������������

� #���������������

� #��������������������������

� &������������

� )�����������<�����������<�����������<��������������������

� )���">��������D���"�������������*�������>��������E

� (���������������$$�����������������<���������������$���

� ��������������������������������������*�$����

-��������������=��������������>��������<�������$������<�>����$�������������<��F������������������*���������������������=$�����$���>���:

����������������������$������������������������������������������������S��������!���� ����>�����<�������������=�������>�����������������������������2/6<�����1/"266O������������������:���������$������������������"���������������������F��������>��������������������>���������������:�������������������������$��������������������������S��������>����������������"������������������������������<���������=�������>�����.66�>�������<�����.6O�������������������>���������������:��

�������������������������������������� ������������������9��

� ��������������������������������������<���������������������<�������������������<����������������

� �>���$��*�������������������������

� @������������>������������������

83

+� ��2������ �'��������&�������+������

Page 104: Transit Village Design in Burlington County

� ���������������������>�������������$�������

� �����������<������<���������>����$�>������������������:

� +��������������������������

� �����������������

� ������������

� &�������������

� #���������������

����$������������>�������$�����$���>����$$��������������������>���������������$�������������"#�������:���������<�������������������������������������������*�$����<�=����������������������������<���>�����<���������>�������������������>�����������*$������������$������<������������������@�������������:�������>�������$�<�����������<���������������������$����������A���������������$�������������������������:

������������������������������������������������������9�

� ��������������������������������������<���������������������<�������������������<����������������

� �>���$��*�������������������������

� @������������>������������������

� ������������������

� ������<���>�������������������������������������������������������

� ���$���������������������������>����

�("+,)'�*/�)

�������������$��$�������������� �����2888<��������$$������������������������������>����������������������������������������������������������������������<���������������>������������������"����:������$���$��I�����������>���"����������������.663<���������/3���������������������$���>������������������������G����������������������������$�>��������������:���

�5����+�$��)+�,�"���(>��%�)(/('$?��@�*/�)�>(���(/#�)��,�)'/�

�������������������������������������B�@�������� ������������������������ ������<��$$������>�����������������������������#�$����������������$�������<��$��������+���2888�����$����.666��������������������$���������������������$�����������:

�����$������������$��������������������������'������ ��I���<������������$��$�������������@��������������$��������I�������������$����������������:��������$����������G����������B�

84

B��'���������-����� ���'�

Page 105: Transit Village Design in Burlington County

������<��������$���<���������<�$��*������������������<�����������$�����$��I����:���������������������$��������������$��$�������������@�������������:

��$��������������������������������G�����I������������������������<�����������$��*��<������������>�������"��������������������>������<��������������������������>������:�����������<����"���������������������������������������������<������������$���<�������$�>����������������*����������������������:�����$�������������������������������������$�����>�����<#'� ��������������������>��������������������������������$�����������������<��������>�������$������������������$������������:

��$����������������������������A��������=����������������������!��������������������������������������A���*��$����������*�����������"�*��������������:�������������������������$�����*�������$��$��������������������������<�������$��*����������������������:�������$�>����$������������������������<����>�������� ��������F����<���$��$����<������������$���������$��������<����� �������� ���:����������������������������$����$���<����������������������<�������������$�����=����������������>����:������$����$�������������������$���<�������������������������$�>����$��������������������$����������������������G����:

��$��������������������������������"����������������G�����������"�*���������������*: ����������������I������������������������������������<�>���<�������������������$���������>����$��������������������:�����$������$���G���$��G�������$��������"�������>���������<������$����$�����������������������:

+����������������$��$�����<���������������������������������������>����������������*�D�����������+�����0:.9������ �������@�������������<��������E<�������������9�

� ���������������������������$������

� �������������������������������I������������������������������������������$��*�����������������

� ���������$��G����=���������������

� �����������������=����������������$��G����������������$����������������������

� �������������$��*�����$�����>����2A3���������������

� ���"������������������������>�����������$��G����������$��*

� ���������������������������$$��������������������������������������

���������$��������>�����������������*��������:��������������$�������������������������

8/

Page 106: Transit Village Design in Burlington County

�,'"���7B�!����*/�)�>(���(/#�)�,�)'/�A��,.��+,#�

������������ �����

���������������'������ �C������&��G�� ���3���������!"""�

Page 107: Transit Village Design in Burlington County

�������������������������=$����������������������$������=��������������������@�����������������:��&��������� ����������������������$���������������24����������$�����������������������*�����������$��*����<��������$��������������������@�������:

������������

���������������������������������������������������������������"��������������$����<�������������������������>�������������<�����������������������������$��<�����������������������D���������������E����������������:������*�������������B�����������������������$����������������*���$������<������������S��������>�����<��������������������������������������B�������������������������������������:�����=�������������$����������@��������������������$$����������<�����������������<�����������������<��������$$����=��������������������>�������������:��

��������������������>����"�����������������������$������������������$������������������������������<�����@���������������������$����<�������������������>���������� ��*������<����������������<������������<����)�����������<������������������ ���*:��������$�����������������������$�������>�G�������I��������������������>������<�����������"���������������� ����������������������

���������������������>����������������������:������������������������������$���$������������������������������>���=���������� �����������:�� �����������������>���������$������������$�������������������������<�������������������������������������#������������������������ ���*��������#�������������������������:��

�� ���*����**�����������

�����>�������$$���������������=���������������$$������������$���������������D)�$�0:49#�����$������$$���������������������������������E:������������������������$���������������������������������G��<����������������������<�$��*�������<���$��������������<������������������������������������������>������:��!�������*������������������������������������������<�����������������>��������������������$���:��

����� !��(/#�)��,�)'/�

��������������������������$�������>������ ������������<������������<������������� ���*:�����������������$���>������S�������!����� ����>�����<�������������)��������������<���������>�������$<��������������D���������������*E:�������G�����"#<�$����#�����$�����#�����<��������$�������������>��������������)������ ��������7���������������������$���:����������������$�����������F���

81

(��������� ������ ��� ��+���D#�

Page 108: Transit Village Design in Burlington County

��

Harrison

Street

ScottStreet

HancockStreet

MonroeStreet

WebsterStreet

JeffersonStreet

PolkStreet

Adams Street

TylerStreet

Pavilion

Avenue

Bridgeboro

Street

Kossuth

Street

Taylor

Street

Filmore

Street

Clay

Stre

et

Fran

klin

Street

Middlet on

Street

New Jerse

y Avenue

Madison

Street

Fairview

Street

Lafayette

Street

12.02

2.01

27

1

2

1

1

1

7

32

3

1

29

6

7

2

9

1

31

5

2

1

3

1

1

28

8

3

1

10

4

6

2

2

7

4

1

2

1

2

6

8

3

1

2

5

2

4

2

3

4

4

41

6

1

7

8

14

8

9

2

4

9

3

6

2

15

3

9

3

8

8

2

9

4

15

5

6

30

5

3

6

5

1.02

8

1

9

7

1.01

1

1

4

9

4

4

6

4

6

12

8

4

3

35

3

1

8

5

7

4

3

2

3

2

4

5

3

10

9

3

10

8

11

5

2

6

1

1

16

9

1

6

5

32

3

7

7

6

5

8

14

3

11

10

4

7.01

8

5

3

2

2

5

9

6

1

2

2

13

6

4

5

1

5

7

7

3

3

5

7

3

10

3 7

14

12

73

1

7

14

9

3

21

19

20

20

8

6

12

7

8

2

7

1.03

11

9

17

89

5

1.01

10

21

10 17

14

8

9

3

9

7

20

11

17

12

26

11

17

1

16

28

13

11

6

26

9

13

21

14

11

5

13

11

18

18

16

6

4

8

14

27

1

4.01

9

24

19

4

1

10

10

4

2

26

7

13

5

4

4

9

2

31 30

12

5

6.02

17

1.01

7

10

8

1

6

16

3

2.01

10

4.01

27

1

25

6

1.01

20

1

15

15

11

26

17

9

13

7

9

2

7

18

7

4

12

16

5

21

11

19

27

20

5

2

10

13

29

6

11

10

13

3

11

12

19

15

12

16

11

12

8

19

27

5

4

2

4

24

3

11

2

12

18

2

9.01

8

9

31

17

14

3

15

14

12

11

24

10

28

156

13

6

4

1

20

8

20

15

169

2

18

6

20

16

19

5

33

4

21

8.02

4.02

4

4.01

15

2.01

5

3.01

10

6.01

8

28

5

6

27

18

10

25

57

30

21

7

19

33

9

5

15

5

17

17

13

14

6

8

14

13

6

15

14

16

16

22

13

8

6

4.01

23

8

7

7

13

9

16

18

6.01

1.01

15

4.01

26.01

25

10

21

18

29

14

16

32.02

2814

23

2224

25

4

2

28

25

3.01

23

1.01

22

8.01

1.02

11

2.01 26.0224

18

21

17

17

13

18

18

22

1016

19

10

14

12

1112

29

24

11

20

13

12

23

14

17

13

10

30

25

12

18

1112

19

1432

20

23

8.01

21

31

11

10

27

7.01

9

12

22

29

3

23

22

1617

11.01

25

4.01

13

4.02

2814

15

15

28

11

16

13

10

10

8.01

10

12

14

22

20

7.01

23

16

32.01

10

9.01

4.01

7.01

11.01

4.01

16.01

32

10.02

8.01

10.01

1

18.01

16.01

8.01

27.01

602

601

33013204

904

801 903

3206

702

902

703

1401

3205

905

1402

1301

804

1304

901

701

803

704

3202

1403

3207

31093110

802

3108

705

3201

805

1307

3208

1306

1303

3203

3107

1305

201

Map 6.4:Development

Opportunity Areasin RiversideStation Area

Opportunity Areas

Area #1: Golden TriangleArea #2: Parking lots on Clay StreetArea #3: Pavilion Avenue mixed usesArea #4: Franklin Street CommercialRevitalization

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Area #2

Area #3

Area #1

Area #4

�0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Opportuniy Area

Page 109: Transit Village Design in Burlington County

�����<�����������24:.�������������������$����<��������22:8������������������������������������$��������:������������$��������������������������������<�������������������������������:��

�����������������������>����������$��������=�������������<����������<�����������������:���������$�����������������������������������������������$$����������"�������������$�����$���$���:��-�������������������� ������������<��������������<����������������$���������������<��������������������������D����=�������E:��(=������������=��������$������������������������������������I����������>�������<����������������������������$�����������������������>������������������������������������:��

����@��������������������$�����������������������>��*���� ������������<�����������$������$��������������������������� �����:����������������$�>���$��G����=���������������������������������������������������������������>�������������:���������������������$�������$������$�>������������������������� ���*<�����������������������$���������������:���������������������$�>���$��*����$������������������������$�������������$���G���������������� ���*�������������$���������������������������������:

������������$������������@������������������������>��������������������� �������������$��������������������G����:������������������������������� ��������������$�������������$�������������$������������$�����������@�������������:��

������!�*��&,)'��(�+�()��/�$��������

��������������������������$������������� ���������>�������������������S�������������:+���$�����������>�������������������+����������<���������������>��7��>�����)���������$������������$���������>��������������$����$��*��:������������G�����"#�$����#�����$�����#�����:����������������$����������>�������S������������������������<��������������������>��7��>������������ ��$�����������������>����$�������������:����������G������"3������+�������������+�������������:��������������������������>�������$������������������"��$$����������<$����������������7��>��������$��������$��*�����������������������������>�����:�����������������������$��������������������������������������$���<������������>�����������������������G�����������"#�������<�>�������������"3�������:��������������������������$���<���������������������������������������$��*�����������>����$��������������������:

88

(��������� ������ ��� ��+���D!�

Page 110: Transit Village Design in Burlington County

�����2!��*�.,/,()��.�)"���,;�#��+�+

������ ���������������������������������<>�������������������� ���*����������������:<��������������������������<�����������������������������������$��������<����$��*������<���������>�������$�<�������������������$�:���������������������������$�����$�������������������������>��������$��������$$���������������$������������@�����������������:������������������������������������<����������$��$���������<�����$���>�������������>�����$��$����������������:��

�����������28�$������������>������������������������������>����������$������>������������"��$$�����:��������$�����������G�����"#<�$�����#�����$�����#�����<�������$��������������>��������������)������ �������7����������������������$���:�������������������=�����������������>��>�������<������$����>�G����������������>���*��>����:�������������������������������������������������������������>������������������$���>��:����������$��*���������������������������� ������������������������������������>�������>�����������������������$�����������������������$��*�������������������������:�����������>�������$�������>���������$������>������������$��������$������������������������� ������������<���������������������������������:

��������������������������9������������������������������������������ ���*J���>*����$�D�������������B��$��=�����������#������������������������EJ�������B�����*���$����G�����������������������$��*����$�������J�����������������J����������$�����J������J�����$��*����:��

�����3!�����)&/,)���������(00��%,�/��.,��/,L��,()

+���*��������<�����������������������������������<��������>���*��>������� ����������������S������������<����������������<������>����<�������������������<���$��*������<������>��A����������:����������B����I��������������������������*���������$�������������������������B����������>�������������:������������G�����"#�$�����#�����$�����#���������� ".#�������� ��������:�������������������>���������������>�����������������������<��������������������������������$���$����������������������������������������:��&���������������������������������������<�������$�����������������$������������������������������������$$��������������������������:����

������*���������������

�������������������$��������������������������������������������������$�����������G�����������������������������$�����@�������������

266

(��������� ������ ��� ��+���D/�

(��������� ������ ��� ��+���D0�

Page 111: Transit Village Design in Burlington County

���������������������������"#�$����#�����$�����#�����:�����������������������������>�����������������=���������$�����$����������������������������������������������$������������������������������"�������������$�����������"#�������9

� ��F���<�����������������<��=�������������$������������$�����������$�����������:

� ���������$������>����������������@�������������������������$$���������������������������������������D�����������������"��$$������������� ��$����.E:

� ������������=������<������������������������������$�������������=����������������������������������������������������������������������������������:

� �����������������������������������������>����������I�������������$��$��������������������<���*�����������������������������$$�������������<��������������������������������������������������$���$�����������������������������������:

� ����������������������"�������������������������������������������������*����������������I��������������:

� ���������������������������������$��<����������$��������<���������������������<�������>���������������������<�����<�

���������<��������������������������������:������������F�����������������:���

� (����������������������������������������������������������������������������������$��>������������=������������������������I����������>������<������������������������������������������������$����:

� ����������������$����������������������������������>������:

� #�����$�>��������<����������<��������<�������*�<���������$����$����<���������������$����������������������������������$�����:

� �������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>������$����������������������������:��

� (����������������������������������������$��������<����������������������������������F������������:

� @���$���������$��������������������������������>������<��$����$����������������J��������������������������$���������������������������������:

� (����������������������������������������$���������������������������������>����������������������������������������������$��>�������$��������"����������������������>�������:

�������'������.���

262

Page 112: Transit Village Design in Burlington County

� -��������<�>���������������<����������������������<��������$���������������$����$������������>��������������������������������:

� -�����������������������������������$����$�����������������������$����:

� ������$�>�����������������#�����������������������:

� ������$�������������>��������*�����>����������������������<����������������<�����������������������:

F����������������

)�����������G������������������������������������������$$���������������<�����������$�����#�����$�����#����������������������������=���������$����:�������������������������������������������7���������������������������������D)�$0:/9��7���������������������������������������E:

�������������������������������������������D���$����������������������"�������������$��������������<�>��������������������������������E<�������������������������������������������"3<������+������������+��������������<������$������1����8�������������$�������<�D>���������

���������������������������$���<����>��$������������G���������E:�� ��������������������������������$������<�����������������������$$�����������������"��������������������������:��������=�������>������������������������������������<���������������������������������������������$�������>������:��

����"#�$�����#�����$�����#�������������������������������������������<���������������"�����������������������$����������@�������������������������"��������������������������������7��>��������$���:������������������������������������<�����������������������2/6��������������������.�����<������������������������.66�������������������.������:����������������������������:��

��+,#�)�,�/��,+��,%�+

� ��������������������=$�������������������������������������������������������������������������<������"3������+�������������+���������������#�����:

3��������������������� ��� ��������'�� ��� �

26.

Page 113: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Madison

New Jerse

y Avenue

Street

Middle ton

Street

Frank

lin Stre

et

Clay

Street

Filmore

Street

Taylor

Street

Kossuth

Street

Bridgeboro

Avenue

Pavilion

StreetAdams

Street

Polk

Street

Jefferson

Street

Webster

Street

Monroe

StreetHancock

Street

Scott

Street

Harrison

C-1

FH-C

I-2

C

R-2Street

Fairview

Lafayette

Street

Map 6.5:Zoning

Recommendationsin RiversideStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Other Zoning Recommendations- Prepare overall design guidelines.

Zoning Districts

C-1: Neighborhood CommercialC-2: Downtown CommercialFH-C: Flood Hazard/ ConservationI-2: Industrial/ CommercialR-2: Single Family ResidentialR-3: Single Fanily Residential orTwo Family ResidentialSD: Special Development

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

R-3 (Single Family Residentialand Two Family Residential):

Explore higher minimumdensities as a conditional use.

SD (Special Development District):Require mixed uses and more TOD-

supportive uses. Encourage dailyshared parking facilities.

R-3 (Single Family Residentialand Two Family Residential):

Explore higher minimumdensities as a conditional use.

C-2 (Downtown Commercial):Reduce minimum lot sizeand minimum lot width

requirements.

R-3 (Single Family Residentialand Two Family Residential):

Explore higher minimumdensities as a conditional use.

Page 114: Transit Village Design in Burlington County

�-���(5)�(5)��(00��%,�/��,+��,%�

����#�������� ���������#���������$�������������������$�������� ���������������������+���*��������:�� �������������>��*�����������F�������������>��������������������������������������$$����������<����������9

� ������������������G���������������������F�����������26<666��F���������:����������$$��$������G������>�������������<����/<666��F���������:��&�������������������<�����������������������$������������������������$���������������������$$���������<�����������:�

� ������������������������F�����������266���������/6�����<���������������������������������������������>�������������:��)�������$���������������������������������������������.6���������56�����:

������������F���������������>������������������� "2�����>������� ���������#�����<�����������������������������/<666��F���������������������������������/6�����:��

�-�����%,�/���.�/(�0�)���,+��,%�

���������������������������������������$�����������@���������������������������������<�����������������������<���������=�������<�������������H$�����������������>���=������

��������$��������������H<�>��������������������������F�����=�������<����������9

� ������H����>���=��H��������������"#�#���������H������F��������>���=��:H

����<��������������"���������=����������������������������������:�����������������$��������������������>���������������������������=������������<����������<����������$��$����������������������#����$�������������$������������:�����������������$$��������������������������>���������������<����������9

� ��������������������������$���������������������������������������#�������:� ���������������������������������$������������������������������������������$���>����������9����������������������������J�������������<���>����������������>��J�����������<���$$��������������J������������������������>����:�

��*�����F������������������"#�#������������>�������������������������������=>���: ��������<�����7��������������������<�H�������$�����������������������������������������������<�����������$��*�����F���������������>�������������������$������$����<�����������������������:H��������������������=�����$��*������=�����������<����������9

$�� ��� ������� ������� �� ��� �

264

Page 115: Transit Village Design in Burlington County

� (���������������������$��*�����������>���������������������������������������<�7��>������������������������<�����!����� ����&���������"�����������$��������<����������������=�������������$������������@�������������:��������*�����$���>�������$��*�����������>����������������"$��*��������������>�������������:�����������������������>�������$�������F��������������������������������������>���������:������������������������������$������������������������<�����������$��*�����������������$��������$�����������������������:

��+,')��",#�/,)�+

#�������F������������������������������>�$��$�������������$���������������G��������������������������������������$�����������������������������������������������������������������������:��$��������<������������F����������������>���$$�������>������������������������������$������������������������:����������F�����������������������������>��$��$��������������>���������$���������������������������������������������������������>�������:�� ��$��>���������������������<����������������������>���*�������<�����������*�<�������������������������<�$����������������������������<�$$��$�����������������<�������������������

�������>������������������������F���������������������:������=��$�������$�����������������������#�������������$<������������>����$���������������<��������������$$���=��:

� ��$����������������������������������������������������������������������:

�������������������

���F��������������������������������>������$�������<���������������>���<�$���������<����>�������<����$�����������������������������������������������:��������������������������������$������������������D)�$�0:09�������������������������������������������E9

�)���+�%�,()��0��(.�0�)�+

� �������G�������������������������������������+���*������������� �����������������������������������:������������������������������������������>�����$����������>��$����$�����������������������������������:��+����������<�������������I������������������������������� ���������������������������������������<���������������*����>���������������I�����������������:

� �����������������������������������+���*������������� ����������������������������$��*�$������������<��������

������������ ����

26/

Page 116: Transit Village Design in Burlington County

��St

reet

Harrison

Street

ScottStreet

Hancock Street

MonroeStreet

WebsterStreet

JeffersonStreet

PolkStreet

Adams Street

TylerStreet

Pavilion

Bridgeboro

Street

Kossuth

Street

Taylor

Street

Filmore

Street

Clay

Stre

et

Frank

lin

Middl eton

St ree t

New Je

rsey Avenue

Madison

Street

Was

hing

ton

Stre

et

Hec

ker

Stre

et

Fairview

Street

Avenue

Extends fromRoute 130Extends from

Route 130

T

Map 6.6:Access

Recommendationsin RiversideStation Area

S

S

�0 0.05 0.1Miles

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Traffic Signal Coordination& Timing

Install Traffic Signal

Trailblazer Signs

Sidewalk Improvement

Residential Parking Permit

No On-street Parking

Pick Up/ Drop Off Area

S

T

Potential New Connector Street

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Page 117: Transit Village Design in Burlington County

����������������=$���������������������������������������������������������$������:��

� )������������������������������������������!�������������������&����>������������������������������������������������������������������������:

�,')�'���0��(.�0�)�+

� (���������>��G�������������������������$$������������������������-�������236������������������������������:���������������������������������������������+���*������������� ������������:����������������������������-�236���>�� ��023�D&����>��������E���� ��06/�D+�����������E����!��������������<�!�������������������������������<��������������������������+���*��������������:��#��������$���$������������<������$$����������������������������$��*�$������������������������������$�������������������������������������$��$�����������������$����:������������������������������������������$��*����������������>���������������������������������������������+���*���������:

� (���������>��G����������������#���������������������������������������<��������������������������������:��(�������������������������������������<����$��������������������

������������� ����������������A���)�����������<���������������������������������:

*��&,)'��0��(.�0�)�+

� (���������"�������$��*������+���*���������������������������$��$�����������:��������������������$����������������������������������������������$����������������������������������$��*���>���:������<�+���*�������������������������������$$��������������������������$��*�������������������.8���������:

� ������������"�����$��*����������������������S������������������������������$��=����������������������������������������������������=���:�����������������<���������������$��*���$���������������������������������������������=��$����������������������<����$�������������S������<�������<�+�����<� �����������*����������������������$$�����������"�������$��*����������:

�������0��(.�0�)�+

� ���������������*��������������������+���*���������>������� ���������������������$��$���������������������������������$���������������:

� -$����������������������������������������������������������������������������*�

� ��� ����������&�������+������

261

Page 118: Transit Village Design in Burlington County

��I�������������!����� ����&�����:���������������������������������������� ������������<����������������������������$������������*����������$���>��<���$�*"�$A���$"�����������������$���������:

� ��������������������������������������>�����������������������������������������������������������������������������������>�������G���>��������������������������>����:

� �����������������$���$����������D����������������������������E��������������������� ������������:

� ��$��������������������������������������<���������&����>���������<�+�����������<����������������������:��

� ������� ��*��������������������������������@�������������:��������������F���������������������<����������"������������$��������:�����@����������������������$��<�����������*����������>�<�����������������$���������>������������������������������<�������������������:��

����� �����'���5�

265

Page 119: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � 8

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

�����������������*��� - � ������������������

Page 120: Transit Village Design in Burlington County

�����������%���,+�,%+�-� <<����)+"+�?�������)+"+�#����)(��$����.�,/�4/�@

)�����������9�L31<666 �������������9�L4.<466O�-����� ������������9�/O �������������9�4OO�'�������������-���9�.:3O �������������9�4:1OO������"����$��9�52O �������������9�1/OO�������"����$��9�28O �������������9�./O

�������������$�������������������������������������������� ���*��������#������������:������������������

������F���������>���������������<���������������������������������������������<����������������<�������������������<������������������������:���������#������B�������������������������������<���������������������������#������������:������������������������������������������������������������������������������������$�����D�H�������������HE�������$���������������������������<���������������������������������������������$���������:��

� �� �������������������

� ���$������$��$����� �#A'� �����������������#�����$����A'�����������-����7�����#�����:�

� -$�����)������ �������������������$���������������������$������������ �#A'� �����������������#�����$����A'�����������-����7�����#�����:

� ��$������������������$���������������������������������������>������������������������<�����������������������������<�������������>��G���������<���F���������������$��*���$���������������������������<������$�������������*�:

#

���������'G��� � ������� ����

���*���8! � ������������������*��� -������������������

22888866

3<320

..666666

3<.31

��>>�������������� ����������

"18

OO�� ����������

".:4O

OO��!!������

80OOO��&&������**

.O

OO������������������������

.O

*(�"/��,()������%���,+�,%+�-��������)+"+

226

Page 121: Transit Village Design in Burlington County

���� ������

����#������������������������������������������ �������������������������� ��$��������<����������������������������:�

�������*����

�����������$�������������������$����226�������������������$���#������:

��� ���

#�������������$���$��������������������������<��������I����������������������������������D)�$�1:29��(=����������-����#�����������������E:��������������������������������������$����������������$������������������������������������������>������������:

������������������������������G�����$$���������<����� ��$�)������@������<���������������>��*<����������<�$GG��$����<�����<�$���������<���������������������:������������������������������������=��������&���������������<���������������������:�����������������������������������$�������������:

��������$�������������������$��$$���������������<�>����������������:������56����������+������>�����������������������"����������������$����:������2/6����� ���������+��������$���������>��&�������� ��������������>������$������������������$��*

*��%�/+�,)�����,()�����

�+�*��%�)��(>�(��/

�.���'�!���.�)�(5)+���"#,�#

�%���'��(>�����,()�����

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$#���%��#

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$����%��#

��+,#�)�,�/!�0"/�,�>�0,/$

��+,#�)�,�/!�+�),(��("+,)'

*��&,)'�/(�

�%�)�

�0��$�+�(��>�()�

����,/

�((#

*��+()�/�+��.,%�+

�>>,%�

�)+�,�"�,()�/

�,'���,)#"+��$

���.$�,)#"+��$

*��&/�)#�(��(��)�+��%�

������?��,/@

������?�'�,%"/�"��

���

.45

21

6

2

2

6

6

2

2

2

.

2

2

/

.

.

/

.55

50:2O

/:8

6

6:3

6:3

6

6

6:3

6:3

6:3

6:1

6:3

6:3

2:1

6:1

6:1

2:1

266O

40:.O

.8:2

2:8

�A�

.:4

.:/

2:5

3:6

2:.

2:4

3:1

3:/

2:/

6:3

6:0

2:6

�A�

266O

/2:0

6:8

6

2.3:1

6:2

6

6

.:1

6:.

6:.

6:4

2.

6:0

/.:.

0:5

5:3

42:5

362:/

*��%�/+�,)�����,()�����

�,'"���8B !����)#��+��,)�������/�)%(�����,()�����

���������(C�&������'�4��5

222

Page 122: Transit Village Design in Burlington County

��

StreetPine

Center

Oakford

Avenue

Ave

Avenue

Union

Cooper

Street

Hickory

Laurel

Chestnut

Street

Street

Street

Burlington

Avenue

Third

Street

Ave

nue

Penn

sylv

ania

2100

Mulberr

y St.

Walnut

StreetSpruce

Street

8

3

1

1

7

1

1.03

7

1

1.01

2

1 6

2

2

20

5

6

3

2

7

1

27

1

3

1

4

7

9

7

8

9

4

2

8

6

8

6

1

1

9

5

3

5

5

1

2

9

4

7

3

2

8

5

8

1

6

1

6

6

3

2

5

3

3

7

7

1

4

5

5

6

3

5

4

6

6

7

3

7

6

7

65

8

1

9

15

8

2

4

12

1

4

6

3

1

4

7

2

1

6

3

7

4

7

5

2

5

8

9

8

6

9

1

2

1

1

1

1

13

7

4

7

5

82

3

2

3

4

6 3

9

2

19

2

2

3

2

4

11

5

2

121

3

14

9

13

8

8

4

9

14

4

18

4

9

17

8

12

13

5

10

6

18

11

10

7

8

12

18

13

9

1

2

8

12

17

11

5

4

16

7

5.01

10

5.01

11

7.01

15

13

10

16

11

11

14

15

13

3

12

12

10

11

4

12

8

14

15

6

19

5.02

5

9

1.01

16

3

1

3

5

14

3

7

9

6

14

2

10

18

4.01

8

4

1.01

4.A

3.01

17

16

10

15

10

13

3

114

10

1110

12

2

5

6

10

10

13

13.01

8.01

11

11

21

10

20

17

12

15

3

14.01

4.02

1.01

3.112

1.02

13

7

4

65

10.01

11.02

4

11.01

13.01

11

2100

1900

1801

17051602

1512

1701

1702

1605

909

9061003

1509

1606

1508

1503

1506

1604

1703

1704

1507

1004

1603

1601

1510

402

1504

1511

Map 7.1:Existing Land Use

in DelancoStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.10.05Miles

Land Use Category

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Retail

Food

Personal Services

Office

Single Family

Single Family Attached

Multi-Family

Senior Housing Development

Institutional

Light Industry

Heavy Industry

Empty Storefront/ Vacant Industrial Building

Parking Lot

Vacant

Parkland/Playing Fields/Playground

Agricultural

Page 123: Transit Village Design in Burlington County

������:������36������������+���������$������������������������������I��������������������������������$��$������������� �#A' �����������������#�����$����A'�����#�����<�����=$���������������������$���:��������������������$$��������������<�����������>�����������������<����������>������������������� ���*����������������:

������������������������>�������������� ��$����������I��������������������<��������&���� ���������������������� ��$���:��

#�������������$<����$����������������������������������<���������������������<�����<�$��������������<������<�����������<���������������������:�������������������������������������������������������������<�������>���������������������������������������������������<������$�������������������������<���������������������:��

��)#��+���)#���)+,���"��(��,.�)�++

����������������������������������<��������������������������������/����1�������������$�������<���*��������������������������$$�����:������������������$$�����������������������������������������������<��������������������� ��$�)������@����������$$��������<������������������������������<���������$���������������>������$��$�������������>�$��������������������������������D)�$�1:.9��������$$������������#�����������������E:

�������<��������<�#�����������������������������������$$��������������������������������������<�����������������������������������������������:��������������������������������������������D�����������������E<������������<������������������<������������<���*�"�����������������$��$����������<���>������>���*����<������������<�����������������<��>�*���<�����������$<�>*�����$<����������>�<�����������������:������#���������������$����������������������������������>������<��������������������$���������������*����������������������������<�����������������������$$�����������������������>���������������$��$������=��"����������$���������������������:��

���*���������������

����$��$����������������>�����������������������������������������������*��$���������� �����������������<���������� ��$��������<���������$���������������������:����I�����������������������>����/6��$������������$��*����������������>��������>����������������������������>������������������ ��$�������:�

���������������$��*�������>������������������������������:��+�������������>�������<����������>��������$����>��������������������*��������������������#�����������������$��;����.6.6<���3.6:

223

Page 124: Transit Village Design in Burlington County

�����������������������������������$��������������������������>������������������$��������������9

*�))+$/.�),���.�)"� ����$�����������������������������������������$��������������������������"��"���:����������������36�������������������*����������������������������������$��:��

�"�/,)'�()��.�)"��?��632@ ���������������������30�������������������$���<��=��$������������������*�����������<�����������0.��������:��������������������&������������������� ��$������������������G���������������������������������������&������������������ ��$��������:�

����&��(�#�?���7�6@ ���������"��������������$���������������������������������-�236��� ��$��������:�����������������������������������34������������$�������$�����������4/�����$�����������������������������:

�((�����������:��((����(5)��(�#�:��/�)%(��(�#�?���7�3@ $��������������"�������*�������������������:�����$������������������-�236�����������������������������������������!����>������� ��0.0:������#�����������$���������������*����������������������3/������������$�������$�����������46�����$�������:������ ��$���������$���������������*������.4��������������������>��������

������*�:���������������������������������$����������3/������$�������:

��������>���������������<���*���������<�$���������<������������������)��>��������������������������������.8���������������"������$��*�������������:

�� ����������*��������������

��+����*/�)

#��������$������������������$������2888<�����������.662�������������������������� �#A'� �����������������#�����$����A'����������-����#������������������������������������������������>�������������������� ���*���� ��$�����������:���#'� �����&�������� ���������*����������������#�������������$���������$������������$������������<�����$�����������>������������$��$����� �#A' �����������������#�����$����A�'����������-����7�����#�����:���������$��������������������������)������ ������������������:

F(),)'

#�����������>���$�����������G����������������������������������������$���:��#������B�����������������������������������"2&���������<� � ��������<�)�)���$��������<����������������������:������ �#A'

224

Page 125: Transit Village Design in Burlington County

�����������������#�����$����A'����������-�������������$��$��������������������������G����� �� ����������������:�D)�$�1:39�(=����7�������#�����������������E:

�- ����+,#�)�,�/

���������������������������������������������������������1</66��F���������������������������������1/�����:��

���(00��%,�/

����������������$��������������"2����������������<�����������������<�������<����>�����������<������������<������<����������$�����������������$<������<��������<�����������<������������>�������<������������������$����������������<���������<�>��*�������������������������<�>�*�����������������������$<�������<��������*�������������$������$<����$�$������I�>�$����������>�������<�����$��"���$��*������<�>����������������������>���I��*����:��

�������������������������F���������������� ���������������������������������G����2/66��F����������$�������������������������<��=��������������������16O<����������������F�������������������������:���������������������$�����>�������������G��������>��*�������������������������������:

����"),%,��/����.,%�+

����������$���>������<�$��*�<�$����������<�����������������<�$�>����������<����������<�������������<���$$����>������<������>������<�������������������������������$��������������������������������$$��$����<�����������"�������$��*��������:������������������<�>��*<����>��������F��������:�������������������������$��������������������M�������������������G�����):

����,'����)#"+��,�/

�����������������������>������<�������������$�������������$���������������$�����������������$����������������>������<����������������������������������������:���������������$������������������"������$��*��<������������������<�����������������������������*����������������������������<�������$�������������������������:����������������������./<666��F���������<���������������>��*����266�����<����������������������266�����:��

*��: �*/�))�#���+,#�)�,�/��.�/(�0�)�: ,//�'����)#��+�+

����������"��������������$�������������������$������������������������������������������������������<��������������<��$����$���������������������� ���*<��������=��������������������������������<�����<���������������

����������������������2#,�����'�� ���A������'�� ��� �

22/

Page 126: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Third

Avenue

Burlington

Street

Street

Street

Chestnut

Laurel

Hickory

Street

Cooper

Union

Avenue

Avenue

Avenue

Oakford

Center

PineStreet

2100

Ave

nue

Penn

sylv

ania

1900

Mulberry St.

Walnut

Spruce

Street

Street

11

13.01

11.01

4

11.02

10.01

56

4

7

13

1.02

12 3.1

1.01

4.02

14.01

3

15

12

17

20

10

21

11

11

8.01

13.01

13

10

10

6

5

2

12

1011

10

411

3

13

10

15

10

16

17

3.01

4.A

1.01

4

8

4.01

18

10

2

14

6

9

7

3

14

5

3

1

3

16

1.01

9

5

5.02

19

6

15

14

8

12

4

11

10

12

12

3

13

15

14

11

11

16

10

13

15

7.01

11

5.01

10

5.01

7

16

4

5

11

17

12

8

2

1

9

13

18

12

8

7

10

11

18

6

10

5

13

12

8

17

9

4

18

4

14

9

4

8

8

13

9

14

3

1 12

2

5

11

4

2

3

2

2

19

2

9

36

4

3

2

3

28

5

7

4

7

13

1

1

1

1

2

1

9

6

8

9

8

5

2

5

7

4

7

3

6

1

2

7

4

1

3

6

4

1

12

4

2

8

15

9

1

8

5 6

7

6

7

3

7

6

6

4

5

3

6

5

5

4

1

7

7

3

3

5

2

3

6

6

1

6

1

8

5

8

2

3

7

4

9

2

1

5

5

3

5

9

1

1

6

8

6

8

2

4

9

8

7

9

7

4

1

3

1

72

1

7

2

3

6

5

20

2

2

61

2

1.01

1

7

1.03

1

7

1

1

3

8

2100

1900

1801

17051602

1512

1701

1702

1605

909

9061003

1509

1606

1508

1503

1506

1604

1703

1704

1507

1004

1603

1601

1510

402

1504

1511

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Transit Supportive

Transit Supportive Opportunity

Not Transit Supportive

Map 7.2:Transit

Supportivenessin Delanco

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Page 127: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Third

Avenue

Burlington

Street

Street

Street

Chestnut

Laurel

Hickory

Street

Cooper

Union

Avenue

Ave

nue

Avenue

Oakford

Center

PineStreet

2100

Avenue

Penn

sylv

aniaM

ulberry St.

Walnut

Spruce

Street

Street

11

13.01

11.01

4

11.02

10.01

56

4

7

13

1.02

12 3.1

1.01

4.02

14.01

3

15

12

17

20

10

21

11

11

8.01

13.01

13

10

10

6

5

2

12

1011

10

411

3

13

10

15

10

16

17

3.01

4.A

1.01

4

8

4.01

18

10

2

14

6

9

7

3

14

5

3

1

3

16

1.01

9

5

5.02

19

6

15

14

8

12

4

10

12

12

3

13

15

14

11

11

16

10

13

15

7.01

11

5.01

10

5.01

7

16

4

5

11

17

12

8

2

1

9

13

18

12

8

7

10

11

18

6

10

13

12

8

17

9

4

18

4

14

9

4

8

8

13

9

14

3

1 12

2

5

11

4

2

3

2

2

19

2

9

36

4

3

2

3

28

5

7

4

7

13

1

1

1

1

2

1

9

6

8

9

8

5

2

5

7

47

3

6

1

2

7

4

1

3

6

4

1

12

4

2

8

15

9

1

8

5 6

7

6

7

3

7

6

6

4

5

3

6

5

5

4

1

7

7

3

3

5

2

3

6

6

1

6

1

8

5

8

2

3

7

4

9

2

1

5

5

3

5

9

1

1

6

8

6

8

2

4

9

8

7

9

7

4

1

3

1

72

1

7

2

3

6

5

20

2

2

61

2

1.01

1

7

1.03

1

7

1

1

3

8

2100

1900

1801

17051602

1512

1701

1702

1605

909

9061003

1509

1606

1508

1503

1506

1604

1703

1704

1507

1004

1603

1601

1510

402

1504

1511

PI

R-1B

PRD

C

MS

MS

MS

LI

MS

R-1A

R-1

Map 7.3:Existing Zoning

in DelancoStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning Districts

C: CommercialLI: Light IndustrialMS: Municipal ServicesPRD: Planned ResidentialDevelopmentPI: Planned IndustrialR-1: ResidentialR-1A: ResidentialR-1B: Residential

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Page 128: Transit Village Design in Burlington County

�$�����������������"��������������:�������������������=��������������������=������������$���������.:1/��������������$�������<>���$�����������������������������������$���4��������������$��������������>�������������$�������������������<���������������������$������<�������$������<�����"����������������������<�����������������������$����������������������:������������>���������������������������������������������������������������<��������<�����������$�������>�������������������>�����������������<����������������������<������������������:�����$�������>��������������������>�����������������������������<�����������������������������������������<�������������������������>�������������������������������������:��������������������=������>��������������7������������������������������������$���:

������������

#�������������$����������=���������������<����������������������������������������$��������������$����������I������������������������������������������=������������$����:����������������������#����������>���������$����������������������$�������������$��$������=���������������������������������������������������: ��������������������>�������>����������

H���H�#���������������H���H�#������<$������������������������� ��$�)�����@����������$$������������� ��$�������������������������������������:�����������<#��������������������������������������������$��$��������������@��������������������#�������������������������<�������������$���G�����������������:��������������F������������������������������$�<�����������>*����$<�>�*���<���������������<�������������������������D>�������<�$���������<�������>������E�����������������:��#����������������������������������������$���������������������������������������������������>�������>�������:

�� ���*����**�����������

���������������������$������$$���������=���������������$$������������$�������#������D)�$�1:49��#�����$������$$���������������#�����������������E:��

����� !���0������,)'���(")#+��(��,)'���)���

������������$$������������������������������������ ��$�)������@���������$$�� �����<�������������������������� ��$������������&����������������D562�&��������������E:���������������������$���>����>��*<���������<�$GG��$����<������<�$���������<��������������������:��!��������=��$����������

(��������� ������ ��� ��+���D#�

225

Page 129: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Third

Avenue

Burlington

Street

Street

Street

Chestnut

Laurel

Hickory

Street

Cooper

Union

Avenue

Avenue

Avenue

Oakford

Center

PineStreet

Ave

nue

Penn

sylv

ania

2100

Walnut

Spruce

Street

Street

Mulberr

y St.

11

13.01

11.01

4

11.02

10.01

56

4

7

13

1.02

12 3.1

1.01

4.02

14.01

3

15

12

17

20

10

21

11

11

8.01

13.01

13

10

10

6

5

2

12

1011

10

411

3

13

10

15

10

16

17

3.01

4.A

1.01

4

8

4.01

18

10

2

14

6

9

7

3

14

5

3

1

3

16

1.01

9

5

5.02

19

6

15

14

8

12

4

11

10

12

12

3

13

15

14

11

11

16

10

13

15

7.01

11

5.01

10

5.01

7

16

4

5

11

17

12

8

2

1

9

13

18

12

8

7

10

11

18

6

10

5

13

12

8

17

9

4

18

4

14

9

4

8

8

13

9

14

3

1 12

2

5

11

4

2

3

2

2

19

2

9

36

4

3

2

3

28

5

7

4

7

13

1

1

1

1

2

1

9

6

8

9

8

5

2

5

7

4

7

3

6

1

2

7

4

1

3

6

4

1

12

4

2

8

15

9

1

8

5 6

7

6

7

3

7

6

6

4

5

3

6

5

5

4

1

7

7

3

3

5

2

3

6

6

1

6

1

8

5

8

2

3

7

4

9

2

1

5

5

3

5

9

1

1

6

8

6

8

2

4

9

8

7

9

7

4

1

3

1

72

1

7

2

3

6

5

20

2

2

61

2

1.01

1

7

1.03

1

7

1

1

3

8

2100

1900

1801

17051602

1512

1701

1702

1605

909

9061003

1509

1606

1508

1503

1506

1604

1703

1704

1507

1004

1603

1601

1510

402

1504

1511

Area #1

Area #2

Map 7.4:Development

Opportunity Areasin Delanco

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Opportunity AreasArea #1: Camp Meeting Groundsshopping centerArea #2: Russ and Rhawn farms

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Opportunity Area

Page 130: Transit Village Design in Burlington County

�������8B��! ��� ���*����**�����������J�

2.6

Page 131: Transit Village Design in Burlington County

�������8B�4! ������������� ������������

2.2

Page 132: Transit Village Design in Burlington County

����������������<���������������������$������>����������������$$�������������<���������������������������������:������������>����.:1/����������2.6<666��F���������: ���������������������������������������������������������$�������������������$$��������<��������������$��������$������������������>��������������������������:����������<��������$��������������������$$�������������$��*������<�����������������$��G��������������������������������������>������������$��<���������*������������������������������������������:��

������!���"++��)#����5)����0+

����������$��������������������������������������*��������������� ��$����������������������������������������������������������:���������������������>��������������������������:��������$��$��������������������>���$��$���������� �#A'� ����������������#�����$����A'�����������-���#�����������������$P������)������ ���:���������������������������������>����������������$$�������������$��������������������������������������<$����������������$����������������:�

(�������������������������������������*��*�������$����������$���$�������#������B����������������$���>��������������������:��+���=��$��<�+�����1:.9��#��������������'�����#�������������������������$�������������

���������������������*��*������������������$��������$��$�����G������������� �#A'������������$��������:�������������������������������������������������������>��*������<�����������>��$����������� �����������������:����=�����������������������������������"�>����������$"��������$�*"�$����$���������:�� ��*��<�����������������������������>������<������������������������������<������������������������:������������������������������������>��������>�����=������������������D������<��������������������E������������<��������������>��������������������������������������������������������$����������������������������:����������������������>��<��������������������"�����*������$���������������*�����>�:�����������<������$������������������������������������������#������<�����������&���������������������������������$:

������*���������������

����������#�������������$� �������&�������$��������2888��������$���<�����>���������������������$�>����$��<�$���$�����������������*���������������������������$���:��

�����=����������������������������������������$������������������������$9�D2E������������$�������������������$��������������&�����������������������������������������"0������+��������������<�����������������

2..

Page 133: Transit Village Design in Burlington County

����������<�����D.E���������������������������������������>�������������������� ���*���� ��$������������������������������������� �#A'�7����:��#'� �����&�������� ���������*����������������#�������������$���������$�����)������ ���������������$��������>������������$��$����� �#A'�7����#�����:��������������������������������������$����������������=�����$������������)������ �������������.662�������9

*��: �*/�))�#���+,#�)�,�/��.�/(�0�)�: ,//�'����)#��+�+

������������������������� �#A'��������������������������$�������������������$�>������������������� ���*����� ��$�����������<�������������������������������������� �#A�� �����������������#�����$����A�������>�������������:��+���������<��������������"����������������������������<�������������������������������$������ �#A'�����:������ �#A'�������������$$��=�������33����������������������G����� �" ����������������:���������������������$����������������������������������������$�����$��*"���"�������������������������� ��$���������������$$��=�������/:/�����������������=���������������:����������������������������������$B��.65�!�����,������)��������� ���<�>��������������������������>��$�>��������:

������������������������$$����������������������1:8."�����$�������������������������������� ���*����������������:���������������������������������� ��G���:�����2888��������$������������������������������������� �#A'�������J��������<�����������$���������������������������������������� �#A'������������������������"2�����������������������������������������������$������������������������������>��������$������������������ �#A'������������������:�������������������������������������� ������������������$$�����-����������:�������������������������������������� ��������������������������������������������>�����������������������������������������$���� ��$�����������:���������������������$���������������� �#A'�����:

&�(=C���������' �����

2:������G��������������������������������>�������������� ����� �#A'�>���������������������������9

�E����� �#A'����������������>�����������=����������������������$���������#��������������$����������"����������������$����������������+����D �#A�������E:������1:8."����$������G����� �<������������������������������������<�������$����������� �#A'�����:���������������������������������������� �#A'�����������>������$��>���������������������

2.3

� �*���)#��"�/,)'�()

�(")�$�5(�&�#��('�����

5,�����/�)%(�(5)+�,���(

#�.�/(��)�5���� ����

/�)'"�'���(���(.,#���

4�+,+�>(��������(�(+�#

*��: ��,+��,%�B

Page 134: Transit Village Design in Burlington County

$�����������������������$����������������+���:����G��������������$��������$���������������������������������"������������������$������������$��������������������������������������������$����������������+�������������$��>������������:

>E����� �#A'��������������������������=�������������������������������"���������������$�����������������+���:

�E����� �#A'������������$���������$$�������������$���G���������$��������������������������������$�����$��*"���"����������>��$�������������"����������>����������������������$��������>������������=������������������$���������� ��$�����������<�������������:����������������"�����������������������$��������������>�������*���������������������������������� �#A'�����<��I������$��������������������������������"����������������$�����������������+���:

�E����� �#A'������������$���������$$�����������$���������$����$���������������������� ���*<���*���������������@�����������������������������+����$��$�������������������$���������#������<�����$��������������$����������������>����������������������$��>��������=���������$��������������������:

.:�+������<��������������������������������������$���������������������������� �#A'������9

�E� ���������=������<�����������������������������$�������������=���������������������������������������������������������������I����������>�������������� ������������������������������$�������������������$:

>E� ������������������"������������>��������I�������������$��$�����������������������������$���������������$$��������������������������������������������������$���$��������������������������������������������������$:

�E������������������������������������������������������������������������*���������������I��������������:

�E����������������������������������$�����������������������������$����������������������������$�:

�E�(��������������������������������������������������������������������������������$��>������������=�����������������������I����������>�������������� ����������������<�����������������������������������������������$����:

�E� ����������������$���������������������������������>������:

�E�#�����$�>��������<����������<��������<������*�<���������$����$����<���������������$����������������������������������$�����:

2.4

Page 135: Transit Village Design in Burlington County

�E��������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>�������$��������������<�>��*��������������:

E�@���$���������$�������������������������������>������<��$����$����������������J��������������������������$��������������������������������:

IE� ������������������������������������$���������������������������������>����������������"�$����������������������������������������$��>�������$��������"���������������������>�������:

*E�-��������<�>���������������<���������������������<��������$���������������$���$������������>�������������������������������:

�E�-�������$��$�������������������������������$����$����������������������$����:

�E� ������������$�����>��������������������� ���*�����$������$�>������������������������� ���*�����������:

�E� ������$�������������>��������*����>�����������$��$�������������� ���*@�������������������������������������������������:

F����������������

#'� �����&��������� ���������*���������������#�������������$����������$�����G���������������������$��$����� �#A'� ����������������#�����$����A'�����������-���7�����#�����:����������>�����������$$���=�9���#�#��������������:��D#�������������������� �#A'� ����������������#�����$����A'�����������-����7�����#�����:E���������)�$�1:/9�7���������������������#�����������������:������������$�����������������*��������������������#'� ������"��������������������������������*���������������������)������ �����������������$B�������:

�������������������

���F��������������������������������>������$�������<���������������>���<�$���������<����>�������<����$�����������������������������������������������:�����������������������������������D)�$�1:09�������������������������#�����������������E9

�)���+�%�,():�(�#5�$��0��(.�0�)�+

� ����������������������D������������������E��� ��0.4����� ��0./����������������86��������:��(��������������������������������������������������:

2./

� �*���)#��"�/,)'�()

�(")�$�5(�&�#��('�����

5,�����/�)%(�(5)+�,���(

#�.�/(��)�5�������

/�)'"�'���(���(.,#���

4�+,+�>(��������(�(+�#

*��: ��,+��,%�B

Page 136: Transit Village Design in Burlington County

��

Union

Street

Third

Avenue

Burlington

Street

Street

Street

Laurel

Hickory

Street

Cooper

Avenue

Avenue

Avenue

Oakford

Center

PineStreet

Ave

nue

Penn

sylv

ania

Spruce

Walnut

Street

Street

Mulberr

y St.

LI

PRD/V

PI

R-1B

PRD

C

MS

MS

R-1A

LI

MSMS

R-1

Map 7.5:Zoning

Recommendationsin Delanco

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning Districts

C: CommercialLI: Light IndustrialMS: Municipal ServicesPRD: Planned ResidentialDevelopmentPI: Planned IndustrialR-1: ResidentialR-1A: ResidentialR-1B: Residential

0 0.05 0.1Miles

New District

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Create Light Industrial Zonewith PRD/V Overlay

Create new PRD/VPlanned Residential Development/

Village Land Use District

Page 137: Transit Village Design in Burlington County

��

StreetPine

Center

Oakford

Avenue

Avenue

Avenue

Union

Chestnut

Street

Burlington

Avenue

Third

Street

Cooper

Street

Street

Street

Hickory

Laurel

Ave

nue

Penn

sylv

ania

Walnut

Spruce

Street

Street

Mulberr

y St.

Extends fromRoute 130

Extends fromRoute 130

Map 7.6:Access

Recommendationsin Delanco

Station Area

�0 1 2 3Miles

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

624

625

see

map

bel

ow fo

r de

tails

T

��

��130

624

625

626

T

Delanco

Edgewater Park

Willingboro

Install Traffic Signal

Trailblazer SignsSidewalk/ WalkwayImprovement

Residential Parking Permit

T

Lane Reconfiguration

�� Station

Railroad

Quarter-Mile Radius

Page 138: Transit Village Design in Burlington County

� (��������������������������������������������������������������������������������� ��$��������:������������>��$�����������������������������$��*����������������������=�������������������:

� (�������������������������������������������� ��$����������������$��$������������������������������:��(=�������������������������������������������������F������$������������*����������<��������������������������������������������>��$$���������:����������������������������*������$��������$������������������� ��������������������������������������������$$���������:�������������������������������������������������������������������������$��*����������������������� ��$��������:�����������F�����=�������������������������*�������:��

�,')�'���0��(.�0�)�+

� (���������>��G�����������-�236<�� ��0.4<��� ��0./����� ��0.0<�$������������������������������:����� ��0.0<���������������������������>��$��������!����>����������$:

� (���������>��G����������������������������������� ��$�������������&���������������<�������������������������<���*�������#������������������������������������������ ���*�����:������$��$�������������� ���*��������������������������$��$����� �#A'���������������������������������������������#������:

�����������������������������>�������������������$��$��������������������:

*��&,)'��0��(.�0�)�+

� ��F��������������$��*���$������������"�������$��*����������������������������������*���������<�$����������<�������������<�)��>���������������!�����������������������������$��=�����������������:

�������0��(.�0�)�+

� -$������������*�������� ��$������������� �����������������<����������������$������������������������� ��$�)������@����������$$�����������������������������������������:�� ���������������*�������������������������$��$��������������$��*������:����������������������������$���$���������<���������������<�>������<�>������<��������������������������������:

� �������������$���������������������������������"��"�������$����������������������������������������������������������� �����������������<���������������F����������������� ��$��������:

� ��������������������������������������>�����������������������������������������������������������������������������������>�������G���>��������������������������>����:

2.5

Page 139: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � 9

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

�� �����������������*��=�����������*��� -����� ��������:�������������

Page 140: Transit Village Design in Burlington County

���&������A(��������� ��*�����������F������������������������������������������������������������>�������

�����������$�����:��&������� ��<����������������������������������������������������<��������������������������������������������$�$��������������������������������$�����>����>��>��G����:��������G������������<������������������$����� �������$������������.666<������>����>��������>������������������������������ �������&��������� �����:(��������� ��*�������$���������������������������������<�������������$$�����������$�>����$����$����������������������������$��$��������������������:��!�����$�������>�����������������$�����<����$��$��������������������>�����������������������������������������������������>���&�����������(��������� ��*:

� �� �������������������

� -$�����G����������������������������������$�������&������� ��<������� ��$������������������������:

� (���>���������������������������������������������������������$�������������������������������������>���������������������*���:

� ��$������������������$��������������������������������������:������������������������$�����������������������������������������$����������������:

�����������

�����������" �����������������*�����>��������>�������&�����������(��������� ��*����&������������������������(��������� ��*������������:������$��$������������������������>�������������������������>�������<������ ��$��������<��������������������������$���������������������������<������������������������*�:

�������*�����

��������������������$��������������������������������������$���������&����������(��������� ��*:

,������-����� ��� ��������'�� ��� �

���*���9!���� �����������������*��=����������*���-��������������:�������������

236

Page 141: Transit Village Design in Burlington County

22888866

.<8135<355

..666666

.<0021<504

��>>�������������� ����������

"32."/.4

OO�� ����������

"26:/O"0:.O

OO��!!������

0/O05O

OO��&&������**

.8O

.2O

OO����������������������

1O22O

*(�"/��,()������%���,+�,%+�-��������)+"+

�����������%���,+�,%+�-� <<����)+"+�?�������)+"+�#����)(��$����.�,/�4/�@

))����������������������O�-����� ������������O�'�������������-���O������"����$��O�������"����$��

))������$$��������

&������(��������� *:

&&������������L36<366

23O4:5O08O32O

((������������������ ����**L42<366

3O.:1O0/O3/O

��������������������������L4.<466

4O4:1O1/O./O

��� ���

������������������*������������������������������������������������������$$���D���)�$�5:29��(=����������-�����&������A(�������� ��*�����������E:�������������$�����������������$��������������������������������=�������������$$���������<����������������������������������������������������>��*����������������<�����<�$���������������<���������:���������������������������$�������������������������������$����������������������<��������������������������������������������������$�����������+�����5:29�������-��������&������A(��������� ��*�����������:

���+�����5:2������<����$�������������������������������������������������<�������������>���*�������&�����������(��������� ��*�$$�������������������>��������������������:��������������������������$���>������������"��������������������<��������������<$��*����<����������������:�� ��������������"�������������<�����<�$���������������<�����������"���������������F������������&������A(��������� ��*����������������������������������������������������������������:

232

Page 142: Transit Village Design in Burlington County

��

Road

Manor

Street

Magnolia

Avenue

Bentley

St reet

Broad

Street

Laurel

Street

Pine

Street

Pine

Street

Putnam

Street

3rd

Street

Warren

Street

Elizabeth

Street

Chestnut

Avenue

Hess

Avenue

Railroad

Avenue

Van RossumAvenue

Railroad

Street

Cooper

Street

Cooper

StreetChurch

Street

Oak

2

1

1

32

1

10

4

3

43

9

2

13

3

5

1

3

5

5

1

3

2

5

6

7

1

5

1

8

2

6

7

1

3

2

2

2

1

6

1

1.01

1

2

3

4

7

22

1

1

5

8

1

2

1

2

17

1

26

5

3

4

22

22

5

6

4

3

4

6

3

7

5

21

2

3

1

1

5

2

1

20

6

5

1

3

5

4

9

7

8

7

18

7

11

5

11

19

15

5

17

4

12

9

3

9

3

5

4

4

8

3

265

8

1

5

2

1

4

2

2

9

2

16

4

33

9

6

11

8

4

27

28

25

29

2

3

2

9

26

6

3

8

1

8

4

1

3

7

24

6

1

76

4

7

7

1.02

5

11

5

26

2

25

13

8

13

3

5

19

1

6

1

2

1

8

7

1.01

5

1

15

1

7

24

4

10

7

3

1

31

8

3

4

10

5

9

6

6

25 24

9

23

16

23

12

20

1.01

28

3

7

32

5

29

1

21

4

8

3

3

3

3

25.02

39

2

3637

5

8

35

4

38

10

4

9

6

13

34

4

2

2

2

7

30

27

7

26

3

14

9

18

4

11

10

4

6

2

22

1

9

6

1.01

2

5.05

3

2

5.06

5

9

7

2

63

3

22

5.01

8

12

5.03

11

2

4

10

6

12.01

6

5.02

5.04

5

10

24

12

2

1

3

11

11

25.01

1

19

2.02

17

12

15

2.02

5

2.01

4

10

6

5

7

7

4.01

6

12.02

4.01

4.02

21

4.01

8

8

11

10

5

14

31.02

1.01

13.02

13.01

16

13

10

13

1.02

8

8

2.01

4.01

9

14

21

8.02

12.02

10

9

14

8

12.01

9

27.02

11

4

7

20

138.01

7

9

6

13

6

32.02

14

2.02 2.03

9

10

11.01

23

4.02

22

1.03

14

12.01

4

10

6

31.036

5

27.0319

19

16

31.01

27.0119

12

14

17

17

13

12.01

15

30.0210

30.01

20

2

12.01

14

32.03

42

16

3.01

32.0111.01

11.02

8.01

12.01

13

21

14

10

15

11.02

10

7.01

16

1.02

11

12.02

11.01

12.03

6.01

10.01

12

6.046.026.03

33

17

15.01

34

15.02

8.02

11.02

3.02

10.02

16.01

18.02

16.02

18.01

69

2827

56

65

91

7374

60

55

66

617

59

78

618619

75

88

68

76

87

616

70

6764

84

32 61

86

7133

80

72

79

90

62

621

89

83

85

77

6224643

26

10620

701

205

204

Map 8.1:Existing Land Use

in Beverly City/Edgewater Park

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Land Use Category

Retail

Food

Office

Personal Services

Single Family

Sinlge Family Attached

Multi-Family

Institutional

Light Industry

Heavy Industry

Empty Storefront/ Vacant Industrial Building

Parking Lot

Parkland and Playing Fields

Vacant

0 0.05 0.1Miles

Page 143: Transit Village Design in Burlington County

��+%�,��,()�(>���)#��+�+�-��.��/$

���&������� ��<�������������������������*���������������������������������������:��)������������������������������"�����������������������<>�����������������������>�����������������������"����������������:#��������������������������������.<666��F�������������(�G�>���������<���������������<�����>����5<666�F������������� ��$��������<����>����2/<666��F����������������������������2A4����������:��#��$�����������<��������������������������������������������������>��������������������������������>��>��������$����:

�������������<����������������>����������������<��������������>������������������������������"���������:��&����������������������$��������������$����� ���<����������������������������������������$���<�����������������������������>������������������������:

������������������������������M����������������������������������������������������>��������<����������������$��

>��������<��$$�����������<�>�������������������������������$$��<����������>��������������������������������������������G�����������:��)��������������������������������������������������>���*��������������������*�<������$������������������������������������ ������������������������������<�������������������$��$��������������������:��

*��%�/+�,)�����,()�����

�+�*��%�)��(>�(��/

�.���'�!���.�)�(5)+���"#,�#

�%���'��(>�����,()�����

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$#���%��#

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$����%��#

��+,#�)�,�/!�0"/�,�>�0,/$

*��&,)'�/(�

�%�)�

�0��$�+�(��>�()�

����,/

�((#

*��+()�/�+��.,%�+

�>>,%�

�)+�,�"�,()�/

�,'���,)#"+��$

���.$�,)#"+��$

*��&/�)#�(��(��)�+��%�

������

���

36.

34

0

5

20

20

1

.

3

/

20

28

3

0

0

448

01:3O

1:0

2:3

2:5

3:0

3:0

2:0

6:4

6:1

2:2

3:0

4:.

6:1

2:3

2:3

266O

40:.O

.8:2

2:8

.:4

.:/

2:5

3:6

2:.

2:4

3:1

3:/

2:/

6:3

6:0

2:6

266O

01:3

3:6

2:.

2:3

21:1

8:5

6:5

6:4

6:.

2:2

23:0

3/:2

3:2

.0:6

28:4

.66:6

$���(>��+�

�,'"���9B !����)#��+��,)�������.��/$:�#'�5�����*��&�����,()�����

���������(C�&������'�4��5���������!""#�

233

Page 144: Transit Village Design in Burlington County

'������������������������>�������������M�������������������������:���������<�I������������������������������������&������� ��<�������������������������������������������:�����������������������<���������������G����������������>��<�������������.<666��F�����������������������.6<666��F���������:����������������������>��������$������������������������<�������������������������������������$��>������*������������:���$�������������>��������>�����������������������������&������B����������:

��+%�,��,()�(>���)#��+�+�-��#'�5�����*��&

���������������(��������� ��*�$�������������������������������������"�������:������� ��$��������<���������������������������������"������<������"������������:���������������������>����2.<666����2/<666��F���������<������������������������:������������� ��$���������������"�����������$�$��*<���������>���>���������������������������������������:

������������������������$��$�������������������<�������'����������������<�������$��=��������������������������������:�����������>������������������������������<��������������$�������������$$���������"�������$������������:�����������<�����������������������������>����������������������������������*�:

��)#��+���)#���)+,���"��(��,.�)�++

�����>��������������������&������A(�������� ��*������������>����$$���������������:�������������������������������<���$��������&������� ��<���������������������������������$������������������������$�$����������������������*��������������:������<�&������B���������������������������������������"�I��������������M�����������"���������������������������������������>����$$���������������:���)�$�5:.9����������$$�����������&������A(��������� ��*�����������:

&�����������(��������� ��*�����������$$�������������$��������������������>���������������������������$$����������<���������������������� ��$����.:������������$�����������+�����5:2�������������$���������������������������������$$����������������>����$��������$$���>����&������A(��������� ��*:��������<�������$�������<����������������������$���������������������:������������$�����<����������<�������$�����������������������������$$�����������������������������������=�������������:

(�$��������������������������������������������������������$$����������<����������������������$������������������������������:������������$����������������*�����������������������������������&������A(��������� ��*������>������$$��$����������������$$�����

���������������������% � ������ �����������,�������

234

Page 145: Transit Village Design in Burlington County

��

OakStreet

Church Street

Cooper

Street

Cooper

Street

Railroad

Avenue

Van Rossum

Avenue

Railroad

Avenue

Hess

Avenue

Chestnut

Street

Elizabeth

Street

Warren

Street

3rdStreet

Putnam

Street

Pine

Street

Pine

Street

LaurelS

treet

Broad

Street

Bentley

Avenue

Magnolia

Street

2

1

1

32

1

10

4

1

3

18

4

3

1

9

2

13

3

5

1

3

5

5

1

3

2

5

6

7

1

5

1

8

2

6

7

1

3

2

2

2

1

6

1

1.01

1

2

3

4

7

22

1

1

5

8

1

2

1

2

17

1

26

5

3

4

22

22

5

6

4

3

4

3

6

7

5

21

2

3

1

1

5

2

1

20

6

5

1

3

5

4

9

7

8

7

18

7

11

5

11

19

15

5

17

4

12

9

3

9

3

5

4

4

8

3

26

5

8

1

5

2

1

4

2

2

9

2

16

4

33

9

6

11

8

4

27

28

25

29

2

3

2

9

26

6

3

8

1

8

4

1

3

7

24

6

1

76

4

7

7

1.02

5

11

5

26

2

25

13

8

13

3

5

19

1

6

1

2

1

8

7

1.01

5

1

1

15

1

7

24

4

10

7

3

1

31

8

3

4

10

5

9

6

6

25 24

9

23

16

23

12

20

1.01

28

3

7

3

2

5

29

1

21

4

8

3

3

3

3

25.02

39

2

36

37

5

8

35

4

38

10

4

9

6

13

34

4

2

2

2

7

30

27

7

26

3

14

9

18

4

11

10

4

6

2

22

1

9

6

1.01

2

5.05

3

2

5.06

5

9

7

2

6

3

3

22

5.01

8

12

5.03

11

2

4

10

6

12.01

6

5.02

5.04

5

10

24

12

2

1

3

11

11

25.01

1

19

2.02

12

15

2.02

5

2.01

4

10

6

5

7

7

4.01

6

12.02

4.01

4.02

21

4.01

8

8

11

10

5

14

31.02

1.01

13.02

13.01

16

13

10

13

1.02

8

8

2.01

4.01

9

14

21

8.02

12.02

10

9

14

8

12.01

9

27.02

11

4

7

20

13

8.01

7

9

6

13

6

32.02

14

2.022.03

9

10

11.01

23

4.02

22

1.03

14

12.01

4

10

6

31.03

5

27.03

19

19

16

31.01

27.0119

12

14

17

17

13

12.01

15

30.0210

30.01

20

2

12.01

14

32.03

42

16

3.01

32.0111.01

11.02

8.01

12.01

13

21

14

10

15

11.02

10

7.01

16

1.02

11

12.02

11.01

12.03

6.01

10.01

12

6.04

6.02

6.03

33

17

15.01

34

15.02

8.02

11.02

3.02

10.02

16.01

18.02

16.02

18.01

204

205

701

62010

26

4346 622

77

85

83

89

621

62

90

79

72

80

33 71

86

6132

84

64 67

70

616

87

76

68

88

75

619618

78

59

617

66

55

60

7473

91

65

56

2728 69

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Transit Supportive

Transit Supportive Opportunity

Not Transit Supportive

Map 8.2:Transit

Supportivenessin Beverly City/Edgewater Park

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Page 146: Transit Village Design in Burlington County

������:�� ���>���������������������$����������������������������������������I������������������������������������$��*���(��������� ��*<���������������������������������������>���������������������������&������:

���*����� �� ������

���������������$��$��������������������������������������������������� ��$���������D �036E�������������������:����������������I�����������������������$�����������������������:�� ��*�������>��$�����������$$��=�������.6/�������������������$������������������"��"���:���������<������=$���������������������>��������������$����������������*�������������������������������������������:�����������?428�>���$����������F�����������������������������>�������&��������� ������ ������$��:

�������������������������>��������I����������������������������������������9

�((�����������?���72�@�������$������������������������$��$����������������!����>������������-�236��������:������$����������������$$������������������������-�236���3/�) �:����������������� ��$�����������������������������������������./�) ��$�������:�� ��$��������<����������<������30�����������������$������������������������

�����������������:����������>������������������20����������������4��������������<�������������>������������23����������������3�������������:������������$��*�����$������������������������������������:�������*������� ��$����������������F���������������������=$����������������$���������������:

�(")���(//$��(�#�?���7�7@ ����������������������������������������$��$�������������������������!����>��������(��������� ��*:���������������.0��������������������26���������>����������������2.����������>���������:������������������.���������>��������:

�("�����(�#������� ������.2����������������$��������26����������22���������������������������������:������$�������$����������46) �:��

��,/�(�#��.�)"� �����"�����$$�����������$��$����������������������&����������:���������2/���������������������$��*������������:����������������������������������������������./�����:

�����)��������?���632@���������������$���������������������������������:�����$���������������� ��$�����������������$��$�����������:��������������������36 ����<��������������>�����$$�����������>����2.:/����� �������������������>����������>����21:/����� ������:�

230

Page 147: Transit Village Design in Burlington County

�� ����������*���������������-��� ����

��+����*/�)

����&�������)������ ���������$��������2888:�����������$�����$��������������������������$��$��������������������<�����������������������"������������������������$������������������������������������:

�����������$���������������>�����������������������&������� ��:�����������������$��������������������$��������������������������>��������������������&������:��������������<���������������������������������������������>�������<���$������������������������"����������������>�����������������$������������������������������:�����$����������������>�������<�����������������������$���<����������������������>���������������<���������$�������������������<�������������������"����������������������������������:������">���������$�����<������<�������>�����������������������������������������������������������:

�����������$�������������������������������������=��"����������$����<���������$������������������������������������������>������<���$�����������������������������&������� ��:������<�����$�����������������������������������������������������

>����������>����������>�����<��������������<�������������������<�����������������=>��G�������F��������:

F(),)'�

!�������*�����������������������������������&������� ��<�����G�����������������>������9� "2�D����>������� ��������E<� ".D#�������� ��������E<���D@����������������E<�".�D�����+��������������E<������"3�D����+�������������+��������������E:�������$������F��������������������������������������>����:��7�����������������>��������$�����������������)�$�5:39��(=�����7������&������A(��������� ��*�����������:

�- ��,'�4(��((#��(00��%,�/

�����������������$����$������<�������������� ��$�����������������������������������������<��G����� "2:������ "2�G����$�����������������<������������<������������������<������������������������<���������������������������������������<�$�>���$��*�<���������������>������:�����������<���������<����������������<��������������$���������$�������������������������<��������$���������������������������������������������>��������:������������$�����������������������������<������������F�������������������>������������J����������������>������<���������>�������������������*�������:��)=��

231

Page 148: Transit Village Design in Burlington County

��

OakStreet

Church Street

Cooper

Street

Cooper

Street

Railroad

Avenue

Van Rossum

Avenue

Railroad

Avenue

Hess

Avenue

Chestnut

Street

Elizabeth

Street

Warren

Street

3rdStreet

Putnam

Street

Pine

Street

Pine

Street

LaurelS

treet

Broad

Street

Bentley

Avenue

Magnolia

Street

65

21

1

32

1

10

4

1

3

4

3

1

9

2

13

3

5

3

5

5

1

3

2

5

6

7

1

5

1

8

2

6

7

1

3

2

2

2

1

6

1

1.01

1

2

3

4

7

22

1

1

5

8

1

2

1

2

17

1

26

5

3

4

22

22

5

6

4

3

4

3

6

7

5

21

2

3

1

1

5

2

1

20

6

5

1

3

5

4

9

7

8

7

18

7

11

5

11

19

15

5

17

4

12

9

3

9

3

5

4

4

8

3

26

5

8

1

5

2

1

4

2

2

9

2

16

4

33

9

6

11

8

4

27

28

25

29

2

3

2

9

26

6

3

8

1

8

4

1

3

7

24

6

1

76

4

7

7

1.02

5

11

5

26

2

25

13

8

13

3

5

19

1

6

1

2

1

8

7

1.01

5

1

1

15

1

7

24

4

10

7

3

1

31

8

3

4

10

5

9

6

6

25 24

9

23

16

23

12

20

1.01

28

3

7

3

2

5

29

1

21

4

8

3

3

3

3

25.02

39

2

36

37

5

8

35

4

38

10

4

9

6

13

34

4

2

2

2

7

30

27

7

26

3

14

9

18

4

11

10

4

6

2

22

1

9

6

1.01

2

5.05

3

2

5.06

5

9

7

2

6

3

3

22

5.01

8

12

5.03

11

2

4

10

6

12.01

6

5.02

5.04

5

10

24

12

2

1

3

11

11

25.01

1

19

2.02

12

15

2.02

5

2.01

4

10

6

5

7

7

4.01

6

12.02

4.01

4.02

21

4.01

8

8

11

10

5

14

31.02

1.01

13.02

13.01

16

13

10

13

1.02

8

8

2.01

4.01

9

14

21

8.02

12.02

10

9

14

8

12.01

9

27.02

11

4

7

20

13

8.01

7

9

6

13

6

32.02

14

2.022.03

9

10

11.01

23

4.02

22

1.03

14

12.01

4

10

6

31.03

5

27.03

19

19

16

31.01

27.0119

12

14

17

17

13

12.01

15

30.0210

30.01

20

2

12.01

14

32.03

42

16

3.01

32.0111.01

11.02

8.01

12.01

13

21

14

10

15

11.02

10

7.01

16

1.02

11

12.02

11.01

12.03

6.01

10.01

12

6.04

6.02

6.03

33

17

15.01

34

15.02

8.02

11.02

3.02

10.02

16.01

18.02

16.02

18.01

204

205

701

620

10

26

4346

62277

85

83

89

621

62

90

79

72

80

33

71 866132

84

64 67

70

616

87

76

68

88

75

619618

78

59

617

66

55 60

74

73

91

56

2728 69

R-2

R-1

R-2

R-3

I

R-3

C-2

I

C-3

C-1

I

R-4

R-5

LI

R-2

C

R-1

OSP

OSP-1

Map 8.3:Existing Zoningin Beverly City/Edgewater Park

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning Districts

C: CemeteryC-1: Neighborhood CommercialC-2: Downtown CommercialI: General IndustrialLI: Light IndustrialOSP: Existing Open Space ParkOSP-1: Proposed Open Space AreaR-1: Single Family ResidentialR-2: Single Family ResidentialR-3: Single Family ResidentialR-4: Single Family ResidentialR-5: Single Family Residential

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Page 149: Transit Village Design in Burlington County

����������������������������$$���������������<��������������������������>�����������F���������������G�������������������>��:

���������������G�������� "2�G�������������26<666��F���������<�����>����M�����:���������������������������G��������������� "2�G�������������&������� ��<���������������������>�����������>��$������������������������G���:&�������������$��=�����������$��$�������������������<�������>���$$��$�����������������������������������G���������������>�����������������������<��������������������G�������� "2�G���:��+����=��$��<������������������������G�����/<666��F����������"���������������� ".�G����"�������$���������������������>������������������������� "2�G���<������������I�������:

���������$����������������� "2�G���������������������������G���<�������������������������������������������������>��������$������������"������������������������������������������������:��������������G����������>��=�������������>������������ ��$�����������������$��$��������������� ������������>���:�

�-���(5)�(5)��(00��%,�/

���� ".�G�����������&������B����������<�����������������������!���������� ��$���������:

���������������������������������G������������������������� "2�G�����������<��=��$������������������������$�������:������������ ".��������������F��������>�����������/<666�F���������:��!��������������������G�����������������������<������������������������������<��������������������������G����F�������:��������F����������������G�����*�������������$$�����<��������������F����������:

����)���/��)#"+��,�/

������G������&������� ����������������������������������������<��������������������$��$�������������������:��-����$��������������G��������������������<�������������������>�����������<�����������$���������������<��������������������������<���������������������:�����������<���������������������$�������������������������:�������������G��������>��26<666��F�������������G�:

����������<�����G�������������������$$�����:�������������������������$$����������<���������������������������������������$�������<>��������������������$�����������������������G����"�����������<�����>������������<���������*��"�������������������������$������:������<�����������������>����������������$$���������������������������������<�$���>���>�������������������������������������������$���$�������:����������������G���������$����

238

Page 150: Transit Village Design in Burlington County

����������$���������������<�������������������������������������<����������������$$���������������������������>������������:���������<��=������������������������������������$$���������������:������<���������$�����������������������������������$������������������������<�������������������<�������������������������������$$���������:

�-���,)'/����0,/$���+,#�)�,�/

�>�����������������������&������� ����������*������������������$��$����������������������G������".:���������G���<�$������������������������������������������������<$�>���$��*�<����������������>������:����������<����������������<�����������������<����������������<��������������$�����<����$�������������������������<���������������������>I�������������������������G����F����������������������������:���������G���<�����������F��������>�����������0<666��F�������������G�<��������$���������������$�������<����������>����������/6���������:��)�����=�����$�������������������������F��������<��������������<$�������������������������(�G�>���������<���������������G�:

�-2��,)'/����0,/$��)#�5(���0,/$��+,#�)�,�/

�����"3�G���������������������������$��������������������<�����������������������������

����>���������:������G�����$�����������������������������������������������<������������������<�$�>���$��*�<���������������>������:�� �����������������������������<����������������<����������$�����<��������������:��)����������G����������$��������������$������������������<������������.<666��F�������������������������������������������/<666��F�����������������������������:)����$��������������"3�G���������������������G����F��������:

��#�.�/(�0�)��*/�)

���� ������&������B����������$�����$������������������������.666:������������$��������������������������$�����$�������������>����������������������������<���������&��������������:��-���������������������������������������������$���<�������������$�����$�������*�����������$�$������������������������&������B������>�������<�������������������������������������"����������������$��������<������������������������������������<����������������$���������F��������������������� ��:��������������$�����$������������������������������������$��>������������D�����������������������������������������������>������E�������������������>�������<�������������$����������������<��������$��*�����$$��<�����$������������>�������������$����:

$�� ��� ������� ����,������-���2!�(��� �������������F����

246

Page 151: Transit Village Design in Burlington County

)������$��������������������$�����$����������$��>�������������"��������������$����<>����������������������������>�:��+����=��$��<�����������������������������������>�����$�������$��������$������F��������������&������<����������������������������������������$$���������������:������<�����������������$��>����������������������������������������������������>������������>��$$��$��������������������<���������$$��������������>�����������������$$��������=����������������=��������������������:)=�������������������$$���������������<������������$���������$������������������������"��������������$����:��

+�����<�������"��������������$���������������������$��*����������������*���������������������������:��������������$�����$���<�����������������<�����������������$��*����&������<�����������$������>�����������������>������������������$����������$��*�������:�������<�>���������������������������������������$�����$�����������������"�������������$��������������<�������$��������������������$��>�>���>����������������������������������������������������������������:

�� ����������*���������������-����������*��=

��+����*/�)

����(��������� ��*�)������ ���������$���������������������.666:�������������$����������������������������������<�����$����������������������������������������������*����������������:������$���������>����������������������*�<����������$�����$��������������������������������������<�����$������������$�������������$���������������������$$�������������������(��������� ��*:

F(),)'���#,)�)%�

����7�����������������(��������� ��*��>����������������<������������������������$���������������:���������<������������$������������G�������$�����������$�������G������������<���������������>���>�����������������)�$�5:39��(=�����7������&������A(��������� ��*�����������:

�-6��,)'/����0,/$���+,#�)�,�/

�����"/�G�����������������������������������*������������������$��$�������������������:������G����$�������������������������������<������$���������$���>�����������������������������������������������������:��������<���������<�����������$�>�����������������������������������G���:�����

242

Page 152: Transit Village Design in Burlington County

�G���������F��������>�����������2.<666��F���������D������������������M�����E:������������<����G����������������"��$$�����<�>��������������������������������*����$���������������=�������:

����$��������$������������"/�G����������H)�������H����������������������������������������� ��$��������:����������������<�����G����������������>������=�����������������$�������������$�����������&������� ��<���������������������������� ��$��������:����������$��$���������<���������������<������<��$�����������*�<�����>�������������������������������<����������������������G���:������������������������������*��� ��$�������������������������$�����������*<����������H���*�>���H���������������$$������������������������������������:����������������>��<�����>���������>������<��������*����������������������������������������$�������:

����,'����)#"+��,�/

�������G�����������*����$���������$��������(��������� ��*B������������M��������������������������:��)�������������������������G�����������������������������������������������������������������������������:������G����$���������������������<����>����������<��������������<�����������������:�������������$������������������������������*���$�>�������26O

����./O��������������������������������$����������G���<�����������������������*���$>�������26O�����./O������������������<������������������������������*���$�>�������/6O����56O������������������:��!����������������������������$���������������<����G��������>��F�������������$$�����:

������������

����&������A(��������� ��*����������������������$���������������������$$�������������$����:�����������������������������>���������������������������������������������������������������$��������������>���$������>������$��$�������������������:����������������������������G�������������&������<���$�����������������������������������<������������������������������$����<�����$������$������������������<����������������������������������������������*���:������#�����$�����$$�������������������������������$���$�������������������������������������������������"������������:��+�����������<��$��������������������������������������������$��������G����������������������������$��������������:��������������������������>���������������������$�����������������������������������������:

� ������ �� � ��'������,��������'�$'��� ���&�5�

24.

Page 153: Transit Village Design in Burlington County

�� ���*����**�����������

���������������������������>������$$���������������������������$$�����������$������������������������������������:�������$$������������������������$���������������������������������G��<����������������������<�$��*�������<���$��������������<�������������������������������������������>������:!�������*�����������������������������������&�����������(��������� ��*<����������������>�����������������������>����������$��������������������$$���������:��������������������)�$�5:49��#�����$������$$���������������&������A(��������� ��*�����������:

����� !���.��/$G+��(5)�(5)

&������B��������������������������������������M���������������������������������<�>��>�������������������$�������������$$����������<������>�������������������$$������������������:������$�������&���������������������������<�>�������������������������G�����������������������:�����������������>�������$�������������������������<���������������������������������>�������������������$����$$��������������������������:��+����=��$��<�&������B������������������������������<��������$������<�����*�����������>��������<���������������������:��!������������������������������������&������B�

��������<���������������������������������������������������������������������������:

�����������G����� ".�D#������� ��������E<������$����������������������������������F�����������������G�����/<666��F���������:�������G���������������������������>��<������������������������������������G����F�������:

����$���������$�������������G����������������������������������������������������������$��$��������������������:����������������������>�������������������<�����$��������������������>�������������������������������������:�����$���������$����������������>�����������������>���������������������&������B����������<��������������������������������$���$�������������������������������:

������!���B��(+���G+���"�%��*�(����$

���������������������������������������������<�>����N��������������������������������!�����������:���������������������$���>������������������������������:������$$��$����<������"��$$��������������������������������>����������������������������:����������$����>������������������������$��$�������������������<������������������������������������$�>��������$����������� ������$��<��������< �����<�����������$����:������������>����

(��������� ������ ��� ��+���D#�

243

Page 154: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Magnolia

Road

Manor

Avenue

Bentley

St reet

Broad

Street

Laurel

Street

Pine

Street

Pine

Street

Putnam

Street

3rd

Street

Warren

Street

Elizabeth

Street

Chestnut

Avenue

Hess

Avenue

Railroad

Avenue

Van RossumAvenue

Railroad

Street

Cooper

Street

Cooper

StreetChurch

Street

Oak

18.01

16.02

18.02

16.01

10.02

3.02

11.02

8.02

15.02

34

15.01

17

33

6.03

6.02

6.04

12

10.01

6.01

12.03

11.01

12.02

11

1.02

16

7.01

10

11.02

15

10

14

21

13

12.01

8.01

11.02

11.0132.01

3.01

16

24

32.03

14

12.01

2

20

30.01

1030.02

15

12.01

13

17

17

14

12

1927.01

31.01

16

19

19

27.03

5

31.03

6

10

4

12.01

14

1.03

22

4.02

23

11.01

10

9

2.032.02

14

32.02

6

13

6

9

7

8.01

13

20

7

4

11

27.02

9

12.01

8

14

9

10

12.02

8.02

21

14

9

4.01

2.01

8

8

1.02

13

10

13

16

13.01

13.02

1.01

31.02

14

5

10

11

8

8

4.01

21

4.02

4.01

12.02

6

4.01

7

7

5

6

10

4

2.01

5

2.02

15

12

2.02

19

1

25.01

11

11

3

1

2

12

24

10

5

5.04

5.02

6

12.01

6

10

4

2

11

5.03

12

8

5.01

22

3

3

6

2

7

9

5

5.06

2

3

5.05

2

1.01

6

9

1

2 2

2

6

4

10

11

4

18

9

14

3

26

7

27

30

7

2

2

2

4

34

13

6

9

4

10

38

4

35

8

5

37

36

2

39

25.02

3

3

3

3

8

4

21

1

29

5

2

3

7

3

28

1.01

20

12

23

16

23

9

2425

6

6

9

5

10

4

3

8

31

1

3

7

10

4

24

7

1

15

1

1

5

1.01

7

8

1

2

1

6

1

91

5

3

13

8

13

25

2

26

5

11

5

1.02

7

7

4

67

1

6

24

7

3

1

4

8

1

8

3

6

26

9

2

3

2

29

25

28

27

4

8

11

6

9

33

4

16

2

9

2

2

4

1

2

5

1

8

5

26

3

8

4

4

5

3

9

3

9

12

4

17

5

15

19

11

5

11

7

18

7

8

7

9

4

5

3

1

5

6

20

1

2

5

1

1

3

2

21

5

7

6

3

4

3

4

6

5

22

22

4

3

5

26

1

17

2

1

2

1

8

5

1

1

22

7

4

3

2

1

1.01

1

6

1

2

2

2

3

1

7

6

2

8

1

5

1

7

6

5

2

3

1

5

5

3

1

5

3

13

2

9

1

3

4

8

3

1

4

10

1

32

1

12

204

205

701

620

26

10

43 46 622

77

85

83

89

621

62

90

79

72

80

33

71 86

6132

84

6467

70

616

87

76

68

8875

619618

78

59

617

66

5560

74

73

91

65

56

2728

69

Area #4

Area #3

Area #1

Map 8.4:Development

Opportunity Areasin Beverly City/Edgewater Park

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Area #1: Empty storefronts and lotsin Beverly’s Central Business DistrictArea #2: St. Joseph’s Church propertyArea #3: Underused light industrialbuildingsArea #4: Edgewater Park vacant landnear station

Opportunity Areas

Area #2

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Opportunity Area

Page 155: Transit Village Design in Burlington County

�������������$�������$����������F����������������&������B����G���:

�����2!��)#��"+�#��,'����)#"+��,�/�",/#,)'+

���������������>�����������������������������>���������&������� �����������*������������������������������������:���������������������>�������������������>���*������������������<������� �������������<�������������<����������:�������������������������=��$����$������������������������I�����������$����$�������:����������<����������$��*���������������>��������������������<����������������<�����������������$���>�������������>��������������������������:������$��������������G��>�������.<466�����/6<666��F��������:��������$�����������������������D@���������������E�G�����������<��������F����������G��������������26<666��F���������:

������$�������������������������������"��$$�����<�>���������>����������$�����������������"��$$���������:������>���������������$����������������������������$�������"��������������<������$������$�������������������>�����������������������$��$�����������<����������������������<��$$����&������B�������������������$����<�������������������������$:

�����������������$���>���������������������������������������+�����5:.9������������������������$�������&������:������$���������������������>���������������>����������������������������������������������������A���*��$���<�����>�������������������������������$����������>���:���������$����������������>�����������������������$��$��������������>���$$�����������������$���������������������������F�������������:����<��������������������������$���������$��������������������������������$���������>��:

�����3!� �%�)����)#�,)��#'�5�����*��&

���(��������� ��*�������$<������>������������$�������������������*�����������������$��$�����������:�����������������$��������$���������������������������������������������������������$������������������"��$$�������������$����:���������������>����21������������<�������������G��������D��������������E:�

(��������� ��*�������������$����������������$�������������$�����������������<����"��$�������<�����������A���������������A������$��*<������������������������������(��������� ��*��������$���:���������������������������������$��������������$������������$$���������<���$���������$�����������������������$�������>�����������������������������

(��������� ������ ��� ��+���D!�

24/

Page 156: Transit Village Design in Burlington County

�������9B��! ��� ���*����**�����������J3

240

Page 157: Transit Village Design in Burlington County

�������9B�4! � � ���� ������������� ���*��� ���� ����

241

Page 158: Transit Village Design in Burlington County

��$��������������:������������$��������>��������<��������������$�����������������������������$������<�������$�����������������������>�������������<��������$������>�������>���������������$������������������������>������:

������*���������������-��� ����

�����������$����������������$�����$������&������� �������������������"��$$�����������$����<������$����������������������$����������������������������������:���������������������������������$�������������������������������:

F�����������������-�� ����

����G����������������������$��$����������������������&�����������������������$$��������������<������������=�����������������������$������������������������������:��������������<���������������������&������� ��<� "2D����>������� ��������E�������D@���������������E<�������>��������������������������������������F��������:�����)�$�5:/97����������������������&������A(�������� ��*�����������:

�- ��,'�4(��((#��(00��%,�/

��������>������� �����������������������������������������������"��$$����������<���������=��"�����>������������$����������>���������<������������F������������>������������������������:���������<������������������>������������������������<����������������G���������:������<����� ����������������������������������������9

� ������������������G����������������������F�������<��������26<666��F��������������>����/<666��F���������<������������������������ ".�D#�������� ��������E�G�����������:��������������������������������>�������������$����������������������������������������:

� ��������=$����������������$���>��������������������>������� ���������������������������� ��$���������������������������>������������>���������$�����������������������:��

����)���/��)#"+��,�/

����@�����������������G��������������������������$$���������������:�����$����������������<����>������������<���������������������: �����������������������������������������������������$$������"�����������������$�������<��*���$���������>����$���<�������������������

(��������� ������ ��� ��+���D0�

245

Page 159: Transit Village Design in Burlington County

��

OakStreet

Church Street

Cooper

Street

Cooper

Street

Railroad

Avenue

Van Rossum

Avenue

Railroad

Avenue

Hess

Avenue

Chestnut

StreetElizabeth

Street

Warren

Street

3rdStreet

Putnam

Street

Pine

Street

Pine

Street

LaurelS

treet

Broad

Street

Bentley

Avenue

Magnolia

Street

R-2

R-1

R-2

R-3

R-3

C-2

I

C-3

C-1

I

R-4

R-5

LI

R-2

C

R-1

OSP

OSP-1

Map 8.5:Zoning

Recommendationsin Beverly City/Edgewater Park

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Zoning DistrictsC: CemeteryC-1: Neighborhood CommercialC-2: Downtown CommercialI: General IndustrialLI: Light IndustrialOSP: Existing Open Space ParkOSP-1: Proposed Open Space AreaR-1: Single Family ResidentialR-2: Single Family ResidentialR-3: Single Family ResidentialR-4: Single Family ResidentialR-5: Single Family Residential

New District

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Overlay: Create overlaydistrict that permits planned

residential/commercial/light industrial development.

C-1(Neighborhood Commercial):Reduce minimum lot sizes andexpand geographic coverage.

Page 160: Transit Village Design in Burlington County

����*�������<����������������������������������������������������$���������������:���������������������������<����� ����������������������������������������9

� �����������������<�����>������������<��������������������������������$������������:��!��������������>���$�������������� ��B����=�>������������������������<�����������������>������������������*���������������������������������:���������<������������������������������>��$����������������������M����������������������������:

� (�������������������$�����������������������������������������������������G���:���������<��=�����������������������������������������$$���������������:�����������$�����������������������������������������<�������������������$�����������<�����������������������$�����������������������������$$����������������G���:

*/�))�#��,;�#��+����.�/(�0�)��.��/�$�F()�

�������������������������&������� ������������������$���>�����=������������������������������:�������������������������$����<����� �������������$������������G�����������������������<������$�����$��������=�������������$�����:������������

���������������������>��������������������������$��$�����<����������������$���������������<��������������������:������$����������G���<����� ����������$�������������������������9

� #�����������������������������=�������������$�����������>������������:��������G�����������������������������$������������������������������>����������$���>��:

� #�������G��������������$��������$����������������A���������A��������������������$����������������������������:

� !��*�������������$��������������$���������������������������������������$����������������:

������*���������������-����������*��=

�����������$�������(��������� ��*��$����������������������������������������������������������"��$$������������$����<�>������������������������������>��������������������$$����������"��������������$���������������������9

� ������������=������<������������������������������$�������������=����������������������������������������������>����������:

�()+,#����;��)#,)'����

'�('����,%�4(")#��,�+�(>

�����,'�4(��((#�

�(00��%,�/�#,+��,%��)(���

�/()'��((������������(

,)%���+������)"04���(>

+0�//�4"+,)�++�+����0,���#

)��������+���,()B�

2/6

Page 161: Transit Village Design in Burlington County

� �����������������������������������������>����������I�������������$��$��������������������<���*�����������������������������$$�������������<��������������������������������������������������$���$�����������������������������������:

� ����������������������"�������������������������������������������������*�������������������������������I��������������:

� ���������������������������������$��<����������$��������<���������������������<�������>���������������������<�����<����������<����������������������������������:������������F�����������������:

� (���������������������������������������=�����������������������������������������$��>������������=������������������������I����������>������<��������������������������������:

� ����������������$����������������������������������>������:

� #�����$�>��������<����������<��������<�������*�<���������$����$����<���������������$����������������������������������$�����:

� �������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>������$����������������������������:

� (����������������������������������������$��������<�������������������������������F������������:

� @���$���������$��������������������������������>������<��$����$����������������J��������������������������$���������������������������������:

� (����������������������������������������$���������������������������������>�������������������$�����������������������������������������$��>�������$��������"����������������������>�������:

� -��������<�>���������������<����������������������<��������$���������������$����$������������>��������������������������������:

� -�����������������������������������$����$�����������������������$����:

� ������$�������������>��������*�����>����������������������<����������������<�����������������������:

F�����������������-���������*��=

����G����������$�����������(��������� ��*B��������$��������������������������"�������������$����<����������������������������������������������������������������G����:

2/2

Page 162: Transit Village Design in Burlington County

���� ��� ���������������

����,()��()%,��'�����.,%�

����&������A(��������� ��*������������F���������������������������������������������������������������>��������������:�������I��������M����������&������B�������������������<���������������������������(�������� ��*B�:������<���������������������G������������>�����*�>������������������:��

�������������$������������������>��������<�������������������������������&������A(��������� ��*��������������>���������<�>������������������������������������������)�$����������������������������������B�)�����K�(���=��������:���������������������<����>��������2885<��������������>�����������������������������������������������$������������������������������������������������������������>����������������������������:��������)�$�������������<��������������������������������$��<������������<�����������$$��<�����$��������<�����������������������������>����F�������������������������:��������������������������������>�������������������������������������������>����$�����$����$�����>��������<���������������$������������������:

����$�����������>����F����������������)�$������<�>����������������������������&������A(��������� ��*���������������������������������$������$$�������������$$�����:�

�������������������

���F��������������������������������>������$�������<���������������>���<�$���������<����>�������<����$�����������������������������������������������:���������������������������������>����������������������)�$�5:09������������������������&������A(�������� ��*�����������:

�)���+�%�,()��0��(.�0�)�+

� ������������������������������������������������������������ ��$�������������!����������:���������������������>����F�������������������������=$�������������������������������:

�,')�'���0��(.�0�)�+

� (���������>��G�����������������������������������������������������������������$$������������������������!����>����������$�����������-�236����������:�����$���������������������>��>��)���������������<������&����������<��������������������������������������:��

,���������������������� ����

2/.

Page 163: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Broad

Street

Laurel

Street

Pine

Street

Pine

Street

Putnam

Street

Street

Elizabeth

Street

Chestnut

Avenue

Hess

Avenue

Railroad

Avenue

Van Rossum

Railroad Avenue

Street

Cooper

Street

Cooper

StreetChurch

Street

Broad

Street

T

Extends fromRoute 130

Extends fromRoute 130

Map 8.6:Access

Recommendationsin Beverly City/Edgewater Park

Station Area

�Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

0 0.05 0.1Miles

Install Traffic Signal

Trailblazer Signs

Sidewalk Improvement

Residential Parking Permit

T

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Page 164: Transit Village Design in Burlington County

� (���������>��G��������������-�236<������������������� ��$�����������������������:

*��&,)'��0��(.�0�)�+

� ��F��������������$��*���$��������� ��$���������������������$��$�����������<������������������>������������������������"�������$��*����������������������������:

�������0��(.�0�)�+

� ������������������*����������������������<�����������������"�=��������������������������������������$������:�����$��������<��$������$������������������������������������������������������������������������������&������� ���������������������������A�����A���������$��*���(��������� ��*:

� �����������������������?428�>�������������������������������������������:

2/4

Page 165: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � <

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

�� ��������������*��� - � ����������� ������ ��

Page 166: Transit Village Design in Burlington County

���&��������������������������������������������������������������������<��I��������� ������:�������������

����������25/2����������$�������������������� ������$�����������<���������$�����������������$�������������������������������������:�����<���������������������>���������������������������������>��$���������������������>�������<����������������������$�����������������������������:�������������������������������������������������������"��������������������������������$������������������������&������<�������������F����������������������������>���$���������������������������������������������������������������:

� �� �������������������

� -$�����)������ ������������>�����������������������������������������$���������������<�����������������������$�����$���������������$$����������:�

� ����������7�������������������������������������������=��"�����������$��������������:

� ��$������������������$���������������������������������������>��������������>��G���������<������������>���������<����������G����������$�����������*��������������:

�����������

������������������������>�����������������������������������<����������������������)������������&����������:�

�������*����

��������������������$������������������������������&������:

22888866

.<11/

..666666

.<1/8

��>>�������������� ����������

"20

OO�� ����������

"6:0O

OO��!!������

80OOO��&&������**

.O

OO����������������������

.O

*(�"/��,()������%���,+�,%+�-��������)+"+

����� ��������

���*���<! � � �� ��������������*��� - ������������ ������ ��

2/0

Page 167: Transit Village Design in Burlington County

��� ���

������������������*������������������������������������������������������$$���D)�$8:29�(=����������-�����������������������E:�����������$������������������$�������������������������������=�������������$$���������<�����������������������������������������������������>��*����������������<����<�$���������������<����������:

�������B������������$��$����������������������������&���������������)�������<�����������������������������������������������������:�������������������<�������������������������������������<���������$����������������������������<��������������<������������������<�������������$�>����$�������>������������������$���������:����������$�����������=���������=��$������������$�����������������������$���$��������������������$$���������������:���$�������������>��������>������������������������������$��$�����������&���������)���������:

����������I��������������������������������"!������$����$$���������<������������&����������������������������=����������������������:����������������������������$$�����������������$�����"!�����$�����*��<��������$�������������������������������$�������������������$$�����������������:�����������������$��*�����������������"!�������������������������"��$$�������������������<��������������������<�������<����������������:��)����������������>����$����������$��J������"!���>������$�������������I���$$������������������"��$$�������������$����:

�������������������������������&������<�����"������������������������������������<���������������"�����������������������������������������>�����������:������<����"����������<�������������������������>������������������$�����������<���������������������������������������<���������������������������������������$��$�����������:

�����������%���,+�,%+�-� <<����)+"+�?�������)+"+�#����)(��$����.�,/�4/�@

)�����������9�L4/<636 �������������9�L4.<466O�-����� ������������9�3O �������������9�4OO�'�������������-���9�.:5O �������������9�4:1OO������"����$��9�10O �������������9�1/OO�������"����$��9�.4O �������������9�./O

2/1

Page 168: Transit Village Design in Burlington County

��

Lippincott

AvenueThomas

Avenue

Linden

Avenue

Elm

Avenue

Linden

Avenue

Main

Street4th

Street

Fulton

Street

Cinnam

inson

Street

How

ard

Street

Main

StreetLippincott

Avenue

Thomas

Avenue

Cinnaminson

Street

Cedar

Street

Har

rison

Aven

ue

7th

Stre

et

Broad

Street

1

6

5

23

2

1

3

7

4

5

1

7

22

5

1

9

3

5

24

4

2

8

1

9

4

8

7

9

2

2

5

3

5

8

3

5

5

4

6

4

6

1

3

4

9

7

5

2

15

3

2

1

3

9

6

7

9

1

6

8

6

1

1

15

1

2

4

15

1

1

5

1

1

6

6

5

13

8

6

8

5

5

7

8

1

4

8

6

1

23

9

1

1

33

5

3

2

3

1

5

6

31

1

5

6

4

13

7

1

8

6

1

5

7

4

9

5

2

3

7

8

4

5

3

2

3

3

9

4

4

4

7

1

7

29

8

30

7

6

6

4

9

20

5

2

5

7

18

2

4

8

3

2

8

19

4

6

4

1

1

5 8

3

14

25

17

39

26

24

1

22

8

9

11

20

19

24

21

8

23

13

23

17

9

22

5

1

2

2

9

34

8

27

11

9

9

7

6

1

5

12

14

13

15

3

12

12

7

25

2

8

7

4

4

11

6

26

17

25

15

15

10

16

36

1

15

18

19

9

12

22

9

18

33

4

7

12

19

2

10

10

14

28

9

2

23

9

1

20

13

5

26

24

28

22

12

9

15

2

8

4

8

21

17

6

16

3

3

67

15

1

7

10

15

10

11

16

11

17

23

15

3

14

18

15

2

16

19

1411

13

10

18

3

14

12

7

10

11

11

13

1

5

4

6

27

27

16

9

7

16

27

29

21

18

3

30

2

17

31

32

621

11

1536

10

11

6

11

13

28

20

15

16

21

14

12

13 18

19

14

22

12

29

11

20

14

5

14

12

7

13

22

14

10

12

13

16

15

4

24

5

12

25

24

2

21

6

15

27

10

10

14

20

14

20

10

26

24

19

3

1315

5

25

12

8

11

12

21

19

9

3

3

20

3

7

13

16

12

26

1.01

2

15

11

9

11

3

14

6

14

21

16

17

14

2

1

6

9

14

3011

37

5

4

38

2

7

4

8

16

11

10

25

4

1110

3

29

1

2

31

12

6

16.01

17

32

4

23

26

240

38

12

22

10

13

15

31

17

11.01

12

17

23

27

25

13

12.02

14

12.01

10

10

12

33

10

12

28

19

10

13

39

11.01

11

35

20

5

17

34

30

13

11

8

34.01

29

6

2827

1

18

10

14

14

4

36

24

41

21

18.01

5

2831

2831

6.01

35

1700

1501

405

904

601

901

1100

906

801600

1005

902

700

802

1002

701

800

604

1301

1104

402

900

403

1001

1101

1102

905903

1200

11031000

1401

1004

1300

803

1201

1105

1003

1400

603

11001

2

1

2

2

3

3

2.05

2.05

2.01

2.02

2.05

3.04

2.05

3.023.03

3.01

3.043.04

3.023.03

3.01

3.04

2.05

1

INSET

INSET

Map 9.1:Existing Land Use

in RivertonStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Land Use Category

Retail

Food

Offices

Personal Services

Single Family

Single Family Attached

Multi-Family

Institutional

Light Industry

Heavy Industry

Empty Storefront/Vacant Industrial Building

Parking Lot

Parkland/Playing Fields/Playground

Vacant

0 0.05 0.1Miles

Page 169: Transit Village Design in Burlington County

����������������<����������������<��������<��������������>�<����������������=������������������������������������������������������:

���+�����8:2��������������������$����<�����������������������=������������������M������������$��$�������������������:������������������������>�����>������������������<�����">��������>��������<��������$�������<������������������������:�����������<�������������������������������������*������������������������<��������������������������������������������������=��$������&��������� �������������:������<�$��*�������<�������$������<�������$�������������������������������������������:

��)#��+���)#���)+,��"��(��,.�)�++

)������������������������*��������������������������������������$$���������������:���)�$�8:.9���������$$�����������������������������:�������=��������������>��������<�������$�������<�������<�����������������������������>����������������������������<����������$����������������������$��������������������������������:�����������<���������"���������������������������������������������<�����������������������F�����

����$����������>������������������<����������������������>������$��$�������>�����������������*�������������������������*<����$$��<���������������:

������������������������������������=��<������������������$$�������������$�������������������>���������������������������$$����������:������������$�������������������������������$$���������������>���������

*��%�/+�,)�����,()�����

�+�*��%�)��(>�(��/

�.���'�!���.�)�(5)+���"#,�#

�%���'��(>�����,()�����

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$#���%��#

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$����%��#

��+,#�)�,�/!�0"/�,�>�0,/$

*��&,)'�/(�

�%�)�

�0��$�+�(��>�()�

����,/

�((#

*��+()�/�+��.,%�+

�>>,%�

�)+�,�"�,()�/

�,'���,)#"+��$

���.$�,)#"+��$

*��&/�)#�(��(��)�+��%�

������

���

303

.8

4/

1

26

4

5

0

21

./

21

3

6

.

23

/48

00:2O

/:3

5:.

2:3

2:5

6:1

2:/

2:2

3:2

4:0

3:2

6:/

6

6:4

.:4

266O

40:.O

.8:2

2:8

.:4

.:/

2:5

3:/

3:1

2:.

2:4

3:6

2:/

6:3

6:0

2:6

266O

05:5

.:8

22:2

2:0

.:3

6:4

.:8

6:2

2:.

.:0

0:.

2:/

6

24

2:8

221:/

$���(>��+�

���������(C�&������'�4��5���������!""#�

�,'"���<B !����)#��+��,)������,.���()�����,()�����

2/8

Page 170: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Broad

Stre

et

7th

Ave

nue

Har

rison

Street

Cedar

Street

Cinnaminson

Avenue

Thomas

Avenue

Lippincott

Street

Main

Street

How

ard

Street

Cinnam

inson

Street

Fulton

Street

4th Street

Main

Avenue

Linden

Avenue

Elm

Avenue

Linden

Avenue

Thomas

Avenue

Lippincott

35

6.01

3128

3128

5

18.01

21

41

24

36

4

14

14

10

18

1

2728

6

29

34.01

8

11

13

30

34

17

5

20

35

11

11.01

39

13

10

19

28

12

10

33

12

10

10

12.01

14

12.02

13

25

27

23

17

12

11.01

17

31

15

13

10

22

12

3840

2

26

23

4

32

17

16.01

6

12

31

2

1

29

3

1011

4

25

10

11

16

8

4

7

2

38

4

5

37

1130

14

9

6

1

2

14

17

16

21

14

6

14

3

11

9

11

15

2

1.01

26

12

16

13

7

3

20

3

3

9

19

21

12

11

8

12

25

5

1513

3

19

24

26

10

20

14

20

14

10

10

27

15

6

21

2

24

25

12

5

24

4

15

16

13

12

10

14

22

13

7

12

14

5

14

20

11

29

12

22

14

19

1813

12

14

21

16

15

20

28

13

11

6

11

10

36 15

11

216

32

31

17

2

30

3

18

21

29

27

16

7

9

16

27

27

6

4

5

1

13

11

11

10

7

12

14

3

18

10

13

1114

19

16

2

15

18

14

3

15

23

17

11

16

11

10

15

10

7

1

15

76

3

3

16

6

17

21

8

4

8

2

15

9

12

22

28

24

26

5

13

20

1

9

23

2

9

28

14

10

10

2

19

12

7

4

33

18

9

22

12

9

19

18

15

1

36

16

10

15

15

25

17

26

6

11

4

4

7

8

2

25

7

12

12

3

15

13

14

12

5

1

6

7

9

9

11

27

8

34

9

2

2

1

5

22

9

17

23

13

23

8

21

24

19

20

11

9

8

22

1

24

26

39

17

25

14

3

85

1

1

4

6

4

19

8

2

3

8

4

2

18

7

5

2

5

20

9

4

6

6

7

30

8

29

7

1

7

4

4

4

9

3

3

2

3

5

4

8

7

3

2

5

9

4

7

5

1

6

8

1

7

13

4

6

5

1

31

6

5

1

3

2

3

5

33

1

1

9

23

1

6

8

4

1

8

7

5

5

8

6

8

13

5

6

6

1

1

5

1

1

15

4

2

1

15

1

1

6

8

6

1

9

7

6

9

3

1

2

3

15

2

5

7

9

4

3

1

6

4

6

4

5

5

3

8

5

3

5

2

2

9

7

8

4

9

1

8

2

4

24

5

3

9

1

5

22

7

1

5

4

7

3

1

2

23

5

6

1

1700

1501

405

904

601

901

1100

906

801

600

1005

902

700

802

1002

701

800

604

1301

1104

402

900

403

1001

1101

1102

905903

1200

11031000

1401

1004

1300

803

1201

1105

1003

1400

603

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Transit Supportive

Transit Supportive Opportunity

Not Transit Supportive

Map 9.2:Transit

Supportivenessin Riverton

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

0 0.05 0.1Miles �

Page 171: Transit Village Design in Burlington County

��$����.:����������&������������������������������������������������������$������������*����������<�������>����������������*��������������������������������������:&�*����<��������������������<�����������������<�$�����������������<���������������������<��������"������>�������������>�����>������������:

���*���������������

���������������$��$����������������������������������)�������������(����&���������<������������������������������������������������:���������������������������������$�����������&����������<���������������������������*�<������$�������������������������$��*����I�������������$��$�����������:�� ��*������>��$�����������46������>�������)�������������$$���������������������������:��������./6������>���������=$�������������������<������I���������>�����*"�$�������������$��*��������$������:

�������������������$��������������������������������������$��$������������������9��

��,)��������?���7�2@ ��������������������������$�������$�����������./�) �:�������*�����$������<�������������F������������������$���������������:�����$������

����������������-�236<� ��������������I���������������:

��+����(�#��������?���632@������������$�������������B��$���������$$���������:����$�������$���������������������������3/�) �:!�����(����&�������������������������)�������<�����������������*��������������*�$����������������������$���������������:!����(����&��������������������������������������������������������<����������������������)��������<����������>����������������������������������������������������������)��������:����������������������������������=$������������������������������������������:

�� ����������*��������������

��+����*/�)

����&������������������)������ �����������������2885:��!��������$�������������$����������������������������������������������������������������������������������<���������*����������������������������������"�������������$������������$��>��������������B�������������������:��+����=��$��<�����(������(��������������$�����������������������������<��������">��������������������������������

��&��,�+A�'("�0���>((#

+�(��+A�+0�//���+��"��)�+A

��(>�++,()�/�(>>,%�+A��)#

(�����+,0,/���+0�//A

/(%�//$-(5)�#�4"+,)�++�+

0�$�4��+",��4/��,)

�,.���()B

202

Page 172: Transit Village Design in Burlington County

��������:����������>�������&�������7���<������������������������������������������������<�������������������������������������������#�����$����:

F(),)'���#,)�)%�

������������&�������7��������������������������������$��������.666:��!�������*��������������������������������<�����������������$�������9���&�����>�������&������<�@&@�������&������<��4����"#���������������<�����5�)����"#���������������:������<����������������������������������>����������#�������������:�����)�$�8:39�(=�����7������������������������:

���,'�4(��((#��"+,)�++

�����&�G�����������������������������������������<������=������������&��������������)��������:����������������=���������$$���������������"��������������$�����>�����������������������������������D�����������������>��"������������:E�$�����������������$$�������������>������������$��������������������������:��)���������G������������<�����$���������F��������>����������4<666��F���������<�����>����2A26�����<�������������������������������>��*�����������$$��$���������������>����������������������:

�����)���/��"+,)�++

�����������������������G�����@&�������������$��$�����������:��)�����������������������M�������������������<�>�����$������������G�����������<����������������������"!�����$$���������<�����������*����������:����G�����������������������������������������������<����������$������������>��"��������������������������������������������������������:��)����������G�������5<666�F���������<��������������������������G������������������������������������:

�3��,'�-��)+,�$���+,#�)�,�/

�����4��������$���������"�������������������<��������������"����������������$�>���������<���������������������$��������������������������:�������4����������*����$��������$�����������������������M��������������������������<����������������������������������:��)����������G�������������������4<666��F���������<�������������������>��>�����������������26������$�������:��������������������������������������������������$�����������������������:

�9���#,"0-��)+,�$���+,#�)�,�/

�����5������������������������4�������<�>����F����������������G������5<666��F��������<�������������4<666:������������������������<����� ���� ������� �

20.

Page 173: Transit Village Design in Burlington County

��

Lippincott

AvenueThomas

Avenue

Linden

Avenue

Elm

Avenue

Linden

Avenue

Main

Street4th

Street

Fulton

Street

Cinnam

inson

Street

How

ard

Street

Main

StreetLippincott

Avenue

Thomas

Avenue

Cinnaminson

Street

Cedar

Street

Har

rison

Ave

nue

7th

Stre

et

Broad

Street

1

6

5

23

2

1

3

7

4

5

1

7

22

5

1

9

3

5

24

4

2

8

1

9

4

8

7

9

2

2

5

3

5

8

3

5

5

4

6

4

6

1

3

4

9

7

5

2

15

3

2

1

3

9

6

7

9

1

6

8

6

1

1

15

1

2

4

15

1

1

5

1

1

6

6

5

13

8

6

8

5

5

7

8

1

4

8

6

1

23

9

1

1

33

5

3

2

3

1

5

6

31

1

5

6

4

13

7

1

8

6

1

5

7

4

9

5

2

3

7

8

4

5

3

2

3

3

9

4

4

4

7

1

7

29

8

30

7

6

6

4

9

20

5

2

5

7

18

2

4

8

3

2

8

19

4

6

4

1

1

5 8

3

14

25

17

39

26

24

1

22

8

9

11

20

19

24

21

8

23

13

23

17

9

22

5

1

2

2

9

34

8

27

11

9

9

7

6

1

5

12

14

13

15

3

12

12

7

25

2

8

7

4

4

11

6

26

7

25

15

15

10

16

36

1

15

18

19

9

12

22

9

18

33

4

7

12

19

2

10

10

14

28

9

2

23

9

1

20

13

5

26

24

28

22

12

9

15

2

8

4

8

21

17

6

16

3

3

67

15

1

7

10

15

10

11

16

11

17

23

15

3

14

18

15

2

16

19

1411

13

10

18

3

14

12

7

10

11

11

13

1

5

4

6

27

27

16

9

7

16

27

29

21

18

3

30

2

17

31

32

621

11

1536

10

11

6

11

13

28

20

15

16

21

14

12

13 18

19

14

22

12

29

11

20

14

5

14

12

7

13

22

14

10

12

13

16

15

4

24

5

12

25

24

2

21

6

15

27

10

10

14

20

14

20

10

26

24

19

3

1315

5

25

12

8

11

12

21

19

9

3

3

20

3

7

13

16

12

26

1.01

2

15

11

9

11

3

14

6

14

21

16

17

14

2

1

6

9

14

3011

37

5

4

38

2

7

4

8

16

11

10

25

4

1110

3

29

1

2

31

12

6

16.01

17

32

4

23

26

240

38

12

22

10

13

15

31

17

11.01

12

17

23

27

25

13

12.02

14

12.01

10

10

12

33

10

12

28

19

10

13

39

11.01

11

35

20

5

17

34

30

13

11

8

34.01

29

6

2827

1

18

10

14

14

4

36

24

41

21

18.01

5

2831

2831

6.01

35

1700

1501

405

904

601

901

1100

906

801

600

1005

902

700

802

1002

701

800

604

1301

1104

402

900

403

1001

1101

1102

905903

1200

11031000

1401

1004

1300

803

1201

1105

1003

1400

603

R-4

P

R-8

NB

R-4

R-8

R-8

R-15

R-8

GB

P

R-15

R-15

R-4

AH Map 9.3:Existing Zoning

in RivertonStation Area

Zoning Districts

AH: Affordable HousingGB: General BusinessNB: Neighborhood BusinessR-4: Residential 4,000 SF/Lot (min.)R-8: Residential 8,000 SF/Lot (min.)R-15: Residential 15,000 SF/Lot (min.)

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Zoning District Boundary

Page 174: Transit Village Design in Burlington County

>���������������������������������>��>��������$����<���������>�������������$$��������$������������������������������:

���,+�(�,%��,+��,%�

)������������������������*�����������������$��$�����������������������������������������������������#�������������:�������������������������$��������������������������������������������������������������������������������������������:�������������>�����*������������������������������ ������������$���>������������������������������� �������&���������������>������$�����������������������������������������>�������������>���������������������#�����:

������������

����������������������������������������$$���������������<�������������">������������������>��������<�������������<������������������������������������<�����$����������>��������������������������>�����$�����:�������������������������������������"��������������$���������������������������������������<�����=����������������������������������������������������$$��������������������$�����$�������:

�������<������������������������<�����������������=��������<������������>����"�����������

������$�������$�������������P��F����������������>�����������������������$������:

�� ���*����**�����������

!�������*������������������������������������������<�����������������>���$$��������������$�������������������>������������������������G�������������������������$�����=�>���D����)�$�8:49�#�����$������$$���������������������������������E:

����� !�"-��$���(��,)'���)�����

��$��������������������$�������������������������������"!������$$���������<��������������&�����������������������������������������:������������B���������������������$�����*��<������������>���������$��������������������<�����������������������>��>������$�����:��!���������������������$$����������������$$���������������<������������"���$������������&�����������>��������$��*�������<������������������$��������������������������$���"��������$��������:

�����>�������$������=������������������������������������������������"��$$���������:�����������$���������������������>�����������������������������$����$$��������������������$���������������������$����:����������������$$���������������������������������������>���������������:���������������������������

204

Page 175: Transit Village Design in Burlington County

��

Lippincott

AvenueThomas

Avenue

Linden

Avenue

Elm

Avenue

Linden

Avenue

Main

Street4th

Street

Fulton

Street

Cinnam

inson

Street

How

ard

Street

Main

StreetLippincott

Avenue

Thomas

Avenue

Cinnaminson

Street

Cedar

Street

Har

rison

Ave

nue

7th

Stre

et

Broad

Street

1

6

5

23

2

1

3

7

4

5

1

7

22

5

1

9

3

5

24

4

2

8

1

9

4

8

7

9

2

2

5

3

5

8

3

5

5

4

6

4

6

1

3

4

9

7

5

2

15

3

2

1

3

9

6

7

9

1

6

8

6

1

1

15

1

2

4

15

1

1

5

1

1

6

6

5

13

8

6

8

5

5

7

8

1

4

8

6

1

23

9

1

1

33

5

3

2

3

1

5

6

31

1

5

6

4

13

7

1

8

6

1

5

7

4

9

5

2

3

7

8

4

5

3

2

3

3

9

4

4

4

7

1

7

29

8

30

7

6

6

4

9

20

5

2

5

7

18

2

4

8

3

2

8

19

4

6

4

1

1

58

3

14

25

17

39

26

24

1

22

8

9

11

20

19

24

21

8

23

13

23

17

9

22

5

1

2

2

9

34

8

27

11

9

9

7

6

1

5

12

14

13

15

3

12

12

7

25

2

8

7

4

4

11

6

26

17

25

15

15

10

16

36

1

15

18

19

9

12

22

9

18

33

4

7

12

19

2

10

10

14

28

9

2

23

9

1

20

13

5

26

24

28

22

12

9

15

2

8

4

8

21

17

6

16

3

3

67

15

1

7

10

15

10

11

16

11

17

23

15

3

14

18

15

2

16

19

14

11

13

10

18

3

14

12

7

10

11

11

13

1

5

4

6

27

27

16

9

7

16

27

29

21

18

3

30

2

17

31

32

621

11

1536

10

11

6

11

13

28

20

15

16

21

14

12

13 18

19

14

22

12

29

11

20

14

5

14

12

7

13

22

14

10

12

13

16

15

4

24

5

12

25

24

2

21

6

15

27

10

10

14

20

14

20

10

26

24

19

3

1315

5

25

12

8

11

12

21

19

9

3

3

20

3

7

13

16

12

26

1.01

2

15

11

9

11

3

14

6

14

21

16

17

14

2

1

6

9

14

3011

37

5

4

38

2

7

4

8

16

11

10

25

4

1110

3

29

1

2

31

12

6

16.01

17

32

4

23

26

240

38

12

22

10

13

15

31

17

11.01

12

17

23

27

25

13

12.02

14

12.01

10

10

12

33

10

12

28

19

10

13

39

11.01

11

35

20

5

17

34

30

13

11

8

34.01

29

6

2827

1

18

10

14

14

4

36

24

41

21

18.01

5

28

31

28

31

6.01

35

1700

1501

405

904

601

901

1100

906

801

600

1005

902

700

802

1002

701

800

604

1301

1104

402

900

403

1001

1101

1102

905903

1200

11031000

1401

1004

1300

803

1201

1105

1003

1400

603

Map 9.4:Development

Opportunity Areasin Riverton

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Area #1: NU-Way SiteArea #2: Vacant Land Northeastof StationArea #3: Station Turnaroundand Parking Design

Opportunity Areas

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Opportunity Area

Area #1

Area #3

Area #2

Page 176: Transit Village Design in Burlington County

�=�����>�������������������������������������������������������P������������<���������������������:�������������������>������������������������������$�����������������������>������������>��������:��� ������=������$$������������>���������>�����������=�������$�����������>�����<���������������������$��*���������������������=�������>�����������������>����&�����������������������������"!�������������:������<��������������������"�������$��*�������������*����������$�������������������������$����:

������!� �%�)����)#�(�����+��(>����,()

����������������&������������������"����$�����������������������������:������$���������I�����������������$�����<�������>�����&�����������������<���������������$�����������������������������������������������:���������������������G����������&����>�������&����������:�����������$��������������������F����������������G����������<���������"����������������������������<�����$��������������*���������������������$$���������������:��#�����$�������������������������������������������������������<�������������<������������$����������������������������������������������������:

�����2!�����,()�"�)��(")#��)#*��&,)'���+,')

������������&������� ������������������������������������������������������������F����$��*�������������������<���$������������$"�������������������������<������������������������������<������$$��$������������������������$�������$���������������:����������������������������$�������������������������������������"��������������$����<����������$$��$�������������������:

������*���������������

!��������)������ ���������������&�����������������������$�����������$�����������$$����������������$���������������<������������$������������������������"�������������$����:������������������������������"��������������$�����$���$����������������<���������������������<������������������$�����������������"��������������$������<�������>��������������)������ ���:

��������������������������������������$��������������������������������"�������������$����9�E�������������=������<�����������������������������$�������������=��������������������������������������������������������������������������������:

(��������� ������ ��� ��+���D#�

200

Page 177: Transit Village Design in Burlington County

>E�����������������������������������������>����������I�������������$��$�������������������<���*���������������������=�������������������������<������������������������������������������������$���$�����������������������������������:�E�����������������������"������������������������������������������������*���������������I��������������:�E����������������������������������$��<������������"������>������<�����<���������"���������������������:�E�(����������=�������������>������<�����������������������������������������������������$����������>���<������=��$��:�E�(��������������������������������������������������������������������������������$��>������������=�����������������������I����������>������<�����������������������������������������������$����:�E� ����������������$���������������������������������>������:�E�#�����$�>��������<����������<��������<������*�<���������$����$����<���������������$���������������������������������$�����:E��������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>������$����������������������������<�����������F�����������:

IE�@���$���������$�������������������������������>������<��$����$����������������J��������������������������$��������������������������������:*E�(���������������������������������������$���������������������������������>������������������$����������������������������������������$��>�������$��������"���������������������>�������:�E�-��������<�>���������������<���������������������<��������$���������������$���$������������>�������������������������������:�E�-����������������������������������$����$�����������������������$����:�E� ������$�������������>��������*����>����������������������<����������������<�����������������������:

F����������������

7���������������������*�����������������$��$������������������������������������������"��������������$����<�$���������������������������$$�����������������F���������������������G��:�����������������������������������������B��7�������������<������������������������$��������������"!�����$$���������:

201

Page 178: Transit Village Design in Burlington County

��

Street

Broad

Stre

et

7th

Aven

ue

Har

rison

Street

Cedar

Street

Cinnaminson

Avenue

Thomas

Avenue

Lippincott

Street

Main

Street

How

ard

Street

Cinnam

inson

Street

Fulton

Street

4th Street

Main

Avenue

Linden

Avenue

Elm

Avenue

Linden

Avenue

Thomas

Avenue

Lippincott

Extends fromRoute 130

Map 9.5:Access

Recommendationsin Riverton

Station Area

�Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Sidewalk Improvement

Consider RoundaboutDrop Off Area

Trailblazer Signs

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Page 179: Transit Village Design in Burlington County

�����)���/��"+,)�++

� ������$����������������������������������������������������$�����������<����������=��"�������������$���������������������"!������$$�������������:

�������������������

���F�������������������������������>������$�������<���������������>���<�$���������<����>�������<����$�����������������������������������������������:���������������������������������>����������������������)�$�8:/9�����������������������������������������:

�,')�'���0��(.�0�)�+

� (���������>��G�������������������������$$������������������������-�236�������)��������<����������������(����&����������:

�������0��(.�0�)�+��

� ������������������������������������������(����&��������������)����������������������=�����������������������������������$���������������������������������������������:

� ��������������������������������������>�����������������������������������������������������������������������������������>�������G���>��������������������������>����:

����� ��-��'��� ����

208

Page 180: Transit Village Design in Burlington County
Page 181: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

*����������� ���� *��� -����������� �����������

Page 182: Transit Village Design in Burlington County

�������&�������������������������������$�������������������236�������<���������������������

������$��:�� ����������������������������>��������������������&�����������D ����������/43E<����=���������������������������������������������������<���������������������������������������������������13:����������������������������<���������������������>���*�<��������������������������&����������:�����������������������������������&����������:������>������P�����"��"���"������������������������������<���������������������"���������>��������<�������������������� �����������������>�����������������:��

� �� �������������������

� ���������������������������7�����������������������������������G��<����>�������>���*���������>��������������

$�����������<��������$��*�����F��������������=�������������$�����<������������������������������������:��

� -$�����)������ �������������������������A������$������>I������������������������������������$$���������������$������:

� ��$������������������$���������������������������������������>��������������>��G���������<���F���������������$��*���$��������������������������<��$�������������*�<����������������>���������:��

�����������

���� �������������������������������������������&�����������D �����������/43E<�I����������������������������� ����������������D ����������061E<��������������������������:��

�������*����

��������������������$���������������������� �������&������:

���� �'� �'�������������� ����

���*��� �! � � *�����������������*��� - ���������������������������

22888866

1<6/0

..666666

1<682

��>>�������������� ����������

T3/

OO�� ����������

T6:/O

OO��!!������

52OOO��&&������**

24O

OO������������������������

/O

*(�"/��,()������%���,+�,%+�-��������)+"+

21.

Page 183: Transit Village Design in Burlington County

�������

������B���������������������������������������������������������������<�����������������$������<������������������������$���D)�$26:29��(=����������-����� ����������������E:����������������������������*<�����������������������������>���$�������2846:��-��*������������������������������������������<� ��������������������������������������������$����<����������$��$���� ������� ����������������������������" �������&����:�������������������$�����������������������������������������&���������!������������<�������>���*�����������������������������:

&����������������������������$�������������<�������������$�������������������������������� ��������

*��%�/+�,)�����,()�����

�+�*��%�)��(>�(��/

�.���'�!���.�)�(5)+���"#,�#

�%���'��(>�����,()�����

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$#���%��#

��+,#�)�,�/!�+,)'/��>�0,/$����%��#

��+,#�)�,�/!�0"/�,�>�0,/$

*��&,)'�/(�

�%�)�

�0��$�+�(��>�()�

����,/

�((#

*��+()�/�+��.,%�+

�>>,%�

�)+�,�"�,()�/

�,'���,)#"+��$

���.$�,)#"+��$

*��&/�)#�(��(��)�+��%�

������

���

45/

3

23

/

8

0

34

3

26

.6

.5

.

6

0

/

0.8

11:2O

6:/

.:2

6:5

2:4

2

/:4

6:/

2:0

3:.

4:/

6:3

6

2:6

6:5

266O

40:.O

.8:2

2:8

.:4

.:/

2:5

3:6

2:.

2:4

3:1

3:/

2:/

6:3

6:0

2:6

266O

5.:.

6:3

3:3

6:0

2:/

2:4

4:0

6:3

.:6

3:3

1:/

6:4

6

.:8

6:4

222:2

$���(>��+�

�,'"��� �B !����)#��+��,)�����*�/0$�������,()�����

���������(C�&������'�4��5���������!""#�

�����������%���,+�,%+�-� <<����)+"+�?�������)+"+�#����)(��$����.�,/�4/�@

)�����������9�L31<4./ �������������9�L4.<466O�-����� ������������9�4O �������������9�4OO�'�������������-���9�1O �������������9�4:1OO������"����$��9�0/O �������������9�1/OO�������"����$��9�.5O �������������9�./O

213

Page 184: Transit Village Design in Burlington County

��

4th

Street

Street

5th

Avenue

Horace

Street

Broad

Memorial Ave

Lane

Oak

Street

Street

Wall

ace

Spring Garden

Avenue

Parry

Avenue

Cinnam

inson

Avenue

Garfield

Avenue

Morgan

Avenue

Highland

Avenue

Washington

Morgan

10

Garfield

Cinnaminson

Leconey

Avenue

Avenue

Avenue

Street

erkley Ave

Street

Delaware

Weart Blvd

Street

Walnut

Street

Chestnut

Avenue

Columbia

Elm

AvenueMarple A

venue

Avenue

Lincoln

4

2

6

2

5

5

1

1

9

5

6

6

3

5

8

1

6

1

1

3

7

2

3

17

1

6

1

1

1

1

1

4

3

3

8

2.02

3

6

4

9

2

4

9

3

6

1

1

5

2

7

1

7

4

5

91

1

8

1

9

6

1

9

6

1

9

1

5

2

2

3

2

7

3

1

5

7

11

1

2

8

2

7

4

6

7

8

1

9

7

6

7

8

4

2

8

8

9

6

6

4

4

9

2

8

2

6

3

11

2

3

6

3

6

3

7

8

9

15

8

5

5

7

6

4

7

5

3

2

4

9

2

1

3

2

14

7

2

5

3

4

8

4

3

21

2

4

5

6

7

15

9

6

4

2

5

7

8

8

3

2

5

8

6

11

18

12

2

8

9

7

7

3

5

3

1

4

9

5

5

11

1

6

3

8

2

6

8

14

6

4

8 3

5

3

8

13

4

3

5

4

1

7

5

5

4

5

10

8

8

9

6

9

7

6

7

4

26

2

1

5

15

24

1

6

4

1

27

1

8

2

1

15

4

3

1.01

12

2

4

17

3

12

10

8

15

13

9

3

10

1

13

21

3

9

11

10

10

16

3.01

11

13

9

3

13

14

15

10

1

161611

16

16

2

14

16

14

21

13

1519

18

17

11

5

12

11

2

4

4

17

14

4

20

20

10

11

13

16

919

10

13

17

17

10

3

8

11

12

11

12

13

3

14

12

11

18

20

13

4

20

911

7

11

8

11

8

14

10

14

17

4

23

12

11

13

15

5

6

16

19

17

7

14

15

18

19

17

13

1

13

10

18

19

10

16

16

20

1

13

10

6

14

12

14

12 12

16

12

6

6

14

11

13

20

1.02

17

21

10

12

17

19

15

13

15

17

10

13

16

10

18

18

13

12

14

11

10

14

13

22

15

14

16

17

10

6

11

15

10

4

23

12

9

14

5

23

15

16

24

12

13

22

7

16

12

9

18

12

9

4

13

11

10

4

13

7

6

15

19

15

12

8

34

2

7

12

19

16

10

12

22

11

5

21

4

18

22

3

20

18

2

10

23

12

4

9.01

23

4.01

8.01

10

15

14

4.01

9.02

15

5

10.01

21

18

8.05

15

3.01

1

1.01

19

14

1.01

1.02

7.01

11

1.02

14

9.01

19

22

11

16

1312

20

16

19.01

1918

11

9.01

12

10.01

10

20

11

13

10

11

6

23.01

15.01

8.03

10

17

4.01

12

8.03

14

1.01

21

14

11

15

17.01

3.01

17.01

9.02

15.01

19.01

9.01

15.01

16.01

9.01

10.01

14.01

12.01

4.01

12

20

8.02

14.01

13.01

7.02

15.02

01

13.01

1712.01

7.01

9.01

8.01

9.01

6

9.01

9.01

1.04

1.03

6.01

14.01

1.01

13

4.01

1.01

9.01

6.011.02

2.01

5.015.01

13.01

16.0116.01

15.01

13.01

17.01

13.01

10.01

14.01

14.01

11

11.01

10.01

15.01

20.01

013

14

13

1.01

6.01

8.01

11.01

16.01

12.01

17.01

14.04

17.01

10.01

14.03

14.02

14.01

10.01

10.01

9.02

6.01

17.0117

11.01

28

29

38

30

89

37

8281

87

107

80

26

17

19

88

86

16

15

83

23

22

24

25

85

94

27

92

35

3613

93

18

20

84

108

39

91

114

36.01

113

Map 10.1:Existing Land Use

in PalmyraStation Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Land Use Category

Retail

Single Family

Light Industry

Heavy Industry

Empty Storefront/ Vacant Industrial Building

Vacant

Personal Services

Food

Parking Lot

Multi-Family

Office

Single Family Attached

Institutional

Parkland/Playing Fields/Playground

Page 185: Transit Village Design in Burlington County

&������ ��� �����

������:������������<������������������������������<������������������<�I������<�����<��������<>������<�����������������������������������D��������$GG������ ��������*�����E:�� ���������������������������������<�>��*<���$��������<���������<��������������������<�������������:����������������$�����������������<�������������"������������<����������������$������$�<�����������<�����������������:��������������������������������<�����������F������������������������<����������������������<�������<���������<�$��*�<�$���������<������������:�������������$$��=��������=���$�������������������������������:

�������&������<����$����������������������������������<���������������������������������������������������������<����������������"����������<���������������������������������������������������:����������������$��������������������������������������������<�>�������������������������������������&������������������������>����������������>��������������$�:������������������������������������������������$���<�>����������������>��������������������������������: �����������������������������������������������������������������������������:���

��)#��+���)#���)+,���"��(��,.�)�++

������B��������������������=����������������$$�����<����������<�$���������������<������<����������������������������������������������������������������������:��#��������I������������������������$�>���$��*<����$���>������<���!��������������������<����������������������������>��������:����)�$�26:.9����������$$������������ ����������������:�

���������$$���������������������>��������������$��>�>������������*������������������������������<�����������<�>�*����<�����������$�<��*�����A$��$����������������<�����������������:��������������������$������������������������������������������������>�����������������������������������������:�����������B�����������I�����������������$�������������������D��������<�$���������<�>�������������$��*E��������������<�������������������>������������������������������������������:������$$���������=���������*��������������������������������������������������$�>���$���:�

���*���������������

���� ������������������>�������������������������&�����������>������� �������������������@�������������<�����������I������������

21/

Page 186: Transit Village Design in Burlington County

��

erkley Ave

Street

Avenue

Avenue

Avenue

Leconey

Cinnaminson

Garfield

10

Morgan

Washington

Avenue

Highland

Avenue

Morgan

Avenue

Garfield

Avenue

Cinnam

inson

Avenue

Parry

Avenue

Spring Garden

Wall

ace

Street

Street

Oak

Lane

Memorial Ave

Broad

Street

Delaware

Street

5th

Street

Street

4th

HoraceAvenue

Marple A

venue

Avenue

Elm

Lincoln

Avenue

Walnut

Street

Chestnut

Street

ColumbiaAvenue

Weart Blvd

11.01

1717.01

6.01

9.02

10.01

10.01

14.01

14.02

14.03

10.01

17.01

14.04

17.01

12.01

16.01

11.01

8.01

6.01

1.01

13

14

31

20.01

15.01

10.01

11.01

11

14.01

14.01

10.01

13.01

7.01

13.01

15.01

16.0116.01

13.01

5.015.01

2.01

1.02 6.01

9.01

1.01

4.01

13

1.01

14.01

6.01

1.03

1.04

9.01

9.01

6

9.01

8.01

9.01

7.01

12.0117

13.01

1

15.02

7.02

13.01

14.01

8.02

20

12

4.01

12.01

14.01

10.01

9.01

16.01

15.01

9.01

19.01

15.01

9.02

17.01

3.01

17.01

15

11

14

21

1.01

14

8.03

12

4.01

17

10

8.03

15.01

23.01

6

11

10

13

11

20

10

10.01

12

9.01

11

1819

19.01

16

20

1213

16

11

22

19

9.01

14

1.02

11

7.01

1.02

1.01

14

19

1.01

1

3.01

15

8.05

18

21

10.01

5

15

9.02

4.01

14

15

10

8.01

4.01

23

9.01

4

12

23

10

2

18

20

3

22

18

4

21

5

11

22

12

10

16

19

12

7

2

43

8

12

15

19

15

6

7

13

4

10

11

13

4

9

12

18

9

12

16

7

22

13

12

24

16

15

23

5

14

9

12

23

4

10

15

11

6

10

17

16

14

15

22

13

14

10

11

14

12

13

18

18

10

16

13

10

17

15

13

15

19

17

12

10

21

17

1.02

20

13

11

14

6

6

12

16

1212

14

12

14

6

10

13

1

20

16

16

10

19

18

10

13

1

13

17

19

18

15

14

7

17

19

16

6

5

15

13

11

12

23

4

17

14

10

14

8

11

8

11

7

119

20

4

13

20

18

11

12

14

3

13

12

11

12

11

8

3

10

17

17

13

10

199

16

13

11

10

20

20

4

14

17

4

4

2

11

12

5

11

17

1819

15

13

21

14

16

14

2

16

16

1116 16

1

10

15

14

13

3

9

13

11

3.01

16

10

10

11

9

3

21

13

1

10

3

9

13

15

8

10

12

3

17

4

2

12

1.01

3

4

15

1

2

8

1

27

1

4

6

1

24

15

5

1

2

26

4

7

6

7

9

6

9

8

8

10

5

4

5

5

7

1

4

5

3

4

13

8

3

5

38

4

6

14

8

6

2

8

3

6

1

11

5

5

9

4

1

3

5

3

7

7

9

8

2

12

18

11

6

8

5

2

3

8

8

7

5

2

4

6

9

15

7

6

5

4

2

21

3

4

8

4

3

5

2

7

14

2

3

1

2

9

4

2

3

5

7

4

6

7

5

5

8

15

9

8

7

3

6

3

6

3

2

11

3

6

2

8

2

9

4

4

6

6

9

8

8

2

4

8

7

6

7

9

1

8

7

6

4

7

2

8

2

1

11

7

5

1

3

7

2

3

2

2

5

1

9

1

6

9

1

6

9

1

8

1

19

5

4

7

1

7

2

5

1

1

6

3

9

4

2

9

4

6

3

2.02

8

3

3

4

1

1

1

1

1

6

1

17

3

2

7

3

1

1

6

1

8

5

3

6

6

5

9

1

1

5

5

2

6

2

4 28

29

38

30

89

37

8281

87

107

80

26

17

19

88

86

16

15

83

23

22

24

25

85

94

27

92

35

3613

93

18

20

84

108

39

91

114

36.01

113

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Transit Supportive

Transit Supportive Opportunity

Not Transit Supportive

Map 10.2:Transit

Supportivenessin Palmyra

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Page 187: Transit Village Design in Burlington County

�������$$��������������������:��@�������������B����>����������<����������������>�$������������*"�$�������<����������������./6������>�������:�� ��*�������>��$����������./�������������������������>������ ��������������������@�������������:��

�������������������������>��������I����������������������������������������9

�,))�0,)+()��.�)"��?���7�8@ $��������������������������������������-�������236�������������������������������)���������<� ����������� ��������:����������36����������������������������������&����������������$�������$�����������36������$������:��

��(�#��������?���632@������$��������������������������������$�������$�����������3/�����$�������:��������������>����������������?428�>������������������������������������������236���������>������������������ ������$��:��&������������������$�������������������������������������������������������������������:��

�,'�/�)#��.�)"��?���7��@�$������������������������>�������������236����&������������� ������:

�0�/���("/�.��#�������������������� �������&�������� ����������������������

����������:���������������������������������������������������������������������������� ������:

�� ����������*��������������

��+����*/�)

���� �������)������ �����������=������������$����>������&���������� ������� ������&�������)�����.662:������������������������������������������������������������>���������������������<������������������������������������9�����������������>������$��$������*����������������������$������������������������ ������<�������������:���������������������������$���������������������������������$��������H������$���������������$�������>������������������������������������������ �������������>����������������$���������>������������������ �������:H�����������<�����������$�������=�����������������������������������������������$��������������������������������� ������������:

F(),)'

������B��G�����$�����>�������G�����������������������������<��������9���"2���������������+����<�� ������ ������ ��������<�� ����>������� ��������<�� ������ ��������<����� � �>������������������:

211

Page 188: Transit Village Design in Burlington County

�- ���+,#�)�,�/��,)'/����0,/$

�����������$�������������������������������������������$$��=�������/:5��������������$������<��������������������������������$$���������:��������������������������������$��������������������������������������<���������>�����������$$������>�����������������=>���:��

��(5)���)�����(00��%,�/

��������� �������������$�������������������������<�$�����������������<������������������������������������������>�������������&��������������$$���������:������$������=�����������>����������������$$�����<�����������������������������*����������������������������������������������������������&����������:�������������������������������������������>�������������������������A�������$��$����������������������������������:��������>����������������������������<����������������$���������������<�����������*������������:����������������������������������������������������<����������������������������������������$$�����:��+��������<����"����������"�$�>��������<������������������������������������>����������$���>���:����������*��$�����������������������������������������������<���������������$$�����:�����������������������1<666�F���������:

���,'�4(��((#��(00��%,�/

��������>������� ��������������������������$������������� ���������<������������������������������<���������������������$�����*���:�����$���>������������$���>�������������������� ������������<���������������������������������������������:����������������������/<666��F���������:�����������������������$$�����:

����>>,%���(00��%,�/

���������� �����������������������������������������������<������������$�����������������������������������������:�� ��������������>������������������$�������:�����������������������$$�����:

*�*"4/,%��)#��)+�,�"�,()�/

���� �>��������������������������$�����$�>�����������$��*�<�$����������<��������������������>������<�����$���>������<$�>��������������������������<�����������>������:������������B��$��=�����������������������>���������������������������������������������<���������������������������������$����D�*������>���������������$��*E��������������������������������������:������<����������������������$$�����:

215

Page 189: Transit Village Design in Burlington County

������������

������<�������������������>�������������������<��������������������������������������������������������������������������������������������>�������������#�����������:��@�����������������$��=���<���������������������>��������������������������������������������$���$��������������������������P�����������������$��������������$$������������������������>�������������:��

�����������������>��������������>�����$������������������*�>���������������������������������>���<���$���������������������������������������<�$�������������������������������������:���������������������������>���$�����<��������������>������������������������*:&�������>���*������������>�������������������� ������ ��������<�����>������ ��������<���������������������<���������������������������������������<�����$����$�����������������������<������:��#���������������������$��*����������>��������������������������������$���������������<�����$�>��������������������������������������������������������������>����������:

�� ���*�� �**����� �����

���������������������$������$$���������=���������������$$������������$������� ������:

D���)�$�26:39�#�����$������$$��������������� �����������������:E

����� !��0��$���(��>�()�+��/()'���(�#�������

������������������������������������������&���������<�������������������$������$�����������������<�������������������������������������H�������H������$������������$�����:����� ������������������������������*�����������$�������������������<��������������������������������������$����:��������������������������������������&��������������� ����������������������:�� ������B�������������������������>�������������������$���$���������<����������������������$������������>�����������������$����<������������������<�>��*�������������������������*�$����<�����������������$��<>������<���������������������:�����������Q�����$����������������������>�����$���<���������������������������>�����������������������������������������������>�������������������������������������������������������$��:�����������������������������>���*�>���������&����������<���������������������!����<���������*���*��������������������>�������$<���������*�����=��������������������������������$��������������������������������:������������>����������������������������������<�>������

(��������� ������ ��� ��+���D#

218

Page 190: Transit Village Design in Burlington County

��

4th

Street

Street

5th

Avenue

Delaware

Street

Broad

Memorial Ave

Lane

Oak

Street

Street

Wall

ace

Spring Garden

Avenue

ParryA

venue

Cinnam

inson Avenue

Garfield

Avenue

Morgan

Avenue

HighlandAvenue

Washington

Morgan

10

Garfield

CinnaminsonLeconey

Avenue

Avenue

Avenue

Street

Berkley A

ve

Horace

Street

Elm

Avenue

Marple A

ve

Avenue

Lincoln

Avenue

Columbia

Walnut

Street

Chestnut

Street

Weart Blvd

4

2

6

2

5

5

1

1

9

5

6

6

3

5

8

1

6

1

1

3

7

2

3

17

1

6

1

1

1

1

1

4

3

3

8

2.02

3

6

4

9

2

4

9

3

6

1

1

5

2

7

1

7

4

5

91

1

8

1

9

6

1

9

6

1

9

1

5

2

2

3

2

7

3

1

5

7

11

1

2

8

2

7

4

6

7

8

1

9

7

6

7

8

4

2

8

8

9

6

6

4

4

9

2

8

2

6

3

11

2

3

6

3

6

3

7

8

9

15

8

5

5

7

6

4

7

5

3

2

4

9

2

1

3

2

14

7

2

5

3

4

8

4

3

21

2

4

5

6

7

15

9

6

4

2

5

7

8

8

3

2

5

8

6

11

18

12

2

8

9

7

7

3

5

3

1

4

9

5

5

11

1

6

3

8

2

6

8

14

6

4

8 3

5

3

8

13

4

3

5

4

1

7

5

5

4

5

10

8

8

9

6

9

7

6

7

4

26

2

1

5

15

24

1

6

4

1

27

1

8

2

1

15

4

3

1.01

12

2

4

17

3

12

10

8

15

13

9

3

10

1

13

21

3

9

11

10

10

16

3.01

11

13

9

3

13

14

15

10

1

161611

16

16

2

14

16

14

21

13

1519

18

17

11

5

12

11

2

4

4

17

14

4

20

20

10

11

13

16

919

10

13

17

17

10

3

8

11

12

11

12

13

3

14

12

11

18

20

13

4

20

911

7

11

8

11

8

14

10

14

17

4

23

12

11

13

15

5

6

16

19

17

7

14

15

18

19

17

13

1

13

10

18

19

10

16

16

20

1

13

10

6

14

12

14

12 12

16

12

6

6

14

11

13

20

1.02

17

21

10

12

17

19

15

13

15

17

10

13

16

10

18

18

13

12

14

11

10

14

13

22

15

14

16

17

10

6

11

15

10

4

23

12

9

14

5

23

15

16

24

12

13

22

7

16

12

9

18

12

9

4

13

11

10

4

13

7

6

15

19

15

12

8

34

2

7

12

19

16

10

12

22

11

5

21

4

18

22

3

20

18

2

10

23

12

4

9.01

23

4.01

8.01

10

15

14

4.01

9.02

15

5

10.01

21

18

8.05

15

3.01

1

1.01

19

14

1.01

1.02

7.01

11

1.02

14

9.01

19

22

11

16

1312

20

16

19.01

1918

11

9.01

12

10.01

10

20

11

13

10

11

6

23.01

15.01

8.03

10

17

4.01

12

8.03

14

1.01

21

14

11

15

17.01

3.01

17.01

9.02

15.01

19.01

9.01

15.01

16.01

9.01

10.01

14.01

12.01

4.01

12

20

8.02

14.01

13.01

7.02

15.02

01

13.01

1712.01

7.01

9.01

8.01

9.01

6

9.01

9.01

1.04

1.03

6.01

14.01

1.01

13

4.01

1.01

9.01

6.011.02

2.01

5.015.01

13.01

16.0116.01

15.01

13.01

17.01

13.01

10.01

14.01

14.01

11

11.01

10.01

15.01

20.01

013

14

13

1.01

6.01

8.01

11.01

16.01

12.01

17.01

14.04

17.01

10.01

14.03

14.02

14.01

10.01

10.01

9.02

6.01

17.0117

11.01

28

29

38

30

89

37

8281

87

107

80

26

17

19

88

86

16

15

83

23

22

24

25

85

94

27

92

35

3613

93

18

20

84

108

39

91

114

36.01

113

Map 10.3:Development

Opportunity Areasin Palmyra

Station Area

Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

�0 0.05 0.1Miles

Area #1 Area #2

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Opportunity Area

Area #1: Empty Storefrontsalong Broad StreetArea #2: Immediate StationArea - Enhanced Town Center

Opportunity Areas

Page 191: Transit Village Design in Burlington County

����=������������������������>�����<�����������������������������������������<�������������$�������:���������<�������������������������������������������>����������������������������<�������������������:

������!��00�#,��������,()������-�)��)%�#�(5)���)���

�����$���G���������������������������&�������������� ���������������<��������������������������<� ����������������������$����������������������������������>���������������:�����������������<���������<����������<�������$�����<�$���������<�������������������������������*����������:�����$��*���$��*�����>�����������=���������������������>��������������������������������F����<�����>�������������$������:��!���<������������������������>�������������������������������<���������*������������$�����������������$��*������:��������������������$��$���������<���$������������������������*��������$�������������������������������������<��������������$������������������>���������:������&����������������������������������>��F�������������������������$��������<������������������������������������*�������<��������������������������F���������������>���=$�����<���������>��>����<����������*������������<�������������$���������������:��������������������

$��*��������������������&��������������$��������������������<������������>�������������A����=$�����:��

������*���������������

���������������$��������I�������=�������)��������.662<��������������������������������������������������������������������������������$�������������������$���:)��������������������$���������� ���������������������������$$������D�����������������������������������������������������������������������������������$��E������������������������$������������������>��������$�������������$����������������F��������������������������:��

�������������������A������$������>I���������������288.��������$�����������������������.662����=�������<�������>�������������������$$����������"��������������$����:��������������������9�

� H����$����������������������������������������������������������������������������H:���!�����������������$��>�>����������������������������������������������������������������>����������������>��������������I�����������������������>�������<�������������G�������*��������������:�����������<�������"��������

(��������� ������ ��� ��+���D!�

252

Page 192: Transit Village Design in Burlington County

������$���������������������=����������<�$����������������������������������D�$����������>����������<��������������������I��������������������������<���������������$���*��E��������*��������������������������������>I������F�������>��:�����������������>��������������H����������������������"���������������������������������������������������*����������������I��������������:H���������������>I����������������<�H(����������������������������������������������������������������������������������$��>������������=������������������������I����������>������:H����������������������U��������V�������>��F��������������<�������������������������������������=��������:

� H�����$�������������������������>���������������������������������������������������������������������H:�����������������������"�����������������������$��������������"���������������������������������������������>������������������:��+������������������������������>���������������������>����������������<�>�������������$������������������������������������$$�����������������>��������������������:��������������������������������=���������$����<���������H�����$�������������������������>��������������������������������������������=�����������������������H:���

� H����������������������������������<�>��*����������<���������������������������������F�������������:H�����������������������$$�����<�>���������>���=$��������������������>�����������=�������������������������<�$�������������������������������������������$������������$�����$����������$$���������������������F�������������������:�����������������������������<�H�������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>�������$����������������������������:H����

F����������������

�������<�����G������������������� ������������������������$$���������������"�������������$����<�����������������������������:

��(5)���)�����(00��%,�/

� ����������������������������������������������������������� ������ ��������<���*��$���������������������$�������=�������:�

� ���������������������������������/<666��F����������D�����1<666��F���������E��������<������������������������>��������:�

� (=$�������������$������������������������������������<�������������$�������<����������������������������������������������������������������������>���:

C�� �� ������� �2��� �� �����'�' ��������'����������� ��

25.

Page 193: Transit Village Design in Burlington County

� ����>�������>���*���������>��������������$�����������:

���,'�4(��((#��(00��%,�/A��- ��+,#�)�,�/��,)'/����0,/$A��-���+,#�)�,�/��"/�,-��0,/$

� ����>�������>���*���������>��������������$�����������:

*��&,)'���1",��0�)�+�(>��,;�#��+�

� �������������������������������$��*�����F��������������=�������������$�����<���������������F������������������������������������������������$����:��������$��*����������>������������:

��+,')��",#�/,)�+

� �����������������F������������������������������>��$��$�������������$���������������G����������������������������������������������������� �������&������:�� ��$��>����������������������<����������������������>���*��������<�����������*�<��������������������������<�$����������������������������<��$$��$�����������������<���������������������������>���������:������=��$������������������������������>�����������$$���=��:��

�������������������

���F��������������������������������>������$�������<���������������>���<�$���������<����>�������<����$�����������������������������������������������:��)�$�26:49������������������������ ����������������������������������������������������������$�������������������9

�,')�'���0��(.�0�)�+

� (���������>��G��������������������I���������������D ���������������<���������������<�&������������������$���&��������E$�����������������������������:

*��&,)'��0��(.�0�)�+

� ���������F�����������������$��*���$�����$�������������"�������$��*��������������������<�$����@�����������<�@�������������<�)����������������� �������������������������������������:

�������0��(.�0�)�+

� �������������������?428�>����������������������������������:��#�������������������������������������>��������G���>��������������������������>����:

� �����������������������$�����������������*����������$$�������������������������:

253

Page 194: Transit Village Design in Burlington County

��

Berkley Ave

Street

Avenue

Avenue

Leconey

Garfield

Morgan

Washington

Avenue

Morgan

Columbia

AvenueC

innaminson

Avenue

Parry

Avenue

Wall

ace

Street

Street

Oak

Lane

Memorial Ave

HoraceAvenue

5th

Street

Street

4th

Highland

Avenue

Avenue

Spring Garden

Broad

Street

Avenue

Cinnaminson

Avenue

Garfield

Delaware

Street

Avenue

Elm

Avenue

Lincoln

Weart Blvd

Marple A

ve

Walnut

Street

Chestnut

Street

Map 10.4:Access

Recommendationsin Palmyra

Station Area

�Delaware ValleyRegional Planning CommissionDecember 2001

Trailblazer Signs

Residential Parking Permit

Sidewalk/ WalkwayImprovement

0 0.05 0.1Miles

�� Station

Quarter-Mile Radius

Railroad

Page 195: Transit Village Design in Burlington County

� � � * � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

��*����������������

Page 196: Transit Village Design in Burlington County

����������������������������������$����������������������$���������������<���������������$����

���������<�����$��������$���������:��'�����������������������������>�������$��������������������������<�������������������������:��

��������������236�������������>����������������������>������������������������������ ������<���������������������������������������������������������$$��������������"������������:��������������������������>�������F�����������������������������������<���������������������$����G�����*�����������������������:��

���������

��������������������>���������������������������������>���<���$����������#�$����������� ��������������

��>$����D���:�����:�I:��A���E��������������������� ���������>$����D���:�����:�I:��A��$E:��

����������������*������

$���(>��++,+��)%�! ��$�������������+%�,��,()�(>�*�('��0! +�����������������������������������:�������������������$����������$$�������������:�����������������>����������<������������������<�$�������������$�>��������$�����������>����������$����������������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$����<�������*�('��0���()+(�! ���#�$���������������$�������<�������@���������������� ������9���>����@����<�068"/36"3042

�����������������������*����

$���(>��++,+��)%�! ��$�������������+%�,��,()�(>�*�('��0! +����������$$������������������������>����������� ������ �������:��+���������������"��������������$��������$��I����<���������$������������>�������������<����������������������$�������$��������D�������������������������E<�$��*��������������������������<����$���������������������������<��������$���A�>������������������$�����������������������<���������

���*��� ! � ��*����������������

+

250

Page 197: Transit Village Design in Burlington County

���������$���$���������<���������>��������������$������������������:������$��I���������>������������������������������������#�����$�����������������$����� ���:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! #����������������*�('��0���()+(�! ���#�$���������������$�������<�������@�����������������()��%�! ��>����@����<�068"/36"3042

��������������:�*�������*�������������

$���(>��++,+��)%�! �������"��������������������+%�,��,()�(>�*�('��0! �����������������������������������$�������������������������$����<�������������������$��������>������A�$���������$���������$��������$���������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$������*�('��0���()+(�! ���#�$���������������$�������<����������)�>�������������()��%�! ������ �����<�068"/36".513���!�����+������<�068"/36"560.

�����������������������:*��������*������

$���(>��++,+��)%�! +��������+%�,��,()�(>�*�('��0!�+����������������$�������������>����������������������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$����������������*�('��0���()+(�!����#�$���������������$�������<�������@�����������������()��%�! ��>����@����<�068"/36"3042

��������������������������

$���(>��++,+��)%�!� �������"��������������������+%�,��,()�(>�*�('��0!�������������������$�������>������������������G��$��������������������������G�����$������$�������>��������������������������*�������*����������������������������>�������������<��$�����������������<��$$������������������������������������������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$�����<���&��������*�('��0���()+(�! ���#�$���������� ��������������<�)��������������������()��%�! 068"033"0.00

251

Page 198: Transit Village Design in Burlington County

�����*�������*������A�����������*��������*������

$���(>��++,+��)%�! ��$�����������"+��������+%�,��,()�(>�*�('��0! )���$���������������$$����$��I����������������������������������������������$�������>������������<��*�������=�������������>���������$��>��<�����*��������������������������$���������:(=��$�����������������*�<����*����<����$�����<������$�����<�$���������>�����<��������*�<�������<��������������:����%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$����� ��������������$$����������99 ���#�$���������������$�������<�������@���������������� ������������99 ��>����@����<�068"/36"3042

������������*����� �������

$���(>��++,+��)%�! ��$�����������"+�������������������������������+%�,��,()�(>�*�('��0!����$�����������������������������������������������������������$������������������������������������������$���������������������������>��������>�����������������������G����$�������������������$�����:���$$��$��������>��������������������������������������>�������<�>�������������������>��:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! (��>������$�����

*�('��0���()+(�! ���#�$���������� ��������������<������������ �����������������()��%�! 068"033"0./1

��������������������D�����������

$���(>��++,+��)%�! ��$�����������"+���������+%�,��,()�(>�*�('��0! +���������������������F����������<��>�������$��$���������������$������������������$�����������>�����������$�����������:����$��������������������������������������������������������$��$������<�����������<�����������������$���������������$����:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! (��>������$�����<����"$������������"$����������$���*�('��0���()+(�!����#�$���������� ��������������<��������������������$�������������()��%�!�068".8."3138

��������������������� ���*�������=����

$���(>��++,+��)%�! ��$�����������"+���������+%�,��,()�(>�*�('��0! ���������������������$����<������������>������<���������

255

Page 199: Transit Village Design in Burlington County

������G���������$�>�����������$���$�������������������������������������������������������������������������>��:������������>�����������$�>�������������������������������������������������������:����%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$�����*�('��0���()+(�! ���#�$���������� ��������������<������������ �����������������()��%�! 068"033"0.15

�����������*���������

$���(>��++,+��)%�! ���������+%�,��,()�(>�*�('��0! �����@����� �������@������������������������������������������������������������ �����������>����$���������I�������������$��������������:����$��������������������$���������$�����������>�����������$������������������������������������<������������������������������������������$�>���������������<��������>���������<������������<��������<�����������������������������$��������<��������������$����������:�����@������ �������@����������>�����������������������">�����$����<��������$����<��������������$����������������$�����$����<�����������������$����<�G������������$������������<����������$����������������:

)���"����$����$$�����������������@����� �������@��������������������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$����������������*�('��0���()+(�! ���#�$���������� ��������������<��������������� �������()��%�! 068"033"082.

�*��������*�� ����������

$���(>��++,+��)%�! �������"������������������<�������������������+%�,��,()�(>�*�('��0! �����������������������$$������������������������������$����������������������������������B��������������>����������������$��������������<��������������������������������������������B���#��������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$�����*�('��0���()+(�! ���#�$���������� ��������������<������������ �������#�����$�����()��%�!�068"033"0.1.:

�����������������������������������

$���(>��++,+��)%�! ��$�����������"+�������+%�,��,()�(>�*�('��0!�����$������������$��I�������������>�����������$�������������������$��*�����������$���������<

258

Page 200: Transit Village Design in Burlington County

����������������$�����<�$����������I����>����<�������������������$��I����:�������������>�������������������������$�����������������������������:������������������$�����������������B���������+������� ���������������� ������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$������*�('��0���()+(�!�����������()��%�! ���)�S����<�813"482"5616

����� ������������ �

$���(>��++,+��)%�! ��������+%�,��,()�(>�*�('��0! ����$����������������������������$��������������������������<�>����*����������>����$�������������D����$������������������������������������$������������������E��������������$���������������������������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$������*�('��0���()+(�! ���#�$���������������$��������()��%�! )�����(�G<�068"/36"/8/1

���*��������������?��-� @

$���(>��++,+��)%�! ��$�����������"+��������+%�,��,()�(>�*�('��0! +����������(�������<��(�".2�$�����������������������������������$�������"��������$��I����9�$�����������

$��������������>������J����������������������$������������$��������������>�������J��������������������������������F�����J�����������������������$�������J��������$������������������>����������J��������$����������J����>����������������������$�������>������J�$���������������>�����������������������J�������������������������������>��>�����J���������������$������J����������������������������������J����>����������������$�������"��������������:��#�����������������������������������������������������$�������(������������������<�����������������������������������������#�����$����������������$����� ��������������������$��I���$��$����B�������������������:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! )���$�����<�������<����"$�����*�('��0���()+(�! ���#�$���������������$�������<�������@�����������������()��%�! ��>����@����<�068"/36"3042

�*������-�����������������

$���(>��++,+��)%�! ��$�����������"+���������+%�,��,()�(>�*�('��0!� �������+��"������<������������$�����������������������>��������*�������������<������F���<�����>�����

286

Page 201: Transit Village Design in Burlington County

��������������������������������������������������������������$�����:�����$��������>I��������������$�����$���������������>���������������������������������������$�����������)����������������>����������������������:����������������$$��:��%,�,�)�+�(>��++,+��)%�! �����"����$���������������������*�('��0���()+(�! ���#�$���������� ��������������<����������������������)��������+������������<������+����#�����()��%�! 068"0/4"0513

����$���������������>���������������������>�����=�����������������������$$���������������������������$�����<�������������������>���������������������������$���>��������������:�����������<������������������������������G���������������������������>��<����������=���������������������������$����������������$���������������$���:������������G������������9

�(5)�(5)��5����+�$

��+%�,��,()�(>�*�('��0! ����$����������������������������������������������*���$�����������������������������������������������:��#�������������������������������������������*���$������������

������������$����������������������=������������������������������������������$�����������������������������������:�()��%�! &���� �������<�865".25"1115

�5����+�$��%()(0,%���.�/(�0�)��"��(�,�$

��+%�,��,()�(>�*�('��0! ��(#���������$�>���A�$������$��������$�����>�������������$�����������������������������$����������������B��>���������������<����������$������������������������G��>����������������"$���������G�����:�()��%�! 068".8."2566

��������������� �����

������������������������>��������������������<��������������$�����������>�������>��������$$����������"�������

������$����:�������$�������������������������������������������������>����<�>����������������������������$�������������������������:�

���������� ���*�������=�����

��+%�,��,()�(>�*�('��0!� �������#�����$�����&���*�@����������>����������������������������<�������������>������������G����<��$���������������������������������<���������������$����<�����$������:

282

Page 202: Transit Village Design in Burlington County

*�('��0���()+(�! -�#�$���������������������-�>���#�����$����

���������������*���� ���������

��+%�,��,()�(>�*�('��0! ���������������������>�������������������������<���F�����<�����������<������$����������������������������������$��������<����������������������������������������������������$���������$����:�*�('��0���()+(�!�-�#�$���������������$�������<�+�������������������������

��������������������

��+%�,��,()�(>�*�('��0! ����� ������)���������������$��$������>��������������>��������������������������������$��������������$��������"�������:����������������������>��������$���������������������$�>����������������������������������������������>��>���������$����:������$�������$������������������������������������������������$�������������>�������<���������������>���������F��������������������������������:������� �������)���������������������������>�������������������������������������<���������+�����)��<�>�������>������>��������� ������$������������������������:

*�('��0���()+(�+!�+�����)��<����������������+���<�����������������������

28.

Page 203: Transit Village Design in Burlington County

� * * � � � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

����-��������� ���*��� ?��@���������������

Page 204: Transit Village Design in Burlington County

��������������#��������������������>�#'� ��$�����������������������#�������������$�>�������������������

���*����� ��$�����������<�������������������������������������� ����������������#�����$����A�������>����������#�����:�����$��$����������������$����������������#������������$� �������&������������� ������#����������������� ����������������������������������������$�������.662:�����������������=�����$����������������������������������������:�����������������������������������������������������$�������������$��������������������"��������������$���������������=����������������������������:

�����������-�������� ���*����������?�-��@

��%�,()� B��)��)�

����$�������������������#"��#��������$$������������<��>I�����������$�������������)������ ������#�������������$�>��$�����������=�������������������$��<�>����������������������������������������$�������������������"�����������>�����������������������������������������$����:��$��������<�����#"��#�������������9

�B� ���������=������<�����������������������������$�������������=����������������������������������������������������������������I���������>�������������� �������������������#�������������$:

�B ������������������"������������>��������I�������������$��$�����������������������������������������������������������$��������������$$�������������������������������������������������������������$���$��������������������������������������������������$:

�B �����������������������������������������������������������������������*���������������I��������������:

�B ���������������������������������$�����������������������������$����������������������������$�:

�B�(���������������������������������������������������������������������������������$��>�����������=������������������������I���������>�������������� �����������������<�����������������������������������������������$����:

�B ����������������$���������������������������������>������:

�**������! � � ����-��������� ���*��?��@���������������

284

Page 205: Transit Village Design in Burlington County

�B #�����$�>��������<����������<��������<������*�<���������$����$����<���������������$����������������������������������$�����:

�B �������������$���������$������������"�������������$������>����F�������������>������$��������������<�>��*<��������������:

�B�@���$���������$�������������������������������>������<��$����$����<������������J������������������������������$��������������������������������:

�B �������������������������������������$��������������������������������>������������������$����������������������������������������$��>�������$��������"���������������������>�������:

=B -��������<�>���������������<���������������������<��������$���������������$����$�����������>��������������������������������:

�B�-�������$��$�������������������������������$����$�����������������������$����:

�B ������������$�����>��������������������� ���*�����$������$�>������������������������� ���*�����������:

B ������$�������������>��������*�����>����������$��$�������������� ���*�@������������������������������������������������������:

��%�,()��B�*�����������

��::�� ����������������--������:�����������������������$��������������#"��#92:����������������������������9�:�'�����������"�����������������������:>:�����"������������������������D����E�:������������:��$����������>�������"����������>�������$���

.:� �������$����$���<����������������������

3:�����������������"��������������9�:���������������������<�$��������������>��������<����������������������<����������������>��������<�$��������������"�������������������$����������������������������:�>:�������

4:�����������������������������9�:�� �������������>:��������������������:��-�����������:�� �������������$�����:�����"�������$��*�������������

&&::���� ������������������--������::�� ������������������������������������������������F������������������������#�������������$�G�������������9

2:��������<�����������������<������������������������<���������<����������������������>��������<�����$���������<����������������<��>�����<�����$����������:

28/

Page 206: Transit Village Design in Burlington County

.:�� �������������������������������<����������������������������:

3:��� �>����������������������>������$�:

::���� ������>>��������--������::�� ������������������������>�$���>���9��������������������������������$�������<����>����������������������>�����������F����������������������������<���=��������������>��������<������>��*�����������$��$������<�����������*���<$�������$�<���������$������<�����������>���$����������>��������<������������������>��������<�*������<������������������<�����������<���������*��������>��������:

��%�,()�2B��������F�

��������-�����������>������������.:����� ���������-�����������>������������.:&:����>��������$�������������������������$��������)=���-���#�����$����<���$�������������=��������������������G��������=������������������������$�������������������<��������������������������������>��9�

��%�,()�3B������A����A�������������������D��������

�B���)+,�$

2:�)=���-���#�����$������D)C#E���������������=��������������������.:1/��������������$��

����<������������>�������������>���������������������������:

.:�����)C#�<���������������������>����������$������9�

����������������>������������.:�:2�"�<�.:�:.<.:�:4<����.:&<���������������������������=�������:�������������������������������������F�������������������4:&<� <�����#

)=���-���#�����$�����D����$������������E9��F��������=���������������������"���������������������������36O��$����$���<�����������������������4:

���������������6��������� ������

������� ���� �������

���� ������� �������

���������������M6������

280

Page 207: Transit Village Design in Burlington County

�:�����������>����������M���A������������������"����������>�����������������������������1:&:2:>:�����������>��������M���A�������������������������>������������������������1:&:.:�:�����������>��������M���A����������������������$�������������������������4:#:1:>:�:�����������>��������N ��A����������������������$����$����������������������� ���*������366���466���������<������������5:&:2:)�������������������������������������������2:./��A����<�������������������������������4���A����:

3:�����������������������������������$������������������������/�����������������������������=�������������������3���A����:

�B��.���//��,;�#��+����1",��0�)�+

2:�!����)C#�<����������������>���������������������������<���������������������������������������<����"��������������<��$����$�������<��=������������<����A���$��$������������:

����$��$�����������������)C#�������������������������=���F��������9�

�������K�����������������

.6O //O2/O ./O36O 0/O

��������K�����������������

���

������������"����������$���$���

281

.:���������������������������"��"�������=��������$��$�����������������������>��������������$����������������<����"���������<����$����$��������:

3:�!����)C#�������������>�����<�����������������$��$������������������������$����������>��������������������"���������<������"�������������<������"��������������<����������<�$��������������>�������"���������<�����$���$�������:��#�����$����������������������������������������������������������:��

�B���+,#�)�,�/��,;,)'���1",��0�)�+��������������$����������)C#��������������������������=�����F��������9

Page 208: Transit Village Design in Burlington County

�B���)���/���$("��(>��,;�#��+���.�/(�0�)�+

2:�)=�������������$������������>��������������������"����������>���������������������������������$��$����������������������������������I�����������������������:��

.:����"����������>������<�������������$������������<�������>��������������������<�����������$��:

3:����"����������>��������������>��$���������������$��������������������>���������������������<��������������������������������:

4:���������������������"��������������������������>������������������������������������<���"����������>�����������������������:

/:����������������=��������>���������������������������������������$���������������������<���������$�������������������������������������������:�

0:�������������������������������������$�<����������$��������������������=����������$����������������:�

1:��������:�����������������#"��#�������>�������������������������������������������������>������$��$�����:������#"��#�������>���������������������I������������������������$������������������������� ��$�����������������������:>:���)C#�������������$���������=�>�����������������������������<����������������$��������������������������������<�����������������>��������M ��A����9

:����������������$������:�)��G���������������������������������D��=���������������������.0�����E:�-��G����������������������������������������F���D����������4:#:1:�������=��$���E�:�� �����������$�������������������:����������������������H�������������HD������������������������������������������E��������������������D�E��������������������� ���*�:����������������������"��"���<������������������������3/6�����

285

K���������������

36O�"�4/O.6O�"�36O./O�"�3/O6O�"�26O

�����������*�

'�����������"������������������"���������������D����E�����������$����������>�������"���������

Page 209: Transit Village Design in Burlington County

����������� �������

��*�� >��������

-�����������"��"��� /6�����

������� ������������� .0�����

�$���� ./�����

���>������ 2/�����

������� ���>����F����

$���������������������� ������*��>��������

$���������������� ������*����������������������������������������*�

�������$�� �������������$�����������$���$�������������36"46�����

>������������������ ����$���������$������������

������ 20�����<����$��*��<����>�<����������*�

�:��������������������F������������>��>����������������<���������$��*��<����������������������������$������������������������������$$��$����:

�:� ��"��"�����������>������������������#"��#�������:��

288

�:������������������������������������������$���������9

Page 210: Transit Village Design in Burlington County

�,)B�����(������

�,)B��(���,#��

��1",��#�>�()��>�%�#��/(%��,()A�")/�++>�()��>�%�#��>�%�+��((����(5)��(�#

�,)B��,#�����#

�,)B���������#

��1"�,�#�>�%�#��/(%��,()�5��)�4",/#,)'>�%�#��>�%�+��((����(5)��(�#

��;B��",/#,)'��(.���'�

��;B��0���.,("+��(.���'�

�,)B�*��%�)������)����%��,)���()�����#

��;B��",/#,)'���,'��

��;B��5�//,)'��),�+������",/#,)'

�,)B��,+��)%�����5��)��",/#,)'+�()������0���(�

��;B��",/#,)'���)'��

��%�,()�6B�������������D�������

.66

()-��+,#�)�,�/�?5,��(��,()�/������0�)��>/��+()�+�%()#�>/((�@

,//�'���,)'/�-���0,/$����%��#�?()��#5�//,)'"),������/(�@

�,)'/�-��0,/$�����%��#?�5,)+�-�()��#5�//,)'�"),������/(�@

(5)�("+�+�?()�#5�//,)'�"),������/(�@

26<666��F:���:

266�����

7������������26��������������������!����

2/�����

36�����

��������������36�������������46���������������������!����

3/O

5/O

6O

3/�����

5

./�����

266��������������������������������

1</66��F:���:�$�����

1/�����

��������������2/�������������./���������������������!����

2/�����

./�����

��������������36�������������46���������������������!����

.6O

3/O

/6O

3/�����

2

�A�

�A�

4<666��F:���:�$�����

46�����

��������������2/�������������./���������������������!����

.6�����

./�����

��������������36�������������46���������������������!����

./O

46O

/6O

3/�����

.

�A�

�A�

.<466��F:���:�$�����

4/���:��������������.4���:����������������

��������������26��������������.6��������������������!�����������$��*���������������

2.������$����������

36�����

��������������36�������������46���������������������!����

46O

//O

46O

3/�����

5

�A�

�A�

Page 211: Transit Village Design in Burlington County

��%�,()�7B����������D�������

��:: ����������$�����������$�������$����$��������$����������������5<������:��

&&:: -�����:������������$������������>���������>�$�>�������������$�>��������<���������������������>�������������:

:: �������$:������$��$���������$���������)C#�������>����>�������������������������������$�����������������������:

##:: �������$�����)������������� ������$���$��������+������:�� �������$���$����������>�������������������������>�����������������$���������������B���������������������������469//#:�������$����$�����������>��$���������������������������������������>���������������$����:�

��%�,()�8B��������������

�B�*�#�+��,�)���+,')����)#��#+

2:������������4����������������*�������F�����������������������������:�

.:�!��*�����������F�����������������������������������*���������������>��������������<�$��*��������<�������������<��������$����$���<���������������������������������������$���������������:

3:�!��������"��"����������������$��������>��������������>���<�������*������������������>���F��������������������>��>�����������"��"��������������������������"����:��������������*�������>������������������"��"������������������������������D26E�������������������<$���������������������$�>������*���<����A�������������������>������:

4:������*��������������������=�����������*�����>���������������������������>��$������������������$�������������������$�:�

�B��",/#,)'���+,')����)#��#+

#������>�����������M ��A���������$��������������������"����������&������#��������������������&:2:������������������&������#����������������������&:.:��

2:�����"����������&������#�������������:�������"����������>��������������������������������F��������9�:�&������+���$���:��������=����>���������$����������"����������>�����������������=�����5</66��F���������:>:��&��������������������(�������:��+������������������"����������>�������������>���������������������$��$�������������������A��������������������������=������������<������$�>������������������������������:!����>�����������������������������<�������������������>������������������������������

.62

Page 212: Transit Village Design in Burlington County

�$$��$�����>����������������<��������������������������<�������<�����$�<���������������>�������������:������������$���������������������������������=������������<������������������������=���������=����������������������������������������=�����������:�:��!���������!�����:�&���*�����������������>�$�������������������=�������������������������<$��*�������<�������*�������:��(=����������������������������������������������������������9

:����������������������������������������������������������������������������������<������������������������<���������<�������<�����������::�������������������������������������������<�$��*�������<�������*������������������������������������������������������������F��������9

D�E�������������������������������������������������������<�$���������������>��������<������������������������������������������46O�����������<�>����������������1/O�����������<����������$�����������������������������������>������:D>E�(=��$���������������������<��������������������������������������������<�$��*�������<���

���*������������������������������./O�����������>�����������������1/O�����������<����������$������������������������������������>������:D�E�+������������������<����������������������������������<�$��*�������<�������*��������������������������������������1/O�����������:

:�#��*�������������������������������������������$���>���:

�:������::��������"����������>������������������$�����������������������������56�$�������������>������������$����������������0������������������������2.����G�����:�:� ������������������$�����������������������������=�������������������������>����������>����������:

�:����"����������>���������������������������/"��������"����������������������������46������������������������:���������"���������>������������������������>���������<�$������<$������<�>�������=�������<�������<���������������������������������:�:����"����������>���������������������������<�������<������<�������������������������������������$��>���������I��������������>����������������������$����:.:�����������&������#�������������

.6.

Page 213: Transit Village Design in Burlington County

�:����������������������������������������$���������������������������������:��+�������"�������������������<�������F�����������>���������������������������������������$���������������������������������:��>:���������������>������������������$����������������������������������$�������D56OE�������>������������$�����������������=�D0E������������������������������D2.E����G����������:�:�����"���������������D�������������E���������"���������������D����E���������������������������������������������������>����9��

:����������������������������>��������������$������=������������������������������������������������������������>������������������D1E������ ����$��:��+�������<������������������������B��$������������>�������������<���������������>��������������������::�@���������������������������������:���������������"�������$��*��<��������������������$��*����$����<������>��������������������������������������������������::������������������������������������������������������������������������������9

D�E���������������������>����������*�������>���������������D.E�����:D>E�����������������������������>���������$��<�������<�$�*��������������������������������������������������

$�>������$������������������$���:��+�����<�������<�����������������>���������������=�������3N�������������:��(��������<������<��������������������>���������������������������$�������������:��!�����������������������>��������������������$��>����������������<����������������������������$���$���>���������������������:������������������������$���������������������������������:�������������������������<�����*���<����������$�����������������������������������*<�>��>��������G�������������>��$���>���:D�E��������������������������������<�������������������$����<���������������������������D.E�������>��������������������������������������������>�����:

�:����������������������������������������$������<���������$������<�������������������������������������������������������������>�����:�� �������$�������������������������������������������������������������������$:�������������������������$�����������������=����:�������������������������������������������$���������$�����������������<�>��*<������<��������������������������������>����������$���������������������������������������������$������������������������������$����:��

.63

Page 214: Transit Village Design in Burlington County

��$�������>�������������30������������������>������������������������������������������$�$�������:

�B�*��&,)'����)#��#+

2:�������������������:��@������<�$��*������<����A�����������������������>���������������$�����������>�����������<�����������������������:���:�@�������������>��$�������������������������<�����������������������<�������<�����I�������������:��>:�!����������������������������������������<��������������������$����������������������$�������D36OE���������������������������������������������������������������<��������������������������������������������������������<�������������������������>������>��*���������.6���������������������������:���������������"�������$��*��<��������������������$��*���$����<������>����������>���������>������B������������:������������������D.E��������������������������������>�����������������:��������>�������������������������������>�������������������������������:�:�����"+�����#����������������"+�������������-���:��@����������������"�����������������������"����������������������������������������������������������$����9

:�����������������������<���������������������$��$��������������������������������

���������������������������::�������������������"��������������>��*�����������������D.6E����������������������������������������::����������������������>��������������������������:�����������������>����������������������������������������<������������������������������������������:�:������������������������<����������������������������$$�������������������������������������������:

�:�����������:���������-���:���������������������������������������������������������������>��������������������������������F��������9

D�E�@������������>����������>�����������:D>E�-�������������"�������$��*����$���������>���������������������������������������������$��*������������������������������>�����:

:�(���-���:��������������������������������������������������>���������������������������������F��������9

D�E�@�����������>����������>�����������������������������������������������>������������������������������������$��$�����������������������������������������������������������:D>E����"������������������$��*���

.64

Page 215: Transit Village Design in Burlington County

�$����� ����>����������������������������������:��������������>����������������������������:

�:��$����������>�������"���������:� ��*�����������A��������������������$��������$��������>�������"��������������������>�$����������������������������������������������>�����:��!�����������������$�������������>���<�$��*�������>����������������"������:

.:����"����������&������:�����"�������$��*���������"����������>����������������$���������������������F��������9�:������������$��*���������������>�����������������������A��������������"����������>����������������>�������������������������=��������$��$�������������>��������<������<�>�����$�������<����������������������:>:����"�������$��*�����������������>���������>�������>������������������:�:� ��*�������������>���������"��������������������>����������������>�����������������:�:�(�������"��������������������$����������������������$��*����������������������������������������������������������������������"�����������������������������:�:�@�����������������"����������>��������������������������=��������$��$�����������:�:����"����������$��*��������������>������>��*�������������D26E�����������������������������������=�������������$������������������D26E������������������������������"��"���:

3:� ��*�����F��������:��������������������$����������������$��*�����F����������F�����>������#�������������$�7������������:�����"����������������������������$����������������������F��������9�:�+����������"�������������<��������������$��*����������$������������������=�����2.6O�������������$��*�����F�������:�>:���"�������$��*�������������������$��$���������������������>������������������������$��*�����F���������������"�������������������������:�:���F�����$��*������������"�����������������>���������������������$��*�������������������>���������<�$�������������$���������������������.66����������������"������������:�:�!����������������"���������������������������$��*��<��������������>�������$������F����������������������>������������������#�������������$� �������&�����������������������$��*�$��*�����������>���������������������������>���������������������������������������������:������������������F�����������$��*���������$�����������������������$��������������>�������������>�����������1/O������������������������$��*�����F����������������$��*�������������:

.6/

Page 216: Transit Village Design in Burlington County

�B���,.�5�$���+,')����)#��#+

2:�+����=�������������$����������������������D/E��������������<����������������<����"�������������<������������������������*�������������������������=������������������=���������������������������:

.:�����=������������������������������/������<�=��������������������������$������������������<��������������������������������������������<�����������������������������������������������������$����$�������������������������������:��!��������>��<��>��������������������������������������������������:

�B��>>-��������(�#,)'�����+A��"�#((���(��'�A��)#���+���,+�(+�/�����+

���"����������������������������������������F��������:2:��������������������������������*��������>��������������������������������>������:����������*������������>����>��������$�>�������:���������������������������������*�������>������>��*����������������"����D./E��������������������$��$���������:

.:�������������������������������$�������������������������>��$�������:

3: ��������$�����������������>��������������>�������������������$�F������������������������$�������������������������������������������������������������>�����:����������������������$����������������>������>��*����������������"����D./E��������������������$��$���������:

�B����)#+%��,)'

�����������<�>������<�$��*��������������$��<���������>�����������$��<������������$������������"����������>�������������>�$������<�����������������������#������������$������#�����$�������������:

�B��,')+

������������������$�������������F���������������#�������������$�7�������������:

��%�,()�9B��*���*�����������

�B��������������F������������$����$���������>��$�������>������������$������������������D26E���������������������9

�����������������*�� ����

36O��������������������:���������$����$�����������������������:

/O��������������������:

�*������*���*���

�������$���$���

'������@����

.60

Page 217: Transit Village Design in Burlington County

�B�(��/����)����%�

2:��$����$���������������������������������������������������������366���������$��������������������������������� ���*:����������>��������:/���A���������>��������>��������������������������$�������������������������������� ���*����466���������<������������������������������������:�:��'��������������������������������"������<������>��<���������>��<������������������>��$�>����������������������������������>�������������������$����$�������������<������������������������������$���������������������������������������:>:����������*�>��������$�����������������$�������������F������>�����������������"$����������$��������>������������������������*<�>���>������������<�����$��������>�������������:������������������$������������������*�<�����������������$��������������������������*����G�>�������$������>���:

.:����$�������������>����������������������"��"�������������>�����������������������������F����������������������$����$���:

�B���1",��0�)�+�

2:�'������@����:������#"��#�������������������������������������<�������������������9���:��&���������������������������D2/<666E��F�������������������������������������������D46<666�F���������E����G�J

>:��&������������������������������������������������������D1/E�����������������������������������������J����<�:��&��>�����������������������������"���$�������D1/OE�������$��������>�������:�!��������������������������������������������������������>�����"����������>�����������$�>�����������������������<�����#�������������$ �������&�������������������$�������������������������������>������������������$������D/6OE�������������B��$�������:

.:����������� ���*���������:������������������366�����������=����������������������������������>��$�������������$����$�������$�����������$�����>����������������F������$��$����<���$������$�>�����������������*<��������$����������������������*:��������������������>�������$�������$�����������������������������������<�$������>���<���G�>�������$������: ���������������$���������$�����������./O���������������� ���*�����������$����$���<$������������>��*����266��������������������������������������:� ��������$��������>��������������:

3:�����������$���$�������������:���������������������������#"��#�������>��������������1/6����������������������������������������*�����$����$���:>:�#��������>��������������������������$������������<��=��$������$������������$����<���������>������������������������������������F������$����$���:

.61

Page 218: Transit Village Design in Burlington County
Page 219: Transit Village Design in Burlington County

� * * � � � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

��������������������

Page 220: Transit Village Design in Burlington County

�"�/,)'�()��,�$�����������<�&��������� ���(������ ����)���<� �������������+����<� �G��������� �������<�)����@�����������<� �G��

�#'�5�����*��& ������������<� ����������)�������)�&������<� ���������������)�����<�������$����������������������<� �G�� �������<� �G��)��*���������������<� �G���

�,.��+,#�@������'���<�������$������������ ���*������<� ��������������+��<� �G����>����(:��������<� �G��

��/�)%(!������ ����<� �G��#��������<� �G��������)����<� �G�������&�����<�)�����������*��<�+������)���������������D���������E<�������$� ���*'�����'������<�#�$����)����

�,.���()������������<� ������������ �������<� ��������(��@�����<� ��������+�������DH+��GHE�)��������<� �G�������� ������<� �������&����� ������

��.��/$��>����(:������<��:<�)����<� �������&����@����������<���:<� ��������<� �������&����������'������<� ������<� �������&����

�(�4/,)')������)������*<�)����@��������$���<� ���<���������$��������������������:�&���*<�������$������������&�����@������<� ������ �������

*�/0$����>�����������<�)����(�G�>����������<� ���������������!:�@����<���<� �������� ����������<� ����������S����������<� ������������$����������<� �������������!�>��<� ��������

�**������! � � ��������������������

.26

Page 221: Transit Village Design in Burlington County

� * * � � � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

�������������������

Page 222: Transit Village Design in Burlington County

)��*�������������� ������� ���������&��������� ������#�$�����������(������#�����$����������������� ������ :�:�&�=�0666/6��������������)�:����������65606"0666D068E�.0/"/6//

@����������� �������� ����$�����$������#����<�)���<���������K�)�����������������������(�������<����:�������$���� ��G������������6561/D5/0E�402"8//6

�������H��H�#�*����� ��I����)������<�������������������������������������F����������� ���� ��G�<�2.���+���������*����6126/"..40D813E�482"5456

)��*�S�����&���������S������-�>���#����.366� ���������<�����466 ������$��� ��28263D.2/E�1/2"2233

��>����+:�&����&���������S������-�>���#����.366� ���������<�����466 ������$��� ��28263D.2/E�1/2"2233

#'� �����9S����)����<��������� �������K� ��I���)�������������&�*��<�#�$����#������<�������� �������#������>����#���<��������� ������ ������(�*�<�)������<�(������������ ������#������������<�����������$�������� �����������!���<�)������<���������� ������ ������ ���� ������<�@� �������S�>�����)����<�@��$���#������

#��������'�������������� ������� �����������&������&�����222�:�����$��������)����(��� ������$��� ��28260D.2/E�/8."2566

�**������! � � �������������������

.2.

Page 223: Transit Village Design in Burlington County

&���������� ������<�����������:��8�'�(��������� ���'������

&���������� ������<�����������:�����%��� ������� ���:� ���&��� )�����.662:��

&�����������������:� :� ���&���� ��������2885:

&�����������������:��F���������� ���#!;� +�>������.666:

&��������� �����<�����������:����� ��#/"=(�����������������'���� � �����&��� ����>���2885:

������&������:��#666�:� ���&���9�' ��� �����>���2888:

������&������:����'��������� �&��� �������.666:

������&������:��F������

������&��������:��F��������'������� 2880:��

#��������'�������������� ������� �������:��9����#/"������'���� �'��������� �����'������� ���� �������2881:

@����$��������������������������� ����������:������ 2����� �'�(��������� �������� ��� ����&����������.�' ��5� )�����2881:

�������<� ���$��:��H������9�������B�� �������������������:H�9����������'�4���'������ � )���.5<�.662:

)�#�����<�(���:��H�������<��������<� ���������:H� ����H��5������� ����>���2<�.666:

)���<���:��H��������9�(�����������������������������������������������������$����:H� 9� ��8�'�� )���.662:

)���������� ������ ������� �������<�)���������� �����<� ����������:����2��� ���� �������� �����'��:�'�����'����������������2

������(��������� � 2880:

)����<�)����:���������� ����������������:����� �������� 2������ ����8�'29�������� ����� ����$������:�405:��#����>���2880:��

���������������������������������:� �������'������ �C������&��G�� � +����2888�����$����.666:

������������������������� ������:� (�������������������� .666:

� � � � � � � � � * � �

.23

Page 224: Transit Village Design in Burlington County

�����������������:� &��������������� 2�����'���8�'�9�����+�.�' ��5����������������������� ����� �����2884:

�����������(������������ �����:��� ���������� �������� 2����� �'�(��������� � ��������2888:

��I�������� �>���$����<����:��.��������� �����'�������� ��&� ���������+����������+������ 2888:

������������������ �����:� ��� �������� �� ����������� ����3�������� ���&��� �����'���������+����� 2����� �'�(��������� �

4��5 ��5�� �����2888:

������$����#������:��!""#�:� ���&������������ �$���.662:

������$����#������:��F������

������$����(��������� ��*:��!"""�:� ���&���9�' �� )�����.666:

������$����+�������:��8�'�(��������� ���� ���6#�)����� �����'���������������������*� �$���2888:

������$����+�������:������� ���� ������%��� ������� ���:� ���&����'�(��������� ������ ����� �����2884:

������$�����������:����� ���!@@��F������

������$�����������:��.�������&��� 2888:

������$�����������:��:� ���&���9�' �� 2881:

������$����!��������<�)������ �����<�����������:��4����� ������������������ ���F�������'�(����������� ����� +�>������2881:

�����<����:��H� ��A��&� ���������9���������B�����������:H��&�������������� � �����>���.1<�.666:

-�����������#�$����������������$�������<�-�>���)���������$�������������������<��������������������������������������<�-������������

�������������������� ������:��B��'��������������� 2����� ������ �� ��8�'�9���(������ �����2882:��

-�>����������������:������� ������ ������������ �������'�����+�� � ��������(��������� ������3� ��� ��??� �$���.666:

'���<�������:��H������������� ������ �������'����>��%H��,��������������� +���������������&��*:������A�������2882:

.24

Page 225: Transit Village Design in Burlington County

� � = � � � � � � � � � �

!���������*������=������$���������*������������������$��$��9

�������������������������������������������������<��������������������������������$��������������������<����

����������$����������������������������������������������������������:

���)��*������<��������������������� �������#������������&��������� ������#�$�����������(�������#�����$����

������������ ������<����������������=$������������������������������236� ������<��������������������������*����

������������������������G���:

���@�����������<� �������� ����$�����$������<��������#�*�����<� ��I����)��������������<�����$�������������

�����$��������������������������$����������������������:

���)��*�S����������&�>�&��������&���������S������-�>���#����<�������$�����H>���������������H�����������������$����

��������������������������������������<�����������������������������>��������������:

.2/

Page 226: Transit Village Design in Burlington County
Page 227: Transit Village Design in Burlington County

* � � � � � � � � � � � � � � � ,�/��(>����(��!��������'������#�������&��������� �����*"4/,%��,()�(B!�6.623�����*"4/,+��#! )�����.66.

��('����,%�������(.���#!�&��������� �����<�����������

=�$��(�#+! ������"��������������$�����D��#E<��������������<����������$$���������<������������������<�����������������������������������������D�����E<�&��������� �����<��������$���<��=�������<�G�������������<�G������������������J���������$��������<�������$������$$������������<��=�������������<����������������*��<�������������<��$����

�4+���%�!� ������I����������������$���������������������������������������&��������� ������"������������������B������������������������������������������D�����E�"�������$����������������$���������������������������������"��������������$�����D��#E����������������������������:��(������������������������34"��������������������� ���������������������������<��������9�&������A(��������� ��*<�&��������� ��<�#������<� ������<��������<��������<�������>����D+��������������$E:������������������������G����������������$�����������<��������������������$������$$�������������<���������$���������<���������������������:��(��������B���������$���<����������<������"��$$����������<��������������������*�������������G��:�����������<��������������������"��������������$����$���$���<�>�����������>���������$����������������>���$$�������������������$����������������������������:��

��������� ��������������*������������������&������&������"�5���+����222����������$��������)����(��� ������$��� ��28260"./5.

����9 .2/"/8."2566+�=9�.2/"/8."82./��������9����:���$�:���

���>>�%()��%�+!� S����)���� �����(�*��,��%����()�! .2/".35".5/5 .2/".35".535�0�,/! *�����W���$�:���� $��*�W���$�:���

Page 228: Transit Village Design in Burlington County

The Bourse Building, 8th Floor

111 South Independence Mall East

Philadelphia, PA 19106-2582

215.592.1800

www.dvrpc.org