Orinoco 16, 1186 HW AMSTELVEEN Tel: 020 -88 165 19 Mob: 06 – 27 21 21 36 KvK 555.26.586 [email protected]www.frisoxpert.com Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Projectinformatie Touwslagerij 7 te Amstelveen Op een goed bereikbare locatie wordt aangeboden een geheel én vrijstaand bedrijfspand, bestaande uit een begane grond en een verdieping. Het object omvat circa 950 m 2 Bruto Vloer Oppervlakte (BVO). Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Legmeer aan de zuidzijde van Amstelveen, nabij de kruising van de Beneluxbaan en de N521 naar Uithoorn. Aan de binnenzijde is het pand volledig turn-key afgewerkt met horecakeukens, koelcellen en bijbehorende faciliteiten ten behoeve van een grootschalige horecakeuken of cateringbedrijf. Aan de buitenzijde is het pand goed onderhouden en onder andere voorzien van een representatieve entreepartij met luifel, alsmede een overheaddeur aan de straatzijde en een zijstraat met achteringang. Het pand is leeg en derhalve per direct te betrekken.
17
Embed
Touwslagerij 7 te Amstelveen - FrisoXpert · Projectinformatie Touwslagerij 7 te Amstelveen Op een goed bereikbare locatie wordt aangeboden een geheel én vrijstaand bedrijfspand,
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Het pand is voorzien van een alarminstallatie, welke verbonden
kan worden met een extern alarmcentrale.
Bouwjaar omstreeks 1990
Parkeren Het pand beschikt over vier eigen parkeerplaatsen tegen de
voorgevel, en een plek voor laden en lossen bij de expeditieruimte.
Huurvoorwaarden De eigenaar heeft voornemens tot herontwikkeling van het perceel
over een aantal jaren. Derhalve kan het pand gehuurd worden
voor een maximale eerste vaste termijn van 03 jaar.
De kale huurprijs bedraagt €45.000,- per jaar.
De huurprijs zal vermeerderd worden met 21% BTW. Derhalve
verklaart huurder voor minimaal 90% met BTW-belaste prestaties
te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet zal
bovenop de huurprijs een BTW-compensatiefactor in rekening
worden gebracht, welke nog nader vastgesteld zal worden.
De huurprijs zal jaarlijks regulier geïndexeerd worden.
Servicekosten dienen nog nader vastgesteld te worden.
Bestemming Het geldende bestemmingplan is Amstelveen Zuid-West 2014, van toepassing is de bestemming 'Gemengd-4':
Artikel 10 Gemengd 4De voor 'Gemengd 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven ten hoogste tot en met categorie 3.1': uitsluitend bedrijfsactiviteiten van bedrijven die behoren tot de categorieën 1, 2 en 3.1 uit de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, alsmede met uitzondering van bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste tot en met categorie 4,2': uitsluitend bedrijfsactiviteiten van bedrijven die behoren tot de categorieën t/m 4.2 uit de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen,
Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Energielabel gebouw
Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen.
Veel besparingsmogelijkheden
Weinig besparingsmogelijkheden
(zie toelichting in bijlage)
Dit gebouw
Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk.
(zie de bijlage voor de samenstelling)
Gebruiksoppervlak
Opnamedatum
Energielabel geldig tot
Afmeldnummer
Naam adviseur
Examennummer
Handtekening
Adviesbedrijf
Inschrijfnummer
KvK-nummer
Straat (zie bijlage)
Nummer/toevoeging
Postcode
Woonplaats
Volgnummer gebouw
Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel?
Adres representatief gebouw of gebouwdeel:
Standaard energiegebruik voor dit gebouw
Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk.
- Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is
voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting
(exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties).
- Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een
gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag.
- Het standaard energiegebruik per jaar wordt uitgedrukt in de eenheid ‘megajoules’ per
vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit wordt uitgesplitst naar elektriciteit
(kWh/m ), gas (m /m ) en warmte (GJ/m ).
- De CO -emissie per jaar als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in
kilogram per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ).
2
2 3 2 2
22
B
Touwslagerij 7 te Amstelveen
Kantoorfunctie
167.6 m 2
23-01-2019
23-01-2029
198514773
Marcus.A.G.T. Schroder
52531
Schroder & Schroder BV
2110839
52397939
Touwslagerij
7
1185ZP
Amstelveen
nee
735,9 MJ/m 2(megajoules)
40,4 kg/m 2(CO -emissie)2
32,0 kWh/m 2 (elektriciteit)
12,5 m /m 3 2 (gas)
0 GJ/m 2 (warmte)
Advies voor dit gebouw
Een goed moment om energiebesparende maatregelen te treffen is tijdens het uitvoeren van
(groot)onderhoud of een renovatie. De kosten van de energiebesparende maatregelen zullen dan
lager zijn. Via www.ep-online.nl kunt u een indicatie krijgen hoeveel onderstaande maatregelen
kosten en wat zij opleveren aan energiebesparing. U kunt ook een advies op maat aanvragen,
speciaal op uw situatie afgestemd (maatwerkadvies). De adviseur zet op een rij hoe u energie
kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt
terugverdienen. In de praktijk blijkt dat aanvragers van het energielabel dit vaak combineren met
een maatwerkadvies.
Het merendeel van de bedrijven en organisaties in Nederland valt direct onder het
Activiteitenbesluit. Bij een jaarlijks energiegebruik van meer dan 50.000 kWh elektriciteit en/of
25.000 m3 aeq (aardgasequivalenten) dienen ze alle mogelijke energiebesparende maatregelen
te treffen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder. Mogelijk zijn een aantal geadviseerde
maatregelen verplicht in het kader van het Activiteitenbesluit. Op www.ep-online.nl vindt u (een
link met) meer informatie over het Activiteitenbesluit.
De volgende verbetermaatregelen kunnen voor dit gebouw van belang zijn:
HR++glasToepassing van HR++glas.
Energiezuinige schakelingToepassing van veegschakeling en/of dagschakeling en/of aanwezigheidsdetectie.
KierdichtingToepassing van kierdichting.
ZonnepanelenToepassing van zonnepanelen voor elektriciteit.
Sommige energiebesparende maatregelen kunnen gelijktijdig op het energielabel genoemd worden,
terwijl slechts één van de maatregelen zinvol is om uit te voeren. Bijvoorbeeld bij ‘HR-107 ketel’
en ‘warmtepomp voor verwarming’. U kunt hieruit een keuze maken. Een maatwerkadvies kan u
hierbij helpen.
BIJLAGE
Toelichting gebruiksoppervlakte
De gebruiksoppervlakte is dat deel van de vloeroppervlakte dat direct gericht is op het gebruik van het gebouw of van afzonderlijke delen van
het gebouw. De niet-dragende binnenwanden spelen bij de bepaling geen rol. De oppervlakte zal afwijken van Bruto vloeroppervlakte (BVO),
Netto vloeropperlak (NVO) en Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO). De volledige definitie voor de bepaling van de oppervlakte is vastgelegd
in de NEN 2580.
Een gebouw kan één of meerdere gebruiksfuncties hebben. De volgende gebruiksfuncties kunnen voorkomen: bijeenkomstgebouw-,
celgebouw-, gezondheidsgebouw- (klinisch of niet-klinisch, kantoor-, logiesgebouw-, onderwijsgebouw-, sportgebouw-, en winkelfunctie.
Dit gebouw heeft de volgende samenstelling aan gebruiksfuncties.
Samenstelling/functie Percentage
Energielabelklasse
Voor dit gebouw is de energieprestatie bepaald. Dit getal wordt vertaald naar een energielabelklasse die aangeeft hoe energiezuinig
uw gebouw is. De energielabelklasse wordt weergegeven met een letter en kleur in onderstaande balk. De energielabelklasse wordt bij
de basismethodiek uitgedrukt in de energie-index (EI), bij de gedetailleerde methodiek wordt deze uitgedrukt in de EP;tot /EP;adm;tot;nb- waarde (E/E).
Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de basismethodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range G tot en
met A. De basismethodiek wordt vooral gebruikt bij bestaande gebouwen.
Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de gedetailleerde methodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range
B tot en met A++++. De gedetailleerde methodiek wordt vooral gebruikt bij nieuwbouw en bestaande gebouwen die grondig gerenoveerd zijn
(tot bijna nieuwbouw niveau).
Het energielabel wordt berekend op basis van de energieprestatie van de bouwkundige eigenschappen en de gebouwgebonden installaties.
De berekening houdt rekening met het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad en gemiddeld gebruikersgedrag.
Kantoorfunctie 100 %
B1,07 (EI)
BIJLAGE
Disclaimer
De op het energielabel voorgestelde maatregelen zijn in de meeste gevallen kosteneffectief of kunnen dit binnen de geldigheidsduur van het
energielabel worden.
Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld binnenmilieu, comfort,
technische mogelijkheden, gezondheid, kosteneffectiviteit en dergelijke is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van dit gebouw.
U kunt hierover nader advies inwinnen bij uw adviseur.
Het energielabel geeft inzicht in het gestandaardiseerd gebouwgebonden energiegebruik en niet in het daadwerkelijke energiegebruik van de
gebruikers van dit gebouw. Daarom komt het jaarlijks energiegebruik op het energielabel wellicht niet overeen met de informatie op de
jaarlijkse energierekening van dit gebouw.
Alleen een volledig ingevuld energielabel is rechtsgeldig.