Sua vida acontece onde você está. Esteja no melhor lugar.
Nov 22, 2014
Sua vida acontece onde você está.
Esteja no melhor lugar.
O Summit está
localizado em Alto de
Pinheiros, um dos
bairros mais nobres de
São Paulo.
Um lugar seguro, com
ruas tranqüilas,
arborizadas e próximo
de tudo que você
precisa para viver
muito bem, inclusive,
do Parque e do
Shopping Vila Lobos e
ainda com uma
imensa área verde.
Localização
Fachada
Ficha Técnica
Projeto arquitetônico: Cambiaghi Arquitetura
Projeto de paisagismo: Martha Gavião
Projeto de decoração: Teresinha Nigri
• Área do Terreno: 3.032m²
• Quantidade de torres: 01
• Número de unidades por andar.: 04
• Metragem residencial:
• Tipo: 198 m² inclui hall social e depósito no subsolo
• Duplex: 354 m², incluindo hall social e depósito no subsolo
• Total de unidades: 32
• Número de elevadores: 06 (sendo 04 sociais e 02 de serviço)
• Número de vagas:
• 04 para aptos. Tipo
• 05 vagas para Cobertura Duplex
Implantação
Implantação
Guarita com WC e passa volume
Acesso à Garagem
Vagas para Visitantes
Implantação – Torre
Implantação
Halls Sociais
Hall Social
Implantação
Copa do Salão de Festas
Salão de Festas
com Espaço Gourmet
Salão de Festas
Implantação
Brinquedoteca
Brinquedoteca
Implantação
Salão de Jogos
Salão de Jogos
Implantação
Fitness
Fitness
Implantação
Campinho
Gramado
Playground de 0 à 5 anos
Playground de 5 à 10 anos
Playground
Implantação
Deck para Alongamento
Estar sob Deck
Deck para Alongamento
Implantação
Ginástica Externa
Implantação
Churrasqueira / Forno para Pizza
Churrasqueira / Forno para Pizza
Implantação
Piscinas Adulto e
Infantil Descobertas
Solarium
Piscina Adulto
Implantação
Quadra Recreativa
Gramada
Quadra Gramada
Planta Tipo – 198m²
04 Dorms. (02 suítes)
Planta Opção – 198m²
04 Dorms. (03 suítes)
Opção Suíte Master Ampliada
Cobertura Duplex – 354m²
Pavimento Inferior
04 Dorms. (02 suítes)
Pavimento Superior
Cobertura Duplex – 354m²
Living
Terraço
Suíte
• Áreas comuns e privativas
– Todos os 32 apartamentos dispõem de iluminação e ventilação naturais que
proporcionam conforto térmico e redução do uso de energia elétrica. Distribuído
em1 torre, com 6 elevadores, sendo 4 sociais e 2 de serviço. Há ainda 1 depósito
privativo para cada unidade localizada no subsolo. O Summit Alto de Pinheiros
será entregue com as áreas comuns decoradas e equipadas*.
• Tubulações de água quente
– As tubulações de água quente serão de CPVC, um material de última geração
fabricado pela Tigre, totalmente imune à corrosão. Apesar de esse material
apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a
água, será utilizado isolante complementar para reduzir as perdas calóricas e
tornar o sistema ainda mais econômico e eficiente. As obras terão o
acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por meio de profissionais
especializados.
• Pontos de água quente
– Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água
quente na pia da cozinha e chuveiro do WC de empregada. Toda a tubulação e
todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água quente
na cozinha será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para
os banheiros, não requerendo instalações adicionais.
Diferenciais Técnicos
• Medição individual de água e gás
– Embora a previsão de medição individual de água e de gás não seja
obrigatória por lei, o que ocasionou sua eliminação pela maioria das
empresas concorrentes, o Summit Alto de Pinheiros terá esse sistema
implantado e entregue em funcionamento para o condomínio.
• Portões da garagem
– As garagens serão providas de portões automatizados, comandados por
controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de
“clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores.
• Interfones
– O sistema de comunicação interna será entregue instalado, com
aparelhos nas unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas
comuns. A central permite a comunicação não apenas entre as unidades
autônomas e as áreas comuns, mas também entre os apartamentos,
facilitando e barateando a comunicação.
• Automação
– Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura
instalação do sistema de automação* no apartamento
Diferenciais Técnicos
• Aspiração central
– Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação do
sistema de aspiração* no apartamento. *O proprietário poderá solicitar do Personal
Tecnisa a instalação desses ítens, mediante prévio orçamento.
• Ar-condicionado
– Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado
tipo split nas duas suítes,a cargo do proprietário. *O proprietário poderá solicitar do
Personal Tecnisa a instalação desses ítens, mediante prévio orçamento.
• Piso flutuante em todas as unidades
– Essa técnica melhora substancialmente o desempenho acústico dos imóveis,
atenuando os ruídos produzidos por impactos nos apartamentos contíguos
superiores. Esses ruídos normalmente são gerados pela queda de objetos sobre o
revestimento de piso ou pelo próprio caminhar de pessoas com solado menos
flexível. Para se ter uma idéia, um apartamento sob uma laje de concreto com
cerca de 12 cm de espessura, quando submetida ao ensaio padronizado de
impacto da ISO, perceberá um ruído da ordem de 80 dB(A). Com o contrapiso
acústico espera-se uma redução da sensação do ruído da ordem de 50%.
Diferenciais Técnicos
Diferenciais Técnicos
• Isolamento acústico das tubulações embutidas em forro:
– O fluxo de água/esgoto nas instalações hidráulicas gera, em apartamentos
vizinhos, ruídos da ordem de 45 a 55 dB(A) no momento da descarga de
bacias sanitárias. Com o isolamento das instalações embutidas em forros e
cuidados com a fixação das prumadas embutidas em shafts pode-se obter
uma redução da sensação desse ruído da ordem de 50%.
• Gerador
– O Summit Alto de Pinheiros será entregue com gerador de energia instalado e
pronto para funcionamento. Na eventualidade da falta de energia da
concessionária, o equipamento é acionado automaticamente, suprindo as
principais necessidades do condomínio, tais como: elevador (de serviço),
bombas, portões, guaritas, interfones, sistema de circuito fechado de
televisão, iluminação parcial do térreo e subsolos.
• Guarita
– A guarita do terá porta e vidros blindados, WC exclusivo e ar-condicionado,
permitindo que o segurança permaneça em seu posto protegido e com
conforto. A guarita é equipada ainda com equipamentos do tipo passa-objetos,
interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e também possui
enclausuramento de segurança na entrada de pedestres.
Diferenciais Técnicos
• Sistema biométrico de segurança em todos os elevadores
– É um avançado sistema que utiliza a biometria para reconhecer a digital do
passageiro (usuário), transformando o elevador em mais um elemento ativo
de segurança. Com apenas o toque de um dos dedos na Unidade de Leitura
Biométrica, instalada na cabina, o sistema reconhece quem você é, liberando
o uso da botoeira.
– Utilização:
• o usuário é cadastrado uma única vez na Unidade Gerenciadora e de
Cadastramento Biométrico;
• o usuário aciona a Unidade de Leitura Biométrica na cabina. Se
reconhecido pelo sistema, libera os andares previamente cadastrados;
• o usuário aciona o seu andar de destino.
– Benefícios:
• permite o acesso aos andares somente para pessoas cadastradas;
• diferencia o cadastro de condôminos, visitantes e funcionários;
• possibilita a restrição de acesso para dias, horários, elevadores e
andares;
• os condôminos são cadastrados uma única vez, sendo possível o
cadastro de uma segunda digital de segurança (pânico), que enviará um
sinal para um local pré determinado.
Diferenciais Técnicos
• Elevadores
– Os elevadores instalados nos edifícios construídos são de marcas líderes de
mercado e reconhecidas nacionalmente como, por exemplo, a Atlas Schindler.
• Esquadrias
– As esquadrias de alumínio utilizadas têm acabamento em pintura eletrostática.
Esse tipo de pintura garante a aplicação de tinta epóxica por meio de
eletrodeposição, resultando em uma camada protetora que aumenta
significativamente a vida útil dos caixilhos. Os caixilhos dos dormitórios são
providos de persianas de enrolar, o que garante maior área de iluminação do
ambiente. Essas persianas são de alumínio, o que confere melhor aspecto e
durabilidade. Os batentes das portas são de madeira.
• Pisos elevados para as áreas do térreo
– Destaca-se que os pisos elevados permitem uma desmontagem simples e não-
destrutiva desse sistema de revestimento, com intercâmbio de peças e
reposicionamento, viabilizando o pleno acesso ao sistema de impermeabilização e
às outras instalações normalmente embutidas no piso, racionalizando a execução
de eventuais manutenções. Além disso, ao término da vida útil da
impermeabilização, a sua substituição poderá ser realizada após a simples
remoção do sistema de piso elevado, preservando o acabamento, que
normalmente seria substituído no refazimento dessa impermeabilização.
Personal Tecnisa
• Você pode deixar seu apartamento do jeitinho que sempre sonhou.
• Equipe especializada de arquitetos pronta para atendê-lo.
• Definição de acabamentos e escolha das opções de plantas
oferecidas, tudo sob a orientação de profissionais experientes e
capacitados.
• Pisos, metais, azulejos e outros detalhes essenciais em diversas
opções de modelos, cores e padrões oferecidos pela construtora,
muitos sem custo adicional.
• E, além de você receber o imóvel do jeito que quer, também ganha
as condições especiais de pagamento. Tecnisa.
*Este serviço será oferecido durante um período pre-estabelecido no
contrato.
Thiago Lima
Consultor Tecnisa
(11) 7956.8987
(11) 9110.5410