STUDI TATA BANGUNAN PADA KORIDOR JALAN DI. …e-journal.uajy.ac.id/5241/1/0MTA01929.pdf · memberi banyak inspirasi, dukungan, bantuan, arahan, jalan keluar, penghiburan, ... III.6

TESIS

STUDI TATA BANGUNAN PADA KORIDOR JALAN DI. PANJAITAN DAN JALAN ALI MAKSUM

SEBAGAI INTI PELESTARIAN CITRA YOGYAKARTA

ONIE DIAN SANITHA

No.Mhs.: 12540.1929

PROGRAM STUDI MAGISTER TEKNIK ARSITEKTUR PROGRAM PASCASARJANA

UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA 2014

v

KATA PENGANTAR

Konsistensi dan kerja keras adalah faktor penentu dalam keberhasilan

seseorang. Tentu hal tersebut akan dibarengi dengan berbagai tantangan dan tidak

sedikit orang menganggapnya sebagai sebuah beban. Namun orang bijak

mengenalnya sebagai sebuah tantangan dan kesempatan yang berharga. Ketika

tantangan tersebut mulai berat, pilihannya hanya ada dua yakni maju atau

menyerah. Meneliti tata bangunan pada koridor jalan di dua teritori yang berbeda

bukanlah hal yang mudah, karena ada seratus lebih objek yang saling berelasi

dengan faktor yang berbeda-beda.

Penulisan tesis ini sangat istimewa karena dilakukan di masa menjelang

paskah, masa yang dipercaya sebagai kesempatan untuk berjuang dalam situasi

yang tidak mendukung sekalipun. Penulisan ini diselesaikan ditengah-tengah

kepadatan persiapan acara-acara ibadah menjelang paskah yang membutuhkan

perhatian khusus. Hingga, puji syukur kepada Tuhan Yesus, penulisan ini

akhirnya dapat terselesaikan berkat cinta kasih-Nya yang selalu menguatkan dan

memberi banyak inspirasi, dukungan, bantuan, arahan, jalan keluar, penghiburan,

ilmu pengetahuan, sukacita, dan cinta yang nyata melalui orang-orang terkasih.

Sungguh terimakasih penulis ucapkan kepada:

1. Dr. Amos Setiadi, ST., MT, sebagai Kepala Program Studi Magister

Teknik Arsitektur Universitas Atma Jaya Yogyakarta yang adalah Dosen

Pembimbing yang senantiasa selalu sabar membimbing dan memberi

arahan hingga penulisan ini dapat terselesaikan sesuai dengan rencana.

2. Ir. A. Atmadji, MT. sebagai Dosen Penguji yang memberi saran dan

evaluasi yang bermanfaat dalam proses identifikasi.

3. Ir. YD. Krismiyanto, MT. sebagai Dosen Penguji dengan latarbelakang

pengalaman yang sangat banyak dan bersedia membagikan

pengalamannya dengan memberi masukan sesuai dengan kondisi real

tentang situasi pembangunan dengan kebijakkan pemerintah.

seseorang. Tentu hal tersebut akkanan ddibibarenngigi ddengan berbagai tantangan dan tidak

sedikit orang menganangggapnya sebagai sebuah bbebe an. Namun orang bijak

mengenalnya sebabagai sebuah tana tangan dan kesempatan yayang berharga. Ketika

tantangan tetersebut mulai beratat, pipililihaannnnyaya hhannyay ada dua yyaka ni maju atau

menyerrahah. Meneliti ttata a a babangunan pada kok riridodor r jajalalan n didi dua teritori i yay ng berbeda

bukakanlah hal yyanang mudah,, kkarareena ada seraratutuss lebih objekk yayang salinng g berelasi

dedengan fafaktktoor yyang g beberbeda-beda.

PPeenullisisan tesis ini sangat istimewa karena dilakukan did masasaa mmenjelanang

paaskskah, mamasa yang dipercaya sebagai kesempatan untuk berjuanng g dadalalam m sisituassi

yayangng tiddak mendukung sekalipun. Penulisan ini diselesaikan dititengagah-h-tetenngahh

kekepap daattan persiapan acara-acara ibadah menjelang paskah yang mmembubututuhhkanan

perhatiian khusus. Hingga, puji syukur kepada Tuhan Yesus, peenulisan inni

aka hirnnya dapat terselesaikan berkat cinta kasih-Nya yang selalu mengguatkanan dann

membmbeeri banyak inspipirarasisi, dudukukungan, bantuan,n, aararahahan,n, jjalan keluar, ppenenghiburranan,,

ilmu pengetahuan, sukacita, dad n cicintn a yayangng nyata melalui orang-orang terkkasa ihih.

SuSungguh terimakasih penulis ucapkan kek pada:

1.1. DrDr.. AmAmosos SSetetiaiadidi, STST.,, MTM , ssebebagagaiai KKepepalalaa PrProgograramm StStududii MaMagigister

Teknik AArsrsititekektuurr UnUniviversitatass AtAtma JJayayaa YoYogyg akakarartata yyang adadalalahah DDosen

PePembmbimimbibing yang senanttiai sa sellaalu sabar membmbimimbibingng ddaan memberi

arahan hingga penulisan inini dapat terrselesaikan sesuai dengan rencana.

2. Ir. A. Atmadji, MT. seebagai Dossen Penguji yang memberi saran dan

evaluasi yang bermanfaat dad lam prproses identifikasi.

3. Ir. YD. Krismiyanto, MT. sebaagai Dosen Penguji dengan latarbelakang

pengalaman yang sangat banyak dan bersedia membagikan

vi

4. Mamah, yang selalu teguh dengan keputusan yang tidak berubah dari 12

tahun lalu, supaya Noni bisa selesai S2 tanpa perduli apapun kesulitannya

:’). Thanks untuk Mamah yang selalu mengajarkan agar tidak memberikan

kesempatan sedikitpun pada rasa putus asa. She’s my cheerleader, always

keeps my spirits ON

5. Papah, yang selalu berdoa untuk kesehatan dan kesuksesanku di sini..

Akhirnya kita sama-sama Masters-graduated Pah..hehe..☺

6. Nenek –Dar Neneng- yang selalu mendoakan dan memberi semangat serta

nasehat yang berharga untuk kesuksesanku di sini.

7. Kakalin, Jojo & Tante Nanay, yang mampu mengubah situasi sulit

menjadi mudah, yang tak mungkin menjadi mungkin, dan mimpi jadi

kenyataan. They are like Spongeboob, Patrick, and Squidward for me,

Love them <3

8. M.E. Daniela .ST., thank God, everyday you indeed.

9. My best super spectacular woman Melani, Shinta, Tika, Olyn, Nope and

little baby Chelyn

10. Septi Kurniawati Nurhadi, teman seperjuangan, seperjalanan,

sepenelitian, sekelas, sebimbing dan setanah air.

11. Sahabat Magister Teknik Arsitektur UAJY yang selalu membawa suasana

menjadi begitu menyenangkan.

12. Keluarga terkasih PS.Inovatif, PS.KBU, VG.Solafide, PS.Imanuel,

PS.Elza, Tim Bunga, Tim Ekspre, Tim Impre, Majelis Bidang I s/d VI ,

Tim Doa, Usher, Temen Musik, Koaster, Satpam, Keamanan, Parkir,

partner Dekorasi dan Desain, Koaster, Staff Kantor, Tim Multimedia, Tim

Dance for Jesus, Teater Jeruk, Soundman, Lektor, Tim Etnik, Pdt. Hadyan

Tanwikara, Pdt. Paulus Lie, Pdt. Ratna Indah W., Pdt. Rimma S. M. dan

seluruh aktivis GKI Gejayan- my second home-, setiap hal , apapun itu,

selalu menjadi inspirasi, berkat, sukacita, semangat dan kekuatan untuk

selalu berusaha menjadi teman, adik, kakak, anak, rekan kerja, dan

sahabat yang bijaksana. Mengenal kalian merupakan berkat yang paling

berharga yang tidak dapat diukur dari kata-kata.

) y gg g j g

kesempatan sedikittpupun pada rasa putus asasa.a She’s my cheerleader, always

keeps my spipiririts ON

5. Papahh, yang selalu beerrdoa untuk kesehatan dan kkesesuku sesanku di sini..

AkAkhhirnya kitta a sasamama-samaa MaMasstere s-s-grgradaduauateted d PaPah..hehe..☺

6.. Nenek –Dar NeNenen ng- – yangg selalu mendoakak n n dad n meembm eri semmangat serta

nasesehahat t yayang bererhaharga untuk kesuksesanku ddii sis ni.

7.. KaKakakalin,, JJojo & Tante Nanay, yang mampu mmenguubabah h sis tuasi sulit

mem njadadi mudah, yang tak mungkin menjadi mungkiin,n dann mmimi pi jada i

kennyataan. They are like Spongeboob, Patrick, and Squuidwwaardrd fforor mee,

LoLove them <3

8. M.E. Daniela .ST., thank God, everyday you indeed.

9. My best super spectacular woman Melani, Shinta, Tika, Olynn, Nope aandd

little baby Chelyn

1010.. Septi Kurnniaiawawatiti NNurhadi, teemamann sesepeperjjuangan, sesepperjalannanan,,

sepenelitian, sekelas, sebbimimbibing ddanan setanah air.

11. Sahabat Magister Teknik Arsitet ktur UAJY yang selalu membawa susuasasanana

memenjnjadadii bebegigitutu memenynyenenangkan.

121 . KeK lluarga ttererkakasisihh PSS I.Inonovavatitif,f, PPSS.KBUU, VVG.G.SSollafifidde, PSS.I.Imamanuel,

PSPS.EElzlzaa, Timim BBunga, Tiim m Ekspre, TiTim Impre, MMajajelelisis BBididanang g II s/d VI ,

Tim Doa, Usher, Temen n Musik,k Koaster, Satpam, Keamanan, Parkir,

partner Dekorasi dan Dessain, Koasteer, Staff Kantor, Tim Multimedia, Tim r

Dance for Jesus, Teater Jeeruk, Sounndman, Lektor, Tim Etnik, Pdt. Hadyan

Tanwikara, Pdt. Paulus Liee,, Pdt. RRatna Indah W., Pdt. Rimma S. M. dan

seluruh aktivis GKI Gejayann- my second home-, setiap hal , apapun itu,

vii

DAFTAR ISI

Halaman Judul IHalaman Pengesahan Dosen Pembimbing IIHalaman Pengesahan Tim Penguji IIIHalaman Pernyataan IVKata Pengantar VDaftar Isi VIDaftar Tabel XDaftar Gambar XIIIntisari XVAbstract XVIBAB I PENDAHULUAN 1

I.1 Latar Belakang 1I.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan Dan Jalan Ali

Maksum Yogyakarta Sebagai Salah Satu Inti Pelestarian Citra Yogyakarta

1

I.1.2 Penataan Ruang Koridor Jalan DI. Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta dalam Aturan Perundang-Undangan

2

I.2 Latar Belakang Permasalahan 3

I.2.1Pengaruh Sektor Ekonomi Terhadap Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungan

3

I.2.2 Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungan Sebagai Representasi Citra dan Makna Sumbu Filosofi Kota Yogyakarta

5

I.3 Rumusan Masalah 14I.4 Tujuan Dan Sasaran Penelitian 14

I.4.1 Tujuan Penelitian 14I.4.2 Sasaran Penelitian 15

I.5 Ruang Lingkup Penelitian 15I.6 Metode Penelitian 16I.7 Keaslian Penelitian 19I.8 Sistematika Penulisan 20

BAB II KAJIAN TEORI 22II.1 Ruang Jalan 23II.2 Rotasi Penglihatan 26

Halaman Judul IHalaman Pengesahan DDosen Pembimbing IIHalaman Pengesahahan Tim Pengug ji IIIHalaman Pernrnyataan IVKata Pennggantar VDaftarar Isi VIDaaftftar Tabelel XDDaftar GGamambabarr XIX IIntisaariri XVVAbststraractc XVIIBAAB B I PENDAHULUAN 11

I.1 Latar Belakang 11I.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan Dan Jalan Alii

Maksum Yogyakarta Sebagai Salah Satu Inti Pelestarian Citra Yogyakarta

1

I.1.2 Penataan Ruang Koridor Jalan DI. Panjaiitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta daalalam m AtAturann Perundaangng-UnUndadangnganan

2

I.2 Latar Belakangg PPerrmam salahan 33

I.2.1Pengaruh SSektor Ekonomi Terhadap KualitasFisik Bangunan dan Lingkungan

33

II.22.22 KuKualalititasas Fisikik BaBangngunnanan ddanan LLiningkgkunungagann SeSebagaii ReReprpresentaasisi CCititrara ddan Maknknaa Sumbbu u Filosofi KKota Yogyakakararta

55

I.3 Rumusan Masasalah 14I.4 Tujuan Dan SSasaran Peenelitian 14

I.4.1 Tujuaan Penelitiaann 14I.4.2 Sasaraan n Penelitiian 15

I.5 Ruang Lingkupp Peneellitian 15I.6 Metode Penelitiaan 16I.7 Keaslian Penelitiaann 19

viii

II.3 Kualitas Citra Kota 28II.4 Fungsi Bangunan dan Ruang Kegiatan Manusia 28

BAB III METODE PENELITIAN 30III.1 Jenis Metode dan Rancangan Penelitian 30III.2 Metode Survei 31III.3 Lokasi Penelitian 31III.4 Teknik Pengumpulan Data 31III.5 Pengolahan dan Analisis Data 32

III.5.1 Pengolahan Data. 32III.5.2 Analisis Data dan Pembahasan 32

III.6 Pemenggalan Jalan 33III.7 Teknik Penarikan Kesimpulan 36

BAB IV KAJIAN DATA DAN ANALISIS 37IV.1 Strategi Kebijakan Pemerintah 37

IV.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam PERDA Yogyakarta Nomor 6 Tahun 2013

37

IV.1.2 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam Peraturan Daerah Istimewa DIY Nomor 1 Tahun 2013

38

IV.1.3 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam Peraturan Walikota Yogyakarta, Nomor 25 Tahun 2013

39

IV.1.4 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Bantul, Sewon Tahun 2007

46

IV.1.5 Koridor Sebagai Kawasan Lindung dan Inti Pelestarian Citra Kota Yogyakarta

50

IV.2 Tinjauan Lapangan 51IV.2.1 Eksisting Bangunan di Jalan DI.Panjaitan dan

Jalan Ali Maksum Yogyakarta51

IV.2.2 Eksisting Bangunan Dalam 3 Penggal 53IV.3 Analisis Data Bangunan di Koridor 58

IV.3.1 Bangunan dan Fungsinya 59IV.3.2 Skala Ruang Jalan 60

BAB III METODE PENELITIAIANN 30III.1 Jenis MeMetotode dan Rancangan PPenenelitian 30III.2 MeMettode Survei 31III.33 Lokasi Penelelitian 31IIIIII.4 Teknik Pengugumpmpulu anan DDatata 31III.5 PePengngololaha an ddanan AAnanalisis ss DaDataa 32

III.I.5.5.11 Pengolahan Data. 32III.5.2 AnAnalisis Data dan PePembmbahasan 32

III I.I 6 PePemmenggalan Jalan 33III.7 Teknik Penarikan Kesimpulan 366

BAAB B IVIV KAJIAN DATA DAN ANALISIS 37IV.1 Strategi Kebijakan Pemerintah 37

IV.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalann Alili Maksum Yogyakarta Dalam PERRDAA Yogyakarta Nomor 6 Tahun 2013

3737

IV.1.2 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam PeratuuranDaDaererah Istimewa a DIDIYY NNomomoror 1 Tahun 2010133

38

IIV.1.3 KoK riridodor r Jalaan n DIDI P.Panjaitan ddan Jalan Ali Maksum YYogyakarta Dalam PeraturanWalikota Yogyakarta, Nomor 25 Tahun 20133

3939

IVIV 1.1 4.4 KoKoriridod r Jalan DIDI P.Pananjajaititanan ddanan JJalalan AAlili MMaksksumum YYogogyayakakarta DDalalamam RRenencana Tatta a Ruuanang WiWilalayah BaBantul, SeSewow n n TaTahuhunn 20200707

446

IV.1.5 Koridoor r Sebaggai Kawasan Lindndunungg dadann InInti Pelesttarian Citraa Kota Yogyakarta

50

IV.2 Tinjauan Lapaangan 51IV.2.1 Eksistting Banguunan di Jalan DI.Panjaitan dan

Jalan AAli Makssum Yogyakarta51

IV.2.2 Eksistinng g Banngunan Dalam 3 Penggal 53IV.3 Analisis Data Bangnguunan di Koridor 58

IV 3 1 Bangunan dan Fungsinya 59

ix

BAB V PEMBAHASAN 65V.1 Tata Bangunan Dan Peraturan Sebagai Pedoman

Evaluasi65

V.2 Evaluasi 66V.2.1 Evaluasi Tata Bangunan Pada Penggal 1 66V.2.2 Evaluasi Tata Bangunan Pada Penggal 2 75V.2.3 Evaluasi Tata Bangunan Pada Penggal 3 85

BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN 95VI.1 Kesimpulan 95

VI.1.1 Wujud Kualitas Fisik Penataan Bangunan Dalam Koridor Jalan DI. Panjaitan Dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta

100

VI.1.2 Aktivitas Pada Penggal I, II, III Terhadap Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungan

102

VI.1.3 Tata Bangunan Terhadap Aturan Penataan (Kesimpulan Evaluasi)

105

VI.1.4 Koridor dan Citra Kota Yogyakarta 108VI.2 Saran 111

VI.2.1 Jangkauan Visual Mata Terhadap Bangunan 111VI.2.2 Menentukan Konsep Arahan Penataan

Bangunan113

Daftar Pustaka.Lampiran

116120

V.2 Evaluasi 66V.2.1 EvEvaluasi Tata Bangunnanan Pada Penggal 1 66V.V.22.2 Evaluasi Tata Bangunan PPadada Penggal 2 75V.2.3 Evalaluasi Tata Bangunan Pada PePengn gal 3 85

BAB VI KESIMPPULULANAN DANAN SSARARANAN 95VI.11 Keesis mpmpulan 95

VI.1.1 WuWujjud Kualitas Fiisikik PPenataan BaBangngunu an Dalam Koridor Jalan DI. PaPanjnjaitan DaDan n JaJ lan Ali Maksum Yogyakarta

100

VI.1.2 Aktivitas Pada Penggal I, II, III Terhrhadapp Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungngan

102

VI.1.3 Tata Bangunan Terhadap Aturan Penataaan (Kesimpulan Evaluasi)

10105

VI.1.4 Koridor dan Citra Kota Yogyakarta 10108VI.2 Saran 1111

VI.2.1 Jangkauan Visual Mata Terhadap Bangunann 11111VI.2.2 Menentukan Konsep Arahan Penataan

BaBangngunan1133

DaD ftar Pustaka.LaLampmpiran

111166121200

x

DAFTAR TABEL

Tabel I.1 Metode Penelitian 18Tabel II.1 Lebar Minimum Trotoar Menurut Penggunaan Lahan

Sekitar25

Tabel IV.1 Intensitas Pola Ruang Dalam Status Kawasan 43Tabel IV.2 Analisis Fasade Bangunan Berdasarkan Jenis, Fungsi, dan

Bentuk58

Tabel IV.3 Analisis Fasade Bangunan Berdasarkan Jenis, Fungsi, dan Bentuk

59

Tabel V.1 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal I

67


68


69


70

Tabel V.5 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal I

73

Tabel V.6 Perhitungan KDB, KLB, JL, KDH Penggal I 74Tabel V.7 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan

Kondisi Lapangan- Penggal II76

Tabel V.8 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal II

77


78


79

Tabel V.11 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal II

83

Tabel V.12 Perhitungan KDB, KLB, JL, KDH Penggal II 84Tabel V.13 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan

Kondisi Lapangan- Penggal III87

Tabel V.14 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal III

88


89


90

Tabel II.1 Lebar Minimum Trototoaoar r Menurut Penggunaan Lahan Sekitar

25

Tabel IV.1 Intenssititaas Pola Ruang Dalam Status KKawawasan 43Tabel IV.2 AnAnalisis Fasade Bangunan Berdasarkan Jennisi , Fungsi, dan

Bentuk58

Tabel IVV 3.3 Analalisi isis FFasa ade BaBangngununann BBerrdadasasarkrkan Jenis, Funggsis , danBentukuk

59

Taabbel V.1 EvE aluasi Pererbabandndiingan Regulalasisi PPemerintah h DIDIY Y danKKonddisisii Lapangan- Penggal I

67

Tabeel V.V.22 EvEvaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintaah h DIY Y dadan n Kondisi Lapangan- Penggal I

686

Taabebell V.3 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY Y danKondisi Lapangan- Penggal I

69

TaTabbel VV.4 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dann Kondisi Lapangan- Penggal I

707

Tabell V.5 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal I

73

TaT bel l V.6 Perhitungan KDB, KLB, JL, KDH Penggal I 74Tabebel l V.7 Evaluauasisi PePerbrbanandingan Regulasasii PePememeririntah DIY dan

KoKondndiisii LLapapangnganan- PeP ngggagal l IIII766

Tabel V.8 Evaluasi Perbandingagan n ReR gulasi Pemerintah DIY danKondisi Lapangan- Penggal II

7777

TaTabeb l l VV.99 EvEvalaluauasisi PPererbabandingan Regulasisi PPememererinintatahh DIDIYY dadann KoKondndisisi i LaLapapangnganan-- PePengnggagal l IIII

7878

TaTabebell V.V 10 EvEvalaluasisi PPerbabandn ingaann RRegulalasisi PPememere inintatah h DIDIY daan n KoKondisi Lapangann- Penggaall II

79

Tabel V.11 Kondisi Setting Fiisik dan EvEvaluasi Dokumen pada Penggal II

83

Tabel V.12 Perhitungan KDBB, KLB, JLL, KDH Penggal II 84Tabel V.13 Evaluasi Perbandiinngan Regegulasi Pemerintah DIY dan

Kondisi Lapangan- PeP nggggal III87

Tabel V.14 Evaluasi Perbandingaan RRegulasi Pemerintah DIY danKondisi Lapangan- Pengn gal III

88

xi

Tabel V.17 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal III

93

Tabel V.18 Perhitungan KDB, KLB,Penggal III 94Tabel VI.1 Dominasi Setting Fisik Penggal I, II, III 96Tabel VI.2 Evaluasi Kondisi Eksisting terhadap Dokumen

Pemerintah97

Tabel VI.3 Evaluasi Kondisi Eksisting terhadap Dokumen Pemerintah

99

Tabel VI.1 Dominasi Settingg FiFisisikk PePengnggag l I, II, III 96Tabel VI.2 Evaluasi KKoondisi Eksisting terhadadap p Dokumen

Pemeeririntah97

Tabel VI.3 EvEvaluasi Kondiisis Eksisting terhadap DokumemenPemerintah

99

xii

DAFTAR GAMBAR

Gambar I.1 Ragam Jenis Usaha dan Pemanfaatan Lahan Pejalan

Kaki di Jl.DI.Panjaitan – Jl.Ali Maksum Yogyakarta

4

Gambar I.2 Rumah Tinggal dan Usaha di Jl.DI.Panjaitan – Jl.Ali

Maksum Yogyakarta

5

Gambar I.3 Kondisi Fisik Koridor dan Bangunan yang ada di jalan

DI Panjaitan dan jalan Ali Maksum Yogyakarta

6

Gambar I.4 Penggal Jalan I 7

Gambar I.5 Bangunan dan Lingkungan di Penggal I 8

Gambar I.6 Penggal Jalan II 8

Gambar I.7 Bangunan di Penggal II 9

Gambar I.8 Penggal Jalan III 9

Gambar I.9 Bangunan di Penggal III 10

Gambar I.10 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal I 10

Gambar I.11 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal II 11

Gambar I.12 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal III 12

Gambar II.1 Produk Perencanaan Tingkat Adsministrasi 22

Gambar II.2 Ukuran Ketinggian Batu Trotoar 25

Gambar II.3 Daerah Visual Dalam Bidang Horisontal 27

Gambar II.4 Daerah Visual Dalam Bidang Vertikal 27

Gambar III.1 3 Penggal dalam 1 Koridor 35

Gambar IV.1 Sumbu Filosofi dan Sumbu Imajiner Yogyakarta 40

Gambar IV.2 Peta Rencana Pola Ruang dan Ketentuan Intensitas

Pemanfaatan Ruang Kecamatan Mantrijeron

44

Gambar IV.3 lamp 17 Intensitas Pola Ruang Dalam Status Kawasan 45

Gambar IV.4 Foto Udara Koridor DI.Panjaitan dan Ali Maksum

Yogyakarta

46

Gambar IV.5 Peta Arahan Kepadatan Bangunan Kawasan

Kecamatan Sewon

48

Gambar IV.6 Peta Rencana Blok Pemanfaatan Ruang Kawasan 49

Kaki di Jl.DI..PaPanjnjaiaitatann –– JlJ .Ali Maksum Yogyakarta

Gambar I.2 Rumamahh Tinggal dan Usaha di Jl.l DIDI.Panjaitan – Jl.Ali

MMaksum Yoggyakarta

5

Gambar I.33 Kondisi Fisik k KoKoriridoor r dadan n BaBanggunan yang adada a di jalan

DIDI PPananjajaitan ddann jjalan AAlili MMakaksusumm YoY gyakarta

6

Gaammbar I.4 Penggal Jaalalann II 7

GGambarar I.I 55 BaBanngunan dan Lingkungan di Pengggalal I 8

Gambmbarar I.I 66 Penggal Jalan II 88

Gaambmbara I.77 Bangunan di Penggal II 9

GaGammbar II.8 Penggal Jalan III 9

GaGambaar I.9 Bangunan di Penggal III 101

Gambbar I.10 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal I 10

Gambbar I.11 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal II 111

GaG mbbar I.12 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal III 12

Gambbar II.1 PrProduk Perencacanaan Tinngkgkat Adsminiiststrarasisi 222

Gambar II.2 Ukuran Ketinggiaiann BaBatu Trotoar 2525

GaGambm ar II.3 Daerah Visual Dalam Bidang Horisontal 2727

GaGambmbarar III .4 DaDaererahah VVisisuaual l DaD lam BiBidadangng VVerertitikakall 2727

GaGambmbar III.1 33 PePengnggagall dad lam 11 KoKorridor 35

Gambmbarar IV.1 SSumbu Filosofifi dan Summbu Imajiner YoYogygyaka arta 40

Gambar IV.2 Peta Rencana PPola Ruangg dan Ketentuan Intensitas

Pemanfaatan RRuang Kecaamatan Mantrijeron

44

Gambar IV.3 lamp 17 Intensititas Pola RRuang Dalam Status Kawasan 45

Gambar IV.4 Foto Udara Koriddor DDII.Panjaitan dan Ali Maksum

Yogyakarta

46

xiii

Kecamatan Sewon

Gambar IV.7 Fasilitas Keagamaan di Jalan DI.Panjaitan dan Ali

Maksum Yogyakarta

52

Gambar IV.8 Contoh Kondisi Fisik Bangunan di Jalan DI.Panjaitan

dan Ali Maksum Yogyakarta

52

Gambar IV.9 Eksisting Penggal 1 Koridor Jalan DI.Panjaitan

Yogyakarta

55


Yogyakarta

56


Yogyakarta

57

Gambar IV.12 LAMPIRAN PERDA Prop.DIY No. 6 Tahun 2012 61

Gambar IV.13 Penggal I, II, III 62

Gambar IV.14 Analisis Visual Penglihatan Penggal I 63

Gambar IV.15 Analisis Visual Penglihatan Penggal II dan III 64

Gambar V.1 Fasilitas Umum pada Penggal I 71

Gambar V.2 Bank BRI-Bangunan Formal 75

Gambar V.3 Warung & Rm.Tinggal Bangunan Formal 75

Gambar V.4 (a) Usaha laundry ; (b) Warung ; (c) dan (d) PKL 80

Gambar V.5 Contoh Bangunan di Penggal III 85

Gambar V.6 (a) Kantor notaris ; (b) Bangunan 3 lantai tahap

pembangunan di Penggal III

85

Gambar V.7 Ruang Pejalan Kaki di Penggal III 91

Gambar VI.1 Potongan penggal I 100

Gambar VI.2 Potongan penggal II 100

Gambar VI.3 Potongan Penggal III 101

Gambar VI.4 Contoh Pemanfaatan Ruang Publik untuk Usaha

Penggal I

102

Gambar VI.5 Contoh Pemanfaatan Ruang Publik untuk Usaha

Penggal II

103

Gambar VI.6 Contoh Pemanfaatan Ruang Publik untuk Usaha 103

gy

Gambar IV.8 Contoh KKoondisi Fisik Bangunanan n di Jalan DI.Panjaitan

dadan Ali Maksum Yogyakarta

52

Gambar IV.99 Eksisting Peengn gal 1 Koridor Jalan DI.Panjajaiti an

YoYogygyakakarta

55

Gambmbar IV.100 Ekksisiststing Penggag l 2 Koridor Jallann DDI.Panjnjaitan

Yogygyakakarta

56

Gambm arar IVIV.11 EEksisting Penggal 3 Koridor Jalan DI.PaPanjaitatan n

Yogyakarta

575

GaGambm ar IVIV.12 LAMPIRAN PERDA Prop.DIY No. 6 Tahun 202012 616

GaGammbarar IV.13 Penggal I, II, III 626

GaG mbbar IV.14 Analisis Visual Penglihatan Penggal I 636

Gambbar IV.15 Analisis Visual Penglihatan Penggal II dan III 644

Gambbar V.1 Fasilitas Umum pada Penggal I 771

Gambmbar V.2 Baanknk BBRIRI--BaBangunan Formamall 755

Gambar V.3 Warung & Rm.m TiTingn gagal l BaBangunan Formal 7575

GaG mbar V.4 (a) Usaha laundry ; (b( ) Warung ; (c) dan (d) PKL 8080

GaGambmbarar V.V.55 CoContntohoh BBanangug nan di Penggggalal IIIIII 8585

GaGambm ar VV.66 (a(a)) KaKantor nototararisis ;; ((b)b) BBaangunan n 33 lalantnt iai ttahhap

pepemmbangunann di Penggall IIII

885

Gambar V.7 Ruang Pejalan KKaki di PeP nggal III 91

Gambar VI.1 Potongan pengggal I 100

Gambar VI.2 Potongan penggggal II 100

Gambar VI.3 Potongan Penggala III 101

Gambar VI.4 Contoh Pemanfaattanan Ruang Publik untuk Usaha 102

xiv

Penggal III

Gambar VI.7 Contoh Hambatan Akses Pejalan Kaki Penggal I 104

Gambar VI.8 Contoh Hambatan Akses Pejalan Kaki Penggal II 104

Gambar VI.9 Contoh Hambatan Akses Pejalan Kaki Penggal III 105

Gambar VI.10 Contoh Bangunan Melibihi 3 Lantai 106

Gambar VI.11 Vegetasi dalam Potongan Penggal I 108

Gambar VI.12 Tampak penggal I 109

Gambar VI.13 Tampak penggal II 109

Gambar VI.14 Tampak penggal III 110

Gambar VI.15 Usulan Ketinggian dan Jarak Bangunan terhadap

Pelingkup 45º

112

Gambar VI.16 Atap Tajug 114

Gambar VI.17 Technical Guidance: Street Furniture, Transport For

London

114

Gambar VI.18 Jalur Tanaman Tepi Peneduh 115

j gg

Gambar VI.9 Contoh HHaambatan Akses Pejajalalan Kaki Penggal III 105

Gambar VI.10 CoContoh Bangunan Melibihi 3 Lantaii 106

Gambar VI.1111 Vegetasi dallama Potongan Penggal I 108

Gambar VVI.12 TaTampmpakak penggggalal II 109

Gambmbar VI.133 Taampmpakk penggal II 109

GaGambar VIVI.1.144 Tampmpakak penggal III 110

Gambm arar VIVI.15 UUsulan Ketinggian dan Jarak Bangunan ttere hadadapp

Pelingkup 45º

11112

GaGambm ar VVI.16 Atap Tajug 111 4

GaGammbarar VI.17 Technical Guidance: Street Furniture, Transport FoF r

London

11114

Gambbar VI.18 Jalur Tanaman Tepi Peneduh 1155

xv

INTISARI

Penulisan ini merupakan hasil penelitian tentang studi evaluasi terhadap

tata bangunan dan lingkungan pada jalan DI. Panjaitan dan jalan Ali Maksum

Yogyakarta yang menjadi salah satu inti pelestarian citra kota karena dilalui oleh

sumbu filosofis. Disoroti dari kebijakan pemerintah, sebuah koridor yang

memiliki nilai historis dan menjadi satu kesatuan dengan kawasan cagar budaya,

yakni Panggung Krapyak, dibatasi oleh aturan resmi pemerintah. Aturan tersebut

akan menjadi pedoman dalam pembangunan sebuah koridor jalan.

Tujuan dari penelitian ini adalah mampu mengidentifikasi sekaligus

mengevaluasi kondisi tata bangunan di Koridor jalan DI. Panjaitan dan jalan Ali

Maksum. Evaluasi dilakukan dengan cara melakukan perbandingan dari hasil

identifikasi kondisi eksisting di lapangan dengan aturan regulasi pemerintah. Data

diperoleh melalui pengamatan lapangan sehingga mampu diidentifikasi penataan

bangunan yang ada untuk dievaluasi sesuai dengan detail arahan pemerintah.

Sebuah tata bangunan erat kaitannya dengan fungsi dan kegiatan

pengguna, sehingga mampu memberi ekspresi dan informasi melalui elemen-

elemen sebuah bangunan (Surasetja, 2007. hal2). Demikian pula halnya dengan

sebuah koridor jalan yang memiliki nilai historis, diharapakan mampu

mengekspresikan kekhasan budaya sebagai karakteristik lokal melalui penataan

bangunan dan lingkungannya. Evaluasi pada akhirnya dilakukan melalui

perbandingan sehingga dapat diketahui sejauh mana penataan bangunan dapat

mengikuti arahan pemerintah dan sejauh mana koridor jalan ini mampu

mengekspresikan karakteristik lokal yang yang menjadi bagian dari kawasan

cagar budaya.

Kata Kunci : Identifikasi, Evaluasi, Tata Bangunan, Ekspresi Bangunan

tata bangunan dan lingkungganan pada jalan DIDI.. Panjaitan dan jalan Ali Maksum

Yogyakarta yang menjnjadadi salah satu inti pelestarian cicitrt a kota karena dilalui oleh

sumbu filosofis.s. Disoroti daarir kebijakan pemerintah, ssebe uah koridor yang

memiliki nnililai historis dan menjnjaddi sas tutu kkesesatatuau n n ded ngan kawassana cagar budaya,

yakni PaPanggung Krapypyakak, dibatasi oleh aturan reresmsmii pepemerintah. Atuturan tersebut

akanan menjaadidi ppededoman dalalamam pembangunan sebebuauah koridor r jajalalan.

TTujujuuan dadari penelitian ini adalah mampu mengigidenttififikkasasii sekaalil gus

mengngevevaluasisi kondisi tata bangunan di Koridor jalan DI. Panjjaia tan dadan n jaj lan AAli

MaMaksksum. EEvaluasi dilakukan dengan cara melakukan perbandiningan n daariri hasilil

ididenentifikakasi kondisi eksisting di lapangan dengan aturan regulasi pemmerintntahah. DData

dipep roleleh melalui pengamatan lapangan sehingga mampu diidentifikkasi pepennataanan

bangunnan yang ada untuk dievaluasi sesuai dengan detail arahan pemerrintah.

Sebuah tata bangunan erat kaitannya dengan fungsi daan kkegiatatann

pengguna, sehihingnggaga mmamampupu mmemmberi eeksksprpresesii dadann ininfoformrmasa i melalui elemmenen--

ele emen sebuah bangunan (Surasetja, 22000 7. hal2). Demikian pula halnya ddenengagan

sesebuuahah koridor jalan yang memiliki nilai historis, diharapakkanan mmamampu

memengngekekspspreresisikakann kekekhkhasanan bbududayayaa sebabagagaii kakararaktkterrisistitik k lolokakall memelalaluluii pepenanataan

babangngununanan ddanan lliningkgkunungannyaya. EvEvalaluuasi ppadada akakhihirnrnyaya ddilakakukukanan mmelalui

perbandidingnganan ss hehingga dapat dikeketahui ssejauh mana penatataanan bbanangunan dapat

mengikuti arahan pemerintah dan sejauuh mana koridor jalan ini mampu

mengekspresikan karakteristik lolokal yangg yang menjadi bagian dari kawasan

cagar budaya.

xvi

ABSTRACT

This thesis is result from evaluation studies research of building

composition and environment on DI. Panjaitan’s street and Ali Maksum’s street

who became one of the city 's image as the core preservation traversed by the

philosophical axis in Yogyakarta. According to government policies , corridor

that has a historical value and become a part of heritage area ,-in this case

Panggung Krapyak- , is bounded by the official rules . The rules will guide to

design every element in heritage area to support the historical information as a

valuable image of Yogyakarta .

The purpose of this study is how to identifying and evaluating conditions

of building composition on DI . Panjaitan and Ali Maksum . Evaluation will be

make a comparison between identification’s results of existing conditions with

government regulations. The existing data taked from real location of research

trough direct observation. To make a comparison , first , completed some

identifications from real data, then compare the identification’s result according

to government directives details as an evaluation .

Because a building composition closely related to functions and activities

of user , so it should showed an expression and information through the building’s

elements, automatically ( Surasetja , 2007. p2 ) . Similarly, a corridor that has a

special historical value , is should be able to express the cultural distinctiveness

of it’s special local characteristics that might be through arrangement of building

composition, street furniture, vegetation and also human as user. Evaluation is

done by comparing data with government regulations to prove how far the

regulation could guided the building composition, and how far the corridor be

able to express the special character as part of heritage area in Yogyakarta .

Keywords : Identification, Evaluation, Building Composition, Building Expression

composition and environmennt t onon DI. Panjaj ititanan’s street and Ali Maksum’s street

who became one of ththee city 's image as the core prreseservation traversed by the

philosophical axaxiis in Yogyakararta. According to governmenent policies , corridor

that has aa hhistorical value andd bbecoc meme aa ppaart t ofof heritage arreae ,-in this case

Panggugung Krapyak- , iiss bob unded by the o fffici iaal ruruleless . The rules wiw ll guide to

desisign everyry eelelemment in heheririttage area to suppoportrt the historiricacal l informatation as a

vvaluablee iimamage of f YoYogyakarta .

TThe ppuurpose of this study is how to identifying and evaalul atinng g coconditioonsn

ofof bbuiu ldingg composition on DI . Panjaitan and Ali Maksum . Evavaluatatioionn wiw ll bee

mamakek a comparison between identification’s results of existing coondittioionsns with

goovvernnmment regulations. The existing data taked from real locationn of reressearchch

troughh direct observation. To make a comparison , first , comppleted soomee

ididentiffications from real data, then compare the identification’s resullt ff accocording g

to govevernment direcectitiveves ddetat ililss asa an evaluaatition .

Because a building composittioion n closely related to functions and actctivivititiees

ofof useser r , so it should showed an expression and information through thehe bbuiildldiningg’s

eleleemenentsts,, auautotomamatiticacalllly y (( SuSurarasesetjtja a ,, 200707. pp22 )) .. SSimimililararlyly,, aa cocorrrrididoror tthahat t hahas a

sppececiaial l hihistororicicalal vvalueue , iis shshouo ld bbee aable to o expresess s thhee cucultlturural ddisistitincnctitiveness

of it’s spepecicialal lloocal characteristicss that miigght be through arraangngememeent of building

composition, street furniture, veegetation annd also human as user. Evaluation is

done by comparing data with gog vernmennt regulations to prove how far the

regulation could guided the buildiding commposition, and how far the corridor be

able to express the special character r as ppart of heritage area in Yogyakarta .

These thesis is lovingly dedicated to my Super - Mom

Karya ini Noni persembahkan untukmu Mah....

Thesse theesis is s lovinnglyy ddedicacaatted tto myy Supeer Thesse theesis iss lovinnglyy dddedicacaated tto myy Supeer - MMomMMom

STUDI TATA BANGUNAN PADA KORIDOR JALAN DI. …e-journal.uajy.ac.id/5241/1/0MTA01929.pdf · memberi banyak inspirasi, dukungan, bantuan, arahan, jalan keluar, penghiburan, ... III.6

Documents