Solgaard næringspark prospekt

S O L G A A R D N Æ R I N G S P A R K

E6

Rygge Gardermoen

Gøteborg StockholmDrammen

Torp

E18

Ving- parken

Moss Havn

Mosssentrum

Oslo

25 m

in

70 m

in

90 m

in

150

min

40

0 m

in

16 m

in

7 m

in

18 m

in

15 m

in

40

min

65 m

in

2 m

in

11 m

in

Horten

60 m

in

Moss Havn - Horten (40 min)

Bremerhaven • Brevik • Drammen • Fredrikstad • Gdynia • Gøteborg • HamburgImmingham • Klaipeda • Kristiansand • Larvik • Oslo • Rotterdam • Szczecin • Aarhus

*

*

Skipslinjer som betjener Moss

Østlandets beste beliggenhetSolgaard Næringspark | E6 ved Moss

S O L G A A R D. M E T R A . N O ~ S O L G A A R D S K O G 1 3 92


S O L G A A R D. M E T R A . N O ~ S O L G A A R D S K O G 1 3 9 3

TYPE LOKALEVi kan skreddersy fremtidens logistikklager med blant annet kostnadseffektivt automatisert pallelager fra Swisslog med 5-7.000 pallelokasjoner på ca. 1700 kvm gulvareal. I tillegg kan vi tilby opp til 6.000 kvm konven-sjonelle lagerarealer med ca 7 meter fri takhøyde, gjerne kombinert med autostore. For øvrig har vi mindre arealer som kan tilpasses lager og/eller industri/produksjon i kombinasjon med effektive og moderne kontorløsninger. De tidligere produksjonslokalene egner seg også utmer-ket til eks. attraktive kontorlandskap, bilbutikk og/eller showroom.

STANDARDLokaler og uteområder er funksjonelle med høy kvalitet slik de ble bygget for Helly Hansen. Gårdeier har nå påbegynt en del oppussing, både inn- og utvendig. Leieobjektene vil fremstå med god standard, både teknisk og estetisk ANTALL PARKERINGSPLASSEREiendommen har store opparbeidede parkerings- og logistikkarealer ledig for nye leietakere. Parkeringsplassene kan tilpasses med ladestasjoner for elbiler

FASILITETERDet planlegges oppgradering av kantinen til ny standard, og det vil bli satt av plass til sykkelparkering og garde- robeløsninger med dusj.

Om byggetI 1989 oppførte Helly Hansen sitt eget bygg på Solgaard Skog. Her hadde de både lager, produksjon og hovedkontor. I 2009 flyttet hovedkontoret til Oslo, og produksjonen ble flyttet utenlands.

I 2015 ble eiendommen kjøpt av Fauna Eiendom, som skal ruste opp eiendommen til ny standard. Eiendommen ble bygget som industrieien-dom med stort, effektivt høyt lager og store produksjons- og lagerhaller på cirka 12 000 kvm, og et stort administrasjonsbygg på cirka 3000 kvm.

I dagens marked har bygget mange spennende muligheter innen lager/ logistikk, bilrelatert virksomhet og kontorer. Eiendommen fremstår som en næringspark alene med sine 50 mål tomt og circa 16 000 kvm bygg.


Sentralbeliggenhet med godadkomstSolgaard Næringspark ligger i et veletablert næringsområde ved Mosseporten, cirka 2 km øst for Moss sentrum. Området ligger i krysset mellom E6 og innfartsveien til byen og Moss Havn fra øst, Rv120 og egner seg spesielt godt for virksomheter som ønsker seg en strategisk beliggenhet i nærheten av Bastøfergen (Horten–Moss) og E6 som er innfarten til Norge fra Europa. Beliggenheten er spesielt god for import-bedrifter som ønsker god kommunikasjon med containerhavnen i Fredrikstad, Moss, Oslo og Drammen.

Sarpsborg - Gøteborg

Oslo

Horten - Moss

Askim - Stockholm

Solgaard Næringspark

120

19

E6

E6



Bastøyferga Moss - Horten

Moss Havn

Rygge flyplass

Mosseporten

Foto: Yngvar Trandem






Kostnadseffektive lagerløsninger for fremtidens behovHøytlageret er prosjektert med automatlager for paller fra Swisslog. Løsningen er både kostnadseffektiv og miljøvennlig, og vil styrke din bedrifts konkurransekraft. Løsningen kan skreddersys leietakers behov med nødvendig antall kjøreporter/lasteramper, tilleggslager, ev. autostore og uteplass.

Høytlageret kan romme 5-7.000 pallelokasjoner på 1.700 kvm gulvareal. Med gjennomsnittlig pallehøyde 200 cm, får vi plass til ca. 5.000 pallelokasjoner.

Høytlageret med 14-20 meter fri takhøyde kan også tilbys som konvensjonelt lager. I tillegg kan vi tilby en rekke andre lager-alternativer med god takhøyde og effektiv logistikk



8

• God arealutnyttelse gjennom kompakt mengdelager i høyden og dybden

• Kostnadseffektiv lagrings- og interntransportløsning• Automatisert håndtering av helpaller (pallplukk)• Konseptet er fleksibelt med henblikk på integrering

av ulike sammenstillings- og plukkløsninger for høyere plukkproduktivitet, mindre manuell truckkjøring, kortere ledetider og økt servicegrad

• Høy lagringstetthet for mengdelagring av paller• Automatisering for god produktivitet• Rasjonell interntransport

• Større kapasitet• Enklere vareflyt og -sammenstilling• Kortere ledetider og økt servicegrad• Moderne, men samtidig trygg og

utprøvd teknologi• Driftssikker• Arealoptimal og ekspanderbar• Energiøkonomisk («Grønn») • Ergonomisk tilrettelegging (HMS)• Kostnadseffektiv automatisering

Automatisert høytlager for pallegods

Et eksempet på effektiv oppbygging av Swisslog helautomatisk lagerløsning.




10

Bilbutikk, showroom eller proffbutikk?Helly Hansens gamle showrom vil etter en ombygging kunne fungere meget bra som bilforretning. Lokalene har en lang vindusrekke langs ytterveggen. Dette gir godt innslipp av dagslys i lokalet. Det vil være mulighet for å få satt opp en kjørebro for direkte adkomst inn i lokalet med bil. Lokalene vil også kunne fungere utmerket som proffbutikk, show-room og/eller kontorlandskap

Det gamle showrommet kan etter ombygging fungere som bilforetning.

Kjørebro for direkte adkomst med bil inn i lokalet kan etableres.




12

Byggets kantine er godt egnet for bedrifter innen catering og lignende. Lokalene kan tilpasses med komplett utstyr for alt som trengs for denne type drift. I sommerhalvåret er den tilhørende uteplassen veldig fin å bruke. Det vil være et stort behov for kantine for alle leietakere i bygget. I tillegg er det et stort marked for catering i hele regionen.

Kantine og catering

Utendørsområdet egner seg fint om sommeren til servering, grilling, selskaper og events.

Lekker og innbydende kantine med tilknyttet møterom.




14

Bygget gir uttallige muligheter for å kombinere lager- og kontorlokaler i ulike størrelser fra 500-12.000 kvm til konkurransedyktig leiepris. Lagerlokalene har god takhøyde og kan tilpasses med kjøreporter og adkomstområder etter behov.

Lager/kontor

Lokalene er fleksible og kan tilpasses leietakers behov.

Vi kan tilby leie av lagerlokaleri ulike størrelser.




16

Metra NæringsmeglingMetra Næringsmegling er den største næringsmegleren i Østfold og

Follo. Vi har årelang erfaring, mye detaljkunnskap og avdelinger både

i Moss, Fredrikstad og i Ski. Vi bistår leietaker med å finne riktige

lokaler for deres fremtidige virksomhet. Vi bistår eiendomsbesitter

med verdivurderinger, analyser og rådgivning i tilknytning til eien-

domsutvikling. Vårt markedsområde omfatter hele Østfold og Follo.

Dette er et område som forventer stor vekst de neste årene og har

omlag 400.000 innbyggere og nesten 10.000 bedrifter med mer enn

fem ansatte.

KontaktMetra NæringsmeglingRoy Hugo ØrenNæringsmegler salg/utleie Mail: [email protected]: 928 16 111

www.metra.no

Solgaard næringspark prospekt

Documents