SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine

COMPACTE

PASSIVE

LOW-COST

PROJET D’HABITAT PERIURBAIN

SOLFERINO

COMPACTE - PASSIVE - LOW-COST

LOW-COsT

EVOLUTIF

PREFA

LOW-COsTLOW-COsT

REDUIRE L’EMPREINTE ECOLOGIQUE- entretenier la biodiversité et la résilience,- maintenir les infrastructures vertes,- réduire l’imperméabilisation des sols,- réduire les déplacements (motorisés),

RéDUIRE LEs DéPENsEs PUbLIQUEs- réduire le volume des eaux à traiter, - réduire la création et entretien des routes, - réduire la création et entretien des ré-seaux,

RéDUIRE LEs DéPENsEs PRIvEs- réduire la taille des parcelles, - réduire les façades des unités d’habitat,

SUIVRE LES DIRECTIONS DES sCOT

COMPACTE

Une densification douceDans les deux exemples ci-dessus, les vues aériennes montrent les enjeux de la densité sans am-

biguïté. Une comparaison des perspectives urbaines montre une différence plus subtile et douce.

10 st Médard en Jalleslgt/ha

biarritzlgt/ha50

LOW-COsTLOW-COsT

EVOLUTIF

pas de ponts thermiques

besoin en énergie T consigne = 20º- apports solaires - habitants- electroménager

étanchéité a l’air (Q4Pa-surf)

< 0.2 m3/h/m2resistance thermique U< 0.15 W/(m2K) objectif conso chauffage< 15 kWh/(m2.a)

pas de chauffage(par systeme classique)vmc double flux

LOW-TECH

UPGRaDE

bIOCLIMaTIQUE

RT2012PASSIVE

ratios de ponts thermiques à respecter

besoin en énergie T consigne = 19º

étanchéité a l’air (Q4Pa-surf)

< 0.6 m3/h/m2resistance thermique U< 0.25 W/(m².K)objectif conso chauffage< 40 kWh/(m2.a)

chaudière + ballon + radiateursvmc standard

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THERMIQUE Le principe de la construction Passive poursuit : l’optimisation de l’enveloppe par isolation thermique et étanchéité à l’air, l’optimisation des apports passives - orientation - protection - présences calorifiques, l’utilisation d’équipements de haute rendement. Objectif : consommation < 15kWh/(m2.a)

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La prochaine étape pour la réglementation thermique se basera sur le principe de la construction Passive. Ce principe a été établit dans des conditions climatiques ‘nordiques’, et n’est pas forcément adapté au climat modéré des régions du sud. Pour se protéger du chaud, les cultures du sud se servent de la masse inerte (la pierre) au lieu de la résistance thermique (isolants).

CONfORT D’HIvERnord continental

CONfORT D’éTé sud maritime

Les possibilitées d’une urbanisme bioclimatiqueLa base de la conception bioclimatique implique d’orienter les pièces au sud, afin de profiter des apports solaires pour moins chauffer en hiver (bien sur il faut proteger en été). Cette logique ouvre la possibilité d’appliquer un seul plan pour diverse sens d’accès. Les entrées doivent être prévues sur trois cotés pour anticiper tout type d’implantation.

feb

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20 °

30 °

40 °

50 °

60 °

70 °

80 °

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44° 25' 52.74'' N1° 10' 41.27'' W

feb

mar

apr

may

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jan

10

HECTARES 1UNITES

URBA PHASE 1

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apr

may

jun

10

20 °

30 °

40 °

50 °

60 °

70 °

80 °

jan

44° 25' 52.74'' N1° 10' 41.27'' W

feb

mar

apr

may

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jan

48

HECTARES 1UNITES

URBA PHASE X

NO

RD

NORD

NO

RD

NORD

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apr

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jun

10

20 °

30 °

40 °

50 °

60 °

70 °

80 °

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44° 25' 52.74'' N1° 10' 41.27'' W

feb

mar

apr

may

jun

jan

29

HECTARES 1UNITES

URBA PHASE 2

SOLFERINO

SOLFERINO

ACCESS 360º

NO

RD

NO

RD

NORDNORD

NO

RD

NO

RD

NORD

SOLFERINO

ACCESS 360º

NO

RD

NO

RD

NORDNORD

NO

RD

NO

RD

NORD

Uº 360º sud accès

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CONSTRUCTION Après avoir assuré la bonne préscription en étude et avoir engagé les responsabilités en contrats, les résultats doivents être assurés et vérifiés sur le chantier dans l’ouvrage. (Test d’étanchéité à l’air.)

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CONSTRUCTION Combien de temps est-ce qu’on peut continuer avec les bonnes vieilles habitudes, s’il paraît qu’elle ne sont plus très adaptées aux exigences de demain?

conditions classiques exigences accrues

conditionset

exigences=

reconciliées

LOW-COsT

EVOLUTIF

LOW-COsTPREFA

Une conception et réalisation évolutive pour une économie maîtrisée.Pour rendre la performance Passif accessible à prix réduit, plusieurs principes technique se rejoignent + Un plan pour tout type de parcelle + Une seule ingéniérie pour divers modèles + Une conception bioclimatique prêt pour des ‘upgrades’ vers le Passif et le BEPOS + une option Passive par VMC 2 flux + une option BEPOS par énergie solaire + Un chantier rapide par préfabrication + Diverse revêtements pour personaliser la maison + Des niveaux de finitions pour ajuster le prix - à partir de de 110.000 le T3 brut (travaux HT).

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SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2

SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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SOL 84 - T37 x 6 x 2 = 84 m2

Un T3 pour primo accedant, sénior, ou maison secondaire

SOL 108 - T49 x 6 x 2 = 108 m2

Un T3/T4 évolutif avec un grand séjour et services adaptables.

SOL 132 - T511 x 6 x 2 = 132 m2

Un T5 avec unité de vie en rez-de-chaussée.

SOL 168 - T5+14 x 6 x 2 = 168 m2

Le ALL-IN évolutif et multi-fonctionnel, avec garage, pour travail et “2 sous 1 toit”.

LOW-COST

chantier propre et rapide

coordination intégrée

brut = fini

SOL 84 SOL 132 SOL 168SOL 7.6.2 SOL 11.6.2 SOL 11.6.2 SOL 14.6.2SOL 7.67 x 6 x 2 = 84 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 11 x 6 x 2 = 132 m2 14 x 6 x 2 = 168 m27 x 6 = 42 m2

SOL 9.6.29 x 6 x 2 = 108 m2

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7350

3675 3675

7350

3675 3675

9210

4605 4605

10720

3370 7350

10720

33707350

14090

337073503370

R-C EQUIPE

ETaGE LIbRE +

ETaGE EQUIPEE

ETaGE CLE EN MaIN

RT 2012 - 25%

BIOCLIMATIQUE

110.000 HT brut 115.000 HT brut+ étanchéité+ vMC 2f

120.000 HT brut+ chauffage solaire

PASSIVE POSITIVE

LOW-COsT

EVOLUTIF

PREFA

042

042

042

042

042

042

042

042

PROJET D’HABITAT PERIURBAIN

SOLFERINO

COMPACTE - PASSIVE - LOW-COST

SOLFERINO / maison individuelle passive aquitaine

Design