Requalificação da ocupação urbana Novo Pinheirinho - Taguatinga, DF.

+ESTUDO INICIAL PARA REQUALIFICAÇÃO EM EDIFÍCIO TAGUATINGA, 2013

+

+ Localização

N

+ Uso e ocupação do solo

Terreno da requalificação

+Usos e atividades permitidas

Habitação unifamiliar

Habitação multifamiliar (apartamentos)

Uso Comercial controlado

Educação

Fabricação de produtos alimentícios

Atendimento Hospitalar

Atividades de apoio à agricultura à

pecuária; atividades de pós-colheita

Uso Comercial controlado

Educação

Fabricação de produtos alimentícios

Atendimento Hospitalar

Atividades de apoio à agricultura à

pecuária; atividades de pós-colheita

+ Ocupação do solo

SEGUNDO A LUOS – LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO É POSSÍVEL SE AUMENTAR A ÁREA CONSTRUÍDA DO EDIFÍCIO, ATRAVÉS DO AUMENTO DO NÚMERO DE PAVIMENTOS E DA TAXA DE OCUPAÇÃO.

+ Configuração da área construída

VALORES APROXIMADOS

ÀREA DO TERRENO_ 44427,54m2

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA _ 74664,14m2

ÁREA ÚTIL_ 48531,7m2

(Adotando-se 15% para paredes e 20% para circulação e átrios de ventilação e iluminação)

PARA APARTAMENTOS DE 60 a 80 m2 SERIA POSSÍVEL OFERECER MORADIA PARA APROXIMADAMENTE 600 FAMÍLIAS, ATRAVÉS DA REQUALIFICAÇÃ0 DO EDIFÍCIO CONSTRUÍDO.

TAXA DE OCUPAÇÃO CONSTRUÍDA_ 55%

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+ POSSIBILIDADES

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n  Integração de espaços condominiais com a cidade

n  Espaços de lazer e convívio

n  Agricultura urbana

n  Capacidade de incorporar atividades geridas pela comunidade organizada, como cozinhas comunitárias, bibliotecas, espaços para compostagem e seleção de materiais recicláveis.

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n  Áreas verdes produtivas

n  Áreas de lazer abertas ao público

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n  Uso misto: comércio e habitação

n  Urbanidade, atividades que trazem dinâmica para a cidade