HOTEL COMERCIO DR DR PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP PP SU SU SU D1-SD02_Z-01 D1-SD02_Z-01.DWG HABITACIONAL MIXTO DISTRITAL MIXTO CENTRAL ALOJAMIENTO TEMPORAL EQUIPAMIENTO ESPACIOS VERDES COMERCIO INSTALACIONES ESPECIALES MIXTO BARRIAL SERVICIOS INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES ABIERTOS Y RECREATIVOS MIXTO REGIONAL ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS MUNICIPALES DISTRITO URBANO "ZONA 1 CENTRO" 1 7 2 6 4 5 3 PLANO: ARCHIVO: 150 0 H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA UBICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DE FECHA : 200 100 URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN 50 ESCALA GRÁFICA UBICACIÓN DE PLAN DE DESARROLLO COMISIÓN DE PLANEACIÓN URBANA 2001-2003 DESARROLLO URBANO URBANO DE DESARROLLO PLAN PARCIAL S I M B O L O G Í A : 5 1 3 2 4 6 7 8 9 10 250 18 de diciembre de 2003 SUBDISTRITO URBANO No. 10 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1 SUBDISTRITO URBANO No. 1 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1 SUBDISTRITO URBANO No. 3 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1 SUBDISTRITO URBANO No. 4 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 1 SUBDISTRITO URBANO No. 9 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5 SUBDISTRITO URBANO No. 7 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5 SUBDISTRITO URBANO No. 5 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5 SUBDISTRITO URBANO No. 3 COLINDA CON DISTRITO URBANO No. 5 REGLAMENTACION MATRICES DE UTILIZACION DEL SUELO DE ZONAS GTD 14 GTD 01 GTD 09 VP 06 VS 04 VS 03 VP 05 VS 04 VP 02 VP 03 VP 01 VS 01 VP 06 VP 02 VP 03 GTD 22 GTD 02 GTD 03 GTD 04 GTD 17 GTD 05 GTD 06 GTD 07 GTD 16 GTD 23 GTD 08 GTD 11 GTD 21 GTD 24 GTD 13 GTD 12 GTD 10 GTD 19 RTD 01 GTD 15 GTD 20 GTD 18 VS 01 VS 03 VP 01 LOS LINEAMIENTOS URBANOS CORRESPONDIENTES A LOS USOS COMPATIBLES O CONDICIONADOS QUE DIFIERAN DE LOS PREDOMINANTES SE INDICAN EN LA VERSIÓN ABREVIADA. - P = - F = - L = - 6 0.8 120 2.0 - % - - - C.O.S.,C.U.S. RESULT. AU 02, AU 05, AU 15, AU 18, AU 25 - P = - F = - L = 3 8 0.8 200 3.2 - % - - - C.O.S.,C.U.S. RESULT. - P = - F = - L = - 8 0.8 260 2.4 - % - - - C.O.S.,C.U.S. RESULT. AU 21, AU 22, AU 24 * En edificaciones Patrimoniales no aplica; en acciones de renovación urbana se aplica la norma establecida en el programa municipal. NOTA : en predio con finca patrimonial, el COS y el CUS serán las que el edificio original establezca. AU 23 AU 12, AU 14, AU 16 AU 01, AU 06, AU07 - P = 3 F = - L = - 10 0.8 300 3.2 - % - - - C.O.S.,C.U.S. RESULT. AU 03, AU 08 - P = - F = - L = 3 8 0.8 200 2.4 - % - - - C.O.S.,C.U.S. RESULT. AU 10, AU 13, AU 19 AU 04, AU 09, TABLA SEGÚN TABLA SEGÚN TABLA SEGÚN TABLA SEGÚN TABLA SEGÚN AU 11 - P = 3 F = - L = - 8 0.7 260 1.4 - % - - 130 C.O.S.,C.U.S. RESULT. TABLA SEGÚN AU 17 - P = 3 F = - L = - 8 0.8 120 1.6 - % - - 60 C.O.S.,C.U.S. RESULT. TABLA SEGÚN AU 20 - P = - F = - L = 3 8 0.8 200 4 - % - - - C.O.S.,C.U.S. RESULT. TABLA SEGÚN VCm VS VP VC VR DIST. VAC Intensidad Media MD-3 CONTROL DE LA EIFICACIÓN (C) (R) (B) (D) REGIONAL (V) CENTRAL BARRIAL DISTRITAL VECINAL VP VR VS/ VCm VCm / VC VC / VP CB CENTRO BARRIAL CU CENTRO URBANO CV CENTRO VECINAL SU SUBCENTRO URBANO LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (Alta Tensión) LÍMITE DE PROTECCIÓN HISTÓRICO PATRIMONIAL LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE RESTRICCIÓN POR INFRAESTRUCTURA VIALIDAD SUBCOLECTORA VIALIDAD PRINCIPAL CALLE TRANQUILIZADA VIALIDAD LOCAL VIALIDAD REGIONAL VIALIDAD COLECTORA MENOR VIALIDAD COLECTORA LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE DRENAJE SANITARIO URBANIZACIÓN LÍMITE DE CENTRO URBANO LÍMITE DE ZONA ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS LÍMITE DE SUBCENTRO URBANO LÍMITE DE CENTRO BARRIAL VIALIDAD LÍMITE MUNICIPAL LÍMITE DE DISTRITO Intensidad Media Distrital COMERCIO Barrial Intensidad Mínima Central Intensidad Media Intensidad Máxima Intensidad Baja Comercio Regional Intensidad Alta Intensidad Media Intensidad Máxima Intensidad Mínima Intensidad Alta Intensidad Máxima Intensidad Baja Intensidad Alta Vecinal Central Intensidad Máxima Intensidad Mínima Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Baja Intensidad Mínima Regional Intensidad Alta Intensidad Baja Intensidad Alta ABIERTOS Y RECREATIVOS CoB-3 ESPACIOS VERDES, CoC-5 CoR CoC-4 CoC-2 CoC-1 INSTALACIONES CoC-3 CoD-5 CoD-2 CoD-3 CoD-4 CoB-5 CoB-4 CoD-1 Infraestructura Urbana Infraestructura Regional Instalaciones Esp. Regionales Recreativos Distritales Instalaciones Especiales Urbanas Recreativos Regionales Recreativos Centrales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos. y CoV-4 Espacios Verdes, Abiertos y CoB-2 CoV-2 CoB-1 CoV-1 CoV-5 CoV-3 MC-4 MC-3 MC-2 MR MC-1 MD-4 Equipamiento Regional Recreativos Barriales EQUIPAMIENTO Recreativos Vecinales Espacios Verdes, Abiertos y Espacios Verdes, Abiertos y Equipamiento Distrital Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial Equipamiento Central IN-4 IN-3 IN-2 EV-3 IN-1 EV-5 EI-5 EV-4 EV-2 EV-1 EI-1 EI-4 EI-3 EI-2 A CORTO PLAZO A LARGO PLAZO A MEDIANO PLAZO ÁREAS INMEDIATAS ÁREAS GENERALES ÁREAS DIRECTAS Plurifamiliar Vertical D Alta HABITACIONALES D Media Intensidad Media Intensidad Mínima Intensidad Baja Intensidad Alta Intensidad Mínima Plurifamiliar Vertical Intensidad Baja Plurifamiliar Horizontal D Baja Unifamiliar Hotelero D Minima Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Plurifamiliar Horizontal Unifamiliar Jardín Unifamiliar D Media D Alta D Mínima D Baja MB-4 MB-3 MD-1 MD-2 MB-1 MB-2 Central Manufacturas Menores Industria Pesada, Riesgo Alto Industria Ligera, Riesgo Bajo Industria Mediana, Riesgo Medio Intensidad Mínima Servicios Regionales Intensidad Máxima Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Baja Barrial V SERVICIOS U H Distrital TH-3 TH-4 TH-2 TH-1 Vecinal Intensidad Media Intensidad Máxima Intensidad Mínima Intensidad Máxima Intensidad Baja Intensidad Alta Intensidad Media Intensidad Alta Intensidad Mínima Intensidad Máxima Intensidad Mínima Intensidad Alta Intensidad Baja Intensidad Media Intensidad Baja PP RI AP RS AN RG FR ML IE INSTALACIONES DE RIESGO READAPTACIÓN SOCIAL FERROVIARIAS MILITARES AU RN UP AU RENOVACIÓN URBANA PROGRESIVA URBANIZACIÓN INCORPORADAS EL TELECOMUNICACIÓN ELECTRICIDAD TL DRENAJE AGUA POTABLE DR AB III AC CA PA II I PH PATRIMONIO CULTURAL FISONOMÍA URBANA PATRIMONIO HISTÓRICO PF PC CP LP MP AT RU I-1 I-3 I-2 MFM SC-5 SI SR SC-3 SC-4 SC-2 SC-1 SB-3 SD-2 SD-5 SD-4 SD-3 SB-4 SD-1 SB-5 SV-4 SB-2 SB-1 SV-5 SV-1 SV-3 SV-2 LÍMITE DE CENTRO VECINAL ÁREA DE APLICACIÓN VÉRTICE DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN VIALIDAD ACCESO CONTROLADO EXISTENTE VIALIDAD PROYECTO EN TODOS LOS CASOS NODO VIAL PROYECTO Distrital Barrial INDUSTRIAL ALOJAMIENTO H1 H2 H3 H4 V U H V U H HJ Unifamiliar U Plurifamiliar Horizontal Plurifamiliar Vertical Unifamiliar V U H Servicios a la Industria y al Comercio MIXTOS RTD RECEPTORAS DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS TRANSFERENCIA DE DERECHOS GENERADORAS DE GTD DE DESARROLLO DE DESARROLLO CICLOPISTA ESPECIALES E TEMPORAL GH APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES Granjas y Huertos LÍNEA DE POLIDUCTO Abierto modo de edificación Cerrado Semiabierto Semicerrado jardinado cajones autos hab./ha. C.O.S. ZONAS HABITACIONALES sup. mín. lote P = Posterior F = Frontal % L = Lateral altura restricción: frente frente mín. C.U.S. viv./ha. Indice de edificación LÍNEA FERROVIARIA CALLE TRANQUILIZADA PROYECTO NODO VIAL NV VIALIDAD PROYECTO VL Turístico Ecológico TE X=672807.3192 Y=2287260.0818 X=672516.0995 Y=2287247.3149 X=672513.0264 Y=2287331.0074 X=672952.0855 Y=2287545.6850 X=672198.9435 Y=2286030.3777 X=673099.0882 Y=2285754.4402 X=673212.5221 Y=2286163.0679 X=673654.6809 Y=2286000.5053 X=674155.5538 Y=2287610.2898 X=672847.7095 Y=2287346.3627 R= 75.00 MTS R= 75.00 MTS VS 02 VS 02