Newsletter Novembro 2015 Nesta edição: - Bem-vindos à nossa News- letter - RegenUrb: o que oferece- mos - Notícias: Portugal emitiu 30 vistos “gold” por semana em outubro Bem-vindos à nossa Newsletter de Novembro/2015! A RegenUrb presta serviços de Consultadoria no âmbito do apoio ao investimento e de Project Management de todo o proces- so de reabilitação de imóveis, seguindo critérios de sustentabilidade e a custo controlado. Os nossos serviços: - Consultadoria no âmbito do apoio à decisão de investimento em imóveis para reabilitar: análise de portfólio de edifícios, ava- liação e diagnóstico imobiliário, estimativa de custo do valor do investimento e informação sobre programas de apoio ao finan- ciamento da reabilitação; - Project Management do processo de reabilitação do imóvel (Gestão do projeto / obra); - Promoção do imóvel reabilitado através de parcerias e/ou de estratégias de Marketing Territorial (Criação, desenvolvimento e implementação de estratégias de comunicação, imagem e marketing, potenciando a identidade do lugar). O que nos diferencia: - Oferta de soluções para uma habitação de qualidade nos centros históricos; - Recurso a soluções inovadoras e compatíveis com a vida moderna a custos controlados; - Numa lógica contrária à atual, adequar a oferta a outros públicos-alvo; - Aplicação de materiais de marca portuguesa; - Contributo na solução de problemas relacionados a burocracia. - Procura ativa de arrendatários. C- Análise e negociação das propostas recebidas: - Análise das propostas recebidas - Definição em parceria com o proprietário dos termos das propostas que melhor refletem os seus interesses - Seleção e negociação das propostas - Celebração do acordo entre as partes. D- Supervisão do processo e fecho: - Acompanhamento do processo aos níveis técnico e legal - Colaboração junto do apoio jurídico das partes - Acompanhamento na celebração do Contrato promessa de Compra e Venda (CPCV) - Acompanhamento na celebração da escritura pública de compra e venda. Para o investidor: A- Análise do imóvel e estratégia de mercado: - Verificação de áreas, situação legal e regulamentar - Relatório técnico - Supervisão técnica - Análise do mercado, de melhor uso para o imóvel - Elaboração de estudos prévios (arquitetura, de viabilidade e estimativas de custo de remodelação). B- Análise e preparação da proposta de compra: - Análise financeira de um plano de negócios - Definição do valor e estratégia da oferta de compra. C- Negociação e fecho do CPCV: - Negociação da proposta com o proprietário A experiência da RegenUrb é uma mais valia para pro- prietários e investidores. O que oferecemos: Para o proprietário do imóvel: A- Análise do imóvel e estratégia de mercado: - Verificação de áreas, situação legal e regulamentar - Relatório técnico - Análise do melhor uso do imóvel - Otimização da estratégia de venda. B- Abordagem ao mercado: - Seleção dos potenciais compradores a abordar - Criação de um dossier de venda - Análise de um plano de negócio em parceria com poten- ciais compradores