NOMBRES: CARLA ACEVEDO _ADÍN MUÑOZ / TALLER PROFESIONAL_BIM1 VACÍOS URBANOS EN LA PERIFERIA DE RANCAGUA SECTOR NOR-ORIENTE (en relación a la segregación social) y que son usados como “corredores” peatonales por las personas que habitan estos lugares. V .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS CAMINO LONGITUDINAL ANTIGUO RUTA H-10 .CLL. CAMINO A TUNICHE .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE RUTA H-15 .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RUTA H-30 .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS .CLL. DIAGONAL DOÑIHUE VARIANTE CARRETERA EL COBRE COSTANERA NORTE RIO CACHAPOAL .AV. VIÑA DEL MAR ORIENTE LA MARINA (S/PRI) .AV. LAS TORRES .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS .AV. EL PARQUE .CLL. SAN JOAQUIN SUR .AV. EL PARQUE .CLL. BELLO HORIZONTE .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. CIRCUNVALACION NORTE .AV. CIRCUNVALACION NORTE .AV. CIRCUNVALACION NORTE (CAMINO LOS QUILOS) ESC 1:50000 AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE CARRETERA PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA AVDA. ESCRIVÁ DE BALAGUER AVDA. SAN JUAN AVDA. EL SOL CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR Áreas Verdes N Centros Deportivos 5 5 Parque Comunal 10 Mall Hitos Comercio Salud N Edificios Públicos Edificios Educacionales 10 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIG .AV. REPUBLICA DE CHILE RUTA H-15 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 VICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RCOMUNAL O´HIGGINS A N°7 .CLL. NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .CLL. ILLANES ORIENTE NS .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY (CAMINO LOS QUILOS) .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE .CLL. NUEVA N°6 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. BOMBERO VILLALOBOS AV. SAN JOAQUIN .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE AVDA. EL SOL AVDA. SAN JOAQUÍN AVDA. SAN JOAQUÍN CALLE BOMBERO VILLALOBOS AVDA. LA VICTORIA N Í A R R A L O P S I B O . A D V A CALLE LOS TILOS AVDA. LAS TORRES AVDA. LA COMPAÑÍA LOS QUILOS AVDA. CACHAPOAL AVDA. RECREO AVDA. ESPAÑA AVDA. KENNEDY AVDA. VIÑA DEL MAR AVDA. ESTACIÓN AVDA. GRL. JOSÉ DE SAN MARTÍN AVDA. LIBERTADOR BERNARDO O’HIGGINS AVDA. MIGUEL RAMÍREZ MEMBRILLAR AVDA. BRASIL INDEPENDENCIA PRESIDENTE GERMÁN RIESCO AVDA. CAPITÁN ANTONIO MILLÁN PEDRO DE VALDIVIA CARRETERA PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA (El Cobre) AVDA. REPÚBLICA DE CHILE RUTA H-210 AVDA. GRL. BAQUEDANO CAMINO A DOÑIHUE A Machalí A Mina El Teniente A Doñihue A Santiago Al Sur 1 2 3 4 Proyectos viales nuevos ya realizados . Estos demuest la importancia de la conurbación Rancagua- vial entre estas dos comunas. CARRETERAS (Ex-5 sur_El Cobre) AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES LÍNEA FÉRREA TERMINALES 1-O’higgins (INTERURBANO) 2-Rodoviario 3-Buses Tur-Bus 4-Buses Link (TRABAJADORES COD ESTACIÓN DE TRENES PROYECTOS VIALES CONSTRUIDO RANCAGUA MACHALÍ .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIG .AV. REPUBLICA DE CHILE RUTA H-15 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 VICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RCOMUNAL O´HIGGINS A N°7 .CLL. NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .CLL. ILLANES ORIENTE NS .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY (CAMINO LOS QUILOS) 51 3 11 40 14 13 20 27 12 25 24 Alto Medio Bajo N Rango de Ingresos económicos ZONA R1 USOS DE SUELO PERMITIDOS VIVIENDA; Equipamiento de escala regional e interurbana, comunal y vecinal de: SALUD, EDUCACION, CULTO, CULTURA, ORGANIZACION COMUNITARIA, AREAS VERDES, DEPORTES, ESPARCIMIENTO Y TURISMO, COMERCIO MINORISTA, SERVICIOS PUBLICOS, SERVICIOS PROFESIONALES y SERVICIOS ARTESANALES con excepción de lo indicado como prohibido; SEGURIDAD y TRANSPORTE de escala comunal y vecinal; ALMACENAMIENTO INOFENSIVO con excepción de lo indicado como prohibido. (8) USOS DE SUELO PROHIBIDOS Equipamiento de escala regional e interurbana de: CEMENTERIOS, ZOOLOGICOS, HIPODROMOS, MOTELES y TERMINALES DE DISTRIBUCION; TRANSPORTE de escala regional e interurbana; INDUSTRIA, TALLERES INDUSTRIALES o de impacto similar al INDUSTRIAL; Equipamiento de escala comunal de: DISCOTECAS, SALAS DE ESPECTAC- ULOS, CABARETS, MOTELES; Equipamiento de escala vecinal de: TORNERIA, CARPIN- TERIA METALICA. (8) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Vivienda : 120m2 Equipamiento vecinal : 160m2 Superficie Predial Mínima Otros usos : 300m2 Vivienda y Equipamiento vecinal :7m Otros usos : 15m Vivienda : 80% (8) Ocupación Máxima de Suelo Otros usos : 70% (8) Vivienda : 2,0 Coeficiente Máximo de Densidad Máxima : 540 Hab/Há (15) Otros usos : Aislado y pareado Rasantes y Distanciamientos : Según O.G. de U. y C. (8) Aislado y pareado : Según rasantes Altura Máxima de Edificación Vivienda : 80% del deslinde común (8) Profundidad Máxima de Pareo Otros usos : 70% del deslinde común (8) Vivienda : 80% del deslinde común (8) Profundidad Máxima de Edificación Vivienda : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Equipamiento regional e interurbano y almacenamiento : 3m. o según Art. N°15 de la presente Ordenanza (8) Antejardín Mínimo Otros usos : 3m. o según lo determinado por loteo (8) ZONA R2 USOS DE SUELO PERMITIDOS VIVIENDA; Equipamiento de escala regional e interurbana, comunal y vecinal de: SALUD, EDUCACION, CULTO, CULTURA, ORGANIZACION COMUNITARIA, AREAS VERDES, DEPORTES, ESPARCIMIENTO Y TURISMO, COMERCIO MINORISTA, SERVICIOS PUBLICOS, SERVICIOS PRO- FESIONALES y SERVICIOS ARTESANALES con excepción de lo indicado como prohibido; Equipamiento de escala comunal y vecinal de SEGURIDAD; TRANSPORTE de escala comunal.(8) USOS DE SUELO PROHIBIDOS Equipamiento de escala regional e interurbana de: SEGURIDAD y, además CE- MENTERIOS, ZOOLOGICOS, HIPODROMOS Y TERMINALES DE DISTRIBUCION; Equipamiento de escala comunal de: CARCELES, GARAJES o TALLERES MECANICOS DE REPARACION AUTOMOTRIZ, VULCANI- ZACION, MOTELES, CABARETS Y QUINTAS DE RECREO, DISCOTECAS; TRANS- PORTE de escala regional e interurbana; INDUSTRIA; ALMACENAMIENTO; TALLERES INDUSTRIALES o de impacto similar al INDUSTRIAL; Equipamiento a escala vecinal de: TORNERIA, CARPINTERIA METALICA.(8) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACIÓN: Vivienda y Equipamiento vecinal : 160m2 Superficie Predial Mínima Otros usos : 400m2 Vivienda y Equipamiento vecinal :9m Vivienda : 80% (8) Ocupación Máxima de Suelo Otros usos : 70% (8) Vivienda : 1,2 Coeficiente Máximo de Densidad Máxima : 480 Hab/Há (15) Equipamiento vecinal : Aislado y pareado Sistema de Agrupamiento Otros usos : Aislado Rasantes y Distanciamientos : Según O.G. de U. y C. Aislado y pareado : 13.50m (8) (ver nota al pie de cuadro) (15) Altura Máxima de Edificación Profundidad Máxima de pareo : 80% del deslinde común (8) Vivienda : 3m. o según lo determinado por loteo o en su defecto se aplica el Art. N°15 de la presente Ordenanza (8) Equipamiento regional e interurbano y almacenamiento : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Antejardín Mínimo Otros usos : 3m. o según lo determinado por loteo (8) Los proyectos que se ubiquen frente a vías de 18 m de ancho mínimo entre líneas oficiales, podrán optar a una altura máxima de 18 metros y no habrá exigencias de densidad. (15) Los proyectos que se ubiquen frente a vías de 25 m de ancho mínimo entre líneas oficiales, podrán optar a una altura máxima de 22 metros y no habrá exigencias de densidad. (15) .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIG .AV. REPUBLICA DE CHILE RUTA H-15 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 VICIO SUR AV. PARQUE INTERCOMUNAL O´HIGGINS RCOMUNAL O´HIGGINS A N°7 .CLL. NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .CLL. ILLANES ORIENTE NS .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY (CAMINO LOS QUILOS) 4000 a 6000 6000 y mas 3000 a 4000 2000 a 3000 N Superficie uso habitacional m2/ha 1 a 2000 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE .CLL. NUEVA N°6 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. BOMBERO VILLALOBOS AV. SAN JOAQUIN .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE AVDA. EL SOL AVDA. SAN JOAQUÍN AVDA. SAN JOAQUÍN CALLE BOMBERO VILLALOBOS AVDA. LA VICTORIA N Í A R R A L O P S I B O . A D V A CALLE LOS TILOS ZONIFICACIÓN POR PLAN REGULADOR COMUNAL MAPAS EQUIPAMIENTOS CRECIMIENTO HISTÓRICO DEL SECTOR SECTOR DE ESTUDIO CARRETERAS (Ex-5 sur) AVENIDAS Y CALLES PRINCIPALES CALLES SECUNDARIAS CRECIMIENTO URBANO (1743-1980) CRECIMIENTO URBANO (1990-2000) CRECIMIENTO URBANO (2000-2010) FUENTE: GOOGLE EARTH/PANORAMIO .AV. OBISPO LARRAIN .AV. URUGUAY .AV. REPUBLICA DE CHILE .AV. EL PARQUE .CLL. NUEVA N°6 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA 9 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°3 .CLL. NUEVA 8 .CLL. NUEVA N°4 .CLL. NUEVA N°7 .CLL. NUEVA N°6 CALLE NUEVA N°5 .AV. OBISPO LARRAIN .AV. EL SOL .AV. LA VICTORIA .CLL. EL LITORAL .CLL. ITATA .AV. LA VICTORIA .AV. OBISPO LARRAIN .CLL. CLAUDIO MATTE .CLL. LOS TILOS .AV. REPUBLICA DE CHILE AV. SAN JOAQUIN .CLL. DORADO .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. BOMBERO VILLALOBOS AV. SAN JOAQUIN .CLL. BOMBERO VILLALOBOS .AV. URUGUAY .CLL. LOS TALAVERAS .AV. CIRCUNVALACION NORTE .CLL. CONSTANZA .CLL. LIRCAY CARRETERA LONGITUDINAL 5 SUR AVDA. MIGUEL RAMIREZ AVDA. LA COMPAÑÍA AVDA. REPÚBLICA DE CHILE AVDA. EL SOL AVDA. SAN JOAQUÍN AVDA. SAN JOAQUÍN CALLE BOMBERO VILLALOBOS AVDA. LA VICTORIA N Í A R R A L O P S I B O . A D V A CALLE LOS TILOS ÁREAS DE OPORTUNIDAD