PT WASKITA KARYA(PERSERO)TBK{“ 412/BL/2009 TERTANGGAL …€¦ · Definisi An‖as Bapepam- LK Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Peraturan Bapepam-LK No. lX.E.'l Peraturan Bapepam-LK

PT WASKITA KARYA(PERSERO)TBK{“ PerSeroan")

KETERBUKAAN:NFORMASI

Sehubungan dengan Transaksi Af‖ iasi

DALAM RANGKA MEMENUHI KETENTUAN PERATURAN BADAN PENGAWAS PASAR MODAL DANLEMBAGA KEUANGAN NO IX E l TENTANG TRANSAKSI AFlLIASI DAN BENTURAN KEPENTINGANTRANSAKSI TERTENTU,YANG MERUPAKAN LAMPIRAN KEPUTUSAN KETUA BADAN PENGAWASPASAR MODAL DAN LEMBAGA KEUANGAN NO KEP‐ 412/BL/2009 TERTANGGAL 25 NOVEMBER2009

PT WASKITA KARYA(PERSERO)TBK.

(“PerSerOan")

Berkedudukan dl Jakarta

Kegiatan Usaha Utama l

indust甫 konstruksi,indust‖ pab‖ kasLjaSa penyewaan,jasa keagenan,investasi,agro lndust‖ ,pekettaantettntegrasi(ヨ リgllleerlag,Procυrement ard Cο ″sfracfloη EPC)perdagangan,pengelolaan kawasan,

layanan iasa peningkatan kemampuan di bidang konstruksi,teknologi inf。「masi serta kepariwisataan danpengembang

Kantor Pusat:

Waskita Bu‖ dlng

MT Haryono Kav No 10

Cawang― 」akarta 13340

Phone(021)8508510/8508520

Fax(021)8508506

DIREKSI DAN DEVVAN KOMISARIS PERSEROAN BAIK SECARA SENDIR卜 SENDlRI MAUPUNBERSAMA― SAMA BERTANGGUNG」 A1/VAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN DARi SELURUHINFORMASI ATAU FAKTA MATERIAL YANG TERDAPAT DALAM KETERBUKAAN INFORMASIINlDAN MENEGASKAN, BAHVVA SETELAH MELAKUKAN PENELlT:AN SECARA SEKSAMA DANSEPAN」ANG SEPENGETAHUAN DAN KEYAKINAN MEREKA, lNFORMASi MATERIAL YANGTERDAPAT DALAM KETERBUKAAN INFORMASilNI ADALAH BENAR DAN TIDAK ADA FAKTAMATERIAL YANG DIHILANGKAN SEHINGGA MENYEBABKAN INFORMASI YANG TERDAPATDALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI MEN」 ADl TIDAK BENAR, TIDAK LENGKAP ATAUMENYESATKAN

Keterbukaan lnformasi Sehubungan dengan Transaksi Afiliasi ini ("Keterbukaan lnformasi") memuatinformasi mengenai transaksi antara Perseroan dengan PT Waskita Beton Precast (,,W8P,,), perusahaanterafiliasi dengan Perseroan karena kepemilikan 99,999% saham Perseroan di WBP, dimana Perseroanmelakukan penambahan penyertaan modal di WBP dengan mekanisme penyetoran tunai danpenyertaan aset (lnbreng) ("Transaksi"). Transaksi ini merupakan Transaksi Afiliasi sebagaimana diaturdi dalam Peraturan Bapepam-LK No.lX.E.

Keterbukaan lnformasi ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 25 November 2014

Definisi

An‖as

Bapepam- LK

Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

Peraturan Bapepam-LK No. lX.E.'l

Peraturan Bapepam-LK No. X.K.1

Perseroan

WBP

: Afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 Undang-Undang

Pasar Modal.

: Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan

: Lembaga yang independen dan bebas dari campur tangan

pihak lain, yang mempunyai fungsi dan wewenang pengaturan,

pengawasan, pemeriksaan dan penyidikan sebagaimana

dimaksud dalam Undang-Undang No. 2l tahun 201 1 tanggal

22 November 20'l 1 . Sejak tanggal 31 Desember 2012 fungsi,

tugas dan wewenang pengaturan dan pengawasan kegiatan

jasa keuangan di sektor pasar modal beralih dari Menteri

Keuangan dan Bapepam dan LK ke OJK.

: Peraturan Bapepam-LK No. lX.E.1 tentang Transaksi Afiliasi

dan Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu, yang

merupakan lampiran Keputusan Ketua Bapepam-LK Nomor

KEP412|BU20O9 tertanggal 25 November 2009.

: Peraturan Bapepam-LK No. X.K.1. tentang Keterbukaan

lnformasi yang harus segera diumumkan kepada publik, yang

merupakan lampiran Keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEp-

86/PM/1996 tertanggal 24 Januari 1996.

: PT Waskita Karya (Persero) Tbk, suatu perseroan terbatas

yang didirikan berdasarkan hukum Negara Republik lndonesia

berkedudukan di Jakarta Timur.

: PT Waskita Beton Precast yang didirikan berdasarkan Akta

Pendirian Perseroan Terbatas No. 10 tertanggal 7 Oktober

2014 yang dibuat dihadapan Fathiah Hetmi, SH, Notaris di

Jakarta

: 21 November 20'14Tanggal Penyelesaian

Transaksi

Transaksi Afiliasi

Undang-Undang Pasar Modal

Undang-Undang Perseroan Terbatas

Penambahan penyertaan modal oleh Perseroan kepada WBP

sebesar Rp.592.572.000.000,00 yang dilakukan denganmekanisme penyertaan modal dalam bentuk aset (inbreng)sejumlah Rp.238.727.000.000,00 dan dalam bentuk setorantunai sejumlah Rp.353.845.000.000,00

Transaksi Afiliasi sebagaimana dimaksud dalam Peraturan

Bapepam-LK No. lX.E.1 angka 2 huruf b poin 5).

Undang-Undang No. I Tahun 1995 tentang Pasar Modal.

Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan

Terbatas.

PENDAHULUAN

Keterbukaan lnformasi ini dibuat dalam rangka mematuhi Peraturan Bapepam-LK No. x.K.1 danketentuan Angka 2 huruf b poin 5) Peraturan Bapepam-LK No. lX.E.1, yang mewajibkan Perseroan untukmelakukan keterbukaan informasi atas setiap Transaksi Afiliasi. Perseroan dan WBP merupakan pihakterafiliasi sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang Pasar Modal. Penjelasan lebih lanjut mengenaihubungan Afiliasi antara Perseroan dan WBP dijelaskan dalam Bab ll angka 3 dari Keterbukaanlnformasi ini.

URAIAN SINGKAT MENGENAI PERSEROAN

A. Riwayat Singkat

Perseroan merupakan suatu perseroan terbatas yang didirikan di Negara Republik lndonesiadengan Akta Pendirian Nomor 80 Tanggal 15 Maret 1973 dan Akta Nomor 50 Tanggal 8Agustus 1973 dibuat dihadapan Kartini Muljadi S.H. Notaris di Jakarta yang telah disetujuioleh Menteri Kehakiman melalui Keputusan Menteri Kehakiman No. Y.A 5/300/2 tertanggal20 Agustus 1973 dan telah didaftarkan dalam buku register di kantor Pengadilan NegeriJakarta tanggal 27 Agustus 1973 di bawah No. 3062 serta telah diumumkan dalam BeritaNegara Republik lndonesia No.91 tertanggal 13 November'1973.

Perseroan telah melakukan Penawaran Umum Perdana, mengubah status PerseroanmenJadi Perseroan Terbatas Terbuka dan mengubah nama Perseroan menjadi PT WaskitaKarya (Persero) Tbk berdasarkan Akta Pernyataan Persetujuan Menteri Badan Usaha MilikNegara Selaku Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Perseroan (Persero) PTWaskita Karya No. 57 tertanggal 24 Oktobet 2012 yang dibuat dihadapan Fathiah Helmi S.H,Notaris di Jakarta. Akta ini telah disetujui oleh Menteri Hukum Hak Asasi Manusia No. AHU-54929.AH.01.02 Tahun 2012 tanggal 24 Oktober 2012 dan telah diberitahukan kepadaMenteri Hukum dan Hak Asasmi Manusia melalui Surat No. AHU-AH.01.10-39503 tertanggal5 November 2012 Perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar, sertatelah didaftarkan dalam daftar perseroan No. AHU-0093081.AH.01.09 Tahun 2012, dan telahdiumumkan dalam Berita Negara Republik lndonesia tanggal 31 Mei 2013 Nomor 44Tambahan Nomor 61819, dengan perubahan terakhir sebagaimana dimuat dalam AktaNomor 11 tanggal 13 Agustus 2014, yang dibuat dihadapan Fathiah Helmi, S.H, Notaris diJakarta, yang Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasarnya telah diterima dandicatat dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan HakAsasi Manusia Republik lndonesia tanggal 13 Agustus 2014 Nomor AHU-051 1 4.40.21.2014.

Bidang Usaha

Kegiatan usaha utama Perseroan adalah bergerak di bidang industri konstruksi, industripabrikasi, jasa penyewaan, jasa keagenan, investasi, agro industri, pekerjaan terintegrasi(Engineering, Procurement and Construction; EPC); perdagangan, pengelolaan kawasan,layanan jasa peningkatan kemampuan di bidang konstruksi, teknologi informasi sertakepariwisataan dan pengembang. Perseroan memperoleh izin untuk melakukan aktivitas-aktivitas tersebut berdasarkan lzin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) Nomor 1-001723-3172-2-00267tanggal 30 Juni 2014 dikeluarkan oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, yang berlakuhingga 02 Januari 2015.

Transaksi

Transaksi Al‖ asi

Undang-Undang Pasar Modal

Undang-Undang Perseroan Terbatas

: Penambahan penyertaan modal oleh Perseroan kepada WBp

sebesar Rp.592.572.000.000,00 yang dilakukan denganmekanisme penyertaan modal dalam bentuk aset (inbreng)sejumlah Rp.238.727.000.000,00 dan datam bentuk setorantunai sejumlah Rp.353.845.000.000,00

: Transaksi Afiliasi sebagaimana dimaksud dalam peraturan

Bapepam-LK No. lX.E.1 angka 2 huruf b poin S).

: Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal.

: Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan

Terbatas.

PENDAHULUAN

Keterbukaan lnformasi ini dibuat dalam rangka mematuhi peraturan Bapepam-LK No. X.K.1 danketentuan Angka 2 huruf b poin 5) Peraturan Bapepam-LK No. lX.E.'1, yang mewajibkan perseroan untukmelakukan keterbukaan informasi atas setiap Transaksi Afiliasi. Perseroan dan WBP merupakan pihakterafiliasi sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang Pasar Modal. Penjelasan lebih lanjut mengenaihubungan Afiliasi antara Perseroan dan WBP duelaskan dalam Bab ll angka 3 dari Keterbukaanlnformasi ini.

URAIAN SINGKAT MENGENAI PERSEROAN

A. Riwayat Singkat

Perseroan merupakan suatu perseroan terbatas yang didirikan di Negara Republik lndonesiadengan Akta Pendirian Nomor 80 Tanggal 15 Maret 1973 dan Akta Nomor SO Tanggal gAgustus 1973 dibuat dihadapan Kartini Mutjadi s.H. Notaris di Jakarta yang tetah diietulutoleh Menteri Kehakiman melalui Keputusan Menteri Kehakiman No. y.A S/a0O/2 tertanggal20 Agustus 1973 dan telah didaftarkan dalam buku register di kantor pengadilan NegeriJakarta tanggal 27 Agustus 1973 di bawah No. 3062 serta telah diumumkan dalam BeiitaNegara Republik lndonesia No. 91 tertanggal 13 November 1973.

Perseroan telah melakukan Penawaran Umum perdana, mengubah status perseroanmenjadi Perseroan Terbalas Terbuka dan mengubah nama perseroan menjadi pr waskitaKarya (Persero) Tbk berdasarkan Akta pernyataan persetujuan Menteri Badan usaha MilikNegara Selaku Rapat Umum Pemegang Saham perusahaan perseroan (persero) pTWaskita Karya No. 57 tertanggal 24 Oktobet 2Oi2 yang dibuat dihadapan Fathiah Hetmi S.H,Notaris di Jakarta. Akta ini telah disetujui oleh Menteri Hukum Hak Asasi Manusia No. AHU-54929.AH.01.02 Tahun 20'12 tanggat 24 Oktober 2012 dan telah diberrtahukan kepadaMenteri Hukum dan Hak Asasmi Manusia melalui surat No. AHU-AH.o1.l0-39503 tertanggal5 November 2012 Perihal Penerimaan pemberitahuan perubahan Anggaran Dasar, s-e-rlatelah didaftarkan dalam daftar perseroan No. AHU-0093091 .AH.o1 .09 Tahun 2012, dan telahdiumumkan dalam Berita Negara Republik lndonesia tanggal 3.1 Mei 2Ol3 Nomor 44Tambahan Nomor 618'19, dengan perubahan terakhir sebagaimana dimuat dalam AktaNomor 11 tanggal 13 Agustus 2014, yang dibuat dihadapan Fathiah Helmi, S.H, Notaris diJakarta, yang Penerimaan Pemberitahuan perubahan Anggaran Dasarnya telah diterima dandicatat dalam database sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan HakAsasi Manusia Republik lndonesia tanggal 13 Agustus 20'14 Nomor AHU-0511 4.40.21.2014.

Bidang Usaha

Kegiatan usaha utama Perseroan adalah bergerak di bidang industrr konstruksi, industripabrikasi, jasa penyewaan, jasa keagenan, investasi, agro industri, pekerjaan terintegrasi(Engineering, Procurement and Construction; EpC); perdagangan, pengeiolaan kawa'san,layanan jasa peningkatan kemampuan di bidang konstruksi, teknologi informasi sertakepariwisataan dan pengembang. perseroan memperoleh izin untuk melakukan aktivitas-aktivitas tersebut berdasarkan lzin usaha Jasa Konstruksi (IUJK) Nomor 1-oo1l23-3112-2-00267tanggal 30 Juni 2014 dikeluarkan oleh pemerintah provinsi DKr Jakarta, yang berlakuhingga 02 Januari 2015.

IUJK ini menerangkan hal-hal sebagai berikut:

Nama Perusahaan

Alamat

Nomor Telepon

Penanggung Jawab Perusahaan

Berlaku Sampai Dengan

Kemampuan Keuangan

PT. Waskita Karya (Persero), Tbk

MT. Haryono Kav.10 RT/RW 0111011

Kelurahan Cipinang Cempedak, KecamatanJatinegara , Kota Jakarta Timur.

021 -850851 0/021 -8508506

lr. Muhammad Choliq, MM

02 Januari 2015

Rp3.969.423. 1 09.71 5,00

Arslektural 1. Perumahan tunggal dan Koppel, termasukperawatannya;

2. Perumahan multi hunian, termasukperawatannya,

3. Bangunan pergudangan dan industri,termasuk perawatannya;

4. Bangunan komersial, termasukperawatannya;

5. Bangunan.bangunan non perumahanlainnya, termasuk perawatannya;

6. Fasilitas pelatihan sport diluar gedung,fasilitas rekreasi, termasuk perawatannya;

7. Pertamanan, termasuk perawatannya;

8. Pekerjaan pemasangan instalasi asesoribangunan, termasuk perawatannya,

9. Pekerjaan dinding dan jendela kaca,termasuk perawatannya;

10. Pekerjaan interior, termasukperawatannya;

11. Pekerjaan kayu;

12. Pekerjaan logam;

13. Perawatan gedung/ bangunan.

2. I sipil 1. Jalan ruya, jalan lingkungan, termasuk

perawatannya;

2. Jalan kereta api, termasuk perawatannya; ]

3. Lapangan terbang dan runway, termasukperawatannya;

4. Jembatan, termasuk perawatannya;

5. Jalan layang, termasuk perawatannya;

6. Terowongan, termasuk perawatannya;

7. Jalan bawah tanah, termasukperawatannya;

8. Pelabuhan atau dermaga, termasukperawatannya;

9. Drainase kota, termasuk perawatannya;

10. Bendung, termasuk perawatannya;

11. lrigasi dan drainase, termasukperawatannya;

12. Persungaian rawa dan pantai, termasukperawatannya,

1 3. Bendungan, termasuk perawatannya;

14. Pengerukan dan pengurugan, termasukperawatannya;

15. Pekerjaan penyiapan dan pengelupasanlahan;

16. Pekerjaan penggalian dan pemindahantanah;

17. Pekerjaan pemancangan;

18. Pekerjaan pelaksanaan fondasi, termasukuntuk perbaikannya;

19. Pekerjaan kerangka konstruksi atap,termasuk perawatannya ;

20. Pekerjaan atap dan kedap air, terrnasukperawatannya;

21. Pekerjaan pembetonan, terrnasukperawatannya;

22. Pekerjaan konstruksi baja, terrnasukperawatannya;

23. Pekerjaan pemasangan perancahpembetonan;

24. Pekerjaan pelaksana khusus lainnya;

25. Pekerjaan pengaspalan, terrnasukperawatannya.

1. lnstalasi pemanasan, ventilasi udara danAC dalam bangunan, termasukperawatannya,

2. Pemipaan air dalam bangunan, termasukperawatannya;

3. lnstalasi pipa gas dalam bangunan,termasuk perawatannya

;

4. lnstalasi dalam bangunan, termasukperawatannya;

5. lnstalasi lift dan escalator, termasukperawatannya;

6. Pertambangan dan manufaktur, termasukperawatannya;

7. lnstalasi thermal, bertekanan, minyak, gas,geothermal (pekerjaan rekayasa),termasuk perawatannya

;

8. Konstruksi alat angkut dan alat angkat(pekerjaan rekayasa), termasukperawatannya;

9. Konstruksi perpipaan gas, minyak danenergy (pekerjaan rekayasa), termasukperawatannya;

10. Fasilitas produksi, penyimpanan minyakdan gas, termasuk perawatannya.

1. Pembangklt tenaga listrik semua daya,termasuk perawatannya

;

2. Pembangkit tenaga listrik dengan dayamaksimal 10MWunit, termasukperawatannya;

3. Pembangkit tenaga listrik energi baru danterbarukan, termasuk perawatan nya ;

4. Jaringan transmisi tenaga listrik tegangantinggidan ekstra tegangan tinggi, termasukperawatannya;

5. Jaringan transmisi telekomunikasidan/atau telepon, termasuk perawatannya;

6. Jaringan distribusi tenaga listrik teganganmenengah, termasuk perawatannya;

7. Jaringan distribusi tenaga listrik teganganrendah, termasu k perawatannya;

8. Jaringan distribusi telekomunikasidan/atautelepon, termasuk perawatannya;

9. lnstalasi kontrol dan instrumentasi,termasuk perawatannya;

10. lnstalasi listrik gedung dan pabrik

termasuk perawatannya;

11. lnstalasi listrik lainnya, termasukperawatannya.

5Tata Lingkungan

１

２

３

Perpipaan minyak, termasukperawatannya,

Perpipaan gas, termasuk perawatannya;

Perpipaan air bersih/ limbah, termasukperawatannya;

4. lnstalasi pengolahan limbah, termasukperawatannya;

5. Pekerjaan pengeboran air tanah, termasukperawatannya;

6. Reboisasi/ penghijauan, termasukperawatannya.

6lnfrastruktur Sipil 1. Bangunan gedung;

2. Jalan dan jembatan;

3. Sumber daya air.

Struktur Permodalan dan Kepemilikan Saham

Struktur permodalan _dan kepemilikan saham Perseroan berdasarkan Akta pernyataanPersetujuan Menteri Badan Usaha Milik Negara Selaku Rapat Umum pemegang SanamPerusahaan Perseroan (Persero) PT Waskiti Karya Tbk, ruo. tt Tanggal tS ngusiui ZOt+yang dibuat dihadapan Fathiah Helmi, S.H., Noiaris di Jakarta yang telah diberitahukankepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui Surat Menteri Hukum dan Hak AsasiManusia No.AHU-05114.40.21.2014 Tanggal 13 Agustus 2014 Tahun ZO14 perihatPemberitahuan Perubahaan Anggaran Dasar dan telah-didaftarkan di Daftar perseroan No.AHU-0081504.40.80.2014 Tanggat 13 Agustus 2014, sebagai berikut:

Modal Dasar

Modal Ditempatkan dan Disetor

: Rp. 2.600.000.000.000, 00

: Rp. 966.634.010.000, 00

Modal dasar dibagi menjadi 26.0OO.OOO.O00 saham, setiap saham dengan nilai nominal Rp.1 00,00 (seratus Rupiah).

Susunan Pemegang Saham Waskita adalah sebagai berikut:

6549921000

(l Saham sen ADwlwarna

&6549920999Saham Se‖ B)

Rp 311 641 910

D. Pengurus dan Pengawas Perseroan

Berdasarkan Akta Nomor 65 Tanggal 18 Aprit 2013 yang dibuat dihadapan Fathiah Hetmi,S.H., Notaris di Jakarta. Akta ini telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak AsastManusia melalui Surat Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No.AHU-AH.01.10-i 9579tertanggal 21 Mei 2013 dan telah didaftarkan di Daftar perseroan No. AHU-0046811.4H.0'1.o9.Tahun 2013 tertanggal 21 Mei 2013, susunan Dewan Komisaris danDireksi Perseroan adalah sebagai berikut :

Direksi

Direktur Utama

Direktur

Direktur

Direktur

Direktur

Direktur

Dewan Komisaris

Komisaris Utama

Komisaris Independen

Komisaris lndependen

Komisaris

Komisaris

Komisaris

Muhammad Choliq

Didi Triyono

Agus Sugiono

Tunggul Rajagukguk

Desi Arryani

Adi Wibowo

Mohamad Hasan

lwan Nusyirwan Diar

Kohirin Suganda Putra

Arif Baharudin

Satya Arinanto

lmam Majdi Achid

PEMECANGSAHAM 」UMLAH SAHAM

NILAI NOM:NAL

%RP100,00(SERATUS RUPlAH)PER SAHAM

Negara Republiklndonesia

Rp 654 992 100 000,00 68

Masyarakat 3116419100

(Saham sen B)

32

TOTAL 9666340.100 Rp 966.634.010000,00 100

lNFORMAS:MENGENA:TRANSAKS:AF:L:ASi

A Uralan Mengenai Transaksi Arliasi

1 Obyek Transaksi

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Sirkuler Pengganti Rapat Umum PemegangSaham PT Waskita Beton Precast No. 60 tanggal 21 November 2014 ("AktaKeputusan Sirkuler Pengganti Rapat Umum Pemegang Saham WBP No. 6012014")telah diputuskan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor dari semula sebanyak25.000 saham atau sejumlah Rp. 25.000.000.000,00 menjadi 617.572 saham atausejumlah Rp. 61 7.572.000.000,00.

Dari modal ditempatkan dan disetor tersebut semula Perseroan mengambil bagiansebesar 24.999 saham atau 99,996% dari seluruh kepemilikan saham di WBP dengannilai nominal se.lumlah Rp. 24.999.000.000,00 kemudian berdasarkan Akta PernyataanKeputusan Sirkuler Pengganti Rapat Umum Pemegang Saham WBP No.60/2014tersebut Perseroan mengambil bagian dalam penambahan modal ditempatkan danmodal disetor sebesar 592.572 saham atau 99,999% dari seluruh kepemilikan saham diWBP dengan nilai nominal sejumlah Rp. 592.572.000.000,00 dengan rincian sebagaiberikut:

a) Sejumlah Rp. 353.845.000.000,00 disetor secara tunai oleh Perseroan.

b) Perseroan melakukan penyertaan modal dengan penyertaan asset (inbreng) berupa:

. Sebidang tanah seluas 17 .340 M2 sebagaimana dibuktikan dalam Sertipikat HakGuna Bangunan No. 2, Kalijaya, sebagaimana diuraikan dalam Gambar SituasiNomor 9858/1987 tanggal 20 November 1987 menurut Sertipikat yangdikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Bekasi tanggal 16 Pebruari 1988 terletak dipropinsi Jawa Barat, Kabupaten Bekasi, Kecamatan Cibitung, Desa Kali Jayaterdaftar atas nama PT Waskita Karya ("Tanah SHGB No. 2/Kaliiaya").

Berdasarkan Laporan Penilai Kantor Jasa Penilai Publik Karmanto dan Rekantanggal 17 November 2014 nilai atas Tanah SHGB No. 2/Kalijaya tersebutadalah Rp. 46.074.000.000,00

. Inbreng atas benda-benda berupa :

1) Bangunan dan sarana pelengkap senilai Rp. 9.227.000.000,00

2) Mesin dan peralatan senilai Rp. 152.724.000.000,00

. Inbreng atas barang persediaan senilai Rp. 30.702.000.000,00

Sehubungan dengan inbreng atas Tanah SHGB No. 2lKalijaya tersebut telah dilakukantandatangan Akta Pemasukan Dalam Perusahaan No. '130/2014 pada tanggal 21November 2014 dihadapan Henny Nur Hasanah, S.H, Pejabat Pembuat Akta Tanahdaerah Kabupaten Bekasi. Selanjutnya untuk inbreng atas seluruh benda dan barangpersediaan telah dilakukan tandatangan Akta Pemasukan (lnbreng) Mesin danPeralatan, Alat Berat, Kendaraan, Bangunan berikut Sarana Pelengkap dan PersediaanPT Waskita Karya (Persero) Tbk ke Dalam PT Waskita Beton Precast No. 59 padatanggal 21 November 2014 dihadapan Fathiah Helmi, S.H, Notaris di Jakarta

Nilai Transaksi

Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Sirkuler Pengganti Rapat Umum PemegangSaham WBP No 60/2014 tersebut,nilai penyertaan modal yang disetor oleh Perseroanadalah sejumlah Rp. 592.572.000.000,00 terdiri dari setoran tunai sejumlah Rp.353.845.000,00 dan setoran berupa inbreng sejumlah Rp. 238.727.000.000,00.

Nilai transaksi ini adalah 23,6790/o dari ekuitas Perseroan sebesarRp. 2.502.477.695.582,00 per 31 Oktober 2014, sebagaimana tertihat dari laporankonsolidasi Perseroan untuk tahun yang berakhir pada 31 Oktober 2014. Namundemikian transaksi yang dilakukan oleh Perseroan merupakan transaksi material yangdikecualikan oleh karena Perseroan melakukan transaksi dengan WBP sebagajperusahaan terkendali yang sahamnya setelah Perseroan menambahkan penyertaan diWBP, Perseroan memiliki 99,999% dari modal disetor WBP. Demikian pula transaksi initidak memerlukan pendapat kewajaran atas transaksi dari kantor penilai publik olehkarena transaksi Perseroan yang dilakukan dengan WBP sebagai perusahaan terkendaliyang sahamnya dimiliki 99,999% dari modal disetor WBP, Namun demikian Perseroantetap menun.iuk kantor Penilai Karmanto dan Rekan untuk menilai asset yang akandiinbrengkan ke WBP sebagaimana pelaksanaan dari ketentuan Undang-UndangPerseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007.

Pihak Yang Melakukan Transaksi Dan Hubungan Dengan Perseroan

WBP merupakan suatu perseroan terbatas yang didirikan di Negara Republik lndonesiaberdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 10 tanggal 7 Oktober 2014 (,,AktaPendirian WBP No. 10120'14"1 , yang dibuat dihadapan Fathiah Hetmi, S.H., Notaris diJakarta, yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaNo AHU-29347.40.10.2014 tertanggal 14 Oktober 2014 dan tetah didaftarkan datamdaftar Perseroan No. AHU-0105652.40.80.2014 tanggal 14 Oktober 20'14.

Maksud dan tu.juan serta kegiatan usaha WBP:

a. lndustri pabrikasi

b. lndustri konstruksi

c. Jasa

f.

Pekerjaan terinte grasi (Engineering, Procurement ond Construction: Epcl

Perdagangan

Agro industri

Jasa penyewaan

lnvestasi

Pengelolaan kawasan

Jasa keageanan

Pembangunan

Layanan jasa peningkatan kemampuan di bidang konstruksi

Teknologi informasi serta kepariwisataan dan pengembangan untuk menghasilkanbarang dan/atau jasa yang bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, serta mengejarkeuntungan guna meningkatkan nilai Perseroan dengan menerapkan prinsip-prinsipPerseroan Terbatas.

ｇ

ｈ

■

ｋ

wBP berkedudukan di Gedung waskita, Jl. M.T. Haryono, Kaveling Nomor 10, cawang,Jakarta Timur.

Berdasarkan Akta Pendirian WBP No. 1Ol2O14 tersebut, struktur permodalan danpemegang saham WBP adalah sebagai berikut:

Sedangkan susunan Direksi dan Dewan Komisaris berdasarkan Akta Pendirian WBp No.1012014 adalah sebagai berikut:

Komisaris

Komisaris Utama

Komisaris

Direksi

Direktur Utama

Direktur

Direktur

Tunggul Rajagukguk

Agus Sugiono

sapto santoso

Jarot Subana

Haris Gunawan

||■fllAMII■■ModalDasar 100.000 saham Rp.100.000.000.000′ ―

Modal

Ditempatkan

25.000 sahamRp.25,000.000.000′ ‐

Modal Disetor 25.000 Rp.25.000.000.000′―

1輛||■‐1111‐ |■ |||■

JUMLAH

SAHAM

．一　

％

PTWaskita Karya

(Persero)Tbk24.999 saham Rp.24.999.000.000′ ― 99′996%

KoperasiWaskita 1 saham Rp.1.ooo.ooO′ ―0′004%

TOTAL 25.000 saham Rp.25.000.000.000′ ‐ 100%

4. Sifat Hubungan Afiliasi Dari pihak yang Melakukan Transaksi Aflliasi

Perseroan dan WBp merupakan pihak terafiliasi karena WBp merupakan anakperusahaan. Perseroan yang dikendalikan secara langsung oten eerseroan yanjdibuktikan dengan kepemirikan 99,996% saham wBp olei pirseroan seneium aolnyipenambahan penyertaan perseroan di WBp atau 99,999% setelah adanya penambahlnPenyertaan Perseroan di wBp dan adanya hubungan pegawai, Dire'ksi dan DewanKomisaris daram struktur Direksi dan Dewin Komisa-ris WaF airana Komisaris Utamadan Komisaris wBp adarah anggota Direksi perseroan dan anggota Direksi wBp adarahpegawai Perseroan.

B. Latar Belakang Dan Alasan Transaksi Dengan pihak Afiliasi

Latar belakang dirakukan Transaksi dengan wBp adarah untuk memberikan nirai tambahkepada.w-BP yang sahamnya dimiriki 99,999% oreh perseroin. Dengan adanya nirai iimu"tbagi wBP diharapkan wBp dapat memberikan memakslmarkan kineria usahanva dandiharapkan akan memberikan nilai tambah bagi pemegang.rn". WAC tuir;;-k;J;r;;;sebagai pemegang saham mayoritas WBp.

C. Pernyataan Direksi dan Dewan Komisaris

sehubungan dengan Transaksi Afiriasi ini, Dewan Komisaris dan Direksi perseroanmenyatakan bahwa, setelah melakukan pemeriksaan yang wajar Oan sepaniangpengetahuan serta keyakinan mereka, memuat informasi maieria-r terah oiunghpra; A;ra;keterbukaan informasi int dan informasi tersebut tidak menyesatkan

D. lnformasi Tambahan

Pemegang Saham yang memiliki pertanyaan atau memerlukan informasi tambahansehubungan dengan keterbukaan informasi ini dapat menghubungi:

PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK.

Waskita Building

MT Haryono Kav. No 1O

Cawang - Jakarta 13340

Telepon (021) 8508510 / 8508520

Faksimili. (021) 8508506

Jakarta, 25 November 2014

Up. Corporate Secretary

APPRAlSAL

す一一一　）

′́́●一一摯

kormon十o&rekanregistered publl⊂ opproiser&consul十 o nl

no.izin uscho i 2 09 0062

( ff UAS(IIA IfiFYA &rsol lur )

・，

´

一

ヽ

一

・

・彎

，

．

一一

・・・・一　

）

）　

一　

」

撻eod《】晴ce:Meno「o CARD16 2■・ loor」I Rclyo Ho‖ 日、PerOcrnokosurnc」okorto 13650 1ぃOonesiophone {021)80885003fax,(021)80881004web5ite i vA～ ^wk´op「〉roisol.co鮮、

一　

一　

”　

一　

一　

）　

・騨　

』　

」　

一　

』　

』　

一

111:‐‐■■|||||:|:ヽ |111,

ｔ

一一２

３

５

■

・一一１

●

一７

Jakarta,17 Nopember 2014Kepada Vlh,

Dlrek3:

PT WASK!TA KARYA(PerserO)Tbk.Cedung Wastt Karya Lanta19

Jaian MT Haryono Kav 10 Cawang

Jakarta Timur

No. : 295・ ArKHTaR・ LPrXV2014

HJ : La●●陽n Perl‖Jan

Dengan holnal:

Sesual dengan perrninlaan: kami lelah melakukan inspeksi lapangan dan penilalan prOpeni atas aset

打 WASK「 A MRVA{Per3erO)Tbk.yan9 berOkag d::

l Lokasi l Pヒ nt Cわ lung,Jttan lmam 3oniol No 521 Desa Kdiayal Kc“ matan Ckarang Barat,Kabupalen 3okasi,Provinsi Jawa Battt,

2. Lokas1 2 Plant Sadangi Jalan Raya Subang"Sadan91 Desa Cibatu: Kttmatan Cibatu, Kabupaten

Pumttkarね l ProvinsiJawa Barat

3, Lokasi 3 Piant 03ngkareng,Termina1 3 8andara inlemasional Sookam● Hatね,Kelurahan 3enda`K∝amatan Benda,Kola TangerangI PЮ vttsi Banlen

4 Lokag 4 Plant Peittani Jdan R3ya peiagan_Kebnggungan,賤 Limbangan,K〔 umaじn Kerttna:Kabupalen Bebes,ProvinsiJawa Tengah

5 しokasi 5 P:ant Pasuruan,Dusun Ketmang,Desa Pekoren,Kecamatan ttembang,Kabupalen PasunJan,Pro輌 nsi」 awa Trnur

6 Lokag 6 plant Cempol,Dusun Pan99rek,Desa Mbayung,Kecamabn」 abon,Kabupabn Sだ o3101PЮ vinsi」 awa Timu「

7 Lokasi 7 Plant Paiembang soeta,Jalan Soekamo‐ Hama No 98, Kelurahan Talang Ketapal Kecamatan

Alan9‐ A」ang tebari Kota Palembang,Provinsi sumalera Selat“

8 Lokasi3,Palemba■ 9 Pusl,Komplek Pusl`Kelutthan sei Selayur,KⅨ 翅matan Kalido織 i,KotaPalembangI Provinsi Sumalera Selatan

INSTRUKSI PENUGASAN

DJam mdakukan penmaan mikamiteiah dtu"uk Seb∞ 瀕konsdね n pen‖」ねdependen obh PT WASKITAKARYA(perseFC)Tbk,,yang beralamat di Cedung Waskla Lanta1 9,Jabn MT,Haryono Kav 10,Cawang,

Jakaね Timu「 I sesualkontrak No.L.28.lIPHK12014,padatangga1 10 0mober 2014

Penugasan ini melipul pen‖alan prOpett berupa tanah, ba"unan dan sarana pelengkapl mesin danperalatan,sena kendaraan

BASiS DAN TUJUAN PEN:LAIAN

Ddam penrdan hi kami bepedoman pada Standar Penttaian hdone8h(SPり dan Kode E● k Pen‖ ai

hdo■ esh(KEPり dan peraturan yang bedaku di pasar modが

Tttuan dJam pen‖abn mi adttah untuk ttembedkan ol面 ntengenゴ N‖J Pagar dal pЮ pen lersebut pada

鯰o99が 31 0ktober 2014`LapOran pen‖ dan hi akan dounakanddam menuttang kepentngan PttyettanmOdJ lnbreng)da“ m pembentukan anak perusahaan.

Dalam pemahaman kamt yan9 dimaksud dengan demisi Ni:3:Pa3ar pada SPi,mempunyal pengettan dan

maksud yang sama dengan dennもi pada keputusan Badan Pen9awas Pasar Modal&tembaga Keuangan

Nomori KEP・ 478rBH009(Pemturan V‖ !C4)yan9 ddenn、kan sebagai beakuti

‖i:3i Pasar“臓田畿0'VarJO)adalah peは traan iumbh uang pada Tan99J Pe面 laian(α■0″ Dピlo),yang

dapa dゎ eЮleh dan transak釧

"J be‖

aねu has‖ penukaran sua膊 Obyek penttaan,antam pembdi yangberrnhal membeli dan pettua yang bem● t mettuゴ:dabm suatu transakJ bebas kalan,yan9

kormonto & rekonre9:stered public opprOiser a consuliOninO i2in uSOho:2090062

・・

ぃ

pemasanannya dilakukan secaa layak, dinana kedua pihak masing*nasirrg bertindak atas dasarpemahaman yang dimifikinya, kehalHatian dan tanpa paksaan (SPt 101).

TA}IGGAL I IISPEI(SI LAPAI{GAT{

Kami telah melakukan inspeksi lapangan pda tanggal 13 . 31 Ohober 2014 terhadap poperti yangdinilai.

TATIGGAT PENII.AIAX

Tanggal penilaian pada tanggal 3t Ohober 201{ terhadap pmperti yang dinilai. Sehuburqan dengankemungkinan perubahan yang terjadi terhadap kondbi pasar dan kondisi properti tersebut, rnaka laporanpenilaian inl hanya dapat merepresentasikan tentang opini Nllal Paaar pada saat tanggal penilaian.

Kami berasumsi bahua kondbi poperti lersebut pada saal tanggal penilaian sama dengan pada saatinspeksi lapangan.

PENEOIGTAI{ PEilII-AIAT{

unluk melakukan penilaian ini kamimenggunakan Pendekahn Biaya dan pendekatan pasar,

Pendekatan tersebul di atas kami unikan p#a bagian lain dalam laporan ini.

KESIMPUL.AII

Berdasartan praHek penilaian yang normal dan berdasarkan perhitungan se& analisas yang di lakukan,serta faklor lain yang be*aitan dergan penilaian dan berpedoman pada kondisi pembatas dalam lapnn ini,maka kami beilesimpulan bahtta rcpresentasi Nllal Paur dari properti tersebut pada tanggal 31 Oktober2014 addah :

Rp. 208,025.000.000,.

( Dua Ratur Delrprn ttityar Dua Puluh Llma Juta Rupiah )

Berkaitan dengan penqasan penilaian hikami tidak melakukan penyelilikan yang berkaitan dengan stalushukum kepemlikan, keuangan dan lain sebagainya ahs properti lensebut

Bertaitan derrgan hal tersebut di atas, kami rnengacu pada pendapat yang dikeluartan oleh profesipenuniang lain yang telah ditunjuk oleh perusahaan.

Disini kami tegaskan bahwa kami dan para penilai tidak menarik keuntungan, baik sekarang maupun dimasayang akan datang dari properti yang dinlaiatau dari nilai yang dipeoleh.

Sural ini merupakan bagian yang tak lerpbahkan dan tdak dapal dibaca lerpisah dari laporan lengkaptersebut.

Hormat kami,

XJPP I(ARTANTO & REX.AN

サh Penlが PrOpe■

No STTDMAPPl

31/PMrsTTD‐ P/Ar20M

96‐ SЮ0729

P7MSttAMRYA rPerseroJ 7bl

一　

・」

kormonto & rekonHeod olEce:

Menoro CARDTG 2 floorJl. Royo Holim Perdonokusumo

智鵬写11:∵じ翻田夕er 8 consu‖ ont

foス :021)泊Ю035004websle:― k・ opprO`。 lcOm

RrnoxnsaN Ersexurrr

PEttBERI TUGAS

ALAMAT PE‖BER:TUGAS

B:DANG USAHA PEMBER:TUCAS

ALAMAT DAN URAIAN PROPERT:

PI WASKIA KARYA (Penero)fbk

Kantor Pusat PT WASKITA KARYA (Persero) Tbk.berkedudukan di :

Gcdung Waskita Lantai9Jl. Mf Haryono Kav. No 10 CawangJakada 13340

Telp. (021) 8508510 / 8508520

Fax. (021) 8508506Email : [email protected]

Homepage : wuru.waskila,co.id

Bergerak dahm bktang usaha produksi beton gecast

Lokarl'l PlantClbltungJalan lmam BonFlNo. 52, Desa Kdijaya, Kecamatan Cikarang

Barat, Kabupaten Bekasi, PmvinsiJawa Barat,

Properti ddam penlaian ini adalah berupa tanah seluas

17.340 m1 bangunan dan sarana pelengkap, mesin dan

peralahn dan kendaraan. Pda saat hspeksi lapanganproperli tersebut dalam kondisi beoperasi dan d(Tunakan

untuk memproduksi beton oleh PT Waskita Karya (Persero)

Tbk.

Penunjukan lokmi dari pihak klien, diwakili lbu Eni dan Eapak

Wahyu.

Lokasl 2: Plant SadangJdan Raya Subang-Sadang, Desa Cibalu, Kecamatan Cibatu,

Kabupalen Puruakarta, Prcvinsi Jaua Baral

Propedi dalam penildan ini adalah berupa mesin Uatchjng

pbnt dan peralatan se(a kendaraan. Pada saat inspeksi

lapangan poperti tersebut dalam kondisi beropeasi dan

d'rgunakan untuk memproduksi beton oleh PT Waskita Karya

(PerseolTbk.

Penunirkan lokasi dari pihak klien, diwakili Bapak Budi dan

Bapak Ari.

Lokagl 3: Plant GengtarengTerminal 3 Bandara lntemalional SoekameHatta, Kdurahan

Benda, Kecaratan Benda, Kota Tangenng, Provinsi Banten

Poperti ddam penilaian ini adalah berupa mesin dan

peralalatan. Pada saat hspeksi lapangan, pmperti dtgunakan

sebagai Balching Plant oleh PT Waskita Karya (Persero) Tbk.

Penunjukan lokasidari pihak klien, diwakili Bapak Joko.

Lokasi 4: Plant PeiaganJalan Raya Pejagan-Kelanggungan, Desa Limbangan,

Pr wns●「A´

“

RИ 陽゙●erD1 7bl

Pada saat inspeksi lapangan, propeni dgunakan sebagai

Batcning Plant oleh PT Waskila Karya (Persao) Tbk.

Penunjutan lokasidad pihak klien, diwakili Bapak Dhenis

Lokrel 5:Plant Pasuruan Rembang0usun Ketimang, Desa Pekoren, Kecamatan Rembang,Kabupaten Pmuruan, Provinsi Jawa Timur

Propertidalam penilaian ini adalah berupa mesin dan penalalatan.

Pada saal inspeksi lapangan, properti digunakan sebagaiBatching Plant oleh PT Waskita Karya (Persem)Tbk.

Penunjukan lokasidari pihak klien, diuakitiBapak Piton

Lokasl 6: Plant Pasuruan GempolDusun Dusun Panggrek, Oesa Mbayung, Kecamatan Jabon,Kabupaten Skloario, Povinsi Jawa Timur

Properti dalam penilaian ini adalah berupa mesin dan peralalatan.Pada saat inspeksi lapangan, properli d!unakan sebagaiBatching Plant oleh PT Waskita Karya (Persao)TUt.

Penunjukan lokasidad pihak klien, diwakiti Bapak Piton

LokmlT: Plant Palembang SoetaJalan Soekam+Hatta No. 98, Kelurahan Talang Kelapa,Kecamatan Alang.Alang Lebar, Kota Palembang, ProvinsiSunptera Selatan.Propertidalrn penilaian ini adalah berupa nesin dan peralalatan.Pada saat inspeksi lapangan, properti digunakan sebagaiBatching Planl oleh PT Waskita Karya (Persero)Tbk.

Penuniukan lokasidan pihak klien, diwakiti Bapak Eddyson

Lokasl 8: Plant Palembang PusrlKunplek Pusd. Kelurahan Sei Selayur, Kecamalan Kalidoni, KotaPalembang, Provinsi Surnalena Selatan.Properli dalam penilaian ini adalah berupa mesin dan peralalatan.Pada saat inspeksi lapangan, properli digunakan sebagaiBatching Plant oleh PT Waskita Karya (Penero)Tbk

Penunjukan lokasidari pihak ktien, diwakiti Bapak Eddyson

I(ATEGORIpROPERTI : Sesuai laporan keuangan PT Waskila Karya (Persero) Tbk. aselyarp dinilai termasuk aset operasional.KalEori properti bukan khusus

IilSTRUKSIPENUGASAN : Qleh PT WASXIIA KARYA (Persero) Tbk, sesuai kontrak

t{o.1.28.1/Fll{W2014, pada tanggal 10 Oktober 2014

TUJUAN PENILAIAN : Penyeilaan llodal (lnbreng) dalam pembentukan anakperusahaan

PF ttS対TA KARYA rpereroJ TD″

BASIS N:LA:

TANGGAL:NSPEKSi

TANGGAL PENILAIAN

PENDEKATAN PENILA:AN

KES:MPυ LAN NILA!

PEN:LA!

N‖ ai Pasar

13‐ 31 0klober 2014

31 0klober 2014

l Pondekatan Biaya

2.Pendokattn Pnsnr

Alasan pen∞ unaan pendekatan bbya karena lenis aset lersebut

magh dpFodukg senh998 ada Substttusi(pengganl)datt aset

tettebu dimana sOorang pembeh t‖ ak akan membayar suatu asetbЫh da"pada bbya u離 じk mempeЮ bh asetytt kegunaan yangsama atau setam

pendOkatan pasar dbunakan karena berdasattan hspeksi

lapangan dan pengumpuan data yang dipmleh・ kamimempeЮleh dala pasar propeni yang dmransaksikan atau

‖|]:〔II:l::Iサな鍬 :|:臨Sebagai pembanding dengan

No Aset Tetap N‖al Pasar

1 Tanah Rp 46 074 000 000

Bangunan dan

Sarana Pelenqkao Rp 9 227 000 000

Mesin dan Peralatan AlatBerat dan Kendaraan Rp 152 724 300.000

Jumlah RP 208.025.300.000

Pembulatan Rp 208.025.000.000

- Pairan, SE- Dn Rudy Meilanto- Pur,rganto, ST- Arie Januar, SP- Eko Prasetyo, SE

PT WASKIIA KARYA (Pen,ero) Tbk

）　

一　

）　

一

1 L●綺●:1:Pla“ clЫttng

訓lmam Bonlol No 52.Oosa Ka崎 厠,

K-Okal・"Barat,K麺…

8ok菌,PttnЫ Ja中●8a薇試

1.Taldr

2.gaEunar dan Sa.JlaPolengl

3.lil6sin dan Perdatan

{.,{al B€rt dan Ksd -dan

RP 46 071鰤 鰤

Rp 9 227 000 000

Rp 25 428 7∞ Oo0

ヽ 12"3知 000

2 しoka3i 2:Plant Sadang

JR"a Subang・ Sacan9,Desa CわduKecamatan Cibatu Kabupalen Pun″ ●kana,Pa""nsi」 awa Barat

1. l,tesin dan Peralatao

2.Alat Berat

Rp 47 004 200 000

Rp 2 865 000鰤

3 Lollrl 3: Pl.nl Cangt nnofsminal 3 Bandda lnt€maliood SelamcHatta. KeX,,rdran Benda, Kecanalan BoMa,Kola T g€EE. P.ovinsi Batton

l Mesin dan peranan

2 Alat Beは

R● 4408300000

Rp l1 377 100,000

Lo●J4Phtt Pel● Oan

Jl. Raya Pejag ngan, oesaLimbaNan, Kacamalan Kecaa, Kabupaten8ebes. Protinsi Ja€ Tengah

Ll&sin dar Peralatan

2.AlBt Ssal

ヽ 4922500呻Rp 6 52 000 000

Lok6i5: PLnt P.!uru.nDusuo Ketirarlg, D€$ Pekoren, KecamalanRomOarE, K*upalefl Pasurum, PrcvinsiJar€ Timur

l Mesndm pera脳

2 Alat Bo`ま

Rp 1 986 400 000

町 4990000000

Lo● 916:Plallt Gemp● 1

0usun Panggrek,Desa Mbayu",K●

"malan J30n,Kabupden sdOmo.PromsiJawa nmur

l Mesh dan P● ralatan

2ム at Bera

Rp t6 626 7∞ 000

Rp 3 751 800 000

7 Loka91 7:Plant Pal● mbang S● ●●

」I Soek師 ●Hatta No 98.Kelurahm Tala℃

Kelapa.Kecan唸 lan Alang_Alang Lebar Kota

Palomban9,Po● n,Sumlra Selalan

1旧 n dan Peralam

2蜘ateed

Rp 5 381 300 000

Rp 2 595 2001XX

8 Lokl●18:Plant Palembang Pu371

Kompbk Pusn`Ke urahan setSdO四 f,

K輌`tan Kandoni K●

la Pattnbang,

Po● nsI Sumam selattn

1 Mes.r dar Peralalan Rp 1 839 3∞ 側〕

PT WASKIA KARYA (Parscrot fbk

一　

一　

】　

一　

）

』

一

一　

）　

〕

〕　

〕

）；　一―　）‥　）‥

Heod Omce:Menoro CARDiC 2“ loo「

」I Royo Ho‖ m Perdonokus∪ mo」akorto 13650 indonesicphone_((21)80385003fox.(021)80885004 APPRAISAL

kormonto & rekon留蹴

r:鍬:号l器温Fer&c°

nsu‖0耐

7 Lokぶ 7融n… SOeb,」 alan SoemoMbKe{urahan Tdatg lG@, K€canabn Alarq-Alaq Lebar'

Palembang,hmgsh由 日selatan

3 Lob 8F抽はP― q Ptst,Komttk P面 t Kdtthan

Sel響,K――

,Kom p哺曲 電 ,嚇 St輌 |

Setatan

I Ldrari 9, Dcsa K{d[, f6r#r Xailai, t<atup*o SuUary,

Jam8gd

(PIWA90I fAtrtV P.tlcrclTbt)

ヽ〕

）

）

）

こ

）

〕

）

）

）

）

）

ヽ

）

し

い

）

）

し

ヽ

し

】

』

）

し

し

ヽ

）

）

」

ヽ

ヽ

）

ヽ

(FT WASKrrA KARYA{ぃ榊 )lbkl

）　　ヽ

Jakana, l7 Nopember 2014Kepada Ylh,

Dinl!iPT WASKITA KARYA (Pers6ro) Tbk.Gedung Waskila Karya Lantai9Jaian MT Haryono Kav. 10 CawangJakarla Timur

No. : 29$8|K I&R.LP/XU2014H:l : Laooran Paoilaian

DBngan hormal,

Sesuai dengan permintaan, kami telah melakukan inspeksi lapangan dan penilaian proprti berupa asetp€Gediaan PT WASKITA IGRYA (Peaero) Tbk yang berhkasi di:

1. Lokasi I Plant Cibilung, Jalan lman Bonpl No. 52, Desa Kalijaya, Kscamatan Cikarang BaratKabupalen Bekasi, Provinsi Jav/a 8arat.

2. Lokasi 2 Planl Sadang, Jalan Raya Subang.Sadang Desa Cibaiu, Kecamatan Cibatu, KabupatenPuruakarta, P.ovinsi Jawa Baral

3. Lokasi 3 Plant CengkarEng Terminal 3 Bandara Inl€masional Soekamo.Hatta, Kelurahan 8enda,Kecamatan Benda, Kola Tangerang, Provinsi Banten

4, Lokasi 4 Plant Pejagan, Jalan Raya Pejagsn-Kehnggungan, Desa Limbangan. Kscamalan Kersana,Kabupaten Erebes, Provinsi Jawa Tengah

5. Lokasi 5 Planl Pasuruan, Dusun Ketimang, ossa Pekoren, Kecamatan Rembang, Kabupalen Pasuruan,ProvinsiJawa Timur

6. Lokasi 6 Planl Gempol, Dusun Panggfek, Desa Mbayung. Kecamalan Jabon. Kabupaten Sidoarjo,PmvinsiJawa Tim!r

7. Lokasi 7 Plant Palembang Soela, Jalan Soekamo+lana N0.98, Kelurahan Talaog Kelapa, XecamatanAlang-Alang Lobar. Kota Palembang, Pmvinsi Sumalera Selalan

8 Lokasi 8. Palembang Pusri, Komplek Pusrj, Kelurahan SeiSelayur, Kecamatan Katidoni, KolaPalembang, Provinsi Sumatera Selatan

9. Lokasi9, Desa Kaliiati, Kecamatan Kalijali, Kabupaten Subang, Provinsi Jawa Baral

lrslnurs Peuucasnt

oalem melakukan penilaian ini kami lelah ditunjuk sobagai konsultan p€nilai independen oleh PT WASKITAKARYA {Pocero) Tbk., yang beralamal di Gedung Waskita Lantai9, Jalan MT Haryono Kav. '10, Cay€ng,Jakarta Timur, sesuaikonlrak No. L.28.llplWK/2014, pada langgal t0 Oktober 2014.

Penugasan ini meliputi penilaian proprliberupa Aset Pecedha.

EASIS DAI{ TUJUA]{ PENILAIAN

oalam ponilaian lni kami berpedoman pada Slmdrr Pcnllaian lndonesh (SPl) dan Kodc Etik Penilai

lndonosia (KEPI)dan peraluran yang bedaku di pasar modal.

Tuiuan dalam p€nilaian ini adalah untuk memberikan opini mengenai l,lilai Pagar dari asel psrs€diaan

tersebut pada taoggal 31 Okiober 2014. Laporan penilaian ini akan dounakan dalam menunjangkepenliflgan penyertt.n modal (imbreng) dslam pombontuksn enrk peruslhaao.

oalam pemahaman kami yang dimaksud dengan defnisi ilihi Pasar pada SPI lersobul mempunyaipengeiian dan maksud yang sama dengan defnisi pada keputusan Badan Pengavras Pasar Modal &Lembaga Xeuangan Nomor : KEP478/8U2009 (Psraluran VlllC.4) adalah sebagai berikut :

kormonto & rekonHe●d OInc● :

Menoro CARDC 2 1oα

Joko:lo 13● コ31ndone,iophOne lo211 e0885003

lo■ 102118088勁`

illlel Prmr llta*et Vrlue) adalah perkiraan junlah uang pada Tanggal Penilaian l}f $ pate), yangdapat diperoleh dari transaksi fual beli alau hasil penukaran suatu obyek peniaian, anara pemUig yaniberminat membeli dan ptnjual yeng bsmiat menjual, dalam suatu trarnaksi bebas

'[eran, yani

psnssatannya dilakukan secara layak, dlmryra kadua pihak masing<nasirp berlindak etas d'asaiponahanan yarq dimilftlnya, kehati-hathn dar mnpa paksaan (Spt t01).

TANGGAL INSPEI(SI I.APAT{GAN

Kami lelah melakukan inspeksi lapangan pada langgal 13 - 31 Ohober 20i4 te*adap properti yangdinilai.

TAi{GGAT PENII.AIAN

Tanggal penilaian pada tanggal 31 Oktober 2011 lerhadap aset persediaan yang dinilai. Sehubungandengan kemungkinan perubahan yang leriadr lerhadap kondisi pasar dan kondisi pioperti tersebut, mikalaporan penilaian ini hanya dapal merepresentasikan entang opiniNilai Pasar pda saat tanggal penilaian.

Kami berasumsi bahwa kondisi properti tersebut pada saat tanggal penilaian sama dengan pada saatinspeksi lapangan.

PENDEIGTAN PENILAIAN

Untuk melakukan penilaian ini kami menggunakan pendekatan pasar.

Pendekatan lersebut di alas kami uraikan pada bagian lain dalam laporan ini.

KESIMPULAT{

Berdasartan praktek penilaian yang rnrmd dan berdasartan perhitungan serta analisis yang di hkukan,serta faktor lain yang berkaitan dengan penilaian dan berpedoman pada londisi pembatas Oitaft bporan ini,maka kami berkesimpulan bahwa representasi Nihi Pasar dari asel persediaan tersebul pada tanggal 3iOKober 2014 adalah :

Rp. 30.702.000.000,.

( Tiga Puluh Milyar Tujuh Ratus Dua Juta Rupiah )

Bertaitan dengan penugasan peflilaian ini kami tidak melakukan penyelirlikan yang berkaitan dengan statushukum kepemilikan, keuangan dan lain sebagainya atas properti tersebut,

Berkaitan dengan hal tersebut di atas, kami mengacu pada pendapal yang dikeluarkan deh profesipenunjang lain yang telah ditunjuk oleh perusahaan.

Oisini kami tegaskan bahwa kami dan para penilailidak menarik keunlungan, baik sekarang maupun dimasayang akan datang dari pnoperti yang dinilai atau dari nilai yang diperoleh.

Hormat kami,

P‐ 108.∞030

:31′ PM′STTD‐ P′A12006

1 96‐ S-00729

PT W SKIIA KARYA(Persero)fbk

KJPP KARMAN丁0&

kormonto & rekonH●●dttα

Menoro cARDIG 2 1oof

」okor,o13650 1ndOnesioohone 1021,0088JX13

fox_:021}8038m4

‐

‐

ヽ

‐

ヽ

も

RtNeusnu Exsexurrr

PEMBERITUCAS

ALAMAT PEMBER:TUGAS

BIDANGじ sAHA PEM8ERITUGAS

ALAMAT DAN URA:A‖ PROPERTI

PTWASKfrA KARYA(PerserO),Tbk.

Kantor Pttt PT WASKrrA KARYA(PerserO), Tbkberkedudukan di:

Gedung WaskLJI ル「

Haryono Kav No 10 Cawang

Jakana 13340

Tdp{021)8503510/8508520

Fax{021)8508506

Emal:wasknaOwas‖ね∞ld

Homepage l― waskla∞ Jd

Be●erak dalam bdang usaha beton pttst

Lokasi l:PLnt Cibnung

Jalan JJan lman BOnpl No 52,Oesa KJ,aya,Ke∽ malan

Clkaran9 8arat,Kabupalen Bekasi PЮ VinsiJawa Barat

Poperti dabm penlalan ini adalah berupa barang persediaan

,T Waskla Karya(Persem)Tbk

Penunlukan bkaS dan plhak ttien,dMattI Bapak Wahyu dan

lbu Enγ

KalegOn pmpe出 hi tmasuk kategom properu bukan khusus

Loh312:Plallt Sadang

」alan Raya Subang‐ sadang

Desa Cibatu, Kmmatan Cibatu Kabupalen P● n“kana,

PRDvinsi」 awa Barat

PЮ peniddam pen‖abn mi adalah bempa barang persediaan

PT Wasttta Karya(P∝"rO)Tbk

Penunlukan bkasi dad pihak kl●n,d wakll Bapak Budi dan

Bapak An

Kalegon p● pett hiゎ masuk kalegol propett bukan khusus

L●k●3i 3:Plant Cengkareng

Temina1 3 8andara lnlematbnal Soekamo Ham.Tangerang,

Pmunsi Banten

P∞pedi ddam penlaian ini adalah berupa barang persediaan

PT Was輛 ●Kaγa(PerseЮ )Tbk

Penulukan bkaS dan,hak‖ ゎn,d wak‖ Bapak Joko

Kale9on pmpem milemasuk kalegol pmpen bukan khusus

Lokasi t Plant Peiagan

」abn Raya Pe"an.Keね n99ungan, Oesa Limbangan,K嘲matan Ke― a, Kabupalen Brebes, PЮ vinsi Jawa

Tengah

PT昴●Sκ

「

ハκ■RYA rP●●●・・ 1 7bA

ヽ

ヽ

し

KATEGORIPROPERT:

:NSTRUKS:PENUGASAN

TUJUAN PENILA:AN

BASiS PEN:LAIAN

Properti dalam penilaian ini adalah berupa barang persediaan

PT Waski(a Karya (Persero) Tbk.

Penunjukan lokasidari pihak klien, diwakili Bapak Dhenis.

Lokaei 5: Plant Pasuruan RembangDusun Kelimang, Desa Pekoren, Kecamalan Rembang,Kabupaten Pasuruan, Provinsi Jawa Timur.

Properti dalam penilaian ini adalah berupa barang persediaan

PT Waskita Karya (Persero) Tbk.

Penunjukan tokasi dari pihak klien, diwakiti Bapak Piton

Lolasi 6: PlantPasuruan GempolDusun Panggrek, Desa Mbayung, Kecamatan Jabon,Kabupalen SlJoarp, Provinsi Jawa Timur

Properti dalam penilaian ini adalah berupa barang persediaanPT Waskita Karya (Persero) Tbk.

Penunjukan lokasidari pihak klien, diwaki{iBapak Piton

Lokasi 7: Plant Palembang SoetaJalan SoekarnsHatta No. 98, Kelurahan Talang Kelapa,Kecamatan Alang-Alang Lebar, Kota Palembang, Provinsi

Sumatera Selatan.Properti dalam penilaian ini adalah berupa barang persediaanPI Waskita Karya (Persero) Tbk

Penunjukan lokasi dari pihak klien, diwakili Bapak Eddy Son

LokriS: Plant Palembang PusriKomplek Pusri, Kdurahan Sei Selayur, Kecamatan Kalidoni,Kota Palembang, Provinsi Sumatera Selatan.Properti dalam penilaian ini adalah berupa barang persediaan

PT Waskita Karya (Penero)Tbk.

Penunjukan lokasidaripihak klien, diwakili Bapak Eddy Son

Lokasi 9: Plsn1 l(alijatiDesa Kalijali, Kecamalan Kalijati, Kabupaten Subang, ProvinsiJawa Barat.

Properti dalam penilaian ini adaiah berupa barang persediaanPT Waskita Karya (Persero)Tbk

Penunjukan lokasidari pihak klien, diwakili Bapak Ari

Properli bukan khusus

Oleh PT IIYASKITA KARYA (Persero) Tbk, sesuai kontrakNo. 1.28.1/FIWK/2014, pada tanggal 10 Oktober 2014

Penyertaan Hodal (inbreng) dalam pembenlukan anakperusehaan

NilaiPasar

Pア 押贅S47A KハRYA rPmerol Tbl

）　　　し

）　‘）

ヽ　　　・）

）　　・）　　）

）

）

し

ヽ

・）

）　　　し・　　　・ヽ　　　ヽ

）　　ヽ　　　ヽ　　　）　　し　　ヽ

‥）

）

】

・）

じ

囁

Ｉ

）

ヽ

）

）

）

）

）

）

ヽ

）

ヽ

■）

、

」

）

、

ヽ

）

）

）

」

・〕

〕

ヽ

）

）

ヽ

TANGGAL:NSPEKS:

=ANGGAL PEN:LA!AN

PENDEKATAN PEN:LAIAN

KESIttPULAN N:LAI

・ Nllal Pasar

PENILA:

13‐ 31 0ktober 2014

31 0klober 2014

Pendekatan Pasar

Rp.30.702.000.000,・

‐Pairan,SE‐Ors Rudy Memanlo

・ PurⅧュnlo,ST‐Arie Januar,SP‐Eko Prasewo:SE

PT W"Sκ爾■KARYA Fersa。 ,7bl

ヽ

ヽ ´

‐

ヽ

‐

ヽ

い

ヽ

‐

ν

し

し

ヽ

し

ヽ

し

ヽ

し

ヽ

ヽ

ヽ

し

い

ヽ

し

し

■

し

し

‐

ヽ

RINGKASAN HAS:L PEN!LAIAN

JJan l謳 m8o可d No 52,Desa Kttlaya,Ke“ Rlat舗

CikaFang Barat, Kabupaten Betasi, Provinsi Jawa

3arat

Asat Pmediaan RP 2.248,029.250

Jalan Raya SubangS“ a9, DeSa Cittm,Kecamatan cibatu,Kabupaten PurⅧ akaFね,PmVind

Jawa Baral

Aset Persediaan Rp 5 138 435 845

Termind 3 8andam intemabonal Soekamo・ Hata,

Tange閣 9,PrOWinsi 3antenAset persediaan ゃ 10969.111.316

Jalar Rsya PeiA*r{etaqglttgat, Desa

LintaUar, KGrEtil Kersara, Kafupd€fl Br€bes,

ProvindJam Tangalt

Aset Persediaan Rp 1 232989 009

Dusun Panggrck, Desa Mbayurq, [,ecarndel Jalon,Kabupaten Sictoa@, Provinsi Jana lirrut

Aset persediaan Rp 1 819 609 915

Dusun Kelina4, Desa Potom, lGcal#tRen$arg, /r*Walen Pasuruar, ftovhsi JemIimlr

Aset Persediaan RP 586 943 997

Jdar Soekamo-Halta No. 98, K*rrahat Talang

Kdapa, Kecarnaten Alang-4gO tebar, Kola

Pden$arg, Provhsi Sumdera Selda,Aset Persedlaan RP 673 196.357

Komlek pu蒟 ,KeL`由an tt Seburt K…Kalidoni, Kota palembang` provitt SuMera

鋼 atan,

Asel P9時edi鰤 Rp 572.893172

Desa KJiali, Koo祠 田 Kttall, Kabupaten

Subang,PК )"nd」 att BaratAsel'orsediaan Rp 7 410 532 530

J●口loh Lo●s1 1‐ 9 Rp.30.701,7“ .892

Pembulatan Rp. 30.702.000.000

Pr wAsm MRYAFP080′りrb彙

.=■ 11111 11 t ‐ |' .

鋏 :聯iS欄 IU.′

=4t'rl:ドil11,1 ・ヾ・.l

:Lo'`ζ llllanl孫UI:孫毒|

urtiah・・ ||■ ■||||‐ ||INttarPatar

LokasI:41Plant P嘔 89an‐ . | U「Jl11‐ :NllaI Pasar 11

‐NilaI Pasar

'Lokasi 5: Plant Pasuruan Re mbang tr':; r-rrr'-rt',ii.U ra la n

`‖

‖`酔

|lar

IL6kal17:Plait Paに 由blhOもⅢ'U「

j:lなh‐ iNilal Pasar

'Lokな `〔

βl Pい olRⅢⅢ011d P,Ⅲ I

LOkasi_9:PIlntド alり ,!l,機': |lr1lan ‐ 無‖あi,贔ξなr