METODOLOGIA DE TRABAJO FAENAS PRELIMINARES REPLANTEO Deberá re pla nt ear se el lote completo, sus desli ndes, div isi ones int er iores y cal les. Esta part ida deberá ser reci bi da por Arquitecto e TO. E sc arpe An te s de inic iar las e!ca va ci on es de be rá re ti ra rs e to da m ue st ra de m at e ri al ve "eta l qu e p re sen te el te r re n o. #or tes y rel len os Ant es de inic iar la e$e cuc i%n de las e!c ava cion es se deb erá n rea li&a r los tra ba$ os de niv ela cion es, empare $ami ent o de super'icies con reba$es, rellenos y consolidaciones, e!tracci%n de escombros de e!cavaciones y de e!cedentes de material de relleno. Tr a&ado y nive les Deb erá tra&ar se la tot ali dad de los e$es pri ncip ales de la obr a, de acuerd o a los pla nos cor res pon diente s. Aseo y orden de la obra (e deberá contemplar un aseo y orden constan te de la obra, como as) mismo, de las instal aciones de 'aena, canc*a s de materiales y v)as de acceso. OBRA GRUESA MOV. DE TIERRA E!c avaci ones pr ocedimi ento (e e$ ecuta rá n l as e!cavac iones d e a cuer do a p lanos d e cál culo, d et all es especia les, pl anos de Ar qui tect ur a y las i nstrucciones que pueda dar en terreno el in"eniero responsable del Estudio de +ecánica de (uelos. Todas las 'undaciones deberán ser recibidas por un mecánico de suelo responsable. Rellenos de sobree!cavaciones proce dimient o T odos los rellen os de sobree !cavaci ones se e$ecut arán con material libre de escomb ros, mater ias or"án icas o *etero"neas, de acuerdo a las indicaciones del n"eniero +ecánico de (uelos. Rellenos ba$ o radier pro cedimie nto T odo s los rellenos de recin tos se e$e cut ará n con material en lo pos ible pro veniente de las e!ca vac iones libr e de escombros, materias or"ánicas o *etero"neas, de lo contrario se empleará un material indicado por el n"eniero +ecánico de (uelos. Relleno ripio -a$o radier se consulta una capa de ripio de un espesor m)nimo de cm.. El cual deberá ser compactado con mtodos mecani&ados. Poli eti leno ba$ o rad ier -a$ o la capa de ripi o se con sul ta una lamina de pol ieti len o rec ons titu ido . HORMIGONES /or mi" %n pob re En el cas o de rea li&a rse sob ree !ca vaci ones, est as ser án ree mpla &ad as con *or mi" %n pob re, la dos i'ic aci% n ser á la recomendada por el n"eniero #alculista. /ormi"%n de 'undaci%n s0armar La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural. /ormi"%n de 'undaci%n armada La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural. /ormi"%n de La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.
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REPLANTEO Deberá replantearse el lote completo, sus deslindes, divisiones interiores y calles. Esta partida deberá ser recibida porArquitecto e TO.
Escarpe Antes de iniciar las e!cavaciones deberá retirarse toda muestra de material ve"etal que presente el terreno.
#ortes y rellenos Antes de iniciar la e$ecuci%n de las e!cavaciones se deberán reali&ar los traba$os de nivelaciones, empare$amiento de
super'icies con reba$es, rellenos y consolidaciones, e!tracci%n de escombros de e!cavaciones y de e!cedentes de material de
relleno.
Tra&ado y niveles Deberá tra&arse la totalidad de los e$es principales de la obra, de acuerdo a los planos correspondientes.
Aseo y orden de la obra (e deberá contemplar un aseo y orden constante de la obra, como as) mismo, de las instalaciones de 'aena, canc*as de
materiales
y v)as de acceso.
OBRA GRUESA
MOV. DE TIERRA
E!cavaciones procedimiento (e e$ecutarán las e!cavaciones de acuerdo a planos de cálculo, detalles especiales, planos de Arquitectura y las instrucciones
que pueda dar en terreno el in"eniero responsable del Estudio de +ecánica de (uelos. Todas las 'undaciones deberán ser
recibidas por un mecánico de suelo responsable.
Rellenos de
sobree!cavaciones
procedimiento Todos los rellenos de sobree!cavaciones se e$ecutarán con material libre de escombros, materias or"ánicas o
*etero"neas, de acuerdo a las indicaciones del n"eniero +ecánico de (uelos.
Rellenos ba$o radier procedimiento Todos los rellenos de recintos se e$ecutarán con material en lo posible proveniente de las e!cavaciones libre de escombros,
materias or"ánicas o *etero"neas, de lo contrario se empleará un material indicado por el n"eniero +ecánico de (uelos.
Relleno ripio -a$o radier se consulta una capa de ripio de un espesor m)nimo de cm.. El cual deberá ser compactado con mtodos
mecani&ados.
Polietileno ba$o radier -a$o la capa de ripio se consulta una lamina de polietileno reconstituido.
HORMIGONES
/ormi"%n pobre En el caso de reali&arse sobree!cavaciones, estas serán reempla&adas con *ormi"%n pobre, la dosi'icaci%n será la
recomendada por el n"eniero #alculista.
/ormi"%n de 'undaci%n
s0armar
La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.
/ormi"%n de 'undaci%n
armada
La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.
/ormi"%n de La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.
La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.
/ormi"%n cadena 1
losas
La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.
/ormi"%n radier La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.
Losetas de /ormi"%n (e contempla losetas de *ormi"%n armado a modo de quebravistas, en ventanas, se"2n plano arquitectura y cálculo.
MUROS
+uros estructurales +aterial De /ormi"%n Armado con espesor de 34 cms. (e"2n proyecto de cálculo.
5bicaci%n +uros e!teriores y divisorios se"2n planos de arquitectura.
+uros de contenci%n +aterial Para las contenciones se aplicara placas re'or&adas *asta los 67 cms. (uperada sta altura se aplicarán bloques de *ormi"%n
o muros de *ormi"%n armado, se"2n calculo,dependiendo de su altura. Las contenciones que se vean desde los ante$ardines
serán de manera obli"ada de bloques de *ormi"%n estucados y pintados independiente de su altura. La ubicaci%n de estos
elementos se detalla en el plano de NPT y #ontenciones.
5bicaci%n (e"2n planos de arquitectura y calculo
ENFIERRADURAS
En'ierraduras de
sobrecimiento
El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo
En'ierraduras de muros,
cadenas y pilares
El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo
En'ierraduras de losa El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo, además se deberá incluir las
en'ierraduras de repartici%n y patas de separaci%n.
Recubrimiento de
en'ierraduras
(e usarán separadores plásticos, respetando los recubrimientos indicados en los planos de cálculo, en cantidad su'iciente para
que nin"2n 'ierro quede en contacto con los molda$es.
MOLDAJES
+olda$es (e considerará los molda$es necesarios para la e$ecuci%n de todos los elementos de *ormi"%n indicados en el Proyecto de
#álculo Estructural, estos podrán ser metálicos o de planc*as de madera contrac*apadas con revestimiento 'enolico para
molda$e de *ormi"%n. (e deberá tener cuidado que estos queden a plomo y a nivel, de manera de obtener una terminaci%n
%ptima, además se deberá incorporar el desmoldante necesario de acuerdo al tipo de molda$e empleado.
El dise8o, dimensiones, cantidad, escuadrias, distanciamiento entre cerc*as, será el detallado en el plano de calculo oalternativa propuesta y validada por el calculista.
Aleros En aleros se consulta entablado de O(- (matside ranurado con aplicaci%n de al"i'ol como 'orro de alero separado 4cms. al
tapacan para de$ar ventilaci%n.
#anes No consulta
Tapacanes (martside liso de 3,3 cms de espesor
#ubierta +aterial #ubierta Emballetada, sobre barrera de *umedad,'ieltro 36 lbs y placa O(- 33 mm.
#umbrera #umbrera de te$a as'áltica.
9ront%n +aterial Planc*as de 'ibrocemento de mm. sobre estructura y barrera de *umedad 'ieltro 36 lbs,metal desple"ado para recibir estuco
de 4,6 cm.
Lucarna +aterial (e contempla lucarna en cocina , se"2n plano de arquitectura.
INSTALACIONES
Alcantarillado (e"2n proyectos espec)' icos y normas y planos aprobados por Esval
#ámara de inspecci%n #antidad y tipo se"2n normas y planos aprobados por Esval. Las cámaras de inspecci%n que coincidan con estacionaminetos
ve*iculares deben quedar ubicadas entre las *uellas ve*iculares :pastelones;. En casas e!teriores del condominio que tienen
las 5D ya e$ecutadas, se debe revisar si stas deban ser re'or&adas si es que se ubican en la *uella del automovil.
<entilaci%n 9or&ada (e considera un e!tractor electrico de la misma dimension de la tuberia de ventilacion en ba8o de visitas
A"ua potable 'r)a y
caliente
(e"2n proyectos espec)'icos , normas y planos aprobados por Esval. El a"ua caliente provendrá de un cale'ont a "as natural.
Nic*o +AP se"un proyecto aprobado de a"ua potable. (e consulta instalaci%n preembutida y retapada en muros de *ormi"%n
armado y preembutidas en los tabiques.
=as (e"2n planos y normas de (E#. (e considera abastecer una cocina, dos cale'ont y 4 estu'as. La potencia de los arte'actos ysus ventilaciones serán las de'inidas en los planos del especialista
Nic*o =as (e considera nic*o de /ormi"%n celular con la misma terminaci%n de la casa. > con re$a metalica se"2n detalle de arquitectura.
nsta laci%n elctr ica 5bicaci%n de centros interruptores de tecla y enc*u'es se"2n proyecto domicil iario de Electricidad y #orrientes Dbi les. La
canali&aci%n se e$ecutará preembutida en muros y tabiques, se"2n norma de (E=TEL. Los artefactos elctr!cos ser"# l$#eaMar!c!o Ha%!tat &' l!#ea ()#a* . E. La instalaci%n interior se deberá e$ecutar y cumplir con lo establecido en la N#* Elec. ?07@.
Accesorios de ba8o +aterial En ba8os completos se consultan porta rollo, barra toalla y dos perc*as simples. En ba8o de visitas se consulta porta rollo y
una perc*a doble. En el ba8o de servicios se consulta porta rollo y 4 perc*as simples. Todos los accesorios se consultan linea
(ensi Dacqua de +ilán. (e considera barra de cortina en todos los ba8os.
TERMINACIONES
AISLACION EIMPERMEABILI6ACION
Aislaci%n tec*umbre +aterial Para Fona 4 R377 G 3?3 se especi'ica lana <idrio en #olc*oneta sobre cielos de H7 mm de espesor, densidad m)nima de 3?
I"0m@ sobre cielos. En casa Nativa se debe 'i$ar ba$o cielo.
Aislaci%n +uros
Perimetrales
+aterial En el interior de los todos los muros perimetrales de *ormi"%n se consulta la instalaci%n de aislaci%n e!tra, consistente en
planc*a de 47 mm de polies tireno de alta densidad : 47B"0m@; más planc*a de yeso cart%n de 37 mm.
Aislaci%n Losa Terra&a #onsiderar dos manos de membrana de poliuretano TRE+proo'J 4730H7 o similar y sobre sta una sobre losa de mortero que
recibira el pavimento de piedra pi&a rra , para ase"urar retorno de membrana se de$ara un "uardapolvo de piedra pi&arra ,
considerar en la "rada que da al e!terior revestimiento de piedra pi&arra.
mpermeabili&aci%n
Tinas > Receptaculos
+aterial =OL denso en 4 manos en sector ba8os con receptaculo o tina
mpermeabili&aci%n
+uros E!teriores
+ono (top de (iBa :una mano; sobre muro de *ormi"%n, *asta 3 mt de altura
mpermeabili&aci%n
terra&a sobre recinto
primer piso
+aterial (e debe considerar sobre la losa una impermeabili&aci%n con (iBa Lastic ??6, lue"o una planc*a de Poliestireno e!pendido de
7 mm, a continuaci%n de debe instalar una sobrelosa de *ormi"%n con pendiente minima del 3K, y sobre esta una +embrana
impermeabili&ante monocomponente de poliuretano modi'icado con as'alto tipo /L+677 de -A(9. Para terminar se colocará la
piedra Pi&arra que debe retornar para "enerar el "uardapolvo y cubrir el paso de barco.
Aislaci%n piso ventilado +aterial (e consulta poliestireno e!pandido de ?7 mm ba$o losa en pisos ventilados, ad*erido a losa con propasta. (e considera
terminaci%n con pintura.
CIELOS 7 TABI8UES
#ielos +aterial Estructura metálica tipo volcometal y planc*as de yeso cart%n de espesor 37 mm.
5bicaci%nTabiques +ate rial Es truc tura metál ica tipo volcometal y planc*as de yeso cart%n,. el tipo de planc*a dependerá del recinto. Para rec!#tos
secos0 >eso carton tipo corriente de espesor 37 mm. por ambos paramentos "enerando un tabique terminado de H7 mm. Pararec!#tos 9:,e(os0 se consultan planc*as de yeso cart%n tipo R/ de espesor 36 mm. por un paramento y por el otro planc*a
de yeso cart%n de 37 mm. de espesor dando como terminaci%n un tabique de H6 mm. Para ta%!;)es co# !#stalac!o#es-ree,%)t!(as0 espesor terminado de 7 mm. con planc*as de yeso cart%n tipo R/ por ambos paramentos.
ubicacion Distr ibuci%n se"2n planos de arquitectura.
Procedimiento En remates de "radas *ori&ontal 0 vertical, se consultan nari& borde a'inado de cemento se"2n planos de arquitectura.
#erámica +aterial #erámica Natura (and ??!?? de +I.
5bicaci%n -a8os
Procedimiento La colocaci%n se e$ecutará empleando ad*esivo sinttico tipo -eBron o similar, aplicado con espátula dentada, cubriendo todala super'icie de contacto.
Piso 9lotante +aterial Piso 'lotante 9otolaminado ,@ mm. As* :#eni&a; #@4, biselado, de iener.
5bicaci%n En estar y comedor.
Procedimiento La instalaci%n se reali&ará se"2n recomendaciones del 'abricante de los pisos.
Al'ombra +aterial Pi"alle +oroco67 color Encina +a8io
5bicaci%n se"2n planos de a rquitectura
Procedimiento Previo a la colocaci%n de la al'ombra se deberá reali&ar un a'inado de radier con pasta de cemento y Elastocret. La colocaci%n
de la al'ombra se e$ecutará empleando ad*esivo de contacto tipo A"ore! o similar. En los puntos donde se produ&can cambiosde tipo de pavimento se deberá colocar un tapa$untas se"2n la especi'icaci%n del arquitecto.
REVESTIMIENTOS
Estuco interior +aterial Estuco de cemento de dosi'icaci%n 3@7,46 :cemento arena cal; o alternativa preme&clado, en todos los recintos interiores
*2medos de la vivienda.
Procedimiento 5na ve& e$ecutados los estucos, se deberán mantener *2medos por lo menos los primeros 6 d)as a contar de la colocaci%n
para evitar las 'isuras producto de las retracciones del cemento.
Enlucido de yeso
interior
+aterial Enlucido de yeso en muros *ormi"%n armado en todos los recintos secos que no consultan volcopol, en el caso de tabiques
stos serán revestidos en ambas caras con volcanita de 37 mm. (e consulta enlucido de yeso en parte in'erior de losas.
=eote!til nterior +aterial No consulta
Estucos y remates +aterial Todos los estucos de remates, deberán ser con mortero de cemento y0o yeso dependiendo del paramento a rematar. Ademásse consideran los estucos de ras"os de ventanas, puertas y "radas.
Revestimiento Escalera +aterial El tramo comprendido desde el primer piso, *asta el 4 piso consulta al'ombra.
Procedimiento /uellas con una pasta de cemento con elstocret de modo que queden cubiertas las imper'ecciones del *ormi"%n.empleando
ad*esivo de contacto tipo A"ore! o similar.
#erámica muro ba8o y
cocina.
+aterial #erámica tipo blanco br il lante de @7 ! ?6 cm. de Ducasse o simi lar
5bicaci%n En muros de piso a cielo, cocinas y en todos los ba8os e!cepto en el de visitas se"2n planos de arequitectura.
Procedimiento La colocaci%n se e$ecutará empleando ad*esivo sinttico tipo -eBron o similar, aplicado con espátula dentada, cubriendo toda
la super'icie de contacto. (e utili&ará -eBr%n A# o similar para muros o tabiques 'le!ibles, y -eBron o similar en polvo para
muros r)"idos de *ormi"%n o sobre estucos. nstalar canto plástico color blanco en án"ulos rectos .
Estuco e!ter ior +aterial (e considera estuco con elastocret cuando se necesiten reparaciones y se terminara de martelina "rano 46. (e deberá
presentarár una muestra antes de e$ecutar.
5bicaci%n En todos los paramentos e!teriores de la vivienda.
Enc*ape Ladril lo +aterial #onsulta enc*ape de ladril lo tipo Liso E!tra de #erámica (antia"o o similar, de acuerdo a planos de arquitectura.
PINTURA 7 PAPELMURAL
Pasta de muros +aterial Pasta muros
5bicaci%n En todos los paramentos inte riores.
Procedimiento Posterior a la colocaci%n de la pasta se procederá a li$ar los paramentos para dar una super'icie totalmente lisa entes de aplicar
la pintura de terminaci%n.
Esmalte al a"ua +ate rial Esmalte al a"ua marca (*erUin Ui ll iams, color de'inido por los arqui tectos.
5bicaci%n #omo terminaci%n de cielos. En cielos de recintos *umedos y en muros y tabiques de recintos secos.
Procedimiento Las manos de pintura serán las necesarias para poder dar una terminaci%n optima y de buena calidad.
Late! +aterial Láte! y láte! tipo elastomerico, el color será el de'inido por los arquitectos.
5bicaci%n En cielo de recintos secos interiores , y en los paramentos e!teriores y cornisas respectivamente.
Procedimiento Las manos de pintura serán las necesarias para poder dar una terminaci%n optima y de buena calidad.
-arni& +aterial -arni&
5bicaci%n En puertas, marcos y molduras de madera en canes y tapacanes
Procedimiento Las manos de barni& serán las necesarias para poder dar una terminaci%n optima y de buena calidad. Todos los elementos de
madera debe quedar *omolo"ados al mismo tono.
Tinta +ate rial (e debe cons ide rar para *omolo"ar elementos de madera, como puertas , pasamanos, c ierros e!te riores, etc. E l tono 'inal
debe ser aprobado por los arquitectos a partir de muestras.
Oleo +aterial (e consulta %leo en puertas, marcos y molduras de madera. Las manos de pintura serán las necesarias para poder dar una
terminaci%n optima y de buena calidad.
Anticorrosivo +aterial (e consulta la aplicaci%n de anticorrosivo previo a la colocaci%n de la pintura de terminaci%n en todas las estructuras metálicas.
Esmalte +aterial (e consulta la aplicaci%n de esmalte en todas las estructuras metálicas.