:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Kontor 257 - 3.100 m 2 Sentralt i Nydalen Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen - moderne og funksjonet V. 01 2013
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet
:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Kontor 257 - 3.100 m2
Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen- moderne og funksjonet
V. 01 2013
Hit & dit
nyd
ale
n Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Sinsen - 5 min (buss)
Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
Sagene - 8 min (buss)
Smestad - 11 min (buss)
Oslo S - 12 min (t-bane)
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Grünerløkka - 13 min (buss)
Brynseng - 13 min (buss)
Gardermoen - 50 min (flybuss)
Aker
selv
en
Aker
selv
en
Nydalsveien
Nydalsveien
Nydalsveien
Sandakerveien
Gjerdrum
s vei
Gjerdrums vei
Sandakerveien
Sandakerveien
Gullhaugveien
Gullhaug Torg
Mar
idal
svei
en
Nor
dber
gvei
en
Rolf Wickstrøms vei
Carl Kjelsens vei
Tåse
nveie
n
Tåse
nvei
en
Tåse
nvei
en
Nyd
alsv
eien
Nyd
alsv
eien
Nydalen
Bru
ks v
ei
Nydalen Bruks vei
Kristoffer Aamots gate
Kristoffer Aamots gate
Mar
idalsv
eien
Mar
idal
svei
en
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Tåsen
Flybuss
Østhorn
Ring 3Ring 3
Ring 3
Ring 3
T
T
T
Nydalen
100 m
GJERDRUMSVEI 8
:: 4 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 5 ::
:: Beliggenhet Kort vei til det meste (5)
:: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8)
:: Det viktige førsteinntrykket (11)
:: Lokalene (13)
:: Plantegninger (15)
:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (32)
:: Fakta & fasiliteter (33)
Innhold
Kort vei til det meste
Gjerdrums vei 8 ligger sentralt inydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien.
nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet.
nydalen har også egen togstasjon, med både nSB Regiontog og lokal-tog. det er gode parkeringsmuligheter.
Området har svært velutbygd nettav sykkelstier
TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane
:: 6 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 7 ::
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 10 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 11 ::
Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp,fremstår som moderne og representativt.
Halve eiendommen ledigstilles ved årsskiftet 2013/2014 hvorpå eier velger ågjennomføre en større oppgradering av eiendommen. Fellesområder moderniseres, tekniske anlegg oppgraderes og en ny flott felles kantine bygges i 5. etasje. Samtlige ledige kontorarealer totalrehabiliteres og alle overflater vil fremstå som nye.
Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Nydalens mange industrihistoriske bygninger i kombinasjon med moderne nybygg gir en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er parkering på eiendommen.
:: 12 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 13 ::
Arealet utgjør totalt: 257 - 3.100 m² BTA kontor I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.
Lokalene
AREALOvERSIKT ETASjER
1. etasje 60 arb.pl. Ca. 750 m² BTA
2. etasje 75 arb.pl. 1.084 m² BTA
3. etasje 21 arb.pl. 257 m² BTA
4. etasje 65 arb.pl. 1.003 m² BTA
5. etasje Kantine
U. etasje Div. lager
Totalt ca. 221 arbeidsplasser.
:: 14 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 15 ::
1. etasje: Kontor ca. 750 m2 BTAInnredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene.60 arbeidsplasser totalt. I tillegg 2 plasser i cellekontor. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 5 stillerom.
75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor
77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje
:: 16 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 17 ::
NPRO :: 19 ::
2. etasje: Kontor 1.084 m2 BTA
Innredningsforslaget er her vist med åpne team-plasser for maksimal utnyttelse av arealene.77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.
75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor
77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje
:: 20 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 21 ::
:: 22 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 23 ::
3. etasje: Kontor ca. 257 m2 BTAMidtfløy i bygget med effektiv løsning for inntil 21 arbeidsplasser i åpent landskap. Minikjøkken, stillerom og møterom i lokalene.
Møbleringsplan 3. etasje23 arbeidsplasser i landskap
:: 24 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 25 ::
4. etasje: Kontor 1.004 m2 BTA
Innredningsforslag her vist med med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.
65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor
74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje
:: 26 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 27 ::
5. etasje: Felles kantineDen nye felleskantinen vil få et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse for felles bruk.
Gjerdrumsvei 8PLANFORSLAG 5. ETASJE - KANTINE
:: 28 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 29 ::
:: 30 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 31 ::
:: 32 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 8 :: NPRO :: 33 ::
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NvEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk
:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Service :: Eget kundesenter
:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3
:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling