Sentralt i Nydalen Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 | God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon Ny personalrestaurant | Areal 430 - 3.100 m 2 BTA Gjerdrumsvei 8 - Nydalen V. 2 2014
Sentralt i Nydalen
Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 | God offentlig kommunikasjon | Parkering | Høy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon
Ny personalrestaurant | Areal 430 - 3.100 m2 BTA
Gjerdrumsvei 8 - Nydalen
V. 2 2014
Beliggenhet 8
Nydalen 10
Det viktige førsteinntrykket 12
Lokalene 19
Plantegninger 21
Glocal 36
Fakta & fasiliteter 37
Innhold
Aker
selv
en
Nydalsveien
Nydalsveien
Nydalsveien
Sand akerveien
Gjerdrum
s vei
Gjerdrums vei
Sandakerveien
Mar
idal
svei
en
Nor
dber
gvei
en
Rolf Wickstrøms vei
Carl Kjelsens vei
Tåse
nveie
n
Tåse
nvei
en
Tåse
nvei
en
Nydale
n Bru
ks ve
i
Nydalen Bruks vei
Kristo er Aamots gate
Kristo er Aamots gate
Mar
idal
svei
e n
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Tåsen
Flybuss
Østhorn
Sandakerveien
Gullhaugveien
Gullhaug Torg
Nyd
als
veien
Ring 3Ring 3
Ring 3
Ring 3
T
1 minutts gange
2 minutters gange
3 minutters gange
4 minutters gange
5 minutters gange
GJERDRUMSVEI 8
8 NPRO Gjerdrumsvei 8
Nydalen
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
Sagene - 8 min (buss)
Smestad - 11 min (buss)
Oslo S - 12 min (t-bane)
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Gardermoen - 50 min (flybuss)
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
5 min
0 min
Sentrum
Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret
Majorstuen
Ullevål stadion
Forskningsparken
Blindern
Sinsen
Tøyen
Stortinget
Storo
Kolsås
Mortensrud
OBT
Skullerud
Bogerud
Bøler
Ulsrud
Oppsal
Skøyenåsen
Godlia
Tveita
Haugerud
Trosterud
Lindeberg
Ellingsrudåsen
FurusetHasle
Økern
Rødtvet
Kalbakken
Ammerud
Grorud
Grønland
Romsås
Rommen
Stovner
Vestli
Voksenlia
Skogen
Lillevann
Voksenkollen
Frognerseteren
5
5
3
3
1
4
2
64
1
Carl Berners plass
Ringen
NYDALEN
Storo
Sognsvann
3m
ot S
ogns
vann
3 mot Mortensrud
1mot Frognerseteren
6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås
5mot V
estli
4 mot Bergkrystallen
Frognerseteren
Østerås
Bergkrystallen Mortensrud
Vestli
T-bane Metro
• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
NPRO 9
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer,restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengdeservicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp, fremstår som moderne og representativt.
Vi får ledig 3 etasjeflater på hver ca. 1.000 m² BTA. Arealene totalrehabiliteres og tilpasses ny brukers ønsker og behov.
Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud.I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon.Det er god parkeringsdekning på eiendommen og innendørs sykkelparkering med tilhørende dusj og garderobe.
12 NPRO Gjerdrumsvei 8
Det viktige førsteinntrykket
NPRO 13
14 NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO 15
16 NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO 17
18 NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO 19
Arealet utgjør totalt: 430 - 3.100 m² BTAI dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.
Lokalene
1. etasje Kontor 910 m² BTA2. etasje Kontor 1.131* m² BTA4. etasje Kontor 1.048* m² BTA5. etasje Kantine U. etasje Div. lager
*Arealene kan deles inn i to mindre arealer på henholdsvis ca. 430 og 700 m² BTA
20 NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO 21
1. etasje
• 910 m2 BTA• Kontor
Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 60 arbeidsplasser totalt,hvorav 2 plasser i cellekontor. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 5 stillerom.
Kontr.:
Sign.: HTGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 08.08.2013 arkitekteneasGjerdrums vei 8 Plan 1.etasje, kontor alt.02
TEKNISK ROM/SJAKT
VENTILASJONSROM
BK
TELE
LAGER
LAGER POST
GARD.BK
SPR.ROM
nytt tekjøkken
stillestille resepsjon
gard.
stille stillestille printprint
styreromlagerdata
møte
møtemulignytt
HCWC
disp.
mulig nyinngangsdør
arkiv
50 arbeidsplasser i kontorlandskap
Resepsjon
HovedinngangGulvmatte
Sittegruppe
22 NPRO Gjerdrumsvei 8
2. etasje (åpent landskap)
• 1.131 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN
BK
kjøkken
prin
t/ko
pi
lage
r
prin
t/ko
pi
lage
r
møtestille
stille
stille
kjøkken
data
samtale/arbeid
møte
stille
stillemøte/stille
møte/stille
møte/stille
NYhcwc
samtale/arbeid
stille
75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor
77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje
Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.
NPRO 23
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
ÅPENT NED ÅPENT NEDBALDAKIN
BK
kjøkken
prin
t/ko
pi
lage
r
prin
t/ko
pi
lage
r
møtestille
stille
stille
kjøkken
data
samtale/arbeid
møte
stille
stillemøte/stille
møte/stille
møte/stille
NYhcwc
samtale/arbeid
stille
75 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap2 cellekontor
77 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 2. etasje
24 NPRO Gjerdrumsvei 8
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
Gjerdrumsvei 8Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning børjusteres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 2.etg Illustrasjonsplan 100% celle
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon - Dato / Sign.Revisjon
FJERNE LAMPER.NY FRITTSTÅENDESTÅLAMPE
HÅNDLØPER ERSTATTES MGLASS, GIPS H=700.
DEKORATIVELAMPER PÅ GULV
AKUSTISK DEKORVEGG
sosial sone
møteromprint/ kopi/
lager
gard
erob
e
kjøkken
print/ kopi/lager
møterom møterom møterom
samtale/arbeid
møterom
samtale/arbeid
Cellekontor
Små møterom
Møterom
Sosiale soner/ samtale
Kopi/ print/ lager/ disp
37
4
5
3
2
2.etasje
1 : 15025.08.2014
NLK
2. etasje (maks cellekontor)
• 1.131 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov
Innredningsforslaget er her vist med maksimal utnyttelse av arealene fro cellekontorer.37 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 5 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.
NPRO 25
SKALA PÅ A3 ARK:
REV. :
Gjerdrumsvei 8Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming ogprinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav tilstyrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning børjusteres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS. 2.etg Illustrasjonsplan 100% celle
DATO OPPRETTET:
TEGNINGSNUMMER:
Skisseikke arbeidstegning
SIGN. :
- Dato / Sign.Revisjon - Dato / Sign.Revisjon
FJERNE LAMPER.NY FRITTSTÅENDESTÅLAMPE
HÅNDLØPER ERSTATTES MGLASS, GIPS H=700.
DEKORATIVELAMPER PÅ GULV
AKUSTISK DEKORVEGG
sosial sone
møteromprint/ kopi/
lagerga
rder
obe
kjøkken
print/ kopi/lager
møterom møterom møterom
samtale/arbeid
møterom
samtale/arbeid
Cellekontor
Små møterom
Møterom
Sosiale soner/ samtale
Kopi/ print/ lager/ disp
37
4
5
3
2
2.etasje
1 : 15025.08.2014
NLK
26 NPRO Gjerdrumsvei 8
2. etasje (for 2 leietakere)
• 1.131 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov
Innredningsforslaget er her vist med arealet delt i to.Leietaker 1 (700 m2 BTA) med 41 arbeidsplasser i åpent landskap og 1 i cellekontor.Leietaker 2 (430 m2 BTA) med 28 plasser i åpent landskap.
Det er også satt av plass til gode møterom samt flere sosiale møteplasser og stillerom i begge lokaler.
Arkitekt.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00E-post: [email protected]
Dato Kontr.Sign.Revisjonen gjelderInd.
Prosjekt:
Kontr.:
Sign.:
Rev.
Dato:
Tegn. nr.
Tegningen viser:Skisse Plan 2.etg - A med resepsjon
Gjv 8
Mål:
07.02.2014
Prosjektfase:Gjerdrums vei 8Møbleringsplan, prospekt0486 Nydalen
1:200(A3)
IMG
TØ
ÅPENT NED ÅPENT NED
BALDAKIN
DATA
BK
kjøkken
prin
t/ko
pila
ger
møte
stille
stille
stille
samtale/arbeid
møte/stille
møte/stille
møte/stille
samtale/arbeid
leietaker 1
leietaker 2
NYwc
samtale/arbeid
Leietaker 141 arbeidsplasser i åpent landskap, 1 i cellekontor
Leietaker 228 arbeidsplasser i åpent landskap
stille
stillestille
print/kopi/lager
møte
samtale/arbeid
gard.
resepsjon
kjøkken
gard.
NYwc
NYwc
NYwc
resepsjon
data
Egen adkomst for hver leietakere, nye toaletter hosleietaker 1
NPRO 27
Arkitekt.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00E-post: [email protected]
Dato Kontr.Sign.Revisjonen gjelderInd.
Prosjekt:
Kontr.:
Sign.:
Rev.
Dato:
Tegn. nr.
Tegningen viser:Skisse Plan 2.etg - A med resepsjon
Gjv 8
Mål:
07.02.2014
Prosjektfase:Gjerdrums vei 8Møbleringsplan, prospekt0486 Nydalen
1:200(A3)
IMG
TØ
ÅPENT NED ÅPENT NED
BALDAKIN
DATA
BK
kjøkken
prin
t/ko
pila
ger
møte
stille
stille
stille
samtale/arbeid
møte/stille
møte/stille
møte/stille
samtale/arbeid
leietaker 1
leietaker 2
NYwc
samtale/arbeid
Leietaker 141 arbeidsplasser i åpent landskap, 1 i cellekontor
Leietaker 228 arbeidsplasser i åpent landskap
stille
stillestille
print/kopi/lager
møte
samtale/arbeid
gard.
resepsjon
kjøkken
gard.
NYwc
NYwc
NYwc
resepsjon
data
Egen adkomst for hver leietakere, nye toaletter hosleietaker 1
28 NPRO Gjerdrumsvei 8
4. etasje
• 1.048 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov
Innredningsforslaget er her vist med en blanding av cellekontorer og åpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
NYhcwc
prin
t/ko
pi
prin
t/ko
pi
møte
stille
data
stille
stille
kjøkken
møte kjøkken
lagerstille
samtale/arbeid
65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor
74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje
NPRO 29
Kontr.:
Sign.: VHLGjerdrumsvei 8 Prosjektfase:Tiltakshaver: Mål: 1:150
TØskisseNorwegian PropertyNydalen
Dato: 12.03.2013 arkitekteneas
NYhcwc
prin
t/ko
pi
prin
t/ko
pi
møte
stille
data
stille
stille
kjøkken
møte kjøkken
lagerstille
samtale/arbeid
65 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap9 cellekontor
74 arbeidsplasser totalt Møbleringsplan 4. etasje
30 NPRO Gjerdrumsvei 8
Gjerdrumsvei 8PLANFORSLAG 5. ETASJE - KANTINE
NPRO 31
Gjerdrumsvei 8PLANFORSLAG 5. ETASJE - KANTINE
5. etasje: Personalrestaurant
Den nye personalrestauranten har et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse.
32 NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO 33
34 NPRO Gjerdrumsvei 8
NPRO 35
HELSIDE ANNONSEI DAGENS NÆRINGSLIV
BLI SETTLogo på bygg er effektiv og gratis markedsføring
lesere per dag(272.000 logoeksponeringe per annonse) (beregnet ut i fra 1,5 person i snitt i hver bil)
per helside annonse
Årlig utgift ved annonsering Gratis logoeksponering
- tilsvarende årlig logoeksponering fra Nydalsbrua - i forhold til tilsvarende logoeksponering i Dagens Næringsliv
antall eksponeringeruavhengig av
logoeksponeringer per dag272.000
138.000,-
- 16.425.000,- + 16.425.000,-
0,-
90.000
60.000 BILER PASSERER NYDALSBRUAOG GJERDRUMSVEI 8 HVER DAG
UTREGNET: 0,50,-PER LOGOEkSPONERING
32.850.000 LOGO-EkSPONERINGER åRLIG: 0,-
vS.
36 NPRO Gjerdrumsvei 8
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forplik-telser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg• Bygging med miljøvennlige materialer• Kildesortering av avfall• Tiltak for redusert vannforbruk
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler• Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
NPRO 37
Silje Kragstad, utleiesjef Ole-Jacob Leirskar
Fakta & FasiliteterAreal: 430 - 3.100 m² BTA
Etasjer: 1, 2. og 4. etasje
Rehabilitert: 2005/2014
Lokalene: Totalrehabiliteres og skreddersys
Arbeidsplasser: Ca. 21 - 221
ventilasjon/kjøling: Meget god
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget
Sykkelparkering: I bygget, tilknyttet garderobe og dusj
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Bespisning: Ny og flott personalrestaurant i bygget
Lager: Mulighet for leie i byggets underetasje
Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3
Ledig fra: Nå
Eier Megler
Tel +47 402 02 800 | [email protected]/www.norwegianproperty.no
Tel +47 934 07 161 | [email protected]
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
38 NPRO Gjerdrumsvei 8
Om Norwegian Property
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 55 fagkompetente ansatte• Eget driftsteam• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap• Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser• Effektivisering av leietakers hverdag• Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling