Presentación de PowerPoint · 2019-10-14 · Puerta de acceso a la vivienda acorazada con cerradura de seguridad y acabado al interior igual que el resto de la carpintería. Puertas

RESIDENCIAL SOTOGRANDE

Miembro de: Con la colaboración de: Gestoras Homologadas:

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1. RESIDENCIAL SOTOGRANDE

2. CONCOVI

3. REGISTRO DE DEMANDANTES / COOPERACTÍVATE

4. LA GESTORA

5. EL SUELO / UBICACIÓN

6. MEMORIA DE CALIDADES


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NUEVO LANZAMIENTO PROMOCIONAL

RESIDENCIAL “SOTOGRANDE” UN LUJO A PRECIO DE COSTE El Registro de Demandantes de Viviendas y Suelo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, mediante su federación territorial, lidera y da a conocer el Residencial SotoGrande. CONCOVI, tras el convenio formalizado con la promotora “kronos homes”, -propietario del suelo-, para el desarrollo de distintos proyectos en régimen cooperativo: Lanza el “Residencial Sotogrande” “Un Residencial exclusivo a precio de coste”. El “Residencial Sotogrande”, se ubicará en la parcela: XII-A del Subsector 50 del CITN R.1.2.B,Sotogrande, San Roque, Cádiz, situada al noroeste de la A7-N340 y bordeada en su mayor parte por el club de golf de La Cañada, donde el entorno y la ubicación de su enclave, harán de esta autopromoción un proyecto único. El “Residencial Sotogrande”, se concibe como un conjunto de viviendas, distribuidas de tal modo que delimiten zonas verdes comunitarias destinadas a potenciar el sentimiento colectivo y de pertenencia a la comunidad. El proyecto esta dividido en dos fases, una que realiza la promotora Kronos y actual propietario del suelo y otra segunda fase que desarrollará la propia cooperativa. El “Residencial Sotogrande”, se caracterizará por su diseño moderno y exclusivo, enfocado en que cada vivienda sea un espacio único, diseñado al gusto y personalidad de cada futuro propietario y socio de la cooperativa, haciendo de cada vivienda un espacio exclusivo. Se parte de unos 360 metros construidos con una distribución interior que buscará crear distintas tipologías según las necesidades de cada socio, jugando con las superficies y distribuciones, abriendo la posibilidad de elección a viviendas de diferentes números de dormitorios. PRECIO VALOR DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA 2.370 €/M2


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Imágenes orientativas cedidas por Kronos , de proyectos colindantes, tras convenio formalizado entre CONCOVI y Kronos


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Este Proyecto contará con la Garantía y la Supervisión de La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI).

¿Qué es CONCOVI? La Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España es el máximo Representante Oficial de la Economía Social en el Sector Inmobiliario. CONCOVI está integrado institucionalmente en diferentes Federaciones Territoriales, Asociaciones y Consejos de Estado, tanto a nivel nacional como internacional, y a su vez está integrada por diferentes Cooperativas, Asociaciones y Consejos. Actuando como Interlocutores de la Economía Social. Defienden los intereses del Sector Cooperativo de Viviendas ante las Instituciones y Administraciones Públicas. Esto supone que cualquier cooperativa afiliada a CONCOVI dispone de un canal directo con las Administraciones para trasladar sus necesidades, inquietudes e incluso, propuestas. La principal función de CONCOVI es apoyar, asesorar y defender los intereses de nuestras cooperativas afiliadas ante Administraciones Públicas, Entidades Financieras, y conflictos societarios y particulares. • Garantía, calidad, transparencia, legalidad y rigor a través de su departamento y sellos de Homologación para todas las entidades que formar

parte de este modelo de colaboración (Cooperativas, Gestoras y Empresas).

• El Registro de Demandantes de Vivienda (RDV) capta a personas interesadas en viviendas en régimen cooperativo, estudiando los perfil sociales y económicos, ofreciéndoles la mejor opción de acceso a una vivienda, adaptada a sus necesidades y capacidades. También dispone de convenios de colaboración para gestionar y coordinar suelos y activos de las Administraciones Públicas, Entidades Financieras y Agentes Profesionales.

• Diferentes Servicios Profesionales y de Mediación orientados fundamentalmente a Gestión con la Administración Pública, Asesoría y servicios Jurídicos, Fiscales, Contables Financieros, Técnicos y Formación.


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El Registro de Demandantes de Viviendas de CONCOVI (RDV), es el responsable de la captación comercial del Residencial SotoGrande.

¿QUÉ ES RDV / COOPERACTÍVATE? El Registro de Demandantes de Vivienda es un departamento de la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (CONCOVI), cuyo objetivo es, ordenar la oferta y la demanda de viviendas con la finalidad de constituir Sociedades Cooperativas, para la autopromoción de viviendas de calidad a precio de coste. El RDV gestiona día a día:

1. DEMANDANTES DE VIVIENDAS 2. OFERTANTES DE SUELOS 3. OFERTANTES DE VIVIENDAS 4. PORTALES INMOBILIARIOS - OIKO.ES (Propio) - PISOS.COM (Partner)

Nuestro Registro de Demandantes posee unos criterios de selección y clasificación que permiten, mediante un complejo sistema de gestión, entrelazar automáticamente la oferta actual o futura de vivienda con la demanda de la misma. Dicho cruce de datos, entre la oferta y la demanda, hará coincidir:

• Área, Localidad o Barrio de Actuación • Tipología y Clasificación de la Vivienda • Precio de la Vivienda • Perfil Económico del Demandante • Plazos de Entrega • Colectivos laborales Todos los ciudadanos inscritos en este Registro recibirán periódica y gratuitamente, vía e-mail, los resultados que su solicitud genere en virtud del estado del Mercado Cooperativo de Viviendas.


S.L.P Gestiona es la gestora acompañará a la cooperativa en el día a día.

¿QUIÉN ES S.L.P GESTIONA? En S.L.P. Gestiona, dirigida por Julio Alberto Gutiérrez SLP, se da la experiencia de más de 25 años como Agente de la propiedad Inmobiliaria, siendo API

en ejercicio colegiado nº 20548 de ESPAÑA; (Graduado Social, colegiado nº 1870, experto en cooperativas); Mediador civil y mercantil, con el nº 2015/05 y Perito Tasador Judicial con el nº 893. S.L.P. Gestiona como Gestora Homologada por el CONCOVI está especializada en el Asesoramiento y Gestión Integral de cualquier tipo de Proyecto y Desarrollo Urbanístico, tanto de Rehabilitación como Edificación de Obra Nueva, principalmente en materia de COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. Trabajamos tanto para Entidades Públicas (Ayuntamientos, CCAA, EMVS, etc.) como Privadas (Cooperativas, Comunidades, Promotores, Federaciones, Entidades Financieras, etc.). Uno de los logros de S.L.P GESTIONA en los últimos años, acompañada de un gran equipo, ha sido su actuación como Mediadora de Cooperativas y diferentes entidades bancarias, para llegar a acuerdos de solución de conflictos en materia de viviendas.

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_ El activo está ubicado en Sotogrande, una zona residencial muy exclusiva en el sur de España, próxima al aeropuerto de Gibraltar y de Málaga. La parcela se encuentra en la Costa Mediterránea, cerca del Parque Nacional de los Alcornocales. Además, existen varios campos de golf, clubs naúticos y deportivos en el área. El acceso a playas así como a Marbella y Fuengirola es fácil a través de la A-7 y AP-7.


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ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado, según especificaciones del proyecto, de acuerdo con el código técnico de la edificación y normativa de aplicación.

CUBIERTAS: Cubierta-Solárium plana transitable, acabadas en piezas cerámicas antideslizante de PORCElANOSA.

FACHADA: Fachadas blanca aislada térmica y acústica- mente con niveles superiores a los requeri- mientos del código técnico de la edificación.

CARPINTERIA EXTERIOR: Carpintería exterior de aluminio de TECHNAL o similar, con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara interior, protección solar y acústica donde fuera necesario. Correderas en salones y ventanas oscilobatientes según ubicación. Estores motorizados en dormitorios.

CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda acorazada con cerradura de seguridad y acabado al interior igual que el resto de la carpintería. Puertas de paso practicables o correderas lisas y locadas. Armarios empotrados lacados de suelo a techo, forrados y equipados interiormente mediante particiones interiores, barras de colgar, maletero y zapatero.

TABIQUERÍA: Separación entre viviendas con muro fonoresistente, trasdosado autoportante en ambas caras con aislamiento y doble placa de yeso laminado. Divisiones interiores mediante tabiquería autoportante de doble placa de yeso laminado dotadas de aislamiento interior para un mejor aislamiento acústico , térmico y RF. Falso techo de placas de yeso laminado y aislamiento acústico de lana de roca allí donde sea necesario. Registros estancos en techos de aseos para los equipos de climatización.


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SOLADOS: Solado interior de viviendas, en meseta de entrada, salón, dormitorios y distribuidores en porcelánico a elegir entre opciones propuestas y porcelánico en zonas baños y cocinas. Solados exteriores transitables en piezas cerámicas antideslizante de PORCElANOSA. En garajes, pavimento continuo de solera pulida de hormigón armado con mallazo enriquecido superficialmente con cemento y arena de cuarzo. Fratasado a máquina. REVESTIMIENTO DE PAREDES: Paramentos en pintura lisa lavable y fungicida en toda la vivienda. En baños, aseos material de PORCElANOSA de primera calidad (cubriendo parcialmente los paramentos verticales). APARATOS SANITARIOS: Baños con inodoros, lavabos y bidet, de primeras marcas. Plato de ducha de bajo perfil y bañera con mampara. Grifería monomando de HANSGROHE. En ducha y bañera grifería termostática de HANSGROHE. Mueble lacado con espejo en baño principal. INSTALACIONES: Chimenea de bioetanol de exclusivo diseño en salones. Sistema de calefacción mediante suelo radiante, adicionalmente aire acondicionado mediante conductos. Producción individual de agua caliente con acumulador. Instalación de telecomunicaciones con conexión en todas las estancias a excepción de los aseos. La vivienda contará con un sistema de integración de domótica básica.


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COCINAS: Amueblamiento de cocinas con un frente recto o isla independiente realizada con muebles construidos con tablero laminado de alta presión de primera calidad. Encimera y remates en Silestone. Seno con grifo extraíble. Electrodomésticos de primeras marcas, que incluyen placa de cocina vitrocerámica de inducción, campana extractora, horno eléctrico, frigorífico combi, lavavajillas, lavadora-secadora y microondas. ZONAS COMUNES: Único acceso a la urbanización con control de seguridad. Sistema de alarma en cada vivienda, incluso con detección en el jardín privado, conecta- da con el control de acceso general de la urbanización. Amplias zonas ajardinadas con un exclusivo diseño paisajístico. Circuito de running. Gimnasio equipado. Dos pistas de pádel. Piscinas de adultos y niños en zonas comunes. Solado en zonas comunes, en pavimento que maximice su integración con el entorno de acuerdo al proyecto específico de paisajismo.


www.concovi.org

Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta 28015 - Madrid

91 593 11 95

INFORMACION

www.residencialterrariviera.es www.cooperactivate.org

MADRID REGISTRO DEMANDADTES DE VIVIENDA

Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta 28015 - Madrid

(+34) 919 192 131

RDV COSTA DEL SOL VOGT ADVOKATFIRMA ESPAÑA S.L.

Avenida Ricardo Soriano, 65, 2º4 29601 – Marbella (Málaga)

(+34) 686 131 143

http://www.concovi.org/

http://www.residencialterrariviera.es/

http://www.cooperactivate.org/


www.cooperactivate.org Calle Alberto Aguilera 38, 1ª Planta

28015 - Madrid 661 613 465

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28015 - Madrid 91 593 11 95

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