S N E V PLAN URBANISTIC de DETALIU MUN. BUCURESTI - SECTOR 4 A A ZONIFICARE FUNCTIONALA LEGENDA LIMITE Plansa nr.: Faza: NUME Proiect Scara: Data: SEMNATURA SPECIFICATIE DESENAT PROIECTAT COORDONAT urb. ANDREI MLENAJEK Titlu plansa: REGLEMENTARI URBANISTICE urb. ANDREI MLENAJEK urb. ANDREI MLENAJEK URBAN ARHITECT CONSTRUCT S.R.L. J 40 / 8900 / 2014 Mar. 2015 1:500 4 P.U.D. Titlu proiect: demolare constructii existente P.U.D. - Constructie imobil locuinte colective si Str. Martisor nr. 17, Nr.cad. 206921 Mun. Bucuresti, Sector 4 Initiator: IORDAN IONUT EDUARD PLANSA 4 - REGLEMENTARI URBANISTICE Strada Martisor nr. 17, nr. cad.206921 nr. 15 M2 M2 M2 M2 M2 Total 430,68 Spatii verzi Circulatii Cladire % 100,00 430,68 Spatii verzi Circulatii Propus % Total Existent 301 ,40 70, 00 15,00 114,28 3,48 26,52 135,00 31,34 17,00 51,66 222,48 73,20 Suprafata mp Suprafata mp Cladire (locuire) 100,00 BILANT TERITORIAL CB1 * Folosinta actuala a terenului (intravilan) : curte cu constructii cu destinatia birouri. Cladire LOCUINTE COLECTIVE 2S+P+5E+6R S= 301,40 mp Steren= 430,68 mp P.O.T. propus = 70,00% C.U.T. propus =3,0 mp ADC / mp. teren Nr. estimat apartamente = 25 Nr. estimat spatii parcare = 27 H m a x = 2 3 , 0 0 m Terenul se incadreaza in subzona M2 - subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime d e P+14 niveluri cu accente inalte. - din punct de veder e functional sunt admise următoarele utilizări: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii ale unor companii şi firme, ser vicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale; comerţ cu amănuntul; activităţi manufacturiere; depozitare mic-gros; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; locuinţe cu partiu obişnuit; locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale. Activitati de interes public subzona CB1 Arhivele Nationale Depozitare/ anexe Cladiri locuire colectiva cu regim mare de inaltime (P+8E , P+9E) Subzona mixta M2 Cladiri locuire regim mic de inaltime (P- P+2E) Locuinte colective in curs de construire Cladire in stare avansata de degradare Constructie propusa - locuire colectiva Carosabil - strada principala acces Trotuar Carosabil - alee secundara acces Spatii parcare autoturisme Spatii verzi amenajate Limita zona analizata Alinierea cladirilor Aliniament Edificabil propus Acces carosabil Zona de protectie retea RADET Traseu Canal de termoficare conform aviz Nr. 32636 Camin de vizitare Canal RADET M2 Limita teren ce a generat PUD conform CU - nr. 506/ 16123/12.05.2015 Inventar de coordonate I.E. 206921 Nr. Pct. Coordonate pct.de contur X [m] Y [m] Lungimi laturi D(i,i+1) 1 322446.352 589245.116 12.80 3 322454.958 589254.594 30.95 4 322435.817 589278.917 14.72 5 322425.625 589268.297 5.41 6 322428.744 589263.872 5.27 7 322432.124 589259.825 10.93 8 322440.168 589252.426 9.57 S=431mp P=89.66m H=26.30 BLOC 5 73 81.01 80.94 I.E. 206920 80.58 80.52 80.46 80.48 80.47 80.92 81.09 81.23 81.06 81.14 81.01 80.52 80.52 80.54 80.52 80.65 80.53 81.09 80.57 81.03 81.02 80.98 81.02 81.06 81.24 81.15 81.15 81.04 BLOC 10 H=29.20 81.20 80.78 81.11 80.74 81.07 80.88 81.04 81.03 79.89 79.88 BLOC H=26.10 I.E. 219327 79.63 80.75 80.75 80.60 80.35 80.56 80.53 I.E. 202563 80.15 79.60 79.43 79.66 79.77 79.40 79.43 79.56 79.40 79.38 79.28 79.24 79.42 79.25 79.28 79.18 79.38 79.42 78.95 78.98 78.79 78.64 78.80 78.84 I.E. 213351 I.E. 218429 80.73 80.82 80.80 80.51 80.62 80.49 80.74 80.98 81.02 H(P+5)=17.30 80.74 80.97 80.80 80.57 80.98 80.54 80.53 80.54 80.53 80.64 80.50 80.68 80.67 80.70 80.58 80.60 80.63 80.78 80.63 80.67 80.56 79.79 79.48 79.48 81.14 78.90 79.16 79.15 H=29.20 77.83 78.04 80.37 80.26 80.48 80.56 79.58 78.20 78.47 78.48 78.55 78.55 80.27 78.26 77.88 78.17 78.14 80.35 78.35 78.47 78.25 78.61 78.27 79.04 80.81 3 1 8 7 6 5 4 81.18 81.17 81.24 81.29 81.13 79.25 78.69 78.69 78.52 80.60 81.05 80.93 80.63 80.86 81.70 17 80.51 p a r c a r e BLOC in constructie P+5 (la data de 26.05.2015) se va ajune la P+7 Spatiu verde 9 . 5 7 1 0 . 9 3 5 . 2 7 5 .4 1 1 4 . 7 2 1 2 . 8 0 19A 19 71 BLOC 11 75 A l e e p a r c a r e S t r a d a M a r t i s o r P+8E P+7E P+9E P+1E P+9E P+9E P+2E P ARHIVELE NATIONA LE P+4E P 4 . 0 0 1 4 . 9 5 1 1 . 3 0 2 5 . 2 0 9 . 4 5 7 . 1 0 2 . 1 5 3 . 1 5 1 0 . 9 0 1 8 . 0 0 3 . 5 5 9 . 0 0 5 . 0 0 9 . 7 5 2 . 0 0 9 . 1 5 1 3 . 0 5 1 . 3 0 9 0 3.00 2.00 7.50 2.00 3.00 17.50 T r o t u a r T r o t u a r L i m i t a d e p r o p r i e t a t e L i m i t a d e p r o p r i e t a t e Sectiune A-A' Sc. 1:200