l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l ll l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l ll l l l l l l l l l l l l ll l lllll llllllll llllllllllll l lll ll lll l ll l l l l lll ll l l l lll ll l l l ll l ll l l ll l l ll l l ll l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l ll l l l l l l ll l l l l l l l l l l l ll l l l l l ll l l l l l l l l l l l l ll l l l l l ll l ll l l l l l l l lll llll llllllllll l ll l l l l l l l l l l l l l l l l ll l ll ll l l l ll l l lll l l l l l ll ll ll ll l l l l l l l lll l l l ll l l ll l l ll l lll l ll l l l ll ll l l l l l l l l l l l l l l l llll l llll l l ll l l l lll l l ll ll l l l l l l l l l l lll l lllll l l ll l l ll l l l l l l l l l l l l l l l l ll l l l l l ll l l l l l l l l l l l l l l l l l ll l l lll l l l l l l l l l l l l l l l l l l l lllll l l l l l l l l l l ll l l l l ll ll ll l ll ll l l ll l l l l l l l l l l l l l l lll l l llll l l lll l l l l l l l l l l l l l ll l l l ll l l l l l l l l ll l l l ll l ll l l l l l l l l l l l l l l ll l ll l llll l l l l l l ll l ll l ll l ll l l l l ll l lll l l l l ll l ll l ll l ll l l l l l ll l ll l l ll l ll S.PANCRAZIO DOSSO FIUME BOARIA CORTE FENILE L U P A T O T O K 4 D I C O M U N E ADIGE VILLA BERNINI VILLA BERNINI FIUME LAZZARETTO MARAZZA CANALE ADIGE MARAZZA CANALE BATTERIA CORTE CA' ROVERSA CANALE MILANI K 28 CANALE MILANI MEZZACAMPAGNA MEZZACAMPAGNA CANAL DI CANALE GIULIARI CANALE MILANI MILANI CAMPAGNOL VIGNAL CORTE TOSI S . G I O V A N N I C O M U N E C O M U N E D I S . G I O V A N N I K 5 D I C O M U N E S .G I O V A N N I C O M U N E D I PREON L U P A T O T O S . G I O V A N N I S A N FIUME G I O V A N N I L U P A T O T O ADIGE K 157 CANALE GIULIARI LE TRE GRAZIE POLICLINICO OSPEDALE POLICLINICO OSPEDALE CONTESSA LA CANALE GIULIARI CANALE GIULIARI GIULIO K 158 TINTORA C O M U N E K 159 PALAZZINA CONAGRO CANALE CORTE S. EMILIO CANALE CONAGRO CANALE CONAGRO VILLAGGIO S. EMILIO GIULIO CAMUZZONI A.M.I.A. CANALE CAMUZZONI DEPURAZIONE IMPIANTO DI ADIGE FIUME CAMUZZONI ADIGE PESTRINO FIUME FIUME FORTE S.CATERINA ADIGE D I S A N G I O V A N N I L U P A T O T O C O M U N E D I S A N G I O V A N N I CORTE GAROFOLO C O M U N E L U P A T O T O ADIGE L U P A T O T O C O M U N E S . G I O V A N N I D I FIUME LUZZA MARAZZA CANALE FIUME CORTE S. CATERINA MARAZZA CANALE FIUME ADIGE BRAZZE BRAZZE DI SOTTO CA' MONGA CA' NOVA CA' ROBINA CASA VECCHIA CORTE PASCOLON K 161 BASSANA DI SOTTO CA' PIOTTI CONTINE MATTOZZE MONTEROTONDO VIA VIA VECCHIA VIA FIUME POLVERIERA GIBILROSSA POMPOSA DEI CASTELBARCO DEI POMPOSA POLESELLA VIA ROVIGO SPINA POLESINE VIA BARTOLOMEO VIA GIULIARI VIA COMACCHIO VIA VIA LAMBERTI VIA VIA DEI DEI VIA BRUNORO VIA VENTI VIA P. POLIDORE QUATTRO BONACOLSI DEI VIA VIA ARQUA ADRIA ARIANO VIA VIA BARTOLOMEO GIULIARI VIA ALGERI VIA BENGASI PIAZZA XXIII GIOVANNI CORTENOVA MONTEROTONDO DA M. VIA COMACCHIO VIA TUNISI VIA VIA S. TOMBA VIA A. VIA D'ESTE E. VIA GELMETTO VIA S.CRISPINO VIA GELMETTO VIA SCALA DA CARRARA TADDEA VIA S. DA POLENTA VIA AUTOSTRADA A4 TANGENZIALE SUD TANGENZIALE SUD STRADA LE GRAZIE LA SERENISSIMA AUTOSTRADA A4 LE GRAZIE DEL VIGNALE VIA LUPATOTO VECCHIA TOMBETTA S. VIA DI GIOVANNI VIA LEGNAGO VIA LEGNAGO ROVIGO VIA VIA POLVERIERA VIA ALFONSINE VIA LOREO VIA ARGENTA VIA POMPOSA VIA POLESINE VIA VIA CAMPAGNOL VIA TOMBETTA VIA TOLLE BARTOLOMEO PORTO VIA BOLZANO VIA VIA VIA AQUILEIA GORIZIA ZARA PIAZZA POLA VIA VIA GIULIARI RAGAZZI DEL 99 VIA VIA VIA PIENA ARGINE DI STRADA RODIGINA RODIGINA RODIGINA STRADA STRADA STATALE STRADA STATALE LEGNAGHESE N. 434 TERMINON STRADA RODIGINA VIA TERMINON STRADA DEL VIGNALE VIA STRADA DEL VIA LEGNAGO LEGNAGO LA SERENISSIMA STRADA VIA LEGNAGO MALASPINA S. SCALA DELLA SCALA MASTINO VIA DELLA DELLA DI ARIOLFO BENSO VIA BRUNORO VIA SCALA B. DELLA DELLA VIGNALE MILANI CANALE VIA VIA STRADA VIGNALE DEL TURAZZA DOMENICO DA MONTEFELTRO FEDERICO VIA VIA TURAZZA VIA DOMENICO VIA VIA FORTE BIASI LEOPOLDO VIA BIASI DOMENICO TURAZZA MEZZACAMPAGNA VIA VIA VIA MEZZACAMPAGNA ATTENDOLO BENAZZI F. FERRUCCI VIA M. F. PICCININO VIA NICCOLO VIA PICCININO VIA FORTE TOMBA VIA VIA VIA FORTE DA BARBIANO VANNINA STRADA STRADA VIA GOLINO GOLINO VIA GOLINO MILANO - VENEZIA TANGENZIALE SUD CAMPAGNOL VIA CENTRO TRIESTE DA SALIZZOLE SALIZZOLE DA VERDE VIA VERDE VIA DA S. POLENTA A. VIA DELLE TEODOLINDA VIA VIA VIA REGINA ADELAIDE STRADA MENEGONE LE GRAZIE VIA VIA SCURO LUDOVICO ANTONIO PIAZZALE BENGASI GIACOMO C. STEFANI PIAZZA VIA BRIONI GOLINO BERNINI VIA LAZZARETTO VIA VIA BRAZZE VIA BRAZZE VIA BRAZZE VIA BRAZZE VIA PIENA DI ARGINE LAZZARETTO VIA LAZZARETTO VIA CESENA LEGNAGO LEGNAGO VIA BEVILACQUA DEI VIA FIDENZI VIA LEGNAGO VIA MASTINO VIA LAMBERTI BEVILACQUA VIA DEI VIA POLIDORE VIA P. DI SACCO DELLE VIA DELLA SCALA VIA VIA LEARDINI DON FRANCESCO LUGO VIA VIA VIA PALAZZINA VIA CODIGORO VIA VIA COPPARO CONTARINA VIA COPPARO VIA VIA CODIGORO VIA COPPARO VIA MILANO - VENEZIA VIA PESTRINO S. CATERINA STRADA S.CATERINA STRADA CA' DI MAZZE' SANT'EMILIO SANT'EMILIO VILLAGGIO PALAZZINA CERVIA S. CATERINA STRADA DEL VIA STRADA STRADA S. CATERINA S. GIOVANNI PESTRINO DEL VIA VIA LUPATOTO SANT'EMILIO SANT'EMILIO S. CATERINA VILLAGGIO ROMAGNA VILLAGGIO VILLAGGIO VIA RICCIONE RAVENNA BELLARIA VIA VIA VIA RIMINI VIA VIA FERRARA VIA FERRARA VIA PALAZZINA VIA FORLI IMOLA CESENA VIA VIA VIA VIA AVESANI ACQUAR BASSO ACQUAR VIA BARTOLOMEO BASSO VIA VIA TOMBETTA DI CAMPAGNOL VIA BARTOLOMEO DI PIAZZA E.DE AMICIS LAZZARETTO VIA PESTRINO DEL VIA PESTRINO DEL VIA PESTRINO PESTRINO DEL VIA VIA DEL PESTRINO DEL VICOLO VIA VICOLO PESTRINO PESTRINO M. SANDRI ARGINE MATOZZE VIA VIA MATOZZE VIA VIA MATOZZE BRAZZE CARLO BRAZZE AUTOST MATOZZ MILANO - VENEZIA VIA BRAZZE TANGENZIALE SUD LA SERENISSIMA BRAZZE VIA VIA BRAZZE VIA PIENA DI ARGINE DI PIENA STRADA S. CATERINA CA' DI MAZZE' VIA VIA AUTOSTRADA A4 TANGENZIALE SUD GAROFOLO CORTE STRADA GAROFOLO CORTE STRADA CARMAGNOLA PARCO SAN GIUSEPPE VIA 6 4 zza le AGORA G.I.M.A. S.C.F. S.I.M.E. G.A.M.A. COMAC S.I.M.E. ELETTRICA C. FAIS CARNISOH SOLETTE MARINONI NAPOLEON ABRASIVI FILM G.XIII P. S.S.(N.434) LUPATOTO S.GIOVANNI TOTI VIA VIA VIA PASUBIO MATTEOTTI MILANI VIA S.P.(N.19) CORNO MONTE CA NUOVA GAROFOLO VIA ADIGE CONCERIA CAZOLA CA NUOVA S.S.(N.434) GIOVANNA ZAMPIERI VERONA-ZEVIO S.P.(N.29) VIA DEL FORTE MADONNA FIUME M. CAREGA TANGENZIALE SUD 52.21 452 51.32 453 M G M 5.01 4.09 4.04 7140677 12 / 10 14231 14071 14097 14095 14233 14146 14142 14140 14244 14057 14042 14247 14076 14074 14059 14165 14143 14198 14195 14193 14172 14017 14146 14245 14096 14094 14072 14070 14069 14236 14234 14229 14227 14093 14092 14091 14089 14043 14058 14075 14197 14196 14194 14174 14171 14170 14168 14167 14164 14145 14144 14141 14068 14019 14018 14073 14063 14062 2 3 7140619 3 7130117 7130034 3 3 7130029 3 3 7120070 7140592 3 7160010 7150043 7130022 7130034 155 144 4 6 283 186 53 49 46 22 170 278 190 M/014 M/008 M/003 N/002 M/002 N/019 N/021 M/012 M/007 M/023 M/001 M/013 M/025 M/004 M/009 M/017 M/010 N/064 N/026 N/020 N/029 M/035(*) TESSUTO CON EDIFICAZIONE MISTA - FUNZIONALE LEGENDA CONFINE COMUNALE SPAZIE APERTI ATTREZZATI PER IL GIOCO, LA RICREAZIONE, IL TEMPO LIBERO E LO SPORT, PARCHI URBANI E ARRE BOSCATE PUBBLICHE TESSUTO DI CARATTERE TESTIMONIALE CON DOMINANTE EDIFICAZIONE CONTINUA SU FRONTE STRADA TESSUTO CON DOMINANTE EDIFICAZIONE LIBERA INTERNA ALL' ISOLATO DISPOSTA SECONDO PROGETTO UNITARIO TESSUTO CON PREVALENZA DI CASE UNI-BIFAMILIARI TESSUTO CON DOMINANTE EDIFICAZIONE ISOLATI SU LOTTO SISTEMA DEI SERVIZI ATTREZZATURE RELIGIOSE REPERTORIO 17 ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE (ISTRUZIONE, ATTIVITA' CULTURALI, PUBBLICA AMMINISTRAZIONE, SICUREZZA PUBBLICA, SERVIZI SANITARI) PARCHEGGI IMPIANTI E ATTREZZATURE SPORTIVE ATTREZZATURE DI INTERESSE GENERALE TCb TCa TCc TCd TCe TESSUTO PER ATTIVITA' PRODUTTIVA AMBITO PER ATTIVITA' TERZIARIA - DIREZIONALE - COMMERCIALE - TURISTICA TESSUTO PER ATTIVITA' E FUNZIONI ABITATIVE M - MILITARE F - FERROVIARIA A - AEROPORTUALE ZONA FIERISTICA ATTIVITA' FUORI ZONA Da Confermare Da Trasferire Da Bloccare PEEP VIGENTI (< 18 ANNI) 1= DENSITA' ALTA oltre i 4 piani 2= DENSITA' MEDIA 3-4 piani 3= DENSITA' BASSA fino a 2 piani TESSUTO CON EDIFICAZIONE MISTA - MORFOLOGICO TCbM TESSUTO PER ATTIVITA' INTEGRATA PUA VIGENTI (<10 ANNI) ED ACCORDI DI PROGRAMMA Produttivo/Terziario/Commerciale Residenziale TESSUTO PRODUTTIVO DELLA ZAI STORICA: Ambito III TESSUTO PRODUTTIVO DELLA ZAI STORICA: Ambito I e II INSEDIAMENTI PERIURBANI DIFFUSI TCPurb FASCE VEGETATE LUNGO LE RIPE ED I TERRAZZAMENTI ALLUVIONALI Aree ed attrezzature pubbliche (o di uso pubblico) o private convenzionate ESISTENTI Aree ed attrezzature per servizi di interesse collettivo non convenzionati ESISTENTI SISTEMA INSEDIATIVO La città esistente SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE PER LA MOBILITA' FASCE DI RISPETTO E CORSI D'ACQUA M PROGETTO PERIMETRAZIONE ATO g g g g g g g g g g g g g g CONTESTO DI ALTISSIMA TUTELA CONTESTO DI RILEVANTE TUTELA CONTESTO DI VALORE STORICO ARCHITETTONICO CONTESTO DI RECENTE FORMAZIONE AMBITO DEL PARCO DELLE MURA MAGISTRALI NR La città storica g g g g g g g g g g g g g g g g g g CORTI RURALI CON CODICE UNITA' D'INTERVENTO E SPAZI SCOPERTI g g g g g g g g g g g g g g FASCIA DI RISPETTO CIMITERIALE, MILITARE E ISTITUTI DI PENA CENTRO STORICO MAGGIORE CENTRI STORICI MINORI FORTI OTTOCENTESCHI EDIFICI DI VALORE AMBIENTALE Ville Venete - Liberty - Architettura del Novecento Edifici del PTRC - Archeologia Industriale Ambiti per la formazione dei parchi Territorio agricolo SISTEMA DEI PARCHI E DEL TERRITORIO AGRICOLO FASCE DI RISPETTO STRADALE CORSI D'ACQUA CROCE BIANCA - MARANGONA - PROGRAMMI COMPLESSI AREE DISMESSE O DA RICONVERTIRE AMBITO DI PROGETTAZIONE DELLA N°12 - BENI GIA' INSERITI NEI PIANI DI ALIENAZIONE N°12 - VARIANTI SUAP N°13 - VALUTAZIONI CARTOGRAFATE CODICE Art. 136 Art. 137 - C1 Art. 137 - C2 Art. 137 - C3 Art. 137 - C4 Art. 137 - C5 Art. 139 Art. 141 Art. 142 Art. 144 Art. 143 (Art. 122) (Art. 125) Art. 131 Art. 132 Art. 133 Art. 130 Art. 81 Art. 84 Art. 99 Art. 91 Artt. da 93 a 98 Artt. 71 e 93 Art. 135 Art. 81 Art. 81 e Art. 84 Art. 81 e Art. 84 Art. 81 e Art. 84 Art. 114 Art. 103 Art. 104 Art. 104 Art. 107 Art. 112 Art. 106 Art. 105 Art. 108 Art. 109 Art. 110 Art. 111 Art. 113 Art. 113 Art. 114 Art. 181 Art. 181 Art. 182 Art. 26 Art. 26 Art. 39 Art. 39 Ambito per la formazione del Parco delle Colline Veronesi - Sub-ambito S.I.C. di tutela naturalistica Ambito per la formazione del - Parco dell'Adige Nord e Parco dell'Adige Sud - Parco Tematico Equestre Ambito per la formazione del Parco delle Colline Veronesi - Sub-ambito di tutela naturalistica ambientale e del paesaggio agrario di pregio Ambito per la formazione del Parco delle Colline Veronesi - Sub-ambito di tutela dei monumenti naturali e delle emergenze morfologiche del paesaggio Ambito per la formazione del Parco delle Colline Veronesi - Sub-ambito a prevalente destinazione agricola del suolo Ambito per la formazione del Parco delle Colline Veronesi - Sub-ambito agricolo di ammortizzazione e transizione - Sub ambito Agricolo di Area di Mitigazione ZONA A PREVALENTE DESTINAZIONE AGRICOLA: - Sub ambito Agricolo di Area delle Risorgive - Sub-ambito agricolo di ammortizzazione e transizione Art. 64 PARCO DEL FIUME ADIGE NORD E SUD (parte 2^ - titolo 4^ - capo 1^) (parte 2^ - titolo 4^ - capo 2^) (parte 2^ - titolo 1^) (parte 2^ - titolo 2^ - capo 1^) (parte 5^ - titolo 1^ - capo 1^) Art. 191 Art. 183 VIABILITA' DI ZONA A l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l GIARDINI STORICI Art. 41 ATTREZZATURE TECNOLOGICHE SEZ.REP.NORM. Q Art. 5 Art. 186 1 Progressivo DELIMITAZIONE DELLA ZAI STORICA Ambito I Art. 113 MAGNETE Art. 123 ALLINEAMENTI Art. 102 STRADALI Piani di Rischio Aeroporti di Boscomantico e Catullo Art. 52 comma 6 ZONA B ZONA C ZONA D AMBITO DI PROGETTAZIONE DEI PROGRAMMI COMPLESSI AREE PER SERVIZI PUBBLICI O PRIVATI DI USO PUBBLICO PARCHEGGI Aree ed attrezzature per servizi pubblici DI PROGETTO Art. 122 Art. 122 Art. 122 Art. 127 Art. 126 Art. 128 Art.124 lett.K Art. 121-122-123-124-125-126-127-128 Art. 123 comma 9bis INTERVENTI IN AMBITO PARCO REPERTORIO 16 Artt. 136 e 137 APXX ATTIVITA' COMMERCIALI GRANDI E MEDIO GRANDI - REPERTORIO 15 GRANDI MEDIO GRANDI G M 15 1:5.000 Tavola 0 Scala Zonizzazione Provincia di Verona Cartografia d'impianto 24-03-1989 Aggiornamento 04-07-1998/23-10-2014 4 Disciplina Regolativa P.I./Var. 23 file: PI3_VAR_23_TAV_4_Print.dwg Editing: 10/07/2018 Sindaco Avv. Federico Sboarina Assessore all'Urbanistica Ing. Ilaria Segala Direttore Area Gestione del Territorio Ing. Andrea Bombieri Responsabile del Procedimento Dott.ssa Donatella Fragiacomo Progettista: Arch. Paolo Boninsegna Collaboratori tecnici: Pian. Terr. Giovanni Bianchi Dott. Ernesto Caneva Arch. jr Marco Ceschi Dott.ssa Silvia Ederle Arch. Andrea Zenatto VAS - Procedura di Verifica di assoggettabilità Paola Modena, biologa e dott. in scienze naturali con la collaborazione di: Luca Reverberi, ingegnere Bruna Basso, dott. agronomo Pietro Zangheri, geologo Marianna Canteri, dott. in scienze ambientali Valutazione di compatibilità idraulica Cristiano Mastella, geologo 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Approvato con D.C.C. n° xx del gg.mm.aaaa Adottato con D.C.C. n° 1 del 20.01.2017 Elaborati con le modifiche a seguito del riesame e ULYDOXWD]LRQH GL FXL GHOOD '&& Q GHO Parzialmente Adottato con D.C.C. n° 31 del 21.06.2018