RENCANA TEKNIK RUANG BWK SP III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008-2028
BABUSSALAM WEH DELUNG
522 500
KE PANTE RAYA
TUNGGULNARU
SIMP.TIGA BL. SENTANG
REJE GURU
522 000
TINGKEM BENYER
URING
521 500
PETA INDEKBATHEN WP.
521 000
WEH PONGAS
TINGKEM BERSATU TINGKEM ASLI520 500
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
PROVINSI NAGGROE ACEH DARUSSALAM
Lingkup Wilayah PerencanaanKawasan BWK Simpang III Redelong
secara geografis bagian dari wilayah Perkotaan Redelong yang
merupakan Ibukota Kabupaten Bener Meriah. Kawasan ini mempunyai
posisi strategis yaitu dilalui oleh jaringan jalan regional
kabupaten Secara administrasi, kawasan perencanaan ini berada dalam
wilayah administratif Kecamatan Bukit, dengan batas wilayah
perencanaan s e b a g a i b e r i k u t : Sebelah Utara Sebelah
Selatan Sebelah Timur Sebelah Barat : berbatasan dengan Jalan
Kampung Bujang Bale Atu; : berbatasan dengan Kute Tenyung; :
berbatasan dengan Arul Wihni Delung; : berbatasan dengan jalan
Tingkem Bersatu Bale Atu.
Secara administratif, kawasan perencanaan terdiri dari 8
(delapan) desa dengan luas 269,85 Ha. Adapun nama-nama desa yang
termasuk dalam kawasan perencanaan adalah Desa Hakim Tunggul Naru,
Babussalam, Blang Sentang, Simpang Tiga, Reje Guru, Uring, Tingkem
Benyer dan Wih Pongas.
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
BABUSSALAM WEH DELUNG
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3.2
522 500
KE PANTE RAYA
TUNGGULNARU
PETA WILAYAH PERENCANAANSIMP.TIGA BL. SENTANG
KETERANGAN :
Batas Wilayah Perencanaan SungaiREJE GURU
Kontur Jalan Rencana Jalan
522 000
TINGKEM BENYER
URING
521 500
PETA INDEKBATHEN WP.
521 000
WEH PONGAS
SUMBER : - SURVEY LAPANGAN TAHUN 2008 - ANALISIS KONSULTAN
(DIGITALISASI PETA TAHUN 2008)
TINGKEM BERSATU TINGKEM ASLI520 500
0 0
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
SKALA. 1 : 10.000
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
Posisi Sp III Redelong Dlm Lingkup RegionalKOTA DALAM KAWASAN
PROVINSI/ KAWASAN ANDALAN PKN PKW Jantho Kawasan. Banda Aceh, dsk.
Banda Aceh- Sabang Sigli PKL Pelabuhan Pelabuhan Pelabuhan
Pelabuhan Sabang Malahayati Penyebrangan Balohan Penyebrangan Ulee
Lheue Bandara Sultan Iskandar Muda Bandara Maimun Saleh PELABUHAN
BANDAR UDARA
Idi Rayeuk Bireun Langsa Blangkejeren Kawasan Lhokseumawe, dsk.
Lhokseumawe Karang Baru
Pelabuhan Krueng Geukeuh Pelabuhan Kuala Langsa Pelabuhan Kuala
Idi
Bandara Malikul Saleh Bandara Rembele Bandara Point A
Simpang Tiga Redelong Takengon Lhoksukon Blang Pidie Jeuram
Calang Kawasan Meulaboh, dsk. Meulaboh Kutacane Subulussalam
Tapaktuan Sinabang Singkil Pelabuhan Meulaboh Pelabuhan Tapaktuan
Pelabuhan Calang Pelabuhan Sinabang Pelabuhan Singkil Pelabuhan
Penyebrangan Sinabang Pelabuhan Penyebrangan Meulaboh
PelabuhanPenye-berangan Labuhan Haji Bandara Cut Nyak Dhien Bandara
Cut Ali Bandara Kuala Batu Bandara Alas Leuser Bandara Lasikin
Bandara Hamzah Fansyuri
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG
1.Rencana Struktur Ruang 2.Rencana Jaringan Jalan 3.Rencana
Pemanfaatan Ruang 4.Perencanaan Jaringan Prasarana 5.Rencana
Penataan Ruang Terbuka 6.Rencana Intensitas Pemanfaatan Ruang
7.Rencana Indikasi Program
PEMBAGIAN UNIT LINGKUNGAN PADA SUB BWK B (BARAT KAWASAN)
1. Rencana Struktur Ruanga. Rencana Unit LingkunganPEMBAGIAN
UNIT LINGKUNGAN PADA SUB BWK A (PUSAT KAWASAN)
N o.
Kode Unit Lingkun gan pada Sub BWK
Luas (Ha)
Fungsi Kawasan
II Sub BWK B (Barat)
80,67
N o .
Kode Unit Lingku ngan pada Sub BWK
Luas (Ha)
Fungsi Kawasan
Sebagai kawasan permukiman dan pelayanan sosial terutama di
bidang pendidikan Pada kawasan ini diarahkan untuk kawasan
permukiman kepadatan rendah dan sedang. Kawasan campuran,
permukiman, peribadatan, pendidikan dan taman kota Kawasan
permukiman, pendidikan dan taman kota Kawasan permukiman Kawasan
ini diarahkan sebagai pengembangan permukiman baru Sebagai kawasan
cadangan pengembangan permukiman dimasa yang akan datang Pada
kawasan ini diarahkan untuk kawasan permukiman kepadatan rendah dan
sedang Kawasan perkantoran kecamatan permukiman kepadatan sedang
Kawasan permukiman dengan kepadatan sedang Kawasan pertanian dan
perkebunan Kawasan cadangan untuk pengembangan per-mukiman baru
dengan kepadatan rendah Kawasan pertanian dan perkebunan Kawasan
cadangan untuk pengembangan per-mukiman baru dengan kepadatan
rendah
1. 95,83 Sebagai kawasan perdagangan dan jasa, pelayanan umum,
permukiman dan kawasan campuran Pada kawasan ini diarahkan untuk
kawasan permukiman kepadatan sedang dan tinggi. Kawasan permukiman
dan campuran dengan kepadatan sedang dan tinggi Kawasan perdagangan
dan jasa, serta kawasan campuran. Dengan kepadatan tinggi. Sebagai
landmark kota. Kawasan perdagangan dan jasa Kawasan ini diarahkan
sebagai pusat perdagangan dan jasa dengan kepadatan tinggi seperti
super blok atau bangunan massa. Kawasan campuran dan pelayanan umum
dengan kepadatan sedang dan tinggi. Kawasan rumah dinas dengan
kepadatan sedang Kawasan campuran dengan kepadatan rendah dan
sedang 2. 3.
B.1 B.2
7,71 12,16 60,80
I. Sub BWK A (Pusat)
B.3 III . 93,35 Sub BWK C (Selatan ) 23,58 24,91 20,48 C.3
1 . 2 .
A.1
7,89 18,19
A.2
1. 2. 3.
3 .
34,29
C.1
A.3
C.2
4 . A.4
13,54
4. C.4
24,38
5 .
A.5
21,93
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
B1 B2522 500
BABUSSALAM
A1WEH DELUNG
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 2.7
KE PANTE RAYA
TUNGGULNARU
A3 B3 A2BL. SENTANG REJE GURU SIMP.TIGA
PETA PEMBAGIAN SUB BAGIAN WILAYAH KOTAKETERANGAN : Batas Kawasan
Perencanaan Sungai Kontur Jalan Rencana Jalan Batas Sub BWK Batas
Unit Lingkungan Pusat BWK
6A4
522 000
C1TINGKEM BENYER
URING
C2 C3521 500
Pusat Sub BWK / Kota
A5
Pusat Unit Lingkungan
PETA INDEK
C4521 000
BATHEN WP.
WEH PONGASSUMBER : - HASIL RENCANA - RUTR KAWASAN PERKOTAAN
REDELONG, TAHUN 2005
TINGKEM BERSATU TINGKEM ASLI520 500
0 0
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
SKALA. 1 : 10.000
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
b. Rencana Distribusi dan Daya Tampung Penduduk
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
36 7.71 60KE PANTE RAYA
B1 B2TUNGGULNARU BABUSSALAM
34 7.89
A1WEH DELUNG
60
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-3
522 500
A3 B3 A2BL. SENTANG REJE GURU SIMP.TIGA
34 34.29 60
PETA RENCANA DISTRIBUSI DAN KEPADATAN PENDUDUKKETERANGAN :
34 12.16 60
Batas Kawasan Perencanaan Sungai
34 18.19 60
Kontur Jalan Rencana Jalan Batas Sub BWK Batas Unit
Lingkungan
A4522 000
C134 60.80 80 23.58 40 34TINGKEM BENYER
URING
34 13.54
C2
40
Luas (Ha) Kepadatan Penduduk Tahun Proyeksi (Jiwa/Ha) Kepadatan
Penduduk Berdasarkan Daya Tampung (Jiwa/Ha)
C3
A5
34 21.93 40PETA INDEK
521 500
34 24.91 40
C4521 000
BATHEN WP.
34 20.48 40 34 24.38 40TINGKEM BERSATU
WEH PONGAS
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0TINGKEM ASLI
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
520 500
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
2. Rencana Jaringan Jalan a. Fungsi Jaringan JalanJaringan Jalan
Kolektor Primer Jaringan jalan kolektor primer ayang dikembangkan
adalah jalan Simpang Teritit - Pondok Baru dan jalan Simpang III -
Pante Raya. Ruas jalan ini direncanakan dengan lebar ruang milik
jalan (Rumija) atau ROW yaitu 20-30 m dan kecepatan kendaraan
melaju yang direncanakan maksimum 60 km/jam. Jaringan Jalan
Kolektor Sekunder Jalan Kolektor Sekunder, yaitu jalan yang
menghubungkan antara pusat kecamatan dengan pusat sub BWK dalam
lingkup kawasan perencanaan. Ruas jaringan jalan kolektor sekunder
yang direncanakan dengan lebar ruang milik jalan (Rumija) atau ROW
yaitu 15 - 25 m dan kecepatan kendaraan melaju yang direncanakan
maksimum 40 km/jam. Jaringan Jalan Lokal Jalan Lokal, yaitu jalan
yang menghubungkan antar pusat sub BWK atau unit lingkungan. Ruas
jaringan jalan kolekor sekunder tersebut dengan lebar ruang milik
jalan (Rumija) atau ROW yaitu 10 -12 m dan kecepatan kendaraan
melaju yang direncanakan maksimum 30 km/jam. Jaringan Jalan
Lingkungan I Jaringan jalan Lingkungan I yang direncanakan
merupakan ruas jalan yang menghubungkan antar unit lingkungan
pemukiman yang direncanakan dalam kawasan perencanaan. Ruas
jaringan jalan Lingkungan I dengan lebar ruang milik jalan (Rumija)
atau ROW yaitu 7-8 m dan kecepatan kendaraan melaju yang
direncanakan maksimum 30. Jaringan Jalan Lingkungan II Jaringan
jalan Lingkungan II yang direncanakan merupakan ruas jalan yang
menghubungkan antar unit lingkungan pemukiman. Ruas jaringan jalan
lingkungan dengan ruang milik jalan (Rumija) atau ROW yaitu 4 - 6 m
dan kecepatan kendaraan melaju yang direncanakan maksimum 20
km/jam.
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-4522 500
PETA RENCANA JARINGAN JALANKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Jalan
Kolektor Primer Jalan Kolektor Sekunder Jalan Lokal Jalan
Lingkungan I Jalan Lingkungan II
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
b. Rencana Sirkulasi262 500 263 000 263 500 264 000 264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3.5522 500
PETA RUTE ANGKUTANKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai
Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Sempadan Sungai Arah
Angkutan
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
3. Rencana Pemanfaatan RuangI. Sub BWK A Potensi ruang terbangun
yang direncanakan untuk pengembangan di sub BWK A seluas 22,22 Ha,
Lahan pengembangan blok perumahan seluas 13,62 Ha Lahan
pengembangan sarana pendidikan seluas 0,72 Ha. Lahan pengembangan
sarana kesehatan seluas 0,48 Ha. Lahan pengembangan sarana
peribadatan seluas 0,69 Ha. Lahan pengembangan sarana perdagangan
seluas 3,10 Ha. Lahan pengembangan pelayanan umum seluas 0,50 Ha.
Lahan pengembangan jaringan jalan seluas 4,07 Ha (dihitung sebesar
20% dari luas lahan terbangun). Rencana Penggunaan Lahan Tidak
Terbangun Rencana penggunaan lahan tidak terbangun seluas 3,11 Ha
yang direncanakan di sub BWK A antara lain meliputi : Lahan
sempadan sungai seluas 1,87 Ha. Lahan pengembangan rekreasi/taman
dan olah raga seluas 1,24 Ha II. Sub BWK B Potensi ruang terbangun
yang direncanakan untuk pengembangan di sub BWK B seluas 17,39 Ha,
Lahan pengembangan blok perumahan seluas 11,44 Ha. Lahan
pengembangan sarana pendidikan seluas 1,41 Ha. Lahan pengembangan
sarana peribadatan seluas 0,33 Ha. Lahan pengembangan sarana
perdagangan seluas 0,23 Ha. Lahan pengembangan pelayanan umum
seluas 0,06 Ha. Lahan pengembangan jaringan jalan seluas 2,80 Ha
(dihitung sebesar 20% dari luas lahan terbangun). Rencana
Penggunaan Lahan Tidak Terbangun Rencana penggunaan lahan tidak
terbangun seluas 1,13 Ha yang direncanakan di sub BWK A antara lain
meliputi : Lahan sempadan sungai seluas 0,75 Ha. Lahan pengembangan
rekreasi/taman dan olah raga seluas 0,38 Ha. III. Sub BWK C Potensi
ruang terbangun yang direncanakan untuk pengembangan di sub BWK C
seluas 31,99 Ha, Lahan pengembangan blok perumahan seluas 23,36 Ha
Lahan pengembangan sarana pendidikan seluas 2,64 Ha. Lahan
pengembangan sarana peribadatan seluas 0,53 Ha. Lahan pengembangan
sarana perdaganan seluas 0,21 Ha. Lahan pengembangan pelayanan umum
seluas 0,10 Ha. Lahan pengembangan jaringan jalan seluas 5,47 Ha
(dihitung sebesar 20% dari luas lahan terbangun). Rencana
Penggunaan Lahan Tidak Terbangun Rencana penggunaan lahan tidak
terbangun seluas 5,16 Ha yang direncanakan di sub BWK A antara lain
meliputi : Lahan sempadan sungai seluas 4,63 Ha. Lahan pengembangan
rekreasi/taman dan olah raga seluas 0,53 Ha.
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-6522 500
PETA RENCANA PEMANFAATAN RUANGKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rumah Dinas
Pemukiman Kepadatan Tinggi Pemukiman Kepadatan Sedang Pemukiman
Kepadatan Rendah Pemeritahan dan Perkantoran Pendidikan Peribadatan
Kesehatan Perdagangan dan JasaPETA INDEK
521 500
522 000
Jasa Lapangan Olah Raga Taman Sempadan Sungai
521 000
Industri Lahan CadanganSUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
4. Rencana Jaringan PrasaranaA. Air Bersih Jumlah kebutuhan air
bersih sampai tahun 2028 adalah sebagai berikut: Kebutuhan Air
Domestik = 500 m3/hari atau 499.645 lt/dt Kebutuhan Air Non
Domestik = 321 m3/hari atau 321.460 lt/dt Kebutuhan Air Total = 656
m3/hari atau 656,883 liter/detik.262 500 263 000 263 500 264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-8522 500
PETA RENCANA JARINGAN AIR BERSIHKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan
Sungai Kontur Jembatan522 000
Jalan Rencana Jalan Rencana Jaringan Primer Rencana Jaringan
Sekunder Rencana Jaringan Tersier
521 500
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
B. Air Kotor Jumlah proyeksi air kotor/limbah sampai tahun 2028
adalah 5,908 lt/det
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-9522 500
PETA RENCANA JARINGAN DRAINASEKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rencana
Jaringan Primer Rencana Jaraingan Sekunder Rencana Jaringan Tersier
Arah Aliran
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
C. Sampah Perkiraan timbulan sampah di kawasan perencanaan
sampai tahun 2028 adalah sebesar 29.741 lt/hari D. Listrik
kebutuhan daya listrik di kawasan perencanaan sampai tahun 2028
berkisar antara 3.272.416 VA
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-10522 500
PETA RENCANA JARINGAN LISTRIKKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rencana
Jaringan Primer Rencana Jaraingan Sekunder Rencana Jaringan
Tersier
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
E. Telepon262 500 263 000 263 500 264 000 264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-11522 500
PETA RENCANA JARINGAN TELEPONKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rencana
Jaringan Primer Rencana Jaraingan Sekunder Rencana Jaringan
Tersier
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
5. Rencana Ruang Terbuka262 500 263 000 263 500 264 000 264
500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 3-7522 500
PETA RUANG TERBUKA HIJAU / TAMANKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan
Sungai Kontur Jembatan522 000
Jalan Rencana Jalan Lapangan Olah Raga Taman Sempadan Sungai
521 500
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
6. Rencana Intensitas Pemanfaatan RuangNO 1 PERUNTUKAN
Permukiman KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang
Rumah Kapling Kecil UNIT LINGKUNGAN
RENCANA KEPADATAN BANGUNANKEPADATAN Sedang Sedang Tinggi
A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4, A5, B1, B2, B3, C1, C2, C3, C4
A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3, B3, C2 Setiap Unit Lingkungan A1,
A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4,
A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan
Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar
Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan Pemerintahan dan Swasta Perdagangan
dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok Peribadatan, Pendidikan,
Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan
Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
Tinggi Sedang Sedang Sedang Rendah Sedang Rendah Rendah
Rendah
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
5
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan
Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
A1, A4, A5, C3
Rendah
6
A2, A3 A2, A3
Tinggi Tinggi
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan B1, B2 C1, C3, C4
Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
Sedang rendah
8
Rendah Rendah Rendah
Sumber : Hasil Rencana
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER
MERIAHGAMBAR : 2.1522 500
PETA RENCANA KEPADATAN BANGUNANKETERANGAN : Batas Wilayah
Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rumah Dinas
Pemukiman Kepadatan Tinggi Pemukiman Kepadatan Sedang Pemukiman
Kepadatan Rendah Pemeritahan dan Perkantoran Pendidikan Peribadatan
Kesehatan Perdagangan dan JasaPETA INDEK
521 500
522 000
Jasa Lapangan Olah Raga Taman Sempadan Sungai
521 000
Industri Lahan CadanganSUMBER : - SURVEY LAPANGAN TAHUN 2008 -
ANALISIS KONSULTAN (DIGITALISASI PETA TAHUN 2008)
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
SKALA. 1 : 10.000
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH
TAHUN 2008
Rencana Pengaturan Koefisien Dasar Bangunan (KDB)NO 1 PERUNTUKAN
Permukiman KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang
Rumah Kapling Kecil UNIT LINGKUNGAN A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4,
A5, B1, B2, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3,
B3, C2 Setiap Unit Lingkungan A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1
A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat
Sub BWK KDB MAKSIMUM 60% 60% 80%
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan
Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar
Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan Pemerintahan dan Swasta Perdagangan
dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok Peribadatan, Pendidikan,
Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan
Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
80% 60% 60% 60% 40% 60% 40% 10% 30%
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
5
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan
Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
A1, A4, A5, C3
40%
6
A2, A3 A2, A3
80% 80 %
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan B1, B2 C1, C3, C4
Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
40%
8
10% 10% 10 %
RENCANA KOEFISIEN LANTAI BANGUNANN O 1
PERUNTUKAN Permukiman
KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang Rumah
Kapling Kecil
UNIT LINGKUNGAN A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4, A5, B1, B2, B3,
C1, C2, C3, C4 A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3, B3, C2 Setiap Unit
Lingkungan A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1
A1, A2, A4, A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK A1, A4, A5,
C3 A2, A3 A2, A3
KLB MAKSIMUM 1,80 1,80 1,40
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan
Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar
Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan Pemerintahan dan Swasta Perdagangan
dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok Peribadatan, Pendidikan,
Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan
Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
4,00 1,80 1,20 2,40 1,80 1,80 1,80 0,20 0,90 1,80 2,80 4,00
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
5 6
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan
Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan B1, B2 C1, C3, C4
Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
1,20 1,20
8
0,15 0,15 1,20
Sumber : Hasil Rencana
RENCANA KETINGGIAN BANGUNANUNIT LINGKUNGAN PERUNTUKAN Permukiman
KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang Rumah Kapling
Kecil A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4, A5, B1, B2, B3, C1, C2, C3, C4
A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3, B3, C2 Setiap Unit Lingkungan A1,
A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4,
A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK A1, A4, A5, C3 A2, A3
A2, A3 JUMLAH LANTAI MAKSIMUM 3 3 2
N O1
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan
Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar
Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan Pemerintahan dan Swasta Perdagangan
dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok Peribadatan, Pendidikan,
Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan
Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
3 3 2 4. 4 3 3 2 3 3 4 5
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
5 6
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan
Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan B1, B2 C1, C3, C4
Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
2 2
8
1 1 2
Sumber : Hasil Rencana
7. Tahapan Indikasi Program 1. Indikasi Program I (Tahun 2008 -
2013) Dalam tahap ini dilaksanakan program-program sebagai berikut
. Penataan jalan dan pembenahan penggunaan lahan sesuai dengan
peruntukkannya. Tahap awal penertiban ketinggian bangunan sesuai
dengan : ratio penggunaan lahan lebar dan dimensi jalan investasi
harga tanah Normalisasi saluran-saluran disepanjang jalan yang ada
di seluruh unit lingkungan dan blok peruntukan. Melengkapi
fasilitas perkantoran dan pemerintahan skala kecamatan dan
kelurahan/desa. Peningkatan elemen-elemen pendukung. Pembangunan
ruang terbuka hijau atau taman-taman pada pertemuan jalan yang
menjadi landmark. Pemasangan halte dan telepon umum. Peningkatan
sambungan telepon kabel dan telepon selular. Peningkatan sambungan
listrik dan air bersih ke daerah pemukiman penduduk. Pembangunan
jalan-jalan baru pada rencana jalan-jalan kolektor primer, kolektor
sekunder, lokal, dan antar lingkungan. Pembangunan dan Pengembangan
Kawasan Wisata 2.Indikasi Program II (Tahun 2013 - 2028) Dalam
tahap ini dilaksanakan program-program sebagai berikut :
Melanjutkan program sebelumnya. Realisasi kawasan campuran,
fasilitas lingkungan guna mendukung kawasan pemukiman. Peningkatan
jalan-jalan yang sudah ada embrionya. Pengadaan jalan-jalan
lingkungan. Pengembangan, rehabilitasi dan renovasi daerah
pemukiman. Pembangunan fasilitas pendidikan.