PEKERJAAN KONSTRUKSI RANCANG BANGUN (TERINTEGRASI) …

LKPP JAKARTA 1 AGUSTUS 2019

RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA

PEKERJAAN KONSTRUKSI RANCANG BANGUN (TERINTEGRASI)

DESIGN & BUILD

2014

FO KUNINGAN KUNING SELATAN

FO PERMATA HIJAU

JLKB PAKET ADAM MALIK

JLKB PAKET KOSTRAD

JLKB PAKET SESKOAL

JLKB PAKET KEBAYORAN LAMA

JLKB PAKET TAMAN PURING

JLKB PAKET TRUNOJOYO

JLKB PAKET SANTA

JLKB PAKET TANDEAN

2016

FO CIPINANG LONTAR

FO BINTARO

FO PANCORAN

UP MAMPANG - KUNINGAN

JLKB PAKET SESKOAL

JLKB PAKET KEBAYORAN LAMA

UP MATARAM

UP KARTINI

RIAD HOREM FOR DINAS BINAMARGA DKI 2014-2016

OJK, JAKARTA 24 JUNI 2019

RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA

PEKERJAAN KONSTRUKSI RANCANG BANGUN (TERINTEGRASI)

DESIGN & BUILD

RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK OJK PEKERJAAN KONSTRUKSI DESIGN & BUILD 2019

SISTIM KONTRAKTUAL

PELAKSANAAN

PENGAWASAN PENGAWASAN

DISAIN, PELAKSANAAN & PEMELIHARAAN

PENGAWASAN

KONTRAKTUAL

TUNGGAL

DISAIN PEMELIHARAANDISAIN,

PELAKSANAAN & PEMELIHARAAN

SWAKELOLA

SKEMA EKSEKUTIF No. O1


DESIGN & BUILD (DB)TERINTEGRASI/ RANCANG BANGUN

BUKAN DESIGN & BUILD

DESIGN & BUILD

1 23

USULAN vs ANGGARAN

1 KONSEP DISAIN

2 DED/ TAHAPAN DED

3 DED/ TAHAPAN DED SELESAI

KESESUAIAN PERENCANAANDENGAN TEKNOLOGI KONSTRUKSI DI LAPANGAN(DESIGN DEVELOPMENT)

DISAIN PELAKSANAAN

MULAI DESAIN DAN PELAKSANAAN




SELESAI DESAIN DAN

PELAKSANAAN

PERENCANAAN DIKERJAKAN BERSAMAAN (TERINTEGRASI) DENGAN PELAKSANAAN TERHINDAR CCO (PERUBAHAN NILAI KONTRAK) DAN PERUBAHAN WAKTU

MULAI PELAKSANAANDBB

DISAIN

PELAKSANAAN/ BUILDPERENCANAAN/ DESIGN

DESIGN – BID – BUILD (DBB) TUNGGAL/ KONVENSIONAL

AKHIRPELAKSANAAN

TENDER/ BID DBB

MULAI PERENCANAAN

AKHIR PERENCANAAN



DESIGN TELAH TERSEDIAPELAKSANAAN TAK TERHINDAR CCO (PERUBAHAN NILAI KONTRAK) DAN PERUBAHAN WAKTU

PENGGUNA JASA

PENYEDIA JASA TERINTEGRASI (KONSTRUKSI+KONSULTAN)

PERENCANA TEKNIS (DESIGN)

SUB KONSULTAN

KONSTRUKSI (CONSTRUCTION)

SUB KONTRAKTOR

|BASIC DESIGN/CRITERIA| |PAGU ANGGARAN| |HARGA

PER SATUAN |PANJANG/LUAS|

|KONSEP DESIGN| |PENAWARAN| |LUMPSUM-

CONTRACT|

|METODE| |FIX PRICE| |TAHAPAN DED| |DED|

|ASBUILT DRAWING|




PENGGUNA JASA

PENYEDIA JASA KONSTRUKSI

SUB KONTRAKTOR

|DED| |HPS| |LUMPSUM|

|HARGASATUAN|

|DED||PENAWARAN| |LUMSUM| |HARGA

SATUAN||SHOPDRAWING|

|METODE||REVIEW/ REVISI DED| |ADENDUM|

SKEMA EKSEKUTIF No. 05



TERSEDIA DESAIN.

SPESIFIKASI

PERUBAHAN WAKTU

MULAI SELESAIPHO/FHO

HAKIKAT PELAKSANAAN KONTRAK MERUPAKAN EKSEKUSI PENGUJIAN KONSEP DESAIN

DILAPANGAN

AKIBAT BASIC/CRITERIA DESIGN BELUM MENYIKAPI KONDISI LAPANGAN MAKA RENTAN TERHADAP PENYESUAIAN WAKTU DAN KETENTUAN PENGGUNA

KONDISI LAPANGAN

MENJADI OUTPUT FISIK

PERUBAHAN KETENTUAN PENGGUNA

PPK, PENYEDIA, TIM PENGENDALI & KONSULTAN




TERSEDIA DESAIN.

SPESIFIKASI

PERUBAHAN WAKTU

MULAI SELESAIPHO/FHO

HAKIKAT PELAKSANAAN KONTRAK MERUPAKAN EKSEKUSI PENGUJIAN DESAIN/ SPESIFIKASI

DILAPANGAN

AKIBAT DESAIN BELUM MENYIKAPI KONDISI LAPANGAN MAKA RENTAN TERHADAP PENYESUAIAN WAKTU DAN BIAYA./CCO

KONDISI LAPANGAN

MENJADI OUTPUT FISIK

PERUBAHAN BIAYA/CCO

PPK, PENYEDIA, TIM PENGENDALI & KONSULTAN




TENDER▪ BASIC/

CRITERIA DESIGN

▪ KETENTUAN PENGGUNA

▪ NILAI PAGU

PENAWARAN▪ KONSEP

DISAIN▪ PENAWARAN

PENYEDIA (LUMPSUM –FIX PRICED)

1DESIGN DEVELOPMENT

(PENGEMBANGAN DESAIN)

PERUBAHAN KETENTUAN PENGGUNA

KONSEP DISAIN

BASIC/ CRITERIA

DED/ TAHAPAN

34

5

FINAL CONTRACT▪ ASB DRW▪ LUMPSUM –

FIX PRICED

6

NILAI KONTRAK TETAP (LUMPSUM)

2




TENDER▪ DED▪ SPESIFIKASI▪ NILAI PAGU

PENAWARAN▪ PENAWARAN

PENYEDIA▪ LUMPSUM▪ HARGA

SATUAN

1KONDISI LAPANGANPERUBAHAN DESAIN

DED/SPECSHOP DRMC-NOL

CCO

34

5

FINAL CONTRACT▪ ASB DRW▪ LUMPSUM▪ HARGA SAT

6

NILAI KONTRAK TETAP ATAU BERUBAH

2




STUDI RANCANGAN DISAINPENJELASAN TENDER PELAKSANAAN PEMELIHARAAN

SURVEY RANCANGAN

DISAIN

BASIC DESIGN CRITERIA

NILAI PROYEK/ PAGU ANGGARAN

PENINJAUAN LAPANGAN

SURVEY PELAKSANAAN

MAINTENANCE

START-UP

IMPLEMENTASI

SELESAIPROCUREMENT CONSTRUCTIONKEBUTUHAN

SURVEY STUDY

RANCANGAN

PENJABARAN

BRIEFING KONSEP DISAIN

NILAI PENAWARAN

DED/ TAHAPAN DED

CONSTRUCTION

PRA TENDER PASCA TENDER

KONSULTAN MK

SKEMA EKSEKUTIF No. 10


TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

KONSULTAN MK : PRA TENDER – PASCA TENDER

LAMPIRAN EKSEKUTIF No. 11

TIM PEMILIHAN 1/2TAHAPAN DOKUMEN, KEGIATAN & WAKTU

DESIGN & BUILD


No DOKUMEN KEGIATAN OLEH WAKTU

1HPSBASIC DESIGN

PENGAJUAN KE SATKER PPK

PERSETUJUAN SATKER

2KAKCRITERIA DESIGN

PENGAJUAN KE PPK TIM TEKNIS

PERSETUJUAN PPK

3 DOKUMEN KUALIFIKASI PENYIAPAN TIM TEKNIS

PESETUJUAN PPK

PENYAMPAIAN TIM TEKNIS

PENGUMUMAN TIM PEMLIHAN

PEMASUKAN PENAWARAN PENYEDIA

EVALUASI TIM PEMILHAN

PENGUMUMAN HASIL EVALUASI TIM PEMILIHAN

MASA SANGGAH TIM PEMILIHAN


TIM PEMILIHAN 2/2TAHAPAN DOKUMEN, KEGIATAN & WAKTU

DESIGN & BUILD


No DOKUMEN KEGIATAN OLEH WAKTU

4 DOKUMEN PEMILIHAN PENGAJUAN KE PPK TIM TEKNIS

PERSETUJUAN PPK

PENYAMPAIAN KE TIM PEMILIHAN/ PENGUMUMAN/UNDANGAN

TIM TEKNIS

UPLOAD TIM PEMILIHAN

PEMBERIAN PENJELASAN TIM PEMILIHAN


EVALUASI TIM TEKNIS

PENGUMUMAN HASIL EVALUASI TIM PEMLIHAN


MASA SANGGAH TIM PEMILHAN

SPPBJ TIM PEMILIHAN

PENANDATANGAN KONTRAK PPK



KONSULTAN MK TIM PEMILIHANPENYEDIA JASA TEINTEGRASI

SATUAN KERJA

PRA T

ENDER

KAKCRITERIA DESIGNPERHITUNGAN PAGUBASIC DESIGNDRAF DOK KUAL/PML

DOKUMEN KUALIFIKASIDOKUMEN PEMILIHAN

TIM PEMILIHAN 1/6TAHAPAN PRA TENDER, TENDER, KONTRAK & PELAKSANAAN KONTRAK

DESIGN & BUILD




SATUAN KERJA

PENAWARAN TAHAP I

EVALUASI

TENDER

PENAWARAN TAHAP II

GUGUR


DESIGN & BUILD




SATUAN KERJA

EVALUASI

TENDER

PERINGKAT 1PERINGKAT 2

GUGUR

USULAN PEMENANG PENETAPAN PEMENANG


DESIGN & BUILD



DESIGN & BUILD



SATUAN KERJA

PELA

KSANAAN K

ONTRAK

TT KONTRAKSPMK

BA ST LAPANGAN

SURVEI/INVESTIGASI LAPANGAN

(TOPOGRAFI, GEOTEKNIK DLL)

KOORDINASI INT/EKSMOBILISASI DLL

DETAIL PERENCANAAN (BANGUNAN BAWAH, ATAS, PELENGKAP & LINGKUNGAN DLL)

PERIKSAKETENTUAN KRITERIA & SPESIFIKASI




SATUAN KERJA

PELA

KSANAAN K

ONTRAK

MEMENUHIPERSETUJUAN

PELAKSANAAN

PENGAJUAN TERMIN

REQUEST OF WORKS


DESIGN & BUILD




SATUAN KERJA

PELA

KSANAAN K

ONTRAK PENGENDALIAN

UNIT MUTU DOK PENDUKUNG

MEMENUHI PERSETUJUAN

TERMIN DIBAYAR

FISIK 100% PHO


DESIGN & BUILD

KEGIATAN & TATA CARADESIGN & BUILD

NO URAIAN TATA CARA

1 PEMILIHAN PENGADAAN RANCANG DAN BANGUN (TERINTEGRASI) DENGAN SPSE

2 METODE PEMILIHAN PELELANGAN TERBATAS/PELELANGAN UMUM.

3 BENTUK DOKUMEN PENGADAAN PRAKUALIFIKASI

4 JENIS KONTRAK LUMP SUM

5 METODE PEMASUKAN PENAWARAN

DUA SAMPUL

6 METODE EVALUASI TEKNIS SISTEM NILAI DENGAN AMBANG BATAS MINIMUM

7 PENETAPAN PEMENANG NILAI TERENDAH DARI KOMBINASI NILAITEKNIS DAN HARGA DENGAN PERBANDINGAN30% (TEKNIS) : 70% (HARGA)



1. KERANGKA ACUAN KERJA2. CRITERIA DESIGN (PEKERJAAN KONSTRUKSI)3. BASIC DESIGN (PEKERJAAN KONSTRUKSI)4. PERHITUNGAN HPS (HARGA SATUAN) JASA KONSULTANSI MANAJEMEN

KONSTRUKSI DAN PENGGUNAAN PAGU ANGGARAN PEKERJAAN KONSTRUKSI DESIGN & BUILD (LUMPSUM)

5. DOKUMEN KUALIFIKASI6. DOKUMEN PEMILIHAN7. FORMAT EVALUASI PENAWARAN

CATATANSEBELUM MELAKUKAN PELELANGAN, POKJA ULP SUDAH MEMPUNYAI JADWAL PELELANGANNYA DAN DOKUMEN YANG DIPERLUKAN ADALAH DARI NO 1 SAMPAI NO 5, SEMENTARA NO 6 DAN NO. 7 DAPAT DISUSULKAN


DOKUMEN TENDERDESIGN & BUILD


▪ LATAR BELAKANG DAN TUJUAN ADANYA KEBUTUHAN PENGADAAN INI

▪ LOKASI DARI PEKERJAAN YANG AKAN DILELANG

▪ JENIS KONTRAK YANG AKAN DILAKSANAKAN (BERDASARKAN CARA PEMBAYARANNYA, PEMBEBANAN TAHUN ANGGARAN, SUMBER PENDANAANNYA DAN JENIS PEKERJAANNYA)

▪ BESARNYA DANA ANGGARAN YANG TERSEDIA

▪ PENGGUNA ANGGARANNYA DAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

▪ METODE PELELANGAN YANG AKAN DILAKUKAN DAN WAKTU PELELANGANNYA SERTA WAKTU PELAKSANAANNYA

▪ KUALIFIKASI ATAU KLASIFIKASI DARI PERUSAHAAN YANG IKUT PELELANGAN

▪ PERSONIL YANG DIPERLUKAN MELIPUTI JABATANNYA, TUGAS DAN TANGGUNG JAWABNYA SERTA JUMLAHNYA

▪ PERALATAN YANG MENDUKUNG


KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)DESIGN & BUILD


MERUPAKAN STANDAR UKURAN NORMATIF (BATASAN MUTU, DIMENSI DLL) UNTUK MENCAPAI TUJUAN DED :

▪ MUDAH PELAKSANAAN▪ LINGKUNGAN (NYAMAN)▪ EKONOMIS▪ HEMAT ENERJI▪ MUDAH PERAWATAN


CRITERIA DESIGNDESIGN & BUILD


1. PERHITUNGAN HPS (HARGA SATUAN) UNTUK JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI

2. PENGGUNAAN PAGU ANGGARAN UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI DESIGN & BUILD (LUMPSUM)

KETERANGAN▪ HARGA SATUAN, MENGACU PADA PERATURAN YANG DIKELUARKAN

OLEH BAPPENAS (PERSONIL)▪ LUMPSUM, PERHITUNGAN PAGU DENGAN MEMBANDINGKAN PADA

PROYEK SEJENIS


HARGA PERKIRAAN SENDIRI & PAGU ANGGARANDESIGN & BUILD


DOKUMEN KUALIFIKASI :MEMBERIKAN BATASAN TERHADAP PERUSAHAAN SESUAI DENGAN KEMAMPUANNYA/ KLASIFIKASINYA

▪ MEMASTIKAN BAHWA PERUSAHAAN TERSEBUT MEMPUNYAI BADAN HUKUM

▪ MEMPUNYAI KEMAMPUAN KEUANGAN▪ MEMPUNYAI PENGALAMAN DALAM BIDANGNYA


DOKUMEN KUALIFIKASIDESIGN & BUILD


1. Umum

2. Pengumuman Prakualifikasi

3. Instruksi Kepada Peserta4. Lembar Data Kualifikasi

5. Bentuk Pakta Integritas

6. Bentuk Formulir Isian Kualifikasi

7. Petunjuk Isian Formulir Kualifikasi

8. Tatacara Evaluasi Kualifikasi

1. Umum

2. Instruksi Kepada Peserta3. Lembar Data Pemilihan

4. Bentuk Dokumen Penawaran5. Bentuk Rancangan Kontrak6. Syarat - Syarat Umum Kontrak

7. Syarat - Syarat Khusus Kontrak

8. Persyaratan Teknis dan Gambar

9. Daftar Kuantitas Keluaran dan Harga

10. Bentuk Dokumen Lain

1. Penawaran Administrasi 2. Penawaran Teknis3. Penawaran Harga

1. Addendum Surat Perjanjian (bila ada)

2. Pokok Perjanjian3. Surat Penawaran 4. Syarat - Syarat Khusus Kontrak

5. Syarat - Syarat Umum Kontrak

6. Persyaratan Teknis dan Gambar

8. Daftar Kuantitas Keluaran dan Harga

8. Dokumen Lainnya

DOKUMEN PEMILIHAN

DOKUMEN KUALIFIKASI

DOKUMEN PENAWARAN

DOKUMEN KONTRAK


DOKUMEN KUALIFIKASI - KONTRAKDESIGN & BUILD


A. PEKERJAAN PERENCANAAN TEKNIS:1. PEKERJAAN PERENCANAAN TEKNIS BERDASARKAN KRITERIA DESAIN YANG

DITETAPKAN DALAM DOKUMEN PEMILIHAN DAN SESUAI LINGKUP PEKERJAAN KONSTRUKSI PADA HURUF B DIBAWAH.

2. DALAM PELAKSANAAN PERENCANAAN TEKNIS JEMBATAN, HARUS DILAKUKAN PEMUTAKHIRAN BERDASARKAN SURVAI DETAIL DAN INVESTIGASI LAPANGAN SEBELUM PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI.

B. PEKERJAAN KONSTRUKSI MELIPUTI :1. NAMA PEKERJAAN : .............

2. LOKASI : ........

3. DIMENSI/ UKURAN :

C. SUMBER DANA :1. PEKERJAAN INI DIBIAYAI DARI SUMBER PENDANAAN: ....................... TAHUN

.................. TOTAL PAGU DANA SEBESAR RP. ______________ DENGAN RINCIAN BERIKUT :a. TAHUN 20.... SEBESAR RP. _________________

b. TAHUN 20.... SEBESAR RP. _________________

c. TAHUN 20.... SEBESAR RP. _________________

d. DAN SETERUSNYA .________________________


SCOPE OF WORKSDESIGN & BUILD


SSUK PASAL 27.1.

SEBELUM PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI, PENYEDIA JASA HARUSMENYIAPKAN DETAIL DESAIN BERDASARKAN USULAN/PROPOSAL DESAINDALAM PENAWARAN TEKNIS DAN KRITERIA DESAIN YANG DITETAPKAN,SETELAH MELAKUKAN SURVAI DAN INVESTIGASI LAPANGAN SECARADETAIL UNTUK SEMUA PEKERJAAN UTAMA, PELENGKAP DAN PENUNJANGSERTA MEMENUHI SPESIFIKASI TEKNIS YANG DIUSULKAN.

SSUK PASAL 27.2.

PENYEDIA JASA BERTANGGUNGJAWAB DAN MENELITI DENGAN CERMATATAS KEAKURATAN DAN KELENGKAPAN INFORMASI YANG DIGUNAKANDALAM PEMBUATAN DETAIL DESAIN TERMASUK PERHITUNGANNYA. DANSEGALA PERBEDAAN, KESALAHAN ATAU KELALAIAN DALAM PEMBUATANDETAIL DESAIN MERUPAKAN TANGGUNGJAWAB PENYEDIA JASAWALAUPUN TELAH MENDAPATKAN PERSETUJUAN DARI DIREKSI TEKNISDAN/ATAU PPK.


TANGGUNG JAWAB DESAINDESIGN & BUILD 1/2


SSUK PASAL 27.4.SEMUA DESAIN, DOKUMEN TEKNIS DAN PEKERJAAN KONSTRUKSI YANGDISELESAIKAN HARUS MEMENUHI NORMA, STANDAR, PEDOMAN DAN MANUAL(NSPM) SERTA KETENTUAN LINGKUNGAN YANG BERLAKU DAN STANDAR LAINYANG DITETAPKAN DALAM DOKUMEN KONTRAK.

APABILA TERDAPAT STANDAR BARU YANG DIBERLAKUKAN SETELAHPEMASUKAN PENAWARAN, KONTRAKTOR HARUS MENYAMPAIKAN KEPADAPENGGUNA JASA MENGAJUKAN USULAN PERUBAHAN SEBAGAI PEMENUHANSTANDAR DESAIN DENGAN KETENTUAN:

✓ PENGGUNA JASA MENENTUKAN BAHWA BERUBAHAN KETENTUAN TERSEBUTDIPERLUKAN; DAN/ATAU

✓ USULAN UNTUK PERUBAHAN TERSEBUT MERUPAKAN SUATU VARIASIKONTRAK.


TANGGUNG JAWAB DESAINDESIGN & BUILD 2/2


SSUK PASAL 28.1.

PENYEDIA JASA HARUS MELENGKAPI DALAM STRUKTUR ORGANISASINYA SEBAGAI UNIT PENGENDALI MUTU (UPM) YANG MERUPAKAN SUATU UNIT TERTENTU BERANGGOTAKAN PERSONIL YANG MEMENUHI SYARAT, MEMPUNYAI TUGAS UNTUK MENGEVALUASI SECARA TERUS MENERUS PEMENUHAN MUTU PEKERJAAN YANG DISYARATKAN. UNIT PENGENDALI MUTU BERTANGGUNG JAWAB UNTUK MENGHASILKAN DAN MENYAJIKAN INFORMASI YANG DIPERLUKAN OLEH DIREKSI PEKERJAAN MELIPUTIRINCIAN DATA HASIL PENGUJIAN MUTU, KELENGKAPAN INFORMASI STATUS PEKERJAAN, MEMBERIKAN SELURUH INFORMASI YANG DIPERLUKAN TENTANG PENGELOLAAN MUTU PEKERJAAN.

SSUK PASAL 28.4.

UNIT PENGENDALI MUTU HARUS MEMBUAT LAPORAN PENGENDALIAN MUTU KEPADA PPK DAN DIREKSI PEKERJAAN SETIAP PELAKSANAAN DAN PENYELESAIAN PEKERJAAN SEBAGAIMANA TELAH DITENTUKAN DALAM KONTRAK.


UNIT PENGENDALI MUTUDESIGN & BUILD


No ITEM PEKERJAAN RENCANA (BOBOT%)KUMULATIF REALISASI

(BOBOT%)

I Main Item A 20 18

1. Sub item a12. Sub item a2

515

60100 S

II Main Item B 50 38

1. Sub Item b12. Sub Item b23. Sub item b3

102515

200 S60 S20

III Main Item C 30 25

1. Sub Item c12. Sub Item c2

1020

5070 S

Total 100 81

MODEL PEMBOBOTAN PELAKSANAAN KONTRAKDESIGN & BUILD



URAIANPEMBAYARAN/ ANSURAN

KE

KUMULATIF PRESTASI

PEKERJAAN (%)

KUMULATIF PEMBAYARAM

SEBELUM POTONGAN (%)

▪ PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN UNTUK KONTRAK LUMP SUM DILAKUKAN DENGAN CARA TERMIJN/ANGSURAN DAN PEMBAYARAN SETIAP TAHUNNYA TIDAK MELEBIHI PAGU DANA INDIKATIF YANG DITETAPKAN.

▪ PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN DILAKUKAN DENGAN CARA DENGAN KETENTUAN SEBAGAI BERIKUT

1 3 2

2 7 6

3 12 10

4 20 18

5 28 25

6 36 33

7 45 44

8 55 50

9 65 60

10 75 70

DSTNYA



MODEL PEMBAYARAN PELAKSANAAN KONTRAKDESIGN & BUILD

SELESAI


PEKERJAAN KONSTRUKSI RANCANG BANGUN (TERINTEGRASI) …

Documents