Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Pengertian HGB ( Pasal 35 ayat(1): • Hak Guna Bangunan adalah hak untuk
mendirikan bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri dengan jangka waktu paling lama 30 tahun.
• Jadi unsurnya: 1. Wewenang untuk mempergunakan tanah yang
bersangkutan. 2. Peruntukannya hanya untuk mendirikan
bangunan, bukan untuk pertanian 3. HGB dapat diberikan diatas tanah negara atau
tanah hak milik.
email : [email protected]
Ciri-ciri HGB:
1. Tergolong hak yang kuat Artinya tidak mudah hapus dan mudah dipertahankan maka wajib didaftarkan
2. HGB dapat dialihkan
3. Jangka waktunya tertbatas ( Max 30 tahun ) dan dapat diperpanjang max 20 tahun
4. HGb dapat dijadikan jaminan hutang
5. HGB dapat dilepaskan oleh yang empunya
6. Hanya untuk keperluan mendirikan bangunan
email : [email protected]
Subyek hak:
• Yang dapat mempunyai HGB:
1. WNI
2. Badan hukum Indonesia
Terjadinya HGB:
1. Penetapan pemerintah ( Jika tanah negara )
2. Perjanjian ( Jika Tanahnya hak milik )
email : [email protected]
HGB yang terjadi karena Penetapan Pemerintah: 1. Mengajukan permohonan kepada instansi yang
berwenang: a. Gubernur: jika luasnya tidaklebih 2000 m2 dan
jangka waktunya tidak lebih 20 tahun b. Menteri Dalam Negeri: jika luasnya lebih 2000
m2 dan jangka waktunya lebih duapuluh tahun 2. Apabila dikabulkan dikeluarka SK Pemberian HGB 3. Wajib didaftarkan, setelah dibukukan dalam buku tanah Kantor Pertanahan Kabupaten lahirlah HGB.
email : [email protected]
HGB yang terjadi karena Perjanjian:
• Perjanjian antar pihak yang mempunyai tanah hak milik dengan pihak yang memerlukan tanah HGB.
• Bentuk perjanjian sampai saat ini belum ditentukan oleh pemerintah. Sehingga praktek perolehan HGB dengan perjanjian seperti ini belum pernah terjadi.
email : [email protected]
Peralihan HGB : dapat melalui perbuatan hukum atau peristiwa hukum
• Hapusnya HGB: 1. Jangka waktu berakhir 2. Dihentikan sebelum waktunya berakhir, karena
suatu syarat tidak terpenuhi 3. Dilepaskan oleh pemegang haknya sebelum
jangka waktunya berakhir 4. Dicabut karena kepentingan umum 5. Diterlantarkan 6. Tanahnya musnah 7. Ketentuan Pasal 36 ayat(2) UU No. 5/1960
email : [email protected]
Related Documents
