This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Oplevering en Commissioning
2016-04-26 & 28 ir. Geert Verhelst
Business Unit Manager
Ingenium Commissioning &
Maintenance
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Agenda
• Voorstelling
• Evolutie
• Hoe kan dat?
• Betrokken partijen
• Gebruikte documenten
• Timing
• Stappen richting oplevering
• Uitvoeringsdocumenten
• Installatietesten
• Keuringen
• As-built dossier / PID
• Oplevering en opvolging
• BREEAM
• Voorbeeld
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
VOORSTELLING
Ingenium
EXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Businessmodel
EXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Consultancy
EngineeringCommissioning
& maintenance
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Evolutie
• Meer technieken in een gebouw
• Technieken meer gesofisticeerd
• Zeer veel sturing
• Groot aantal in te stellen parameters
• Grote onderlinge afhankelijkheid
• Administratieve last neemt steeds toe
• Risico’s nemen toe
EXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Evolutie
• De gebruiker wenst:
• Klantentevredenheid
• Energiezuinig gebouw
• Duurzaam gebouw
• Comfort
• Goed gedocumenteerd
• Minimale administratieve last
• Minimale risico’s
• Zich toe te spitsen op de eigen corebusiness
EXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Hoe kan dat?
• Optimaal functionerende installaties
• Bij oplevering
• Gedurende de exploitatie
• Goed gecontroleerd
• Visueel
• Functioneel
• Documentatie (As-built – PID - …)
• Opvolging over verschillende seizoenen heen (cfr. BREEAM)
• Energiemonitoring
• Functionele optimalisatie
• Goed beheer en onderhoud
• Opvolging van beheer en onderhoud
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Aannemer • Eindverantwoordelijke installaties• Aanleveren van volledig juiste gegevens en
documenten• Verantwoordelijk voor testscenario’s van de
installaties (visueel en functioneel)• Timing• Sjablonen rapporten• Bieden assistentie bij het oplossen van problemen• …
Onderhoudsfirma • Input geven tijdens ontwerp- en werffase over het onderhoud (mogelijk)
• Levert bijstand bij seizoensgebonden testen• Staat in voor beheer en onderhoud tijdens exploitatie• …
Andere partijen• Commisioning agent en manager cfr. BREEAM• Overheden• Brandweer• …
• Input leveren• Goedkeuring geven• …
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Gebruikte documenten
Document Opsteller Controle
Algemene lijst opmerkingen op de
installaties (PIL) Project Issue List
Studiebureau Studiebureau
QSR-lijst visuele controles Quality
Summary Report
Aannemer Studiebureau
QSR-lijst functionele
werkingstesten
Aannemer Studiebureau
QSR-lijst as-built Aannemer Studiebureau
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Timing
Stap Timing Uitvoerder Opmerkingen
Indienen uitvoeringsdocumenten en testprocedures
Aannemer
Goedkeuring uitvoeringsdocumenten en testprocedures
Studiebureau
Plaatsen installaties Aannemer
Visuele controle en rapportering
Aannemer
Visuele controle en rapportering
Studiebureau Gaat enkel van start indien uit de rapporten van de aannemer blijkt dat het aantal restpunten beperkt en niet essentieel is
Indienststelling installaties Aannemer Gaat van start als de visuele controles uitwijzen dat de installaties in dienst mogen gesteld worden
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Timing
Stap Timing Uitvoerder Opmerkingen
Controle voorafgaand aan voorlopige oplevering + indienen as-built incl. alle rapporteringen
Aannemer De aannemer test de volledige installatie. Hij stelt de rapporten op volgens de meetgegevens
Nazicht rapportering en As-built
Studiebureau Gaat enkel van start indien alle rapporten volledig zijn. Bij opmerkingen worden de testen opnieuw gedaan door de aannemer
Steekproef op de installatie testen
Studiebureau/aannemer Gaat enkel van start indien uit het as-built en de rapporten van de aannemer blijkt dat het aantal restpunten beperkt en niet essentieel is. De aannemer voert de testen uit, op elementen aangeduid door het studiebureau en in bijzijn van het studiebureau
Opmaak en tekenen PV voorlopige oplevering
Allen Enkel indien de resultaten van de rapportering overeenstemmen met de steekproeven
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Timing
Stap Timing Uitvoerder Opmerkingen
Optie: Seizoensgebonden testen
Aannemer De aannemer bezorgt van ieder seizoen een testrapport
Optie: Steekproef op de seizoensgebonden testen
Studiebureau Het studiebureau kijkt na en doet tussentijdsesteekproeven
Opmaak en tekenen PV voor definitieve oplevering
Allen Enkel indien alle opmerkingen van en sinds de voorlopige oplevering zijn verholpen.
Bij seizoensgebonden testen:En enkel indien van ieder seizoen een rapport is en de resultaten overeenstemmen met de steekproeven.
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Stappen richting oplevering
Uitvoeringsdocumenten
Installatietesten
Keuringen
As-built dossier / PID
Oplevering en opvolging
1
2
3
4
5
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Stappen richting oplevering
Uitvoeringsdocumenten
Installatietesten
Keuringen
As-built dossier / PID
Oplevering en opvolging
1
2
3
4
5
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Uitvoeringsdocumenten
• Uitvoeringsdocumenten worden telkens aangepast bij elke wijziging
• Elke aanpassing moet goedgekeurd worden door het studiebureau
• Na uitvoering gegevens verwerken in as-built dossier
• Afzonderlijk dossier voor brandweer
• Omvat alle documenten en attesten die door
brandweer gevraagd worden
• Attesten
• Brandkleppen
• Brandwerende omkasting
• …
• Keuringen
• Gasinstallatie
• Elektriciteit
• …
• Proefverslagen
• Noodknoppen
• Programma brandbediening
• …
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Uitvoeringsdocumenten
• Technische fiches
• Beschrijving van de installatie met alle specificaties ervan
• Moet volledig zijn
• Overeenstemmen met gevraagde in bestek
• Uitvoeringsplannen
• Plannen waar alles op weergegeven wordt hoe het zal uitgevoerd worden
= Een verdere uitwerking van de ontwerpplannen
• Rekening houdend met gekozen toestellen en types (merk, afmetingen,…)
• Aannemer stelt deze op
• Bij opstellen rekening houden met
• Beschikbare ruimte leidingkokers
• Verlaagde plafond
• Afmetingen respecteren
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Uitvoeringsdocumenten
• Testprogramma
• Aannemer stelt volledige testprogramma op voor de geïnstalleerde installaties
• Installatie controleren of deze werkt zoals gevraagd
• Studiebureau geeft alle parameters die belangrijk zijn voor goede werking
• Opstellen testprocedure
• Ter controle van de ontworpen installaties
• Studiebureau kan demonstratie vragen
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Uitvoeringsdocumenten
• Template rapportering
• Alle eisen van rapportering moeten opgenomen worden
• Projectgegevens
• Naam, adres van project
• Algemene gegevens
• Testdatum, gegevens partijen bij de testen
• Gegevens meters
• Merk, type en serienummer meetinstrumenten
• Kalibratie en –datum van de meetinstrumenten
• Meetmethode
• Beschrijving van algemeen gevolgde meetmethode en/of verwijzing naar de gevolgde norm
• Beschrijving van specifieke instellingen voor de test (bv. test druk, test duur, …)
• Beschrijving van relevante omstandigheden (bv. daglicht inval bij lichtmetingen, …)
• Beschrijving van de ingestelde setpunten (bv. druksetpunt ventilator, …)
• Omvang van de test
• Beschrijving van de geteste en uitgesloten delen (bv. omvang afgeperst leidingdeel,
eindeenheden al dan niet inbegrepen in de test, …)
• Eenduidige aanduiding van de testlocatie (bv. bij luchtdebietmetingen nummering en
aanduiding op een plan, locatie manometer bij het afpersen van leidingen, …)
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Uitvoeringsdocumenten
• Template rapportering
• Alle eisen van rapportering moeten opgenomen worden
• Criteria
• Gewenste waarde/resultaten
• Toegelaten afwijking
• Testresultaten
• metingen, resultaten van uitgevoerde controles
• vergelijking met gewenste waarde/resultaten, rekening houdend met toegelaten
afwijkingen en meetfouten te wijten aan meettoestellen en meetmethodes
• Besluit
• Resultaten zijn conform/niet conform
• Eventuele te nemen of ondernomen acties
• Beeldmateriaal verborgen en ontoegankelijke installatie-onderdelen
• Studiebureau controleert eerst installaties die verborgen gaan worden
voor ze ontoegankelijk zijn
• Indien de installatie in orde is, worden er foto’s gemaakt
• Deze foto’s dienen ook opgenomen te worden in het as-built dossier
met duidelijk aanduiding van plaats van foto op het plan
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Stappen richting oplevering
Uitvoeringsdocumenten
Installatietesten
Keuringen
As-built dossier / PID
Oplevering en opvolging
1
2
3
4
5
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Installatietesten
• Visuele controles
• Op alle installatieonderdelen
• Zeker ook op installatiedelen die tijdens de werken verborgen worden
• Aannemer moet studiebureau verwittigen en duidelijke planning opstellen
van werken die strikt wordt gevolgd
• Installatie testen
• Aannemer voert de testen uit
• Uitgevoerd volgens opgestelde beschrijving (testprogramma aannemer)
• Aan alle eisen van de testen moet voldaan worden
• Aannemer maakt testrapporten op
• Studiebureau keurt de testrapporten, indien OK, goed
• Na controle en goedkeuring, vóór de voorlopige oplevering
• Studiebureau zal steekproefsgewijs installatie testen laten herhalen
• Volgens zelfde testprincipe zoals beschreven
• Aannemer voert uit en studiebureau controleert
Ingenium nv • Nieuwe St-Annadreef • 8200 Brugge • Tel . +32 (0)50 40 45 30 • [email protected] • www.ingenium.beEXPERTS IN SUSTAINABLE BUILDINGS
Installatietesten
• Parameters: bv:
Parameter Procedure Omvang van de test
Aanvaardingscriterium
Hydraulische installaties
Dichtheid van de leidingen TB 105 Alle leidingen /