Normativni pristup urbanističkom planiranju zona graditeljskog nasleđa u Novom Sadu

JP “Urbanizam” Zavod za urbanizam Novi SadMr Darko Polić, dipl.inž.arh.

Vojvođansko udruženje urbanistaNovobečejski susreti

20.09.2013.

-Neoliberalni planerski diskurs:- Promovisanje kapitalističke racionalnosti urbano-

prostornog reda,- Optimiziranje iskorišćenja pojedinačnih parcela,- Sužavanje spektra mogućnosti prostornih alternativa,- Zloupotreba urbanističkih planera u zastupnike

“legalnosti” projekata urbane regeneracije

-Korektivne mere i načela-Zaštita prostornih, kulturno- istorijskih celina,-Očuvanje namene zemljišta kroz zadržavanje postojećeg rasporeda funkcija i izuzeće iz prometa nekretnina,

1. Mere urbanističkog planiranja2. Urbanistički propisi

Član 8. Zaštita nepokretnih kulturnih dobara i njihove zaštićene okoline, odnosno dobara koja uživaju prethodnu zaštitu

obezbeđuje se i na osnovu propisa o planiranju i na osnovu propisa o planiranju i uređenju prostorauređenju prostora, izgradnji objekata i zaštiti životne

sredine.

Načela za uređenje i korišćenje prostora Član 3

(1)(…) revitalizacija životne sredine i graditeljskog nasleđa,(…)kulturnih i istorijskih vrednosti,(2)Uređenje prostora zasniva se na horizontalnoj i vertikalnoj koordinaciji

Član 24Generalni urbanistički plan sadrži naročito:(5) Druge elemente koji su značajni za dalju plansku razradu urbanističkog plana

Plan generalne regulacije Član 26

(10) Pravila uređenja i građenja po celinama i zonama za koje nije predviđeno donošenje PDR

Plan detaljne regulacijeČlan 27

(8) Mere zaštite kulturno- istorijskih spomenika i zaštićenih prirodnih celina(9) Pravila uređenje i pravila građenja po celinama i zonama

Slobodni kraljevski grad od 01.02.1748.Broj stanovnika (2011): 250.439 (341.625)Površina: 7000ha (11000 ha)

1745, 1764, 1849, 1885, 1929, 1945, 1958, 1981, 1991, 2008

-Ciljevi, metodološki pristup, definicije pojmova, Vizija razvoja grada, savremeni procesi od značaja za razvoj NS (globalizacija i Evropske integracije),-Prostorni plan RS,-Strategija privrednog razvoja Novog Sada (“Službeni list Grada NS” 49/09),-Važeći Generalni plan NS-Druge studije, odluke, pravilnici…http://www.nsurbanizam.rs/?q=analize

Principi oblikovanja prostora:- Održivo urbanističko oblikovanje prostora-Unapređenje identitetaPodela gradskih celina-Podela po namenama-Oblikovno- morfološke karakteristike izgradnje-Nivo buduće intervencije: Zona popravke, Zona rekonstrukcije, Zona planiranje izgradnje i Zone urbanističko- arhitektonske zaštite istorijskih celina.

Ova zona obuhvata gradske zone koje svojim prostornom i arhitektonskim kvalitetima predstavljaju najvrednije kulturno- istorijsko svedočanstvo o genezi nastanka i razvoja Novog Sada. Urbanističko- arhitektonska zaštita istorijskih celina je način da se u istorijskim zonama Novog Sada, sačuva autentičnost, ali i omogući nova izgradnja po nedvosmislenim i preciznim uslovima.

zadržavanje postojećih regulacionih i građevinskih linija (osim u slučajevima kada to zahtevaju manje korekcije saobraćajnih koridora), očuvanje urbanističke matrice, arhitektonskog miljea i ograničenje visine i veličine objekata. očuvanje kvalitetnih javnih prostora i arhitektonski vrednih objekata bez obzira na trenutni status zaštite, posebne uslove za oblikovanje novih prostora i objekata definisati na takav način da se očuva oblikovna jedinstvenost i identitet definisanog prostora.

Zadržavanje načina izgradnje na parceli i preovlađujuće spratnosti, Upotrebu karakterističnih krovova i načina osvetljenja potkrovlja, Očuvanje arhitektonski vrednih objekata bez obzira na trenutni status zaštite, Zabranu upotrebe fasadnih prepusta, Očuvanje načina oblikovanja fasada, Čuvanje i primena autohtonih materijala u izgradnji i rekonstrukciji objekata.