1. VILA LOVOR K.č.br. 126/4 k.o. Oprič prema Urbanističkom planu uređenja naselja Lovran (UPU 1) nalazi se unutar granica građevinskog područja naselja Lovran (NA 11-2), unutar područja označenog kao T1 2c, ugostiteljsko-turistička namjena, hoteli sa pratećim sadržajima. Nekretnina je u naravi zgrada odmarališta kojoj pripada dvorište i park . Zemljište je pravilnog kvadratnog oblika, dimenzija cca 38 m × 40 m, većim dijelom je položeno ravno. Unutar dvorišnog dijela nalazi se hortikulturno oblikovan park sa visokim stablima. Zgrada je smještena unutar obalnog zaštićenog pojasa i neposredno je smještena uz gradski park sa pogledom na more. Prostorno planski sa drugim vilama u nizu čini jednu posebno zaštićenu urbanu cjelinu. Tlocrtna površina zgrade = cca 352 m 2 Bruto površina zatvorenih dijelova zgrade = cca 1.584 m 2 Tlocrtna površina zatvorenih prostora zgrade iznosi 85 % od bruto površine zgrade = cca 1.346,4 m 2 Etažnost: Podrum + prizemlje + tri (3) nadzemne etaže.