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ANDEREGG Immobilien-Treuhand AG Römertorstrasse 1 / Postfach 3339, 8404 Winterthur
Mit der Eröffnung des neuen Einkaufszentrums Rosenberg am Stadtrand
von Winterthur ist die Gemeinde Seuzach noch besser an das Stadtzentrum
Winterthur angebunden worden. Die neue, von Stadtbus betriebene Linie
674 fährt ab Winterthur HB im Halbstundentakt über den Rosenberg zum
Bahnhof Seuzach und zurück. Dies ist eine tolle Ergänzung zur bisherigen
Bahnverbindung S12 ab dem S-Bahnhof Seuzach nach Winterthur und
Zürich.
Mit der Dreifach-Sporthalle Rietacker verfügt Seuzach über ein modernes
Trainings- und Wettkampfzentrum für viele Hallensportarten, wie Turnen,
Judo, Handball, Unihockey, Faustball usw. Sie ist die ideale Ergänzung zu
den verschiedenen Schul-Turnhallen und den Outdoor-Anlagen für
Fussball, Tennis (Sportanlage Rolli), Beach-Volleyball und Skating (Half-
Pipe). Selbstverständlich fehlen auch Freibad, Lehrschwimmbad,
Sauna/Solarium, Fitnessparcours und Finnenbahn nicht. In der regionalen
Schiessanlage Witerig treffen sich Gewehr- und Pistolen-Sportschützen.
Squashcenter und Pferde-Polo runden das umfassende Angebot für
Sporttreibende ab. Das Natur- und Vogelschutzgebiet Entenweiher bietet
Beobachtungsmöglichkeiten unzähliger heimischer und fremder Vögel und
ist ein lohnenswerter Ausflug mit der ganzen Familie.
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1 Post 8 Migros 15 Restaurant / Pizzeria
2 Gemeindeverwaltung 9 Volg 16 Autogarage
3 Bahnhof (S-Bahn) 10 Pasta-Lädeli 17 Velofachgeschäft
4 Primarschulhaus 11 Apotheke 18 Sportplatz
5 Kindergarten 12 Bäckerei 19 Ärztehaus
6 Schwimmbad 13 Bank (Raiffeisen/ZKB) 20 Tierarztpraxis
7 Coop 14 Fitnesscenter 21 Entsorgungsstelle
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Verkehrstechnische Lage
Obwohl Seuzach im Agglomerationsgebiet von Winterthur liegt, konnte es
seinen Dorfcharakter bewahren. Somit vermittelt Seuzach ein ländliches
Gefühl und trotzdem reist man innert kürzester Zeit in die umliegenden
Zentren. Der Autobahnanschluss A1 liegt nur 5 Autominuten entfernt, wo-
mit Winterthur, Zürich, der Flughafen Kloten in westlicher sowie Wil und St.
Gallen in östlicher Richtung bequem zu erreichen sind. Die S-Bahn-Station
ermöglicht Pendlerinnen und Pendlern einen kurzweiligen Arbeitsweg nach
Winterthur und Zürich.
Reisezeiten ab Seuzach
Nach (Stadtzentrum): ca. mit Auto per ÖV
Winterthur 10min 12min
Frauenfeld 15min 23min
Wil 25min 44min
St. Gallen 40min 58min
Zürich 30min 33min
Zürich, Flughafen 25min 30min
Schaffhausen 25min 50min
Abseits von Lärm und Hektik der Städte wirken können - dank der ausge-
zeichneten Lage schnell erreichbar oder innert nützlicher Frist irgendwo
sein, das ist die moderne Wohngemeinde Seuzach.
Zürich
St. Gallen
Winterthur
Frauenfeld
Schaffhausen
Kloten
Seuzach
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Einige Impressionen von Seuzach
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Das Projekt - Visualisierungen
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Das Projekt - Fassadenansichten
Ansicht Nord
Ansicht Ost
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Ansicht Süd
Ansicht West
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Situationsplan Erdgeschoss und Umgebung
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Situation Untergeschoss
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Wohnungsübersicht Haus A – Eigentumswohnungen
Wohnung
Geschoss
Wohnungstyp
Wohnfläche*
Flächen Aussenbereiche / Nebenräume *
Kaufpreis***
1A
EG/UG
5 ½ - Zimmer
Garagenplatz Nr. 1
Aussen-Parkplatz Nr. 10
127.1 m² Sitzplatz**
Garten**
Keller
25.3
189.3
15.7
m²
m²
m²
Fr. 1'175'000
Fr. 35'000
Fr. 10'000
Fr. 1'220'000
2A
OG/Attika
4 ½ - Zimmer
Garagenplatz Nr. 2
Aussen-Parkplatz Nr. 11
131.0 m² Balkon**
Dachterrasse**
Fläche inkl. Pflanzentröge**
Keller
10.1
72.8
106.8
19.3
m²
m²
m²
m²
VERKAUFT
Hobby
UG
Hobbyraum 18.3 m² VERKAUFT
* Nettogeschossflächen nach SIA 416 (Bodenfläche ohne Innenwände)
** Ausschliessliches Benützungsrecht
*** Für schlüsselfertig erstellte Wohnung inkl. Innenausstattung (gem. Baubeschrieb und Pläne), Erschliessungskosten, Anschlussgebühren und Baukreditzinsen
In Stockwerkeigentum aufgeteiltes Grundstück
Grundbuchblatt 545, Kataster 5753, Plan 14, Seuzach, 1629 m2 Gesamtfläche
Anmerkungen: laut Grundbuch, kann bei Bedarf eingesehen werden
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Ohne Gewähr
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Alle aufgeführten Masse sind Circa-Masse. Die Pläne und Angaben zur Liegenschaft
dienen zur allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.